在人們越來越相信法律的社會(huì)中,，合同起到的作用越來越大，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對大家能夠有所幫助,。
鋪位租賃合同 鋪位租賃合同協(xié)議書篇一
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,，本著平等互利、協(xié)商一致的原則,，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的云漢商業(yè)小區(qū)區(qū)號(hào)鋪位（復(fù)式）租給乙方使用,。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同,，雙方共同遵守,。
第一條：租賃地點(diǎn)與鋪位面積
租賃地點(diǎn)：中山市沙溪鎮(zhèn)云漢村富港路云漢商業(yè)小區(qū)。
租賃面積：94.5平方米,，其中底層鋪面建筑面積42平方米,，二樓52.5平方米。
第二條：租賃期限
租賃期限為 四 年,，即從 二00五 年 一 月 一 日起至 二00八 年 十二 月 三十一 日止,。
第三條：保證金、租金,、設(shè)施費(fèi),、管理費(fèi)等
1、乙方須在簽訂本合同時(shí),，向甲方繳納保證金為人民幣 伍仟 元,，租賃期滿，費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后,，甲方退回上述保證金給乙方（不計(jì)息）,。
2、乙方應(yīng)在每月10號(hào)前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用,。
從20__年一月一日起至20__年十二月三十一日,，當(dāng)月租金：人民幣 元。
設(shè)施費(fèi)每月分?jǐn)側(cè)嗣駧农?元,。
③當(dāng)月管理費(fèi)（含公共衛(wèi)生,、保安、消防,、公共綠化等管理費(fèi)用）每月每平方米2元,。
3、電費(fèi),、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)（含損耗,、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)偅?。次?0號(hào)前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。
第四條：甲方責(zé)任
1,、甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施,、公共衛(wèi)生、供水,、供電設(shè)施,，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。
2,、甲方負(fù)責(zé)制定《云漢商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度,。
3、甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》,，對商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理,，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員（如保安員,、清潔工,、電工、水工）,，做好保安,、防火、防盜,、清潔,、供電、供水等項(xiàng)目工作,，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序,。
4、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān),。
第五條：乙方責(zé)任
1,、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《云漢商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運(yùn)作,。
2,、乙方在承租商鋪之后，應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù),，不得無證經(jīng)營,。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn)。
3,、乙方要做好商鋪的安全,、防火、防盜工作,，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具,，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用,。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償,。
4,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動(dòng),，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備,。
5、乙方負(fù)責(zé)保管,，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備,、設(shè)施，如有損壞,，要及時(shí)維修,，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
6、乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設(shè)備,、公共設(shè)施的檢修工作,，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。
7、乙方如需對所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾,、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)知甲方,，批準(zhǔn)后方能施工,。乙方遷出時(shí)，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,，甲方也不予補(bǔ)償,。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃,。
8、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用,。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品,。
9、乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有,、承擔(dān),。
10、20__年1月1日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營業(yè),，此后乙方連續(xù)停業(yè),、空置,、歇業(yè)不得超過七天，否則按本合同第七條第6項(xiàng)處理,。
第六條：合同的變更與解除
1,、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用,，乙方所交保證金無償歸甲方,。
2、在租賃期內(nèi),，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的,，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的,，按乙方所交的保證金的50%退還給乙方（不計(jì)息）,，其余50%保證金無償歸甲方。
3,、如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,，確需收回商鋪時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方,。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪,，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方（不計(jì)息）,，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用,，則由乙方補(bǔ)足差額。
第七條：違約責(zé)任
1,、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,，甲方按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)收租金。
2,、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物,、設(shè)施的，先以保證金賠償,，保證金如不足以賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差額,；扣除保證金后，乙方應(yīng)在5天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額,，如不按期繳納或補(bǔ)足保證金,，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,。
3,、租金,、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用,，乙方應(yīng)如期繳交,，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金,，逾期二十天,，除必須繳清所欠費(fèi)用外，甲方有權(quán)解除合同,，收回商鋪,，保證金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,。
4,、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予警告,、扣除保證金,、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,。
5、乙方如擅自改動(dòng),、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu),、裝修，除必須恢復(fù)原狀外,，并賠償由此而造成的一切損失,。
6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項(xiàng)目,；不得擅自轉(zhuǎn)租,、分租；不得連續(xù)停業(yè),、空置,、歇業(yè)超過七天；不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保,、抵押,；更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。如乙方有上述行為之一的,，甲方有權(quán)提前單方解除合同,，保證金不再退還，并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任,。
7,、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí),，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走,，三天內(nèi)不搬走,，視乙方放棄該財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)對乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分,，而不作任何補(bǔ)償給乙方,。
第八條：其它
1、租賃期內(nèi),，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失,，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)25天以上，方計(jì)入甲方減免收乙方租金的范圍,，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方)，若因?yàn)?zāi)害影響連續(xù)兩個(gè)月還不能使用該商鋪的,，則作本合同自動(dòng)終止,，互不承擔(dān)責(zé)任。
2,、合同期內(nèi)如乙方無違約行為,，則在租賃期滿，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi),，以書面形式告知甲方,，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則,，甲方將另行安排其它租戶,。
3、本合同在履行過程中有未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
4,、本合同由廣*廣師事務(wù)所見證。一式三份,，甲方,、乙方和見證律師各執(zhí)一份。
第九條：爭議的解決
本合同如發(fā)生糾紛,，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,，任何一方均可向中山市人民法院提起訴訟,。
甲方(蓋章)：中山市沙溪鎮(zhèn)云漢村民委員會(huì) 乙方(簽名)：
甲方代表：
年月日
鋪位租賃合同 鋪位租賃合同協(xié)議書篇二
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
承租人身份證號(hào)碼：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方本著雙方優(yōu)勢互補(bǔ),、互惠互利的原則，就租賃濟(jì)南歷山長隆商貿(mào)有限公司部分場地從事經(jīng)營活動(dòng)事宜,，經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂如下合同，以便雙方共同遵守：
第一條 租賃場地
乙方承租甲方位于新黃路1號(hào)濟(jì)南歷山長隆商貿(mào)有限公司 區(qū) 層 號(hào)鋪位,，面積 平方米,，用途以營業(yè)執(zhí)照所核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為依準(zhǔn)。
第二條 租賃期限
1,、本合同租賃期限為,。
2、自年月日起至年月 日止,，為合同租賃期,。
第三條 租金及相關(guān)費(fèi)用交納
1、本合同租金實(shí)行按年度繳納,。
2,、簽訂本租賃合同時(shí)，首先繳納第一年年度租金【人民幣大寫 元】
3,、下一年度房屋租金提前2個(gè)月繳納,，如在上述期限內(nèi)未繳納下一年度租金，則本合同在執(zhí)行完第一年度租賃期限后予以自動(dòng)廢除,。
4,、第一年合同期內(nèi)本經(jīng)營鋪位租金收取標(biāo)準(zhǔn)為 元/平方米/天。
5,、乙方在簽訂租賃合同時(shí),，按照每個(gè)鋪位標(biāo)準(zhǔn)繳納經(jīng)營保證金。如乙方在合同到期后不再與市場續(xù)約經(jīng)營,，其前期所繳納經(jīng)營保證金將于乙方退場后三個(gè)月內(nèi)予以無息返還,。經(jīng)營保證金收取伍仟元整。
6,、濟(jì)南歷山長隆商貿(mào)有限公司消費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為 元/立方：電費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為 元/度;如水電費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)有更改,，將提前一個(gè)月予以通知。
7,、水,、電費(fèi)每月5至10日到甲方指定地點(diǎn)繳納，逾期每天加收1%的滯納金，超過7日不繳納的,，甲方有權(quán)給予停止水,、電供應(yīng)的處罰，所造成損失均由乙方自行承擔(dān),。
第四條 甲方義務(wù)
1,、依法制訂有關(guān)本商城內(nèi)各項(xiàng)治安、消防,、物業(yè)管理,、衛(wèi)生、水電,、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的相關(guān)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施,。
2、協(xié)助各級行政管理部門對違反相關(guān)市場管理規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督,、教育,、整頓。
3,、應(yīng)按約定為乙方提供經(jīng)營場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,，保障乙方正常經(jīng)營。
4,、有義務(wù)幫助乙方提供辦理營業(yè)執(zhí)照以及稅務(wù)登記等方面資質(zhì)時(shí)所需要的各種證明材料,。
5,、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。
第五條 乙方義務(wù)
1,、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同所約定的各項(xiàng)義務(wù),。
2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證經(jīng)營,。
3、應(yīng)按照約定用途開展經(jīng)營活動(dòng),，自覺遵守甲方依照國家相關(guān)法律和法規(guī)所制度的各項(xiàng)規(guī)章制度,，服從甲方的監(jiān)督管理。
4,、應(yīng)按規(guī)定日期繳納租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi),。
5、乙方所使用的營業(yè)房及輔助設(shè)施如需改動(dòng),，應(yīng)先征得甲方同意,，如果造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)或賠償責(zé)任。
6,、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定,，本著公平合理、誠實(shí)守信的原則從事合法經(jīng)營,，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。
7,、乙方如欲將鋪位轉(zhuǎn)讓給第三人或與其它業(yè)戶交換或合租鋪位,，應(yīng)以書面形式先征得甲方同意后，再按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)并繳納相關(guān)費(fèi)用(轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓期限不得超出與市場簽定合同期限),。
8、乙方應(yīng)按照甲方要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)及經(jīng)營產(chǎn)品的相關(guān)備案資料,。
9,、建筑物外立面、頂部以及建筑物內(nèi)部非乙方承租鋪位范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有,，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳和私自占用。
10,、為了市場內(nèi)業(yè)戶的財(cái)產(chǎn)安全,，所有業(yè)戶冬季嚴(yán)禁使用土暖。
11,、涉及商城內(nèi)乙方入駐業(yè)戶人身及財(cái)產(chǎn)安全等問題的投保工作,，由乙方入駐業(yè)戶自行解決，甲方不負(fù)此方面的責(zé)任,。
第六條 合同解除
乙方有發(fā)生下列情形之一者,，甲方有權(quán)解除合同并收回租賃給乙方的經(jīng)營場地，并視情節(jié)輕重與否,，保留罰款,、扣除租金及相應(yīng)等值貨物以至上訴等權(quán)利。
1,、不具備合法經(jīng)營資格,，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回營業(yè)執(zhí)照,。
2,、未按照本合同所約定經(jīng)營用途使用場地。
3,、利用租賃場地加工,、銷售假冒偽劣商品,。
4、進(jìn)行其它違法活動(dòng)或被新聞媒體曝光造成惡劣影響,。
5,、將租賃場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給第三人,，或和其他租戶交換場地。
6,、超過合同最終規(guī)定繳納房租期限5日后未繳納租金,。
7、未按甲方最終規(guī)定開業(yè)日期入駐進(jìn)行正常經(jīng)營活動(dòng),。
8,、違反甲方依法制定的相關(guān)管理規(guī)章制度，情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理,。
第七條 免責(zé)條款
1,、因不可抗拒或其它不可歸責(zé)于雙方原因，使場地不適于使用或租用時(shí),，甲方應(yīng)減收相應(yīng)租金,，或甲乙雙方共同協(xié)商、解決此事,。
2,、因市場升級改造使合同不能正常履行，甲方應(yīng)提前二個(gè)月通知乙方,，由此造成乙方損失甲方不承擔(dān),。
3、因上述原因致使本合同自動(dòng)解除后,，甲方應(yīng)退還剩余租金,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。
4,、合同期內(nèi)，乙方因自身原因使合同不能正常履行,，所交租金及經(jīng)營保證金不予退還,。
第八條 續(xù)租
租賃期滿乙方如無違約行為，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán),，如乙方無意續(xù)租,，應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)書面通知甲方;乙方如在經(jīng)營過程中有違約行為，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定,。
第九條 配套設(shè)施
乙方租賃期滿未能續(xù)約或因解除合同等原因而退場時(shí),，應(yīng)保證甲方提供的各項(xiàng)配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方前期各項(xiàng)裝修設(shè)施未經(jīng)甲方同意不得任意拆除,，由此造成的損失由乙方承擔(dān),。
第十條 爭議解決方式
本合同如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列2種方式之任一種方式解決：
1、提交濟(jì)南市天橋區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁;
2,、依法向濟(jì)南市天橋區(qū)人民法院起訴,。
第十一條 其它約定事項(xiàng)
1、如場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng),，將不影響本合同法律效力,。
2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。本合同一式貳份,，甲方壹份，乙方壹份,。
3,、雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章以作為合同附件,，合同附件與本合同具有同等的法律效力,。
4、甲方所制訂的相關(guān)管理規(guī)章制度也作為本合同附件,，相關(guān)管理規(guī)章制度內(nèi)容如與本合同約定相沖突,，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律法規(guī)及政策另有專門規(guī)定的除外,。
5,、乙方的經(jīng)營活動(dòng)須與市場有關(guān)，如有違反,，甲方有權(quán)收回房屋,，退還剩余租金，保證金不退,，損失自負(fù),。
注：所租房屋不得作為倉庫使用，必須正常開門營業(yè),。
第十二條 附加約定
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
鋪位租賃合同 鋪位租賃合同協(xié)議書篇三
出租方?(以下簡稱甲方)：____________
承?租?方(以下簡稱乙方):____________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，甲方同意將______________________________房間出租給乙方經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿,、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，定立本合同,。
第一條?租賃內(nèi)容
一、甲方將位于________________________的____________門面租賃給乙方,。____________門面合法產(chǎn)權(quán)為蓋一市場所有,，甲方已經(jīng)從蓋一市場買下了40#門面____________年到______________年的合法經(jīng)營權(quán)。
二,、甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,，其經(jīng)營范圍由乙方自己決定。
第二條?租賃期限
三,、租賃期______年,，自__________年______月?_____日起至?_________年______月?_____日止。
第三條?租金和租金交納形式
四,、40#門面的租金為每月壹__________________圓整(__________________),，190#門面的租金為每年____________整(__________________)。乙方每______年的______月______號(hào)到______月7號(hào)期間向甲方繳納_____年的租金__________________圓(____________),，乙方每______年______年底向蓋一市場繳納____________門面的租金____________圓(__________________),。
五、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方__________________圓(__________________)人民幣做為合同履行保證金,。
六,、乙方交付的履行保證金甲方在合同到期后應(yīng)全額交還乙方。
七,、乙方向甲方支付的租金用可采用銀行轉(zhuǎn)帳,、支票、匯票或現(xiàn)金等方式,。
第四條?雙方的權(quán)利和義務(wù)
八,、甲方允許乙方因經(jīng)營需要對房屋進(jìn)行裝修和必要的改造。
九,、甲方保證室內(nèi)原有的電線,、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用。
十,、在合同期內(nèi),，甲方不得再在蓋一市場其他門面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng),，如有,，視為單方終止合同違約行為。
十一,、乙方在國家法律,、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī),，遵守蓋一市場各項(xiàng)規(guī)章制度,。
十二、甲方承諾給乙方無償使用的設(shè)備(設(shè)備清單及設(shè)備狀態(tài)見附件),，乙方在合同期內(nèi)可以使用,，乙方也可以不使用，代為甲方保存,。由于甲方設(shè)備自身所具有的特性,，設(shè)備隨時(shí)間會(huì)老化，合同期滿后,，乙方交付給甲方時(shí),，乙方不承擔(dān)相關(guān)折舊費(fèi)用。
第五條?續(xù)租
十三,、在本合同期滿后,，乙方在同等條件下(租金、押金等)有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。
十四,、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前向甲方提出,，并簽訂新租賃合同,。
十五、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址,、合并，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更,、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。
第六條?違約
十六,、乙方應(yīng)在合同規(guī)定期間內(nèi)交付甲方房租，如未交付,，每滯納一天甲方扣除乙方保證金的5%做為滯納金,，如______月未交清，甲方有權(quán)收回門面并終止合同,。
十七,、合同期滿后，甲方可以重新確定租金和押金標(biāo)準(zhǔn),。在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,，甲方單方面提高租金,，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
十八,、甲,、乙雙方簽訂的房屋租賃合同，乙方已交納保證金后,，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,，屬于甲方違約。甲方每天按______年租金的5%向乙方支付延期違約金,。
十九,、任何一方單方面取消、中斷合同,，應(yīng)提前__________________通知對方,，未經(jīng)雙方同意不得終止合同。
二十,、任何一方單方面強(qiáng)行終止合同需賠償對方合同租賃期租金總額,。
第八條?其它
二十一、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),，必須用書面方式進(jìn)行確定,，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在二十天內(nèi)書面答復(fù)對方,，在二十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
二十二,、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。
二十三,、乙方營業(yè)范圍可根據(jù)需要可自行調(diào)整,。
二十四、本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，甲,、乙雙方同意由岳陽仲裁委員會(huì)仲裁。(甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)
二十五,、本合同連同附件共______頁,，一式______份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。
甲方簽字(蓋章)____________
乙方簽字(蓋章)____________
合同簽訂日期____________
鋪位租賃合同 鋪位租賃合同協(xié)議書篇四
甲方：
乙方：
根據(jù)《_____》的有關(guān)規(guī)定,，本著平等互利、協(xié)商一致的原則,，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_______鋪位（復(fù)式）租給乙方使用,。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同,，雙方共同遵守,。
第一條?租賃地點(diǎn)與鋪位面積
租賃地點(diǎn)：_________。
租賃面積：_________平方米,，其中底層鋪面建筑面積_____平方米,，二樓______平方米,。
第二條?租賃期限
租賃期限為_____年,，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。
第三條?保證金,、租金,、設(shè)施費(fèi),、管理費(fèi)等
2、乙方應(yīng)在每月______號(hào)前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用,。
從_______年________月______日起至______年______月______日,，當(dāng)月租金：人民幣_(tái)_____元。
設(shè)施費(fèi)每月分?jǐn)側(cè)嗣駧臺(tái)_____元,。
3,、當(dāng)月管理費(fèi)（含公共衛(wèi)生、保安,、消防,、公共綠化等管理費(fèi)用）每月每平方米2元。
4,、電費(fèi),、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格_____（含損耗,、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)偅?。次?0號(hào)前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。
第四條?甲方責(zé)任
2,、甲方負(fù)責(zé)制定《_________商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度,。
3,、甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理,，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理,、服務(wù)員（如保安員、清潔工,、電工,、水工），做好保安,、防火,、防盜、清潔,、供電,、供水等項(xiàng)目工作，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序,。
4,、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。
第五條?乙方責(zé)任
1,、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《_________商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》（見附件）和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度,，以保證小區(qū)的正常運(yùn)作。
2,、乙方在承租商鋪之后,，應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營,。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身_____,。
3、乙方要做好商鋪的安全,、防火,、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)（包括二樓）使用明火的炊具,，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用,。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償,。
4,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動(dòng),，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備,。
5、乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備,、設(shè)施,，如有損壞，要及時(shí)維修,，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。
6、乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪,、設(shè)備,、公共設(shè)施的檢修工作,，不得妨礙檢查和施工,，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由,。
7,、乙方如需對所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修,，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)知甲方,，批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時(shí),，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,，甲方也不予補(bǔ)償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。
8,、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用,。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品。
9,、乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有,、承擔(dān)。
10,、_________年___月_____日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營業(yè),，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置,、歇業(yè)不得超過七天,，否則按本合同第七條第6項(xiàng)處理。
第六條?合同的變更與解除
1,、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用,，乙方所交保證金無償歸甲方,。
2、在租賃期內(nèi),，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的,，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的,，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方（不計(jì)息）,，其余_____%保證金無償歸甲方。
3,、如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,，確需收回商鋪時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方,。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪,，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方（不計(jì)息）,，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用,，則由乙方補(bǔ)足差額。
第七條?違約責(zé)任
1,、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,，甲方按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)收租金。
2,、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物,、設(shè)施的，先以保證金賠償,，保證金如不足以賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差額,；扣除保證金后，乙方應(yīng)在____天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額,，如不按期繳納或補(bǔ)足保證金,，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,。
3,、租金、設(shè)施費(fèi),、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用,，乙方應(yīng)如期繳交，否則每逾期一天,，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金,，逾期二十天,，除必須繳清所欠費(fèi)用外，甲方有權(quán)解除合同,，收回商鋪,，保證金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,。
4,、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予警告,、扣除保證金,、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,。
5、乙方如擅自改動(dòng),、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu),、裝修,，除必須恢復(fù)原狀外,，并賠償由此而造成的一切損失。
7,、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí),，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走,，三天內(nèi)不搬走,，視乙方放棄該財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)對乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分,，而不作任何補(bǔ)償給乙方,。
第八條?其它
1、租賃期內(nèi),，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失,，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金（須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)_____天以上，方計(jì)入甲方減免收乙方租金的范圍,，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方）,，若因?yàn)?zāi)害影響連續(xù)兩個(gè)月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動(dòng)終止,，互不承擔(dān)責(zé)任,。
2、合同期內(nèi)如乙方無違約行為,，則在租賃期滿,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租,，乙方須在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi),，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同,。否則,，甲方將另行安排其它租戶。
3,、本合同在履行過程中有未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
4、本合同由_______律師事務(wù)所見證,。一式三份,，甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份,。
第九條?爭議的解決
本合同如發(fā)生糾紛,，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向_________市人民法院提起訴訟,。
甲方（蓋章）：乙方（簽名）：
甲方代表：
_______年_______月_______日
附件：（略）
鋪位租賃合同 鋪位租賃合同協(xié)議書篇五
鋪位租賃合同
甲方：
乙方：
根據(jù)《_____》的有關(guān)規(guī)定,，本著平等互利、協(xié)商一致的原則,，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_______鋪位（復(fù)式）租給乙方使用,。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同,，雙方共同遵守,。
第一條?租賃地點(diǎn)與鋪位面積
租賃地點(diǎn)：_________。
租賃面積：_________平方米,，其中底層鋪面建筑面積_____平方米,，二樓______平方米。
第二條?租賃期限
租賃期限為_____年,，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止,。
第三條?保證金、租金,、設(shè)施費(fèi),、管理費(fèi)等
2、乙方應(yīng)在每月______號(hào)前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用,。
從_______年________月______日起至______年______月______日,，當(dāng)月租金：人民幣_(tái)_____元,。
設(shè)施費(fèi)每月分?jǐn)側(cè)嗣駧臺(tái)_____元。
3,、當(dāng)月管理費(fèi)（含公共衛(wèi)生,、保安、消防,、公共綠化等管理費(fèi)用）每月每平方米2元,。
4、電費(fèi),、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電,、用水價(jià)格_____（含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)偅?。次?0號(hào)前應(yīng)交清上月的水電費(fèi),。
第四條?甲方責(zé)任
2、甲方負(fù)責(zé)制定《_________商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度,。
3,、甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理,，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理,、服務(wù)員（如保安員、清潔工,、電工,、水工），做好保安,、防火、防盜,、清潔,、供電、供水等項(xiàng)目工作,，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序,。
4、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān),。
第五條?乙方責(zé)任
1,、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《_________商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》（見附件）和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運(yùn)作,。
2,、乙方在承租商鋪之后，應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù),，不得無證經(jīng)營,。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身_____,。
3、乙方要做好商鋪的安全,、防火,、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)（包括二樓）使用明火的炊具,，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用,。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償,。
4,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動(dòng),，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備,。
5、乙方負(fù)責(zé)保管,，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備,、設(shè)施，如有損壞,，要及時(shí)維修,，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
6,、乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪,、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作,，不得妨礙檢查和施工,，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由,。
7,、乙方如需對所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修,，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)知甲方,，批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時(shí),，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,，甲方也不予補(bǔ)償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。
8,、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用,。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品,。
9、乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有,、承擔(dān),。
10、_________年___月_____日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營業(yè),，此后乙方連續(xù)停業(yè),、空置、歇業(yè)不得超過七天,，否則按本合同第七條第6項(xiàng)處理,。
第六條?合同的變更與解除
1、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用,，乙方所交保證金無償歸甲方,。
2,、在租賃期內(nèi),，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的，須經(jīng)甲方審核同意,，中途轉(zhuǎn)租的,，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方（不計(jì)息），其余_____%保證金無償歸甲方,。
3,、如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時(shí),，甲方須提前一個(gè)月通知乙方,。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后,，將余額退回乙方（不計(jì)息），如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用,，則由乙方補(bǔ)足差額,。
第七條?違約責(zé)任
1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,，甲方按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)收租金,。
2、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物,、設(shè)施的,，先以保證金賠償,，保證金如不足以賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差額；扣除保證金后,，乙方應(yīng)在____天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額,，如不按期繳納或補(bǔ)足保證金，甲方有權(quán)單方解除本合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,。
3、租金,、設(shè)施費(fèi),、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用，乙方應(yīng)如期繳交,，否則每逾期一天,，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天,，除必須繳清所欠費(fèi)用外,，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪,，保證金不予退還,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。
4,、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,，甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金,、單方解除合同的處理,。如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,。
5,、乙方如擅自改動(dòng)、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu),、裝修,，除必須恢復(fù)原狀外，并賠償由此而造成的一切損失,。
7,、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪,，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走,，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)對乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分,，而不作任何補(bǔ)償給乙方,。
第八條?其它
1、租賃期內(nèi),，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失,，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金（須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)_____天以上，方計(jì)入甲方減免收乙方租金的范圍,，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方）,，若因?yàn)?zāi)害影響連續(xù)兩個(gè)月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動(dòng)終止,，互不承擔(dān)責(zé)任,。
2、合同期內(nèi)如乙方無違約行為,，則在租賃期滿,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如繼續(xù)承租,，乙方須在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，以書面形式告知甲方,，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同,。否則，甲方將另行安排其它租戶,。
3,、本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4,、本合同由_______律師事務(wù)所見證,。一式三份，甲方,、乙方和見證律師各執(zhí)一份,。
第九條?爭議的解決
本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,，任何一方均可向_________市人民法院提起訴訟,。
甲方（蓋章）：?乙方（簽名）：
甲方代表：
年月日
附件：（略）
鋪位租賃合同 鋪位租賃合同協(xié)議書篇六
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，詳細(xì)情況如下：
第一條房屋地址
甲方出租的商鋪?zhàn)溆?，建筑面積平方米。
第二條租賃期限
雙方商定房屋租期為______年,，自______年__月__日起至______年__月__日止,。經(jīng)甲方向乙方移交房屋鑰匙后視為交付完成。
第三條租金及支付
1,、租金為每月人民幣_(tái)________元,，大寫：______________，租金總計(jì)：__________元,。
2,、支付方式為現(xiàn)金。
3,、支付時(shí)間為本合同簽訂之日起___日內(nèi)支付第一期三個(gè)月租金共計(jì)________元,，此后每期支付期限為____月____日前、____月____日前,、____月____日前,，每次支付后三個(gè)月租金_____元。
第四條房屋用途及保持
1,、乙方租賃該房屋用途僅限于____________________,，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危險(xiǎn)物品,。如因此發(fā)生損害的,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
2,、乙方不得利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng),。如乙方利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)，與甲方無關(guān),。
第五條房屋修繕及添附
1,、房屋交付后，乙方因經(jīng)營需要欲進(jìn)行裝修或修繕的,，須事先征得甲方同意,，并自負(fù)費(fèi)用進(jìn)行裝修或修繕，但不得破壞已裝修部分,、房屋構(gòu)架及其他設(shè)施,。
2、乙方在不破壞房屋及其他設(shè)施原狀前提下可自行添加設(shè)備,。
3,、甲方因任何原因收回房屋，無須對乙方進(jìn)行的裝修或修繕支付任何對價(jià)。乙方如欲拆除已裝修或添附部分,，不得破壞房屋原狀及其他設(shè)施,，否則應(yīng)向甲方進(jìn)行賠償。
第六條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1,、水電費(fèi)：由乙方自行繳納,。(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿)。
2,、維修費(fèi)：租賃期間,，由于乙方原因?qū)е伦赓U房屋質(zhì)量或其他設(shè)施損毀，包括但不限于門窗,、水電等,，由乙方負(fù)責(zé)維修、恢復(fù)原狀并承擔(dān)費(fèi)用,。
3,、乙方使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行繳納，包括但不限于安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。
第七條轉(zhuǎn)租
租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方,，必須事先獲得甲方書面同意。乙方須對次承租人的一切行為向甲方承擔(dān)責(zé)任,。
第八條房屋返還
1,、租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方應(yīng)按原狀返還房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施，甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方須及時(shí)搬遷并返還鑰匙,。
2,、乙方逾期返還房屋及鑰匙或拖延搬遷的，每逾期一天按照約定房租的三倍支付房租,，并承擔(dān)違約責(zé)任,。
第九條押金
1,、押金金額為__________元，大寫：____________,，須與第一期租金同時(shí)支付,。
2、合同終止后,，乙方應(yīng)及時(shí)搬遷，并付清所有費(fèi)用,。甲方在確認(rèn)房屋完好及乙方付清所有費(fèi)用的情況下,，將押金無息退還乙方,。
3、因乙方違反本合同的約定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及所欠租金,、費(fèi)用等，甲方可在押金中抵扣,，不足部分乙方必須在接到甲方通知后七天內(nèi)補(bǔ)足,。
4、甲方扣留押金不免除或減輕乙方根據(jù)合同應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任或其他責(zé)任,。
第十條合同解除
1,、有下列情形之一的，甲方有權(quán)在合同期限屆滿前書面通知乙方解除合同,，并有權(quán)依法追究乙方違約責(zé)任及要求其承擔(dān)全部賠償責(zé)任：
(1)乙方遲延支付租金超過_____日的,，或欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)______元的;
(2)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借,，或擅自改變房屋用途的,。
(3)乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及附屬物品損耗，或擅自對房屋進(jìn)行改造的,。
(4)乙方利用承租房進(jìn)行任何違反法律活動(dòng),，或損害公共、他人利益的,。
(5)乙方存在其他不符合合同約定或房屋用途的行為,。
2、租賃期內(nèi),，任一方提前三十日通知對方并額外向?qū)Ψ街Ц度齻€(gè)月租金,，可提前解除合同。
3,、合同因任何原因解除,，乙方須立即向甲方返還房屋、恢復(fù)原狀,，無法恢復(fù)原狀的須支付甲方因此遭受的損失,，并支付已租賃期間的租金,、繳納因租賃產(chǎn)生的一切費(fèi)用。
第十一條違約責(zé)任
1,、甲方遲延交付房屋的,，每逾期一日均應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金。
2,、乙方遲延支付房租或遲延返還房屋及鑰匙的,，每逾期一日均應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金。
3,、違約金不足以抵付給另一方造成的損失,，還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分。
第十二條不可抗力
若租賃房屋因不可抗力損毀或造成其他損失的,，雙方互不負(fù)責(zé),。
第十三條其他
1、合同期滿后,，如乙方繼續(xù)租賃房屋,，須于期滿前_____日向甲方提出請求，由雙方另行協(xié)商并簽訂合同,。
2,、本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
3,、本合同一式二份，經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。
甲方(簽字)：________________
乙方(簽字)：________________
______年______月______日
鋪位租賃合同 鋪位租賃合同協(xié)議書篇七
甲方：_________
乙方：_________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,，本著平等互利、協(xié)商一致的原則,，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_________小區(qū)_________號(hào)鋪位(復(fù)式)租給乙方使用,。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同,，雙方共同遵守,。
租賃地點(diǎn)：_________.
租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_________平方米,，二樓_________平方米,。
租賃期限為_________年,，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
1.乙方須在簽訂本合同時(shí),，向甲方繳納保證金為人民幣_(tái)________元,，租賃期滿，費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后,，甲方退回上述保證金給乙方(不計(jì)息),。
2.乙方應(yīng)在每月10號(hào)前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用_________.
3.電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電,、用水價(jià)格收費(fèi)(含損耗,、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)?。次月10號(hào)前應(yīng)交清上月的水電費(fèi),。
1.甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生,、供水,、供電設(shè)施，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng),。
2.甲方負(fù)責(zé)制定《_________小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度,。
3.甲方依照本合同和《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理,，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理,、服務(wù)員(如保安員、清潔工,、電工,、水工)，做好保安,、防火,、防盜、清潔,、供電,、供水等項(xiàng)目工作，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序,。
4.合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān),。
1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運(yùn)作,。
2.乙方在承租商鋪之后,，應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營,。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn),。
3.乙方要做好商鋪的安全,、防火、防盜工作,，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具,，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火,、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償,。
4.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動(dòng),，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備,。
5.乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備,、設(shè)施,，如有損壞，要及時(shí)維修,，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。
6.乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設(shè)備,、公共設(shè)施的檢修工作,，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交,、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由,。
<img?width="445"?height="336"?alt="鋪位租賃合同<span?style="?src="http:///pic/allimg/
7.乙方如需對所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修,，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)知甲方,，批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時(shí),，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,，甲方也不予補(bǔ)償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。
8.乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用,。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品,。
9.乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān),。
10._________年_________月_________日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營業(yè),，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置,、歇業(yè)不得超過七天,，否則按本合同第七條第6項(xiàng)處理,。
1.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方同意后,，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無償歸甲方,。
2.在租賃期內(nèi),，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的，須經(jīng)甲方審核同意,，中途轉(zhuǎn)租的,，按乙方所交的保證金的50%退還給乙方(不計(jì)息)，其余50%保證金無償歸甲方,。
3.如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,，確需收回商鋪時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方,。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪,，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方(不計(jì)息),，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額,。
1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,，甲方按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)收租金。
2.乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物,、設(shè)施的，先以保證金賠償,，保證金如不足以賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差額;扣除保證金后,，乙方應(yīng)在5天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補(bǔ)足保證金,，甲方有權(quán)單方解除本合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。
3.租金,、設(shè)施費(fèi),、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用,，乙方應(yīng)如期繳交,，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金,，逾期二十天,，除必須繳清所欠費(fèi)用外,，甲方有權(quán)解除合同,，收回商鋪，保證金不予退還,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,。
4.乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予警告,、扣除保證金,、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,。
<img?width="?465"=""?height="330"?alt="鋪位租賃合同<span?style="?src="http:///pic/allimg/
5.乙方如擅自改動(dòng)、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu),、裝修,，除必須恢復(fù)原狀外，并賠償由此而造成的一切損失,。
6.乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項(xiàng)目;不得擅自轉(zhuǎn)租,、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置,、歇業(yè)超過七天;不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保,、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。如乙方有上述行為之一的,，甲方有權(quán)提前單方解除合同,，保證金不再退還，并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任,。
7.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí),，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走,，三天內(nèi)不搬走,，視乙方放棄該財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)對乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分,，而不作任何補(bǔ)償給乙方,。
1.租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)25天以上,，方計(jì)入甲方減免收乙方租金的范圍,，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方)，若因?yàn)?zāi)害影響連續(xù)兩個(gè)月還不能使用該商鋪的,，則作本合同自動(dòng)終止,，互不承擔(dān)責(zé)任。
2.合同期內(nèi)如乙方無違約行為,，則在租賃期滿,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如繼續(xù)承租,，乙方須在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，以書面形式告知甲方,，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同,。否則，甲方將另行安排其它租戶,。
3.本合同在履行過程中有未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
4.本合同由_________律師事務(wù)所見證。一式三份,，甲方,、乙方和見證律師各執(zhí)一份。
本合同如發(fā)生糾紛,，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向_________人民法院提起訴訟,。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
鋪位租賃合同 鋪位租賃合同協(xié)議書篇八
出租方(以下簡稱甲方)：_________________
承租方(以下簡稱乙方)：_________________
甲,、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，為了明確相互間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》和有關(guān)法律,、法規(guī)、經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成如下協(xié)議,，雙方共同遵守。
一,、建物地址：_________________
甲方將位于*街號(hào)商鋪出租給乙方使用,。
二、商鋪面積：_________________
出租商鋪登記面積為平方米(建筑面積)。
三,、出租期限：_________________
出租期自年月日起至年月日止為**年,。
四、租金：_________________
雙方議定每月租金為壹仟肆佰元(1400),，,，乙方以現(xiàn)金形式交付給甲方。押金為壹仟元(1000),。
五,、責(zé)任：_________________
甲、乙雙方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行合同,，不得導(dǎo)致中途終止合同,，并且過錯(cuò)方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約,，違約方應(yīng)彌補(bǔ)無過錯(cuò)方之損失,，雙方同意違約金為壹仟元整。
甲方(蓋章) ___________
乙方(簽章) ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
鋪位租賃合同 鋪位租賃合同協(xié)議書篇九
出租方(以下稱甲方)：____________
聯(lián)系電話：________________________________
承租方(以下稱乙方)：____________
聯(lián)系電話：________________________________
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，詳細(xì)情況如下：
第一條房屋坐落地址
甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲__________________________________________，建筑面積_______________平方米,。
第二條租賃期限
租期_______年,，自_______________年__________月________日起至_______________年__________月________日止。租期為_______年,，每年付一次房租上打,。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。
第三條租金和租金交納期限
1,、每年租金為為人民幣_(tái)____________________元整(￥____________元),。
2、經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方同意乙方租金分_期付款,，付款期限及金額約定如下：___________________。
第四條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1,、物業(yè)管理費(fèi)：____________向物業(yè)管理公司交納;
2,、水電費(fèi)：由__________繳納;(水表表底數(shù)為__________度，電表底數(shù)為__________度，__________取暖費(fèi)的費(fèi)用由__________承擔(dān),，直至合同期滿),。
第五條出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人,，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2,、租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認(rèn),，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
第六條違約金和違約責(zé)任
1,、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金____________元,。
第七條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可以向人民法院起訴,。
第八條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第九條本合同雙方簽字蓋章后生效,，如一方違約,，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金元。本合同共_______頁,，1式_______份,，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，均有同等法律效力,。
甲方(簽章)：___________________
乙方(簽章)：___________________
__________年__________月________日
鋪位租賃合同 鋪位租賃合同協(xié)議書篇十
出租方(以下稱甲方)：_______________
承租方(以下稱乙方)：_______________
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商,，訂立本合同：
第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇______________________,，建筑面積__________平方米(使用面積__________平方米)
第二條租期_____________年,自________年________月__日至________年________月__日。
第三條租金和租金交納期及條件：
1.每______月租金為人民幣_(tái)_________________元,，乙方每個(gè)______月繳納一次租金,。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。
甲方開戶銀行：_____
收款人名稱：_____
帳號(hào)：_____
2.本合同一經(jīng)簽署,，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于個(gè)______月租金的押金,。合同終止，乙方交清租金及水電,、煤氣,，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金,。若乙方提前解除合同,，視為違約，押金不予退還,。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害,，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。
第四條水電費(fèi),、管理費(fèi)、電話費(fèi),、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：
1.管理費(fèi)：_____甲方每______月自行向有關(guān)部門交納;
2.水電費(fèi),、煤氣費(fèi)：_____乙方每______月自行向有關(guān)部門交納;
3.電話費(fèi)：_____乙方自行向有關(guān)部門交納。
4.維修費(fèi)：_____租賃期間,，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。但正常磨損除外。
第五條出租方與承租方的變更：
1.租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意,。但甲方應(yīng)提前二個(gè)______月書面通知乙方,，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利,，承擔(dān)原甲方的義務(wù),。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)乙方的義務(wù),。
第六條乙方的職責(zé)：
1.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠,，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,，滯納金為實(shí)欠租%。如拖欠租金天,，視為違約,，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金,。
2.甲,、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)______月書面通知對方是否終止合同,。
3.乙方在租賃期間,，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外),，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行,。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀,，費(fèi)用從乙方押金中扣除。
4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備,、儀器或機(jī)械,，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),，費(fèi)用由乙方自理,。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理,。
5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改,。
6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備,、設(shè)施在適宜使用的清潔,、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
7.租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷,，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù),。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用,，并有權(quán)訴之法律。
8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定,，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。
9.甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證,、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等,。如果任何第三方對出租房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋,，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失,。
甲方在租賃期內(nèi)：_____
(1)對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括;
(2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé);
(3)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修,。
(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾,。
第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在甲方向第三方提出的同一條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整)。
第八條租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用,，本合同可自然終止,，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方,。
第九條甲方配備的室內(nèi)電器,、家俱的數(shù)量,、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn),，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。
第十條本合同如有不盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力,。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。
本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效,。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：______________
法定代表人(簽字)：______________
_______________年__________月____日
乙方(公章)：______________
法定代表人(簽字)：______________
_______________年__________月____日
鋪位租賃合同 鋪位租賃合同協(xié)議書篇十一
出租方：_____________(以下簡稱甲方)
承租方：_____________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。
第一條租賃商鋪概況
1、乙方向甲方租賃__路__號(hào),，底層_開間商鋪,，建筑面積為___平方米，場地__平方米(詳見建筑平面圖所示),。原商鋪內(nèi)的附屬設(shè)施及其他設(shè)備見所附設(shè)備和設(shè)施清單,。
2、乙方向甲方租賃的商鋪經(jīng)查看,，設(shè)備和設(shè)施等物品均完好無損,，滿足乙方正常使用的要求。
3,、乙方租賃的商鋪共計(jì)_間,，甲方提供照明電源0.7kw_間，計(jì)__kw照明電源,。乙方如私自擴(kuò)大裝接容量，所引起的一切損失由乙方承擔(dān),。
4,、乙方租賃的商鋪內(nèi)，有_間衛(wèi)生間(衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)施見設(shè)施清單),、_只水表,，乙方有責(zé)任加以保管，如有損壞,，則乙方必須加以維修和更換,。
5、乙方租賃的商鋪內(nèi),，有_只電表,、_只煤氣表，所有的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。
6,、乙方必須自行安裝電表和水表，并每月向總表貼水,、電的差額度,。水表、電表安裝后,，乙方不再支付水,、電表押金，但仍須支付電費(fèi)押金,。
7,、《建筑平面圖》和《建筑內(nèi)部附屬設(shè)施和設(shè)備清單》是本合同的二個(gè)附件，與本合同具有同等法律效力。
第二條商鋪用途
乙方向甲方租賃的商鋪用途作商業(yè)經(jīng)營用,。主要經(jīng)營__,。乙方應(yīng)自行辦理營業(yè)執(zhí)照，并做好有關(guān)三廢處理,。
第三條租賃期限
1,、租賃期共_年，甲方從____年__月_日起將交付乙方使用,，乙方至____年__月_日撤離商鋪,，由甲方收回。
2,、當(dāng)租賃結(jié)束后,，乙方如欲續(xù)租的，應(yīng)以書面方式在租期結(jié)束前兩個(gè)月提出續(xù)租申請,。在同等條件下,，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。乙方未按本條規(guī)定提出續(xù)租申請的,，視為放棄續(xù)租和優(yōu)先租賃權(quán),。雙方未在本合同到期一個(gè)月前達(dá)成續(xù)租合同的，視為乙方放棄續(xù)租,。
第四條租金和租金的交納期限
(一)租金按每間為單位計(jì)算
1,、第一周年的租金按每間每月____元計(jì)租，合計(jì)年租金為人民幣_(tái)_萬元(大寫___),。
2,、第二周年的租金按每間每月____元計(jì)租，合計(jì)年租金為人民幣_(tái)_萬元(大寫___),。
3,、第三周年的租金按每間每月____元計(jì)租，合計(jì)年租金為人民幣_(tái)_萬元(大寫___),。
4,、每年分兩次付款，每次付六個(gè)月的房租,。____年__月_日前為第一次付款,，第五個(gè)月中旬以前為第二次付款。下一年度付款日期同上一年度,。
(二)乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金,，金額為_個(gè)月的租金，于本合同簽訂之日支付,。本合同終止時(shí),，保證金除用以抵充應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,、違約金外，余額退還乙方,。
第五條租賃期間,，租賃財(cái)產(chǎn)的維修和保養(yǎng)
1、甲方在商鋪出租期間,，應(yīng)保證乙方在正常使用情況下商鋪不漏不滲,。甲方提供的用電、用水,、用煤氣,、衛(wèi)生設(shè)施能正常使用(除供電公司,、自來水公司,、煤氣公司原因，停電,、停水,、停氣和外線的突然事故以外),。
2、甲方在計(jì)劃對出租的商鋪進(jìn)行修理時(shí),，乙方應(yīng)予以配合不得阻撓,。如乙方阻撓，甲方不承擔(dān)商鋪和設(shè)施不能正常使用的責(zé)任,，如造成甲方損失，則應(yīng)賠償甲方所受到的損失,。
3,、乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪及其設(shè)備、附屬設(shè)施,，不得擅自改變和拆除,。如乙方在經(jīng)營活動(dòng)中，須擴(kuò)大用電量,、用水量,、用氣量或在租賃范圍內(nèi)添置設(shè)備及裝修時(shí)，須事先向甲方提出書面申請,，并提供方案和裝修圖,。在征得甲方書面同意后，并經(jīng)有關(guān)部門同意方可實(shí)行(政府部門審批手續(xù)由乙方自行辦理),。提供的申請書,、方案圖、裝修圖,、及甲方的書面同意作為合同的附件,，與本合同具有同等的法律效力;同時(shí)作為甲方收回商鋪時(shí),，乙方應(yīng)向甲方交還商鋪的質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
4,、如由于一個(gè)使用不當(dāng)而導(dǎo)致商鋪損壞,，乙方有責(zé)任按甲方提供使用時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)在三日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。乙方自行無法修復(fù)或三日內(nèi)不予修復(fù)的,，則甲方自行修理,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5,、合同終止(包括甲方按規(guī)定提前收回商鋪)乙方撤離時(shí)隔墻,、卷簾門不得拆除，乙方擴(kuò)容的設(shè)施,、裝潢可搬移并不影響使用價(jià)值的,，歸乙方所有，乙方應(yīng)在三日內(nèi)搬移,。超過三日的,，歸甲方所有。
6,、乙方承租后,，門面后墻不得擅自開后門，如需開門,，需經(jīng)甲方當(dāng)?shù)毓布坝嘘P(guān)部門同意方可(審批手續(xù)由乙方辦理),，否則甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同，房租不退,，乙方損失自負(fù),。
7、租賃期所發(fā)生的環(huán)境衛(wèi)生費(fèi),、治安費(fèi)等等各種費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé),。
第六條租賃關(guān)系的變更
1、乙方不得將所承租的商鋪挪作他用或轉(zhuǎn)租他人,。乙方如違反本條款,，甲方有權(quán)隨時(shí)終止本合同并收回商鋪;乙方還應(yīng)支付給甲方違約金人民幣(租期為1年的為10個(gè)月的租金、租期為2年的為20個(gè)月的租金,、租期為3年的為30個(gè)月的租金,，依此類推)。如確有特殊原因,，必須事先征得甲方的書面同意,，方可轉(zhuǎn)租。
如遇以下情況則本合同解除,，乙方必須無條件的在甲方指定的時(shí)間內(nèi)撤離,，甲方有權(quán)隨時(shí)收回商鋪,。
1)乙方不依前述約定的方法和用途正常使用本建筑;
2)擅自將本建筑轉(zhuǎn)租的;
3)逾期十天不足額交納租金、水,、電,、煤氣費(fèi)的;
4)乙方在租賃的建筑內(nèi)從事政府法律、法令,、政策不允許的活動(dòng)或損害公共利益的;
由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因(如動(dòng)遷,，包括房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā))，導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同,，雙方不承擔(dān)任何責(zé)任,，乙方必須無條件在甲方指定的時(shí)間內(nèi)撤離。
第七條違約責(zé)任
1,、乙方如中途終止合同,，則須向甲方支付違約金，雙方商定：如有乙方推薦續(xù)租之第三方,，乙方向甲方償付違約金為一個(gè)月的商鋪?zhàn)饨?如無續(xù)租之第三方,，乙方向甲方償付所剩商鋪?zhàn)馄诘娜孔饨稹?/p>
2、乙方逾期不歸還(包括合同正常到期,，甲方按規(guī)定提前收回商鋪)租賃商鋪的,，除補(bǔ)交占有期間的租金外，還應(yīng)當(dāng)向甲方償付違約金,，雙方商定違約金標(biāo)準(zhǔn)為：到期如不歸還租賃的商鋪,，第一個(gè)月(不到一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)算)為二個(gè)月的商鋪?zhàn)饨穑缬馄诘诙?不到二個(gè)月的按二個(gè)月計(jì)算),，沒有歸還,，則償付違約金為四個(gè)月的商鋪?zhàn)饨穑缬馄谥恋谌齻€(gè)月的(不到三個(gè)月按三個(gè)月計(jì)算),，則償付違約金為六個(gè)月的商鋪?zhàn)饨?，依此類推?/p>
3,、乙方違反本合同第六條第1),、3)、4)款的,，甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同并收回商鋪,，乙方應(yīng)向甲方支付違約金(金額為所剩商鋪?zhàn)馄诘娜孔饨穑坏陀谫E萬元),。
4,、乙方由于使用保管或維修保管不當(dāng)，造成財(cái)產(chǎn)損壞,，丟失的,，乙方應(yīng)在三日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù),，并賠償甲方損失。
5,、乙方擅自拆改商鋪結(jié)構(gòu),、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣貳萬元,，并在三日內(nèi)恢復(fù)原狀,，同時(shí)負(fù)責(zé)賠償甲方由此而造成的損失。
第八條爭議的解決方式
本合同未盡事宜,，按《合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。如協(xié)商不成時(shí),，雙方均可向商鋪所在地人民法院起訴,。
本合同一式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。
出租方(全稱)：_____________
承租方(全稱)：_____________
________年____月____日
鋪位租賃合同 鋪位租賃合同協(xié)議書篇十二
出租方(簡稱甲方)：_________________
承租方(簡稱乙方)：_________________
為明確甲、乙,、丙三方的權(quán)利義務(wù),，在平等、自愿,、協(xié)商的基礎(chǔ)上,，根據(jù)國家法律，達(dá)成協(xié)議約定如下：
一,、甲方將所承租座落于______補(bǔ)拉塔移民區(qū)和諧雅苑______的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方,。
二、商鋪轉(zhuǎn)租費(fèi)為人民幣_(tái)_____元整,，小寫(￥____),。【注明：轉(zhuǎn)租費(fèi)包括從______年______月______日至______年______月______日的房租和室內(nèi)設(shè)備】
三,、當(dāng)房租到期的前一個(gè)月,，需預(yù)先告知是否續(xù)租商鋪
四、租賃期間乙方必須合法經(jīng)營,，否則甲方有權(quán)終止合同并收回商鋪另行租給他人,。
五、在承租期間乙方只有使用權(quán),。不得改變商鋪面貌結(jié)構(gòu),，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、抵押,、典當(dāng),、變賣等有越權(quán)違法活動(dòng)。
六,、在承租期間乙方裝修商鋪要得到甲方同意且發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自己承擔(dān),。
七、在承租期間商鋪所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi),、衛(wèi)生、水,、電費(fèi)及店面經(jīng)營所產(chǎn)生的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān),。
八、在承租期間,，乙方要愛護(hù)甲方商鋪及設(shè)施,，如有損壞乙方必須照價(jià)賠償。
九,、乙方如果不能按期交納承租商鋪應(yīng)交費(fèi)用,，甲方有權(quán)以乙方違約收回租賃商鋪，并由乙方自行承擔(dān)由此引起的一切損失,。
十,、在承租期間，乙方要注意電器,、煤,、煙、液化汽等使用安全,，做到防火,、防盜、防煤氣中毒,，否則由此引起的一切事故,，后果，經(jīng)濟(jì)損失以及第三方的損失責(zé)任等都由乙方承擔(dān),。
十一,、在乙方租賃期間，不違反上述約定的條件下,，甲方不得再承租給第三方,，否則退還乙方全年房租費(fèi)用,。
十二,、本合同一式兩份，從雙方簽字起生效,，以甲方收據(jù)為準(zhǔn),。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方(租賃方)：_____________
乙方(承租方)：_____________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜,，協(xié)商一致,，締結(jié)本合同，以資信守,。
第一條租賃物業(yè)及用途
1.1甲方將(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方,。
1.2該商鋪建筑面積合計(jì)為8.57㎡,，該面積為計(jì)算租金面積,，若該面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
1.3乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況,，且在本合同簽署時(shí)已對該商鋪狀況進(jìn)行詳細(xì)了解,，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。
1.4該商鋪為商業(yè)用途,，乙方承租用于經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意不得變更經(jīng)營項(xiàng)目,。
第二條租賃期限
2.1該商鋪?zhàn)赓U期限共壹年,，自20__年_月_日起至20__年_月_日止。
第三條交付
3.1雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后,，甲方于年11月1日前將該商鋪交付乙方使用,，乙方未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)順延交付時(shí)間,，但租賃期限不順延,。
3.2該商鋪交付使用時(shí)，雙方應(yīng)依該商鋪及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行交接,，并對其核對后簽字確認(rèn),。
3.3乙方應(yīng)于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù)，逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方,。
第四條租金及相關(guān)費(fèi)用
租金按照該商鋪的建筑面積計(jì)算,，具體如下：租金合計(jì)為人民幣(大寫)元整(￥：元)。以上租金不含稅，甲方收到乙方款項(xiàng)后向乙方開具收據(jù),。乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi),、水、電,、網(wǎng)絡(luò)報(bào)裝及用電增容,，政府稅收規(guī)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
第五條租賃保證金
5.1保證金,，雙方簽訂本合同當(dāng)日,，乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付總額合計(jì)人民幣(大寫)：元整(￥：)給甲方作為租賃保證金。
5.2在合同終止時(shí),，若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同約定各項(xiàng)費(fèi)用及按合同約定歸還該商鋪后,，保證金在三十日內(nèi)無息返還乙方。在乙方違約的情況下,，甲方有權(quán)沒收保證金,。
第六條物業(yè)管理
6.1乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理，并按規(guī)定或約定交納費(fèi)用與履行其他義務(wù),。
6.2該商鋪原有設(shè)施設(shè)備(含與其他物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備)的日常管護(hù)由乙方負(fù)責(zé),，乙方應(yīng)進(jìn)行日常檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方及物業(yè)管理公司,，然后劃分責(zé)任進(jìn)行維修維護(hù)與保養(yǎng),。
6.4乙方裝修及自行安裝的設(shè)施設(shè)備的管護(hù)與維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。該商鋪的安全防火責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),。
第七條裝修和改建
7.1乙方可根據(jù)實(shí)際需要對該商鋪進(jìn)行裝潢裝飾,、修葺改造、及安裝必要設(shè)施設(shè)備等(以下統(tǒng)稱裝修),，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
7.3乙方及乙方聘請之裝修人員應(yīng)服從物業(yè)公司管理。乙方裝修,，需向甲方提交裝修方案,，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)取得政府有關(guān)部門許可(如有法律要求)后方可進(jìn)行,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
7.4乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;甲方同意乙方裝修方案,，并不代表其同意對該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛,、損害及損失等負(fù)責(zé)或承擔(dān)責(zé)任，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責(zé)任乙方獨(dú)立承擔(dān),。
7.5乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu),，不得影響其安全性。否則由乙方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失，并由其承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任,。
7.6裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè)，裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪聲,，粉塵,、激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢物等,。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用,。
7.7乙方裝修、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等,，不得影響其他相關(guān)聯(lián)物業(yè)的使用,，或功能，否則回復(fù)原狀,，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
7.8乙方裝修作業(yè)需進(jìn)行環(huán)保、衛(wèi)生,、消防等驗(yàn)收的,，應(yīng)自行負(fù)責(zé)該等工作，并取得許可或驗(yàn)收合格后方可投入使用,。
第八條轉(zhuǎn)租,、分租或出借
未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租,、分租或出借該商鋪的全部或部分,。經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租，不影響乙方履行本合同義務(wù)(包括但不限于交納租金),，乙方對轉(zhuǎn)租承租人行為負(fù)責(zé),。
第九條雙方權(quán)利義務(wù)
甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費(fèi)用。合同期滿前三個(gè)月甲方可帶其他有意承租者進(jìn)入該商鋪視察,。甲方須提供有關(guān)部門核準(zhǔn)的水,、電設(shè)施。甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪,。若乙方在經(jīng)營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的,，甲方可以予以協(xié)助。
9.2.1乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪,，依法經(jīng)營;不得在該商鋪內(nèi)存放危險(xiǎn)及違禁物品或從事違法活動(dòng),。
9.2.2乙方經(jīng)營應(yīng)自行取得與之相適應(yīng)的各種行政許可及批準(zhǔn)(包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證,、消防及環(huán)保合格證),。
9.2.3乙方自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)、勞動(dòng)糾紛及其他經(jīng)濟(jì)或法律責(zé)任,。
9.2.4因乙方使用不當(dāng)或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，乙方必須及時(shí)予以維修,，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的,，亦由乙方負(fù)責(zé)賠償。
9.2.5乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助,，因維修原因須臨時(shí)搬遷的,，要與甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的,，乙方負(fù)責(zé)賠償,。
第十條合同終止與續(xù)期
10.1本合同終止日，乙方應(yīng)搬離該商鋪可移動(dòng)的物品,，裝修及固定添附物(包括但不限于：鋪設(shè)的管線,、固定或鑲嵌于墻體地面的設(shè)施物件等)歸甲方所有。如乙方逾期搬離(包括因甲方行使留臵權(quán)乙方無法搬離的情形),，應(yīng)每日按月租金10%標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用費(fèi),，逾期超過10日的，甲方有權(quán)自行處理,，而不予乙方任何賠償或補(bǔ)償,。
10.2若乙方欲于合同期滿后續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請,，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。
10.3本合同終止，乙方應(yīng)于終止日前結(jié)清租金水電費(fèi)等各種費(fèi)用,，乙方搬離前有拖欠租金,、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)或有未盡其他義務(wù)的,，甲方有權(quán)留臵乙方于該商鋪內(nèi)的任何物品,。
10.4一方可以提前30日通知另一方解除本合同，解除方按本合同違約解除本合同條款,，承擔(dān)提前解除合同的責(zé)任,。
第十一條違約責(zé)任
11.1乙方逾期交納租金、水電氣等能源費(fèi)用及本合同約定的其它費(fèi)用,，每日按逾期總額的1%,，向甲方給付滯納金，逾期超過5日甲方另可停止該商鋪的水電供應(yīng)和控制該商鋪的物品,，逾期超過15日的,，甲方有權(quán)解除本合同,，沒收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金(滯納金計(jì)算至實(shí)際給付日),。
11.2甲方違約解除本合同,，或甲方違約乙方解除本合同，甲方雙倍返還乙方租賃保證金,，乙方的裝修損失甲方按使用時(shí)間折價(jià)補(bǔ)償,。
11.3乙方違約解除本合同，或乙方違約甲方解除本合同,，乙方租賃保證金抵做違約金,，甲方不予返還,，乙方裝修等無償歸甲方所有,。
11.4乙方違約，經(jīng)甲方要求改正后,，未能在甲方要求期限內(nèi)改正的,，甲方有權(quán)解除本合同，乙方按本條第10,。3款承擔(dān)違約責(zé)任,。
第十二條管轄法院
12.1本合同產(chǎn)生的爭議由該商鋪所在地的人民法院裁決。
第十三條其它
13.1本合同條款劃分為方便書寫,、閱讀與理解所設(shè),，并非完全獨(dú)立，條款間相輔相成,，作為整體予以適用與解釋,。
13.2本合同一式貳份，自甲乙雙方簽字之日生效,，雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力。
甲方：_____________
乙方：_____________
________年____月____日
鋪位租賃合同 鋪位租賃合同協(xié)議書篇十三
甲方：_________
乙方：_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，本著平等互利,、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_________小區(qū)_________號(hào)鋪位(復(fù)式)租給乙方使用,。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守,。
第一條租賃地點(diǎn)與鋪位面積
租賃地點(diǎn)：_________,。
租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_________平方米,，二樓_________平方米,。
第二條租賃期限
租賃期限為_________年,，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條保證金,、租金,、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等
1.乙方須在簽訂本合同時(shí),，向甲方繳納保證金為人民幣_(tái)________元,，租賃期滿，費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后,，甲方退回上述保證金給乙方(不計(jì)息),。
2.乙方應(yīng)在每月10號(hào)前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用_________。
3.電費(fèi),、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電,、用水價(jià)格收費(fèi)(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)?,。次月10號(hào)前應(yīng)交清上月的水電費(fèi),。
第四條甲方責(zé)任
1.甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生,、供水,、供電設(shè)施，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng),。
2.甲方負(fù)責(zé)制定《_________小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度,。
3.甲方依照本合同和《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理,，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理,、服務(wù)員(如保安員、清潔工,、電工,、水工)，做好保安,、防火,、防盜、清潔,、供電,、供水等項(xiàng)目工作，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序,。
4.合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān),。
第五條乙方責(zé)任
1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運(yùn)作,。
2.乙方在承租商鋪之后,，應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù),，不得無證經(jīng)營。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn),。
3.乙方要做好商鋪的安全,、防火、防盜工作,，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具,，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火,、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償,。
4.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動(dòng),，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備,。
5.乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備,、設(shè)施,，如有損壞,，要及時(shí)維修,，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
6.乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪,、設(shè)備,、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工,，更不得以此作為不交,、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。
7.乙方如需對所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾,、裝修,，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)知甲方，批準(zhǔn)后方能施工,。乙方遷出時(shí),，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補(bǔ)償,。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃,。
8.乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用,。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品。
9.乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有,、承擔(dān),。
10._________年_________月_________日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營業(yè),，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置,、歇業(yè)不得超過七天,，否則按本合同第七條第6項(xiàng)處理。
第六條合同的變更與解除
1.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用,，乙方所交保證金無償歸甲方,。
2.在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的,，須經(jīng)甲方審核同意,，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的50%退還給乙方(不計(jì)息),，其余50%保證金無償歸甲方,。
3.如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時(shí),，甲方須提前一個(gè)月通知乙方,。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后,，將余額退回乙方(不計(jì)息),，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額,。
第七條違約責(zé)任
1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,，甲方按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)收租金。
2.乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物,、設(shè)施的,，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差額;扣除保證金后,，乙方應(yīng)在5天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額,，如不按期繳納或補(bǔ)足保證金，甲方有權(quán)單方解除本合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,。
3.租金、設(shè)施費(fèi),、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用,，乙方應(yīng)如期繳交，否則每逾期一天,，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金,，逾期二十天,，除必須繳清所欠費(fèi)用外，甲方有權(quán)解除合同,，收回商鋪,，保證金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,。
4.乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,，甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金,、單方解除合同的處理,。如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,。
5.乙方如擅自改動(dòng),、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修,，除必須恢復(fù)原狀外,，并賠償由此而造成的一切損失。
6.乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項(xiàng)目;不得擅自轉(zhuǎn)租,、分租;不得連續(xù)停業(yè),、空置、歇業(yè)超過七天;不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保,、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng),。如乙方有上述行為之一的,，甲方有權(quán)提前單方解除合同,，保證金不再退還，并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任,。
7.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí),，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走,，三天內(nèi)不搬走,，視乙方放棄該財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)對乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分,，而不作任何補(bǔ)償給乙方,。
第八條其它
1.租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失,，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)25天以上,，方計(jì)入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方),，若因?yàn)?zāi)害影響連續(xù)兩個(gè)月還不能使用該商鋪的,，則作本合同自動(dòng)終止,，互不承擔(dān)責(zé)任。
2.合同期內(nèi)如乙方無違約行為,，則在租賃期滿,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如繼續(xù)承租,，乙方須在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，以書面形式告知甲方,，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同,。否則，甲方將另行安排其它租戶,。
3.本合同在履行過程中有未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
4.本合同由_________律師事務(wù)所見證。一式三份,，甲方,、乙方和見證律師各執(zhí)一份。
第九條爭議的解決
本合同如發(fā)生糾紛,，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,，任何一方均可向_________人民法院提起訴訟。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
鋪位租賃合同 鋪位租賃合同協(xié)議書篇十四
出租人(甲方)：____________________________
承租人(乙方)：____________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 租賃場地
乙方承租甲方位于 ，總面積約 平方米,，用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn);
第二條 租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,，共計(jì)____年___個(gè)月;
第三條 租金
本合同租金實(shí)行季度支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為 季度;大寫人民幣 租金支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳;以上租金不含稅,。
第四條 保證金
保證金屬于雙方約定事項(xiàng),。
自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同約定租金總額 元的保證金,，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保,。
第五條 甲方權(quán)利義務(wù)
1、協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督,、教育,、整頓，直至單方解除合同。
2,、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,，保障乙方正常經(jīng)營。
3,、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。
第六條 乙方權(quán)利義務(wù)
1,、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù),。
2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營,。
3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動(dòng),，自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,，服從甲方的監(jiān)督管理。
4,、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi),。
5、應(yīng)愛護(hù)并合理使用場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
6,、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定,，本著公平合理、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營,，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。
7,、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),，并不得出租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、出賣營業(yè)執(zhí)照。
8,、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料,。
第七條 合同的解除
1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷,、收回經(jīng)營證照的,。
2、未按照約定的用途使用場地,，經(jīng)甲方 2 次書面通知未改正的,。
3、利用場地加工,、銷售假冒偽劣商品的,。
4、將場地擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的,。
8,、逾期 10 日未支付租金的。
6,、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的,。
7、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的,。
第八條 其他違約責(zé)任
1,、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
2,、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金 5 %的違約金,。
第九條 租賃場地的交還
租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后 3 日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔(dān),。
第十條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式 貳 份,，甲乙兩方各執(zhí) 壹 份,。
第十一條雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力,。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn),，但國家法律,、政策另有規(guī)定的除外。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
鋪位租賃合同 鋪位租賃合同協(xié)議書篇十五
甲方：____________________________
乙方：____________________________
根據(jù)《_____》的有關(guān)規(guī)定,，本著平等互利,、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的______________鋪位（復(fù)式）租給乙方使用,。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守,。
第一條?租賃地點(diǎn)與鋪位面積
租賃地點(diǎn)：____________________________________________,。
租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_____平方米,，二樓______平方米,。
第二條?租賃期限
租賃期限為_____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止,。
第三條?保證金,、租金、設(shè)施費(fèi),、管理費(fèi)等
2.乙方應(yīng)在每月______號(hào)前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用,。
從_______年________月______日起至______年______月______日，當(dāng)月租金：人民幣_(tái)_____元,。
設(shè)施費(fèi)每月分?jǐn)側(cè)嗣駧臺(tái)_____元,。
3.當(dāng)月管理費(fèi)（含公共衛(wèi)生、保安,、消防,、公共綠化等管理費(fèi)用）每月每平方米2元。
4.電費(fèi),、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電,、用水價(jià)格_____（含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)偅?。次?0號(hào)前應(yīng)交清上月的水電費(fèi),。
第四條?甲方責(zé)任
2.甲方負(fù)責(zé)制定《______________商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度,。
3.甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理,，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理,、服務(wù)員（如保安員、清潔工,、電工,、水工），做好保安,、防火,、防盜、清潔,、供電,、供水等項(xiàng)目工作，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序,。
4.合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān),。
第五條?乙方責(zé)任
1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《______________商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》（見附件）和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運(yùn)作,。
2.乙方在承租商鋪之后,，應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營,。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身_____,。
3.乙方要做好商鋪的安全、防火,、防盜工作,，不得在商鋪內(nèi)（包括二樓）使用明火的炊具，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用,。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火,、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。
4.未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自改動(dòng),，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。
5.乙方負(fù)責(zé)保管,，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備,、設(shè)施，如有損壞,，要及時(shí)維修,，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
6.乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪,、設(shè)備,、公共設(shè)施的檢修工作,，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交,、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由,。
7.乙方如需對所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾,、裝修,，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)知甲方,，批準(zhǔn)后方能施工,。乙方遷出時(shí)，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,，甲方也不予補(bǔ)償,。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃,。
8.乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用,。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品。
9.乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有,、承擔(dān),。
10._________年_______月_____日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè),、空置,、歇業(yè)不得超過七天，否則按本合同第七條第6項(xiàng)處理,。
第六條?合同的變更與解除
1.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后,，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用,，乙方所交保證金無償歸甲方。
2.在租賃期內(nèi),，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的,，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的,，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方（不計(jì)息）,，其余_____%保證金無償歸甲方。
3.如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,，確需收回商鋪時(shí),，甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪,，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后,，將余額退回乙方（不計(jì)息）,，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額,。
第七條?違約責(zé)任
1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,，甲方按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)收租金。
2.乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物,、設(shè)施的,，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差額,；扣除保證金后,，乙方應(yīng)在____天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補(bǔ)足保證金,，甲方有權(quán)單方解除本合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。
3.租金,、設(shè)施費(fèi),、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用，乙方應(yīng)如期繳交,，否則每逾期一天,，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天,，除必須繳清所欠費(fèi)用外,，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪,，保證金不予退還,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。
4.乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,，甲方將視情節(jié)輕重給予警告,、扣除保證金、單方解除合同的處理,。如導(dǎo)致甲方單方解除合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。
5.乙方如擅自改動(dòng),、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu),、裝修，除必須恢復(fù)原狀外,，并賠償由此而造成的一切損失,。
7.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪,，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走,，三天內(nèi)不搬走,，視乙方放棄該財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)對乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分,，而不作任何補(bǔ)償給乙方,。
第八條?其它
1.租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失,，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金（須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)_____天以上,，方計(jì)入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方）,，若因?yàn)?zāi)害影響連續(xù)兩個(gè)月還不能使用該商鋪的,，則作本合同自動(dòng)終止，互不承擔(dān)責(zé)任,。
2.合同期內(nèi)如乙方無違約行為，則在租賃期滿,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租,，乙方須在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi),，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同,。否則,，甲方將另行安排其它租戶。
3.本合同在履行過程中有未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
4.本合同由_______律師事務(wù)所見證,。一式三份，甲方,、乙方和見證律師各執(zhí)一份,。
第九條?爭議的解決
本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,，任何一方均可向______________市人民法院提起訴訟,。
甲方（蓋章）：__________
甲方代表：______________
乙方（簽名）：__________
______年_______月_____日
附件：（略）
鋪位租賃合同 鋪位租賃合同協(xié)議書篇十六
甲方(出租方):
乙方(承租方): (聯(lián)系電話： )
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方共同商議，同意訂立如下合同并嚴(yán)格遵守,。
一,、甲方將學(xué)校鋪位(由校門口往南數(shù)起第 間，包含二樓)出租給乙方,。出租時(shí)間由20 年 月 日起至20 年 月 日止,。
二,、鋪位每月租金為人民幣壹佰捌拾元整，每月5日前繳納當(dāng)月鋪?zhàn)?，乙方不能以任何理由拖欠鋪?zhàn)?，除非甲方同意，否則在當(dāng)月結(jié)束前,，如果乙方仍未繳清欠租,，甲方有權(quán)終止合同，將鋪位另租給別人,，并追收乙方欠租,。
三、簽訂合同后,，乙方須向甲方預(yù)交三個(gè)月租金作為按金,，甲方應(yīng)開具收據(jù)給乙方。合同結(jié)束后,，乙方將合同,、收據(jù)及所有鑰匙交還給甲方，才領(lǐng)回按金,。如果乙方未付清鋪?zhàn)饣蚱渌M(fèi)用,，甲方有權(quán)在按金中扣除上述費(fèi)用，如有剩余,，交還乙方,。
四、甲乙雙方在合同期內(nèi)不能隨便加租,、減租或退租,，否則按照離合同到期剩余時(shí)間計(jì)算，以每月租金的雙倍賠償對方,。如因特殊情況可由雙方協(xié)商解決,。
五、合同期間乙方不能將鋪位分租或轉(zhuǎn)租別人,，除所租用鋪位外,，其它地方不能占用，否則甲方有權(quán)無條件終止合同收回鋪位,，且不賠償乙方任何損失,。
六、合同即將到期,，乙方如需繼續(xù)租賃或退租,，應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月向甲方提出申請。續(xù)租應(yīng)重新簽訂合同，舊合同作廢,。
七,、乙方退租后，應(yīng)在十天內(nèi)將私人物品清理好,，否則作為自動(dòng)放棄處理,，甲方將處理其剩余物品。
八,、乙方所租鋪位用于經(jīng)營生意的所有稅務(wù),、水電費(fèi)、管理費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)等均由乙方負(fù)責(zé)支付,。
九、乙方應(yīng)保持鋪位原來建筑結(jié)構(gòu),，不能隨便改動(dòng),，并小心保護(hù)室內(nèi)原有裝修、設(shè)施,，如需改動(dòng),，到合同期滿時(shí)，須經(jīng)甲方同意才可拆回,，但必須保持鋪位原來裝修完整，否則所產(chǎn)生的維修費(fèi)在乙方預(yù)交按金中扣除,，超出部分由乙方負(fù)責(zé),。
十、乙方租賃鋪位后,，如發(fā)現(xiàn)室內(nèi)設(shè)施存在問題,，應(yīng)及時(shí)向甲方反映，由甲方解決,。使用過程中,，如果墻體、天棚等固定設(shè)施非人為因素出現(xiàn)問題則由甲方負(fù)責(zé)維修,。如果活動(dòng)設(shè)施出現(xiàn)問題(如門窗,、卷閘、水頭,、電線等損壞)則由乙方負(fù)責(zé)維修,。
十一、租賃期間乙方未經(jīng)甲方同意不得拆墻改建,，不能私自改變建筑結(jié)構(gòu),，乙方的裝修物到期無償歸甲方所有。甲方物件：(
1)水電路設(shè)備;
(2)原有的門窗、卷閘等,。
十二,、鋪位只能作為合法商業(yè)或居住之用，乙方不得在鋪位內(nèi)儲(chǔ)存危險(xiǎn)違禁品或進(jìn)行非法活動(dòng),。租賃期間乙方要守法經(jīng)營,，如果出現(xiàn)生意糾紛由乙方全部負(fù)責(zé),，所引起的一切法律責(zé)任由乙方承擔(dān),，與甲方無關(guān),，并且甲方有權(quán)終止合同，扣除按金,。
十三,、甲方收乙方按金費(fèi)伍佰元整,，合同到期如不續(xù)租時(shí)由甲方退回按金(不計(jì)利息)給乙方。
本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，并于雙方簽章后生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
鋪位租賃合同 鋪位租賃合同協(xié)議書篇十七
轉(zhuǎn)租方：_____________
承租方：_____________
房主：_____________
為明確甲,、乙,、丙三方的權(quán)利義務(wù)，在平等,、自愿,、協(xié)商的基礎(chǔ)上,，根據(jù)國家法律，達(dá)成協(xié)議約定如下：
一,、甲方將所承租座落于補(bǔ)拉塔移民區(qū)和諧雅苑的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方,。
二、商鋪轉(zhuǎn)租費(fèi)為人民幣 元整,，小寫( ￥ ),。注明：轉(zhuǎn)租費(fèi)包括從 年 月 日至 年 月 日的房租和室內(nèi)設(shè)備
三、當(dāng)房租到期的前一個(gè)月,，需預(yù)先告知是否續(xù)租商鋪
四,、租賃期間乙方必須合法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)終止合同并收回商鋪另行租給他人,。
五,、在承租期間乙方只有使用權(quán)。不得改變商鋪面貌結(jié)構(gòu),，不得將商鋪轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、抵押,、典當(dāng),、變賣等有越權(quán)違法活動(dòng)。
六,、在承租期間乙方裝修商鋪要得到甲方同意且發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自己承擔(dān),。
七、在承租期間商鋪所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi),、衛(wèi)生、水,、電費(fèi)及店面經(jīng)營所產(chǎn)生的'稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。
八,、在承租期間,，乙方要愛護(hù)甲方商鋪及設(shè)施，如有損壞乙方必須照價(jià)賠償,。
九,、乙方如果不能按期交納承租商鋪應(yīng)交費(fèi)用,，甲方有權(quán)以乙方違約收回租賃商鋪，并由乙方自行承擔(dān)由此引起的一切損失,。
十,、在承租期間，乙方要注意電器,、煤,、煙、液化汽等使用安全,，做到防火,、防盜、防煤氣中毒,，否則由此引起的一切事故,，后果，經(jīng)濟(jì)損失以及第三方的損失責(zé)任等都由乙方承擔(dān),。
十一,、在乙方租賃期間，不違反上述約定的條件下,，甲方不得再承租給第三方,，否則退還乙方全年房租費(fèi)用。
十二,、本合同一式兩份,，從雙方簽字起生效，以甲方收據(jù)為準(zhǔn),。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
________年____月____日
鋪位租賃合同 鋪位租賃合同協(xié)議書篇十八
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
承租人身份證號(hào)碼：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方本著雙方優(yōu)勢互補(bǔ),、互惠互利的原則,，就租賃濟(jì)南歷山長隆商貿(mào)有限公司部分場地從事經(jīng)營活動(dòng)事宜，經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂如下合同,，以便雙方共同遵守：
第一條 租賃場地
乙方承租甲方位于新黃路1號(hào)濟(jì)南歷山長隆商貿(mào)有限公司 區(qū) 層 號(hào)鋪位，面積 平方米,，用途以營業(yè)執(zhí)照所核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為依準(zhǔn),。
第二條 租賃期限
1、本合同租賃期限為,。
2,、自年月日起至年月 日止，為合同租賃期,。
第三條 租金及相關(guān)費(fèi)用交納
1,、本合同租金實(shí)行按年度繳納,。
2、簽訂本租賃合同時(shí),，首先繳納第一年年度租金【人民幣大寫 元】
3,、下一年度房屋租金提前2個(gè)月繳納，如在上述期限內(nèi)未繳納下一年度租金,，則本合同在執(zhí)行完第一年度租賃期限后予以自動(dòng)廢除,。
4、第一年合同期內(nèi)本經(jīng)營鋪位租金收取標(biāo)準(zhǔn)為 元/平方米/天,。
5,、乙方在簽訂租賃合同時(shí)，按照每個(gè)鋪位標(biāo)準(zhǔn)繳納經(jīng)營保證金,。如乙方在合同到期后不再與市場續(xù)約經(jīng)營,，其前期所繳納經(jīng)營保證金將于乙方退場后三個(gè)月內(nèi)予以無息返還。經(jīng)營保證金收取伍仟元整,。
6,、濟(jì)南歷山長隆商貿(mào)有限公司消費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為 元/立方：電費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為 元/度;如水電費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)有更改，將提前一個(gè)月予以通知,。
7,、水、電費(fèi)每月5至10日到甲方指定地點(diǎn)繳納,，逾期每天加收1%的滯納金,，超過7日不繳納的，甲方有權(quán)給予停止水,、電供應(yīng)的處罰,，所造成損失均由乙方自行承擔(dān)。
第四條 甲方義務(wù)
1,、依法制訂有關(guān)本商城內(nèi)各項(xiàng)治安,、消防、物業(yè)管理,、衛(wèi)生,、水電、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的相關(guān)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施,。
2,、協(xié)助各級行政管理部門對違反相關(guān)市場管理規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育,、整頓,。
3、應(yīng)按約定為乙方提供經(jīng)營場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營,。
4、有義務(wù)幫助乙方提供辦理營業(yè)執(zhí)照以及稅務(wù)登記等方面資質(zhì)時(shí)所需要的各種證明材料,。
5,、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng),。
第五條 乙方義務(wù)
1,、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同所約定的各項(xiàng)義務(wù)。
2,、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證經(jīng)營。
3,、應(yīng)按照約定用途開展經(jīng)營活動(dòng),，自覺遵守甲方依照國家相關(guān)法律和法規(guī)所制度的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理,。
4,、應(yīng)按規(guī)定日期繳納租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。
5,、乙方所使用的營業(yè)房及輔助設(shè)施如需改動(dòng),，應(yīng)先征得甲方同意，如果造成損壞,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)或賠償責(zé)任,。
6、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定,，本著公平合理,、誠實(shí)守信的原則從事合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果,。
7、乙方如欲將鋪位轉(zhuǎn)讓給第三人或與其它業(yè)戶交換或合租鋪位,，應(yīng)以書面形式先征得甲方同意后,，再按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)并繳納相關(guān)費(fèi)用(轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓期限不得超出與市場簽定合同期限),。
8,、乙方應(yīng)按照甲方要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)及經(jīng)營產(chǎn)品的相關(guān)備案資料。
9,、建筑物外立面,、頂部以及建筑物內(nèi)部非乙方承租鋪位范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳和私自占用,。
10,、為了市場內(nèi)業(yè)戶的財(cái)產(chǎn)安全，所有業(yè)戶冬季嚴(yán)禁使用土暖,。
11,、涉及商城內(nèi)乙方入駐業(yè)戶人身及財(cái)產(chǎn)安全等問題的投保工作，由乙方入駐業(yè)戶自行解決,，甲方不負(fù)此方面的責(zé)任,。
第六條 合同解除
乙方有發(fā)生下列情形之一者，甲方有權(quán)解除合同并收回租賃給乙方的經(jīng)營場地,，并視情節(jié)輕重與否,，保留罰款、扣除租金及相應(yīng)等值貨物以至上訴等權(quán)利,。
1,、不具備合法經(jīng)營資格，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷,、收回營業(yè)執(zhí)照,。
2、未按照本合同所約定經(jīng)營用途使用場地,。
3,、利用租賃場地加工、銷售假冒偽劣商品,。
4,、進(jìn)行其它違法活動(dòng)或被新聞媒體曝光造成惡劣影響。
5,、將租賃場地擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,，或和其他租戶交換場地,。
6、超過合同最終規(guī)定繳納房租期限5日后未繳納租金,。
7,、未按甲方最終規(guī)定開業(yè)日期入駐進(jìn)行正常經(jīng)營活動(dòng)。
8,、違反甲方依法制定的相關(guān)管理規(guī)章制度,，情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理。
第七條 免責(zé)條款
1,、因不可抗拒或其它不可歸責(zé)于雙方原因,，使場地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)租金，或甲乙雙方共同協(xié)商,、解決此事,。
2、因市場升級改造使合同不能正常履行,，甲方應(yīng)提前二個(gè)月通知乙方,，由此造成乙方損失甲方不承擔(dān)。
3,、因上述原因致使本合同自動(dòng)解除后，甲方應(yīng)退還剩余租金,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。
4、合同期內(nèi),，乙方因自身原因使合同不能正常履行,，所交租金及經(jīng)營保證金不予退還。
第八條 續(xù)租
租賃期滿乙方如無違約行為,，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán),，如乙方無意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)書面通知甲方;乙方如在經(jīng)營過程中有違約行為,，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定,。
第九條 配套設(shè)施
乙方租賃期滿未能續(xù)約或因解除合同等原因而退場時(shí)，應(yīng)保證甲方提供的各項(xiàng)配套設(shè)施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方前期各項(xiàng)裝修設(shè)施未經(jīng)甲方同意不得任意拆除，由此造成的損失由乙方承擔(dān),。
第十條 爭議解決方式
本合同如發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按
下列2種方式之任一種方式解決：
1,、提交濟(jì)南市天橋區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁;
2、依法向濟(jì)南市天橋區(qū)人民法院起訴,。
第十一條 其它約定事項(xiàng)
1,、如場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)，將不影響本合同法律效力,。
2,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份,，甲方壹份,，乙方壹份。
3、雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,，并由雙方簽字蓋章以作為合同附件,，合同附件與本合同具有同等的法律效力。
4,、甲方所制訂的相關(guān)管理規(guī)章制度也作為本合同附件,，相關(guān)管理規(guī)章制度內(nèi)容如與本合同約定相沖突，以本合同為準(zhǔn),，但國家法律法規(guī)及政策另有專門規(guī)定的除外,。
5、乙方的經(jīng)營活動(dòng)須與市場有關(guān),，如有違反,，甲方有權(quán)收回房屋，退還剩余租金,，保證金不退,，損失自負(fù)。
注：所租房屋不得作為倉庫使用,，必須正常開門營業(yè),。
第十二條 附加約定
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
鋪位租賃合同 鋪位租賃合同協(xié)議書篇十九
甲方：(出租方)
乙方：(承租方)
經(jīng)過友好協(xié)商，甲,、乙雙方自愿達(dá)成以下協(xié)議,，以資共同信守。
一,、 經(jīng)營體制
廣場實(shí)行商業(yè)鋪位的獨(dú)立經(jīng)營模式,，整個(gè)廣場進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營管理，對外統(tǒng)一名稱,，由乙方簽約經(jīng)營的鋪位,，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧,。
二,、 商鋪編號(hào)、面積及位置
甲方將位于東莞市長安鎮(zhèn)財(cái)富廣場 號(hào)鋪位,，出租乙方經(jīng)營,，建筑面積共 平方米。
三,、租賃期限及經(jīng)營范圍
(1)租賃期自 年 月 日到 年 月 日止,，共計(jì) 年。其中乙方享有裝修期 個(gè)月和免租期 個(gè)月,，共計(jì) 個(gè)月,，即從 年 月 日至 年 月 日止不計(jì)算租金,。
(2)商鋪經(jīng)營范圍： (經(jīng)營范圍和項(xiàng)目以甲方解釋為準(zhǔn)，乙方必須在甲方核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)經(jīng)營,，不得隨意更改,，如需變更，需向甲方書面申請,，并經(jīng)甲方同意后方可變更,，并在合同上注明)。否則,，甲方有權(quán)終止合同,，禁止乙方繼續(xù)經(jīng)營，收回鋪位,，不承擔(dān)任何賠償責(zé)任,，并扣除乙方的履約保證金作為違約賠償。
四,、租金，水,、電及其他費(fèi)用
(1)租金
在本合同經(jīng)營期限內(nèi),，乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：
第一次租金,，即 年 月 日至 年 月 日,，租金為 元/平方米/月，即人民幣 元/月(人民幣大寫：元整),，租金均為甲方稅后實(shí)得,，可按乙方要求提供租賃發(fā)票，相應(yīng)稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);
第二次租金,，即 年 月 日至 年 月 日,，租金為 元/平方米/月，即人民幣 元/月(人民幣大寫：元整),，租金均為甲方稅后實(shí)得,，可按乙方要求提供租賃發(fā)票，相應(yīng)稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);
(2)水費(fèi),、電費(fèi)
乙方用電容量和用水容量需控制在經(jīng)甲方或甲方委托之管理方核準(zhǔn)的用電用水容量之內(nèi),，容量之內(nèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按長安鎮(zhèn)相關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際發(fā)生額和變壓器電損實(shí)際發(fā)生額交納，超出容量的部分需另外申請,，并經(jīng)批準(zhǔn)后按相關(guān)部門的相應(yīng)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)交納,。
(3)管理費(fèi)
從 年 月 日至 年 月 日甲方(或甲方委托之管理方)收取的管理費(fèi)，是用于提供廣場內(nèi)部公共衛(wèi)生,、保安,、廣場整體形象維護(hù),，宣傳費(fèi)及公共用水、電量正常支出,。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(按建筑面積 平方米) 元/平方米/月,，即人民幣 元/月，管理費(fèi)均為甲方稅后實(shí)得,，可按乙方要求提供發(fā)票,，相應(yīng)稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
(4)費(fèi)用收取
乙方應(yīng)于每月(遇節(jié)假日順延)前向甲方(或甲方委托之管理方)繳納當(dāng)月租賃費(fèi),、管理費(fèi),、污水處理費(fèi)和上月水、電費(fèi),，不得以任何理由拖欠,，乙方逾期不交，則每天按所拖欠金額的1%0向甲方支付逾期違約金;拖欠超過一個(gè)月,，甲方有權(quán)隨時(shí)單方終止合同,，并收回商鋪，履約保證金不予退還,。
(5)工商管理費(fèi),、稅金
工商管理費(fèi)、稅金由工商,、稅務(wù)部門與乙方核定后由乙方自行交納,。
五、履約保證金
乙方應(yīng)于簽定本合同之日,，向甲方支付履約保證金人民幣(大寫)： 元整 ( 元),，水電押金人民幣(大寫)：壹萬元整 ( 10000 元)，共人民幣(大寫)： ( 元),。如乙方出現(xiàn)本合同約定的違約事項(xiàng),，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相關(guān)款項(xiàng)或者沒收履約保證金。合同期滿,，如乙方無違約行為,，甲方于 拾 日內(nèi)將保證金和水電押金無息退還予乙方。
六,、甲方的權(quán)利和義務(wù)
(1)甲方(或由甲方委托之管理方)有權(quán)按期收取租賃費(fèi)及乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用,。
(2)甲方(或由甲方委托之管理方)有權(quán)對乙方的經(jīng)營是否合法、是否遵守廣場營運(yùn)管理各項(xiàng)規(guī)章制度實(shí)行監(jiān)督,。
(3)經(jīng)營者有以下情形之一時(shí),，甲方有權(quán)單方解除合同，并不退還履約保證金：
a. 擅自改變商鋪的使用性質(zhì),，改變經(jīng)營范圍,。
b. 擅自將商鋪對外出租,、轉(zhuǎn)讓或利用商鋪進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。
c. 逾期不交納租賃費(fèi)及管理費(fèi),、水電費(fèi)等費(fèi)用,，并經(jīng)甲方限期要求到期仍不繳納者。
d. 嚴(yán)重違反廣場管理紀(jì)律和有關(guān)制度又不予改進(jìn)的,。
(4)甲方(或由甲方委托之管理方)應(yīng)向乙方提供約定的經(jīng)營商鋪,、廣場名稱及與經(jīng)營活動(dòng)有關(guān)的經(jīng)營條件。
(5)乙方需在甲方書面通知交鋪后30天內(nèi)前來收鋪,，逾期不來收鋪的,，視為違約，本合同自動(dòng)解除,，甲方有權(quán)收回商鋪另作處理,，并不退還履約保證金。
(6)甲方(或由甲方委托之管理方)應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利,，不得以監(jiān)督為名無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng),。
(7)甲方(或由甲方委托之管理方)有權(quán)對乙方的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，方案須經(jīng)甲方或甲方委托管理方審批同意后方可實(shí)施,，乙方的裝修工程必須在完工后經(jīng)驗(yàn)收合格方可投入使用,。如裝修驗(yàn)收未合格將不予營業(yè)，裝修過程中必須遵守甲方制定的《裝修管理規(guī)定》,。
(8)甲方不得無故提前收回商鋪、終止合同,，如甲方無故提前收回商鋪,、終止合同，甲方雙倍返還乙方履約保證金,，乙方已裝修的,，經(jīng)折舊后的殘值，由甲方賠償,。
七,、乙方的權(quán)利和義務(wù)
(1)在合同約定的時(shí)間和經(jīng)營范圍內(nèi)自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧,。
(2)依據(jù)本合同約定取得經(jīng)營場地的使用權(quán)和廣場名稱的權(quán)利,。
(3)未與甲方協(xié)商并經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃的商鋪對外轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,。
(4)不得非法經(jīng)營、變更經(jīng)營,，經(jīng)營范圍不得突破甲方核準(zhǔn)的經(jīng)營項(xiàng)目,。
(5)乙方承擔(dān)商鋪的日常維修責(zé)任,，愛護(hù)商鋪設(shè)備及公共設(shè)施，若損壞,，除自行承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任外,，還將對造成的一切后果承擔(dān)責(zé)任。
(6)合同簽定同時(shí),，乙方即成為經(jīng)營場地的防火責(zé)任人,，同時(shí)簽署防火責(zé)任書，負(fù)責(zé)店員的消防意識(shí)及器材使用的培訓(xùn),。
(7)消費(fèi)者在乙方經(jīng)營場所接受服務(wù)或者購買商品,，其合法權(quán)益受到損害的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任;因乙方的經(jīng)營行為而使甲方遭受任何損失,、發(fā)生任何費(fèi)用或者承擔(dān)責(zé)任的,，乙方對此應(yīng)予以全額補(bǔ)償。
(8)乙方需在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理收鋪手續(xù),。
(9)按時(shí),、足額交納商鋪?zhàn)饨稹⑺娰M(fèi)用,、管理費(fèi)及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,。
(10)服從甲方(或甲方委托之管理方)對廣場的各種管理工作。
(11)乙方須在起租日起3個(gè)月內(nèi)開業(yè),，如未能正常開業(yè),，則乙方的后續(xù) 2 個(gè)月免租期取消。
八,、乙方經(jīng)營遵守事項(xiàng)
(1)乙方必須具有符合長安鎮(zhèn)工商行政管理部門規(guī)定的經(jīng)營資格,，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行辦理營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證及稅務(wù)登記證,，辦理費(fèi)用自理,。
(2)乙方在廣場必須亮證經(jīng)營，實(shí)行經(jīng)營商品明碼標(biāo)價(jià),，不得采取惡性壓價(jià),、強(qiáng)拉顧客等不正當(dāng)手段干擾其他商家經(jīng)營秩序，乙方在售出商品及提供服務(wù)時(shí),，應(yīng)主動(dòng)開具有效的購物憑證(如收據(jù),、發(fā)票)。
(3)乙方應(yīng)自覺按章納稅及工商管理費(fèi),，嚴(yán)禁走私,、販私、出售假冒偽劣商品,，否則,，乙方除承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任外,，并向甲方支付商品總價(jià)十倍的違約金，以彌補(bǔ)甲方經(jīng)營及名譽(yù)所造成的損害,，甲方有權(quán)單方面終止合同,。
(4)乙方對其經(jīng)營場地的裝修，需先向甲方或甲方委托之管理方申請,，并報(bào)三維效果圖,，經(jīng)甲方或甲方委托之管理方同意后方可實(shí)施。其裝修及用料的標(biāo)準(zhǔn)需符合消防部門及廣場管理的有關(guān)規(guī)定,，裝修完畢并由甲方或甲方委托之管理方驗(yàn)收合格后方可營業(yè),。
(5)乙方應(yīng)按甲方或甲方委托之管理方規(guī)定的裝修期限完成裝修，沒有完成并影響開業(yè)的,，每天要向甲方或甲方委托之管理方支付1000元的違約金,。
(6)乙方應(yīng)遵守消防安全管理規(guī)定，愛護(hù)公共消防設(shè)施,，并按消防部門規(guī)定自行購置相應(yīng)數(shù)量及規(guī)格的消防器材,，如因乙方的原因造成火險(xiǎn)等災(zāi)害，且導(dǎo)致他方損失的,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,。
(7)乙方存放在商鋪內(nèi)的所有財(cái)產(chǎn)需自行投保及妥善保管，如有損失甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。
(8)甲方或甲方委托之管理方有權(quán)要求乙方守法經(jīng)營,、加強(qiáng)管理，杜絕出現(xiàn)違法或損害公共利益的行為,。
(9)乙方不得以任何理由占用廣場的公用面積,，堵塞消防通道，不得擅自改變廣場統(tǒng)一裝修格局,。
(10)乙方嚴(yán)重違反本廣場經(jīng)營管理規(guī)定，甲方或甲方委托之管理方有權(quán)責(zé)令其停業(yè)整頓,，停業(yè)整頓期間乙方仍需交納所有費(fèi)用,，直到終止合同。
(11)乙方有義務(wù)參加甲方或甲方委托之管理方因需要召集的會(huì)議,，有義務(wù)傳播廣場統(tǒng)一的宣傳廣告資料,，自覺維護(hù)廣場的良好形象。
(12)在經(jīng)營中,，乙方所發(fā)生之債權(quán),、債務(wù)及糾紛、訴訟等概由乙方負(fù)責(zé),，乙方不得將經(jīng)營的設(shè)施,、商品向任何單位和個(gè)人作擔(dān)保,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租,、抵押,，否則按違約處理，甲方有權(quán)單方面解除合同,。如乙方不遵守上述事項(xiàng)造成自身損失及受有關(guān)部門處罰的,，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任;造成甲方或第三方損失的，乙方承擔(dān)民事賠償及其他的法律責(zé)任,。
九,、合同的生效及解除
(1)本合同自簽定之日起生效。
(2)本合同期滿后,，若乙方有意繼續(xù)經(jīng)營本商鋪,，在同等條件下，乙方擁有續(xù)約的優(yōu)先權(quán),。但乙方應(yīng)在合同到期前提前60天通知甲方,。乙方對商鋪裝修所作的固定添附，在合同到期或因乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同的,，乙方不得拆除,，甲方不對乙方裝修給予任何補(bǔ)償。
(3)若因特殊情況發(fā)生變化,，本合同有必要進(jìn)行修訂,，則雙方可簽定補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同有同等法律效力,。
(4)如因乙方違反本合同及其附件情節(jié)嚴(yán)重時(shí),，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方已交的費(fèi)用全部不退,，如乙方欠甲方相關(guān)費(fèi)用的,，乙方應(yīng)補(bǔ)足甲方。如乙方違約造成甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,，乙方同意以本合同約定的商鋪內(nèi)部所存放的全部貨物作為擔(dān)保。同時(shí),，甲方保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利,。
(5)由于不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，則本合同自動(dòng)終止,，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任,。
(6)合同履行期滿或合同終止、解除的，乙方應(yīng)三日內(nèi)退出經(jīng)營場地,，并及時(shí)將場內(nèi)所有貨物,、柜臺(tái)及設(shè)施撤出。但乙方的固定裝修設(shè)備不得拆撤或更換,，因乙方拆撤或更換造成的損失由乙方賠償,。
(7)合同期滿，乙方不續(xù)約又不及時(shí)辦理撤離手續(xù)者,，甲方及甲方委托之管理方將按每逾期1天扣 叁仟 元的標(biāo)準(zhǔn),，從履約保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用作為賠償;逾期10天仍未撤走的，視為乙方放棄商鋪內(nèi)的一切物品,，甲方有權(quán)對乙方原場地予以清理,，履約保證金不予退還，所造成的損失一概由乙方承擔(dān),。
(8)合同期滿,，乙方撤場后，其履約保證金在一個(gè)月內(nèi)用于支付可能因商品質(zhì)量“三包”發(fā)生的費(fèi)用,，如有不足,，乙方需如數(shù)補(bǔ)交。若未違反以上問題,，自本合同終止之日起三個(gè)月后,，甲方或甲方委托之管理方退還乙方履約保證金(不計(jì)利息)。
十,、其他
(1)乙方確保本合同登記的地址為有效的通訊地址,，如有變更應(yīng)書面通知甲方，因乙方通訊地址錯(cuò)誤造成的責(zé)任由乙方承擔(dān),。
(2)若在執(zhí)行本合同期間發(fā)生爭議,，雙方首先應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時(shí),，則通過法律途徑解決,，由租賃物所在地人民法院管轄。
(2)本合同一式貳份,，甲方壹份,、乙方壹份，具有同等法律效力,，自雙方簽章之日起生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
鋪位租賃合同 鋪位租賃合同協(xié)議書篇二十
出租方(甲方)：__________________________
承租方(乙方)：__________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿、平等,、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，特定立本合同,。
一、租賃期限
1.甲方現(xiàn)自愿將______________________x號(hào)門面經(jīng)營權(quán)租賃給乙方,，租期從年_____月_____日起至年_____月_____日止,，租期________個(gè)月。
2.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為x平方米,，使用面積為x平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。
3.雙方議定每年租金___萬___仟___佰___拾___元整,，總計(jì)租金___萬___仟___佰___拾___元整，在簽本協(xié)議時(shí)乙方應(yīng)予一次性付清,。
二,、雙方應(yīng)盡的義務(wù)與所得的權(quán)利
1.租貸期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時(shí)繳交一切稅收,、經(jīng)營費(fèi)用(包括：稅務(wù),、治安、衛(wèi)生,、市場物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失,，由乙方自己承擔(dān)。
2.租貸期間,，甲方應(yīng)為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù),。
3.租貸期間，商鋪經(jīng)營權(quán)屬于乙方所有,，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租、終止協(xié)議等違約行為,，否則造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé),。
4.租貸期間，因不可抗拒的因素(自然災(zāi)害)引起本合同不能正常履行時(shí),，不視為違約,。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。
5.租貸期間,，因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失,。
6.租貸期間,，乙方對所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案甲方應(yīng)進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。
4.租貸期間，乙方不得私自將商鋪轉(zhuǎn)租,，若要轉(zhuǎn)租必須先與甲方商量妥當(dāng),，方能轉(zhuǎn)租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費(fèi)用情況,，以免引起第三承租方與甲方的糾紛,。
三、其他事項(xiàng)
1.甲方將商鋪?zhàn)饨o乙方經(jīng)營,，商鋪內(nèi)所有所有設(shè)施(包括：滅火器,、電器開關(guān)插座等)和有關(guān)證照、繳費(fèi)簿等,，乙方應(yīng)妥善保管,，若有遺失或損壞，乙方應(yīng)予補(bǔ)辦或賠償(乙方自設(shè)除外),。
2.乙方承租商鋪,，只能按市場規(guī)定經(jīng)營范圍經(jīng)營，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動(dòng),，否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,。
3.乙方應(yīng)做好安全防火工作，若由乙方引起災(zāi)害,，其責(zé)任全部由乙方承擔(dān)賠償,。
4.租貸期間,乙方欠下的債權(quán)、債務(wù)與甲方和商鋪無關(guān),。
5.同等條件下,，乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權(quán)。
四,、本協(xié)議一式二份,，每份共3頁，甲,、乙方各持一份,，作為依據(jù)，本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時(shí)生效,，雙方不得違約,，任何一方違約，都必須按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》處理,。
甲方(公章)：____________________
乙方(公章)：____________________
__________年_________月________日
鋪位租賃合同 鋪位租賃合同協(xié)議書篇二十一
甲方：______________
乙方：______________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,，本著平等互利、協(xié)商一致的原則,，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_________小區(qū)_________號(hào)鋪位(復(fù)式)租給乙方使用,。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守,。
第一條?租賃地點(diǎn)與鋪位面積
租賃地點(diǎn)：______________.
租賃面積：______________平方米，其中底層鋪面建筑面積_________平方米,，二樓_________平方米,。
第二條?租賃期限
租賃期限為_______________年，即從_______________年_______________月_________日起至_______________年_______________月_________日止,。
第三條?保證金,、租金、設(shè)施費(fèi),、管理費(fèi)等
1.乙方須在簽訂本合同時(shí),，向甲方繳納保證金為人民幣_(tái)______________元，租賃期滿,，費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后,，甲方退回上述保證金給乙方(不計(jì)息)。
2.乙方應(yīng)在每______月10號(hào)前向甲方繳交當(dāng)______月的以下費(fèi)用_________.
3.電費(fèi),、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電,、用水價(jià)格收費(fèi)(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)?,。次______月10號(hào)前應(yīng)交清上______月的水電費(fèi),。
第四條?甲方責(zé)任
1.甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生,、供水,、供電設(shè)施，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng),。
2.甲方負(fù)責(zé)制定《_________小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度,。
3.甲方依照本合同和《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理,，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理,、服務(wù)員(如保安員、清潔工,、電工,、水工)，做好保安,、防火,、防盜、清潔,、供電,、供水等項(xiàng)目工作,，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。
4.合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān),。
第五條?乙方責(zé)任
1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度,，以保證小區(qū)的正常運(yùn)作。
2.乙方在承租商鋪之后,，應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù),，不得無證經(jīng)營。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn),。
3.乙方要做好商鋪的安全,、防火、防盜工作,，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具,，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火,、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償,。
4.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動(dòng),，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備,。
5.乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備,、設(shè)施,，如有損壞，要及時(shí)維修,，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。
6.乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設(shè)備,、公共設(shè)施的檢修工作,，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交,、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由,。
甲方：____________乙方：____________
鋪位租賃合同 鋪位租賃合同協(xié)議書篇二十二
出租方(以下稱甲方)：____________聯(lián)系電話：________________________________
承租方(以下稱乙方)：____________聯(lián)系電話：________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲,，乙雙方在自愿,，平等，互利的基礎(chǔ)上,，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一,、租賃門面描述
1,、甲方將其合法擁有的座落于_______________________________________的門面房出租給乙方用于經(jīng)營,。該門面建筑面積共_________平方米。
2,、內(nèi)附屬設(shè)施：(或附表)
二,、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用,。
2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三,、租賃期限
本合同租賃期為_______年,，自_______________年__________月________日起至_______________年__________月________日止。
四,、租金及支付方式
簽訂日開始租金為每年__________________人民幣,，大寫_________________________。第一次需支付_______年租金,，一次性支付_______________元,，大寫______________________。第年開始租金提前一個(gè)月每一年一次性支付,，具體租金按每年_______%遞增,。或由市場價(jià)漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定,，如雙方無法達(dá)成協(xié)商,，可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評估公司根據(jù)市場價(jià)評估確定。
五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1,、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2,、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營,。
3、在租賃期間,，保證所出租房屋權(quán)屬清楚,，無共同人意見，無使用之糾紛,。
4,、租賃期滿，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回房屋,。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動(dòng),、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有,。
六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任,。
2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修,，甲方不得干涉。
3,、在租賃期內(nèi),，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電,、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
4,、按本協(xié)議約定按時(shí)支付租金,。
5、乙方擁有本門面的轉(zhuǎn)讓權(quán),，前提是要告知房屋所有人,。在沒有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此門面，如出現(xiàn)危害甲方的實(shí)質(zhì)性結(jié)果,，乙方全權(quán)承擔(dān)法律責(zé)任,。
七、房屋使用要求和維修責(zé)任
1,、在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時(shí)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2,、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
3,、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù),、維修而產(chǎn)生的后果,，則概由乙方負(fù)責(zé)。
八,、續(xù)租
租賃期滿,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的兩個(gè)月向甲方提出,。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同,。
九、合同的'變更和解除
1,、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同;
(1)未按約定期限交付租金，超過_______天以上的,。
(2)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu),，經(jīng)甲方通知,，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的,。
2,、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的,。
(2)乙方承租期間,，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過_______天的,。
3,、在租賃期間，租賃合同被解除的,，因本合同終止使乙方遭受損失的,，甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金,，但下列情況除外：
(一)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。
(二)該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
(三)因地震,、臺(tái)風(fēng)、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
十,、其他條款
1,、在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi),、電費(fèi),、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù),。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用,，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。
2,、甲,，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對方待雙方同意后,，方可辦理手續(xù),。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,，還需支付給乙方上述的賠償金,，反之，若乙方違約,，則甲方有權(quán)不退還租金,。
3、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力,。
4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共頁,，壹式兩份,。其中，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。
十一,、其他約定
租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)(其中水____________元/噸,，電____________元/度)無特殊情況約定不變,。已方在承租時(shí)交納給甲方水電費(fèi)押金_______________元，大寫__________________,。在乙方退租并結(jié)清由經(jīng)營所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用以后,，甲方退還給乙方。
甲方(簽章)：___________________
乙方(簽章)：___________________
___________年__________月________日
