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農(nóng)村房屋轉讓協(xié)議書篇一

農(nóng)村房屋轉讓協(xié)議書

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賣方(以下簡稱甲方)：__________________,、____________________夫婦,。

居民身份證號碼：____________________、______________________,。

住址：________________________________________________________,。

買方(以下簡稱乙方)：___________________________________________。

居民身份證號碼：________________________________________________,。

甲乙雙方均屬_______,，__________村(___組)村民，就房屋買賣事項經(jīng)協(xié)商一致,，并經(jīng)本村村委會同意達成以下合同條款：

第一條：房屋的基本情況

甲方夫婦長期定居外省,，房屋無人居住，現(xiàn)甲方自愿將位于______村___自然村(__組)的房屋院落(_______________)及附屬物出賣給乙方,。并將與所出賣房屋相關的宅基土地使用權同時轉讓乙方,。該院落建于_________年，房屋為土木結構,，建筑面積________平米,，房屋用途為住宅。該宅基地使用權證號_______________,。該院落具體位置： 東臨________________ 西鄰_________________ 南鄰________________ 北鄰_________________ 登記長度為________米 寬為_______米 面積__________平米

第二條：價格

甲乙雙方議定上述房屋及宅基轉讓總價款為人民幣(大寫)______________,。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手續(xù),。

第三條 ：甲方在合同生效日將房屋院落交付乙方,，屆時該房屋院落無任何擔保、抵押,、無人租住,、使用,、無欠賬等，未清事項由甲方承擔全部責任,。

第四條： 乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本合同規(guī)定的.時間付款,，甲方對乙方有權追究違約利息，逾期超過一個月即視為乙方不履行合同,，屆時甲方有權追究乙方違約責任,。

第五條：甲方逾期交付房屋院落的違約責任

除人力不可抗拒等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定期限將該房屋院落交給乙方使用,，乙方有權按已交付的房價向甲方追究違約利息,，逾期一個月則視為甲方不履行合同，乙方有權追究甲方違約責任,。

第六條：關于產(chǎn)權登記的約定

甲方保證該房產(chǎn)合法,、權屬清楚、有合法的土地使用權,。并已取得全部共有人的一致同意,，若因產(chǎn)權、使用權或其他產(chǎn)權原因導致乙方無法正常使用,，甲方愿意賠付乙方全部轉讓款及利息,、房屋的改造、建造,、裝修等費用及土地增值部分,。

合同生效后甲方有無條件配合乙方辦理相關產(chǎn)權證照轉移義務。如因政府原因暫無法辦理產(chǎn)權轉移手續(xù),，甲方需把相關證件交乙方保存,。如遇政府征地、拆遷,、回遷等,，該院落的一切權利義務全部由乙方承擔接受。

第七條： 本合同履行中發(fā)生爭議由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，甲乙雙方同意由xxx村民委員會仲裁。

第八條：本合同由甲乙雙方簽字之日起生效,。

第九條：本合同共2頁,，一式三份，甲乙雙方各一份,，村委會一份,，均具有同等效力。

甲方(簽章)：_________、__________ 乙方(簽章)：_____________________

甲方簽證時間：_______________ 乙方簽證時間：_______________

見證人：___________________ 見證人：________________________

村委會意見：______________________ (簽章)：_____________________

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