在人民愈發(fā)重視法律的社會中，越來越多事情需要用到合同,，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,，你確定會寫嗎,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

鋪位租賃合同樣板 鋪位租賃合同書篇一

承租方（以下簡稱乙方）:

甲乙雙方在平等自愿,、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營,、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,，達(dá)成一致協(xié)議：

第一條甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪（合同標(biāo)的）“號共間，合同約定套內(nèi)面積㎡的鋪面出租給乙方,，作為經(jīng)營場所,。

第二條租金、押金交納期及方式

1、租用期限年,，自年月日至年月日,。

2、第一年使用費(fèi)為人民幣￥（大寫：）第二年使用費(fèi)用為人民幣￥（大寫：）,，第三年使用費(fèi)為人民幣￥（大寫：）第四年使用費(fèi)用為人民幣￥（大寫：）,，第五年使用費(fèi)為人民幣￥（大寫：）。

3,、本合同簽定之日,，乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民幣（大寫：），其余租金支付方式：

第三條：水電費(fèi),、保潔費(fèi),、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：

1、管理費(fèi),、保潔費(fèi),、水電費(fèi)、電話費(fèi),、寬帶費(fèi)：由乙方自行向有關(guān)部門交納;

2,、維修費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),，但正常磨損除外。

第四條：出租方與承租方的變更

2,、租賃期間,，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲方的同意,，付清所有費(fèi)用,，并辦理有關(guān)手續(xù)后，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方,。

第五條：乙方的職責(zé)

1,、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有拖欠,，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,，滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3%收取，如拖欠租金15天,，視為違約,，甲方有權(quán)收回房屋。

2,、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,。

3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備,，須征得甲方同意,。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理,，造成商鋪或安全設(shè)施,、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4,、租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔,、完好地（自然折舊除外）交給甲方,。

5、租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷,，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù),，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失,。

6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定,，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失,，均由乙方自行負(fù)責(zé),。

7、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī),，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé),。

8、租賃期間,，產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理,。

第六條甲方責(zé)任（甲方在租賃期內(nèi)）

1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋,，并保證房屋內(nèi)的水,、電兩通。

2,、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán),，但是，因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失,，甲方不承擔(dān)責(zé)任,。

3,、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前,，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露,。

第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨xxx市場而待定,。

第八條租賃期間,，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止,，互不承擔(dān)責(zé)任,，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的,，甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方,。

第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可提請工商管理部門或人民法院裁決。

第十一條租賃期間,，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果,，由乙方自行承擔(dān)。

第十二條本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效,。本合同正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

鋪位租賃合同樣板 鋪位租賃合同書篇二

甲方：_________

乙方：_________

為營造我市旅游商業(yè)氛圍,，點(diǎn)綴美化城市,，方便廣大市民，經(jīng)市政府同意,，對市區(qū)公共場所的商亭經(jīng)營權(quán)面向社會公開招標(biāo),，本著公開、公平,、公正的原則,，通過公開拍賣乙方獲得 _________路段的商亭_________年經(jīng)營權(quán)。甲乙雙方經(jīng)平等友好協(xié)商,，制定如下條約：

一,、商亭設(shè)立位置：_________

二,、商亭購置費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)對商亭統(tǒng)一規(guī)定樣式,，顏色,、尺寸規(guī)格等標(biāo)識。

乙方可向城市管理局推薦的制造商訂購商亭,，也可向其他商亭制造商定購,，但商亭需經(jīng)城市管理局驗(yàn)收符合規(guī)定后方可投入使用。

三,、商亭的經(jīng)營期限為_________年,。自本合同簽定之日一個月后起算，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

四,、上述商亭經(jīng)營權(quán)的出讓總金額（伍年期）為人民幣_________元整（小寫：_________元）。

乙方對上述商亭經(jīng)營權(quán)的租金分二期繳付,，第一期繳納第1,、2年的經(jīng)營費(fèi)，租金合計(jì)為_________元,，租金在簽定合同書時繳納,。第二期繳納第3、4,、5年的經(jīng)營費(fèi),，租金合計(jì)為_________元，租金在_________年_________月_________日前繳納,。

五,、甲方責(zé)任：

1、向乙方出讓商亭位置的經(jīng)營權(quán),；

2,、向乙方提供商亭位置的平面圖、商亭樣式,、顏色,、尺寸規(guī)格等標(biāo)識文件；

3,、協(xié)助乙方向有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)（有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)）,；

4、保障乙方對上述商亭的經(jīng)營權(quán)在合同期間的合法經(jīng)營,。

六,、乙方責(zé)任：

1、按時如數(shù)向甲方交納商亭經(jīng)營權(quán)的租金,。

2,、負(fù)責(zé)商亭各種商品的合法經(jīng)營,，建造、維護(hù),、安全責(zé)任和相關(guān)費(fèi)用,，承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。

3,、在本合同期滿后,，商亭所有權(quán)歸政府所有,。

4,、如在商亭外型做戶外廣告，必須報城市管理局審批,，提供平面效果圖,，獲得審批后，方可實(shí)施,，并向城市管理局交取廣告費(fèi),。

5、商亭經(jīng)營者應(yīng)依法經(jīng)營,，如發(fā)現(xiàn)經(jīng)營者有違法經(jīng)營,，甲方有權(quán)終止本合同，商亭歸政府所有,，租賃費(fèi)不予退回,，重新拍賣。

6,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自改變商亭的樣式、顏色,、尺寸規(guī)格或已確定的經(jīng)營地段,，不得對商亭進(jìn)行改建、搭建,、擴(kuò)建,，如有以上任何之一行為，甲方通知乙方改正,，乙方拒不改正或累計(jì)有3次者,，甲方有權(quán)終止本合同，且不予乙方任何補(bǔ)償,，商亭歸政府所有,，租賃費(fèi)不予退回，重新拍賣,。

7,、乙方負(fù)責(zé)商亭的維修維護(hù)工作,。

8、乙方負(fù)責(zé)商亭的安全和防盜工作,。

七,、乙方應(yīng)按本合同約定繳交租金，乙方未按期繳交租金,，每逾期_________天,，按當(dāng)年應(yīng)繳總額的_________計(jì)繳滯納金，延期繳租金超過_________,，除要求乙方所欠付清的租金及滯納金外,，甲方有權(quán)終止合同，并收回本合同所規(guī)定的商亭經(jīng)營權(quán),。

八,、如遇不可抗拒的自然災(zāi)害，按實(shí)際情況乙方可向甲方申請減免期間租金或終止合同,。

九,、商亭主體損壞，乙方必須在_________天內(nèi)修復(fù),，否則逾期一天扣罰_________人民幣,；商亭外觀損壞，乙方必須在_________天內(nèi)修復(fù),，否則逾期一天扣罰_________人民幣,。

十、如因城市建設(shè)的需要而提前終止合同,，甲方應(yīng)提前_________告知乙方,，并負(fù)責(zé)另選地址遷移。因遷移所產(chǎn)生的費(fèi)用和乙方的其他損失在乙方應(yīng)交的商亭經(jīng)營權(quán)租賃費(fèi)中扣減,。

十一,、商亭在本合同約定的經(jīng)營期結(jié)束后，乙方不得自行拆除,，要保持原有的完好狀態(tài),。在再次公開招租時，乙方在同等價格下可優(yōu)先續(xù)租,。合同期滿后,，如乙方故意毀損商亭，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

十二,、本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。如出現(xiàn)問題未能達(dá)成一致意見,，甲乙雙方同意向_________仲裁委員會申請仲裁,。

十三、本合同自簽定之日起生效,，合同期滿后自行失效,。

十四、本合同一式_________份,，具有同等法律效力,，甲乙雙方各持_________份。

甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________

法人代表：_________ 法人代表：_________

委托代理人：_________ 委托代理人：_________

簽約日期： _________年___月___日

鋪位租賃合同樣板 鋪位租賃合同書篇三

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，本著平等互利,、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_______鋪位(復(fù)式)租給乙方使用,。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守,。

第一條租賃地點(diǎn)與鋪位面積

租賃地點(diǎn)：_________。

租賃面積：_________平方米,，其中底層鋪面建筑面積_____平方米,，二樓______平方米。

第二條租賃期限

租賃期限為_____年,，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止,。

第三條保證金、租金,、設(shè)施費(fèi),、管理費(fèi)等

1、乙方須在簽訂本合同時,，向甲方繳納保證金為人民幣______元,，租賃期滿，費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后,，甲方退回上述保證金給乙方(不計(jì)息),。

2、乙方應(yīng)在每月______號前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用,。

從_______年________月______日起至______年______月______日,，當(dāng)月租金：人民幣______元。設(shè)施費(fèi)每月分?jǐn)側(cè)嗣駧臺_____元,。

3,、當(dāng)月管理費(fèi)(含公共衛(wèi)生、保安、消防,、公共綠化等管理費(fèi)用)每月每平方米2元,。

4、電費(fèi),、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電,、用水價格收費(fèi)(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)?,。次月10號前應(yīng)交清上月的水電費(fèi),。

第四條甲方責(zé)任

1、甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施,、公共衛(wèi)生,、供水、供電設(shè)施,，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng),。

2、甲方負(fù)責(zé)制定《××商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度,。

3,、甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理,，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理,、服務(wù)員(如保安員、清潔工,、電工,、水工)，做好保安,、防火,、防盜、清潔,、供電,、供水等項(xiàng)目工作，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序,。

4,、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。

第五條乙方責(zé)任

1,、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《××商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度,，以保證小區(qū)的正常運(yùn)作。

2,、乙方在承租商鋪之后,，應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù),，不得無證經(jīng)營。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身保險,。

3,、乙方要做好商鋪的安全、防火,、防盜工作,，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用,。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火,、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備,。

5,、乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備,、設(shè)施,，如有損壞，要及時維修,，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

6、乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪,、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作,，不得妨礙檢查和施工,，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由,。

7,、乙方如需對所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修,，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報知甲方,，批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時,，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,，甲方也不予補(bǔ)償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

8、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用,。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品,。

9、乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有,、承擔(dān),。

10、_________年___月_____日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營業(yè),，此后乙方連續(xù)停業(yè),、空置、歇業(yè)不得超過七天,，否則按本合同第七條第6項(xiàng)處理,。

第六條合同的變更與解除

1、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用,，乙方所交保證金無償歸甲方,。

2、在租賃期內(nèi),，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的,，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的,，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計(jì)息),，其余_____%保證金無償歸甲方。

3,、如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方,。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪,，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方(不計(jì)息),，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用,，則由乙方補(bǔ)足差額。

第七條違約責(zé)任

1,、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,，甲方按實(shí)際交付時間計(jì)收租金。

2,、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物,、設(shè)施的,，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應(yīng)補(bǔ)足差額;扣除保證金后,，乙方應(yīng)在____天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額,，如不按期繳納或補(bǔ)足保證金，甲方有權(quán)單方解除本合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,。

3、租金,、設(shè)施費(fèi),、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用，乙方應(yīng)如期繳交,，否則每逾期一天,，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天,，除必須繳清所欠費(fèi)用外,，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪,，保證金不予退還,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

4,、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,，甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金,、單方解除合同的處理,。如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,。

5,、乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu),、裝修，除必須恢復(fù)原狀外,，并賠償由此而造成的一切損失,。

6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項(xiàng)目;不得擅自轉(zhuǎn)租,、分租;不得連續(xù)停業(yè),、空置、歇業(yè)超過____天;不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保,、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動,。如乙方有上述行為之一的,，甲方有權(quán)提前單方解除合同，保證金不再退還,，并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任,。

7、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時,，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪,，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走，三天內(nèi)不搬走,，視乙方放棄該財(cái)產(chǎn),，甲方有權(quán)對乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分，而不作任何補(bǔ)償給乙方,。

第八條其它

1,、租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失,，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)_____天以上,，方計(jì)入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方),，若因?yàn)?zāi)害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的,，則作本合同自動終止，互不承擔(dān)責(zé)任,。

2,、合同期內(nèi)如乙方無違約行為，則在租賃期滿,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租,，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi),，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同,。否則,，甲方將另行安排其它租戶。

3,、本合同在履行過程中有未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

4、本合同由_______律師事務(wù)所見證,。一式三份,，甲方,、乙方和見證律師各執(zhí)一份。

第九條爭議的解決

本合同如發(fā)生糾紛,，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,，任何一方均可向××市人民法院提起訴訟。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

鋪位租賃合同樣板 鋪位租賃合同書篇四

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜,，訂立本合同。

第一條 租賃地點(diǎn)與鋪位面積,。

租賃地點(diǎn)： (詳見 商鋪分布圖),。

租賃面積：租賃鋪位建筑面積平方米。

第二條 租賃期限,。

租賃期限為年,，即從 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 租金及交付,。

乙方在簽訂本合同時,，每年日前向甲方繳納年租賃費(fèi)共計(jì) 元。

第四條 甲方責(zé)任及權(quán)利義務(wù),。

1.甲方負(fù)責(zé)商場內(nèi)消防設(shè)施,、公共衛(wèi)生、供水,、供電設(shè)施的維修保養(yǎng),。

2.甲方負(fù)責(zé)制定《商場管理規(guī)定》和其它管理制度。

3.甲方依照本合同和《商場管理規(guī)定》及其它管理制度,，對商場進(jìn)行日常管理,，維護(hù)商場內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。

4.乙方雇請聘用的營業(yè)員,、導(dǎo)購員費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

鋪位租賃合同樣板 鋪位租賃合同書篇五

甲方：_________

乙方：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利,、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_________小區(qū)_________號鋪位(復(fù)式)租給乙方使用,。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，自愿簽訂本合同,，雙方共同遵守。

租賃地點(diǎn)：_________.

租賃面積：_________平方米,，其中底層鋪面建筑面積_________平方米,，二樓_________平方米。

租賃期限為_________年,，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

1.乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣_________元,，租賃期滿,，費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方(不計(jì)息),。

2.乙方應(yīng)在每月10號前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用_________.

3.電費(fèi),、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費(fèi)(含損耗,、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)?,。次月10號前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。

1.甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施,、公共衛(wèi)生,、供水、供電設(shè)施,，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng),。

2.甲方負(fù)責(zé)制定《_________小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。

3.甲方依照本合同和《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》,，對商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理,，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員(如保安員,、清潔工,、電工、水工),，做好保安,、防火、防盜,、清潔,、供電、供水等項(xiàng)目工作,，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序,。

4.合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。

1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運(yùn)作,。

2.乙方在承租商鋪之后,，應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營,。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身保險,。

3.乙方要做好商鋪的安全、防火,、防盜工作,，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用,。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火,、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4.未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自改動,，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。

5.乙方負(fù)責(zé)保管,，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備,、設(shè)施，如有損壞,，要及時維修,，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

6.乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪,、設(shè)備,、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工,，更不得以此作為不交,、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。

7.乙方如需對所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾,、裝修,，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報知甲方，批準(zhǔn)后方能施工,。乙方遷出時,，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補(bǔ)償,。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃,。

8.乙方承租的.鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用,。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品。

9.乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān),。

10._________年_________月_________日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營業(yè),，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置,、歇業(yè)不得超過七天，否則按本合同第七條第6項(xiàng)處理,。

1.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后,，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用,，乙方所交保證金無償歸甲方。

2.在租賃期內(nèi),，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的,，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的,，按乙方所交的保證金的50%退還給乙方(不計(jì)息),，其余50%保證金無償歸甲方。

3.如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,，確需收回商鋪時,，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪,，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后,，將余額退回乙方(不計(jì)息)，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用,，則由乙方補(bǔ)足差額,。

1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實(shí)際交付時間計(jì)收租金,。

2.乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物,、設(shè)施的，先以保證金賠償,，保證金如不足以賠償時應(yīng)補(bǔ)足差額;扣除保證金后,，乙方應(yīng)在5天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補(bǔ)足保證金,，甲方有權(quán)單方解除本合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

3.租金,、設(shè)施費(fèi),、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用，乙方應(yīng)如期繳交，否則每逾期一天,，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金,，逾期二十天，除必須繳清所欠費(fèi)用外,，甲方有權(quán)解除合同,，收回商鋪，保證金不予退還,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,。

4.乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予警告,、扣除保證金,、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,。

5.乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu),、裝修,，除必須恢復(fù)原狀外，并賠償由此而造成的一切損失,。

6.乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項(xiàng)目;不得擅自轉(zhuǎn)租,、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置,、歇業(yè)超過七天;不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保,、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動。如乙方有上述行為之一的,，甲方有權(quán)提前單方解除合同,，保證金不再退還，并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任,。

7.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時,，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走,，三天內(nèi)不搬走,，視乙方放棄該財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)對乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分,，而不作任何補(bǔ)償給乙方,。

1.租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失,，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)25天以上,，方計(jì)入甲方減免收乙方租金的范圍,，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方)，若因?yàn)?zāi)害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的,，則作本合同自動終止,，互不承擔(dān)責(zé)任。

2.合同期內(nèi)如乙方無違約行為,，則在租賃期滿,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如繼續(xù)承租,，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi)，以書面形式告知甲方,，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則,，甲方將另行安排其它租戶,。

3.本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同由_________律師事務(wù)所見證,。一式三份,，甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份,。

本合同如發(fā)生糾紛,，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向_________人民法院提起訴訟,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

鋪位租賃合同樣板 鋪位租賃合同書篇六

甲方：_________

乙方：_________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，本著互惠互利的原則，在平等一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

1．乙方經(jīng)過實(shí)地考察后,，特誠意預(yù)定甲方經(jīng)營管理的坐落于_________的商鋪,，面積預(yù)計(jì)為_________平方米，現(xiàn)一次性繳納租賃意向金rmb_________元,。

2．本樓_________樓平均租賃價格為rmb_________元／天／平方米,；_________樓廳房平均租賃價格為rmb_________元／天／平方米；_________樓柜臺按每月rmb_________元／個起租,。

3．在乙方繳納租賃意向金后,，甲方將對乙方的相關(guān)資格進(jìn)行審查，乙方應(yīng)積極配合甲方的審查并如實(shí)提供必要的資質(zhì)證明,。

4．一旦乙方通過甲方的審查,，則甲方將于_________年_________月_________日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關(guān)手續(xù),。屆時，上述意向金將沖抵乙方應(yīng)繳納的部分租金,，租金不足部分由乙方另行繳納,。

5．如果乙方未能通過甲方的審查，乙方所繳納的意向金將于_________年_________月份被全額退還,，除此之外,，甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用。

6．倘若乙方在上述資格審查期間內(nèi)欲撤回本租賃意向,，則應(yīng)及時通知甲方,。屆時，甲方將在_________年_________月份無條件退還全額意向金,，除此之外,，甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用。

7．甲方將于_________年_________月前完成對乙方的資格審查,，并書面告知乙方審查結(jié)果,。如果乙方未能通過甲方的審查，則乙方須服從甲方的審查不通過決定,，對審查結(jié)果沒有任何異議,。

8．乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天內(nèi)沒有提出書面撤回租賃意向的請求（該請求必須有甲方的有效簽章才能生效），則被視為對審查通過的結(jié)果沒有異議,，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同,，實(shí)際的商鋪區(qū)域、位置,、面積及租賃單價以正式合同為準(zhǔn),。若乙方收到甲方資格審查通過的書面通知7天后才提出撤回租賃意向的請求，則甲方有權(quán)不予退還上述意向金,。

9．未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決。

10．本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

法人代表（簽字）：_________ 法人代表（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日