在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,，越來(lái)越多事情需要用到合同,，它也是實(shí)現(xiàn)專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶,。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,，你確定會(huì)寫(xiě)嗎？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家,，我們一起來(lái)看一看吧,。
商品房購(gòu)買(mǎi)合同詳情 商品房買(mǎi)賣(mài)合同文檔篇一
出賣(mài)人：_________________________________________________________
注冊(cè)地址：________________________________________________________
郵政編碼：________________________________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：__________________________________________________
法定代表人：____________________
聯(lián)系電話(huà)：________________________
委托代理人：____________________
聯(lián)系電話(huà)：________________________
委托銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)：?_______________________________________________
注冊(cè)地址：________________________________________________________
郵政編碼：________________________________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________________________________
買(mǎi)受人：___________________________________________________________
法定代表人或負(fù)責(zé)人：__________________
國(guó)籍：___________________
身份證或護(hù)照或營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：?____________________________
出生日期：______年______月______日，
性別：_________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________
法定代理人或者委托代理人：_________________?
國(guó)籍：______________
身份證或護(hù)照或營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________________________
出生日期：______年______月______日,，
性別：_________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________
聯(lián)系電話(huà)：_________________________
第一部分：訂立合同的法律依據(jù)
第一條、根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī),、部門(mén)規(guī)章和專(zhuān)業(yè)技術(shù)規(guī)范性文件(詳見(jiàn)附件四)的規(guī)定,，出賣(mài)人和買(mǎi)受人雙方在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成本合同，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守,，全面履行,。
第二部分：商品房建設(shè)與銷(xiāo)售依據(jù)
第二條、出賣(mài)人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于___________,、編號(hào)為??????的地塊的國(guó)有土地使用權(quán),，面積為：___________，出賣(mài)人已【全部】【部分】交付了土地出讓金和相關(guān)稅費(fèi),。
第三條,、出賣(mài)人【獨(dú)立】【與他人共同】取得該宗出讓地的紅線圖和國(guó)有土地使用證，該國(guó)有土地使用證號(hào)為：______________________________,、買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本商品房)所在土地用途為：___________,、土地使用年限為：___________年，自______年_____月_____日至______年_____月______日止,。
第四條,、出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)在上述地塊上建設(shè)的商品房【暫】定名為：_________?,，通訊地址為：?。
第五條,、出賣(mài)人現(xiàn)已取得該商品房的開(kāi)發(fā)建設(shè)的規(guī)劃許可批文有：
【建設(shè)用地規(guī)劃許可證】：編號(hào)為：___________?,，頒發(fā)機(jī)關(guān)：
【建設(shè)工程規(guī)劃許可證】：編號(hào)為：___________?，頒發(fā)機(jī)關(guān)：
【建筑工程施工許可證】：編號(hào)為：___________?,，頒發(fā)機(jī)關(guān)：
第六條,、出賣(mài)人銷(xiāo)售本商品房的合法依據(jù)為下列第_____項(xiàng)：
1、已取得房屋產(chǎn)權(quán)棟證的現(xiàn)房：
本棟商品房的產(chǎn)權(quán)棟證號(hào)碼：?_____________?,。
2,、已取得商品房預(yù)售許可證：
本棟商品房預(yù)售許可證號(hào)：_______________?，
該預(yù)售許可證發(fā)證機(jī)關(guān)為：__________________________?,。
第三部分：本商品房基本情況：
第七條,、該商品房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為[鋼結(jié)構(gòu)][鋼筋混凝土][混合結(jié)構(gòu)][磚木結(jié)構(gòu)]：_____________，建筑層數(shù)為：__________層,，其中地上___________層,，地下___________層。
第八條,、該商品房設(shè)計(jì)的用途性質(zhì)為：地上?層為商業(yè)用房,，其中?層為酒店公寓，?層為寫(xiě)字樓;?至?層為住宅,，地下負(fù)一層為
用房,，負(fù)二層為?用房。
第九條,、買(mǎi)受人所購(gòu)商品房【座落】___________
第?【幢】?【單元】?【層】
_____號(hào),，該樓層是指從地面一層起按自然層計(jì)算的層數(shù)(注：凡層高超過(guò)2.2米的夾層、技術(shù)層或轉(zhuǎn)換層均計(jì)入層數(shù),，但地面作綠化專(zhuān)用的架空層不計(jì)入層數(shù)),，該房號(hào)為暫定編號(hào)，最終以房地產(chǎn)管理部門(mén)核準(zhǔn)的房號(hào)為準(zhǔn),，該商品房平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖(詳見(jiàn)附件一),。
第十條、買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的用途為【住宅】【公寓】【辦公】【商業(yè)】【倉(cāng)儲(chǔ)】【工業(yè)】【車(chē)位】【雜屋】：________;【層高】為：
米【凈高】為：_______米,【坡屋頂凈高】最低為：________米,，最高為：_______米,。該商品房朝向?yàn)椋篲______________。有______個(gè)陽(yáng)臺(tái),，其中________個(gè)陽(yáng)臺(tái)為封閉式,，________個(gè)陽(yáng)臺(tái)為非封閉式。
買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的建筑設(shè)計(jì)形態(tài)為[平層][錯(cuò)層][躍層];戶(hù)型分類(lèi)：?室?廳?櫥?衛(wèi)?陽(yáng)臺(tái)。
(注：本條所稱(chēng)層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直高度,。凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷臻g垂直高度,。)
第十一條、該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共?平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積?平方米，占建筑面積的
%;公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e?平方米,，占建筑面積的?%，(有關(guān)共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明詳見(jiàn)附件二),。
第十二條,、買(mǎi)受人購(gòu)房的單元配有?廠家生產(chǎn)的?牌電梯?部，型號(hào)為
,，額定載重量?公斤,，每樓層有?戶(hù)住房，每部電梯服務(wù)?戶(hù),，單獨(dú)設(shè)置專(zhuān)門(mén)電源,，24小時(shí)適于使用。
第十三條,、本商品房所在住宅區(qū)的基本情況：
1,、有產(chǎn)權(quán)的總建筑面積為：?㎡;其中住宅建筑面積為?㎡;?業(yè)主委員會(huì)辦公用房建筑面積
㎡，物業(yè)管理用房建筑面積為：?㎡,，?社區(qū)居委會(huì)用房建筑面積為：?㎡;會(huì)所建筑面積：?㎡;商鋪建筑面積：
㎡;其他建筑面積：?㎡,。
2、無(wú)產(chǎn)權(quán)證的建筑面積為：?平方米;其中：
人防建筑面積：
㎡,，架空層面積：?㎡,，
室內(nèi)停車(chē)建筑面積?：?㎡。
3,、本住宅區(qū)范圍內(nèi)的道路面積為?㎡,，?綠地面積為：?㎡;地上停車(chē)位面積為?㎡;
其它面積為?㎡。
第四部分：計(jì)價(jià)方式和計(jì)價(jià)范圍：
第十四條,、該商品房實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià),，出賣(mài)人有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)的房?jī)r(jià)變化決定本商品房的出售價(jià)格，但商品房具體售價(jià)應(yīng)當(dāng)在售樓現(xiàn)場(chǎng)掛牌公示,。
第十五條,、雙方約定該商品房?jī)r(jià)款按照下列第_______種方式計(jì)價(jià)：
1、按照建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為每平方米_________元,，總價(jià)款(大寫(xiě))____佰____拾____億_____仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元人民幣(小寫(xiě)￥
元)。
2,、按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)每平方米________元,，總價(jià)款(大寫(xiě))____佰____拾____億_____仟____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元人民幣(小寫(xiě)￥
元)。
3,、按照套(單元)計(jì)算,，該商品房總價(jià)款(大寫(xiě))_______佰____拾____億______仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元人民幣(小寫(xiě)￥
元)。
4,、按照____________計(jì)算,，該商品房總價(jià)款(大寫(xiě))_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元人民幣(小寫(xiě)￥
元)。
第十六條,、本商品房的上述房?jī)r(jià)款中已經(jīng)包含本商品住宅用地紅線范圍內(nèi)的所有地上地下的構(gòu)筑物,、建筑物及附著物。出賣(mài)人不得將上述范圍內(nèi)的任何共有空間,、共有建筑設(shè)施另行作價(jià)出售,、附贈(zèng)他人或者占為己有。
第十七條,、本商品房的上述房?jī)r(jià)款中已經(jīng)包含本商品房的地基基礎(chǔ),、人防工程建筑、主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施設(shè)備,、市政配套設(shè)施和其他公用配套設(shè)施設(shè)備的造價(jià),，出賣(mài)人不得在上述房?jī)r(jià)以外向買(mǎi)受人另行收取包括但不限于水、電,、燃?xì)?、暖氣等市政配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)安裝費(fèi)。出賣(mài)人不得價(jià)外收費(fèi),、重復(fù)收費(fèi),。
第五部分：公平待遇
第十八條、出賣(mài)人承諾將已取得預(yù)售許可證的樓盤(pán)中尚未售出的商品房均應(yīng)當(dāng)在售樓現(xiàn)場(chǎng)明碼標(biāo)價(jià)掛牌公示,，出賣(mài)人(包括銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu))不得捂盤(pán)不售或故意將尚未出售的套間作為已售套間進(jìn)行虛假公示,。如果買(mǎi)受人有證據(jù)證明出賣(mài)人對(duì)買(mǎi)受人故意捂盤(pán)不售或虛假公示，即視為對(duì)買(mǎi)受人的不公平待遇,。
第十九條,、出賣(mài)人承諾給予買(mǎi)受人與同等條件的其他買(mǎi)受人享有一視同仁的房?jī)r(jià)款優(yōu)惠待遇。買(mǎi)受人有權(quán)享受不低于其他買(mǎi)受人的價(jià)格優(yōu)惠,。如買(mǎi)受人有證據(jù)證明出賣(mài)人在同等條件下不給予同等的房?jī)r(jià)款優(yōu)惠,，即視為對(duì)買(mǎi)受人的不公平待遇。
第六部分：付款方式及期限：
第二十條,、雙方約定按下列第?種方式及期限交付房?jī)r(jià)款：
1,、一次性付款
房?jī)r(jià)款總金額：?元人民幣(大寫(xiě)：?仟?佰
拾?萬(wàn)?仟?佰?拾?元整)，在?年?月?日前付清。
2,、分期付款
(1)第一期：在本合同簽訂或網(wǎng)上備案之日支付全部房?jī)r(jià)款的?%,，金額：?元人民幣(大寫(xiě)：?仟?佰?拾?萬(wàn)?仟?佰?拾?元整)。
(2)第二期：在?年?月?日前支付全部房?jī)r(jià)款的?%,，
金額：?元人民幣(大寫(xiě)：?仟?佰?拾?萬(wàn)?仟?佰?拾?元整),。
(3)第三期：在?年?月?日前支付全部房?jī)r(jià)款的?%，
金額：?元人民幣(大寫(xiě)：?仟?佰?拾?萬(wàn)?仟?佰?拾?元整),。
3,、銀行按揭貸款或住房公積金機(jī)構(gòu)借款支付：
買(mǎi)受人首期支付購(gòu)房總價(jià)款的_____%，其余價(jià)款銀行按揭貸款或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付,。具體為：
(1)首期房款：
買(mǎi)受人自本合同簽訂或網(wǎng)上備案之日支付全部房?jī)r(jià)款的?%,，即首付房款：?仟?佰?拾?萬(wàn)?仟?佰?拾?元整。金額小寫(xiě)：
元人民幣,。
(2)剩余房款?仟?佰?拾?萬(wàn)?仟?佰?拾?元整采取銀行按揭方式付款。
貸款機(jī)構(gòu)是：
第二十一條,、買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的當(dāng)天付清首期房款,。非特殊情況買(mǎi)受人當(dāng)天未交付首期房款的，出賣(mài)人有權(quán)單方面解除合同,，將買(mǎi)受人已訂購(gòu)的商品房另售他人,
對(duì)買(mǎi)受人已支付的購(gòu)房定金不予返還,。但雙方另有約定的除外。
第二十二條,、買(mǎi)受人委托出賣(mài)人代為辦理銀行按揭手續(xù)的,，在簽訂本合同并支付首期款后10個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)受人按銀行按揭的要求提交全部資料給出賣(mài)人,，由出賣(mài)人代理向銀行申請(qǐng)按揭貸款,。
第二十三條、如因出賣(mài)人的原因致使買(mǎi)受人無(wú)法取得銀行貸款或公積金貸款的,，出賣(mài)人自接到銀行通知之日起10個(gè)工作日內(nèi)退還買(mǎi)受人已經(jīng)支付的全部房款,，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期還貸的利率計(jì)算向買(mǎi)受人支付違約罰息。但買(mǎi)受人可以選擇采用其他付款方式與出賣(mài)人變更該合同條款,。
第二十四條,、如出賣(mài)人有證據(jù)證明系買(mǎi)受人的原因致使買(mǎi)受人無(wú)法取得銀行貸款的，則出賣(mài)人自接到銀行通知之日起10個(gè)工作日內(nèi)退還買(mǎi)受人已經(jīng)支付的全部房款本金,。但買(mǎi)受人可以選擇采用其他付款方式與出賣(mài)人變更該合同條款,。
第七部分：逾期付款的違約責(zé)任
第二十五條、分期付款的,，如果買(mǎi)受人未能按照本合同約定的期限付款,，出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人按每日房?jī)r(jià)款總額0.5‰的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。逾期30日仍未付清的，出賣(mài)人有權(quán)要求解除合同,。
第二十六條,、一次性付款的，如果買(mǎi)受人未能按照本合同約定的期限付清全部房款,，買(mǎi)受人按逾期付款部分每日0.5‰的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,。逾期30日未能按照本合同約定的期限付清全部房款的,出賣(mài)人有權(quán)要求解除合同。
第二十七條,、買(mǎi)受人以按揭方式購(gòu)房的首期款應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限付清;買(mǎi)受人逾期未交付首期房款的,，出賣(mài)人有權(quán)單方面解除合同，將買(mǎi)受人已訂購(gòu)的商品房另售他人,，對(duì)買(mǎi)受人已支付的購(gòu)房定金不予返還,。但雙方另有約定的除外。
第二十八條,、出賣(mài)人代理買(mǎi)受人辦理按揭手續(xù)的,，出賣(mài)人應(yīng)在登記機(jī)關(guān)發(fā)出抵押登記備案文件之日起10個(gè)工作日(適用于商業(yè)貸款場(chǎng)合)或25個(gè)工作日(適用于住房公積金貸款場(chǎng)合)內(nèi)將銀行按揭款支付至出賣(mài)人指定賬戶(hù)。如果出賣(mài)人未能在10個(gè)工作日(適用于商業(yè)貸款場(chǎng)合)或25個(gè)工作日(適用于住房公積金貸款場(chǎng)合)內(nèi)將銀行按揭款支付至指定賬戶(hù),，出賣(mài)人不應(yīng)追究買(mǎi)受人逾期付款的責(zé)任,。
第二十九條、買(mǎi)受人自行辦理按揭貸款手續(xù)的,，買(mǎi)受人應(yīng)在登記機(jī)構(gòu)發(fā)出抵押登記備案文件之日起10個(gè)工作日(適用于商業(yè)貸款場(chǎng)合)或25個(gè)工作日(適用于住房公積金貸款場(chǎng)合)內(nèi)將銀行按揭款支付至出賣(mài)人指定賬戶(hù),。如果買(mǎi)受人未能在10個(gè)工作日(適用于商業(yè)貸款的情況)或25個(gè)工作日(適用于住房公積金貸款的情況)內(nèi)將銀行按揭款支付至指定賬戶(hù)，按照逾期付款處理,，買(mǎi)受人按逾期付款額每日0.5‰的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,，逾期30日未將全部按揭款項(xiàng)支付至指定賬戶(hù)的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同,。
(注：本部分所稱(chēng)逾期付款是指依照本合同約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。)
第八部分：商品房交付
第三十條,、商品房交付應(yīng)當(dāng)達(dá)到本合同約定的交付使用條件,。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在合同約定的交房日30日前書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交接手續(xù)。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在通知收房期限內(nèi)與出賣(mài)人在商品房現(xiàn)場(chǎng)辦理商品房交接手續(xù),。
第三十一條,、對(duì)不便直接送達(dá)通知書(shū)的買(mǎi)受人，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)提前30天以?huà)焯?hào)信函通知書(shū)郵寄到買(mǎi)受人預(yù)留的通信地址,，通知買(mǎi)受人前來(lái)收房的時(shí)間,、地點(diǎn)及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。同時(shí)出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)采用電話(huà)等多種方式驗(yàn)證買(mǎi)受人是否收到收房通知書(shū),。
第三十二條,、通知書(shū)作為出賣(mài)人通知買(mǎi)賣(mài)人收房的有效憑據(jù),，買(mǎi)受人逾期不收房視為買(mǎi)受人違約。買(mǎi)受人變更通信地址,、電話(huà)后未及時(shí)變更預(yù)留通信地址的,，由買(mǎi)受人承擔(dān)責(zé)任。
第三十三條,、該商品房交付使用前應(yīng)當(dāng)經(jīng)建設(shè),、勘察、設(shè)計(jì),、施工,、工程監(jiān)理、環(huán)保,、園林,、人防、消防等單位驗(yàn)收合格,。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將上述全部質(zhì)量文件在入住前張貼于公告欄,，便于買(mǎi)受人查驗(yàn)核對(duì)。
第三十四條,、出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，出賣(mài)人未經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房或者驗(yàn)房達(dá)不到標(biāo)淮,買(mǎi)受人有證據(jù)證明出賣(mài)人交付的商品房尚未達(dá)到合同約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人均可采用書(shū)面形式拒絕收房,，并同時(shí)向出賣(mài)人提出返工整改、修復(fù)等具體要求,。由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān),。
第九部分：交房時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)
第三十五條、商品房交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)確保本合同約定的商品房在?年?月
日前達(dá)到約定的交付條件和標(biāo)準(zhǔn),。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自上述交房之日起30日內(nèi)前來(lái)驗(yàn)房收房,。
第三十六條、該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)達(dá)到下列條件和標(biāo)準(zhǔn)：
1,、該商品房已取得《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》;
2,、該商品房完成規(guī)劃、單體工程質(zhì)量,、消防,、人防、燃?xì)獾葘?zhuān)
項(xiàng)驗(yàn)收;
3,、該住宅區(qū)的道路,、園林綠化等公共配套設(shè)施已達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn);
4、供電,、供水,、排水,、燃?xì)狻⑴瘹?、電梯等室?nèi)附屬設(shè)施設(shè)備達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn);并經(jīng)有關(guān)行業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)認(rèn)可,，達(dá)到正常使用條件;
5、該商品房為住宅的,，出賣(mài)人提供《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表》,、《戶(hù)型設(shè)計(jì)平面圖》、《水,、電,、燃?xì)狻⒐芫€分布圖》;
6,、有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的該商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)成果表;
7,、該商品房為住宅的，出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》;
8,、合同雙方約定的其他條件,。
第三十七條、出賣(mài)人不得要求買(mǎi)受人入住之前支付以下費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi),、房屋裝修保證金,、水電費(fèi)周轉(zhuǎn)金、管道燃?xì)獬跹b費(fèi)等出賣(mài)人單方擅自主張收取的費(fèi)用,，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕支付本合同中未事先明確約定的任何費(fèi)用,。
第三十八條、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》應(yīng)當(dāng)對(duì)住宅的結(jié)構(gòu),、性能和各部位(部件)的類(lèi)型,、性能、標(biāo)準(zhǔn)等
作出說(shuō)明,，并提出使用注意事項(xiàng),，一般應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：
1、開(kāi)發(fā)單位,、設(shè)計(jì)單位,、施工單位和委托的監(jiān)理單位;
2、結(jié)構(gòu)類(lèi)型;
3,、裝修,、裝飾注意事項(xiàng);
4、供水排水,、電,、燃?xì)狻崃?、通訊,、消防等設(shè)施配置的說(shuō)明;
5,、有關(guān)設(shè)備、設(shè)施安裝預(yù)留位置的說(shuō)明和安裝注意事項(xiàng);
6,、門(mén),、窗類(lèi)型，使用注意事項(xiàng);
7,、配電負(fù)荷;
8,、承重墻、保溫墻,、防水層,、陽(yáng)臺(tái)等部位注意事項(xiàng)的說(shuō)明;
9、其他需要說(shuō)明的事項(xiàng),。
第十部分：商品房交接程序
第三十九條,、商品房交接程序：
(1)?入住通知：出賣(mài)人向買(mǎi)受人發(fā)出入住通知書(shū);
(2)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房：買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房屋進(jìn)行全面測(cè)試驗(yàn)房;
(3)簽字收房：驗(yàn)房合格后在商品房驗(yàn)收登記表上簽字;
(4)鑰匙收條：買(mǎi)受人書(shū)面簽收"商品房鑰匙收條";
(5)隨附資料：
出賣(mài)人提供商品房《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收備案表》、《商品房戶(hù)型尺寸平面圖》,、《水,、電、燃?xì)?、管線分布圖》,、《建筑面積實(shí)測(cè)技術(shù)成果表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》,。
第四十條,、本商品房屋交付的標(biāo)志是：買(mǎi)受人在《房屋鑰匙收條》上簽字，出賣(mài)人將該商品房全套鑰匙移交給買(mǎi)受人,。
雙方簽署的《商品房驗(yàn)房登記表》和《房屋鑰匙收條》作為出賣(mài)人交付房屋,、買(mǎi)受人接收房屋的憑據(jù)。
第四十一條,、該商品房交付時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)與買(mǎi)受人共同驗(yàn)房收房,，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)派人進(jìn)場(chǎng)，按照國(guó)家或地方政府有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)修復(fù),，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用,，給買(mǎi)受人造成的損失由出賣(mài)人承擔(dān)賠償責(zé)任。由此造成逾期交房則由出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任,。
第十一部分：商品房的驗(yàn)房
第四十二條,、驗(yàn)房的方式：出賣(mài)人有義務(wù)委派專(zhuān)業(yè)技術(shù)員陪同買(mǎi)受人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房。買(mǎi)受人也可以聘請(qǐng)有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或者專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)入商品樓房現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地檢測(cè),。買(mǎi)受人進(jìn)入房屋前提前一天通知出賣(mài)人,，出賣(mài)人及其工作人員應(yīng)當(dāng)正確引導(dǎo),、配合工作，告知注意事項(xiàng),，協(xié)助驗(yàn)房,。
第四十三條、?商品房驗(yàn)房的內(nèi)容：
1?)已取得該商品房的建筑工程竣工驗(yàn)收備案表;
2?)市政生活用水供應(yīng)正常,，水管經(jīng)過(guò)壓力檢測(cè)合格;
3?)市政生活用電供應(yīng)正常,，電表經(jīng)過(guò)檢測(cè)無(wú)漏電問(wèn)題;
4?)天然氣的終端用戶(hù)接口、燃?xì)獗砭寻惭b到廚房;
5?)廚房,、衛(wèi)生間的防水層經(jīng)過(guò)24小時(shí)試水無(wú)滲漏;
6?)各個(gè)地漏,、下水道排水暢通;
7?)電梯安裝完畢并已通過(guò)安全檢測(cè)合格，能24小時(shí)正常使用;
8?)綠化已按合同約定,、承諾和園林部門(mén)要求的標(biāo)淮完成;
9?)采暖,、衛(wèi)生、道路等設(shè)備設(shè)施能正常使用;
10?)通訊(含電話(huà),、寬帶網(wǎng)絡(luò)),、有線電視與外部網(wǎng)絡(luò)已接通，具備申請(qǐng)使用條件;
11?)合同約定的前期物業(yè)服務(wù)提前到位,，已正常提供物業(yè)服務(wù);
12?)配套設(shè)施已全部完工(配套設(shè)施指規(guī)劃部門(mén)按設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)的具有配套功能的建筑物或合同約定,、承諾的配套設(shè)施，含地下車(chē)庫(kù),、人防,、會(huì)所、學(xué)校,、幼兒園等);
13?)小區(qū)安防系統(tǒng)已啟用(含小區(qū)周界報(bào)警,、樓宇對(duì)講)，安全護(hù)欄(或圍墻)已建好,，小區(qū)已實(shí)行封閉式管理;
14?)房屋幢,、戶(hù)編號(hào)業(yè)經(jīng)有關(guān)部門(mén)確認(rèn);
15?)取得消防檢測(cè)報(bào)告和消防驗(yàn)收合格文件;
16?)查驗(yàn)水表、電表底數(shù),，并簽署交接清單,。
17?)提交住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū);
18?)與商品房交接相關(guān)的其他事項(xiàng)。
第四十四條
該房屋交付后,，買(mǎi)受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)不合格的,，可以委托有資質(zhì)的建筑工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。經(jīng)核驗(yàn),，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,，買(mǎi)受人有權(quán)單方面解除本合同。對(duì)買(mǎi)受人因此造成的損失,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第四十五條
出賣(mài)人交付的商品房在使用時(shí)發(fā)現(xiàn)有工程質(zhì)量問(wèn)題的,，買(mǎi)受人在保修期內(nèi)有權(quán)要求出賣(mài)人除免費(fèi)修復(fù)外，還應(yīng)當(dāng)賠償買(mǎi)受人在修復(fù)過(guò)程中損失的誤工費(fèi),、交通費(fèi),。
第四十六條、
如該房屋的裝修,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn),，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人返工整改，重新組織檢測(cè)驗(yàn)收,，并按實(shí)際的裝修,、設(shè)備與約定的裝修、設(shè)備差價(jià)的雙倍給予補(bǔ)償,。由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān),。
第十二部分：房屋交接與風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移
第四十七條,、交付效力：出賣(mài)人將房屋交付給買(mǎi)受人后,，買(mǎi)受人即享有房屋的占有權(quán),、使用權(quán)、出租權(quán),、收益權(quán),，并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修;
第四十八條、房屋的交付使用視為對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有,，該商品房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付使用之時(shí)起由出賣(mài)人轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人,。房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn),，在交付使用前由出賣(mài)人承擔(dān),，交付使用后由買(mǎi)受人承擔(dān)。如因一方違約導(dǎo)致逾期交房時(shí)發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由違約方承擔(dān),，雙方都有過(guò)錯(cuò)的則由雙方按責(zé)任大小比例分別承擔(dān),。
第四十九條、買(mǎi)受人如未按約定的期限辦理該商品房的驗(yàn)房收房手續(xù),，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)發(fā)出書(shū)面催告書(shū)一次,。買(mǎi)受人無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收的，或者未在催告書(shū)規(guī)定的期限內(nèi)辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的,，則該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自書(shū)面交房催告書(shū)確定的驗(yàn)收交接之最后一日的第二日起由買(mǎi)受人承擔(dān),。
第十三部分：逾期交房的違約責(zé)任
第五十條,、除本合同約定的不可抗力情況外，出賣(mài)人未按照本合同約定的期限和條件將該商品房交付買(mǎi)受人的,，按照下列逾期時(shí)間分別處理(不作累加)：
1,、逾期在30日之內(nèi),，自本合同約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金,，并于該商品房實(shí)際交付之日起15日內(nèi)向買(mǎi)受人支付違約金,，合同繼續(xù)履行。
2,、逾期超過(guò)30日的,，買(mǎi)受人有權(quán)在下列解除合同或者繼續(xù)履行合同中任意選擇：
(1)買(mǎi)受人選擇解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自接到退房通知之日起15日內(nèi)退還全部已付款項(xiàng),，并按照買(mǎi)受人已付款額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算向買(mǎi)受人支付違約金,。
(2)買(mǎi)受人選擇繼續(xù)履行合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自本合同約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止,，按照買(mǎi)受人已付款額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算向買(mǎi)受人支付違約金,。并于該商品房實(shí)際交付之日起15日內(nèi)向買(mǎi)受人支付違約金。
第十三部分：逾期交房的違約責(zé)任
第五十條,、除本合同約定的不可抗力情況外,，出賣(mài)人未按照本合同約定的期限和條件將該商品房交付買(mǎi)受人的，按照下列逾期時(shí)間分別處理(不作累加)：
1,、逾期在30日之內(nèi),，自本合同約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金,，并于該商品房實(shí)際交付之日起15日內(nèi)向買(mǎi)受人支付違約金,，合同繼續(xù)履行。
2,、逾期超過(guò)30日的,，買(mǎi)受人有權(quán)在下列解除合同或者繼續(xù)履行合同中任意選擇：
(1)買(mǎi)受人選擇解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自接到退房通知之日起15日內(nèi)退還全部已付款項(xiàng),，并按照買(mǎi)受人已付款額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算向買(mǎi)受人支付違約金,。
(2)買(mǎi)受人選擇繼續(xù)履行合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自本合同約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止,，按照買(mǎi)受人已付款額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算向買(mǎi)受人支付違約金,。并于該商品房實(shí)際交付之日起15日內(nèi)向買(mǎi)受人支付違約金。
第十四部分：建筑面積差異處理
第五十三條?該商品房交付使用時(shí),，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)成果報(bào)告書(shū),，并向買(mǎi)受人提供該商品房的面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)測(cè)面積)。
第五十四條,、合同約定的建筑面積,、套內(nèi)建筑面積與實(shí)測(cè)面積的數(shù)據(jù)有差異的，雙方根據(jù)面積誤差比絕對(duì)值的不同進(jìn)行不同的處理。面積誤差比絕對(duì)值的計(jì)算公式為：
實(shí)測(cè)建筑面積-合同約定建筑面積
1,、建筑面積誤差比絕對(duì)值=_______________________________?x?100%
合同約定建筑面積
實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積-合同約定套內(nèi)建筑面積?
2,、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值=_________________________?x?100%
合同約定套內(nèi)建筑面積
第五十五條、雙方約定按建筑面積計(jì)價(jià)的,，如建筑面積和套內(nèi)建筑面積與合同約定的建筑面積和套內(nèi)建筑面積的誤差按相同的比例增加或減少時(shí),，雙方同意按照下列原則處理：
(1)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值均在3%以?xún)?nèi)(含3%)的,，根據(jù)實(shí)測(cè)建筑面積結(jié)算房?jī)r(jià)款;
(2)實(shí)測(cè)建筑面積大于合同約定建筑面積時(shí),，建筑面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人所有,。
(3)實(shí)測(cè)建筑面積小于合同約定建筑面積時(shí),，建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
第五十六條,、雙方約定按建筑面積計(jì)價(jià)的,，如建筑面積和套內(nèi)建筑面積與合同約定的建筑面積和套內(nèi)建筑面積的誤差未按相同的比例增加或減少時(shí)，雙方同意按照下列原則處理：
(1)若合同約定的建筑面積與實(shí)測(cè)建筑面積無(wú)誤差,，而實(shí)測(cè)的套內(nèi)建筑面積減少時(shí),，不受誤差比絕對(duì)值的限制，出賣(mài)人應(yīng)按照每平方米單價(jià)計(jì)算套內(nèi)減少面積的差價(jià)款雙倍返還給買(mǎi)受人,。
(2)若合同約定的套內(nèi)建筑面積與實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積無(wú)誤差,，而約定的建筑面積增加時(shí)，不受誤差比絕對(duì)值的限制,，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)實(shí)測(cè)建筑面積超出部分的房?jī)r(jià)款,，而超出部分面積的產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人所有。
(3)雙方自行約定：______________________________________
第五十七條,、雙方約定本商品房按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的,，如套內(nèi)建筑面積增加或減少時(shí)，雙方同意按照下列原則處理：
(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)的,，按實(shí)測(cè)的套內(nèi)建筑面積據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;
(2)實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積時(shí),，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)大于部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人所有,。
(3)實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積小于合同約定套內(nèi)建筑面積時(shí),，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)小于部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
(4)雙方自行約定：____________________________________
第五十八條,、當(dāng)建筑面積或套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中有一項(xiàng)超出3%時(shí),，買(mǎi)受人均有權(quán)要求退房。買(mǎi)受人提出退房的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起10個(gè)工作日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付房款,，并按照商業(yè)銀行同期房屋貸款利率自買(mǎi)受人交付房款之日起至實(shí)際退款之日止計(jì)算付給利息。逾期退款的,按應(yīng)退房款和利息的總額每日萬(wàn)分之五計(jì)算違約金。
第五十九條,、雙方約定按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的，在簽訂本合同時(shí),，出賣(mài)人仍應(yīng)當(dāng)將該商品房的建筑面積,、套內(nèi)建筑面積、公共分?jǐn)偨ㄖ娣e均分別清楚的填入合同條款,，雖然公共分?jǐn)偨ㄖ娣e不作為計(jì)算房?jī)r(jià)款的數(shù)據(jù),，但應(yīng)當(dāng)作為出賣(mài)人是否違約的參考數(shù)據(jù)。
第六十條,、商品房交付使用后,，如買(mǎi)受人認(rèn)為房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的商品房實(shí)測(cè)面積有誤差時(shí)，買(mǎi)受人可以聘請(qǐng)有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)該商品房的面積進(jìn)行重新測(cè)量,。如最終測(cè)定的面積與實(shí)測(cè)面積有誤差的,，產(chǎn)權(quán)面積以最終確定的面積確權(quán)發(fā)證，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按最終確定的面積計(jì)算房?jī)r(jià)款,，出賣(mài)人多收的房?jī)r(jià)款應(yīng)當(dāng)雙倍返還給買(mǎi)受人,，并應(yīng)承擔(dān)買(mǎi)受人進(jìn)行重新測(cè)量所支付的測(cè)量費(fèi)、鑒定費(fèi),、查詢(xún)費(fèi),、差旅費(fèi)、律師費(fèi)和案件受理費(fèi),。
第六十?條,、雙方約定按套(單元)計(jì)價(jià)的，在簽訂本合同時(shí),，出賣(mài)人仍應(yīng)當(dāng)將該商品房的建筑面積,、套內(nèi)建筑面積、公共分?jǐn)偨ㄖ娣e均分別清楚的填入合同條款,，雖然建筑面積不作為計(jì)算房?jī)r(jià)款的依據(jù),，但房屋所有權(quán)證仍以建筑面積登記為準(zhǔn)。
第十五部分：規(guī)劃,、設(shè)計(jì)變更的約定：
第六十二條,、本合同簽訂之后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃行政主管部門(mén)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)商品房,，不得擅自變更建設(shè)工程的規(guī)劃,，對(duì)已核準(zhǔn)的建筑容積率、建筑總面積,、建筑高度等規(guī)劃要點(diǎn)均不得突破,，不得將規(guī)劃許可中未作為產(chǎn)權(quán)的建筑物變更為有產(chǎn)權(quán)的建筑面積，或者擅自加層增加建筑面積或使用面積。
第六十三條,、本合同簽訂之后,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃行政主管部門(mén)核準(zhǔn)的建設(shè)工程施工圖建設(shè)商品房，不得擅自變更建筑施工圖紙,，不得擅自變更房屋結(jié)構(gòu),、戶(hù)型、空間尺寸,、層高,，或者降低建材質(zhì)量和工程造價(jià)。
第六十四條,、出賣(mài)人確需變更該商品房結(jié)構(gòu)形式,、戶(hù)型、空間尺寸,、朝向等涉及建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件的,，出賣(mài)人應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起10日內(nèi)與買(mǎi)受人協(xié)商，書(shū)面征得受影響的買(mǎi)受人的同意,。買(mǎi)受人同意變更的,，出賣(mài)人應(yīng)與買(mǎi)受人訂立補(bǔ)充合同，并應(yīng)將變更方案報(bào)規(guī)劃管理部門(mén)審核批準(zhǔn),。因規(guī)劃變更給買(mǎi)受人的權(quán)益造成損失的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
第六十五條,、買(mǎi)受人對(duì)商品房的規(guī)劃,、設(shè)計(jì)不同意變更的，或者出賣(mài)人擅自變更的,，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同,。出賣(mài)人應(yīng)在買(mǎi)受人提出解除合同之日起15日內(nèi)退回已付購(gòu)房款及利息(自付款日起至實(shí)際退款日止，按同期商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款利率計(jì)算),。出賣(mài)人還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的__%向買(mǎi)受人支付違約金,。
第六十六條、經(jīng)規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,，或經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意的建筑工程施工圖(涉及商品房結(jié)構(gòu)形式,、戶(hù)型、空間尺寸,、朝向等)設(shè)計(jì)變更,，影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)審查單位批準(zhǔn)變更之日起10日內(nèi),，書(shū)面通知買(mǎi)受人,。
(一)出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的,，買(mǎi)受人有權(quán)退房。
(二)買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù),。買(mǎi)受人逾期未予以書(shū)面答復(fù)的,，視同接受變更。
(三)買(mǎi)受人退房的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起10日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付房款,，并按照同期商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的,，雙方應(yīng)當(dāng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十六部分：商品房建筑工程質(zhì)量承諾
第六十七條,、本商品房的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的建筑質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家有關(guān)部門(mén)頒布的標(biāo)準(zhǔn),。本合同所列明的各項(xiàng)設(shè)計(jì)規(guī)范及施工標(biāo)準(zhǔn)均為出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)遵守的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，即出賣(mài)人所提供的房屋質(zhì)量不得低于各行業(yè)規(guī)范的要求,。
第六十八條,、該商品房應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家建標(biāo)[20__]157號(hào)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收。未通過(guò)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的商品房,，出賣(mài)人不得交付使用,。
第六十九條、出賣(mài)人將未組織竣工驗(yàn)收,、驗(yàn)收不合格或者對(duì)不合格按合格驗(yàn)收的商品房擅自交付使用的,，除按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定進(jìn)行行政處罰外，買(mǎi)受人有權(quán)退房,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償損失。
第十七部分：建筑材料及建筑節(jié)能質(zhì)量承諾
第七十條,、出賣(mài)人承諾該商品房使用的建筑材料,、構(gòu)筑配件、水管電線,、五金器材等各種建筑材料,，其質(zhì)量、數(shù)量,、規(guī)格,、型號(hào)、尺寸,、性能,、測(cè)試數(shù)據(jù)均必須符合國(guó)家頒布的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求。
第七十一條,、出賣(mài)人承諾全部建筑材料包括但不限于防火,、隔音,、照明、采暖,、保溫,、防水、抗震,、防雷等均應(yīng)采用國(guó)家有關(guān)部門(mén)要求的新型節(jié)能環(huán)保材料,，全部材料的質(zhì)量測(cè)試數(shù)據(jù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家有關(guān)部門(mén)制定的行業(yè)規(guī)范。
第七十二條,、出賣(mài)人的商品房的設(shè)計(jì),、施工質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家《房屋建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定》《建筑工程抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)》等強(qiáng)制性規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并向買(mǎi)受人提供專(zhuān)業(yè)鑒定部門(mén)出具的該商品房抗震安全性能評(píng)價(jià)測(cè)試報(bào)告,。
第七十三條,、該商品房的建筑節(jié)能設(shè)計(jì)，包括但不限于防火,、隔音,、照明、采暖,、保溫,、通風(fēng)、抗震,、防雷等,，均應(yīng)當(dāng)達(dá)到中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)hj/t2.1～2.3—93《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則》的規(guī)范和要求，對(duì)經(jīng)檢測(cè)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照要求補(bǔ)做節(jié)能措施,，并承擔(dān)全部費(fèi)用。
第十八部分：室內(nèi)居住環(huán)境質(zhì)量承諾
第七十四條,、出賣(mài)人承諾該商品房的居住建筑環(huán)境達(dá)到國(guó)家環(huán)境保護(hù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)hj/t2.1～2.3—93《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則》的規(guī)范和要求,，檢測(cè)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照要求進(jìn)行整改返工,，并承擔(dān)全部費(fèi)用,。
第七十五條、出賣(mài)人承諾該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)到國(guó)家環(huán)境保護(hù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),。經(jīng)檢測(cè)達(dá)不到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照要求進(jìn)行整改返工，并承擔(dān)全部費(fèi)用,。自該商品房交付之日起365日內(nèi)(該時(shí)限應(yīng)當(dāng)不低于60日)仍達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的,，買(mǎi)受人有權(quán)退房。
第七十六條,、按照國(guó)家建設(shè)部《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》,，工程竣工驗(yàn)收時(shí)對(duì)室內(nèi)裝飾用瓷磚進(jìn)行放射性檢測(cè),、毛坯房室內(nèi)空氣中甲醛污染檢測(cè)，如發(fā)現(xiàn)污染物濃度超標(biāo)情況,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照要求采取措施進(jìn)行處理,，符合中國(guó)環(huán)境保護(hù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
第十九部分：附屬設(shè)施設(shè)備質(zhì)量承諾
第七十七條,、供暖設(shè)備：出賣(mài)人按照國(guó)家有關(guān)部門(mén)頒布的產(chǎn)品質(zhì)量行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)保證供暖設(shè)備的產(chǎn)品質(zhì)量,、技術(shù)性能、安全性能,，在產(chǎn)品責(zé)任和維修年限范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任,。如因該產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題或安裝問(wèn)題造成的經(jīng)濟(jì)損失和民事責(zé)任，由本商品房出賣(mài)人承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第七十八條,、燃?xì)庠O(shè)備：出賣(mài)人按照國(guó)家有關(guān)部門(mén)頒布的產(chǎn)品質(zhì)量行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)保證燃?xì)庠O(shè)備的產(chǎn)品質(zhì)量、技術(shù)性能,、安全性能，在產(chǎn)品責(zé)任和維修年限范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任,。如因該產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題或安裝問(wèn)題造成的經(jīng)濟(jì)損失和民事責(zé)任,，由本商品房出賣(mài)人承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七十九條,、電梯設(shè)備：出賣(mài)人按照國(guó)家有關(guān)部門(mén)頒布的產(chǎn)品質(zhì)量行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)保證電梯設(shè)備的產(chǎn)品質(zhì)量,、技術(shù)性能、安全性能,，在產(chǎn)品責(zé)任和維修年限范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任,。如因該產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題或安裝問(wèn)題造成的經(jīng)濟(jì)損失和民事責(zé)任，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任,。
第八十條,、消防設(shè)備：出賣(mài)人按照國(guó)家有關(guān)部門(mén)頒布的消防器材質(zhì)量行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)保證消防設(shè)備的產(chǎn)品質(zhì)量、技術(shù)性能,、安全性能,，在產(chǎn)品責(zé)任和維修年限范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。如因該產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題或安裝問(wèn)題造成的經(jīng)濟(jì)損失和民事責(zé)任,，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任,。
第二十部分：商品房配套設(shè)施交付條件承諾
第八十一條、自來(lái)水：出賣(mài)人承諾在買(mǎi)受人收房時(shí)提供24小時(shí)正常供應(yīng)自來(lái)水,，水費(fèi)按政府公布的市民生活用水價(jià)格執(zhí)行,，確保防水質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，不附加任何費(fèi)用,。
第八十二條,、防水排水：出賣(mài)人承諾在買(mǎi)受人收房時(shí)房屋頂棚無(wú)水漬,、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結(jié)合處無(wú)漏水,、滲水;提供廚房,、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)24小時(shí)防水測(cè)試的測(cè)驗(yàn)報(bào)告單,，保證管道不會(huì)出現(xiàn)任何泄露,。出賣(mài)人并承諾室內(nèi)的排水設(shè)施正常使用。
第八十三條,、供電：出賣(mài)人承諾該商品房的室內(nèi)外電路,、電閘、保險(xiǎn),、開(kāi)關(guān),、燈頭、插座等產(chǎn)品質(zhì)量及安裝質(zhì)量均達(dá)到國(guó)家行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，在買(mǎi)受人收房時(shí)保證24小時(shí)供電,，符合民用電標(biāo)準(zhǔn)，電費(fèi)按政府公布的居民生活用電價(jià)格執(zhí)行,，不附加任何其他費(fèi)用,。
第八十四條、燃?xì)馀瘹庠O(shè)施：出賣(mài)人承諾在買(mǎi)受人收房時(shí)保證24小時(shí)燃?xì)夤?yīng),，符合民用標(biāo)準(zhǔn),，氣價(jià)按政府公布的居民生活用氣價(jià)格執(zhí)行，不附加任何其他費(fèi)用,，并保證暖氣設(shè)施安裝完畢,，管道接口已接通到位，可正常安裝暖氣設(shè)備,。
第八十五條,、通訊網(wǎng)絡(luò)電視設(shè)施：出賣(mài)人承諾在買(mǎi)受人收房時(shí)保證室內(nèi)具備電話(huà)、寬帶網(wǎng)絡(luò),、有線電視,、可視對(duì)講門(mén)鈴系統(tǒng)，線路設(shè)施接口均已接通到位,，可正常安裝使用,。
第八十六條、電梯設(shè)施：出賣(mài)人承諾該商品房配備的電梯必須經(jīng)本市電梯安檢部門(mén)檢驗(yàn)鑒定合格,，達(dá)到國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)和性能,，在買(mǎi)受人收房時(shí)電梯正常安全運(yùn)行，常年24小時(shí)適于使用,。
第八十七條?出賣(mài)人承諾該商品房如果在合同約定的交房之日上述任何一項(xiàng)未達(dá)到正常使用條件,，雙方同意按照每逾期一日,，出賣(mài)人按買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之二點(diǎn)一支付違約金。
第八十八條?出賣(mài)人承諾該商品房在交付使用時(shí)與其正常使用直接相關(guān)的配套設(shè)施達(dá)到下列條件：
(1)公共綠地：在合同約定的交房之日達(dá)到規(guī)劃設(shè)計(jì)要求;
(2)公共道路：在合同約定的交房之日達(dá)到正常使用條件;
(3)停車(chē)場(chǎng)：在合同約定的交房之日達(dá)到正常使用條件;
(4)幼兒園：在合同約定的交房之日達(dá)到正常使用條件;
(5)學(xué)校：在合同約定的交房之日達(dá)到正常使用條件;
(6)會(huì)所：在合同約定的交房之日達(dá)到正常使用條件;
(7)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)：在合同約定的交房之日已經(jīng)正常營(yíng)業(yè);
(8)體育設(shè)施：在合同約定的交房之日達(dá)到正常使用條件;
(9)______________________________________________;
(10)____________________________________________?,。
如果在合同約定的期限內(nèi)以上任何一項(xiàng)未達(dá)到上述條件,，雙方同意按照下列方式處理：每逾期一日，出賣(mài)人按買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之一承擔(dān)違約責(zé)任,。
第二十一部分：商品房裝飾裝修質(zhì)量承諾
第八十九條,、裝修材料：出賣(mài)人提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱(chēng),、規(guī)格,、型號(hào)、生產(chǎn)廠名,、廠址等,，不得使用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。達(dá)不到上述標(biāo)準(zhǔn)的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)立即更換和重做,，更換后的材料和設(shè)備不另收費(fèi)，原約定的交房日期不變,。
第九十條,、墻體平直：房屋的墻體及平面均應(yīng)當(dāng)平直，墻體墻面的傾斜角度不得大于0.1度,，計(jì)算方法為：高度差/直線距離;不得超過(guò)國(guó)家有關(guān)部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn);
第九十一條、表面裂縫：出賣(mài)人承諾商品房地板,、頂板,、墻體無(wú)任何裂縫，保溫層墻壁表面平整,，瓷磚地板平整無(wú)松動(dòng),、無(wú)爆裂、無(wú)空鼓,、無(wú)間隙;
第九十二條,、裝飾裝修污染限制標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)人交付的商品房?jī)?nèi)的裝飾裝修必須達(dá)到下列行業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)：即《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量》、《人造板及其制品中甲醛釋放限量標(biāo)準(zhǔn)》,、《溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量》,、《膠粘劑中有害物質(zhì)限量》、《木家具中有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)》,、《壁紙中有害物質(zhì)限量》,、《聚氨乙烯卷材地中有害物質(zhì)限量標(biāo)淮》、《地毯及地毯用膠粘劑有害物質(zhì)釋放限量標(biāo)準(zhǔn)》,、《混凝土外加劑釋放限量》,、《建筑材料放射性核素限量》,、《內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量》等相關(guān)的安全標(biāo)準(zhǔn)。
第九十三條,、出賣(mài)人提供的商品房在交付使用之前,，其室內(nèi)空氣質(zhì)量、輻射,、照明和噪音強(qiáng)度等指標(biāo)必須經(jīng)專(zhuān)業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)的檢測(cè),，應(yīng)達(dá)到國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)要求。達(dá)不到上述標(biāo)準(zhǔn)的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)立即更換和重做,，更換后的材料和設(shè)備不再收費(fèi)，原約定的交房日期不變,。
第九十四條,、出賣(mài)人交付的商品房的裝飾、設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),。出賣(mài)人承諾該商品房使用合格的建筑材料,、構(gòu)配件，達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)返工,、修復(fù)、補(bǔ)換的費(fèi)用,，賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià)款，如延誤交房或者影響住房使用時(shí)間,，出賣(mài)人按照合同約定的逾期交房承擔(dān)違約責(zé)任,。
第二十二部分：住宅區(qū)規(guī)劃及室外環(huán)境承諾
第九十五條、周邊環(huán)境：出賣(mài)人承諾在本商品房50米內(nèi)不得新建公共垃圾處理場(chǎng)所,、污水處理站,、供變電站、公共停車(chē)場(chǎng)等永久性建筑設(shè)施,。
第九十六條,、相鄰場(chǎng)所：出賣(mài)人承諾與本商品住房相毗連的房屋不經(jīng)營(yíng)餐飲酒家、娛樂(lè)音響,、機(jī)械加工修理,、停車(chē)洗浴等可能產(chǎn)生油污、躁音污染的項(xiàng)目,。
第九十七條,、日照采光：出賣(mài)人承諾在本棟商品房與其南側(cè)的建筑物之間不得低于國(guó)家規(guī)定的建筑間距，保證買(mǎi)受人所購(gòu)商品房與其南側(cè)的建筑物之間的間距系數(shù)不得小于1：0.8，不影響買(mǎi)受人所購(gòu)房屋的日照采光,。
第九十八條,、綠地綠化：出賣(mài)人承諾按照本住宅區(qū)的控制性詳規(guī)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，不得改變現(xiàn)有規(guī)劃,，出賣(mài)人現(xiàn)有在效果圖上的綠地面積不再建設(shè)任何非綠化設(shè)施,。出賣(mài)人承諾本住宅區(qū)綠地綠化率不應(yīng)低于規(guī)劃要求標(biāo)準(zhǔn)。
第九十九條,、電磁輻射：出賣(mài)人承諾不在本商品住宅區(qū)內(nèi),、電梯內(nèi)建造或允許他人建造任何電磁輻射發(fā)射設(shè)施或高頻設(shè)備裝置，包括移動(dòng)電話(huà)轉(zhuǎn)發(fā)射裝置,、廣播電視轉(zhuǎn)發(fā)臺(tái)或其他有輻射的裝置,。
第二十三部分：廣告責(zé)任
第一百條、廣告范圍：出賣(mài)人在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目過(guò)程中自行或者委托他人策劃,、設(shè)計(jì),、制作，在公共場(chǎng)所對(duì)不特定人發(fā)布的包括但不限于文字,、圖紙,、影像、音響,、網(wǎng)絡(luò),、戶(hù)外、模型,、沙盤(pán)和樣板間均屬于出賣(mài)人的廣告,，由出賣(mài)人承擔(dān)法律責(zé)任,。
第一百零一條,、出賣(mài)人發(fā)布的商品房銷(xiāo)售廣告和宣傳資料一般視為對(duì)公眾的要約邀請(qǐng),，但是出賣(mài)人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的具體的、確定的說(shuō)明或允諾,，并對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訂立以及房屋價(jià)格產(chǎn)生重大影響的,，應(yīng)當(dāng)視為要約,。
第一百零二條,、出賣(mài)人發(fā)布的具有要約條件的商品房銷(xiāo)售廣告和宣傳資料即使未載入商品房買(mǎi)賣(mài)合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容,，出賣(mài)人未履行的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第一百零三條,、出賣(mài)人在商品房銷(xiāo)售廣告和宣傳資料所明確承諾的優(yōu)惠條件或事項(xiàng),，應(yīng)當(dāng)列入商品房買(mǎi)賣(mài)合同條款。出賣(mài)人在銷(xiāo)售廣告和宣傳資料中未附加條件的，列入合同條款時(shí)不得附加條件,。出賣(mài)人在簽訂合同時(shí)不列入合同的,，買(mǎi)受人保存的銷(xiāo)售廣告和宣傳資料原件應(yīng)當(dāng)視為該商品房買(mǎi)賣(mài)合同的附件，與合同條款具有同等效力,。
第一百零四條,、出賣(mài)人銷(xiāo)售商品房時(shí)設(shè)置樣板房的，在沒(méi)有書(shū)面明確說(shuō)明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量,、設(shè)備及裝修與樣板房不一致的前提下,，視為實(shí)際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房的質(zhì)量、設(shè)備及裝修是一致的,。在購(gòu)買(mǎi)同類(lèi)商品房的前提下,，買(mǎi)受人有權(quán)要求購(gòu)買(mǎi)的商品房達(dá)到樣板房的質(zhì)量、設(shè)備及裝修標(biāo)準(zhǔn),。
第二十四部分：相關(guān)文件公示
第一百零五條,、出賣(mài)人在與買(mǎi)受人訂立本合同之前，有義務(wù)向買(mǎi)受人出示該商品房的下列許可文件：
1,、國(guó)有土地使用權(quán)證(原件);
2,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證;
3、建設(shè)工程施工許可證;
4,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(副本);
5,、商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證;
6、出賣(mài)人的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書(shū),。
第一百零六條,、出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用期間在售樓部的顯目位置張貼公示政府相關(guān)行政職能部門(mén)對(duì)該商品樓房通過(guò)的驗(yàn)收的下列證明文件的影印件或復(fù)印件。以證據(jù)證明該商品房達(dá)到合同約定的交付條件和標(biāo)準(zhǔn),。買(mǎi)受人有權(quán)查閱,、摘錄和質(zhì)詢(xún)。
1,、國(guó)有土地使用權(quán)證;
2,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證;
3、建設(shè)工程施工許可證;
4,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(正本);
5,、商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證;
6、建筑工程竣工驗(yàn)收備案表;
7,、該商品房建筑面積實(shí)測(cè)技術(shù)成果表;
8,、該商品房取得商品住宅交付使用的其他批準(zhǔn)文件。
第一百零七條,、出賣(mài)人承諾對(duì)于涉及買(mǎi)受人合法權(quán)益或者有較大利害關(guān)系的,、應(yīng)當(dāng)公示披露的信息而未及時(shí)向買(mǎi)受人披露，誤導(dǎo)或誘導(dǎo)買(mǎi)受人簽字產(chǎn)生法律效力的合同、協(xié)議等法律文書(shū),，致使買(mǎi)受人遭受損失的,，買(mǎi)受人依據(jù)事實(shí)證據(jù)有權(quán)要求該法律文書(shū)無(wú)效，并有權(quán)要求出賣(mài)人賠償損失,。
第二十五部分：本商品房配套設(shè)施的物權(quán)歸屬
第一百零八條,、本商品房住宅小區(qū)內(nèi)未經(jīng)建設(shè)工程規(guī)劃許可核準(zhǔn)、無(wú)獨(dú)立產(chǎn)權(quán),、無(wú)獨(dú)立的國(guó)有土地使用權(quán)證,、占用業(yè)主共有土地和共有主體結(jié)構(gòu)所建成的道路、綠地,、空坪,、架空層、休閑場(chǎng)所,、人防工程,、用于停放汽車(chē)的車(chē)位等配套設(shè)施，均屬于該住宅小區(qū)建筑區(qū)劃內(nèi)的產(chǎn)權(quán)人(業(yè)主)共有,。
第一百零九條,、本商品住宅小區(qū)的地下車(chē)位或車(chē)庫(kù)按照建設(shè)工程規(guī)劃許可批準(zhǔn)的文件確定權(quán)屬，有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位車(chē)庫(kù)歸出賣(mài)人所有,，出賣(mài)人有權(quán)出售,、贈(zèng)與、出租或處置權(quán)益,。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的地下車(chē)位車(chē)庫(kù),，作為本商品住宅小區(qū)必備的附屬設(shè)施，其權(quán)屬歸建筑區(qū)劃內(nèi)全體業(yè)主按住宅建筑面積的比例按份共有,，出賣(mài)人無(wú)權(quán)出售,、贈(zèng)與、租賃或處置權(quán)益,。
第二十六部分：相關(guān)權(quán)益的約定
第一百一十條,、買(mǎi)受人承諾該商品房?jī)H作為
使用，不得擅自改變本商品房的使用性質(zhì),，不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)，不得擅自在陽(yáng)臺(tái)或窗戶(hù)外安裝防盜窗或者懸掛廣告牌,。
第一百一十一條,、出賣(mài)人承諾不得擅自改變本商品住宅小區(qū)范圍內(nèi)的公共建筑和共有配套設(shè)施(包括但不限于架空層,、地下停車(chē)位、樓頂平臺(tái)、道路,、綠地,、休閑會(huì)所、物業(yè)用房,、業(yè)主委員會(huì)辦公場(chǎng)所,、幼兒園、學(xué)校,、商店等)的用途,，如出賣(mài)人對(duì)屬于自有產(chǎn)權(quán)的公用配套設(shè)施確需變更用途的，須經(jīng)過(guò)小區(qū)三分之二以上業(yè)主的同意,。如出賣(mài)人違反本約定擅自變更用途,，應(yīng)恢復(fù)原狀，承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償損失,。
第一百一十二條、買(mǎi)受人同意在該住宅小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)之前,，自該房屋交付之日起,，即將所購(gòu)房屋交出賣(mài)人在《前期物業(yè)服務(wù)合同》中委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一物業(yè)服務(wù)并遵守房屋使用規(guī)約。
第一百一十三條,、買(mǎi)賣(mài)雙方承諾本商品房住宅區(qū)范圍內(nèi)的地下人防工程不得改變?nèi)朔朗褂眯再|(zhì),，戰(zhàn)時(shí)用于防空，平時(shí)可用于停車(chē),，商品房買(mǎi)賣(mài)雙方均不得將地下人防工程作為車(chē)位出售,、贈(zèng)與或者改變?yōu)槠渌猛尽?/p>
出賣(mài)人(簽章)：_________?買(mǎi)受人(簽章)：_________
簽訂地點(diǎn)：___________?簽訂地點(diǎn)：___________
_________年____月____日?_________年____月____日
商品房購(gòu)買(mǎi)合同詳情 商品房買(mǎi)賣(mài)合同文檔篇二
賣(mài)方：____________________
姓名：____________性別______
出生日期____________年______月______日
國(guó)籍：____________________
住址：____________________
電話(huà)：____________________
身份證號(hào)碼：____________________
買(mǎi)方：____________________
姓名：____________性別______
出生日期____________年______月______日
國(guó)籍：____________________
住址：____________________
電話(huà)：____________________
身份證號(hào)碼：____________________
買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,，條款如下：
一、賣(mài)方有房產(chǎn)______個(gè)單元座落在市______第______座______樓______單元,。合計(jì)面積______平方米?，F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣(mài)給買(mǎi)方。售價(jià)為_(kāi)_____幣_(tái)_____百______拾______萬(wàn)千百______拾______元整,。(原樓價(jià)為_(kāi)_____幣_(tái)_____百______拾______萬(wàn)______千______百拾______元整),。
二、買(mǎi)方對(duì)上述房屋已核實(shí),，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書(shū)及有關(guān)資料后同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款,，買(mǎi)賣(mài)雙方一致自愿成交。
三,、雙方在本合同上簽署時(shí),，買(mǎi)方當(dāng)即將房產(chǎn)全部的價(jià)款交給賣(mài)方,，賣(mài)方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后，即將上述房產(chǎn)證書(shū)及有關(guān)資料交給買(mǎi)方,。
四,、雙方買(mǎi)賣(mài)成交后，即攜帶房產(chǎn)權(quán)征書(shū)到市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買(mǎi)方所有,。
五、賣(mài)方所賣(mài)房產(chǎn)如有抵押,、按揭等手續(xù)不清時(shí),，概由賣(mài)方負(fù)責(zé)，與買(mǎi)方無(wú)關(guān),。
六,、買(mǎi)方在交付房產(chǎn)價(jià)款后，而賣(mài)方不能交房時(shí),，則賣(mài)方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款,，并負(fù)責(zé)賠償買(mǎi)方損失。
七,、本合同發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)本著友好協(xié)商解決,，如不能解決時(shí)，應(yīng)提請(qǐng)市仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或市人民法院裁決,。
八,、本合同在雙方簽署后經(jīng)市公證處公證之日起生效。
九,、本合同用鋼筆填寫(xiě)與打字油印的文字具有同等效力,。
十、本合同共頁(yè),，為一式三份,，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，市公證處一份,，均具同等效力,。
賣(mài)方：____________買(mǎi)方：____________
____________年______月______日
商品房購(gòu)買(mǎi)合同詳情 商品房買(mǎi)賣(mài)合同文檔篇三
出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
法定代表人: 聯(lián)系電話(huà):
注冊(cè)地址: 郵政編碼:
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:
開(kāi)戶(hù)行: 賬號(hào):
委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)):
法定代表人: 聯(lián)系電話(huà):
注冊(cè)地址: 郵政編碼:
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書(shū)編號(hào):
開(kāi)戶(hù)行: 賬號(hào):
買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
國(guó)籍/法定代表人: 身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:
地址:
郵政編碼: 聯(lián)系電話(huà):
委托代理人:
國(guó)籍/法定代表人: 身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:
地址:
郵政編碼: 聯(lián)系電話(huà):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《天津市商品房管理?xiàng)l例》,、《天津市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》、《天津市房屋權(quán)屬登記條例》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等,、自愿、公平,、誠(chéng)實(shí)信用,、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:
第一條 商品房情況
該商品房銷(xiāo)售許可證號(hào):
商品房座落: 區(qū),、縣 路、道,、街 。
設(shè)計(jì)用途 ,建筑結(jié)構(gòu) ,建筑層數(shù)為 層,。建筑面積 平方米,其中:套內(nèi)建筑面積 平方米,公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米,。
商品房平面圖見(jiàn)附件一,商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二,。
商品房土地來(lái)源為: ,。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為 年,自 年 月 日至 年 月 日止。
第二條 商品房?jī)r(jià)款
商品房銷(xiāo)售按建筑面積計(jì)算,每平方米價(jià)格為 元(幣種: ),價(jià)款為 元(幣種: ),計(jì) (大寫(xiě)),。
第三條 商品房交付及交付日期
商品房竣工,經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的,不得交付使用,。
甲方于 年 月 日前,將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力,不能履行合同的,按下列第 種方式處理:
1,、變更合同,。
2、解除合同,。
3,、 。
第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間
雙方約定,乙方按下列第 種形式付款,商品房正在新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管中的,乙方應(yīng)將全部商品房?jī)r(jià)款存入甲方新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬號(hào): :
1,、一次性付款的,乙方應(yīng)于 年 月 日前,一次性存入商品房全部?jī)r(jià)款 元,。
2、貸款付款的,乙方應(yīng)于 年 月 日前,一次性存入商品房首付款 元,其余價(jià)款辦理貸款,。
3,、分期付款的,乙方應(yīng)于 年 月 日前,一次性存入商品房首付款 元; 年 月 日前,一次性存入商品房二次付款 元; 年 月 日前,一次性存入商品房尾款 元。
第五條 甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在 日內(nèi)的,乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算,。
如超過(guò)上述約定期限的,乙方在向甲方追究已付款利息的同時(shí),還有權(quán)按照下列第 種約定,追究甲方違約責(zé)任:
1,、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 ?向乙方支付違約金,。
2、解除合同,。甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 ?向乙方支付違約金,。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
3、 ,。
第六條 乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,逾期在 日內(nèi)的,甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算,。
如超過(guò)上述約定期限的,甲方有權(quán)按照下列第 種約定,追究乙方違約責(zé)任:
1,、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外,乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 ?向甲方支付違約金,。
2、解除合同,。乙方應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的 ?向甲方支付違約金,。
3、 ,。
第七條 商品房建筑面積與銷(xiāo)售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù),。商品房建筑面積與甲方銷(xiāo)售建筑面積差異不超過(guò)±3%(包括±3%)的,每平方米價(jià)格保持不變,商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷(xiāo)售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過(guò)±3%的,雙方約定如下:
第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任
甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見(jiàn)附件三),未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,。
在乙方正常使用情況下,甲方應(yīng)按照如下約定履行保修責(zé)任:
1,、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu) 。
2,、墻體 ,。
3、防水 ,。
4,、墻面、地面 ,。
5,、門(mén)窗、五金件 ,。
6,、電梯 。
7,、消防設(shè)施,、設(shè)備 。
8,、通訊設(shè)備 ,。
9、供冷熱系統(tǒng)設(shè)備 ,。
10,、二次供水設(shè)施 。
11,、電器插座,、開(kāi)關(guān)、管線 ,。
12,、精裝修 ,。
13、 ,。
因乙方擅自拆改造成損壞的,甲方不承擔(dān)責(zé)任,。
第九條 商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定
下列商用配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下:
1、上水 ,。
2,、下水 。
3,、供電 ,。
4,、燃?xì)?氣源種類(lèi)) ,。
5、暖氣 ,。
6,、 。
上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的,甲方應(yīng)在 日內(nèi)采取補(bǔ)救措施,并賠償乙方損失;超過(guò)上述約定期限的,甲方應(yīng)賠償損失,并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的 %向乙方支付違約金,。
第十條 商品房設(shè)計(jì)變更的約定
甲方未征得乙方同意,不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見(jiàn)附件四),。確需變更的,甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起 日內(nèi)與乙方協(xié)商。
乙方同意變更的,雙方訂立補(bǔ)充合同,。
乙方不同意變更,或甲方擅自變更的,乙方有權(quán)解除合同,。解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外,甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的 %向乙方支付違約金,。
第十一條 商品房交接
商品房交付時(shí),甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),交接房屋鑰匙。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
簽訂地點(diǎn)：___________ 簽訂地點(diǎn)：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房購(gòu)買(mǎi)合同詳情 商品房買(mǎi)賣(mài)合同文檔篇四
出賣(mài)人:法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：
買(mǎi)受人姓名：身份證地址：聯(lián)系電話(huà)：電話(huà)：
買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房__層__號(hào)房。該商品房的用途為_(kāi)_,，屬__結(jié)構(gòu),，層高為_(kāi)_米，建筑層數(shù)地上__層,，地下__層,，暫定名__。該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】,。該商品房合同約定建筑面積共__平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積__平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__平方米.
第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：按建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為每平方米__元,，總金額__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整。
第三條面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)規(guī)定按照房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門(mén)實(shí)測(cè)面積,，多退少補(bǔ),。
第四條付款方式及期限買(mǎi)受人按下列第__種方式按期付款：
1.一次性付款買(mǎi)受人在簽訂本合同時(shí)，一次性付清所購(gòu)房屋全部房款,。
2.分期付款.
第五條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,，按下列第__種方式處理：
1).按逾期時(shí)間，分別處理逾期在__之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之__的違約金，合同繼續(xù)履行;
2)逾期超過(guò)__后,，出賣(mài)人有權(quán)解除合同,。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的__%向出賣(mài)人支付違約金,。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之__。
第六條交付期限出賣(mài)人在__年_月_日前,，將商品房交付買(mǎi)受人使用：但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：
1.遭遇不可抗力,，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起__日內(nèi)告知買(mǎi)受人的;
2.遇政府規(guī)劃變更,。
第七條出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：
1.水,、電設(shè)施在房屋交付時(shí)達(dá)到使用條件;
2.暖氣設(shè)施在房屋交付后第一個(gè)采暖期達(dá)到使用條件.
第八條
1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣(mài)人所有
2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸出賣(mài)人所有
3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣(mài)人所有
4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣(mài)人所有
第九條買(mǎi)受人的房屋僅作__使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附屬文件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
第十條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，提交仲裁委員會(huì)仲裁。
第十一條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
第十二條本合同共__頁(yè),，一式__份，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：
第十三條本合同自雙方簽訂之日起生效,。
出賣(mài)人：買(mǎi)受人：
___年__月__日___年__月_日
商品房購(gòu)買(mǎi)合同詳情 商品房買(mǎi)賣(mài)合同文檔篇五
甲方：__________
乙方：__________
為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議：
一、房屋基本情況
乙方預(yù)定甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于________市________區(qū)________縣________路________號(hào)樓盤(pán)：________號(hào)樓________單元________號(hào)房屋,，建筑面積________平方米,，其中套內(nèi)建筑面積________平方米，公用建筑分?jǐn)偯娣e為_(kāi)_______平方米,。房屋單價(jià)________元平方米,，總房款為_(kāi)_______元，________元,。戶(hù)型為_(kāi)__________,。
二,、認(rèn)購(gòu)期間
甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留________天,。
三、定金
本協(xié)議簽訂時(shí),，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元,，______________元。乙方須在上述房號(hào)保留期限內(nèi),，攜本協(xié)議到甲方售樓處,，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》有關(guān)事宜。上述定金在甲,、乙雙方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購(gòu)房?jī)r(jià)款。
四,、付款方式
乙方同意選擇下列_______種付款方式,，在與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后向甲方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款。
1.一次性付款
2.分期付款：于簽約當(dāng)日付_______%,，剩余房款在______日內(nèi)分________次付清;
3.個(gè)人住房抵押貸款：于簽約當(dāng)日付清房屋總價(jià)________%的首付款,。
五、證明文件
甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料,，甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實(shí)無(wú)瑕疵,。
1.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照證號(hào)：________________
2.政府立項(xiàng)證明證號(hào)：________________
3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)證號(hào)：________________
4.國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)證號(hào)：________________
5.建設(shè)工程規(guī)劃許可證證號(hào)：________________
6.建設(shè)用地規(guī)劃許可證證號(hào)：________________
7.施工許可證證號(hào)：________________
8.房屋銷(xiāo)售許可證證號(hào)：________________
六、甲方承諾
1.具備商品房銷(xiāo)售條件，如果甲方故意隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無(wú)效,，甲方應(yīng)承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任,，除退還乙方定金外，還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失,。
2.在本協(xié)議簽訂后,，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿(mǎn)之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置,、面積、價(jià)款,、戶(hù)型等條款,。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金,，同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效,。
七、乙方承諾
在本協(xié)議簽訂后,，在上述約定的時(shí)間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,，并承諾在與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置,、面積,、價(jià)款、戶(hù)型等條款,。如乙方不能履行本協(xié)議書(shū)確定的義務(wù),，視為乙方自行放棄該房屋的房號(hào)保留權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行,，并將該房屋另行出售,，同時(shí)乙方已交付的定金不予返還。
八,、其他
甲方出現(xiàn)以下情形之一,，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方全額返還定金,。
1.甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整,、不真實(shí)或有瑕疵，導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的;
2.甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的;
3.甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成統(tǒng)一意見(jiàn)的,。
九、不可抗力
1.如果本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中受到諸如：地震,、臺(tái)風(fēng),、洪水,、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見(jiàn)的不可抗力的直接影響,，或無(wú)法按照原協(xié)議條款執(zhí)行,，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以傳真通知對(duì)方，并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門(mén)開(kāi)具的事故證明寄給對(duì)方,。
2.因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí),，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé),。
十,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。
十一,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力,。
甲方：________________乙方：________________
日期：________________日期：________________
商品房購(gòu)買(mǎi)合同詳情 商品房買(mǎi)賣(mài)合同文檔篇六
甲方：_______________
乙方：_______________
甲乙雙方為購(gòu)銷(xiāo)___渡假村商品房事宜,，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守,。
一,、乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)座落在____渡假村____組團(tuán)內(nèi)____樓房____棟。建筑面積為_(kāi)___平方米,。其面積以____省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn),。
二、商品房售價(jià)為人民幣_(tái)___元,。其中包括配套的配電室,、臨時(shí)鍋爐房,、道路,、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用，但不包括建筑稅和公證費(fèi),。
三,、付款辦法：
預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款40%，計(jì)人民幣_(tái)___元,，(其中10%為定金),。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付30%。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款,。房屋建筑稅款由甲方代收代繳,。
四、交房時(shí)間：
甲方應(yīng)于__年__月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方,。
五,、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購(gòu)房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí)，須委托甲方代管,，并付甲方代管費(fèi)(按房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之一/日計(jì)取),。
六、乙方從接管所購(gòu)房屋之日起,，甲方按照國(guó)家規(guī)定,，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題實(shí)行保修(土建工程保修一年，水電半年,，暖氣一個(gè)采暖期),。
七、違約責(zé)任：
1.本合同生效后,，如乙方違約,，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金,。
2.甲方如不能按期交付乙方所購(gòu)房屋時(shí)(除人力不可抗拒原因外),，每逾期一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬(wàn)分之一的罰金,。甲方通過(guò)努力交付房屋,，乙方又同意提前接管時(shí)，以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì),。
八,、乙方需要安裝電話(huà)，由甲方解決,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
九、乙方對(duì)所購(gòu)房屋享有所有權(quán),，但必須遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法,。
十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決,，如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁,。
十一,、本合同一式九份，正本兩份,，雙方各執(zhí)一份;副本六份,，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力,。
甲方：_______________
乙方：_______________
商品房購(gòu)買(mǎi)合同詳情 商品房買(mǎi)賣(mài)合同文檔篇七
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)______________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)______________
甲方按照《北京市實(shí)施<中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓暫行條例>細(xì)則》的規(guī)定,，已合法取得北京市__________區(qū)(縣)__________地塊的土地使用權(quán),，土地面積為_(kāi)_________平方米，土地使用年限__________年,，自______年______月______日至_______年______月____日止,，國(guó)有土地使用證號(hào)為_(kāi)_________.甲方在上述地塊建設(shè)項(xiàng)目的名稱(chēng)為_(kāi)_________，現(xiàn)已竣工,，取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證__________字__________號(hào)),，經(jīng)北京市房地產(chǎn)管理局審核，準(zhǔn)予上市銷(xiāo)售,，外銷(xiāo)許可證號(hào)為_(kāi)_________.
乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的__________的房屋,，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方,。雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，訂立本合同,。
第一條 __________房屋,，建筑面積為_(kāi)_________平方米(含共有共用面積，房屋狀況詳見(jiàn)附件),，土地面積__________平方米(含共有共用面積),，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)之日起至______年______月______日止。
上述面積已經(jīng)北京市房地產(chǎn)管理局測(cè)繪,。
第二條 雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米__________幣_(tái)_______元,，價(jià)款合計(jì)為(大寫(xiě))______幣_(tái)_____仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整(小寫(xiě)：__________)乙方預(yù)付的定金__________元，在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款,。
第三條 乙方同意在______年______月______日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部匯入甲方指定銀行,。
甲方指定銀行：__________
銀行帳號(hào)：__________
第四條 甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí),，甲方提交建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的《工程質(zhì)量竣工核驗(yàn)證書(shū)》,，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：___ ______.
甲方同意按《建筑工程保修辦法(試行)》的規(guī)定,，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修,。
第五條 乙方同意其購(gòu)置的房屋由甲方或甲方委托的管理公司代管。
第六條 雙方同意在簽定本合同后一個(gè)月內(nèi),，持本合同和有關(guān)證件到北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有所權(quán)證,。
辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi),，由雙方依照有關(guān)規(guī)定負(fù)擔(dān),。
第七條 本合同生效后,，除不可抗力外,，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金,。違約金自房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付日止按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。逾期超過(guò)_______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的,，乙方有權(quán)終止本合同。合同終止自乙方方面通知送達(dá)甲方之日起生效,。甲方除在合同終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，還須并將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方,。利息按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算,。
第八條 本合同生效后，除不可抗力外,，乙方不按期付款的,，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同的約定付款之日起至實(shí)際付款之日止按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算,。逾期超過(guò)_______日終止本合同,。合同終止自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還,。
第九條 本合同由雙方簽字之日起生效,，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議,。
本合同的附件,，為本合同不可分割組成部分，具有同等的法律效力,。
第十條 本合同的訂立,、效力解釋、履行和爭(zhēng)議的解決,，均受中華人民共和國(guó)法律的管轄,。雙方因履行合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
第十一條 本合同正本一份四份,，甲乙雙方各一份,，北京市房地管理局兩份,。副本_______份。
甲方(簽字)___________________
法定代表人：_____________________
地址：___________________________
聯(lián)系電話(huà)：_______________________
郵政編碼：_______________________
代理人：_________________________
聯(lián)系電話(huà)：_________________ ____
身份證號(hào)碼：_____________________
乙方(簽字)___________________
法定代表人：_____________________
地址：___________________________
聯(lián)系電話(huà)：_______________________
郵政編碼：_______________________
代理人：_________________________
聯(lián)系電話(huà)：_______________________
身份證號(hào)碼：_____________________
簽約地點(diǎn)：_______________________
簽約時(shí)間：_______________________
商品房購(gòu)買(mǎi)合同詳情 商品房買(mǎi)賣(mài)合同文檔篇八
出賣(mài)人：_________
住所：_________
郵編：_________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________
資格證書(shū)號(hào)碼：_________
法定代表人：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
委托代理人：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
買(mǎi)受人：_________
國(guó)籍：_________
性別：_________
出生年月日：_________
住所（址）：_________
郵編：_________
證件名稱(chēng)：_________
號(hào)碼：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
委托/法定代理人：_________
住所（址）：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
1、出賣(mài)人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國(guó)有土地使用權(quán),。
2,、該地塊【國(guó)有土地使用證號(hào)】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)號(hào)】為：_________，土地使用權(quán)面積為：_________,，買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房）所在土地用途為：_________,，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
3,、出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱(chēng)】【暫定名】為：_________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：_________,，建筑工程施工許可證號(hào)為：_________,，建設(shè)工程施工合同約定的開(kāi)工日期為：_________，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：_________,。
第二條商品房情況
該商品房銷(xiāo)售許可證號(hào)：_________,。
商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路、道,、街,。
設(shè)計(jì)用途_________；建筑結(jié)構(gòu)_________,；建筑層數(shù)為_(kāi)________層,。
建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米,，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米,。
商品房平面圖見(jiàn)附件一，商品房抵押,、租賃等情況見(jiàn)附件二,。
第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第_________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：
1,、按建筑面積計(jì)算，該商品房單位為（_________幣）每平方米_________元,，總金額（_________幣）_________元,。
2,、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為（_________幣）每平方米_________元,，總金額（_________幣）_________元整,。
3,、按套（單元）計(jì)算,，該商品房總價(jià)款為（_________幣）_________元整。
4,、_________,。
第四條付款方式及期限
買(mǎi)受人采取下列第_________種方式付款。
1,、一次性付款,，自簽約日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款_________元。（小寫(xiě)：_________萬(wàn)元）
2,、分期付款,。
（1）第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的_________％；_________幣_(tái)________元,。（小寫(xiě)：_________元）
（2）第二次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的_________％,；_________幣_(tái)________元。（小寫(xiě)：_________元）
（3）其余部分在移交房屋前一天付清_________％,；_________幣_(tái)________元,。（小寫(xiě)：_________元）
3、貸款方式付款,。買(mǎi)受人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的_________％,，其余價(jià)款可以向_________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。
4,、其他方式_________,。
第五條房產(chǎn)交付
1、房產(chǎn)實(shí)物狀況,、權(quán)利狀況,，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付,；不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,，不得交付。
2,、出賣(mài)人須于_________前,，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買(mǎi)受人。如遇不可抗力,，雙方約定處理方式：_________,。
3、上述相關(guān)證明包括：_________,。
第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記
1,、協(xié)議訂立后,，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。
2,、按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的,，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理,。
3、如因一方原因造成另一方未能及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的,，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條出賣(mài)人逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外,，出賣(mài)人如未按本合同約定日期交付商品房,，逾期在_________日內(nèi)的，買(mǎi)受人有權(quán)向出賣(mài)人追究已付款利息,，利息自合同約定出賣(mài)人應(yīng)支付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過(guò)上述約定期限的,，買(mǎi)受人有權(quán)按照下述的第_________種約定,，追究出賣(mài)人違約責(zé)任：
1、合同繼續(xù)履行,。出賣(mài)人應(yīng)支付買(mǎi)受人已付款利息,，利息自合同約定出賣(mài)人應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外,，出賣(mài)人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向買(mǎi)受人支付違約金。
2,、解除合同,。出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已付款、支付已付款利息,，利息自合同約定出賣(mài)人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣(mài)人退還買(mǎi)受人已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,，出賣(mài)人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向買(mǎi)受人支付違約金,。買(mǎi)受人的實(shí)際損失超過(guò)出賣(mài)人支付的違約金時(shí)，出賣(mài)人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
3,、_________。
第八條買(mǎi)受人逾期付款的處理
買(mǎi)受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在_________日內(nèi)的,，出賣(mài)人有權(quán)追究買(mǎi)受人逾期付款及其利息,，利息自合同約定買(mǎi)受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。如超過(guò)上述約定期限的,，出賣(mài)人有權(quán)按照下述的第_________種約定,，追究買(mǎi)受人違約責(zé)任：
1,、合同繼續(xù)履行。買(mǎi)受人應(yīng)支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定買(mǎi)受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,，買(mǎi)受人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向出賣(mài)人支付違約金,。
2、解除合同,。買(mǎi)受人應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向出賣(mài)人支付違約金,。
3、_________,。
第九條面積確認(rèn)及面積差異處理,。
（一）根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以_________（建筑面積/套內(nèi)建筑面積）（本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。
（二）當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,，不適用本條約定。
（三）合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。
（四）商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第_________種方式進(jìn)行處理：
1,、雙方自行約定：_________。
2,、雙方同意按以下原則處理：
（1）面積誤差比絕對(duì)值在3％以?xún)?nèi)（含3％）的,，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；
（2）面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí),，買(mǎi)受人有權(quán)退房,。
（五）買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,，并按_________利率付給利息,。
（六）買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以?xún)?nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足,；超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí),，面積誤差比絕對(duì)值在3％以?xún)?nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人,；絕對(duì)值超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積
面積誤差比=－－－－－－－－－－－－－×100％
合同約定面積
（七）因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
第十條出賣(mài)人關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾
出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣(mài)人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任,。若出售的商品房設(shè)有他項(xiàng)權(quán)利的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在出售前征得他項(xiàng)權(quán)人的書(shū)面同意，并以書(shū)面形式公示和明確告知買(mǎi)受人,。
第十一條出賣(mài)人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任
出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第_________種方式處理：
1、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià),。
2、_________
3,、_________
第十二條出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾
本項(xiàng)目物業(yè)管理用房為_(kāi)________m2，位于_________幢_________單元_________房號(hào)_________,，軸線范圍_________,。
出賣(mài)人承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：
1,、于_________年_________月_________日前通水,；
2、于_________年_________月_________日前通電,；
3,、于_________年_________月_________日前通氣；
4,、_________,；
5,、_________。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：
1,、_________
2、_________
第十三條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的轉(zhuǎn)移
該商品房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起由出賣(mài)人轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人,。如買(mǎi)受人未按約定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù),，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)發(fā)出書(shū)面催告書(shū)一次。買(mǎi)受人未按催告書(shū)規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的,，則自催告書(shū)約定的驗(yàn)收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由買(mǎi)受人承擔(dān),。
第十四條保修責(zé)任
自買(mǎi)受人實(shí)際接收該商品房之日起，出賣(mài)人對(duì)該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任,，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)：
1,、墻面，保修_________月,；
2、地面,，保修_________月,；
3、頂棚,，保修_________月,；
4、門(mén)窗,，保修_________月,；
5、上水,，保修_________月,；
6、下水,，保修_________月,；
7、暖氣,，保修_________月,；
8、煤氣,，保修_________月,；
9、電路,，保修_________月,；
10,、_________，保修_________月,。
保修期內(nèi),，因不可抗力的因素，或其他非出賣(mài)人原因造成的損壞,，出賣(mài)人無(wú)須承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān),。
第十五條質(zhì)量爭(zhēng)議的處理
買(mǎi)受人對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題,，買(mǎi)賣(mài)雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，以_________出具的書(shū)面工程質(zhì)量評(píng)定意見(jiàn)作出處理爭(zhēng)議的依據(jù),。
第十六條雙方可以就下列事項(xiàng)約定
1,、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)。
2,、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán),。
3、_________,。
第十七條房屋的用途
1,、買(mǎi)受人的房屋僅作_________使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。
2、出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。
第十八條物業(yè)管理
該商品房移交后,，買(mǎi)受人承諾遵守小區(qū)（樓宇）管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)（樓宇）管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前,，出賣(mài)人指定_________公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理,，買(mǎi)受人遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。
第十九條聲明及保證
出賣(mài)人：
1,、出賣(mài)人有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
2、出賣(mài)人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效,。
3,、在簽署本合同時(shí)，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)出賣(mài)人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。
4,、出賣(mài)人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是出賣(mài)人法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力,。
買(mǎi)受人：
1、買(mǎi)受人有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
2,、買(mǎi)受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。
3,、在簽署本合同時(shí),，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)買(mǎi)受人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。
4,、買(mǎi)受人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是買(mǎi)受人法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
第二十條保密
買(mǎi)賣(mài)雙方保證對(duì)在討論,、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃,、運(yùn)營(yíng)活動(dòng),、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息,、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年,。
第二十一條通知
1,、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式,，可采用_________（書(shū)信,、傳真,、電報(bào)、當(dāng)面送交等）方式傳遞,。以上方式無(wú)法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式。
2,、各方通訊地址如下：_________,。
3、一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),，以書(shū)面形式通知對(duì)方；否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任,。
第二十二條合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí),，買(mǎi)賣(mài)任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后,，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書(shū)面通知發(fā)出_________天內(nèi)）簽訂書(shū)面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件,，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同,，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān),。
第二十三條合同的轉(zhuǎn)讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前,，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓?zhuān)唇?jīng)另一方書(shū)面明確同意,，均屬無(wú)效,。
第二十四條爭(zhēng)議的處理
1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。
2,、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
（1）提交_________仲裁委員會(huì)仲裁,；
（2）依法向人民法院起訴,。
第二十五條不可抗力
1,、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。
2,、聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料,。聲稱(chēng)不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方,，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3,、不可抗力事件發(fā)生時(shí),，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù),。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任,。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任,。
4,、本合同所稱(chēng)"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi),、火災(zāi),、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng),、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)（不論曾否宣戰(zhàn)）,、動(dòng)亂,、罷工，政府行為或法律規(guī)定等,。
第二十六條合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的,、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。
第二十七條補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，買(mǎi)賣(mài)雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。
第二十八條合同的效力
1,、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效,。
2、本協(xié)議一式_________份,，出賣(mài)人,、買(mǎi)受人各_________份，具有同等法律效力,。
3,、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。
出賣(mài)人（蓋章）：_________買(mǎi)受人（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
委托代理人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
附件一：商品房平面圖（略）
附件二：商品房抵押,、租賃等情況（略）
附件三：商品房裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)（略）
商品房購(gòu)買(mǎi)合同詳情 商品房買(mǎi)賣(mài)合同文檔篇九
出售方(甲方)：
________________
地址：__________________________
電話(huà)：__________________________
購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：
________________
姓名：__________________________
性別：__________________________
出生日期：______________________
國(guó)籍：__________________________
身份證號(hào)碼：____________________
電話(huà)：__________________________
地址：__________________________
第一條本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)法律制定,。
第二條甲方經(jīng)_______人民政府文件批準(zhǔn),，取得位于_______市______________地段，占地面積______________平方米的土地使用權(quán),，使用期限自______________至______________止,，共計(jì)_______年，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó),。
甲方在上述土地興建樓宇,，屬______________結(jié)構(gòu)，定名為_(kāi)_____________,，由甲方出售,。
第三條乙方自愿向甲方購(gòu)買(mǎi)上述樓宇內(nèi)的第_______座(幢)_
______樓_______單元，建筑面積為_(kāi)_____________平方米,，占地(分?jǐn)偯娣e_______平方米)_
______平方米,。
由甲方于_______年_______月_______日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用,，但延期不得超過(guò)三百六十天,，特殊原因是：
1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害;
2.施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決;
3.其他非甲方所能控制的事件。
上述原因必須以_______市有關(guān)主管部門(mén)的證明文件為依據(jù)。
第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為_(kāi)______幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰______拾______元_______角整,。
付款方式由乙方按指定收款銀行：___________________________
賬戶(hù)名稱(chēng)：___________________賬號(hào)：_____________________付款辦法：_____________________
第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款,，甲方有權(quán)追索違約利息，以應(yīng)付款之日起至實(shí)際付款之日止,，按______________銀行當(dāng)時(shí)貸款利率計(jì)算利息,。
如乙方逾期三十天仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同,，將樓宇出售他人,，出售之款不足以清還甲方之款時(shí)，甲方可向乙方追索;
如轉(zhuǎn)售盈利則盈利屬甲方所有,。
第六條甲方如未按本合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用,，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至實(shí)際交付日止，以當(dāng)時(shí)_______銀行貸款利率計(jì)算利息,，以補(bǔ)償乙方的損失,。
第七條在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購(gòu)時(shí)所交付的定金______________退回給乙方或抵作購(gòu)樓價(jià)款,。
第八條甲方出售的樓宇須經(jīng)______________市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)驗(yàn)審合格,，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房,，退房后甲方應(yīng)將乙方付款在三十天內(nèi)退回乙方,。
第九條乙方在交清購(gòu)樓款后，由______________市房管部門(mén)發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書(shū),，業(yè)主即取得出租,、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利,。
乙方在使用期間,，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施,、活動(dòng)場(chǎng)所,，同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德,，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益,。
乙方所購(gòu)樓宇只作______________使用。
在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu),，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。
乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地,，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi),。
第十條乙方所購(gòu)樓宇，如發(fā)生出租、抵押,、轉(zhuǎn)讓等法律行為,，應(yīng)經(jīng)市公證處辦理公證后，由______________市房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移,、登記手續(xù),。
第十一條本合同用鋼筆填寫(xiě)的與打字油印的文字，均具有同等效力,。
第十二條本合同自簽訂并經(jīng)______________市公證處公證之日起生效,。
第十三條如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決,，不能解決時(shí),，按下列第______種方式解決;
1.向_____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2.依法向人民法院起訴，
本合同共_________頁(yè),，為一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，______________市公證處留存一份,，均具有同等效力,。
出售方(甲方)：
______________
法定代表人：__________________
購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：
______________
法定代表人：__________________
商品房購(gòu)買(mǎi)合同詳情 商品房買(mǎi)賣(mài)合同文檔篇十
合同編號(hào)：____________
出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_____________________
法定代表人：_________________________________
聯(lián)系電話(huà)：___________________________________
注冊(cè)地址：___________________________________
郵政編碼：___________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________________________
開(kāi)戶(hù)行：_____________________________________
帳號(hào)：_______________________________________
委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：_______________
法定代表人：_________________________________
聯(lián)系電話(huà)：___________________________________
注冊(cè)地址：___________________________________
郵政編碼：___________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書(shū)編號(hào)：_________________
開(kāi)戶(hù)行：_____________________________________
帳號(hào)：_______________________________________
買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_____________________
國(guó)籍/法定代表人：____________________________
身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________
地址：_______________________________________
郵政編碼：___________________________________
聯(lián)系電話(huà)：___________________________________
委托代理人：________________________________
國(guó)籍/法定代表人：____________________________
身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________
地址：_______________________________________
郵政編碼：___________________________________
聯(lián)系電話(huà)：___________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《天津市商品房管理?xiàng)l例》,、《天津市房屋權(quán)屬登記條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等,、自愿、公平,、誠(chéng)實(shí)信用,、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成如下條款：
第一條商品房情況
該商品房銷(xiāo)售許可證號(hào)：____________________________
商品房座落：_______區(qū),、縣_______路、道,、街______________,。
設(shè)計(jì)用途_______，建筑結(jié)構(gòu)_______,，建筑層數(shù)為_(kāi)______層,。
建筑面積_______平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_______平方米,，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米,。
商品房平面圖見(jiàn)附件一，商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二,。
商品房土地來(lái)源為：_______,。
以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_(kāi)______年,，自_______年_______月_____日至______年_______月_______日止,。
第二條商品房?jī)r(jià)款
商品房銷(xiāo)售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為_(kāi)______元(幣種：_______),，價(jià)款為_(kāi)__________________元(幣種：_______),，計(jì)_____________________(大寫(xiě))。
第三條商品房交付及交付日期
商品房竣工,，經(jīng)驗(yàn)收合格后,，方可交付;
未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付,。
甲方于_______年_______月_______日前,，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。
如遇不可抗力,，不能履行合同的,，按下列第____種方式處理：
1.變更合同。
2.解除合同,。
3._____________________
第四條乙方付款形式及付款時(shí)間
雙方約定,，乙方按下列第_______種形式付款：
1.一次性付款。
2.分期付款,。
3.其他方式,。
第五條甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,，逾期在_______日內(nèi)的,，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。
如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下列第_______種約定,，追究甲方違約責(zé)任：
1.合同繼續(xù)履行,。
甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。
此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_______‰,。向乙方支付違約金,。解除合同,。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,。
2.同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。
此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_______‰,。
向乙方支付違約金。
乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3._________________________________________________
第六條乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。
如超過(guò)上述約定期限的,，甲方有權(quán)按照下列第_______種約定，追究乙方違約責(zé)任：
1.合同繼續(xù)履行,。
乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。
此外,，乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_______‰,。
向甲方支付違約金,。
2.解除合同,。
乙方應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_______‰。
向甲方支付違約金。
3._________________________________________________
第七條商品房建筑面積與銷(xiāo)售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。
商品房建筑面積與甲方銷(xiāo)售建筑面積差異不超過(guò)±3%(包括±3%)的,，每平方米價(jià)格保持不變,，商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷(xiāo)售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。
面積差異超過(guò)±3%的,，雙方約定如下：
第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任
甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見(jiàn)附件三),，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,。
在乙方正常使用情況下,，甲方應(yīng)按照《天津市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》的規(guī)定履行保修責(zé)任。
因乙方擅自拆改造成損壞的,，甲方不承擔(dān)責(zé)任,。
第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定
下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：
1.上水：_______________________________________________________________
2.下水：_______________________________________________________________
3.供電：______________________________________________________________
4.燃?xì)猓?氣源種類(lèi))_________________________________________________
5.暖氣：_______________________________________________________________
6._______________________________________________________________
上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施,，并賠償乙方損失;
超過(guò)上述約定期限的,，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金,。
第十條商品房設(shè)計(jì)變更的約定
甲方未征得乙方同意,，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見(jiàn)附件四),。
確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起日內(nèi)與乙方協(xié)商,。
乙方同意變更的,，雙方訂立補(bǔ)充合同。
乙方不同意變更,，或甲方擅自變更的,，乙方有權(quán)解除合同。
解除合同的,，甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。
此外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金,。
第十一條商品房交接
商品房交付時(shí),，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《天津市商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》,，交接房屋鑰匙,。
第十二條商品房權(quán)屬登記
雙方約定，在下列第_______種期限內(nèi),，辦結(jié)房屋權(quán)屬登記：
1.自初始登記完畢之日起_______日,。
2.訂立本合同時(shí)，房屋尚未建成的,，自房屋交付使用之日起90日;
訂立合同時(shí),，房屋已竣工的，自合同訂立之日起90日,。
3._________________________________________________
由于甲方的原因,，未能在上述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬登記的，按下列第_______種約定處理：
1.合同繼續(xù)履行,。
甲方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金,。
2.解除合同。
甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款利息,，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。
此外,，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。
3.______________________________________________________________________
第十三條前期物業(yè)管理
甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《__________市前期物業(yè)管理服務(wù)合同》及《業(yè)主公約》，乙方對(duì)該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書(shū)面確認(rèn),，并承諾遵守,。
第十四條權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定
甲方保證在交付商品房時(shí)，無(wú)權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。
如存在權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十五條爭(zhēng)議處理
本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,。
協(xié)商不成時(shí)，按下列第_______種方式處理：
1.向______________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2.向人民法院提起訴訟,。
第十六條合同附件
本合同未盡事宜,，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見(jiàn)附件五)。
附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,，具有同等效力,。
第十七條合同份數(shù)
本合同連同附件共_______頁(yè)，一式五份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份,，其他二份備用,，具有同等效力。
第十八條合同生效
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。
當(dāng)事人另有約定的，從其約定,。
甲方：_____________________乙方：____________________
_______年_______月_______日_______年_______月______日
委托代理人：______________委托代理人：______________
_______年_______月_______日_______年_______月______日
附件一商品房屋平面圖
附：商品房方位圖;
分門(mén)分層平面圖(1：100或1：200),，將該商品房圈紅，加蓋騎縫章,。
附件二商品房抵押,、租賃等情況
附件三商品房質(zhì)量、設(shè)備等情況
附件四商品房房屋設(shè)計(jì),、環(huán)境布局等情況
附件五補(bǔ)充合同
合同登記備案欄：
經(jīng)辦人：___________________
_______年_______月_______日
商品房購(gòu)買(mǎi)合同詳情 商品房買(mǎi)賣(mài)合同文檔篇十一
出賣(mài)人：_________________________
注冊(cè)地址：_______________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_________________
法定代表人：_____________________ 聯(lián)系電話(huà)：_____________
郵政編碼：_______________________
委托代理人：_____________________ 地址：_________________
郵政編碼：_______________________ 聯(lián)系電話(huà)：_____________
委托代理機(jī)構(gòu)：___________________
注冊(cè)地址：_______________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________
法定代表人：_____________________ 聯(lián)系電話(huà)：_____________
郵政編碼：_______________________買(mǎi)受人：_________________________
姓名：_________國(guó)籍：_________________
：_______________________
地址：___________________________
郵政編碼：_______________________ 聯(lián)系電話(huà)：_____________
姓名：_________ 國(guó)籍：_________________
地址：___________________________
郵政編碼：_______________________ 電話(huà)：_________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議： 第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
出賣(mài)人以_____________方式取得位于_____________,、編號(hào)為_(kāi)____________的地塊的土地使用權(quán),。為_(kāi)____________。
該地塊土地面積為_(kāi)____________，規(guī)劃用途為_(kāi)______________,，土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日,。
出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房,，_____________,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)____________，施工許可證號(hào)為_(kāi)____________,。第二條商品房銷(xiāo)售依據(jù)
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為,。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)____________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)____________,。第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房,，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：
第_______________________________________號(hào)房,。
該商品房的用途為_(kāi)___________,，屬____________結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)__________,，建筑層數(shù)地上_______層,，地下_______層。
該商品房陽(yáng)臺(tái)是,。
該商品房建筑面積共_____________平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積_____________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)
_______________________________________________________________________,。
_______________________________________________________________________。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
由于商品房的用途為普通住宅,、經(jīng)濟(jì)適用住房,、公寓及其他高檔住宅等居住類(lèi)房屋，出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第一種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款,，商品房用途為非住宅的,，出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第——種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：
1.按套內(nèi)建筑面積 計(jì)算，該商品房單價(jià)為(_________幣)每平方米_____________元,，總金額(_________幣)_______仟_______佰________拾_________萬(wàn)________仟________佰________拾________元整,。
2.按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(__________幣)每平方米_____________元,，總金額(________幣)___________仟_______佰________拾_________萬(wàn)_______仟________佰________拾________元整,。
3.按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(________幣)_______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)________仟________佰_______拾__________元整,。
4._____________________________________________________________________,。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,，本條規(guī)定以(本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,，不適用本條約定,。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。
商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_______種方式進(jìn)行處理：
1.雙方自行約定：
(1)_____________________________________________________________________;
(2)_____________________________________________________________________;
(3)_____________________________________________________________________;
(4)_____________________________________________________________________
2.根據(jù)本合同第四條按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的約定,，雙方 同意按以下原則處理：
(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)的,，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;
(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房,。
買(mǎi)受人退房的,，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按_____________利率付給利息,。
買(mǎi)受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人,。產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積小于合同登記套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人,。
產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積-合同約定套內(nèi)建筑面積
套內(nèi)建筑面積誤差比=--------------------------------------------x100%
合同約定套內(nèi)建筑面積
因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
3.根據(jù)本合同第四條按建筑面積計(jì)價(jià)的約定,，雙方同意按以下原則處理：
(1)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)的,，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;
出賣(mài)人(簽章)：_________ 買(mǎi)受人(簽章)：_________
簽訂地點(diǎn)：___________ 簽訂地點(diǎn)：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房購(gòu)買(mǎi)合同詳情 商品房買(mǎi)賣(mài)合同文檔篇十二
編號(hào)：_________
甲方(出賣(mài)人)：_________
(本人/法定代表人)姓名：_________
國(guó)籍：_________
(身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
委托代理人：_________
國(guó)籍：_________
電話(huà)：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
乙方(買(mǎi)受人)：_________
(本人/法定代表人)姓名：_________
國(guó)籍：_________
(身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
委托代理人：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
國(guó)籍：_________
電話(huà)：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
根據(jù)國(guó)家和_________省(市)法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于_________;位于第_________層,，共_________(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________,，建筑面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積_________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米)，房屋用途為_(kāi)________;
該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;
(房屋所有權(quán)證號(hào),、土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)________。
第二條房屋面積的特殊約定
1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè)/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積,。
如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準(zhǔn)。
2,、該房屋交付時(shí),，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±_________%(不包括±_________%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變,。
3,、實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±_________%(包括±_________%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：
(1)乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按_________利率付給利息。
(2)每平方米價(jià)格保持不變,，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整,。
(3)_________。
第三條土地使用權(quán)性質(zhì)
1,、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)________,。
2、土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日,，至_________年_________月_________日止,。
以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)________;
該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規(guī)定,，乙方(必須/無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。
第四條價(jià)格
按(總建筑面積/實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(_________幣)每平方米_________元,，總金額為(_________幣)
____元整,。
第五條付款方式
1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方,。
2、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵,，支付方式為以下第_________種：
(1)現(xiàn)金_________;
(2)支票_________;
(3)匯款_________,。
第六條交付期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方,，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_________日內(nèi),，將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任
1,、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息,。
自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_________計(jì)算,。
2,、逾期超過(guò)_________天后，即視為乙方不履行本合同,。
屆時(shí),，甲方有權(quán)按下述第_________種約定，追究乙方的違約責(zé)任,。
(1)終止合同,，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金。
甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償,。
(2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。
(3)_________,。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任
1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。
按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，月利息在_________個(gè)月內(nèi)按_________利率計(jì)算;
自第_________個(gè)月起,，月利息則按_________利率計(jì)算。
2,、逾期超過(guò)_________個(gè)月,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_________種約定,，追究甲方的違約責(zé)任,。
(1)終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金,。
乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
(2)甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。
(3)_________。
第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。
如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的_________%賠償乙方損失。
第十條保證
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在交易前辦妥,。
交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
第十一條稅費(fèi)的交納
因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納,，契稅由乙方向國(guó)家交納;
其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。
第十二條費(fèi)用交接時(shí)間
水,、電、煤氣,、物業(yè),、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為_(kāi)________年_________月_________日。
第十三條聲明及保證
甲方：
1,、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
2、在簽署本合同時(shí),，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。
乙方：
1,、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
2、在簽署本合同時(shí)，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為。
第十四條保密
甲乙雙方保證對(duì)在討論,、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃,、運(yùn)營(yíng)活動(dòng),、財(cái)務(wù)信息,、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。
未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。
但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。
保密期限為_(kāi)________年。
第十五條通知
1,、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信,、傳真,、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞,。
以上方式無(wú)法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式。
2,、各方通訊地址如下：_________,。
3、一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),，以書(shū)面形式通知對(duì)方;
否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任,。
第十六條合同的變更
本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲,、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后,，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書(shū)面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。
未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件,，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同,，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān),。
第十七條合同的轉(zhuǎn)讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前,，不得轉(zhuǎn)讓給第三者,。
任何轉(zhuǎn)讓?zhuān)唇?jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效,。
第十八條爭(zhēng)議的處理
1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。
2,、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;
協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十九條不可抗力
1,、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
2,、聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。
聲稱(chēng)不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方,，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。
3、不可抗力事件發(fā)生時(shí),，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。
不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù),。
如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任,。
當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責(zé)任。
4,、本合同所稱(chēng)不可抗力是指受影響一方不能合理控制的,，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件,。
此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi),、旱災(zāi),、臺(tái)風(fēng)、地震,，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn)),、動(dòng)亂,、罷工，政府行為或法律規(guī)定等,。
第二十條合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的,、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。
該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。
第二十一條補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同,。
本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。
第二十二條合同的效力
1,、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。
2,、本協(xié)議一式_________份,，甲方、乙方各_________份,，具有同等法律效力,。
3、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
附件
附件一：房屋平面圖(與《房地產(chǎn)權(quán)證》記載的一致)(略)
附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議(略)
商品房購(gòu)買(mǎi)合同詳情 商品房買(mǎi)賣(mài)合同文檔篇十三
合同雙方當(dāng)事人：
出賣(mài)人：_________________________________________________________
注冊(cè)地址：_______________________________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_________________________________________________
法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________
郵政編碼：_______________________________________________________
委托代理人：____________________地址：__________________________
郵政編碼：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________________
委托代理機(jī)構(gòu)：__________________________________________________
注冊(cè)地址：______________________________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________________________________________
法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：______________________
郵政編碼：______________________________________________________
買(mǎi)受人：________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：__________________國(guó)籍______________
【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】_______________________
地址：__________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________
【委托代理人】姓名：____________________國(guó)籍：_____________
地址：__________________________________________________________
郵政編碼：______________________電話(huà)：__________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
出賣(mài)人以___________方式取得位于___________,、編號(hào)為_(kāi)__________的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_(kāi)_____________________,。
該地塊土地面積為_(kāi)__________，規(guī)劃用途為_(kāi)__________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日,。
出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)__________,，施工許可證號(hào)為_(kāi)__________。
________________________________________________________________________________________,。
第二條商品房銷(xiāo)售依據(jù)
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】,。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)__________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)__________,。
________________________________________________________________________________________。
第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房,，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：
第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號(hào)房。
該商品房的用途為_(kāi)__________,，屬___________結(jié)構(gòu),，層高為_(kāi)__________，建筑層數(shù)地上___________層,，地下___________層,。
該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二),。
_________________________________________________________________,。
_________________________________________________________________。
第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：
1.按建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米______元,，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。
2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米__________元,，
總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。
3.按套(單元)計(jì)算,，該商品房總價(jià)款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百____拾______元整,。
出賣(mài)人(簽章)：_________買(mǎi)受人(簽章)：_________
簽訂地點(diǎn)：___________簽訂地點(diǎn)：___________
_________年____月____日_________年____月____日
商品房購(gòu)買(mǎi)合同詳情 商品房買(mǎi)賣(mài)合同文檔篇十四
售房人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
____________________________________
購(gòu)房人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
____________________________________
身份證號(hào)：__________________________________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房,，達(dá)成如下協(xié)議：
一,、乙方所購(gòu)商品房位于____________________________________________________
二、該商品房的具體幢號(hào),、建筑結(jié)構(gòu),、設(shè)計(jì)用途、建筑面積如下
房屋幢號(hào)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)用途建筑面積該商品房交付時(shí)如有面積差異,，以房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn),。
三、甲方應(yīng)向乙方出示所售房屋的下列證件
1.國(guó)有地地使用證,，編號(hào)：_________________________
2.房屋所有權(quán)證,，編號(hào)：___________________________
3.商品房預(yù)售許可證，編號(hào)：_______________________
四,、該商品房銷(xiāo)售價(jià)格為：實(shí)得建筑面積(即套內(nèi)面積)_
________元/平方米(公攤面積按建造成本折算入實(shí)得面積單價(jià)),，房款共計(jì)_________元，大寫(xiě)_________幣_(tái)_________________,。
五,、付款方式及付時(shí)間甲、乙雙方按下列第_________種約定辦理,。
1.乙方在合同簽訂之日起_________日內(nèi)一次性付清全部房款,，甲方給予乙方_________%優(yōu)惠，即實(shí)付房款總額_________元,。
2.乙方在合同簽訂之日起_________日內(nèi)首付房款_________元,，余款在__________________付清。
3.甲,、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款(按揭)購(gòu)房,，甲、乙雙方就此項(xiàng)內(nèi)容另訂補(bǔ)充合同,。
六,、乙方如未按合同第五條約定給付房款，屬乙方違約,。
甲方按下列第______種約定追究乙方違約責(zé)任,。
1.終止合同，乙方按應(yīng)付房款的_________%向甲方支付違約金,，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
2.合同繼續(xù)履行,，乙方按_________向甲方支付違約金,。
七,、甲須于_______年______月______日前將竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收)合格的商品房交付給乙方，如因__________________,，除甲,、乙雙方協(xié)商同意解除或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)延期,。
八,、除本合同第七條約定的特殊情況外，甲方如果未能按合同約定期限,，將該商品房交付乙方,，屬甲方違約，乙方按下列第_____種約定追究甲方違約責(zé)任,。
1.終止合同,，甲方按乙方應(yīng)付房款的_________%向乙方支持違約金，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。
2.合同繼續(xù)履行，甲方按_________向乙方支付違約金,。
九,、甲方所售商品房面積與產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)面積差異在±_________%(含本數(shù))至±_________%以?xún)?nèi),，按實(shí)測(cè)面積結(jié)算房款;
差異超過(guò)±_________%(含本數(shù)),，乙方按下列第_______種約定辦理。
1.終止合同,，甲方在乙方提出終止合同要求之日起_________日內(nèi),，將乙方已付房款退還乙方，并按_________利率給付利息,。
2.合同繼續(xù)履行,，雙方約定_______________________________________________。
十,、預(yù)售商品房在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中,，甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整和修改，必須在調(diào)整和修改的方案批準(zhǔn)后_________日內(nèi)書(shū)面通知乙方,，乙方應(yīng)在收到該通知之日起_________日提出退房或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
乙方要求退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方,，并按_________利率給付利息,。
十一、甲方所售商品房在交付給乙方時(shí),，該商品房的配套環(huán)境和配套設(shè)施,，必須符合甲方售房時(shí)所作的承諾和雙方約定,。
該商品房的裝飾、裝修,、配套設(shè)施,、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、保修責(zé)任和質(zhì)量要求,，必須符合附件《商品房使用說(shuō)明書(shū)》和《商品房質(zhì)量保證書(shū)》中所作的說(shuō)明,、規(guī)定和承諾。
十二,、甲方將該商品房交付乙方后,，應(yīng)協(xié)助乙方在_________日內(nèi)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，如因甲方過(guò)失造成乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理權(quán)屬登記的,，乙方按下列第_________種約定處理,。
1.終止合同，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起_____日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方,，并按乙方已付房款的____%支付違約金
2.合同繼續(xù)履行,，甲方按_________向乙方支付違約金。
十三,、甲,、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)依照政府相關(guān)規(guī)定,，同時(shí)簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議,。
十四、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，交簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
十五,、本合同連同附件及補(bǔ)充協(xié)議共_________頁(yè)，一式三份,，經(jīng)甲,、乙雙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份,，成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處備案一份,，均具有同等法律效力。
十六,、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，甲,、乙雙方同意按下列第______種約定處理。
1.由_________仲裁委員會(huì)仲裁,。
2.向人民法院起訴,。
十七、其他約定：_________________________________________________________附件
1.在成都市錦江,、青羊,、金牛、武侯,、高新區(qū)范圍內(nèi)銷(xiāo)售的商品房,，本合同首頁(yè)須與成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處聯(lián)機(jī)打印后備案。
購(gòu)房人右要合同簽訂后持本合同到成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處或者撥打6279090(語(yǔ)音信箱)查詢(xún)備案信息,。
2.本合同的部條款,，當(dāng)實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)雙方不作約定的，應(yīng)在空格處打“/”,，以示刪除,。
3.本合同由成都市房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一監(jiān)制。
甲方(簽章)：_________
乙方(簽章)：________
簽訂地點(diǎn)：___________
簽訂地點(diǎn)：___________
_________年____月____日_________年____月____日
商品房購(gòu)買(mǎi)合同詳情 商品房買(mǎi)賣(mài)合同文檔篇十五
甲方：_________代表：_________地址及電話(huà)：_________開(kāi)戶(hù)銀行：_________帳號(hào)：_________
乙方：_________代表：_________地址及電話(huà)：_________開(kāi)戶(hù)銀行：_________帳號(hào)：_________
甲乙雙方為購(gòu)銷(xiāo)_________渡假村商品房事宜,，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下：
甲方：_________
代表：_________
地址及電話(huà)：_________
開(kāi)戶(hù)銀行：_________
帳號(hào)：_________
乙方：_________
代表：_________
地址及電話(huà)：_________
開(kāi)戶(hù)銀行：_________
帳號(hào)：_________
甲乙雙方為購(gòu)銷(xiāo)_________渡假村商品房事宜,，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守,。
一,、乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)座落在_________渡假村_________組團(tuán)內(nèi)_________樓房_________棟。建筑面積為_(kāi)________平方米,。其面積以_________省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn),。
二,、商品房售價(jià)為人民幣_(tái)________元,。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房,、道路,、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用，但不包括建筑稅和公證費(fèi),。
三,、付款辦法：
預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款_________%，計(jì)人民幣_(tái)________元,，,。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付_________%。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款,。房屋建筑稅款由甲方代收代繳,。
四,、交房時(shí)間：
甲方應(yīng)于_________年_________月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。
五,、乙方在接到甲方接房通知后的_________天內(nèi)將購(gòu)房款結(jié)清,。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí)，須委托甲方代管,，并付甲方代管費(fèi),。
六、乙方從接管所購(gòu)房屋之日起,，甲方按照國(guó)家規(guī)定,，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題實(shí)行保修。
七,、違約責(zé)任：
1.本合同生效后,，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約,，則應(yīng)雙倍退還定金,。
2.甲方如不能按期交付乙方所購(gòu)房屋時(shí)，每逾期一天,，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)_________的罰金,。甲方通過(guò)努力交付房屋，乙方又同意提前接管時(shí),，以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì),。
八、乙方需要安裝電話(huà),，由甲方解決,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
九,、乙方對(duì)所購(gòu)房屋享有所有權(quán),，但必須遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。
十,、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí),，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁,。
十一、本合同一式九份,，正本兩份,，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份,，正副兩本具有同等法律約力,。
十二,、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商,。
1.房屋平面位置及占用土地范圍圖
2._________渡假村別墅暫行管理方法
甲方：_________乙方：_________
代表：_________代表：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商品房購(gòu)買(mǎi)合同詳情 商品房買(mǎi)賣(mài)合同文檔篇十六
第1部分合同背景
第l條銷(xiāo)售廣告：買(mǎi)受人根據(jù)出賣(mài)人于年月日刊登在報(bào)第版的廣告,，與出賣(mài)人取得聯(lián)系，如雙方無(wú)法在相關(guān)細(xì)節(jié)上有所說(shuō)明時(shí),，則出賣(mài)人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品應(yīng)當(dāng)作為證據(jù),。
第2條合同原則：出賣(mài)、買(mǎi)受雙方根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定,，本著平等,、真實(shí)、自愿的原則,，就買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人商品房一事達(dá)成本合同,。
第3條合同定義：合同中所稱(chēng)“本合同”系指雙方所簽訂的合同，其他合同則冠以合同的具體名稱(chēng),。
第4條合同目的：買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)商品房系為自己住用,、通過(guò)出租獲得利潤(rùn)或在商品房升值時(shí)通過(guò)及時(shí)轉(zhuǎn)讓獲得利潤(rùn)，或通過(guò)其他相關(guān)的所有權(quán)或用益物權(quán)以獲得利益,。
第5條合同標(biāo)的：合同中所稱(chēng)“商品房”或“本商品房”系指買(mǎi)受雙方簽訂合同即將買(mǎi)賣(mài)的商品房,。
第6條協(xié)商地點(diǎn)：本合同由各方依次選擇談判地點(diǎn)，分別為出賣(mài)人銷(xiāo)售場(chǎng)所或?yàn)橘I(mǎi)受人及買(mǎi)受人代理人指定的場(chǎng)所,。
第7條商品房地址：此商品房位于,，目前施工進(jìn)度情況參照照片。
第8條項(xiàng)目許可：本項(xiàng)目由本市政府有關(guān)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)立項(xiàng),，項(xiàng)目的批準(zhǔn)文號(hào)為：
第9條土地權(quán)利：土地使用權(quán)證：,，土地使用期限為;
,土地使用性質(zhì)為：。
第10條規(guī)劃許可：建設(shè)工程規(guī)劃許可證：,，建設(shè)用地規(guī)劃許可證：,。
第11條銷(xiāo)售許可：房屋銷(xiāo)售許可證：。
第12條施工許可：開(kāi)工證,。
第13條建筑施工：總設(shè)計(jì)單位：,，建筑師姓名：,，注冊(cè)建筑師號(hào)碼：,，總施工單位：,總監(jiān)理單位：。
第14條商品房標(biāo)準(zhǔn)：,適用標(biāo)準(zhǔn)為：,作為本商品房的設(shè)計(jì)和建筑標(biāo)準(zhǔn),。
第15條商品房驗(yàn)收：由負(fù)責(zé)驗(yàn)收,。
第16條質(zhì)量評(píng)價(jià)：由負(fù)責(zé)進(jìn)行質(zhì)量評(píng)價(jià)。
第2部分套內(nèi)空間
第17條商品房戶(hù)型：室廳衛(wèi)廚
第18條平面圖：見(jiàn)合同附件,。
第19條立面圖：見(jiàn)合同附件,。
第20條起居室尺寸：長(zhǎng)：,，寬：，高：,，其他：(毫米);
第21條書(shū)房尺寸：長(zhǎng)：,，寬：，高：,，其他：(毫米);
第22條臥室尺寸：長(zhǎng)：,，寬：，高：,，其他：(毫米);
買(mǎi)受人(簽章)：
出賣(mài)人(簽章)：
簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：
年月日年月日
商品房購(gòu)買(mǎi)合同詳情 商品房買(mǎi)賣(mài)合同文檔篇十七
出賣(mài)人：_____________
注冊(cè)地址：___________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：___________
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：___________
法定代表人：_____聯(lián)系電話(huà)：______
郵政編碼：_______________________
委托代理人：______地址：_________
郵政編碼：_____聯(lián)系電話(huà)：________
委托代理機(jī)構(gòu)：__________________
注冊(cè)地址：_________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________
法定代表人：________聯(lián)系電話(huà)：________
郵政編碼：___________________
買(mǎi)受人：_____________________
【本人】【法定代表人】姓名：______國(guó)籍：_______
【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】________
地址：___________________
郵政編碼：______聯(lián)系電話(huà)：______________
【委托代理人】姓名：_____國(guó)籍：_______
地址：____________________
郵政編碼：__________電話(huà)：_______________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
出賣(mài)人以_____方式取得位于____,、編號(hào)為_(kāi)____的地塊的土地使用權(quán),。【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_(kāi)__,。
該地塊土地面積為_(kāi)__,，規(guī)劃用途為_(kāi)___，土地使用年限自__年___月__日至__年___月__日
第二條商品房銷(xiāo)售依據(jù)
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】,。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)___,，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)___。
第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房,，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第___【幢】【座】___【單元】【層】___號(hào)房。
該商品房的用途為_(kāi)__,，屬____結(jié)構(gòu),，層高為_(kāi)___，建筑層數(shù)地上___層,，地下___層,。
該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積___平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二),。
第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第____種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：
1,、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(___幣)每平方米___元，總金額(___幣)___千__百__拾__萬(wàn)___千___百__拾___元整,。
2,、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(__幣)每平方米___元,，總金額(___幣)___千___百___拾__萬(wàn)____千___百__拾___元整,。
3、按套(單元)計(jì)算,，該商品房總價(jià)款為(____幣)___千___百___拾___萬(wàn)___千___百__拾____元整,。
第五條面積確認(rèn)及面積差異處理
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。
當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。
商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第______種方式進(jìn)行處理：
1,、雙方自行約定：___________。
2,、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)的,，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;
(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房,。買(mǎi)受人退房的,，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按___利率付給利息,。
買(mǎi)受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人,。
面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積)÷合同約定面積×100%
因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,。
第六條付款方式及期限(略)
第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任
買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,，按下列第___種方式處理：
1、按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加)
(1)逾期在___日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之__的違約金,，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過(guò)____日后,，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的,，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣(mài)人支付違約金,。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之____(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
第八條交付期限
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在___年____月___日前,，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第___種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：
1,、該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格,。
2、該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格,。
3,、該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。
4,、該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件,。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：__________,。
第九條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用,，按下列第_____種方式處理：
1,、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過(guò)___日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之__的違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過(guò)_____日后,，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同,。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起___天內(nèi)退還全部已付款,，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的___%向買(mǎi)受人支付違約金,。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之___(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,。
第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定
經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人：____________,。
買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù),。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更,。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的,，買(mǎi)受人有權(quán)退房。
買(mǎi)受人退房的,，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起____天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,，并按___利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的,，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
第十一條交接
商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù),。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單,。所購(gòu)商品房為住宅的,，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。
由于買(mǎi)受人原因,，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：____。
第十二條出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣(mài)人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任,。
第十三條出賣(mài)人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任
出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第____種方式處理：
1,、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià),。
第十四條出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾(自填)
第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,。如因出賣(mài)人的責(zé)任,，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,，雙方同意按下列第_________項(xiàng)處理,。
甲方 ：___________
乙方： ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
商品房購(gòu)買(mǎi)合同詳情 商品房買(mǎi)賣(mài)合同文檔篇十八
本合同雙方當(dāng)事人：
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
_____注冊(cè)地址：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____郵政編碼：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____聯(lián)系電話(huà)：_____。
委托代理人：_____職務(wù)：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話(huà)：_____,。
委托代理機(jī)構(gòu)：_____注冊(cè)地址：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____郵政編碼：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____聯(lián)系電話(huà)：_____,。
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
_____(本人)(法定代表人)姓名：_____國(guó)籍：_____(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：
_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話(huà)：_____委托代理人：_____國(guó)籍：_____電話(huà)：_____地址：_____郵政編碼：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房，甲,、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置,。
甲方以_____方式取得位于_____、編號(hào)為_(kāi)____的地塊的土地使用權(quán),。
(土地使用權(quán)出讓合同號(hào))(土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào))為_(kāi)____,。
劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)____。
土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)____,，土地面積為_(kāi)____,。
地塊規(guī)劃用途為_(kāi)____，土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止,。
甲方經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房，(現(xiàn)定名)(暫定名)_
____,，主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)____,，屬_____結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_(kāi)____層,。
工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)____,。
第二條乙方所購(gòu)商品房的面積。
乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房)建筑面積共_____平方米(其中實(shí)得建筑面積_____平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米,，)共_____(套)(間),。
(該商品房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房屋以附件一上表示為準(zhǔn)),。
該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：
第_____(幢)(座)_
____層_____號(hào)房,，第_____(幢)(座)_
____層_____號(hào)房。
上述面積為(甲方暫測(cè))(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積,。
如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準(zhǔn)。
根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門(mén)核定。
第三條該商品房銷(xiāo)售特征,。
該商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房),。
預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)____，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)____,。
該商品房為(內(nèi)銷(xiāo))(外銷(xiāo))商品房,。
外銷(xiāo)商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)____，外銷(xiāo)商品房許可證號(hào)為_(kāi)____,。
第四條價(jià)格與費(fèi)用,。
該商品房(屬于)(不屬于)政府定價(jià)的商品房。
按實(shí)得建筑面積計(jì)算,，該商品房單位(售價(jià))(暫定價(jià))為(_____幣)每平方米_____元,，總金額為(_____幣)_
__億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。
除上述房?jī)r(jià)款,，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：
1.代收___,，計(jì)(___幣)_
__億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整;
2.代收___，計(jì)(___幣)_
__億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整;
3.代收___,，計(jì)(___幣)_
__億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整;
4.代收___,，計(jì)(___幣)_
__億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整;
5.代收___，計(jì)(___幣)_
__億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整;
6.代收___,，計(jì)(___幣)_
__億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整;
第五條實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理,。
該商品房交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±_____%(不包括±_____%)時(shí),，上述房?jī)r(jià)款保持不變,。
實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±_____%(包括±_____%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：
1.乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按_____利率付給利息。
2.每平方米價(jià)格保持不變,，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整,。
3.__________________________,。
第六條價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定。
該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí),，房?jī)r(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：
1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房,，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致，按政府有關(guān)部門(mén)最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整,。
2.預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中,，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整,。
3.__________________________,。
第七條付款優(yōu)惠。
乙方在___年___月___日前付清全部房?jī)r(jià)款_____%的,，甲方給予乙方占付款金額_____%的優(yōu)惠,，即實(shí)際付款額為(___幣)_
__億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整,。
第八條付款時(shí)間約定,。
乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_____銀行(帳戶(hù)名稱(chēng)：_____，帳號(hào)：_____)：
1.___年___月___日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%,，計(jì)(___幣幣)_
__億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元;
2.___年___月___日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%,，計(jì)(___幣幣)_
__億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元;
3.___年___月___日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，計(jì)(___幣幣)_
__億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元;
4.___年___月___日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%,，計(jì)(___幣幣)_
__億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元;
5.___年___月___日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%,，計(jì)(___幣幣)_
__億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元。
第九條交接商品房時(shí)的付款額約定,。
在雙方交換該商品房時(shí),，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的_____%，計(jì)(___幣幣)_
__億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元,。
其余房?jī)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起_____天內(nèi)付清,。
第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任。
乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。
自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算,。
逾期超過(guò)_____天后,，即視為乙方不履行本合同。
屆時(shí),，甲方有權(quán)按下述第_____種約定,，追究乙方的違約責(zé)任：
1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,。
甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償,。
2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。
3.______________________________,。
第十一條交付期限。
甲方須于___年___月___日前,，將經(jīng)竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收)合格,，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方。
甲方(簽章)：
_________乙方(簽章)：
_________
簽訂地點(diǎn)：___________簽訂地點(diǎn)：___________
_________年____月____日_________年____月____日
商品房購(gòu)買(mǎi)合同詳情 商品房買(mǎi)賣(mài)合同文檔篇十九
出售方(甲方)：________________
地址：__________________________
電話(huà)：__________________________
購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：________________
姓名：__________________________
性別：__________________________
出生日期：______________________
國(guó)籍：__________________________
身份證號(hào)碼：____________________
電話(huà)：__________________________
地址：__________________________
第一條本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)法律制定,。
第二條甲方經(jīng)_______人民政府文件批準(zhǔn),，取得位于_______市______________地段，占地面積______________平方米的土地使用權(quán),，使用期限自______________至______________止,，共計(jì)_______年，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó),。
甲方在上述土地興建樓宇,，屬______________結(jié)構(gòu)，定名為_(kāi)_____________,，由甲方出售,。
第三條乙方自愿向甲方購(gòu)買(mǎi)上述樓宇內(nèi)的第_______座(幢)_______樓_______單元，建筑面積為_(kāi)_____________平方米,，占地(分?jǐn)偯娣e_______平方米)_______平方米,。由甲方于_______年_______月_______日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用,，但延期不得超過(guò)三百六十天,，特殊原因是：
1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害;
2.施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決;
3.其他非甲方所能控制的事件。
上述原因必須以_______市有關(guān)主管部門(mén)的證明文件為依據(jù),。
第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為_(kāi)______幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰______拾______元_______角整,。
付款方式由乙方按指定收款銀行： __________________________
賬戶(hù)名稱(chēng)：___________________賬號(hào)：_____________________付款辦法：_____________________
第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權(quán)追索違約利息,，以應(yīng)付款之日起至實(shí)際付款之日止,，按______________銀行當(dāng)時(shí)貸款利率計(jì)算利息。如乙方逾期三十天仍未付所欠款項(xiàng)和利息,，甲方有權(quán)單方終止合同,，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時(shí),，甲方可向乙方追索;如轉(zhuǎn)售盈利則盈利屬甲方所有,。
第六條甲方如未按本合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至實(shí)際交付日止,，以當(dāng)時(shí)_______銀行貸款利率計(jì)算利息,，以補(bǔ)償乙方的損失,。
第七條在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購(gòu)時(shí)所交付的定金______________退回給乙方或抵作購(gòu)樓價(jià)款,。
第八條甲方出售的樓宇須經(jīng)______________市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)驗(yàn)審合格,，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房,，退房后甲方應(yīng)將乙方付款在三十天內(nèi)退回乙方,。
第九條乙方在交清購(gòu)樓款后，由______________市房管部門(mén)發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書(shū),，業(yè)主即取得出租,、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利,。
乙方在使用期間,，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施,、活動(dòng)場(chǎng)所,，同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德,，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益,。
乙方所購(gòu)樓宇只作______________使用。在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu),，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地,，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi),。
第十條乙方所購(gòu)樓宇，如發(fā)生出租,、抵押,、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)市公證處辦理公證后,，由______________市房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移,、登記手續(xù)。
第十一條本合同用鋼筆填寫(xiě)的與打字油印的文字,，均具有同等效力,。
第十二條本合同自簽訂并經(jīng)______________市公證處公證之日起生效。
第十三條如發(fā)生糾紛,，雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決,，不能解決時(shí)，按下列第______種方式解決;
1.向_____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2.依法向人民法院起訴,，本合同共_________頁(yè),，為一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，___ _________市公證處留存一份,，均具有同等效力,。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
簽訂地點(diǎn)：___________ 簽訂地點(diǎn)：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
