隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應(yīng)該怎么制定呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧,。
存量房購房合同原件篇一
買受人(買方)：______________________________ 福建省建設(shè)廳
監(jiān)制
福建省工商行政管理局
存量房買賣合同說明
一、本合同文本為示范文本,，主要用于福建省范圍內(nèi)，房屋出售人(賣方),、買受人(買方)就存量房買賣事宜達(dá)成協(xié)議時使用,。
二,、本合同所稱存量房,，也稱二手房，是指已經(jīng)交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋,。
三,、在簽訂本合同之前，買賣雙方當(dāng)事人可要求對方出示身份證明,、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)權(quán)證等有關(guān)證明文件,，并認(rèn)真審閱合同內(nèi)容,，仔細(xì)確認(rèn)其中的選擇性、補(bǔ)充性,、修改性內(nèi)容。對合同條款有疑問時,，可向法律人士咨詢。
四,、買方在簽訂本合同前，建議對本合同所涉房產(chǎn)進(jìn)行實地考察;并對房產(chǎn)周圍的環(huán)境,、交通、學(xué)校,、戶口等情況進(jìn)行充分了解。賣方有義務(wù)如實提供包括產(chǎn)權(quán)狀況,、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息,。
五,、為保證交易資金安全,，建議買賣雙方通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行開設(shè)的存量房交易結(jié)算資金專用存款帳戶劃轉(zhuǎn)的第三方托管方式進(jìn)行資金監(jiān)管,，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管賬戶及資金交付條件等相關(guān)事宜,。
六,、合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定,，對不選擇的內(nèi)容，用橫線將其劃去,。合同生效后,，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容,。
七、合同生成不等于產(chǎn)權(quán)過戶,。合同生成到產(chǎn)權(quán)過戶，有一個時間過程,，期間可能會出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情況,，因此請買賣雙方務(wù)必注意風(fēng)險,，及時辦理過戶手續(xù)。
存量房買賣合同
身份證號：____________________________________
聯(lián)系地址：____________________________________
代理人：__________________身份證號：__________
聯(lián)系地址：____________________________________
買受人(買方)：______________________________
身份證號或營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________
聯(lián)系地址：____________________________________
代理人：__________________身份證號：__________
聯(lián)系地址：____________________________________
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》,、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定,，經(jīng)友好協(xié)商,，本著平等互利的原則,，就該存量房買賣的有關(guān)事項達(dá)成一致,，訂立本合同,。
第一條 房產(chǎn)基本情況
1.賣方房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))座落于______________________________________________________，建筑面積：____________平方米(其中單元面積：____________平方米,，附屬間面積：___________平方米,，其它：______________________),。詳見___________房權(quán)證___________字第___________號《房屋所有權(quán)證》,，___________房共字第___________號《房屋共有權(quán)證》(若上述表述與房屋登記簿不符,，則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準(zhǔn)),。
第二條 賣方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明
1.賣方根據(jù)國家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)所有權(quán)，對該房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)全責(zé),，并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定,。賣方保證所提供的相關(guān)資料完整,、真實,、合法,、有效,，否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔(dān),。
2.賣方特此告知買受人上述房產(chǎn)存在下列情況：
(1)抵押狀態(tài)：【存在抵押□,、不存在抵押□】，關(guān)于抵押權(quán)的補(bǔ)充約定及說明：________________________________________________________________________,。
(2)出租狀態(tài)：【存在出租□,、不存在出租□】,，若該房產(chǎn)存在出租,，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購買權(quán),，關(guān)于租賃的補(bǔ)充約定及說明：_____________________________________________________________________________。
(3)土地證狀態(tài)：【已辦理□,、未辦理□】
(4)房產(chǎn)內(nèi)戶口情況：【該房產(chǎn)內(nèi)已有□、未有□戶口落戶;該房產(chǎn)享受過□,、未享受過□政府相關(guān)“外地人購房落戶”政策】
關(guān)于戶口問題的補(bǔ)充約定及說明：_____________________________________________________________________;
(5)其他：_______________________________________________________________________________ ,。
第三條 買方對購買情況的聲明
1.買方已親自實地看房,，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知的事項后自愿簽訂本合同,。買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息,，愿意購買該房產(chǎn)。
2.買方保證所提供的相關(guān)資料完整,、真實、合法,、有效,，否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔(dān),。
第四條 房產(chǎn)成交價
買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣(大寫)：__________________(￥：___________)【包括□,、不包括□】該房產(chǎn)的附屬設(shè)施,、設(shè)備等物品(物品內(nèi)容可另立清單附件),。
第五條 交易定金
買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣(大寫)：______________________(￥：___________),。(說明：____________________________________________)
上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入______________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)]□,。
買賣雙方約定定金通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)的，買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入專用存款賬戶的,，即視為賣方收訖,。在合同履行過程中,，定金自動轉(zhuǎn)為購房款,，但買賣雙方另有約定的除外。
第六條 房款交付
合同簽訂后,，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金,、交房保證金之外的剩余房款：
(1)一次性付款：
買方于___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________),。
(2)分期付款：
①買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);
②買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);
③買方于__________年__________月__________日前或__________將支付剩余購房款人民幣(大寫)：__________(￥：__________)。
(3)買方向【銀行按揭貸款□,、公積金貸款□】方式付款
①買方須于__________年__________月__________日之前支付除定金,、交房保證金之外的剩余首期款人民幣(大寫)：____________________(￥：__________)，并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。
②買方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料,，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)。
因買方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用由買方自行承擔(dān),。
(4)買賣雙方約定的其它付款方式：______________________________________________________________________________ 。
上述款項由買方【直接支付給賣方]□,、[存入____________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□],。
____________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開戶行為：______________________________，賬號為：____________________,。
買方在取得房屋所有權(quán)證書后，持賣方已登記在買方名下的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù),。
第七條 交房保證金
為保證按約定如期交付該房產(chǎn)并結(jié)清該房產(chǎn)項下的水,、電,、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費用,，買賣雙方協(xié)商同意從房產(chǎn)成交價中預(yù)留人民幣(大寫)：______________________________(￥：__________)作為交房保證金(不超過交易總價款的__________%),。該款項在賣方實際交付房產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進(jìn)行結(jié)算,，由買方【直接支付給賣方]□,、[存入經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□,、其他：____________________□】
第八條 有關(guān)稅費
1.買賣過戶所涉及稅,、費，買賣雙方約定按下列方式承擔(dān)：
買方承擔(dān)：________________________________________;
賣方承擔(dān)：________________________________________,。
【按有關(guān)規(guī)定,，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅及附加(2)印花稅;(3)個人所得稅;(4)土地增值稅;(5)交易手續(xù)費,。買方需付稅費：(6)印花稅;(7)契稅;(8)交易手續(xù)費;(9)房屋登記費,。其它費用：以實際發(fā)生的稅費為準(zhǔn)?！?/p>
本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,，由【賣方□、買方□】繳納,。
2.土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由【賣方□,、買方□】承擔(dān);如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地,，則土地出讓金由【賣方□,、買方□】承擔(dān);雙方約定其他承擔(dān)方式：__________________________________________________。
3.配套設(shè)施過戶費：配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶手續(xù)費用由【賣方□、買方□】承擔(dān),。
4.買賣雙方商定,，對該房產(chǎn)的住宅專項維修資金,，按照國家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過戶協(xié)議,，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時過戶,。
5.買賣雙方商定,，賣方在交付該房產(chǎn)時，對該房產(chǎn)附隨的水,、電、煤氣,、__________等度數(shù)進(jìn)行確認(rèn)，并結(jié)清水費,、電費、煤氣費,、有線電視費,、物業(yè)管理服務(wù)費、____________________等費用,，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn),。
第九條 房屋的交付
賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起__________日內(nèi)或__________年__________月__________日前,，將上述房產(chǎn)正式交付給買方,，并履行下列手續(xù)：
1.賣方在交房前保證維護(hù)上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修(固定裝修指構(gòu)成該房裝修之固定部分,，經(jīng)拆除將破壞設(shè)施完整性,，包括但不限于地板面,、墻體,、燈具,、水龍頭,、嵌入式排氣扇,、壁櫥,、門,、門把、門窗,、防盜網(wǎng)、廚衛(wèi)設(shè)施及其它設(shè)施等)，在買方接收時移交,。
2.買方在接收該房產(chǎn)時對該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等約定事項進(jìn)行驗收,，交接確認(rèn)后對該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負(fù)全責(zé),。
3.如雙方認(rèn)為在上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品的描述有不詳盡之處,，可另行補(bǔ)充書面約定,，在交接時以書面約定為準(zhǔn)，雙方僅對書面內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任,。
第十條 房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
按下列第項辦理登記手續(xù)(選一項)，選擇第(1)項的第十一條不生效,。
(1)買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起__________日內(nèi),，雙方共同到房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。
(2)買賣雙方在簽訂合同后__________日內(nèi)共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記,。
(3)買賣雙方在簽訂合同后__________日內(nèi)由買受方單方向房屋登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記,。
第十一條 關(guān)于預(yù)告登記的約定
1.預(yù)告登記自__________內(nèi)有效(約定的預(yù)告登記有效期最長不超過自預(yù)告登記之日起一年)。
2.申請預(yù)告登記的,，在預(yù)告登記有效期內(nèi)買賣雙方共同辦理該房屋預(yù)告登記轉(zhuǎn)為房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。
3.買賣雙方因故終止存量房買賣合同時,，預(yù)告登記的申請人應(yīng)在__________日內(nèi)向房屋登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記注銷手續(xù),。
第十二條 違約認(rèn)定
1.買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的,，或未按合同及合同相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的,，視為違約。
2.賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前,，若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣方負(fù)責(zé),，如因此造成合同履行障礙，視為其違約;若該房產(chǎn)已出租,，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約。
第十三條 違約責(zé)任
(一)自違約行為發(fā)生之日起,，違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金。該違約金的認(rèn)定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行,。
(二)自違約行為發(fā)生之日起超過___________日,守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約,發(fā)函即日起超過__________日仍未回復(fù)并履約的,，守約方可解除合同,。若賣方違約,，則賣方除應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外,，還應(yīng)向買方雙倍返還定金;若買方違約,，則賣方應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方,，買方已支付的定金則作為對賣方的賠償,。同時守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭金,、服務(wù)費,、交易過程中所產(chǎn)生的其他費用,、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費,、差旅費等,。(收件人地址以合同落款處所留地址為準(zhǔn),，因地址不詳或有誤而無法送達(dá),，視為送達(dá),。因此而產(chǎn)生的責(zé)任由應(yīng)提供地址方自行承擔(dān)。)
第十四條 合同變更
本合同在履行期間,，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的,，應(yīng)及時通知對方,，并征得對方的同意后，在約定的時限內(nèi),，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，注明變更事項,。未征得對方同意,，擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān),。
第十五條 因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行,，買賣雙方免責(zé),。交易過程中已產(chǎn)生的費用由買賣雙方各自承擔(dān),。根據(jù)本條款免責(zé)，雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報告。
第十六條 爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可請求當(dāng)?shù)叵M者委員會調(diào)解處理,，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴,。協(xié)商不成的,，按下述第__________種方式解決：
1.提交__________仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第十七條 合同附件
本合同未盡事項,，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件,。合同附件與本合同具有同等法律效力。
第十八條 合同數(shù)量及持有
本合同經(jīng)買賣雙方簽字即生效,，本合同一式__________份,，買方,、賣方各執(zhí)__________份,，房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)__________份,，具有同等法律效力,。
第十九條 合同生效
本合同自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效,。
第二十條,、特別條款
賣方應(yīng)當(dāng)在所售房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù),。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買方支付____________________元的違約金;逾期超過__________日未遷出的,，自逾期超過__________日起,，賣方應(yīng)當(dāng)按日計算向買方支付全部已付房款__________的違約金,。(本合同履行過程中，若涉及戶口問題,，適用本條款,。)
出售人：______________________ 買受人：___________________________
電話：________________________ 電話：_____________________________
代理人：______________________ 代理人：___________________________
電話：________________________ 電話：_____________________________
簽約地點：____________________ 簽約時間：________年______月_____日
____房字[____ ]第____號
賣方(下稱甲方)：___________________________
買方(下稱乙方)：___________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，甲、乙雙方本著平等,、自愿,、協(xié)商一致的原則,，就下列房屋買賣,，訂立本合同,，共同信守,。
第一條 甲方所有房屋,，座落于武漢____________,，為_____________結(jié)構(gòu)，建筑面積_________平方米,，用地面積_______平方米,?！胺课菟袡?quán)證”號為“武房權(quán)證____________字第____________號”,，“土地使用權(quán)證”號為“______字第___________號”,。房屋附屬設(shè)施見附件,。
第二條 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，上述房屋買賣成交價格為人民幣(大寫)_____________,。
第三條 本合同簽定之日,，乙方應(yīng)付人民幣(大寫)___________給甲方，余款人民幣(大寫)___________在辦理完轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)時付清,。具體付款方式由雙方另行約定,。
第四條 甲方應(yīng)在收到乙方全部房款_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方,，甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚,，如甲方有設(shè)定抵押,、按揭等行為應(yīng)告知乙方,，并自行約定解決,。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
第五條 甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的,，甲方每逾期一日,，按照全部房款的______%向乙方哪個支付違約金;乙方解除合同的,，甲方應(yīng)退還乙方所付房款,，并按全部房款的_______%向乙方支付違約金,。
第六條 乙方逾期不支付全部房款給甲方,，視為不履行合同,，甲方不解除合同的,，每逾期一日按全部房款的______%向甲方支付違約金;甲方解除合同的,，由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過戶中甲,、乙雙方繳納的全部稅費，并按全部房款的_______%向甲方支付違約金,。
第七條 甲,、乙雙方在本合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”到相關(guān)部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù),。辦理轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費,，按國家,、施?市政策規(guī)定由甲,、乙雙方各自承擔(dān),，或由雙方另行約定,。
第八條 因不可抗力造成違約的,，甲乙雙方友好協(xié)商解決,。
第九條 本合同未盡事宜,，由甲乙雙方另行商議，并簽定補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效率力。
第十條 本合同履行中若發(fā)生爭議,，由甲乙雙方友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，可以向武漢市仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條 本合同自雙方簽字之日起生效。
第十二條 本合同一式四份,，雙方各執(zhí)一份，其他兩份交有關(guān)部門存檔,。
第十三條 補(bǔ)充協(xié)議、附件(略)
立合同人：
賣方(簽章)：___________________
聯(lián)系地址：_______________________
身份證號碼：_____________________
代理人(簽章)：_________________
聯(lián)系地址：_______________________
身份證號碼：_____________________
法定代表人(簽章)：_____________
聯(lián)系地址：_______________________
身份證號碼：_____________________
買方(簽章)：___________________
聯(lián)系地址：_______________________
身份證號碼：_____________________
代理人(簽章)：_________________
聯(lián)系地址：_______________________
身份證號碼：_____________________
法定代表人(簽章)：_____________
聯(lián)系地址：_______________________
身份證號碼：_____________________
簽訂時間：_______________________
賣方(下稱甲方)：
買方(下稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，甲、乙雙方本著平等,、自愿,、協(xié)商一致的原則,，就下列房屋買賣，訂立本合同,，共同信守。
第一條 甲方所有房屋,，座落于武漢市______區(qū)________,，為______結(jié)構(gòu),，建筑面積____平方米,，用地面積____平方米?！胺课菟袡?quán)證”號為“武房權(quán)證____字第 ____號”，“土地使用權(quán)證”號為“____字第____號,。房屋附屬設(shè)施見附件,。
第二條 經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，上述房屋買賣成交價格為人民幣(大寫)____________元,。
第三條 本合同簽訂之日,，乙方應(yīng)付人民幣(大寫)______________給甲方,，余款人民幣(大寫)____________在辦理完轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)時付清,。具體付款方式由雙方另行約定,。
第四條 甲方應(yīng)在收到乙方全部房款________日內(nèi),，將房屋交付給乙方,。甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚,，如甲方有設(shè)定抵押、按揭等行為應(yīng)告知乙方,，并自行約定解決,。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
第五條 甲方逾期不交付房屋給乙方,，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日,，按照全部房款的____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款,，并按全部房款的______%向乙方支付違約金,。
第六條 乙方逾期不支付全部房款給甲方,，視為不履行合同,，甲方不解除合同的,，由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費,，并按全部房款的____%向甲方支付違約金,。
第七條 甲,、乙雙方在本合同生效之日起三十日內(nèi),，攜帶“房屋所有權(quán)證”種“土地使用權(quán)證”到相關(guān)部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù),。辦理轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費,，按國家、省,、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān),，或由雙方另行約定。
第八條 因不可抗力造成違約的,，甲,、乙雙方友好協(xié)商解決,。
第九條 本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行商議,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
第十條 本合同履行如發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，可以委托武漢仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴,。
第十一條 本合同自雙方簽字之日起生效。
第十二條 本合同一式四份,，雙方各持一份，其他二份交由有關(guān)部門存欄,。
第十三條 補(bǔ)充協(xié)議,、附件：
1,、
2,、
3,、
4,、
5、
立合同人：
賣方(簽章)：
聯(lián)系地址：
身份證號碼： 聯(lián)系電話：
代理人(簽章)：
聯(lián)系地址：
身份證號碼： 聯(lián)系電話：
法定代表人(簽章)：
聯(lián)系地址：
身份證號碼： 聯(lián)系電話：
買方(簽章)：
聯(lián)系地址：
身份證號碼： 聯(lián)系電話：
代理人(簽章)：
聯(lián)系地址：
身份證號碼： 聯(lián)系電話：
代理人(簽章)：
聯(lián)系地址：
身份證號碼： 聯(lián)系電話：
法定代表人(簽章)：
聯(lián)系地址：
身份證號碼： 聯(lián)系電話：
簽訂時間： 年 月 日
存量房購房合同原件篇二
出賣人：__________(以下簡稱甲方)
買受人：__________(以下簡稱乙方)
甲,、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商,，一致同意訂立合同條款如下,，以資共同遵守,。
一、甲方愿將自有坐落__________市__________路__________號房屋__________間,，建筑面積__________平方米售賣給乙方。
二,、甲方出售給乙方的房屋東至__________,，南至__________,，西至__________,，北至__________(附四至平面圖一張),。其房屋包括陽臺,、走道,、樓梯,、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備,。
三,、上列房屋包括附屬設(shè)備,，雙方議定房屋價款人民幣__________萬元，由甲方售賣給乙方,。
四,、房屋價款乙方分三期付給甲方,。第一期,，在雙方簽訂之日，付人民幣__________萬元;第二期在交付房屋之日,，付人民幣__________萬元;第三期,，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清,。每期付款,，甲方收到后出具,。
五,、甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件,，點交乙方，由乙方出具收到憑證,。
六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時,，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書面,。如需要甲方出面處理的,，不論何時,，甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,，因而遭受的損失,，由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。
七,、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收,、費用,，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費,、契稅,、估價費,、印花稅由乙方負(fù)擔(dān),。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定,，各自承擔(dān)。
八,、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期一天按房價總額的3‰計算違約金給與乙方,。逾期超過3個月時,，乙方得解除本合同,。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,。
九,、乙方全部或部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時,，其逾期部分,，乙方應(yīng)加付按日5‰計算的違約金給與甲方,。逾期超過3個月時，甲方得解除本合同,。解約時,，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有,。
十,、甲方保證其出賣給乙方的房屋,，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛,。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,，致影響乙方權(quán)利的行使,，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并賠償乙方損失,。
十一、交屋時,，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符,，經(jīng)鑒定屬實,，甲方應(yīng)于1個月內(nèi)予以,，如逾期不修理，乙方得自行修理,，費用在房價款中扣除,。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求,，乙方得解除合同,，解約時,，甲方除返還全部房價款外,，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
十二,、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國家,。乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán),，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費用,。
十三,、本合同的附件與合同有同等法律效力。
十四,、本合同一式4份,，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù),。
立約人：
甲方：____________(簽章)乙方：_____________(簽章)
________年______月_____日訂于________________市(縣)
存量房購房合同原件篇三
認(rèn)購協(xié)議書
甲方（賣方） 聯(lián)系電話 郵政編碼 聯(lián)系地址
乙方（買方） 聯(lián)系電話 郵政編碼 聯(lián)系地址
【甲乙雙方】在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，本著誠實信用的原則,，經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款：
乙方所認(rèn)購的房屋位于太原市萬柏林區(qū) 路 號樓層 室,，房屋暫測建筑面積為平方米,，房屋的用途為住宅,。
甲方保證所填寫和提供的有關(guān)該房地產(chǎn)的權(quán)屬情況真實，保證對上述房地產(chǎn)享有完整產(chǎn)權(quán),，保證上述房地產(chǎn)不存在任何未向乙方說明的其他情況,，且沒有侵犯第三人權(quán)益,。否則,，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
甲乙雙方約定按以下方式計算該房屋價款：
該房屋按建筑面積出售并計價,，單價為每平方米人民幣總金額人民幣 元整（大寫： 元整）,。
上述款項不含供暖、燃?xì)?、有線入網(wǎng)等費用,，該費用根據(jù)實際發(fā)生額由乙方交納另行交納,。
本協(xié)議中所約定的房屋建筑面積均為暫測面積,，如暫測面積與實際面積有差異時,，以實測面積為準(zhǔn),，該房屋的`價格按照本協(xié)議所約定的每平方米建筑面積認(rèn)購單價為計算基礎(chǔ)，實行多退少補(bǔ),。
乙方按以下方式交割房款,。
1．甲乙雙方選擇自行交割房款
（1）一次性付款
總金額：人民幣 元整（人民幣大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元）,。乙方應(yīng)于 年 月 日前向甲方支付。
（2）分期付款
第一期：乙方應(yīng)于 年 月 日前向甲方支付房款人民幣 元整（大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元）,。
第二期：乙方應(yīng)于 年 月 日前向甲方支付房款人民幣￥ 元整（大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元）,。
第期：乙方應(yīng)于 年 月 日前向甲方支付房款人民幣￥元整佰拾拾。
除不可抗力外,，乙方未按照約定時間付款的,，雙方同意按照下列方式分別處理：
1,、 逾期在60日之內(nèi),，乙方按日計算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之一的違約金。
(2) 逾期超過60日后,，甲方有權(quán)解除本協(xié)議,，并有權(quán)將該房屋再次對外認(rèn)購,。乙方按照累計應(yīng)付款的3%向甲方支付違約金,，同時,，甲方退還乙方已付全部房款,。
甲方愿意履行本協(xié)議的,，乙方按日計算向甲方支付房屋總價款萬分之一的違約金,。
1．甲乙雙方同意該房地產(chǎn)交付使用的時間為【甲方收齊房款當(dāng)天】
甲乙雙方應(yīng)在交樓當(dāng)天一起到場查驗房屋,，查驗后雙方簽妥房屋交接確認(rèn)書，即視為房屋交付使用,。
2．甲方應(yīng)在【該房地產(chǎn)正式交付使用前】【,，交清該房地產(chǎn)在收樓前發(fā)生的所有欠款及費用（如銀行貸款,、欠稅款、債務(wù)及水電,、煤氣,、電話,、網(wǎng)絡(luò),、有線電視、管理費等費用）,。甲方保證在交易后乙方無須對上述甲方欠款及應(yīng)付費用負(fù)責(zé)。
除不可抗力,、國家和當(dāng)?shù)卣块T政策變動,、其它非甲方所能控制的事件外,，甲方未按照約定時間交房的,，雙方同意按照下列方式分別處理：
逾期在60日之內(nèi),，甲方按日計算向乙方支付已付款萬分之一的違約金,。 逾期超過60日后,，乙方有權(quán)解除本協(xié)議,。甲方按照已付款的3%向乙方支付違約金,，同時,，甲方退還乙方已付全部房款,。
乙方愿意履行本協(xié)議的,，甲方按日計算向甲方支付房屋總價款萬分之一的違約金,。
本協(xié)議所約定房屋的土地、規(guī)劃,、施工等相關(guān)手續(xù)正在辦理過程中。 如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的,，甲乙雙方當(dāng)事人同意按解除合同，終止交易,，雙方當(dāng)事人互不追究違約責(zé)任,。
本協(xié)議簽訂后,，若因不可抗力導(dǎo)致本合同需要延遲履行或者解除的,，合同各方當(dāng)事人無須承擔(dān)違約責(zé)任,。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，提交廣州仲裁委員會仲裁,。
本協(xié)議共頁,，一式 份,；甲方 份,，乙方 份。
存量房購房合同原件篇四
合同當(dāng)事人：
出賣人：(以下簡稱甲方)
買受人：(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，出賣人,、買受人和保證人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成以下協(xié)議內(nèi)容：
第一條 出賣人建設(shè)依據(jù)及商品房坐落位置
1,、出賣人以出讓方式取得位于
2、出賣人在該地塊上建設(shè)商品房,，商品房定名為雁灘家園d區(qū),。建設(shè)工程規(guī)劃許可證證號為：號,。
第二條 商品房銷售特征
買受人自愿以團(tuán)購方式購買雁灘家園住房,并自愿承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的風(fēng)險,。買受人購買的商品房為9號樓 層號房，該商品房的用途為住宅,，框剪結(jié)構(gòu),，層高為2.9米,，建筑層數(shù)為 34層,。買受人購買的商品房為期房,。
第三條 商品房的面積
該商品房暫定的建筑面積為 平方米。
第四條 計價方式與價款
按建筑面積計算該商品房的價款,，該商品房單價為每平方米 元,，暫定總房款為￥ 元,，(大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整),。
第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理 該商品房面積界定后,，合同約定面積與交易中心產(chǎn)權(quán)界定面積有差異的,，出賣人與買受人同意以交易中心產(chǎn)權(quán)界定面積為準(zhǔn),，按合同約定付款時間每平方米單價不變,據(jù)實結(jié)算,多退少補(bǔ)。
第六條 付款方式及期限
買受人選擇按下列第 種方式付款：買受人應(yīng)當(dāng)按以下方式,、時間如期將房價款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行，帳戶名稱：
一,、分期付款
1,、合同簽訂之日買受人向出賣人支付總房價款的30%;
2,、工程施工至±0.00,自出賣人通知之日起10日內(nèi),買受人向出賣人支付總房價款的15%;
3,、主體框架工程完成一半,，自出賣人通知之日起10日內(nèi),買受人向出賣人支付總房價款的15%;
4,、主體封頂后, 自出賣人通知之日起10日內(nèi),買受人向出賣人支付總房價款的38%;
5、竣工驗收交付鑰匙時付清剩余房款,。
二,、按揭貸款
1,、合同簽訂之日買受人向出賣人支付總價款的30%;
2,、工程施工至±0.00時買受人在公積金中心或商業(yè)按揭貸款銀行貸款后向出賣人支付總價款的70%;若買受人選擇公積金貸款的，在工程進(jìn)度未達(dá)到公積金貸款的要求時,，買受人須選擇分期付款或商業(yè)按揭貸款,，待工程進(jìn)度達(dá)到公積金貸款要求時辦理商業(yè)按揭貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的相關(guān)手續(xù),，出賣人積極配合;若買受人提交的商業(yè)按揭貸款或公積金貸款的資料經(jīng)銀行或公積金中心審查，買受人不具備商業(yè)按揭貸款或公積金貸款條件的,，買受人須按第一種分期付款方式支付房款,。
3,、具體首付款比例按公積金中心或商業(yè)按揭貸款銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
4,、買受人未能在合同約定時間內(nèi)辦妥貸款的,，按照購房合同約定到支付購房款時間節(jié)點而貸款仍未到賬時,，由買受人按合同分期付款約定期限支付應(yīng)付房款，待貸款到賬后3日內(nèi)出賣人將已付房款資金無息返還買受人;買受人逾期未付購房款,，出賣人按同期銀行貸款利息的1.5倍收取買受人逾期利息,。貸款到賬后出賣人逾期未向買受人返還已付房款,，應(yīng)按同期銀行貸款利息的1.5倍向買受人支付逾期利息,。
第七條 交房時間
1、房屋的交付：出賣人收到首付款之日起30個月內(nèi)向買受人交付本合同約定房屋,。
2,、房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理：出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋交付之日起一年內(nèi)統(tǒng)一負(fù)責(zé)完成辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),，相應(yīng)稅金及收費按國家規(guī)定各自承擔(dān)。
第八條 其他約定
1,、出賣人在收取買受人30%購房款之日起90日內(nèi),，開工建設(shè)#樓。
2,、出賣人取得團(tuán)購項目的房屋預(yù)售許可證后立即和買受人辦理《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案,、紙簽備案手續(xù),。
3、出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋交付之日起一年內(nèi)統(tǒng)一負(fù)責(zé)完成辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),，相應(yīng)稅金及收費按國家規(guī)定各自承擔(dān),。
4,、出賣人保證在交房時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)設(shè)定抵押權(quán)等問題,。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的債權(quán)債務(wù)糾紛,，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任,。
第九條 工程質(zhì)量及保修
1,、出賣人應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國建筑法》,，不得將本工程發(fā)包給無資質(zhì)或資質(zhì)等級不符合法律規(guī)定的施工單位。
2,、出賣人根據(jù)國家制定的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計要求組織施工,，并承擔(dān)全部建筑質(zhì)量及安全責(zé)任,。
3,、房屋交付后,，出賣人按照《住宅質(zhì)量保證書》的相關(guān)約定履行房屋的保修義務(wù),。保修期內(nèi),，因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修,，維修費用由買受人承擔(dān),。
4,、買受人不得進(jìn)行有損房屋結(jié)構(gòu)及使用安全的改建或裝修工程，買受人裝修方案應(yīng)遵守《物權(quán)法》,、《室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》,，否則由此造成的安全事故和損失，概由買受人承擔(dān)責(zé)任,。
第十條 違約責(zé)任
1,、出賣人應(yīng)當(dāng)按約定時間開工建設(shè)雁灘家園d區(qū)9#樓,，出賣人遲延開工超過一天,，每日應(yīng)按支付購房款數(shù)額的0.5‰向買受人支付違約金。遲延超過三個月未建設(shè)的,，買受人有權(quán)解除合同,，出賣人應(yīng)返還買受人已支付的購房款及約定的三個月違約金,，并按同期銀行貸款利率支付利息,。
2,、出賣人不按約定為買受人辦理《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案,、紙簽備案手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記的,，每逾期1日,，按已付房款的0.5‰向買受人支付違約金,。
3,、出賣人延期交房超過30天,，每逾期1日，按已付房款的0.5‰向買受人支付違約金,。遲延超過三個月的,，買受人有權(quán)解除合同,，出賣人應(yīng)返還買受人已支付的購房款及約定的三個月違約金,，并按同期銀行貸款利率支付利息,。
4、買受人應(yīng)按本協(xié)議約定期限付款,。買受人延遲付款超過30天,，每逾期1日,出賣人按同期銀行貸款利率的1.5倍收取買受人逾期利息。逾期超過三個月的,，出賣人按欠款總額的0.5‰向買受人收取違約金,，同時交房期限相應(yīng)順延,。
第十一條 保證
為切實保證出賣人按照本合同全面履行義務(wù)，保證人同意為出賣人的各項履約行為提供連帶責(zé)任保證,。保證擔(dān)保的范圍包括：主債權(quán)及利息,、債務(wù)人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)的費用(包括訴訟費,、律師費等),。
第十二條 合同解除
1,、各方協(xié)商一致可以解除本合同;
2、因不可抗力因素致使不能實現(xiàn)合同目的的,。
第十三條 適用法律及爭議解決
1.本協(xié)議的訂立,、效力,、解釋,、履行及爭議的解決均受現(xiàn)行有效的法律法規(guī)的保護(hù)和管轄,。
2.因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方可向買受人所在地人民法院起訴,。
第十四條 附則
1.本協(xié)議一式肆份,，出賣人執(zhí)貳份,，買受人執(zhí)壹份,，保證人執(zhí)壹份，經(jīng)各方簽字蓋章之日起生效,。
2.本協(xié)議未盡事宜,，經(jīng)各方另行協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議,、附件與本協(xié)議具有同等效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
存量房購房合同原件篇五
出賣方(以下簡稱甲方)：
證件名：
證件號：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
買受方(以下簡稱乙方)：
證件名：
證件號：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及省有關(guān)法規(guī),、規(guī)章的相關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿,、公平,、誠實信用的基礎(chǔ)上,，就房屋買賣事項達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守,。
一,、房屋基本情況
甲乙雙方通過下列方式：(1)居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：),，(2)自行買賣,，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，基本情況如下：
1,、甲方出賣房屋(以下簡稱該房屋)座落于,，房屋類型,，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的房產(chǎn)證面積平方米;房屋結(jié)構(gòu)：建成年份,，房屋用途為。(詳見房產(chǎn)證復(fù)印件)
2,、房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：,。
3,、隨同房屋一并出賣的房屋附屬設(shè)施設(shè)備狀況,、套內(nèi)裝飾情況：(詳見附件一)
4,、房屋租賃情況等說明：
5、房屋抵押情況說明：
二,、房屋買賣總價款及稅費等承擔(dān)
1,、甲,、乙雙方協(xié)商一致,，確定房屋買賣總價款為人民幣(大寫)元。
2,、因房屋買賣發(fā)生的相關(guān)稅費承擔(dān)：
3,、中介費用元,，由承擔(dān),。支付時間：本合同簽訂時支付%,，即人民幣元,，剩余部分元在甲乙雙方房屋交付時支付。
三,、付款方式
甲乙雙方確定在本合同簽訂之日乙方支付定金元(該定金可在支付最后一期房款時沖抵房款),，然后再按以下第項方式支付房款：
1.一次性付款,。本合同簽訂之日起日內(nèi)一次性將總房款支付給甲方,。
2.分期付款。
方式付款：
房款交割采用以下第項方式：(1)甲乙雙方自行交割;(2)委托貸款金融機(jī)構(gòu)交割(另行簽訂協(xié)議),。
四,、房屋過戶及交付
1,、甲,、乙雙方約定在年月日前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),，并在乙方領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書后日內(nèi)雙方共同到土地使用權(quán)登記部門辦理土地使用權(quán)變更登記,。
2、雙方約定在年月日辦理房屋交付手續(xù),，由乙方對房屋進(jìn)行查驗,，雙方簽署房屋交接單以示交付完畢,。(乙方實際已經(jīng)入住交易房屋的，視同交付完畢)
五,、權(quán)屬瑕疵保證
甲方保證具備對該房屋擁有合法的處置權(quán),，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項、租金,、物業(yè)服務(wù)費用以及其他應(yīng)承擔(dān)的費用等,，甲方均將在交易前辦妥,，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。甲方同時提供真實的交易證明材料,，配合乙方,、委托代理機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶事宜，并應(yīng)按國家,、地方有關(guān)規(guī)定或合同約定承擔(dān)交易過戶所需的稅,、費,。
六、對交易房屋質(zhì)量的聲明
甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況,、設(shè)備,、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,，自愿買受該房地產(chǎn)。
甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,，凡已納入本合同附件的各項房屋裝飾,、設(shè)備被損壞或被拆除的，應(yīng)按其價值向乙方支付賠償金,。
七,、土地使用權(quán)等的約定
房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后,，該房屋所屬土地使用權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移,。同時,，該房屋所涉共有部分的權(quán)利義務(wù)也一并轉(zhuǎn)移。
八,、違約責(zé)任
1.本合同一經(jīng)簽訂對雙方均有約束力。任何一方不得擅自解除本合同,。一方解除本合同的,，應(yīng)向守約方支付違約金，該違約金為本合同總價款的
2.除不可抗力因素以及國家法律,、法規(guī),、政策變化等特殊原因外,，甲方未能按本合同第四條的規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)或?qū)⒃摲课菁捌湎嚓P(guān)附屬設(shè)施等移交給乙方使用的，每遲延一天,，甲方應(yīng)按乙方已付房價款的向乙方支付違約金,，直到房屋辦理過戶或交付乙方止,。逾期超過天,，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照合同總價款的支付違約金,。乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。甲方應(yīng)在日內(nèi)退還乙方已經(jīng)支付的房款,，并支付上述違約金及賠償款,。
3.乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款的,，每逾期一天，乙方應(yīng)按應(yīng)付未付款項的向甲方支付違約金,，直到乙方付清應(yīng)付款項止,。逾期天,，甲方有權(quán)解除本合同,，乙方應(yīng)按照合同總價款的支付違約金,。甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。甲方可以在乙方已經(jīng)支付的房款中直接扣除上述違約金及賠償款，并在合同解除后日內(nèi)將剩余款項退還乙方,。
4.因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶的,，甲方應(yīng)向乙方支付違約金,，違約金為本合同總房款的,。
5.由于乙方原因，未能按期交付房屋及相關(guān)設(shè)施的,，雙方同意按以下方式處理：
6.若本合同的成就經(jīng)中介機(jī)構(gòu)中介促成的,，任一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的,，由違約方承擔(dān)中介服務(wù)費用,。
九,、其它約定事項：
十、爭議處理
甲,、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，甲,、乙雙方同意采用以下第種方式處理：(1)提交舟山仲裁委員會仲裁;(2)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
十一,、本合同一式五份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，一份送房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)備案,，一份送土地登記機(jī)關(guān)備案,。本合同自雙方簽字(蓋章)起生效,。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
甲方代理人(簽章)：乙方代理人(簽章)：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
合同簽訂地：
合同簽訂時間：年月日
存量房購房合同原件篇六
甲方(出賣人)：身份證件號碼：
乙方(買受人)：身份證件號碼：
甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,，就房屋買賣一事,，在平等,、自愿、誠實信用的前提下,，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于，建筑面積為平方米;套內(nèi)建筑面積__________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____________平方米;
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為;
(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道,、樓梯,、電梯、樓頂,、裝修,、衛(wèi)生間、院壩,、其他設(shè)施,、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人,，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,，不再另行支付價款。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保,、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索,。
第三條計價方式與價款
按建筑面積計算價款,，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整;房價款的支付方式,、支付時間為：
乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣),，(大寫)元，(小寫)元,。該定金條款的約定,，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款,。
第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：
第一期：在年月日,，付人民幣萬元;
第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元,。;
第三期：在交付房屋之日,，付清尾款人民幣萬元。
每期付款,，甲方收到后出具收據(jù),。
第五條
1、甲,、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。
2,、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
3,、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。
4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
第六條甲,、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依
法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。
第七條甲、乙雙方同意,，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù),。
在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的,，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記，因而遭受的損失,，由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同,，解約時，甲方除返還全部房價款外,，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任,。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。
該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,，該費用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān),。
除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費,，由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān),。
第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方,。逾期
超過3個月時,，乙方有權(quán)解除本合同。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
第九條,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方,。逾期超過3個月時,，甲方有權(quán)解除本合同。
第十條甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間,。
第十一條該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十二條該房屋正式交付時,，物業(yè)管理,、水、電,、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,，按下列約定處理：
第十三條本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院起訴管轄,。
第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份,，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,。均具有相同的法律效力。
第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效,。甲方(簽章)：乙方(簽章)：
地址：地址：
現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
簽約日期：簽約日期：
存量房購房合同原件篇七
賣方(甲方)：
買方(乙方)
第一條甲方自愿將座落于南寧市____________________________________號房(產(chǎn)權(quán)證號：__________,，建筑面積：_______平方米)出售給乙方。乙方已對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解并自愿購買,。
第二條雙方確定上述房地產(chǎn)成交總價為人民幣_____________________元/套(￥__________元/套),雙方約定付款期限,、數(shù)額及相關(guān)事宜如下:(打“√”選擇,并填寫)
a、一次性付款
乙方于__________________________時,向甲方一次性付清全部購房款;
1,、其它付款方式
1,、乙方于______________時，將定金人民幣_____________(￥_________元)自行交付______經(jīng)紀(jì)公司代管;甲方同時將上述房產(chǎn)權(quán)屬證明原件交經(jīng)紀(jì)公司代管,，并在三日內(nèi)到南寧市房產(chǎn)局對上述房產(chǎn)查檔核對,，經(jīng)紀(jì)公司于三個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)付定金給甲方。
2,、若甲方尚有銀行貸款的,，則采用第_____種方式解押：
① 由甲方自行還貸，于簽訂本合同起_____個工作日內(nèi)完成提前還貸并將注銷抵押回執(zhí)單交經(jīng)紀(jì)公司,。
②由乙方同意將首期房款人民幣______________(￥_________元)用于甲方提前還貸,，由乙方在甲方到貸款銀行還貸當(dāng)日以甲方名義直接存入專用帳號，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由甲,、乙雙方自行承擔(dān);乙方代為還貸后,，在貸款銀行扣款前該還貸存折及卡，交由____方保管,，扣款后三個工作日退還甲方,。
③由甲方向經(jīng)紀(jì)公司借款人民幣______________(￥_________元)用于甲方提前還貸,此款于甲方貸款銀行同意提前還貸后直接存入還款銀行專用還款帳號,不足部分由甲方在還款當(dāng)日補(bǔ)足給銀行。甲,、乙雙方同意,，乙方另行以上述房產(chǎn)抵押貸款時，由乙方貸款銀行直接將所得貸款轉(zhuǎn)入經(jīng)紀(jì)公司帳戶,，用于歸還甲方上述借款,，不足部分,，甲,、乙方補(bǔ)給經(jīng)紀(jì)公司。
3,、乙方在簽訂本合同后_________個工作日內(nèi)將______(①首期房款②全部房款)共計人民幣_______________元整(￥_________元整)交給____(①甲方②經(jīng)紀(jì)公司代管③辦理資金監(jiān)管),。
4、甲乙雙方同意在南寧市房產(chǎn)局受理甲乙雙方過戶申請后______個工作日內(nèi),經(jīng)紀(jì)公司將首期款人民幣________________(￥__________)元轉(zhuǎn)付給甲方。
5,、乙方向銀行申請購房貸款人民幣__________________(￥_____________元),。待_____(①銀行放貸②乙方名下的房屋產(chǎn)權(quán)證辦出)后,且甲乙雙方確認(rèn)房屋費用交接清楚、物業(yè)交割完畢后______個工作日內(nèi),，由______(①經(jīng)紀(jì)公司②銀行直接③經(jīng)紀(jì)公司扣除為甲方墊付還貸款人民幣_______________元后)將余款人民幣________________(￥__________元)轉(zhuǎn)付給甲方.銀行放款不足部分由乙方在伍日內(nèi)以現(xiàn)金形式補(bǔ)足給甲方□d,、雙方約定其他付款方式： ______________________。
第三條 上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的各項稅,、費及中介服務(wù)費等費用負(fù)擔(dān)約定：
第四條 甲方于__________,，將上述房地產(chǎn)交付乙方使用。
第五條 雙方約定的其他事項：
第六條 本合同簽訂后三日內(nèi),雙方將房產(chǎn)過戶所需的全部證件及資料,交由經(jīng)紀(jì)公司辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);雙方應(yīng)
當(dāng)于簽訂本合同后三十日內(nèi),，向南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù);雙方應(yīng)當(dāng)辦理領(lǐng)證及繳稅費手續(xù),。如乙方申請購房貸款，則應(yīng)當(dāng)于簽訂本合同后十日內(nèi),，向銀行提交貸款申請及相關(guān)資料,。如涉及房產(chǎn)土地使用權(quán)變更手續(xù)的，則雙方在新房產(chǎn)證辦出后十五日內(nèi),，共同前往土地管理部門另行辦理,。如甲方及同住人口戶籍已落戶至上述房產(chǎn)，則甲方應(yīng)當(dāng)于在南寧市房產(chǎn)局受理甲乙雙方過戶申請受理后日內(nèi)辦理戶籍遷出手續(xù),。
第七條上述房產(chǎn)交付前已發(fā)生的水電,、電話、有線電視,、物業(yè)管理等各項費用,，由甲方在房產(chǎn)交付前負(fù)責(zé)結(jié)清，并于房產(chǎn)過戶完成后三十日內(nèi)配合乙方辦理水電,、物業(yè)管理等更名手續(xù);除水,、電及雙方在合同第五條另有約定外，其他管,、線使用權(quán)隨房交付,。上述房產(chǎn)權(quán)屬過戶前產(chǎn)生的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決,。
第八條鑒于雙方為二手房交易,除雙方在合同第五條另有約定外,，上述房產(chǎn)交付質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以雙方簽訂本合同時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，甲方自房產(chǎn)實際交付之日起,，不承擔(dān)房產(chǎn)風(fēng)險及質(zhì)量瑕疵責(zé)任,。甲方在簽訂本合同后、房產(chǎn)交付前,。以及對室內(nèi)物品搬遷過程中,，不得對水、電、門,、窗,、地面、墻面及廚衛(wèi)等設(shè)施造成不合理的損壞,。
第九條 雙方在進(jìn)行房產(chǎn)(鑰匙),、房款、房產(chǎn)證等交接手續(xù)時,，接受方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行檢驗,，并向交付方開具書面收執(zhí)憑證。
第十條 雙方的義務(wù)同時履行或先后履行的,，如一方未履行或履行不符合約定之前,，另一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。
第十一條 為確保交易安全,，乙方有權(quán)要求甲方配合對上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況予以查檔,。
雙方保證義務(wù)如下：
(一) 甲方保證上述房產(chǎn)及其交易行為：
1、 未被依法查封或者以其他形式限制房產(chǎn)權(quán)利(已辦理購房貸款抵押除外)
2,、 已征得其他產(chǎn)權(quán)共有人,、同住人同意;
3、原租約終止或原承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán);
4,、不存在任何權(quán)屬爭議;
5,、不屬于違章建筑、危房或被拆遷范圍;
6,、相關(guān)產(chǎn)權(quán),、身份證件資料真實、有效,、齊全;
7,、符合房產(chǎn)交易或已購公房上市的有關(guān)規(guī)定。
(二)乙方保證其交易行為：
1,、對上述房產(chǎn)現(xiàn)狀有充分了解且已征得其他共有人,、同住人的同意;
2、所提供證件資料真實,、有效,、齊全。
第十二條 違約責(zé)任：
(一)甲方不按期交付房產(chǎn)及相關(guān)證件,，或乙方不按期足額付款,，或一方不及時履行辦證、繳納稅費或貨款等各項相關(guān)義務(wù)的,，每逾期一日,，由違約方向守約方給付房款總額萬分之三的違約金;逾期三十日仍未履行項義務(wù)的，守約方要求解除合同的(產(chǎn)權(quán)過戶已完成的除外),，則按定金罰則處理,，要求繼續(xù)履行的，則此后按每日萬分之五計算違約金,。
(二)因甲方違反保證義務(wù)或不履行合同等原因,，致使合同無效或無法實現(xiàn)合同目的的，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返定金;因乙方違反保證義務(wù)或不履行合同等原因,，致使合同無效或無法實現(xiàn)合同目的的,，乙方無權(quán)要求返還定金。
(三) 如雙方無定金約定,，則按房款總額的百分之十計付賠償金,。
第十三條 雙方履行過程發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決或向上述房產(chǎn)所在地人民法院起訴,。
第十四條 甲乙雙方《身份證》復(fù)印件見附件,。本合同未盡事項，雙方可另行議定,，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方確認(rèn)后與本合同具有同等效力,。
第十五條 本合同經(jīng)雙方簽字時起生效。本合同一式叁份,，甲乙方各執(zhí)一分,，經(jīng)紀(jì)公司備案一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
