在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大,，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系,。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧。

二手房按揭貸款買賣合同篇一

第一條 甲方所售車庫座落位置,、面積：

1,、甲方所售車庫位于 ;

2、甲方所售車庫建筑面積 平方米,。

第二條 車庫售價,、付款方式：

1、 甲方所售車庫總金額為(人民幣) 整,。

2,、 簽定本合同時,，乙方向甲方一次性支付購買車庫全款。

第三條 車庫交付,、相關(guān)手續(xù)及物品交付：本合同簽定之時,，甲方向乙方交付車庫，同時交付購買收據(jù),、與開發(fā)商簽定的原始購買車庫合同以及車庫鑰匙,、遙控器、電卡等與車庫相關(guān)的物品,。

第四條 相關(guān)責(zé)任約定甲方保證在交接時該車庫沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，如交接后發(fā)生該車庫在交接前既已存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。車庫交付后,，由乙方負(fù)責(zé)辦理車庫更名過戶等手續(xù)，甲方負(fù)責(zé)提供辦理過戶時需要的相關(guān)證明材料,，證明材料交付時間由雙方另行約定,。

第五條 本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方再行協(xié)商,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第六條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，甲、乙雙方可依法向該車庫所在地人民法院起訴,。

二手房按揭貸款買賣合同篇二

身份證號碼：________________

購買方(乙方)：________________

身份證號碼：________________

第一條乙方購買甲方座落在景德鎮(zhèn)市路號的商品房(毛坯房)一套,，建筑面積為平方米。甲方保證對出賣的房屋擁有全部產(chǎn)權(quán)并有權(quán)進(jìn)行處置,。

第二條房屋出售價格為人民幣萬元整,，乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性付清。甲方應(yīng)于乙方付款后5日內(nèi)將房屋鑰匙及相關(guān)證件移交給乙方,。

第三條與房屋買賣及過戶有關(guān)的一切稅,、費(fèi)(包括但不限于契稅、營業(yè)稅,、房屋維修基金,、交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、公證費(fèi)及土地過戶費(fèi)用等),，無論法律,、法規(guī)規(guī)定是由出賣方還是購買方承擔(dān)，乙方均自愿承擔(dān),，否則甲方有權(quán)退還房款收回房屋,，由此給雙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方承擔(dān)。

第四條乙方付清購房款后,，甲,、乙雙方應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)到景德鎮(zhèn)市房管部門辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理,，甲方予以配合,。

第五條甲方已經(jīng)交納的房屋維修基金元、水電煤氣立戶費(fèi)元,，乙方應(yīng)當(dāng)與購房款同時支付給甲方,。

第六條本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。

第七條本合同一式四份,。甲,、乙雙方各執(zhí)一份，其余交有關(guān)部門備案,。

第八條本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，任何一方均可向提起訴訟。

甲方：________________

乙方：________________

簽訂合同日期：_______年____月____日

二手房按揭貸款買賣合同篇三

法定代表人:

貸款銀行(以下簡稱乙方):

法定代表人:

簽署日期:

甲方特此向乙方申請貸款,，經(jīng)乙方批準(zhǔn)發(fā)放,。為了明確雙方的權(quán)利和責(zé)任，特簽訂本合同并共同遵守,。

1,、甲方向乙方借款人民幣(大寫)元，以保證其用于 ,。貸款期限為 個月,，即 至 個月。

2.乙方保證按照以下付款計(jì)劃提供資金:

年 月 日,，年 元;

年月 日,，元。

3.甲方保證按以下還款計(jì)劃償還貸款本金: 元/年,。年月日,，人民幣元。

4、貸款利息,，從貸款之日起,，以結(jié)算賬戶金額按月利率 %計(jì)算，按季結(jié)息,。

如果甲方未能按時償還貸款,，逾期部分的利率為 %。如果甲方未能按規(guī)定用途使用貸款,，利率以 %為準(zhǔn),。

5.如乙方未能按付款計(jì)劃提供貸款，乙方應(yīng)按違約金額和延期天數(shù)向甲方支付每日萬分之三的違約金,。如果甲方未能按時支付利息,，乙方有權(quán)從甲方賬戶中扣除或暫時停止支付貸款。

6.在本合同有效期內(nèi),，如果國家利率發(fā)生調(diào)整,，乙方應(yīng)自調(diào)整之日起按照調(diào)整后的貸款利率計(jì)算利息，并書面通知甲方和擔(dān)保單位,。

7.如到期后甲方未能按期歸還貸款,，乙方有權(quán)從甲方家庭存款賬戶中扣款或使用其抵押物償還。如果采用第三方擔(dān)保,，擔(dān)保人應(yīng)代表擔(dān)保人償還,。若擔(dān)保單位在收到乙方還款通知后一個月未能還款，乙方有權(quán)從家庭存款賬戶中扣款或通過法律手段保護(hù)自身權(quán)益,。

8.在本合同有效期內(nèi),，甲方保證每季度向乙方提供統(tǒng)計(jì)、會計(jì),、財(cái)務(wù)等報(bào)表及其他相關(guān)信息,。乙方有權(quán)了解甲方生產(chǎn)或項(xiàng)目的經(jīng)營管理活動，檢查貸款的使用情況,。

九.甲方變更法人時,，應(yīng)提前 天通知乙方，變更后的法人應(yīng)繼續(xù)履行原法人在合同中約定的權(quán)利和義務(wù),。

10.甲方填寫的貸款申請表,、抵押或擔(dān)保協(xié)議是本合同不可分割的一部分。變更合同條款,，雙方應(yīng)協(xié)商一致,，并簽訂貸款合同補(bǔ)充文本。

11.本合同自簽署之日起生效,，貸款本息全部清償后無效,。

12.本合同一式三份,，雙方各執(zhí)一份。共有 份和 ,。

13.補(bǔ)充規(guī)定:

甲方(簽字蓋章):

日期:

乙方(簽字蓋章):

日期:

二手房按揭貸款買賣合同篇四

購房交易中的賣方必須是房屋的所有人或預(yù)期所有人,。請務(wù)必核實(shí)賣方身份！否則可能導(dǎo)致房屋購買行為無效,，產(chǎn)生不必要的糾紛,，甚至遭遇詐騙，損失大筆購房款,！

除正?？紤]房屋戶型、結(jié)構(gòu)等建筑狀況和小區(qū)及周邊配套狀況外,，買方還需謹(jǐn)慎核實(shí)房屋權(quán)利情況,，如：土地使用權(quán)類型、使用期限,、土地及房屋用途,、房屋所有權(quán)性質(zhì)、房屋共有人情況,、房屋是否存在抵押,、出租、查封,、凍結(jié)轉(zhuǎn)讓,、列入拆遷范圍，等等,。

否則,，可能因房屋存在權(quán)利瑕疵而給買方帶來巨大風(fēng)險，出現(xiàn)即使交付了全部款項(xiàng)也無法實(shí)際取得房屋產(chǎn)權(quán)等情況,。

3、甲方所售房屋建筑面積______平方米,；

4,、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_______________________________________。

2,、甲,、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由______方負(fù)擔(dān),。

第三條 付款方式

1,、甲乙雙方同意選擇以下第_____種方式付款：

（1）以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方）,，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

雙方應(yīng)該在合同中明確付款方式和時間,。如首付款,、尾款的支付比例、數(shù)量和時間,，確保買方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時有據(jù)可依,，較好地維護(hù)自身權(quán)益。

盡量通過銀行轉(zhuǎn)賬或存款到賣方指定的賣方本人銀行賬號的方式來付款?，F(xiàn)金支付方式存在較大風(fēng)險,，請謹(jǐn)慎選擇。如需選擇現(xiàn)金支付,，請務(wù)必保留有效的付款憑證,。

第四條 房屋交付風(fēng)險提示：交房約定

第一期房款合同全部房款】之日起日內(nèi)將該房屋交付給買方。

2,、房屋交付時,，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：風(fēng)險提示：明確交易程序

二手房交易可分為簽約、付款,、交房,、過戶四大步驟，每一個步驟都必須約定清楚,，否則,，一旦發(fā)生糾紛，對買方或賣方都有可能帶來巨大損失,，如買方已付款但無法實(shí)際取得房屋,，或賣方已交房、過戶卻收不回全部款項(xiàng),，等,。

房屋涉及抵押或買方需要按揭付款的，則還需要辦理解押或按揭貸款等手續(xù),。

具體的約定較為細(xì)致,、復(fù)雜，建議請專業(yè)律師審查,。賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,，記錄水、電、氣表的讀數(shù),，并交接附件一中所列物品,；買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字,；移交該房屋房門鑰匙；交付日前該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用買受人已負(fù)責(zé)繳清；賣方與房屋的承租人解除租賃合同關(guān)系,。

3,、當(dāng)事人雙方同意于日前雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

4,、若因一方原因在前房屋權(quán)屬無法轉(zhuǎn)移登記至買受人名下,，則另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求對方按照房價款的_______％支付違約金,。

5、賣方應(yīng)于日前,，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每延期____日，應(yīng)當(dāng)按照房價款_______向買受人支付違約金,。

6,、房屋物業(yè)管理費(fèi),、供暖,、水、電、煤氣,、有線電視等的過戶手續(xù)辦理過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合,，產(chǎn)生的過戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān),。

第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期____日，按照逾期金額的_____支付違約金,，逾期達(dá)一個月以上的,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同,，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),，并向甲方支付購房款_____%違約金。

第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任風(fēng)險提示：違約責(zé)任

第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,，每逾期____日,，按照購房總價的_____支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的,，即視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),，并向乙方支付房價_____%的違約金,。

第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第八條 本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。

二手房按揭貸款買賣合同篇五

第一條 房屋基本情況

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(qū)(縣)】_____________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元 _________號(室),。該房屋所在樓層為 _________層,，建筑面積共___________平方米。 隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

第二條 房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋所有權(quán)證證號為：________________________,。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得,。土地使用權(quán)證號為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止,。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金,。

(三)該房屋性質(zhì)為商品房。

(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押,。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租,。

第三條 買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:__________，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：______________ )達(dá)成本交易,。中介費(fèi)用為本合同房屋總價的3%,，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付,。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還。

第四條 成交價格和付款方式

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小 寫),，___________元整(大寫)。上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利,。

(二)買方付款方式如下：

1、本合同簽訂后,，買方向賣方支付全部購房款___________________圓整,，(小寫________________元整)。賣方收到購房款以后,，必須按照買方要求的時間,、地點(diǎn)配合買方辦理更名過戶手續(xù)，不得以任何理由推脫,，否則買方有權(quán)退房,，賣方承擔(dān)全部損失和價款支付之日起每天_____的利息。

第五條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

(一)雙方同意,，自本合同簽訂之日起________內(nèi),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個月)取得房屋所有權(quán)證書的,，買方有權(quán)退房,，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并支付每天______利息作為補(bǔ)償,。

(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,，每逾期一日,，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日,，買方有權(quán)解除本合同,，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息,。

第六條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價總款10%的違約金,，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任,。賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,，對已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電 信】：___________________________費(fèi)用由賣方承擔(dān),，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方,。如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資金過戶的,，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金,。

第七條 房屋的交付和驗(yàn)收

2,、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字;

3,、移交該房屋房門鑰匙;

5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過戶 ;

6,、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng),。

本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成,。

第八條 本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人,，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按買方累計(jì)已付房價款的一倍支付違約金,。

第九條 稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

1,、賣方需付稅費(fèi)：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi),。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)。

3,、其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半：(1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)(如有);(3)評估費(fèi);(4)保險費(fèi)(如有);(5)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納 相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價總款5%的違約金,。

第十條 違約責(zé)任

一,、逾期交房責(zé)任

除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,，按照如下規(guī)定處理,。

(2)逾期超過30日后，買方有權(quán)退房,。買方退房的,，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金,。

二,、逾期付款責(zé)任

買方未按照第四條約定的時間付款的,，按照以下規(guī)定處理：

(2)逾期超過30日后，賣方有權(quán)解除合同,。賣方解除合同的,，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款,。

第十一條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方,。

第十二條 爭議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起訴; 第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對本合同的解除,， 應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,，與本合同具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________