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商鋪認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)篇一

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號(hào)碼：

轉(zhuǎn)讓方（乙方）：身份證號(hào)碼：

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一,、甲方將自己位于________的店鋪(轉(zhuǎn)讓給乙方使用,，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

二,、乙方與甲方已簽訂了租賃合同,，租期到____年____月____日止，年租金為_(kāi)___元人民幣（大寫(xiě)：____）,，租金為一次性交清,，并于約定日期提前一個(gè)月交至甲方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,，乙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款,，并且定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。

三,、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修,、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸出租方所有,，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行),。

四、乙方在____年月1日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)___,，（大寫(xiě)：____）,，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用,。

五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的過(guò)戶手續(xù),，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),；乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé),；接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán),、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

六,、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金,，逾期30日的,，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金,。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止,，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金,。

七,、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但遇政府規(guī)劃,，國(guó)家征用拆遷店鋪,，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

八,、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效,。

甲方簽字：

日期：

乙方簽字：

日期：

附件：一、原房屋租賃合同

商鋪認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)篇二

甲方：(出賣人)

法定代表人：

地址：

郵編：

電話：

傳真：

乙方：(買受人)

地址：

郵編：

電話：

身份證號(hào)碼：

為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益,，甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議：

一,、房屋基本情況：乙方預(yù)定甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于 市 區(qū)縣 路 號(hào) 樓盤(pán)： 號(hào)樓 單元 號(hào)房屋,，建筑面積 平方米，其中套內(nèi)建筑面積 平方米,，公用建筑分?jǐn)偯娣e為 平方米,。房屋單價(jià) 元(美元)/平方米， 總房款為(小寫(xiě)) 元(美元)，(大寫(xiě)) 元(美元),。戶型為 ,。

二、認(rèn)購(gòu)期間：甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留 天(自 年 月 日至 年 月 日),。

三,、定金：本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方向甲方支付定金人民幣(小寫(xiě)) 元(美元),，(大寫(xiě)) 元(美元),。乙方須在上述房號(hào)保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處,，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》有關(guān)事宜,。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時(shí),，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購(gòu)房?jī)r(jià)款,。

四、付款方式：乙方同意選擇下列 種付款方式,，在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》后向甲方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款,。

1、一次性付款

2,、分期付款：于簽約當(dāng)日付 %,，剩余房款在 日內(nèi)分 次付清;

3、個(gè)人住房抵押貸款：于簽約當(dāng)日付清房屋總價(jià) %的首付款,。

五,、證明文件：甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實(shí)無(wú)瑕疵,。

1,、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照 證號(hào)：

2、政府立項(xiàng)證明 證號(hào)：

3,、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū) 證號(hào)：

4,、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū) 證號(hào)：

5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(包括附圖) 證號(hào)：

6,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證 證號(hào)：

7,、施工許可證 證號(hào)：

8、房屋銷售許可證 證號(hào)：

六,、甲方承諾：

1,、具備商品房銷售(預(yù)售)條件，如果甲方故意隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無(wú)效,，甲方應(yīng)承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任,，除退還乙方定金外，還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失。

2,、在本協(xié)議簽訂后,，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》或《商品房買賣(預(yù)售)合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時(shí),，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置,、面積、價(jià)款,、戶型等條款,。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金,，同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效,。

七、乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后,，在上述約定的時(shí)間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》,，并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時(shí)，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置,、面積,、價(jià)款、戶型等條款,。如乙方不能履行本協(xié)議書(shū)確定的義務(wù),，視為乙方自行放棄該房屋的房號(hào)保留權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行,，并將該房屋另行出售,，同時(shí)乙方已交付的定金不予返還。

八,、其他：甲方出現(xiàn)以下情形之一,，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方全額返還定金,。

1,、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實(shí)或有瑕疵,，導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》的;

2,、甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》的;

3、甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成統(tǒng)一意見(jiàn)的。

九,、不可抗力：

1,、如果本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中受到諸如：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水,、火災(zāi),、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見(jiàn)的不可抗力的直接影響，或無(wú)法按照原協(xié)議條款執(zhí)行,，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以傳真通知對(duì)方,，并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開(kāi)具的事故證明寄給對(duì)方。

2,、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí),，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé),。

十,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。

十一,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力,。

甲方： 乙方：

法定代表人：

日期： 日期：

商鋪認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)篇三

甲方：_____________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

住所地：__________________路______號(hào)

法定代表人：于_______________________

乙方：_______________________有限公司

住所地：___________________________路

法定代表人：_________________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)的“_______________________酒店”項(xiàng)目中的部分物業(yè)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，達(dá)成如下一致協(xié)議,，望共同遵守。

第一條甲方通過(guò)出讓方式取得位于________市_________路________________號(hào)地塊土地使用權(quán)(土地使用證號(hào)：________________________),，土地使用年限自________年________月________日起至________年________月________日止,，規(guī)劃用途為_(kāi)_______。甲方經(jīng)相關(guān)行政部門批準(zhǔn),，在上述地塊建設(shè)酒店,，暫定名為_(kāi)_____________________酒店。

第二條乙方自愿向甲方購(gòu)買上述酒店中的部分商鋪,，具體為：

1.________________________(具體見(jiàn)附圖1)

2.________________________(具體見(jiàn)附圖2)

3.________________________(但不含酒店宴會(huì)廳及附屬物業(yè))(具體見(jiàn)附圖3),。

第三條商鋪面積的約定

1.________________的商鋪建筑面積暫定為_(kāi)_______平方米;

2.________________的商鋪建筑面積暫定為_(kāi)_______平方米;

3.________________的商鋪建筑面積暫定為_(kāi)_______平方米;

4.________________的商鋪建筑面積暫定為_(kāi)_______平方米;

5.________________面積暫定為_(kāi)_______________平方米;

以上暫定建筑面積總計(jì)為_(kāi)_______平方米，甲,、乙雙方一致同意在正式簽訂《商品房預(yù)售合同》時(shí)以預(yù)測(cè)面積為準(zhǔn),。乙方承諾在購(gòu)買的以上商鋪中，將一層部分用于________或________,，二層為_(kāi)_______________,，第三層________________。

第四條甲,、乙雙方同意,，乙方支付的總價(jià)以本條確定的單價(jià)為唯一依據(jù)：

1.________________的商鋪單價(jià)為_(kāi)_______元/平方米;

2.________________的商鋪單價(jià)為_(kāi)_______元/平方米;

3.________________的商鋪單價(jià)為_(kāi)_______元/平方米;

4.________________的商鋪單價(jià)為_(kāi)_______元/平方米;

5.________________單價(jià)為_(kāi)_______________元/平方米;

根據(jù)上述第三條暫定建筑面積計(jì)算,，乙方應(yīng)支付的總價(jià)暫定為_(kāi)_______元。

第五條定金及其價(jià)款的支付

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付________萬(wàn)元人民幣定金;

2.乙方應(yīng)在________年________月________日之前向甲方支付________萬(wàn)元人民幣房?jī)r(jià)款,。

3.乙方在雙方簽訂預(yù)售合同后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付至一,、二層商鋪總價(jià)的50%及第三層除按揭款以外的所有價(jià)款。

4.一,、二層商鋪總價(jià)50%的按揭由甲方協(xié)助乙方辦理,，甲方提供的按揭銀行為中國(guó)銀行。第三層商鋪余款的按揭由乙方自行尋找銀行辦理按揭或由甲方提供的按揭銀行辦理按揭,，由甲方提供銀行辦理按揭的比例為第三層總價(jià)款的50%,。

第六條甲、乙雙方一致同意在甲方取得商品房預(yù)售許可證后十個(gè)工作日內(nèi)簽訂商品房預(yù)售合同,。雙方在洽談及簽訂預(yù)售合同時(shí),，就本合同未約定的內(nèi)容(包括但并不限于合同價(jià)款及支付的期限、方式,，商鋪交付使用條件及日期,，裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn),，供水,、電、熱,、氣,，通訊、道路,、綠化等配套設(shè)施和公共設(shè)備的交付承諾,，公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬，面積差異處理方式,，辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜,，違約責(zé)任等)進(jìn)行全面的磋商，雙方均不得以不合理的要求拒絕簽訂預(yù)售合同,。

第七條鑒于乙方所認(rèn)購(gòu)的商鋪是應(yīng)乙方的要求對(duì)原有建筑物進(jìn)行修改,，現(xiàn)該修改后商鋪已得到設(shè)計(jì)單位及甲、乙雙方的書(shū)面確認(rèn)(見(jiàn)附件),，并符合乙方獨(dú)家使用條件,，故由乙方承擔(dān)由于設(shè)計(jì)修改而引起的建造成本增加。(具體數(shù)額以實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn)),。

第八條由于本合同項(xiàng)下標(biāo)的物具有乙方獨(dú)家使用的特性,，乙方不得以預(yù)售合同中的其它條款達(dá)不成協(xié)議為由，放棄購(gòu)買本合同項(xiàng)下標(biāo)的物,，拒絕與甲方簽定預(yù)售合同,。否則,，乙方除承擔(dān)工程造價(jià)增加部分的費(fèi)用外,，還應(yīng)向甲方支付________________萬(wàn)元的賠償金,，并不得向甲方主張收回定金，已支付的定金作為乙方的違約金,。

第九條本合同簽訂后至預(yù)售合同簽訂前雙方就有關(guān)本合同項(xiàng)下標(biāo)的物達(dá)成的合同均作為預(yù)售合同中的內(nèi)容,，對(duì)此，雙方均不得違反,。甲,、乙雙方簽訂的預(yù)售合同作為雙方簽訂的商品房買賣合同的依據(jù)。

第十條與乙方認(rèn)購(gòu)的商鋪有關(guān)衛(wèi)生間,、廚房的排污,、排水煙系統(tǒng)、空調(diào)管線,、間隔墻體和外墻面裝飾等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商,，并達(dá)成補(bǔ)充合同。

第十一條鑒于第二層二處商鋪的特殊位置,，與之相鄰的外露臺(tái)部分(附圖4)將無(wú)償提供給乙方使用五年,，但乙方得繳納相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)及維護(hù)費(fèi)。乙方承諾,，不得干擾其它業(yè)主和經(jīng)營(yíng)戶的經(jīng)營(yíng);甲方如遇臨時(shí)需要而使用的,，乙方應(yīng)無(wú)條件撤除相應(yīng)家具、用具,，并將場(chǎng)地及時(shí)交付甲方使用,。乙方承諾按甲方統(tǒng)一開(kāi)業(yè)時(shí)間準(zhǔn)時(shí)開(kāi)業(yè)，除非甲方許可,，乙方推遲開(kāi)業(yè)每天按________________元向甲方支付違約金,。

第十二條在履行本合同過(guò)程中如有糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，雙方同意提交杭州仲裁委員通過(guò)仲裁解決。

第十三條本合同一式貳份,，雙方各執(zhí)____份,，并在雙方簽字、蓋章后生效,。

甲方：(蓋章)________ 乙方(蓋章)__________

簽字：________________ 簽字：________________

______年_____月_____日

附圖 (略)

附件 (略)