在人們越來越相信法律的社會中,，合同起到的作用越來越大,，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫呢,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧,。

房地產(chǎn)合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)篇1

房地產(chǎn)開發(fā)合同范本

房地產(chǎn)合作開發(fā)實(shí)際上是一種對土地,、資金等房地產(chǎn)要素的整合,是合作開發(fā)的各方主體為完成房地產(chǎn)的開發(fā)、經(jīng)營而通過合作開發(fā)房地產(chǎn)合同的方式將各自擁有的要素結(jié)合到一起的民事行為,。對于房地產(chǎn)開發(fā)合同你了解多少呢?以下是我為大家整理的房地產(chǎn)開發(fā)合同范文,，房地產(chǎn)開發(fā)合同范文1

甲方：___________(以下簡稱甲方)

乙方：___________(以下簡稱乙方)

乙方根據(jù)法律的規(guī)定已取得__________市__________區(qū)

__________街__________畝(計__________)的出讓的國有土地使用權(quán),。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意該項目由擬組建的__________置業(yè)有限公司(名稱具體以工商行政管理局核準(zhǔn)為準(zhǔn))獨(dú)家開發(fā),，現(xiàn)就相關(guān)事宜達(dá)成如下合同：第一條甲,、乙雙方共同投資組建__________置業(yè)有限公司，開發(fā)經(jīng)營該項目,，公司注冊資金萬元人民幣,。甲方以現(xiàn)金出資萬元人民幣，占總股本的__________%;乙方出資萬元,，具體以上述__________街的

__________畝國有地使用權(quán)作價投入,，占總股本的__________%。

第二條乙方確認(rèn)投入__________置業(yè)有限公司的__________街的項目的土地使用權(quán)具備以下條件：

1.項目四至范圍：本項目地塊座落于市__________區(qū),，東至

__________街,，西至__________街，南至__________巷,，北至_______米規(guī)劃路,。

房地產(chǎn)合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)篇2

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)的買賣和代理服務(wù)事宜,，達(dá)成協(xié)議如下：

第一條【委托出售的房地產(chǎn)】

甲方委托出售的房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))座落于：______________________________________;

該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為：____________________;

房地產(chǎn)權(quán)共有證號為：____________________;

該房地產(chǎn)用途為：____________;

建筑面積為：__________平方米,，其中套內(nèi)建筑面積為：__________平方米。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止,。

目前該房地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)公司為____________________,，物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月每平方米______元，建筑面積______平方米,，合計人民幣：___佰___拾___元___角___分(小寫：______元),。

第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第___種：

1、該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押或者被查封,、被非法占用及其他產(chǎn)權(quán)爭議,，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

2,、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài),，賣方承諾于本合同生效之日起___日內(nèi)還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續(xù),。

3,、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài),，甲方需委托擔(dān)保公司擔(dān)保或者由買方融資贖樓的,，須于簽訂本合同之日起___日內(nèi)向擔(dān)保公司和代理方指定人員出具公證委托書,，辦理贖樓手續(xù)，買方應(yīng)予協(xié)助,。完成贖樓后,，應(yīng)將房地產(chǎn)證原件托管于代理方或者買賣雙方約定的擔(dān)保公司作為辦理過戶手續(xù)之用。擔(dān)保公司擔(dān)?；蛘哂少I方融資贖樓的協(xié)議另行簽訂,。

第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為以下第___種：

1、該房地產(chǎn)沒有租約,。

2,、該房地產(chǎn)之上存有租約。甲方保證在三方(買賣雙及代理方)簽訂《二手房買賣合同》時承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)并解除租約,。

第四條【附著于該房地產(chǎn)的戶口】

該房地產(chǎn)所附著的戶口,，甲方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起___日內(nèi)遷出。

第五條【轉(zhuǎn)讓價款】

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元),。

第六條【交易定金】

甲方同意授權(quán)乙方代收定金,，金額在法律規(guī)定的范圍內(nèi)與買方協(xié)商確定。買方將定金交付乙方時,，視為甲方收取定金，乙方應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)通知甲方收取定金,。

第七條【交房保證金】

為防范交易風(fēng)險,，督促甲方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，甲方同意在首期款中預(yù)留人民幣：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)作為交房保證金,。此款在甲方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進(jìn)行結(jié)算,。此交房保證金的處理辦法為下列第___種。

1,、交由乙方托管,。

2、甲方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時,，由買方直接支付給甲方,。

第八條【稅費(fèi)承擔(dān)】

按國家有關(guān)法規(guī)、政策規(guī)定,，買方需支付的稅費(fèi)項目有：______________________,。

第九條【交易資金監(jiān)管】

買賣雙方同意直接支付房款的，雙方約定由買方存入賣方的銀行帳號,。買賣雙方約定第三方監(jiān)管的,，監(jiān)管方式為第____________種：

1,、由買賣雙方指定的____________銀行進(jìn)行監(jiān)管。

2,、由代理方的客戶交易結(jié)算資金專用存款帳號進(jìn)行監(jiān)管,。

3、由買賣雙方指定的______________律師事務(wù)所進(jìn)行監(jiān)管,。

資金監(jiān)管協(xié)議由買賣雙方及監(jiān)管方另行簽訂,。

第十條【付款方式】

甲方要求買方按下列第___種方式給付除定金、交房保證金之外的房款：

1,、非銀行抵押付款：

買方須于珠海市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過戶回執(zhí)的當(dāng)日支付百分之___房款,。余款須于領(lǐng)取新的房地產(chǎn)權(quán)證書當(dāng)日支付。

2,、銀行抵押付款：

買方須于珠海市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過戶回執(zhí)的當(dāng)日支付百分之___首期房款,。余款由按揭銀行直接支付。

3,、一次性付款(非銀行抵押付款)或者銀行抵押付款均可,。

第十一條【委托期限】

自本合同簽訂之日起的___個月。甲方確認(rèn)《成交確認(rèn)書》后,，代理期限延續(xù)至該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移到買方名下為止,。

第十二條【代理服務(wù)內(nèi)容】

乙方提供如下服務(wù)：

1、接受甲方委托為甲方尋找適合的買方,，陪同買方看房,，促使買賣雙方成交，并根據(jù)甲方授意代收定金,，簽訂認(rèn)購等協(xié)議;

2,、對買賣雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗(yàn);

3,、向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或報告甲方的真實(shí)意圖(包括房地產(chǎn)權(quán)屬,、現(xiàn)狀、房價,、付款方式,、違約責(zé)任事項);

4、促成買賣雙方進(jìn)行交易,，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜;

5,、提供銀行抵押貸款、贖樓事項的咨詢服務(wù);

6,、介紹按揭銀行及按揭服務(wù)機(jī)構(gòu);

7,、向甲方準(zhǔn)確傳達(dá)或報告買方的真實(shí)意圖(包括房價、付款方式);

8、對買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),、期限,、應(yīng)繳納的稅收、費(fèi)用等事項提供咨詢,、代為辦理手續(xù)的服務(wù);

9,、按約定對買賣雙方的交易資金監(jiān)管提供服務(wù)或者介紹監(jiān)管機(jī)構(gòu);

10、提供市場調(diào)查,，廣告宣傳服務(wù),。

第十三條【代理傭金收取】

乙方在買賣雙方與乙方簽訂《二手房買賣合同》(三方合同)時，向甲方收取代理傭金人民幣：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元),。如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶,，則此代理傭金無需退還，因乙方原因?qū)е碌某狻?/p>

第十四條【違約責(zé)任】

1,、買賣雙方(含親屬,、近親屬、委托人,、代理人,、代表人、承辦人等)利用乙方所提供信息,、條件,、機(jī)會等，私自簽訂《二手房買賣合同》辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或者另行通過其他物業(yè)代理公司辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,。乙方有權(quán)要求甲方支付本合同約定的全部傭金。甲方并應(yīng)承擔(dān)代理方追索其違約責(zé)任所支出的案件受理費(fèi),、律師費(fèi)等費(fèi)用,。

2、因甲方過錯或違約,，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方可要求甲方支付本合同約定的全部傭金,，并支付該房地產(chǎn)總價款百分之___的違約金,。甲方并應(yīng)承擔(dān)代理方追索其過錯或者違約責(zé)任所支出的案件受理費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用,。

3,、因乙方過錯或者違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,，乙方應(yīng)退還所收取的傭金并支付該房地產(chǎn)總價百分之___的`違約金,。

第十五條【隨屬附贈品】

甲方除送固定裝修外，另贈_______________________。

第十六條【合同的變更與解除】

本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致,，不得變更或者單方解除,。

第十七條【不可抗力】

因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責(zé)任,，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知合同他方當(dāng)事人,，并自不可抗力結(jié)束之日起___日內(nèi)向合同他方提供證明,。

第十八條【送達(dá)】

合同當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。

合同當(dāng)事人除直接送達(dá)外,，可以短信,、郵件、傳真,、信函,、公告等方式送達(dá)。

以短信送達(dá)時,手機(jī)號碼為：甲方__________;乙方__________,。

第十九條【本合同與其他文件的沖突解決】

雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn),。

第二十條【合同附件】

本合同共有附件___份,。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力,。

第二十一條【合同爭議的解決】

本合同履行過程中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，可選擇如下第___方式解決：

1,、提交_________仲裁委員會仲裁。

2,、依法向人民法院起訴,。

第二十二條【合同數(shù)量及持有】

本合同一式___份，甲方及乙方各存一份,，均具有同等法律效力,。

第二十三條【合同生效】

本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

甲方：

乙方：

日期：

房地產(chǎn)合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)篇3

甲方(出售方)：

乙方(購買方)：

甲乙雙方及中介方在自愿平等,，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就

乙方購買甲方房屋,，并委托中介方辦理過戶事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方自愿將其座落于_____區(qū)_____路_____號_____小區(qū)_____號樓_____號,，建筑面積_____平方米(地下室_____平方米),，結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買,。

二,、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣_____元(大寫：_____元)。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續(xù),，甲乙雙方應(yīng)予以積極協(xié)助,。

三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,，無爭議;未被判決,、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押,，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書面同意;協(xié)議有效期內(nèi),，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

四、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。

五,、違約責(zé)任：

(一)甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，或者甲方在辦理過戶過程中違約,，并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認(rèn)后,，甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用,，甲方應(yīng)全部承擔(dān),。并向乙方支付總房款10%的違約金。

(二)乙方不能如付款,，或者乙方在辦理過戶過程中違約,，并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認(rèn)后，甲方退還乙方所交的購房款項,。但對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用,，乙方應(yīng)全部承擔(dān)。并向甲方支付總房款10%的違約金,。

六,、在合同期限內(nèi),，如因洪水,、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔(dān)違約責(zé)任,，本合同自動終止,。

七、若對其它事項有異議的可協(xié)議補(bǔ)充在以下約定條款中,，若約定條款與前條款有異議,，以約定條款為主，約定條款具有優(yōu)先效力,。

八,、其他約定事項：

九、本協(xié)議經(jīng)三方簽章后生效,，一式兩份,，份每份共兩頁，甲,、乙,、雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

甲方：乙方：

身份證號：身份證號：

地址：地址：

電話：電話：

_____年_____月_____日

房地產(chǎn)合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)篇4

甲方：

乙方：

依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》,、《合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方開發(fā)建設(shè)小區(qū),，并運(yùn)作經(jīng)營相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,，共同遵照執(zhí)行。

第一條項目概況(以下簡稱“本項目”或“項目”)

1地塊(號宗地)系年日國土資源局公開掛牌競拍地塊,，該地總積㎡,，中標(biāo)地價萬元整，

2,、項目位置及四至：四至為：北至,，南至，東至,，西至,。

3、現(xiàn)己經(jīng)由甲方出資受讓了上述土地,，并與國土資源局于日簽訂了

《國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議書》(編號：),，并支付了土地出讓款人民幣萬元，

3,、項目用地：規(guī)劃總用地平方,，規(guī)劃凈用地約平方(具體面積和容積率以批準(zhǔn)的用地規(guī)劃為準(zhǔn),。)

4、建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約平方米(以上具體以雙方確認(rèn)并經(jīng)規(guī)劃許可的設(shè)計,、施工圖紙為準(zhǔn),。)

第二條項目委托

鑒于乙方具有房地產(chǎn)開發(fā)及項目管理的豐富經(jīng)驗(yàn)，具有相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和管理能力,，甲方經(jīng)多方考察,，甲方全面委托乙方代為開發(fā)本項目。乙方同意接受委托,，按本合同約定內(nèi)容完成本項目,。

第三條委托的內(nèi)容和方式

1、本項目的全部投資由甲方向銀行申請貸款,。

2,、本項目所有政府批準(zhǔn)文件及征地手續(xù)，由甲方負(fù)責(zé)辦理,，乙方協(xié)助,。

3、取得土地使用權(quán)后,，甲方委托乙方負(fù)責(zé)本項目建設(shè)開發(fā)(包括勘探,、規(guī)劃、報建,、招投標(biāo),、工程建設(shè)管理、銷售手續(xù)辦理,、售房合同簽訂,、產(chǎn)權(quán)證辦理以及后期配套等)的全過程管理。

4,、甲方負(fù)責(zé)對本項目設(shè)計,、施工方案的審定。對施工,、監(jiān)理工作,、工程進(jìn)度及工程質(zhì)量實(shí)施監(jiān)督、協(xié)調(diào),，參加項目工程例會,。

5、在本項目建設(shè)過程中,，雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通,，甲方有權(quán)參加乙方和施工單位組織的工程例會，原則上每月應(yīng)召開一次以上工程例會,，通報工程進(jìn)度,、及時協(xié)商,、解決本項目過程中所遇到的問題。

6,、本項目類型屬于商住兩用，第一層為商鋪,，用于經(jīng)營商鋪;第一層以上樓層為住宅樓,，用于銷售商品樓。

7,、項目符合商品房預(yù)售條件后,，二層(含二層)以上住宅樓由甲方銷售商品房，一層所有商鋪由乙方規(guī)劃經(jīng)營商鋪項目,。

第四條項目核算及資金管理

1,、本項目從取得土地開始的各項成本、稅費(fèi)及投入由乙方獨(dú)立核算,，乙方獨(dú)立建帳,。因本

項目所產(chǎn)生的各項稅費(fèi)(包括但不限于契稅、土地增值稅,、營業(yè)稅,、企業(yè)所得稅等)由乙方承擔(dān)。

2,、項目總投資最后由甲乙雙方約定的工程造價決算機(jī)構(gòu)審定,。

3、項目所需資金由甲方以土地抵押給銀行貸款,。

4,、乙方為開發(fā)本項目應(yīng)設(shè)立項目專戶，專門用于本項目資金往來收付,。

5,、項目開始后，由項目專戶直接向土地部門,、施工單位,、供貨單位、規(guī)費(fèi)收取單位等相關(guān)機(jī)構(gòu)支付,，項目資金?？顚Ｓ茫瑢椖抠Y金實(shí)行封閉管理,，乙方不得挪作他用,。

6、甲方對乙方項目專戶資金的使用情況享有監(jiān)督權(quán),，可以隨時審查項目專戶資金流向,，如發(fā)現(xiàn)有項目資金挪用情況的,，有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。

第五條項目開發(fā)管理

1,、甲方成立項目領(lǐng)導(dǎo)組,，并確定具體項目聯(lián)絡(luò)人員;

2、乙方需就本項目建立專門項目管理隊伍,。由具有相應(yīng)管理能力的專業(yè)人員負(fù)責(zé),，并配備技術(shù)負(fù)責(zé)人，土建,、給排水,、暖道、電器,、造價等專業(yè)人員,，人員數(shù)應(yīng)滿足本項目開發(fā)管理需要。

3,、乙方應(yīng)制定本項目開發(fā)方案,，推進(jìn)項目進(jìn)程一。待本項目詳細(xì)規(guī)劃批準(zhǔn)及戶型方案確定后,，制定開發(fā)項目實(shí)施方案,，包括：工程進(jìn)度計劃、開發(fā)各工作節(jié)點(diǎn)計劃控制,、開發(fā)成本測算及控制,、工程質(zhì)量控制、配套工程實(shí)施計劃等方案,。

4,、甲乙雙方確定例會制度，研究解決項目開發(fā)過程中遇到的各項問題,，并做好工作安排,。

第六條項目權(quán)屬

1、本項目的所有住宅樓歸甲方所有,，由甲方自行支配,，乙方無權(quán)銷售本項目住宅樓。

2,、乙方應(yīng)當(dāng)與相關(guān)銀行簽訂按揭貸款合作和擔(dān)保協(xié)議,，配合甲方符合銀行住房按揭貸款或公積金貸款的購房人辦理按揭貸款或公積金貸款手續(xù)。

3,、本項目規(guī)劃建設(shè)的一層商鋪歸乙方所有,，由乙方自主經(jīng)營商鋪項目。

第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、所有政府批準(zhǔn)文件及手續(xù),，包括土地補(bǔ)償,、折遷、安置等工作,，由甲方進(jìn)行辦理,、乙方協(xié)助。

2,、以擔(dān)保方式協(xié)助乙方全部項目開發(fā)資金的籌集和投入,，并根據(jù)工程進(jìn)度及時支付各項工程費(fèi)用和稅金。

3,、參加本項目項下工程設(shè)計、施工單位的招標(biāo)工作,，設(shè)定招標(biāo)條件,。監(jiān)理單位由甲方負(fù)責(zé)選聘。

4,、審查設(shè)計單位編制的設(shè)計方案,、施工圖，及工程施工預(yù)算與決算及費(fèi)用支出,。

5,、負(fù)責(zé)項目建設(shè)主供應(yīng)材料(如門窗、電梯等)的選定和交房標(biāo)準(zhǔn)的制定,。

6,、有權(quán)查驗(yàn)工程的進(jìn)度計劃實(shí)施情況、檢查施工質(zhì)量,、發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題和其他問題及時反饋給乙方,。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、負(fù)責(zé)組織本項目用地范圍的地上建筑物,、附著物的拆遷,、拆除及地上種植物等砍伐、移位等,。

2,、協(xié)助甲方辦理本項目用地、立項,、報建,、規(guī)劃、施工許可等工程施工必備的手續(xù),。

3,、負(fù)責(zé)組織施工圖設(shè)計，報送施工圖審查,、消防審查,，辦理建設(shè)單位,、監(jiān)理單位、設(shè)備材料采購的公開招標(biāo),。

4,、組織工程竣工決算、處理工程索賠,，組織竣工驗(yàn)收,。

5、負(fù)責(zé)按照約定的工程進(jìn)度組織施工,，保證所建工程質(zhì)量符合國家關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量要求的有關(guān)規(guī)定,。

6、負(fù)責(zé)對本項目項下工程竣工驗(yàn)收時,，同期完成各項公共建筑,、市政設(shè)施配套(具體包括供電、煤氣或天燃?xì)?、供暖,、供水、排水,、消防,、庭院硬化、綠化,、道路照明,、有線、通訊,、寬帶等配套),，具備使用條件,。

7,、負(fù)責(zé)乙方現(xiàn)場人員工資福利和日常辦以費(fèi)用。

8,、乙方對本項目施工過程中所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù),、安全施工、責(zé)任事故和侵權(quán)承擔(dān)法律責(zé)任,。

9,、協(xié)助甲方協(xié)調(diào)政府部門及周邊四鄰關(guān)系。

第九條建設(shè)開發(fā)進(jìn)度工期

本項目開發(fā)進(jìn)度為年,，從取得土地使用證之日開始計算,。

第十條違約責(zé)任

1、本協(xié)議簽訂后，甲,、乙任何一方無故提出終止協(xié)議,，應(yīng)按委托費(fèi)用總額的5%向?qū)Ψ街Ц哆`約金,。

2,、若甲方違約逾期支付項目工程款等,，致使項目開發(fā)延期的，由甲方自行承擔(dān)逾期交房違約責(zé)任,。

3,、若乙方非因甲方原因而不能完成委托事項,，給甲方造成損失的，每逾期一日按購房款總額的日千分之一承擔(dān)違約責(zé)任。

4,、由于乙方原因?qū)е鹿こ汤塾嬐９と齻€月的,，甲方有權(quán)解除合同,。

5、若乙方擅自挪用項目專戶資金的,，除及時補(bǔ)回被挪用資金外,，還應(yīng)按挪用金額的20%向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6,、如遇雙方解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方將本項目過戶至甲方指定的其他開發(fā)商,，接手的開發(fā)商無需向乙方支付項目及土地轉(zhuǎn)讓費(fèi),，但甲方應(yīng)按乙方完成的工程進(jìn)度支付相應(yīng)委托管理費(fèi)。

7,、由于一方的過錯造成本合同不能履行,、不能完全履行或被政府有關(guān)部門認(rèn)定為無效時,，由過錯的一方承擔(dān)違約責(zé)任，雙方均有過錯的,，則由雙方按責(zé)任大小承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任,。雙方解除合同的，不影響違約責(zé)任的承擔(dān),。

8,、房屋交付使用后，出現(xiàn)的工程質(zhì)量和水電暖供應(yīng)等質(zhì)量問題,，由乙方承擔(dān)修理,、更換等違約責(zé)任。

第十一條爭議的解決

1,、如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭議的,，應(yīng)首先協(xié)商解決;若協(xié)商不成，應(yīng)向?qū)毎矃^(qū)仲裁委員會提請仲裁,，仲裁適用該會之《仲裁規(guī)則》,，仲裁裁決書終局對雙方均有約束力。

第十二其他事項

1,、在工程建設(shè)過程中,，如因政策因素導(dǎo)致該項目停建，互不追究違約責(zé)任,。因不可抗力等致一方違約的,，另一方不予追究違約責(zé)任。

2,、本協(xié)議未盡事宜,，由雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力;

3、本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議中未約定的事項,，遵照有關(guān)法律,、法規(guī)和政策的規(guī)定執(zhí)行。

4,、本協(xié)議一式二份,，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力,。

5,、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字并蓋章后生效,。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：或授權(quán)代表：或授權(quán)代表：

年月

年月日