在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,，越來(lái)越多事情需要用到合同,，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來(lái)了解一下吧。

委托管理服務(wù)合同 資產(chǎn)管理服務(wù)合同篇一

乙方：

本著自愿、誠(chéng)信的原則,，甲乙雙方就甲方公共照明改造項(xiàng)目達(dá)成以下一致意見(jiàn)：

一、合作方式和期限

乙方利用先進(jìn)的led系列節(jié)能燈產(chǎn)品免費(fèi)為甲方湘江北尚地下車庫(kù)進(jìn)行照明節(jié)能改造,，負(fù)責(zé)為甲方安裝,、調(diào)試和運(yùn)行維護(hù)，甲方無(wú)需承擔(dān)產(chǎn)品采購(gòu)的費(fèi)用,。合同期限為5 年,，從甲方對(duì)乙方在湘江北尚地下車庫(kù)的節(jié)能設(shè)備驗(yàn)收合格和節(jié)能數(shù)據(jù)測(cè)量完畢簽字蓋章確認(rèn)之日起本合同生效。

二,、付款方式：

乙方將節(jié)能燈在甲方項(xiàng)目運(yùn)行 5年,，甲、乙雙方每月按節(jié)能利益分配比例為：五年內(nèi)按三七分配,，即甲方30%,，乙方70%。具體金額見(jiàn)附表,，節(jié)能計(jì)算分配表,。

三、節(jié)能效益計(jì)算：

甲乙雙方同時(shí)指派專人,，對(duì)項(xiàng)目雙方光源數(shù)量,、功率進(jìn)行測(cè)量，依據(jù)測(cè)量結(jié)果確定節(jié)能率,，雙方簽字確認(rèn),，依據(jù)雙方確認(rèn)的《公共照明燈具測(cè)量及替換數(shù)量記錄確認(rèn)表》結(jié)合最終改造數(shù)量計(jì)算節(jié)能效益。如果甲方的用電狀況發(fā)生變更,，雙方可重新確認(rèn),、簽字、執(zhí)行,。

四,、設(shè)備歸屬：

合同期限內(nèi)，照明設(shè)備所有權(quán)屬乙方所有,，合同期限屆滿且甲方付清全部款項(xiàng)后,，乙方將照明設(shè)施無(wú)償轉(zhuǎn)讓甲方。合約期內(nèi),，如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題引起的更換,，乙方應(yīng)補(bǔ)足本合同簽訂時(shí)提供的數(shù)量,。

五、乙方承諾：

1,、乙方產(chǎn)品符合國(guó)家產(chǎn)品質(zhì)量要求及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),。對(duì)節(jié)有燈實(shí)行合同期內(nèi)免費(fèi)維修。合同期后的維修,，雙方另簽訂保修合同,。

2、節(jié)能燈發(fā)生故障時(shí),，乙方保證在得到通知后24小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)處理,。

3、節(jié)能設(shè)備安裝驗(yàn)收合格和節(jié)能數(shù)據(jù)測(cè)量完畢甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)之日為計(jì)費(fèi)起始時(shí)間,。

4,、負(fù)責(zé)公司產(chǎn)品有關(guān)使用方法的咨詢、指導(dǎo),。

5,、定期派人檢查項(xiàng)目的運(yùn)行情況。

六,、甲方承諾：

1,、按合同之規(guī)定按時(shí)付款給乙方，不得無(wú)故拖延,。

2,、甲乙雙方在未經(jīng)對(duì)方許可的情況下，任意增減燈具或更換節(jié)能燈造成損失的,，全部由責(zé)任方承擔(dān),。

3、合作期間,，甲,、乙雙方均不得弄虛作假，惡意隱瞞合作內(nèi)容,，如一方發(fā)生弄虛作假,，惡意隱瞞，須承擔(dān)合同總額50%的違約賠償金,。

4,、在任意單方面違背上述協(xié)議條款，按有關(guān)法律追究違約責(zé)任,，并賠償對(duì)方的一切經(jīng)濟(jì)損失,。

5,、合同簽字生效后,，在項(xiàng)目移交甲方運(yùn)行之前,，如果甲方反悔不履行合同，應(yīng)按合同規(guī)定的預(yù)計(jì)節(jié)能量的20%向乙方支付違約金,，并承擔(dān)乙方為此項(xiàng)目所支出的全部費(fèi)用,，如設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、運(yùn)費(fèi),、安裝費(fèi),、設(shè)計(jì)費(fèi)等。

6,、由于甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可而對(duì)設(shè)備進(jìn)行實(shí)質(zhì)改動(dòng)或拆除,，影響了本項(xiàng)目的正常運(yùn)行和節(jié)能效益，乙方有權(quán)隨時(shí)提前終止或解除合同,，甲方應(yīng)支付乙方本合同約定的效益分享期內(nèi)的全部應(yīng)分享款項(xiàng),，若乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)該款項(xiàng)的，甲方應(yīng)補(bǔ)償該差額部分,。

7,、甲方欲提前終止合同，應(yīng)提前30天書(shū)面通知乙方,，并向乙方支付終止費(fèi),，終止費(fèi)按下面公式計(jì)算：

八、不可抗力：

如遇有無(wú)法控制的事件或情況(如火災(zāi),、風(fēng)災(zāi),、水災(zāi)、地震,、爆炸,、戰(zhàn)爭(zhēng)、叛亂,、暴動(dòng)或瘟疫等),，遭受事件的一方不能履行合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)在15日內(nèi)以書(shū)面形式通知另一方,，并由當(dāng)?shù)卣块T或者公證機(jī)關(guān)出示證明,，雙方可視具體情況決定繼續(xù)履行合同，遲延履行合同或者解除合同,，因此致使的損失各自承擔(dān),。

九、爭(zhēng)議解決方式：

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可向合同簽訂地法院提起訴訟,。

十,、此合同書(shū)一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方交換營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件簽字蓋章后生效,。未盡事宜，雙方在友好協(xié)商后簽署補(bǔ)充協(xié)議,，所產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托管理服務(wù)合同 資產(chǎn)管理服務(wù)合同篇二

一、總則

1,、為了能夠采用先進(jìn)科學(xué)的經(jīng)營(yíng)管理方法,、提高河南燴面館的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，使之在市場(chǎng)上有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力,，并使合同雙方獲得滿意的經(jīng)濟(jì)效益,，特制定本合同。

2,、本合同的訂立,、解釋、履行均受中華人民共和國(guó)法律管轄,。 二,、合作雙方

甲方代表： 身份證號(hào)：

乙方代表： 身份證號(hào)：

合作期限：5年 1、甲乙雙方協(xié)商制定財(cái)務(wù)預(yù)決算,，組織機(jī)構(gòu),、人員編制，經(jīng)營(yíng)計(jì)劃,、工資計(jì)劃,、人事任免及獎(jiǎng)懲制度等項(xiàng)工作。

2,、甲方責(zé)任是負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)卣畢f(xié)調(diào),，提供店面房屋租賃、裝修,、設(shè)備等一切營(yíng)業(yè)必備條件;負(fù)責(zé)向乙方提供當(dāng)?shù)卣靶袠I(yè)主管部門的法律條例,。 甲方同意向乙方提供設(shè)備維修及更新改造資金和有關(guān)技術(shù)資料。

3,、乙方需向甲方提供管理人才及管理模式,。

乙方負(fù)責(zé)培訓(xùn)管理人員及服務(wù)人員。

乙方負(fù)責(zé)甲方的對(duì)外宣傳,、推銷,。

乙方向甲方提供有關(guān)管理資料。

三,、合作細(xì)則

1,、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

為保證甲乙雙方利益,，在當(dāng)月日均營(yíng)業(yè)額未達(dá)到1500元情況下，乙方不向甲方收取任何管理費(fèi)用;在當(dāng)月日均營(yíng)業(yè)額達(dá)到1500元未到20xx元情況下,，乙方向甲方收取營(yíng)業(yè)額10%基本管理費(fèi)用;在當(dāng)月日均營(yíng)業(yè)額達(dá)到20xx未到2500情況下，乙方向甲方收取營(yíng)業(yè)額12%管理基本管理費(fèi)用;當(dāng)月日均營(yíng)業(yè)額達(dá)到2500以上,，乙方向甲方收取營(yíng)業(yè)額15%管理費(fèi)用,。全年銷售額達(dá)到80萬(wàn)，乙方向甲方收取毛利潤(rùn)10%獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用,。

2,、 乙方還可向甲方收取市場(chǎng)推銷費(fèi)和廣告費(fèi)。

3,、 雙方共同制定符合中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)法規(guī)定的會(huì)計(jì)制度,、財(cái)務(wù)制度 4、 乙方需向甲方定期提供經(jīng)財(cái)經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告 5,、 乙方要確保甲方固定資產(chǎn)的保值和增值,，乙方在管理的全過(guò)程中處理固定資產(chǎn)必須經(jīng)甲方同意。

6,、 乙方在采購(gòu)1萬(wàn)元以上物品或單一商品總價(jià)值達(dá)1萬(wàn)元時(shí)必須經(jīng)甲方批準(zhǔn),，日常采購(gòu)按飯店財(cái)務(wù)預(yù)算計(jì)劃執(zhí)行。

7,、 乙方在甲方同意的情況下制定工作人員的薪金,、福利、待遇 8,、 當(dāng)事人一方將合同權(quán)利和義務(wù)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三者,，應(yīng)當(dāng)取得另一方的同意。

9,、 本合同及其附件的修改必須經(jīng)甲,、乙雙方同意才能生效。 10,、 由于不可抗力,，致使合同無(wú)法履行，經(jīng)最甲乙雙方同意,，可以提前終止合同,。

11、 由于一方不履行合同規(guī)定的義務(wù),，或者嚴(yán)重違反合同規(guī)定,，造成雙方無(wú)法繼續(xù)合作，即視作違約方單方面終止合同,，對(duì)方有權(quán)向違約方索賠,。

12,、 發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)盡可能通過(guò)協(xié)商解決,。 13,、 當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解的,，或者協(xié)商調(diào)解不成的,，可以依據(jù)合同中的仲裁條款或者事后達(dá)成的書(shū)面仲裁協(xié)議，提交中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁,。

甲方： 乙方：

日期

委托管理服務(wù)合同 資產(chǎn)管理服務(wù)合同篇三

第一章 總則

第一條 本合同當(dāng)事人

委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)

受委托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)

第二條 物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：商住

坐落位置：薛家灣鎮(zhèn)唐公塔

占地面積：

建筑面積：30000平方米

第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)的全體業(yè)主和

第二章 委托管理事項(xiàng)

每四條 甲方就薛家灣鎮(zhèn)鑫河灣小區(qū)(住宅1、2,、3,、4、5號(hào)共五棟,，寫字樓6號(hào)共一棟)

1,、 房屋共用部位、共用設(shè)備的修繕和管理,。

2,、 公共設(shè)施的修繕和管理。

3,、 社區(qū)服務(wù)配套設(shè)施的經(jīng)營(yíng)和管理,。

4、 房屋修繕基金,、高層住宅電梯水泵大修更新基金和街坊公共設(shè)施修繕基金的賬務(wù)管理,。

5、 物業(yè)檔案資料管理,。

6,、 建筑管理。

7,、 公共環(huán)鏡衛(wèi)生,。

8、 保安,。

9,、 高層電梯、水泵運(yùn)行服務(wù)管理,。

第五條 本物業(yè)的供暖及供暖費(fèi)用的收取由甲方負(fù)責(zé),，但乙方有義務(wù)負(fù)責(zé)維護(hù)，所發(fā)生的維護(hù)費(fèi)用經(jīng)甲方同意，由甲方承擔(dān),。

第三章 委托管理期限

第六條：本合同自20xx年 9月20 日至20xx年9月20日止暫一年,。

第四章 雙方的權(quán)利和義務(wù)

第七條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、 負(fù)責(zé)制定《住宅使用公約》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》并將其作為房屋租賃合同的附件要求

2,、 審定乙方制定的物業(yè)管理方案,。

3、 檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況,。

4,、 審議乙方在小區(qū)的年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告,。

5、 保修責(zé)任范圍內(nèi)的房屋,、設(shè)施和設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù),，按以下第

(1) 甲方負(fù)責(zé)返修。

(2) 委托乙方返修,，經(jīng)甲方同意支付全部費(fèi)用,。

(3) 其他

6、 在合同生效之日起日內(nèi)向乙方提供第1項(xiàng)執(zhí)行,。

(1) 無(wú)償使用,。

(2) 按建筑面積每月每平方米 元租用，其租金收入用于物業(yè)管理和服務(wù),。

7,、 負(fù)責(zé)歸集物業(yè)管理所需的全部圖紙、檔案,、資料,，并于合同生效之日起日內(nèi)向乙方

8、 協(xié)調(diào),、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題,。

9、 協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動(dòng),。

第八條 乙方權(quán)利義務(wù)

1、 根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)及本合同的約定,，制定物業(yè)管理方案。

2,、 對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī),、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理。

3,、 按本合同的相關(guān)的給定,，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理。

4,、 選聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù),，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。

5,、 負(fù)責(zé)編制房屋,、附屬建筑物、設(shè)施,、設(shè)備,、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，經(jīng)雙方議定后由

6,、 向業(yè)主和物業(yè)使用人書(shū)面告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定,，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，

7,、 每

8,、 對(duì)本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴(kuò)建和完善配套項(xiàng)目,，須與甲

9,、 建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況。

10,、 本合同終止時(shí),，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財(cái)務(wù)資料;移交本物業(yè)的公共財(cái)產(chǎn),，包括剩余管理費(fèi),、公共收入積累形成的資產(chǎn);對(duì)本物業(yè)的管理財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，甲方有權(quán)指定專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì),。

第五章 物業(yè)管理服務(wù)要求標(biāo)準(zhǔn)

第九條 乙方對(duì)甲方所托管的物業(yè)必須達(dá)到當(dāng)?shù)卣?guī)定的(收費(fèi)等級(jí))及物業(yè)管理等級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),。

第六章 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

第十條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)以物價(jià)部門審核收取。

第十一條 住宅區(qū)的非居住用戶管理服務(wù)費(fèi)以物價(jià)部門審核批準(zhǔn)收取,。

第十二條 車位和使用管理費(fèi)收取須經(jīng)甲方同意并申請(qǐng)物價(jià)部門審核批準(zhǔn)收取,。

第十三條 乙方對(duì)業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù),，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)劃,。

第十四條 乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務(wù)項(xiàng)目的收取標(biāo)準(zhǔn)約定(公示有償服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))。

第十五條 房屋共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備,、公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用按以下方式承擔(dān)：

1、 保修期內(nèi)屬保修范圍內(nèi)的房屋共用部位,、共用設(shè)備,、設(shè)施、公共設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

2,、 不屬于保修范圍的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由業(yè)戶按建筑面積承擔(dān),。

第七章 違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同,，一方違約，另一方有權(quán)解除本合同,，違約方同時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。違約金按項(xiàng)目總額的20℅由違約方承擔(dān)。造成一方損失的,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。

第八章 附件

第十六條 雙方約定自本合同生效之日起15日內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng),，辦理接管驗(yàn)收手續(xù),。

第十七條 雙方對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意,。

第十八條 本合同的附件均為合同的有效組成部分,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷的文字具有同等效力,。

第十九條 本合同正本連同附件共 頁(yè),，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份,，具有同等潮熱效力,。

第二十條 因房屋建造質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量安裝技術(shù)等原因,，達(dá)不到使用功能,，產(chǎn)生質(zhì)量事

第二十一條 如因甲方原因，造成乙方未達(dá)到管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)賠償,，并有權(quán)終止合同。

第十二條 如因乙方原因,，造成未能達(dá)到管理標(biāo)準(zhǔn)或造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給相應(yīng)補(bǔ)償。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同,。

第二十二條 本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí),，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)商量處理,。

第二十三條 本合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，提請(qǐng)仲裁委員會(huì)裁決(當(dāng)事人雙方?jīng)]達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴),。

第二十四條 合同期滿,，本合同自然終止,，雙方如續(xù)訂合同,，應(yīng)在該合同期滿15天前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。

第二十六條 特別約定：乙方法人愿意將本小區(qū) 號(hào)樓 號(hào)房

第二十七條 本合同自簽訂之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托管理服務(wù)合同 資產(chǎn)管理服務(wù)合同篇四

服 務(wù) 方(甲方)：

被服務(wù)方(乙方)：

甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用,、平等互利,、協(xié)商一致的原則，雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商一致,，就下列服務(wù)事宜,，達(dá)成本合同各項(xiàng)條款，供甲乙雙方共同遵守執(zhí)行：

一,、服務(wù)內(nèi)容：

1.整理乙方提供的基建,、文書(shū)、財(cái)務(wù)等檔案,。

2.帶教乙方檔案人員,，包括：理論課與實(shí)踐操作。

3.協(xié)助乙方檔案人員修訂檔案有關(guān)管理規(guī)定,。

4.幫助乙方建立檔案管理系統(tǒng),。

二、服務(wù)期限及付款方式：

1.經(jīng)雙方約定,，甲方應(yīng)于6個(gè)月之內(nèi)完成乙方提供的檔案的整理,。

2.服務(wù)時(shí)間為

3一個(gè)月后的下月18日支付上月服務(wù)費(fèi)。

三,、驗(yàn)收方式及質(zhì)量承諾：

1.甲方在服務(wù)期內(nèi),，應(yīng)保證每日不少于8小時(shí)的工作時(shí)間為乙方提供上述服務(wù)(周六、周日及法定節(jié)假日除外),。

2.甲方整理完成的檔案,，基本達(dá)到國(guó)家有關(guān)類別標(biāo)準(zhǔn),，并通過(guò)省檔案局的檢查驗(yàn)收。

四,、違約責(zé)任：

1.如甲方未能按本合同約定提供足夠的服務(wù)時(shí)間,，則乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議，按甲方實(shí)際服務(wù)時(shí)間支付相應(yīng)費(fèi)用,。

2.如甲方整理完成的檔案,，未能達(dá)到本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)，則乙方有要權(quán)扣除甲方最后一個(gè)月的服務(wù)費(fèi),。

3.如乙方未能按期支付服務(wù)費(fèi),，則甲方有權(quán)終止協(xié)議并保留追償?shù)臋?quán)利。

五,、其他事項(xiàng)及約定：

1.甲方在履行合同義務(wù)過(guò)程中(包括往來(lái)途中),，如發(fā)生人身安全事故，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任;但乙方造成的安全事故除外,。

2.本合同未盡事宜由甲乙雙方共同協(xié)商解決,，以補(bǔ)充協(xié)議或附件進(jìn)行約定，補(bǔ)充協(xié)議或附件與本協(xié)議具有同等的法律效力,。

3.本合同在執(zhí)行中發(fā)生糾紛,，甲乙雙方須先協(xié)商解決，當(dāng)協(xié)商不能解決時(shí),，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟,。

4.本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字蓋章后生效,。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

委托管理服務(wù)合同 資產(chǎn)管理服務(wù)合同篇五

甲方：xx有限公司

乙方：xx有限公司

甲,、乙雙方根據(jù)《 合同法 》和其它相關(guān)法律,、法規(guī)，就乙方代甲方編制《建設(shè)項(xiàng)目》的可行性研究報(bào)告事宜達(dá)成一致,，訂立本合同,。

一、 服務(wù)范圍

甲方聘請(qǐng)乙方在為甲方《建設(shè)項(xiàng)目》編制可行性研究報(bào)告事宜提供咨詢服務(wù),，并出具可行性研究報(bào)告,。

二、 服務(wù)期間(項(xiàng)目完成期限)及收費(fèi)

1.委托服務(wù)期間自xx年x月至xx年x月止,。

2.本項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣x元,。

三、 甲,、乙方的基本義務(wù)

(一) 甲方的基本義務(wù)

1.與乙方誠(chéng)信合作,，為乙方開(kāi)展工作提供便利,，向乙方提供與服務(wù)事項(xiàng)相關(guān)的情況和資料。

2.如有關(guān)的情況和事實(shí)發(fā)生變化,，應(yīng)及時(shí)告知乙方,。

3.按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)。

4.向乙方提出的要求不應(yīng)與法律及會(huì)計(jì)職業(yè)道德和職業(yè)紀(jì)律的規(guī)定相沖突,。

(二) 乙方的基本義務(wù)

1.必須遵守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律,。

2.應(yīng)當(dāng)勤勉盡職，依法在合同約定范圍內(nèi)維護(hù)甲方的最大利益,，充分利用其專業(yè)優(yōu)勢(shì),、技術(shù)技能，完成約定的工作,，按時(shí)提交可行性研究報(bào)告,。

3.對(duì)工作中知悉的甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私應(yīng)當(dāng)予以保密。

四,、其他約定事項(xiàng)

1.雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議的,，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行協(xié)商或由第三方調(diào)解，在無(wú)法通過(guò)協(xié)商和調(diào)解方式的情況下,，任何一方均可向人民法院起訴,。

2.本協(xié)議書(shū)未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)持積極態(tài)度友好協(xié)商解決,。

3.本協(xié)議書(shū)一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，效力相同,。

甲方：__________________ 乙方：_______________

委托管理服務(wù)合同 資產(chǎn)管理服務(wù)合同篇六

一,、總則

1、為了能夠采用先進(jìn)科學(xué)的經(jīng)營(yíng)管理方法,、提高河南燴面館的管理水平和服務(wù)質(zhì)量,，使之在市場(chǎng)上有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力，并使合同雙方獲得滿意的經(jīng)濟(jì)效益,，特制定本合同,。

2、本合同的訂立,、解釋,、履行均受中華人民共和國(guó)法律管轄。 二,、合作雙方

甲方代表： 身份證號(hào)：

乙方代表： 身份證號(hào)：

合作期限：5年 1,、甲乙雙方協(xié)商制定財(cái)務(wù)預(yù)決算，組織機(jī)構(gòu),、人員編制,，經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、工資計(jì)劃,、人事任免及獎(jiǎng)懲制度等項(xiàng)工作,。

2、甲方責(zé)任是負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)卣畢f(xié)調(diào),，提供店面房屋租賃,、裝修、設(shè)備等一切營(yíng)業(yè)必備條件;負(fù)責(zé)向乙方提供當(dāng)?shù)卣靶袠I(yè)主管部門的法律條例,。甲方同意向乙方提供設(shè)備維修及更新改造資金和有關(guān)技術(shù)資料,。

3、乙方需向甲方提供管理人才及管理模式,。

乙方負(fù)責(zé)培訓(xùn)管理人員及服務(wù)人員,。

乙方負(fù)責(zé)甲方的對(duì)外宣傳、推銷,。

乙方向甲方提供有關(guān)管理資料,。

三、合作細(xì)則

1,、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

為保證甲乙雙方利益,，在當(dāng)月日均營(yíng)業(yè)額未達(dá)到1500元情況下，乙方不向甲方收取任何管理費(fèi)用;在當(dāng)月日均營(yíng)業(yè)額達(dá)到1500元未到20_元情況下,，乙方向甲方收取營(yíng)業(yè)額10%基本管理費(fèi)用;在當(dāng)月日均營(yíng)業(yè)額達(dá)到20_未到2500情況下,，乙方向甲方收取營(yíng)業(yè)額12%管理基本管理費(fèi)用;當(dāng)月日均營(yíng)業(yè)額達(dá)到2500以上，乙方向甲方收取營(yíng)業(yè)額15%管理費(fèi)用,。全年銷售額達(dá)到80萬(wàn),，乙方向甲方收取毛利潤(rùn)10%獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。

2,、 乙方還可向甲方收取市場(chǎng)推銷費(fèi)和廣告費(fèi),。

3、 雙方共同制定符合中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)法規(guī)定的會(huì)計(jì)制度,、財(cái)務(wù)制度 4,、 乙方需向甲方定期提供經(jīng)財(cái)經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告 5,、乙方要確保甲方固定資產(chǎn)的保值和增值,，乙方在管理的全過(guò)程中處理固定資產(chǎn)必須經(jīng)甲方同意。

6,、 乙方在采購(gòu)1萬(wàn)元以上物品或單一商品總價(jià)值達(dá)1萬(wàn)元時(shí)必須經(jīng)甲方批準(zhǔn),，日常采購(gòu)按飯店財(cái)務(wù)預(yù)算計(jì)劃執(zhí)行。

7,、 乙方在甲方同意的情況下制定工作人員的薪金,、福利,、待遇 8、 當(dāng)事人一方將合同權(quán)利和義務(wù)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三者,，應(yīng)當(dāng)取得另一方的同意,。

9、 本合同及其附件的修改必須經(jīng)甲,、乙雙方同意才能生效,。 10、 由于不可抗力,，致使合同無(wú)法履行,，經(jīng)最甲乙雙方同意，可以提前終止合同,。

11,、 由于一方不履行合同規(guī)定的義務(wù)，或者嚴(yán)重違反合同規(guī)定,，造成雙方無(wú)法繼續(xù)合作,，即視作違約方單方面終止合同，對(duì)方有權(quán)向違約方索賠,。

12,、 發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)盡可能通過(guò)協(xié)商解決,。 13,、當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解的,，或者協(xié)商調(diào)解不成的,，可以依據(jù)合同中的仲裁條款或者事后達(dá)成的書(shū)面仲裁協(xié)議，提交中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁,。

甲方： 乙方：

日期

委托管理服務(wù)合同 資產(chǎn)管理服務(wù)合同篇七

服 務(wù) 方(甲方)：

被服務(wù)方(乙方)：

甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用,、平等互利、協(xié)商一致的原則,，雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商一致,，就下列服務(wù)事宜，達(dá)成本合同各項(xiàng)條款,，供甲乙雙方共同遵守執(zhí)行：

一,、服務(wù)內(nèi)容：

1.整理乙方提供的基建、文書(shū),、財(cái)務(wù)等檔案,。

2.帶教乙方檔案人員，包括：理論課與實(shí)踐操作,。

3.協(xié)助乙方檔案人員修訂檔案有關(guān)管理規(guī)定,。

4.幫助乙方建立檔案管理系統(tǒng),。

二、服務(wù)期限及付款方式：

1.經(jīng)雙方約定,，甲方應(yīng)于6個(gè)月之內(nèi)完成乙方提供的檔案的整理,。

2.服務(wù)時(shí)間為

3一個(gè)月后的下月18日支付上月服務(wù)費(fèi)。

三,、驗(yàn)收方式及質(zhì)量承諾：

1.甲方在服務(wù)期內(nèi),，應(yīng)保證每日不少于8小時(shí)的工作時(shí)間為乙方提供上述服務(wù)(周六、周日及法定節(jié)假日除外),。

2.甲方整理完成的檔案,，基本達(dá)到國(guó)家有關(guān)類別標(biāo)準(zhǔn)，并通過(guò)省檔案局的檢查驗(yàn)收,。

四,、違約責(zé)任：

1.如甲方未能按本合同約定提供足夠的服務(wù)時(shí)間，則乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議,，按甲方實(shí)際服務(wù)時(shí)間支付相應(yīng)費(fèi)用,。

2.如甲方整理完成的檔案，未能達(dá)到本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn),，則乙方有要權(quán)扣除甲方最后一個(gè)月的服務(wù)費(fèi),。

3.如乙方未能按期支付服務(wù)費(fèi)，則甲方有權(quán)終止協(xié)議并保留追償?shù)臋?quán)利,。

五,、其他事項(xiàng)及約定：

1.甲方在履行合同義務(wù)過(guò)程中(包括往來(lái)途中)，如發(fā)生人身安全事故,，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任;但乙方造成的安全事故除外,。

2.本合同未盡事宜由甲乙雙方共同協(xié)商解決，以補(bǔ)充協(xié)議或附件進(jìn)行約定,，補(bǔ)充協(xié)議或附件與本協(xié)議具有同等的法律效力,。

3.本合同在執(zhí)行中發(fā)生糾紛，甲乙雙方須先協(xié)商解決,，當(dāng)協(xié)商不能解決時(shí),，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

4.本合同一式貳份,，雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字蓋章后生效。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

委托管理服務(wù)合同 資產(chǎn)管理服務(wù)合同篇八

甲方：

乙方：

為確保壓縮集團(tuán)戰(zhàn)略目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),，切實(shí)提高集團(tuán)各子,、分公司的整體經(jīng)營(yíng)管理和業(yè)務(wù)水平，進(jìn)而提升企業(yè)的創(chuàng)新能力和綜合競(jìng)爭(zhēng)能力,，集團(tuán)公司本著服務(wù)于集團(tuán)各子,、分公司的宗旨，根據(jù)國(guó)稅發(fā)【20xx】86號(hào)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于母子公司間提供服務(wù)支付費(fèi)用有關(guān)企業(yè)所得稅處理問(wèn)題的通知》和晉壓縮天然氣綜字【20xx】1號(hào)文件的規(guī)定,，甲方為乙方提供有償服務(wù),。為確保服務(wù)到位、職責(zé)明確,，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一,、服務(wù)內(nèi)容：

(一)、甲方為乙方提供生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)

1,、提供生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理,、監(jiān)督以及考核相關(guān)指導(dǎo)服務(wù)。

2,、幫助乙方能夠按照集團(tuán)總體發(fā)展戰(zhàn)略,，制定乙方經(jīng)營(yíng)方針、年度計(jì)劃及其重大經(jīng)營(yíng)決策事項(xiàng);

3,、幫助乙方組織制定安全事故的應(yīng)急預(yù)案,，建立應(yīng)急救援體系，提供組織事故的搶險(xiǎn)救災(zāi)工作,，指導(dǎo),、協(xié)調(diào)搶險(xiǎn)救災(zāi)工作等服務(wù);

4、幫助乙方建立健全安全生產(chǎn)監(jiān)督管理體系,，監(jiān)督乙方依法履行安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)等;

5,、為乙方工程勘察設(shè)計(jì)、施工,、物資采購(gòu)及其他咨詢服務(wù)提供統(tǒng)一的招投標(biāo)服務(wù);

6,、為乙方搭建統(tǒng)一融資平臺(tái)，對(duì)其資源進(jìn)行優(yōu)化配置和調(diào)整;

7,、為乙方在工程建設(shè)中遇到的技術(shù)問(wèn)題提供技術(shù)支持;

8,、組織開(kāi)展天然氣等新型燃?xì)馍a(chǎn)新技術(shù)、新裝備,、新工藝,、新材料的研究、攻關(guān),、推廣應(yīng)用以及技術(shù)交流與服務(wù)工作,。

(二)甲方為乙方提供行政服務(wù)

1、甲方為乙方提供統(tǒng)一的人才招聘,，組織,、安排和指導(dǎo)乙方進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)的知識(shí)和技能培訓(xùn);

2、幫助乙方制定年度員工培訓(xùn)教育計(jì)劃，監(jiān)督乙方內(nèi)部培訓(xùn)教育工作的落實(shí)情況;

3,、監(jiān)管乙方職工薪酬標(biāo)準(zhǔn)制定及協(xié)調(diào)與社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)系統(tǒng)的銜接;

4,、對(duì)乙方財(cái)務(wù)核算實(shí)施統(tǒng)一管理，建立完善統(tǒng)一的會(huì)計(jì)管理,、成本計(jì)算,、預(yù)算控制、內(nèi)部審計(jì)的程序;對(duì)乙方會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)體系進(jìn)行構(gòu)建,、維護(hù)和調(diào)整,，組織協(xié)調(diào)集團(tuán)內(nèi)的資金調(diào)配;

5、幫助乙方協(xié)調(diào)理順與省級(jí)政府各職能部門的關(guān)系,，為乙方在省級(jí)政府部門辦理相關(guān)手續(xù)提供支持;

6,、其它服務(wù)于乙方的行政事務(wù)。

二,、服務(wù)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn),、期限及支付方式與支付時(shí)間

(一)、服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)乙方銷氣量計(jì)提,，標(biāo)準(zhǔn)為0.1元/立方米/年,。

(二)、支付方式與支付時(shí)間

乙方須在每月結(jié)束后次月5日前,，按照甲方提供的賬戶支付上月度服務(wù)費(fèi)用,。

(三)、服務(wù)期限：20xx年1月1日至20xx年12月31日,。

三,、權(quán)利與義務(wù)

(一)、甲方的權(quán)利義務(wù)：

1,、及時(shí)向乙方傳達(dá)集團(tuán)的經(jīng)營(yíng)方針,、政策、決策和工作部署;

2,、按規(guī)定及時(shí)向乙方提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)及行政服務(wù);

3,、按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定制定新技術(shù)、新工業(yè)的推廣工作,，解決乙方技術(shù)難題;

4,、負(fù)責(zé)對(duì)乙方專業(yè)技術(shù)人員及管理人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn);

5、對(duì)乙方新立項(xiàng)目進(jìn)行定期考察及調(diào)研,，對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行后期跟蹤;

6,、對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行財(cái)務(wù)監(jiān)管;

7、協(xié)助乙方對(duì)其人員檔案,、薪酬情況進(jìn)行管理;

8,、收集,、整理、匯總?cè)細(xì)庑袠I(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)信息資料,，并及時(shí)分析通報(bào),。

(二)、乙方的權(quán)利義務(wù)

1,、貫徹落實(shí)甲方的經(jīng)營(yíng)方針,、政策,、決策和工作部署;

2,、接受甲方對(duì)乙方業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)及安全方面的監(jiān)督管理和質(zhì)詢;

3、認(rèn)真組織實(shí)施甲方關(guān)于新技術(shù),、新工藝的推廣計(jì)劃;

4,、按時(shí)參加甲方安排的專業(yè)技術(shù)人員及管理人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn);

5、及時(shí)對(duì)企業(yè)人員的檔案信息進(jìn)行整理,、匯總和上報(bào);

6,、確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整,，接受甲方的財(cái)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督;

7,、根據(jù)甲方需要，及時(shí)準(zhǔn)確地提供真實(shí)有效的相關(guān)資料,，對(duì)因提供非真實(shí)資料所造成的所有后果,，承擔(dān)相應(yīng)的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任;

8、每月按時(shí)向甲方支付綜合服務(wù)費(fèi)用,。

四,、附則：

1、本協(xié)議未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。

2、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后生效,。本協(xié)議一式陸份,，甲乙雙方各持叁份，具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托管理服務(wù)合同 資產(chǎn)管理服務(wù)合同篇九

甲方：

乙方：

根據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》,、《物權(quán)法》以及《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定,，在自愿,、平等、公平,、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，甲方同意選聘乙方對(duì)市房地產(chǎn)交易中心大樓提供物業(yè)管理服務(wù)，特訂立本合同。

一,、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1,、歸集和管理大樓檔案和物業(yè)資料，按規(guī)定制訂物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)制度,、工作計(jì)劃和方案并組織實(shí)施;

2,、物業(yè)共用部位的日常維護(hù)和管理，一般包括建筑物的基礎(chǔ),、承重墻體,、柱、梁,、樓板,、屋頂以及門廳、樓梯間,、走廊,、樓道,、扶手、護(hù)欄,、電梯井道、架空層及設(shè)備間等;

3,、物業(yè)共用設(shè)備的日常維護(hù)和管理,，一般包括電梯、水泵,、水箱,、避雷設(shè)施、消防設(shè)備,、樓道燈、發(fā)電機(jī),、變配電設(shè)備,、給排水管線,、電線及空調(diào)設(shè)備等;

4,、物業(yè)共用設(shè)施的日常維護(hù)和管理,，一般包括道路、綠地,、人造景觀,、圍墻、大門,、信報(bào)箱、宣傳欄,、路燈,、排水溝,、渠、池,、污水井、化糞池,、垃圾容器,、污水處理設(shè)施,、機(jī)動(dòng)車(非機(jī)動(dòng)車)停車設(shè)施,、休閑娛樂(lè)設(shè)施、消防設(shè)施,、安防監(jiān)控設(shè)施,、人防設(shè)施以及物業(yè)服務(wù)用房等;

5、維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序,，做好共用部位,、公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生,、生活垃圾收集清運(yùn)工作，做好綠化樹(shù)木養(yǎng)護(hù)工作,，對(duì)車輛停放進(jìn)行規(guī)范和管理,，協(xié)助做好安全防范工作;

6、制訂物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備,、環(huán)境綠化等方面的年度維修養(yǎng)護(hù)方案并予公示和組織實(shí)施，制訂突發(fā)事件的應(yīng)急處臵預(yù)案并協(xié)助做好有關(guān)工作;

7,、按照有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定對(duì)房屋裝飾裝修進(jìn)行管理;

8,、設(shè)立服務(wù)監(jiān)督電話，并將物業(yè)服務(wù)內(nèi)容,、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行公示;

9,、雙方認(rèn)可的其他事項(xiàng)：

二、合同期限

本合同期限為叁年,，合同簽訂后,，合同的履行期(含試用期)從大樓正式運(yùn)行前1個(gè)月開(kāi)始計(jì)算(正式運(yùn)行時(shí)間以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn))，試用期叁個(gè)月,，試用期滿后，經(jīng)甲方考核合格,，則合同正式生效,，否則，合同終止,。合同期滿后,，本合同自行終止。合同簽訂日至合同的履行日之前為前期物業(yè)管理服務(wù),。

三,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、與乙方議定年度管理計(jì)劃,、年度費(fèi)用概算,、決算報(bào)告。

2,、對(duì)乙方實(shí)施監(jiān)督檢查,，有權(quán)要求乙方對(duì)違反服務(wù)承諾的事項(xiàng)進(jìn)行限期整改;有權(quán)要求乙方采納合理要求;有權(quán)對(duì)乙方的違紀(jì)、違規(guī),、不履行職務(wù)人員提出撤換的建議;有權(quán)對(duì)乙方的管理及服務(wù)考核評(píng)定,。如因乙方管理不善,，工作人員失職、瀆職,，造成經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤,，甲方有權(quán)要求乙方給予合同賠償;造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，經(jīng)物業(yè)管理主管部門核定,，有權(quán)終止合同,。

3、甲方有權(quán)對(duì)乙方違反物業(yè)管理法規(guī),、違反大樓管理規(guī)定,、違反設(shè)備、設(shè)施管理規(guī)定和操作規(guī)程的行為或乙方的工作人員違紀(jì),、違法,、違規(guī)、不履行職務(wù)行為進(jìn)行應(yīng)急處理,，包括責(zé)令立即停止行為,、恢復(fù)原狀、核查事實(shí)情況,、采取有效措施等,。

4、如果乙方所提供的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)不到管理方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，或存在問(wèn)題,，甲方有權(quán)利和義務(wù)向乙方反饋，并得出整改意見(jiàn),。乙方應(yīng)采取有效措施立即給予糾正,、改進(jìn)，解決問(wèn)題,。對(duì)甲方提出的較難處理的物業(yè)管理問(wèn)題,，雙方協(xié)商解決問(wèn)題的時(shí)限，乙方必須在商定合理的時(shí)間內(nèi)予以解決,。不能改進(jìn)工作,，達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或解決問(wèn)題的,，甲方有權(quán)延期支付相應(yīng)部分的物業(yè)管理費(fèi)用而不承擔(dān)任何責(zé)任,，直至問(wèn)題解決。

5,、甲方委托乙方對(duì)大樓進(jìn)行管理,，任何單位(團(tuán)體)、個(gè)人如有違反大樓管理規(guī)定,、對(duì)大樓設(shè)備和設(shè)施造成侵害,、有可能危害大樓安全和影響大樓辦公環(huán)境的行為進(jìn)行有效處理,，并及時(shí)報(bào)告甲方。

6,、有權(quán)要求乙方按雙方約定的管理標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理狀況報(bào)告等管理信息,。

7、甲方在合同生效之日起無(wú)償向乙方提供管理用房,、值班室,、倉(cāng)庫(kù)等物業(yè)管理用房。

8,、甲方在合同生效之日起30日內(nèi),，按規(guī)定向乙方提交相關(guān)物業(yè)管理檔案資料，并在乙方管理期滿時(shí)予以收回,。

9,、不干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

10,、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作的宣傳教育,、文化活動(dòng)。

11,、大樓的水電費(fèi)由甲方直接向供水公司,、供電公司交納。

12,、乙方按合同完成工作,，甲方須按時(shí)支付有關(guān)款項(xiàng)。

13,、本合同終止時(shí),，甲方有權(quán)指定專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)本物業(yè)的管理財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。

14,、法律法規(guī)政策規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

四,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)政策及本合同規(guī)定，制定大樓的各項(xiàng)管理辦法,、規(guī)章制度,、實(shí)施細(xì)則，自主開(kāi)展各項(xiàng)管理服務(wù)活動(dòng),，但不得損害甲方的合法權(quán)益獲取不當(dāng)利益,。

2,、遵照國(guó)家,、地方物業(yè)管理收費(fèi)規(guī)定,，按物業(yè)管理的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容,、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，測(cè)算物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并由乙方提供測(cè)算依據(jù),，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià),，不得只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù),。

3、負(fù)責(zé)編制大樓建筑本體及附屬建筑物,、設(shè)施,、設(shè)備、綠化等年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃及大,、中型維修方案,，經(jīng)雙方商定報(bào)批后組織實(shí)施。大,、中型和更新改造費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),，單項(xiàng)費(fèi)用少于叁佰無(wú)(含叁佰元)的小修由乙方直接維修，并承擔(dān)費(fèi)用,。

4,、有權(quán)依照本合同對(duì)在物業(yè)管理范圍內(nèi)發(fā)生的違反大樓管理規(guī)定和有可能危害大樓安全、影響大樓辦公環(huán)境的行為以及突發(fā)事件(如盜竊,、火災(zāi)等)進(jìn)行應(yīng)急處臵,，并及時(shí)報(bào)告甲方有關(guān)人員。

5,、乙方有權(quán)要求大樓所有辦公人員遵守有關(guān)大樓管理規(guī)定,。

6、乙方可以在公安部門的指導(dǎo)下,，做好安保工作,，檢查大樓出入物品、車輛,，盤查進(jìn)出人員,。

7、乙方不得以任何形式和理由(含掛靠等)將本合同的權(quán)益與責(zé)任轉(zhuǎn)讓給其他第三人,。在征得甲方同意的情況下,，乙方可以選取專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的一、二項(xiàng)專業(yè)服務(wù)并支付費(fèi)用,，但必須是有相應(yīng)資質(zhì)的專營(yíng)公司;甲方只與乙方發(fā)生合同關(guān)系,，不承擔(dān)任何連帶責(zé)任;第三方過(guò)錯(cuò)責(zé)任視為乙方過(guò)錯(cuò)責(zé)任。

8、接受甲方監(jiān)督,。

9,、就“大樓”管理設(shè)立專門賬戶，用于“大樓”的物業(yè)管理并至少每季度向甲方公布一次管理費(fèi)用的收支賬目,。

10,、對(duì)“大樓”的功能設(shè)施不得擅自占用、改變功能和用途,，如需在“大樓”內(nèi),、外，改建,、擴(kuò)建,、完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施,。

11,、建立本大樓的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況。

12,、及時(shí)向甲方提交年度工作總結(jié)和計(jì)劃報(bào)告,。

13、向甲方提交各類治安,、刑事及突發(fā)事件處理的報(bào)告,。

14、加強(qiáng)乙方員工職業(yè)道德和法制教育,，做好保密工作,。

15、乙方有義務(wù)執(zhí)行甲方制定的節(jié)電節(jié)水節(jié)油的各項(xiàng)規(guī)定,，采取有效措施給予支持和配合,，積極提出合理化建議。

16,、本合同終止時(shí),，乙方必須從合同終止之日起十天內(nèi)向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)項(xiàng)目、管理用房及其他各類管理檔案,、財(cái)務(wù)等資料,。

17、法律法規(guī)政策規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù),。

五、管理目標(biāo)

1,、在合同期限內(nèi),，執(zhí)行《全國(guó)物業(yè)管理示范大廈標(biāo)準(zhǔn)評(píng)分細(xì)則》，開(kāi)展工作。

2,、嚴(yán)格按照方案中承諾的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)組織實(shí)施物業(yè)服務(wù),，在甲方組織的檢查考核中得分都在95%以上,。

3,、有效投訴率低于2‰。

4,、有效投訴及時(shí)處理率達(dá)100%,。

5,、報(bào)修項(xiàng)目的及時(shí)處理率達(dá)到100%(小修項(xiàng)目在1小時(shí)內(nèi)組織有效地維修)。

6,、公共配套設(shè)施,、設(shè)備完好率達(dá)99%以上,，衛(wèi)生保潔率100%,。

7、對(duì)房屋,、設(shè)備設(shè)施,、環(huán)境衛(wèi)生、車輛,、綠化及物業(yè)人員行為規(guī)范等各方面的管理,，民意測(cè)評(píng)滿意率95%以上。

8,、利用現(xiàn)代化管理手段對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理,。

9、消防管理設(shè)備設(shè)施按照法規(guī)規(guī)定,，隨時(shí)抽查完好率100%,。

10、支持配合甲方做好節(jié)電節(jié)水節(jié)油的工作,，有明顯效果,。

11、工程維護(hù)人員中有總公司派出的經(jīng)政府有關(guān)部門頒發(fā)的特種作業(yè)人員操作證(電梯維護(hù))人員1人,。

六,、管理服務(wù)費(fèi)用(合同價(jià)格)

1,、本物業(yè)的年管理服務(wù)費(fèi)109萬(wàn)元，即“ 3.3 元/㎡建筑面積〃月”,，每月人民幣9.1萬(wàn)元,。甲方每月中旬撥付，簽署付款憑證,，本合同期滿當(dāng)月的管理服務(wù)費(fèi)待甲乙雙方辦好交接手續(xù)后,，再予支付。

2,、合同簽訂后,，合同的履行期(含試用期)從大樓正式運(yùn)行前1個(gè)月開(kāi)始計(jì)算，正式運(yùn)行前1個(gè)月之前的物業(yè)管理費(fèi)按核定的公司的人員等費(fèi)用總額加20%的管理費(fèi)由甲方支付,。

3,、大樓超過(guò)叁佰元以上的日常維修僅收材料費(fèi)，其它特約服務(wù),，采取成本核算方式,，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)收。

七,、違約責(zé)任

1,、如因甲方原因，致使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)給予相應(yīng)補(bǔ)償,。

2、如因乙方原因,，致使不能完成規(guī)定管理目標(biāo)或造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予相應(yīng)補(bǔ)償;甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并扣付相應(yīng)部分物業(yè)管理費(fèi)用,。

3,、如因甲方房屋建筑、設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,，造成重大事故和損失的,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理;因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿屎蛽p失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理,。產(chǎn)生事故的直接原因,，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn)。

4,、甲方根據(jù)方案對(duì)大樓的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期和不定期的檢查考核;如乙方達(dá)不到管理目標(biāo)的要求,，甲方有權(quán)扣付5%以下月物業(yè)管理費(fèi)用。

八,、本合同的附件為本合同不可分割的組成部分,，與本合同互為補(bǔ)充且具有同等法律效力,。招投標(biāo)書(shū)若有與本合同相矛盾的地方，以本合同為準(zhǔn),。

九、未盡事宜由甲,、乙方雙方協(xié)商并簽訂相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議,，簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十,、本合同一式五份,，由甲、乙雙方各執(zhí)二份,，吉安市政府采購(gòu)辦執(zhí)一份,，均具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托管理服務(wù)合同 資產(chǎn)管理服務(wù)合同篇十

甲方：

乙方：

本著自愿,、誠(chéng)信的原則,，甲乙雙方就甲方公共照明改造項(xiàng)目達(dá)成以下一致意見(jiàn)：

一、合作方式和期限

乙方利用先進(jìn)的led系列節(jié)能燈產(chǎn)品免費(fèi)為甲方湘江北尚地下車庫(kù)進(jìn)行照明節(jié)能改造,，負(fù)責(zé)為甲方安裝,、調(diào)試和運(yùn)行維護(hù)，甲方無(wú)需承擔(dān)產(chǎn)品采購(gòu)的費(fèi)用,。合同期限為 5 年,，從甲方對(duì)乙方在湘江北尚地下車庫(kù)的節(jié)能設(shè)備驗(yàn)收合格和節(jié)能數(shù)據(jù)測(cè)量完畢簽字蓋章確認(rèn)之日起本合同生效。

二,、付款方式：

乙方將節(jié)能燈在甲方項(xiàng)目運(yùn)行 5 年,，甲、乙雙方每月按節(jié)能利益分配比例為：五年內(nèi)按三七分配,，即甲方30%,，乙方70%。具體金額見(jiàn)附表,，節(jié)能計(jì)算分配表,。支付時(shí)間為每季度結(jié)算一次，乙方每季度最后一個(gè)月的25日前向甲方提供本季度費(fèi)用發(fā)票,，甲方在收到乙方發(fā)票后的下一季度首月的5日前將上一季度節(jié)能費(fèi)用以轉(zhuǎn)賬方式匯入乙方指定帳戶,，電價(jià)若有調(diào)整以電業(yè)局當(dāng)月實(shí)際電價(jià)計(jì)算。

三,、節(jié)能效益計(jì)算：

甲乙雙方同時(shí)指派專人,，對(duì)項(xiàng)目雙方光源數(shù)量、功率進(jìn)行測(cè)量,，依據(jù)測(cè)量結(jié)果確定節(jié)能率,，雙方簽字確認(rèn),，依據(jù)雙方確認(rèn)的《公共照明燈具測(cè)量及替換數(shù)量記錄確認(rèn)表》結(jié)合最終改造數(shù)量計(jì)算節(jié)能效益。如果甲方的用電狀況發(fā)生變更,，雙方可重新確認(rèn),、簽字、執(zhí)行,。

四,、設(shè)備歸屬：

合同期限內(nèi)，照明設(shè)備所有權(quán)屬乙方所有,，合同期限屆滿且甲方付清全部款項(xiàng)后,，乙方將照明設(shè)施無(wú)償轉(zhuǎn)讓甲方。合約期內(nèi),，如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題引起的更換,，乙方應(yīng)補(bǔ)足本合同簽訂時(shí)提供的數(shù)量。

五,、乙方承諾：

1,、乙方產(chǎn)品符合國(guó)家產(chǎn)品質(zhì)量要求及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)節(jié)有燈實(shí)行合同期內(nèi)免費(fèi)維修,。合同期后的維修,，雙方另簽訂保修合同。

2,、節(jié)能燈發(fā)生故障時(shí),，乙方保證在得到通知后24小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)處理。

3,、節(jié)能設(shè)備安裝驗(yàn)收合格和節(jié)能數(shù)據(jù)測(cè)量完畢甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)之日為計(jì)費(fèi)起始時(shí)間,。

4、負(fù)責(zé)公司產(chǎn)品有關(guān)使用方法的咨詢,、指導(dǎo),。

5、定期派人檢查項(xiàng)目的運(yùn)行情況,。

六,、甲方承諾：

1、按合同之規(guī)定按時(shí)付款給乙方,，不得無(wú)故拖延,。

2、甲乙雙方在未經(jīng)對(duì)方許可的情況下,，任意增減燈具或更換節(jié)能燈造成損失的,，全部由責(zé)任方承擔(dān)。

3,、合作期間,，甲,、乙雙方均不得弄虛作假，惡意隱瞞合作內(nèi)容,，如一方發(fā)生弄虛作假,，惡意隱瞞，須承擔(dān)合同總額50%的違約賠償金,。

4,、在任意單方面違背上述協(xié)議條款，按有關(guān)法律追究違約責(zé)任,，并賠償對(duì)方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

5,、合同簽字生效后,，在項(xiàng)目移交甲方運(yùn)行之前，如果甲方反悔不履行合同,，應(yīng)按合同規(guī)定的預(yù)計(jì)節(jié)能量的20%向乙方支付違約金,，并承擔(dān)乙方為此項(xiàng)目所支出的全部費(fèi)用，如設(shè)備購(gòu)置費(fèi),、運(yùn)費(fèi),、安裝費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等,。

6,、由于甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可而對(duì)設(shè)備進(jìn)行實(shí)質(zhì)改動(dòng)或拆除，影響了本項(xiàng)目的正常運(yùn)行和節(jié)能效益,，乙方有權(quán)隨時(shí)提前終止或解除合同,，甲方應(yīng)支付乙方本合同約定的效益分享期內(nèi)的全部應(yīng)分享款項(xiàng)，若乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)該款項(xiàng)的,，甲方應(yīng)補(bǔ)償該差額部分,。

7、甲方欲提前終止合同,，應(yīng)提前30天書(shū)面通知乙方,，并向乙方支付終止費(fèi)，終止費(fèi)按下面公式計(jì)算：終止費(fèi)=(乙方按合同規(guī)定應(yīng)分享的全部款項(xiàng)-終止前已分享的款額)×100%

八,、不可抗力：

如遇有無(wú)法控制的事件或情況(如火災(zāi),、風(fēng)災(zāi)、水災(zāi),、地震,、爆炸、戰(zhàn)爭(zhēng),、叛亂,、暴動(dòng)或瘟疫等),，遭受事件的一方不能履行合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)在15日內(nèi)以書(shū)面形式通知另一方,，并由當(dāng)?shù)卣块T或者公證機(jī)關(guān)出示證明,，雙方可視具體情況決定繼續(xù)履行合同，遲延履行合同或者解除合同,，因此致使的損失各自承擔(dān),。

九、爭(zhēng)議解決方式：

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可向合同簽訂地法院提起訴訟,。

十,、此合同書(shū)一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方交換營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件簽字蓋章后生效。未盡事宜,，雙方在友好協(xié)商后簽署補(bǔ)充協(xié)議,，所產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托管理服務(wù)合同 資產(chǎn)管理服務(wù)合同篇十一

甲方：_有限公司

乙方：_有限公司

甲,、乙雙方根據(jù)《 合同法 》和其它相關(guān)法律,、法規(guī)，就乙方代甲方編制《_建設(shè)項(xiàng)目》的可行性研究報(bào)告事宜達(dá)成一致,，訂立本合同,。

一、 服務(wù)范圍

甲方聘請(qǐng)乙方在為甲方《_建設(shè)項(xiàng)目》編制可行性研究報(bào)告事宜提供咨詢服務(wù),，并出具可行性研究報(bào)告,。

二,、 服務(wù)期間(項(xiàng)目完成期限)及收費(fèi)

1.委托服務(wù)期間自_年x月至_年x月止,。

2.本項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣x元,。

三,、 甲,、乙方的基本義務(wù)

(一) 甲方的基本義務(wù)

1.與乙方誠(chéng)信合作，為乙方開(kāi)展工作提供便利,，向乙方提供與服務(wù)事項(xiàng)相關(guān)的情況和資料,。

2.如有關(guān)的情況和事實(shí)發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)告知乙方,。

3.按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)。

4.向乙方提出的要求不應(yīng)與法律及會(huì)計(jì)職業(yè)道德和職業(yè)紀(jì)律的規(guī)定相沖突。

(二) 乙方的基本義務(wù)

1.必須遵守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律。

2.應(yīng)當(dāng)勤勉盡職，依法在合同約定范圍內(nèi)維護(hù)甲方的最大利益，充分利用其專業(yè)優(yōu)勢(shì),、技術(shù)技能,，完成約定的工作，按時(shí)提交可行性研究報(bào)告。

3.對(duì)工作中知悉的甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私應(yīng)當(dāng)予以保密,。

四,、其他約定事項(xiàng)

1.雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行協(xié)商或由第三方調(diào)解,，在無(wú)法通過(guò)協(xié)商和調(diào)解方式的情況下,，任何一方均可向人民法院起訴。

2.本協(xié)議書(shū)未盡事宜,，甲乙雙方應(yīng)持積極態(tài)度友好協(xié)商解決,。

3.本協(xié)議書(shū)一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，效力相同,。

甲方：__________________ 乙方：_______________

委托管理服務(wù)合同 資產(chǎn)管理服務(wù)合同篇十二

甲方：______________________

乙方：____

甲、乙雙方根據(jù)《 合同法 》和其它相關(guān)法律,、法規(guī),，就企業(yè)管理咨詢事宜達(dá)成一致，于______年______月______日訂立本合同,。

一,、 服務(wù)范圍

甲方聘請(qǐng)乙方在下列第______項(xiàng)為甲方提供管理咨詢服務(wù)：

1.日常會(huì)計(jì)帳務(wù)處理咨詢及稅法咨詢。

2.制訂財(cái)務(wù)核算制度,。

3.制訂財(cái)務(wù)管理制度,。

4.制訂企業(yè)內(nèi)部控制制度。

5.受托財(cái)務(wù)分析,，出具財(cái)務(wù)分析報(bào)告,。

6.投資融資咨詢。

7.制訂人力資源管理工作手冊(cè),。

8.制訂企業(yè)總務(wù)管理工作手冊(cè),。

9.代辦一般納稅人臨時(shí)認(rèn)定手續(xù)。

1.委托服務(wù)期間自______年______月至______年______月止,。

2.本項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_____元，于簽約后一次性支付,。

三,、 甲方乙方的基本義務(wù)

(一) 甲方的基本義務(wù)

1.與乙方誠(chéng)信合作，為乙方開(kāi)展工作提供便利,，向乙方提供與服務(wù)事項(xiàng)相關(guān)的情況和資料,。

2.如有關(guān)的情況和事實(shí)發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)告知乙方,。

3.按照約定支付服務(wù)費(fèi),。

4.向乙方提出的要求不應(yīng)與法律及會(huì)計(jì)職業(yè)道德和職業(yè)紀(jì)律的規(guī)定相沖突,。

(二) 乙方的基本義務(wù)

1.必須遵守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律。

2.應(yīng)當(dāng)勤勉盡職,，依法在合同約定范圍內(nèi)維護(hù)甲方的最大利益,。

3.應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方發(fā)表顧問(wèn)意見(jiàn);按時(shí)完成提交項(xiàng)目報(bào)告。

4.對(duì)甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私應(yīng)當(dāng)保守秘密,。

四,、生效、違約處理及其他約定事項(xiàng)

1.本協(xié)議書(shū)在簽約并付費(fèi)后生效,。

2.雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議的,，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行協(xié)商或由第三方調(diào)解，在無(wú)法通過(guò)協(xié)商和調(diào)解方式的情況下,，任何一方均可向人民法院起訴,。

3.本協(xié)議書(shū)未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)持積極態(tài)度友好協(xié)商解決,。

4.本協(xié)議書(shū)一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，效力相同,。

5.其他約定事項(xiàng)：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托管理服務(wù)合同 資產(chǎn)管理服務(wù)合同篇十三

委托方：__師范大學(xué)后勤保障處i以下簡(jiǎn)稱甲方)

受托方：__師范大學(xué)后勤產(chǎn)業(yè)發(fā)展__公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)

為了進(jìn)一步加強(qiáng)飲食服務(wù)工作,，為全校師生提供質(zhì)量上乘、環(huán)境優(yōu)良,、服務(wù)周到的飲食服務(wù),，根據(jù)我校后勤社會(huì)化改革的文件精神，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，特簽訂本協(xié)議,。

一、服務(wù)范圍

1,、師生的膳食服務(wù);

2,、師生的開(kāi)水供應(yīng)服務(wù);

3、師生的熱水浴服務(wù),。

二,、甲方的管理職責(zé)與權(quán)限

1、按照《中華人民共和國(guó)食品衛(wèi)生法》,、《餐飲業(yè)食品衛(wèi)生管理辦法》等相關(guān)法規(guī),，對(duì)乙方的膳食管理工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

2,、將飲食服務(wù)中心現(xiàn)有的房屋及其各種附屬設(shè)施,、鍋爐及其輔機(jī)設(shè)備以零租賃的方式提供給乙方使用。

3,、對(duì)師生員工提出的意見(jiàn)和建議,，定期向乙方反饋.并對(duì)反映較多的問(wèn)題共同協(xié)商解決,。

4、負(fù)責(zé)對(duì)外有關(guān)環(huán)保,、節(jié)能等職能部門工作的接洽與協(xié)調(diào),。幫助乙方協(xié)調(diào)與省市有關(guān)職能部門的關(guān)系。

5,、經(jīng)常督促校內(nèi)有關(guān)職能部門采取措施,，凈化校園內(nèi)餐飲市場(chǎng)，除了委托給乙方管理的餐飲項(xiàng)目外,，嚴(yán)禁以任何方式出現(xiàn)的餐飲售賣點(diǎn)(外招,、留學(xué)生樓除外)。

6,、根據(jù)在校統(tǒng)招生實(shí)際人數(shù)及物價(jià)(指燃煤,、柴油、用電量)等實(shí)際情況,，及時(shí)核實(shí)并調(diào)整對(duì)乙方的燃煤補(bǔ)貼款額和用電指標(biāo),。

7、根據(jù)學(xué)校實(shí)際和飲食服務(wù)工作運(yùn)行狀況,。負(fù)責(zé)對(duì)飲食服務(wù)中心現(xiàn)有房屋中型以上的維修,、鍋爐及其輔機(jī)設(shè)備(單件在5000元以上)的添置、立項(xiàng)和報(bào)批,。

三,、乙方的管理職責(zé)與權(quán)限

1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)食品衛(wèi)生法》以及《餐飲業(yè)食品衛(wèi)生管理辦法》,，并根據(jù)實(shí)際情況制訂相應(yīng)的配套制度和管理細(xì)則,。

2、無(wú)償使用(由學(xué)校投資建設(shè)的)飲食服務(wù)中心現(xiàn)有的房屋及各種附屬設(shè)施,。房屋內(nèi)的各種設(shè)備,，根據(jù)__日經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估有限_任公司(20__年6月10日)的《關(guān)于__師大后_集團(tuán)飲食服務(wù)中心資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告書(shū)(正文)》的總價(jià)值為536，007元,，也無(wú)償使用,。設(shè)備明細(xì)帳目詳見(jiàn)《__師范大學(xué)后_集團(tuán)飲食服務(wù)中心資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估說(shuō)明和資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表》，未列入評(píng)估明細(xì)表的設(shè)備作報(bào)廢處理,。已列入評(píng)估明細(xì)表設(shè)備,，到了報(bào)廢年限的，按正常程序報(bào)廢,。

3、今后由學(xué)校投資建設(shè)的學(xué)生餐廳和輔助設(shè)備設(shè)施,，所有權(quán)歸學(xué)校,，乙方無(wú)償使用,。到了報(bào)廢年限的，按正常程序報(bào)廢,。由后_集團(tuán)自行投資建設(shè)的餐廳及購(gòu)買的各種設(shè)備,，使用權(quán)歸乙方。

4,、積極采取可行措施,，加強(qiáng)管理，搞好成本核算,，努力降低伙食成本,。在飯菜的供應(yīng)上，做到早點(diǎn)的品種每餐不少于15個(gè),，中晚餐萊肴的品種不少于50個(gè),。在制作上體現(xiàn)“粗菜細(xì)做，細(xì)菜精做”,，高,、中、低相互搭配,。在價(jià)位上,，米飯的價(jià)格比照南昌高校的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;萊肴的價(jià)格應(yīng)做到確保每餐都有一定數(shù)量和質(zhì)量的o.5元/份、o.8元/份的低價(jià)位的菜肴出售,。

5,、采取可行措施，建立責(zé)任體系,，做好防火,、防盜和防止食物中毒等安全工作。

6,、自覺(jué)接受上級(jí)職能部門對(duì)食品衛(wèi)生,、排污防污等的檢測(cè)與監(jiān)督。

7,、建立多渠道,、多層面的民主監(jiān)督制度，充分發(fā)揮飲食服務(wù)質(zhì)量檢查組的作用,，定期召開(kāi)學(xué)生“生活委員會(huì)議”,，征求對(duì)飲食工作的意見(jiàn)，增加膳食管理的透明度,。

8,、加強(qiáng)鍋爐房的管理，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)排除,，確保鍋爐處于良好狀態(tài);做到浴室,、開(kāi)水房按時(shí)開(kāi)放,。

9、按規(guī)定組織炊管人員到衛(wèi)生部門體檢,，持證上崗,。

10、對(duì)食堂米,、面粉,、豬肉、食油等大宗物品,，應(yīng)在合法經(jīng)銷商處實(shí)行定點(diǎn)采購(gòu),。采購(gòu)食品及其原料時(shí)，應(yīng)按規(guī)定索證,，不得采購(gòu)《食品衛(wèi)生法》規(guī)定禁止生產(chǎn),、經(jīng)營(yíng)的食品及其原料，確保質(zhì)量,。

四,、今后，學(xué)生食堂的設(shè)備到了報(bào)損年限(或該報(bào)損)的按正常程序報(bào)損,。新購(gòu)置的設(shè)備,，由甲方購(gòu)置的歸甲方所有;由乙方購(gòu)置的歸乙方所有。

五,、本協(xié)議未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決。

六,、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份。有效期自20__年四月一日至20__年十二月三十一日止,。

管理服務(wù)合同范文5

協(xié)議書(shū)有不同的種類,，其內(nèi)容也是不同的，下面是fwdq挑選較好的物業(yè)管理協(xié)議書(shū)范文,，供大家參考閱讀,。

一、物業(yè)管理協(xié)議書(shū)

甲方(委托方)：_________(業(yè)主管理委員會(huì))

乙方(受托方)：_________(物業(yè)管理公司)

為加強(qiáng)_________(物業(yè)名稱)的物業(yè)管理,，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用,，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔,、安全,、方便、舒適、文明的居住環(huán)境,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、建設(shè)部第33號(hào)令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律,、法規(guī)和政策，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)_________(物業(yè)名稱)實(shí)行專業(yè)化,、一體化的物業(yè)管理訂立本合同,。

第一條物業(yè)管理內(nèi)容

1.物業(yè)基本情況

(1)物業(yè)類型：_________。

(2)座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號(hào),。

(3)四至：東_________,，南_________，西_________,，北_________,。

(4)占地面積：_________平方米。

(5)建筑面積：_________平方米,。

2.委托管理事項(xiàng)

(1)房屋建筑本體共用部位(樓蓋,、屋頂、梁,、柱,、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面,、樓梯問(wèn),、走廊通道、門廳,、設(shè)備機(jī)房,、)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,。

(2)房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道,、落水管、垃圾道,、煙囪,、共用照明、天線,、中央空調(diào),、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備,、配電系統(tǒng),、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯,、中水系統(tǒng)等)的維修,、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù),。

(3)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)附屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路,、室外上下水管道、化糞池,、溝渠,、池、井,、綠化,、室外泵房、路燈,、自行車房棚,、停車場(chǎng))的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,。

(4)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)的附屬配套服務(wù)設(shè)施(網(wǎng)球場(chǎng),、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn))的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,。

(5)公共環(huán)境(包括公共場(chǎng)地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集,、清運(yùn)。

(6)交通,、車輛行駛及停泊,。

(7)配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任),。

(8)社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng),。

(9)物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;

(10)法規(guī)和政策規(guī)定及授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng),。

第二條委托物業(yè)管理形式

承包經(jīng)營(yíng),，自負(fù)盈虧。

第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和住宅公共維修基金

1.本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：

(1)按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取,，即每月每平方米建筑面積_________元;

(2)按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取,，即每月每平方米建筑面積_________元;

(3)由甲方按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方,，即每年(月)每平方米建筑面積_________元,。

2.管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：

(1)按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整;

(2)按每年_________%的幅度上調(diào);

(3)按每年_________%的幅度下調(diào);

(4)按每年當(dāng)?shù)卣嫉奈飪r(jià)漲跌幅度調(diào)整;

(5)按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整_________,。

3.住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金

(1)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金的歸集,、使用和管理按政府有關(guān)文件執(zhí)行。

(2)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不敷使用時(shí),，經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門或物業(yè)管理委員會(huì)研究決定,，按建筑面積比例向產(chǎn)權(quán)人續(xù)籌或由產(chǎn)權(quán)人按實(shí)分?jǐn)偂?/p>

(3)產(chǎn)權(quán)人在出售、轉(zhuǎn)讓或饋贈(zèng)其單元或因其他原因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí),，所繳交的共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不予退還,，隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶。

4.乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費(fèi)用_________元,，按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：

(1)由甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方支付;

(2)由乙方承擔(dān);

(3)在_________費(fèi)用中支付。

5.因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費(fèi)用,，按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：

(1)由甲方承擔(dān)全部空置物業(yè)的管理成本費(fèi)用,，即每平方米建筑面積每月_________元;

(2)由甲方承擔(dān)上述管理成本費(fèi)用的_________%。

第四條其他有償服務(wù)費(fèi)用

1.車位及其使用管理服務(wù)費(fèi)用：

(1)機(jī)動(dòng)車：_________;

(2)非機(jī)動(dòng)車：_________;

2.有線電視：_________;

第五條代收代繳收費(fèi)服務(wù)

受有關(guān)部門或單位的委托,，乙方可提供水費(fèi),、電費(fèi)、燃(煤)氣費(fèi),、熱費(fèi),、房租等代收代繳收費(fèi)服務(wù)(代收代繳費(fèi)用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定,。

第六條物業(yè)管理期限

委托管理期限為_(kāi)________年,，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。

第七條雙方權(quán)利,、義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)：

(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理;

(2)監(jiān)督乙方對(duì)公用設(shè)施專用基金的合理使用,，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。

(3)按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設(shè)面積的_________%)_________平方米給乙方,，按月租金_________元租用,，并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù);

(4)給乙方提供管理用房_________平方米(其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米),，按月租金_________元租用;

(5)負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時(shí)予以收回;

(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

(7)對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查,，就物業(yè)管理的有關(guān)問(wèn)題向乙方提出意見(jiàn)和建議。每半年一次考核評(píng)定,，如因乙方完不成第六條規(guī)定的目標(biāo)和指標(biāo)或管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失,，有權(quán)終止合同;

(8)負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

委托管理服務(wù)合同 資產(chǎn)管理服務(wù)合同篇十四

甲方：

乙方：

為進(jìn)一步做好學(xué)院的物業(yè)管理、物業(yè)服務(wù)工作,，需明確甲,、乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù),，立此合同,，以供雙方共同遵守。

一,、管理服務(wù)的范圍：負(fù)責(zé)除學(xué)生生活服務(wù)中心轄區(qū)以外區(qū)域,、空間的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)、管理工作,。

(一)全院的供電供水服務(wù)管理,。

(二)綠化、美化,、保潔服務(wù)管理,。

(三)高職中心樓住宿學(xué)生的服務(wù)管理。

(四)向?qū)W院交納管理費(fèi)用,。

(五)醫(yī)務(wù)室,、收發(fā)室、接送教工子女入托上學(xué)服務(wù)管理,。

(六)水電,、校產(chǎn)維修服務(wù)管理。

(七)文印部,、儲(chǔ)蓄所,、招待所、學(xué)院快餐廳等原物業(yè)下屬實(shí)體的服務(wù)管理,。

二,、服務(wù)管理項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到的要求及服務(wù)管理費(fèi)用。

(一)服務(wù)區(qū)內(nèi)應(yīng)經(jīng)常保持衛(wèi)生,、清潔,、院內(nèi)垃圾及時(shí)清運(yùn)，下水管道及時(shí)疏通,，達(dá)到師生滿意,。此項(xiàng)總費(fèi)用為8.2萬(wàn)元(包括勞務(wù)費(fèi)及衛(wèi)生工具費(fèi)5.8萬(wàn)元，1.4萬(wàn)元垃圾清運(yùn)費(fèi),，1萬(wàn)元管道疏通費(fèi)及化糞池窨井清污),。甲方進(jìn)行經(jīng)常檢查，用戶經(jīng)常性監(jiān)督,。滿意率為70-80%不獎(jiǎng)不罰; 70%以下,，給予500元以內(nèi)罰款;80%以上，給予 500元以內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì),。如乙方達(dá)不到要求或工作完成突出,，視具體情況,，每次在100元以內(nèi)予以獎(jiǎng)懲。

(二)院內(nèi)現(xiàn)有綠地,、草坪,、樹(shù)木等的日常維護(hù)、花木的調(diào)整移栽,，節(jié)日及要求時(shí),，院內(nèi)集中擺放盆景等，現(xiàn)有綠化面積約4.5萬(wàn)平方米,，種植樹(shù)木約8000株,，管護(hù)費(fèi)用3.1萬(wàn)元(包括全部勞務(wù)費(fèi)、工具費(fèi)等),。院內(nèi)花草樹(shù)木成活率達(dá)98%以上,，及時(shí)澆水滅蟲(chóng)修剪、整治,，因管理不善,、出現(xiàn)死亡，按面積大小,、樹(shù)木棵數(shù)，除重新載植外,，另給予成本費(fèi)用1倍以內(nèi)罰款,。滿意率為70-80%不獎(jiǎng)不罰; 70%以下，給予500元以內(nèi)罰款;80%以上,，給予 500元以內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì),。。

(三)收發(fā)室服務(wù)全院師生,，保證發(fā)送及時(shí)無(wú)差錯(cuò),，假期中，每周不少于2次發(fā)送報(bào)紙信件等,，總費(fèi)用1.7萬(wàn)元,。滿意率為70-90%不獎(jiǎng)不罰; 70%以下，給予500元以內(nèi)罰款;90%以上,， 給予500元以內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì),。

(四)醫(yī)務(wù)室，保證為師生24小時(shí)值班服務(wù),，做好學(xué)生的體檢工作,，重病號(hào)的轉(zhuǎn)送工作，辦理公療人員的有關(guān)手續(xù),、全院的衛(wèi)生宣傳,、防疫工作等,。服務(wù)費(fèi)為3萬(wàn)元/年，學(xué)生體檢另付費(fèi)用,。要求醫(yī)務(wù)室建立正規(guī)財(cái)務(wù)帳,。

(五)宇通車接送教工子女上學(xué)，每天必須按時(shí),，不丟不掉學(xué)生,。接送保證每天不少于7次，服務(wù)費(fèi)共6.5萬(wàn)元(包括司機(jī)工資,、汽油費(fèi),、養(yǎng)路費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi),、車輛維修費(fèi)等全部費(fèi)用,。如遇國(guó)家政策作重大調(diào)整,，則其費(fèi)用作相應(yīng)增減?，F(xiàn)里程為12717公里),。每學(xué)期向?qū)W生家長(zhǎng)征求一次綜合意見(jiàn)，測(cè)評(píng),、滿意率低于90%者,，給予500元以內(nèi)罰款;滿意率高于90%者,，給予 500元以內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)。其它方面按《南陽(yáng)理工學(xué)院車輛管理辦法》執(zhí)行,。

(六)學(xué)院倉(cāng)庫(kù)保管,。應(yīng)按學(xué)院關(guān)于《倉(cāng)庫(kù)管理辦法》執(zhí)行，按照學(xué)院下達(dá)購(gòu)置計(jì)劃,，做到物美價(jià)廉,。損耗乙方負(fù)擔(dān)，勞務(wù)等相關(guān)費(fèi)用1.5萬(wàn)元,。

(七)供電服務(wù)管理,、供水服務(wù)管理，應(yīng)做到供電供水及時(shí),，保證師生員工的正常學(xué)習(xí),、工作,、生活用水用電,。

具體要求：事先未接到通知條件下，外電停半小時(shí)后,，應(yīng)立即啟動(dòng)自備電源,，院內(nèi)早上5點(diǎn)半至晚11點(diǎn)之間,，一般情況連續(xù)停電不得超過(guò)1小時(shí),，原則上全天24小時(shí)供水。有特殊情況,，需提前通知,。若達(dá)不到上述要求，每次扣減費(fèi)用200元以內(nèi),。滿意率為70-80%不獎(jiǎng)不罰; 70%以下,，給予500元以內(nèi)罰款;80%以上，給予 500元以內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì),。,。學(xué)院內(nèi)：電價(jià)為0.46元/度，水價(jià)為0.58元/噸(承包單位除外),。 電 費(fèi)：27.5萬(wàn)元(如遇國(guó)家政策作重大變化,，由甲乙雙方作相應(yīng)調(diào)整;對(duì)于實(shí)驗(yàn)室、微機(jī)房,、多媒體教室等本年度新增的用戶,，由乙方裝表計(jì)量，由甲方核定用電計(jì)劃,，計(jì)劃內(nèi)部分由學(xué)院另行撥付,，超計(jì)劃部分由乙方向用電單位收取電費(fèi);對(duì)于在承擔(dān)正常教學(xué)、科研任務(wù)之外,，開(kāi)展有償服務(wù)的,，由學(xué)院下達(dá)用電計(jì)劃，超計(jì)劃部分由乙方向使用單位收取),。 水 費(fèi)：5.2萬(wàn)元(含綠化用水)高壓檢修及水電運(yùn)行,、勞務(wù)及小件工具等費(fèi)用：4.50萬(wàn)元。

(八)做好高職中心樓住宿學(xué)生管理服務(wù)工作(住宿人數(shù)由甲乙雙方共同核定),，每生每年撥付85元,，實(shí)習(xí)不住校而留有床位的學(xué)生，每生每年撥付60元,。

(九)學(xué)生管理

1,、加強(qiáng)學(xué)生日常基本道德行為規(guī)范的教育和管理,。

(1)嚴(yán)格按照《南陽(yáng)理工學(xué)院學(xué)生操行成績(jī)?cè)u(píng)定細(xì)則》修訂稿的要求,，抓好學(xué)生操行評(píng)定工作,。

(2)采取有效措施，使學(xué)生不文明率年均控制在8%以內(nèi),。

2,、加強(qiáng)學(xué)生紀(jì)律教育，嚴(yán)肅處理違紀(jì)學(xué)生,。

(1)要采取有力措施,，使違紀(jì)率年均控制在2%以內(nèi)。

(2)對(duì)違紀(jì)學(xué)生的處理,，要及時(shí)準(zhǔn)確地做好原始材料的調(diào)查取證,，堅(jiān)持在事實(shí)清楚、證據(jù)確鑿,、定性準(zhǔn)確,、處理恰當(dāng)、手續(xù)完備(本人檢查,、證言等)的基礎(chǔ)上,，寫出書(shū)面處理意見(jiàn)(含錯(cuò)誤事實(shí)、性質(zhì),、參加研究人員和處理結(jié)果等),。

(3)嚴(yán)禁對(duì)違紀(jì)事件隱瞞真情，弄虛作假,，不及時(shí)處理或不上報(bào),。

(4)每幢宿舍樓每晚要有專人值班，保證新生報(bào)到,、每學(xué)期開(kāi)學(xué)和系一起安排學(xué)生住宿,，定期檢查學(xué)生晚歸和外宿，將晚歸和外宿學(xué)生名單一式兩份報(bào)學(xué)生工作部及學(xué)生所在系,，并協(xié)助查處和處理,。

(5)、謹(jǐn)防重大惡性事件發(fā)生,，若發(fā)生重大惡性事故,，除承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任外，每次處以20xx元以下的罰款,，并予以通報(bào)批評(píng),。

3、狠抓學(xué)生干部隊(duì)伍的教育和管理,，每學(xué)期對(duì)所有學(xué)生干部進(jìn)行一次集中培訓(xùn)和一次考評(píng),，及時(shí)清除不合格、違法亂紀(jì)的學(xué)生干部,。

4,、服務(wù)熱情,，態(tài)度和藹。若服務(wù)人員與學(xué)生謾罵,、打架,，視情節(jié)輕重一次罰款100----500元。

5,、保持學(xué)生公寓內(nèi)務(wù)整潔,，環(huán)境干凈,，培養(yǎng)學(xué)生講衛(wèi)生的良好習(xí)慣,，保持學(xué)生公寓的衛(wèi)生狀況良好。檢查不合格,，每次每棟處以100元以下罰款,。學(xué)生測(cè)評(píng)滿意率在65%----75%，不獎(jiǎng)不罰;每低于一個(gè)百點(diǎn)罰款500元,，每高一個(gè)百分點(diǎn)獎(jiǎng)勵(lì)500元,。

(十)及時(shí)足額向?qū)W院交納管理費(fèi)15萬(wàn)元(酒樓以后的改造、裝修等費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)),。

(十一)關(guān)于校產(chǎn),、水電等維修工作：全年水電及校產(chǎn)維修費(fèi)12萬(wàn)元按月?lián)芨?含液化氣站維護(hù)、運(yùn)行費(fèi),、500元以下現(xiàn)有設(shè)施的維修,、單項(xiàng)200元以下的新建和改造)。若不能及時(shí)維修或維修質(zhì)量較差,，視檢查情況,，每次給予100元以內(nèi)處罰。(維修范圍另行界定)滿意率為70-85%不獎(jiǎng)不罰,，否則給予500元以內(nèi)獎(jiǎng)罰,。

(十二)乙方有權(quán)對(duì)轄區(qū)內(nèi)學(xué)生損壞公物等行為進(jìn)行處罰，有責(zé)任阻止學(xué)生踐踏草坪,，損壞公物等不文明行為,，若甲方發(fā)現(xiàn)上述不文明行為發(fā)生而乙方無(wú)人制止，一次扣罰乙方5元-50元,。

(十三)若乙方出現(xiàn)重大責(zé)任,、安全事故，除給予經(jīng)濟(jì)處罰外,，還要追究相應(yīng)責(zé)任上述第九項(xiàng)由學(xué)生工作部監(jiān)控,，其余項(xiàng)目由計(jì)劃財(cái)務(wù)部監(jiān)控。

三,、甲方的責(zé)任,、權(quán)利,、義務(wù)：

(一)為乙方開(kāi)展服務(wù)管理提供必要的設(shè)施、條件,。

(二)固定性的勞務(wù)費(fèi),，每月按時(shí)撥付。

(三)對(duì)于大宗購(gòu)置,，甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的招標(biāo)工作,。

(四)對(duì)于物資采購(gòu)等事宜，甲方應(yīng)及時(shí)督查,。

(五)甲方有權(quán)從撥付的勞務(wù)費(fèi)中扣繳應(yīng)繳的費(fèi)用,。

四、乙方的責(zé)任,、權(quán)利,、義務(wù)

(一)對(duì)于雙方認(rèn)定的目標(biāo)要求，乙方應(yīng)全力組織實(shí)施,。

(二)乙方有責(zé)任更新學(xué)生食堂的餐廚具,，以改善衛(wèi)生狀況。

(三)經(jīng)甲方同意,，乙方有權(quán)利用學(xué)院的名義,，在院內(nèi)外依法進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),。乙方自籌資金所建房屋,、自購(gòu)設(shè)備，乙方具有其所有權(quán)和處置權(quán),。

(四)乙方在力所能及的條件下,，參加院內(nèi)維修等項(xiàng)目的競(jìng)標(biāo)。

(五)上級(jí)有關(guān)部門到乙方檢查工作等事宜,，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù),。

五、違約責(zé)任

合同條款甲乙雙方共同遵守,，除人力不可抗拒外,，不得單方解除合同，否則視為違約,，則應(yīng)追究違約責(zé)任,。

六、其它

(一)甲方對(duì)乙方各項(xiàng)管理服務(wù)工作進(jìn)行經(jīng)常性監(jiān)督檢查,，并嚴(yán)格兌現(xiàn)獎(jiǎng)懲,。年終綜合考評(píng)，結(jié)果優(yōu)秀者,，再給予5000元以內(nèi)的獎(jiǎng)勵(lì),。

(二)合同有效期：20xx年3月1日—20xx年2月29日,。

(三)本合同一式四份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托管理服務(wù)合同 資產(chǎn)管理服務(wù)合同篇十五

甲方(用工單位)名稱：____性質(zhì)：____

地址：____電話：____

法人代表：____

乙方(工人)姓名：____性別：____年齡：____

籍貫：____現(xiàn)住址：____

乙方屬性：(在□打上√號(hào))

原固定工□

合同制工□

臨時(shí)工□

商品糧或農(nóng)村糧：____身份證號(hào)碼：____

甲方因生產(chǎn)(工作)需要,，按照用工有關(guān)規(guī)定,，考核后、同意招,、聘,、雇____為本公司員工。雙方根據(jù)《經(jīng)濟(jì)特區(qū)勞動(dòng)條例》及《經(jīng)濟(jì)特區(qū)外商投資企業(yè)勞動(dòng)管理暫行規(guī)定》,，同意簽訂本合同,，并達(dá)成協(xié)議條款如下：

一、工作任務(wù)及工種：

乙方同意按甲方生產(chǎn)(工作)需要在____崗位,，承擔(dān)____工作任務(wù),，為_(kāi)___工種,，因生產(chǎn)情況變化,，甲方有權(quán)調(diào)整乙方崗位工種，如乙方認(rèn)為難于適應(yīng)甲方調(diào)整的崗位,、工種,、可申請(qǐng)離職。

二,、合同期和試用(熟練)期：

合同期從一九_(tái)_年__月__日起至__年__月__日止,，其中：試用(熟練)期從一九_(tái)_年__月__日至__年__月__日，試用(熟練)期滿,，甲方應(yīng)及時(shí)對(duì)乙方進(jìn)行考核,，合格者定級(jí)定薪，不合格可延期或辭退(延期不得超過(guò)三個(gè)月),。如過(guò)期不考核,，視為合格，履行合同,。合同期屆滿,，經(jīng)雙方同意，可以續(xù)訂合同,。

三,、勞動(dòng)時(shí)間、報(bào)酬,、保險(xiǎn),、福利和政治待遇：

1.勞動(dòng)時(shí)間：每周實(shí)行____日工作制，每日為_(kāi)___小時(shí)制,，每月預(yù)計(jì)加班____小時(shí),，月加班時(shí)間超過(guò)48小時(shí),，必須經(jīng)雙方同意，不得強(qiáng)制,。

2.勞動(dòng)報(bào)酬：

(1)按規(guī)定甲方結(jié)匯后的職工工資部分,、由甲方依照政府現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定辦法和單位的實(shí)際，根據(jù)乙方的崗位,、責(zé)任,、技術(shù)水平、工作(業(yè)務(wù))性質(zhì),，暫定為每日工資____元×25.5天=月工資____元,。普級(jí)加薪每年的月工資增__元至____元不等。實(shí)行計(jì)件工資制的,，月工資按計(jì)件單價(jià)結(jié)算,，具體辦法可在本合同雙方約訂欄中約定，甲方因故停工連續(xù)____天以上,，或月累計(jì)____天以上,，每天發(fā)給乙方____元作為基本生活費(fèi)。甲方每月至少發(fā)放一次工資,，每月____日為發(fā)薪日,，超過(guò)規(guī)定日期的從第六日起每日按拖欠工資的1%賠償乙方損失。

(2)獎(jiǎng)金,。應(yīng)按單位的經(jīng)濟(jì)效益和乙方的勞動(dòng)貢獻(xiàn)定,，一般每月____元

至____元;年終獎(jiǎng)金每年視效益另定。

(3)加班工資：法定日節(jié)為_(kāi)___%,。公休假日和平時(shí)為_(kāi)___%,。從事夜間(22時(shí)至次日6時(shí))工作的，每班發(fā)給____元作為夜餐津貼,。

3.勞動(dòng)保險(xiǎn)和福利待遇：①甲方必須按規(guī)定辦理為乙方的退休養(yǎng)老保險(xiǎn),、待業(yè)保險(xiǎn)和工傷保險(xiǎn)，按規(guī)定繳納保險(xiǎn)金(臨時(shí)工的社會(huì)保險(xiǎn)每月自付____元,，先由甲方支付,，后在其當(dāng)月工資中扣除;臨時(shí)工不享受待業(yè)保險(xiǎn)待遇，在未實(shí)行工傷保險(xiǎn)前及甲方?jīng)]有為乙方辦理工傷保險(xiǎn)時(shí),，乙方在合同期間因工傷,、殘、亡的,，按國(guó)家或市府現(xiàn)行規(guī)定,、辦法執(zhí)行;②乙方在合同期患疾病或合同期滿但在治療期內(nèi)的，甲方應(yīng)根據(jù)其工齡或累計(jì)投保工齡發(fā)給一定比例的工資：____年以下的____%，____年至____年為_(kāi)___%;____年至____年為_(kāi)___%;____年以上為_(kāi)___%;其醫(yī)藥費(fèi)報(bào)銷____%,，或每月發(fā)給乙方____元包干使用,。需住院治療的應(yīng)經(jīng)公司批準(zhǔn)，其住院的醫(yī)藥費(fèi)應(yīng)實(shí)報(bào)實(shí)銷,。③乙方是已婚女工的,，產(chǎn)假期間甲方發(fā)給100%的月工資及生活補(bǔ)貼和全勤獎(jiǎng)。④在合同期內(nèi),，乙方服務(wù)每滿一年,，甲方應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定每年為其安排探親假一次，共____天,，夫妻生活在一地,，與父母異地的，每滿四年為其安排探親假一次,，共____天,。臨時(shí)工在甲方工作滿一年以上再續(xù)簽合同的可安排探親假，其探親假為：滿一年以上的,，每年探親假為_(kāi)___天,，在批準(zhǔn)探親期間，均發(fā)給月工資及各種補(bǔ)貼(不影響年終獎(jiǎng));路費(fèi)按規(guī)定報(bào)銷或?qū)嵭邪芍?。⑤法定?jié)日及遇乙方婚,、喪假期,，甲方必須將乙方按規(guī)定所休假天數(shù)視為有薪假期;如有超過(guò)天數(shù)經(jīng)批準(zhǔn)可作事假處理,，否則，按曠工處理,。

4.政治待遇：乙方在合同期間,，有權(quán)參加員工大會(huì)和經(jīng)選舉的員工代表大會(huì)，參加政治活動(dòng),、技術(shù)文化學(xué)習(xí),、評(píng)選先進(jìn)、晉級(jí)提拔及申請(qǐng)參加工會(huì),、黨,、團(tuán)組織。在不影響生產(chǎn)(工作)的情況下,，甲方應(yīng)允許乙方參加上述組織的活動(dòng),。

四、勞動(dòng)條件：

1.甲方必須為乙方提供生產(chǎn)廠地和生產(chǎn)工具,，如屬乙方個(gè)人專用工具應(yīng)妥善保管,，丟失應(yīng)按使用年限折舊賠償。2.甲方必須根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定和乙方崗位工作需要發(fā)給勞動(dòng)保護(hù)用品：____丟失不補(bǔ);保健食品(費(fèi)),，____,。3.甲方應(yīng)為乙方提供住房,，房租、水,、電費(fèi)由乙方自付,。如房租按商品化標(biāo)準(zhǔn)收取的，甲方應(yīng)給乙方住房補(bǔ)貼,。每月為_(kāi)___元;如乙方自行解決住房的,，甲方應(yīng)給乙方住房補(bǔ)貼，每月為_(kāi)___元;4.膳食：甲方自辦食堂的,，按飯菜成本收費(fèi);不辦食堂,，在外搭膳的，所需管理費(fèi)由甲方支付,。甲方給乙方膳食補(bǔ)貼每月____元,。

五、勞動(dòng)紀(jì)律：

乙方在合同期必須遵守如下紀(jì)律：1.按時(shí)上下班,，不得遲到早退;2.嚴(yán)格遵守操作規(guī)程,，保證安全生產(chǎn);3.愛(ài)護(hù)單位財(cái)產(chǎn)，不得無(wú)故損壞,，不得貪污,、盜竊單位財(cái)物;4.上班工作時(shí)間，不得做私事,，不得看無(wú)關(guān)書(shū)報(bào);5.保質(zhì)保量(合理的)完成當(dāng)班,、當(dāng)月任務(wù)，不得投機(jī)取巧;6.聽(tīng)從指揮,、服從調(diào)配,，不得打、罵,、吵鬧,。影響正常的工作秩序;7.有事要請(qǐng)示報(bào)告，不得擅自主張,。

六,、合同的解除及其責(zé)任：

1.有下列情形之一的，可以解除勞動(dòng)合同;①雙方一致同意的;②符合本合同本條下述第3和第5項(xiàng)規(guī)定的;③乙方試用期滿,，不符合錄用條件或本人不愿意供職的;④乙方患病(不含職業(yè)病)或非因工負(fù)傷,，經(jīng)治療復(fù)工或調(diào)整工作崗位后仍不能從事正常工作的;⑤甲方瀕臨破產(chǎn)處于法定重整(整頓)期間需要裁減人員的;⑥甲方因生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng),、技術(shù)條件發(fā)生變化,，經(jīng)市(特區(qū))勞動(dòng)局確認(rèn)無(wú)法調(diào)劑的富余人員;

2.有下列情形之一的，本合同期自行解除：①甲方宣告破產(chǎn);②乙方被除名、開(kāi)除,、勞動(dòng)教養(yǎng)或判處徒刑的,。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

年月日

委托管理服務(wù)合同 資產(chǎn)管理服務(wù)合同篇十六

委托方：____________(以下簡(jiǎn)稱甲方)、單位名稱：____________法定代表人：____________注冊(cè)地址：____________聯(lián)系電話：____________

受托方：____________(以下簡(jiǎn)稱乙方),、企業(yè)名稱：____________法定代表人：____________注冊(cè)地址：____________聯(lián)系電話：____________

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)，在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將______(物業(yè)名稱)委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理,，訂立本合同,。

第二條?物業(yè)基本狀況

物業(yè)名稱：____________

物業(yè)類型：____________

座落位置：______區(qū)(市)縣______路(街道)______號(hào)，四至：東______南______西______北______,，占地面積：______平方米,，建筑面積：______平方米

第三條?乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人;乙方參與本物業(yè)的竣工驗(yàn)收，并在物業(yè)移交接管時(shí),，與甲方辦理物業(yè)管理書(shū)面交接手續(xù);本物業(yè)交付使用后的質(zhì)量責(zé)任,，按國(guó)家《建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》等規(guī)定承擔(dān)。

第二章?委托管理服務(wù)事項(xiàng)

第四條?房屋建筑本體共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括：樓蓋、屋頂,、外墻面,、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間,、走廊通道,、門廳、______,。

第五條?共用設(shè)施、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù),、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道,、落水管,、垃圾道、煙囪,、共用照明,、天線、中央空調(diào)、暖氣干線,、供暖鍋爐房,、高壓泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、電梯,、中央監(jiān)控設(shè)備、建筑物防雷設(shè)施,、______,。

第六條?附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括道路、室外上下水管道,、化糞池,、溝渠、池,、井,、自行車棚、停車場(chǎng),、______,。

第七條?共用綠地、花木,、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理,、______。

第八條?附屬配套建筑和設(shè)施的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所,、______,。

第九條?公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所,、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集、清運(yùn),、______,。

第十條?交通與車輛停放秩序的管理、______,。

本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主,、物業(yè)使用人在本物業(yè)管理區(qū)域的公共場(chǎng)地停放車輛,，停放人應(yīng)與乙方簽訂專項(xiàng)合同。

第十一條?維護(hù)公共秩序,，包括安全監(jiān)控,、巡視、門崗執(zhí)勤,、______,。

前款約定的事項(xiàng)不含業(yè)主、使用人的人身與財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保管責(zé)任,，乙方與業(yè)主,、使用人另行簽訂合同的除外。

第十?二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料,、______。

第十三條?協(xié)助組織開(kāi)展社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng),。

第十四條?業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位,、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),，在當(dāng)事人提出委托時(shí),，乙方原則上應(yīng)接受委托，但收費(fèi)由當(dāng)事人雙方協(xié)商,。

第十五條?對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時(shí)公約或物業(yè)使用守則的行為,，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重采取報(bào)告、規(guī)勸,、制止,、______等措施。

第十六條?其它委托事項(xiàng)：

1,、在本物業(yè)保修期內(nèi)代為保修的,，費(fèi)用由保修責(zé)任人承擔(dān);

2、________________________________________________;

3,、________________________________________________?,。

第三章委托管理服務(wù)期限

第十七條委托管理期限暫定為_(kāi)_______年(不超過(guò)3年)。自________年________月________日________時(shí)起至________年________月________日________時(shí)止,。合同期滿或業(yè)主委員會(huì)成立與業(yè)主大會(huì)所聘的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同生效時(shí),，本合同自然終止。

第四章?雙方權(quán)利義務(wù)

第十八條甲方權(quán)利義務(wù)

1,、在業(yè)主委員會(huì)成立之前，負(fù)責(zé)制定《業(yè)主臨時(shí)公約》,，讓購(gòu)房人訂立物業(yè)買賣合同時(shí),，對(duì)業(yè)主臨時(shí)公約予以書(shū)面承諾,，并在與購(gòu)房人訂立的買賣合同中有包含本合同的內(nèi)容;或負(fù)責(zé)讓購(gòu)房人與乙方簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及其附件《物業(yè)使用守則》和《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，并將其作為房屋租售合同的附件;物業(yè)竣工交付使用時(shí),，負(fù)責(zé)向購(gòu)房人提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和房屋使用說(shuō)明書(shū);

2,、審定乙方擬定的物業(yè)管理方案;

3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況并每年進(jìn)行一次考核評(píng)定;并將管理情況報(bào)物業(yè)管理主管部門備案;

4,、審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃,、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算報(bào)告;

5、委托乙方管理的房屋,、設(shè)施,、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求;在保修責(zé)任內(nèi)，如存在質(zhì)量問(wèn)題,，按以下第________種方式處理：

[1]甲方負(fù)責(zé)返修;

[2]委托乙方返修,，支出全部費(fèi)用;

[3]?________________________?。

6,、在合同生效之日起________日內(nèi)向乙方提供________平方米建筑面積的經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房,，由乙方按每月每平方米________元租用，其租用收入用于________________________________?;

7,、在合同生效之日起________日內(nèi)向乙方提供________平方米建筑面積的管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方),，由乙方按下列第________項(xiàng)執(zhí)行;

[1]無(wú)償使用;

[2]按建筑面積每月每平方米________元租用，其租金收入用于________?;

8,、在物業(yè)管理交接驗(yàn)收時(shí),，負(fù)責(zé)向乙方移交下列資料：

(一)竣工總平面圖，單體建筑,、結(jié)構(gòu),、設(shè)備竣工圖，附屬配套設(shè)施,、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料;

(二)設(shè)備設(shè)施的安裝,、使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料;

(三)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件;

(四)物業(yè)管理所必需的其他資料。

9,、為實(shí)現(xiàn)本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)要求而發(fā)生的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用,，除由業(yè)主、使用人按規(guī)定繳納外,，不足部分由甲方承擔(dān),。

10、協(xié)調(diào),、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題：

(1)________________________________________;

(2)________________________________________,。

11、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動(dòng);

12,、及時(shí)繳納空置房的物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi);依法提供物業(yè)維修專項(xiàng)資金;

13,、甲方有權(quán)指定專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)，對(duì)本合同約定的物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)收支狀況進(jìn)行審計(jì);

14,、________________________________________,。

第十九條?乙方權(quán)利義務(wù)

1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定,，制定物業(yè)管理方案;自主開(kāi)展物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)活動(dòng);

2,、制定年度開(kāi)支預(yù)算，測(cè)算物業(yè)管理公共服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

3,、對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工提供管理方面的整改和完善建議;

4,、配備工作人員參與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備調(diào)試,、驗(yàn)收和交接,，并制定合理的工程保修、維養(yǎng)計(jì)劃;

5,、對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī),、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理;

6,、按本合同第十五條的約定,，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時(shí)公約或物業(yè)使用守則及相關(guān)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理;

7、可選聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù),，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;

8,、負(fù)責(zé)編制房屋及其附屬建筑物、構(gòu)筑物,、設(shè)施,、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和保修期滿后的大修,、中修,、更新、改造方案,，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施;

9,、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí),，告知有關(guān)注意事項(xiàng)和禁止行為,，訂立書(shū)面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督;

10,、負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃,，資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告，并于每年________月以________方式向甲方提出這些計(jì)劃和報(bào)告;經(jīng)甲方審定后組織實(shí)施;

11,、每________月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)用收支帳目;并將物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目,、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示;

12,、對(duì)本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能,，如需在本物業(yè)內(nèi)改,、擴(kuò)建或改善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施;不得擅自改變房屋共用部位的用途;

13,、建立,、妥善保管和正確使用本物業(yè)的管理檔案，并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況,。

14,、本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交甲方提供的全部經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房,、管理用房及物業(yè)管理全部檔案資料;

15,、接受業(yè)主、使用人,、甲方和物業(yè)管理主管部門等的監(jiān)督,，不斷完善管理服務(wù)，定期向甲方報(bào)告本合同履行情況;

16,、________________________________________,。

第五章?物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

第二十條?乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理：

1,、房屋外觀;2,、設(shè)備運(yùn)行;3,、房屋及設(shè)施,、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù);4,、公共環(huán)境;5,、綠化;6,、交通秩序;7、公共秩序維護(hù)與協(xié)助消防;8,、房屋共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的急修、小修;9,、業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿意率達(dá)到：________,。

第六章?物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

第二十一條?物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)

1、本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)用執(zhí)行國(guó)家,、省,、市有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的相關(guān)規(guī)定;

2、本物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi),，住宅由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米________元向乙方交納;非住宅由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米________元向乙方交納,，具體是________,。

3、本物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)每________?[月]/[季]/[半年])交納一次,，每次交納費(fèi)用時(shí)間為_(kāi)_______,。

4、空置,、空關(guān)房屋的物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi),，分別由________按其擁有建筑面積每月每平方米________元向乙方交納。

5,、本物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整,，按________調(diào)整。

6,、業(yè)主出租其擁有的物業(yè),，其應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)由業(yè)主交納，業(yè)主與承租人另有約定的,，從其約定,，但業(yè)主應(yīng)將此約定送乙方備案并負(fù)連帶繳納責(zé)任。

7,、業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí),，須交清轉(zhuǎn)讓之前該業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi);

8、物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)中未計(jì)入的共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行,、能耗費(fèi)用,，按?________?[該幢]/[該物業(yè)]住戶實(shí)際用量共同分?jǐn)?

委托方：____________(甲方)、單位名稱：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________

受托方：____________(乙方),、企業(yè)名稱：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：___________

_________年________月________日

委托管理服務(wù)合同 資產(chǎn)管理服務(wù)合同篇十七

第一部分 合同協(xié)議書(shū)

甲方(黨政機(jī)關(guān)) ________________________

乙方(物業(yè)企業(yè))________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》,、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《公共機(jī)構(gòu)節(jié)能條例》等法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等,、自愿、公平,、誠(chéng)實(shí)信用的原則,，就 __________ (物業(yè)名稱)物業(yè)管理服務(wù)事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同,。

第1條 物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱 __________ (以下簡(jiǎn)稱本物業(yè))

物業(yè)類型 __________

坐落位置 __________

建筑面積 __________

物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域四至：

東至 __________

南至 __________

西至 __________

北至 __________

第2條 物業(yè)管理服務(wù)范圍

乙方所接受的物業(yè)管理服務(wù)范圍是物業(yè)建筑產(chǎn)權(quán)標(biāo)注區(qū)域,，及其配套設(shè)施設(shè)備等資產(chǎn)在內(nèi)的管理服務(wù)，不涉及資產(chǎn)的所有權(quán),。

物業(yè)竣工圖紙及物業(yè)構(gòu)成明細(xì)應(yīng)作為合同附件,，物業(yè)構(gòu)成明細(xì)以甲乙雙方實(shí)際驗(yàn)收交接清單為準(zhǔn)。

第3條 服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定以及本合同的約定。

第4條 合同期限

本合同的期限為 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

第5條 合同價(jià)款

合同價(jià)款為人民幣 元(大寫: )。

除根據(jù)合同約定在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中需進(jìn)行增減款項(xiàng)外,，合同價(jià)款不作調(diào)整,。

第6條 物業(yè)管理用房

甲方根據(jù)相關(guān)要求向乙方提供的物業(yè)管理用房建筑面積為 平方米，位于 __________ ,。 物業(yè)管理用房屬業(yè)主所有,，供乙方在本合同期限內(nèi)使用，但不得改變其用途,。

第7條 合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式 份,，雙方各執(zhí) 份,。

甲方：__________ 乙方：__________

__________ __________

(公章或合同專用章) (公章或合同專用章)

法定代表人或其授權(quán)代表： 法定代表人或其授權(quán)代表：

(簽字) (簽字)

住所： __________ 住所： __________

__________ __________

郵政編碼： __________ 郵政編碼： __________

單位代碼： __________ 單位代碼：__________

法定代表人：__________ 法定代表人：__________

委托代理人：__________ 委托代理人： __________

電話： __________ 電話： __________

傳真：__________ 傳真： __________

電子郵箱：__________ 電子郵箱：__________

開(kāi)戶銀行：__________ 開(kāi)戶銀行：__________

賬號(hào)： __________ 賬號(hào)：__________

簽約時(shí)間： __________

簽約地址： __________

第二部分 通用條款

第1條 一般規(guī)定

1.1 合同文件的組成

合同文件相互解釋，互為說(shuō)明,。除專用條款另有約定外,，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

(1)本合同協(xié)議書(shū)

(2)中標(biāo)通知書(shū)

(3)投標(biāo)書(shū)及其附件

(4)本合同專用條款

(5)本合同通用條款

(6)國(guó)家和地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

(7)構(gòu)成合同組成部分的其他文件

雙方在履行合同過(guò)程中形成的補(bǔ)充約定等書(shū)面形式的文件構(gòu)成本合同的組成部分,。

1.2 標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范

本合同適用于有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的各類國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，合同雙方需強(qiáng)調(diào)遵照?qǐng)?zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范可在專用條款中約定,。

1.3 遵守法律

1.3.1 甲乙雙方在履行合同期間需遵守國(guó)家和本市有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求,，對(duì)法律法規(guī)文件規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)單位需要獲得的許可證、執(zhí)照,、證件,、批件等，乙方需依法取得,。

1.3.2 乙方應(yīng)按時(shí)向所雇用人員發(fā)放工資,，并按照規(guī)定辦理有關(guān)保險(xiǎn)，依法繳納相應(yīng)稅費(fèi),。

1.4 保密事項(xiàng)

甲乙雙方在訂立和履行合同過(guò)程中負(fù)有保密責(zé)任,，雙方簽訂的保密協(xié)議作為合同附件。

1.5 廉政責(zé)任

甲乙雙方在物業(yè)項(xiàng)目招投標(biāo)和履約過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)廉政建設(shè)法律法規(guī)和工作紀(jì)律要求,，嚴(yán)格履行合同義務(wù),。雙方簽訂的廉政協(xié)議作為合同附件。

第2條 物業(yè)交接

甲乙雙方應(yīng)在本合同生效之前,，就物業(yè)交接辦法,、時(shí)間、內(nèi)容、程序,、查驗(yàn)要求,、責(zé)任等，按國(guó)家相關(guān)文件要求進(jìn)行約定,，具體內(nèi)容和要求詳見(jiàn)專用條款,。

第3條 業(yè)戶(業(yè)戶代表)、大樓管理委員會(huì)及其會(huì)議

3.1 對(duì)于黨政機(jī)關(guān)非集中辦公點(diǎn),，具有物業(yè)使用權(quán)的黨政機(jī)關(guān)即為業(yè)戶,，與物業(yè)管理服務(wù)單位簽訂合同并行使和履行合同的權(quán)利義務(wù)。

3.2 對(duì)于黨政機(jī)關(guān)集中辦公點(diǎn),，入駐黨政機(jī)關(guān)集中辦公點(diǎn)的黨政機(jī)關(guān)即為業(yè)戶,，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，成立大樓管理委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱大樓管委會(huì)),，成員由入駐黨政機(jī)關(guān)組成,。大樓管委會(huì)依管理規(guī)約取得授權(quán)后，委托一家黨政機(jī)關(guān)作為業(yè)戶代表,，與物業(yè)管理服務(wù)單位簽訂合同并行使和履行合同的權(quán)利義務(wù);也可由各黨政機(jī)關(guān)作為業(yè)戶與物業(yè)管理服務(wù)單位分別簽訂合同,，并行使和履行合同的權(quán)利義務(wù)。大樓管委會(huì)應(yīng)定期召開(kāi)大樓管委會(huì)會(huì)議,，加強(qiáng)與物業(yè)管理服務(wù)單位的溝通協(xié)調(diào),，共同推進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的提高。

第4條 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和要求

根據(jù)雙方約定,，乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容(具體標(biāo)準(zhǔn)要求詳見(jiàn)專用條款),。

4.1 綜合管理。根據(jù)本物業(yè)的特點(diǎn)和甲方授權(quán)的服務(wù)要求,，組織協(xié)調(diào)專業(yè)服務(wù)單位做好物業(yè)管理服務(wù)工作,，管理相關(guān)的工程圖紙、檔案與竣工驗(yàn)收資料等,。

4.2 建筑物管理,。做好物業(yè)管理區(qū)域建筑物及其附屬設(shè)施的檢查和維修養(yǎng)護(hù)工作，使建筑物及其附屬設(shè)施處于完好狀態(tài),。

4.3 設(shè)施設(shè)備管理,。針對(duì)設(shè)施設(shè)備特點(diǎn)，制定科學(xué),、嚴(yán)密,、切實(shí)可行的操作規(guī)程，做好日常運(yùn)行,、維修,、養(yǎng)護(hù)和管理工作;對(duì)操作人員進(jìn)行相關(guān)培訓(xùn)，國(guó)家規(guī)定需持證上崗的工種必須持證上崗;加強(qiáng)維護(hù)保養(yǎng)工作;定期校驗(yàn)設(shè)備中的儀表和安全附件，確保設(shè)備靈敏可靠;科學(xué)檢測(cè),、診斷故障,，確保設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行;做好設(shè)備事故預(yù)防和處理工作。

4.4 保潔服務(wù),。做好物業(yè)管理區(qū)域公共部位和相應(yīng)場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生,、消殺滅害、垃圾收集分類和清運(yùn)等工作,。

4.5 綠化養(yǎng)護(hù)和管理,。做好物業(yè)管理區(qū)域的公共綠地、樹(shù)木,、灌木,、景觀及室內(nèi)公共場(chǎng)所植物等養(yǎng)護(hù)、管理工作,。

4.6 節(jié)能管理,。在甲方的指導(dǎo)下開(kāi)展公共機(jī)構(gòu)節(jié)能工作，做好物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域的電,、水、燃?xì)獾饶茉促Y源消耗的統(tǒng)計(jì),、分析工作,，配合做好能源分項(xiàng)計(jì)量、辦公建筑能源審計(jì),、節(jié)能技術(shù)改造等節(jié)能工作,，不斷挖掘潛力，提高能源使用效率,。

4.7 公共秩序管理,。維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域全天候公共秩序，加強(qiáng)安全管理,，包括人員出入管理,、安全巡視、24小時(shí)物業(yè)監(jiān)控和突發(fā)事件處理等,。

4.8 交通秩序維護(hù)與車輛停放管理,。維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域各類車輛進(jìn)出秩序，引導(dǎo)車輛有序停放,，加強(qiáng)停車場(chǎng)所的安全使用管理,。

4.9 消防防災(zāi)管理。完善各類消防管理制度,，落實(shí)消防工作責(zé)任制,，負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域的消防監(jiān)控值班和巡查，消除火災(zāi)等安全隱患，按要求制定應(yīng)急預(yù)案并定期開(kāi)展預(yù)案演練,，一旦發(fā)生火災(zāi)等災(zāi)情及時(shí)報(bào)告,，并配合相關(guān)部門及甲方做好處置應(yīng)對(duì)。

4.10 會(huì)務(wù)及接待服務(wù),。按甲方要求提供日常會(huì)務(wù)服務(wù)和重要政務(wù)活動(dòng)保障,，并配合甲方做好安全保衛(wèi)工作。

第5條 延伸服務(wù)

除約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容外,，甲方因機(jī)關(guān)正常運(yùn)營(yíng)需要,，需委托乙方提供的其他物業(yè)管理服務(wù)(通訊、理發(fā),、送水,、洗衣、自行車免費(fèi)租賃,、各類廢棄物處理,、物品搬移等服務(wù)，以及甲乙雙方協(xié)商約定的突擊性,、臨時(shí)性服務(wù)),，視為延伸服務(wù)，延伸服務(wù)的內(nèi)容,、標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)費(fèi)用約定詳見(jiàn)專用條款,。

第6條 物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目分包

對(duì)綠化、保潔,、安保,、通信服務(wù)等涉及專業(yè)性強(qiáng)，技術(shù)要求高的管理服務(wù)項(xiàng)目,，可進(jìn)行專業(yè)分包,，專業(yè)分包項(xiàng)目由甲乙雙方協(xié)商后在專用條款中明確。

6.1 乙方選擇的專業(yè)分包單位,，須經(jīng)甲方同意后方可簽約實(shí)施,。

6.2 乙方所選定的專業(yè)分包單位，必須具有相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì),。乙方所簽訂的分包合同的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不得低于本合同的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),，并對(duì)專業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)行為承擔(dān)連帶責(zé)任。專業(yè)分包單位不得將專業(yè)分包項(xiàng)目再次轉(zhuǎn)包,。

6.3 分包合同不能免除乙方在本合同中應(yīng)承擔(dān)的任何義務(wù)和責(zé)任,。乙方應(yīng)對(duì)分包服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行相應(yīng)監(jiān)督管理，保證合同的履行,。

第7條 甲方的權(quán)利義務(wù)

7.1 審定乙方編制的物業(yè)管理服務(wù)方案,、年度管理服務(wù)計(jì)劃,、年度維修計(jì)劃和有關(guān)費(fèi)用預(yù)算等，監(jiān)督乙方管理服務(wù)工作的實(shí)施,。甲方有權(quán)按照合同約定和法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,，對(duì)乙方實(shí)施的物業(yè)管理服務(wù)提出修改和變更建議。

7.2 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào),、處理,、解決本合同生效前發(fā)生的遺留問(wèn)題，便于乙方開(kāi)展工作,。

7.3 制定,、審議、修改物業(yè)管理區(qū)域共用部位和共用設(shè)施設(shè)備使用,、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等方面的規(guī)章制度,。審核涉及本物業(yè)公共部位固定資產(chǎn)配置、綠化和設(shè)備改造等事項(xiàng),，并根據(jù)批準(zhǔn)的方案委托乙方實(shí)施,。

7.4 對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的管理服務(wù)要求乙方整改落實(shí),。

7.5 為乙方的管理服務(wù)提供必要的工作條件,，包括辦公用房、設(shè)備工具庫(kù)房(包含相關(guān)工具,、物料),、員工更衣及休息場(chǎng)所等，以及物業(yè)管理服務(wù)所必需的圖,、檔、卡,、冊(cè)等資料,。

7.6 對(duì)乙方的節(jié)能工作進(jìn)行指導(dǎo)，下達(dá)有關(guān)物業(yè)年度節(jié)能指標(biāo),，督促乙方加大節(jié)能管理力度,，提高用能設(shè)施設(shè)備的能源利用效率。

7.7 根據(jù)有關(guān)部門的要求,，指導(dǎo),、協(xié)調(diào)乙方妥善處理與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的控?zé)煛?ài)國(guó)衛(wèi)生等工作,。

7.8 定期召開(kāi)大樓管委會(huì)會(huì)議,，與乙方溝通協(xié)調(diào)物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)事宜，組織實(shí)施第三方物業(yè)管理服務(wù)滿意度測(cè)評(píng),，配合乙方提升本物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量,。

7.9 加強(qiáng)對(duì)機(jī)關(guān)工作人員的安全教育,，并遵守有關(guān)安全規(guī)定。

第8條 乙方的權(quán)利義務(wù)

8.1 在承接物業(yè)時(shí),，對(duì)物業(yè)工程技術(shù)檔案資料,、共用部位、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn),并做好書(shū)面確認(rèn)工作;對(duì)所有圖,、檔,、卡、冊(cè)等資料應(yīng)做好建檔工作,。

8.2 在本物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域設(shè)立專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作,，并按要求委派符合崗位資格要求的人員履行本合同。

8.3 根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定及本物業(yè)的實(shí)際情況開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù),，編制物業(yè)管理服務(wù)方案,、年度管理服務(wù)計(jì)劃、年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和相關(guān)費(fèi)用預(yù)算,，報(bào)送甲方審定,。

8.4 保證從事本物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的人員具備相應(yīng)的職業(yè)資格和應(yīng)有的素質(zhì)，做好從業(yè)人員有關(guān)政治素養(yǎng)方面的審核,。如需調(diào)整主要管理人員及技術(shù)骨干應(yīng)事先通報(bào)甲方,，對(duì)甲方提出認(rèn)為不適合的在崗人員，乙方應(yīng)在接到甲方變更在崗人員要求后及時(shí)作出調(diào)整,。

8.5 非經(jīng)甲方書(shū)面許可,，不得改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的用途;不得占用,、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路和場(chǎng)地;確因工作需要,，乙方應(yīng)事前以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng)并經(jīng)同意后，方可實(shí)施,，施工不得影響機(jī)關(guān)工作秩序,。

8.6 對(duì)有違反或影響本合同執(zhí)行，包括影響機(jī)關(guān)正常辦公秩序的行為,，乙方應(yīng)及時(shí)整改,。

8.7 協(xié)助甲方做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)節(jié)能管理工作，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)人員進(jìn)行節(jié)能管理專業(yè)培訓(xùn),，加大節(jié)能管理力度,，完成甲方下達(dá)的物業(yè)公共部位年度節(jié)能指標(biāo)。

8.8 乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好本物業(yè)管理區(qū)域的安全生產(chǎn)和事故防范工作,，對(duì)從事本物業(yè)的從業(yè)人員應(yīng)進(jìn)行安全操作培訓(xùn);遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)和職業(yè)健康管理職責(zé)要求,。根據(jù)甲方要求，采取詳細(xì)的事故防范措施,，制定應(yīng)急預(yù)案,，并組織演練,，避免發(fā)生安全事故。發(fā)生安全事故時(shí),，乙方在采取應(yīng)急措施的同時(shí),，及時(shí)向甲方報(bào)告，保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng),、協(xié)助做好處置工作,。

8.9 按要求組織成立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督檢查部門，定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行內(nèi)部監(jiān)督檢查,，及時(shí)向甲方通報(bào)本物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的重大事項(xiàng),，穩(wěn)步提升物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。

8.10 投保物業(yè)公眾責(zé)任險(xiǎn),。

8.11 乙方應(yīng)在年底前向甲方提交物業(yè)管理服務(wù)年度總結(jié)報(bào)告;合同期限屆滿前,，乙方應(yīng)向甲方提交物業(yè)管理服務(wù)總結(jié)報(bào)告;合同期限屆滿且不再續(xù)簽新合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方移交房屋,、物料,、設(shè)備、工具,、檔案和圖紙資料,，并填寫移交清單，由雙方簽收;全部手續(xù)完成后簽署物業(yè)移交確認(rèn)書(shū),。

第9條 物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)

9.1 甲方所支付物業(yè)費(fèi)用中已包含物業(yè)維修日常小修費(fèi)用,，該費(fèi)用按物業(yè)總價(jià)百分比計(jì)算，相關(guān)約定詳見(jiàn)專用條款,。超過(guò)物業(yè)維修日常小修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的維修項(xiàng)目,，乙方需按維修申報(bào)程序向甲方申請(qǐng)，列入物業(yè)維修日常小修費(fèi)用的單項(xiàng)單件維修費(fèi)用(含物件更換費(fèi)用)標(biāo)準(zhǔn)約定詳見(jiàn)專用條款,。

9.2 物業(yè)大中修和應(yīng)急專項(xiàng)維修費(fèi)用由甲方按照大中修維修申報(bào)程序向有關(guān)部門申請(qǐng),，物業(yè)大中修和應(yīng)急專項(xiàng)維修約定詳見(jiàn)專用條款。

9.3 甲方應(yīng)創(chuàng)造條件,，指導(dǎo)、協(xié)助乙方推進(jìn)物業(yè)維修信息化管理,，提高物業(yè)管理水平,。

第10條 節(jié)能管理

10.1 甲方對(duì)乙方節(jié)能工作進(jìn)行指導(dǎo)，配合乙方做好行為節(jié)能,、管理節(jié)能,、技術(shù)節(jié)能等工作。

10.2 乙方應(yīng)重視物業(yè)節(jié)能工作,，配備專門人員從事節(jié)能管理,，建立能源資源消耗統(tǒng)計(jì)臺(tái)賬和主要用能設(shè)施設(shè)備臺(tái)賬,，積極實(shí)施用電需求側(cè)平衡管理，完成市節(jié)能監(jiān)察部門布置的各項(xiàng)節(jié)能監(jiān)察工作,，相關(guān)約定詳見(jiàn)專用條款,。

第11條 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評(píng)估

甲方按照相關(guān)規(guī)定要求，對(duì)乙方服務(wù)管理質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督評(píng)價(jià),，并邀請(qǐng)社會(huì)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行服務(wù)滿意度第三方測(cè)評(píng),，相關(guān)約定詳見(jiàn)專用條款。

第12條 物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)計(jì)價(jià)方式和支付方式

12.1 本物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)采取包干制或酬金制的方式,，具體收費(fèi)形式在專用條款中約定,。

12.2 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由以下項(xiàng)目構(gòu)成：

(1)管理服務(wù)人員費(fèi)用;

(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行及維護(hù)費(fèi)用;

(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;

(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;

(6)辦公費(fèi)用;

(7)公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;

(8)其他,。

各類能耗費(fèi)用收費(fèi)計(jì)價(jià)方式在專用條款中約定,。

12.3 乙方按照包干制標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方公布物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃,、物業(yè)管理服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)管理服務(wù)資金收支情況,，按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān),，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)專用條款,。

12.4 乙方按照酬金制標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方公布物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃,、物業(yè)管理服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)管理服務(wù)資金收支情況,，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)專用條款。

12.5 在本合同履行期限內(nèi),，如遇政府政策性調(diào)價(jià),、最低工資和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)基數(shù)調(diào)整、增設(shè)繳費(fèi)項(xiàng)目等情況,，甲乙雙方可通過(guò)協(xié)商,，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)作相應(yīng)調(diào)整。

12.6 甲方付款時(shí)間以財(cái)政撥付時(shí)間為準(zhǔn),，相關(guān)約定詳見(jiàn)專用條款,。

第13條 履約保證金

13.1 為保證乙方按合同約定的服務(wù)質(zhì)量履行合同，乙方需向甲方提交履約保證金,。乙方在合同正式簽約并收到甲方首次付款后,，按合同總價(jià)一定比例的金額向甲方提交履約保證金，相關(guān)約定詳見(jiàn)專用條款,。

13.2 按合同約定考核驗(yàn)收合格后,，甲方一次性將履約保證金無(wú)息退還乙方，無(wú)正當(dāng)理由逾期不退的,，甲方應(yīng)承擔(dān)由此而造成的乙方直接經(jīng)濟(jì)損失,，相關(guān)約定詳見(jiàn)專用條款,。

13.3 履約保證金可以采用支票或者甲方認(rèn)可的銀行出具的保函。乙方提交履約保證金所需費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān),。

第14條 違約責(zé)任

14.1 乙方違約,，甲方可扣除相應(yīng)的履約保證金。

14.2 乙方按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行管理服務(wù)職責(zé)而甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期支付管理服務(wù)費(fèi)用的,，甲方應(yīng)向乙方支付違約金,，相關(guān)約定詳見(jiàn)專用條款。

14.3 乙方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行管理服務(wù)職責(zé),，但未給甲方造成損失的,，甲方可要求乙方整改，乙方在雙方協(xié)定期限內(nèi)達(dá)到甲方或第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)定的管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后,，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的管理服務(wù)費(fèi)用;乙方延遲履行超過(guò)30日的,，甲方有權(quán)解除本合同。

14.4 乙方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行管理服務(wù)職責(zé),，給甲方造成損失的,，甲方可要求乙方按實(shí)賠償;因乙方管理服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的，甲方有權(quán)解除合同,。

14.5 因乙方原因?qū)е轮卮蠡馂?zāi),、失竊、泄密等事件的,，甲方有權(quán)解除合同,，并要求乙方賠償相關(guān)損失。

14.6 其他違約責(zé)任在專用條款中約定,。

第15條 爭(zhēng)議解決方式

雙方發(fā)生爭(zhēng)議的,，爭(zhēng)議解決方式在專用條款中約定。

第16條 附則

16.1 本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的,，從補(bǔ)充協(xié)議,。

16.2 文件送達(dá)。甲乙雙方應(yīng)在專用條款中明確雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生文件往來(lái)時(shí)的送達(dá)地址,，任何一方的送達(dá)地址發(fā)生變更時(shí),，應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知另一方。

第三部分 專用條款

第1條 一般規(guī)定

1.2 適用于本合同的有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的各類文件規(guī)定,，包括但不僅限于以下各項(xiàng)：

________________________ 。

1.4 保密事項(xiàng)

簽訂 ________________________ 保密協(xié)議作為本合同附件,。

1.5 廉政責(zé)任

簽訂 ________________________ 廉政責(zé)任書(shū)作為本合同附件,。

第2條 物業(yè)交接

________________________ ,。

第4條 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和要求

4.1 綜合管理標(biāo)準(zhǔn)要求：

________________________ 。

4.2 建筑物管理標(biāo)準(zhǔn)要求：

________________________ ,。

4.3 設(shè)施設(shè)備管理標(biāo)準(zhǔn)要求：

________________________ ,。

4.4 保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：

________________________ 。

4.5 綠化養(yǎng)護(hù)和管理標(biāo)準(zhǔn)要求：

________________________ ,。

4.6 節(jié)能管理標(biāo)準(zhǔn)要求：

________________________ ,。

4.7 公共秩序管理標(biāo)準(zhǔn)要求：

________________________ 。

4.8 交通秩序維護(hù)與車輛停放管理標(biāo)準(zhǔn)要求：

________________________ ,。

4.9 消防防災(zāi)管理標(biāo)準(zhǔn)要求：

________________________ ,。

4.10 會(huì)務(wù)及接待服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：

________________________ 。

第5條 延伸服務(wù)

5.1 延伸服務(wù)內(nèi)容：

________________________ ,。

5.2 延伸服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：

________________________ ,。

第6條 物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目分包

________________________ 。

第9條 物業(yè)維修保養(yǎng)

9.1 物業(yè)維修日常小修費(fèi)用,。該費(fèi)用按物業(yè)總價(jià) %計(jì)算,，共計(jì)費(fèi)用 元。單項(xiàng)單件維修費(fèi)用(含物件更換費(fèi)用)低于人民幣 元,，列入物業(yè)維修日常小修費(fèi)用;超過(guò) 元的維修項(xiàng)目,，列入物業(yè)大中修或應(yīng)急維修，乙方需通過(guò)年度維修申報(bào)程序向甲方申請(qǐng),。日常小修應(yīng)做好財(cái)務(wù)和賬目登記,，乙方在每個(gè)季度第3個(gè)月末向甲方出具物業(yè)維修日常小修費(fèi)用使用情況明細(xì)表。當(dāng)年內(nèi)未使用完的小修費(fèi)用,，納入次年小修費(fèi)用繼續(xù)專項(xiàng)使用,。

9.2 物業(yè)大中修和應(yīng)急專項(xiàng)維修：

________________________ 。

第10條 節(jié)能管理

________________________ ,。

第11條 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評(píng)估

________________________ ,。

第12條 物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)計(jì)價(jià)方式

12.1 甲乙雙方協(xié)商一致采用□包干制□酬金制方式計(jì)費(fèi)收費(fèi)。

12.2 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

________________________ ,。

12.6 支付方式：

________________________ ,。

第13條 履約保證金

13.1 合同正式簽約并收到甲方付款的 個(gè)工作日內(nèi)，乙方出具合同總價(jià)的 %作為銀行履約保函,。

13.2 甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期未退銀行履約保函的：

________________________ ,。

第14條 違約責(zé)任

14.2 甲方無(wú)正常理由逾期未支付管理服務(wù)費(fèi)用的，每逾期1天按未付物業(yè)費(fèi)用金額 ‰向乙方支付違約金,。

14.6 其他違約責(zé)任：

________________________ ,。

第15條 爭(zhēng)議解決方式

雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，可協(xié)商解決，或向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解;也可提請(qǐng)上海仲裁委員會(huì)仲裁(不愿意仲裁而選擇向法院提起訴訟的,，請(qǐng)雙方在簽署合同時(shí)將此仲裁條款劃去),。

第16條 附則

16.2 文件送達(dá)地址

文件送達(dá)甲方的地址和郵政編碼：

________________________ 。

文件送達(dá)乙方的地址和郵政編碼：

________________________ ,。

附件：

委托管理服務(wù)合同 資產(chǎn)管理服務(wù)合同篇十八

甲方：華能西藏藏木發(fā)電有限公司水電項(xiàng)目籌建處

乙方：中物聯(lián)國(guó)際物業(yè)服務(wù)(北京)有限公司

甲,、乙雙方在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方為所其坐落于中華人民共和國(guó)西藏自治區(qū)山南地區(qū)加查縣藏木水電站營(yíng)地的物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目” )委托乙方提供物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)。甲乙雙方本著平等,、互利,、互諒、互讓的精神,，于 20xx年6月 1日訂立本合同,。

一、服務(wù)范圍

該項(xiàng)目位于西藏山南地區(qū)加查縣境內(nèi),，項(xiàng)目總建筑面積約_______平方米,。乙方根據(jù)該項(xiàng)目在合同期限內(nèi)的發(fā)展計(jì)劃，以豐富的管理經(jīng)驗(yàn),，以有效務(wù)實(shí)的方式協(xié)助及配合甲方為該項(xiàng)目提供全面,、高質(zhì)量的服務(wù)。

甲乙雙方約定每季度在甲方的辦公室或在該項(xiàng)目舉行工作會(huì)議不少于一次或進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡視一次,，每次為期一天,，將乙方的顧問(wèn)工作體現(xiàn)及完成，并定期為甲方物業(yè)管理人員提供全面的培訓(xùn),。為甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理提供建議,，為更有效地完成工作，甲乙雙方同意工作會(huì)議或現(xiàn)場(chǎng)巡視日期因故需要更改(包括顧問(wèn)人員休假,、生病等等),，應(yīng)事先通知對(duì)方及另訂日期。乙方通過(guò)去時(shí)將書(shū)面報(bào)告或會(huì)議錄,，以書(shū)面的形式將意見(jiàn)和建議呈送甲方,，完成有關(guān)工作，并向甲方提供和制定工作所需的相關(guān)資料,。

乙方必須在本合同開(kāi)始時(shí)向甲方提供工作計(jì)劃,，并接受甲方監(jiān)管，使顧問(wèn)工作時(shí)間和運(yùn)作落到實(shí)處,。

二,、委任期限

委任期限為期三年,，由20xx年6月1日起至20xx年5月31日止。委任滿,，本合同自然終止,。任何一方如續(xù)訂合同，應(yīng)在合同期滿前1個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn),。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

4.1 雙方同意物業(yè)管理顧問(wèn)費(fèi)用及支付方式如下：

全數(shù)人民幣 萬(wàn)元正(大寫 萬(wàn)元整),，甲方在簽定合同時(shí)首先支付顧問(wèn)費(fèi)25%即人民幣 元正(大寫 萬(wàn)元整);合同簽訂三個(gè)月后七日內(nèi)甲方支付乙方顧問(wèn)費(fèi)25%即人民幣 元正(大寫 萬(wàn)元整);于簽定合同半年后七日內(nèi)支付顧問(wèn)費(fèi)人民幣 元正(大寫 萬(wàn)元整);于簽訂合同九個(gè)月后七日內(nèi)人民幣 元正(大寫 萬(wàn)元整),。以后年度以此類推。

4.2以上顧問(wèn)服務(wù)并不包含甲方在本合同期間要求乙方提供超越本合同約定服務(wù)范圍的服務(wù)或物品的任何費(fèi)用(以下簡(jiǎn)稱額外服務(wù)費(fèi)用),。有關(guān)服務(wù)條款及費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商同意后,，以書(shū)面形式補(bǔ)充成為合同的附件執(zhí)行。

4.3 顧問(wèn)費(fèi)只包含乙方人員前往該項(xiàng)目提供本合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)所產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用,，(但不包括交通差旅費(fèi)及食宿費(fèi)用以及甲方管理層交流學(xué)習(xí)考察等所發(fā)生的費(fèi)用,。)

4.4 所有顧問(wèn)費(fèi)、額外服務(wù)費(fèi)用,，其他費(fèi)用及勞務(wù)費(fèi)用并不包含任何稅項(xiàng)(國(guó)稅,、地稅及外地稅項(xiàng)。

五,、付款時(shí)間及欠款處理

5.1 本合同顧問(wèn)費(fèi),、額外服務(wù)費(fèi)用甲方必須在本合同規(guī)定的時(shí)間之七天內(nèi)支付，不得拖延,。乙方應(yīng)按合同約定按時(shí)有效地向甲方提供顧問(wèn)服務(wù),。

5.2 甲方如沒(méi)有按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方支付顧問(wèn)費(fèi)、額外服務(wù)費(fèi)用,，則乙方可停止對(duì)甲方物業(yè)的顧問(wèn)支持,。

六、違約責(zé)任

6.1 若乙方疏忽,、或沒(méi)有履行,、或嚴(yán)重違反本合同規(guī)定的全部或部分內(nèi)容，而且在甲方書(shū)面指出并提醒后1個(gè)月內(nèi),，既沒(méi)有合理解釋又沒(méi)有明確改善,，以至無(wú)法合作，甲方有權(quán)以書(shū)面通知乙方終止本合同,，終止合同通知在甲方送達(dá)乙方5天內(nèi)生效,。

6.2若甲方疏忽、或沒(méi)有履行,、或嚴(yán)重違反本合同所規(guī)定的全部部分內(nèi)容,，并且在乙方書(shū)面指出并提醒后1個(gè)月內(nèi)，既沒(méi)有合理解釋也沒(méi)有明顯改善，以致無(wú)法合作,，乙方有權(quán)以書(shū)面通知甲方終止本合同,，終止合同通知在乙方送達(dá)甲方5天內(nèi)生效。

七,、其他事項(xiàng)

本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力、致使合同無(wú)法履行時(shí),，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商辦理,。

7.1 如該項(xiàng)目因建筑設(shè)計(jì)，建造質(zhì)量,、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量,，安裝技術(shù)或工程延誤等原因，達(dá)不到使用及管理功能,，造成重大事故的,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并善后處處理。

7.2與管理該項(xiàng)目有關(guān)之機(jī)密文件及資料除非經(jīng)甲方同意,，否則不得復(fù)印,、印制或抄錄予第三者。

7.3甲方同意向乙方提供其履行本合同所需的一切數(shù)據(jù),，并協(xié)助乙方履行本合同,。

7.4 如甲方乙雙方對(duì)本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效后,，可提請(qǐng)人民法院訴訟解決,。

7.5本合同正本連同附件共____頁(yè)，一式肆份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，均具同等法律效力及約束力。

7.6本合同自簽定之日起生效,。后附合同附件,。

甲 方：華能西藏藏木發(fā)電有限公司 乙方：中物聯(lián)國(guó)際物業(yè)服務(wù)

水電項(xiàng)目籌建處(簽章) (北京)有限公司 ( 簽章)

代表人： 代表人：

日 期： 日 期：

委托管理服務(wù)合同 資產(chǎn)管理服務(wù)合同篇十九

第一章 總則

第一條 本合同當(dāng)事人

委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)名稱：______業(yè)主大會(huì)

受委托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：名稱：______

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),，在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方選聘(或續(xù)聘)乙方為(物業(yè)名稱)提供物業(yè)管理服務(wù),，訂立本合同。

第二條 物業(yè)管理區(qū)域基本情況物業(yè)名稱：______物業(yè)用途：______座落：______四至：______占地面積：______總建筑面積：______委托管理的物業(yè)范圍及構(gòu)成細(xì)目見(jiàn)附件一,。

第二章 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

第三條 制定物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃,，并組織實(shí)施;管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收材料等。

第四條 房屋建筑共用部位的日常維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,，共用部位包括：樓蓋、屋頂,、外墻面,、承重墻體、樓梯間,、走廊通道,。

第五條 共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理,，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、共用照明,。

第六條 共用設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的日常維修養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路,、化糞池,、泵房、自行車棚,。

第七條 公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)與管理,。

第八條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集。

第九條 維護(hù)公共秩序,，包括門崗服務(wù),、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查。

第十條 維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序,，對(duì)車輛停放進(jìn)行管理,。

第十一條 消防管理服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理,。

第十二條 電梯,、水泵的運(yùn)行和日常維護(hù)管理。

第十三條 房屋裝飾裝修管理服務(wù),。

第十四條 其他委托事項(xiàng)(1)______;(2)______;(3)______,。

第三章 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量

第十五條 乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量按以下第項(xiàng)執(zhí)行：

1.執(zhí)行北京市國(guó)土資源和房屋管理局發(fā)布的《_______市住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)一，即普通商品住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn);,。

2.執(zhí)行北京市國(guó)土資源和房屋管理局發(fā)布的《_______市住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)二,，即經(jīng)濟(jì)適用房,、直管和自管公房、危舊房改造回遷房管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn);,。

3.執(zhí)行雙方約定的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求,，具體為：______________。

第四章 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

第十六條 (適用于政府指導(dǎo)價(jià))物業(yè)服務(wù)費(fèi)用執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià),。

1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)由乙方按_______元/平方米,。月向業(yè)主(或交費(fèi)義務(wù)人)按年(季、月)收取,。(按房屋建筑面積計(jì)算,，房屋建筑面積包括套內(nèi)建筑面積和公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e。)

其中,，電梯,、水泵運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用價(jià)格為：;按房屋建筑面積比例分?jǐn)偂?/p>

2.如政府發(fā)布的指導(dǎo)價(jià)有調(diào)整，上述價(jià)格隨之調(diào)整,。

3.共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用，按照乙方與保險(xiǎn)公司簽定的保險(xiǎn)單和所交納的年保險(xiǎn)費(fèi)按照房屋建筑面積比例分?jǐn)?。乙方收費(fèi)時(shí),，應(yīng)將保險(xiǎn)單和保險(xiǎn)費(fèi)發(fā)票公示。

第十七條 (適用于市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià))物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià),。

1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)由乙方按元/平方米,。月向業(yè)主(或交費(fèi)義務(wù)人)按年(季、月)收取,。(按房屋建筑面積計(jì)算,，房屋建筑面積包括套內(nèi)建筑面積加公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e。)

其中,，電梯,、水泵運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用價(jià)格為：;按房屋建筑面積比例分?jǐn)偂?/p>

2.物業(yè)服務(wù)支出包括以下部分：(1)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;(2)物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行,、維護(hù)費(fèi)用;(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化維護(hù)費(fèi)用;(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;(6)辦公費(fèi)用;(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;(9)其它費(fèi)用：;,。

3.(適用于包干制)物業(yè)服務(wù)費(fèi)如需調(diào)整,，由雙方協(xié)商確定。

4.(適用于酬金制)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)中提取%作為乙方的酬金,。

5.(適用于酬金制)物業(yè)服務(wù)費(fèi)如有節(jié)余,，則轉(zhuǎn)入下一年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額中;如物業(yè)服務(wù)費(fèi)不足使用，乙方應(yīng)提前告知甲方,，并告知物業(yè)服務(wù)費(fèi)不足的數(shù)額,、原因和建議的補(bǔ)足方案,，甲方應(yīng)在合理的期限內(nèi)對(duì)乙方提交的方案進(jìn)行審查和作出決定。

6.(適用于酬金制)雙方約定聘請(qǐng)/不聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況進(jìn)行審計(jì);聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由全體業(yè)主承擔(dān),，專業(yè)機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商選定/(甲方選定,、乙方選定)。

第十八條 共用部位共用設(shè)施設(shè)備的大,、中修和更新改造費(fèi)用從專項(xiàng)維修資金支出,。

第十九條 停車費(fèi)用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取：1.露天車位：2.車庫(kù)車位(租用)：;其中,，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為：車庫(kù)車位(已出售)：3.?4.

第二十條 乙方對(duì)業(yè)主房屋自用部位,、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)的費(fèi)用另行收取，乙方制定的對(duì)業(yè)主房屋自用部位,、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)的收費(fèi)價(jià)格應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示,。

第五章雙方權(quán)利義務(wù)

第二十一條 甲方權(quán)利義務(wù)

1.審定乙方制定的物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃;

2.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施情況;

3.按照法規(guī)政策的規(guī)定決定共用部位共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金的使用管理;

4.(適用于酬金制)審查乙方提出的財(cái)務(wù)預(yù)算和決算;

5.甲方應(yīng)在合同生效之日起日內(nèi)向乙方移交或組織移交以下資料：(1)竣工總平面圖、單體建筑,、結(jié)構(gòu),、設(shè)備竣工圖、配套設(shè)施,、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料;(2)設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;(3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件;(4)各專業(yè)部門驗(yàn)收資料;(5)房屋和配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬資料;(6)物業(yè)管理所必須的其它資料,。

6.合同生效之日起日內(nèi)向乙方提供平方米建筑面積物業(yè)管理用房,，管理用房位置：______。

管理用房按以下方式使用：(1)乙方無(wú)償使用;(2)______,。

7.當(dāng)業(yè)主和使用人不按規(guī)定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí),，督促其交納。

8.協(xié)調(diào),、處理本合同生效前發(fā)生的遺留問(wèn)題：(1)______;(2)______,。

9.協(xié)助乙方作好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理工作。

10.其他：______,。

第二十二條 甲方的業(yè)主委員會(huì)作為執(zhí)行機(jī)構(gòu),，具有以下權(quán)利義務(wù):

1.在業(yè)主大會(huì)閉會(huì)期間，根據(jù)業(yè)主大會(huì)的授權(quán)代表業(yè)主大會(huì)行使基于本合同擁有的權(quán)利,，履行本合同約定的義務(wù);(按照法規(guī)政策的規(guī)定必須由業(yè)主大會(huì)決議的除外)

2.監(jiān)督和協(xié)助乙方履行物業(yè)服務(wù)合同;

3.組織物業(yè)的交接驗(yàn)收;

4.督促全體業(yè)主遵守《業(yè)主公約》,、《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》和物業(yè)管理規(guī)章制度;5.督促違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的業(yè)主，限期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;6.如實(shí)向業(yè)主大會(huì)報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況;7.其他：______,。

第二十三條 乙方權(quán)利義務(wù)

1.根據(jù)甲方的授權(quán)和有關(guān)法律,、法規(guī)及本合同的約定，在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù);

2.有權(quán)要求甲方,、業(yè)主委員會(huì),、業(yè)主及物業(yè)使用人配合乙方的管理服務(wù)行為;

3.向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi);

4.對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》和物業(yè)管理制度的行為,，有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重，采取勸阻,、制止,、等措施;

5.選聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方;6.每年度向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)實(shí)施情況;

7.(適用于酬金制)向甲方或全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算并每年不少于一次公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況;當(dāng)甲方或業(yè)主對(duì)公布的物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況提出質(zhì)詢時(shí),，應(yīng)及時(shí)答復(fù),。

8.本合同終止時(shí)，應(yīng)移交物業(yè)管理權(quán),，撤出本物業(yè),，協(xié)助甲方作好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物業(yè)管理的全部檔案資料,、專項(xiàng)維修資金及帳目,、。

9.其他：______,。

第六章 合同期限

第二十四條 委托管理期限為年;自年月日起至年月日止,。

第七章 合同解除和終止的約定

第二十五條 本合同期滿，甲方?jīng)Q定不委托乙方的,，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方;乙方?jīng)Q定不再接受委托的,，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方。

第二十六條 本合同期滿,，甲方?jīng)]有將續(xù)聘或解聘乙方的意見(jiàn)通知乙方,，且沒(méi)有選聘新的物業(yè)管理企業(yè)，乙方繼續(xù)管理的,，視為此合同自動(dòng)延續(xù),。

第二十七條 本合同終止后，在新的物業(yè)管理企業(yè)接管本物業(yè)項(xiàng)目之前,，乙方應(yīng)當(dāng)應(yīng)甲方的要求暫時(shí)(一般不超過(guò)三個(gè)月)繼續(xù)為甲方提供物業(yè)管理服務(wù),，甲方業(yè)主(或交費(fèi)義務(wù)人)也應(yīng)繼續(xù)交納相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

第二十八條 其他條款,。

第八章 違約責(zé)任第二十九條因甲方違約導(dǎo)致乙方不能提供約定服務(wù)的,，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決且嚴(yán)重違約的,，乙方有權(quán)解除合同,。造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償,。

第三十條 乙方未能按照約定提供服務(wù),，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改且嚴(yán)重違約的,，甲方經(jīng)業(yè)主大會(huì)持三分之二以上投票權(quán)的業(yè)主通過(guò)后有權(quán)解除合同,。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

第三十一條 乙方違反本合同約定,，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。

第三十二條 業(yè)主逾期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的,，乙方可以從逾期之日起每日按應(yīng)繳費(fèi)用萬(wàn)分之加收違約金。

第三十三條 任何一方無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同的,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________;由于解除合同造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的,，還應(yīng)給予賠償。

第三十四條 乙方在合同終止后,，不移交物業(yè)管理權(quán),，不撤出本物業(yè)和移交管理用房及有關(guān)檔案資料等，每逾期一日應(yīng)向甲方支付委托期限內(nèi)平均物業(yè)管理年度費(fèi)用_________‰的違約金,，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的,，還應(yīng)給予賠償。

第三十五條 為維護(hù)公眾,、業(yè)主,、物業(yè)使用人的切身利益，在不可預(yù)見(jiàn)情況下,，如發(fā)生煤氣泄漏,、漏電、火災(zāi),、水管破裂、救助人命,、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等情況,，乙方因采取緊急避險(xiǎn)措施造成財(cái)產(chǎn)損失的，當(dāng)事雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理,。

第三十六條 其他條款

第九章 附則第三十七條雙方約定自本合同生效之日起_________日內(nèi),，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理接管驗(yàn)收手續(xù),。

第三十八條 本合同正本連同附件_________頁(yè),，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力,。

第三十九條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，甲,、乙雙方同意按下列第_________方式解決。

1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

2.依法向人民法院起訴,。

但業(yè)主拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,，乙方可以直接按照有關(guān)規(guī)定向有管轄權(quán)的基層人民法院申請(qǐng)支付令。

第四十條 本合同自起生效,。

甲方簽章：______

乙方簽章：______

______年______月______日

附件一：委托管理的物業(yè)范圍及構(gòu)成細(xì)目

委托管理服務(wù)合同 資產(chǎn)管理服務(wù)合同篇二十

甲方(物業(yè)管理單位)：_________聯(lián)系電話：_________

乙方(裝修人)：_________聯(lián)系電話：_________

丙方(裝修施工單位)：_________聯(lián)系電話：_________

為了規(guī)范小區(qū)住宅室內(nèi)裝飾裝修(以下簡(jiǎn)稱裝修)活動(dòng)及管理行為,，維護(hù)小區(qū)正常秩序和公共利益，根據(jù)國(guó)家《物業(yè)管理?xiàng)l例》,、建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等相關(guān)法規(guī),，對(duì)本小區(qū)_________棟_________房裝修管理服務(wù)事宜，達(dá)成本協(xié)議,。

一,、裝修項(xiàng)目或方案(可加附頁(yè))

1、_________;

2,、_________;

3,、_________;

4、_________,。

二,、裝修期限

裝修期限為_(kāi)________年_________月_________日至_________年_________月_________日。如超期裝修,，乙方應(yīng)與甲方續(xù)簽住宅室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議,。

三、裝修禁止行為

1,、破壞或擅自改動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu);

2,、擅自增加樓面荷載;

3,、在承重墻上穿洞或擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸,，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的墻體;

4,、將廳,、房,、陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間,、廚房間,，將雨水管用于排放生活污水;

5,、破壞衛(wèi)生間,、廚房的地面防水層;

6,、違法搭建建筑物、構(gòu)筑物;

7,、破壞或擅自改變住宅外觀,，擅自在非承重墻上開(kāi)門窗;

8、擅自改動(dòng)、接駁燃?xì)夤艿涝O(shè)施和公共管線;

9,、占用,、損壞或者擅自變動(dòng)物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備;

10,、其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為,。

四、裝修管理規(guī)定

1,、裝修施工人員進(jìn)入小區(qū)需佩帶《裝修出入證》,，并接受甲方人員的查驗(yàn)。乙方向甲方申領(lǐng)裝修施工人員《裝修出入證》_________個(gè),，交納押金_________元/個(gè)共_________元,。

2、裝修施工人員一般不允許在裝修住宅室內(nèi)內(nèi)住宿,，如需留人看守施工現(xiàn)場(chǎng),，乙方應(yīng)向甲方申報(bào)登記。

3,、裝修施工作業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守消防規(guī)定,，作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)至少配備2個(gè)滅火器。

4,、施工時(shí)間為每天8：00-12：00,、14：00-18：00，其余時(shí)段禁止施工,。

5,、裝修施工期間，丙方須對(duì)各種管道口采取保護(hù)措施,，避免雜物進(jìn)入管道造成堵塞,。

6、甲方在履行管理職責(zé)時(shí)有權(quán)采取下列措施,，乙方及丙方不得拒絕或阻礙：

(1)要求乙方或丙方提供有關(guān)資料;

(2)進(jìn)入裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查;

(3)制止違規(guī)裝修行為,，要求停工或整改;

(4)向政府有關(guān)部門報(bào)告;

(5)采取_________措施;

(6)_________;

(7)_________。

五,、室外設(shè)施及防盜門窗的安裝規(guī)定

1,、室外各種設(shè)施如空調(diào),、太陽(yáng)能熱水器等,，應(yīng)當(dāng)安裝在建筑設(shè)計(jì)預(yù)定的位置，尺寸不得超出設(shè)計(jì)要求,。如原設(shè)計(jì)未預(yù)定位置,，則按照甲方指定的統(tǒng)一位置進(jìn)行規(guī)范合理安裝。空調(diào)機(jī)冷凝水應(yīng)當(dāng)接入管道內(nèi),，不得滴漏,。

2、室外防盜門窗應(yīng)按規(guī)定安裝,，不得違反有關(guān)法規(guī),。

3、_________,。

六,、裝修材料與裝修垃圾的存放、清運(yùn)與處置

1,、裝修材料應(yīng)存放于裝修住宅室內(nèi)內(nèi),，不得堆放在公共部位或公共場(chǎng)所，因裝卸需要暫時(shí)堆放的應(yīng)盡快清理;不及時(shí)清理的,，經(jīng)甲方通知后,，乙方或丙方仍未做出適當(dāng)安排的，甲方有權(quán)進(jìn)行處置,，處置費(fèi)用可從乙方的裝修保證金中扣除,。

2、裝修垃圾清運(yùn)采用下列第_________種方式：

(1)自行清運(yùn),。乙方或丙方必須于每天18：00前清運(yùn)堆放在指定地點(diǎn)的裝修垃圾;未按時(shí)進(jìn)行清運(yùn)的,，甲方將代其進(jìn)行清運(yùn)，清運(yùn)費(fèi)用按_________元/車(不足一車按一車計(jì))從裝修保證金中扣除,。

(2)委托甲方清運(yùn),。乙方或丙方應(yīng)在需清運(yùn)垃圾前一天通知甲方，并將裝修垃圾用包裝物裝載或捆扎后放在指定地點(diǎn);乙方或丙方須向甲方繳交裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)_________元/車,，不足1車按1車計(jì),。

3、_________,。

七,、裝修保證金及管理服務(wù)費(fèi)用

1、本協(xié)議一經(jīng)簽訂,，乙方即按下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納裝修保證金：

住宅物業(yè)每戶_________元;

非住宅物業(yè)每戶_________元,。

2、裝修工程完畢后,，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)違章裝修,、無(wú)損害公共利益及其他業(yè)主利益行為的，甲方在驗(yàn)收后_________天(不得超過(guò)30天)內(nèi)將裝修保證金退還乙方,。

3,、乙方按約定向甲方支付裝修服務(wù)費(fèi)_________元,。

4、_________,。

八,、其他約定

1、因裝修造成共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備損壞,、共用管道堵塞、滲漏等,，乙方應(yīng)當(dāng)立即組織修復(fù);造成經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)與受損人協(xié)商進(jìn)行合理賠償。協(xié)商不成的,，可申請(qǐng)仲裁或者提起訴訟,。屬于丙方責(zé)任的，乙方可向丙方追償,。

2,、_________。

3,、_________,。

4、_________,。

甲方簽字：_________電話：__________ 日期：________年____月____日

乙方簽字：_________電話：__________ 日期：________年____月____日

丙方簽字：_________電話：__________ 日期：________年____月____日

委托管理服務(wù)合同 資產(chǎn)管理服務(wù)合同篇二十一

甲方：____________________

乙方：____________________

甲方系______人企業(yè),，為_(kāi)_____工作提供綜合性的勞動(dòng)服務(wù);乙方系以______為主的獨(dú)立勞動(dòng)者合伙組織，為社會(huì)提供勞動(dòng)服務(wù),。 甲方為了更好的為_(kāi)_____提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù),，促進(jìn)______事業(yè)的發(fā)展，甲方將______物業(yè)管理工作承包給乙方,，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作,。 為了保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù),，現(xiàn)就乙方承包______物業(yè)管理的相關(guān)事宜,，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同,，以資共同遵守,。

第一條 承包的內(nèi)容、面積,、地點(diǎn)

甲方將位于 共計(jì) 平方米的物業(yè)承包給乙方管理,，乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的管理、日常維護(hù)等全部工作,。(詳見(jiàn)工作內(nèi)容清單)

第二條 承包期限

承包期限為_(kāi)___年,，從________年____月____日起至____年____月____日止。承包期滿,，雙方無(wú)異議可以順延,，但需在承包期滿前一個(gè)月另行訂立書(shū)面協(xié)議。

第三條 承包費(fèi)的金額與支付方式

1,、甲方每年需向乙方支付承包費(fèi)人民幣_(tái)___元;

2,、承包費(fèi)采用分期付款的方式，即：

________年____月____日支付人民幣_(tái)___元;

________年____月____日支付人民幣_(tái)___元;

第四條 雙方的權(quán)利義務(wù)

1,、甲方適時(shí)指派技術(shù)人員對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo),，派管理人員對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督與管理，乙方應(yīng)當(dāng)服從甲方的監(jiān)督與指導(dǎo),。

2,、甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理承包費(fèi)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)完成承包的物業(yè)管理任務(wù),。

3,、在本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)選派不得少于

人對(duì)該區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理和日常維護(hù),，乙方指派的人員由乙方自行安排,，但是應(yīng)當(dāng)報(bào)甲方同意與備案。

4,、乙方初步安排的工作人員是 ; 甲方對(duì)此經(jīng)審核認(rèn)為符合甲方的要求,。

5、在未征得甲方書(shū)面同意的情況下,，乙方不得隨意變更人員,，否則甲方有權(quán)解除本合同;甲方認(rèn)為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的，有權(quán)要求乙方更換人員,，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求更換管理和日常維護(hù)人員,，否則甲方有權(quán)解除本合同。

6,、甲方為乙方購(gòu)買賠償最高金額為人民幣_(tái)_______元的意外傷害保險(xiǎn);乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間受到意外傷害可以享受賠償,。

7、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo),，按甲方的要求進(jìn)行管理和日常維護(hù)工作,。

8、乙方以及乙方成員在承包管理期間,，要自覺(jué)加強(qiáng)安全生產(chǎn)意識(shí),，在工作中注意安全，并應(yīng)當(dāng)遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程,。若乙方嚴(yán)重違反甲方工作手則與規(guī)程,，經(jīng)警告拒不改正的,，甲方有單方權(quán)解除本承包合同。

9,、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求,，做到：

第五條 獎(jiǎng)勵(lì)與處罰

1、甲,、乙雙方任何一方違反本合同的約定,，給對(duì)方造成損失的，均應(yīng)賠償守約方所造成的損失,。

2,、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對(duì)承包的物業(yè)管理效果的好壞，對(duì)乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)與必要的處罰,。(獎(jiǎng)勵(lì)與處罰的幅度不得超過(guò)承包金總額的25%),。

3、若乙方不服從甲方的,、指導(dǎo),、管理與監(jiān)督，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同,，未付承包費(fèi)不再支付,。

4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護(hù)工具,、設(shè)施等,，違者除給予沒(méi)收非法所得外，并應(yīng)按實(shí)物折價(jià)金額3倍賠償,，情節(jié)特別嚴(yán)重者,，移交公安機(jī)關(guān)處理。

第六條 不可抗力

如因不可抗力的自然災(zāi)害,，造成乙方承包的物業(yè)損失,，經(jīng)調(diào)查證實(shí)后，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)減免乙方的義務(wù),。

第七條 其他事項(xiàng)

1,、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系,，而不認(rèn)為與甲方存在勞動(dòng)關(guān)系,，或者是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù),。

2,、若乙方的成員需要委托甲方代買社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)的，甲方可以提供協(xié)助,，但所有的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)(或者授權(quán)甲方從承包費(fèi)中直接劃扣),。

4,、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效,。合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作,，必須重新訂立承包合同。

5,、 在合同執(zhí)行中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商,，做出補(bǔ)充約定,，補(bǔ)充約定與本合同具有同等效力。

6,、 如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟,。

7、本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力。

甲方：________________________________

法定代表人：________________________________

乙方(簽約代表簽名)：____________________________

乙方(全體成員簽名)：____________________________

合同簽訂日期：________________________

合同簽訂地：________________________

委托管理服務(wù)合同 資產(chǎn)管理服務(wù)合同篇二十二

甲方：

乙方：

甲乙雙方合作開(kāi)展人才服務(wù),，甲方作為乙方該項(xiàng)業(yè)務(wù)的代理商,，代理乙方的人才服務(wù)、廣告招商等相關(guān)業(yè)務(wù),，雙方本著互惠互利并在遵守國(guó)家有關(guān)政策和法規(guī)的基礎(chǔ)上,， 遵照以下條款：

1.甲方成為代理的基本條件

甲方須為合法存續(xù)的法人或具有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力的個(gè)人，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,。甲方須了解互聯(lián)網(wǎng),、人才相關(guān)服務(wù)，并熟悉乙方的代理商制度,、人才服務(wù)內(nèi)容,、具體業(yè)務(wù)流程等相關(guān)信息。乙方對(duì)提出代理申請(qǐng)者就上述各項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行審核確認(rèn),，決定是否授予甲方代理資格,。

2.甲方權(quán)利義務(wù)

2.1 甲方應(yīng)提交基本的合法有效證件，法人提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,，個(gè)人提交身分證復(fù)印件,，機(jī)構(gòu)或團(tuán)體提交相應(yīng)有效證件。

2.2 甲方向客戶推薦乙方提供的人才服務(wù)及廣告服務(wù),，自行負(fù)責(zé)開(kāi)拓市場(chǎng)與發(fā)展客戶,，在代理業(yè)務(wù)中保證向客戶提供良好的咨詢服務(wù),，不得以欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段損害客戶及乙方的利益及乙方的聲譽(yù),。

2.3 甲方保證所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)完全符合中國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)、行政規(guī)章等的規(guī)定,。如因甲方違反上述規(guī)定的行為給乙方帶來(lái)任何損害,，甲方應(yīng)承擔(dān)所有法律責(zé)任并賠償給乙方造成的損失。

2.4 甲方須詳細(xì)閱讀并確實(shí)理解乙方在其網(wǎng)站(下同)上發(fā)布的代理商制度的全部?jī)?nèi)容,，并嚴(yán)格遵守代理商制度,，以及在向乙方委托業(yè)務(wù)時(shí)，完全按照乙方規(guī)定的操作要求提交正確完整的數(shù)據(jù)資料并按正確步驟進(jìn)行,。甲方有義務(wù)定期瀏覽乙方網(wǎng)站,，以及時(shí)了解代理商制度的最新變動(dòng)。

2.5 本協(xié)議有效期內(nèi)及本協(xié)議終止或者解除后,，甲方承諾不向與乙方構(gòu)成商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的企業(yè),、商業(yè)機(jī)構(gòu)或者組織提供有關(guān)乙方業(yè)務(wù)、技術(shù)等一切相關(guān)信息或者資料,，否則愿意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

2.6 甲方有權(quán)利選擇代理模式中的一種，并遵守乙方規(guī)定的統(tǒng)一資費(fèi)及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)(資費(fèi)及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以乙方網(wǎng)站上公布的信息為準(zhǔn)),，不得擅自進(jìn)行更動(dòng),。

2.7 甲方應(yīng)邀參加乙方組織的代理商年會(huì)、產(chǎn)品發(fā)布會(huì),、研討會(huì)和培訓(xùn)等活動(dòng),。

3. 乙方權(quán)利義務(wù)

3.1 乙方為甲方提供規(guī)范的服務(wù)體系，并直接為甲方的客戶提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù),。

3.2 乙方盡力向甲方提供業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的技術(shù)支持和咨詢服務(wù),，幫助甲方提高拓寬業(yè)務(wù)范圍的能力。

3.3 乙方直接向甲方的客戶提供完整的人才售后服務(wù),。但對(duì)于由于甲方用欺詐,、脅迫等不正當(dāng)手段損害客戶而導(dǎo)致乙方無(wú)法向甲方客戶服務(wù)，責(zé)任完全由甲方承擔(dān),，因此乙方有權(quán)利廢除甲方代理商資格,。

3.4 乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整產(chǎn)品服務(wù)體系、價(jià)格體系和代理制度,，調(diào)整信息以網(wǎng)站公布或電子郵件等方式通知甲方,。

3.5 乙方應(yīng)對(duì)甲方的資料信息給予保密。

3.7 對(duì)因乙方過(guò)錯(cuò)造成的損失，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)責(zé)任,。該責(zé)任的承擔(dān)以甲,、乙雙方之間發(fā)生的該筆具體業(yè)務(wù)金額的總額為上限。

3.8 如發(fā)現(xiàn)由于甲方欺騙客戶,，造成乙方無(wú)法對(duì)客戶進(jìn)行服務(wù),，后果由甲方完全承擔(dān)，并賠償乙方名譽(yù)損失,。

3.9 乙方定期或不定期邀請(qǐng)甲方參加各類代理商年會(huì),、產(chǎn)品發(fā)布會(huì)、研討會(huì)和培訓(xùn)等活動(dòng),。

4. 違約責(zé)任

4.1 甲方如違反國(guó)家有關(guān)政策法規(guī),，乙方有權(quán)中止合同，并由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

5. 免責(zé)條件

5.1 因國(guó)家政策法規(guī)調(diào)整,、自然災(zāi)害等不可抗力或意外事件而影響乙方正常的服務(wù)和技術(shù)支持時(shí),，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

5.2 因電信部門檢修或乙方在進(jìn)行虛擬主機(jī)維護(hù)時(shí)，有時(shí)需要短時(shí)間中斷服務(wù),，或因internet上的通路的偶然阻塞造成甲方虛擬主機(jī)訪問(wèn)速度下降,，甲方認(rèn)同這是屬于正常情況，不屬于乙方違約,。

6. 付款/結(jié)算方式

6.1 按照模式的不同,，甲方的付款/結(jié)算方式按照乙方網(wǎng)站(www. _________)上相關(guān)條款執(zhí)行。

6.2 如果是預(yù)付款模式,，乙方在扣除甲方預(yù)付款的兩個(gè)工作日內(nèi)將發(fā)票寄出給甲方,，并做相應(yīng)的預(yù)付款確認(rèn)以保證甲方正常的后續(xù)服務(wù)工作。該預(yù)付款供人才服務(wù)和廣告消費(fèi)使用,，不可移作它用,，亦不退還。

6.3 乙方按要求為甲方開(kāi)具發(fā)票(發(fā)票總金額不超過(guò)甲方所匯的實(shí)際金額)并以掛號(hào)件形式寄至甲方登記的地址;如甲方在發(fā)票方面有任何特殊要求(如為客戶分別開(kāi)票等),，須以書(shū)面方式詳細(xì)說(shuō)明,。

7. 合同終止

本合同在下述情形下解除，提出解除合同的一方應(yīng)提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知另一方：

7.1 雙方協(xié)商一致解除本合同;

7.2 本合同期限屆滿,，雙方未續(xù)簽的;

7.3 由于不可抗力或意外事件使合同無(wú)法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行沒(méi)有必要,，雙方均可要求解除;

7.4 一方明確表示其將不履行義務(wù)或以行動(dòng)表示其將不履行義務(wù)，另一方可以解除合同;

7.5 因本協(xié)議一方經(jīng)營(yíng)情況發(fā)生重大困難,、瀕臨破產(chǎn)進(jìn)入法定整頓期或者被清算,，任意一方可以解除本協(xié)議;

7.6 訂立本協(xié)議所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化,，本協(xié)議應(yīng)變更相關(guān)內(nèi)容;訂立本協(xié)議所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,，致使本協(xié)議無(wú)法履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,，可以變更或者終止協(xié)議的履行;

7.7 一方未履行或違反依據(jù)本合同所應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),，經(jīng)另一方給予一定期限仍不履行義務(wù)或不予采取補(bǔ)救措施，致使另一方依據(jù)本合同的預(yù)期利益無(wú)法實(shí)現(xiàn)或合同繼續(xù)履行沒(méi)有必要,，另一方有權(quán)解除合同;

合同解除后,，雙方依據(jù)本合同的權(quán)利義務(wù)終止，但一方在合同解除前應(yīng)履行的義務(wù)仍需履行,。除因不可抗力或意外事件致使合同解除的情形外,，引起合同解除事由的一方應(yīng)賠償因合同解除給另一方造成的損失。

8. 附則

8.1 本協(xié)議同時(shí)得到甲乙雙方的完全理解和認(rèn)同,，并替代此前的所有協(xié)議,，不論是口頭的還是書(shū)面的。本合同放置在乙方網(wǎng)站供甲方下載或以電子郵件方式寄送,，在打印或填寫過(guò)程中,，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得更改本合同中的任何條款,。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章生效后,，任何更改均需雙方協(xié)商一致并以書(shū)面形式確認(rèn)。

8.2 一方變更通知,、通訊地址或其它聯(lián)系方式,，應(yīng)自變更之日起十日內(nèi)，將變更后的地址,、聯(lián)系方式通知另一方,，否則變更方應(yīng)對(duì)此造成的一切后果承擔(dān)責(zé)任。

8.3 本協(xié)議的理解與解釋應(yīng)依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進(jìn)行,，本協(xié)議的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),，不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋。

8.4 本合同由雙方代表簽字蓋章后生效,，有效期一年,。合同期滿若雙方均無(wú)異議，則本合同繼續(xù)有效;若續(xù)約期內(nèi)乙方制定出新的合同條款,，則雙方另簽新合同,。上述情況下甲方的業(yè)務(wù)結(jié)算累計(jì)進(jìn)行。

8.5 本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)簽字、蓋章后生效，兩份協(xié)議具有同等效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托管理服務(wù)合同 資產(chǎn)管理服務(wù)合同篇二十三

第一章總則

第一條本合同當(dāng)事人

委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：___________________________

單位名稱：_________________________________________

法定代表人：_______________________________________

注冊(cè)地址：_________________________________________

聯(lián)系電話：_________________________________________

受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：___________________________

企業(yè)名稱：_________________________________________

法定代表人：_______________________________________

注冊(cè)地址：_________________________________________

聯(lián)系電話：_________________________________________

前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)選定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)合同》生效時(shí)止的物業(yè)管理

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)，在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將（物業(yè)名稱）委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理,，訂立本合同

第二條物業(yè)基本狀況

物業(yè)名稱：_____________________________________________________

物業(yè)類型：_____________________________________________________

座落位置：________區(qū)（市）________縣________路（街道）_______號(hào)

四至：_________東_________南_________西_________北_____________

占地面積：__________________平方米

建筑面積：__________________平方米

委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見(jiàn)附件一,。 第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人；乙方參與本物業(yè)的竣工驗(yàn)收,，并在物業(yè)移交接管時(shí),，與甲方辦理物業(yè)管理書(shū)面交接手續(xù)；本物業(yè)交付使用后的質(zhì)量責(zé)任,，按國(guó)家《建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》等規(guī)定承擔(dān),。

第二章委托管理服務(wù)事項(xiàng)

第四條房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括：樓蓋,、屋頂、外墻面,、承重結(jié)構(gòu),、樓梯間,、走廊通道,、門廳、______

第五條共用設(shè)施,、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理,，包括：共用的上下水管道,、落水管、垃圾道,、煙囪,、共用照明、天線,、中央空調(diào),、暖氣干線、供暖鍋爐房,、高壓泵房,、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中央監(jiān)控設(shè)備,、建筑物防雷設(shè)施,、_________。

第六條附屬建筑物,、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路,、室外上下水管道,、化糞池、溝渠,、池,、井、自行車棚,、停車場(chǎng),、_____________________

第七條共用綠地、花木,、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理,、__________________。

第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所,、__________________,。

第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所,、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集、清運(yùn),、__________________,。

第十條交通與車輛停放秩序的管理

本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、物業(yè)使用人在本物業(yè)管理區(qū)域公共場(chǎng)地停放車輛,，停放人應(yīng)與乙方簽訂專項(xiàng)合同,。

第十一條維護(hù)公共秩序，包括安全監(jiān)控,、巡視,、門崗執(zhí)勤、__________________,。

前款約定的事項(xiàng)不含業(yè)主,、使用人的人身與財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保管責(zé)任,，乙方與業(yè)主、使用人另行簽訂合同的除外,。

第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料、__________________,。

第十三條根據(jù)業(yè)主委員會(huì)的委托組織開(kāi)展社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng),。

第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù),，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方原則上應(yīng)接受委托,，但收費(fèi)由當(dāng)事雙方協(xié)商,。

第十五條對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重采取報(bào)告,、規(guī)勸,、制止、_________等措施,。

第十六條其它委托事項(xiàng)

1.在本物業(yè)保修期內(nèi)代為保修的,，費(fèi)用由保修責(zé)任人承擔(dān)；

2.___ __________________________________________________,；

3.______________________________________________________,。

第三章委托管理服務(wù)期限

第十七條委托管理期限為_(kāi)_____年（不超過(guò)3年）。自______年_____月_____日_____時(shí)起至______年_____月_____日_____時(shí)止,。合同期滿或業(yè)主委員會(huì)成立與業(yè)主大會(huì)所聘的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同生效時(shí),，本合同自然終止。

第四章雙方權(quán)利義務(wù)

第十八條甲方權(quán)利義務(wù)

1.在業(yè)主委員會(huì)成立之前,，負(fù)責(zé)制定《業(yè)主臨時(shí)公約》,，讓購(gòu)房人訂立物業(yè)買賣合同時(shí),，對(duì)業(yè)主臨時(shí)公約予以書(shū)面承諾,，并在與購(gòu)房人訂立的買賣合同中有包含本合同的內(nèi)容；或負(fù)責(zé)讓購(gòu)房人與乙方簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及其附件《物業(yè)使用守則》和《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》,，并將其作為房屋租售合同的附件,；物業(yè)竣工交付使用時(shí)，負(fù)責(zé)向購(gòu)房人提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和房屋使用說(shuō)明書(shū),；

2.審定乙方擬定的物業(yè)管理方案,；

3.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況并每年進(jìn)行一次考核評(píng)定；并將管理情況報(bào)物業(yè)管理主管部門備案,；

4.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃,、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算報(bào)告,；

5.委托乙方管理的房屋、設(shè)施,、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求,；

在保修責(zé)任內(nèi)，如存在質(zhì)量問(wèn)題,，按以下第_________種方式處理：

（1）甲方負(fù)責(zé)返修,；

（2）委托乙方返修，支出全部費(fèi)用,；

（3）_____________________________________________________,。

6.在合同生效之日起_____日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米________元租用,，其租用收入用于_________,；

7.在合同生效之日起_____日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的管理用房（產(chǎn)權(quán)屬甲方），由乙方按下列第_____項(xiàng)執(zhí)行

（1）無(wú)償使用,；

（2）按建筑面積每月每平方米_________元租用,，其租金收入用于_________________

8.在物業(yè)管理交接驗(yàn)收時(shí)，負(fù)責(zé)向乙方移交下列資料：

（1）竣工總平面圖,，單體建筑,、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖,，附屬配套設(shè)施,、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料；

（2）設(shè)備設(shè)施的安裝,、使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料,；

（3）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件；

（4）物業(yè)管理所必需的其他資料,。

9.為實(shí)現(xiàn)本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)要求而發(fā)生的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用,，除由業(yè)主、使用人按規(guī)定繳納外,，不足部分由甲方承擔(dān),。

委托管理服務(wù)合同 資產(chǎn)管理服務(wù)合同篇二十四

甲方：(出租方)

乙方：(承租方)

經(jīng)兩村委共同研究決定，甲方同意將自己的部分土地轉(zhuǎn)包給乙方,。為使甲乙雙方合法權(quán)益能得到應(yīng)有保障,，甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商，訂立本合同,。

一,、租賃土地的地點(diǎn)、面積

甲方將位于,，東至,，西至,，南至，北至的土地畝,，租給乙方作為綜合用地發(fā)展種養(yǎng)殖和綜合使用,。

二、租賃年限

租賃期限為年,，從年月日起至年月日止(以公歷為準(zhǔn)),。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、租賃土地的所有權(quán)屬于甲方,，甲方有權(quán)向乙方收取租賃費(fèi)。

2,、甲方為乙方提供電源,、水源并按農(nóng)業(yè)用規(guī)定價(jià)格收費(fèi)。

3,、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用,，如乙方不按規(guī)定的項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)或隨意將土地荒蕪、出租,、買賣以及挪作他用,，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4,、乙方未按合同支付租金,，甲方可解除合同，并有權(quán)要求違約金,。

5,、合同期間，租賃土地不得擅自收回,，因社會(huì)公共利益經(jīng)原批準(zhǔn)租賃土地的人民政府批準(zhǔn),，甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時(shí),，甲方應(yīng)在收回土地6個(gè)月前,，將收回土地的坐落，四至范圍,，收回理由,，收回日期書(shū)面通知乙方并予以公告。提前收回土地,，甲方應(yīng)當(dāng)給乙方適當(dāng)補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)收甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物,，構(gòu)筑物和附著物的價(jià)值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定,，協(xié)商不能確定,，由原批準(zhǔn)政府裁決。合同期間內(nèi)如遇拓寬路面,，承包土地畝數(shù)應(yīng)按實(shí)際畝數(shù)計(jì)算交納承包費(fèi),。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方自年起,，逐年交納承包費(fèi)，交納的時(shí)間為當(dāng)年的月日,，承包費(fèi)為每畝元,，每年共計(jì)元(大寫：元整)

2、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,，如有變更須經(jīng)村委同意,。

3、租賃期限屆滿前,，乙方要求終止合同,，應(yīng)當(dāng)在終止前6個(gè)月向甲方提出，并承擔(dān)違約責(zé)任,。

4,、合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃，同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán),。

5、租賃期限內(nèi),，乙方轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租或者抵押租賃土地的，必須經(jīng)甲方同意,。

五,、違約責(zé)任

1、甲乙雙方主不得隨意終止合同,，如乙方因有特殊情況無(wú)力經(jīng)營(yíng),，須轉(zhuǎn)讓他人時(shí)，經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),。

2,、如乙方不按時(shí)向甲方交納租賃費(fèi)從滯納之日起每日按應(yīng)交納費(fèi)用的10%交納滯納金。

3,、如乙方中途無(wú)故終止合同,，必須按時(shí)交清合同期內(nèi)租賃費(fèi)，并交納租賃費(fèi)總額的20%的違約金,。

4,、如甲方中途無(wú)故終止合同,，除了合同中規(guī)定的適當(dāng)補(bǔ)償外，應(yīng)向乙方支付違約金總租金的20%.

六,、其他

1,、在合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自改變或解除合同,。

2,、合同未盡事宜，由甲乙雙方依據(jù)山東省國(guó)有土地租賃辦法協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

3、本合同一式三份,，甲乙雙方各一份,，證明人留村一份。

甲方：

證明人：

乙方：

年月日

附：土地的現(xiàn)狀或照片(雙方簽字認(rèn)可)