在人民愈發(fā)重視法律的社會中,，越來越多事情需要用到合同,，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。那么合同書的格式,，你掌握了嗎,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?
商品房購買合同文本篇1
賣 方： 身份證號：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
中間人：
買 方： 身份證號：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，賣方和買方在平等,、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：
第一條 房屋狀況
賣方所售房屋(以下簡稱“該房屋”)為,，建筑面積為 平方米,，以房地產(chǎn)權登記證為準。
第二條 房屋權屬情況
1,、該房屋所有權證證號為,。
2、該房屋未設定抵押。
3,、賣方未將該房屋出租,。
第三條 成交價格,，付款方式
該房屋成交價格為：人民幣整(大寫)，一次性付清,。
賣方應當保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由賣方承擔相應的法律責任。
賣方保證已如實陳述該房屋水,、電,、暖氣，自買賣雙方合同成立之日前,，無欠費,，若有欠費由賣方負責并補交欠費的全款。
賣方將房屋過戶給買方,，賣方有義務積極協(xié)助買方辦理過戶手續(xù),，過戶名有購房人指定自然人。
協(xié)議簽定后即生效,，雙方不得返悔,，如有一方返悔，返悔方承擔法律責任,。
賣 方：
中間人：
買 方：
年 月 日
商品房購買合同文本篇2
合同當事人：_________________
出賣人：_________________(以下簡稱甲方)
買受人：_________________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，出賣人、買受人和保證人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成以下協(xié)議內(nèi)容：
第一條出賣人建設依據(jù)及商品房坐落位置
1、出賣人以出讓方式取得位于
2,、出賣人在該地塊上建設商品房,，商品房定名為________________。建設工程規(guī)劃許可證證號為：_________________號,。
第二條商品房銷售特征
買受人自愿以團購方式購買雁灘家園住房,并自愿承擔由此可能產(chǎn)生的風險,。買受人購買的商品房為________________號樓層______號房，該商品房的用途為住宅,，框剪結(jié)構,，層高為________________米，建筑層數(shù)為________________層,。買受人購買的商品房為期房,。
第三條商品房的面積
該商品房暫定的建筑面積為______平方米。
第四條計價方式與價款
按建筑面積計算該商品房的價款,，該商品房單價為每平方米____________元,，暫定總房款為￥____________元，(大寫：___________________________元整),。
第五條面積確認及面積差異處理該商品房面積界定后,，合同約定面積與交易中心產(chǎn)權界定面積有差異的，出賣人與買受人同意以交易中心產(chǎn)權界定面積為準,，按合同約定付款時間每平方米單價不變,據(jù)實結(jié)算,多退少補,。
第六條付款方式及期限
買受人選擇按下列第________________種方式付款買受人應當按以下方式,、時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行，帳戶名稱：
一,、分期付款
1,、合同簽訂之日買受人向出賣人支付總房價款的________________%;
2、工程施工至________________,自出賣人通知之日起10日內(nèi),買受人向出賣人支付總房價款的________________%;
3,、主體框架工程完成一半,，自出賣人通知之日起10日內(nèi),買受人向出賣人支付總房價款的________________%;
4、主體封頂后,自出賣人通知之日起10日內(nèi),買受人向出賣人支付總房價款的________________%;
5,、竣工驗收交付鑰匙時付清剩余房款,。
二、按揭貸款
1,、合同簽訂之日買受人向出賣人支付總價款的________________%;
2,、工程施工至________________時買受人在公積金中心或商業(yè)按揭貸款銀行貸款后向出賣人支付總價款的70%;若買受人選擇公積金貸款的，在工程進度未達到公積金貸款的要求時,，買受人須選擇分期付款或商業(yè)按揭貸款,，待工程進度達到公積金貸款要求時辦理商業(yè)按揭貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的相關手續(xù)，出賣人積極配合;若買受人提交的商業(yè)按揭貸款或公積金貸款的資料經(jīng)銀行或公積金中心審查,，買受人不具備商業(yè)按揭貸款或公積金貸款條件的,，買受人須按第一種分期付款方式支付房款。
3,、具體首付款比例按公積金中心或商業(yè)按揭貸款銀行的相關規(guī)定執(zhí)行,。
4、買受人未能在合同約定時間內(nèi)辦妥貸款的,，按照購房合同約定到支付購房款時間節(jié)點而貸款仍未到賬時,，由買受人按合同分期付款約定期限支付應付房款，待貸款到賬后3日內(nèi)出賣人將已付房款資金無息返還買受人;買受人逾期未付購房款,，出賣人按同期銀行貸款利息的1.5倍收取買受人逾期利息,。貸款到賬后出賣人逾期未向買受人返還已付房款，應按同期銀行貸款利息的________________倍向買受人支付逾期利息,。
第七條交房時間
1,、房屋的交付：出賣人收到首付款之日起3______月內(nèi)向買受人交付本合同約定房屋。
2,、房屋產(chǎn)權證的辦理：出賣人應當在房屋交付之日起______年內(nèi)統(tǒng)一負責完成辦理產(chǎn)權登記手續(xù),，相應稅金及收費按國家規(guī)定各自承擔。
第八條其他約定
1,、出賣人在收取買受人________________%購房款之日起90日內(nèi),，開工建設#樓。
2,、出賣人取得團購項目的房屋預售許可證后立即和買受人辦理《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案,、紙簽備案手續(xù),。
3、出賣人應當在房屋交付之日起______年內(nèi)統(tǒng)一負責完成辦理產(chǎn)權登記手續(xù),，相應稅金及收費按國家規(guī)定各自承擔,。
4、出賣人保證在交房時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛,，不存在土地使用權及房屋產(chǎn)權設定抵押權等問題,。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的債權債務糾紛，由出賣人承擔全部責任,。
第九條工程質(zhì)量及保修
1,、出賣人應嚴格遵守《中華人民共和國建筑法》，不得將本工程發(fā)包給無資質(zhì)或資質(zhì)等級不符合法律規(guī)定的施工單位,。
2,、出賣人根據(jù)國家制定的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準以及設計要求組織施工，并承擔全部建筑質(zhì)量及安全責任,。
3,、房屋交付后，出賣人按照《住宅質(zhì)量保證書》的相關約定履行房屋的保修義務,。保修期內(nèi)，因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔責任,，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔,。
4,、買受人不得進行有損房屋結(jié)構及使用安全的改建或裝修工程，買受人裝修方案應遵守《民法典》,、《室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》,，否則由此造成的安全事故和損失，概由買受人承擔責任,。
第十條違約責任
1,、出賣人應當按約定時間開工建設雁灘家園D區(qū)9#樓，出賣人遲延開工超過一天,，每日應按支付購房款數(shù)額的________________%向買受人支付違約金,。遲延超過______月未建設的，買受人有權解除合同,，出賣人應返還買受人已支付的購房款及約定的______月違約金,，并按同期銀行貸款利率支付利息。
2,、出賣人不按約定為買受人辦理《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案,、紙簽備案手續(xù),、產(chǎn)權登記的，每逾期1日,，按已付房款的________________%向買受人支付違約金,。
3、出賣人延期交房超過30天,，每逾期1日,，按已付房款的________________%向買受人支付違約金。遲延超過______月的,，買受人有權解除合同,，出賣人應返還買受人已支付的購房款及約定的______月違約金，并按同期銀行貸款利率支付利息,。
4、買受人應按本協(xié)議約定期限付款,。買受人延遲付款超過30天,，每逾期1日,出賣人按同期銀行貸款利率的________________倍收取買受人逾期利息。逾期超過______月的,，出賣人按欠款總額的________________%向買受人收取違約金,，同時交房期限相應順延。
第十一條保證
為切實保證出賣人按照本合同全面履行義務,，保證人同意為出賣人的各項履約行為提供連帶責任保證。保證擔保的范圍包括：主債權及利息,、債務人應支付的違約金(包括罰息)和損害賠償金以及實現(xiàn)債權的費用(包括訴訟費,、律師費等),。
第十二條合同解除
1,、各方協(xié)商一致可以解除本合同;
2、因不可抗力因素致使不能實現(xiàn)合同目的的,。
第十三條適用法律及爭議解決
1.本協(xié)議的訂立,、效力、解釋,、履行及爭議的解決均受現(xiàn)行有效的法律法規(guī)的保護和管轄。
2.因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，各方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方可向買受人所在地人民法院起訴。
第十四條附則
1.本協(xié)議一式肆份,，出賣人執(zhí)貳份,，買受人執(zhí)壹份，保證人執(zhí)壹份,，經(jīng)各方簽字蓋章之日起生效,。
2.本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)各方另行協(xié)商后簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議,、附件與本協(xié)議具有同等效力。
甲方(公章)：________________乙方(公章)：________________
法定代表人(簽字)：________________法定代表人(簽字)：________________
_________年__________月____日
商品房購買合同文本篇3
本合同雙方當事人：
賣方(以下簡稱甲方)：
_____注冊地址：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____郵政編碼：_____法定代表人：_____職務：_____聯(lián)系電話：_____,。
委托代理人：_____職務：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____,。
委托代理機構：_____注冊地址：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____郵政編碼：_____法定代表人：_____職務：_____聯(lián)系電話：_____。
買方(以下簡稱乙方)：
_____(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：
_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房,，甲,、乙雙方達成如下協(xié)議：
甲方以_____方式取得位于_____、編號為_____的地塊的土地使用權,。
(土地使用權出讓合同號)(土地使用權劃撥批準文件號)為_____。
劃撥土地使用權轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____,。
土地使用權證號為_____,，土地面積為_____。
地塊規(guī)劃用途為_____,，土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。
甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房,，(現(xiàn)定名)(暫定名)_____,，主體建筑物的性質(zhì)為_____，屬_____結(jié)構,，建筑層數(shù)為_____層,。
工程建設規(guī)劃許可證號為_____。
乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共_____平方米(其中實得建筑面積_____平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米,，)共_____(套)(間),。
(該商品房屋平面圖見本合同附件一，房屋以附件一上表示為準),。
該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
第_____(幢)(座)_____層_____號房,，第_____(幢)(座)_____層_____號房。
上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積,。
如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權一致的原則,，該商品房相應占有的土地使用權,，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。
該商品房為(現(xiàn)房)(預售商品房),。
預售商品房批準機關為_____,，商品房預售許可證號為_____。
該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房,。
外銷商品房批準機關為_____,，外銷商品房許可證號為_____。
該商品房(屬于)(不屬于)政府定價的商品房,。
按實得建筑面積計算,，該商品房單位(售價)(暫定價)為(_____幣)每平方米_____元，總金額為(_____幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,。
除上述房價款,，甲方依據(jù)有關規(guī)定代政府收取下列稅費：
1.代收___，計(___幣)_
__億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;
2.代收___,，計(___幣)_
__億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;
3.代收___,，計(___幣)_
__億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;
4.代收___，計(___幣)_
__億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;
5.代收___,，計(___幣)_
__億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;
6.代收___,，計(___幣)_
__億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;
該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時,，上述房價款保持不變,。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：
1.乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按_____利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調(diào)整,。
3.__________________________。
該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調(diào)整：
1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房,，有權批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致,，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。
2.預售商品房開發(fā)建設過程中,，甲方代政府收取的稅費標準調(diào)整時,，按實際發(fā)生額調(diào)整。
3.__________________________,。
乙方在___年___月___日前付清全部房價款_____%的,，甲方給予乙方占付款金額_____%的優(yōu)惠，即實際付款額為(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,。
乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_____銀行(帳戶名稱：_____,，帳號：_____)：
1.___年___月___日前支付全部房價款的_____%，計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元;
2.___年___月___日前支付全部房價款的_____%,，計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元;
3.___年___月___日前支付全部房價款的_____%,，計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元;
4.___年___月___日前支付全部房價款的_____%，計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元;
5.___年___月___日前支付全部房價款的_____%,，計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元,。
在雙方交換該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的_____%,，計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元,。
其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦完權屬登記手續(xù)之日起_____天內(nèi)付清。
乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息,。
自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算,。
逾期超過_____天后,，即視為乙方不履行本合同。
屆時,，甲方有權按下述第_____種約定,，追究乙方的違約責任：
1.終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金,。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。
2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。
3.______________________________,。
甲方須于___年___月___日前,，將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收)合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
簽訂地點：___________簽訂地點：___________
_________年____月____日_________年____月____日
商品房購買合同文本篇4
合伙人甲方：__________
身份證號：__________
合伙人乙方：__________
身份證號：__________
上列合伙人本著公平,、平等,、互利、共擔風險,，共負盈虧的原則訂立合伙購買商品房協(xié)議如下：
第一條：合伙購買的商品房概況：
1,、上列兩方于____年___月___日共同出資購買位于_________________________________商品房，該商品房合同實際總面積為_____平方米,，含契稅總價為___________元（小寫_____元）,。
2、本協(xié)議在合伙商品房存在期間且雙方未解除本協(xié)議時始終有效,。
第二條：各方出資及產(chǎn)權份額：
1,、甲方出資百分之六十，乙方出資百分之四十購買該商品房的產(chǎn)權,；（甲方享有60%房屋產(chǎn)權,，乙方享有40%房屋產(chǎn)權。重大事情在雙方友好協(xié)商后,，甲方享有最終決定權）,。同時雙方約定如因該商品房產(chǎn)生其它未預計到的費用，該費用也以上述比例分配,。
2,、雙方約定該商品房以兩人名義共同辦理產(chǎn)權登記，該商品房
3,、雙方于每月____日按各自擁有的房屋比例付清房屋貸款,。
4、以下事項必須由合伙雙方共同協(xié)商決定：
（1）合伙商品房的轉(zhuǎn)讓,、買賣,；
（2）合伙商品房的抵押事項；
（3）其他有關合伙商品房的占有,、使用的重大事項,。
第三條：本協(xié)議生效期間，一方轉(zhuǎn)讓其房屋產(chǎn)權份額時,，另一方在同等價格下有優(yōu)先受讓權利,。
第四條：本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。
第五條：因本協(xié)議發(fā)生一切爭議，雙方應協(xié)商解決,。
第六條：本協(xié)議一式兩份,，合伙人各一份,。本協(xié)議自合伙人簽字并蓋章之日起生效。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
商品房購買合同文本篇5
甲方（賣方）：______________________
住所：______________________________
郵編：______________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________
資質(zhì)證書號碼：______________________
法定代表人：________________________
聯(lián)系電話：__________________________
委托代理人：________________________
聯(lián)系電話：__________________________
乙方（買方）：______________________
國籍________________________________
性別：______________________________
出生年月：__________________________
住所（址）：________________________
郵編：______________________________
身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：________
聯(lián)系電話：__________________________
委托代理人：________________________
住所（址）：________________________
聯(lián)系電話：__________________________
乙方（買方）：______________________
國籍：______________________________
性別：______________________________
出生年月：__________________________
住所（址）：________________________
郵編：______________________________
身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼：________
聯(lián)系電話：__________________________
委托代理人：________________________
住所（址）：________________________
聯(lián)系電話：__________________________
甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方購買甲方預售的《_______________》________內(nèi)銷商品房事宜,，訂立本合同。
第一條甲方通過______________方式取得___________區(qū)/縣_____________地塊土地使用權,，并依法登記取得房地產(chǎn)權證,，證書號為：___________，土地面積為：___________土地用途為：___________,，土地使用期限自_____年月_____日至_____年_____月_____日止,。
甲方經(jīng)批準，在該地塊上投資建造《__________》（暫定名/現(xiàn)定名）內(nèi)銷商品房,，主體建筑物的建筑結(jié)構為_______________結(jié)構,，建筑物地上層數(shù)為層。建設工程規(guī)劃許可證號為_______________,。
上述內(nèi)銷商品房已具備《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定的預售條件,，經(jīng)_________局批準上市預售（預售許可證編號：_______）。
第二條乙方向甲方購買__________路__________《__________》_____幢號）_____層_____室（以下簡稱該房屋）,。據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為平方米：其中套內(nèi)建筑面積為___平方米,、公用分攤建筑面積為___平方米，該房屋相應占有的土地使用權分攤面積為_____平方米,。
該房屋平面圖見本合同附件一,；該房屋建筑結(jié)構、裝修及設備標準見本合同附件二,；該房屋相關情況說明（抵押關系,、租賃關系、相鄰關系等）見本合同附件三,；該房屋的使用公約或有關承諾書見本合同附件四,。
第三條乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價為_____幣_____元（大寫）：__________
根據(jù)甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款暫定為_____幣__________元（大寫）：___________
第四條乙方購買該房屋的總房價款是指該房屋所有權和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權的總價格,。本合同約定的總房價款除房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外,，不再作變動。
第五條在該房屋交付時,，房屋建筑面積以上海市房屋土地管理局認定的測繪機構實測面積為準,，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律,、法規(guī),、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：
1、暫測面積與實測面積的誤差不超過+_____%（包括+_____%）時,，本合同約定的總房價款保持不變。
2,、暫測面積與實測面積的誤差在+_____%以上至+_____%（包括+_____%）時,，超出+_____%部分按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補。
3,、暫測面積與實測面積的誤差超過+__%）,，甲方同意乙方有權終止本合同。甲方在收到乙方關于終止本合同的書面通知后___天內(nèi)將乙方已支付的房價款（包括利息,，利息按_____利率計算）全部退還乙方,。
該房屋相應占有的土地使用權分攤面積如發(fā)生變化。該房屋總房價款保持不變,。
第六條乙方應當按以下時間如期足額將房價款直接匯入甲方的預售款監(jiān)管銀行（預售款監(jiān)管銀行：____,，帳戶名稱：______、帳號：__________）：
1,、_____年_____月_____日前/建設工程進度到_____支付全部房價款的_____%,，計_____幣_____元。
（大寫）：_________________________
乙方在簽訂本合同前支付給甲方的定金__________元（大寫）：_____________________可沖抵房價款,。
2,、_____年_____月_____日前/建設工程進度到_____支付全部房價款的_____%，計_____幣_____元,。
（大寫）：____________________
3,、_____年_____月_____日前/建設工程進度到_____支付全部房價款的_____%，計_____幣_____元,。
（大寫）：____________________
4,、_____年_____月_____日前/建設工程進度到_____支付全部房價款的_____%，計_____幣_____元,。
（大寫）：____________________
5,、_____年_____月_____日前/建設工程進度到_____支付全部房價款的_____%，計_____幣_____元,。
（大寫）：____________________
6,、最后一期房價款支付日期為____年____月____日前/建設工程進度到房屋竣工可交付使用支付全部房價款的__%，計__幣__元,。
（大寫）：____________________________
甲方的建設工程進度延期,，乙方的付款日期也相應順延。乙方憑預售監(jiān)管銀行出具的建設工程進度證明和付款通知書付款,。
第七條乙方如未按合同約定的時間付款,，甲方有權按逾期應付款向乙方追索逾期利息,，逾期利息自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止，利息按____利率計算,。逾期超過____天后,，甲方有權選擇下列第____種方案追究乙方的違約責任：
1、乙方除支付逾期利息外,，還應按逾期應付款的____%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。
2,、甲方有權單方面書面通知乙方終止合同,，乙方應在接到書面通知之日起天內(nèi)按逾期付款的____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。
3、__________________________________________________________________________,。
第八條甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計,，確需變更的，應當征得乙方同意并報規(guī)劃管理部門審核批準,，在獲得批準之日起_天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議,。
甲方未征得乙方同意變更該房屋的建筑設計，乙方有權退房,。乙方退房時,，甲方除如數(shù)退還乙方已支付的全部房價款（包括利息，利息按________利率計算）外,，還應按已付房價款____%向乙方支付違約金,。
第九條該房屋的交付必須符合下列條件：
1、經(jīng)本市建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構核驗合格,；
2,、辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房房地產(chǎn)權證,；
3,、_____________________________________________________________________________。
第十條甲方定于____年____月____日前將該房屋交付給乙方,。但如遇下列特殊原因,，除甲乙雙方同意終止合同外，甲方可憑___出具的證明文件,，據(jù)實予以延期,。甲方應于收到該證明文件起____日內(nèi)書面告知乙方：
1、人力不可抗拒的自然災害,；
2,、施工中遇到異常困難或重大技術問題不能及時解決,；
3、非甲方主觀原因造成,，并積極爭取,，不能及時解決而造成的交房延期。
第十一條除本合同第十條約定情況外,，甲方如未按本合同約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方，乙方有權按已支付的房價款向甲方追索逾期利息,。逾期利息自本合同第十條約定的最后交付期限第二天起算至實際交付日止,，利息按利率計算。若逾期超過____天,，乙方有權選擇下列第____種方案追究甲方的違約責任：
1,、甲方除支付逾期利息外，還應按乙方累計已支付房價款____%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。
2、乙方有權單方面書面通知甲方終止本合同,。甲方在接到書面通知之日起____天內(nèi)將乙方已繳付的全部房價款（包括利息,，利息按________利率計算）退還乙方。甲方應按本合同約定的總房價款____%向乙方支付違約金,，乙方的實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金差額部分，由甲方據(jù)實賠償,。
3,、____________________________________________________________________________。
第十二條該房屋符合本合同第九條約定的交付條件后甲方應于本合同第十條約定的期限前____日書面通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù),。乙方應在收到該通知之日起____天內(nèi),，會同甲方對該房屋進行驗收交接。在驗收交接時,，甲方應出示建設工程質(zhì)量核驗合格單和新建商品房房地產(chǎn)權證,。甲方如不出示，乙方有權不進行驗收交接,，由此而產(chǎn)生的延期交房的違約責任由甲方承擔,。在驗收交接后，由甲,、乙雙方簽署房屋交接書,，即為該房屋已正式交付。房屋交接書作為辦理該房屋過戶手續(xù)的必備文件,。
該房屋正式交付之日起,，該房屋的風險責任由甲方轉(zhuǎn)移給乙方,。
如乙方未按約定的期限辦理交付該房屋的交接手續(xù)，甲方則發(fā)出書面催告書一次,。乙方末按催告書約定的期限辦理交付該房屋的交接手續(xù)的,，則自催告書約定的交付期限之第二日起視為甲方將該房屋已正式交付給乙方，該房屋的風險責任均自該日起轉(zhuǎn)移由乙方承擔,。
第十三條自該房屋正式交付之日起,，甲方對該房屋負責保修，并從房地產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移之日起繼續(xù)保修二年,。
乙方同意將該房屋交甲方指定的房屋管理機構進行前期物業(yè)管理,，并履行本合同附件四確定的乙方應承擔的義務。
第十四條甲方交付的該房屋裝修,、設備標準達不到本合同附件二約定的標準,，乙方在辦理房屋交接手續(xù)時有權要求退房或要求甲方補償倍的裝修、設備差價,。
雙方對標準的認定產(chǎn)生爭議時,，以上海市建設工程質(zhì)量監(jiān)督總站/區(qū)（縣）建設工程質(zhì)量監(jiān)督站/____________出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。
第十五條甲方交付該房屋有工程質(zhì)量問題的,，乙方在二年保修期內(nèi)有權要求甲方除免費修復外,，還須補償____倍的修復費；工程質(zhì)量問題影響乙方居住安全的,，乙方有權要求退房或調(diào)房,。
對工程質(zhì)量問題的認定雙方有爭議的，以上海市建設工程質(zhì)量監(jiān)督總站/區(qū)（縣）建設工程質(zhì)量監(jiān)督站/________的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù),。
第十六條該房屋交接之日前所有已產(chǎn)生而未繳稅費均由甲方承擔,，該房屋交付之日起，所產(chǎn)生的一切稅費及房屋使用公約約定范圍內(nèi)應繳付的費用則均由乙方承擔,。
第十七條乙方購買的房屋僅作使用,，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋的房屋結(jié)構和用途。除本合同附件另有約定外,，乙方有權享用與該房屋有關聯(lián)的公共通道和設施,。
第十八條乙方購買的房屋及其相應占有的`土地使用權不可分離。自該房屋的房地產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移之日起,，甲方與________簽訂的土地使用權出讓/轉(zhuǎn)讓合同中約定的權利,、義務和責任依法轉(zhuǎn)移給乙方。乙方必須遵守《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《上海市實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等有關法律,、法規(guī)、規(guī)章，并按規(guī)定交納有關稅費,。
第十九條本合同項下的權益可依法轉(zhuǎn)讓,、抵押。乙方依法行使上述權利時,，甲方應予協(xié)助,。
第二十條在該房屋交付給乙方，乙方付清全部房價款后,，甲乙雙方應向____________辦理價格申報,、過戶申請手續(xù)，申領該房屋的房地產(chǎn)權證,。因甲方的原因致使乙方無法申領房地產(chǎn)權證的,，甲方應承擔責任。
第二十一條乙方在取得該房屋之房地產(chǎn)權證后,，可依法轉(zhuǎn)讓、抵押,、出租,。如發(fā)生上述事實，本合同及附件中的一切約定對乙方之受讓人或其他繼承人或其他權利人具有同等效力,。乙方之受讓人,、繼承人或其他權利人均應無條件接受本合同及其附件所含有的各項法規(guī)、條文及管理規(guī)定的約束,。
第二十二條乙方轉(zhuǎn)讓,、抵押或出租該房屋時，必須按規(guī)定辦妥法定手續(xù),，并在有關合同及文件簽訂一個月之內(nèi)以書面形式將上述情況通知房屋管理機構,。該房屋轉(zhuǎn)讓時，乙方在房屋管理機構接獲上述通知前,，對該房屋應支付的管理費用及其他一切費用與開支仍負有責任,。該房屋轉(zhuǎn)讓后，乙方及其受讓人應共同到房屋管理機構辦理管理費結(jié)算和有關管理交接手續(xù),。
第二十三條所有辦理房屋有關法定手續(xù)所需費用,，包括產(chǎn)權過戶手續(xù)費、登記費等政府有關部門規(guī)定的各項收費,，按有關法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自負責繳付,。
第二十四條本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應通過訂立補充條款或補充協(xié)議進行約定,。本合同的補充條款,、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部份。本合同及其補充條款、附件及補充協(xié)議中的手書文字與鉛印文字具有同等效力,。
第二十五條甲,、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力,，對各自的權利和義務清楚明白,、并愿按本合同約定嚴格履行，如一方違反本合同,，另一方有權按本合同約定索賠,。
第二十六條本合同自雙方簽字/____________公證處公證之日起生效。本合同生效后乙方委托____________向房地產(chǎn)交易管理部門辦理本合同登記備案手續(xù),。
第二十七條本合同適用該房屋所在地法律,。甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決（不選定的劃除）：
1,、向________仲裁委員會申請仲裁,；
2、依法向人民法院起訴,。
第二十八條本合同壹式_________份,，均具有同等效力。其中甲,、乙雙方各執(zhí)____份,，______、_______,、________各執(zhí)壹份,。
附件一房屋平面圖（略）
附件二建筑結(jié)構、裝修及設備標準
附件三相關情況（抵押關系,、租賃關系,、相鄰關系）（略）
附件四《房屋使用公約》或有關承諾書（略）
補充條款
甲方（簽章）：__________ 乙方（簽章）：__________
（_）代表人/代理人：____ （_）代表人/代理人：____
簽署：__________________ 簽署：__________________
日期_____年_____月_____日 日期_____年____月_____日
簽于：__________________ 簽于：__________________
本合同登記備案情況注記_____________________________________________________________。
甲乙雙方于______年______月______日簽訂的本合同,，已予登記備案,。
經(jīng)辦人：____________________
房地產(chǎn)交易管理所（章）
一九九___年__月_____日
商品房購買合同文本篇6
合同編號：____________
合同當事人：__________________________________________
出賣人 _______________________________________________
注冊地址______________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號___________ ;資質(zhì)證書號________________
法定代表人_______________ ;聯(lián)系電話__________________
郵編__________________________________________________
委托代理人_______________ ; 地址______________________
郵編_____________________ ; 聯(lián)系電話__________________
委托代理機構__________________________________________
注冊地址______________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號___________ ;資質(zhì)證書號________________
法定代表人_______________ ;聯(lián)系電話__________________
郵編__________________________________________________
買受人________________________________________________
住所(址)____________________________________________
國籍________;性別________;出生年月__________________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】__________________
郵編______________________;聯(lián)系電話__________________
委托代理人________________;國籍______________________
住所(址)____________________________________________
郵編_____________________ ;聯(lián)系電話__________________
委托代理機構__________________________________________
注冊地址______________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號___________ ;資質(zhì)證書號________________
法定代表人_______________ ;聯(lián)系電話__________________
郵編__________________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條 項目建設依據(jù)
出賣人以________方式取得位于__________ ,、編號為____________的地塊的土地使用權,，面積_______平方米，規(guī)劃用途為____________ ,，土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月____日止,。
出賣人經(jīng)批準，在該地塊上投資建設_________商品房,。
該項目的有關批文如下：
1,、《國有土地使用證》
頒發(fā)機關：_______________ ;編號：_______________ ;
2、《建設工程規(guī)劃許可證》
頒發(fā)機關：_______________ ;編號：_______________ ;
3,、《建筑工程施工許可證》
頒發(fā)機關：_______________ ;編號：_______________ ,。
第二條 商品房銷售依據(jù)
買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。
1,、該商品房作為現(xiàn)房,，出賣人已于______年_______月_______日向武漢市城市綜合開發(fā)管理辦公室備案。
2,、該商品房作為預售商品房,，已取得武漢市城市綜合開發(fā)管理辦公室核發(fā)的《武漢市商品房預售許可證》，編號為武開管預售[ ]______號,。
第三條 買受人所購商品房的基本情況
買受人所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的第____【幢】【座】_____單元_____層____號房,。
該商品房所在樓宇的主體結(jié)構為_____結(jié)構，建筑物地上層數(shù)為_____層,，地下層數(shù)為______層。
該商品房的用途為_______ ,，層高為______米,。該商品房戶型結(jié)構為______房_____廳_____廚______衛(wèi)，封閉式陽臺______個,，非封閉式陽臺_____個(見附件一),。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共________平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積________平方米,，公共部位與共用房屋分攤建筑面積_______平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。
如無特別約定,，該商品房在建筑材料,、設計、防火,、給排水,、隔音、照明,、節(jié)能,、車庫等方面均應當符合有關的國家強制性標準的規(guī)定。________________________________________________________。
第四條 買受人所購商品房所在項目的基本情況
1,、綠地率_______%,，道路建筑面積_______平方米，物業(yè)管理用房建筑面積______平方米,，社區(qū)居委會用房建筑面積______平方米;
2,、停車場建筑面積_______平方米;
3、會所建筑面積_________平方米;
4,、 其它：___________________________________________ ,。
第五條 計價方式與價款
該商品房【屬于】【不屬于】政府定價的商品房。
出賣人與買受人約定按下列方式計算該商品房價款：
1按建筑面積計算,，該商品房單價為(________幣)每平方米________元,，總金額(_____幣)______千_____百______拾______萬______千______百____拾______元整。
出賣人(簽章)：_________ 買受人(簽章)：_________
簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房購買合同文本篇7
委托人：_________(以下簡稱甲方)
受托方：_________(以下簡稱乙方)
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,，甲方與乙方在平等,、自愿的基礎上，就房屋購買的委托事宜達成協(xié)議如下：
第一條 委托事項
甲方委托乙方為其購買房屋提供以下服務_________,。
第二條 房屋狀況：_________
甲方對購買房屋的基本要求是：_________坐落范圍：_________
戶型：_________面積：_________
交付日期：_________
其他：_________
第三條 甲方委托乙方購買的房屋參考價(含設施設備及裝修)人民幣大寫_________元,，￥_________元。
其他要求：_________,。
第四條 委托期限
自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。
超過以上期限仍需要委托服務的，雙方另行簽訂委托合同或以書面形式將本合同委托期限延長,。
第五條 現(xiàn)場看房
乙方應派注冊經(jīng)紀人帶甲方到房屋現(xiàn)場看房,，對房屋裝修及設施、設備情況進行核實,，并簽署現(xiàn)場看房記錄,。
第六條 甲方義務
(一)應出示身份證或_________等真實有效的身份資格證明;
(二)應對乙方的經(jīng)紀活動提供必要的協(xié)助與配合;
(三)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后_________個月內(nèi)與乙方介紹的客戶進行私下交易。
(四)乙方完成委托事項,，應按約定支付傭金,。
第七條 乙方義務
(一)應出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明;
(二)應盡力完成甲方的委托事項,，及時將有關情況向甲方如實告知,，為甲方簽訂買賣提供聯(lián)絡、協(xié)助,、撮合等服務,，促成買賣合同的訂立;
(三)收取傭金應向甲方開具合法、有效的收費票據(jù);
(四)本合同簽訂后,，乙方不得以任何形式向甲方收取傭金以外的任何費用,。
第八條 傭金
傭金是指乙方完成委托事項后應得的報酬,。
當乙方完成甲方委托事項的，促成甲方與第三方訂立合同,，雙方簽字或蓋章生效后_________日內(nèi),，甲方應按照房屋成交價格的_________%向乙方支付傭金。
第九條 違約責任
(一)在本合同第三條約定的期限內(nèi),，甲方與乙方介紹的客戶私下成交的,，應支付違約金_________元;
(二)甲方未按約支付傭金的，除繼續(xù)支付傭金外,，還應支付違約金_________元。
第十條 合同爭議的解決辦法
本合同如發(fā)生爭議,，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第_________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
(一)向常州仲裁委員會申請仲裁;
(二)依法向有管轄權的人民法院起訴,。
第十一條 其他約定事項：_________
第十二條 本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。
第十三條 合同一經(jīng)生效,，即對雙方具有法律約束力,。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對合同內(nèi)容進行變更或?qū)ξ幢M事項做出補充規(guī)定。變更或補充規(guī)定應當采取書面形式，與本合同具有同等效力,。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
住所：_________
住所：_________
身份證號碼：_________
法定代表人：_________
委托代理人：_________
委托代理人：_________
電話：_________
電話：_________
年____月____日
年____月____日
商品房購買合同文本篇8
合伙人甲方：身份證號：
合伙人乙方：身份證號：
上列合伙人本著公平,、平等,、互利,、共擔風險,，共負盈虧的原則訂立合伙購買商品房協(xié)議如下：
第一條：合伙購買的商品房概況：
1、上列兩方于____年___月___日共同出資購買位于_________________________________商品房,，該商品房合同實際總面積為_____平方米,，含契稅總價為___________元(小寫_____元),。
2、本協(xié)議在合伙商品房存在期間且雙方未解除本協(xié)議時始終有效,。
第二條：各方出資及產(chǎn)權份額：
1,、甲方出資百分之六十，乙方出資百分之四十購買該商品房的產(chǎn)權;(甲方享有60%房屋產(chǎn)權,，乙方享有40%房屋產(chǎn)權,。重大事情在雙方友好協(xié)商后,，甲方享有最終決定權),。同時雙方約定如因該商品房產(chǎn)生其它未預計到的費用，該費用也以上述比例分配,。
2,、雙方約定該商品房以兩人名義共同辦理產(chǎn)權登記,，該商品房
3、雙方于每月____日按各自擁有的房屋比例付清房屋貸款,。
4,、以下事項必須由合伙雙方共同協(xié)商決定：(1)合伙商品房的轉(zhuǎn)讓、買賣;(2)合伙商品房的抵押事項;(4)其他有關合伙商品房的占有,、使用的重大事項,。
第三條：本協(xié)議生效期間，一方轉(zhuǎn)讓其房屋產(chǎn)權份額時,，另一方在同等價格下有優(yōu)先受讓權利,。
第四條：本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。
第五條：因本協(xié)議發(fā)生一切爭議，雙方應協(xié)商解決,。
第六條：本協(xié)議一式兩份,，合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字并蓋章之日起生效,。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房購買合同文本篇9
出賣人：____________________________________________________
注冊地址：__________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號：____________________________________________
法定代表人：__________________ 聯(lián)系電話：________________
郵政編碼：__________________________________________________
委托代理人：__________________ 地址：____________________
郵政編碼：____________________ 聯(lián)系電話：________________
委托代理機構：______________________________________________
注冊地址：__________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________
法定代表人：__________________ 聯(lián)系電話：________________
郵政編碼：__________________________________________________
買受人：____________________________________________________
(本人法定代表人)姓名：__________ 國籍：____________
(身份證護照營業(yè)執(zhí)照注冊號)____________________
地址：______________________________________________________
郵政編碼：____________________ 聯(lián)系電話：________________
(委托代理人)姓名：______________ 國籍：____________
地址：______________________________________________________
郵政編碼：____________________ 電話：____________________
根據(jù)(中華人民共和國合同法),、(中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法)及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條 項目建設依據(jù)
出賣人以__________________方式取得位于_____________________、編號為_________________的地塊的土地使用權,。(土地使用權出讓合同號土地使用權劃撥批準文件號劃撥土地使用權轉(zhuǎn)讓批準文件號)為_________________________,。
該地塊土地面積為__________，規(guī)劃用途為_____________,，土地使用年限自______年_____月_____日至_____年_____月_____日
出賣人經(jīng)批準,，在上述地塊上建設商品房，(現(xiàn)定名暫定名)_______________,。建設工程規(guī)劃許可證號為_______________,，施工許可證號為______________________。
_________________________________________________________________________,。
第二條 商品房銷售依據(jù)
買受人購買的商品房為(現(xiàn)房預售商品房),。預售商品房批準機關為____________，商品房預售許可證號為___________,。
_________________________________________________________________________,。
第三條 買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第__________(幢座)____________(單元層)____________號房,。
該商品房的用途為____________，屬____________結(jié)構,，層高為__________,，建筑層數(shù)地上________層，地下_________層,。
該商品房陽臺是(封閉式非封閉式),。
該商品房(合同約定產(chǎn)權登記)建筑面積共__________平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積__________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。
第四條 計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：
1．按建筑面積計算,，該商品房單價為(______幣)每平方米________元,，總金額(_______幣)______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。
2．按套內(nèi)建筑面積計算,，該商品房單價為(_______幣)每平方米__________元,，總金額(_______幣)______千______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整。
3．按套(單元)計算,，該商品房總價款為(_________幣)________千________百_______拾_______萬_______千_______百_____拾_________元整,。
4．____________________________________________________________________。
第五條 面積確認及面積差異處理
根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以(建筑面積套內(nèi)建筑面積本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。
當事人選擇按套計價的,，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的,，以產(chǎn)權登記面積為準,。
商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第______種方式進行處理：
1．雙方自行約定：______________________________________________________,。
2．雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)(含3％)的，據(jù)實結(jié)算房價款,；
(2)面積誤差比絕對值超出3％時,，買受人有權退房。買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按_________利率付給利息。
買受人不退房的,，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3％以內(nèi)(含3％)部分的房價款由買受人補足,；超出3％部分的房價款由出賣人承擔,，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時,，面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)(含3％)部分的房價款由出賣人返還買受人,；絕對值超出3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
面積誤差比＝(產(chǎn)權登記面積－合同約定面積)÷合同約定面積×100％
因設計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應當簽署補充協(xié)議。
第六條 付款方式及期限(略)
第七條 買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第__________種方式處理：
1．按逾期時間,，分別處理(不作累加)
(1)逾期在________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之________的違約金,，合同繼續(xù)履行；
(2)逾期超過________日后,，出賣人有權解除合同,。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的________％向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之________(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金,。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的,，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定,。
2．______________________________________________________________________。
第八條 交付期限
出賣人應當在__________年__________月__________日前,，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定,，將具備下列第__________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1．該商品房經(jīng)驗收合格,。
2．該商品房經(jīng)綜合驗收合格,。
3．該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
4．該商品房取得商品住宅交付使用批準文件,。
但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：__________________________________,。
第九條 出賣人逾期交房的違約責任
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_____種方式處理：
1．按逾期時間,，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過________日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之________的違約金,，合同繼續(xù)履行,；
(2)逾期超過________日后，買受人有權解除合同,。買受人解除合同的,，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起________天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的________％向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之__________(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金,。_____________________________________________________________。
第十條 規(guī)劃,、設計變更的約定
經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內(nèi),，書面通知買受人：_____________________________________,。
買受人有權在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的,，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權退房。
買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按_____________利率付給利息。買受人不退房的,，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議,。___________________________。
第十一條 交接
商品房達到交付使用條件后,，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單,。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供(住宅質(zhì)量保證書)和(住宅使用說明書),。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔,。
由于買受人原因,，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：___________________,。
第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛,。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由出賣人承擔全部責任。
___________________________________________________________________,。
第十三條 出賣人關于裝飾,、設備標準承諾的違約責任
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準,。達不到約定標準的,，買受人有權要求出賣人按照下述第________種方式處理：
1．出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價,。
2．________________________________________________________________,。
第十四條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾(自填)
第十五條 關于產(chǎn)權登記的約定
出賣人應當在商品房交付使用后_________日內(nèi),，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案,。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的,，雙方同意按下列第_________項處理：
1．買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的______％賠償買受人損失。
2．買受人不退房,，出賣人按已付房價款的________％向買受人支付違約金,。
3．________________________________________________________________。
第十六條 保修責任
買受人購買的商品房為商品住宅的,，(住宅質(zhì)量保證書)作為本合同的附件,。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照(住宅質(zhì)量保證書)承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任,。
買受人購買的商品房為非商品住宅的,，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容,。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔責任,，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔,。_________________________________,。
第十七條 雙方可以就下列事項約定
1．該商品房所在樓宇的屋面使用權__________________________；
2．該商品房所在樓宇的外墻面使用權________________________,；
3．該商品房所在樓宇的命名權______________________________,；
4．該商品房所在小區(qū)的命名權______________________________。
第十八條 (略)
第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，按下述第________種方式解決：
1．提交____________________仲裁委員會仲裁,。
2．依法向人民法院起訴,。
第二十條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議,。
第二十一條至二十四條及附件部分略,。
商品房購買合同文本篇10
出售方(甲方)：
地址：
電話：
購買方(乙方)：
姓名：
性別：
出生日期：年 月 日
國籍：
身份證號碼：
電話：
地址：
第一條 本合同依據(jù)中華人民共和國法律制定。
第二條 甲方經(jīng)____人民政府文件批準,，取得位于 _市地段,，占地面積 _平方米的土地使用權，使用期限自____至____止,，共_年,，土地所有權屬中華人民共和國。
甲方在上述土地興建樓宇，___結(jié)構,，定名___,，由甲方出售。
第三條 乙方自愿向甲方購買上述樓宇內(nèi)的第 _座(幢)樓 _單元,，建筑面積為 _平方米,，占地(分攤面積 _平方米) _平方米。由甲方于_年____月 日交付乙方使用,，如遇特殊原因可延期交付使用,，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：
1.人力不可抗拒的自然災害;
2.施工中遇到異常的困難及重大技術問題不能及時解決;
3.其他非甲方所能控制的事件,。
上述原因必須以市有關主管部門的證明文件為依據(jù),。
第四條 甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為 幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元_角整。
付款方式由乙方按指定收款銀行：
賬戶名稱：____賬號：____付款辦法：
第五條 乙方如未按本合同第四條第二款付款,，甲方有權追索違約利息,，以應付款之日起至實際付款之日止，按銀行當時貸款利率計算利息,。如乙方逾期三十天仍未付所欠款項和利息,，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人,，出售之款不足以清還甲方之款時,，甲方可向乙方追索;如轉(zhuǎn)售盈利則盈利屬甲方所有。
第六條 甲方如未按本合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用,，應按合同規(guī)定交付日第二天起至實際交付日止,，以當時____銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失,。
第七條 在簽訂本合同時,，甲方應將乙方原認購時所交付的定金 退回給乙方或抵作購樓價款。
第八條 甲方出售的樓宇須經(jīng) _市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格,，如質(zhì)量不合格時,，乙方有權提出退房,，退房后甲方應將乙方付款在三十天內(nèi)退回乙方,。
第九條 乙方在交清購樓款后，由 _市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權證書,，業(yè)主即取得出租,、抵押、轉(zhuǎn)讓等權利,。
乙方在使用期間,，有權享用與該樓宇有關聯(lián)的公共通道、設施,、活動場所,，同時必須遵守中華人民共和國法律,、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益,。
乙方所購樓宇只作 _使用,。在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構，如有損壞應自費修繕,。乙方購置的樓宇所占用的土地,，按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費。
第十條 乙方所購樓宇,，如發(fā)生出租,、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為,，應經(jīng) 市公證處辦理公證后,，由 _市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移、登記手續(xù),。
第十一條 本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字,，均具有同等效力。
第十二條_本合同自簽訂并經(jīng) _市公證處公證之日起生效,。
第十三條_如發(fā)生糾紛,，雙方應本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時,，按下列第 種方式解決;
1.向仲裁委員會申請仲裁;
2.依法向人民法院起訴,，
本合同共 _頁，為一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,， _市公證處留存一份，均具有同等效力,。
出售方(甲方)：購買方(乙方)：
法定代表人：法定代表人：
商品房購買合同文本篇11
本合同雙方當事人：
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：
住址：
受讓方(以下簡稱乙方)：
住址：
一,、經(jīng)自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓給乙方,，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關事宜達成以下合同條款：
二,、轉(zhuǎn)讓房屋基本情況
1、轉(zhuǎn)讓房屋位于南委泉175號東樓,，為磚混結(jié)構住宅樓,，樓內(nèi)設施水、電,、暖齊全,，毛墻毛地，進戶門為防盜門。
2,、乙方所購房為___________【單元】___________【層】___________號房,。該房單價按套(單元)計算，該房總價款為(___________幣)___________拾_____萬_______千____百____拾_____元整,。( ),。
三、計價方式
1,、一次性付款：乙方于______年_____月_____日一次性付款人民幣_________拾_____萬_______千____百____拾_____元整,。( )。
2,、分期付款：乙方于______年_____月_____日首付款人民幣_________拾_____萬_______千____百____拾_____元整,。______年_____月_____日首付款人民幣_________拾_____萬_______千____百____拾_____元整。剩余房款人民幣________拾_____萬_______千____百____拾_____元整,，在交鑰匙時付清,。
四、甲乙雙方責任與義務
1,、甲方負責組織房屋施工和質(zhì)量控制,，及相關配套、附屬工程,。負責物業(yè)管理,。
2、房屋保修年限為一年,，保修范圍根據(jù)國家相關法律規(guī)定,，從交鑰匙時起。
3,、在交房時,，乙方根據(jù)所選擇的付款方式，未能交清房款的視為乙方自動放棄該房放權,，甲方退還乙方已付房款,，不計利息及附加賠償,，甲方有權將房屋另行處置,，而無需告知乙方，同時本合同作廢,。
4,、自本合同簽訂之日起生效，非房屋質(zhì)量問題,，乙方要求退房的，甲方退還乙方已交付房款金額的98%，不附加利息,。
5,、與辦理房產(chǎn)證有關的手續(xù)費用和契稅由乙方承擔。
6,、根據(jù)國家現(xiàn)有規(guī)定房屋使用年限為70年,，使用用途為住宅。上述房屋,，【現(xiàn)定名】【暫定名】____________,。居住權為終身制。涉及房屋拆除,，重建等,，根據(jù)國家現(xiàn)有房屋使用法規(guī)定。詳見土地房屋使用法,。
7,、買受人的房屋僅作________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構,、承重結(jié)構和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。
8,、 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第_____種方式解決：
1. 提交________________仲裁委員會仲裁,。
2. 依法向人民法院起訴,。
9、 本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四),。
10、 合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
11,、本合同連同附件共_____頁,，一式_____份，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：出賣人_____份,，買受人_____份,，_____份，_____份,。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房購買合同文本篇12
合同編號：____________
出賣人(以下簡稱甲方)：_____________________
法定代表人：_________________________________
聯(lián)系電話：___________________________________
注冊地址：___________________________________
郵政編碼：___________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________
開戶行：_____________________________________
帳號：_______________________________________
委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構)：_______________
法定代表人：_________________________________
聯(lián)系電話：___________________________________
注冊地址：___________________________________
郵政編碼：___________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資格證書編號：_________________
開戶行：_____________________________________
帳號：_______________________________________
買受人(以下簡稱乙方)：_____________________
國籍/法定代表人：____________________________
身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________
地址：_______________________________________
郵政編碼：___________________________________
聯(lián)系電話：___________________________________
委托代理人：________________________________
國籍/法定代表人：____________________________
身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________
地址：_______________________________________
郵政編碼：___________________________________
聯(lián)系電話：___________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市商品房管理條例》,、《天津市房屋權屬登記條例》等有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等,、自愿,、公平、誠實信用,、守法的原則,，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：
第一條 商品房情況
該商品房銷售許可證號：____________________________
商品房座落：_______區(qū),、縣_______路,、道、街______________,。設計用途_______,，建筑結(jié)構_______，建筑層數(shù)為_______層,。建筑面積
_______平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積_______平方米，公共部位分攤建筑面積_______平方米,。
商品房平面圖見附件一,，商品房抵押、租賃等情況見附件二,。
商品房土地來源為：_______,。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_______年,，自_______年_______月_____日至______年_______月_______日止,。
第二條 商品房價款
商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為_______元(幣種：_______ ),，價款為___________________元(幣種：_______),，計_____________________(大寫)。
第三條 商品房交付及交付日期
商品房竣工,，經(jīng)驗收合格后,，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付,。
甲方于_______年_______月_______日前,，將符合上述條件的商品房交付乙方使用,。如遇不可抗力，不能履行合同的,，按下列第____種方式處理：
1. 變更合同,。
2. 解除合同,。
3. _____________________
第四條 乙方付款形式及付款時間
雙方約定,，乙方按下列第_______種形式付款：
1. 一次性付款。
2.分期付款,。
3.其他方式,。
第五條 甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,，逾期在_______日內(nèi)的,，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。
如超過上述約定期限的，乙方有權按照下列第_______種約定,，追究甲方違約責任：
1.合同繼續(xù)履行,。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，甲方還應每日按商品房價款的_______‰,。向乙方支付違約金,。
解除合同。甲方應退還乙方已付款,、支付已付款利息,，利息自
2.同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，甲方還應每日按商品房價款的_______‰。向乙方支付違約金,。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,，甲方還應承擔賠償責任。
3._________________________________________________
第六條 乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,，逾期在_______日內(nèi)的,，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。
如超過上述約定期限的,，甲方有權按照下列第_______種約定，追究乙方違約責任：
1.合同繼續(xù)履行,。乙方應支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定的應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，乙方還應每日按商品房價款的_______ ‰。向甲方支付違約金,。
2.解除合同,。乙方應每日按商品房價款的_______‰。向甲方支付違約金,。
3._________________________________________________
第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據(jù),。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變,，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補,。
甲方(簽章)：_________
乙方(簽章)：_________
簽訂地點：___________
簽訂地點：___________
_________年____月____日
_________年____月____日
