隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多,，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí),，制定合同可以享有一定的自由,。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫(xiě),，我們一起來(lái)了解一下吧,。

以租代售合同篇一

地址：

電話(huà)：

身份證號(hào)碼：

承租方姓名 /名稱(chēng)： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)

地址：

電話(huà)：

身份證號(hào)碼：

中介方：

甲、乙雙方就甲方愿出租,、乙方自愿承租物業(yè)事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意簽訂本物業(yè)正式租賃合約,。

一,、租賃物業(yè)名稱(chēng)及地址：

二、用途：住宅,。

三,、面積：該物業(yè)建筑面積為_(kāi)_____平方米,。

四、租約期限：

租賃期限：由 _____年_____ 月_____日至_____年_____月_____日,，共_____年,。

五、租金：

租賃期租金：每月_____元,，乙方先期交納_____個(gè)月租金共計(jì)_____元,。

其中_____個(gè)月房租， _____個(gè)月押金,， 后續(xù)房租每 _____月交一次,。

六、付租方法：

甲方有權(quán)在前次房租到期前_____天獲取下一次應(yīng)交租金,。

七,、公用事業(yè)費(fèi)：水、電,、煤,、電話(huà)費(fèi)由 每月按帳單支付。

八,、管理費(fèi)：

月度管理費(fèi)用,，取暖費(fèi)(包括物業(yè)管理公司規(guī)定的相關(guān)合理的調(diào)整)由 _____方支付。

九,、押金：

簽訂本正式租賃合同當(dāng)日內(nèi)，乙方須付甲方押金,，相當(dāng)于 _____個(gè)月租金,，共__________元。

十,、交房日期：于_____ 年 _____月_____日或之前,。

十一、乙方之義務(wù)：

乙方須按上述規(guī)定交付承租押金予甲方,，予租約終止或期滿(mǎn)時(shí),，甲、乙雙方不再續(xù)約,，乙方在付清全部租金,、電話(huà)費(fèi)等后的_____天工作日內(nèi)，押金(不計(jì)利息)得憑原收據(jù)由乙方收回,。

乙方同意按上述規(guī)定按時(shí)交付租金及合同中規(guī)定的費(fèi)等,，如乙方逾期不付，須繳付滯納金予甲方,，租金滯納金每日按月租百分之_____( _____%)計(jì)收,，逾期超過(guò)十天，將視作乙方自動(dòng)退租，甲方有權(quán)收回該物業(yè)并獲取押金,，如為合同中規(guī)定的其它費(fèi)用逾期不付,，按政府有關(guān)部門(mén)規(guī)定征收滯納金。

非經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自將該物業(yè)轉(zhuǎn)租第三者,，或與第二者合租、分租,。

該物業(yè)內(nèi)之一切原來(lái)設(shè)備及間隔,，乙方必須征得甲方書(shū)面同意，方可更改或增減,。

乙方不得在該物業(yè)內(nèi),，收藏違禁政府之物品，舉凡軍械,、火藥,、璜硝、汽油及揮發(fā)性之化工原料,，或有爆炸性之危險(xiǎn)物品,，均不許存放該物業(yè)內(nèi)外任何地方。否則,，一切后果由乙方負(fù)責(zé),。

乙方須正確維護(hù)使用該物業(yè)內(nèi)甲方所提供之家具、電器,、裝置及設(shè)備,，甲乙雙方已應(yīng)定期核查資產(chǎn)狀況， 如有乙方原因造成損壞,，照價(jià)賠償,。

租賃期內(nèi)非經(jīng)甲方同意乙方不得退租，否則將沒(méi)收乙方押金,。

租約期滿(mǎn),，乙方如需延長(zhǎng)租約，須在租約期滿(mǎn)一個(gè)月前,，以書(shū)面形式通知甲方,，租金由雙方協(xié)議商定。

若出現(xiàn)不可抗力危害的情況,，如遭遇地震,、風(fēng)暴、洪水,、水災(zāi)等自然災(zāi)害襲擊,，而使該物業(yè)內(nèi)任何設(shè)施非正常運(yùn)行,，甲方概不承擔(dān)賠償乙方損失的責(zé)任;若乙方由于該物業(yè)的正常使用受到損害累計(jì)十四天，乙方有權(quán)提前五天書(shū)面通知甲方無(wú)償終止本協(xié)議,，而甲方應(yīng)立即歸還乙方全部的保證金和由乙方預(yù)付給甲方的租金,。

十二、甲方之義務(wù)：

租賃期內(nèi),，甲方不得無(wú)故終止合約,，否則甲方須雙倍退還乙方押金。

甲方須承擔(dān)該物業(yè)的所有稅項(xiàng),。

甲方須負(fù)責(zé)該物業(yè)各種結(jié)構(gòu)之維修費(fèi)用,，如屋頂、天花,、墻壁等,，在乙方提出需要檢修，經(jīng)甲方確認(rèn)后,，甲方應(yīng)承擔(dān)修理,，如不能及時(shí)修理時(shí)，經(jīng)通知甲方_____個(gè)工作日后,，乙方可自行安排修理,，甲方承擔(dān)其費(fèi)用。

十三,、租約期內(nèi)，甲方不得將該物業(yè)出售給第三者,。

十四、附件包括家具清單，成為本租約不可分割的部分,。

十五、本租約適用中華人民共和國(guó)法律,，自甲、乙雙方簽章訂立后,，雙方均應(yīng)遵守本租約規(guī)定的各項(xiàng)條款。假如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方不能完滿(mǎn)解決，將依照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律及仲裁機(jī)構(gòu)解決,。

十六、本租約一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽署，即時(shí)生效,。

十七,、 附注：家俱清單

十八,、乙方需提交在此居住人員的詳細(xì)身份資料給甲方備案。

告之：合同一經(jīng)簽定,，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)到相關(guān)部門(mén)辦理《房屋租賃許可證》和 《出租房屋安全許可證》,。

十九,、甲方保證為所出租房屋的合法所有人,，擁有房屋所有權(quán)證書(shū)或相應(yīng)購(gòu)房合同等證明文件,。

附加條款 ：

家具清單：

甲 方：

乙 方：

日期：

以租代售合同篇二

出租人： （下稱(chēng)"甲方"）

法定代表人： 職 務(wù)：

法定地址： 郵政編碼：

電 話(huà)：傳 真：

承租人：（下稱(chēng)"乙方"）

住 所：郵政編碼：

電 話(huà)：傳 真：

鑒于按如下條款和條件甲方同意出租，乙方同意承租 之物業(yè),，甲,、乙雙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)友好協(xié)商,，與 年 月 日訂立本租賃合同書(shū)（下稱(chēng)"本合同"）,。

第一章出租之物業(yè)

出租物業(yè)之坐落

甲方同意出租,，乙方同意承租坐落于 區(qū) 座之物業(yè)（下稱(chēng)"該物業(yè)"）,。該物業(yè)之平面圖簡(jiǎn)本合同之附件一。

該物業(yè)之面積

該物業(yè)之建筑面積為平方米,，土地使用面積 平方米（含共有共用面積）。

該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況

該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況詳見(jiàn)本合同之附件二,。

該物業(yè)之用途

乙方租賃該物業(yè)，用于,。

第二章租賃期限

該物業(yè)之租賃期限為年，自年月日（下稱(chēng)"起租日"）起,，至年月日（下稱(chēng)"止租日"）止。

第三章該物業(yè)之交付

交付與簽收

甲方應(yīng)與起租日前 天,，即于 年 月 日向乙方發(fā)出書(shū)面出租交付通知,，交付手續(xù)符合本合同要求之該物業(yè)。乙方收取到該交付通知時(shí),，辦理書(shū)面簽收手續(xù),。

承諾與保證

甲方在簽署本合同及乙方交付該物業(yè),。不可撤銷(xiāo)地向乙方承諾并保證：

（一）甲方開(kāi)發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備。

（二）該物業(yè)未受到司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)裁定,、決定查封或者其他形式的限制。

（三） 甲方系該物業(yè)之唯一,、合法的所有權(quán)人，且該物業(yè)之權(quán)屬無(wú)任何爭(zhēng)議,。

（四） 該物業(yè)之開(kāi)發(fā),、建設(shè)符合法律規(guī)定，符合安全標(biāo)準(zhǔn),，并符合公安,、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門(mén)之有關(guān)規(guī)定,，符合該物業(yè)租賃之使用要求。

（五） 乙方承諾同意與本合同租賃期限內(nèi),，甲方有權(quán)對(duì)該物設(shè)置抵押。

第四章租緊急其它費(fèi)用

租金及物業(yè)管理費(fèi)

（一） 乙方同意向甲方交付租金,，并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司（下稱(chēng)"物業(yè)管理公司"）交付物業(yè)管理費(fèi)。

（二）本合同簽訂當(dāng)日,，乙方向甲方交付租金押金 元。

甲,、乙雙方商定,，該物業(yè)租金之交付標(biāo)準(zhǔn)與方式詳見(jiàn)本合同之附件三（以租代售付款表）。該物業(yè)之物業(yè)管理費(fèi)（與市政設(shè)施使用費(fèi)以下由合稱(chēng)為"其它費(fèi)用"）標(biāo)準(zhǔn)為每建筑平方米 元/月（甲方有權(quán)根據(jù)有關(guān)主管部門(mén)的審批進(jìn)行調(diào)整）,。首期租金與物業(yè)管理費(fèi)于 年 月 日分別向甲方和物業(yè)管理公司交付,。乙方并同意在付清首期租金與物業(yè)管理費(fèi)同時(shí),，向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于3月的物業(yè)管理費(fèi)按金及水、電,、燃?xì)獍唇鸷途S修基金。

市政設(shè)施使用費(fèi)

甲方或物業(yè)管理公司保證按國(guó)家及北京市有關(guān)規(guī)定,，代為收取包括但不限于水、電,、煤氣,、電話(huà),、傳真、有線(xiàn)電視等市政設(shè)施使用費(fèi),。乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)交之市政設(shè)施使用費(fèi)繳費(fèi)通知后 天內(nèi)繳付有關(guān)費(fèi)用,。甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設(shè)施使用廢之手續(xù)費(fèi)或附加費(fèi),。

租金及其它費(fèi)用之支付方式

乙方將按本合同之銀行賬號(hào)之服務(wù)業(yè)之租金及其它費(fèi)用。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號(hào)見(jiàn)本合同之附件四,。

第五章以租代售之條件與實(shí)施

乙方之購(gòu)買(mǎi)權(quán)

甲方向乙方出租該物業(yè)，系按以租代售方式進(jìn)行的,。乙方基于本合同租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)之權(quán)利，基于本合同租賃期屆滿(mǎn)時(shí),，乙方以付清本合同附件三之各期與全部款項(xiàng),，即為乙方正式購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)之明確的意思表示。

以租代售之條件

（1） 以租代售之價(jià)格

甲,、乙雙方同意該物業(yè)之以租代售價(jià)格（包括含租金之格）為每建筑平方米 幣 元，并以該價(jià)格作為該物業(yè)之出售價(jià)格,，即甲,、乙雙方就物業(yè)簽署之《北京市外銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)契約》（下稱(chēng)"該契約"）規(guī)定的甲方向乙方出售之價(jià)格,。該房屋價(jià)款總計(jì)為 幣 元。

（2） 該契約之付款方式

將本合同之租約支付作為該契約之購(gòu)房?jī)r(jià)款支付之組成部分,。由于甲方給予乙方分期付款的優(yōu)惠,，乙防御簽署該契約的同時(shí)向甲方支付延期付款補(bǔ)償金,，該補(bǔ)償金的計(jì)算期間為 年 月日至 年 月 日,，以各該期應(yīng)付租金為本金，按各該期中國(guó)人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算,。

（3） 該契約文本

甲、乙雙方同意采用市房地局制定之《北京市外銷(xiāo)商品房買(mǎi)賣(mài)契約》文本或房地局新文件。

以租代售文本

乙方按本合同第十一條做出購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)的明確意思表示知后或于是1996年8月一次付清全部購(gòu)房?jī)r(jià)款后,，甲乙雙方于 日內(nèi)，按本合第十二條規(guī)定之條件簽署該契約之規(guī)定向甲方付清該物業(yè)之購(gòu)房?jī)r(jià)款后,，甲方該物業(yè)之權(quán)屬證件即開(kāi)始辦理,。

第六章該物業(yè)之修繕與室裝修

該物業(yè)之修繕

甲方對(duì)該物業(yè)不符合本合同附件二之裝修及設(shè)施狀況的部分,，應(yīng)于該物業(yè)起 天內(nèi)予以修繕至符合上述要求,。

在本合同履行期內(nèi),，負(fù)責(zé)按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》的規(guī)定,，負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)承擔(dān)保修責(zé)任,。

該物業(yè)之室內(nèi)裝修

甲方向乙方交付符合本合同要求的物業(yè)后,，乙方有權(quán)對(duì)該物進(jìn)行室內(nèi)裝修,。本合同依約終止時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)將該物業(yè)交甲方,。乙方應(yīng)于交還該物業(yè)時(shí),，將其恢復(fù)原狀或按甲方要對(duì)裝修予以保留。乙方對(duì)該物業(yè)之裝修費(fèi)用,，甲方不予退還或任何補(bǔ)償。

第七章雙方責(zé)任

甲方責(zé)任

（一） 甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定的期限將該物業(yè)交付乙方,。在本合同有效期內(nèi),，甲方不得收回該物業(yè)。

（二） 甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)之保修,，負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)及其設(shè)備、設(shè)施和附著物等進(jìn)行日常維修，以保證該物業(yè)處于良好的使用狀態(tài),。甲方保證該物業(yè)公用部分的清潔衛(wèi)生及24小時(shí)的保安工作。

（三） 乙方選擇履行契約時(shí),，甲方應(yīng)該規(guī)定履行該物業(yè)賣(mài)方之義務(wù)。

乙方責(zé)任

（一） 按本合同規(guī)定,，按期向甲方或物業(yè)管理公司支付租金和其他費(fèi)用,。

（二） 乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)并合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施,，乙方在租賃期間功將來(lái)購(gòu)房后，不得隨意更改該物業(yè)的結(jié)構(gòu),、外觀、設(shè)備和用途,，亦不得在亭院內(nèi)搭設(shè)任何建筑物等,，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé),。

（三） 乙方應(yīng)當(dāng)遵守該物業(yè)之《物業(yè)管理公約》。

（四） 對(duì)于甲方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行之日常維修,，乙方得給予甲方進(jìn)出該物業(yè)之方便，并給予適當(dāng)協(xié)助,。

第八章不可抗力

不可抗力之事由

甲,、方雙方一致同意,，不可抗力事件包括：

（一） 人力所不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的自然災(zāi)害,；

（二） 人力所不能預(yù)見(jiàn),、不能避免并不能克服的其他事件,。

不可抗力事由之主張

本合同雙方在向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)主管部門(mén)出之證明文件后,，方可作為主張本合同免責(zé)的事由。

第九章違約責(zé)任

甲方之違約責(zé)任

（一）在本合同發(fā)行期間,，若發(fā)生與甲方有關(guān)或與該物業(yè)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（二）甲方未能于本合同規(guī)定的該物業(yè)之交付日期向乙方支付該物業(yè),，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金,。違約金計(jì)算期間自該物業(yè)應(yīng)交付之日第二日起到實(shí)際交付日止，以該期間甲方應(yīng)收之租金金額的日萬(wàn)分之 進(jìn)行計(jì)算,。逾期超過(guò) 天，甲方未交付該物業(yè),，則乙方有權(quán)終止本合同，本合同終止自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效,。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方返還全部已付的租金及其他費(fèi)用,，并按中國(guó)人民銀行同期貸款利率，向乙方支付自己方實(shí)際付款日起至甲方將全部款項(xiàng)實(shí)際退還乙方之日止的全部利息,。由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

乙方之違約責(zé)任

（一）乙方如不按期支付租金，應(yīng)當(dāng)按未付之租金部分的日萬(wàn)分之向甲方支付違約金,。逾期超過(guò)天,，乙方未支付租金,，則甲方有權(quán)終止本合同，本合同終止自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效,。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費(fèi)用。乙方除向甲方繼續(xù)支付自乙方應(yīng)付上述違約金外,，并應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期貸款利率，向甲方支付自乙方應(yīng)付款項(xiàng)日起至乙方將全部款項(xiàng)實(shí)際支付甲方之日止的全部利息,。由此給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租金押金作為乙方履約的保證,。在租賃期限內(nèi),，如乙方單方中止合同,，該押金不予退回；如至 年 月,，履約正常，乙方無(wú)任何違約行為,，則該押金充抵租金。

（二） 乙方過(guò)錯(cuò)造成房屋損壞的,，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。

第十章附則及其他

稅費(fèi)

本合同所發(fā)生之稅費(fèi),，由甲方和乙方分別按政府規(guī)定繳納。

合同效力與法律適用

（一）本合同自甲,、乙雙方簽章之日起，對(duì)甲,、乙雙方產(chǎn)生法律效力,。

（二）本合同及其附作之手寫(xiě)與印刷文字經(jīng)甲,、乙雙方確認(rèn)后其有同等法律效力。如有更改,，須經(jīng)甲,、乙雙方附簽,。

（三）本合同的訂立,、效力,、解釋,、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄,。

合同的變更或解除

有下列法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同：

（一）符合法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同條款的,；

（二）因不可抗力使本合同不能繼續(xù)履行的,；

（三）甲、乙雙方協(xié)商一致的,。

因變更或者解除本合同使一方當(dāng)事人遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償,。

文字

本合同及其附件均用中文書(shū)寫(xiě)，任何譯本只做參考,，其他文字文本之條款或者意思表示與中文不一致者,，均以中文文本為準(zhǔn)。

通知與送達(dá)

（一）所有通知可用電傳,、傳真可掛號(hào)郵件發(fā)出,。各方相互發(fā)出的通知及書(shū)信須按照本合同所列的各方地址發(fā)出。

（二）每一方在任何時(shí)候更改其通訊地址時(shí),，可用電傳、傳真或郵件通知另一方,。

（三）任何用電傳或傳真發(fā)出的重要通知或書(shū)信時(shí),，應(yīng)該使用信件掛號(hào)寄出加以確認(rèn)（但未能發(fā)出此種確認(rèn)不得使電傳或傳真發(fā)出的通知或發(fā)信失效）。

（四）任何用電傳或傳真發(fā)出的每一通知或書(shū)信,，發(fā)出時(shí)間須被視為收到時(shí)間（但如果當(dāng)日并非一營(yíng)業(yè)日，則下一營(yíng)業(yè)日開(kāi)始營(yíng)業(yè)時(shí)須被視為收到時(shí)間,，以及用傳真發(fā)出時(shí)，發(fā)出的電傳機(jī)自動(dòng)顯示發(fā)收人電傳號(hào)碼及接收代號(hào)時(shí)須被視為收到時(shí)間）,；如用信件發(fā)出,，在人手交遞時(shí)或在出寄后14天,，須被視為收到時(shí)間,。

爭(zhēng)議的解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均提請(qǐng)北京仲裁委員會(huì)按照會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力,。

文本

本合同正本一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。副本二份,，由見(jiàn)證律師事務(wù)所及有關(guān)機(jī)關(guān)備案各一份,。

甲方：乙方：

（簽章）（簽章）

法定代表人：法定代表人：

授權(quán)代表：

以租代售合同篇三

出租方(出賣(mài)人)：

承租方(買(mǎi)受人)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋以租代售達(dá)成以下協(xié)議：

第一條商鋪以租代售實(shí)施方式

1,、由于承租方(買(mǎi)受人)無(wú)力或其它原因不愿一次性支付購(gòu)買(mǎi)商鋪的首期款項(xiàng)，承租方自愿按總房款的百分比外加余款銀行同期利息和出租方(出賣(mài)人)為該商鋪支付的辦公費(fèi)用、傭金的方式每年支付租金,，承租方取得該套商鋪當(dāng)年使用權(quán)，在雙方約定年限內(nèi)承租方逐年付清全部約定租金后,，出租方(出賣(mài)人)將乙方所付租金按比例折抵為購(gòu)房款、開(kāi)具購(gòu)房票據(jù)同時(shí)與承租方簽定《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,，商鋪產(chǎn)權(quán)歸承租方(買(mǎi)受人)所有,。

2,、承租方(買(mǎi)受人)每年所付租金包括：商鋪 %房款+余款銀行同期利息+出租方(出賣(mài)人)為該商鋪支付的辦公費(fèi)用、傭金，因此出租方(出賣(mài)人)在給承租方(買(mǎi)受人)將租金/房款全部付清的前提下,，開(kāi)具房款票據(jù)時(shí)，只按本合同約定的總房款開(kāi)具票據(jù),，多出部分如產(chǎn)生的利息與手續(xù)費(fèi)用不開(kāi)具購(gòu)房款票據(jù),。

二,、以租代售商鋪概況：

1,、項(xiàng)目名稱(chēng)：_____________________;出賣(mài)人的商鋪位于_____________________;

2、該項(xiàng)目規(guī)定用途：為_(kāi)_____________;土地使用年限自_____________________。

3,、買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房：該用途為商業(yè)，經(jīng)營(yíng)范圍____________________________等,。

4、租賃位置屬第______________號(hào)房,。屬_______結(jié)構(gòu)，層高_(dá)______米;建筑總層數(shù)_______層,，建筑面積_______平米。

第三條房屋以租代售期限及具體時(shí)間：

商鋪以租代售期限：_______年(按交工日期或經(jīng)營(yíng)約定許可開(kāi)始計(jì)算向后逐年累計(jì)),，時(shí)間為：____________,。

第三條計(jì)價(jià)及付款方式：

1、該商鋪建筑面積：_______平米,，每平米：元/平米，總房款：元大寫(xiě)：元,。

2、該商鋪第一年租金為_(kāi)______元;大寫(xiě)：_______(包括：部分房款+余款銀行同期利息+出租方為該商鋪支付的辦公費(fèi)用、傭金),。后續(xù)每年租金為_(kāi)_____________。

3,、該商鋪五年合計(jì)：_______元,，房款：_______元,，利息：_______元,，出租方為該商鋪支付的辦公費(fèi)用、傭金：元,。

第四條承租期間的費(fèi)用及其他約定：

1、出租方應(yīng)保證出租房屋的合法使用與合理使用,。

2,、該房屋承租方承諾,，僅供作為營(yíng)業(yè)辦公使用,。

3、該房屋現(xiàn)有設(shè)施,、設(shè)備具備雙方約定條件,。

4、雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件,，驗(yàn)證復(fù)印給對(duì)方備存,。

5,、該商鋪在合同約定時(shí)間內(nèi),，承租方承擔(dān)稅費(fèi),、水、電、暖,、天然氣,、電話(huà)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,。

第六條房屋修繕與使用：

1、承租方可進(jìn)行合理的裝修,，但不能改變房屋的結(jié)構(gòu)、功能,，在裝修前報(bào)施工方案應(yīng)征得出租方的同意后方可進(jìn)行,。

2、在承租期間,，雙方均不得轉(zhuǎn)讓該租賃的商鋪,。

3,、承租方提出修繕請(qǐng)求后，出租方應(yīng)及時(shí)提供修繕?lè)?wù)。

4,、對(duì)承租方的修繕或裝修部分,，出租方不具有修繕的義務(wù)。

5、出租方進(jìn)行修繕,，需提前 15 日內(nèi)書(shū)面通知承租方,，承租方應(yīng)積極配合。

6,、承租方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，承租方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償,。

7,、承租方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,，設(shè)計(jì)規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等方案均須事先征得出租方的書(shū)面同意后方可施工。

8,、出租方未能按期履行維修義務(wù)或情況緊急，承租方組織維修的,，承租方組織修繕，出租方應(yīng)支付承租方費(fèi)用或折抵租金,。

第六條合同的變更、解除或終止：

1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2、有下列行為之一的,，出租方有權(quán)解除合同,、收回出租房屋：

未經(jīng)書(shū)面同意,，拆除,、變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu);

(1)逾期未交納按約定應(yīng)交納租金及其他相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用;

(2)拖欠房租累計(jì)_______天,。

(3)損壞承租房屋,，在出租方方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(4)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng),。

第七條房屋交付及驗(yàn)收：

1、出租方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2,、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,，如對(duì)裝修,、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出,。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的,，應(yīng)于_______日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3,、承租方交還出租方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的

正常使用,。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，出租方有權(quán)處置,。

第八條違約責(zé)任：

1、租賃期間,，有下列行為之一的按違約處理，按照合同總租金的_______向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)對(duì)方損失的,，違約方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

(1)未經(jīng)出租方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

(2)拖欠房租累計(jì)_______個(gè)月以上的,。

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

2,、在租賃期內(nèi),，承租方逾期不交納本合同約定事項(xiàng),，由承租方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天,，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的_______支付出租方滯納金,。

3,、在租賃期內(nèi),，承租方未經(jīng)出租方同意，中途擅自退租的,，承租方不退所交納的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

4,、承租方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的_______倍支付滯納金。

第九條本合同未盡事宜：

1,、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。

2、補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第十條解決方式：

本合同發(fā)生的爭(zhēng)議協(xié)商或協(xié)調(diào)不成的,，可依法向有關(guān)管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

本合同及附件一式二份,，出租方(甲方)和承租方(乙方)雙方各執(zhí)一份,，并具有同等效力,。本合同自雙方簽字蓋章后生效,，結(jié)清財(cái)務(wù)手續(xù)后失效。

出租房(出賣(mài)人)簽章:

承租方(買(mǎi)受人)簽章：

簽訂日期：