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物業(yè)消防安全管理制度篇一

1,、每年以創(chuàng)辦消防知識宣傳欄,、開展知識競賽等多種形式，提高全體員工的消防安全意識,。

2、定期組織員工學習消防法規(guī)和各項規(guī)章制度,，做到依法治火,。

3、各部門應針對崗位特點進行消防安全教育培訓,。

4、對消防設(shè)施維護保養(yǎng)和使用人員應進行實地演示和培訓,。

5、對新員工進行崗前消防培訓,，經(jīng)考試合格后方可上崗。

6,、因工作需要員工換崗前必須進行再教育培訓。

7,、消控中心等特殊崗位要進行專業(yè)培訓，經(jīng)考試合格,，持證上崗,。

1,、落實逐級消防安全責任制和崗位消防安全責任制,，落實巡查檢查制度。

2,、消防工作歸口管理職能部門每日對公司進行防火巡查。每月對單位進行一次防火檢查并復查追蹤改善,。

3、檢查中發(fā)現(xiàn)火災隱患,，檢查人員應填寫防火檢查記錄，并按照規(guī)定,，要求有關(guān)人員在記錄上簽名。

4,、檢查部門應將檢查情況及時通知受檢部門，各部門負責人應每日消防安全檢查情況通知，若發(fā)現(xiàn)本單位存在火災隱患,，應及時整改,。

5,、對檢查中發(fā)現(xiàn)的火災隱患未按規(guī)定時間及時整改的，根據(jù)獎懲制度給予處罰,。

1、單位應保持疏散通道,、安全出口暢通，嚴禁占用疏散通道,，嚴禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。

2,、應按規(guī)范設(shè)置符合國家規(guī)定的消防安全疏散指示標志和應急照明設(shè)施。

3,、應保持防火門、消防安全疏散指示標志,、應急照明、機械排煙送風,、火災事故廣播等設(shè)施處于正常狀態(tài)，并定期組織檢查,、測試、維護和保養(yǎng),。

4、嚴禁在營業(yè)或工作期間將安全出口上鎖,。

5、嚴禁在營業(yè)或工作期間將安全疏散指示標志關(guān)閉,、遮擋或覆蓋。

1,、熟悉并掌握各類消防設(shè)施的`使用性能，保證撲救火災過程中操作有序,、準確迅速。

2,、做好消防值班記錄和交接班記錄,，處理消防報警電話,。

3,、按時交接班,，做好值班記錄、設(shè)備情況,、事故處理等情況的交接手續(xù)。無交接班手續(xù),，值班人員不得擅自離崗。

4,、發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障時，應及時報告,，并通知有關(guān)部門及時修復。

5,、非工作所需,，不得使用消控中心內(nèi)線電話,，非消防控制中心值班人員禁止進入值班室,。

6、上班時間不準在消控中心抽煙,、睡覺、看書報等,，離崗應做好交接班手續(xù),。

7,、發(fā)現(xiàn)火災時,，迅速按滅火作戰(zhàn)預案緊急處理，并撥打119電話通知公安消防部門并報告部門主管,。

1、消防設(shè)施日常使用管理由專職管理員負責,，專職管理員每日檢查消防設(shè)施的使用狀況,，保持設(shè)施整潔,、衛(wèi)生、完好,。

2、消防設(shè)施及消防設(shè)備的技術(shù)性能的維修保養(yǎng)和定期技術(shù)檢測由消防工作歸口管理部門負責,，設(shè)專職管理員每日按時檢查了解消防設(shè)備的運行情況。查看運行記錄,，聽取值班人員意見，發(fā)現(xiàn)異常及時安排維修,，使設(shè)備保持完好的技術(shù)狀態(tài)。

3,、消防設(shè)施和消防設(shè)備定期測試：

(1)煙,、溫感報警系統(tǒng)的測試由消防工作歸口管理部門負責組織實施,，保安部參加，每個煙,、溫感探頭至少每年輪測一次。

(2)消防水泵,、噴淋水泵、水幕水泵每月試開泵一次,，檢查其是否完整好用。

(3)正壓送風,、防排煙系統(tǒng)每半年檢測一次,。

物業(yè)消防安全管理制度篇二

為了維護住戶的合法權(quán)益，保證各住戶的生命、財產(chǎn)安全,，根據(jù)《中華人民共和國消防法》。以下簡稱《消防法》,、《深圳經(jīng)濟特區(qū)高層宇管理規(guī)定》，以下簡稱《規(guī)定》,，確定住戶維護的消防安全責任人，其責任如下：

1,、責任履行戶的.消防安全監(jiān)督責任，讓本戶成員認真貫執(zhí)行《消防法》和《規(guī)定》等消防法規(guī)及規(guī)定,，有義務積極與消防主管部門和管理處組織的消防演習及宣傳活動。

2,、責任人應經(jīng)常教育本戶成員樹立消防意識，正確使用電器,、燃氣等設(shè)施設(shè)備。

3,、經(jīng)常對本戶成員進行消防知識以及火災逃生、自教技能的教育,，使成員都能掌握和使用所配備的消防設(shè)施和器材,。

4,、定期對本戶的消防安全實施自行檢查,，并主動接受消防監(jiān)督機構(gòu)和管理處對住宅消防工作的檢查。

5,、參與制定緊急狀態(tài)下的疏散方案,，在緊急情況下組織撲救出起火災和指導安全疏散，火宅發(fā)生時應服現(xiàn)場指揮員的統(tǒng)一指揮,。

6、有責任保護火災事故現(xiàn)場,，協(xié)助公安消防機關(guān)和管理處調(diào)查火災原因,。

7,、具有國家規(guī)定的有關(guān)消防安全責任人所應的權(quán)利，義務并承擔相應的法律責任,。

8、愛護公共消防設(shè)施,、器材以及消防安全標志，不得將其挪做他用,。

9、明火作業(yè)需報請管理處審批,，未經(jīng)批準作業(yè)，將承擔一切責任,。住戶必須按照國力出規(guī)定的用途使用，嚴禁改變本物業(yè)及其設(shè)施的使用功能和用途,。

為保證責任書的有效執(zhí)行，對因違反上述條款造成火險隱患,、火災的,，管理處有權(quán)責令整改,、追究安全責任人的責任，后果由責任人承擔,，必要時報請安全消防部門處理。

本責任書自簽定之日起生效至該物業(yè)單位更換住戶之日起生效至該物業(yè)單位更換住戶之日止,。住戶需要更換責任應該辦理轉(zhuǎn)簽消防安全責任書,，否則將由原責任人承擔一切責任,。

本責任書一式二份，分別由住戶,、物業(yè)管理單位各執(zhí)一份，經(jīng)責任人簽字（蓋章）后生效,，具有同等法律效力。

責任人（簽名）：

聯(lián)系電話：

年月日

標簽：消防安全

物業(yè)消防安全管理制度篇三

1）消防檢查包括對消防器材,、設(shè)備、裝修,、通道、易燃易爆物品及房屋用途改變的檢查,，也包括用電、用氣安全和動火作業(yè)的檢查,。

2）各項目的消防責任人同時為消防檢查人,。同時,，消防責任人的工作必須隨時接受相關(guān)部門與公司領(lǐng)導的檢查,。

3）檢查項目見《消防系統(tǒng)檢查項目》,。

4）項目負責人安排保安班或機電班對滅火器每季度進行一次檢查，并按規(guī)定時間更換或補充,，不允許過期存放。

5）根據(jù)《消防系統(tǒng)檢查項目》的規(guī)定進行檢查,，檢查時必須作好詳細記錄,，對于不符合要求的,，應盡快整改,。

6）對物業(yè)區(qū)域（物業(yè)區(qū)域）內(nèi)的公共地方的.用電,、設(shè)備、線路應每月檢查一次,，并作好詳細記錄。對存在隱患的地方,，要及時維修或通知有關(guān)部門處理。

7）對任何私拉亂接管線的行為,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，給予制止,，并發(fā)出違章整改通知書,，限期整改,，對拒不整改者，按有關(guān)規(guī)定強制執(zhí)行和處罰,。

8）嚴格執(zhí)行裝修審批制度,，凡是動火作業(yè),，須得到消防機關(guān)和物業(yè)公司批準方可施工，物業(yè)公司應做好登記和全過程的監(jiān)督工作,。

9）積極配合有關(guān)供氣,、供電,、消防機關(guān)做好消防檢查工作。

10）值班人員應每天對公共通道進行檢查,，及時清理堵塞物品，和易燃易爆物品,，保持通道順暢,。酒樓、卡拉ok,、餐廳,、商場、地下室等重點防火部位應增加巡查次數(shù),。對把房屋改變原用途的，責令業(yè)主恢復原批準用途,。

11）秩序維護員應按規(guī)定制止人員攜帶易燃易爆物品進入物業(yè)區(qū)域。

物業(yè)消防安全管理制度篇四

責任人:總經(jīng)理責任部門:行政部消防隊長:部門經(jīng)理

消防隊員:公司全體員工

責任人:負責公司安全管理全面工作

責任部門:檢查督促公司各項消防安全工作和制度的落實,。組織和健全消防機構(gòu);制定消防制度;具體檢查、落實各項消防工作;組織消防工作的學習和宣傳;組織貫徹上級對消防工作的指示;完成責任人交辦的其它消防工作,。管理、檢查,、更新消防器材和設(shè)備,確保各類消防器材和設(shè)備處于良好狀態(tài),能隨時啟用。

消防隊長:發(fā)生火情時,指揮人員火速到現(xiàn)場,本著先救人后救物的原則積極組織搶救人員和物資;指揮無關(guān)人員疏散,維護現(xiàn)場秩序;熟悉各類消防器材和地下消火栓的位置,。

消防隊員:要保持高度的警惕性,火情就是命令。發(fā)生火情時聽從指揮,積極投入到滅火工作中去,。熟悉各類消防器材的使用,。

1,、消防隊員要掌握消火栓和所配發(fā)的滅火器的'使用方法。

2,、清楚電源開關(guān)的位置,根據(jù)火情斷電,。

3、清楚消防設(shè)施的位置,。

4,、經(jīng)常檢查消防設(shè)施、滅火器,設(shè)施應完好能用,。

5,、正確掌握報警方法,發(fā)生火情保衛(wèi)處7110,、7119,。

6、要進行安全用電的宣傳,、檢查,。室內(nèi)嚴禁使用各類違章電器。

7,、員工宿舍樓內(nèi)禁止做飯及使用明火,。嚴禁在宿舍內(nèi)點蠟燭及吸煙。嚴禁在宿舍內(nèi)亂拉電線,。

8,、樓梯、走道,、安全出口等部位任何人不得占用和封堵,保證暢通,。消防設(shè)施不得掩遮、圈占,、挪用,、拆卸。

9,、樓內(nèi)及宿舍內(nèi)不得堆放,、晾曬易燃、易爆物品,。嚴禁燃放煙花爆竹,。

10、宿舍內(nèi)嚴禁拉床圍,、墻圍,。

首先不要驚慌,聽從統(tǒng)一指揮。視情況首先報警,保衛(wèi)處:7110,、7119,、情況嚴重時同時打119,。

拉電閘:發(fā)生火情時應立即切斷發(fā)生火情的樓層及上下相鄰樓層的電源。

在報警,、斷電的同時積極滅火,盡量減少損失,。并疏散無關(guān)人員、維持秩序,。