時間過得真快,，總在不經(jīng)意間流逝,，我們又將續(xù)寫新的詩篇，展開新的旅程，該為自己下階段的學習制定一個計劃了,。什么樣的計劃才是有效的呢,？下面是小編帶來的優(yōu)秀計劃范文，希望大家能夠喜歡!

辦公樓物業(yè)工作計劃表篇1

一,、指導思想

20____年將以公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃為指導,，結(jié)合物業(yè)管理服務工作實際，抓好辦公室內(nèi)部建設(shè),，充分發(fā)揮辦公室協(xié)調(diào),、服務作用。

二,、工作思路

辦公室是公司綜合管理部門,。它的基本任務是：在經(jīng)理領(lǐng)導下，建立健全辦公室基礎(chǔ)管理制度,，負責集中采購,、車輛調(diào)度、社區(qū)文化,、文件檔案及機關(guān)事務管理工作,。力爭發(fā)揮承上啟下、協(xié)調(diào)左右,、聯(lián)系內(nèi)外的紐帶作用,，發(fā)揮傳遞信息、研究政策,、輔佐領(lǐng)導決策的參謀助手作用,。

三、工作目標：

1.,、辦公室的一切工作要有利于堅持突出服務宗旨,。

2、辦公室的一切工作要有利于公司的正常發(fā)展和穩(wěn)定,。

3,、辦公室的一切工作要有利于提高服務質(zhì)量和業(yè)務管理水平，不斷改進工作方法,。

4,、強化內(nèi)部管理，圓滿地完成各項任務,。樹立敬崗愛業(yè)精神,，提高工作效率。

四,、主要工作：

(一)加強辦公室建設(shè),，做好協(xié)調(diào)與服務

建立辦公室定期例會制度,，完善內(nèi)部管理，確定每個崗位,，每項工作的標準和責任,，堅持從高、從嚴,、從全,、從細要求。同時,，營造健康的工作環(huán)境,，自覺維護辦公室的整體利益，整體形象,，不貪功,、不諉過，不拆臺,、不越位,，顧大局、識大體,。牢固樹立全局觀念,，強化服務意識，按照領(lǐng)導要求,，綜合協(xié)調(diào)好機關(guān)事物,。堅持原則，注意方法,，態(tài)度謙虛,，以理服人。

(二)高質(zhì)量地完成辦公室常規(guī)工作

在主管領(lǐng)導指導和幫助下,，明確任務,，各負其責，強化質(zhì)量意識,。做好文件的接受,、傳送、催辦及文件管理工作,。對來文的閱批,、領(lǐng)導批示的督辦、重要文件的核稿,、接聽電話、收發(fā)傳真,、打印文件等日常工作,，做到嚴謹有序,，不出差錯。機關(guān)各項文件材料,，力求及時,、準確，優(yōu)質(zhì),、高效,。

1、搶修危房工作,，組織危房普查,，制定修繕計劃，召開修繕工作會議,，落實危房搶修任務,。

2、機動車檢驗工作;

3,、檔案管理工作：做好人事檔案的管理,、轉(zhuǎn)遞、利用等各項工作,。

4,、做好上級有關(guān)部門安排的臨時性工作。

五,、主要措施

1,、深入基層，調(diào)查研究,，加強工作計劃性,，突出重點，有的放矢,。

2,、加強科室建設(shè)，樹立敬崗愛業(yè)精神,，分工明確,，團結(jié)協(xié)作，責任到人,，注重工作效果,。

3、樹立全局觀念,，密切同科室間的配合,，虛心聽取基層和科室意見，努力改進工作,，提高工作效率,，保證工作質(zhì)量,。

辦公樓物業(yè)工作計劃表篇2

即將辭去20____年，又將迎來嶄新的一年20____年!在這年終結(jié)尾之際,，我有必要總結(jié)過去以便更好的展望未來,，深思反省過去，更好的把握將來,，因此我將我在20____年一年的工作總結(jié)如下：

一,、自覺加強學習，努力適應工作

我自入職以來不斷勉勵自己,，自覺加強學習,，虛心求教釋惑，不斷理清工作思路,，總結(jié)工作方法,，現(xiàn)已能夠勝任本職。一方面,，立志于干中學,、學中干，不斷掌握方法積累經(jīng)驗,。通過觀察,、摸索、查閱資料和實踐鍛煉,，較快地進入了物業(yè)工作狀態(tài),。另一方面，堅持于問書本,、問同事,，不斷豐富知識掌握技巧。在各級領(lǐng)導和同事的幫助指導下,，從不會到會,，從不熟悉到熟悉，我逐漸摸清了工作中的基本情況,，找到了切入點,，也把握住了工作重點和難點。

二,、心系本職工作,，認真履行職責

一是做好日常接待工作。每日填寫《住戶反應情況表》,，記錄業(yè)主來電來訪所反應的各種問題及服務事項,，并協(xié)調(diào)處理結(jié)果，及時反饋、電話回訪業(yè)主,。累計已達上千項,。二是完成信息發(fā)布工作。本年度,，我共計向小區(qū)住戶發(fā)放各類書面通知約20多次，做到通知擬發(fā)及時,、詳盡,，表述清晰。

同時積極配合通知內(nèi)容做好相關(guān)解釋工作,。三是完成物業(yè)費,、天然氣入戶安裝費、暖氣費收繳工作,。催繳物業(yè)費及暖氣費是物管員工作中的重點,，我負責的友誼小區(qū)1、2,、8棟樓房以及今年五月份城建局移交的1至9棟安置房,，至20____年12月底共收繳187戶34萬暖氣費，其中友誼高層87戶,，9棟安置房100戶,。還代收了友誼小區(qū)天然氣入戶安裝費74戶24萬。辦理入住開水電卡手續(xù)200戶,，進行裝修驗房126戶,，退還住戶裝修押金136戶。四是解決好業(yè)主投訴處理工作,。20____年1月至12月底,，我累計處理及向公司遞交住戶各類投訴信息日報表40份，投訴處理單150份,。聯(lián)系房地產(chǎn)開發(fā)公司及各類維修人員300余次,，協(xié)助公司工程部技術(shù)人員完成維修回單100份，解決房屋遺留問題60件(次),，業(yè)主投訴報修維修率83%,，工程維修滿意率90%。五是建立健全業(yè)主檔案工作,。我于今年五月開始對接收的城建局1至9棟安置房進行業(yè)主信息建檔工作,，截止目前，共建立完善業(yè)主各類信息檔案130余戶,，及時更新友誼小區(qū)業(yè)主檔案230份,，并持續(xù)補充整理全部業(yè)主電子檔案。

三,、存在的不足

雖然,，我在20____年的'工作中取得了一定成績,，但還有很多需要完善與加強的地方。一是有些工作還不夠過細,，一些工作協(xié)調(diào)的不是十分到位;二是與業(yè)主的溝通不夠,，了解不足，在往后的工作中應予以加強;三是由于本人“雙語”水平不高,，工作中與民族同志交流存在一定困難,，導至部分業(yè)主對物業(yè)服務工作不理解;

四、20____年工作計劃

展望20____年我要努力的方向有：第一,，加強學習,，拓寬知識面。努力學習房產(chǎn)業(yè)知識和相關(guān)物業(yè)法律法規(guī)的知識;第二,，本著實事求是的原則,，注重公司各部門間的協(xié)調(diào)與溝通;第三，努力提高個人的“雙語”水平,。

針對以上幾個問題,，在20____年工作中，我將吸取經(jīng)驗與教訓,，努力提高服務技能與管理水平,，把工作做到更好。最后預祝虹雨物業(yè)公司日益壯大,，祝全體同事工作順利,，平安幸福!

辦公樓物業(yè)工作計劃表篇3

20____年是公司迅速發(fā)展的一年，在公司管轄區(qū)域不斷擴大的同時,，公司自總經(jīng)理至員工無一對安全生產(chǎn)工作松懈,，為認真貫徹“安全第一，預防為主”的方針,，進一步做好安全管理工作,，增強公司全體員工安全意識，提高責任心,，公司始終把安全生產(chǎn)工作放在第一位,，狠抓落實，確保了20____年度安全生產(chǎn)形勢進一步穩(wěn)定?，F(xiàn)總結(jié)如下：

一,、明確年度目標，落實安全責任

安全生產(chǎn)關(guān)系到全體業(yè)主的生命財產(chǎn)安全,，關(guān)系到社會的安定團結(jié)和經(jīng)濟建設(shè)的穩(wěn)定發(fā)展,。公司重視加強安全生產(chǎn)管理工作，強化日常安全生產(chǎn)的監(jiān)督、防控及應急處理措施,，最大限度的消除各類安全隱患,，杜絕發(fā)生安全生產(chǎn)事故。安全生產(chǎn)工作重在一個“防”字上,，認真抓好安全宣傳教育工作,，認真組織全體員工學習安全生產(chǎn)知識，加強防范意識,，確保了20____年度公司在管項目的安全生產(chǎn)形勢穩(wěn)定,。

二、機構(gòu)健全,，認識到位，安全管理落到實處

年初,，公司成立了以副總經(jīng)理______為組長(消防安全負責人),，項目經(jīng)理、保安隊長,、工程部長為組員的安全生產(chǎn)領(lǐng)導小組,，并制定了切實可行的安全生產(chǎn)管理制度,，落實了月度檢查、季度檢查、年度檢查的安全生產(chǎn)檢查機制,，建立和完善了安全生產(chǎn)工作檔案。

為了保障安全生產(chǎn)工作順利進行,，提高預防火災的能力,，我司堅持每周五小檢查，每月中檢查,，每季度組織一次全面系統(tǒng)的檢查,，同時每月召開保安部和工程部會議，進行消防安全知識培訓,，重點講解火災的危害性和防火,、滅火的知識、技能與方法,。

三,、開展形式多樣宣傳教育活動

充分利用小區(qū)宣傳欄以及信報箱等宣傳平臺，印制與有關(guān)治安防控,，燃氣,、電梯事故應急措施等與業(yè)主和居民生命財產(chǎn)安全相關(guān)的便民手冊或溫馨提示，宣傳安全生產(chǎn)知識,。召集熱心業(yè)主組織安全產(chǎn)生知識宣傳小組,，對小區(qū)內(nèi)夜間納涼、休憩的業(yè)主和住戶進行安全生產(chǎn)知識宣講，調(diào)動業(yè)主和住戶共同維護小區(qū)安全和秩序的積極性,。

四、做好消防安全管理工作

維護消防設(shè)施,，保證設(shè)施完好并能及時啟用;對疏散通道,、安全出口及其他通道進行日常巡查，及時清理障礙物,，保持通道暢通無阻;有針對性地制訂消防,、電梯等各類安全應急預案。根據(jù)物業(yè)管理項目的特點,，有針對性地制定切實可行的突發(fā)事件應急處置方案,，明確了安全生產(chǎn)事故報告程序及應急處置流程，保證能夠及時應對突發(fā)事件,。在日常工作中,，努力提高每個員工對安全工作的重視程度，杜絕安全隱患,，堅持定期檢查,，對發(fā)現(xiàn)的問題積極進行整改，努力將安全生產(chǎn)工作落到實處,，有效的扼制了安全事故的發(fā)生。

五,、加強“三防”建設(shè)

“人防”方面,，加強員工隊伍培訓,，落實崗位職責,，對重點部位、重點樓層設(shè)置巡邏簽到點,，并嚴格落實執(zhí)行巡邏簽到，有效規(guī)范了保安人員的工作流程,、工作重點,，使“人防”手段發(fā)揮到最大效能,?！拔锓馈狈矫?，主要和業(yè)委會保持密切溝通聯(lián)系,，加大對安保物質(zhì)裝備的投入，特別是消防器材,，隨時查漏補缺,，更換過期器材，保證了消防設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài),。安保人員物質(zhì)裝備方面向社區(qū)派出所申請?zhí)碇昧搜策壾?，購買了夜強光燈、增加了對講機等裝備,。

“技防”方面,，成功申請由政府出部分資金，我司拿出部分資金,，為所轄____大廈,、____大廈,、____街多層住宅區(qū)安裝了監(jiān)控系統(tǒng),，并為部分未安裝入戶鐵門的單元安裝了鐵門和門禁系統(tǒng)。目前安防監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)已完成并交付使用,，大大提升了項目安全保衛(wèi)的技防水平。

六,、加強檢查,，排除隱患

按照安全生產(chǎn)工作目標責任狀的要求，結(jié)合公司工作實際和根據(jù)季節(jié)特點,，組織安全生產(chǎn)小組成員,，開展安全生產(chǎn)專項整治工作和安全生產(chǎn)隱患排查治理專項工作，對轄區(qū)范圍內(nèi)的配套公共設(shè)施設(shè)備及公共場所等可能存在安全隱患和安全弊端進行全面,、細致的檢查,，將自查、整改工作落到實處,，并形成書面的文件進行存檔,。

一年來，公司安全生產(chǎn)形勢良好,，成功抓獲治安盜竊分子三次;未發(fā)生火災火險隱患;無員工意外人身傷害事故,。

安全工作只有起點沒有終點，新的一年新的開始,，該如何迎接新一輪的挑戰(zhàn)?為此,，我們在總結(jié)過去的基礎(chǔ)上，特制定計劃如下：

1,、進一步完善安全生產(chǎn)目標治理,，進一步健全安全基礎(chǔ)治理工作,，繼續(xù)推行安全生產(chǎn)目標治理責任制，層層分解落實,、責任到人,。

2、完善和強化安全檢查和監(jiān)督措施,，加強安全生產(chǎn)檢查和監(jiān)督,，防止檢查走過場，搞形式,，變事后檢查為事前檢查,，要常規(guī)檢查和突擊檢查相結(jié)合，重點部位檢查和一般檢查相結(jié)合,，確保將事故消滅在萌芽狀態(tài),。安全治理人員要做到職能到位，責任到位,，工作到位,。

3、加大安全生產(chǎn)宣傳教育和培訓力度,。深入持久地開展各種形式的安全生產(chǎn)宣傳教育工作,，要以對安全生產(chǎn)的方針政策宣傳和教育為重點，努力提高員工的消防安全意識,、技能素質(zhì),。

4、做好好弱電井,、電梯,、配電等重點設(shè)備設(shè)施的的維修保養(yǎng)工作，消除設(shè)備安全隱患,，確保設(shè)備安全運行,。加強對重點工程的安全檢查力度，確保不出現(xiàn)人身設(shè)施安全事故,。

5,、進一步強化物業(yè)公司各項目車輛停放的治理，加強對亂堆放,、堵塞消防通道等情況的清理,，消除火災隱患，提高物業(yè)安全環(huán)境程度,。