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商鋪認購協(xié)議篇一

法定代表人：

地址：

郵編：

電話：

傳真：

乙方：(買受人)

地址：

郵編：

電話：

身份證號碼：

為了保護商品房交易雙方的合法權益,，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方認購甲方開發(fā)建設的商品房一事達成如下協(xié)議：

一,、房屋基本情況：乙方預定甲方開發(fā)建設的位于 市 區(qū)縣 路 號 樓盤： 號樓 單元 號房屋，建筑面積 平方米,，其中套內(nèi)建筑面積 平方米,，公用建筑分攤面積為 平方米。房屋單價 元(美元)/平方米,， 總房款為(小寫) 元(美元),，(大寫) 元(美元)。戶型為 ,。

二,、認購期間：甲方承諾為乙方所預定房屋保留 天(自 年 月 日至 年 月 日)。

三、定金：本協(xié)議簽訂時,，乙方向甲方支付定金人民幣(小寫) 元(美元),，(大寫) 元(美元)。乙方須在上述房號保留期限內(nèi),，攜本協(xié)議到甲方售樓處,，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣(預售)合同》有關事宜。上述定金在甲,、乙雙方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時,，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款,。

四,、付款方式：乙方同意選擇下列 種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》后向甲方支付購房價款,。

1,、一次性付款

2、分期付款：于簽約當日付 %,，剩余房款在 日內(nèi)分 次付清;

3,、個人住房抵押貸款：于簽約當日付清房屋總價 %的首付款。

五,、證明文件：甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料,，甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵。

1,、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 證號：

2,、政府立項證明 證號：

3,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書 證號：

4、國有土地使用權證書 證號：

5,、建設工程規(guī)劃許可證(包括附圖) 證號：

6,、建設用地規(guī)劃許可證 證號：

7,、施工許可證 證號：

8,、房屋銷售許可證 證號：

六、甲方承諾：

1,、具備商品房銷售(預售)條件,，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協(xié)議無效,，甲方應承擔締約過失責任，除退還乙方定金外,，還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關財產(chǎn)損失。

2,、在本協(xié)議簽訂后,，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認購協(xié)議書》或《商品房買賣(預售)合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時,，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置,、面積、價款,、戶型等條款,。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金,，同時本協(xié)議自動失效,。

七、乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后,，在上述約定的時間內(nèi)到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》,，并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置,、面積,、價款、戶型等條款,。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務,，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權，甲方有權終止本協(xié)議的履行,，并將該房屋另行出售,，同時乙方已交付的定金不予返還。

八,、其他：甲方出現(xiàn)以下情形之一,，乙方有權解除協(xié)議，甲方應向乙方全額返還定金,。

1、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整,、不真實或有瑕疵,，導致雙方不能簽訂《商品房買賣(預售)合同》的;

2、甲方存在其他違法行為導致雙方不能簽訂《商品房買賣(預售)合同》的;

3,、甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補充協(xié)議達成統(tǒng)一意見的,。

九、不可抗力：

1,、如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震,、臺風、洪水,、火災,、戰(zhàn)爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行,，受不可抗力影響的一方應立即以傳真通知對方,，并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關部門開具的事故證明寄給對方。

2,、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導致本協(xié)議無法履行時,，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責,。

十,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。

十一,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力,。

甲方： 乙方：

法定代表人：

日期： 日期：

商鋪認購協(xié)議篇二

出租方: (以下簡稱甲方) 承租方: (以下簡稱乙方) 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律,、法規(guī)的規(guī)定， 甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承租甲方“東方商城”商鋪(攤位)事宜,達成以下協(xié)議：

第一條: 乙方自愿租用甲方位于安順市體育路“東方商城”________幢________層________號,，面積為_______平方米的商鋪 (攤位)_______間(個),，作為商業(yè)用途使用。

第二條：租用期限為__________年,，租期從________年_____月_____日至________年_____月_____日止,。

第三條：租金、保證金及繳納方式和期限

1,、該商鋪(攤位)：第一年的租金總額為人民幣___________元正( 元∕月),。

2、租金繳納方式為：乙方在簽定合同之日,、先向甲方支付租金后方能使用該商鋪(攤位),。

3、保證金：在本合同簽訂之日,，乙方須向甲方支付人民幣__________元正(小寫_________元),，作為履約保證金,。

第四條：租賃期間乙方不得將該商鋪(攤位)轉(zhuǎn)租。如乙方因特殊情況確需轉(zhuǎn)租,，須經(jīng)與甲方協(xié)商同意后方能轉(zhuǎn)租,，否則甲方有權單方面宣布終止該合同，并有權將該商鋪(攤位)收回另租他人;且甲方有權將乙方所交保證金作為違約金,，不予返還,。

第五條：雙方的權利義務

1、 甲方須于________年_____月_____日將該商鋪(攤位)交付乙方使用,。

2,、 甲方保證該商鋪(攤位)交付使用時水、電及排水,、排污,、線路、管道按市場整體規(guī)劃開通(暢通),。

3,、 在不違反甲方市場整體規(guī)劃的情況下，甲方不得干涉乙方正常合法的經(jīng)營活動,。

4,、 合同期滿之日乙方退還該商鋪(攤位)，同時經(jīng)甲方驗收該商鋪(攤位)的相關設備無損壞后______日內(nèi),，退還乙方所交保證金,。

5、 該商鋪(攤位) 交付乙方使用后,，所發(fā)生的水,、電、物業(yè)管理費等及應向相關部門繳納的稅費,，由乙方自行承擔與甲方無關,。

6、 乙方如需對該商鋪(攤位)裝修,，未經(jīng)甲方同意一律不得改變該商鋪(攤位)的建筑結構部分;在租賃期內(nèi)發(fā)生的一切安全責任事故由乙方自行承擔負責,。

7、 租賃期間,，乙方應自覺遵守有關法律,、法規(guī)及物業(yè)管理的規(guī)定，服從市場對經(jīng)營商品品種的整體規(guī)劃,，不得擅自改變該商鋪(攤位)的建筑結構及用途(商品經(jīng)營品種),。

第六條：違約責任

1、 甲方如不遵守本合同第五條第1款的規(guī)定,，超過十五天仍無法將該商鋪(攤位)交付乙方使用,，乙方有權宣布終止本合同的履行，甲方須無條件退還乙方所交保證金,。

2,、 甲方如不遵守本合同第五條第4款的規(guī)定，則乙方有權向甲方收取滯納金,，每天按所交保證金總額的1%計收,。

3、 如乙方違反本合同的第五條第6,、7,、8款的規(guī)定所造成的一切后果及損失，由乙方承擔全部賠償責任,。

4,、 甲乙雙方如因違約的原因給對方造成經(jīng)濟損失的，違約方除據(jù)實賠償對方損失外,，另罰款人民幣二萬元作為違約金支付給對方,。

第七條：合同終止

存在下列情形之一時，本合同自動終止,，雙方均不承擔經(jīng)濟及法律責任：

1,、 因不可抗力導致本合同無法履行;

2、 本合同有效期屆滿;

3,、 經(jīng)雙方同意的其他情形,。

第八條：如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，甲乙雙方均有權向本合同簽訂地的人民法院依法提起訴訟。

第九條：本合同未盡事宜,，雙方如需對其進行補充,、修改或變更，須經(jīng)雙方在平等的基礎上共同協(xié)商達成協(xié)議方能生效,。

本合同一式叁份,，甲方貳份、乙方壹份,，雙方簽字即行生效,。 甲方： 乙方：

甲方代表: 乙方代表:

______年______月______日 ______年______月______日

商鋪認購協(xié)議篇三

甲方：_____________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

住所地：__________________路______號

法定代表人：于_______________________

乙方：_______________________有限公司

住所地：___________________________路

法定代表人：_________________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，就乙方認購甲方開發(fā)的“_______________________酒店”項目中的部分物業(yè)事宜,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，達成如下一致協(xié)議，望共同遵守,。

第一條甲方通過出讓方式取得位于________市_________路________________號地塊土地使用權(土地使用證號：________________________),，土地使用年限自________年________月________日起至________年________月________日止,，規(guī)劃用途為________。甲方經(jīng)相關行政部門批準,，在上述地塊建設酒店,，暫定名為______________________酒店。

第二條乙方自愿向甲方購買上述酒店中的部分商鋪,，具體為：

1.________________________(具體見附圖1)

2.________________________(具體見附圖2)

3.________________________(但不含酒店宴會廳及附屬物業(yè))(具體見附圖3),。

第三條商鋪面積的約定

1.________________的商鋪建筑面積暫定為________平方米;

2.________________的商鋪建筑面積暫定為________平方米;

3.________________的商鋪建筑面積暫定為________平方米;

4.________________的商鋪建筑面積暫定為________平方米;

5.________________面積暫定為________________平方米;

以上暫定建筑面積總計為________平方米，甲,、乙雙方一致同意在正式簽訂《商品房預售合同》時以預測面積為準,。乙方承諾在購買的以上商鋪中，將一層部分用于________或________,，二層為________________,，第三層________________。

第四條甲,、乙雙方同意,，乙方支付的總價以本條確定的單價為唯一依據(jù)：

1.________________的商鋪單價為________元/平方米;

2.________________的商鋪單價為________元/平方米;

3.________________的商鋪單價為________元/平方米;

4.________________的商鋪單價為________元/平方米;

5.________________單價為________________元/平方米;

根據(jù)上述第三條暫定建筑面積計算，乙方應支付的總價暫定為________元,。

第五條定金及其價款的支付

1.乙方應在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付________萬元人民幣定金;

2.乙方應在________年________月________日之前向甲方支付________萬元人民幣房價款,。

3.乙方在雙方簽訂預售合同后七個工作日內(nèi)向甲方支付至一、二層商鋪總價的50%及第三層除按揭款以外的所有價款,。

4.一,、二層商鋪總價50%的按揭由甲方協(xié)助乙方辦理，甲方提供的按揭銀行為中國銀行,。第三層商鋪余款的按揭由乙方自行尋找銀行辦理按揭或由甲方提供的按揭銀行辦理按揭,，由甲方提供銀行辦理按揭的比例為第三層總價款的50%。

第六條甲,、乙雙方一致同意在甲方取得商品房預售許可證后十個工作日內(nèi)簽訂商品房預售合同,。雙方在洽談及簽訂預售合同時，就本合同未約定的內(nèi)容(包括但并不限于合同價款及支付的期限,、方式,，商鋪交付使用條件及日期，裝飾,、設備標準,，供水、電,、熱,、氣，通訊、道路,、綠化等配套設施和公共設備的交付承諾,，公共配套建筑的產(chǎn)權歸屬，面積差異處理方式,，辦理產(chǎn)權登記的有關事宜,，違約責任等)進行全面的磋商，雙方均不得以不合理的要求拒絕簽訂預售合同,。

第七條鑒于乙方所認購的商鋪是應乙方的要求對原有建筑物進行修改，現(xiàn)該修改后商鋪已得到設計單位及甲,、乙雙方的書面確認(見附件),，并符合乙方獨家使用條件，故由乙方承擔由于設計修改而引起的建造成本增加,。(具體數(shù)額以實際發(fā)生額為準),。

第八條由于本合同項下標的物具有乙方獨家使用的特性，乙方不得以預售合同中的其它條款達不成協(xié)議為由,，放棄購買本合同項下標的物,，拒絕與甲方簽定預售合同。否則,，乙方除承擔工程造價增加部分的費用外,，還應向甲方支付________________萬元的賠償金，并不得向甲方主張收回定金,，已支付的定金作為乙方的違約金,。

第九條本合同簽訂后至預售合同簽訂前雙方就有關本合同項下標的物達成的合同均作為預售合同中的內(nèi)容，對此,，雙方均不得違反,。甲、乙雙方簽訂的預售合同作為雙方簽訂的商品房買賣合同的依據(jù),。

第十條與乙方認購的商鋪有關衛(wèi)生間,、廚房的排污、排水煙系統(tǒng),、空調(diào)管線,、間隔墻體和外墻面裝飾等事項由雙方另行協(xié)商，并達成補充合同,。

第十一條鑒于第二層二處商鋪的特殊位置,，與之相鄰的外露臺部分(附圖4)將無償提供給乙方使用五年，但乙方得繳納相應的物業(yè)管理費及維護費,。乙方承諾,，不得干擾其它業(yè)主和經(jīng)營戶的經(jīng)營;甲方如遇臨時需要而使用的，乙方應無條件撤除相應家具、用具,，并將場地及時交付甲方使用,。乙方承諾按甲方統(tǒng)一開業(yè)時間準時開業(yè)，除非甲方許可,，乙方推遲開業(yè)每天按________________元向甲方支付違約金,。

第十二條在履行本合同過程中如有糾紛，雙方應友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，雙方同意提交杭州仲裁委員通過仲裁解決。

第十三條本合同一式貳份,，雙方各執(zhí)____份,，并在雙方簽字、蓋章后生效,。

甲方：(蓋章)________ 乙方(蓋章)__________

簽字：________________ 簽字：________________

______年_____月_____日

附圖 (略)

附件 (略)