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企業(yè)房屋租賃協(xié)議篇一

出租方(以下簡稱甲方)_________________________

(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)___________________

地址：________________________________________

聯(lián)系電話：___________________________________

傳真：________________________________________

電子郵件：____________________________________

承租方(以下簡稱乙方)_________________________ (本人)

(授權(quán)代表)姓名：______________________________

國籍：_________________________________________

(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)___________________

地址：_________________________________________

聯(lián)系電話：_____________________________________

電子郵件：____________________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層，共______ 〔套〕〔間〕,，房屋結(jié)構(gòu)為_________,，建筑面積_______平方米(其中實(shí)際建筑面積_______平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二;〔房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為：_____________________________.

第二條 房屋用途 該房屋用途為____________________. 除雙方另有約定外,，乙方不得任改變房屋用途。

第三條 租賃期限 租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止,。

第四條 租金 該房屋租金為( 幣)___萬___千___百__拾__元整,。 租賃期間，如遇到市場變化,，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條 付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾 __元整,。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算,，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個(gè)月的___日交付給甲方。

第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),，將該房屋交付給乙方,。

第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥,。出租后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查,、修繕一次,，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工,。 正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由____方承擔(dān),。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失,。 租賃期間,，防火安全、門前三包,、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理,。退租時(shí),，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用,。

第十一條 租賃期滿 租賃期滿后,，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前____個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同。

第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;

5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;

6.故意損壞承租房屋的;

.

第十三條 提前終止合同 租賃期間,，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效,。 如因國家建設(shè),、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí),，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

第十四條 登記備案的約定 自本合同生效之日起_____日內(nèi),，甲,、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請登記備案。

第十五條 違約責(zé)任 租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。

第十六條 不可抗力 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十七條 其它 本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

第十八條 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,。

第十九條 爭議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁,，仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力。

第二十條 合同份數(shù) 本合同連同附件共___頁,，一式___份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等 效力,。

甲方(簽章)________________ 乙方(簽章)____________________

授權(quán)代表(簽字)___________ 授權(quán)代表(簽字)________________

________年______月______日 _______年______月______日

企業(yè)房屋租賃協(xié)議篇二

第一章 總 則

第一條 訂立合同雙方：

__公司(以下簡稱出租人)：

__及其合伙人(以下簡稱承租人)。

第二條 根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯,，經(jīng)過評標(biāo)委員會的最后評標(biāo),，__及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租人雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容,，特訂立本合同,。

第三條 租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式,，愿意在搞活企業(yè),、提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗(yàn),。

第四條 __廠租賃經(jīng)營后,，仍然是全民所有制企業(yè)行業(yè)上隸屬__公司,，不改變原來的財(cái)政、稅收渠道,。

第五條 __廠租賃經(jīng)營后,，必須堅(jiān)持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項(xiàng)方針,、政策,、法律、法規(guī)和法令,。

第六條 __廠的經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向,，原則上應(yīng)符合__行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃。

第七條 __廠租賃經(jīng)營后,，應(yīng)成為獨(dú)立核算,、照章納稅、自主經(jīng)營,、自負(fù)盈虧,、具有自我改造和自我發(fā)展能力的法人。

第二章 租賃期限,、財(cái)產(chǎn)和租金

第八條 __廠租賃經(jīng)營期限為__年,，即從__年__月__日起，至__年__月__日止,。

第九條 __廠共有財(cái)產(chǎn)__元,，其中：固定資產(chǎn)__元，流動資金__元,。租給承租人自主經(jīng)營,。

第十條 租金定為__元，分__年繳納,。

其中：

__年度__元;

__年度__元;

__年度__元;……,。

第十一條 租金于應(yīng)交年度的年后三十日內(nèi)，由銀行劃撥,，一次付清,。

第十二條 出租人為了__廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人,，作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金,，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ?。

第十三條 承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于__%的折舊基金和__%的大修理基金,，必須做到?？顚Ｓ?。

第十四條 __廠租賃經(jīng)營前的債務(wù)，由出租人清償,。

第十五條 承租人用個(gè)人所得對__三投資,，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有,，租賃期滿后,，可以帶走，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人,。

第三章 承租人的權(quán)利和義務(wù)

第一節(jié) 承租人的權(quán)利≤第一范文 網(wǎng)整理該文章,，版權(quán)歸原作者、原出處所有≥

第十六條 承租人是__廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當(dāng)廠長,。合伙租賃的承租代表人為法人代表或副廠長,。

第十七條 承租人對租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。

第十八條 承租人對__廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán),。

第十九條 承租人對__廠經(jīng)營管理有如下權(quán)利：

(一)機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);

(二)人事任免權(quán);

(三)專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);

(四)獎(jiǎng)懲,、招用和辭退職工權(quán);

(五)自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)金分配權(quán),。

第二十條 __廠納稅后剩余的利潤,，由承租人自主支配，分配的辦法,，承租人可以和職工商量決定,。

第二十一條 承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資,、獎(jiǎng)金,，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán),。檔案工資允許計(jì)入成本,。承租人的生活費(fèi)用，可以按月預(yù)支,，預(yù)支的標(biāo)準(zhǔn)不超過企業(yè)職工平均收入的__%,，剩余部分留作承租人的風(fēng)險(xiǎn)保證金，待租賃期滿后一次(或分期)提取,。預(yù)支每年結(jié)算一次,，如果預(yù)支總額大于承租人收入時(shí)，用扣減下年度預(yù)支額度彌補(bǔ),。

第二十二條 承租人在租賃期間,，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇。

第二十三條 承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用,、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備,，可以提出處理意見,，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù),，進(jìn)行更新改造,。

第二節(jié) 承租人的義務(wù)

第二十四條 承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金,，其中包括國家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金,。

第二十五條 承租人必須按期如數(shù)繳納租金。

第二十六條 承租人必須保證租賃的廠房,、設(shè)備的完好,，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng),。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。合同終止時(shí),，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少,。承租人應(yīng)當(dāng)對租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),。

第二十七條 承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督,，尊重職工的民主權(quán)利，向職工報(bào)告工作,，聽取職工的意見和合理化建議,。承租人要支持基層黨組織、工會,、共青團(tuán)的工作,，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費(fèi)和活動場所。

第二十八條 承租人必須保障__廠職工的合法權(quán)益,，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下,，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇,。

第二十九條 承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值__元的財(cái)產(chǎn)作抵押,，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán),。抵押物應(yīng)申請家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有,。

第四章 出租人的權(quán)利和義務(wù)

第一節(jié) 出租人的權(quán)利

第三十條 出租人有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金,。

第三十一條 出租人有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。

第三十二條 出租人有權(quán)監(jiān)督__廠的產(chǎn)品方向,。

第三十三條 出租人對__廠有財(cái)務(wù)監(jiān)督,、審計(jì)權(quán),。

第三十四條 出租人對__廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。

第三十五條 出租人有權(quán)維護(hù)__廠職工的合法權(quán)益,。

第二節(jié) 出租人的義務(wù)

第三十六條 出租人應(yīng)根據(jù)承租人的請求,，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。

第三十七條 出租人不得違反合同規(guī)定,，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán),，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。

第三十八條 出租人不得平調(diào)__廠的設(shè)備和物資,。

第三十九條 出租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益,。

第五章 合同的變更,、解除和終止

第四十條 合同生效后,，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除,，需要變更或解除合同時(shí),，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議,。

第四十一條 合同履行期間,，如果國家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí)(是指國家與企業(yè)分配方面的變化，影響企業(yè)留利比例的變化),，受影響的一方可以提出變更或解除合同,。

第四十二條 因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤,，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí),，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任,，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利,。

第四十三條 由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動,，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同,，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任,。

第四十四條 由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時(shí)候,，經(jīng)過雙方協(xié)商,，可以變更或解除合同。

第四十五條 租賃期滿,，合同自行終止,。租賃期滿前三十日,，承租人將__廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核,，出租人會同財(cái)政,、稅務(wù)、銀行,、審計(jì)等有關(guān)部門代表進(jìn)行審核,，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后,，承租人可以離職,。

第四十六條 租賃期滿后，__廠仍要租賃經(jīng)營時(shí),，承租人在同等條件下,，有優(yōu)先承租的權(quán)利。

第六章 違約責(zé)任

第四十七條 租賃雙方應(yīng)全面,、實(shí)際履行合同,，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》有關(guān)條款處理,。

第四十八條 承租人不能按期繳納租金的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金__%的違約金,，并按每日萬分之__支付滯納金,。

第四十九條 承租人無力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付,，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的,，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任,。

第五十條 承租期滿,，承租人不能按質(zhì)按量交還租賃的財(cái)產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價(jià)值__%的違約金,。

第五十一條 出租人違反合同規(guī)定,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)賠償直接損失,，并支付當(dāng)年租金__%的違約金。

第五十二條 租賃雙方發(fā)生糾紛以后,，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴。

第七章 附 則

第五十三條 承租代表人發(fā)生意外事故,，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人,。

第五十四條 出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》,、《答辯材料》均為本合同的組成部分,，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處,，以合同正文為準(zhǔn),。

第五十五條 本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)__市公證處公證后生效,。

甲方：乙方：年月日：

企業(yè)房屋租賃協(xié)議篇三

出租方：__________________(以下簡稱甲方)

承租方：__________________(以下簡稱乙方)

甲方與乙方根據(jù)_________________________,，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。

一,、租賃企業(yè)概況

1,、資產(chǎn)總額：

其中：流動資產(chǎn)：__________________

固定資產(chǎn)凈值：______________

無形及遞延資產(chǎn)：____________

其他資產(chǎn)：__________________

2、負(fù)債總額：

其中：流動負(fù)債：__________________

長期負(fù)債：__________________

3,、所有者權(quán)益：

其中：實(shí)收資本：__________________

資本公積：__________________

盈余公積：__________________

未分配利潤：________________

4,、生產(chǎn)經(jīng)營情況：__________________

二,、租賃期限：共________年,，即自________________起至________________止。

三,、交接手續(xù)：

為維護(hù)國家,、企業(yè)、承租人的合法權(quán)益,，確保企業(yè)所有者權(quán)益的完整,，督促雙方依法履行租賃合同，在簽訂租賃合同前,、租賃期間年度決算,、租賃合同終止時(shí)，都必須經(jīng)審計(jì)(會計(jì))事務(wù)所驗(yàn)證核準(zhǔn)租賃企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債和損益情況,。依照審計(jì)報(bào)告以明細(xì)表上的數(shù)額進(jìn)行清交結(jié)算,，審計(jì)查證報(bào)告及清交(結(jié)算)表作為本合同附件。

四,、經(jīng)營目標(biāo),，承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標(biāo)：

1、總產(chǎn)值________元,，其中：________年________元;________年________元;_______年________元,。

2、實(shí)現(xiàn)利潤________元，其中：________年________元;________年________元;________年________元,。

3,、________________________________________

4、________________________________________

五,、租金：

1,、租金數(shù)額：________________________________________

2、租金計(jì)算辦法：____________________________________

3,、租金交付期限和交付辦法：__________________________

六,、租賃收入的分配：

1、承租期間所得收入,，按下列順序分配：彌補(bǔ)前年度虧損,，依法納稅，提取法定公積金,、公益金,、特種基金、租賃費(fèi),、承租方所得,、獎(jiǎng)勵(lì)基金、福利基金,、盈余公積金,。

2、承租方所得,，每年按承租方所得數(shù)額的________________________%,，________元支付，其余部分作為風(fēng)險(xiǎn)基金留存,，承租方無權(quán)支配,。承租期滿時(shí)結(jié)清承租方所得。具體方法為________________,。

3,、承租經(jīng)營者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費(fèi)，數(shù)額為_________,，預(yù)支辦法為_____________,。

4、________________________________________________,。

七,、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理：__________________

八、擔(dān)保：

1,、承租方提供下列財(cái)產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金________________元;_______________,、_______________,、折舊________元?？傤~計(jì)為________元,。

2、________________自愿作為承租方保證人,，提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保：________________________總額為________元,。

3、________________自愿作為承租方保證人,，提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保：_______________________,，總額為______元。

九,、雙方的權(quán)利和義務(wù)：

出租方有權(quán)：

1,、出租人有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。

2,、出租人有權(quán)監(jiān)督本企業(yè)的產(chǎn)品方向,。

3、出租人有權(quán)維護(hù)本企業(yè)職工的合法權(quán)益,。

承租方有權(quán)：

1,、承租人對本企業(yè)的經(jīng)營管理有如下權(quán)利

(1)機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);

(2)人事任免權(quán);

(3)專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);

(4)獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán);

(5)自選工資形式,、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)金分配權(quán),。

出租方有義務(wù)：

1、出租人應(yīng)根據(jù)承租人的請求,，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題,。

2、出租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益,。

承租方有義務(wù)：

1、承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅,、費(fèi)和統(tǒng)籌基金,。其中包括國家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。

2,、承租人必須保證租賃的廠房,、設(shè)備的完好，按照設(shè)備的管理的有關(guān)規(guī)定,，對設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng),，不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營,。合同終止時(shí),，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。

3、承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值________________元的財(cái)產(chǎn)作抵押,，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán),，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行,，利息歸承租人所有。

十,、合同的變更和解除：

1,、因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤,，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí),，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任,，并保留向承租人要求賠償?shù)臋?quán)利,。

2、由于出租人違反合同規(guī)定,，干擾承租人的經(jīng)營管理活動,，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí),，承租人有權(quán)解除合同,，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。

十一,、違約責(zé)任：

1,、租賃雙方應(yīng)全面實(shí)行履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任,，按照有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行,。

2、承租人不能按期繳納租金,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，支付當(dāng)年租金________%的違約金，并按每日萬分之_________支付滯納金,。

3,、承租人無力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付,，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的,，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。

合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任,。

賠償損失并支付缺少數(shù)量價(jià)值________%的違約金,。

5,、出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)賠償實(shí)際損失，并支付當(dāng)年租金_______%的違約金,。

十二,、租賃期滿后資產(chǎn)的退還和驗(yàn)收：

______________________________________________

十三、爭議的.解決方式：

雙方因合同發(fā)生爭議時(shí),，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商解決不成時(shí)，以下列第________種方法解決：

1,、向________________仲裁委員會申請仲裁;

2,、向________________人民法院起訴。

十四,、本合同自________________________時(shí)起生效,。

十五、本合同正本一式三份,，出租方和承租方各執(zhí)一份,，工商局鑒證備案一份;副本一式_______份。

附件：

1,、企業(yè)概況材料________________份;

2,、________________________________

3、________________________________

甲方：______________ 乙方：______________

日期：______________ 日期：______________

房屋租賃經(jīng)營合同范本2

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況,。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 房屋面積為 ;第 層 共 層;出租包含附屬建筑物 。

第二條 房屋用途,。

該房屋用途為 ,。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途,。

第三條 租賃期限,。

租賃期限自

第四條 租金。

該房屋月租金為(人民幣大寫)整,。

租賃期間，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

第五條 付款方式,。

乙方按支付租金給甲方，下次付租金時(shí)間應(yīng)在已付租金到期前

第六條 交付房屋期限,。

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi),，將該房屋交付給乙方,。

第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán),，提供相應(yīng)證明,。在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約

定外，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān),。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。

租賃期間,，防火安全,，門前三包，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用,。

在房屋租賃期間,，由乙方支付的費(fèi)用：

由甲方支付的費(fèi)用：

第十條 房屋押金

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,，由乙方支付甲方元作為押金,。

第十一條 租賃期滿。

1,、租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

2,、租賃期滿后,，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;

第十二條 違約責(zé)任,。

租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{一個(gè)月租金作為違約金,。

第十三條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十四條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十六條 其他約定

(一)出租方為已提供物品見附件 (二)當(dāng)前的水、電等表狀況：

(1)水表現(xiàn)為： 度;(2)電表現(xiàn)為： 度; (3)煤氣表現(xiàn)為： 度,。

(三)附加 第十七條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，甲 乙雙方可向人民法院起訴。

第十八條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,，一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一 份,，具有同等效力。

甲方(簽章)：_____ 乙方(簽章)：_____ 身份證號： 身份證號碼： 電話：

電話：賬號：