隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

商業(yè)街商鋪買賣合同協(xié)議篇一

一,、甲方自愿將其位于____市____區(qū)城郊管理委員會流萬管理處施家沖高專拆遷安置小區(qū)第 棟第 層的毛坯房(建筑面積144平方米)以人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整( 元)的價款出售給乙方。

二,、本合同簽定時,，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔(dān),。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔(dān),。本合同簽訂后，乙方在________年____月____日之前分兩次將房款交付甲方(付款以實際票據(jù)為準(zhǔn))

三,、本合同簽訂后,，甲方將該層房屋使用、收益,、出租,、擔(dān)保、抵押、買賣,、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

四、本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,，乙方保證分?jǐn)偣膊糠謸p壞所需維修費用。本合同簽訂后,，甲方不得就該層房屋與他人訂立《買賣合同》,。

五、該層房屋現(xiàn)作為住宅用,，乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途,，甲方不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì),。

六,、房屋竣工驗收合格后，甲方應(yīng)以書面或口頭通知乙方辦理交付手續(xù),，乙方按照雙方約定按期繳清本合同款項,，如乙方超過約定期限三個月未繳清房款，甲方有權(quán)處理此房,。

七,、甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理水、電,、煤氣等配套設(shè)施開戶手續(xù),，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

八,、違約責(zé)任

1,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān),，并應(yīng)賠償乙方的損失,。

2、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬呻p方參照市場及購房款等條件協(xié)商解決,，并賠償乙方的房屋裝修費用,。

3、如該棟房屋需拆遷重建,，甲方需在重建樓棟為乙方提供一套面積不少于140平方米房屋，樓層由雙方協(xié)商確定;該套房屋除土建項目費用外其他補償款由乙方所得。

九,、如遇國家政策變動,，相關(guān)事項由雙方協(xié)商解決。

十,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的可按下述兩種方式解決。

1,、提交____區(qū)仲裁委員會仲裁,。

2、依法向____區(qū)人民法院起訴,。十

一,、本合同自雙方簽字或蓋x之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。十

二、本合同一式2份,，甲乙方各執(zhí)一份,。甲 方：________年____月____日乙 方：________年____月____日買賣合同 篇10甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就乙方購買甲方辦公室有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

一,、乙方購買甲方投資開發(fā)的____縣種子公司舊址新建辦公樓靠泰山

二,、三層一部分（約448㎡）作為辦公室。

二,、房屋座落：位于____縣城關(guān)東街縣種子公司舊址,，泰山北。

三,、面積 ㎡,，另庫一間，面積約 ㎡.

四,、房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu),。

五、房屋建筑標(biāo)準(zhǔn)：以現(xiàn)已建成的房屋現(xiàn)狀為標(biāo)準(zhǔn),。

六,、房款及支付方式：

1、房款：單價為 元 ㎡,，總房款為 元㎡ ㎡ 元,，最終結(jié)算面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。

2,、付款方式：乙方已向甲方付款 萬元,，剩余房款約 元及修樓梯費用 元,，待甲方產(chǎn)權(quán)證辦理好交于乙方后1個月內(nèi)全部結(jié)清。

3,、產(chǎn)權(quán)證辦理：房屋交付使用后甲方負責(zé)為乙方辦理產(chǎn)權(quán)證,，所產(chǎn)生費用由甲方承擔(dān)。

七,、附屋設(shè)施及室內(nèi)設(shè)施：

1,、院子屬于共有部分，乙方有共同使用和共同管理權(quán)力,。

2,、二樓陽臺歸乙方使用。

3,、甲方負責(zé)安裝室內(nèi)水,、門窗設(shè)施，并負責(zé)接通水,、電,。

4、室內(nèi)墻面為防瓷涂料,，費用由甲方承擔(dān),。

5、室內(nèi)地板磚由乙方自己負責(zé),。

6,、已做樓梯所花費用 元全部由乙方承擔(dān)，并于最后結(jié)算房款時一并付給甲方,，此樓梯由乙方拆除,，乙方在此處另庫，費用由乙方自己承擔(dān),。

八,、本協(xié)議一式兩份，甲,、乙雙方各持一份,。

九、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋x后生效,。甲方（簽字蓋x） 乙方（簽字蓋x）甲方法人代表： 乙方法人代表：簽訂日期： 簽訂日期：

商業(yè)街商鋪買賣合同協(xié)議篇二

賣方：王__,，男，原王__的二兒子,，楓香鎮(zhèn)張村村黎村組村民;何__,，男，馬蹄鎮(zhèn)石壁莊村李堰組村民,，系甲方全權(quán)委托代理人,，

以下均為甲方,。買方：蔣__，馬蹄鎮(zhèn)平__第五組村民,，以下簡稱乙方,。經(jīng)過友好協(xié)商，在公平,、平等、互利的基礎(chǔ)上,，甲方自愿將其位于馬蹄鎮(zhèn)石壁莊村大林組原“326”國道旁購買的房屋地基以總額105000.00元的價款賣給馬蹄鎮(zhèn)平__第五組的乙方,，具體內(nèi)容如下：

一、房屋地基概況：該地基位于馬蹄鎮(zhèn)石壁莊村大林組原“326”國道旁,前面抵原“326”國道邊緣,，后面抵陳小應(yīng)房屋地基;左面與原陳__房屋地基為界,右面與趙__房屋地基相鄰,。

二、買賣具體相關(guān)事項及要求：1,、乙方購買過后修建房屋,，與左面原陳__房屋地基共同一根基礎(chǔ)，且第一層與陳__房屋無償共壁,，不補償陳__地基和墻壁造價;二樓及二樓以上必須與陳__房屋共壁,，乙方需修建房屋則按修建房屋時的市場經(jīng)濟價值付給陳__共壁一半的造價。2,、乙方購買過后修建房屋與右面原趙__現(xiàn)在房屋地基共同一根基礎(chǔ),，且與趙__現(xiàn)在房屋的第一層和第二層共壁，不補償趙__地基和墻壁造價,。

三,、款項支付本合同正式簽訂后，乙方以現(xiàn)金方式,，一次性支付人民幣105000.00元給甲方,，以收據(jù)為憑。

四,、雙方權(quán)利義務(wù)1.在本合同簽訂之前,，由該土地產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)由甲方負責(zé),，與乙方無關(guān);2.在本合同簽訂以后，如國家或集體需要占用時與甲方無關(guān),，發(fā)生的產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟補償歸乙方所有，只能由乙方商談和決定;3.除上述約定意外,，甲方不得再要求乙方支付其他費用;

五、違約責(zé)任任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約;違約方應(yīng)向守約方支付違約金為人民幣0.00元;

六,、附則1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和各在證人簽字后生效,，一式二份,均具有同等法律效力;2.本協(xié)議如有未盡事宜,，可經(jīng)各方協(xié)商作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力,。如補充規(guī)定與本協(xié)議有條款不一致,，則以補充規(guī)定為準(zhǔn)。3.對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可向土地房屋所在地法院提起訴訟,。

甲方：乙方：證人：________年____月____日

商業(yè)街商鋪買賣合同協(xié)議篇三

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：__________________________

注冊地址：________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________

法定代表人：_______________

聯(lián)系電話：_______________________

郵政編碼：________________________

委托代理人：____________________

地址：________________________

郵政編碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

委托代理機構(gòu)：____________________

注冊地址：________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________

法定代表人：______________

聯(lián)系電話：__________________

郵政編碼：________________________

買受人：______________________________

【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍：______________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_______________________

地址：__________________________

郵政編碼：________________聯(lián)系電話：______________________

【委托代理人】姓名：_____________國籍：_____________

地址：

郵政編碼：________________聯(lián)系電話：___________________

共有人：

姓名：國籍：

【身份證】【護照】

【委托代理人】姓名：國籍:

地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

委托代理機構(gòu)：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

企業(yè)資質(zhì)證書號：

法定代表人：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達成如下協(xié)議：

第一條項目建設(shè)依據(jù),。

出賣人以方式取得位于、編號為___________的地塊的土地使用權(quán),。土地使用權(quán)出讓合同號為______________________,。

該地塊土地面積為,，規(guī)劃用途為,，土地使用年限自________年____月____日至________年____月____日。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商鋪,，【現(xiàn)定名】【暫定名】_。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為,，施工許可證號為,。

__________。

第二條商鋪銷售依據(jù),。

買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】,。預(yù)（銷）售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號為,。

__________,。

第三條買受人所購商鋪的基本情況。

買受人購買的商鋪（以下簡稱該商鋪,，其商鋪平面圖見本合同附件一,，編號以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

地下一層號商鋪。

該商鋪平時作為商業(yè)用房,，戰(zhàn)時無條件服從國家需要,。

該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),，建筑層數(shù)為地下一層。

該商鋪合同約定建筑面積共平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e

平方米,。

第四條計價方式與價款,。

出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計算該商鋪價款：

該商鋪單價為（幣）每平方米元，總金額（幣）千百拾萬千百____拾元整,。

第五條套內(nèi)建筑面積確認及面積差異處理,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

商鋪交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進行處理：

1,、雙方自行約定：

（1）以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),，據(jù)實結(jié)算房價款；

（2）產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的部分,，買受人按約定的單價補足房款,；

（3）產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人,。

2,、雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款,；

（2）面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按利率付給利息。

買受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人,；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

面積誤差比＝

因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議,。

第六條公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e確認及面積差異處理,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

鑒于人防工程的特殊性,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不予計價，雙方同意對產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補,。

第七條付款方式及期限,。

買受人按下列第種方式按期付款：

1、一次性付款

買受人在________年____月____日前付清全部房價款的,，出賣人給予買受人占付款金額%的優(yōu)惠,，即實際付款額為（__________幣）_千百拾萬千百拾元整。

2,、分期付款

買受人應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行（帳戶名稱：,，帳號：_）

（1）________年____月____日前支付全部房價款的%，計（__________幣）千百拾萬千百____拾元整,；

（2）________年____月____日前支付全部房價款的_____%,，計（__________幣）千百拾萬千百____拾元整。

3,、按揭付款

（1）買受人應(yīng)于________年____月____日前支付全部房價款的_____%，計（__________幣）千百拾萬千百____拾元整,；

（2）買受人應(yīng)于________年____月____日前支付全部房價款的_____%,，計（__________幣）千百拾萬千百____拾元整；

（3）買受人付清前述首付款后,，應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于________年____月____日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù),。

4、其他方式

_________,。

第八條買受人逾期付款的違約責(zé)任,。

1、買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列方式處理：

按逾期時間,，分別處理（不作累加）

（1）逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金,，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過日后,，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之（該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金,。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商業(yè)街商鋪買賣合同協(xié)議篇四

出賣人：

地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

買受人：

地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達成如下協(xié)議：

第一條 項目建設(shè)依據(jù),。

出賣人以方式取得位于、編號為___________的地塊的土地使用權(quán),。土地使用權(quán)出讓合同號為______________________,。

該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為,，土地使用年限自_____年____月____日至____年____月____日,。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪,，現(xiàn)定名/暫定名_____,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_______，施工許可證號為____________,。

第二條 商鋪銷售依據(jù),。

買受人購買的商鋪為現(xiàn)房/預(yù)售商品房。預(yù)（銷）售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為,，商品房預(yù)售許可證號為________________,。

第三條 買受人所購商鋪的基本情況。

買受人購買的商鋪（以下簡稱該商鋪,，其商鋪平面圖見本合同附件一,，編號以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

地下一層號商鋪：

該商鋪平時作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時無條件服從國家需要,。

該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),，建筑層數(shù)為地下一層。

該商鋪合同約定建筑面積共平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e

平方米,。

第四條 計價方式與價款,。

出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計算該商鋪價款：

該商鋪單價為（幣）每平方米元，總金額（幣）千百拾萬千百____拾元整。

第五條 套內(nèi)建筑面積確認及面積差異處理,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

商鋪交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第種方式進行處理：

1、雙方自行約定：

（1）以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),，據(jù)實結(jié)算房價款,；

（2）產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款,；

（3）產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分,，出賣人按約定的單價返還買受人。

2,、雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的,，據(jù)實結(jié)算房價款；

（2）面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按利率付給利息,。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足,；超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人,；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

面積誤差比＝

因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的,，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議,。

第六條 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e確認及面積差異處理。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不予計價,，雙方同意對產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補,。

第七條 付款方式及期限。

買受人按下列第種方式按期付款：

1、一次性付款

買受人在年月日前付清全部房價款的,，出賣人給予買受人占付款金額%的優(yōu)惠,，即實際付款額為（__________幣）_千百拾萬千百拾元整。

2,、分期付款

買受人應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行（帳戶名稱：,，帳號：_________）

（1）年月日前支付全部房價款的%，計（__________幣）千百拾萬千百____拾元整,；

（2）年月日前支付全部房價款的_____%,，計（__________幣）千百拾萬千百____拾元整。

3,、按揭付款

（1）買受人應(yīng)于年月日前支付全部房價款的_____%,，計（__________幣）千百拾萬千百____拾元整；

（2）買受人應(yīng)于年月日前支付全部房價款的_____%,，計（__________幣）千百拾萬千百____拾元整,；

（3）買受人付清前述首付款后，應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù),。

4,、其他方式

第八條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。

1,、買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列方式處理：

按逾期時間，分別處理（不作累加）

（1）逾期在日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行,；

（2）逾期超過日后,，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,，買受人按累計應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之（該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金,。

2,、買受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)定的時間付款,，按本條第一款承擔(dān)違約責(zé)任,。

3,、經(jīng)過銀行審查后，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的,，買受人應(yīng)自銀行作出此決定之日起日內(nèi)自行向出賣人付清房款,；否則，買受人應(yīng)按本條第一款承擔(dān)未按時付款的違約責(zé)任,。

第九條 交付期限,。

出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第種條件,，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：

1、該商鋪經(jīng)驗收合格,。

2,、該商鋪經(jīng)綜合驗收合格。

3,、該商鋪經(jīng)分期綜合驗收合格,。

4、該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件,。

5,、但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實予以延期：

（1）遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)通知買受人的；

（2）因重大政策性影響或其他特殊情況,，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)通知買受人的,；

第十條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。

除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用,，按下列方式處理：

按逾期時間，分別處理（不作累加）

（1）逾期不超過日,，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行,；

（2）逾期超過日后，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之（該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金,。

第十一條 規(guī)劃,、設(shè)計變更的約定。

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更或人防工程特殊需要導(dǎo)致下列影響到買受人所購商鋪質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：

（1）該商鋪結(jié)構(gòu)形式,、戶型,、空間尺寸、朝向,；

（2）___________________________________________,。

買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息,。買受人不退房的,，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

第十二條 交接,。

商鋪達到交付使用條件后,，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時,，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

由于買受人原因,，未能按期交付的,，視為交付，房屋損毀滅失的風(fēng)險歸買受人,，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費用由買受人承擔(dān),。

第十三條 出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十四條 出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任,。

出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件二）的標(biāo)準(zhǔn),。達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第__種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價,。

2、經(jīng)雙方選定的鑒定部門確認后,，由出賣人在合理期限內(nèi)恢復(fù)到約定標(biāo)準(zhǔn),，或賠償差價。

3,、_________________________,。

第十五條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運行的承諾,。

出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1,、供水,、供電在房屋交付時即達到使用條件；

2,、電梯，空調(diào)在房屋交付后日內(nèi)達到使用條件,；

3其它：________________________________,。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1,、_________________________。

第十六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

出賣人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任,，未能在上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案,，致使買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第項處理：

1,、買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的%賠償買受人損失,。

2、買受人不退房,，出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金,。

3、______________________________________,。

第十七條 保修責(zé)任,。

雙方詳細約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等（見附件三）,。

在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔(dān),。

第十八條 物業(yè)管理,。

1、前期物業(yè)公司由出賣人選擇,，出賣人應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽,，有相應(yīng)的資格與能力來維護買受人的各項權(quán)利；買受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定,。

2,、首期物業(yè)管理公司的服務(wù)期限自年月日至年月日，期限屆滿后,，業(yè)主委員會有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定,，重新選擇物業(yè)公司。

3,、物業(yè)管理的時間至少在年月日以前開始,，以保證買受人能夠及時享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。

第十九條 雙方就下列事項約定：

1,、該商鋪所在商業(yè)街的外墻,、人防專用設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出賣人；

2,、該商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出賣人,；

3,、本合同所規(guī)定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方,，以郵寄或公告方式通知的,，郵寄或公告當(dāng)日視為已通知，郵寄后日或公告后日視為通知到達之日,。

4,、___________。

第二十條 買受人的房屋僅作使用,，買受人應(yīng)按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營,使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

第二十一條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，按下述第種方式解決：

1,、提交____________仲裁委員會仲裁。

2,、依法向____________人民法院起訴,。

第二十二條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）,。

第二十三條 合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十四條 本合同連同附件共_____頁,，一式____份，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：

出賣人____份,，買受人______份。

第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。

第二十六條 自本合同生效之日起90天內(nèi),，由出賣人向__________________申請登記備案。

出賣人（簽章）：

法定代表人：

委托代理人：

日期：

受人（簽章）：

法定代表人：

委托代理人：

日期：

商業(yè)街商鋪買賣合同協(xié)議篇五

出賣方：身份證號：住所：電話：

買受方：身份證號：住所：電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜,，簽訂本合同,，以資共同遵守執(zhí)行。

第一條出售房屋基本情況

甲方同意出售甲方所有的位于市區(qū)路號的房產(chǎn)給乙方,。房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米,。房屋產(chǎn)權(quán)證號為,。

甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟糾紛,，權(quán)屬無任何瑕疵,。同時物業(yè)交接前結(jié)清物業(yè)管理費、水電,、有線,、通訊費及其他費用。

第二條甲,、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價格為：

1.單價：人民幣元/平方米,，總價：人民幣元。

2.本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣元作為購房定金,。

3.購房定金將在最后一次付款時沖抵房價。

第三條付款時間及方式

甲,、乙雙方同意,，按照下列方式付房款：

甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起日內(nèi)支付首付款人民幣元給甲方,，剩余房款人民幣元于甲方將房屋過戶至乙方名下后支付,。

第四條辦理過戶及房屋交付

1、甲方應(yīng)于收到乙方首付款元之日起日內(nèi)將房屋過戶至乙方名下,。

2,、甲方應(yīng)于收到乙方首付款當(dāng)日，將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,。

第五條稅費承擔(dān)

甲,、乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,，甲方承擔(dān)，乙方承擔(dān)。

第六條配套設(shè)施及費用承擔(dān)

1.本合同第二條所列交易成交價格,，包括房產(chǎn)的配套價格,，此房產(chǎn)附帶的配套及所有權(quán)轉(zhuǎn)移后不得拆除的設(shè)備有：

2.交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的與房屋有關(guān)的費用包括但不限于水,、電,、煤氣、供暖,、通訊,、有線電視、物業(yè),、寬帶費等各項費用由甲方繳清,。

3.上述費用如甲方未繳納，則乙方可從購房款尾款中扣除,。

第七條各方權(quán)利義務(wù)

1.甲方確保本合同項下的房產(chǎn)水,、電、通訊,、排水等設(shè)施完好,、暢通可正常使用。

2.甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛,、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費,、銀行抵押、戶口等未清事項,。

3.因本合同房屋已實際租賃給第三人使用,，租期至年月日止，甲方應(yīng)保證與租賃戶無其他糾紛,，自本合同簽訂之日起的租金由乙方收取,，租期滿后乙方可自行出租或使用該房屋。

4.甲方承諾在雙方簽訂本合同日內(nèi)空出房屋,，并遷出在此房產(chǎn)名下的全部戶口,。

5.甲方應(yīng)負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助,。

6.甲方交付房屋之前,，應(yīng)結(jié)清水電、煤氣,、物業(yè),、有限電視、通訊等一切費用,，并辦理公共維修基金,、物業(yè),、等過戶手續(xù)。

7.乙方應(yīng)按照合同約支付購房款,，并在甲方交付房屋及等辦理完畢房屋過戶手續(xù)后支付尾款,。

第八條協(xié)議的變更、終止

1.本合同生效后,，未經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同,。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協(xié)議,，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達成一致，并簽署書面文件,。

2.在下列條件發(fā)生時,，任何一方均有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

發(fā)生不可抗力事由，一方在超過天期限后仍無法履行其主要義務(wù)的

雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本協(xié)議的

法律,、行政法規(guī)及本協(xié)議約定的其他情形。

3.發(fā)生上述情形之一的,，任何一方有權(quán)向另一方發(fā)出書面終止通知,，本協(xié)議自書面終止通知到達對方時終止。

4.凡在本協(xié)議終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失,，另一方仍有權(quán)提出索賠,，不受本協(xié)議終止的影響。

第九條違約責(zé)任

1.本合同簽訂后,，乙方中途悔約,，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)將乙方的已付款返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方,，并自悔約之日起的日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方,。

2.甲方逾期交付的，自逾期之日始,，按日向乙方承擔(dān)房屋價款%的違約金逾期超過日的,，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金,，返還已付轉(zhuǎn)讓價款及按同期銀行貸款利率計算利息,。

3.甲方未按約定時間辦理房屋、房屋公共維修基金過戶,，經(jīng)乙方書面通知甲方日內(nèi)辦理,，逾期不辦理的，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還雙倍定金及已付款,。

4.甲方應(yīng)在合同規(guī)定之日遷出戶口,，甲方逾期遷戶的，按日向乙方承擔(dān)價款%的違約金逾期超過日的,，乙方有權(quán)解除本合同,，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價款及同期銀行利息,。

5.甲方未按約定辦理等過戶手續(xù)的,，每逾期一日向乙方違約金人民幣元。

6.乙方逾期付款的,，每逾期一日,，應(yīng)向甲方承擔(dān)價款%的違約金逾期超過日的，甲方有權(quán)選擇下列第項處理：

甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部未付的轉(zhuǎn)讓價款,，并按本款規(guī)定主張違約金,。

甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因合同解除遭受的損失,，并支付違約金人民幣元,。

7、因甲方原因?qū)е潞贤瑹o效或者無法繼續(xù)履行的,，應(yīng)雙倍返還定金并賠償乙方因此遭受的損失,。

8、由第三方提供帳戶監(jiān)管時,，甲方或乙方違反約定的或者因違反約定導(dǎo)致合同解除的,，由另一方向第三方出具違約確認函，第三方根據(jù)約定處理監(jiān)管賬戶資金,。

第十條不可抗力

1.本協(xié)議所指不可抗力系指:地震,、風(fēng)暴、水災(zāi)或其他自然災(zāi)害,、瘟疫,、戰(zhàn)爭、暴亂,、敵對行動,、公共騷亂、公共敵人的行為,、政府或公共機關(guān)禁止,、國家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等任何一方無法預(yù)見,、無法控制和無法避免或克服的事件,。

2.若不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行其任何的契約性義務(wù),，該義務(wù)應(yīng)在不可抗力事件存在時暫停，而義務(wù)的履行期應(yīng)自動按暫停期順延,。

3.遭遇不可抗力的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后的日內(nèi)書面通知對方,，并向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當(dāng)證明，

4.發(fā)生不可抗力事件時,，各方應(yīng)立即磋商以尋求一個公平的解決方法,，并應(yīng)盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。

第十三條爭議的解決

甲,、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議,，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。未能通過友好協(xié)商解決的爭議,，甲乙雙方選擇向該房屋所在地人民法院即人民法院提起訴訟,。

本協(xié)議的有效性、解釋,、履行和爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國現(xiàn)行法律,、行政法規(guī)之規(guī)定。

第十四條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

第十五條合同效力

本合同一式份,。甲乙雙方及市房地產(chǎn)交易中心,、律師事務(wù)所各一份,。本合同及補充條款經(jīng)雙方簽后生效,。

甲方簽字：乙方簽字：電話：電話：簽訂地點：簽訂地點：年月日年月日

見證方：律師事務(wù)所

地址：

電話：

法人代表：

經(jīng)辦人：

日期：年月日