隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù),。合同的格式和要求是什么樣的呢,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對(duì)大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧,。

房地產(chǎn)合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)篇1

甲方：_________乙方：

甲乙雙方同意就下列房地產(chǎn)的交換事項(xiàng)，本著平等,、自愿的原則,，訂立本合同,。

一、甲方有房地產(chǎn)一間,，座落于_________,，用地面積為_________平方米，建筑面積為_________平方米,，房地產(chǎn)的基本情況已載于編號(hào)為_________的房地產(chǎn)權(quán)證中,。

乙方有房地產(chǎn)一間，座落于_________,，用地面積為_________平方米,，建筑面積為_________平方米，房地產(chǎn)的基本情況已載于編號(hào)為_________的房地產(chǎn)權(quán)證中,。

二,、甲乙雙方自愿交換上述房地產(chǎn)的。

三,、甲乙雙方議定甲方所提供交換的房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣：_________元；乙方所提供交換的房地產(chǎn)值為人民幣_(tái)________元,；雙方同意,。

四、甲乙雙方同意本合同簽訂之日起_________日之內(nèi)攜帶有關(guān)資料到房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù),；同意在_________年_________月_________日將上述房地產(chǎn)互相交付給對(duì)方,。

五、甲乙雙方均保證各自提供交換的房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,，若發(fā)生換產(chǎn)前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,，概由換產(chǎn)前的權(quán)屬人負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,，由此給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，則負(fù)責(zé)賠償。

六,、在辦理換產(chǎn)過程中,，如中途一方提出終止該換產(chǎn)協(xié)議的，有關(guān)稅費(fèi)由提出方負(fù)責(zé)繳納,，并支付給另一方賠償金_________元,。

七、有關(guān)換產(chǎn)所需的稅費(fèi),，由甲乙雙方,。

八、本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

九,、本合同未盡事宜,，由雙方約定后作為補(bǔ)充合同并與本協(xié)議具有同等法律效力。

十,、本合同一式四份,，甲、乙雙方各存一份,，提交兩份給房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記,。

十一、雙方約定的其他事項(xiàng)：_________,。

十二,、本合同于_________年_________月_________日在_________簽訂。

甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：

身份證號(hào)碼：______________身份證號(hào)碼：

地址：____________________地址：

說明

1,、本合同文本可作為簽約使用文本,。

2、本合同所稱房地產(chǎn)是指單位和個(gè)人擁有完全產(chǎn)權(quán),，領(lǐng)取了房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋及其所占有的土地使用權(quán),。

3、對(duì)合同文本中選擇內(nèi)容,、空格部位填寫及其他需要約定的內(nèi)容,，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容,，以劃√方式選定,；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或交換雙方不做約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×,，以示刪除,。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容,。

房地產(chǎn)合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)篇2

聘用單位(簡(jiǎn)稱甲方)：

地 址：

郵 編：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

聘用人(簡(jiǎn)稱乙方)： 因甲方業(yè)務(wù)開展的需要,，甲方聘用乙方為甲方的房地產(chǎn)估價(jià)師。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》及其相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在誠(chéng)信,、互利的基礎(chǔ)上簽訂如下協(xié)議,，并共同嚴(yán)格遵守。

甲方聘用乙方為甲方的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，乙方按照國(guó)家法律以及行業(yè)規(guī)定規(guī)范執(zhí)業(yè),。

____年__月____日至_____年____月___日,，聘用期限為 叁 年。

1,、甲方支付乙方報(bào)酬為： 第一年人民幣年凈 整(￥ 元);第二年人民幣年凈 整(￥ 元);第三年人民幣年凈 整(￥ 元),。

2、支付方式：按年度支付,，采用將費(fèi)用匯進(jìn)乙方指定銀行卡方式支付,。第一年，在合同簽訂當(dāng)日預(yù)付報(bào)酬人民幣五千元整,，其余報(bào)酬在證書交接之日一次性付清;第二年和第三年報(bào)酬在每年______月______日前一次性支付,。

(一)甲方的義務(wù)

1、合同期間乙方房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育由甲方負(fù)責(zé),，合同期內(nèi)必須完成每年度相應(yīng)的繼續(xù)教育學(xué)時(shí),。甲方承擔(dān)繼續(xù)教育產(chǎn)生的培訓(xùn)費(fèi)、差旅費(fèi)用(培訓(xùn)期間正常的交通,、食宿和資料費(fèi))等其他相關(guān)合理費(fèi)用,。

2、合同期屆滿雙方未續(xù)約或協(xié)商終止本合同的,，甲方在合同終止期日后15日內(nèi)為乙方辦理房地產(chǎn)估價(jià)師變更注冊(cè)相關(guān)手續(xù),，并返還乙方房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書、繼續(xù)教育證書,。

3、合同期間,，乙方不負(fù)責(zé)對(duì)甲方出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核,。乙方對(duì)用其姓名簽署的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書所產(chǎn)生的法律后果不承擔(dān)任何責(zé)任，一切法律責(zé)任均有甲方承擔(dān),。

4,、合同期間，乙方不坐班,。

(二)乙方的義務(wù)

乙方的房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書,、房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書由甲方保管，未經(jīng)乙方同意,，甲方不得擅自使用

如果甲方違約,，則須付違約金壹萬元整(￥10000元)給乙方。

(一)合同變更

聘用合同依法簽訂后,，合同雙方必須全面履行合同規(guī)定的義務(wù),，任何一方不得擅自變更合同。確需變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

(二)合同終止

1合同條款雙方再協(xié)商簽訂新合同。

2,、甲方應(yīng)當(dāng)在解除或者終止勞動(dòng)合同后5日內(nèi),，向乙方出具解除或者終止聘用合同的書面證明。

3,、因政策規(guī)定性變更而終止合同的,，甲方應(yīng)在得知事項(xiàng)一周內(nèi)書面告知乙方。

1,、本合同自雙方當(dāng)事人簽訂之日起生效,。

2、本合同一式貳份,，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房地產(chǎn)合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)篇3

甲方：上?！痢林脴I(yè)發(fā)展有限公司

乙方：

上?！啊痢翉V場(chǎng)”是甲方合法開發(fā)建設(shè)的高層商住項(xiàng)目，已依法取得開發(fā)該項(xiàng)目所需的相應(yīng)文件及手續(xù)（見附件）,。甲,、乙雙方就乙方包銷由甲方開發(fā)的“××廣場(chǎng)”商業(yè)用房的有關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、包銷范圍：位于上海市浦建路 號(hào)的“××廣場(chǎng)”商業(yè)用房地下一層，地面三層,，共計(jì)建筑面積 平方米,。

上述面積為甲方暫測(cè)面積，如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（下稱實(shí)際面積）為準(zhǔn),。

二、雙方商定該商業(yè)用房的包銷價(jià)格為一次性包死的固定價(jià)格,，按建筑面積計(jì)算為每平方米 元人民幣,，總金額為 元人民幣。

三,、雙方商定包銷期限自本協(xié)議生效之日起至 年 月 日止,。在包銷期內(nèi)，乙方對(duì)本協(xié)議約定范圍內(nèi)的`商業(yè)用房享有依法自主銷售的權(quán)利,，同時(shí)甲方在此期限內(nèi)不再自行或委托第三人銷售,。

四,、包銷房款的支付：

五、乙方逾期支付包銷房款的：若逾期不超過 天,，乙方按逾期應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;若逾期超過 天的，合同終止,，乙方按逾期應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金,，甲方實(shí)際損失超過乙方支付的違約金時(shí)，由乙方賠償損失,。

合同終止后,，甲方有權(quán)自行或委托他人銷售本協(xié)議約定包銷范圍內(nèi)的商業(yè)用房。

六,、包銷期內(nèi)乙方可以甲方名義對(duì)外銷售包銷范圍內(nèi)的商業(yè)用房,，具體預(yù)售或銷售合同由具體買受人與甲方簽訂;包銷期滿未售出的商業(yè)用房，由乙方按照本協(xié)議約定的包銷價(jià)格購(gòu)買并在包銷期滿后一個(gè)月內(nèi)向乙方付清余款結(jié)算完畢,。

七,、甲方的職責(zé)和義務(wù)：

1。甲方應(yīng)于 年 月 日前取得××廣場(chǎng)商業(yè)用房項(xiàng)目的《預(yù)售許可證》,。

2,。甲方應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將驗(yàn)收合格的上述商業(yè)用房交付乙方使用,。

但如遇下列材料原因，除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外,，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：

（1）遭遇不可抗力,，且甲方在不可抗力發(fā)生之日起 日內(nèi)告知乙方的;

（2）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，縣級(jí)以上規(guī)劃,、文物,、環(huán)保等主管部門采取行政措施或遇到重大技術(shù)問題而導(dǎo)致開發(fā)建設(shè)工期延長(zhǎng)的，但最長(zhǎng)不得超過 個(gè)月;

（3）舊城改造中原有管線作重大改造時(shí),，需市政等單位實(shí)施而導(dǎo)致開發(fā)建設(shè)工期延長(zhǎng)的。

甲方逾期交房的：若逾期不超過 日,，自本協(xié)議第七條第2 款規(guī)定的最后交付期限的第二天至實(shí)際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款的萬分之二點(diǎn)一的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;逾期超過 日后,，乙方有權(quán)解除合同,。甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起 日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計(jì)已付款的 %向乙方支付違約金,。乙方要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本協(xié)議第七條第2 款規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之二點(diǎn)一的違約金,。

3,。甲方保證該商業(yè)用房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因,，造成該商業(yè)用房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

4,。甲方交付使用的商業(yè)用房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（見附件）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的,，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)以達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)或賠償裝飾,、設(shè)備差價(jià)。

5,。甲方應(yīng)當(dāng)在該商業(yè)用房支付使用的 日內(nèi),，將辦理權(quán)屬（包括契約證、房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證）登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,。如因甲方責(zé)任,，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第（1 ）（2 ）項(xiàng)處理：

（1 ）乙方退房,，甲方在乙方提出退房要求之日起 日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給乙方,，并按已付房?jī)r(jià)款的××% 賠償乙方損失。

（2 ）乙方不退房,，甲方按已付房?jī)r(jià)款的××% 向乙方支付違約金,。

八、乙方的職責(zé)和義務(wù)：

1 ,、乙方應(yīng)依約按期如數(shù)向甲方支付本協(xié)議約定的應(yīng)付款項(xiàng);

2 ,、乙方自行負(fù)責(zé)商業(yè)用房的物業(yè)管理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;

3 、乙方所包銷的房屋僅作商業(yè)使用,，使用期間不得擅自改變?cè)撋虡I(yè)用房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本協(xié)議及其附件另由規(guī)定者外,，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。乙方不得擅自改變與該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

九,、在本協(xié)議書有效期限內(nèi)或之后的任何時(shí)間，本協(xié)議雙方不得向任何與本次合作行為不發(fā)生直接關(guān)聯(lián)的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關(guān)對(duì)方公司的秘密信息和文件資料,。

十,、因履行本協(xié)議而發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，雙方同意提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁解決,。

十一、本協(xié)議未盡事宜由協(xié)議雙方另行補(bǔ)充約定,。對(duì)本協(xié)議所作的補(bǔ)充,、修改及修正均需以書面形式進(jìn)行，一旦達(dá)成,，與本協(xié)議具有同等效力,。

十二、本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分,，與本協(xié)議具有同等法律效力,。

十三、本協(xié)議書經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或加蓋公章后生效,。

十四,、本協(xié)議壹式肆份，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份,，具有同等法律效力。

甲方：上?！痢林脴I(yè)發(fā)展有限公司

授權(quán)代表：

日期：

乙方：

授權(quán)代表：

日期：

房地產(chǎn)合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)篇4

職責(zé)1

協(xié)助采購(gòu)價(jià)格和合同管理體系的建立,、完善和更新工作

職責(zé)2

協(xié)助采購(gòu)合同主管制定公司合同策略、價(jià)格分析流程和談判流程,、編制合同范本

職責(zé)3

協(xié)助建立采購(gòu)價(jià)格管理,、談判管理以及合同管理流程起草合同范本

職責(zé)4

收集采購(gòu)價(jià)格信息、實(shí)施采購(gòu)價(jià)格調(diào)研活動(dòng),、編寫采購(gòu)價(jià)格調(diào)研報(bào)告

職責(zé)5

協(xié)助采購(gòu)合同主管起草合同文本,、確定主要合同條款

職責(zé)6

參與合同談判工作、執(zhí)行合同風(fēng)險(xiǎn)防范措施

職責(zé)7

整理,、匯總談判資料,、價(jià)格資料和合同文件

職責(zé)8

完成采購(gòu)合同主管臨時(shí)交辦的其他工作

房地產(chǎn)合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)篇5

1．簽訂本合同前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,，對(duì)合同條款及用詞理解不一致的,，應(yīng)該進(jìn)一步協(xié)商，達(dá)成一致意見,。

2.本合同為示范文本,，為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則,，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定,。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行增補(bǔ)或刪減。合同簽訂后,，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容,。

3.對(duì)合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定,。【】中選擇內(nèi)容,，以劃√方式選定,；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×,，以示刪除,。

甲方（中介公司）：

聯(lián)系電話：，

聯(lián)系地址：,，

乙方（承租方）：,，

身份證號(hào)：，

聯(lián)系電話：,，

聯(lián)系地址：,。

經(jīng)甲方介紹，乙方【獨(dú)家】【非獨(dú)家】委托甲方協(xié)助承租位于的房地產(chǎn),。根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議,。

第一條乙方確認(rèn)承租房地產(chǎn)的基本情況

1．房地產(chǎn)的使用性質(zhì)為，建筑時(shí)間（以為準(zhǔn)）,；

2．房地產(chǎn)【建筑面積】【套內(nèi)面積】：平方米（以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）,；

3．該房地產(chǎn)租金，押金,；

4．租賃期限：個(gè)月,，從年月日起至年月

日；

5．乙方同意付款方式：,；

6．稅費(fèi)繳交方式【各付各稅】【稅費(fèi)全部由出租支付】【稅費(fèi)全部由承租方支付】,；

7.交樓狀況：。

8．其它

第二條甲方義務(wù)

1．甲方應(yīng)當(dāng)核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)屬資料并如實(shí)告知乙方,，乙方如需甲方提供由政府相關(guān)部門出具的證明資料,，甲方應(yīng)給予辦理，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

2．甲方應(yīng)當(dāng)帶乙方察看可供乙方承租的房地產(chǎn),。

3．甲方應(yīng)為乙方提供房地產(chǎn)租賃方面的咨詢,。

4．甲方應(yīng)根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用的原則為乙方提供中介服務(wù)，不得故意隱瞞與訂立

房地產(chǎn)租賃合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況,。

5．非經(jīng)乙方同意,，甲方不得泄露乙方的信息資料。

6．其他

第三條乙方義務(wù)

1．甲方為乙方提供中介服務(wù)過程中,，乙方應(yīng)予配合并提供必要的協(xié)助,。

2．甲方根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則為乙方的房地產(chǎn)提供中介服務(wù)的，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)或支付甲方從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用,。

3．其它

第四條租房定金

乙方于簽訂本合同時(shí)向甲方交付元作為承租房地產(chǎn)的訂金,。甲方如于年月日前取得業(yè)主（出租方）同意以第一條約定的條件出租該房地產(chǎn)的書面文件，甲方不需乙方另行指示,，可將保管的訂金轉(zhuǎn)交給業(yè)主（出租方）作為承租定金,，并以業(yè)主（出租方）出具定金收據(jù)為實(shí)。如甲方未能按上述期限取得業(yè)主（出租方）同意以第一條約定條件出售該房地產(chǎn)的書面文件,，代保管的訂金應(yīng)退還乙方,。

業(yè)主（出租方）同意以第一條約定的條件出租該房地產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方,，并盡快促使乙方與業(yè)主（出租方）簽訂租賃合同,。

第五條費(fèi)用給付

甲方在取得業(yè)主（出租方）同意以第一條約定的條件出租房地產(chǎn)文件后天內(nèi)促成乙方與業(yè)主（出租方）簽訂租賃合同的，乙方應(yīng)在向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)元正（￥）,。

甲方促成乙方與業(yè)主（出租方）簽訂租賃合同后,，乙方【需要】【不需要】甲方代辦房地產(chǎn)【租賃登記】【入住手續(xù)并結(jié)清有關(guān)費(fèi)用】【其他】手續(xù)。

出租方違約致使租賃合同無法簽訂,，出租方向乙方雙倍返還定金時(shí),，鑒于甲方所付出的勞動(dòng)，乙方同意向甲方支付元作為勞務(wù)費(fèi)用,。

其它

第六條合同的解除和變更

乙方取消委托或變更承租條件,，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方；乙方通知甲方取消委托或變更承租條件前,，甲方已取得業(yè)主（出租方）同意以第一條約定的條件出租該物業(yè)的書面文件,，乙方同意向甲方支付勞務(wù)費(fèi)元。（該費(fèi)用不得超過中介服務(wù)費(fèi)）,。

第七條法律責(zé)任

1．乙方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)的,，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為,。

2．甲方在提供中介服務(wù)過程中存在隱瞞,、欺詐或未盡義務(wù)，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介服務(wù)費(fèi),，并應(yīng)賠償乙方的損失,。

3．因乙方未能及時(shí)履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能促成乙方與業(yè)主（出租方）簽訂租賃合同的,，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為,。

4．乙方與甲方介紹的客戶私下交易的,，甲方可以要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，并可要求乙方支付違約金,，違約金為,。

5.其它

第八條文件送達(dá)

雙方發(fā)給對(duì)方的通知、文件,、資料的送達(dá)地址以合同記載的聯(lián)系地址為準(zhǔn),。

第九條糾紛解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的按下述第種方式解決：

1.向廣州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,；

2.依法向人民法院起訴,。

第十條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件,。合同附件與正文具有同等法律效力,。

第十一條本合同連同附件共頁，一式份,，具有同等法律效力,，合同持有情況：甲方份，乙方份,。

第十二條：其他約定：

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

經(jīng)紀(jì)人：（經(jīng)紀(jì)證號(hào)：）

簽約時(shí)間：簽約時(shí)間：

1.簽訂本合同前,，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及用詞理解不一致的,，應(yīng)該進(jìn)一步協(xié)商,，達(dá)成一致意見。

2.本合同為示范文本,，為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則,，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定,。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行增補(bǔ)或刪減,。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容,。

3.對(duì)合同文本【】中選擇內(nèi)容,、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定,?！尽恐羞x擇內(nèi)容,，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方不作約定時(shí),，應(yīng)在空格部位打×,，以示刪除。

甲方（中介公司）：

聯(lián)系電話：,，

聯(lián)系地址：,，

乙方（買方）：，

身份證號(hào)：,，

聯(lián)系電話：,，

聯(lián)系地址：。

經(jīng)甲方介紹,，乙方【獨(dú)家】【非獨(dú)家】委托甲方協(xié)助購(gòu)買位于的房地產(chǎn),。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議。

第一條乙方確認(rèn)購(gòu)買房地產(chǎn)的基本情況

1．房地產(chǎn)的使用性質(zhì)為,。

2．建筑時(shí)間（以為準(zhǔn)）,。

3．房地產(chǎn)【建筑面積】【套內(nèi)面積】：平方米（以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）。

4．該房地產(chǎn)售價(jià)在元（￥元）或以下,。

5．乙方同意付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他】,。

6．稅費(fèi)繳交方式【各付各稅】【稅費(fèi)全部由買方支付】【稅費(fèi)全部由賣方支付】。

7.交樓狀況及時(shí)間：,。

8．其它

第二條甲方義務(wù)

1．甲方應(yīng)當(dāng)核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)屬資料并如實(shí)告知乙方,，乙方如需甲方提供由政府相關(guān)部門出具的證明資料，甲方應(yīng)給予辦理,，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

2．甲方應(yīng)當(dāng)帶乙方察看可供乙方購(gòu)買的房地產(chǎn)。

3．甲方應(yīng)為乙方提供房地產(chǎn)交易方面的咨詢,。

4．甲方應(yīng)根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用的原則為乙方提供中介服務(wù),，不得故意隱瞞與訂立房地產(chǎn)買賣有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況。

5．非經(jīng)乙方同意,，甲方不得泄露乙方的信息資料,。

6．其他

第三條乙方義務(wù)

1．甲方為乙方提供中介服務(wù)過程中，乙方應(yīng)予配合并提供必要的協(xié)助,。

2．甲方根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則為乙方的房地產(chǎn)提供中介服務(wù)的,，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)或支付甲方從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。

3．其它

第四條購(gòu)房定金

乙方于簽訂本合同時(shí)向甲方交付元作為與業(yè)主簽訂房屋買賣合同的保證金。甲方如于年月日前取得業(yè)主同意以第一條約定的條件出售該房地產(chǎn)的書面文件,，甲方不需乙方另行指示,，可將保證金轉(zhuǎn)交給業(yè)主轉(zhuǎn)為購(gòu)房定金，并以業(yè)主出具定金收據(jù)為實(shí),。如甲方未能按上述期限取得業(yè)主同意以第一條約定條件出售該房地產(chǎn)的書面文件,，代收的保證金應(yīng)退還乙方。若乙方收到業(yè)主出具的購(gòu)房定金收據(jù)后,，如不按第一條約定的條件買房,，定金不予退回，如業(yè)主不按第一條約定的條件賣房時(shí),，甲方應(yīng)協(xié)助乙方向業(yè)主追償雙倍定金。

業(yè)主同意以第一條約定的條件出售該房地產(chǎn)時(shí),，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方,，并盡快促使乙方與業(yè)主簽訂買賣合同。

第五條費(fèi)用給付

甲方于取得業(yè)主同意出售房地產(chǎn)文件,，并促成乙方與業(yè)主簽署買賣合同后

天內(nèi),，乙方應(yīng)向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)元（￥）。

甲方促成乙方與業(yè)主簽署買賣合同后,，乙方【需要】【不需要】甲方代辦房地產(chǎn)【交易過戶】【入住手續(xù)并結(jié)清有關(guān)費(fèi)用】【其他】手續(xù),。

其它

第六條合同的解除和變更

乙方取消委托或變更承購(gòu)條件，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方,；乙方通知甲方取消委托或變更承購(gòu)條件前,，甲方已取得業(yè)主同意以第一條約定的條件出售該物業(yè)的書面文件，乙方同意向甲方支付勞務(wù)費(fèi)元,。（該費(fèi)用不得超過中介服務(wù)費(fèi)）,。

第七條法律責(zé)任

1．乙方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金,，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為,。

2．甲方在提供中介服務(wù)過程中存在隱瞞、欺詐或未盡義務(wù),，致使乙方受到損失,，甲方不得收取中介服務(wù)費(fèi)，并應(yīng)賠償乙方的損失,。

3．因乙方未能及時(shí)履行義務(wù),，導(dǎo)致甲方未能促成乙方與業(yè)主簽訂買賣合同的，甲方可以要求乙方支付違約金,，違約金為,。

4．乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，并可要求乙方支付違約金,，違約金為,。

5.其它

第八條文件送達(dá)

雙方發(fā)給對(duì)方的通知、文件,、資料的送達(dá)地址以合同記載的聯(lián)系地址為準(zhǔn),。

第九條糾紛解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的按下述第種方式解決：

1.向廣州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,；

2.依法向人民法院起訴,。

第十條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件,。合同附件與正文具有同等法律效力,。

第十一條本合同連同附件共頁，一式份,，具有同等法律效力,，合同持有情況：甲方份，乙方份,。

第十二條：其他約定：

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

經(jīng)紀(jì)人：（經(jīng)紀(jì)證號(hào)：）

簽約時(shí)間：簽約時(shí)間：

房地產(chǎn)合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)篇6

立契約書人 ___________（以下簡(jiǎn)稱甲方）,，_____________（以下簡(jiǎn)稱乙方）。茲為共有建筑物各自分管使用,，同意訂立條款如下：

第一條雙方同意依第二條所定,，各自分管使用收益所持部分。

第二條甲乙雙方間所均等,，共有人坐落_________市_______路______號(hào),，加強(qiáng)磚造，二層樓房一棟,。一樓面積_____平方米,，二樓面積______平方米。依下列條款分管使用,。

（一）甲方分管部分：本建筑物一樓包括附屬建筑物全部,。

（二）乙方分管部分：本建筑物二樓部分。

第三條雙方同意嗣后,，就共有土地分割時(shí),，愿依本分管契約所訂定為準(zhǔn)，申辦分割登記各取得分管土地的所有權(quán),。

第四條本約訂定后,，雙方依約分管，使用收益,，不得逾越所應(yīng)分管范圍而侵害他方,。

第五條關(guān)于本件物的保存行為及其所需費(fèi)用,，除各分管部分的簡(jiǎn)易修繕，由分管人單獨(dú)負(fù)擔(dān)均由雙方依比率分擔(dān),。

第六條本共有建筑物的改變或重大修繕,，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)議同意后，始得為之,，且其費(fèi)用除同意時(shí)另有約定外,，均應(yīng)分擔(dān)。而所改良物亦為共有物,。

第七條本共有建筑物房屋稅由甲方負(fù)擔(dān)三分之二,，乙方負(fù)擔(dān)三分之一。地價(jià)稅各自分擔(dān)二分之一,。水電費(fèi)依各人實(shí)際使用分擔(dān),。

第八條雙方如有任一方將其所有權(quán)讓與第三人時(shí)，雙方同負(fù)履行本約的責(zé)任,。若因而導(dǎo)致?lián)p害,，出讓人亦同意對(duì)方的優(yōu)先承購(gòu)權(quán)。

本契約一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑,。

甲方：

乙方：

________年_____月____日

房地產(chǎn)合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)篇7

委托人（甲方）：

經(jīng)紀(jì)人（乙方）：

依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同,。

第一條甲乙雙方應(yīng)提供下列相應(yīng)證件：

甲方提供：

1、"銷售許可證",；

2,、權(quán)屬證件；

3,、物業(yè)的具體情況,；

4、法定代表人身份證明,；

5,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

6,、個(gè)人身份證,。

乙方提供：

1,、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)"資質(zhì)證書"；

2,、經(jīng)紀(jì)人崗位"資格證",；

3、經(jīng)紀(jì)人身份證,；

4,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

第二條甲方委托乙方據(jù)實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù),。共項(xiàng)：

1,、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容：

2、具體要求：

3,、其他要求：

第三條甲,、乙雙方議定，在本合同履行期限內(nèi),，甲方對(duì)其委托各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng),，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費(fèi)。

委托代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,，按成交價(jià)的%計(jì)算支付,；

代理房地產(chǎn)租賃的，按年租金的%一次性計(jì)算支付,；

代理房地產(chǎn)交換的,，按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的%計(jì)算支付；

其他服務(wù)項(xiàng)目支付元,。

服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間,、條件、金額,、支付方式和結(jié)算方法,，由甲、乙雙方在合同補(bǔ)充條款中約定,。

第四條本合同履行期間,，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二條服務(wù)事項(xiàng)的,，甲方不支付本合同第三條約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi),。乙方應(yīng)將甲方已預(yù)付的服務(wù)費(fèi)全部退還。乙方不能完全履行服務(wù)項(xiàng)目,，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi),。具體數(shù)額甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定,。

本合同生效后,，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意,，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務(wù)費(fèi)不予退還,。未支付給乙方服務(wù)費(fèi),，乙方有權(quán)按雙方約定服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方追索,。

第五條本合同履行期間,，甲、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書面通知發(fā)出_天內(nèi)）簽訂變更協(xié)議,，否則,，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān),。

第六條本合同履行期間,，乙方應(yīng)定期將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)情況及時(shí)通告甲方，甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助,。并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行查詢,、督促。

乙方將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的,，必須事先征得甲方的書面同意,，由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任，由乙方承擔(dān),。

第七條甲,、乙雙方商定,，乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)按本合同第十三條約定，追償因乙方過失造成的經(jīng)濟(jì)損失：

1,、未經(jīng)甲方書面同意,，擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的,；

2,、未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)委托他人代理的,；

3,、違反國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī),、違背誠(chéng)實(shí)信用原則,，或與他人惡意串通,，損害當(dāng)事人利益的；

第八條甲,、乙雙方商定,，甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十三條約定,，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟(jì)損失：

1,、要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確，或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí),；

2,、甲方利用乙方提供的信息、條件,、機(jī)會(huì),，擅自不履行合同；

3,、違反本合同第三條及補(bǔ)充條款的約定,，不按期給付或拒付服務(wù)費(fèi)的；

第九條甲,、乙雙方商定,，乙方履行本合同第二條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的服務(wù)，必須自本合同生效之日起至年月日止,。除甲乙雙方另有約定同意延期外,，逾期視作本合同自行終止。在本合同終止后的__日內(nèi),，如果委托人直接或間接地與經(jīng)紀(jì)人最初物色的客戶成交,，那么經(jīng)紀(jì)人有權(quán)獲得經(jīng)紀(jì)合同中訂立的傭金。

第十條本合同履行期間,，甲,、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的部分,，具有同等法律效力,。

第十一條本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng),，應(yīng)遵循我國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和本市規(guī)定執(zhí)行。

第十二條本合同簽訂后,，需要公證的,，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理公證手續(xù)。

第十三條甲,、乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的按本合同約定的下列方法之一,，進(jìn)行解決：

1,、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

2,、向人民法院提起訴訟。

第十四條本合同壹式份,，甲,、乙雙方各執(zhí)份,，具有同等法律效力。

甲方（簽章）：____________

乙方（簽章）：____________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________

個(gè)人身份證號(hào)：____________

法定代表人：____________

法定代表人：____________

住址/注冊(cè)地址：____________

注冊(cè)地址：____________

聯(lián)系電話：____________

聯(lián)系電話：____________

傳真號(hào)碼：____________

傳真號(hào)碼：____________

委托代理人：____________

承辦經(jīng)紀(jì)人員：____________

房地產(chǎn)合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)篇8

甲方(委托方)：

乙方(受托方)：

根據(jù)國(guó)家《合同法》等法律,、法規(guī)和規(guī)章，并遵循《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》及《吉林省房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)程》等標(biāo)準(zhǔn),，本著獨(dú)立、客觀,、公平,、公正的原則，甲乙雙方就房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估事宜訂立合同如下：

(一)估價(jià)對(duì)象：

(二)估價(jià)目的：為確定估價(jià)對(duì)象的 價(jià)值提供參考,，而評(píng)估其房地產(chǎn)(房屋,、土地,、構(gòu)筑物)的 價(jià)值,。

(三)價(jià)值類型： 房地產(chǎn)公開市場(chǎng)價(jià)值

(四)估價(jià)時(shí)點(diǎn)： 年 月 日

(五)報(bào)告份數(shù)：預(yù)報(bào)告 份，正式報(bào)告 份,。

(六)作業(yè)時(shí)間：自 年 月 日至 年 月 日止(計(jì) 天),。

合同有效期為 年 月 日始至 年 月 日止,。

(一)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1,、房屋征收補(bǔ)償評(píng)估按評(píng)估額的0.5%收費(fèi)。

2,、司法鑒定按《吉林省發(fā)展和改革委員會(huì)吉林省司法廳關(guān)于司法鑒定收費(fèi)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》吉發(fā)改收管聯(lián)字[20xx]1577號(hào)的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),。

3、 其他項(xiàng)目按《國(guó)家計(jì)委建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》計(jì)價(jià)格[1995]971號(hào)規(guī)定收費(fèi),。

(二)計(jì)算方法：

計(jì)算多個(gè)估價(jià)標(biāo)的物的收費(fèi),，執(zhí)行《吉林省房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)程》(DB22/T475—20xx)第17條“估價(jià)報(bào)告中有多個(gè)估價(jià)對(duì)象的,，估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)以每個(gè)估價(jià)對(duì)象為評(píng)估費(fèi)的計(jì)算依據(jù)。評(píng)估費(fèi)應(yīng)采取差額定率分檔累進(jìn)方法計(jì)算,，不應(yīng)隨意改變計(jì)算方法或降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),。”的規(guī)定,。

(三)收費(fèi)金額：

1,、乙方預(yù)收評(píng)估費(fèi)人民幣(大寫)元元，余額按實(shí)際評(píng)估額另行計(jì)算,。

2,、乙方按實(shí)際評(píng)估額計(jì)算評(píng)估費(fèi)。

(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方有權(quán)要求乙方按國(guó)家法律,、法規(guī)、規(guī)章和《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》及《吉林省房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)程》等規(guī)定出具估價(jià)報(bào)告,。

2,、甲方有權(quán)要求乙方按約定的估價(jià)對(duì)象、估價(jià)目的,、價(jià)值類型,、估價(jià)時(shí)點(diǎn)、報(bào)告份數(shù),、作業(yè)時(shí)間出具估價(jià)報(bào)告,。

3、甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)報(bào)告中的錯(cuò)誤進(jìn)行修正,，或?qū)?bào)告進(jìn)行復(fù)估,。

4、甲方或當(dāng)事人或利害關(guān)系人對(duì)報(bào)告有異議的,，乙方要按有關(guān)規(guī)定予以口頭或書面做出答復(fù),。

5、甲方要向乙方提供與估價(jià)對(duì)象相關(guān)的資料,，并對(duì)資料的真實(shí)性,、合法性和完整性負(fù)責(zé)。

6,、甲方要填寫《估價(jià)對(duì)象法定優(yōu)先受償情況調(diào)查》,。

7、甲方有權(quán)要求乙方公示估價(jià)結(jié)果,，或安排房地產(chǎn)估價(jià)師回答相關(guān)問題,。

8、甲方應(yīng)當(dāng)按項(xiàng)目需要，給乙方提供與估價(jià)對(duì)象有關(guān)的資料

(1)工商執(zhí)照,、自然人身份證

(2)房屋所有權(quán)證

(3)房屋使用權(quán)證

(4)土地使用權(quán)證

(5)無證房屋的用途,、結(jié)構(gòu)、建筑面積證明

(6)構(gòu)筑物所有權(quán)證明

(7)房屋測(cè)繪報(bào)告

(8)構(gòu)筑物測(cè)繪報(bào)告

(9)土地測(cè)繪報(bào)告

(10)規(guī)劃意見(選址)書

(11)建設(shè)用地規(guī)劃許可證

(12)建設(shè)工程規(guī)劃許可證

(13)建筑工程施工許可證

(14)商品房銷(預(yù))售許可證

(15)其他與估價(jià)對(duì)象有關(guān)的資料

A,、房屋,、土地征收征用公告或行政許可證

B、司法鑒定方面的資料

C,、房屋(構(gòu)筑物)土地租憑(承包)合同

D,、房屋、土地抵押合同

E,、房地產(chǎn)交易合同

F,、房地產(chǎn)拍賣確認(rèn)書

G、法院,、仲裁機(jī)關(guān)的判決或裁定

H,、房地產(chǎn)交易公證書

I、企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表(資產(chǎn)負(fù)債表,、利潤(rùn)表,、現(xiàn)金流量表)

J、企業(yè)財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告,，或財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)報(bào)告

6,、甲方有權(quán)要求乙方保守涉及估價(jià)報(bào)告的內(nèi)容和估價(jià)對(duì)象的商業(yè)機(jī)密。

7,、甲方為乙方提供查看估價(jià)對(duì)象的實(shí)物,、權(quán)益和區(qū)位狀況提供方便，并配合乙方取得估價(jià)對(duì)象所在地的政府發(fā)布的有關(guān)土地和房屋價(jià)格方面的文件,。

8,、甲方不得干預(yù)乙方評(píng)估工作、不得要求乙方出具違背法律,、法規(guī),、規(guī)章和《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》及《吉林省房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)程》的報(bào)告。

9,、甲方應(yīng)當(dāng)按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定,，及時(shí)足額向乙方支付評(píng)估費(fèi)。

(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方要依據(jù)國(guó)家法律,、法規(guī)、規(guī)章和《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》及《吉林省房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)程》撰寫報(bào)告,，并對(duì)估價(jià)報(bào)告的合法性負(fù)責(zé),、

2、乙方必須遵循獨(dú)立,、客觀,、公正的基本原則和普適技術(shù)性原則，根據(jù)估價(jià)對(duì)象的估價(jià)目的,、價(jià)值類型,、估價(jià)時(shí)點(diǎn)、作業(yè)時(shí)間出具報(bào)告,，并按約定的報(bào)告份數(shù)向甲方提供預(yù)評(píng)估報(bào)告的正式報(bào)告,。

3、國(guó)家征收征用房屋補(bǔ)償方面的評(píng)估,，乙方必須遵照有關(guān)規(guī)定公示房屋或土地的估價(jià)結(jié)果,，并安排注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師現(xiàn)場(chǎng)回答當(dāng)事人或利害關(guān)系人的疑問。需要乙方復(fù)估的,，乙方要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行復(fù)估,。

4、國(guó)家機(jī)關(guān)和組織,，當(dāng)事人和利害關(guān)系人或異議人,，對(duì)報(bào)告的格式、內(nèi)容等有疑問或異議,，乙方要根據(jù)疑問或異議要求,，口頭或書面進(jìn)行回答。

5,、報(bào)告需要聽證的,、或需要房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家咨詢或鑒定的，乙方要認(rèn)真配合,。

6,、乙方必須嚴(yán)格遵守職業(yè)道德，不得和當(dāng)事人或利害關(guān)系人串通,，不得向甲方以外的任何組織和個(gè)人泄漏估價(jià)報(bào)告的內(nèi)容和涉及甲方的商業(yè)機(jī)密,。

7、乙方不得利用工作之便,，向甲方或當(dāng)事人和利害關(guān)系人提出任何與評(píng)估工作無關(guān)的要求,。

8、乙方不得超標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),，收費(fèi)后要給甲方出具正式發(fā)票,。乙方可以預(yù)收評(píng)估費(fèi)，但多收部分要及時(shí)返還給付款方,。

9,、除項(xiàng)目終止外，乙方在合同時(shí)間內(nèi)因甲方或當(dāng)事人或利害關(guān)系人原因，沒有完成評(píng)估工作,，甲方應(yīng)適當(dāng)延長(zhǎng)合同有效期限,。

10、乙方不得將合同委托業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)托其他機(jī)構(gòu),。

(一)任何一方不得無故解除合同,。因乙方在約定時(shí)間內(nèi)沒能完成工作，或發(fā)現(xiàn)乙方和當(dāng)事人或利害關(guān)系人串通,，違反法律,、法規(guī)、規(guī)章和《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》及《吉林省房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)程》的行為,，甲方可以終止合同,。由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

(二)甲方或當(dāng)事人和利害關(guān)系人不配合乙方的評(píng)估工作,，乙方可以終止合同,。由此造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

(三)除不可抗力外,，有一方違約給另一方造成損失的,，違約方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。雙方對(duì)賠償責(zé)任達(dá)不成一致的,，可依法主張各自的權(quán)利,。

(四)本合同自雙方簽訂之日起生效。如有未盡事宜,，需經(jīng)雙方協(xié)商解決,。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房地產(chǎn)合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)篇9

甲方：(投資方)

乙方：(受資方)

甲方為具備房地產(chǎn)開發(fā)相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司,，現(xiàn)就乙方入股參與甲方的項(xiàng)目建設(shè)，根據(jù)《公司法》,、《合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本著自愿,、平等,、公平的原則達(dá)成如下協(xié)議：

甲乙雙方約定，由甲方以房屋作價(jià)出資投資入股乙方,，待甲乙雙方辦理了房屋過戶手續(xù)后,，甲方正式成為乙方的股東成員之一。

1.甲方以其名下位于座落于南京市中山x號(hào)江蘇商廈主樓第1層和裙樓第5層,、第6層房屋產(chǎn)權(quán)作為出資,，入股乙方公司,。

2.甲方作為入股出資的房產(chǎn)情況為：

(1)第5層、6層每層面積平米(待核),，總面積平米,，框架式結(jié)構(gòu)，現(xiàn)狀為毛胚,。第5,、6層的產(chǎn)權(quán)證情況為,。

(2)第13—15層,，每層面積平米，總面積平米,，現(xiàn)狀為毛胚,。已按照單身公寓進(jìn)行了結(jié)構(gòu)分割。13,、14層每個(gè)公寓有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證,。15層為單獨(dú)一個(gè)房產(chǎn)證。

(3)第16—18層,，每層面積平米,，總面積平米，

已按照每層16套單身公寓進(jìn)行了分割和精裝修,，每個(gè)公寓有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證和供水,、供電、空調(diào)等設(shè)備設(shè)施,。16—17層截至目前,，上述公寓已銷售并交付8套。

以上房產(chǎn)的建筑總面積共計(jì)________平方米,。房屋用途為商業(yè)用房,。(附件一：《房屋平面圖及其四至范圍》)

3.作為入股出資的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證和土地證編號(hào)如下：

4.作為出資入股的房產(chǎn)總面積平方米，雙方確認(rèn)的所出資房產(chǎn)總額為元,，房屋估價(jià)甲方取得乙方股份的份額為,。(《公司法》第二十七條)(附件二：房產(chǎn)作價(jià)出資評(píng)估報(bào)告)

房產(chǎn)的過戶待雙方另行協(xié)商后制定補(bǔ)充協(xié)議。

甲方作為乙方的股東并不參與乙方的日常管理,，但是對(duì)于乙方工作需要甲方配合的,，甲方應(yīng)盡積極的配合協(xié)助義務(wù)。

公司利潤(rùn),，在提取企業(yè)儲(chǔ)備資金,、企業(yè)發(fā)展基金、員工福利基金后,，公司的利潤(rùn)按照比例進(jìn)行分紅,。

1.甲,、乙雙方本著友好協(xié)商的態(tài)度、盡可能地予以合作,，在履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,。協(xié)商不成的，雙方約定由江蘇省南京市中級(jí)人民法院管轄,。雙方簽署合同時(shí)所注明的住所地,，即為發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)法律文書的送達(dá)地。

2.合同一方發(fā)生違約行為導(dǎo)致對(duì)方向約定法院提起訴訟的,，守約方為維護(hù)自己合法權(quán)益所支付的訴訟費(fèi),、保全費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用由違約方負(fù)擔(dān),。

1.甲,、乙雙方約定，該合同自雙方簽字之日起生效,。

2.本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分,。

3.本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份,，乙方留執(zhí)份,。

附件一：《房屋平面圖及其四至范圍》;

附件二：《房產(chǎn)作價(jià)出資評(píng)估報(bào)告》。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

住址：住址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

代理人(簽章)：代理人(簽章)：

簽約日期：

簽約地：

簽約日期：簽約地：

房地產(chǎn)合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)篇10

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

住 所：

受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

住 所：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,，按照平等、自愿,、合法的原則,，簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。

一,、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況：

房屋所有權(quán)證號(hào)碼：

共有權(quán)證號(hào)碼：

土地使用權(quán)證號(hào)碼：

房地產(chǎn)座落：____市_____區(qū)______街(路)_____號(hào)

建筑面積：

平方米;轉(zhuǎn)讓面積：

平方米占地面積：

平方米;房屋用途：

房屋權(quán)利來源：

土地使用權(quán)來源：

劃撥

出讓

二,、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓因由：

三、雙方申報(bào)成交價(jià)款(或房產(chǎn)價(jià)值)為人民幣(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整,。

四,、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章,，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準(zhǔn)后有效,。

五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第

種辦理)

1,、合同生效后,，乙方付甲方定金(大寫)仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整,。經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準(zhǔn)后乙方即付清余下的全部購(gòu)房款：(大寫)仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記,，甲方將房屋交付乙方,。

2、乙方一次性付清全部購(gòu)房款：(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整,。并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權(quán)證》后,，甲方將出賣的房屋交給乙方。

六,、本合同簽訂生效后,，雙方應(yīng)認(rèn)真履行，如甲方中途反悔不賣,，須以定金的兩倍賠償乙方,，如乙方反悔不買,，則定金歸甲方所有,。

七、甲,、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定交納稅費(fèi),。

八,、本合同未盡事項(xiàng)，甲,、乙雙方可另行協(xié)議,，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

九,、本合同一式肆份,，甲、乙方各執(zhí)一份,，房地產(chǎn)交易部門存檔一份,。

十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛,，可選擇如下解決糾紛方式之一：

1,、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

2、向人民法院提起訴訟

甲方蓋章：

乙方蓋章：

法人代表：

法人代表：

________年 ____月 ____日

________年 ____月 ____日

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓須知

1,、轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人(賣方包含共有人)須持有關(guān)證件親自到房地產(chǎn)交易部門申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù),，并簽訂合同，私自轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)不受法律保護(hù),。因故不能親自辦理登記手續(xù)的,，可經(jīng)公證部門公證委托他人代為辦理,。

2、轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)成交價(jià),，不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào),。

3、房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),，應(yīng)提前三個(gè)月通知共有人或承租人,，在同等條件下，共有人或承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

房地產(chǎn)合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)篇11

出租方(甲方)姓名：承租方(乙方)姓名x身份證號(hào)：x身份證號(hào)：x住址單位：x住址單位：x聯(lián)系電話：x聯(lián)系電話：

二,、每年租金為元,，乙方第一次付年租金,，合計(jì)x元,，第二次付款應(yīng)在前次租金期滿前x個(gè)月即x年x月x日支付x年租金x元,，如逾期不交,，乙方應(yīng)主動(dòng)搬出,。

三,、承租期內(nèi)甲方保證出租房屋無任何抵押,、債務(wù)或其它糾紛,，不得干預(yù)乙方正常居住,，并負(fù)責(zé)此房包燒費(fèi)的支付,。

四、承租期內(nèi)乙方應(yīng)自覺愛護(hù)房?jī)?nèi)各種設(shè)施,，對(duì)消耗性質(zhì)的物品(如裝修潔具,、水龍頭、門,、窗,、鎖具、墻磚,、地磚等)乙方在使用過程中損壞,，由乙方維護(hù)修理，合同到期保持物品使用功能,，否則由甲方在租房押金中扣除,。

五、乙方在承租期已滿,，沒有說明續(xù)租和簽約,，占房不交，整天鎖門,，聯(lián)系中斷,。

六、甲乙雙方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)公安部令》第24號(hào)《租賃房屋治安管理規(guī)定》3日內(nèi)到當(dāng)?shù)嘏沙鏊怯浖稗k理暫住證明,，預(yù)期不辦者責(zé)任自負(fù),。

電表指數(shù)：x煤氣指數(shù)：x水表指數(shù)：

七,、補(bǔ)充協(xié)議：在承租期內(nèi)每年物業(yè)費(fèi)及有線電視費(fèi)與同期租房費(fèi)用一次性同時(shí)交給甲方。

甲方簽字：xx乙方簽字：xx

簽訂日期：

房地產(chǎn)合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)篇12

合同編號(hào)：

委托方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

承托方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)廣告法》,、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)以及行政規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著友好合作,、互惠互利的原則,，就甲方委托乙方在______________的廣告制作，達(dá)成如下制作協(xié)議：

第二條廣告內(nèi)容：____________________________________,。

第三條規(guī)格：____________________________________,。

第四條材質(zhì)：____________________________________。

第五條甲方要求乙方采用____________________________________,。

第六條甲方要求乙方負(fù)責(zé)制作,、安裝及審批等相應(yīng)手續(xù)。

第七條自乙方收到甲方預(yù)付款之日起__________天,，驗(yàn)收日期：______年______月______日,。

第八條該廣告工程總費(fèi)用為：__________。

第九條制作完畢,，甲方應(yīng)在三日內(nèi)完成驗(yàn)收，超過三日,，視為驗(yàn)收完畢,。

第十條甲方應(yīng)在合同簽約之日起，向乙方支付合同總金額的50%,，即RMB￥__________,；人民幣大寫__________萬__________仟__________佰__________拾元整。

第十一條驗(yàn)收完畢,，甲方應(yīng)在三日內(nèi)向乙方支付剩余的所有費(fèi)用,，即RMB￥__________；人民幣大寫__________萬__________仟__________佰__________拾元整,。

第十二條甲方在不按合同規(guī)定付款時(shí),，每逾一日甲方向乙方支付總金額的0。5%的違約金,，直至付清合同的應(yīng)付款項(xiàng),。延期時(shí)間超過15日不付款，乙方有權(quán)停止廣告的廣告發(fā)布,，保留起訴權(quán),，直至甲方承擔(dān)由此造成的一切損失,。

第十三條因乙方自身原因不能按合同的各項(xiàng)要求按期制作，時(shí)間超過本合同約定制作時(shí)間一個(gè)月以上,，甲方有權(quán)終止合同,。

第十四條甲方有責(zé)任確保自行制作或所提供的委托乙方制作的文字、圖片等廣告內(nèi)容負(fù)責(zé),、內(nèi)容必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)（詳細(xì)條款見本合同附件：乙方廣告內(nèi)容審查說明）,，否則，造成的后果由甲方負(fù)責(zé),。凡涉及如下產(chǎn)品類別：農(nóng)藥,、圖書或期刊、化妝品,、食品,、保健補(bǔ)品、醫(yī)療器械,、醫(yī)療,、房地產(chǎn)、專利,、獸藥的,，甲方須提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照和審批證明。

第十五條乙方按照甲方提供之字樣,、圖案負(fù)責(zé)做好材料采購(gòu)及設(shè)備進(jìn)場(chǎng),，保質(zhì)保量，按合約期限按時(shí)完工交付使用,。辦理工程結(jié)算,，配合甲方接受工程驗(yàn)收。

第十六條甲,、乙雙方的合作均以書面形式予以確認(rèn),，雙方應(yīng)共同保存廣告合同、設(shè)計(jì)樣稿,、宣傳方案等重要文件,。

第十七條經(jīng)過雙方協(xié)商，增加的其他未盡事宜,，具有同等法律效力,。

第十八條本合同一式四份，具有同等法律效力,。

甲方：

乙方：

地址：

地址：

法定代表人：（簽章）

法定代表人：（簽章）

委托代理人：

委托代理人：

電話：

電話：

傳真：

傳真：

開戶銀行：

開戶銀行：

帳號(hào)：

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