在生活中,，越來(lái)越多人會(huì)去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是小編為大家?guī)?lái)的合同優(yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡。
最新土地轉(zhuǎn)讓合同 國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓合同篇一
第一條本合同當(dāng)事人雙方：
出讓人：中華人民共和國(guó)＿＿＿＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū),、直轄市）＿＿＿＿＿＿市（縣）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
受讓人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國(guó)合同法》和其他法律,、行政法規(guī)、地方性法規(guī),，雙方本著平等,、自愿、有償,、誠(chéng)實(shí)信用的原則,，訂立本合同。
第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán),，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國(guó),。國(guó)家對(duì)其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益,。地下資源,、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。
第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納
第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,，宗地編號(hào)為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,，宗地總面積大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米（小寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米），其中出讓土地面積為大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米（小寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米）,。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見附件《出讓宗地界址圖》,。
第四條本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。
第五條出讓人同意在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)達(dá)到本條第＿＿＿款規(guī)定的土地條件：
（一）達(dá)到場(chǎng)地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施＿＿＿通,，即通＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。
（二）周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到＿＿＿通，即通＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,，但場(chǎng)地尚未拆遷和平整,，建筑物和基礎(chǔ)地上物狀況如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
（三）現(xiàn)狀土地條件,。
第六條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,，自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的,，出讓年期自合同簽訂之日起算,。
第七條本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元）；總額為人民幣大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元）,。
第八條本合同經(jīng)雙方簽字后＿＿＿日內(nèi),，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元）作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權(quán)出讓金,。
第九條受讓人同意按照本條第＿＿＿＿款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金,。
（一）本合同簽訂之日起＿＿＿日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金,。
（二）按以下時(shí)間和金額分＿＿＿期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金,。
第一期人民幣大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿＿元），付款時(shí)間：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日之前,。
第二期人民幣大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿＿元）,，付款時(shí)間：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日之前。
第期人民幣大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿＿元）,，付款時(shí)間：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日之前,。
第期人民幣大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿＿元），付款時(shí)間：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日之前,。
分期支付土地出讓金的,，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí)，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息,。
第三章土地開發(fā)建設(shè)與利用
第十條本合同簽訂后＿＿＿日內(nèi),，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁。受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁,，不得擅自改動(dòng),，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書面報(bào)告，申請(qǐng)復(fù)界測(cè)量,，恢復(fù)界樁,。
第十一條受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，應(yīng)符合下列要求：
主體建筑物性質(zhì)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,；
附屬建筑物性質(zhì)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,；
建筑容積率＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
建筑密度＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,；
建筑限高＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,；
綠地比例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
其他土地利用要求＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。
第十二條受讓人同意在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程，并在建成后無(wú)償移交給政府：
（1）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,；
（2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,；
（3）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第十三條受讓人同意在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日之前動(dòng)工建設(shè),。
不能按期開工建設(shè)的,，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請(qǐng)，但延建時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)一年,。
第十四條受讓人在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí),，有關(guān)用水、用氣,、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線,、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。
受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出,、通過(guò),、穿越受讓宗地。
第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起30日內(nèi),，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證,，按規(guī)定向出讓人申請(qǐng)辦理土地登記，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》,，取得出讓土地使用權(quán),。
出讓人：
受讓人：
見證人：
年月日
最新土地轉(zhuǎn)讓合同 國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓合同篇二
轉(zhuǎn)讓方：_________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
法定代表人：_____________________
受讓方：_________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
法定代表人：_____________________
乙方于______年______月______日在_________土地房產(chǎn)交易中心(下稱交易中心)通過(guò)公開掛牌方式以人民幣_(tái)____________元整(小寫_________元)競(jìng)得甲方委托掛牌轉(zhuǎn)讓的_________地塊土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物(以下簡(jiǎn)稱交易標(biāo)的物),，現(xiàn)甲,、乙雙方就交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同，供共同遵守,。
第一條甲方同意按本合同約定的條件將交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方,，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標(biāo)的物。
第二條委托交易標(biāo)的物內(nèi)容
1.土地使用權(quán)出讓合同號(hào)：_____________________
2.土地用途：_________________________________
3.土地性質(zhì)：_________________________________
4.土地位置：_________________________________
5.土地使用年期：_____________________________
6.土地面積：_________________(平方米)
7.可建設(shè)總建筑面積為_________________(平方米)
(1)住宅_________________平方米
(2)管理和職工活動(dòng)用房_________________平方米
8.建筑容積率：_______________________________
9.建筑覆蓋率：_______________________________
10.房地產(chǎn)證號(hào)：______________________________
11.建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)：____________________
12.產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：甲方已授權(quán)交易中心通知產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)臨時(shí)凍結(jié)并已被核準(zhǔn)。
13.地上建筑物,、附著物狀況及處理辦法：場(chǎng)地 基本平整,，按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。
14.其他情況_________________________________________________,。
甲方對(duì)本條前述內(nèi)容的真實(shí)性,、合法性、全面性負(fù)責(zé),。
第三條 本合同簽訂后,，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利,、承擔(dān)義務(wù),，與交易中心無(wú)關(guān)。
第四條 乙方同意受讓本合同交易標(biāo)的物的成交價(jià)款為人民幣_(tái)________元整(小寫_________元);甲方對(duì)該成交價(jià)款無(wú)異議,，乙方同意已交付的履約保證金_________元自動(dòng)成為成交價(jià)款的一部分,，余款(指成交價(jià)款減去履約保證金部分)乙方在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)一次付清;或乙方另選擇如下第_________種支付方式：
1.本合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)一次性直接向甲方支付。
2.本合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)一次性匯入交易中心指定的帳號(hào),，由交易中心托管,，該托管款項(xiàng)在辦妥交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，付給甲方,。
第五條涉及交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓應(yīng)交的稅費(fèi)中,，依法屬轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的均由甲方承擔(dān);屬受讓方應(yīng)交納的由乙方承擔(dān)。如本合同按規(guī)定需要公證的,，公證費(fèi)用甲乙雙方各承擔(dān)50%,。
第六條交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)核準(zhǔn)之日前，甲方應(yīng)將應(yīng)繳的地價(jià)款,、土地使用費(fèi)清結(jié),。自轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)核準(zhǔn)之日起，土地使用費(fèi)由乙方承擔(dān),。
第七條乙方同意接受交易標(biāo)的物掛牌交易文件規(guī)定的一切條件,，掛牌交易文件包括：《委托掛牌交易合同書》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓委托掛牌交易公告》,、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易公告》,、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易競(jìng)買須知》、《競(jìng)買申請(qǐng)書》,、《成交確認(rèn)書》,、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》。
乙方對(duì)交易標(biāo)的物已勘察并審查核實(shí),，對(duì)其現(xiàn)狀(含瑕疵)無(wú)異議,。
第八條乙方按本合同規(guī)定付清成交價(jià)款余款后______個(gè)工作日內(nèi),，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記。
房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起______個(gè)工作日內(nèi),，甲方應(yīng)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi),。
第九條在產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)以前，有關(guān)交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn),、責(zé)任(但掛牌交易文件中已經(jīng)披露的除外)仍由甲方承擔(dān);自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)后,，有關(guān)交易標(biāo)的物的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第十條自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn) 轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi),，甲方將交易標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交給乙方,，本合同第二條所列文件資料同時(shí)移交。
自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記之日起,，乙方承接《土地使用權(quán)出讓合同書》的一切權(quán)利與義務(wù),。
第十一條乙方有下列行為之一的，視為違約,，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回交易標(biāo)的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有,，不予退還;造成甲方其他損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償：
1.開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部?jī)冬F(xiàn)的;
2.未按本合同第四條規(guī)定的要求,，支付成交價(jià)款余款的,。
第十二條本合同生效后，因甲方下列行為之一,，乙方可單方解除合同,，甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價(jià)款(不含履約保證金);乙方不解除合同的,，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金：
1.不能按本合同第六條要求將應(yīng)繳的地價(jià)款,、土地使用費(fèi)結(jié)清并在第八條規(guī)定的時(shí)間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的;
2.隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)其他第三人對(duì)交易標(biāo)的物主張權(quán)利,，對(duì)抗乙方權(quán)利的情形的;
3.隱瞞事實(shí)真相,、提供虛假資料，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)審核,，不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能登記的,。
第十三條甲方下列行為之一，致使乙方延期使用土地的,，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金
1.申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記時(shí),，不能在本合同第八條第二款規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)的;
2.未按本合同第十條的要求移交交易標(biāo)的物和所列的相關(guān)文件資料原件的。
3.甲方其他行為,，致使乙方延期使用土地的,。
第十四條本合同簽訂后,，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利,、承擔(dān)義務(wù),，與交易中心無(wú)關(guān)。
第十五條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，可選擇下列第______種方式解決
1.向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2.依法向人民法院起訴;
3.向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)_________分會(huì)申請(qǐng)仲裁,。
第十六條本合同由甲乙雙方簽字,、交易中心鑒證蓋章后生效。
第十七條本合同一式陸份,，甲方貳份,，乙方貳份，其余由交易中心持有及分送有關(guān)部門,。
甲方(蓋章)：______________乙方(蓋章)：_____________
法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：_______
最新土地轉(zhuǎn)讓合同 國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓合同篇三
1. 總則
1.1 第一條
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》,、《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》(簡(jiǎn)稱“上海規(guī)定”)、《上海市浦東新區(qū)土地管理規(guī)定》以及其它法規(guī),，以上海市土地管理局和([插入公司名稱]簽定的《([插入地區(qū)名稱]整體國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》為依據(jù),，并考慮到中國(guó)和上海開發(fā)區(qū)的一般實(shí)踐做法，([插入公司名稱](簡(jiǎn)稱“甲方”)和(------------ (簡(jiǎn)稱“乙方”)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商和談判,，同意根據(jù)雙方于(-------------簽定的“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓初步協(xié)議”簽定此轉(zhuǎn)讓([插入地區(qū)名稱]國(guó)有土地使用權(quán)合同(簡(jiǎn)稱“合同”),。
1.2 第二條
甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家和上海市頒布的有關(guān)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的法律法規(guī)以及《([插入地區(qū)名稱]整體國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。
2. 合同文件
2.1 第三條
下列文件構(gòu)成“合同”不可缺少的一部分：
1. 場(chǎng)地位置圖(附件a)
2. 甲方提供的場(chǎng)地邊界圖(附件b)
3. 甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的授權(quán)(附件c)
4. ([插入公司名稱]研究的([插入地區(qū)名稱]主規(guī)劃之地塊開發(fā)示意圖(附件d)
5. 乙方待在場(chǎng)地建設(shè)的樓房之說(shuō)明(附件e)
6. 雨水和清潔排水管道的地下管道以及相臨道路連接(附件f)
7. 乙方之建設(shè)聲明(附件g)
8. 環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)(附件h)
9. 國(guó)有土地使用證(待根據(jù)本合同第8條簽發(fā))
3. 雙方的法律地位
3.1 第四條
甲方是根據(jù)國(guó)家批準(zhǔn)成立的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,，負(fù)責(zé)開發(fā),、經(jīng)營(yíng)和管理([插入地區(qū)名稱]-(-------(---)平方米的土地。甲方是中國(guó)法人,。
3.2 第五條
乙方是根據(jù)國(guó)家批準(zhǔn)成立的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,，為中國(guó)法人。乙方主要業(yè)務(wù)為在中國(guó)從事摩托車增壓機(jī),、農(nóng)業(yè),、海洋和建設(shè)設(shè)備的制造、維修,、服務(wù),、市場(chǎng)開發(fā)和銷售及出口。乙方應(yīng)向甲方提供與其在中國(guó)注冊(cè)成立有關(guān)的批準(zhǔn)文件之副本,。
4. 場(chǎng)地的地點(diǎn),、面積和使用性質(zhì)
4.1 第六條
甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的([插入地區(qū)名稱]地塊編號(hào)為(-----和-----的土地使用權(quán)應(yīng)由乙方為建設(shè)其經(jīng)營(yíng)所需設(shè)施之目的而使用。場(chǎng)地的總面積約為(-------平方米,，其地理位置詳細(xì)規(guī)定于附于本文后的場(chǎng)地邊界圖,。
4.2 第七條
場(chǎng)地應(yīng)用于科學(xué)和技術(shù)研究,、制造、生產(chǎn)和工業(yè)用途，包括裝配、修理和制造增壓機(jī),、一般辦公用途以及倉(cāng)儲(chǔ)分發(fā)和其它經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的工業(yè)和業(yè)務(wù)項(xiàng)目。
5. 土地使用權(quán)之期限
5.1 第八條
“合同”第4.1條所述之場(chǎng)地的土地使用權(quán)期限為五十(50)年,，自上海土地管理局簽發(fā)“國(guó)有土地使用權(quán)證”之日開始計(jì)算。使用該場(chǎng)地的權(quán)利屬于乙方并且乙方的合法權(quán)利和利益在“合同”期限內(nèi)受國(guó)家法律保護(hù),。
如果未在乙方支付了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)后四十五(45)日內(nèi)簽發(fā)“國(guó)有土地使用權(quán)證”,，除因乙方的過(guò)錯(cuò)外，乙方有權(quán)終止本“合同”,，并且應(yīng)及時(shí)返還給乙方所有費(fèi)用的(_____%,。
5.2 第九條
甲方不得在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)期限內(nèi)收回土地使用權(quán)。如果在特殊情況下出于公共利益國(guó)家根據(jù)法律程序收回土地使用權(quán),，乙方應(yīng)根據(jù)“上海規(guī)定”第5章之規(guī)定就其使用和改造土地的損失獲得合理賠償,。
6. 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)和付款期限
6.1 轉(zhuǎn)讓費(fèi)(第十條)
場(chǎng)地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)應(yīng)為每平方米(_____美元，共計(jì)(____美元,。
6.2 場(chǎng)地測(cè)量(第十一條)
甲方應(yīng)在簽定“合同”兩(2)周前向乙方提供場(chǎng)地的測(cè)量圖以明確場(chǎng)地的總面積為(_____平方米,。如果乙方對(duì)該測(cè)量的準(zhǔn)確性提出質(zhì)疑，乙方可為同等目的進(jìn)行測(cè)量,。如果兩個(gè)測(cè)量結(jié)果不同,，雙方應(yīng)協(xié)商以達(dá)成協(xié)議。如果場(chǎng)地總面積多于或少于(____平方米,，則土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的總額應(yīng)按照每平方米(_____美元增加或減少。
6.3 付款期限(第十二條)
在本“合同”簽定后十五(15)日內(nèi),，乙方應(yīng)通過(guò)電匯向甲方一次性支付“合同”第10條規(guī)定的土地使用費(fèi)總額,，但應(yīng)減去由(_______代表乙方支付的擔(dān)保押金。
7. 基礎(chǔ)設(shè)施和條件
7.1 第十三條
甲方應(yīng)在本“合同”簽定后十五(15)日內(nèi)或不晚于(______,，向乙方提供相應(yīng)設(shè)施,，例如水、電,、通信,、排水和下水管道連接或通路以及道路。并且甲方應(yīng)在去除場(chǎng)地上存在的所有附著物后根據(jù)自然高度完成地面平整,。甲方向乙方保證,，其將根據(jù)作為本文附件d的地塊開發(fā)示意圖完成([插入地區(qū)名稱]的道路和其它設(shè)施，該示意圖說(shuō)明了甲方將在上海張江高科技園區(qū)內(nèi)完成的道路和其它設(shè)施的情況,。
7.2 第十四條
甲方應(yīng)自行承擔(dān)費(fèi)用建設(shè)上述提及的基礎(chǔ)設(shè)施之管道或線路的連接或通路(包括此等連接或通路)等公共設(shè)施,。并且在必要時(shí)甲方應(yīng)在有關(guān)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)完成所有程序,。
7.3 第十五條
乙方應(yīng)自行承擔(dān)費(fèi)用建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施的管道或線路通向其自己的設(shè)施之連接或通路(包括此等通路或連接的接合處)，并且乙方應(yīng)負(fù)責(zé)或聘用甲方為其代理在必要時(shí)在有關(guān)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)完成所有程序,。
7.4 第十六條
本“合同”中提及的基礎(chǔ)設(shè)施之管道或線路的連接或通路指電,、水、通訊,、氣,、排水和下水的管道或線路的連接點(diǎn)。
8. 場(chǎng)地之轉(zhuǎn)讓
8.1 第十七條
甲方保證,，其具有根據(jù)本“合同”之條款和條件轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地的土地使用權(quán)之權(quán)利和授權(quán),，甲方已向乙方提交此等授權(quán)之證據(jù)，該證據(jù)附于本“合同”后作為附件c,。甲方應(yīng)在收到“合同”第6.3條規(guī)定的付款后三(3)個(gè)工作日內(nèi)將對(duì)場(chǎng)地的占有和控制轉(zhuǎn)讓給乙方,。
8.2 第十八條
雙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓土地時(shí)簽署《土地轉(zhuǎn)讓交付收據(jù)》以證明已完成土地轉(zhuǎn)讓。
9. 其它權(quán)利和義務(wù)
9.1 第十九條
在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的有效期限內(nèi)且在完成了總建設(shè)計(jì)劃的百分之----(--%)后,，乙方有權(quán)根據(jù)其自行決定對(duì)土地使用權(quán)以及場(chǎng)地上的建筑進(jìn)行處分,，包括根據(jù)“上海規(guī)定”和《上海市浦東新區(qū)土地管理規(guī)定》進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、租賃和抵押,。在此情況下,，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)法律文件供存檔。進(jìn)而,，因上述交易而形成的任何受讓人或被轉(zhuǎn)讓人應(yīng)具有乙方在本“合同”項(xiàng)下的同等權(quán)利和義務(wù),。
9.2 第二十條
乙方在進(jìn)行計(jì)劃和設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)遵守《([插入公司名稱]關(guān)于建筑物管理的暫行規(guī)定》，并且如果在場(chǎng)地上建設(shè)的建筑物或設(shè)施牽涉到建設(shè)管理,、消防,、環(huán)境保護(hù)、綠化,、環(huán)境衛(wèi)生等問(wèn)題,，則在行動(dòng)之前應(yīng)將此等計(jì)劃和設(shè)計(jì)提交政府部門審批。
9.3 第二十一條
乙方應(yīng)在收到“國(guó)有土地使用權(quán)證”后六(6)個(gè)月內(nèi)根據(jù)其計(jì)劃開始建設(shè)工作,，并應(yīng)在二十一(21)個(gè)月內(nèi)完工,。
9.4 第二十二條
甲方應(yīng)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓給乙方的場(chǎng)地之外場(chǎng)所的公共衛(wèi)生和公共綠化等的建設(shè)和維護(hù)。乙方應(yīng)向甲方支付相關(guān)管理費(fèi)用,。管理費(fèi)用應(yīng)為甲方已轉(zhuǎn)讓給乙方面積的所有維護(hù)費(fèi)乘以乙方面積除以甲方已轉(zhuǎn)讓面積,。前述甲方已轉(zhuǎn)讓的面積之總維護(hù)費(fèi)用應(yīng)不包括([插入地區(qū)名稱]內(nèi)甲方持有土地使用權(quán)但尚未轉(zhuǎn)讓給第三方的面積之維護(hù)費(fèi)用?？偩S護(hù)費(fèi)用應(yīng)由雙方合理達(dá)成一致,。進(jìn)而，乙方保留將此等維護(hù)費(fèi)用交由獨(dú)立會(huì)計(jì)師予以確認(rèn)的權(quán)利(費(fèi)用由乙方承擔(dān)),。如果該會(huì)計(jì)師認(rèn)為總維護(hù)費(fèi)用高于類似土地開發(fā)的正常費(fèi)用,，甲方應(yīng)返還乙方多支付的部分,，即甲方要求的總維護(hù)費(fèi)用之和與獨(dú)立會(huì)計(jì)師確定的費(fèi)用之差。
9.5 第二十三條
在土地使用權(quán)有效轉(zhuǎn)讓期間,，乙方應(yīng)根據(jù)《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》第22條向政府管理部門支付土地使用費(fèi),。
10. 合同的延期和終止
10.1 第二十四條
在土地使用權(quán)期滿時(shí)，如乙方擬繼續(xù)使用場(chǎng)地的土地使用權(quán),，其可以向甲方申請(qǐng)延期,。延期申請(qǐng)必須符合下列條款或條件：
1. 必須于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前六(6)個(gè)月將該延期之書面申請(qǐng)送達(dá)于甲方或政府授權(quán)的任何適當(dāng)機(jī)關(guān)。
2. 必須于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前四(4)個(gè)月將有關(guān)投資審查機(jī)構(gòu)同意乙方延期經(jīng)營(yíng)的文件送達(dá)甲方或政府授權(quán)的任何適當(dāng)機(jī)關(guān),。
10.2 第二十五條
在收到乙方的延期申請(qǐng)后,，甲方或政府授權(quán)的任何適當(dāng)機(jī)關(guān)不得在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前作出將該土地出租或轉(zhuǎn)讓給任何第三方的具有法律約束力的承諾。
10.3 第二十六條
甲方在收到乙方的延期申請(qǐng)后,，雙方應(yīng)以本“合同”為基礎(chǔ)簽訂新的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,，并且：
1. 乙方有將新合同的期限限定為等于或少于五十(50)年的選擇權(quán);
2. 應(yīng)按簽定新合同時(shí)([插入地區(qū)名稱]當(dāng)時(shí)土地使用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)確定新的土地使用費(fèi)。
10.4 第二十七條
如果在期滿后未予延期,，則乙方應(yīng)在期滿后一(1)周內(nèi)將場(chǎng)地返還甲方,。之后本“合同”將自動(dòng)終止并且將根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理場(chǎng)地上的建筑物和附著物。
附件e是乙方欲在場(chǎng)地上建設(shè)的建筑物之總體說(shuō)明,，如果在建設(shè)時(shí)建筑物符合“上海規(guī)定”第41條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)建筑物,，則甲方將在土地使用轉(zhuǎn)讓期滿時(shí)無(wú)償收回該建筑且不得要求乙方將此等建筑物從場(chǎng)地上拆除或清除。
10.5 第二十八條
如果乙方因特殊情況需提前終止本“合同”,，乙方應(yīng)在擬議的終止日期前六(6)個(gè)月提前書面通知甲方,。經(jīng)甲方同意本“合同”可提前終止并且將就此等情形單獨(dú)進(jìn)行協(xié)商。
11. 違約責(zé)任
11.1 第二十九條
下列任一情況將構(gòu)成甲方對(duì)“合同”的違約：
1. 未根據(jù)“合同”規(guī)定的時(shí)間表提供場(chǎng)地;
2. 提供的場(chǎng)地之條件不符合本“合同”或“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓初步協(xié)議”的要求;
3. 違反了本“合同”任何其它規(guī)定;
4. 未維護(hù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)的通向場(chǎng)地的道路和設(shè)施,，并且未在收到與此相關(guān)的通知后三(3)日內(nèi)糾正此等違約,。如果甲方不能在收到通知后三(3)日內(nèi)糾正違約，甲方必須立即通知乙方并與其協(xié)商;
5. 未安裝乙方建設(shè)設(shè)施所需的公用設(shè)施,，包括電力,、水、雨水和衛(wèi)生用水排水管道,、并且在不晚于------時(shí)提供至少一條或可能為兩條電話線。乙方應(yīng)不晚于-----向甲方提供建設(shè)開工所需的水,、電力要求,。
11.2 第三十條
下列任一情況將構(gòu)成乙方對(duì)“合同”的違約：
1. 對(duì)場(chǎng)地的使用和處分與本“合同”中土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要求之目的相沖突;
2. 未按照“合同”規(guī)定將場(chǎng)地返還甲方;
3. 未在收到“國(guó)有土地使用權(quán)證”后六(6)個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)或未在其后十五(15)個(gè)月內(nèi)完成設(shè)施建設(shè)的主要部分，共計(jì)二十一(21)個(gè)月內(nèi)未開始和完成建設(shè)的主要部分,，但此等違約系因建設(shè)公司而非乙方過(guò)錯(cuò)除外;
4. 違反了本“合同”任何其它規(guī)定,。
11.3 第三十一條
違約的一方應(yīng)向另一方支付定額損害賠償，按下述公式計(jì)算：
1. 每日定額損害賠償應(yīng)為------美元,。
2. 違約天數(shù) = 自違反“合同”之日到糾正違約之日;
3. 定額損害賠償 = 每日定額損害賠償 x 違約天數(shù),。
在一方收到另一方關(guān)于違約并說(shuō)明違約原因的通知,、且該方未在十五(15)日內(nèi)糾正違約之后才開始計(jì)算該方違約。
11.4 第三十二條
如果因違反本“合同”發(fā)生的實(shí)際損失高于定額損害賠償,，則違反本“合同”的一方應(yīng)就實(shí)際發(fā)生的損失向另一方支付高于定額損害賠償?shù)难a(bǔ)償性損害賠償,。賠償性損害賠償應(yīng)根據(jù)雙方確定的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算，或由雙方從合同履行所在地挑選的具有專業(yè)知識(shí)的有關(guān)機(jī)構(gòu)確定,。
11.5 第三十三條
在違反本“合同”后,，如果無(wú)辜的一方希望繼續(xù)履行本“合同”而不論定額損害賠償或補(bǔ)償性損害賠償是否已支付，則違約的一方應(yīng)繼續(xù)履行本“合同”,。
11.6 第三十四條
應(yīng)在違約后十(10)日支付定額損害賠償或補(bǔ)償性損害賠償,。進(jìn)而，在支付損害賠償款項(xiàng)之日以后,，違反“合同”的一方應(yīng)在違約持續(xù)存在的情況下繼續(xù)支付定額損害賠償或補(bǔ)償性損害賠償直至糾正此等違約,。
11.7 第三十五條
乙方應(yīng)謹(jǐn)慎開始和完成場(chǎng)地上的設(shè)施建設(shè)和項(xiàng)目活動(dòng)。如果乙方的建設(shè)延遲,，甲方可要求乙方告知延遲原因,。乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方延遲原因并呈交工程圖紙和其它證據(jù)證明其將完成設(shè)施建設(shè)和活動(dòng)。應(yīng)甲方要求,，乙方應(yīng)向甲方呈交修改后的施工計(jì)劃以獲批準(zhǔn),。如果甲方誠(chéng)信的認(rèn)為乙方從事了土地投機(jī)買賣，因而雙方無(wú)法就修改后的施工計(jì)劃達(dá)成一致,，雙方應(yīng)根據(jù)第12.5條的規(guī)定解決此爭(zhēng)議,。如果發(fā)現(xiàn)乙方從事土地投機(jī)買賣，乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)格的百分之--- (--%)作為罰金,。進(jìn)而,，如果根據(jù)本條規(guī)定第二次發(fā)現(xiàn)乙方從事土地投機(jī)買賣，甲方有權(quán)重新占有場(chǎng)地并在沒(méi)收抵押擔(dān)保金和定額損害賠償,、補(bǔ)償性損害賠償,、滯納金和罰金后將付款退還給乙方(不包括利息)。
11.8 第三十六條
如果乙方把場(chǎng)地的使用性質(zhì)從工業(yè)用途變更為其他用途,，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出書面通知要求其在三十日(30)內(nèi)恢復(fù)場(chǎng)地的工業(yè)用途,。如果乙方不遵守甲方的要求，則為違約,。乙方不得從事地產(chǎn)投機(jī)買賣活動(dòng),。
11.9 第三十七條
以下任何一種情況將構(gòu)成遲延付款并將就該到期付款征收滯納金，按華爾街日?qǐng)?bào)東方標(biāo)準(zhǔn)版于遲延付款第一日所公布的年度倫敦同業(yè)銀行拆借利率加兩個(gè)百分點(diǎn)(2%)計(jì)算：
1,、乙方遲延支付到期土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi),，
2、任何一方遲延支付定額損害賠償或補(bǔ)償性損害賠償。
12. 其他
12.1 第三十八條
如果一方因不可抗力的原因而無(wú)法執(zhí)行本“合同”中任何條款,，被影響一方應(yīng)立即通知另一方,，并應(yīng)在十五(15)日內(nèi)向另一方提供不可抗力的細(xì)節(jié)、原因及證明不能或延期履行“合同”原因的有效文件,。雙方應(yīng)討論以商定是否終止此“合同”或免除“合同”中的部分義務(wù),，或根據(jù)不可抗力的影響程度將“合同”期限適當(dāng)延長(zhǎng)。為此目的,，乙方因有關(guān)政府的作為或不作為而遲延或不能履行“合同”應(yīng)免除責(zé)任,。
12.2 第三十九條
如果本“合同”未就有關(guān)事項(xiàng)作出規(guī)定，雙方可在商談?dòng)懻摵筮_(dá)成獨(dú)立書面協(xié)議并將該協(xié)議納入本“合同”,。 該書面協(xié)議或?qū)Α昂贤钡男薷呐c“合同”具有同等約束力,。
經(jīng)雙方書面同意可對(duì)本“合同”的全部或部分內(nèi)容進(jìn)行修改。但是,，在修改生效前雙方必須根據(jù)“合同”的原有條款履行彼此的義務(wù),。 對(duì)本“合同”的修改應(yīng)以書面形式。
12.3 第四十條
本“合同”在雙方法定或授權(quán)代表簽字并由公證員公證后生效,。公證費(fèi)用將由雙方共同承擔(dān),。 “合同”生效后，乙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)法規(guī)進(jìn)行場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓的登記程序,。
12.4 第四十一條
雙方應(yīng)遵守在“合同”生效后由國(guó)家或上海市發(fā)布或頒布的與此“合同”有關(guān)的任何法律,、法規(guī)的修訂或新的法律、法規(guī),。在必要時(shí)雙方應(yīng)及時(shí)修改本“合同”以保證雙方的合法權(quán)利及利益不受損害,。
12.5 第四十二條
因履行本“合同”所發(fā)生的一切爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的爭(zhēng)議可提交至本“合同”履行地的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或本“合同”履行地的人民法院訴訟加以解決,。
12.6 第四十三條
本“合同”正本一式六(6)份,，甲、乙方及公證員各持兩(2)份,。進(jìn)而,，本“合同”有六(6)份非正式文本，甲,、乙方各持三(3)份,。
12.7 第四十四條
本“合同”以中英文起草。如果翻譯存在分歧,， 以中文版為準(zhǔn),。
12.8 第四十五條
乙方有權(quán)在場(chǎng)地上樹立表明身份或管理、指導(dǎo)活動(dòng)的標(biāo)牌,。
12.9 第四十六條
甲方在發(fā)布可能影響乙方在園區(qū)內(nèi)正常經(jīng)營(yíng)或場(chǎng)地使用的有關(guān)([插入地區(qū)名稱]或浦東新區(qū)的任何條例或規(guī)定之前，應(yīng)咨詢乙方并與其達(dá)成協(xié)議,。此等條例或規(guī)定應(yīng)較為合理并且不應(yīng)無(wú)理限制乙方的經(jīng)營(yíng)或?qū)?chǎng)地的使用,。
12.10 第四十七條
本“合同”的結(jié)論,、有效性、解釋,、履行和爭(zhēng)議解決均受制于中國(guó)已公布且公開可得到的法律,。但如果針對(duì)“合同”的某特定事項(xiàng)，中國(guó)尚沒(méi)有任何公布的或公開可得到的法律,，則應(yīng)參考一般國(guó)際商業(yè)慣例.
12.11 第四十八條
雙方之間所有的通知應(yīng)以書面形式并可通過(guò)以下方式：(i)以郵寄方式發(fā)至被通知人,，交付郵遞，郵資預(yù)付并掛號(hào)或保證郵寄并要求回執(zhí);(ii)傳真至被通知人;(iii)任何其他可提供通知書面內(nèi)容的途徑,，包括電傳或電報(bào),。
使用掛號(hào)或保證郵件提供通知的生效日期為回執(zhí)上所顯示的日期。傳真通知的生效日期為送發(fā)傳真所記錄的收方傳真的收到日,，如果記錄的時(shí)間為收方當(dāng)?shù)貢r(shí)間下午五點(diǎn)以后,，通知?jiǎng)t視為收方當(dāng)?shù)氐诙€(gè)工作日的上午九點(diǎn)收到。任何通過(guò)其他途徑所傳遞的通知應(yīng)為實(shí)際交付收方的時(shí)間生效,。以下地址應(yīng)用為發(fā)送通知：
如果發(fā)至甲方：
如果發(fā)至乙方：
甲方： 代表
乙方：
日期： _____年_____月______日
最新土地轉(zhuǎn)讓合同 國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓合同篇四
甲方：
乙方：
丙方：
經(jīng)各方友好協(xié)商,，本著平等、自愿,、有償,、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一,、地塊概況
1,、該地塊位于 __________，土地面積為__________平方米(折__________畝),。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國(guó)有 土地使用證,。
2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅,、工業(yè),、綜合和商業(yè)用地。
二,、轉(zhuǎn)讓方式
1,、甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________,，綠化率不少于__________%,，土地用途為商業(yè)、住宅用地,。
2,、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為__________萬(wàn)元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi),、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi),、 青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水,、電,、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元,。
3,、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的__________%,，計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元 ,，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付;第二期,，付清余款,，計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議,， 取得該土地的國(guó)有土地使用證后 個(gè)工作日內(nèi)支付,。
4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付,，丙方同意提供兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保,，抵押的土地 使用權(quán)面積為__________平方米(詳見成國(guó)用()字第__________號(hào)和成國(guó)用()字第__________號(hào))，抵押擔(dān)保的范圍與 甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同,。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù),，抵押期限至 乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)________畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。
5,、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào),。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后,，項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過(guò)_______%的，超過(guò)部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成,。
三,、違約責(zé)任
1、甲方誠(chéng)邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜,，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,，若乙方未能 取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金,，計(jì)_______萬(wàn)元,，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付此款,。
2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,，應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方,。如未能按時(shí)付款超過(guò)_____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議,，并有權(quán)處置已付定金。
3,、甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任,。
四、其他
1,、在掛牌出讓過(guò)程中,，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān),。
2,、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),。
3,、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決,，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4,、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾,、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí),，提請(qǐng)法院裁決,。
5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效,。
6,、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份,。
甲方(蓋章)：
代表：
乙方(蓋章)：
代表：
丙方(蓋章)：
代表：
年月 日
最新土地轉(zhuǎn)讓合同 國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓合同篇五
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
地址：
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
地址：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和其它相關(guān)法律的有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方就——————工廠轉(zhuǎn)讓事宜，按照“平等,、自愿,、合法”的原則，簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,。
一,、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況：
房屋所有權(quán)證號(hào)碼：
土地使用權(quán)證號(hào)碼：
房地產(chǎn)座落：市區(qū)街(路)號(hào)#
建筑面積：平方米,；轉(zhuǎn)讓面積：平方米
占地面積：平方米；房屋用途：工業(yè)廠房
房屋權(quán)利來(lái)源：
土地使用權(quán)來(lái)源：劃撥出讓
二,、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓包括土地使用權(quán)和房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓,，該產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)糾紛,。否則,，甲方違約，該合同無(wú)效,，并賠償乙方全部損失,。
三、雙方申報(bào)成交價(jià)款(或房產(chǎn)價(jià)值)為人民幣(大寫)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整,。
四,、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章,，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準(zhǔn)后有效,。
五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第種辦理)
1,、合同生效后,，乙方付甲方定金(大寫)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整，經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準(zhǔn)后乙方即付清余下的全部購(gòu)房款：
(大寫)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整,，同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記,，甲方將房屋交付乙方。
2,、乙方一次性付清全部購(gòu)房款：(大寫)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整,，并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權(quán)證》后，甲方將出賣的房屋交給乙方,。
六,、本合同簽訂生效后，雙方應(yīng)認(rèn)真履行,，如甲方中途反悔不賣,，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買,，則定金歸甲方所有,。
七、甲,、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定交納稅費(fèi),。
八,、本合同未盡事項(xiàng),，甲、乙雙方可另行協(xié)議,，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力,。
九、本合同一式肆份,，甲,、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易部門存檔一份,。
十,、雙方在履行本合同過(guò)程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：
1,、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁
2、向人民法院提起訴訟
甲方蓋章：乙方蓋章：
年月日
最新土地轉(zhuǎn)讓合同 國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓合同篇六
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)____受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)___
甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律,、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,，本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守。
一,、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____村____組____畝土地(地塊名稱,、等級(jí)、四至,、土地用途附后)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事____(主營(yíng)項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),。
二、轉(zhuǎn)讓期限
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為____年,，即自____年____月____日起至____年____月____日止,。
三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為____元人民幣,。甲方承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的,，可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為____元(沒(méi)有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元)兩項(xiàng)合計(jì)總金額為____元人民幣,。
四,、支付方式和時(shí)間
乙方采取下列第____種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：
1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去),，支付的時(shí)間為____.
2,、實(shí)物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，實(shí)物為___(具體內(nèi)容見附件)時(shí)間為____.
五,、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間和方式
甲方應(yīng)于年____月____日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地交付乙方,。 交付方式為____或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>
六,、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意,，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù),，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
2,、甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn),。
3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,，變更土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書,，簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同，方能獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),。
4,、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，依法享有該土地的使用,、收益,、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。
5,、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國(guó)家政策規(guī)定的其他義務(wù),。
6、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地,，不得掠奪性經(jīng)營(yíng),，不得給土地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木,、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn),。
7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,，不得用于非農(nóng)建設(shè),。
8、其他約定：____.
七,、違約責(zé)任
1,、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,，應(yīng)向守約一方支付違約金,。違約金的數(shù)額為____.
2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金,。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決,。
八,、爭(zhēng)議條款
因本合同的訂立,、效力、履行,、變更及解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第____種方式解決：
1,、提請(qǐng)村民委員會(huì),、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;
2,、提請(qǐng)____仲裁委員會(huì)仲裁;
3,、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九,、生效條件
甲乙雙方約定,，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效,。
十,、其他條款
本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份,，由甲乙雙方,、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份,。
甲方代表人(簽章)____ 乙方代表人(簽章)____
身份證號(hào)：____身份證號(hào)：____
住址：____住址：____
____年____月____日____年____月____日
發(fā)包方(簽章)____ 鑒證單位(簽章)____
法定代表人身份證號(hào)：____
____年____月____日____年____月____日
最新土地轉(zhuǎn)讓合同 國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓合同篇七
甲方：
乙方：
經(jīng)村委會(huì)研究決定并由村名代表大會(huì)通過(guò)及公示無(wú)異議,，甲乙雙方根據(jù)《合同法》規(guī)定，本著公平公正自愿的同原則,，達(dá)成如下協(xié)議：
一,、甲方將甲方集體所有的廢棄閑置的石灰窯及周邊的土地和林地(除耕地外)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。初期使用期限為50年,，到期后乙方優(yōu)先擁有使用權(quán),。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，甲方現(xiàn)無(wú)經(jīng)濟(jì)條件修村內(nèi)東三條村里(原是土路面),，由乙方負(fù)責(zé)拉砂石料鋪墊三條路的路面，經(jīng)甲方書面驗(yàn)收合格后交付甲方,，乙方完成本合同價(jià)款,，今后路面在損壞與乙方無(wú)關(guān)，乙主并保證路邊溝暢通,，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)此施工工程價(jià)款為五萬(wàn)元整,。
三,、乙方在正常施工期間，如遇到村民阻擋,，由甲方負(fù)責(zé)解決,，如解決無(wú)效，視為乙方上述第二條約定履行完畢,。
四,、此轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物在轉(zhuǎn)讓給乙方使用期間，出現(xiàn)任何糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)解決,，如解決不了，導(dǎo)致乙方無(wú)法使用此標(biāo)的物,，甲方按上述第二條,、第五條內(nèi)容及價(jià)款賠付給乙方，但必須經(jīng)得乙方同意,。
五,、乙方在使用期間，乙方在標(biāo)的物的投入,，如乙方在使用過(guò)程中標(biāo)的物應(yīng)甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法使用,，甲方將乙方在標(biāo)的物上的所有投入原價(jià)賠償給乙方，并賠償因此給乙方帶來(lái)的所有損失,。
六,、此標(biāo)的物的所有合法手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),，如甲方無(wú)法辦理標(biāo)的物的合法手續(xù),，按上述第二條、第五條的內(nèi)容及價(jià)款賠付乙方,。
七,、如此標(biāo)的物被國(guó)家征用，所得的賠償歸乙方所有,，與甲方及村民無(wú)關(guān),。
八、乙方在使用期間內(nèi),，對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物任意使用及改動(dòng),，(沙石廢土)乙方有權(quán)處理，甲方不得干涉乙方對(duì)此地任何使用,，(乙方非法使用除外),。
九、如使用期到期后，甲方如將此標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給第三方,，則甲方將按價(jià)賠償乙方在標(biāo)的物上的所有投資,。
十、乙方在使用期間內(nèi),，有權(quán)合法轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的使用權(quán),，合同附有同等法律效力。
本合同自簽訂之日起生效,，一式兩份,，甲乙雙方各持一份。
甲方(公章)：
法定代表人(簽字):
乙方(簽字)：
20xx年 月 日
最新土地轉(zhuǎn)讓合同 國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓合同篇八
轉(zhuǎn)讓人：_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
法定地址：_________
法定代表人：_________
受讓人：_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
法定地址：_________
法定代表人：_________
鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權(quán)之合法擁有者,，并同意轉(zhuǎn)讓該地塊的土地使用權(quán);本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權(quán)?，F(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同所指地塊土地使用權(quán)事宜，經(jīng)友好協(xié)商,，特訂立本合同,。
1.總則
1.1 根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《_________市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國(guó)內(nèi)和_________市各開發(fā)區(qū)的通行慣例,，由甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號(hào)地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán),，用于乙方興辦_________。
1.2 甲乙雙方必須遵守國(guó)家和地方的有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有法律,、法規(guī),、規(guī)章及_________與土地管理部門簽訂的“土地使用權(quán)出讓合同”(以下簡(jiǎn)稱“出讓合同”)。
2.雙方法律地位及有關(guān)文件
2.1 甲方系經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)成立,，負(fù)責(zé)_________土地開發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,，具有中國(guó)法人資格,。
2.2 乙方系經(jīng)_________國(guó)政府批準(zhǔn)成立,，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)_________的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有_________國(guó)法人資格,。
2.3 甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件),。
2.4 乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：
(1)投資審批部門簽發(fā)的項(xiàng)目批準(zhǔn)證書(復(fù)印件);
(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。
3.甲方的確認(rèn)與保證
3.1 甲方確認(rèn)并保證,，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊,，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。
3.2 甲方確認(rèn)并保證,，在乙方實(shí)際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押,、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何權(quán)益。
4.場(chǎng)地位置和面積
4.1 甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號(hào)地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán),，作為乙方的工業(yè)建設(shè)用地,。該場(chǎng)地面積共計(jì)約_________平方米(以土地管理部門勘測(cè)定界的面積為準(zhǔn))，其地理位置詳見《場(chǎng)地位置示意圖》,。
5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限
5.1 本合同第4.1條所定場(chǎng)地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證載明的起始日起至_________年_________月_________日止,。自乙方領(lǐng)取該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證日起，前款所述場(chǎng)地的土地使用權(quán)歸乙方所有,，其合法權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù),。
5.2 在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外,，甲方不得收回土地使用權(quán),。
6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金和付款方式
6.1 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米_________美元，_________平方米合計(jì)為_________美元(usd_________),。前款所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額最終以土地管理部門勘測(cè)定界的面積和前款所述的土地單價(jià)的乘積為準(zhǔn),，并實(shí)行多退少補(bǔ)。
6.2 本合同雙方簽字后,，乙方須按下述時(shí)間要求付清前條規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金： 本合同雙方簽字日后_________天內(nèi),，即_________年_________月_________日前支付_________%，計(jì)_________美元(usd_________);本合同簽字日后_________日內(nèi),，即_________年_________月_________日前付清余額_________%,，計(jì)_________美元(usd_________);乙方應(yīng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付到甲方指定的銀行帳號(hào)：_________。
7.場(chǎng)地交接
7.1 甲方應(yīng)于乙方按本合同第6.2條規(guī)定付清全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后_________日內(nèi),，將本合同第4.1條所定場(chǎng)地交付乙方使用,。場(chǎng)地交接時(shí)，甲,、乙雙方的法定代表人或委托代理人應(yīng)在場(chǎng)地交接單上簽字,，以示場(chǎng)地交接完畢。
7.2 甲方應(yīng)于場(chǎng)地交付日期前_________天以書面形式通知乙方進(jìn)行場(chǎng)地交接,。若乙方不按甲方書面通知所載日期進(jìn)行場(chǎng)地交接,，逾期超過(guò)_________天的，視作乙方認(rèn)可本合同第4.1條所定場(chǎng)地已交接,。
7.3 在乙方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金,，甲方交付用地，乙方具備申辦土地使用權(quán)證的全部條件后,，由乙方向有關(guān)土地主管部門申辦土地使用權(quán)證,，甲方將積極協(xié)助乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)證，并向_________市房地產(chǎn)登記處辦理登記手續(xù),。
8.場(chǎng)地基礎(chǔ)設(shè)施,、條件
8.1 除另有說(shuō)明外，本合同所稱基礎(chǔ)設(shè)施包括以下部分：
(1)供電、供水,、電訊,、煤氣設(shè)施管道;
(2)雨水、污水管道及接口;
(3)道路,。
8.2 本合同所稱基礎(chǔ)設(shè)施管線的接口的含義如下：
(1)雨水,、污水管道的接入點(diǎn);
(2)經(jīng)專業(yè)管線單位確認(rèn)的本合同第4.1條所定埸地周邊的其他基礎(chǔ)設(shè)施管線的接入點(diǎn)。
8.3 本合同第4.1條所定場(chǎng)地為將按該地塊的平均自然標(biāo)高經(jīng)過(guò)平整,、拆除地面建筑物和/或構(gòu)筑物,、無(wú)地下公用設(shè)施的_________用地。
8.4 乙方項(xiàng)目建成投產(chǎn)時(shí),，甲方應(yīng)向乙方提供雨水,、污水管道的接口、以及其他基礎(chǔ)設(shè)施管線和道路,。乙方在受讓地塊內(nèi)建設(shè)施工時(shí),，場(chǎng)地應(yīng)具備供水、供電,、進(jìn)出道路及場(chǎng)地平整之條件,，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理好有關(guān)臨時(shí)用電、用水,、電話接入使用的申請(qǐng)和批準(zhǔn)手續(xù),，從接口引進(jìn)紅線內(nèi)的工程費(fèi)用和容量費(fèi)用由乙方承擔(dān)?；A(chǔ)設(shè)施管線接口以上(包括接口)的公用設(shè)施部分由甲方建造,，并承擔(dān)全部費(fèi)用;需要向有關(guān)部門辦理各類手續(xù)的，由甲方負(fù)責(zé),。
8.5 基礎(chǔ)設(shè)施管線接口以下(包括與接口的銜接部分)的乙方自用設(shè)施部分由乙方建造,，并承擔(dān)全部費(fèi)用。乙方使用供電,、供水,、電訊、煤氣,、雨污水排放等配套設(shè)施,，應(yīng)向有關(guān)公用事業(yè)單位申請(qǐng)辦理,，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助,，貼費(fèi)(增容費(fèi)、初裝費(fèi)),、接裝費(fèi)及所需器材和費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé),。
8.6 乙方在本合同第4.1條所定場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，不得損壞該場(chǎng)地周邊道路及其地上、地下各類公用基礎(chǔ)設(shè)施,。乙方建設(shè)造成該類設(shè)施損壞的,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣，并承擔(dān)全部費(fèi)用及賠償由此而造成的損失,。
8.7 未經(jīng)權(quán)利人許可,，乙方不得以任何理由擅自開挖、占用本合同第4.1條所定場(chǎng)地以外的任何土地,，如需臨時(shí)占用本合同第4.1條所定場(chǎng)地以外的土地和道路,，須得到政府主管部門或有關(guān)土地使用者的同意。
8.8 在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),，乙方同意甲方在本合同第4.1條所定場(chǎng)地內(nèi)的邊緣地帶鋪設(shè)熱網(wǎng)管線,，并向甲方提供施工方便，但具體實(shí)施方案甲方應(yīng)與乙方協(xié)商,。
9.其它權(quán)利和義務(wù)
9.1 乙方必須在_________年_________月_________日前,，完成不少于總建安工程量的_________%，并須在_________年_________月_________日前竣工,。
9.2 在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),，乙方對(duì)依據(jù)本合同所取得使用權(quán)的土地，有權(quán)連同建筑物依法自行處置,，包括轉(zhuǎn)讓,、出租和抵押。上述事實(shí)的發(fā)生,，應(yīng)按中華人民共和國(guó)及_________市的有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章辦理,，并不得與土地使用權(quán)出讓合同和本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸。上述事實(shí)發(fā)生時(shí),，乙方須將有關(guān)法律文件送交甲方備案,。因上述事實(shí)的發(fā)生而產(chǎn)生的土地使用權(quán)后繼者、受讓者,，都是本合同所規(guī)定的乙方權(quán)利和義務(wù)的承受人,。
9.3 本合同第4.1條所定場(chǎng)地邊界以外的公共衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù),、市政養(yǎng)護(hù)等事項(xiàng)由園區(qū)管理機(jī)構(gòu)承擔(dān),，乙方應(yīng)按_________區(qū)市政市容管理機(jī)構(gòu)公布的有關(guān)規(guī)定向甲方交納管理費(fèi)。該管理費(fèi)應(yīng)為合理之費(fèi)用,。
9.4 凡涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、再轉(zhuǎn)讓、繼承,、出租和抵押及有關(guān)建筑物,、附著物的產(chǎn)權(quán)變更等的所有經(jīng)濟(jì)合同,、契約、憑證等必須進(jìn)行登記的文件,，均應(yīng)按有關(guān)法規(guī)的規(guī)定辦理登記,。
9.5 轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方應(yīng)按規(guī)定向政府土地管理部門繳納土地使用金,。
9.6 在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓更名過(guò)戶過(guò)程中,，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費(fèi)，均由甲方承擔(dān),，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的,，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應(yīng)承擔(dān)的部分,，已由乙方以轉(zhuǎn)讓價(jià)款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價(jià)款中,。
9.7 在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn),、責(zé)任,，由甲方承擔(dān);自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān),。
9.8 甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項(xiàng),、費(fèi)用(包括但不限于政府回填綠化費(fèi))、債務(wù),、責(zé)任,，由甲方承擔(dān)，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)讓,。
10.續(xù)期與合同終止
10.1 本合同第4.1條所定場(chǎng)地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后,，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場(chǎng)地而甲方仍擁有該場(chǎng)地的土地使用權(quán)的，乙方可以申請(qǐng)續(xù)期,。乙方申請(qǐng)續(xù)期的,，應(yīng)符合下列各項(xiàng)條件：
(1)續(xù)期的書面申請(qǐng)至遲于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前_________年送達(dá)甲方;
(2)投資審批部門同意乙方延長(zhǎng)經(jīng)營(yíng)期限的批準(zhǔn)文件于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前_________個(gè)月送達(dá)甲方。
10.2 乙方提出續(xù)期申請(qǐng)后,，甲方在轉(zhuǎn)讓期限屆滿前不得就本合同第4.1條所定場(chǎng)地的租用或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜對(duì)任何第三方作出有法律約束力的承諾,。
10.3 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后不續(xù)期的，乙方應(yīng)將本合同第4.1條所定場(chǎng)地完整地交還給甲方,。因乙方原因使得甲方不能支配該場(chǎng)地的,，乙方應(yīng)按當(dāng)時(shí)的價(jià)格繼續(xù)向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)用。
10.4 本合同第4.1條所定場(chǎng)地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后,，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場(chǎng)地而甲方屆時(shí)不擁有該場(chǎng)地的土地使用權(quán)的,，乙方可以直接向政府土地管理部門申請(qǐng)續(xù)期。轉(zhuǎn)讓期滿后,，乙方不續(xù)期的,，地面建筑物及附著物的處置按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。
11.違約責(zé)任
11.1 除本合同另有規(guī)定外,，甲乙雙方有下列情況之一的,，構(gòu)成違約：
(1)在乙方支付完全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后，甲方未按本合同第7.1條規(guī)定的時(shí)間提供場(chǎng)地的;
(2)乙方對(duì)本合同第4.1條所定場(chǎng)地的使用和處置與“出讓合同”,、_________區(qū)建設(shè)單位規(guī)劃,、建筑管理公約及本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸的;
(3)乙方未按本合同第10.3條規(guī)定將本合同第4.1條所定場(chǎng)地交還甲方的;
(4)雙方違反本合同其它條款的(逾期付款不適用本條款，按照11.4,、11.5條處理),。 11.2 甲、乙雙方任何一方發(fā)生上述違約事項(xiàng)的,，違約方應(yīng)向另一方支付違約金,。違約金按日計(jì)算，方法如下：
(1)日違約金為_________美元;
(2)違約天數(shù)=自違約事實(shí)發(fā)生之日起至糾正之日止日歷天數(shù);
(3)違約金金額=日違約金×違約天數(shù),。
11.3 違約造成的另一方經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的,，違約方還應(yīng)支付超過(guò)違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的程度據(jù)實(shí)計(jì)算,，共同核定,，也可以由雙方共同委托具有專業(yè)權(quán)威的第三方核定。
11.4 違約金,、賠償金至遲應(yīng)于明確違約責(zé)任之日起_________天內(nèi)償付;違約事實(shí)于償付當(dāng)日及其之后仍在延續(xù)的,，違約方應(yīng)繼續(xù)支付違約金、賠償金直至違約行為終止,。
11.5 符合下列情況之一的,，應(yīng)視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金,。
(1)乙方逾期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的;
(2)任何一方逾期支付違約金,、賠償金。
11.6 乙方逾期付款,，除依本合同第11.4條規(guī)定每逾期一日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外,，若出現(xiàn)下述情況，同時(shí)應(yīng)以下列方式承擔(dān)責(zé)任：
(1)乙方任何一期付款逾期超過(guò)_________天的,，甲方有權(quán)單方面終止本合同,，并將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款);但本款前述情況發(fā)生時(shí)，經(jīng)乙方書面要求,，甲方書面同意可給予乙方寬限期,，寬限期自乙方付款逾期第一日起計(jì)_________個(gè)月，寬限期內(nèi),，乙方仍應(yīng)根據(jù)本合同第11.4條之規(guī)定向甲方支付前述逾期付款而產(chǎn)生的滯納金,。
(2)寬限期內(nèi),，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起,，甲方就有權(quán)單方面終止本合同,，并將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款)。
(3)本條第(1),、(2)款所述甲方扣除乙方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金具體辦法為：甲方將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金扣除合同總額的30%及本合同規(guī)定的滯納金,、違約金后余額退還;同時(shí)，甲方有權(quán)向乙方追究違約賠償,。
11.7 如果乙方不能按本合同第9.1條之規(guī)定的期限完成建設(shè)工程量的,，乙方可至遲在建設(shè)期限屆滿之日前_________個(gè)月，向甲方提出延建書面申請(qǐng),，且延期不得超過(guò)_________年,。除經(jīng)甲方書面同意或不可抗力事由引起的遲建外(不可抗力的解釋以中華人民共和國(guó)頒布的法律為準(zhǔn))，自9.1條規(guī)定的建設(shè)期限屆滿之日起,，超出_________個(gè)月以內(nèi)的,，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_________%，超出_________個(gè)月不到_________年的,，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_________%,，超出一年不到二年的，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_________%,，超出_________年未完成的,，由甲方無(wú)償收回該地塊的土地使用權(quán)以及地塊上全部建筑物或其它附著物。
11.8 違約事實(shí)發(fā)生后,，守約方有權(quán)選擇終止或繼續(xù)履行本合同,。守約方要求繼續(xù)履行本合同的，無(wú)論違約方是否已實(shí)際支付了違約金或/和賠償金,，違約方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同,。
12.不可抗力
12.1 本合同的任何一方，由于戰(zhàn)爭(zhēng),、自然災(zāi)害等不可抗力的事故,，致使不能按約定的條件履行本合同時(shí)，遇有不可抗力的一方,，應(yīng)立即通知另一方,，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供不可抗力詳情及合同不能履行,，或者需要延期履行的理由的有效證明文件,，此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力事故發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)出具。雙方可按不可抗力對(duì)履行合同影響的程度,，協(xié)商決定是否解除合同,，或者部分免除履行合同的責(zé)任,，或者延期履行合同。
12.2 前款所稱自然災(zāi)害僅指嚴(yán)重水災(zāi),、火災(zāi),、臺(tái)風(fēng)以及地震等自然現(xiàn)象引起的災(zāi)害。
13.適用法律及爭(zhēng)議的解決
13.1 本合同的訂立,、效力,、解釋,、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律,。 13.2 本協(xié)議各方當(dāng)事人對(duì)本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決,。協(xié)商不成的,，選擇下列方式第_________種方式進(jìn)行解決：
(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向人民法院提起訴訟。
14.保密
本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分條款,，一經(jīng)查實(shí),，披露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但中國(guó)現(xiàn)行法律,、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外,。
15.以往協(xié)議
本合同的效力超過(guò)甲乙雙方以往就本合同第4.1條所定場(chǎng)地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜或與其相關(guān)的事宜所達(dá)成的協(xié)議，上述協(xié)議從本合同生效之日起失效,。
16.其它
16.1 本合同如有未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達(dá)成書面協(xié)議作為本合同的組成部分,，與本合同具有同等效力,。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改,。在修改文件生效前,，雙方仍應(yīng)按本合同規(guī)定的內(nèi)容履行。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效,。
16.2 本合同(包括合同正本,、附件及補(bǔ)充協(xié)議)經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效，公證費(fèi)用由雙方各自承擔(dān),。 相關(guān)的合同樣本
16.3 本合同生效后,，國(guó)家或_________市修改本合同所依據(jù)的法律法規(guī)或頒布新的法律法規(guī)對(duì)本合同有追溯力的，雙方應(yīng)及時(shí)修訂本合同,，以確保雙方的合法權(quán)益不受損害,。 16.4 下列文件為本合同不可分割的組成部分,，與合同正文具有同等效力：
(1)_________區(qū)建設(shè)單位規(guī)劃,、建筑管理公約;
(2)場(chǎng)地位置示意圖;
(3)雨水,、污水管道接口圖;
(4)_________區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施使用和保護(hù)管理辦法。
(5)“出讓合同”(復(fù)印件),。
16.5 乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本合同6.1條所定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，該支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金由乙方匯入甲方指定的銀行。人民幣兌美元的匯率,，按付款當(dāng)日中國(guó)人民銀行公布的人民幣兌美元的賣出與買入價(jià)的中間價(jià)計(jì)算。若付款當(dāng)日無(wú)交易,，則以付款前上一個(gè)交易日的中間價(jià)計(jì)算,。本合同履行過(guò)程中若發(fā)生其它費(fèi)用的，與前款同,。
16.6 本合同用中文和_________文書寫,，兩種文本具有同等效力。上述兩種文本如有不同的解釋,、理解或不符時(shí),，以中文本為準(zhǔn)。
16.7 本合同雙方用電報(bào),、電傳和傳真發(fā)送通知時(shí),，凡涉及各方權(quán)利、義務(wù)的,，應(yīng)自用上述方式發(fā)送通知之日起_________天內(nèi),，隨之以書面信件通知。本合同中所列甲,、乙雙方的通訊地址即為甲,、乙雙方的收件地址(本合同一方或雙方改變其通訊地址的，應(yīng)于改變之日起_________天內(nèi)通知合同的另一方),。
16.7 本合同正本一式_________份,，甲乙雙方各執(zhí)_________份、_________市公證處及_________市房地產(chǎn)登記處各執(zhí)_________份,。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
通訊地址：_________ 通訊地址：_________ 郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________ 開戶銀行及帳號(hào)：_________ 開戶銀行及帳號(hào)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
最新土地轉(zhuǎn)讓合同 國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓合同篇九
轉(zhuǎn)讓方(即承包方,、流出方，以下簡(jiǎn)稱甲方)：
1,、農(nóng)村集體：
戶代表數(shù)： 戶
2,、負(fù)責(zé)人： 職務(wù)：
3、負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼：
受讓方(即受讓方,、流入方,，以下簡(jiǎn)稱乙方)：
單位：
2、法定代表人：
3,、單位地址：
4,、法人居民身份證號(hào)碼：
為了明晰產(chǎn)權(quán)，辦理林權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，本著公開,、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，對(duì)不宜采取家庭承包方式的荒山荒地,，通過(guò)公開協(xié)商方式，按照法定程序,，依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》,、《森林法》、《民法通則》,、《合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，特訂立本轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充合同,。
一,、荒山荒地名稱,、坐落,、面積和用途
荒山荒地名稱： (小地名)。合同標(biāo)的為荒山荒地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)(是指荒山荒地的占有,、使用,、收益和依法處分權(quán))。
坐落：
面積： 畝(大寫)
四至界限為：
東至：
南至：
西至：
北至：
詳細(xì)四至界限見本合同附件1的附圖,。
用途：本合同轉(zhuǎn)讓的荒山荒地必須用于林業(yè)生產(chǎn),，未經(jīng)縣級(jí)以上
林業(yè)行政主管部門依法批準(zhǔn)，不得改變林地用途,、用于非林建設(shè),。
二、流轉(zhuǎn)方式,、期限和承包費(fèi)及支付方式,、時(shí)間
以轉(zhuǎn)讓方式承包，承包期 年,，從 年 月 日起至 年 月日止,。
承包費(fèi)經(jīng)雙方商議確定為：每畝每年計(jì) 元，共 畝,，應(yīng)支付承包費(fèi)合計(jì) 元(大寫： ),。承包費(fèi)每年支付一次，一次支付 元,，每年承包費(fèi)必須于 月 日以前支付,。
三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利。
1,、發(fā)包的荒山荒地屬本集體所有,。
2、依照合同約定收取承包費(fèi),。
3,、依照法律法規(guī)規(guī)章和政策監(jiān)督、指導(dǎo)乙方依照承包合同約定的用途合理利用荒山荒地,，制止非法損害承包地的行為,。
4、執(zhí)行 林地利用總體規(guī)劃,，辦理征收,、征用、占用的補(bǔ)償事宜,。
5,、法律、法規(guī),、規(guī)章規(guī)定的其它權(quán)利,。
(二)
甲方的義務(wù)。
1,、于本合同生效之日交付權(quán)屬清楚,、未設(shè)定擔(dān)保的荒山荒地(法律規(guī)定保護(hù)的珍貴、瀕危,、稀有,、有益的野生動(dòng)物、植物和地下礦藏,、埋藏物除外),，及時(shí)向縣林業(yè)行政主管部門申請(qǐng)權(quán)屬變更登記，并幫助乙方申領(lǐng)林權(quán)證;第三人對(duì)本承包地主張權(quán)利的,，由甲方負(fù)責(zé)處理,，并不得影響乙方的權(quán)利。
2,、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),，不干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3,、維護(hù)乙方承包的荒山荒地的占有,、使用、收益權(quán)及承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的依法流轉(zhuǎn)權(quán),，承包后所種植的林木所有權(quán);
4,、承包期內(nèi),，不得非法變更、解除承包合同和收回承包地,。
5,、法律、法規(guī),、規(guī)章規(guī)定的其它義務(wù),。
(三)乙方的權(quán)利。
1,、于本合同生效之日接受荒山荒地(法律規(guī)定保護(hù)的珍貴,、瀕危、稀有,、有益的野生動(dòng)物,、植物和地下礦藏、埋藏物除外),，在甲方的配合,、幫助下向縣級(jí)以上林業(yè)行政主管部門申領(lǐng)林權(quán)證。
2,、對(duì)承包的荒山荒地依法享有占有,、使用、收益權(quán),，依法登記取得林權(quán)證書后,，其承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓,、出租,、入股、抵押或者以其它方式流轉(zhuǎn);正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受干涉,。
3,、對(duì)承包期內(nèi)非法變更、解除承包合同,、收回承包地的行為進(jìn)行抗辯,，依法行使損害賠償請(qǐng)求權(quán)。
4,、享受國(guó)家有關(guān)扶持,、優(yōu)惠政策;承包經(jīng)營(yíng)地被依法征收、征用,、占用的,，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。
5,、法律,、法規(guī),、規(guī)章規(guī)定的其它權(quán)利。
乙方的義務(wù),。
1,、維持承包荒山荒地的林業(yè)用途，未經(jīng)有權(quán)的林業(yè)行政主管部門依法批準(zhǔn),，不得改變林地用途,、用于非林建設(shè)。
2,、依法保護(hù)和合理利用承包地,。不斷加大對(duì)承包土地的投入，提高其生產(chǎn)能力,，提升其使用價(jià)值,，依約推進(jìn)開發(fā)利用進(jìn)度;不自行或準(zhǔn)許他人在承包地內(nèi)開荒、采石,、取土,、建窯等，不進(jìn)行破壞性,、掠奪式開發(fā),、經(jīng)營(yíng)，不給林地造成永久性損害;采伐林木應(yīng)有計(jì)劃地依法進(jìn)行;制止在野外違章用火行為,，一旦發(fā)生森林火災(zāi)和病蟲害,、林木盜伐事件，應(yīng)積極采取措施,，并及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告,。
3、服從,、支持 林地利用總體規(guī)劃,，接受甲方依法進(jìn)行的監(jiān)督和指導(dǎo)。
4,、法律,、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它義務(wù),。
四,、合同期內(nèi)荒山荒地及荒山荒地開發(fā)后資源收益的處置：
六、違約責(zé)任
甲乙雙方在合同生效后,，應(yīng)當(dāng)善意履行合同,，如一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合規(guī)定且無(wú)免責(zé)事由的，應(yīng)向守約方支付違約金 元(大寫： );若造成損失的,，應(yīng)當(dāng)采取補(bǔ)救措施,，履行減損義務(wù),，承擔(dān)賠償責(zé)任，是否繼續(xù)履行合同由守約方?jīng)Q定,。
七,、合同的變更和解除
(一)以下條件成就時(shí)，可以變更或解除承包合同：
1,、經(jīng)雙方協(xié)商一致且不損害國(guó)家,、集體和社會(huì)公共利益;
2、發(fā)生不可抗力以致部分或完全不能履行合同義務(wù);
3,、乙方主動(dòng)放棄承包期或喪失承包經(jīng)營(yíng)能力且自愿要求的,。
(二)以下條件成就時(shí)，應(yīng)當(dāng)變更或解除承包合同：
1,、乙方不依照合同交付承包費(fèi);
2,、乙方破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng),，或拋荒,，或擅自改變林地用途，經(jīng)甲方制止無(wú)效的;
3,、承包林地部分或全部依法轉(zhuǎn)為其他建設(shè)用地;
4,、一方違約致使承包合同無(wú)法履行或已無(wú)履行必要;
5、承包合同期限屆滿,。
變更或解除承包合同應(yīng)提前60天書面通知對(duì)方,，若使一方遭受損失的，應(yīng)由責(zé)任方賠償損失,。
八,、爭(zhēng)議的解決
本承包合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商解決,，也可以提請(qǐng)村民委員會(huì),、鎮(zhèn)人民政府調(diào)解;若當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商,、調(diào)解不成的，可向林地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,，也可直接向人民法院起訴,。
九、其他事項(xiàng)
1,、本承包合同自雙方簽字,、蓋章之日起成立，經(jīng)勐烈鎮(zhèn)人民政府鑒證后生效,，不因甲方承辦人或負(fù)責(zé)人及乙方代表人的變更而影響法律效力,。
2,、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商制定補(bǔ)充協(xié)議,，依法訂立的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
3、本合同一式五份,，甲乙雙方,、 、 各執(zhí)一份,，本村民委員會(huì)備存一份,。
轉(zhuǎn)讓方(蓋章)： 受讓方(簽名)：
負(fù)責(zé)人(簽名)： 代表人(簽名)：
年 月 日 年 月日
鑒證單位：(蓋章)
鑒證人簽名：
年 月日
最新土地轉(zhuǎn)讓合同 國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓合同篇十
轉(zhuǎn)讓方(即承包方、流出方,，以下簡(jiǎn)稱甲方)：
1,、農(nóng)村集體：
戶代表數(shù)： 戶
2、負(fù)責(zé)人： 職務(wù)：
3,、負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼：
受讓方(即受讓方,、流入方，以下簡(jiǎn)稱乙方)：
1,、單位：
2,、法定代表人：
3、單位地址：
4,、法人居民身份證號(hào)碼：
為了明晰產(chǎn)權(quán),，辦理林權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，本著公開,、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，對(duì)不宜采取家庭承包方式的荒山荒地,，通過(guò)公開協(xié)商方式，按照法定程序,，依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》,、《森林法》、《民法通則》,、《合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，特訂立本轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充合同,。
一,、荒山荒地名稱、坐落,、面積和用途
荒山荒地名稱： (小地名),。合同標(biāo)的為荒山荒地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)(是指荒山荒地的占有,、使用、收益和依法處分權(quán)),。
坐落：
面積： 畝(大寫)
四至界限為：
東至：
南至：
西至：
北至：
詳細(xì)四至界限見本合同附件1的附圖,。
用途：本合同轉(zhuǎn)讓的荒山荒地必須用于林業(yè)生產(chǎn)，未經(jīng)縣級(jí)以上林業(yè)行政主管部門依法批準(zhǔn),，不得改變林地用途,、用于非林建設(shè)。
二,、流轉(zhuǎn)方式,、期限和承包費(fèi)及支付方式、時(shí)間
以轉(zhuǎn)讓方式承包,，承包期 年,，從 年 月 日起至 年 月日止。承包費(fèi)經(jīng)雙方商議確定為：每畝每年計(jì) 元,，共 畝,，應(yīng)支付承包費(fèi)合計(jì) 元(大寫： )。承包費(fèi)每年支付一次,，一次支付 元,，每年承包費(fèi)必須于 月 日以前支付。
三,、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利,。
1、發(fā)包的荒山荒地屬本集體所有,。
2,、依照合同約定收取承包費(fèi)。
3,、依照法律法規(guī)規(guī)章和政策監(jiān)督,、指導(dǎo)乙方依照承包合同約定的用途合理利用荒山荒地，制止非法損害承包地的行為,。
4,、執(zhí)行 林地利用總體規(guī)劃，辦理征收,、征用,、占用的補(bǔ)償事宜。
5,、法律、法規(guī),、規(guī)章規(guī)定的其它權(quán)利,。
(二)甲方的義務(wù),。
1、于本合同生效之日交付權(quán)屬清楚,、未設(shè)定擔(dān)保的荒山荒地(法律規(guī)定保護(hù)的珍貴,、瀕危、稀有,、有益的野生動(dòng)物,、植物和地下礦藏、埋藏物除外),，及時(shí)向縣林業(yè)行政主管部門申請(qǐng)權(quán)屬變更登記,，并幫助乙方申領(lǐng)林權(quán)證;第三人對(duì)本承包地主張權(quán)利的，由甲方負(fù)責(zé)處理,，并不得影響乙方的權(quán)利,。
2、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),，不干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。
3、維護(hù)乙方承包的荒山荒地的占有,、使用,、收益權(quán)及承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的依法流轉(zhuǎn)權(quán)，承包后所種植的林木所有權(quán);
4,、承包期內(nèi),，不得非法變更、解除承包合同和收回承包地,。
5,、法律、法規(guī),、規(guī)章規(guī)定的其它義務(wù),。
(三)乙方的權(quán)利。
1,、于本合同生效之日接受荒山荒地(法律規(guī)定保護(hù)的珍貴,、瀕危、稀有,、有益的野生動(dòng)物,、植物和地下礦藏、埋藏物除外),，在甲方的配合,、幫助下向縣級(jí)以上林業(yè)行政主管部門申領(lǐng)林權(quán)證。
2、對(duì)承包的荒山荒地依法享有占有,、使用,、收益權(quán)，依法登記取得林權(quán)證書后,，其承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓,、出租、入股,、抵押或者以其它方式流轉(zhuǎn);正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受干涉,。
3、對(duì)承包期內(nèi)非法變更,、解除承包合同,、收回承包地的行為進(jìn)行抗辯，依法行使損害賠償請(qǐng)求權(quán),。
4,、享受國(guó)家有關(guān)扶持、優(yōu)惠政策;承包經(jīng)營(yíng)地被依法征收,、征用,、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償,。
5,、法律、法規(guī),、規(guī)章規(guī)定的其它權(quán)利,。
(四)乙方的義務(wù)。
1,、維持承包荒山荒地的林業(yè)用途,，未經(jīng)有權(quán)的林業(yè)行政主管部門依法批準(zhǔn)，不得改變林地用途,、用于非林建設(shè),。
2、依法保護(hù)和合理利用承包地,。不斷加大對(duì)承包土地的投入,，提高其生產(chǎn)能力，提升其使用價(jià)值,，依約推進(jìn)開發(fā)利用進(jìn)度;不自行或準(zhǔn)許他人在承包地內(nèi)開荒,、采石、取土,、建窯等,，不進(jìn)行破壞性、掠奪式開發(fā)、經(jīng)營(yíng),，不給林地造成永久性損害;采伐林木應(yīng)有計(jì)劃地依法進(jìn)行;制止在野外違章用火行為,，一旦發(fā)生森林火災(zāi)和病蟲害,、林木盜伐事件,，應(yīng)積極采取措施，并及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告,。
3,、服從、支持 林地利用總體規(guī)劃,，接受甲方依法進(jìn)行的監(jiān)督和指導(dǎo),。
4、法律,、法規(guī),、規(guī)章規(guī)定的其它義務(wù)。
四,、合同期內(nèi)荒山荒地及荒山荒地開發(fā)后資源收益的處置：
五,、合同期滿時(shí)，荒山荒地及荒山荒地開發(fā)后資源資產(chǎn)的處置：
六,、違約責(zé)任
甲乙雙方在合同生效后,，應(yīng)當(dāng)善意履行合同，如一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合規(guī)定且無(wú)免責(zé)事由的,，應(yīng)向守約方支付違約金 元(大寫： );若造成損失的,，應(yīng)當(dāng)采取補(bǔ)救措施，履行減損義務(wù),，承擔(dān)賠償責(zé)任,，是否繼續(xù)履行合同由守約方?jīng)Q定。
七,、合同的變更和解除
(一)以下條件成就時(shí),，可以變更或解除承包合同：
1、經(jīng)雙方協(xié)商一致且不損害國(guó)家,、集體和社會(huì)公共利益;
2,、發(fā)生不可抗力以致部分或完全不能履行合同義務(wù);
3、乙方主動(dòng)放棄承包期或喪失承包經(jīng)營(yíng)能力且自愿要求的,。
(二)以下條件成就時(shí),，應(yīng)當(dāng)變更或解除承包合同：
1、乙方不依照合同交付承包費(fèi);
2,、乙方破壞性,、掠奪性經(jīng)營(yíng)，或拋荒，或擅自改變林地用途,，經(jīng)甲方制止無(wú)效的;
3,、承包林地部分或全部依法轉(zhuǎn)為其他建設(shè)用地;
4、一方違約致使承包合同無(wú)法履行或已無(wú)履行必要;
5,、承包合同期限屆滿,。
變更或解除承包合同應(yīng)提前60天書面通知對(duì)方，若使一方遭受損失的,，應(yīng)由責(zé)任方賠償損失,。
八、爭(zhēng)議的解決
本承包合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，甲乙雙方可協(xié)商解決,，也可以提請(qǐng)村民委員會(huì)、鎮(zhèn)人民政府調(diào)解;若當(dāng)事人不愿協(xié)商,、調(diào)解或協(xié)商,、調(diào)解不成的，可向林地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,，也可直接向人民法院起訴,。
九、其他事項(xiàng)
1,、本承包合同自雙方簽字,、蓋章之日起成立，經(jīng)勐烈鎮(zhèn)人民政府鑒證后生效,，不因甲方承辦人或負(fù)責(zé)人及乙方代表人的變更而影響法律效力,。
2、本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商制定補(bǔ)充協(xié)議,，依法訂立的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3,、本合同一式五份,，甲乙雙方、 ,、 各執(zhí)一份,，本村民委員會(huì)備存一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
最新土地轉(zhuǎn)讓合同 國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓合同篇十一
合同編號(hào)：
甲 方： (以下統(tǒng)稱甲方)
乙 方： (以下統(tǒng)稱乙方)
為了改變以往農(nóng)民一家一戶的散戶種植,、標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一,、品種不良,、品質(zhì)不高,、效益難以保障的局面,，政府鼓勵(lì)以農(nóng)民專業(yè)合作社的形式集中農(nóng)民手中的閑散土地和資金，讓農(nóng)民集約化經(jīng)營(yíng)占領(lǐng)市場(chǎng),，全力提升林果業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)模,，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，有力的促進(jìn)林果業(yè)增產(chǎn)和農(nóng)民增收,。
甲乙雙方嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)農(nóng)民專業(yè)合作社法》的要求,，本著入社自愿、退社自由,、民主管理,、共同發(fā)展、互惠互利,、利益共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的原則簽訂此合同,。
一,、乙方自愿加入 專業(yè)合作社，成為合作社社員,，遵守合作社章程,，并保證履行社員義務(wù)，執(zhí)行社員大會(huì),、社員代表大會(huì)和理事會(huì)的決議,。
二、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1,、甲方擁有對(duì)乙方的承包土地進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化經(jīng)營(yíng)的管理權(quán),，范圍包括：優(yōu)良品種的引進(jìn)推廣，對(duì)土地經(jīng)營(yíng)過(guò)程進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo),，如提供栽培種植技術(shù),，病蟲害防治技術(shù)，耕作澆灌技術(shù),，林間管理等勞動(dòng)技術(shù)指導(dǎo),。
2、甲方對(duì)乙方的產(chǎn)品應(yīng)優(yōu)先優(yōu)價(jià)收購(gòu),，使乙方的經(jīng)濟(jì)利益得到有效合理的保障,。
3、甲方按照相關(guān)法律,、法規(guī)的要求,，負(fù)責(zé)對(duì)入社資金進(jìn)行有效管理，確保乙方各類利益得到最大保護(hù),。
三,、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、乙方享有入社自愿，退社自由的權(quán)利,。
2,、乙方有權(quán)按照章程規(guī)定與本社進(jìn)行交易，并可享受合作社的社員按海棠果交易量進(jìn)行年度盈余分紅,。
3,、乙方必須無(wú)條件執(zhí)行社員大會(huì)、社員代表大會(huì)和理事會(huì)的決議,。
4,、乙方因林間管理不善導(dǎo)致其果品未達(dá)到甲方收購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方將不予收購(gòu),。
5,、未經(jīng)甲方書面同意乙方不得擅自將土地轉(zhuǎn)讓給第三方、不得將果品銷售給第三方,。
6,、乙方享有要求甲方社務(wù)公開的權(quán)利，確保資金的有效利用,。
7,、乙方在入社期間對(duì)果樹擁有管理和收益權(quán)。
8,、乙方入社期滿后,，合作社將退還社員入社股金。
四,、果樹入社細(xì)則
1,、入社日期：自 年 月 日起至 年 月 日止。期滿乙方自愿退社,，如乙方要求繼續(xù)入社,，雙方可續(xù)簽本合同。
2,、乙方以海棠果樹入社 畝,，每畝繳納 元為合作社股金，共繳納 元入社股金,。海棠果樹掛果后,，甲方負(fù)責(zé)收購(gòu)乙方海棠果，乙方在海棠果收購(gòu)合同價(jià)的基礎(chǔ)上,，根據(jù)海棠果收購(gòu)等級(jí)并可享受收購(gòu)價(jià)以外的補(bǔ)貼(一等0.5元/kg,，二等0.3元/kg，三等0.2元/kg),，三等以下不予補(bǔ)貼,。
以上入社方式入社的土地必須是每年按輪次至少配有4輪以上用水土地,，并且土質(zhì)要符合栽種海棠果樹要求。
五,、入社要求
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,，在合同履行期內(nèi)，乙方都應(yīng)遵守下列規(guī)定：
1,、根據(jù)《農(nóng)民專業(yè)合作社法》,，入社社員必須符合以下條件和要求：一是具有民事行為能力的公民;二是承認(rèn)并遵守農(nóng)民專業(yè)合作社章程，履行章程規(guī)定的入社手續(xù);三是入社的土地,、林地必須出示政府頒發(fā)的土地使用證,、林權(quán)證復(fù)印件，合同地必須提供有效的長(zhǎng)期土地承包合同復(fù)印件;四是入社土地未作抵押或第三方土地轉(zhuǎn)包,。
2,、乙方入社后，入社林地符合辦理林權(quán)證的由合作社協(xié)助社員辦理林權(quán)證,，林權(quán)證的所有權(quán)歸社員所有,，林權(quán)證統(tǒng)一歸合作社管理。已辦有林權(quán)證的,，需將林權(quán)證交合作社管理。
3,、乙方以果樹方式入社的,，該樹的苗木所有權(quán)全部歸社員所有。社員必須嚴(yán)格按照合作社的統(tǒng)一管理模式進(jìn)行果樹管理,，以確保海棠果的品質(zhì)要求,。入社期間的海棠果果實(shí)收益歸社員所有。
六,、財(cái)務(wù)管理制度
合作社將嚴(yán)格按照農(nóng)村合作社財(cái)務(wù)章程安全合理運(yùn)用各項(xiàng)資金,，積極完善財(cái)務(wù)管理制度，進(jìn)行社務(wù)公開制度,，接受全體社員及主管部門的監(jiān)督,。
七、違約責(zé)任
1,、乙方如違反《章程》,、拒不履行社員義務(wù)、不服從合作社管理,，合作社可將其除名,。
2、乙方有下列情況之一的,，經(jīng)合作社理事會(huì)一致同意,，可以決議將其除名：
(1)未履行出資義務(wù);
(2)因故意或者重大過(guò)失給甲方造成損失;
(3)執(zhí)行合作社事務(wù)中有不正當(dāng)行為;被除名的社員自理事會(huì)決議生效之日起,，除名生效，被除名的社員自行退股,。被除名的社員對(duì)除名有異議的,，可以在理事會(huì)決議生效之日起30日內(nèi)向人民法院提起訴訟。
3,、乙方自愿退社或被除名的,，不再享有甲方的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。
4,、因不可抗拒的因素造成的損失,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
八,、爭(zhēng)議解決方式
1,、本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為本合同有需要補(bǔ)充的內(nèi)容,，可另行簽訂補(bǔ)充條款或補(bǔ)充合同,，補(bǔ)充條款或補(bǔ)充合同具有同本合同同等的法律效力。
2,、雙方在合同履行期間發(fā)生糾紛,，可采取協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的,，任何一方有權(quán)依法向人民法院起訴,。
九、合同成立及生效
本合同一式兩份,，甲乙雙方各一份,。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方(簽字蓋章)：
法定代表人：
委托人簽字：
聯(lián)系電話：
簽約地點(diǎn)：
簽約時(shí)間： 年 月 日
乙方(簽字蓋章)：
聯(lián)系電話：
簽約地點(diǎn)：
簽約時(shí)間： 年 月 日
最新土地轉(zhuǎn)讓合同 國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓合同篇十二
一,、合同當(dāng)事人雙方：
甲方(出讓人)：____________________
甲方住址：__________________________________________________
甲方身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：____________________ 乙方(受讓人)：_____________________
乙方住址：__________________________________________________
乙方身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》和其他法律,、行政法規(guī),、地方性法規(guī)，雙方本著平等,、自愿,、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則,，訂立本合同,。
二、合同標(biāo)的：
甲方(出讓人)自愿將 村 組 人土地有償轉(zhuǎn)讓給乙方(受讓人),。土地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見附件《出讓土地界址圖》,。
三,、合同金額
本合同項(xiàng)下土地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為 元(小寫 元);
本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓土地面積為 畝。
四,、付款方式：合同簽定日以現(xiàn)金支付一次性交清,。
五、雙方責(zé)任
1,、出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán),，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。國(guó)家對(duì)其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán),、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益,。
2、甲方確認(rèn)其家人(包括父母親及兄弟姐妹)對(duì)本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓交易無(wú)任何異議,，必須保證對(duì)該土地享有合法的使用權(quán),，且該土地不得存在任何權(quán)利瑕疵。否則,，甲方應(yīng)當(dāng)賠償因此給乙方造成的一切損失,。
3、該土地轉(zhuǎn)讓后,，乙方對(duì)該土地享有法律規(guī)定范圍內(nèi)的占有,、使用、轉(zhuǎn)租,、收益和處分權(quán),，甲方不得以任何理由加以干涉，若需辦理相關(guān)法律手續(xù),，甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件予以協(xié)助。
4,、甲方必須承認(rèn)轉(zhuǎn)讓后的土地世世代代屬于乙方,。
5、乙方的繼承人有權(quán)享有本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利,，甲方和甲方的繼承人應(yīng)當(dāng)保證乙方及乙方繼承人的權(quán)利不受侵犯,。
6、若遇該土地有權(quán)屬糾紛,，由甲方(出讓人)出面解決,，所造成的費(fèi)用損失，由甲方(出讓人)承擔(dān),，乙方(受讓人)不承擔(dān)任何費(fèi)用;
7,、若遇到村委會(huì)、村民小組干部換界或者國(guó)家政策性變化,，均不影響本合同履行;
8,、甲方(出讓人)必須保證和維護(hù)乙方(受讓人)利益,。
9、該土地若被國(guó)家或村集體征用,，所得收益和相關(guān)補(bǔ)償概由乙方單獨(dú)享有,，甲方不得主張任何權(quán)利，且甲方必須協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)上述權(quán)利,。
六,、違約責(zé)任：
當(dāng)事人各方必須嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款。若甲方違約,，甲方除了須退還乙方支付的全部土地轉(zhuǎn)讓金及相關(guān)支出外,，應(yīng)當(dāng)另行賠償乙方投資建房及建造相關(guān)設(shè)施所支出的全部費(fèi)用和造成的損失，除此之外,，還須按違約時(shí)土地,、地上建筑物和附著物三者市場(chǎng)價(jià)總和的10倍向乙方支付違約金。若乙方違約,，自愿放棄所支付的相關(guān)費(fèi)用,。
七、本合同未盡事宜,，可在該合同第八條進(jìn)行協(xié)商補(bǔ)充,，補(bǔ)充內(nèi)容同樣生效。
八,、本合同一式三份,，雙方當(dāng)事人各一份，見證人一份,，具同等法律效力,。
九、 因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。
十,、 本合同于 年 月 日在河南省商城縣長(zhǎng)竹園鄉(xiāng) 村 組 人簽訂。
甲方：(出讓人)(章)： 乙方(受讓人)(章)：
身份證： 身份證： 共有人： 共有人：
見證人：
年 月 日
最新土地轉(zhuǎn)讓合同 國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓合同篇十三
甲方(使用權(quán)出讓方)：
身份證號(hào)碼：
乙方(使用權(quán)接受方)：
身份證號(hào)碼：
依照《合同法》,、《農(nóng)村土地承包法》等法律,、法規(guī)的規(guī)定，本著“公開,、誠(chéng)信,、平等、自愿”的原則，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,，就土地承包事宜達(dá)成如下條款，以茲共同遵守,。
一,、甲方將在施秉縣 城關(guān)鎮(zhèn)新橋村 組的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
二,、轉(zhuǎn)讓期限從 年 月 日起到 年 月 日止,。共計(jì) 年。
三,、土地使用范圍：種植養(yǎng)殖,、修建豬圈、管理用房,、修路和水塘等,。
四、如遇到國(guó)家土地征收,，土地征收款歸甲方所有,，附屬物歸乙方所有。
五,、到期歸還：乙方所修的建筑物歸甲方所有,，不復(fù)墾。
六,、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：每年每畝按 元,，并一次性付清。轉(zhuǎn)讓總金額：大寫 ,，小寫： ,。
七、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地不能有任何爭(zhēng)議,、糾紛和債務(wù),。
八、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨(dú)立的生產(chǎn)自主權(quán),、經(jīng)營(yíng)權(quán)及甲方享有的所有權(quán)利，甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。
九,、違約責(zé)任：上述條款是甲、乙雙方在完全平等,、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的,，任何一方不得以任何借口違約，否則，單方違約給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由違約方承擔(dān),。
十,、附加條款(商議后手寫)：
十一、本合同自雙方簽字之日起生效,，一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方： 乙方：
年 月 日
最新土地轉(zhuǎn)讓合同 國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓合同篇十四
甲方：
乙方：
經(jīng)村委會(huì)研究決定并由村名代表大會(huì)通過(guò)及公示無(wú)異議,，甲乙雙方根據(jù)《合同法》規(guī)定，本著公平公正自愿的同原則,，達(dá)成如下協(xié)議：
一,、甲方將甲方集體所有的廢棄閑置的石灰窯及周邊的土地和林地(除耕地外)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。初期使用期限為50年,，到期后乙方優(yōu)先擁有使用權(quán),。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，甲方現(xiàn)無(wú)經(jīng)濟(jì)條件修村內(nèi)東三條村里(原是土路面),，由乙方負(fù)責(zé)拉砂石料鋪墊三條路的路面，經(jīng)甲方書面驗(yàn)收合格后交付甲方,，乙方完成本合同價(jià)款,，今后路面在損壞與乙方無(wú)關(guān)，乙主并保證路邊溝暢通,，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)此施工工程價(jià)款為五萬(wàn)元整,。
三、乙方在正常施工期間,，如遇到村民阻擋,，由甲方負(fù)責(zé)解決，如解決無(wú)效,，視為乙方上述第二條約定履行完畢,。
四、此轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物在轉(zhuǎn)讓給乙方使用期間,，出現(xiàn)任何糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)解決，如解決不了,，導(dǎo)致乙方無(wú)法使用此標(biāo)的物,，甲方按上述第二條、第五條內(nèi)容及價(jià)款賠付給乙方,，但必須經(jīng)得乙方同意,。
五、乙方在使用期間，乙方在標(biāo)的物的投入,，如乙方在使用過(guò)程中標(biāo)的物應(yīng)甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法使用,，甲方將乙方在標(biāo)的物上的所有投入原價(jià)賠償給乙方，并賠償因此給乙方帶來(lái)的所有損失,。
六,、此標(biāo)的物的所有合法手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),，如甲方無(wú)法辦理標(biāo)的物的合法手續(xù),，按上述第二條、第五條的內(nèi)容及價(jià)款賠付乙方,。
七,、如此標(biāo)的物被國(guó)家征用，所得的賠償歸乙方所有,，與甲方及村民無(wú)關(guān),。
八、乙方在使用期間內(nèi),，對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物任意使用及改動(dòng),，(沙石廢土)乙方有權(quán)處理，甲方不得干涉乙方對(duì)此地任何使用,，(乙方非法使用除外),。
九、如使用期到期后,，甲方如將此標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給第三方,，則甲方將按價(jià)賠償乙方在標(biāo)的物上的所有投資。
十,、乙方在使用期間內(nèi),，有權(quán)合法轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的使用權(quán)，合同附有同等法律效力,。
本合同自簽訂之日起生效,，一式兩份，甲乙雙方各持一份,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
最新土地轉(zhuǎn)讓合同 國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓合同篇十五
轉(zhuǎn)讓方：
1,、農(nóng)村集體：
戶代表數(shù)： 戶
2、負(fù)責(zé)人： 職務(wù)：
3,、負(fù)責(zé)人身份證號(hào)碼：
受讓方：
單位：
2,、法定代表人：
3、單位地址：
4,、法人居民身份證號(hào)碼
為了明晰產(chǎn)權(quán)，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，本著公開,、公平,、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過(guò)公開協(xié)商方式,，特訂立本轉(zhuǎn)讓合同,。
一、荒山荒地名稱,、坐落,、面積
荒山荒地名稱： (小地名)。
坐落： 面積： 平方(大寫)四至界限為東至： 南至： 西至： 北至
二,、流轉(zhuǎn)方式,、
以轉(zhuǎn)讓方式，雙方商議確定為：每平方計(jì)200元,，共 平方,，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)合計(jì) 元(大寫： )。,。
1,、甲方應(yīng)該尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。;
2,、甲方轉(zhuǎn)讓后，不得非法變更,、解除轉(zhuǎn)讓合同和收回土地,。
(三)乙方的權(quán)利。
1,、對(duì)轉(zhuǎn)讓的荒山荒地依法享有占有,、使用、收益權(quán),，其轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓,、出租、入股,、抵押或者以其它方式流轉(zhuǎn);經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受干涉,。
2、對(duì)轉(zhuǎn)讓期內(nèi)非法變更,、解除轉(zhuǎn)讓合同,、收回轉(zhuǎn)讓地的行為進(jìn)行抗辯，依法行使損害賠償請(qǐng)求權(quán),。
3,、享受國(guó)家有關(guān)扶持,、優(yōu)惠政策;經(jīng)營(yíng)地被依法征收、征用,、占用的,，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。
四,、違約責(zé)任
甲乙雙方在合同生效后,，應(yīng)當(dāng)善意履行合同，如一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合規(guī)定且無(wú)免責(zé)事由的,，應(yīng)向守約方支付違約金 元(大寫： );若造成損失的,，應(yīng)當(dāng)采取補(bǔ)救措施，履行減損義務(wù),，承擔(dān)賠償責(zé)任,，是否繼續(xù)履行合同由守約方?jīng)Q定。
五,、合同的變更和解除
(一)以下條件成就時(shí),，可以變更或解除承包合同：
六、其他事項(xiàng)
1,、本轉(zhuǎn)讓合同自雙方簽字,、蓋章之日起成立生效，不因甲方或負(fù)責(zé)人及乙方代表人的變更而影響法律效力,。
2,、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商制定補(bǔ)充協(xié)議,，依法訂立的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
3、本合同一式五份,，甲乙雙方,、各執(zhí)一份，本村民委員會(huì)備存一份,。
轉(zhuǎn)讓方(蓋章)： 受讓方(簽名)：
負(fù)責(zé)人(簽名)： 代表人(簽名)：
年 月 日 年 月日
最新土地轉(zhuǎn)讓合同 國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓合同篇十六
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：__________ 受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：__________
工作單位：_______________________ 工作單位：_______________________
住址：___________________________ 住址：___________________________
身份證號(hào)：_______________________ 身份證號(hào)：_______________________
聯(lián)系電話：_______________________ 聯(lián)系電話：_______________________
中介方(以下簡(jiǎn)稱丙方)：_______________________
身份證號(hào)：_______________________
甲﹑乙雙方在平等自愿,、互惠互利及友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：
一,、甲方自愿將其認(rèn)購(gòu)的在建中的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)轉(zhuǎn)讓給乙方,，由乙方以甲方名義購(gòu)買該房屋及其附屬設(shè)施,。
二,、該房屋位于 ，建筑面積____平方米(包括臥室,、客廳,、衛(wèi)生間,、廚房、陽(yáng)臺(tái),、閣樓,、及其附屬設(shè)施;)地下室為__幢___單元___號(hào)，面積暫計(jì)為___平方米,。
三、乙方同意購(gòu)買甲方房屋,，除原價(jià)外,，分期支付給甲方房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣_(tái)___元整。在甲乙雙方正式簽訂該合同當(dāng)日 由乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)____元整,，同時(shí)乙方向甲方支付由甲方前期支付的購(gòu)買該房屋的首付款(人民幣)___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整;甲方應(yīng)提供所有前期因購(gòu)買該房屋而開具的手續(xù),、繳費(fèi)收據(jù)，交由乙方保存,。在房屋建成交鑰匙時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付剩下的房屋轉(zhuǎn)讓______元整 。
四,、以后該房屋的購(gòu)房款和稅費(fèi)由乙方以甲方的名義直接支付給收款單位,，但無(wú)論以何種方式支付,，甲方都只是名義上的付款人，真正的付款人實(shí)為乙 方,，因購(gòu)買該房屋而開具的全部收據(jù)、發(fā)票,、合同及其他書面材料甲方均應(yīng)交給乙方保管。該房屋的一切權(quán)利歸乙方所有,，甲方對(duì)該房屋不享有任何權(quán)利。
五,、甲方應(yīng)在接到有關(guān)該房屋購(gòu)房款和稅費(fèi)的交納通知后二日內(nèi),，將交納的時(shí)間,、金額與地點(diǎn)等事項(xiàng)及時(shí)通知乙方，以便乙方按時(shí)交納,，若因甲方的疏忽 而未能及時(shí)通知,，由此造成的一切損失由甲方全部承擔(dān)。
六,、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理房產(chǎn)證，應(yīng)在獲得房屋所有權(quán)證后當(dāng)日內(nèi)將該證交給乙方保管,，并在國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定的該房屋能交易的第一時(shí)間內(nèi)無(wú)條件地,、 積極地協(xié)助乙方將房屋過(guò)戶到乙方名下。
七,、除因不可抗拒的自然因素外，甲方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí),、合作的態(tài)度,，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)及過(guò)戶手續(xù),，如因甲方不協(xié)助或遲延協(xié)助乙方辦理相關(guān) 購(gòu)房及過(guò)戶手續(xù)，造成乙方的一切損失應(yīng)全部由甲方承擔(dān);如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苋〉梅课菟袡?quán)證的,，乙方有權(quán)解除合同;如乙方解除合同，甲方應(yīng)退還乙方 已交納的購(gòu)房款和稅費(fèi),、房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并一次性按乙方已付購(gòu)房款,、稅費(fèi)和房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的總和的2倍向乙方支付違約金。甲方給乙方付清違約金后,，該房屋 的相應(yīng)的收據(jù)、發(fā)票,、合同及其他書面材料由乙方交給甲方。乙方若單方面終止合同,，甲方不再返還轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
八,、本合同未盡事宜,，由甲﹑乙雙方友好協(xié)商,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以解決，或按國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理,。
九,、本合同自簽訂之日起生效至該房屋過(guò)戶為乙方房屋所有權(quán)證后止。
十,、本合同一式二份,，甲﹑乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等的法律效力,。
甲 方：______ 年 月 日
乙 方：______ 年 月 日
丙 方：______ 年 月 日
最新土地轉(zhuǎn)讓合同 國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓合同篇十七
甲方：__________________ 身份證號(hào)碼：_______________
乙方：__________________ 身份證號(hào)碼：_______________
丙方：__________________ 身份證號(hào)碼：_______________
經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等,、自愿,、有償,、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一,、地塊概況
1.該地塊位于 __________，土地面積為__________平方米(折__________畝),。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國(guó)有土地使用證。
2.現(xiàn)該地塊的用途為住宅,、工業(yè),、綜合和商業(yè)用地,。
二,、轉(zhuǎn)讓方式
1.甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________,，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè),、住宅用地,。
2.土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為__________萬(wàn)元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi),、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi),、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、 青苗補(bǔ)償費(fèi),、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)],，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。
3.乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金,，地價(jià)款的__________%，計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元 ,，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付;第二期,，付清余款，計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元,，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議， 取得該土地的國(guó)有土地使用證后______個(gè)工作日內(nèi)支付,。
4.為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為__________平方米(詳見成國(guó)用( )字第_____號(hào)和成國(guó)用( )字第__________號(hào)),，抵押擔(dān)保的范圍與 甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同,。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù),，抵押期限至 乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)________畝土地的國(guó)有土地使用證之日止,。
5.該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào),。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后,，項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過(guò)_______%的，超過(guò)部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成,。
三,、違約責(zé)任
1.甲方誠(chéng)邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜,，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊,，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)_______萬(wàn)元,，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付此款,。
2.乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,，應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之______點(diǎn)作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)_____個(gè)工作日,，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金,。
3.甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。
四,、其他
1.在掛牌出讓過(guò)程中,，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān),。
2.乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律,、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),。
3.本協(xié)議未盡事宜,，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4.本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾,、爭(zhēng)議,，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決,。
5.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效,。
6.本協(xié)議一式六份,，三方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________
代表人(簽字)：________________ 身份證號(hào)碼：____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
最新土地轉(zhuǎn)讓合同 國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓合同篇十八
一,、合同當(dāng)事人雙方：
甲方(出讓人)：____________________
甲方住址：__________________________________________________
甲方身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：____________________
乙方(受讓人)：_____________________
乙方住址：__________________________________________________
乙方身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》和其他法律,、行政法規(guī),、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿,、有償,、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同,。
二,、合同標(biāo)的：
甲方(出讓人)自愿將 村 組 人土地有償轉(zhuǎn)讓給乙方(受讓人)。土地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見附件《出讓土地界址圖》,。
三,、合同金額
本合同項(xiàng)下土地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為 元(小寫 元);本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓土地面積為 畝。
四,、付款方式：合同簽定日以現(xiàn)金支付一次性交清,。
五、雙方責(zé)任
1,、出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán),，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。國(guó)家對(duì)其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán),、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益,。
2、甲方確認(rèn)其家人(包括父母親及兄弟姐妹)對(duì)本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓交易無(wú)任何異議,，必須保證對(duì)該土地享有合法的使用權(quán),，且該土地不得存在任何權(quán)利瑕疵。否則,，甲方應(yīng)當(dāng)賠償因此給乙方造成的一切損失,。
3、該土地轉(zhuǎn)讓后,，乙方對(duì)該土地享有法律規(guī)定范圍內(nèi)的占有,、使用、轉(zhuǎn)租,、收益和處分權(quán),，甲方不得以任何理由加以干涉，若需辦理相關(guān)法律手續(xù),，甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件予以協(xié)助,。
4、甲方必須承認(rèn)轉(zhuǎn)讓后的土地世世代代屬于乙方,。
5,、乙方的繼承人有權(quán)享有本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利，甲方和甲方的繼承人應(yīng)當(dāng)保證乙方及乙方繼承人的權(quán)利不受侵犯,。
6,、若遇該土地有權(quán)屬糾紛,，由甲方(出讓人)出面解決,，所造成的費(fèi)用損失,，由甲方(出讓人)承擔(dān),，乙方(受讓人)不承擔(dān)任何費(fèi)用;
7、若遇到村委會(huì),、村民小組干部換界或者國(guó)家政策性變化,，均不影響本合同履行;
8、甲方(出讓人)必須保證和維護(hù)乙方(受讓人)利益,。
9、該土地若被國(guó)家或村集體征用,，所得收益和相關(guān)補(bǔ)償概由乙方單獨(dú)享有，甲方不得主張任何權(quán)利,，且甲方必須協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)上述權(quán)利,。
六、違約責(zé)任：
當(dāng)事人各方必須嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款,。若甲方違約，甲方除了須退還乙方支付的全部土地轉(zhuǎn)讓金及相關(guān)支出外,，應(yīng)當(dāng)另行賠償乙方投資建房及建造相關(guān)設(shè)施所支出的全部費(fèi)用和造成的損失,，除此之外，還須按違約時(shí)土地,、地上建筑物和附著物三者市場(chǎng)價(jià)總和的10倍向乙方支付違約金,。若乙方違約，自愿放棄所支付的相關(guān)費(fèi)用,。
七,、本合同未盡事宜，可在該合同第八條進(jìn)行協(xié)商補(bǔ)充,，補(bǔ)充內(nèi)容同樣生效,。
八,、本合同一式三份,，雙方當(dāng)事人各一份，見證人一份,，具同等法律效力,。
九,、 因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
十,、 本合同于 年 月 日在河南省商城縣長(zhǎng)竹園鄉(xiāng) 村 組 人簽訂,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
最新土地轉(zhuǎn)讓合同 國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓合同篇十九
轉(zhuǎn)讓方：
身份證號(hào)碼： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 受讓方：
身份證號(hào)碼： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 甲方將集體承包的土地自愿轉(zhuǎn)讓給乙方自主經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方協(xié)商,，達(dá)成以下平等協(xié)議：
一,、四至邊界
東至 ;南至 ;西至 為界;北至 為界。四至邊界清楚,，毫無(wú)爭(zhēng)議,。面積為 畝。
二,、轉(zhuǎn)讓期限
轉(zhuǎn)讓期限為永久,。
三、轉(zhuǎn)讓金額及付款方式
本土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)為 元人民幣( 元整),，甲方一次性在簽字畫押時(shí)付清,。
四、雙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、甲方的權(quán)利和義務(wù)
本土地所有權(quán)屬集體所有,，甲方在不干預(yù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)情況下，協(xié)助乙方行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán),。
2,、乙方的權(quán)利和義務(wù)
權(quán)利：乙方享有本土地自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，產(chǎn)品受益權(quán),、子女繼承權(quán)和再轉(zhuǎn)讓權(quán),。
義務(wù)：乙方有本土地所涉集體投工投勞，向集體交納正常費(fèi)用的義務(wù),。
五,、違約責(zé)任：
1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),，擅自變更或解除合同給乙方造成損失的,，由甲方賠償乙方損失。并付貳拾萬(wàn)元人民幣違約金后方能違約,。
2,、乙方違反合同約定，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,，并自動(dòng)放棄本土地上所享有的一切權(quán)利,，且付貳拾萬(wàn)元人民幣違約金后方能違約,。
本合同一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，中間見證人一執(zhí)一份。雙方簽字畫押之日生效,。
未盡事宜,，雙方協(xié)商解決。
甲方：
乙方：
中間見證人：
年 月 日
最新土地轉(zhuǎn)讓合同 國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓合同篇二十
一,、合同當(dāng)事人雙方：
甲方(出讓人)：
乙方(受讓人)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》和其他法律,、行政法規(guī),、地方性法規(guī)，雙方本著平等,、自愿,、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則,，訂立本合同,。
二、合同標(biāo)的：
甲方(出讓人)自愿將 給甲方的私人土地法律規(guī)定之相關(guān)使用權(quán)屬,，有償轉(zhuǎn)讓給乙方(受讓人),。 出讓的土地位于 ，土地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見附件《出讓土地界址圖》,。
三,、合同金額
本合同項(xiàng)下土地面積為370平方米，轉(zhuǎn)讓金額總計(jì)人民幣大寫：貳萬(wàn)元整(小寫20xx0元),。
四,、付款方式：合同簽定日以現(xiàn)金支付一次性交清。
五,、本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為：庫(kù)房用地
六,、雙方責(zé)任
1、出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán),，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國(guó),。國(guó)家對(duì)其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和地下資源,、埋藏物均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍,。
2、甲方確認(rèn)其家人(包括父母親及兄弟姐妹)對(duì)本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓交易無(wú)任何異議，必須保證對(duì)該土地享有合法的使用權(quán),，且該土地不得存在任何權(quán)利瑕疵。否則,，甲方應(yīng)當(dāng)賠償因此給乙方造成的一切損失,。
3、該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后,，乙方對(duì)該土地享有法律規(guī)定范圍內(nèi)的占有,、使用、轉(zhuǎn)租,、收益和處分權(quán),，甲方不得以任何理由加以干涉，若需辦理相關(guān)法律手續(xù),，甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件予以協(xié)助,。
4、甲方必須承認(rèn)轉(zhuǎn)讓后的土地世世代代屬于乙方,。
5,、乙方的繼承人有權(quán)享有本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利，甲方和甲方的繼承人應(yīng)當(dāng)保證乙方及乙方繼承人的權(quán)利不受侵犯,。
6,、若遇該土地有權(quán)屬糾紛，由甲方(出讓人)出面解決,，所造成的費(fèi)用損失,，由甲方(出讓人)承擔(dān)，乙方(受讓人)不承擔(dān)任何費(fèi)用;
7,、若遇到國(guó)家政策性變化,，均不影響本合同履行;
8、該土地若被國(guó)家或村集體征用,，所得收益和相關(guān)補(bǔ)償概由乙方單獨(dú)享有,，甲方不得主張任何權(quán)利，且甲方必須協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)上述權(quán)利,。
9,、在乙方如約付清各款項(xiàng)后，本交易標(biāo)的物如果未能辦理各種土地使用手續(xù),，甲方全部權(quán)屬所有人,，不得對(duì)本次交易產(chǎn)生其他分割要求，乙方依然擁有完全該標(biāo)的物處置權(quán),。
七,、違約責(zé)任：
當(dāng)事人各方必須嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款。若甲方違約,，甲方除了須退還乙方支付的全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金及相關(guān)支出外,，應(yīng)當(dāng)另行賠償乙方投資建房及建造相關(guān)設(shè)施所支出的全部費(fèi)用和造成的損失,，除此之外，還須按違約時(shí)土地,、地上建筑物和附著物三者市場(chǎng)價(jià)總和的10倍向乙方支付違約金,。若乙方違約，自愿放棄所支付的相關(guān)費(fèi)用,。
八,、其他___
九、本合同未盡事宜,，可在該合同第八條進(jìn)行協(xié)商補(bǔ)充,，補(bǔ)充內(nèi)容同樣生效。
十,、本合同為最終合同,，如果以后須重新簽定或續(xù)簽合同。必須以本合同為基礎(chǔ),，并將本合同附在新合同之后,，新合同方可生效。
十一,、本合同一式三份,，雙方當(dāng)事人各一份，見證人一份,，具同等法律效力,。
十二、因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。
十三,、本合同于20xx年7月29日在中華人民共和國(guó)_____________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)簽訂,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
最新土地轉(zhuǎn)讓合同 國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓合同篇二十一
甲方：
乙方：
經(jīng)各方友好協(xié)商,，本著平等、自愿,、有償,、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一,、地塊概況
1,、該地塊位于海口市××××，土地面積為×××平方米(折×××畝),。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件《土地使用權(quán)座落及現(xiàn)狀》,。
2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地,，屬開發(fā)用地,。
二、轉(zhuǎn)讓方式
1,、甲方與乙方共同出資成立××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱合作公司)，甲方以所售賣的土地作價(jià)470萬(wàn)入股認(rèn)繳注冊(cè)資本,，占70%股權(quán);乙 方以貨幣出200萬(wàn)一次性出資注冊(cè)資本,，占30%股權(quán)。
2,、甲方所出讓的土地保證在合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照下發(fā)后,，一個(gè)月內(nèi)辦理完成土地過(guò)戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于2.0,，綠化 率不少于30%,，建筑密度不小于25%，土地用途為商業(yè),、住宅用地,。
2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為××萬(wàn)元/畝[包括級(jí)差地租,、市政配套費(fèi),、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi),、青苗補(bǔ)償費(fèi),、空中或地下的管線(水、 電,、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)],，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣670萬(wàn)元。
3,、乙方同意按以下時(shí)間和金額分四期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金,，地價(jià)款的5%，計(jì)人民幣33.5萬(wàn)元,，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書,， 且已辦好合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。第二期,，轉(zhuǎn)讓土地在國(guó)土局登記受理辦理過(guò)戶于合作公司名下時(shí),，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，乙方再行支付地價(jià)款的 30%，計(jì)人民幣200萬(wàn)元,。第三期,，辦結(jié)該土地的國(guó)有土地使用證后10個(gè)工作日內(nèi)支付地價(jià)款的55%，計(jì)人民幣368.5萬(wàn)元,，余下10%的尾款待土地 辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清,。
4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付,，甲方應(yīng)先行辦理合作公司購(gòu)買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議,，以確保過(guò)戶等工作的實(shí)施進(jìn)度與本協(xié)議相吻合。
5,、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開發(fā)指標(biāo),、稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào),。
三、違約責(zé)任
1,、甲方誠(chéng)邀乙方參與其×××畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜,，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊,，甲方愿意雙倍返還定金,，計(jì) 67萬(wàn)元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起20個(gè)工作日內(nèi)支付此款,。
2,、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方,。如未能按時(shí)付款超過(guò)20個(gè)工作日,，視同終止履行本協(xié)議，并有 權(quán)處置已付定金,。
3,、甲方、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊(cè)的相關(guān)費(fèi)用,。
四,、其他
1、在土地出讓過(guò)程中,，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān)。
2,、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律,、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),。
3、本協(xié)議未盡事宜,，須經(jīng)各方協(xié)商解決,，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。
4,、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議,，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí),，提請(qǐng)法院裁決。
5,、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效,。
6、本協(xié)議一式四份,，雙方各執(zhí)兩份,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
最新土地轉(zhuǎn)讓合同 國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓合同篇二十二
甲方： 身份證號(hào)：
住址：
乙方：： 身份證號(hào)：
住址：
經(jīng)甲乙雙方根據(jù)合同法等相關(guān)規(guī)定,。公平合理,，相互自愿的前提下，雙方簽訂以下協(xié)議,。
一,、地塊概況
該地塊位于xx區(qū)，集體土地證號(hào)為：,，土地使用權(quán)人：,，使用權(quán)面積為xx平方米，地類(用途)：住宅,，該宗地四至：西至,，東至，南至,，北至路,。(注：該宗土地是由轉(zhuǎn)讓給所有，現(xiàn)將該宗土地轉(zhuǎn)讓給所有,。)
二,、轉(zhuǎn)讓方式
1、甲方把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,，土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣xx元整(￥：.00元整),，乙方將房屋轉(zhuǎn)讓款一次性付給甲方(以銀行打款憑條為證)。
2,、甲方確保該宗土地轉(zhuǎn)讓前無(wú)任何糾紛,，無(wú)任何建筑物,。
3、甲方負(fù)責(zé)提供相關(guān)依據(jù)并配合乙方辦理相關(guān)建房手續(xù)和證件,。
4,、如乙方要求過(guò)戶，甲方應(yīng)提供所有相關(guān)手續(xù),，過(guò)戶費(fèi)用由乙方支付,。如因甲方原因不能辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還所有購(gòu)買土地的轉(zhuǎn)讓款,，并且賠償乙方按轉(zhuǎn)讓款的總額千分之五/每日計(jì)算,。
5、甲方需把原政府規(guī)劃的安置協(xié)議,，規(guī)劃許可證,，集體使用證，身份證復(fù)印件等證件交給乙方,，以便辦理相關(guān)手續(xù),。
6、甲方積極幫助乙方解決有關(guān)土地手續(xù)辦理事宜,，該宗土地轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)權(quán)由乙方所有,。
三、其他事宜
1,、本協(xié)議未盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。
2、執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾,、爭(zhēng)議,，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決,。
3,、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式兩份,，甲乙各執(zhí)一份,。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
身份證號(hào)： 身份證號(hào)：
證 明 人： 證 明 人：
年 月 日
