隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非?？鄲腊伞Ｏ旅嫖医o大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來(lái)看一看吧,。
二手房合同 二手房合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)篇一
賣(mài)方（轉(zhuǎn)讓方）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,，本著平等互利,、自愿的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同,。
一,、房屋具體情況：
1.位置：區(qū)
2.房屋套型，建筑面積
平方米,，結(jié)構(gòu)樓層,，用途。
3.該房屋的銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米元人民幣,，總計(jì)房?jī)r(jià)拾
萬(wàn)千百拾元整,。
二、乙方銷(xiāo)售該房屋應(yīng)具備合法的`《房屋所有權(quán)證》,，如買(mǎi)賣(mài)該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,，概由乙方負(fù)責(zé)處理.
《房屋所有權(quán)證》書(shū)證號(hào)：
三、房屋四界：房屋四界東：西：南：北：四,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽章，交成都市房地產(chǎn)交易中心登記后,，由甲方一次性向乙方支付總房?jī)r(jià)款的%,，計(jì)元的定金或元的預(yù)付款，其余%,，計(jì)
元價(jià)款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存,，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料,、房屋鑰匙等交給甲方后,，甲、乙雙方同時(shí)到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書(shū)面證明領(lǐng)取售房余款,。
五,、甲、乙雙方互相監(jiān)督,，不得隱瞞買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)額,。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，其稅費(fèi)按規(guī)定各自交納,。
六,、本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記,。雙方均不得違約,。如甲簽章違約,，乙方不退還定金；乙方違約,，則雙倍退還甲方定金,；違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費(fèi)和造成的經(jīng)濟(jì)損失。
七,、乙方賣(mài)給甲方的房屋,，在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的,，
甲方提出撤消合同時(shí),，乙方應(yīng)當(dāng)同意，并如數(shù)退還甲方定金,。
八,、其他決定事項(xiàng)：
1.
2.
3.
4.
九、本協(xié)議一式份,，甲方執(zhí)存份,，乙方執(zhí)存
份，成都市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存份,。
十、買(mǎi)賣(mài)雙方情況
買(mǎi)方姓名（簽章）
現(xiàn)戶(hù)籍所在地
身份證號(hào)
工作單位
電話號(hào)碼
登記人
共有人
代理人,、
二手房合同 二手房合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)篇二
賣(mài)方： ________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
身份證號(hào)：______
買(mǎi)方： ________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
身份證號(hào)：______
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：
甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置,、結(jié)構(gòu),、層次、面積,、附屬設(shè)施：
1,、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為”______ 號(hào)”，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為”______ 號(hào)”,；
2,、甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ 路（街）______ 號(hào)，為_(kāi)_____ 結(jié)構(gòu),；
3,、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米,；
4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_(kāi)_____ ,。
第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：
1,、 甲、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為（人民幣）___ 拾___ 萬(wàn)___ 仟___ 佰元整（含附屬設(shè)施費(fèi)用）,；
2、 甲,、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn),，雙方交易稅費(fèi)由 方負(fù)擔(dān)。
付款方式：
_______________
房屋交付：
甲,、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)（繳納稅費(fèi)）后 ___ 日內(nèi),，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng),。
乙方逾期付款的違約責(zé)任：
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日,，按照逾期金額的2‰支付違約金,，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同,，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金,。
甲方逾期交房的違約責(zé)任：
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,，每逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金,，逾期達(dá)一個(gè)月以上的,，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同,，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的.全部交易稅費(fèi),，并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。
甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。
本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。
本合同一式五份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔,。
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
住址（工作單位）：
住址（工作單位）：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
二手房合同 二手房合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)篇三
立房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同人
賣(mài)方(甲方)：
買(mǎi)方(乙方)：
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同,，以資共同遵守,。
第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：
(一)房地產(chǎn)座落在上海市***[區(qū)][縣](部位：***)房屋類(lèi)型***結(jié)構(gòu)：;
(二)房屋建筑面積***平方米,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)[面積][分?jǐn)偯娣e]***平方米,。
(三)房地產(chǎn)四至范圍
(四)該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為[國(guó)有][集體所有]土地;土地使用權(quán)以[出讓][劃撥]方式獲得;
(五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)
(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：***;乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解,，自愿買(mǎi)受上述房地產(chǎn)。
第二條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(幣)計(jì)***元,。(大寫(xiě))：千百拾萬(wàn)千百拾遠(yuǎn)整,。甲,、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的***天內(nèi),，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分__付與甲方,，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議,。乙方交付的房?jī)r(jià)款,，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證,。
第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國(guó)有土地使用權(quán)的,，供下列第[一][二]款辦理,。
一、甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限為年(從***年***月起至***年***月***日止),，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn),，擁有國(guó)有土地使用權(quán)的年限為_(kāi)____年(從***年***月***日至***年***月***日止),，為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,，出讓合同載明的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
二、按照中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,，[應(yīng)辦理][可以不辦理]土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金][將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家].
第四條甲,、乙雙方同意,，本合同生效后,，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于***年***月***日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方,。交付標(biāo)志：***。
第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過(guò)戶(hù)決定外,，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)申請(qǐng)之日為準(zhǔn),。
第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第七條本合同生效后,，甲,、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi),。在上述房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi),、煤氣,、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付,。自[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付,。
第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、相鄰,、租賃等其他關(guān)系)見(jiàn)附件五,，業(yè)主公約見(jiàn)附件六,。
乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位,、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的.業(yè)主公約,，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),。
上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)變更登記后，甲,、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用,、維修管理戶(hù)名及有關(guān)手續(xù)。
第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十條乙方未按本合同約定期限付款的,，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息,，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止，利息按計(jì)算,。逾期***天后,，甲,、乙雙方同意按下列[一][二]款內(nèi)容處理。
一,、乙方除應(yīng)支付利息外,，還應(yīng)按逾期未付款的***%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。
二,、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款***%的違約金,，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起日向甲方支付,。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償,。
第十一條除人力不可抗拒因素外,，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息,，利利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止,，利息按計(jì)算。逾期***天后,，甲,、乙雙方同意按下列第
二手房合同 二手房合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)篇四
北京房?jī)r(jià)向來(lái)很高，二手房市場(chǎng)逐漸成為買(mǎi)房人的選擇,。下文是北京二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本,，歡迎參考。篇(一)：北京二手房買(mǎi)賣(mài)合同
甲方(出賣(mài)方)
乙方(買(mǎi)受方)
丙方(居間方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，共同委托丙方代理并見(jiàn)證甲乙雙方之間的買(mǎi)賣(mài)行為,，共同訂立本合同,，以茲各方共同遵守。
一,、甲方自愿出售的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于北京市西城區(qū)***,，該房屋用途為**，建筑面積為**平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn))該房屋已依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書(shū),，所有權(quán)證號(hào)為**字第**號(hào),，所有權(quán)人為** .
二、房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí),，該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件二,。
三,、甲方保證已如實(shí)陳述該房產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,，乙方對(duì)該房產(chǎn)已做充分了解,，并愿意購(gòu)買(mǎi)。
一,、成交價(jià)格：
甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣大寫(xiě)**元整(￥**元),，此價(jià)格包括：房?jī)r(jià)款□ 公共維修基金□ 室內(nèi)不可移動(dòng)之裝修□ 空調(diào)□及其它 .
二,、付款方式：
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方認(rèn)可乙方采取以下第**種方式付款：
1,、 現(xiàn)金支付
1)為了保證雙方履行合同,，乙方預(yù)先支付人民幣大寫(xiě)**元整(￥**元)作為定金，該筆款項(xiàng)自支付**方之日起視為定金已經(jīng)支付,，該定金待過(guò)戶(hù)當(dāng)日,，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款;
2)甲乙雙方在丙方協(xié)助下辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)的當(dāng)日，乙方將總房款的60%即人民幣￥**元(大寫(xiě)**元整),，一次性支付給甲方,。
3) 甲方在繳清本合同第五條第三項(xiàng)房屋交付前各項(xiàng)費(fèi)用后，當(dāng)日乙方將總房款的10%人民幣**元整支付給甲方 .
2,、 銀行貸款
1)乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日,，預(yù)先支付總房款的**%，即人民幣大寫(xiě)**元整(￥**元),，作為保證雙方履行合同的定金,，該筆款項(xiàng)自支付**方之日起視為定金已經(jīng)支付;
2)乙方應(yīng)在簽訂本合同**日內(nèi)，另外支付人民幣大寫(xiě)**元整(￥**元),，連同先前支付的'定金一并作為首付款,。乙方應(yīng)將該房產(chǎn)的首付款(該房產(chǎn)的成交價(jià)格減去銀行實(shí)際貸款額)采用以下三種方式：1、暫存丙方指定帳戶(hù),，待房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)當(dāng)日,，劃入甲方帳戶(hù)□;2,、乙方將首付款直接劃入甲方指定帳戶(hù)□;3、暫存銀行開(kāi)立的監(jiān)管帳戶(hù)內(nèi),，由銀行監(jiān)管該部分資金,，待房屋立契過(guò)戶(hù)手續(xù)完畢日內(nèi)，連同貸款額一并支付給甲方,。此業(yè)務(wù)必須由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監(jiān)管委托協(xié)議□,。
3)在銀行批貸手續(xù)完成時(shí)，甲乙雙方必須配合丙方辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù),，由丙方持相關(guān)證件材料,，協(xié)助甲方辦理剩余房款的收付事宜，乙方的銀行貸款額會(huì)由銀行內(nèi)部自動(dòng)轉(zhuǎn)入甲方所開(kāi)帳戶(hù),。
三,、關(guān)于稅費(fèi)
1、本合同履行期間內(nèi),，甲乙雙方自行按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定自行繳納各項(xiàng)稅,、費(fèi)，丙方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)稅費(fèi)的確認(rèn)及計(jì)算工作,。稅費(fèi)分擔(dān)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,、確認(rèn)見(jiàn)附件一;
2、甲乙雙方所交稅費(fèi)可由丙方代為繳納,，相關(guān)部門(mén)所開(kāi)具的完稅憑證,、行政事業(yè)性收據(jù)、工本費(fèi)發(fā)票等單據(jù),，待代理事項(xiàng)完成后,，由丙方交付給付費(fèi)的一方。
因甲乙雙方基于丙方的媒介服務(wù)而訂立《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》,，丙方有權(quán)收取相應(yīng)的居間服務(wù)報(bào)酬,，因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按附件一約定的數(shù)額和比例，由方向丙方一次性支付相應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)及代辦過(guò)戶(hù)費(fèi),。
一,、甲乙雙方辦理權(quán)屬過(guò)戶(hù)的所有證件資料準(zhǔn)備齊全，由丙方提供權(quán)屬過(guò)戶(hù)代理服務(wù),，權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)的繳納以本合同第二條第三項(xiàng)內(nèi)容中的約定為準(zhǔn),，甲乙雙方按約定內(nèi)容繳納。未做出約定的,，以房地產(chǎn)交易主管部門(mén)規(guī)定為準(zhǔn),。
二、如需要辦理銀行貸款,，由丙方提供合作銀行及貸款服務(wù),，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用,，具體支付費(fèi)用的種類(lèi)和金額見(jiàn)附件一。
一,、甲方應(yīng)在辦理完立契過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方,，并由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手續(xù)。
二,、甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間,，凡已納入本合同(附件二)的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,，甲方應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施評(píng)估值，向乙方支付賠償金,。
三,、該房產(chǎn)交付前，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水,、電,、煤氣、物業(yè),、供暖等費(fèi)用,，由甲方承擔(dān);該房產(chǎn)交付并簽訂《物業(yè)交接單》后，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水,、電,、煤氣、物業(yè),、供暖等,，由乙方承擔(dān)。該房產(chǎn)交付時(shí),，甲方應(yīng)提供上述費(fèi)用交納的繳費(fèi)憑證,。
四、如該房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過(guò)戶(hù)前簽訂物業(yè),、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè),、供暖費(fèi)用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理,。
五,、甲方交付該房產(chǎn)的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn),。
二手房合同 二手房合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)篇五
二手房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂前應(yīng)注意事項(xiàng)
在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同前,，購(gòu)房者需要對(duì)售房者有較為全面的了解：
第一,，查看產(chǎn)權(quán)所有人的身份證件房屋產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)所有人是一位還是幾位共有?如果是幾位共有,，則共有人是否全部同意?出售房產(chǎn)時(shí)，房屋的產(chǎn)權(quán)共有人一定要全部同意。
在簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),，也要全部到場(chǎng)。如有特殊情況不能到場(chǎng),，需出具經(jīng)過(guò)公證的委托書(shū)及代理人身份證件,，由委托代理人替其簽章。
第二,，購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解,。
這主要包括售房提供的房屋產(chǎn)權(quán)證是否屬實(shí)房產(chǎn)面積多大該房產(chǎn)用途是什么是辦公還是居住，或是其他該房產(chǎn)有沒(méi)有被司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定,、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利該房產(chǎn)是否已設(shè)定抵押?
根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的規(guī)定：抵押期間,，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的,，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效,。
在這里，如果該房產(chǎn)已設(shè)定抵押,，那么抵押方即為售房者,，抵押權(quán)人就是售房者將該房產(chǎn)抵押的第三方即某人、某公司或某銀行受讓人就是購(gòu)房者,。
這個(gè)規(guī)定的意思也就是售房者已將該房產(chǎn)抵押給第三方,，在轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時(shí)，并未通知第三方或未告知購(gòu)房者此房已設(shè)定抵押,，那么轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效,。只有在抵押登記注銷(xiāo)或抵押權(quán)人同意的情況下，此房產(chǎn)方可進(jìn)行買(mǎi)賣(mài),。
第三,，還要注意該房產(chǎn)是否已設(shè)定租賃?如果該房產(chǎn)已經(jīng)出租，則需要售房者提供該房產(chǎn)的承租方出具的在同等條件下放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明,。同時(shí)購(gòu)房者還要查詢(xún)售房者與該房產(chǎn)的.承租方所簽訂的租賃合同是否登記備案?
二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本
甲方(出賣(mài)人)：________________ 電話：_______________________
地址：_______________________ 身份證號(hào)：___________________
乙方(買(mǎi)受人)：________________ 電話：_______________________
地址：_______________________ 身份證號(hào)：___________________
根據(jù)《合同法》,、《房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在丙方的中介促成下和平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于_________位于第_________層,，共_________(套/間),，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，建筑面積_________平方米,房屋用途為_(kāi)________該房屋內(nèi)部附著設(shè)施為_(kāi)________________________(房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)________,。
第二條 土地使用權(quán)性質(zhì)
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)________,。但未辦理分戶(hù)土地證。如該房屋確需辦理土地轉(zhuǎn)讓使用手續(xù),甲方需提供協(xié)助并按國(guó)家政策執(zhí)行。
第三條 價(jià)格
按計(jì)算,，該房屋售價(jià)為_(kāi)________元整,。
第四條 付款方式
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方,。
第五條 交付期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________________將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方,，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_________日內(nèi)，將該房屋付給乙方,。
第六條 違約責(zé)任
乙方未按時(shí)或不付清房款,。甲方有權(quán)按下述約定，追究乙方的違約責(zé)任,。
(1)終止合同,，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____于____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
(2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。
(3)同時(shí)適用定金條款處罰。
甲方未按時(shí)或不交付房屋及產(chǎn)權(quán)證書(shū)按上述條款對(duì)等原則承擔(dān)違約責(zé)任,。
丙方應(yīng)對(duì)甲,、乙雙方交易起配合和協(xié)助義務(wù)并督促雙方履行合同否則承擔(dān)連帶責(zé)任。
第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
在乙方實(shí)際接收該房屋之___日起,，甲方協(xié)助乙方向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的_________%賠償乙方損失。
第八條 保證
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，如有按揭,、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
第九條 稅費(fèi)的交納
因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移契稅和房產(chǎn)證登記費(fèi)由乙方向國(guó)家交納房屋交易如有其它稅費(fèi)均按政府的規(guī)定執(zhí)行,。
第十條 費(fèi)用交接時(shí)間
水、電,、煤氣,、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為_(kāi)________年_________月_________日。
第十一條 合同的變更
本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時(shí),，甲、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方,，征得對(duì)方同意后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同,，否則,，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān),。
第十二條 補(bǔ)充
本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同,。本合同自雙方簽字之日起生效,。
本協(xié)議一式_________份，甲方,、乙方各_________份,，具有同等法律效力。
甲方：__________________ 乙方：__________________
簽訂地點(diǎn)：______________ _________年____月____日
二手房合同 二手房合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)篇六
甲方：
乙方 ：
甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋事宜,，訂立本合同。
第一條：乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋位于**市**區(qū)***,，(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋),。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號(hào)：** )，該房屋建筑面積為：**平方米,，產(chǎn)權(quán)人：**.
第二條：雙方一致同意該房屋成交價(jià)格為人民幣 元,。此房?jī)r(jià)為凈價(jià)，稅費(fèi)由乙方承擔(dān),，房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下：
第三條：乙方同意簽訂本合同時(shí),，向甲方支付人民幣**萬(wàn)元的購(gòu)房定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買(mǎi)賣(mài)合同的擔(dān)保,，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后,，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。
第四條：甲方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的,，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的.,，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
第五條： 甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù),。
第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租,、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的,，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的,，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日止,，將該商品房另行出賣(mài)給第三方的,，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。
第七條：本協(xié)議一式叁份,，甲乙丙各持一份,，簽字生效。
甲方：(簽章)
乙方：(簽章)
丙方：
身份證號(hào)碼：
身份證號(hào)碼：
時(shí) 間：
二手房合同 二手房合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)篇七
甲方（賣(mài)方）：
立契約人 ：
乙方（買(mǎi)方）：
附記人中介機(jī)構(gòu)：
甲,、乙雙方遵循平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，就下列房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)訂立本契約,。
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買(mǎi)受該房屋,。該房屋具體狀況如下：
（一）坐落于市區(qū)路號(hào)室，建筑面積平方米,；
（二）出售房屋所有權(quán)證號(hào)碼：
共有權(quán)證號(hào)碼：
房屋權(quán)利來(lái)源：
房屋用途：
土地使用權(quán)證號(hào)碼：
土地面積：××平方米,；
土地用途：
土地使用權(quán)取得方法：□劃撥□出讓□其它：
土地使用總年限年，尚余年,。
（三）房屋平面圖及其四至范圍見(jiàn)附件一,；
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條乙方在年月日前付給甲方定金（幣種）（大寫(xiě)）××萬(wàn)元,，（小寫(xiě)）××￥元
上述定金：
在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款
在時(shí)由甲方退還乙方,。
第四條該房屋房?jī)r(jià)款為（幣種）：（大寫(xiě)）××萬(wàn)元，（小寫(xiě)）××￥元
房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：
1、年月
日前現(xiàn)金支付房款萬(wàn)元（￥）
2,、乙方領(lǐng)取房屋所有證時(shí)現(xiàn)金支付余款萬(wàn)元（￥）
乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天,，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之支付違約金,。
乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)天，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過(guò)元的,，甲方有權(quán)解除本契約,。甲方在解除契約后天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，但所收定金不予退還,；并有權(quán)要求乙方
支付占總房?jī)r(jià)款百分之的違約金,。
其它：
第五條甲、乙雙方定于年月日
時(shí)正式交付該房屋,；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。雙方定于年月
日前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出,。
甲方未按規(guī)定履行以上業(yè)務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
甲方逾期交付房屋的，每逾期一天,，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之支付違約金,。
甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的：□約定價(jià)值,；□評(píng)估價(jià)值,；□市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。
甲方逾期交付房屋超過(guò)天的,，乙方有權(quán)解除本契約,。甲方應(yīng)在乙方解除契約后
天內(nèi)將已收房款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之
支付違約金,。
其它：
第六條
甲,、乙雙方確定，雖然房屋所有權(quán)未作記載,，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方（附書(shū)面同意材料）,。
第七條甲、乙雙方同意,，在本契約生效后
日內(nèi)共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,；并在乙方領(lǐng)榷房屋所有證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的`權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益；雙方約定,，該費(fèi)用由□甲方承擔(dān)
乙方承擔(dān),。
其它：
除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),，由：
甲,、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)；
甲方承擔(dān),； 乙方承擔(dān),。
第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，
登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。
第九條該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自：
房屋正式交付之日起,；
權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方起。
第十條該房屋正式交付時(shí),，物業(yè)管理,、水、點(diǎn),、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),，按下列約定處理：
甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用,，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用,，其權(quán)益由乙方享有,，雙方不再另行結(jié)算。
其它：
第十一條本契約未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。
第十二條本契約：
自甲乙雙方簽定之日起生效,。
自之日起生效。
第十三條甲,、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的：
提交鹽城市仲裁委員會(huì)仲裁
提交仲裁委員會(huì)仲裁
推薦閱讀：買(mǎi)賣(mài)合同二手房交易合同
依法向人民法院起訴
仲裁未果依法向人民法院起訴
第十四條本契約一式份。其中甲方留置份,，乙方留執(zhí)份,，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)份。
第十五條甲,、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：
附件一
房屋平面圖和四至范圍
附件二
租賃,、抵押、相鄰等關(guān)系及其處理辦法：
1,、租賃：房屋出賣(mài)前已出租給,，甲方負(fù)責(zé)在房屋交付前解除租賃關(guān)系，有關(guān)責(zé)任和費(fèi)用由甲方承擔(dān),。
2,、抵押：房屋出賣(mài)前已設(shè)定抵押權(quán)，擔(dān)保債務(wù)萬(wàn)元,。甲方負(fù)責(zé)在乙方支付第期房款前解除抵押,，并注銷(xiāo)相應(yīng)的抵押登記，有關(guān)責(zé)任和費(fèi)用由甲方承擔(dān),。
3,、相鄰：例：房屋陽(yáng)光權(quán)受妨害，其標(biāo)準(zhǔn)低于政府規(guī)定最低標(biāo)準(zhǔn),，乙方取得房屋后無(wú)權(quán)提出異議,；通風(fēng)；通行,；環(huán)境,。
該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起月內(nèi)被依法拆遷的（拆遷時(shí)間以乙方搬遷時(shí)間為準(zhǔn)），雙方按下列約定處理：
甲方須在乙方搬遷后日內(nèi)賠償乙方人民幣元,。
其它：
附件三
室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修情況約定：
（一）附屬設(shè)施：
1,、水：
2、電：
3,、燃?xì)夤艿溃?/p>
4,、有線電視：
5、通訊：寬帶：
6,、其他：
（二）裝修情況：
裝飾,，家俱，家電,，廚潔具等詳細(xì)描述：
甲方（簽章）：證照/身份證號(hào)碼：
法定代表人：（甲方為單位時(shí)填寫(xiě)）
地址：
聯(lián)系電話：
代理人（簽章）：
簽約日期：
乙方（簽章）：證號(hào)/身份證號(hào)碼：
法定代表人：（乙方為單位時(shí)填寫(xiě)）
地址：
聯(lián)系電話：
代理人（簽章）：
簽約日期：
附記欄（以下僅適用于通過(guò)中介成交的買(mǎi)賣(mài)）
為甲,、乙雙方提供服務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)辦經(jīng)紀(jì)人員如下：
經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（簽章）：
資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：
經(jīng)紀(jì)人員（簽章）：
資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：
主要服務(wù)內(nèi)容：
面積誤差特別
提示和補(bǔ)充約定
1、因國(guó)家房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范的調(diào)整及其它等原因,，甲方現(xiàn)持有的《房屋所有權(quán)證》記載的面積與交易后乙方領(lǐng)取的《房屋所有權(quán)證》記載的面積之間可能存在很大的差異,。為了避免交易后因面積差異可能引起的糾紛,，交易過(guò)戶(hù)前買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)復(fù)核面積（經(jīng)鹽城市房地產(chǎn)測(cè)繪中心復(fù)核）。
2,、甲,、乙雙方對(duì)上述房屋面積誤差已有充分了解和預(yù)見(jiàn)。雙方經(jīng)協(xié)商,，達(dá)成一致,，同意按下列方法處理：
雙方買(mǎi)賣(mài)房屋按套計(jì)價(jià)。雙方自愿按房產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)的面積復(fù)核成果申請(qǐng)權(quán)屬登記,，《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》中約定的房?jī)r(jià)款不再調(diào)整,。
房產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)復(fù)核成果記載的房屋建筑面積為平方米。雙方自愿按面積復(fù)核成果申請(qǐng)權(quán)屬登記,，并將約定的房?jī)r(jià)款調(diào)整為人民幣萬(wàn)元,，且以調(diào)整后的房?jī)r(jià)款作為提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)的申報(bào)價(jià)格。
其它：
甲方（賣(mài)方）：證照/身份證號(hào)碼
日期：
乙方（賣(mài)方）：證照/身份證號(hào)碼
日期：
二手房合同 二手房合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)篇八
委托方(甲方)：
承接方(乙方)：
甲,、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行,，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,，特簽訂本合同，以便共同遵守,。
第一條：工程概況
(一)工程地址：xx市xx區(qū)xxx街道xx小區(qū)xx樓xx室
(二)居室規(guī)格：
三室一廳,、雙陽(yáng)臺(tái)、一衛(wèi)生間,，建筑面積xx平方米,。
(三)施工內(nèi)容：
1、舊防盜籠改造翻新,，破損處重新貼瓷磚,、粉刷修復(fù);
2、衛(wèi)生間瓷磚,、地磚,、水電、衛(wèi)浴設(shè)備拆除重裝,、門(mén)窗修復(fù);
3,、后陽(yáng)臺(tái),、隔斷門(mén)的粉刷,、貼瓷磚修復(fù)，洗漱柜,、洗衣機(jī)水電設(shè)施安裝,，貼瓷磚出全部用白水泥勾縫;
4,、房屋整體修復(fù)、刮瓷,、刷乳膠漆兩遍,，電路排線及插座開(kāi)關(guān)安裝修復(fù);
5、電路埋線;
6,、門(mén)框粉刷修復(fù);
7,、防盜籠、門(mén)窗等除銹,、打磨,、刷漆2遍;
8、裝修垃圾清理干凈,，刷漆,、刮瓷等施工過(guò)程中產(chǎn)生的污染清洗干凈。
(四)材料要求：
由乙方購(gòu)買(mǎi)所有材料要求質(zhì)量?jī)?yōu)良,。例如乳膠漆要立邦,、多樂(lè)士環(huán)保凈味漆。
第二條：工程價(jià)款
(一)施工內(nèi)容第1,、2,、3項(xiàng)價(jià)款為xxx元。
(二)施工內(nèi)容第4,、5,、6項(xiàng)價(jià)款為xxx元。
(三)施工內(nèi)容第7項(xiàng)價(jià)款為xxx元,。
(四)施工內(nèi)容第8項(xiàng)xxx,。
第三條：質(zhì)量要求
1、工程使用主要材料的品種,、規(guī)格,、名稱(chēng)，經(jīng)雙方認(rèn)可;
2,、凡由甲方自行采購(gòu)的材料,、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);乙方購(gòu)買(mǎi)材料質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé),。施工質(zhì)量由乙方全部負(fù)責(zé),。
第四條：材料供應(yīng)
1、乙方提供的.材料,、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求,，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用,。如已使用,，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé),。
2、甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料,、設(shè)備,，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng),。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后,，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。
第五條：付款方式
衛(wèi)生間、后陽(yáng)臺(tái)完工后甲方先支付工程款xxxx元予乙方,，所有工程完工后,，乙方通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后付清余款,。
第六條：施工安全和工程驗(yàn)收
1,、在施工過(guò)程中乙方應(yīng)注意安全，如發(fā)生事故責(zé)任由乙方自負(fù),。
2,、工程質(zhì)量驗(yàn)收，待工程全部結(jié)束后,，乙方通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收,。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。
第七條：違約責(zé)任
合同生效后,，在合同履行期間,，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對(duì)方,。因擅自解除合同,，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償,。
第八條：爭(zhēng)議解決
1,、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議,，在不影響工程進(jìn)度的前提下,，雙方應(yīng)協(xié)商解決。
2,、當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商,、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí),，可以按照本合同約定向xxx仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;xxxx人民法院提起訴訟,。
第九條：合同的變更和終止
1,、合同經(jīng)雙方簽字生效后,，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容,，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書(shū)面形式提出,，應(yīng)按合同總價(jià)款的10%交付違約金,，并辦理終止合同手續(xù)。
2,、施工過(guò)程中任何一方提出終止合同,，須向另一方以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),，訂立終止合同協(xié)議后,，可視為本合同解除。
第十條：合同生效
1,、本合同向雙方簽章后生效,。
2、本合同共3頁(yè),、一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(業(yè)主)(簽章)：乙方(簽章)：
身份證號(hào)碼：xxxx身份證號(hào)碼：
住所地址：xxxxx企業(yè)地址：xx
電話：xxxxxx電話：xxxxxxx
簽約地址：xxxxxxxxxxxx
簽約日期：xxxx年xxxx月xxx日
二手房合同 二手房合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)篇九
在二手房交易中,，許多購(gòu)房者往往只關(guān)注房產(chǎn)價(jià)值的高低,，而忽略了對(duì)交易中可能出現(xiàn)的問(wèn)題，對(duì)于如何簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同所知更少,。事實(shí)上,，由于目前我國(guó)尚未出臺(tái)有關(guān)二手房買(mǎi)賣(mài)的格式合同，所以在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),，必須由當(dāng)事人自己協(xié)商議定,。與房地產(chǎn)整個(gè)紅火的一級(jí)市場(chǎng)相比較，二手房市場(chǎng)則顯得不僅規(guī)模小,，而且零散,、隨意，而二手房買(mǎi)賣(mài)由于交易主體的多樣,，使得其情形復(fù)雜,，風(fēng)險(xiǎn)較大。因此，二手房買(mǎi)賣(mài)合同在簽訂前和簽訂時(shí)更需要特別注意,。
在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同前,，購(gòu)房者需要對(duì)售房者有較為全面的了解：
首先 查看產(chǎn)權(quán)所有人的身份證件；房屋產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)所有人是一位還是幾位共有,？如果是幾位共有,，則共有人是否全部同意？出售房產(chǎn)時(shí),，房屋的產(chǎn)權(quán)共有人一定要全部同意,。在簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，也要全部到場(chǎng),。如有特殊情況不能到場(chǎng),，需出具經(jīng)過(guò)公證的委托書(shū)及代理人身份證件，由委托代理人替其簽章,。
第二 ,，購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解。這主要包括售房提供的房屋產(chǎn)權(quán)證是否屬實(shí),；房產(chǎn)面積多大,；該房產(chǎn)用途是什么；是辦公還是居住,，或是其他,；該房產(chǎn)有沒(méi)有被司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利,；該房產(chǎn)是否已設(shè)定抵押,？根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的規(guī)定：抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的,，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況,；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效,。在這里,，如果該房產(chǎn)已設(shè)定抵押，那么抵押方即為售房者,，抵押權(quán)人就是售房者將該房產(chǎn)抵押的第三方即某人,、某公司或某銀行；受讓人就是購(gòu)房者,。這個(gè)規(guī)定的意思也就是售房者已將該房產(chǎn)抵押給第三方,，在轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時(shí)，并未通知第三方或未告知購(gòu)房者此房已設(shè)定抵押,，那么轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效,。只有在抵押登記注銷(xiāo)或抵押權(quán)人同意的情況下,，此房產(chǎn)方可進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。
另外,，還要注意該房產(chǎn)是否已設(shè)定租賃,？如果該房產(chǎn)已經(jīng)出租，則需要售房者提供該房產(chǎn)的承租方出具的在同等條件下放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明,。同時(shí)購(gòu)房者還要查詢(xún)售房者與該房產(chǎn)的承租方所簽訂的租賃合同是否登記備案,？
購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，除了在簽訂二手房合同前,，要對(duì)該房產(chǎn)有一個(gè)大體的了解外,，在簽訂二手房合同時(shí)也需要注意以下問(wèn)題：第一,，需要準(zhǔn)備的證明材料,。購(gòu)置房地產(chǎn)，購(gòu)房者可能是一人,，也可能是數(shù)人,。無(wú)論哪種情況，都需要購(gòu)房者準(zhǔn)備好如下材料：1,、身份證原件或護(hù)照原件及復(fù)印件,；2、未成年人的戶(hù)口簿或出生證明,；3,、有委托代理人，須提供經(jīng)公證的委托書(shū)及代理人身份證,。購(gòu)房者如是境外人士,，所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯。境外人士提供的有些材料如委托書(shū),、同意書(shū)等必須經(jīng)下列境內(nèi),、外機(jī)構(gòu)公證、認(rèn)證后方為有效,。
另外,，要看清楚合同中的約定內(nèi)容。這主要包括以下內(nèi)容：當(dāng)事人的名稱(chēng)或姓名,、住所,。這里主要是搞清當(dāng)事人的具體情況、地址,、聯(lián)系辦法等,，以免出現(xiàn)欺詐情況；雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查,；應(yīng)寫(xiě)明是否共有財(cái)產(chǎn),、是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn)。
標(biāo)的。這里應(yīng)寫(xiě)明房屋位置,、性質(zhì),、面積、結(jié)構(gòu),、格局,、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況,；同時(shí)還要寫(xiě)明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬（要與第一條銜接）,，房屋轉(zhuǎn)賣(mài)是否有約束條件；是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵,；是否有私搭亂建部分,；房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其他交費(fèi)狀況；房屋相關(guān)文書(shū)資料的.移交過(guò)程,。
價(jià)款,。這里也是很主要的內(nèi)容，主要寫(xiě)明總價(jià)款,； 付款方式,； 付款條件；如何申請(qǐng)按揭貸款,；定金,；尾款等。
履行期限,、地點(diǎn),、方式。這里主要寫(xiě)明交房時(shí)間,；條件,；辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程；配合與協(xié)調(diào)問(wèn)題,；雙方應(yīng)如何尋求中介公司,、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等服務(wù),；各種稅費(fèi),、其他費(fèi)用如何分?jǐn)偅挥鲇袃r(jià)格上漲,、下跌時(shí)如何處理,。
違約責(zé)任。這里主要說(shuō)明哪些系違約情形,；如何承擔(dān)違約責(zé)任,；違約金,、定金、賠償金的計(jì)算與給付,；在什么情況下可以免責(zé),；擔(dān)保的形式；對(duì)違約金或定金的選擇適用問(wèn)題,。
解決爭(zhēng)議的方式,。這里主要約定解決爭(zhēng)議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是,，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛,，應(yīng)按照我國(guó)《仲裁法》的規(guī)定寫(xiě)清明確的條款。
合同生效條款,。雙方在此約定合同生效時(shí)間,；生效或失效條件；當(dāng)事人不能為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈钃蠗l件成就或不成就,；生效或失效期限,；致使合同無(wú)效的情形,；幾種無(wú)效的免責(zé)條款,；當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件；合同無(wú)效或被撤消后,，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還,。
合同中止、終止或解除條款,。按照《合同法》第六六十八條,、第九十一條、第九十四條之規(guī)定,，合同當(dāng)事人可以中止,、終止或解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。有必要在此明確約定合同中止,、終止或解除的條件,；上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助,、保密等義務(wù),；解除權(quán)的行使期限；補(bǔ)救措施,；合同中止,、終止或解除后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還,。
合同的變更與轉(zhuǎn)讓,。在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更,、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。
附件,。在此說(shuō)明本合同有哪些附件,；附件的效力等。
因此,，對(duì)任何購(gòu)買(mǎi)二手房的消費(fèi)者來(lái)說(shuō),， 在簽約過(guò)程中要慎之又慎，對(duì)所簽條款要逐條推敲,，不能模棱兩可,；所有條款內(nèi)容購(gòu)房者都要真正認(rèn)可，不要勉強(qiáng)簽訂,；最好在合同文本簽訂前請(qǐng)專(zhuān)家或律師審核,，這樣才能確保您的權(quán)益不受損害。 只有在簽訂合同前后,，對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)有一個(gè)清楚全面的認(rèn)識(shí),，方能做到在購(gòu)買(mǎi)時(shí)心中有數(shù)，購(gòu)買(mǎi)后不會(huì)后悔,。
二手房合同 二手房合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)篇十
合同編號(hào)：114880
甲方： ____市xx公司
乙方： 房常云
一,、乙方租用甲方在____區(qū)濱河路國(guó)泰花苑的辦公樓一層（租用面積為65平方米），進(jìn)行物業(yè)管理,。
二,、租金租期：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商于年____月____日至年____月3____日租給乙方使用，租期為_(kāi)_______年,，每年租金為1000元,，租金為預(yù)付上交，協(xié)議簽字后預(yù)付每年全年租金,。在租用期間甲方對(duì)乙方租金款________年不變,。
三、房屋設(shè)施使用保護(hù)要求
乙方在租用期間,，甲方要求乙方做到：
（1）房屋建筑主體不得隨意拆建和改建,；
（2）對(duì)房屋門(mén)窗內(nèi)裝修格局要保護(hù)好，正常使用及時(shí)維修完善,；
（3）對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施要正常使用,、保管，損壞后及時(shí)維修和更換,，但不能丟失,，丟失的`由乙方按樣賠償。
四,、租用責(zé)任：乙方在租用期間對(duì)甲方的所有財(cái)產(chǎn)負(fù)全部責(zé)任,，
第一是保護(hù),，
第二是不能發(fā)生火災(zāi)，如出現(xiàn)一切損失乙方負(fù)全部責(zé)任,，價(jià)格雙方協(xié)商,，請(qǐng)法律仲裁部門(mén)鑒定。甲方對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)有權(quán)隨時(shí)檢查,，并對(duì)乙方提出要求,，但甲方不干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)。
第三,，乙方租用期間對(duì)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的一切費(fèi)用自負(fù),，如：水、暖,、電等等,。
第四，乙方在租用期間屬自己增值的物品,，由自己保管使用,，到期后自己帶走。
五,、上述條約雙方共同遵守,，互相尊重，互相支持,，簽字之日起生效,。本協(xié)議具有法律保護(hù)權(quán)。一式兩份,，雙方各一份。
甲方： 乙方：________年____月____日________年____月____日
二手房合同 二手房合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)篇十一
賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號(hào)碼：_____________________
買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號(hào)碼：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫(xiě)字樓,、公寓、住宅,、廠房,、店面),，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)),。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米,，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,，作為購(gòu)房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：
1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的.房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應(yīng)書(shū)面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。
2.乙方是____________，代表人是____________,。
第八條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證,。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份,xx市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份,。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決,。
第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：
出賣(mài)方(甲方)：_________________ 購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：__________________
身份證號(hào)碼： __________________ 身份證號(hào)碼： ___________________
地址：___________________ 地址：____________________
郵編：___________________ 郵編：____________________
電話：___________________ 電話：____________________
代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________
身份證號(hào)碼: ___________________ 身份證號(hào)碼： ___________________
鑒證方：
鑒證機(jī)關(guān)：
地址：
郵編：
電話：
法人代表：
代表：
經(jīng)辦人：
日期：年月日
鑒證日期：_______年____月____日
二手房合同 二手房合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)篇十二
我們選擇二手房,，在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候有哪些需要注意的事項(xiàng)呢?很多人都不知道怎么簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同，我們的法律中有沒(méi)有關(guān)于怎么簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同作出相關(guān)的說(shuō)明呢?現(xiàn)在將在下面的文章中為您分析二手房買(mǎi)賣(mài)合同怎么簽的問(wèn)題,，希望對(duì)您有所幫助,。
房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證對(duì)買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)是有極大風(fēng)險(xiǎn)的,。房主可能將房產(chǎn)證進(jìn)行抵押或轉(zhuǎn)賣(mài),，即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣(mài),。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易,。有些房屋共有權(quán)共有好多個(gè)，如有繼承人共有的,、有家庭共有的,、還有夫妻共有的，對(duì)此買(mǎi)房人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn),，買(mǎi)房人與其簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的`。
在簽定合同中一定要注明正式的成交價(jià)格,，還有交易的時(shí)間，交易稅費(fèi),，還有稅費(fèi)到底由買(mǎi)賣(mài)雙方的哪一方負(fù)責(zé),。
從現(xiàn)行稅收政策來(lái)看，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中歸房主交納的稅費(fèi)為：營(yíng)業(yè)稅,，個(gè)人所得稅,，印花稅;歸客戶(hù)交納的稅費(fèi)為：契稅，土地出讓金,，印花稅(與房主各交一半),。
簽定此條款時(shí)十分重要,，如果有一方出現(xiàn)違約責(zé)任，應(yīng)擁有怎樣的權(quán)利,，在簽定合同時(shí)雙方利益上得到怎樣的補(bǔ)償都要約定清楚,，違約金的數(shù)量以及交付時(shí)間應(yīng)寫(xiě)得毫無(wú)異議。
雙方應(yīng)該在合同中明確付款方式和時(shí)間,。如首付款,、尾款的支付比例、數(shù)量和時(shí)間,，確保買(mǎi)方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時(shí)有據(jù)可依,，較好地維護(hù)自身權(quán)益。因?yàn)樵诙址抠I(mǎi)賣(mài)案例中存在客戶(hù)以貸款方式購(gòu)買(mǎi)二手房卻因?yàn)榕J不成而導(dǎo)致交易失敗的例子屢見(jiàn)不鮮,，因此為了避免浪費(fèi)無(wú)謂的時(shí)間,，業(yè)主應(yīng)盡早對(duì)客戶(hù)是否能被批貸進(jìn)行確認(rèn)。
過(guò)戶(hù)時(shí)間要明確,，買(mǎi)房人最在乎的莫過(guò)于什么時(shí)間房屋最終屬于我,，因此約定過(guò)戶(hù)時(shí)間是合同中較重要的條款之一，買(mǎi)方需慎重和簽訂準(zhǔn)確的時(shí)限,。
在簽定買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)候千萬(wàn)不要忘記物業(yè)交割階段,，付加條款里一定要約定水、電,、煤氣,、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接時(shí)間,。對(duì)于物業(yè),、供暖等費(fèi)用的繳納時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該要到原房主所在單位改簽協(xié)議內(nèi)容,，而買(mǎi)方需改簽協(xié)議時(shí)賣(mài)方應(yīng)做出的配合等,，都應(yīng)在合同中明確注明，從而達(dá)到維護(hù)買(mǎi)方利益的目的,。
二手房合同 二手房合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)篇十三
我們?cè)诤炗喍址抠I(mǎi)賣(mài)合同后,，為了保障自己的權(quán)益，會(huì)對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行公證,，那么合同公證是怎么辦理的,？具體的流程是怎么樣的？我們的法律中對(duì)于合同公證有沒(méi)有作出相關(guān)的規(guī)定呢,？將在下面的文章中為您介紹二手房買(mǎi)賣(mài)合同公證的相關(guān)知識(shí),。
1、賣(mài)方需要提交如下材料：身份證、護(hù)照,、軍官證,、戶(hù)口本、房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地證,、結(jié)婚證等;
2、買(mǎi)方需要提供身份證,、護(hù)照,、軍官證、戶(hù)口本等;
3,、如果一方當(dāng)事人不能親自到場(chǎng)委托他人辦理的還必須提交經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書(shū);如果交易房產(chǎn)是多人共有的',，則賣(mài)方應(yīng)為所有共有人(以及其配偶)，需要全部到場(chǎng),。
1,、申請(qǐng)人提供的身份證明文件是否與其本人一致;
2、申請(qǐng)人的行為能力是否完全具有,，不存在限制行為能力或無(wú)行為能力的情形;
3,、申請(qǐng)人進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易以及公證的意思真實(shí)是否真實(shí)自愿;
4、申請(qǐng)人自己對(duì)于即將進(jìn)行的交易以及公證所認(rèn)識(shí)的后果是否與其行為實(shí)際產(chǎn)生的后果一致;
5,、買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)于交易的主要條款(如交易標(biāo)的,、交易金額、付款方式等)認(rèn)識(shí)無(wú)異議,，或者至少已經(jīng)基本達(dá)成一致;
6,、交易的房產(chǎn)所有權(quán)明確，不存在限制或者禁止交易的情形;
7,、如果交易房產(chǎn)存在多個(gè)所有權(quán)人,，則所有的產(chǎn)權(quán)人都與買(mǎi)受人達(dá)成了一致的意思表示;
8、當(dāng)事人的申請(qǐng)符合公證管轄的規(guī)定,。
二手房合同 二手房合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)篇十四
甲方(賣(mài)方) 姓名：
身份證號(hào)碼：
郵編：
住 址：
乙方(買(mǎi)方) 姓名：
身份證號(hào)碼：
郵編：
住 址：
依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致意見(jiàn),，特簽訂本合同。
甲方向乙方出售如下產(chǎn)權(quán)物業(yè)：
1,、 座落地址：北京市
房屋所有權(quán)證號(hào)為：
2,、結(jié)構(gòu)： 建筑面積：
3、乙方購(gòu)房用途：
4,、房屋所有權(quán)人：
買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)權(quán)價(jià)：人民幣(大寫(xiě)) 元整;
付款方式：
甲方：
1、須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件;
2、本合同簽訂后,，不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》;
3,、在辦理過(guò)戶(hù)期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件;
4、在辦理過(guò)戶(hù)期間擁有該房屋所有權(quán)及使用權(quán);
5,、保證上述房產(chǎn)無(wú)債權(quán)與債務(wù)糾紛,。
6、保證在立契之前把物業(yè)管理費(fèi) ,、水費(fèi),、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi),、暖氣費(fèi)結(jié)清,。
乙方：
1、須提供過(guò)戶(hù)所用之各種身份證明及法律認(rèn)可文件,。
2,、 及時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)稅、費(fèi),。
3,、 乙方付清全部房款，上述房屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)并交接完畢后,，該房屋即歸乙方所有和使用,。
甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣 元整,。
