現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關系,。擬定合同的注意事項有許多,，你確定會寫嗎？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考,，大家一起來看看吧。
商業(yè)街商鋪買賣合同協(xié)議篇一
合同雙方當事人：
出賣人：_________________________________
注冊地址：_______________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________________
法定代表人：__________聯(lián)系電話：_________
郵政編碼：________________________________
委托代理人：__________地址：______________
郵政編碼：____________聯(lián)系電話：__________
委托代理機構：_____________________________
注冊地址：_________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________________________
法定代表人：__________聯(lián)系電話：___________
郵政編碼：________________________________
買受人：___________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：_______國籍________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_________
地址：_______________________________________
郵政編碼：____________聯(lián)系電話：__________
【委托代理人】姓名：_______國籍：__________
地址：________________________________________
郵政編碼：____________電話：_________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣
商鋪達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據(jù)。
出賣人以____方式取得位于____,、編號為____的地塊的土地使用權,。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉(zhuǎn)讓批準文件號】為_____,。
該地塊土地面積為_____,，規(guī)劃用途為____，土地使用年限自___年__月__日至___年___月___日,。
出賣人經(jīng)批準,，在上述地塊上建設商鋪,，【現(xiàn)定名】【暫定名】_____,。建設工程規(guī)劃許可證號為______，施工許可證號為_____,。
第二條商鋪銷售依據(jù)。
買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預售商鋪】,。預售商鋪批準機關為_______，商鋪預售許可證號為________,。
第三條買受人所購商鋪的基本情況,。
買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其房屋平面圖見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
第____【幢】【座】____【單元】【層】____號房,。
該商鋪的用途為___,，屬____結(jié)構，層高為____,，建筑層數(shù)地上_____層，地下___層,。
該商鋪陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
該商鋪【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共_____平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積____平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二),。
第四條計價方式與價款,。
出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商鋪價款：
1.按建筑面積計算,，該商鋪單價為(_____幣)每平方米______元,，總金額(____幣)___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,。
2.按套內(nèi)建筑面積計算，該商鋪單價為(____幣)每平方米_____元,，
總金額(_____幣)___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
3.按套(單元)計算,，該商鋪總價款為(_____幣)____千___百___拾___萬___千___百__拾____元整,。
第五條面積確認及面積差異處理。
根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的,，不適用本條約定,。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準,。
商鋪交付后,，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第______種方式進行處理：
1.雙方自行約定：
(1)______________________;
(2)_______________________;
2.雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實結(jié)算房價款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房,。
買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按____利率付給利息,。
買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產(chǎn)權登記面積-合同約定面積
面積誤差比=──────×100%
合同約定面積
因設計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應當簽署補充協(xié)議,。
第六條付款方式及期限。
買受人按下列第__________種方式按期付款：
1.一次性付款__________________,。
2.分期付款____________________。
3.其他方式_____________________,。
第七條買受人逾期付款的違約責任。
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第________種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在_____日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金,，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過_____日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金,。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
出賣人：買受人：
年月日年月日
商業(yè)街商鋪買賣合同協(xié)議篇二
賣 方： 徐 (簡稱甲方) 身份證號：___________________
地址： 聯(lián)系電話：
買 方： 蔣 (簡稱乙方) 身份證號：
地址： 聯(lián)系電話：
甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。
第一條 甲方將自有座落于 淄博市張店區(qū)美食街西首南側(cè) 房屋出售給乙方，乙方對甲方出售房屋已作了解并愿意購買,。
第二條 甲方出售房屋屬 私有產(chǎn)權 房,，用途 商業(yè) ，結(jié)構 鋼混 ,，總層數(shù) 4 層，間數(shù) 間,，房屋建筑面積 平方米，土地使用權面積 平方米,。(祥見附件1：房產(chǎn)證及房產(chǎn)證平面圖復印件)
房產(chǎn)證號：
土地證號：
甲方確保該房屋的合法性,、真實性、可靠性,，未在該房產(chǎn)上設置任何抵押,、質(zhì)押，未有任何債務糾紛,。乙方有權在交易前查檔，驗證該房屋權屬,。
第三條房屋固定裝修應保持原狀，房屋內(nèi)附屬設備等 祥見屋內(nèi)設備清單 隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。
第四條依據(jù)國家法律,、法規(guī)、政策,，甲方取得該房屋時繳納的公共維修基金隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。
第五條 甲乙雙方議定上述房產(chǎn)買賣總價款(含裝修,、屋內(nèi)設備和公共維修基金)為人民幣(大寫) 萬元整 ,。
第六條依據(jù)國家法律,、法規(guī),、政策，該房屋交易過程中發(fā)生的營業(yè)稅,、所得稅,、土地增值稅由甲方負擔，契稅,、印花稅由甲乙雙方各擔一半,。
第七條甲乙雙方同意嚴格按照本協(xié)議第八條操作程序辦理該房屋買賣事宜。
第八條付款和權屬轉(zhuǎn)移具體程序：
1,、為了確保交易資金安全,，除少量尾款可以直接現(xiàn)金方式支付外，購房款應通過銀行轉(zhuǎn)帳方式支付,。本協(xié)議簽署之日甲方向乙方提供其接受房款的：
戶名：
開戶行：
帳號：
甲乙雙方同意根據(jù)房屋交易進度分三期支付房款。
2,、本協(xié)議簽署之日 工作日內(nèi),，甲乙雙方共同到 市房屋交易管理部門對甲方的房產(chǎn)證查檔驗證。查檔驗證通過之日,，乙方通過銀行轉(zhuǎn)帳方式向甲方支付售房款總額 %首付款,，即 元人民幣;
3,、甲方在收到首付款當日，將房產(chǎn)證原件以及辦理權屬轉(zhuǎn)移所需的買賣合同,、稅票、身份證復印件等交給乙方并協(xié)助乙方到 市房屋交易管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù),。
4,、乙方取得 市房屋交易管理部門頒發(fā)的房屋權屬證書和土地權屬證書之日起 工作日內(nèi)，乙方通過銀行轉(zhuǎn)帳方式向甲方支付第二期售房款總額 %,，即 元人民幣
5、房屋尾款 元人民幣,，乙方承諾于__年 月 日之前付清。
乙方根據(jù)付款進度將售房款打入甲方賬戶,，甲方收款后給乙方出具收條。
第八條違約責任
若甲方房屋產(chǎn)權有問題不能過戶,，甲方退回乙方支付購房款,，并賠償乙方同期貸款利息,，若乙方延期付款按對等原則承擔違約責任,。
第九條 本合同一式三份，甲乙雙方簽字生效,。甲、乙雙方各執(zhí)一份,，第三份
交房屋交易管理部門。
第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過
協(xié)商、訴訟方式解決,。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與
本合同同具法律效力。
出賣方(甲方)：_____________ 購買方(乙方)__________________
年 月 日
商業(yè)街商鋪買賣合同協(xié)議篇三
賣方：__________________(簡稱甲方) 身份證號：___________________
地址：______________________________ 聯(lián)系電話：___________________
買方：___________________(簡稱乙方) 身份證號：___________________
地址：______________________________ 聯(lián)系電話：___________________
甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。
第一條 甲方將自有座落于________市__________區(qū)__________街__________房屋出售給乙方,，乙方對甲方出售房屋已作了解并愿意購買。
第二條 甲方出售房屋屬__________房,，用途__________,，結(jié)構__________,，總層數(shù)__________層，間數(shù)__________間,，房屋建筑面積__________平方米,，土地使用權面積__________平方米,。(祥見附件1：房產(chǎn)證及房產(chǎn)證平面圖復印件)
房產(chǎn)證號：____________________,，土地證號：____________________
甲方確保該房屋的合法性、真實性,、可靠性,，未在該房產(chǎn)上設置任何抵押、質(zhì)押,，未有任何債務糾紛,。乙方有權在交易前查檔，驗證該房屋權屬,。
第三條 房屋固定裝修應保持原狀,，房屋內(nèi)附屬設備等 祥見屋內(nèi)設備清單 隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
第四條 依據(jù)國家法律,、法規(guī),、政策，甲方取得該房屋時繳納的公共維修基金隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。
第六條 依據(jù)國家法律、法規(guī),、政策,，該房屋交易過程中發(fā)生的營業(yè)稅、所得稅,、土地增值稅由甲方負擔,，契稅、印花稅由甲乙雙方各擔一半,。
第七條 甲乙雙方同意嚴格按照本協(xié)議第八條操作程序辦理該房屋買賣事宜,。
第八條 付款和權屬轉(zhuǎn)移具體程序
1、為了確保交易資金安全,，除少量尾款可以直接現(xiàn)金方式支付外,，購房款應通過銀行轉(zhuǎn)帳方式支付。本協(xié)議簽署之日甲方向乙方提供其接受房款的：
戶名：_______________________
開戶行：_____________________
帳號：_______________________
甲乙雙方同意根據(jù)房屋交易進度分三期支付房款,。
2,、本協(xié)議簽署之日_______工作日內(nèi)，甲乙雙方共同到______________市房屋交易管理部門對甲方的房產(chǎn)證查檔驗證,。查檔驗證通過之日，乙方通過銀行轉(zhuǎn)帳方式向甲方支付售房款總額_______%首付款,，即______________元人民幣;
3,、甲方在收到首付款當日,，將房產(chǎn)證原件以及辦理權屬轉(zhuǎn)移所需的買賣合同,、稅票,、身份證復印件等交給乙方并協(xié)助乙方到_______市房屋交易管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù),。
4,、乙方取得_______市房屋交易管理部門頒發(fā)的房屋權屬證書和土地權屬證書之日起_______工作日內(nèi)，乙方通過銀行轉(zhuǎn)帳方式向甲方支付第二期售房款總額_______%,，即_______元人民幣,。
5,、房屋尾款_______元人民幣,，乙方承諾于_______年_______月_______日之前付清。
乙方根據(jù)付款進度將售房款打入甲方賬戶,，甲方收款后給乙方出具收條,。
第九條 違約責任
若甲方房屋產(chǎn)權有問題不能過戶，甲方退回乙方支付購房款,，并賠償乙方同期貸款利息,，若乙方延期付款按對等原則承擔違約責任。
第十條 本合同一式三份,，甲乙雙方簽字生效,。甲、乙雙方各執(zhí)一份,，第三份交房屋交易管理部門。
第十一條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。
第十二條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。
出賣方(甲方)_______________
購買方(乙方)_______________
___________年_______月_______日
商業(yè)街商鋪買賣合同協(xié)議篇四
合同雙方當事人：
出賣人：___________________________________________________ _
注冊地址：__________________________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號：____________________________________________
法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________________
郵政編碼：__________________________________________________?
委托代理人：____________________地址：
郵政編碼：_________ 聯(lián)系電話：____________________ 委托代理機構：
注冊地址：__________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________
法定代表人：______________ 聯(lián)系電話：__________________
郵政編碼：__________________________________________________?
買受人(須由其本人親自填寫,，并確保所填聯(lián)系方式真實可靠,，以便能及時取得聯(lián)系)：___________________________________________________ _____
本人法定代表人姓名：____________國籍：______________?
身份證護照營業(yè)執(zhí)照注冊號_______________________
地址：___________________________________________________ _
郵政編碼：________________ 聯(lián)系電話：______________________
委托代理人姓名：_____________國籍：_____________ 地址：
郵政編碼：________________ 聯(lián)系電話：___________________
共有人：
姓名：國籍：
身份證護照
委托代理人姓名：國籍:
地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
委托代理機構：
注冊地址：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
企業(yè)資質(zhì)證書號：
法定代表人：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據(jù)。
出賣人以方式取得位于,、編號為___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號為______________________,。
該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為,，土地使用年限自年月日至年月日。
出賣人經(jīng)批準,，在上述地塊上建設商鋪,，現(xiàn)定名暫定名_ ,。建設工程規(guī)劃許可證號為，施工許可證號為,。
____________________________________________ ____________________________________________。
第二條商鋪銷售依據(jù),。
買受人購買的商鋪為現(xiàn)房預售商品房,。預(銷)售商品房批準機關為，商品房預售許可證號為,。
____________________________________________ ____________________________________________,。
第三條買受人所購商鋪的基本情況。
買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪,，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
地下一層號商鋪,。
該商鋪平時作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時無條件服從國家需要,。
該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構,，建筑層數(shù)為地下一層,。
該商鋪合同約定建筑面積共平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積
平方米。
第四條計價方式與價款,。
出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計算該商鋪價款：該商鋪單價為(幣)每平方米元,，總金額(幣)千百拾萬千百____拾元整。
第五條套內(nèi)建筑面積確認及面積差異處理,。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的,，以產(chǎn)權登記面積為準。
商鋪交付后,，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第種方式進行處理：
1、雙方自行約定：
(1)以產(chǎn)權登記面積為準,，據(jù)實結(jié)算房價款;
(2)產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積的部分,，買受人按約定的單價補足房款;
(3)產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積的部分,，出賣人按約定的單價返還買受人,。
2,、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實結(jié)算房價款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房,。
買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息,。
買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。
面積誤差比=
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的,，應當簽署補充協(xié)議。
第六條公共部位與公用房屋分攤建筑面積確認及面積差異處理,。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的,，以產(chǎn)權登記面積為準,。
鑒于人防工程的特殊性,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積不予計價，雙方同意對產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補,。
第七條付款方式及期限。
買受人按下列第種方式按期付款：
1,、一次性付款
買受人在年月日前付清全部房價款的,，出賣人給予買受人占付款金額%的優(yōu)惠，即實際付款額為(__________幣)_ 千百拾萬千百拾元整,。
2、分期付款
買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行(帳戶名稱：,，帳號：_ )
(1)年月日前支付全部房價款的%,，計(__________幣)千百拾萬千百____ 拾元整;
(2)年月日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣)千百拾萬千百____ 拾元整,。
3,、按揭付款
(1)買受人應于年月日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣)千百拾萬千百
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____ 拾元整;
(2)買受人應于年月日前支付全部房價款的_____%,，計(__________幣)千百拾萬千百____ 拾元整;
(3)買受人付清前述首付款后，應按銀行要求持有關材料于_ 年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù),。
4、其他方式
___________________________________________________ ____________________________________,。
第八條買受人逾期付款的違約責任。
1,、買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列方式處理：
按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過日后,，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分
之(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。2,、買受人未按銀行要求持有關材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的,，視為未按本合同規(guī)定的時間付款，按本條第一款承擔違約責任,。
3、經(jīng)過銀行審查后,，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的,，買受人應自銀行作出此決定之日起日內(nèi)自行向出賣人付清房款;否則，買受人應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任,。
第九條交付期限,。
出賣人應當在年月日前,，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第種條件,，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：
1.該商鋪經(jīng)驗收合格。
2.該商鋪經(jīng)綜合驗收合格,。
3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗收合格,。
4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準文件。
5.________________________________________________ ____________________________________,。
但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：
1、遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)通知買受人的;
2,、因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣人在發(fā)生之日起_____ 日內(nèi)通知買受人的;
3,、___________________________________________________ _________________________________,。
第十條出賣人逾期交房的違約責任。
除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用,，按下列方式處理：按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過日,，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金,，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過日后,，買受人有權解除合同。買受人解除合同的,，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
第十一條規(guī)劃,、設計變更的約定。
經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,、設計單位同意的設計變更或人防工程特殊需要導致下列影響到買受人所購商鋪質(zhì)量
或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內(nèi),，書面通知買受人：
(1)該商鋪結(jié)構形式、戶型,、空間尺寸、朝向;
(2)___________________________________________________ _____________________________,。
買受人有權在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復,。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權退房。
買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按利率付給利息。買受人不退房的,，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議,。
____________________________________________ ____________________________________。
第十二條交接,。
商鋪達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第九條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔,。
由于買受人原因，未能按期交付的,，視為交付，房屋損
毀滅失的風險歸買受人,，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費用由買受人承擔,。
第十三條出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因,，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由出賣人承擔全部責任。
第十四條出賣人關于裝飾,、設備標準承諾的違約責任,。
出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件二)的標準。達不到約定標準的,，買受人有權要求出賣人按照下述第__ 種方式處理：
1,、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
2,、經(jīng)雙方選定的鑒定部門確認后,，由出賣人在合理期限內(nèi)恢復到約定標準，或賠償差價,。
3,、______________________________________________ __________________________________,。
第十五條出賣人關于基礎設施,、公共配套建筑正常運行的承諾,。
出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1.供水,、供電在房屋交付時即達到使用條件;
3.其它：_____________________________________________ ______________________________________。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1.________________________________________________ ________________________________。
第十六條關于產(chǎn)權登記的約定。
出賣人應當在商鋪交付使用后日內(nèi),，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案,。如因出賣人的責任，未能在上述期限內(nèi)將應由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案，致使買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的,，雙方同意按下列第項處理：
1.買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的%賠償買受人損失。
2.買受人不退房,，出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金。
3.________________________________________________ ______________________________ ,。
出賣人：
買受人：
年月日
商業(yè)街商鋪買賣合同協(xié)議篇五
根據(jù)伊寧市市委、政府相關決定，為妥善安臵和解決失地農(nóng)民就業(yè)與再就業(yè)問題,，甲,、乙雙方在平等自愿協(xié)商一致的基礎上,，就商鋪買賣達成如下協(xié)議：
一,、甲方將位于商鋪建筑面積為4 .3平方米的商鋪出售給乙方。該商鋪土地使用年限自年6月年月日止。
二、雙方約定,，該商鋪出售價格按照失地農(nóng)民土地補償臵換標準確定,。乙方按照土地出讓合同,，限于購臵套兩商鋪。按成本價暫定為每平方米元計算,，該建筑出售總金額合計為人民幣(大寫)壹拾捌壹仟柒百貳拾元。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的,，以產(chǎn)權登記面積為準，差異部分雙方約定按合同單價據(jù)實結(jié)算,。商鋪成本價按照最終決算為準，房款多退少補,。
三、付款方式：,。
四、乙方獲得該商鋪所有權后,，五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓;五年后如轉(zhuǎn)讓，甲方有優(yōu)先購買權,。
五、乙方自行承擔辦理房產(chǎn)證及土地證的相關手續(xù)費用(包括契稅、維修基金等),。
六、甲方應在年月日前將經(jīng)驗收合格的房屋交付給乙方使用,。甲乙雙方辦理交房手續(xù)之日起，該房屋的水,、電、暖,、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費等相關費用由乙方承擔,。交房手續(xù)及日期以乙方簽字或甲方在伊犁晚報公告日為準。
七,、甲方將辦理權屬登記需由甲方提供相關資料報產(chǎn)權登記機關備案后，再通知乙方辦理產(chǎn)權登記,。
八、乙方購買的商鋪需統(tǒng)一委托甲方經(jīng)營管理,，甲方按實際租賃情況扣除管理費用后，向乙方支付租金,。
九、乙方購買商鋪自行經(jīng)營的,，需向甲方書面申請并經(jīng)甲方同意方可經(jīng)營。但經(jīng)營范圍必須服從甲方整體市場的經(jīng)營規(guī)劃,，如發(fā)生下列情形之一的，甲方有權對其進行封門處理,，商鋪內(nèi)物品甲方有權自行決定處理，同時取消乙方自行經(jīng)營權,。該商鋪乙方不可撤銷的委托甲方經(jīng)營管理,。
1、擅自改變經(jīng)營范圍及項目,。
2、不服從甲方對市場的管理,，不按時繳納相關費用,。
3、向第三人轉(zhuǎn)租的,。
4、營業(yè)期間無故連續(xù)停業(yè)天或天停業(yè)次,。
十、該商鋪的屋面使用權,、外墻使用權,、市場命名權屬甲方所有,。
十一、本合同簽訂后,，在履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，由伊寧市人民法院處理。
十二,、本合同一式四份,，具有同等法律效力,。雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字并公證之日起生效,。
甲方：
乙方：
年月日
