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農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 父母房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)篇一
轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范x精選
(一)
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方): 工作單位: 住址: 身份證號(hào):
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方): 工作單位: 住址: 身份證號(hào):
經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況
轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于____市 區(qū) 路 號(hào) 單元 層 室,,房屋結(jié)構(gòu)為 ,建筑面積 平方米(包括臥室、客廳,、衛(wèi)生間,、廚房、陽(yáng)臺(tái),、及其附屬設(shè)施),,實(shí)際使用面積 平方米。
第二條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣) 元整,,大寫(xiě)(人民幣) ,。
第三條 付款方式
雙方一致同意購(gòu)房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時(shí),乙方應(yīng)支付購(gòu)房款 元(大寫(xiě) );剩余房款 元(大寫(xiě) )在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后,,在交付乙方房產(chǎn)證同時(shí)由乙方全部支付,。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
第四條 房屋交付
甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,,并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,乙方如無(wú)任何異議,,視為該房屋情況符合本合同約定,,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有,、使用,、收益、處分權(quán)歸乙方行使,。
第五條 房屋過(guò)戶(hù)
房屋交付乙方后,,甲方應(yīng)當(dāng)在 時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān),。
第六條 甲方的承諾保證
甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙,。 甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及
第三方的權(quán)利,,本合同簽訂前該房屋集資、購(gòu)房款,、天然氣管道安裝費(fèi),、壁掛爐安裝費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清,,如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用,,由甲方全部承擔(dān)。
第七條 違約責(zé)任,。
甲方違反本合同約定,,未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的,,每逾期____日,甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí),,乙方有權(quán)單方解除本合同,,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20 %的違約金。
乙方違反本合同約定,,未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款,,每逾期____日,甲方按應(yīng)付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二計(jì)算滯納金,,逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí),,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金,。
第八條 本合同未盡事宜,,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力,。
第九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),,甲、乙雙方同意由 仲裁委員會(huì)仲裁,。
第十條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式二份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力,。
甲方: 乙方:
________年____月____日________年____月____日
轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范x精選
(二)
出讓人:__________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受讓人:__________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
見(jiàn)證方:__________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方) 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款:
第一條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明
甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定,已依法取得______的房屋所有權(quán)證書(shū),,所有權(quán)證書(shū)______房權(quán)證( )字第______號(hào),。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu),,使用面積為_(kāi)_____平方米(不含柴棚),。
第二條 甲方對(duì)買(mǎi)賣(mài)權(quán)的聲明
甲方保證該房屋是符合國(guó)家及______縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市交易,。由于違反國(guó)家及______縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān),。
第三條 乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明
乙方愿意在本合同
第一條款及
第二條款成立的前提下,就向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,,并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。
第四條 房屋售價(jià)
雙方同意上述房屋售價(jià)為_(kāi)_____萬(wàn)元整(含柴棚),。
第五條 付款方式
1.乙方應(yīng)在簽訂《______房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),支付相當(dāng)于總房款的三分之一的定金,。
2.乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)前________年內(nèi),支付剩余房款,。
第六條 違約責(zé)任
1.甲,、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,,應(yīng)書(shū)面通知甲方,,甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi),將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方,,但購(gòu)房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,,并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。
2.乙方如未按本協(xié)議第 五條款規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。每逾期一天,,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4作為滯納金,逾期超過(guò)15天,,即視乙方違約,,定金不予返還。
3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空,,每逾期一天,,甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4向乙方付滯納金,逾期超過(guò)15天,,即視甲方違約,,乙方可要求強(qiáng)制執(zhí)行。
第七條 房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目:
1.沒(méi)有房屋欠帳,,如電話費(fèi),、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、水費(fèi)等;
2.沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;
3.房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞,。
第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定
1.本協(xié)議簽訂后,應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)手續(xù),,并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證,。鑒于目前______暫緩辦理二手房過(guò)戶(hù)手續(xù),待______啟辦二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí),,甲方務(wù)必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù),,同時(shí),,產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納,。
2.鑒于甲方目前資金周?chē)щy,,已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門(mén)抵押貸款(________年____月____日抵押貸款______元整,貸款期限為_(kāi)_______年,,至二________年____月____日止),,甲方必須按時(shí)還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證及時(shí)交給乙方。
3.在房屋未過(guò)戶(hù)期間,,乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時(shí),,甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到金融部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù),并按乙方授意簽署相關(guān)文件,。
4.在房屋未過(guò)戶(hù)期間,,如遇規(guī)劃或政策性拆遷,甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門(mén)辦理相關(guān)拆遷手續(xù),,并按乙方授意簽署相關(guān)文件,,所有拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸受讓人即乙方所有。
第九條 有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜,,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力,。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,,雙方均有權(quán)向該房屋所 在地的人民提起訴訟,。
第十條 生效說(shuō)明本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,房屋交易管理部門(mén)留存一份,,見(jiàn)證方一份。均具有同等法律效力,。自雙方簽字之日起生效,。
轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范x精選
(三)
本協(xié)議雙方當(dāng)事人:
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
甲方: 身份證號(hào):
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
乙方: 身份證號(hào):
甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事,,達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議,以共同遵守,。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,訂立合同如下:
第一條 房產(chǎn)坐落、位置,、結(jié)構(gòu),、層次和附屬設(shè)施
1、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___號(hào)(不足部分可以補(bǔ)充)
2,、該房屋為:樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)(別墅,、寫(xiě)字樓、公寓,、住宅,、廠房、店面),,房屋的建筑面積___平方米(包括臥室、客廳,、衛(wèi)生間,、廚房、陽(yáng)臺(tái),、及其附屬設(shè)施),、實(shí)際使用面積___平方米。
3房屋質(zhì)量: 裝修狀況 ,,其他條件為 ,,該房屋(□已
□未)設(shè)定抵押。 (不足部分可以補(bǔ)充)
4,、該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類(lèi)型: (有房產(chǎn)證或國(guó)土使用證)
5,、出售房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》證書(shū)號(hào)碼為: 國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為 : 共有權(quán)證號(hào)為 : 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)摲课莸南嚓P(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
6,、房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品,、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。
第二條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事實(shí),,必須保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán),,保證上述房產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛,,保證該房屋不受他人合法追索,,若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,概由甲方負(fù)責(zé)處理,,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,,有關(guān)按揭,、抵押、債務(wù)、稅項(xiàng),、未結(jié)款項(xiàng)及租金等,,甲方均在出售該房屋前辦妥。出售后如有上述未清事項(xiàng),,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償,,與乙方無(wú)關(guān),。
第三條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格和付款方式
1. 轉(zhuǎn)讓價(jià)格
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣) ,大寫(xiě)(人民幣)
2. 付款方式
a.此房?jī)r(jià)款為甲方凈價(jià),,甲方不支付交易中的任何費(fèi)用,。
b. 甲方收到乙方定金 元整,待乙方申請(qǐng)的貸款批準(zhǔn)后,,即可為乙方準(zhǔn)備辦理 過(guò)戶(hù)手續(xù),。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))
c. 辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款 元整,。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))
d. 余款 元整,,由銀行直接劃撥給甲方
e. 買(mǎi)賣(mài)上述房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用,均由乙方承擔(dān)繳納,,甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用,。
甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
第四條 房屋交付
雙方協(xié)商議定甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,,并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。乙方如無(wú)任何異議,,視為該房屋情況符合本合同約定,,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有,、使用,、收益、處分權(quán)歸乙方行使,。同時(shí)應(yīng)移交有關(guān)房產(chǎn)的全部資料(見(jiàn)清單),。每逾期____日,甲方按房產(chǎn)總價(jià)格 支付違約金,,超過(guò)一個(gè)月則乙方有權(quán)解除合同,,并由甲方承擔(dān) %違約金。
第五條 房屋過(guò)戶(hù)
房屋交付乙方后,,甲方將在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后應(yīng)立即辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)到乙方名下,。辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù), 方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù),, 方予以充分協(xié)助,,因甲乙任何一方不配合所造成的損失,由責(zé)任方賠償守約方,。
第六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)的約定
甲方將上列房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后,,按雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同履行相關(guān)的權(quán)利和義務(wù),假如所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)目前未辦理房產(chǎn)證,、土地證,,今后條件允許辦理房產(chǎn)證、土地證,,則按照以下幾款執(zhí)行:
1,、在辦理此房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)時(shí),,甲方應(yīng)協(xié)助乙方將此房屋產(chǎn)權(quán)證,,土地證產(chǎn)權(quán)辦理為乙方 名下,所需一切費(fèi)用,,由乙方承擔(dān)。
2,、如因政策原因不能將房產(chǎn)證,、土地證直接辦理為乙方名下,甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù),,過(guò)戶(hù)手續(xù)所須一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3,、如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后,,無(wú)論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù),,乙方有權(quán)將此房屋出租出售,,甲方不得干涉。
第七條 保證
1,、甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),,轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證本協(xié)議轉(zhuǎn)讓之房產(chǎn)不存在任何形式的轉(zhuǎn)讓,、抵押,、變賣(mài)等事宜,不受任何
第三人主張任何權(quán)利,,如發(fā)生上述任何原因所產(chǎn)生的糾紛,,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛及費(fèi)用等亦由甲方承擔(dān)。
2,、房屋移交前,,甲方應(yīng)保持房屋原有結(jié)構(gòu),負(fù)責(zé)搞好通水,、通電,、公共設(shè)施給乙方使用,保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵,,房屋移交前所發(fā)生的水電費(fèi),、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),移交后由乙方負(fù)責(zé),。
3,、甲方在房屋及房產(chǎn)證書(shū)交乙方后、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)辦理前不得實(shí)施有礙乙方正常使用房屋的行為,,更不得將房屋再賣(mài)他人,。否則,應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款5%的違約金,,并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失,。
第八條 雙方責(zé)任
1. 甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)上市的規(guī)定,并保證產(chǎn)權(quán)清晰,,無(wú)抵押,、查封和任何糾紛,保證所提供的材料真實(shí)有效,,不含虛假內(nèi)容,,若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。
2. 甲方應(yīng)在________年____月____日將該房產(chǎn)交付乙方(以銀行劃撥余款日為準(zhǔn)),。室內(nèi)現(xiàn)有家電,、家具隨房屋交接贈(zèng)送給乙方。
3. 甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用,,交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
4. 甲方在本合同生效之日起____日內(nèi)將戶(hù)口遷出。
5. 乙方貸款數(shù)額不足時(shí),,應(yīng)用現(xiàn)金補(bǔ)齊,,否則視為違約。
6.若乙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),,甲方應(yīng)予協(xié)助,。
7.房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。
第九條 違約責(zé)任,。
甲方違反本合同約定,,未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的,,每逾期____日,甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí),,乙方有權(quán)單方解除本合同,,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。
乙方違反本合同約定,,未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款,,每逾期____日,甲方按應(yīng)付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二計(jì)算滯納金,,逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí),,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金,。
第十條 合同變更
1. 在合同履行期間,,任何一方不得擅自變更,若需變更合同內(nèi)容,,應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,,征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)生____日內(nèi))簽訂變更協(xié)議,否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān),。
2. 本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
第十一條 關(guān)于房屋其他事項(xiàng)的約定
1.今后若因政府規(guī)劃建設(shè)需要,或因其他政策性調(diào)整,,對(duì)該房屋進(jìn)行有償拆遷,,則拆遷所得補(bǔ)償均為乙方所有,。若房產(chǎn)未過(guò)戶(hù)乙方,甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)補(bǔ)償手續(xù);若已過(guò)戶(hù)乙方,,辦理相關(guān)手續(xù)與甲方無(wú)關(guān),。
2、本合同受中國(guó)法律管轄并按其解釋,。
第十二條 本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第十三條合同爭(zhēng)議的解決
本合同履行過(guò)程中,,如發(fā)生爭(zhēng)議,,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,解決不成時(shí),,可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民起訴,。
第十四條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。
第十五條 本合同一式二份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力,。
甲方簽字:
(蓋章)身份證號(hào)碼: (房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼
地址 電話
乙方簽字:
(蓋章)身份證號(hào)碼:
地址 電話
見(jiàn)證人: (蓋章)身份證號(hào)碼:
合同簽訂日:________年____月____日
合同簽訂地:
轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范x精選
(四)
出讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
買(mǎi)受方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
甲,、乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商,自愿就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)一致同意訂立合同條款如下,,以資共同遵守,。
第一條 甲方自愿將自有坐落在屋(包括使用權(quán)(土地使用權(quán)書(shū)證號(hào)為房)及相應(yīng)的土地)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。
第二條 甲方出售給乙方的房屋及土地使用權(quán)范圍東至,、南至,、西至、北至(附該土地土地使用權(quán)屬證件復(fù)印件一張),。
第三條 雙方協(xié)議商定房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)元整,,乙方已于________年____月____日支付元定金,雙方同意于本協(xié)議簽訂之日乙方再支付給甲方購(gòu)房款元,。剩余所欠甲方的購(gòu)房款元,,協(xié)議簽訂后乙方同意于________年____月____日前支付給甲方元,于______20__年日前支付給甲方元,。甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)當(dāng)出具收據(jù),。
第四條 乙方如未按照約定時(shí)間支付所欠的相應(yīng)款項(xiàng),甲方有權(quán)解除合同,,對(duì)乙方已交款項(xiàng)可不予退還,。
第五條 甲方應(yīng)自本契約簽訂之日起天內(nèi)將上述房屋交付給乙方,并保證所交付的房屋的主體結(jié)構(gòu)和原有的基本裝飾(門(mén)窗,、水電等)完好無(wú)損,,不得故意毀壞,否則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,,并賠償損失,。房屋交付后,該房屋的管理權(quán)和使用權(quán),,以及對(duì)外出租和收益均歸乙方所有,,
第六條 甲方保證所提供的土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)屬證件(原始證件)真實(shí)合法,并保證其出賣(mài)給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)權(quán)屬清楚,,絕無(wú)他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他債權(quán)債務(wù)和四鄰糾份,,沒(méi)有抵押貸款或擔(dān)保的情形,如出現(xiàn)上述情形或
第三人對(duì)該房屋主張權(quán)利,,影響乙方權(quán)利的行使,,由甲方負(fù)責(zé)處理解決,并同意按照乙方所交房款的雙倍價(jià)格賠償乙方的損失,。甲方所提供的土地使用權(quán)證書(shū)如系偽造,,乙方未得到賠償?shù)那闆r下仍可按照協(xié)議合法占有該房屋,,甲方不得提出異議。因證書(shū)真?zhèn)纬霈F(xiàn)糾紛由甲方承擔(dān)相應(yīng)的民事和刑事責(zé)任,。
第七條 協(xié)議簽訂后,,在乙方?jīng)]有交納完全部購(gòu)房款期間,甲方所提供的土地使用權(quán)證書(shū)(原件)由見(jiàn)證人保管,,在此期間,,甲乙雙方均不得要求保管人交出該證件。乙方在交付完全部購(gòu)房款后,,在得到甲方確認(rèn)后,,由保管人將該證件交付給乙方。
第八條乙方在交付完全部購(gòu)房款后,,如需辦理相應(yīng)權(quán)屬證件的過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí),,需要甲方出面配合的,不論何時(shí),,甲方應(yīng)予協(xié)助,。因土地使用權(quán)、房屋過(guò)戶(hù)所需一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),。如因甲方的延誤,,影響土地、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記,,因此而遭致的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償,。
第九條 甲方在協(xié)議簽訂后,在所提供的土地使用權(quán)證書(shū)由見(jiàn)證人保管期間,,其不得以土地使用權(quán)丟失等理由重新辦理證件或者在合同履行期間出現(xiàn)單方要求增加房屋出售價(jià)格或一房多賣(mài)的情形,,如出現(xiàn)上述情形,妨礙乙方權(quán)利的行使,,甲方同意按照乙方所交房款的雙倍價(jià)格賠償乙方的損失,,在乙方未得到實(shí)際賠償?shù)那闆r下,乙方可繼續(xù)合法占有使用該房屋,,甲方不得提出異議,。
第十條 未盡事宜雙方可另行協(xié)商達(dá)成協(xié)議副本,,本合同的附件與本契約具有同等效力,。
第十一條 本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或捺印后即具有法律效力。
第十二條 本通用版合同式3份;甲乙方各執(zhí)1份,,見(jiàn)證人處留存一份,。
甲方:乙方:
見(jiàn)證人:
________年____月____日________年____月____日
轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范x精選
(五)
甲方(賣(mài)方) ,男,, 縣 鎮(zhèn) 村 莊村民,,身份證號(hào):,,女, 縣 鎮(zhèn) 村 莊村民,,身份證號(hào):
乙方(買(mǎi)方) ,,男, 縣 鎮(zhèn) 村 莊村民,,身份證號(hào):
根據(jù)國(guó)家《民法典》等法律的相關(guān)規(guī)定,,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同,,以資共同信守執(zhí)行,。
第一條:合同標(biāo)的即房屋狀況
1、該交易房屋坐落 縣 鎮(zhèn) 村 莊(或 路 旁)
2,、該房屋為(如兩層磚混結(jié)構(gòu)樓房),, 南北長(zhǎng) 米,東西長(zhǎng) 米,,共 層,。房屋占地面積約為 平方米,院子占地面積約為 平方米,。左緊鄰 的房屋,,右緊鄰 房屋。
3,、該房屋為(如宅基地自建房或村鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)自建房,,宅基地審批文件編號(hào): )
第二條:合同房屋交易價(jià)款:人民幣 萬(wàn)元整
大寫(xiě):
第三條:付款時(shí)間及方式
1、 在________年____月____日 付人民幣 萬(wàn)元,。
2,、 在房屋產(chǎn)權(quán)證。土地使用證過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日付款 人民幣 萬(wàn)元,。
3,、 在交付房屋之日,付清尾款人民幣 萬(wàn)元,。
每次付款,,甲方收到后因出具收據(jù)。
第四條:甲方的權(quán)利和義務(wù)
1,、甲方應(yīng)保證該房屋在合同簽訂前確實(shí)專(zhuān)屬自己所有,,出具村級(jí)以上單位對(duì)甲方專(zhuān)有該房屋的證明并交付給乙方。
2,、甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方交付的全部房屋交易價(jià)款并有義務(wù)開(kāi)具收據(jù)交付給乙方,。
3、甲方應(yīng)保證不存在任意
第三人對(duì)該交易房屋主張任何未被告知的權(quán)利情況,。
4,、甲方應(yīng)保證該房屋不屬于違章建筑,、不屬于已被或已確定將被列入新規(guī)劃而拆除或征用的范圍。
5,、甲方應(yīng)告知乙方有關(guān)該房屋的質(zhì)量狀況,。
6、甲方應(yīng)將該房屋的宅基地審批文件等相關(guān)手續(xù)交付給乙方,。
7,、該合同簽訂后甲方應(yīng)將該房屋全部交付給乙方,且甲方不得以自己的行為致使該合同無(wú)效,。
第五條:乙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、乙方應(yīng)按照合同約定給付甲方該交易房屋價(jià)款并向甲方索要收據(jù)。
2,、乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋后,,若根據(jù)有關(guān)規(guī)定可以辦理相關(guān)權(quán)屬登記的,甲方有義務(wù)給予協(xié)助,。
第六條:特別約定
1. 因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑,,改房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶(hù)需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續(xù)問(wèn)題,甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善,。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,,由甲方負(fù)責(zé)處理。
2. 若今后房屋重建,,甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積,。如國(guó)家征地,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,,甲方負(fù)責(zé)積極配合,。
第七條:違約責(zé)任
1、任何一方違反合同約定,,對(duì)方可要求違約方在一定期限內(nèi)改正,,違約方應(yīng)當(dāng)改正。
2,、甲方違反
第四條的有關(guān)約定導(dǎo)致乙方在合同簽訂后無(wú)法對(duì)該房屋行使所有權(quán)的,,乙方可要求解除合同并同時(shí)要求甲方全額退還房屋價(jià)款及其相對(duì)應(yīng)的銀行定期存款利息和全部房屋價(jià)款的20%的違約金。
第七條:本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方應(yīng)先進(jìn)行協(xié)商,,無(wú)法協(xié)商或協(xié)商不一致的可以通過(guò)有關(guān)法律途徑解決,。
甲方: 乙方:
地址: 地址:
現(xiàn)住址: 現(xiàn)住址:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
簽約時(shí)間: 簽約時(shí)間
農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 父母房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)篇二
甲方(轉(zhuǎn)讓方):乙方(承轉(zhuǎn)方):經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,甲方同意將位于 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,。具體內(nèi)容如下:
一,、房屋面積以個(gè)人申報(bào)單位實(shí)際面積為準(zhǔn),,按統(tǒng)一建房要求,,乙方按時(shí)交納建房款,,如不按時(shí)交款,后果由乙方自行承擔(dān),。
二,、房屋戶(hù)型、樓層以實(shí)際分配方案為主,,房屋所有的配套福利,,包括停車(chē)位、公共設(shè)施等,,只要是甲方在修建房屋中享有的一切權(quán)利,,乙方均享有。
三,、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為 萬(wàn)元,,在鑒定合同時(shí)乙方付 元定金,在交付建房首付款時(shí),,乙方付清轉(zhuǎn)讓費(fèi)及建房首付款,,其他建房款按照統(tǒng)一要求分批付清。
四,、如果以后涉及房屋產(chǎn)權(quán)辦理相關(guān)手續(xù),,甲方積極配合辦理,產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
五,、在建房過(guò)程中,如有房屋貸款,,乙方享有按揭貸款的權(quán)利,。
六、以上房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議雙方自愿簽訂,,如有違約的情況:
①若甲方違約,,違約金按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的兩倍付給乙方;
②若乙方違約,甲方有權(quán)拒絕退還轉(zhuǎn)讓費(fèi),。
七,、本合同自簽字后生效。合同一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,。甲方(簽字) 乙方(簽字)________年____月____日
返
農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 父母房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)篇三
轉(zhuǎn)讓人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)___________________
受讓人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)___________________
簽訂時(shí)間:__________年________月________日
簽訂地點(diǎn):______________________________________________________________________
根據(jù)房產(chǎn)交易管理有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,,就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成一致,,訂立本協(xié)議,共同履行。
第一條甲方同意將本人坐落在_____________________________________________房屋轉(zhuǎn)讓(1買(mǎi)賣(mài)2贈(zèng)予3交換4______)給乙方,。房屋建筑面積______平米,,房屋所有權(quán)證編號(hào)______;國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)_______。甲方出售房屋已征得房屋共有人(承租人)的同意,,并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;乙方對(duì)上述房屋已經(jīng)充分了解,,同意購(gòu)買(mǎi)上述房屋。
第二條房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)________元大寫(xiě)____________________________
第三條付款形式:乙方于_____年_____月_____日前給付甲方購(gòu)房定金_____元(購(gòu)房定金可充抵房款)第___期,,乙方于_____年_____月_____日前給付甲方購(gòu)房款_____元;乙方于_____年_____月_____日前給付甲方購(gòu)房款_____元;乙方于_____年_____月_____日前給付甲方購(gòu)房款_____元;甲方交付房屋,。
第四條房屋權(quán)屬交易登記手續(xù),由甲乙雙方共同配合辦理,。相關(guān)稅費(fèi)_______(1由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān);2甲方或乙方承擔(dān);3其它)
第五條若房屋成交價(jià)低于市場(chǎng)評(píng)估價(jià),,相關(guān)稅費(fèi)根據(jù)有關(guān)規(guī)定按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)繳納。繳納方式以本協(xié)議第四條規(guī)定,。
第六條該房屋內(nèi)附屬設(shè)施等在房屋交接時(shí),,應(yīng)列寫(xiě)房屋移交清單,甲乙雙方簽字后認(rèn)可,。
第七條本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字,,乙方給付甲方購(gòu)房定金后即生效。協(xié)議生效后,,如甲方違約,,應(yīng)退賠購(gòu)房定金的雙倍給乙方;如乙方違約,購(gòu)房定金歸甲方所有,。另有約定按約定的內(nèi)容履行,。
第八條甲方保證該房屋權(quán)屬清楚,若發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等,,由甲方負(fù)責(zé)清理,,并承擔(dān)民事責(zé)任。如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,,由甲方負(fù)責(zé)賠償;若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行,,還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第九條乙方逾期付款,,每逾期一天按逾期應(yīng)交款額的千分之_向甲方支付逾期違約金,。甲方逾期交付房屋,每逾期一天按已付房款的千分之____向乙方支付逾期違約金,。
第十條其它約定事項(xiàng):_____________________________________________________
__________________________________________________________________
第十一條本協(xié)議一式三份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,房產(chǎn)交易管理部門(mén)一份,。
第十二條本協(xié)議中所述房屋權(quán)屬均指房屋所有權(quán)和國(guó)有土地使用權(quán),。本協(xié)議中鉛印部分的文字具有同等法律效率,。
甲方:身份證:聯(lián)系電話:住址:
乙方: 身份證:聯(lián)系電話:住址:
農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 父母房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)篇四
本協(xié)議雙方當(dāng)事人:
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
住址:身份證號(hào):
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
住址:身份證號(hào):
經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,,以資共同遵守:
第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況
轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于xx市xx區(qū)路號(hào)xx大廈a單元層室,房屋結(jié)構(gòu)為,,建筑面積平方米(包括臥室、客廳,、衛(wèi)生間,、廚房、陽(yáng)臺(tái),、及其附屬設(shè)施),,實(shí)際使用面積平方米,
第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)元整,,大寫(xiě)(人民幣)
第三條付款方式
雙方一致同意購(gòu)房款由乙方分期支付,。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時(shí),乙方應(yīng)支付購(gòu)房款元(大寫(xiě));剩余房款元(大寫(xiě))在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后,,在交付乙方房產(chǎn)證同時(shí)由乙方全部支付,。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
第四條房屋交付
甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,,并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,乙方如無(wú)任何異議,,視為該房屋情況符合本合同約定,,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有,、使用,、收益、處分權(quán)歸乙方行使,。
第五條房屋過(guò)戶(hù)
房屋交付乙方后,,甲方應(yīng)當(dāng)在時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān),,
第六條甲方的承諾保證
甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙,。
甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,,本合同簽訂前該房屋集資、購(gòu)房款,、天然氣管道安裝費(fèi),、壁掛爐安裝費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用,,由甲方全部承擔(dān),。
第七條違約責(zé)任。
甲方違反本合同約定,,未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的,,每逾期一日,甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí),,乙方有權(quán)單方解除本合同,,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。
乙方違反本合同約定,,未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款,,每逾期一日,甲方按應(yīng)付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二計(jì)算滯納金,,逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí),,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金,。
第八條本合同未盡事宜,,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力,。
第九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),,甲、乙雙方同意由貴港仲裁委員會(huì)仲裁,。
第十條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式二份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力,。
甲方:乙方:
___年___月___日___年___月___日
簽約地點(diǎn):
注:1,、房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)簽訂前,受讓方一定要看清楚出讓方對(duì)房屋有無(wú)合法的處分權(quán),,避免日后產(chǎn)生糾紛,。
2、要問(wèn)清楚房屋有無(wú)出租,。
3,、房屋的物業(yè)費(fèi)用及其他各項(xiàng)費(fèi)用有無(wú)欠繳,。
4、簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)為格式文本,,可根據(jù)自己需要加以修改,。
農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 父母房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)篇五
賣(mài)方:
身份證號(hào)碼:
聯(lián)系電話:
買(mǎi)方:
身份證號(hào)碼:
聯(lián)系電話:
依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,,雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買(mǎi)賣(mài)一事達(dá)成協(xié)議,,訂立本合同,。
第一條:交易房產(chǎn)情況。
賣(mài)方所擁有的房地產(chǎn)座落于深圳市__________區(qū)____路____小區(qū)_____房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該物業(yè)),,建筑面積為_(kāi)_____平方米(具體面積以政府有關(guān)主管部門(mén)的確認(rèn)為準(zhǔn)),,房地產(chǎn)證號(hào)碼為_(kāi)_______,,其他情況_________________,。買(mǎi)方對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見(jiàn)附表,。
第二條:成交價(jià)格,。
該物業(yè)之轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為人民幣/港幣 元(¥ )。
第三條:付款方式,。
1,、買(mǎi)方在簽署本合約時(shí)向賣(mài)方支付人民幣 元(¥ )作為購(gòu)房定金,賣(mài)方在收取定金后向買(mǎi)方出具收據(jù),。
2,、人民幣 元作為第二部分樓款,付款方式如下(買(mǎi)方只可選擇一種):
(1)一次性付款
①上述第二部分樓款民幣 元(¥ )須在簽署《深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(現(xiàn)售)》時(shí)或之前全部付清,,且該合同須于 年 月 日或之前簽署,。
②買(mǎi)賣(mài)雙方同意,上述第二部分樓款由買(mǎi)方先交予銀行做資金監(jiān)管,。
③國(guó)土局正式受理由買(mǎi)賣(mài)雙方簽署的《深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(現(xiàn)售)》,,且過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢并領(lǐng)取新房產(chǎn)證后,監(jiān)管銀行將第二部分樓款付清給賣(mài)方,。
(2)銀行按揭付款
①買(mǎi)方須于交納定金后 天內(nèi)首期款人民幣 元(¥)(注;具體的首期款金額以銀行按揭承諾書(shū)為準(zhǔn))在指定銀行做資金監(jiān)管帳;并前往銀行,、律師樓等地簽署有關(guān)按揭的文件;依時(shí)交納由按揭而產(chǎn)生的律師、保險(xiǎn),、公證,、評(píng)估、登記費(fèi)等,,買(mǎi)方不得借故推托,,否則視為違約,。
②在銀行承諾貸款并出具承諾書(shū)后的三天內(nèi),買(mǎi)方須和銀行落實(shí)計(jì)清首期房款(補(bǔ)交或多退),,即上述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款之金額,,同時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方簽署《深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(現(xiàn)售)》并且辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
③過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完并且買(mǎi)方領(lǐng)取到新房產(chǎn)證后,,銀行將監(jiān)管的房款付清給賣(mài)方,。
第四條:繳納相關(guān)稅費(fèi)
按政府有關(guān)規(guī)定,買(mǎi)賣(mài)雙方需付稅費(fèi):
①營(yíng)業(yè)稅;
②增值稅;
③印花稅;
④城建維護(hù)稅;
⑤產(chǎn)權(quán)登記稅;
⑥契稅;
⑦所得稅;
⑧公證費(fèi);
⑨查證費(fèi);
⑩其它:
其中買(mǎi)方支付上述 項(xiàng)費(fèi)用,,賣(mài)方支付上述 項(xiàng)費(fèi)用,。
第五條:交樓時(shí)間
買(mǎi)賣(mài)雙方同意交樓時(shí)間為:
第六條:該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買(mǎi)方,買(mǎi)方也認(rèn)可該物業(yè)之現(xiàn)狀,,故買(mǎi)方不得以物業(yè)現(xiàn)狀為由中途拒絕此項(xiàng)交易,。
第七條:在該物業(yè)交付給買(mǎi)方使用前、賣(mài)方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)(如水電,、煤氣費(fèi),、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)及土地使用費(fèi)等),。相關(guān)轉(zhuǎn)名費(fèi)用由買(mǎi)方支付,。
第八條:賣(mài)方須保證對(duì)上述該物業(yè)享有完整所有權(quán),能完全支配及處理,。有關(guān)該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前己產(chǎn)生的按揭,、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等事宜,,賣(mài)方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成前處理完畢,,并保證轉(zhuǎn)讓后買(mǎi)方無(wú)須負(fù)責(zé),否則賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方由此引起的一切損失,。
第九條:違約責(zé)任
如買(mǎi)方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成,,則己付之定金將由賣(mài)方?jīng)]收,而賣(mài)方有權(quán)再將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓予任何人,。
如賣(mài)方在收取定金后不依合約條款將該物業(yè)售予買(mǎi)方,,則賣(mài)方須返還買(mǎi)方雙倍定金予買(mǎi)方以彌補(bǔ)買(mǎi)方之損失。
第十條:于本合約之外雙方在談判中的聲稱(chēng)理解,、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容,,如有與本合約不相符的,以本合約為準(zhǔn),。
第十一條:買(mǎi)賣(mài)雙方可約定其他條款作為本合同的附件,,附件須經(jīng)雙方簽章。
第十二條:本合約一式貳份,,自雙方或代表人簽字,、蓋章之日起生效,。雙方各持一份,具同等法律效力,。
第十三條:本合約產(chǎn)生爭(zhēng)議,,雙方協(xié)商無(wú)法解決時(shí),可向深圳市仲裁委員會(huì)提直仲裁,,該委員會(huì)之裁決結(jié)果對(duì)雙方均有約束力,。
賣(mài)方:買(mǎi)方:
日期:日期:
收條:
茲收到買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)之定金人民幣 元(¥ )。
賣(mài)方:
農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 父母房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)篇六
本協(xié)議雙方當(dāng)事人:_______________
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_______________
住址:_______________
身份證號(hào):_______________
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_______________
住址:_______________
身份證號(hào):_______________
經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況
轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______單元_______層_______室,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______,建筑面積_______平方米(包括臥室,、客廳,、衛(wèi)生間、廚房,、陽(yáng)臺(tái),、及其附屬設(shè)施),實(shí)際使用面積_______平方米。
第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)_______元整,大寫(xiě)(人民幣)_____________________,。
第三條付款方式
雙方一致同意購(gòu)房款由乙方分期支付,。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時(shí),乙方應(yīng)支付購(gòu)房款_______元(大寫(xiě)_______);剩余房款_______元(大寫(xiě)_______)在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后,在交付乙方房產(chǎn)證同時(shí)由乙方全部支付。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù),。
第四條房屋交付
甲方應(yīng)于本合同生效之日起_______日內(nèi),將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,乙方如無(wú)任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有,、使用,、收益,、處分權(quán)歸乙方行使。
第五條房屋過(guò)戶(hù)
房屋交付乙方后,甲方應(yīng)當(dāng)在_______時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān),。
第六條甲方的承諾保證
甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙,。
甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,本合同簽訂前該房屋集資、購(gòu)房款,、天然氣管道安裝費(fèi),、壁掛爐安裝費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用,由甲方全部承擔(dān),。
第七條違約責(zé)任,。
甲方違反本合同約定,未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款_______%的違約金。
乙方違反本合同約定,未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款,每逾期一日,甲方按應(yīng)付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二計(jì)算滯納金,逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款_______%的違約金,。
第八條本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力,。
第九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲,、乙雙方同意由貴港仲裁委員會(huì)仲裁,。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。
第十一條本合同一式二份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力,。
甲方:______________ 乙方:______________
___年___月___日 ___年___月___日
簽約地點(diǎn):______________
農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 父母房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)篇七
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)____工作單位:____住址:____身份證號(hào):___________
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)____工作單位:____住址:____身份證號(hào):____________
經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,,以資共同遵守:
第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況
轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于____市____區(qū)____路____號(hào)____單元____層____室,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___,,建筑面積______平方米(包括臥室,、客廳、衛(wèi)生間,、廚房,、陽(yáng)臺(tái)、及其附屬設(shè)施),,實(shí)際使用面積____平方米,,還有地下室一間。
第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)____元整,,大寫(xiě)____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(人民幣)
第三條付款方式
雙方一致同意購(gòu)房款由乙方一次性支付,。在交付乙方房產(chǎn)證的同時(shí)由乙方全部支付。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù),。
第四條房屋交付
甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,,乙方如無(wú)任何異議,,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,,上述房屋的占有,、使用、收益,、處分權(quán)歸乙方行使,。
第五條房屋過(guò)戶(hù)
房屋交付乙方后,甲方應(yīng)當(dāng)在____時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù),,將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由____承擔(dān)。
第六條甲方的承諾保證
甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),,轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙,。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利。
第七條本合同未盡事宜,,由雙方另行協(xié)商,,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力,。
第八條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,,由雙方協(xié)商解決,。
第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。
第十條本合同一式二份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,具有同等效力,。
甲方:____乙方:____證明人:____
____年____月____日____年____月______日____年____月____日
農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 父母房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)篇八
甲方(轉(zhuǎn)讓方):_______________
乙方(受讓方):_______________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,,在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,甲乙雙方就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一,、甲方將其位于______________________________房產(chǎn)一次性有償轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓方式為出售,。
二,、該房產(chǎn)系水利局自建房屋,尚未辦理房地產(chǎn)登記手續(xù),,該房屋建筑面積_____平方米(其中主房_____平方米,,儲(chǔ)藏室_____平方米,閣樓_____平方米),。
三,、轉(zhuǎn)讓時(shí)間:雙方同意于________年_____月_____日由甲方將上述房地產(chǎn)正式轉(zhuǎn)讓交付給乙方,付清房款后交房,。
四,、轉(zhuǎn)讓價(jià)格:該房產(chǎn)雙方議定總價(jià)款為_(kāi)____元(大寫(xiě)___________),。
五,、付款方式:自合同簽訂之日起一次性付清。
六,、甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事實(shí),,必須保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán),該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議(包括不被抵押,、查封,,不被第三人追索),若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),,概由甲方負(fù)責(zé)清理,,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,與乙方無(wú)關(guān),。
七,、若乙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),,甲方應(yīng)予協(xié)助。
八,、本轉(zhuǎn)讓協(xié)議一經(jīng)確定,,雙方共同遵守,不得違反,。如有違約,,支付對(duì)方違約金_____元(大寫(xiě)__________),并賠償對(duì)方因此造成的損失,。
九,、乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋后,如遇拆遷等情況,,所獲賠償歸乙方所有,,與甲方無(wú)關(guān)。
十,、本協(xié)議未詳盡事宜,,由甲、乙雙方另行協(xié)商,,并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等效力。
十一,、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,,由甲、乙雙方自行協(xié)商解決,。協(xié)商不成,,可交__________區(qū)人民法院處理。
十二,、本協(xié)議自甲,、乙雙方簽字或捺印之日起生效。
十三,、本協(xié)議一式三份,,效力等同,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,見(jiàn)證人留存一份。
甲方:__________?乙方:__________
證明人:__________
農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 父母房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)篇九
轉(zhuǎn)讓人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
接受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
簽訂時(shí)間: 年 月 日
簽訂地點(diǎn):
第一條 根據(jù)房產(chǎn)交易管理有關(guān)規(guī)定,,甲方,、乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成一致,訂立本協(xié)議,,共同履行,。
甲方同意將本人座落在 房屋以原價(jià)轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋建筑面積平方米,,甲方轉(zhuǎn)讓房屋屬于自愿,,并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;乙方對(duì)上述房屋已經(jīng)充分了解,同意接受房屋,。
第二條 房屋交付: 甲方于 年 月 日前交付房屋給乙方,。
第三條 房屋交付后發(fā)生的一切事宜由乙方負(fù)責(zé),均與甲方無(wú)關(guān),。
第四條 房屋權(quán)屬交易登記手續(xù),,由甲乙雙方共同配合辦理。甲乙雙方約定于 年 月 日前辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù),。相關(guān)費(fèi)用甲乙雙方約定共同承擔(dān),。
第五條 本協(xié)議中所述房屋權(quán)屬均指房屋所有權(quán)。
本協(xié)議經(jīng)甲方,、乙方簽字后生效,。協(xié)議書(shū)一式三份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,房產(chǎn)管理部門(mén)一份,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 父母房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)篇十
甲方(轉(zhuǎn)讓方):______________身份證號(hào):______________
乙方(受讓方):______________身份證號(hào):______________
丙方(受讓方):______________身份證號(hào):______________
甲,、 乙雙方在自愿,、公平和有償?shù)幕A(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商一致,,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條:甲方為【____市____區(qū)路 號(hào)】房屋投資修建人及所有人,。該房屋現(xiàn)有所有權(quán)人兩名(包括甲方在內(nèi)),甲方合法持有該房屋50%所有權(quán)份額,,折合股本金人民幣大寫(xiě)元,。房屋所涉范圍包括:(描述房屋的具體范圍,建議后附平面圖和照片),。
第二條 經(jīng)甲乙丙三方自愿協(xié)商達(dá)成一致, 甲方同意將自己所持有的該房屋50%所有權(quán)份額中的60%,,即整個(gè)房屋所有權(quán)份額的30%轉(zhuǎn)讓給乙方和丙方,具體轉(zhuǎn)讓及價(jià)格如下:
1,、乙方受讓份額:甲方所持份額的30%即整個(gè)房屋15%的股份乙方受讓金額: 元(大寫(xiě): );
2、丙方受讓份額:甲方所持份額的30%即整個(gè)房屋15%的股份丙方受讓金額: 元(大寫(xiě): ),。
第三條 甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商同意,,甲方于上述條件具備【即甲方參與投資修建____市____區(qū)【路 號(hào)】房屋并持有該房屋所有權(quán)50%份額】的情況下:
1、乙方應(yīng)于年____月____日前通過(guò)轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的方式向甲方支付本協(xié)議第二條約定的“受讓金額”;
2、丙方應(yīng)于年____月____日前通過(guò)轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的方式向甲方支付本協(xié)議第二條約定的“受讓金額”,。
第四條 自本協(xié)議簽訂之日起,,乙丙兩方即各自擁有本協(xié)議第二條約定的____市____區(qū)【路 號(hào)】房屋所有權(quán)15%份額,并自協(xié)議簽訂之日起對(duì)前述份額享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù),。
第五條 甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的【____市____區(qū)路 號(hào)】房屋所有權(quán)份額在本協(xié)議簽訂時(shí)無(wú)任何權(quán)利瑕疵且不承擔(dān)任何債務(wù),。如由于前述原因?qū)е乱冶麅煞皆馐軗p失的,甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第六條 甲,、乙雙方在簽署本協(xié)議時(shí),具有完全民事行為能力,,對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白,,并愿意按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行。甲方承諾該房可能存在的共有人或其他權(quán)利人對(duì)本協(xié)議沒(méi)有異議(其他所有人意見(jiàn)書(shū)見(jiàn)附件一),。由于甲方或者公司原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行,,甲方須退還乙丙兩方向甲方支付的全部費(fèi)用,并賠償乙丙兩方所遭受的損失,。
第七條 本協(xié)議如有未盡事宜,,各方應(yīng)友好協(xié)商,并另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議予以確定,。
第八條 本合同雙方訂立的補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,,本合同及補(bǔ)充條款和附件空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
第九條 本協(xié)議一式三份,,甲乙丙三方各執(zhí)一份,,協(xié)議自簽訂之日起即生效。
甲方(簽字并按印):______________乙方(簽字并按印):______________丙方(簽字并按印):______________
甲方指定收款賬戶(hù):_________開(kāi)戶(hù)行:________戶(hù)名:__________賬號(hào):___________見(jiàn)證人:_________(簽字,、手印)(身份證號(hào): )
簽訂時(shí)間:________年____月____日
農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 父母房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)篇十一
甲方:________________(原房屋所有人,,以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
住址:________________
聯(lián)系電話:________________
身份證:________________
乙方:________________(購(gòu)房人,以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
住址:________________
聯(lián)系電話:________________
身份證:________________
為了保證雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,,經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,,現(xiàn)將房屋轉(zhuǎn)讓有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、住宅基本情況
1,、該集資房地處__________小區(qū),,_____單元____樓_____室。該房是“______房權(quán)證城字第______號(hào)”,。土地使用權(quán)號(hào):_____集用(______)第________號(hào),。
2、該房建筑面積_________平方米,。其中套內(nèi)使用面積______平方米,,公共分?jǐn)偯娣e_______平方米,,每平方米集資單價(jià)為_(kāi)______元,房屋總價(jià)款為_(kāi)_____________元,。
3,、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨0該房一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)摲课莸南嚓P(guān)權(quán)益隨該房一并轉(zhuǎn)讓。
4,、附屬設(shè)施情況:
二,、房屋集資權(quán)轉(zhuǎn)讓約定及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用
1、甲方將_______公司集資的房屋的集資權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,,甲方一次性收取轉(zhuǎn)讓費(fèi),,付清甲方先行墊付的首付款項(xiàng)后,房屋所有權(quán)隨即轉(zhuǎn)讓給乙方,、今后的房屋按揭定期繳款等事項(xiàng)與甲方無(wú)關(guān),,甲方應(yīng)提供必要的資料協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓手續(xù)及其他在情理范圍內(nèi)的便利。
2,、按照甲乙雙方協(xié)商一致的原則,,乙方一次性付給甲方集資權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)______元,付清甲方先行墊付的首付款項(xiàng)_______元,。
三,、繳款期限
1、乙方在_________日付給甲方集資轉(zhuǎn)讓費(fèi)及甲方先行墊付的首付款______元人民幣,。
四,、甲方違約責(zé)任
1、本協(xié)議簽訂后,,如因甲方原因解除協(xié)議,,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房款百分之五的違約金。
2,、因該房所發(fā)生的______年_____月____日前的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
五、乙方違約責(zé)任
1,、如未按協(xié)議規(guī)定期限繳納房款,,逾期超過(guò)30日,以實(shí)際逾期天數(shù),、應(yīng)繳納房款額為基數(shù),,按建設(shè)銀行同期貸款利率向甲方支付違約金,協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行,。
2,、本協(xié)議簽訂后,如因乙方原因解除協(xié)議,,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付總房款百分之五的違約金,。
3,、因該房所發(fā)生的______年_____月____日后的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。
六,、雙方約定的其他事項(xiàng)
1、乙方一次性付清集資轉(zhuǎn)讓費(fèi)及甲方先行墊付的首付款項(xiàng)后,,甲方不再享有該房的任何權(quán)利和義務(wù),。
甲方:________________
乙方:________________
日期:________年________月________日
農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 父母房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)篇十二
甲方1(出賣(mài)人):
(身份證號(hào)碼):
聯(lián)系電話:
甲方2(出賣(mài)人):
(身份證號(hào)碼):
聯(lián)系電話:
甲方3(出賣(mài)人):
(身份證號(hào)碼):
聯(lián)系電話:
甲方4(出賣(mài)人):
(身份證號(hào)碼):
聯(lián)系電話:
乙方(買(mǎi)受人):
(身份證號(hào)碼):
聯(lián)系電話:_________
甲方與乙方之關(guān)系:
根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的
基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于
房屋系老宅,,院內(nèi)房屋年久失修,母親所住房屋已有不安全隱患,,為此,,乙方出錢(qián)修繕?lè)课荩阌诮o老母親有一個(gè)舒適的住所,。同時(shí)也方便甲方的三子回家后有一個(gè)安全的住所,。經(jīng)過(guò)甲乙雙方友好協(xié)商,一致同意房屋建設(shè)成以后,,甲方有使用的權(quán)利,,但是產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。
第二條 房屋面積的特殊約定
1,、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè)/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積,。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準(zhǔn),。
第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)
1,、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)________。
2,、土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日,,至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)________;該房屋買(mǎi)賣(mài)后,,按照有關(guān)規(guī)定,,乙方(必須/無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條 價(jià)格
乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓金 元,。
第五條 付款方式
乙方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方,。
第六條 交付期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方,,并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起________日內(nèi),,將該房屋付給乙方,。
第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任
1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款,,甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_________計(jì)算,。
2,、逾期超過(guò)_________天后,即視為乙方不履行本合同,。屆時(shí),,甲方有權(quán)按下述第_________種約定,追究乙方的違約責(zé)任,。
(1)終止合同,,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償,。
(2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行,。
(3)_________,。
第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任
1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,,甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,,月利息在_________個(gè)月內(nèi)按_________利率計(jì)算;自第_________個(gè)月起,,月利息則按_________利率計(jì)算。
2,、逾期超過(guò)_________個(gè)月,,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第_________種約定,,追究甲方的違約責(zé)任,。
(1)終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金,。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
(2)甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金,,合同繼續(xù)履行,。
(3)_________。
第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,,并按已付款的_________%賠償乙方損失,。
第十條 保證
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,,甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
第十一條 稅費(fèi)的交納
因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納,,契稅由乙方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。
第十二條 費(fèi)用交接時(shí)間
水,、電、煤氣,、物業(yè),、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為_(kāi)________年_________月_________日。
第十三條 聲明及保證
甲方:
1,、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
2、在簽署本合同時(shí),,任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。
乙方:
1,、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
2、在簽署本合同時(shí),,任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。
第十四條 保密
甲乙雙方保證對(duì)在討論,、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng),、財(cái)務(wù)信息,、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,,另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_(kāi)________年。
第十五條 通知
1,、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,,必須用書(shū)面形式,可采用_________(書(shū)信,、傳真,、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞,。以上方式無(wú)法送達(dá)的,,方可采取公告送達(dá)的方式。
2,、各方通訊地址如下:_________,。
3、一方變更通知或通訊地址,,應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),,以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任,。
第十六條 合同的變更
本合同履行期間,,發(fā)生特殊情況時(shí),甲,、乙任何一方需變更本合同的,,要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后,,雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書(shū)面變更協(xié)議,,該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件,,任何一方無(wú)權(quán)變更本合同,,否則,由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān),。
第十七條 合同的轉(zhuǎn)讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,,本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前,,不得轉(zhuǎn)讓給第三者,。任何轉(zhuǎn)讓?zhuān)唇?jīng)另一方書(shū)面明確同意,均屬無(wú)效,。
第十八條 合同的效力
1,、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。
2,、本協(xié)議一式_________份,,甲方、乙方各_________份,,具有同等法律效力,。
3、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,,與本合同具有同等的法律效力。
甲方1(蓋章):_________ 甲方2(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方3(蓋章):_________ 甲方4(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
乙方(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn):
農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 父母房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)篇十三
甲方(出賣(mài)人):身份證號(hào)碼:
乙方(買(mǎi)受人):身份證號(hào)碼:
甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商,,就房屋買(mǎi)賣(mài)一事,,在平等、自愿,、誠(chéng)實(shí)守信的前提下,,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,,并自愿買(mǎi)受該房屋,。該房屋具體狀況如下:
(一)座落于,建筑面積平方米;套內(nèi)建筑面積_______平方米,,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____________平方米;
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為;
(三)房屋平面圖見(jiàn)房產(chǎn)證;
(四)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
(五)出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái),、走道,、樓梯、裝修,、衛(wèi)生間,、其他設(shè)施、設(shè)備,,轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人,,其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在房屋的價(jià)款中,不再另行支付價(jià)款,。
第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,,保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保,、沒(méi)有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索,。
第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
按雙反約定價(jià)錢(qián)付款,,總金額人民幣元整;房?jī)r(jià)款的支付方式為:乙方在年月日前付給甲方定金。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款,。
第四條房屋價(jià)款乙方分二期付給甲方:
第一期:在年月日,,付人民幣萬(wàn)元;
第二期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣萬(wàn)元,。
每期付款,,甲方收到后出具收據(jù)。
第五條甲,、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。
第六條甲、乙雙方確認(rèn),,雖然房屋所有權(quán)證未作記載,,但依
法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。雙方簽訂協(xié)議后,,不得就房屋買(mǎi)賣(mài)方面產(chǎn)生其他法律糾紛,。
第七條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。
第八條該房屋正式交付時(shí),,水、電,、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),,甲方全部結(jié)清,。
第九條本合同未盡事宜,甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款,。
第十條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,,應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄,。
第十一條本合同一式份,。其中甲方留執(zhí)份,乙方留執(zhí)份,均具有相同的法律效力,。
第十二條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效,。
甲方(簽章):
聯(lián)系電話:
乙方(簽章):
簽約日期:
聯(lián)系電話:
農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 父母房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)篇十四
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)最新的范本
合同各方:
甲方(出賣(mài)人):________________,身份證號(hào)碼:________________
乙方(買(mǎi)受人):________________,,身份證號(hào)碼:________________
甲,、乙、兩方依據(jù)自愿,、誠(chéng)信原則,,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下一致意見(jiàn):
第一條 各方承諾及保證
甲方承諾并保證:擁有座落于________________房屋的所有權(quán),,該項(xiàng)所有權(quán)是完整的,,不存在共有權(quán)、抵押權(quán),、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān),。誠(chéng)信履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù)。
乙方承諾并保證:誠(chéng)信履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù),。
第二條標(biāo)的物
甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于________________________,。
房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。
第三條 價(jià)款
本合同書(shū)第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)________________,。
各方確認(rèn):在甲方及時(shí)履行本合同書(shū)第六條義務(wù)的前提下,,本條第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià),即本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。
第四條 交付與支付
1、本合同書(shū)簽訂時(shí),,甲方向乙方交付房屋所有權(quán),、土地使用權(quán)證書(shū)和全部門(mén)鎖鑰匙、電費(fèi),、自來(lái)水費(fèi),、有線電視、電話等交費(fèi)證件,。
2,、本合同書(shū)簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后________天內(nèi),乙方向甲方支付所有房款________________,。
第五條 所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定
各方確認(rèn):本合同書(shū)項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方,。
第六條協(xié)助義務(wù)
在乙方確定的時(shí)間,甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過(guò)戶(hù)手續(xù)至乙方名下,,包括但不僅限于根據(jù)登記部門(mén)的要求另行簽訂合同文書(shū),、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。
七,、違約責(zé)任
1,、因甲方違反本合同書(shū)第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟(仲裁)等爭(zhēng)議解決程序,甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任,。
2,、甲方如不能及時(shí)履行本合同書(shū)第六條協(xié)助義務(wù),應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任,。
3,、乙方不能依約承擔(dān)本合同書(shū)第三條義務(wù)時(shí),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。
4,、甲方雙方違反本合同書(shū)其他約定的,依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。
八,、爭(zhēng)議解決辦法
本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的一切糾紛,應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁,,其裁決對(duì)雙方具有約束力,。
九、雜項(xiàng)規(guī)定
1,、本合同書(shū)未竟事項(xiàng),,由雙方依誠(chéng)信、公平原則另行商定,。
2,、本合同書(shū)一式六份,由甲,、乙,、各執(zhí)一份,另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門(mén)要求另行簽訂合同文書(shū)時(shí),,各方得另行簽訂用于登記,,但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書(shū)為準(zhǔn))。
3,、本合同書(shū)在各方簽字后生效,。
甲方簽名:_________________
乙方簽名:_________________
________年________月________日
農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 父母房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)篇十五
出讓人:_____________社區(qū)居民
身份證號(hào):_____________
社區(qū)居民
身份證號(hào):_____________
(上述二人系夫妻關(guān)系,以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受讓人:_____________社區(qū)居民
身份證號(hào):_____________
(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
一,、甲方在_____________________社區(qū)有住房四間,,現(xiàn)自愿轉(zhuǎn)讓給本社區(qū)居民所有,經(jīng)雙方充分協(xié)商,,在自愿,、平等的基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議如下:
該房位于_____________________社區(qū),,東至______________,西至_____________________,,南至____________________________,,北至_____________________,宅基地使用權(quán)證為_(kāi)_____________建______________字第號(hào),,使用面積______________平方米,,地號(hào)為:_____________,使用權(quán)人為_(kāi)_____________,,該房系甲方夫妻共同所有,。
二、乙方于雙方簽訂協(xié)議之日,,一次性給付甲方房屋轉(zhuǎn)讓金人民幣_(tái)____________________元整(¥_____________________元),。
三、協(xié)議簽訂,,價(jià)款交付后,,該房所有權(quán)、使用權(quán)歸乙方所有;后就該房所涉的相關(guān)權(quán)益均由乙方享有,,與甲方無(wú)關(guān),,甲方不得以任何理由提出相關(guān)權(quán)益要求。
四,、協(xié)議簽訂,、價(jià)款交付后,若遇過(guò)戶(hù),、舊村改造或征用等事宜,,甲方必須履行協(xié)助義務(wù),協(xié)助乙方完成;涉及該房權(quán)益簽署的任何文件,,甲方必須先行通知乙方,,在甲方在場(chǎng)且同意的情況下簽署相關(guān)文件,該房所涉的相關(guān)權(quán)益由乙方享有,。
五、甲方承諾并保證,,該房無(wú)第三人權(quán)益及無(wú)設(shè)立任何權(quán)利負(fù)擔(dān)(抵押等),,若因第三人主張權(quán)利或?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)等給乙方造成損失,乙方除有權(quán)要求甲方將房款全部一次性返還并承擔(dān)自付款之日按銀行同期貸款利率的4倍的利息外,,還有權(quán)加罰乙方的違約金______________元,。
六、為保證甲方就該房的權(quán)屬明確及該協(xié)議的全面及時(shí)履行,,第三人自愿為甲方就本協(xié)議第4,、5條款所涉事項(xiàng)承擔(dān)保證責(zé)任,。
本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,社區(qū)居委會(huì)留存一份,。
本協(xié)議自雙方簽字捺印起生效。
甲方:_____________(簽字捺印)乙方:_____________(簽字捺印)
保證人:_____________
_______年_______月_______日
農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 父母房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)篇十六
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_________
地址:____________________
聯(lián)系電話:_________________
委托代理人:_______________
地址:____________________
聯(lián)系電話:_________________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_________
地址:____________________
聯(lián)系電話:_________________
委托代理人:_______________
地址:____________________
聯(lián)系電話:_________________
委托代理機(jī)構(gòu):______________
經(jīng)辦人:___________________
聯(lián)系電話:__________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致原則的基礎(chǔ)上,,同意就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況(按房屋所有權(quán)證填寫(xiě))
1,、甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于嘉興市____________________,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________,,房屋用途為_(kāi)_________,,房屋建筑面積為_(kāi)______平方米,車(chē)庫(kù)面積_____平方米,。
2,、該房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)____(共有權(quán)證號(hào)為_(kāi)____)。
土地使用權(quán)方式為_(kāi)____,,土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________,。
3、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備,、設(shè)施:_______________,。
4、該房屋租賃情況______________________________,。
第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格
按建筑面積計(jì)算:
該套房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)____幣(小寫(xiě))__________元,,(大寫(xiě))__________億_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。
第三條付款方式,、時(shí)間
雙方約定按以下第_____項(xiàng)以(現(xiàn)金,、支票、其他:__________)方式支付房款:
1,、一次性付款:
本合同鑒定之日起_____天內(nèi),,乙方一次性將購(gòu)房款支付給__________。
2,、分期付款:
合同簽訂之日起_____幾天內(nèi),,房屋及相關(guān)權(quán)屬證明交付時(shí),權(quán)屬證明過(guò)戶(hù)后
3,、其它方式:___________________________________
第四條交房方式:
甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房:
1,、自本合同簽定之日起_____天內(nèi),,甲方將房屋及房屋鑰匙、房產(chǎn)證,、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明一并交付給乙方,。
2、其他方式:_________________________,。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任
1,、乙方未按本合同第三條約定的時(shí)間付款,甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息,,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天起至
2,、實(shí)際付款之日止,月息按_____利率計(jì)算,。
逾期付款超過(guò)_____天,,甲方有權(quán)按下述第_____種約定追究乙方的違約責(zé)任:
(1)乙方向甲方支付違約金共計(jì)_____元整,合同限期繼續(xù)履行,。
(2)若乙方在_____天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同,,則乙方向甲方支付違約金共計(jì)_____元整,合同終止,,乙方將房屋退還給甲方,。
甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償,。
第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任
除不可抗拒的因素外,,甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間交房的,乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方追究違約利息,,自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實(shí)際交付之日止,,月利息按_____計(jì)算。
逾期交付超過(guò)_____天,,乙方有權(quán)按下述第_____種約定追究甲方的違約責(zé)任:
(1)甲方向乙方支付違約金共計(jì)_____元整,,合同繼續(xù)限制履行。
(2)若甲方在_____天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同,,則甲方向乙方支付違約金共計(jì)_____元整,,合同終止。
乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。
第七條甲方保證該房屋交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和拖欠任何費(fèi)用(如水電、煤氣,、有線電話、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用),,保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán),。
如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,甲方轉(zhuǎn)讓該房屋之前,,確認(rèn)該房屋承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),,并取得房屋權(quán)共有人同意。
(乙方對(duì)該房屋的各項(xiàng)基本情況均做了充分了解,。
該房屋轉(zhuǎn)讓后,,如發(fā)生破漏、開(kāi)裂等問(wèn)題由乙方承擔(dān)維修責(zé)任,。
)
第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
自本合同生效之日起,,乙方在三個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方積極給予協(xié)助,。
如因甲方過(guò)失造成乙方不能在______天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),,視為甲方違約,乙方有權(quán)退房,。
甲方必須在乙方提出退房之日起______天將乙方已付款退還給乙方,,并向乙方支付違約金_____元整。
第九條該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲乙雙方承擔(dān),。
第十條房屋轉(zhuǎn)讓后該房屋所屬土地使用權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。
第十一條其他約定事項(xiàng):______________________,。
第十二條本合同空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,。
本合同中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)部門(mén)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證,。
第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。
協(xié)商不成的,甲,、乙雙方同意采用以下第_____種方式解決,。
1、由_________仲裁委員會(huì)仲裁,。
2,、向人民法院起訴。
第十五條本合同自________之日起生效,。
1,、甲,、乙雙方簽字。
2,、經(jīng)__________公證(涉外房屋轉(zhuǎn)讓必須公證),。
第十六條本合同一式_____份,其中甲乙雙方,、房屋權(quán)屬登記部門(mén)及契稅部門(mén)各執(zhí)一份,。
合同未盡事項(xiàng),甲乙雙方可另行約定,,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效應(yīng),。
甲方(簽章):_____________???????????????乙方(簽章):_____________
委托代理人(簽章):_________??????????????委托代理人(簽章):_________
________年______月______日??????????????________年______月______日
簽訂地點(diǎn):_________________??????????????簽訂地點(diǎn):_________________
農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 父母房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)篇十七
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)
轉(zhuǎn)讓人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)?男、?身份證號(hào):
轉(zhuǎn)讓人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)?女,、?身份證號(hào):
受讓人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)?男,、?身份證號(hào):
甲、乙雙方就房屋轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,,一致同意簽訂如下協(xié)議,,以茲共同遵守。
一,、甲方愿將坐落于大同市?棟單元號(hào),,建筑面積為?平方米的樓房一套,出售給乙方,。
二,、上列房屋,雙方議定轉(zhuǎn)讓價(jià)款為?萬(wàn)元(?元)人民幣,。
三,、雙方約定,本協(xié)議簽訂之日,,乙方支付定金?萬(wàn)元,,剩余?萬(wàn)元,在?日內(nèi)甲方交房時(shí)支付,。
四,、甲方交鑰匙時(shí),乙方對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收,,驗(yàn)收合格,,房屋交付后,因房屋質(zhì)量產(chǎn)生問(wèn)題,,甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任,。
五、甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,,絕無(wú)它項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其它糾紛,。乙方買(mǎi)受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,,影響乙方權(quán)利的行使,概由甲方負(fù)責(zé)清理,,并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟(jì)損失,。
六、房屋交付前,,該房屋一切費(fèi)用,,概由甲方負(fù)責(zé)清理。房屋交付后產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。
七,、甲方應(yīng)在乙方付款同時(shí),將有關(guān)此房的全部合同等權(quán)利憑證全部交與乙方保管,。雙方應(yīng)該同時(shí)為對(duì)方出具相應(yīng)的收據(jù),。
八、甲方將房屋轉(zhuǎn)讓后,,不論房?jī)r(jià)下跌上漲均由乙方承擔(dān),,今后該房產(chǎn)生的一切利益都由乙方享有,概與甲方無(wú)關(guān),。
九,、在此房能夠辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí),甲方應(yīng)無(wú)償予以全力協(xié)助,,房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用,、稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān)。如因甲方的故意延誤,,致使影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記,,因而使乙方遭受損失的,由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。
十,、本協(xié)議簽訂后,雙方應(yīng)該共同遵守,。
十一,、甲乙雙方對(duì)房屋的性質(zhì)均有充分的了解,上述約定若有悖于同煤集團(tuán)的相關(guān)規(guī)定,,所產(chǎn)生的后果各自承擔(dān),。
十二、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑,。自雙方簽字之日起生效,。
甲方(簽字):?日期:
乙方(簽字):?日期:
農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 父母房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)篇十八
甲方: , 年 月 日出生,,公民身份證號(hào)碼: ,。
乙方: , 年 月 日出生,,公民身份證號(hào)碼: ,。
協(xié)議書(shū)內(nèi)容:
甲方于秀芝原在 有房產(chǎn)一處,現(xiàn)該房產(chǎn)已動(dòng)遷,, 于 年 月 日與 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂了《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》(協(xié)議編號(hào): ),,自選安置房屋地點(diǎn)為。現(xiàn)經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
1,、在經(jīng)相關(guān)部門(mén)同意后,,甲方 自愿同意將上述自選房屋轉(zhuǎn)讓給乙方 ,并同意由乙方辦理上述安置房屋的相關(guān)手續(xù),,安置房屋產(chǎn)權(quán)落在 名下,。
2、本協(xié)議用于動(dòng)遷,、回遷使用時(shí),,協(xié)議內(nèi)容若與動(dòng)遷、回遷有關(guān)政策相抵觸,,按動(dòng)遷,、回遷政策執(zhí)行,如違反動(dòng)遷,、回遷政策,,乙方同意相關(guān)部門(mén)收回上述動(dòng)遷回遷安置的房產(chǎn),甲方承擔(dān)連帶責(zé)任,。
3,、甲乙雙方保證未侵犯他人合法權(quán)益,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任外,,并保證將其應(yīng)得財(cái)產(chǎn)給予返還,。
4、本協(xié)議只是甲乙雙方的真實(shí)意思表示,,需經(jīng)相關(guān)部門(mén)同意后方可生效,。
5、本協(xié)議如不生效,,甲乙雙方自愿承擔(dān)協(xié)議不生效的法律后果及經(jīng)濟(jì)責(zé)任,,雙方對(duì)協(xié)議履行中出現(xiàn)的糾紛,自行協(xié)商解決與公證處和其他相關(guān)部門(mén)無(wú)關(guān)。
6,、本協(xié)議未盡事宜雙方另行協(xié)商,,因轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的法律責(zé)任雙方自行 承擔(dān)。
7,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字,、按手印之日起生效。
甲方: 乙方:
年 月 日
農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 父母房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)篇十九
甲方xx縣農(nóng)村信用合作社,。住所地:xx縣xx鎮(zhèn)xx村,。
法定代表人張 ,主任,。
乙方
為加大抵債資產(chǎn)處置變現(xiàn)力度,甲乙雙方就抵債房屋轉(zhuǎn)讓事宜,,經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,,達(dá)成如下協(xié)議:
一、根據(jù) 人民法院 執(zhí)字( )第 號(hào)民事裁定書(shū),,甲方依法取得原屬 所有的位于xx縣 的 房屋一處,,共 層每層 間,共計(jì) 間,。
二,、為盡快處置變現(xiàn)抵債資產(chǎn),甲方將上述抵債房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,。
三,、轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的范圍,以 人民法院 執(zhí)字( )第 號(hào)民事裁定書(shū)所列財(cái)產(chǎn)為準(zhǔn),。
四,、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣 元(大寫(xiě) 元整)。
五,、轉(zhuǎn)讓價(jià)款,,乙方在 年 月 日前,以現(xiàn)金形式支付給甲方;甲方收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款后,,向乙方出具收款收據(jù),。
六、甲方在收到乙方繳納價(jià)款后5日內(nèi),,將轉(zhuǎn)讓房屋交付乙方使用,。
七、甲方交付轉(zhuǎn)讓房屋時(shí),,應(yīng)同時(shí)向乙方交付 人民法院 執(zhí)字( )第 號(hào)民事裁定書(shū)和甲方獲得的抵債房屋的產(chǎn)權(quán)登記證件及附屬資料,。
八、轉(zhuǎn)讓房屋由乙方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),所支出的稅款,、行政事業(yè)收費(fèi)和服務(wù)性收費(fèi),,均由乙方承擔(dān)。
九,、乙方辦理轉(zhuǎn)讓房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí),,甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助,提供便利,。
十,、因抵債房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛致使乙方無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的,由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,。
十一,、乙方超過(guò)約定期限支付價(jià)款的,應(yīng)按照未支付價(jià)款金額的20%向甲方支付違約金,。
十二,、甲方超過(guò)約定期限向乙方交付房屋的,應(yīng)按照收取價(jià)款金額的20%向甲方支付違約金,。
十三,、本協(xié)議履行期間,,任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意,,不得擅自變更或者解除本協(xié)議,。
十四,、本合同未盡事宜,,由雙方協(xié)商予以補(bǔ)充,,補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分,。
十五,、如因本協(xié)議履行發(fā)生糾紛,,由甲乙雙方協(xié)商予以解決,,協(xié)商不成或者不愿協(xié)商的,任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟,。
十六,、本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。
十七,、本合同一式三份,,甲乙雙方各持一份,報(bào)甲方主管部門(mén)xx縣農(nóng)村信用聯(lián)社備案一份,,各份具有同等法律效力,。
附:1、 人民法院 執(zhí)字( )第 號(hào)民事裁定書(shū)
2,、轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)及附屬資料
甲方xx縣農(nóng)村信用合作社(蓋章)
法定代表人(簽章)
乙方(簽章)
年 月 日
農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 父母房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)篇二十
甲方(轉(zhuǎn)讓方):
甲方1:__,,地址: ,,身份證號(hào)碼:
甲方2:__,地址: ,,身份證號(hào)碼:
甲方3:__,,地址: ,身份證號(hào)碼:
甲方4:__,,地址: ,,身份證號(hào)碼:
乙方(受讓方):___,地址: ,,身份證號(hào)碼:
丙方(擔(dān)保方):___,,地址: ,身份證號(hào)碼:
乙方擬受讓甲方所有的位于的農(nóng)村宅基地使用權(quán)及地上房屋,,鑒于此,,根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》,、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定,,甲乙丙各方特簽訂本協(xié)議,以資共同遵守,。
一、宅基地及房屋情況
1,、宅基地位于,,土地面積為平方米,地上有層住宅建筑,。
2,、該宅基地及地上房屋原屬于所有。
二,、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓
1,、本協(xié)議各方一致同意,自本協(xié)議簽訂之日起,,甲方將該宅基地和地上房屋的產(chǎn)權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方,。
2、轉(zhuǎn)讓款為人民幣_(tái)__萬(wàn)元(大寫(xiě)__萬(wàn)元),,轉(zhuǎn)讓款應(yīng)支付給甲方1,。
三、款項(xiàng)支付
1,、乙方分兩期向甲方1支付轉(zhuǎn)讓款,,第一期為定金__萬(wàn)元于___年__月__日前支付(定金轉(zhuǎn)作轉(zhuǎn)讓款),剩余款項(xiàng)__萬(wàn)元于___年__月__日前支付;
2,、乙方應(yīng)向甲方1指定的下列賬戶(hù)支付轉(zhuǎn)讓款:
戶(hù)名:
開(kāi)戶(hù)行:
賬號(hào):
四,、房屋交付
1,、本協(xié)議簽訂后,甲方應(yīng)立即向乙方交付宅基地及地上房屋,,如果逾期的,,每逾期一日應(yīng)按協(xié)議總金額1‰支付違約金。
2,、甲方交付的宅基地和房屋應(yīng)維持原狀,。
3、房屋交付以后,,甲方應(yīng)盡最大努力,,維護(hù)乙方正常使用該房屋。
五,、征收補(bǔ)償
1,、如果以后政府征收該宅基地及地上房屋,房屋的所有征收補(bǔ)償,,包括但不限于補(bǔ)償款(包括土地補(bǔ)償費(fèi),、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上建筑物構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi),、青苗補(bǔ)償費(fèi)等等),、產(chǎn)權(quán)置換的房屋等,均屬于乙方所有;
2,、若補(bǔ)償款事先支付給甲方的,,甲方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后5日內(nèi)將全部補(bǔ)償款轉(zhuǎn)付給乙方;
3、如果包含產(chǎn)權(quán)置換方式征收的,,所得置換的房屋,,應(yīng)在收房后立馬移交乙方,并在能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后立馬登記到乙方名下;
4,、上述補(bǔ)償,,如果是先支付給村委或其他村民的,甲方有義務(wù)協(xié)助乙方從村委或其他村民處取得補(bǔ)償,,或者根據(jù)乙方的要求先行墊付補(bǔ)償款或等同于安置房屋市場(chǎng)價(jià)值的款項(xiàng),。
六、特別約定
1,、本協(xié)議的所有約定,,不僅對(duì)本協(xié)議各方有效,同時(shí)對(duì)各方的法定,、指定繼承人等其他后人有效;
2,、2、無(wú)論任何時(shí)候,,甲方或甲方的法定,、指定繼承人等其他后人均不得提出解除本協(xié)議并要求收回土地和房屋;
3,、如因中國(guó)法律等其他任何原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)效的,甲方需全部退還已收取的轉(zhuǎn)讓款,,若該轉(zhuǎn)讓款與屆時(shí)土地和房屋的市場(chǎng)價(jià)值存在差異,,不能擬補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)補(bǔ)償該差額,。
七,、違約責(zé)任
1、今后無(wú)論任何時(shí)候,,甲方違約提出收回房屋的,,甲方除了需全部退還本協(xié)議所涉轉(zhuǎn)讓款外,還應(yīng)按當(dāng)時(shí)宅基地和地上房屋的市場(chǎng)價(jià)值向乙方支付違約金;
2,、甲方未能履行本協(xié)議征收補(bǔ)償約定的,,應(yīng)按所有征收補(bǔ)償價(jià)值的2倍向乙方支付違約金,此外還應(yīng)賠償乙方的其他損失;
八,、其他
1,、在本協(xié)議所涉宅基地和房屋能辦理產(chǎn)權(quán)登記之日起,甲方應(yīng)無(wú)條件配合辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記到乙方或乙方指定的人名下的手續(xù);
2,、丙方作為本協(xié)議的見(jiàn)證方和擔(dān)保方,,同意甲方將宅基地和房屋按本協(xié)議的約定轉(zhuǎn)讓給乙方;同時(shí),丙方有權(quán)協(xié)助乙方正常使用該房屋,,出現(xiàn)糾紛時(shí)協(xié)助處理,,發(fā)生征收補(bǔ)償時(shí)協(xié)助乙方獲取補(bǔ)償;
3、關(guān)于本協(xié)議項(xiàng)下甲方的責(zé)任,,甲方1、甲方2,、甲方3和甲方4屬于共同連帶方,,乙方有權(quán)要求任何一方或全部承擔(dān)責(zé)任;
4、各方對(duì)本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議的,,應(yīng)友好協(xié)商解決,,協(xié)商不成的應(yīng)提交乙方所在地人民法院審理。
5,、本合同一式__份,,各方各執(zhí)一份,自各方簽名之日生效,。
甲方(簽名):
乙方(簽名):
丙方(簽名):
年 月 日
農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 父母房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)篇二十一
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):______身份證號(hào):____________
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):______身份證號(hào):____________
經(jīng)雙方自愿協(xié)商達(dá)成一致,,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方就轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,,以資共同遵守,。
第一條 房屋基本情況轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于_____市_____縣(區(qū))_____社區(qū)_____單元_____層_____號(hào),,總建筑面積_____平方米。
第二條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)____元整,,大寫(xiě)(人民幣)______萬(wàn)元整,。
第三條 付款方式
a、此房?jī)r(jià)款為甲方凈價(jià),,甲方不支付交易中的任何費(fèi)用,。
b、甲方收到乙方定金元整,,待乙方申請(qǐng)的貸款批準(zhǔn)后,,即可為乙方準(zhǔn)備辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù),。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))
c,、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款_____元整。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))
d,、余款_____元整,,由直接劃撥給甲方。
第四條 房屋交付甲方應(yīng)于乙方交清購(gòu)房款之日起,,將該房屋的全部鑰匙及相關(guān)資料交付乙方,,同時(shí)乙方即享有該房屋的占有、使用,、收益和處分權(quán),。
第五條 相關(guān)費(fèi)用轉(zhuǎn)讓該房屋所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān),甲方凈收益(人民幣)______萬(wàn)元整,。
第六條 辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí),,甲方須配合乙方辦理有關(guān)手續(xù)。
第七條 本合同未盡事宜,,由雙方另行協(xié)商,,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力,。
第八條 本合同一式二份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,具有同等效力,。
甲方(簽字):_______乙方(簽字):_______
_______年____月____日 ________年____月____日
農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 父母房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)篇二十二
出賣(mài)人(甲方):__________________
住所地:__________________
郵編:__________________
電話:__________________
傳真:__________________
法定代表人:__________________
買(mǎi)受人(乙方):__________________
住所地:__________________
郵編:__________________
電話:__________________
傳真:__________________
法定代表人:__________________
甲、乙雙方就本合同項(xiàng)下的房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商,,一致同意訂立合同條款如下,,以資共同遵守。
一,、買(mǎi)受人所購(gòu)房屋的基本情況
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋,,其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一)坐落市路號(hào),。該房屋包括住宅和非住宅兩部分:
其中,住宅部分的建筑面積共_____________平方米,,套內(nèi)建筑面積__________平方米,,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____________平方米;
非住宅部分的建筑面積共_____________平方米,套內(nèi)建筑面積__________平方米,,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____________平方米,。
有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二。
二,、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
按建筑面積計(jì)算價(jià)款,,其中:
住宅房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元,總金額人民幣_(tái)___________________________________元整;
非住宅房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元,,總金額人民幣_(tái)___________________________________元整,。
房屋面積以房產(chǎn)證所確認(rèn)的面積為準(zhǔn),按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算,。
三,、房屋價(jià)款支付方式
房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方:
第一期:在本合同第四條所約定的擔(dān)保手續(xù)辦理完畢之日,付人民幣_(tái)_________________萬(wàn)元;
第二期:在交付房屋之日,,付人民幣_(tái)_________________萬(wàn)元;
第三期:在房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日付清尾款__________________萬(wàn)元。
每期付款,,甲方收到后出具收據(jù),。
四、權(quán)利保證
1,、為確保乙方所購(gòu)房屋權(quán)益的順利實(shí)現(xiàn),,確保房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利辦理,,確保乙方所支付購(gòu)房款資金的安全,,甲方同意對(duì)此向乙方提供擔(dān)保。擔(dān)保合同另行訂立,。
2、如果甲方所出售的房屋存在出租,、抵押等狀況,,甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起15日內(nèi):
a、解除與承租方的租賃關(guān)系,,因解除租賃關(guān)系而產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方自行承擔(dān);如果甲方?jīng)]有履行該項(xiàng)義務(wù),,可以在房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)辦理完畢后,由乙方解除租賃關(guān)系,,但解除租賃關(guān)系過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi),、律師費(fèi)以及承租方的損失)由甲方承擔(dān),,乙方有權(quán)向甲方追償。
b,、解除與抵押權(quán)人的抵押關(guān)系,,確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利辦理。
3,、出賣(mài)人保證在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中,,其他任何第三方不會(huì)對(duì)買(mǎi)受人所購(gòu)的房屋提出任何其他權(quán)利要求,不會(huì)要求買(mǎi)受人支付任何價(jià)款以達(dá)到取得所有權(quán)的目的,。如發(fā)生此等情況,,由甲方負(fù)責(zé)解決。如果甲方不能解決,,買(mǎi)受人有權(quán)解除合同要求退房;如買(mǎi)受人暫不解除合同要求退房,,則出賣(mài)人每日向買(mǎi)受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)萬(wàn)分之的違約金。
五,、甲方應(yīng)自乙方交付第一期付款之日起天內(nèi)將房屋騰空交付乙方,。自乙方接受房屋鑰匙之日起,乙方即取得房屋產(chǎn)權(quán),,有權(quán)進(jìn)行任何合法之處分,。
六、雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),。
在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶(hù)登記時(shí),,甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,,不論何時(shí),,甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,,致影響過(guò)戶(hù)登記,,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶(hù)登記,,乙方有權(quán)解除合同,解約時(shí),,甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外,,并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。
七,、本合同訂前,,該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅、費(fèi),概由甲方負(fù)責(zé),。本合同發(fā)生的過(guò)戶(hù)登記費(fèi),、契稅、印花稅及其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,,各自承擔(dān),。
八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,,每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額__________________‰計(jì)算違約金給與乙方,。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),乙方得解除本合同,。解約時(shí),,甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方,。
九,、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),其逾期部分,,乙方應(yīng)加付按日__________________‰計(jì)算的違約金給與甲方,。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),甲方得解除本合同,。
十,、甲方應(yīng)保證其交付的房屋及設(shè)施、設(shè)備完好,。交房時(shí),,乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施、設(shè)備與合同約定的不符,,甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理,,如逾期不修理,乙方得自行修理,,費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除,。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求,乙方得解除合同,,解約時(shí),,甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外,并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。
十一,、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
十二,、任何一方違反本合同,,違約方應(yīng)向守約方支付違約金__________________萬(wàn)元,本合同另有約定的除外,。
十三,、本合同自雙方簽章之日起生效、本合同自雙方簽章之日起生效,。本合同的附件與合同有同等效力,。
十四、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,,不愿協(xié)商或協(xié)商不成的,可向人民法院起訴,。
十五,、本合同一式4份,甲乙方各執(zhí)1份,,另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù),。
立約人:
甲方:__________________(簽章)乙方:__________________(簽章)
_____________年_____________月_____________日訂于_____________市_____________區(qū)
附件一:房屋平面圖
附件二:有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明
附件三:設(shè)施、設(shè)備清單