隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?

鋪位租賃合同協(xié)議書篇一

乙方：_________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原則,，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_________小區(qū)_________號鋪位(復(fù)式)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，自愿簽訂本合同,，雙方共同遵守。

第一條 租賃地點與鋪位面積

租賃地點：_________.

租賃面積：_________平方米,，其中底層鋪面建筑面積_________平方米,，二樓_________平方米,。

第二條 租賃期限

租賃期限為_________年,，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條 保證金,、租金,、設(shè)施費、管理費等

1.乙方須在簽訂本合同時,，向甲方繳納保證金為人民幣_________元,，租賃期滿，費用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后,，甲方退回上述保證金給乙方(不計息)

2.乙方應(yīng)在每月10號前向甲方繳交當(dāng)月的以下費用_________.

3.電費,、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費(含損耗,、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)?次月10號前應(yīng)交清上月的水電費,。

第四條 甲方責(zé)任

1.甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生,、供水,、供電設(shè)施,，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。

2.甲方負(fù)責(zé)制定《_________小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度,。

3.甲方依照本合同和《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》,，對商業(yè)小區(qū)進行日常管理，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理,、服務(wù)員(如保安員,、清潔工、電工,、水工),，做好保安、防火,、防盜,、清潔、供電,、供水等項目工作,，維護小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。

4.合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān),。

第五條 乙方責(zé)任

1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度,，以保證小區(qū)的正常運作。

2.乙方在承租商鋪之后,，應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù),，不得無證經(jīng)營。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險,。

3.乙方要做好商鋪的安全,、防火、防盜工作,，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具,，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火,、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

4.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動,，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備,。

5.乙方負(fù)責(zé)保管，維護商鋪內(nèi)的設(shè)備,、設(shè)施,，如有損壞，要及時維修,，費用由乙方負(fù)擔(dān),。

6.乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪,、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作,，不得妨礙檢查和施工,，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應(yīng)交費用的理由,。

7.乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾,、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計方案報知甲方,，批準(zhǔn)后方能施工,。乙方遷出時，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,，甲方也不予補償,。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃,。

8.乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品,。

9.乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有,、承擔(dān)。

10._________年_________月_________日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營業(yè),，此后乙方連續(xù)停業(yè),、空置、歇業(yè)不得超過七天,，否則按本合同第七條第6項處理,。

第六條 合同的變更與解除

1.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方同意后,，乙方須繳清應(yīng)繳費用,，乙方所交保證金無償歸甲方,。

2.在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的,，須經(jīng)甲方審核同意,，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的50%退還給乙方(不計息),，其余50%保證金無償歸甲方,。

3.如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時,，甲方須提前一個月通知乙方,。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪,，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后，將余額退回乙方(不計息),，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費用,，則由乙方補足差額。

第七條 違約責(zé)任

1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,，甲方按實際交付時間計收租金,。

2.乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的,，先以保證金賠償,，保證金如不足以賠償時應(yīng)補足差額;扣除保證金后，乙方應(yīng)在5天內(nèi)補足原保證金數(shù)額,，如不按期繳納或補足保證金,，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,。

3.租金,、設(shè)施費、管理費和水電費等乙方應(yīng)繳費用,，乙方應(yīng)如期繳交,，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費用額的每日千分之一加收違約金,，逾期二十天,，除必須繳清所欠費用外，甲方有權(quán)解除合同,，收回商鋪,，保證金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,。

4.乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,，甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金,、單方解除合同的處理,。如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,。

5.乙方如擅自改動,、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修,，除必須恢復(fù)原狀外,，并賠償由此而造成的一切損失。

6.乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目;不得擅自轉(zhuǎn)租、分租;不得連續(xù)停業(yè),、空置,、歇業(yè)超過七天;不得將商鋪作經(jīng)濟擔(dān)保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動,。如乙方有上述行為之一的,，甲方有權(quán)提前單方解除合同，保證金不再退還,，并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任,。

7.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪,，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走,，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財產(chǎn),，甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分,，而不作任何補償給乙方。

第八條 其它

1.租賃期內(nèi),，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失,，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)25天以上，方計入甲方減免收乙方租金的范圍,，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方),，若因災(zāi)害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終止,，互不承擔(dān)責(zé)任,。

2.合同期內(nèi)如乙方無違約行為，則在租賃期滿,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租,，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi),，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同,。否則,，甲方將另行安排其它租戶。

3.本合同在履行過程中有未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

4.本合同由_________律師事務(wù)所見證。一式三份，甲方,、乙方和見證律師各執(zhí)一份,。

第九條 爭議的解決

本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,，任何一方均可向_________人民法院提起訴訟,。

甲方(蓋章)_________ 乙方(蓋章)_________

代表(簽字)_________ 代表(簽字)_________

_________年____月____日 _________年____月____日

鋪位租賃合同協(xié)議書篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜,，訂立本合同,。

第一條租賃地點與鋪位面積,。

租賃地點：__________________

租賃面積：租賃鋪位建筑面積______平方米,。

第二條租賃期限,。

租賃期限為_____,，即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。

第三條鋪位等級,、租金及交付,。

乙方在簽訂本合同時,，按租賃鋪位等級,、面積及每月每平方_____元的價格,，一次性向甲方繳納總租賃面積_____(租期)的租賃費共計__________元。

第四條甲方責(zé)任及權(quán)利義務(wù),。

1.甲方負(fù)責(zé)商場內(nèi)消防設(shè)施,、公共衛(wèi)生、供水,、供電設(shè)施的維修保養(yǎng),。

2.甲方負(fù)責(zé)制定《商場管理規(guī)定》和其它管理制度。

3.甲方依照本合同和《商場管理規(guī)定》及其它管理制度,，對商場進行日常管理,，維護商場內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。

4.乙方雇請聘用的營業(yè)員,、導(dǎo)購員費用由乙方承擔(dān),，但為統(tǒng)一商場整體形象，有利乙方經(jīng)營,，均委托甲方統(tǒng)一管理,，乙方雇請聘用人員的基本工資及獎金,，乙方應(yīng)于次月5日前預(yù)交甲方，由甲方據(jù)《商場管理規(guī)定》及其它管理制度酌情增減,、代為發(fā)放,。

第五條乙方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。

1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定的《商場管理規(guī)定》和商場的其它管理制度,，不得以貶低,、詆毀其他商戶品牌、信譽的不正當(dāng)手段惡意競爭,、不得與先期經(jīng)營的品牌商戶進行同類品牌競爭,，以保證商場的正常運作和全體商戶的整體利益。

2.乙方承租商鋪之后不得無證經(jīng)營,，應(yīng)持有或辦理工商管理部門的《營業(yè)執(zhí)照》和辦理稅務(wù)登記手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費用,。乙方對商場內(nèi)自己聘用或委托參與經(jīng)營的人員和財產(chǎn)應(yīng)自行辦理相關(guān)的人身和財產(chǎn)保險。

3.乙方要做好商鋪的安全,、防火,、防盜工作，不能占用公共通道,、場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用,。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商場和其他商戶損失的均由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

4.未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內(nèi)現(xiàn)有的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備,。乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾,、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計方案書面報送甲方,，經(jīng)批準(zhǔn)后方能施工,。乙方遷出時，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,，甲方也不予補償,。

5.乙方負(fù)責(zé)保管，維護商鋪內(nèi)的設(shè)備,、設(shè)施,，如有損壞，要及時維修,，費用由乙方負(fù)擔(dān),。

6.乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設(shè)備,、公共設(shè)施的檢修工作,，不得妨礙檢查和施工,，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應(yīng)交費用的理由,。

7.乙方經(jīng)銷的商品應(yīng)執(zhí)行國家關(guān)于產(chǎn)品質(zhì)量和“三包”的相關(guān)規(guī)定,。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

8.乙方承租的鋪位應(yīng)按商場統(tǒng)一規(guī)劃的經(jīng)銷品牌,、項目區(qū)域,，專一經(jīng)營電器及附屬配套產(chǎn)品使用，不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品,，如有違約甲方有權(quán)單方解除本合同,，乙方還應(yīng)向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。

9.乙方租賃商鋪的電費由乙方承擔(dān),，乙方按租賃面積前三個月的均價于每月的20日前預(yù)繳交甲方,，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費用額的每日百分之五加收違約金,，逾期二十天,，除必須繳清所欠費用外，甲方有權(quán)解除合同,，收回商鋪,。

10.乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān),。

第六條合同的變更解除與優(yōu)先承租權(quán),。

1.乙方在租賃期內(nèi)不得中途退租，但經(jīng)甲方審核同意可轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營,。

2.合同期內(nèi)如乙方無違約行為,，則在租賃期滿，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi),，以書面形式告知甲方,，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則,，甲方將另行安排其它租戶,。

第七條違約責(zé)任。

1.乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目;不得將商鋪作經(jīng)濟擔(dān)保,、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動,。如乙方有上述行為之一的,，甲方有權(quán)提前單方解除合同，并由乙方向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金,。

2.乙方如擅自改動,、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修,，應(yīng)賠償由此而造成甲方及其他商戶的一切損失,，并向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。

3.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時,，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪,，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走，三天內(nèi)不搬走,，視乙方放棄該財產(chǎn)，甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分,，而不作任何補償給乙方,。

4.乙方及其雇請聘用人員如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予相關(guān)處理,。如導(dǎo)致甲方單方解除合同,，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。

5.乙方不得以甲方名義對外簽訂合同,，如有違約應(yīng)賠償造成甲方的一切損失,，并向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。

第八條其它規(guī)定及爭議的解決,。

1.本合同在履行過程中有未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

2.本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商或見證律師調(diào)解仍不能解決的,，任何一方均有權(quán)向滑縣人民法院提起訴訟,。

第九條合同生效及律師見證

本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)河南奧博律師事務(wù)所見證后生效。一式三份,，甲方,、乙方各執(zhí)一份，河南奧博律師事務(wù)所存檔一份,。

甲方：_______________乙方：_______________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

鋪位租賃合同協(xié)議書篇三

甲方：(出租方)

乙方：(承租方)

經(jīng)過友好協(xié)商,，甲、乙雙方自愿達(dá)成以下協(xié)議,，以資共同信守,。

一,、 經(jīng)營體制

廣場實行商業(yè)鋪位的獨立經(jīng)營模式，整個廣場進行統(tǒng)一經(jīng)營管理,，對外統(tǒng)一名稱,，由乙方簽約經(jīng)營的鋪位，獨立核算,，自負(fù)盈虧,。

二、 商鋪編號,、面積及位置

甲方將位于東莞市長安鎮(zhèn)財富廣場 號鋪位,，出租乙方經(jīng)營,，建筑面積共 平方米,。

三、租賃期限及經(jīng)營范圍

(1)租賃期自 年 月 日到 年 月 日止,，共計 年,。其中乙方享有裝修期 個月和免租期 個月，共計 個月,，即從 年 月 日至 年 月 日止不計算租金,。

(2)商鋪經(jīng)營范圍： (經(jīng)營范圍和項目以甲方解釋為準(zhǔn)，乙方必須在甲方核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)經(jīng)營,，不得隨意更改,，如需變更，需向甲方書面申請,，并經(jīng)甲方同意后方可變更,，并在合同上注明)。否則,，甲方有權(quán)終止合同,，禁止乙方繼續(xù)經(jīng)營，收回鋪位,，不承擔(dān)任何賠償責(zé)任,，并扣除乙方的履約保證金作為違約賠償。

四,、租金,，水、電及其他費用

(1)租金

在本合同經(jīng)營期限內(nèi),，乙方應(yīng)按時繳納租金,，租金計算標(biāo)準(zhǔn)為：

第一次租金，即 年 月 日至 年 月 日,，租金為 元/平方米/月,，即人民幣 元/月(人民幣大寫：元整),，租金均為甲方稅后實得，可按乙方要求提供租賃發(fā)票,，相應(yīng)稅費由乙方負(fù)責(zé);

第二次租金,，即 年 月 日至 年 月 日，租金為 元/平方米/月,，即人民幣 元/月(人民幣大寫：元整),，租金均為甲方稅后實得，可按乙方要求提供租賃發(fā)票,，相應(yīng)稅費由乙方負(fù)責(zé);

(2)水費,、電費

乙方用電容量和用水容量需控制在經(jīng)甲方或甲方委托之管理方核準(zhǔn)的用電用水容量之內(nèi)，容量之內(nèi)的計算標(biāo)準(zhǔn)按長安鎮(zhèn)相關(guān)的收費標(biāo)準(zhǔn)以實際發(fā)生額和變壓器電損實際發(fā)生額交納,，超出容量的部分需另外申請,，并經(jīng)批準(zhǔn)后按相關(guān)部門的相應(yīng)計費標(biāo)準(zhǔn)計費交納。

(3)管理費

從 年 月 日至 年 月 日甲方(或甲方委托之管理方)收取的管理費,，是用于提供廣場內(nèi)部公共衛(wèi)生,、保安、廣場整體形象維護,，宣傳費及公共用水,、電量正常支出。收費標(biāo)準(zhǔn)(按建筑面積 平方米) 元/平方米/月,，即人民幣 元/月,，管理費均為甲方稅后實得，可按乙方要求提供發(fā)票,，相應(yīng)稅費由乙方負(fù)責(zé),。

(4)費用收取

乙方應(yīng)于每月(遇節(jié)假日順延)前向甲方(或甲方委托之管理方)繳納當(dāng)月租賃費、管理費,、污水處理費和上月水,、電費，不得以任何理由拖欠,，乙方逾期不交,，則每天按所拖欠金額的1%0向甲方支付逾期違約金;拖欠超過一個月，甲方有權(quán)隨時單方終止合同,，并收回商鋪,，履約保證金不予退還。

(5)工商管理費,、稅金

工商管理費,、稅金由工商、稅務(wù)部門與乙方核定后由乙方自行交納。

五,、履約保證金

乙方應(yīng)于簽定本合同之日,，向甲方支付履約保證金人民幣(大寫)： 元整 ( 元)，水電押金人民幣(大寫)：壹萬元整 ( 10000 元),，共人民幣(大寫)： ( 元),。如乙方出現(xiàn)本合同約定的違約事項，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相關(guān)款項或者沒收履約保證金,。合同期滿,，如乙方無違約行為，甲方于 拾 日內(nèi)將保證金和水電押金無息退還予乙方,。

六,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

(1)甲方(或由甲方委托之管理方)有權(quán)按期收取租賃費及乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費用。

(2)甲方(或由甲方委托之管理方)有權(quán)對乙方的經(jīng)營是否合法,、是否遵守廣場營運管理各項規(guī)章制度實行監(jiān)督,。

(3)經(jīng)營者有以下情形之一時，甲方有權(quán)單方解除合同,，并不退還履約保證金：

a. 擅自改變商鋪的使用性質(zhì),，改變經(jīng)營范圍。

b. 擅自將商鋪對外出租,、轉(zhuǎn)讓或利用商鋪進行非法經(jīng)營活動。

c. 逾期不交納租賃費及管理費,、水電費等費用,，并經(jīng)甲方限期要求到期仍不繳納者。

d. 嚴(yán)重違反廣場管理紀(jì)律和有關(guān)制度又不予改進的,。

(4)甲方(或由甲方委托之管理方)應(yīng)向乙方提供約定的經(jīng)營商鋪,、廣場名稱及與經(jīng)營活動有關(guān)的經(jīng)營條件。

(5)乙方需在甲方書面通知交鋪后30天內(nèi)前來收鋪,，逾期不來收鋪的,，視為違約，本合同自動解除,，甲方有權(quán)收回商鋪另作處理,，并不退還履約保證金。

(6)甲方(或由甲方委托之管理方)應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利,，不得以監(jiān)督為名無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動,。

(7)甲方(或由甲方委托之管理方)有權(quán)對乙方的裝修設(shè)計方案進行審核，方案須經(jīng)甲方或甲方委托管理方審批同意后方可實施,，乙方的裝修工程必須在完工后經(jīng)驗收合格方可投入使用,。如裝修驗收未合格將不予營業(yè)，裝修過程中必須遵守甲方制定的《裝修管理規(guī)定》,。

(8)甲方不得無故提前收回商鋪,、終止合同,，如甲方無故提前收回商鋪、終止合同,，甲方雙倍返還乙方履約保證金,，乙方已裝修的，經(jīng)折舊后的殘值,，由甲方賠償。

七,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

(1)在合同約定的時間和經(jīng)營范圍內(nèi)自主經(jīng)營,，自負(fù)盈虧。

(2)依據(jù)本合同約定取得經(jīng)營場地的使用權(quán)和廣場名稱的權(quán)利,。

(3)未與甲方協(xié)商并經(jīng)甲方書面同意,，不得將租賃的商鋪對外轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,。

(4)不得非法經(jīng)營、變更經(jīng)營,，經(jīng)營范圍不得突破甲方核準(zhǔn)的經(jīng)營項目,。

(5)乙方承擔(dān)商鋪的日常維修責(zé)任,，愛護商鋪設(shè)備及公共設(shè)施,，若損壞，除自行承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任外,，還將對造成的一切后果承擔(dān)責(zé)任。

(6)合同簽定同時,，乙方即成為經(jīng)營場地的防火責(zé)任人,，同時簽署防火責(zé)任書，負(fù)責(zé)店員的消防意識及器材使用的培訓(xùn),。

(7)消費者在乙方經(jīng)營場所接受服務(wù)或者購買商品,，其合法權(quán)益受到損害的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任;因乙方的經(jīng)營行為而使甲方遭受任何損失,、發(fā)生任何費用或者承擔(dān)責(zé)任的,，乙方對此應(yīng)予以全額補償。

(8)乙方需在甲方規(guī)定的時間內(nèi)辦理收鋪手續(xù)。

(9)按時,、足額交納商鋪租金,、水電費用、管理費及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用,。

(10)服從甲方(或甲方委托之管理方)對廣場的各種管理工作,。

(11)乙方須在起租日起3個月內(nèi)開業(yè)，如未能正常開業(yè),，則乙方的后續(xù) 2 個月免租期取消,。

八、乙方經(jīng)營遵守事項

(1)乙方必須具有符合長安鎮(zhèn)工商行政管理部門規(guī)定的經(jīng)營資格,，并在規(guī)定時間內(nèi)自行辦理營業(yè)執(zhí)照,、經(jīng)營許可證及稅務(wù)登記證，辦理費用自理,。

(2)乙方在廣場必須亮證經(jīng)營,，實行經(jīng)營商品明碼標(biāo)價，不得采取惡性壓價,、強拉顧客等不正當(dāng)手段干擾其他商家經(jīng)營秩序,，乙方在售出商品及提供服務(wù)時，應(yīng)主動開具有效的購物憑證(如收據(jù),、發(fā)票),。

(3)乙方應(yīng)自覺按章納稅及工商管理費，嚴(yán)禁走私,、販私,、出售假冒偽劣商品，否則,，乙方除承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任外，并向甲方支付商品總價十倍的違約金,，以彌補甲方經(jīng)營及名譽所造成的損害,，甲方有權(quán)單方面終止合同。

(4)乙方對其經(jīng)營場地的裝修,，需先向甲方或甲方委托之管理方申請,，并報三維效果圖，經(jīng)甲方或甲方委托之管理方同意后方可實施,。其裝修及用料的標(biāo)準(zhǔn)需符合消防部門及廣場管理的有關(guān)規(guī)定,，裝修完畢并由甲方或甲方委托之管理方驗收合格后方可營業(yè)。

(5)乙方應(yīng)按甲方或甲方委托之管理方規(guī)定的裝修期限完成裝修,，沒有完成并影響開業(yè)的,，每天要向甲方或甲方委托之管理方支付1000元的違約金。

(6)乙方應(yīng)遵守消防安全管理規(guī)定，愛護公共消防設(shè)施,，并按消防部門規(guī)定自行購置相應(yīng)數(shù)量及規(guī)格的消防器材,，如因乙方的原因造成火險等災(zāi)害，且導(dǎo)致他方損失的,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,。

(7)乙方存放在商鋪內(nèi)的所有財產(chǎn)需自行投保及妥善保管，如有損失甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟責(zé)任,。

(8)甲方或甲方委托之管理方有權(quán)要求乙方守法經(jīng)營,、加強管理，杜絕出現(xiàn)違法或損害公共利益的行為,。

(9)乙方不得以任何理由占用廣場的公用面積,，堵塞消防通道，不得擅自改變廣場統(tǒng)一裝修格局,。

(10)乙方嚴(yán)重違反本廣場經(jīng)營管理規(guī)定,，甲方或甲方委托之管理方有權(quán)責(zé)令其停業(yè)整頓，停業(yè)整頓期間乙方仍需交納所有費用,，直到終止合同,。

(11)乙方有義務(wù)參加甲方或甲方委托之管理方因需要召集的會議，有義務(wù)傳播廣場統(tǒng)一的宣傳廣告資料,，自覺維護廣場的良好形象,。

(12)在經(jīng)營中，乙方所發(fā)生之債權(quán),、債務(wù)及糾紛,、訴訟等概由乙方負(fù)責(zé)，乙方不得將經(jīng)營的設(shè)施,、商品向任何單位和個人作擔(dān)保,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租,、抵押,，否則按違約處理，甲方有權(quán)單方面解除合同,。如乙方不遵守上述事項造成自身損失及受有關(guān)部門處罰的,，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任;造成甲方或第三方損失的，乙方承擔(dān)民事賠償及其他的法律責(zé)任,。

九,、合同的生效及解除

(1)本合同自簽定之日起生效。

(2)本合同期滿后,，若乙方有意繼續(xù)經(jīng)營本商鋪,，在同等條件下,，乙方擁有續(xù)約的優(yōu)先權(quán)。但乙方應(yīng)在合同到期前提前60天通知甲方,。乙方對商鋪裝修所作的固定添附,，在合同到期或因乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方不得拆除,，甲方不對乙方裝修給予任何補償,。

(3)若因特殊情況發(fā)生變化，本合同有必要進行修訂,，則雙方可簽定補充合同,，補充合同與本合同有同等法律效力。

(4)如因乙方違反本合同及其附件情節(jié)嚴(yán)重時,，甲方有權(quán)單方面解除合同,，乙方已交的費用全部不退，如乙方欠甲方相關(guān)費用的,，乙方應(yīng)補足甲方,。如乙方違約造成甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,，乙方同意以本合同約定的商鋪內(nèi)部所存放的全部貨物作為擔(dān)保,。同時，甲方保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利,。

(5)由于不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行,，則本合同自動終止，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任,。

(6)合同履行期滿或合同終止,、解除的，乙方應(yīng)三日內(nèi)退出經(jīng)營場地,，并及時將場內(nèi)所有貨物,、柜臺及設(shè)施撤出。但乙方的固定裝修設(shè)備不得拆撤或更換,，因乙方拆撤或更換造成的損失由乙方賠償,。

(7)合同期滿，乙方不續(xù)約又不及時辦理撤離手續(xù)者,，甲方及甲方委托之管理方將按每逾期1天扣 叁仟 元的標(biāo)準(zhǔn)，從履約保證金中扣除相應(yīng)費用作為賠償;逾期10天仍未撤走的,，視為乙方放棄商鋪內(nèi)的一切物品,，甲方有權(quán)對乙方原場地予以清理，履約保證金不予退還,，所造成的損失一概由乙方承擔(dān),。

(8)合同期滿,，乙方撤場后，其履約保證金在一個月內(nèi)用于支付可能因商品質(zhì)量“三包”發(fā)生的費用,，如有不足,，乙方需如數(shù)補交。若未違反以上問題,，自本合同終止之日起三個月后,，甲方或甲方委托之管理方退還乙方履約保證金(不計利息)。

十,、其他

(1)乙方確保本合同登記的地址為有效的通訊地址,，如有變更應(yīng)書面通知甲方，因乙方通訊地址錯誤造成的責(zé)任由乙方承擔(dān),。

(2)若在執(zhí)行本合同期間發(fā)生爭議,，雙方首先應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時,，則通過法律途徑解決,，由租賃物所在地人民法院管轄。

(2)本合同一式貳份,，甲方壹份,、乙方壹份，具有同等法律效力,，自雙方簽章之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

鋪位租賃合同協(xié)議書篇四

出租方(甲方)：___

承租方(乙方)：___

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)和規(guī)定,，甲,、

乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實守信的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方___會所部分房屋事宜,，訂立本合同,。

一、出租房屋的情況

1-1甲方出租座落于本縣城__子花園會所房(1-2層)給乙方,。建筑面積平方米,。

1-2甲方作為該房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。

1-3該房屋的使用范圍,、條件和要求,、現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施,、

設(shè)備狀況維持現(xiàn)狀,。

二,、租賃用途

2-1乙方向甲方承諾，租賃___會所作為__使用,。

2-2乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審批而未核清前，不得擅自改變上述約定的使用用途,。

三,、交付日期和租賃期限

3-1甲、乙雙方約定,，租賃期自年月日止,，租賃期

3-2租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期返還,，乙方繼續(xù)承租，則應(yīng)于租期屆滿前要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

四、租金,、支付方式和期限

4-1甲,、乙雙方約定年租金元。乙方應(yīng)于合同簽訂后一次性交清租金,。

五,、保證金和其他費用

5-1甲、乙雙方約定,，甲方向乙方交付出租房屋,，乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，保證金為元,。租賃關(guān)系終止時,，甲方收取的保證金除用以補充合同約定的由乙方承租的費用外，剩余部分無息退還乙方,。

5-2租賃期間,，所發(fā)生的水、電,、暖設(shè)備,、工商、稅務(wù),、市政,、消防等其他有關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。

5-3每層樓消防安全通道應(yīng)保持暢通,，不允許占道經(jīng)營,。乙方在經(jīng)營期間，所發(fā)生的一切火災(zāi)事故,、失盜,、人身意外傷(亡)等事件均由乙方承擔(dān)。

六,、房屋返還時的狀態(tài)

6-1除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同租期屆滿后的 日內(nèi)應(yīng)返還承租房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還的,，每逾期一月乙方應(yīng)按年租金的,，向甲方支付占用使用費。

6-2乙方返還承租房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài),，返還時,，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用,。

七,、解除本合同的條件

7-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的,，本合同終止，雙方不承擔(dān)責(zé)任：

(一)___會所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二)___會所因社會公共利益被依法征用的;

7-2甲,、乙雙方同意,，有下列情形之一的，一方可書面通知另一個解除合同;

(一)甲方交付的出租房屋不符合本合同的約定,，致使不能實現(xiàn)租賃目的;

(二)乙方未征得甲方同意改變承租房屋用途,，致使損壞的;

(三)因乙方原因造成承租房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

(四)乙方擅自整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租權(quán)或與他人交換各自承租的;

八,、違約責(zé)任

8-1租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同提前收回出租房屋，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的付違約金,。

8-2乙方未征得甲方書面同意或者超過甲方書面同意的范圍裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施的,，甲方要求乙方賠償損失。

8-3租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的倍向甲方支付違約金,。

九,、其他條款

9-1本合同簽字后生效。

9-2本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可以定立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同補充條款具同等法律效力,。

9-3甲、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權(quán)利,、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按規(guī)定索賠,。

9-4甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，雙方同意向中寧縣人民法院起訴,。

9-5本合同一式三份，甲方持二份,，乙方持一份,。

出租方(甲方)：__

法定代表人：__

委托代理人：__

簽約日期： _年

日承租方(乙方)：__

法定代表人：__

簽約日期：20__年日 _月_日

商鋪租賃

鋪位租賃合同協(xié)議書篇五

甲方：

乙方：

甲方與乙方于 年 月 日簽訂了合字第 號租賃合同，現(xiàn)因 ,，使 方無法繼續(xù)履行合同,，經(jīng)協(xié)商，雙方愿意解除位于 (鋪位)的租賃合同,，并達(dá)成一致意見,，為明確責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益,，特簽定本協(xié)議,，條款如下：

一、乙方于 年 月 日前將鋪位退回給甲方使用,，如乙方不按時退租,，每逾期一天，需向甲方支付?? 元(￥?? )違約金,，逾期達(dá)七天,，甲方有權(quán)無償收回鋪位，由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),。

二,、乙方必需于 年 月 日前在工商部門辦完營業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)。

三、甲方除向乙方退回所收共計?? 元(￥?? )按金外,，還需支付共計?? 元(￥?? )作提前解約賠償金,，總合計?? 元(￥?? )。

四,、雙方再次證明,， 年 月 日至乙方解約退租當(dāng)日，租金為每月共計人民幣?? 元正(￥?? ),，在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據(jù)均不作實，以防產(chǎn)生糾紛,。

五,、甲方于乙方退租當(dāng)日，一次性結(jié)清應(yīng)付金額,，乙方以收據(jù)收款,。

六、乙方不得損壞鋪位內(nèi)設(shè)施和裝修,，如有損壞,，照價賠償。

七,、乙方退租當(dāng)日,，甲乙雙方當(dāng)面銷毀所簽《租賃合同》正本。

八,、 年 月 日起,，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。

九,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力,。

十,、本協(xié)議由雙方簽字蓋章后生效。

甲方：(蓋章)

乙方：(蓋章)

代表人：(簽章)

代表人：(簽章)

年 月 日

鋪位租賃合同協(xié)議書篇六

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲,、乙雙方于年月日簽訂了《覃學(xué)奎商鋪租賃合同》 ,，約定由甲方將市路號商鋪出租給乙方使用，乙方向甲方支付租金,。雙方的合作期限為年,，合同有效期為年月日至年月日。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意提前終止本合同,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等,、自愿,、互諒互讓的原則，就雙方提前終止合同相關(guān)事宜達(dá)成如下條款,，雙方共同恪守：

一,、甲、乙雙方同意,，提前終止雙方于年月日簽訂的《覃學(xué)奎商鋪租賃合同》 ,。

二、乙方在簽訂該協(xié)議后,，于年月日前,，按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施,。乙方不得損壞甲方原有基礎(chǔ)裝修,，如有破損，修復(fù)費用由乙方承擔(dān),。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用,。

三,、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定,，依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。

四、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成應(yīng)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

五、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,， 本協(xié)議一式二份,，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

六,、其他約定：

出租人(甲方)簽字： 承租人(乙方)簽字： 聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式

年月日

鋪位租賃合同協(xié)議書篇七

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同,。

第一條 租賃地點與鋪位面積,。

租賃地點：滑縣道口鎮(zhèn) 路中段路南 電器商場(詳見 電器商場商鋪分布圖)

租賃面積：租賃鋪位建筑面積 平方米。

第二條 租賃期限,。

租賃期限為十個月,，即從20xx年3月1日起至20xx年12月31日止。

第三條 鋪位等級,、租金及交付,。

乙方在簽訂本合同時，按租賃鋪位等級,、面積及每月每平方 元的價格,，一次性向甲方繳納總租賃面積十個月 的租賃費共計 元。

第四條 甲方責(zé)任及權(quán)利義務(wù),。

1.甲方負(fù)責(zé)商場內(nèi)消防設(shè)施、公共衛(wèi)生,、供水,、供電設(shè)施的維修保養(yǎng)。

2.甲方負(fù)責(zé)制定《商場管理規(guī)定》和其它管理制度,。

3.甲方依照本合同和《商場管理規(guī)定》及其它管理制度,，對商場進行日常管理，維護商場內(nèi)正常的經(jīng)營秩序,。

4.乙方雇請聘用的營業(yè)員,、導(dǎo)購員費用由乙方承擔(dān)，但為統(tǒng)一商場整體形象,，有利乙方經(jīng)營,，均委托甲方統(tǒng)一管理，乙方雇請聘用人員的基本工資及獎金(不包括銷售提成),，乙方應(yīng)于次月5日前預(yù)交甲方,，由甲方據(jù)《商場管理規(guī)定》及其它管理制度酌情增減、代為發(fā)放,。

第五條 乙方責(zé)任及權(quán)利義務(wù),。

1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定的《商場管理規(guī)定》(見附件)和商場的其它管理制度，不得以貶低,、詆毀其他商戶品牌,、信譽的不正當(dāng)手段惡意競爭、不得與先期經(jīng)營的品牌商戶進行同類品牌競爭,，以保證商場的正常運作和全體商戶的整體利益,。

2.乙方承租商鋪之后不得無證經(jīng)營，應(yīng)持有或辦理工商管理部門的《營業(yè)執(zhí)照》和辦理稅務(wù)登記手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費用。乙方對商場內(nèi)自己聘用或委托參與經(jīng)營的人員和財產(chǎn)應(yīng)自行辦理相關(guān)的人身和財產(chǎn)保險,。

3.乙方要做好商鋪的安全,、防火、防盜工作,，不能占用公共通道,、場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火,、失竊等事故并因此導(dǎo)致商場和其他商戶損失的均由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

4.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動,，拆除鋪位內(nèi)現(xiàn)有的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備,。乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾、裝修,，應(yīng)將裝修設(shè)計方案書面報送甲方,，經(jīng)批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時,，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,，甲方也不予補償。

5.乙方負(fù)責(zé)保管,，維護商鋪內(nèi)的設(shè)備,、設(shè)施，如有損壞,，要及時維修,，費用由乙方負(fù)擔(dān)。

6.乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪,、設(shè)備,、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工,，更不得以此作為不交,、少交或拖欠各項應(yīng)交費用的理由。

7.乙方經(jīng)銷的商品應(yīng)執(zhí)行國家關(guān)于產(chǎn)品質(zhì)量和“三包”的相關(guān)規(guī)定,。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃,。

8.乙方承租的鋪位應(yīng)按商場統(tǒng)一規(guī)劃的經(jīng)銷品牌,、項目區(qū)域，專一經(jīng)營電器及附屬配套產(chǎn)品使用,，不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品,，如有違約甲方有權(quán)單方解除本合同,，乙方還應(yīng)向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。

9.乙方租賃商鋪的電費由乙方承擔(dān),，乙方按租賃面積前三個月的均價于每月的20日前預(yù)繳交甲方,，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費用額的每日百分之五加收違約金,，逾期二十天,，除必須繳清所欠費用外，甲方有權(quán)解除合同,，收回商鋪,。

10.乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān),。

第六條 合同的變更解除與優(yōu)先承租權(quán),。

1.乙方在租賃期內(nèi)不得中途退租，但經(jīng)甲方審核同意可轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營,。

2.合同期內(nèi)如乙方無違約行為,，則在租賃期滿，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi),，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同,。否則,，甲方將另行安排其它租戶。

第七條 違約責(zé)任,。

1.乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目;不得將商鋪作經(jīng)濟擔(dān)保,、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的,，甲方有權(quán)提前單方解除合同,，并由乙方向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。

2.乙方如擅自改動,、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu),、裝修，應(yīng)賠償由此而造成甲方及其他商戶的一切損失,，并向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金,。

3.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪,，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走,，三天內(nèi)不搬走,，視乙方放棄該財產(chǎn)，甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分,，而不作任何補償給乙方,。

4.乙方及其雇請聘用人員如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予相關(guān)處理,。如導(dǎo)致甲方單方解除合同,，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。

5.乙方不得以甲方名義對外簽訂合同,，如有違約應(yīng)賠償造成甲方的一切損失,，并向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。

第八條 其它規(guī)定及爭議的解決,。

1.本合同在履行過程中有未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

2.本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商或見證律師調(diào)解仍不能解決的,，任何一方均有權(quán)向滑縣人民法院提起訴訟,。

第九條 合同生效及律師見證

本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)河南奧博律師事務(wù)所見證后生效。一式三份,，甲方,、乙方各執(zhí)一份，奧博律師事務(wù)所存檔一份,。

甲方：電器商場(蓋章) 乙 方：

代表人： 代表人：

年 月 日 年 月 日

年 月 日

附件：1. 《商場管理規(guī)定》,。

2. 商場商鋪分布圖。

鋪位租賃合同協(xié)議書篇八

甲方：________________________________________

身份證：__________________

乙方：________________________________________

注冊地址：_________________________________/(身份證：__________________)

甲方是位于 市 區(qū) 路(街)某某商業(yè)廣場 座首層 號鋪(“商鋪”)的產(chǎn)權(quán)所有人,，擬將商鋪出租給乙方,，乙方同意承租。現(xiàn)甲,、乙雙方就商鋪租賃有關(guān)事宜達(dá)成如下合同,。

第一條 商鋪的位置、面積和用途

1.1 商鋪的位置和面積

甲,、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于 市 區(qū) 路(街)某某商業(yè)廣場(“商場”) 座首層 號鋪(見本合同附件一圖示),，且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定,。

商鋪的建筑面積為 平方米,。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費的計算依據(jù)和為本合同所述租金的計算依據(jù)。如果交付時實測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的,，以實測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

1.2 商鋪的用途

乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營(商品種類) .

非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司(以下簡稱“物業(yè)管理公司”)書面同意,，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認(rèn),。

第二條 租期

租期自 年 月 日(如商場開業(yè)時間晚于上述起租日的,，以商場開業(yè)日為計租開始日)起至 年 月 日止。租期開始前甲方允許乙方進場裝修,，租期開始前的裝修期稱“免租期”,，免收租金，免收物業(yè)管理費,，但仍應(yīng)繳納水,、電等能源費。其他情況下,，乙方裝修期間也應(yīng)支付租金,、物業(yè)管理費,。具體裝修期自 年 月 日起至 年 _____月 日止,。

本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前 日簽訂本合同的，則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè),，否則每延遲一日,，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于本合同期租金總額1%的違約金,。但是本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日前的，如商場開業(yè)時間晚于上述租期開始日,，以商場開業(yè)日為計租開始日,，租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”,，免收租金和物業(yè)管理費,，但應(yīng)支付水電等費用。開業(yè)日指商場具備對外營業(yè)能力時,。乙方應(yīng)按照商場確定的開業(yè)日對外營業(yè)。

第三條 租金

3.1 租金

乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：

3.1.1 年 月 日前(以商場開業(yè)日為計租開始日的,，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年整)租金標(biāo)準(zhǔn)為：

每月每平方米(小寫) 元(大寫) 元,，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。

年 月(第一個月如果不是整月時)租金按日計付,，租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元,。

3.1.2 年 月 日(以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年后的第一天)至 年 月 日租金標(biāo)準(zhǔn)為：

每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元,，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元,。

3.1.3 年 月 日(以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)起屆滿兩年后的第一天)至 年 月 日租金標(biāo)準(zhǔn)為：

每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元,，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元,。

3.2 支付期限和方式

3.2.1 支付期限

首期(即租期開始之日至 月月底)租金在進場裝修前支付,。除首期租金外，乙方須在 月的225日前向甲方交付下下 租金,。

3.2.2 支付方式

乙方可以現(xiàn)金,、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日,。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔(dān),。

甲方指定銀行帳戶如下：

開戶行：

戶 名：

帳 號：

乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行。

第四條 物業(yè)管理費

4.1 商鋪的物業(yè)管理費為每月每平方米(建筑面積)人民幣29元,，月物業(yè)管理費合計為人民幣(小寫) 元,，(大寫) 元。前述物業(yè)管理費包含商場共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費,，公共區(qū)域保安、保潔,、綠化美化的水,、電等能源費以及商場所有區(qū)域的中央空調(diào)費等。物業(yè)管理公司可能會根據(jù)推廣商場等經(jīng)營需要適當(dāng)提高物業(yè)管理費,。物業(yè)管理費應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納,，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔(dān),，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納,。

4.2 物業(yè)管理費支付方式

4.2.1 物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)。

4.2.2 物業(yè)管理費按月支付,。除首期物業(yè)管理費外,，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬達(dá)商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費。

物業(yè)管理費自租期開始之日由乙方承擔(dān),。 乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(從租期開始之日至____月月底)

4.2.3 支付方式

乙方可以現(xiàn)金,、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，按該等方式支付的款項均以物業(yè)管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日,。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔(dān),。

物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：

開戶行：

戶 名：

帳 號：

乙方按照本合同應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行。

第五條 能源費

乙方進場裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元,。商鋪的水,、電等能源費采取分戶計量，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān),，從進場裝修日開始計收,。乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付。水,、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分?jǐn)?。租賃期內(nèi)前180日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標(biāo)準(zhǔn),。

第六條通訊設(shè)施租金及押金

6.1 乙方租用商鋪自行申請通訊設(shè)施如下：電話/傳真__部，上網(wǎng)專線__條,。

6.2乙方向相關(guān)部門支付前述通訊設(shè)施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部,，上網(wǎng)專線每月人民幣____元/條。

6.3 乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設(shè)施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元,，共計人民幣____元;每條上網(wǎng)專線人民幣____元/條,，共計人民幣____元。

6.4 乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門支付租金,。

6.5 電話費,、上網(wǎng)費等通訊費用(含月租費、手續(xù)費等),，由乙方自行向電信部門支付,。

第七條 保證金

7.1 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方須于簽訂合同同時向甲方一次性交付相當(dāng)于兩個月租金的租金保證金,，共計人民幣(小寫) 元(大寫) 元,。

7.2 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費，乙方須于簽訂合同同時向物業(yè)管理公司一次性交付相當(dāng)于兩個月物業(yè)管理費的物業(yè)費保證金共計人民幣(小寫) 元(大寫) 元,。

7.3 在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金,。

7.4 保證金的扣除

7.4.1 如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵,，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費,。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務(wù)。

7.4.2 如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費,、能源費或滯納金,，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費,。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務(wù),。

7.4.3 如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金,，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失,。乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補足。未及時補足的,，按欠費處理。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的,，乙方仍應(yīng)補足實際損失,。

7.5 本合同終止后，若乙方完全履行本合同項下義務(wù),，或在甲方,、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金,、物業(yè)管理費、違約金等應(yīng)付款項后,，甲方和物業(yè)管理公司應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪后十日內(nèi)將保證金無息退還給乙方,。

第八條 進場經(jīng)營質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金

乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營管理進場經(jīng)營質(zhì)量保證金人民幣小寫 元，(大寫) 作為在商場經(jīng)營期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度商品質(zhì)量,、服務(wù)質(zhì)量的保證金,。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補足實際損失,。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度時,，物業(yè)管理公司有權(quán)沒收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金，乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補足,。未及時補足的,，按照欠費處理。該項保證金的補足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時,，物業(yè)管理公司有權(quán)直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款,。

本合同終止后，如果乙方完全履行本合同項下義務(wù),，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內(nèi)將保證金無息退還給乙方,。

第九條 滯納金

本合同項下付款時間遇節(jié)假日均不順延，所述“日”均指日歷天,，雙方另有約定的除外,。

乙方拖欠租金、物業(yè)管理費,、能源費,、通訊設(shè)施租金及押金、各項保證金等應(yīng)當(dāng)向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費用,，每日應(yīng)按照拖欠費用 33‰ 向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金,，從應(yīng)付日至實付全部清償之日止。

第十條 續(xù)租

10.1 如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪,，可向甲方提出書面續(xù)租申請,，但此申請須于租期終止日30日前、180日內(nèi)提出,。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知,，視為乙方放棄續(xù)租，本合同自租期終止日自行終止,。租期終止日前180日期間,，甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地，乙方應(yīng)予配合。

10.2 如乙方續(xù)租,，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金的收費標(biāo)準(zhǔn),。

10.3 在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向,，且就租賃條件達(dá)成一致時,，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在收到甲方通知后三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán);如果乙方在前述期限內(nèi)沒有給予甲方答復(fù),，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán),。

第十一條 進場移交

11.1 甲、乙雙方應(yīng)在租期開始日前30日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù),。

11.2 商鋪移交時狀態(tài)見附件二,，甲、乙雙方在移交時應(yīng)給予確認(rèn),。

11.3 乙方進場后,，甲方和物業(yè)管理公司仍有權(quán)繼續(xù)進行大廈周邊環(huán)境的建設(shè)、公共區(qū)域或個別賣場區(qū)域的裝修,、宣傳廣告工作及其他改造,、修繕工程。甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償,，乙方同意不干涉,。

11.4 如由于甲方自身原因致使乙方延期進場，起租日期和租期均相應(yīng)順延,。延期超過90日的,，乙方可以在前述90日屆滿后七日內(nèi)選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的,，甲方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)無息退回乙方已付費用,，但無須承擔(dān)其他任何責(zé)任。

第十二條 商鋪的使用

12.1 裝修和改造

乙方自行承擔(dān)商鋪的裝修或改造費用和責(zé)任,，裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過甲方和物業(yè)管理公司的審查書面認(rèn)定,，但甲方和物業(yè)管理公司并不因?qū)彶槎袚?dān)任何責(zé)任。

裝修或改造應(yīng)當(dāng)遵守商場裝修管理制度和規(guī)定,。甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修工程施工過程,，并隨時對不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正。如果乙方拒絕改正,，則甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)自行加以糾正,，由此產(chǎn)生的全部費用均由乙方承擔(dān)。

12.2 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)管理公司已經(jīng)和將要制定的商場各項經(jīng)營管理制度,、各項物業(yè)管理公約和制度,、以及甲方與物業(yè)管理公司簽署的統(tǒng)一經(jīng)營管理合同,、物業(yè)管理合同以及其他合同。因違反相關(guān)制度,、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。

12.3 乙方應(yīng)在其經(jīng)營范圍內(nèi)合理使用并愛護房屋各項設(shè)施,、設(shè)備,，保持商鋪在租期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞或發(fā)生故障,，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用,。

12.4 乙方應(yīng)自行為商鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)備和其他財產(chǎn)購買保險,，否則應(yīng)自行承擔(dān)上述財產(chǎn)的風(fēng)險,。

12.5 未經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司書面同意，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三人,。乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的行為無效,，轉(zhuǎn)租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方及物業(yè)管理公司有權(quán)選擇立即解除本合同,，并要求乙方按照16.2條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十三條 離店

13.1 因任何原因?qū)е卤竞贤K止后十日內(nèi)，乙方均應(yīng)將商鋪交還給甲方,。甲方有權(quán)要求乙方無條件保留店鋪內(nèi)所有裝修(乙方損壞的應(yīng)予賠償),，或?qū)⑸啼伝謴?fù)至接收商鋪時的狀態(tài)(正常使用及時間因素的耗損除外)乙方未恢復(fù)原狀的，甲方可代為恢復(fù),，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān),。

如果乙方未按前述約定期限交還商鋪，則視為乙方放棄商鋪內(nèi)一切財物所有權(quán),，由甲方自行騰空,、收回商鋪，處理商鋪內(nèi)財物,，由此產(chǎn)生的損失和費用由乙方自行承擔(dān),。乙方應(yīng)賠償由此導(dǎo)致甲方的全部損失。

在甲方按照前述約定收回商鋪前,，乙方除仍應(yīng)承擔(dān)延遲期間物業(yè)管理費,、能源費等各項費用外，還應(yīng)再向甲方支付雙倍租金,。

13.2 乙方在本合同終止時應(yīng)付清所有應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司及其他應(yīng)付款項(含違約金,、損害賠償、罰款等)

13.3 如乙方在本合同終止時尚未付清所有應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司相關(guān)款項及其他款項,，甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)扣押或阻止乙方轉(zhuǎn)移乙方在商場內(nèi)的財物,，因此造成乙方任何損失由乙方承擔(dān)。

如乙方未付清應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司款項及其他款項超過七日的，無論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場內(nèi)的財物所有權(quán),，甲方或物業(yè)管理公司可拍賣,、變賣乙方財物，以抵扣拍賣,、變賣費用和抵扣所欠款項,。甲方可委托物業(yè)管理公司扣押和阻止乙方轉(zhuǎn)移商鋪內(nèi)財物。因甲方或物業(yè)管理公司采取上述措施而導(dǎo)致乙方財物受損,、價值下降等不利后果的,，乙方特此放棄要求甲方或物業(yè)管理公司賠償?shù)臋?quán)利由乙方自行承擔(dān)。

第十四條 優(yōu)先購買權(quán)

甲方有權(quán)隨時向任何第三方轉(zhuǎn)讓商鋪,，但應(yīng)當(dāng)事先書面通知乙方,，乙方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購買該商鋪。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知后三日內(nèi)做出答復(fù);超過該期限乙方未答復(fù)的,，視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購買權(quán),。甲方轉(zhuǎn)讓商鋪后，乙方應(yīng)與新的商鋪所有人按照本合同的內(nèi)容簽訂新的租賃合同,。沒有簽訂新的租賃合同的,，按照法律規(guī)定，甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由新的商鋪所有人享有和承擔(dān),，乙方依然負(fù)有按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金的義務(wù),。

第十五條 稅費

甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)稅、土地使用費及房屋租賃管理費,。乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營所引起的一切稅費,。其他稅費甲、乙雙方按照中國法律各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分,。

第十六條 提前解除

16.1 本合同生效后,，除本合同另有規(guī)定外，不得提前解除,。

16.2 乙方單方面終止合同的,，甲方有權(quán)不返還乙方全部已付款項。乙方除應(yīng)補交免租期的租金外,，還應(yīng)承擔(dān)下述違約責(zé)任：

16.2.1 如乙方在本合同生效后六個月內(nèi)終止本合同的,，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金,，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額的%的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金,，以其中較高者為準(zhǔn)。

16.2.2 如乙方在本合同生效六個月后要求終止本合同的,，乙方應(yīng)補繳免租期租金,，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額的%的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金,，以其中較高者為準(zhǔn)。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個月的,，違約金為剩余期間的租金,。

16.3 下述情況下，甲方有權(quán)解除本合同,，本合同在甲方書面通知送達(dá)乙方之日起解除：

16.3.1 乙方拖欠任何一項應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司的費用超過 三十 15日,，因違反本款約定導(dǎo)致本合同解除的，乙方還應(yīng)同時承擔(dān)逾期滯納金,。

16.3.2 乙方未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進行裝修、改建或其他破壞行為,。

16.3.3 乙方擅自經(jīng)營其他種類商品或變更租賃用途,，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司通知后未在15日內(nèi)改正的。

16.3.4 在經(jīng)營期間以任何借口擅自關(guān)門,、停業(yè),、張貼非經(jīng)營性文字及其他任何不利于商場經(jīng)營、聲譽的行為,，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣兩萬元,，甲方或物業(yè)管理公司通知后未在三日內(nèi)改正的。

16.3.4 乙方違反商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失或其他嚴(yán)重違反本合同或商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定的,。

16.3.6 本合同約定和法律,、法規(guī)規(guī)定的其它情形。

16.4 甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月內(nèi)的,，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個月的租金,，補繳免租期租金，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金,，以其中較高者為準(zhǔn),。甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月后的，乙方應(yīng)向甲方補繳免租期租金,，并支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金,，以其中較高者為準(zhǔn)。,，但解除合同距合同期滿之日不足三個月的,，違約金為剩余期間的租金。

16.5 乙方單方面終止合同,，或因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方或物業(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業(yè)管理費,、違約金等應(yīng)付款項,。

16.6 因甲方違約致使本合同解除的,，甲方在扣除乙方應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費,、能源費等費用后,，退還乙方已交付的保證金剩余部分(不計利息)甲方還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三三個月租金的違約金。

16.7 乙方在經(jīng)營過程中,，不得以任何借口擅自關(guān)門,，停業(yè)。如未經(jīng)物業(yè)管理公司同意擅自關(guān)門的,，所造成的后果由乙方全部承擔(dān),，并處罰款貳萬元人民幣。

第十七條 不可抗力

如由于地震,、臺風(fēng),、水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害或其他人力不能預(yù)見或不可避免的社會事件等不可抗力原因?qū)е滤馍啼佋谧赓U期間內(nèi)不能正常使用,，租期相應(yīng)順延,，但如果商鋪已無法繼續(xù)使用，則本合同自動終止,，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十八條 適用法律和爭議解決

18.1 本合同的簽訂,、履行,、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律,。

18.2 甲,、乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的,，任何一方均可按如下第____種方式解決：

18.2.1 提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規(guī)則進行仲裁,。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力,。仲裁費用由敗訴方承擔(dān),。

18.2.2 向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。

第十八條 通知

甲,、乙雙方按照如下列明地址發(fā)送通知或其他文件：

甲方： 乙方：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

傳真： 傳真：

地址： 地址：

郵編： 郵編：

任何一方若指定用其他地址或地址變更,，須及時以書面形式通知另一方。本合同項下任何通知、文件以傳真發(fā)出的日期視為收悉日;以專人手遞發(fā)出的,，發(fā)至指定地址之日視為收悉日;以郵寄方式發(fā)出的,，寄出后四日視為收悉日。

無論乙方指定地址是否為商鋪,，甲方或物業(yè)管理公司將任何通知,、文件送至商鋪后也視為送達(dá)。通知,、文件送達(dá)后,，乙方商鋪人員應(yīng)當(dāng)立即簽收并給予書面回執(zhí)，如果乙方商鋪人員拒絕簽收，則甲方或物業(yè)管理公司可采取留置(無論是否商鋪是否有人)的方式送達(dá)，相應(yīng)的留置照片或錄像即可作為回執(zhí)。

第十九條 生效

本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力,，且須符合物業(yè)管理公司統(tǒng)一經(jīng)營管理的相關(guān)制度及物業(yè)管理規(guī)定,，自甲,、乙雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效,。

甲方： 乙方：

二○__年__月__日 二○__年__月__日

鋪位租賃合同協(xié)議書篇九

甲方(出租方)： ，身份證號碼： ，通訊地址： ,，郵編： ,，聯(lián)系電話： 。

乙方(承租方)： ,，身份證號碼： ,，通訊地址： ，郵編： ,，聯(lián)系電話： ,。

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及其他法律法規(guī)關(guān)于房產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就下列店面租賃事項訂立本合同,。

第一條 租賃店面狀況

1、店面座落：

2,、面積 平方米,，間數(shù) 間,。

第二條 租賃用途：

該店面僅作為乙方用于 經(jīng)營使用,，未經(jīng)甲方同意不得隨意更改。

第三條 租賃期限：

從 年 月 日起至 年 月 日止,。

第四條 租金及付款方式：

1,、租金按 元/平方米計算。

2,、每月租金人民幣 (小寫： 元),。

3、租金按月支付，每月租金支付時間需在上一個月的 日前,。

4,、本合同租賃期滿后，甲方有權(quán)根據(jù)租賃市場行情調(diào)整租金和計算方式,。乙方不得以任何理由加以干涉,。

第五條 履約保證金：

1、乙方應(yīng)在 年 月 日前向甲方繳付人民幣

整(小寫： 元)(相當(dāng)于叁個月店租金額)的款項,。

其中,， 整(小寫： 元)為首月租金。 整(小寫： 元)作為履約保證金,。該保證金不得充抵租金及應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的租賃期間的物業(yè)管理費,、水電費等。

2,、在租賃期內(nèi),，如乙方發(fā)生本合同第十條約定的違約情形，或乙方無合法理由提前終止合同,，履約保證金歸甲方所有,。

第六條 店面租賃期間，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1,、上述店面符合出租店面使用要求,。

2、租賃期間,，甲方未經(jīng)乙方同意,，不得擅自改變店面現(xiàn)狀。

第七條 店面租賃期間,，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1,、如改變店面的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對店面結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,，設(shè)計規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,，費用由乙方自理。

2,、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使店面或設(shè)備損壞的,，乙方負(fù)責(zé)賠償。

3,、乙方應(yīng)對甲方正常的店面檢查和維修給予協(xié)助,。

4,、乙方必須遵守店面用房物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。

5,、乙方應(yīng)在租賃期屆滿時把店面交還給甲方,，如需繼續(xù)承租上述店面，應(yīng)在租賃期屆滿日30天前主動與甲方協(xié)商,，雙方另行簽訂合同,。乙方如未主動與甲方協(xié)商，視為放棄繼續(xù)租賃,。乙方不得以任何方式妨礙甲方將店面租賃給他人,。

6、乙方應(yīng)及時,、完全繳納出租店面租賃期內(nèi)由己方經(jīng)營或居住產(chǎn)生的費用,，包括物業(yè)管理費、水電費,、電話費,、煤氣費、閉路電視費,、寬帶費等,。并在甲方要求時，提供相關(guān)繳費手續(xù)證明,。

7,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變店面用途,，不得擅自分割或轉(zhuǎn)租,。

8、乙方對承租的`店面進行內(nèi)裝修時,，不能破壞原有主體建筑結(jié)構(gòu),，并嚴(yán)格遵守物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。

9,、乙方對租賃物的裝修及經(jīng)營,，必須符合環(huán)保與消防要求。

10,、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門制定的各項管理規(guī)章制度,。

第八條 租賃期滿后或甲方依約行使合同解除權(quán)，收回店面的交接約定：

1,、合同期滿次日或乙方接到甲方合同解除書面通知后2天內(nèi)乙方應(yīng)無條件退出租賃店面,，除乙方配置的可移動物品外,，乙方不得破壞,、拆除原有的裝修。乙方也不得就存留裝修向甲方主張補償。乙方如未在到期日后的二天內(nèi)辦理返還店面交接手續(xù),，甲方有權(quán)單方直接收回出租房,。甲方采取直接收房措施的，乙方在租賃店面內(nèi)的物品視為遺棄物,，甲方有權(quán)處置,。

2、合同期滿或甲方依約行使合同解除權(quán)需提前收回店面,，乙方強行占用,、拖延不搬的，每拖延一日,，日租金按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)/30×2計算(如果甲方與其他人簽訂該店面承租合同的日租金高于本計算標(biāo)準(zhǔn)的,，就高不就低)。甲方因乙方強占,、拖延不搬行為,，需對他人承擔(dān)違約責(zé)任或賠償損失的，乙方應(yīng)完全承擔(dān)甲方損失,。

3,、保證金約定：租賃期滿后，在乙方結(jié)清租金,、水電費,、物業(yè)管理費等所有應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，甲方在2天內(nèi)將該保證金無息返還給乙方,。

第九條 違約責(zé)任：

1,、甲方逾期交付店面，每逾期一日,，由乙方按月租金金額的1%向甲方收取違約金,，違約金可充抵租金。

2,、乙方逾期繳納房租,，每逾期一日，由甲方按月租金金額的1%向乙方加收違約金,。甲方有權(quán)從履約保證金中抵扣,。

第十條 乙方有下列行為之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，甲方有權(quán)終止合同,，收回店面，沒收保證金,。因此而造成損失的,，由乙方賠償,。

1、將承租的店面擅自轉(zhuǎn)租的,，按轉(zhuǎn)租租金的5倍賠償給甲方,。

2、將承租店面擅自轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借或擅自調(diào)換使用的,。

3、擅自拆改承租店面結(jié)構(gòu)或改變用途,，損壞店面的,。

4、拖欠租金超過7天的,。

5,、合同終止或甲方依約行使合同解除權(quán)需收回店面，乙方有強占店面,、拖延不搬行為的,。

6、利用承租店面進行非法活動的,，除自行承擔(dān)一切相應(yīng)的法律責(zé)任外,，還應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失。

第十一條 甲方有下列行為之一的,，乙方有權(quán)終止合同,，由甲方返還保證金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任：

1,、出租店面權(quán)屬不清,，造成乙方無法繼續(xù)承租。

2,、未經(jīng)乙方同意,，擅自改變店面現(xiàn)狀。

第十二條 本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方可協(xié)商解決,，協(xié)商不成的可以依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十三條 由于一方違約或侵權(quán)引起訴訟的,，違約方或侵權(quán)方應(yīng)賠償對方由此發(fā)生的律師代理費及其它訴訟費用,。律師代理費以違約或侵權(quán)的相對方與其委托的律師事務(wù)所簽訂的代理合同為標(biāo)準(zhǔn)計付。

第十四條 本合同自雙方簽字之日起生效,。壹式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

第十五條 雙方確認(rèn)的聯(lián)系方式和文件送達(dá)地址如下,，任何一方按下列地址郵寄相關(guān)文件均視為有效送達(dá),。

1,、甲方：電話： ，地址： ,，郵編： ,。

2,、乙方：電話： ,，地址： ，郵編： ,。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

簽約時間： 年 月 日

鋪位租賃合同協(xié)議書篇十

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：

第一條 房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址： 號,，建筑面積 平方米,。

第二條 租賃期限租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止,。

承租人有下列情形之一的,，出租人可以中止合同，收回房屋：

1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2. 承租人利用承租房進行非法活動的,，損害公共利益的;

3. 承租人拖欠租金累計達(dá)30天的，并賠償違約金 元,。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整,。

第三條 租金和租金交納期限：

1.每年租金為為人民幣 萬 仟元整(￥ 元)。

2. 從第二年起,，租金每年比上一年度增加 元(即第二年為 元,，第三年為 元，第四年為 元,，………),。

3.(或) 為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方同意乙方租金分__期付款,，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_____，付款時間為_年_月_日,。

第二期：租金為_____,，付款時間為_年_月_日,。

第三期：租金為_____，付款時間為_年_月_日,。

第四期：租金為_____,，付款時間為_年_月_日。

第五期：租金為_____,，付款時間為_年_月_日,。

第六期：租金為_____，付款時間為_年_月_日,。

………

(或3.乙方每 (____月,、年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金,。)

4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期,，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金,。

第四條 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé),。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

第五條 各項費用的繳納1. 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2. 水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿),。

4. 維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗,、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé),。

5. 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用),。

第六條 出租方與承租方的變更：

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認(rèn),，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

第七條 違約金和違約責(zé)任1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金 元,。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元,。

3.承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金 元,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第八條 免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方,。

第九條 爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十條 本合同如有未盡事宜,，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十一條 合同雙方簽字蓋章后生效,，如一方違約,，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金 元。

本合同共___頁,，1式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力,。

出租方(蓋章)： ______ 承租方(蓋章)： ______

法定代表人(簽字)：______ 法定代表人(簽字)：______

聯(lián)系電話： ______ 聯(lián)系電話： ______聯(lián)系地址： ______ 聯(lián)系地址： ______身份證號碼： ______ 身份證號碼： ______

______年______ 月 ______日

鋪位租賃合同協(xié)議書篇十一

甲方：地址：

乙方：住址：

根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定,，本著平等互利、協(xié)商一致的原則,，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_______鋪位租給乙方使用,。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同,，雙方共同遵守,。

一、租賃期限為_____年,，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止,。

二、甲方以每月（大寫）元的租金租給乙方,，乙方不再交納其他費用,。

三、該項目系于自助性質(zhì),，經(jīng)營人不在場所,。甲方有為安全做提示義務(wù)，在監(jiān)護人與兒童距離起不到監(jiān)護能力時,，甲方在場工作人員應(yīng)當(dāng)提醒乘玩兒童的監(jiān)護人,。

四、發(fā)生兒童摔傷等事故的責(zé)任與賠償由乙方承擔(dān),，甲方可協(xié)助乙方進行調(diào)解,。

五、機器故障的維修,、更新,，或自然毀壞、兒童乘玩不小心造成毀損乙方自負(fù),。

六,、非乘玩人意外或惡意毀壞，不可當(dāng)作未發(fā)生,，甲方須幫助不在場的乙方追究肇事人的責(zé)任并通知乙方,，以便乙方追究肇事人的賠償。

七,、如遇機器故障,，甲方應(yīng)通知乙方來維修。

八、甲方有看護機器不被盜的責(zé)任,，息業(yè)時應(yīng)將置于室外的玩具轉(zhuǎn)移到安全空間存放,。如有丟失，甲方應(yīng)當(dāng)賠償,。普通型800元,，分體型1200，大型機器,、直升機3000元,，一年以上舊機可折一半價賠償。

九,、本合同自簽訂日起生效,，在履行過程中有未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十,、本合同如發(fā)生糾紛,，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

甲方代表（簽名蓋章）：乙方（簽名及指紋）：

年月日

鋪位租賃合同協(xié)議書篇十二

甲方：____________________________

乙方：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,，本著平等互利,、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的______________鋪位（復(fù)式）租給乙方使用,。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守,。

第一條租賃地點與鋪位面積

租賃地點：____________________________________________.

租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_____平方米,，二樓______平方米,。

第二條租賃期限

租賃期限為________年，即從________年____月____日起至________年____月____日止,。

第三條保證金、租金、設(shè)施費,、管理費等

1.乙方須在簽訂本合同時,，向甲方繳納保證金為人民幣______元,，租賃期滿,，費用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方（不計息）

2.乙方應(yīng)在每月______號前向甲方繳交當(dāng)月的以下費用,。

從________年____月____日起至________年____月____日,，當(dāng)月租金：人民幣______元。

設(shè)施費每月分?jǐn)側(cè)嗣駧臺_____元,。

3.當(dāng)月管理費（含公共衛(wèi)生,、保安、消防,、公共綠化等管理費用）每月每平方米2元,。

4.電費、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電,、用水價格收費（含損耗,、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)偅┐卧?0號前應(yīng)交清上月的水電費。

第四條甲方責(zé)任

1.甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施,、公共衛(wèi)生,、供水、供電設(shè)施,，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng),。

2.甲方負(fù)責(zé)制定《______________商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。

3.甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》,，對商業(yè)小區(qū)進行日常管理,，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員（如保安員,、清潔工,、電工、水工）,，做好保安,、防火、防盜,、清潔,、供電、供水等項目工作,，維護小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序,。

4.合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān),。

第五條乙方責(zé)任

1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《______________商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》（見附件）和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運作,。

2.乙方在承租商鋪之后,，應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營,。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險,。

3.乙方要做好商鋪的安全、防火,、防盜工作,，不得在商鋪內(nèi)（包括二樓）使用明火的炊具，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用,。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火,、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4.未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自改動,，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。

5.乙方負(fù)責(zé)保管,，維護商鋪內(nèi)的設(shè)備,、設(shè)施，如有損壞,，要及時維修,，費用由乙方負(fù)擔(dān)。

6.乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪,、設(shè)備,、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工,，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應(yīng)交費用的理由,。

7.乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾,、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計方案報知甲方,，批準(zhǔn)后方能施工,。乙方遷出時，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,，甲方也不予補償,。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃,。

8.乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用,。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品。

9.乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有,、承擔(dān),。

10.________年____月____日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè),、空置,、歇業(yè)不得超過七天，否則按本合同第七條第6項處理,。

第六條合同的變更與解除

1.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后,，乙方須繳清應(yīng)繳費用,，乙方所交保證金無償歸甲方。

2.在租賃期內(nèi),，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的,，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的,，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方（不計息）,，其余_____%保證金無償歸甲方。

3.如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,，確需收回商鋪時,，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪,，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后,，將余額退回乙方（不計息），如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費用,，則由乙方補足差額,。

第七條違約責(zé)任

1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金,。

2.乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物,、設(shè)施的，先以保證金賠償,，保證金如不足以賠償時應(yīng)補足差額,；扣除保證金后，乙方應(yīng)在____天內(nèi)補足原保證金數(shù)額,，如不按期繳納或補足保證金,，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,。

3.租金,、設(shè)施費,、管理費和水電費等乙方應(yīng)繳費用，乙方應(yīng)如期繳交,，否則每逾期一天,，按應(yīng)繳總費用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天,，除必須繳清所欠費用外,，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪,，保證金不予退還,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

4.乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,，甲方將視情節(jié)輕重給予警告,、扣除保證金、單方解除合同的處理,。如導(dǎo)致甲方單方解除合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

5.乙方如擅自改動,、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu),、裝修，除必須恢復(fù)原狀外,，并賠償由此而造成的一切損失,。

6.乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目；不得擅自轉(zhuǎn)租,、分租,；不得連續(xù)停業(yè)、空置,、歇業(yè)超過____天,；不得將商鋪作經(jīng)濟擔(dān)保、抵押,；更不得利用商鋪進行非法活動,。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同,，保證金不再退還，并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任,。

7.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時,，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走,，三天內(nèi)不搬走,，視乙方放棄該財產(chǎn),，甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分，而不作任何補償給乙方,。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

鋪位租賃合同協(xié)議書篇十三

出租方(甲方)：李文榮

承租方(乙方)：廣州淼鑫餐飲管理有限公司

甲方乙方雙方已于20xx年4月18日簽訂商鋪租賃合同,，該商鋪位于廣州市黃埔區(qū)大沙地東44號二樓，使用面積：230平方米,，月租金價格為叁萬貳仟元整,。

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，本著互利互惠的原則,，現(xiàn)就雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中未盡事宜訂立以下補充協(xié)議，以資共同遵守,。

一,、雙方同意將該商鋪的房屋出租備案登記改為20xx年7月1日至20xx年6月30日止。租金價格改為月租金叁千元,。

二,、雙方同意將該商鋪的房屋出租備案登記使用面積230平方米改為56平方米。

三,、雙方同意將該商鋪原謝良軍簽定的房屋出租備案登記作廢,，原謝良軍欠繳的20xx年7月1日前稅費共計9774.33元，甲乙雙方各承擔(dān)50%,，20xx年7月1日后稅費由乙方負(fù)責(zé)按時繳納,。

四、本協(xié)議生效后,，即成為《商鋪租賃合同》不可分割的組成部分,，與《商鋪租賃合同》具有同等的法律效力。除本補充協(xié)議中明確所作修訂的條款外,，其他合同條款按照《商鋪租賃合同》繼續(xù)生效,。

五、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，自簽訂之日起生效。

甲 方： 乙 方: 日 期： 日 期：

鋪位租賃合同協(xié)議書篇十四

鋪位租賃合同

甲方：

乙方：

根據(jù)《_____》的有關(guān)規(guī)定,，本著平等互利,、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_______鋪位（復(fù)式）租給乙方使用,。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守,。

第一條?租賃地點與鋪位面積

租賃地點：_________,。

租賃面積：_________平方米,，其中底層鋪面建筑面積_____平方米，二樓______平方米,。

第二條?租賃期限

租賃期限為_____年,，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

第三條?保證金,、租金,、設(shè)施費、管理費等

2,、乙方應(yīng)在每月______號前向甲方繳交當(dāng)月的以下費用,。

從_______年________月______日起至______年______月______日，當(dāng)月租金：人民幣______元,。

設(shè)施費每月分?jǐn)側(cè)嗣駧臺_____元,。

3、當(dāng)月管理費（含公共衛(wèi)生,、保安,、消防、公共綠化等管理費用）每月每平方米2元,。

4,、電費、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電,、用水價格_____（含損耗,、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)偅４卧?0號前應(yīng)交清上月的水電費,。

第四條?甲方責(zé)任

2,、甲方負(fù)責(zé)制定《_________商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。

3,、甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》,，對商業(yè)小區(qū)進行日常管理，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理,、服務(wù)員（如保安員,、清潔工、電工,、水工）,，做好保安、防火,、防盜,、清潔、供電,、供水等項目工作,，維護小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。

4,、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān),。

第五條?乙方責(zé)任

1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《_________商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》（見附件）和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度,，以保證小區(qū)的正常運作,。

2、乙方在承租商鋪之后,，應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù),，不得無證經(jīng)營。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身_____,。

3,、乙方要做好商鋪的安全、防火,、防盜工作,，不得在商鋪內(nèi)（包括二樓）使用明火的炊具，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用,。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火,、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備,。

5,、乙方負(fù)責(zé)保管，維護商鋪內(nèi)的設(shè)備,、設(shè)施,，如有損壞，要及時維修,，費用由乙方負(fù)擔(dān),。

6、乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪,、設(shè)備,、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工,，更不得以此作為不交,、少交或拖欠各項應(yīng)交費用的理由。

7、乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾,、裝修,，應(yīng)將裝修設(shè)計方案報知甲方，批準(zhǔn)后方能施工,。乙方遷出時,，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補償,。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃,。

8,、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品,。

9,、乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān),。

10,、_________年___月_____日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè),、空置,、歇業(yè)不得超過七天，否則按本合同第七條第6項處理,。

第六條?合同的變更與解除

1,、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方同意后,，乙方須繳清應(yīng)繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方,。

2,、在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的,，須經(jīng)甲方審核同意,，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方（不計息）,，其余_____%保證金無償歸甲方,。

3、如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,，確需收回商鋪時,，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后,，將余額退回乙方（不計息）,，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費用，則由乙方補足差額,。

第七條?違約責(zé)任

1,、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金,。

2、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物,、設(shè)施的,，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應(yīng)補足差額,；扣除保證金后,，乙方應(yīng)在____天內(nèi)補足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補足保證金,，甲方有權(quán)單方解除本合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

3,、租金,、設(shè)施費、管理費和水電費等乙方應(yīng)繳費用,，乙方應(yīng)如期繳交,，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費用額的每日千分之一加收違約金,，逾期二十天,，除必須繳清所欠費用外，甲方有權(quán)解除合同,，收回商鋪,，保證金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,。

4,、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予警告,、扣除保證金,、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,。

5、乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu),、裝修,，除必須恢復(fù)原狀外，并賠償由此而造成的一切損失,。

7,、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪,，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走,，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財產(chǎn),，甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分,，而不作任何補償給乙方。

第八條?其它

1,、租賃期內(nèi),，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金（須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)_____天以上,，方計入甲方減免收乙方租金的范圍,，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方），若因災(zāi)害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的,，則作本合同自動終止,，互不承擔(dān)責(zé)任。

2,、合同期內(nèi)如乙方無違約行為,，則在租賃期滿，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi),，以書面形式告知甲方,，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則,，甲方將另行安排其它租戶,。

3、本合同在履行過程中有未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

4,、本合同由_______律師事務(wù)所見證,。一式三份，甲方,、乙方和見證律師各執(zhí)一份,。

第九條?爭議的解決

本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,，任何一方均可向_________市人民法院提起訴訟,。

甲方（蓋章）：?乙方（簽名）：

甲方代表：

年月日

附件：（略）

鋪位租賃合同協(xié)議書篇十五

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

承租人身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方本著雙方優(yōu)勢互補,、互惠互利的原則，就租賃濟南歷山長隆商貿(mào)有限公司部分場地從事經(jīng)營活動事宜,，經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂如下合同，以便雙方共同遵守：

第一條 租賃場地

乙方承租甲方位于新黃路1號濟南歷山長隆商貿(mào)有限公司 區(qū) 層 號鋪位,，面積 平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照所核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為依準(zhǔn),。

第二條 租賃期限

1,、本合同租賃期限為。

2,、自年月日起至年月 日止,，為合同租賃期。

第三條 租金及相關(guān)費用交納

1,、本合同租金實行按年度繳納,。

2、簽訂本租賃合同時,，首先繳納第一年年度租金【人民幣大寫 元】

3,、下一年度房屋租金提前2個月繳納，如在上述期限內(nèi)未繳納下一年度租金,，則本合同在執(zhí)行完第一年度租賃期限后予以自動廢除,。

4、第一年合同期內(nèi)本經(jīng)營鋪位租金收取標(biāo)準(zhǔn)為 元/平方米/天,。

5,、乙方在簽訂租賃合同時，按照每個鋪位標(biāo)準(zhǔn)繳納經(jīng)營保證金,。如乙方在合同到期后不再與市場續(xù)約經(jīng)營,，其前期所繳納經(jīng)營保證金將于乙方退場后三個月內(nèi)予以無息返還。經(jīng)營保證金收取伍仟元整,。

6,、濟南歷山長隆商貿(mào)有限公司消費收取標(biāo)準(zhǔn)為 元/立方：電費收取標(biāo)準(zhǔn)為 元/度;如水電費收取標(biāo)準(zhǔn)有更改,，將提前一個月予以通知。

7,、水,、電費每月5至10日到甲方指定地點繳納，逾期每天加收1%的滯納金,，超過7日不繳納的,，甲方有權(quán)給予停止水、電供應(yīng)的處罰,，所造成損失均由乙方自行承擔(dān),。

第四條 甲方義務(wù)

1、依法制訂有關(guān)本商城內(nèi)各項治安,、消防,、物業(yè)管理、衛(wèi)生,、水電,、營業(yè)時間等內(nèi)容的相關(guān)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。

2,、協(xié)助各級行政管理部門對違反相關(guān)市場管理規(guī)定的乙方進行監(jiān)督,、教育、整頓,。

3,、應(yīng)按約定為乙方提供經(jīng)營場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營,。

4,、有義務(wù)幫助乙方提供辦理營業(yè)執(zhí)照以及稅務(wù)登記等方面資質(zhì)時所需要的各種證明材料。

5,、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

第五條 乙方義務(wù)

1,、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同所約定的各項義務(wù),。

2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證經(jīng)營,。

3、應(yīng)按照約定用途開展經(jīng)營活動,，自覺遵守甲方依照國家相關(guān)法律和法規(guī)所制度的各項規(guī)章制度,，服從甲方的監(jiān)督管理。

4,、應(yīng)按規(guī)定日期繳納租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費,。

5,、乙方所使用的營業(yè)房及輔助設(shè)施如需改動，應(yīng)先征得甲方同意,，如果造成損壞,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)或賠償責(zé)任。

6,、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定,，本著公平合理、誠實守信的原則從事合法經(jīng)營,，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益,，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。

7,、乙方如欲將鋪位轉(zhuǎn)讓給第三人或與其它業(yè)戶交換或合租鋪位,，應(yīng)以書面形式先征得甲方同意后，再按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)并繳納相關(guān)費用(轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓期限不得超出與市場簽定合同期限),。

8,、乙方應(yīng)按照甲方要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)及經(jīng)營產(chǎn)品的相關(guān)備案資料,。

9,、建筑物外立面,、頂部以及建筑物內(nèi)部非乙方承租鋪位范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有,，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳和私自占用,。

10,、為了市場內(nèi)業(yè)戶的財產(chǎn)安全,，所有業(yè)戶冬季嚴(yán)禁使用土暖。

11,、涉及商城內(nèi)乙方入駐業(yè)戶人身及財產(chǎn)安全等問題的投保工作,，由乙方入駐業(yè)戶自行解決，甲方不負(fù)此方面的責(zé)任,。

第六條 合同解除

乙方有發(fā)生下列情形之一者,，甲方有權(quán)解除合同并收回租賃給乙方的經(jīng)營場地，并視情節(jié)輕重與否,，保留罰款,、扣除租金及相應(yīng)等值貨物以至上訴等權(quán)利。

1,、不具備合法經(jīng)營資格,，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回營業(yè)執(zhí)照,。

2,、未按照本合同所約定經(jīng)營用途使用場地,。

3、利用租賃場地加工,、銷售假冒偽劣商品,。

4、進行其它違法活動或被新聞媒體曝光造成惡劣影響,。

5,、將租賃場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給第三人,，或和其他租戶交換場地。

6,、超過合同最終規(guī)定繳納房租期限5日后未繳納租金,。

7、未按甲方最終規(guī)定開業(yè)日期入駐進行正常經(jīng)營活動,。

8,、違反甲方依法制定的相關(guān)管理規(guī)章制度，情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理,。

第七條 免責(zé)條款

1,、因不可抗拒或其它不可歸責(zé)于雙方原因，使場地不適于使用或租用時,，甲方應(yīng)減收相應(yīng)租金,，或甲乙雙方共同協(xié)商、解決此事,。

2,、因市場升級改造使合同不能正常履行，甲方應(yīng)提前二個月通知乙方,，由此造成乙方損失甲方不承擔(dān),。

3、因上述原因致使本合同自動解除后,，甲方應(yīng)退還剩余租金,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4,、合同期內(nèi),，乙方因自身原因使合同不能正常履行，所交租金及經(jīng)營保證金不予退還,。

第八條 續(xù)租

租賃期滿乙方如無違約行為,，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租,，應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)書面通知甲方;乙方如在經(jīng)營過程中有違約行為,，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定,。

第九條 配套設(shè)施

乙方租賃期滿未能續(xù)約或因解除合同等原因而退場時，應(yīng)保證甲方提供的各項配套設(shè)施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方前期各項裝修設(shè)施未經(jīng)甲方同意不得任意拆除，由此造成的損失由乙方承擔(dān),。

第十條 爭議解決方式

本合同如發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列2種方式之任一種方式解決：

1,、提交濟南市天橋區(qū)仲裁委員會仲裁;

2、依法向濟南市天橋區(qū)人民法院起訴,。

第十一條 其它約定事項

1,、如場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動，將不影響本合同法律效力,。

2,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份,，甲方壹份,，乙方壹份。

3,、雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式,，并由雙方簽字蓋章以作為合同附件，合同附件與本合同具有同等的法律效力,。

4,、甲方所制訂的相關(guān)管理規(guī)章制度也作為本合同附件，相關(guān)管理規(guī)章制度內(nèi)容如與本合同約定相沖突,，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律法規(guī)及政策另有專門規(guī)定的除外,。

5,、乙方的經(jīng)營活動須與市場有關(guān)，如有違反,，甲方有權(quán)收回房屋,，退還剩余租金，保證金不退,，損失自負(fù),。

注：所租房屋不得作為倉庫使用，必須正常開門營業(yè),。

第十二條 附加約定

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日