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房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議書 房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議書篇一

法定代表人：_____________

地址：________________

電話：________________

乙方：_________________

法定代表人：_____________

地址：________________

電話：________________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，就合作投資建設(shè)開發(fā)甲方位于市

路號土地事宜達成以下合同書。

第一條合作項目概況

1-1,、土地概況

雙方合作的土地位于市路號,，共計約__________畝(以下簡稱為“項目用地”，面積以紅線圖為準,，該圖作為本協(xié)議的附件一);該土地上現(xiàn)有部分建筑物需拆除,。

上述項目用地之土地性質(zhì)現(xiàn)為工業(yè)用地，使用期限為年,，甲方為該宗土地的國有土地使用權(quán)人,。

1-2、合作項目概況及性質(zhì)

雙方擬以項目用地為開發(fā)資源,，共同投資合作開發(fā)商住樓住宅小區(qū),，該項目暫定名稱為___________小區(qū)的容積率及建筑面積以規(guī)劃部門最終審批核準的批復文件為準,。

小區(qū)擬定建設(shè)開發(fā)期限為自雙方合作的項目公司取得國有商住性質(zhì)的土地使用權(quán)證書后___________個月。

小區(qū)擬定投資總額約為______萬元人民幣(以下簡稱“項目投資總額”),。

第二條雙方投資合作的條件

2-1,、甲方提供的合作條件

甲方以第一條所述土地的國有土地使用權(quán)及相關(guān)審批手續(xù)費用作為雙方投資合作的條件。

2-2,、乙方提供的合作條件

乙方以該項目所需的建設(shè)開發(fā)資金及項目開發(fā)管理支持團隊作為合作條件,。

2-3、合作前提

2-3-1,、本合同訂立后,，甲乙雙方均應(yīng)按照本合同之約定誠信全面履行各自的合同義務(wù)。雙方承諾在項目實施過程中互相尊重,、支持和合作;在涉及規(guī)劃控制,、銷售控制以及爭取政府優(yōu)惠政策和支持等重要事項甲方應(yīng)給予乙方大力支持和協(xié)助。

2-3-2,、本合同訂立后__________日內(nèi),，乙方向甲方支付履約保證金

萬元人民幣。

2-3-3,、甲方收到乙方支付的履約保證金同日應(yīng)向乙方出具收據(jù),，并將合作項目的《國有土地證》原件交乙方保管。

2-3-4,、雙方全面履行本條款規(guī)定的2-3-2,、2-3-3的合同義務(wù)后，即各自指派專人共同辦理設(shè)立本合同第三條所約定的項目公司的相關(guān)證照手續(xù),。

第三條項目公司

3-1,、公司作為甲乙雙方合作項目的開發(fā)公司。甲方占項目公司%股權(quán),，乙方占項目公司

%股權(quán),，在本合同生效后月內(nèi)，完成股權(quán)的轉(zhuǎn)移登記,。

3-2,、雙方應(yīng)當指派專人負責辦理項目公司的工商注冊登記及項目公司經(jīng)營項目所必須的各項行政許可審批手續(xù)。

第四條甲方的合作分工及義務(wù)

4-1,、【a階段】

甲方的目標任務(wù)：_________________將項目用地的土地使用權(quán)性質(zhì)由工業(yè)用地變更為商住用地,。

目標任務(wù)完成時間：_________________項目公司股權(quán)變更后__________日內(nèi)(因國家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應(yīng)順延，其他情況不得順延),。

費用承擔：_________________甲方承擔完成本階段目標任務(wù)所需支付的全部費用。

4-2,、【b階段】

甲方的目標任務(wù)：_________________將項目用地之商住性質(zhì)的土地使用權(quán)作為甲方對項目公司的實物投資變更至項目公司名下,，使項目公司取得合作項目的《國有土地使用證》,。

目標任務(wù)完成時間：_________________a階段目標任務(wù)完成后__________日內(nèi)(因國家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應(yīng)順延,，其他情況不得順延),。

費用承擔：_________________甲方承擔完成本階段甲方目標任務(wù)所需支付的全部費用,。

4-3,、【c階段】

甲方的目標任務(wù)：_________________將項目用地整理至“三通一平”的用地狀態(tài)。

目標任務(wù)完成時間：_________________b階段目標任務(wù)完成后__________日內(nèi),。

費用承擔：_________________甲方承擔完成本階段目標任務(wù)所需支付的全部費用,。

4-4,、甲方的其他合同義務(wù)

本房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議書履行過程中,，甲方還須承擔如下合同義務(wù),，甲方履行如下合同義務(wù)時所發(fā)生的費用均由項目公司承擔：_________________

4-4-1,、在小區(qū)建設(shè)開發(fā)階段，甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)合作項目建設(shè)過程中的四鄰關(guān)系,，保證合作項目的正常開發(fā),。

4-4-2、負責解決合作項目施工過程中的用水用電事宜,，保證合作項目正常實施,。

4-4-3、協(xié)助乙方辦理合作項目的設(shè)計,、報建,、建審、開工,、銷售等開發(fā)過程中所需的相關(guān)手續(xù),、資料。

4-4-4,、負責辦理其他合作項目開發(fā)期間必須以甲方名義辦理的相關(guān)事務(wù),。

4-4-5、負責辦理其他合作項目開發(fā)期間若以甲方名義辦理將會達到以下目的之一的相關(guān)事務(wù)：_________________

降低處理成本;

節(jié)約處理時間;

有利于本合同雙方合作,。

4-4-6,、其他甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致確定應(yīng)由甲方負責辦理的事務(wù)。

房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議書 房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議書篇二

甲方：____________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人：__________________________

住所地：__________________________

乙方：____________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人：__________________________

住所地：__________________________

甲乙雙方此前共同參與了合作開發(fā)____市____街以北地塊的項目,，并參與簽訂了相關(guān)的合同文本,。

為保障乙方的權(quán)利，雙方經(jīng)過協(xié)商,，達成本合同：

一,、甲方同意在本合同簽訂當日向乙方交付________萬元人民幣的保證金，用以保證乙方在上述合作項目過程中對合作項目的借款利息和收益的收取沒有任何法律風險,、在上述合作過程中不會承擔任何法律責任,。

否則，一旦出現(xiàn)乙方因此而承擔民事,、行政等法律責任的,，甲方同意乙方以上述保證金先行處理。

如出現(xiàn)保證金不足時,，則甲方繼續(xù)愿意承擔乙方對外承擔的責任,。

二,、保證金的留置期限為________年，期間,，對最終因乙方?jīng)]有風險而應(yīng)當返還甲方的部分(下稱余下保證金),，由乙方按照________的利率支付給甲方利息;

三、余下保證金的歸還期限為：_________________________________________________

四,、因本合同發(fā)生爭議的，雙方協(xié)商解決,，不成時,，交由乙方住所地人民法院裁判;

五、本合同經(jīng)雙方簽章后生效,，合同一式二份,，每方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

________年____月____日 ________年____月____日

房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議書 房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議書篇三

合同編號:_________甲方:_________法定住址:_________法定代表人:_________職務(wù):_________委托代理人:_________身份證號碼:_________通訊地址:_________編碼:_________聯(lián)系人:_________電話:_________傳真:_________帳號:_________電子信箱:_________乙方:_________法定住址:_________法定代表人:_________職務(wù):_________委托代理人:_________身份證號碼:_________通訊地址:_________編碼:_________聯(lián)系人:_________電話:_________傳真:_________帳號:_________電子信箱:_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，為明確責任，恪守信用,，特簽訂本合同,，共同遵守。

第一條 開發(fā)項目項目名稱:_________地址:_________

第二條 項目用地性質(zhì)

1,、合作開發(fā)項目占地_________平方米,，土地性質(zhì)為:_________土地，用地文件以批復為依據(jù),。

2,、該片土地使用權(quán)為:_________，土地使用權(quán)人為:_________,。

第三條 項目規(guī)模在本協(xié)議所述地塊上:

(1)擬建_________工程,，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端,。

(2)擬建_________工程,，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端,。

第四條 合作方式

1,、_________方提供用地，_________提供全部建設(shè)資金,。

2,、項目工程完成后按本協(xié)議分配，甲方分得_________,，乙方分得_________,，產(chǎn)權(quán)隨分得物業(yè)各方所有,。

3、合作開發(fā)項目總投資為_________萬元人民幣,，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項目占地的拆遷,、安置、補償,、辦理項目報建等手續(xù),，建筑安裝總造價及各方分得物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分攤的國有土地使用權(quán)出讓金等。

4,、總投資資金籌措:甲方出資_________萬元，分_________次出資,，每次出資_________萬元,，預收款_________萬元;乙方出資_________萬元,，分_________次出資，每次出資_________萬元,。

第五條 付款方式在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代辦簽署生效后由_________方安排下列時間付款,。

(1)在本協(xié)議簽署后____日內(nèi)，_________方向_________方支付總投資的_________%,，內(nèi)含定金_________萬元,，合計_________萬元;

(2)在本協(xié)議簽署后____日內(nèi)，_________方向_________方支付總投資的_________%,，內(nèi)含定金_________萬元,，合計_________萬元。

第六條 前期工作安排合作開發(fā)項目的前期工作由甲方負責,，包括但不限于以下各項:

(1)落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù),，獲得合建項目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權(quán)人為甲方,，土地使用不附帶

第三者的利益限制,。

(2)落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作。

(3)完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補償工作,，拆遷安置及補償費用包含在總投資內(nèi),。

(4)甲方負責合作項目的整體供水、污水處理,、供電,、安裝、供氣,、通訊報裝手續(xù),，甲方應(yīng)負責合作項目的資源供應(yīng)。

(5)甲方負責合作項目開工手續(xù)的辦理,，獲得開工證,，使合作項目可以合法開工建設(shè)。

第七條 承包發(fā)包工作安排合作項目由

第三方承包開發(fā)建設(shè),，在甲方辦理前期手續(xù)時，乙方應(yīng)給予必要協(xié)助,。

第八條 工程管理

1,、本協(xié)議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項目工程關(guān)聯(lián)辦公室,，具體協(xié)商工程管理,、項目進展、人員聯(lián)絡(luò),、財務(wù)及工程進度安排,。

2、管理辦公室安前述

第六,、七條職責規(guī)定,，具體協(xié)調(diào)、落實,。

第九條 物業(yè)交付

1,、合作開發(fā)物業(yè)應(yīng)于竣工后交付使用，合作項目應(yīng)取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗證書》,。

2,、合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時，甲乙雙方應(yīng)共同參加承包商,、設(shè)計單位的竣工驗收,。

第十條 產(chǎn)權(quán)確認與產(chǎn)權(quán)過戶

1、本協(xié)議簽署后應(yīng)報送_________(合作項目主管機關(guān))審批,，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬,，即甲方分得_________的產(chǎn)權(quán)，乙方分得_________的產(chǎn)權(quán),。

2,、按法律及政策規(guī)定,，乙方分得物業(yè)時，相應(yīng)分攤的國有土地應(yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),，即將該片國有土地使用權(quán)人變更為乙方的手續(xù),。此項手續(xù)由甲方負責協(xié)調(diào)辦理。

第十一條 財務(wù)管理

1,、成本核算范圍:_________

2,、決算編制:_________

3、財產(chǎn)清償:_________

4,、利潤分配:_________

第十二條 保證

1,、該項目資金在_________行開戶管理。

2,、_________方經(jīng)濟責任由_________擔保,。保證方有權(quán)檢查督促_________方履行合同，保證方同意當_________方不履行合同時,，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任,。

3、_________方愿以_________作抵押品,，另附明細清單作為本合同的附件,。_________方不履行合同時，_________方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán),。

第十三條 房屋的39;維修及管理:_________

第十四條 違約責任:_________

第十五條 聲明及保證甲方:

1,、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。

3,、在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。乙方:

1,、乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2,、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

第十六條 保密甲乙雙方保證對在討論,、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃,、運營活動,、財務(wù)信息、技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何

第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為________年,。

第十七條 通知

1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_________(、傳真,、電報,、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式,。

2、各方通訊地址如下:_________,。

3,、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任。

第十八條 合同的變更本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時,，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方,，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權(quán)變更本合同，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔。

第十九條 合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給

第三者,。任何轉(zhuǎn)讓,，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效,。

第二十條 爭議的處理

1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決:

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第二十一條 不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

3,、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任,。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任,。

4,、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi),、火災(zāi),、旱災(zāi)、臺風,、地震,，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂,、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等。

第二十二條 合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

第二十三條 補充與附件本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

第二十四條 合同的效力

1,、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2,、有效期為________年,，自________年____月____日至________年____月____日。

3,、本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力。甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________委托代理人(簽字):_________ 委托代理人(簽字):_________開戶銀行:_________ 開戶銀行:_________賬號:_________ 賬號:_________簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________________年____月____日 ________年____月

房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議書 房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議書篇四

甲方:__________

乙方：__________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，為明確責任，恪守信用,，特簽訂本合同,，共同遵守。

第一條 開發(fā)項目

項目名稱:__________

地址:__________

第二條 項目用地性質(zhì)

1.合作開發(fā)項目占地__________平方米,，土地性質(zhì)為：__________土地,，用地文件以批復為依據(jù)。

2.該片土地使用權(quán)為：__________,，土地使用權(quán)人為：__________,。

第三條 項目規(guī)模

在本協(xié)議所述地塊上：

(1)擬建__________工程，規(guī)劃占地__________平方米,，位于地塊__________端,。

(2)擬建__________工程，規(guī)劃占地__________平方米,，位于地塊__________端,。

第四條 合作方式

方提供用地，__________提供全部建設(shè)資金,。

2.項目工程完成后按本協(xié)議分配,，甲方分得__________，乙方分得__________,，產(chǎn)權(quán)隨分得物業(yè)各方所有,。

3.合作開發(fā)項目總投資為__________萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項目占地的拆遷,、安置,、補償、辦理項目報建等手續(xù),，建筑安裝總造價及各方分得物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分攤的國有土地使用權(quán)出讓金等,。

4.總投資資金籌措：甲方出資__________萬元，分__________次出資,，每次出資

__________萬元,，預收款__________萬元;乙方出資__________萬元，分次出__________資,，每次出資__________萬元,。

第五條 付款方式

在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代辦簽署生效后由__________方安排下列時間付款,。

(1)在本協(xié)議簽署后____日內(nèi),，__________方向__________方支付總投資的__________%,，內(nèi)含定金__________萬元，合計__________萬元;

(2)在本協(xié)議簽署后____日內(nèi),，__________方向__________方支付總投資的__________%,，內(nèi)含定金__________萬元，合計__________萬元,。

第六條 前期工作安排

合作開發(fā)項目的前期工作由甲方負責,，包括但不限于以下各項：

(1)落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項目占地的使用地規(guī)劃批文,，土地使用權(quán)人為甲方,，土地使用不附帶

第三者的利益限制。

(2)落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作,。

(3)完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷,、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內(nèi),。

(4)甲方負責合作項目的整體供水,、污水處理、供電,、安裝,、供氣、通訊報裝手續(xù),，甲方應(yīng)負責合作項目的資源供應(yīng),。

(5)甲方負責合作項目開工手續(xù)的辦理，獲得開工證,，使合作項目可以合法開工建設(shè)

房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議書 房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議書篇五

甲,、乙雙方根據(jù)《_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》,、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,，按照平等互利的原則,，經(jīng)過雙方協(xié)商一致，就?房地產(chǎn)項目（簡稱項目）轉(zhuǎn)讓達成致意見,，特簽定本合同。

第一條：房地產(chǎn)項目概況

1,。1?項目名稱：,，位于?，其四至范圍為：東至?,，西至于?,，南至,，北至?。（詳見附件一,，規(guī)劃拴樁紅線圖）,；本轉(zhuǎn)讓項目包括在建構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等（詳見附件二）。

1,。2項目使用性質(zhì)：?（住宅,、商業(yè)）

1。3項目規(guī)劃條件：

（1）占地面積：?平方米,；

（2）規(guī)則容積率?,；

（3）限高：

（4）總建筑面積：平方米；

（5）地上面積：?平方米,；

（6）地下面積：?平方米,；

1。4規(guī)劃指標：

1,。5項目投資建設(shè)情況：本房地產(chǎn)項目總投資額?萬元,，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方已累計投資萬元，達總投資額的25%以上,。

1,。6其他情況。

第二條?項目開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀

由甲乙方雙方共同確認后形成書面文件作為本合同的附件,，作為本合同的內(nèi)容（詳見附件三）,。

第三條?項目法律手續(xù)

3。1?甲方以?方式取得該項目的國有土地使用權(quán),，國有土地使用權(quán)出讓合同編號：?,；甲方已按國有土地使用權(quán)出讓合同全部交清土地出讓金，并取得國有土地使用權(quán)證書為,；國有使用權(quán)使用期限從?年?月?日計算,，為?年；

3,。2該項目的拆遷許可證號為?,；

3。3該項目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證號為?,；

3,。4該項目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為?；

3,。5該項目的建設(shè)工程開工許可證號為?,；

3。6該項目的固定資產(chǎn)投資計劃立項批準文為,；

3,。7該項目的商品房預售許可證號為?,；外銷許可證號為；

3,。8?《項目建議書》,、《項目可行性研究報告》《項目環(huán)境影響研究報告》

3。9?,；等,。

第四條?法律手續(xù)的轉(zhuǎn)移

4。1?項目轉(zhuǎn)讓時,，本合同第三條甲方已取得的各項法律手續(xù)和許可證件（包括交清土地出讓金的憑證）在本合同生效之日起十五個工作日內(nèi)交付給乙方,。乙方自行向政府有關(guān)主管部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助,。乙方未按本合同第五條的約定及時向甲方支付有關(guān)費用,，或未按政府有關(guān)部門的規(guī)定提供轉(zhuǎn)交證件所需要的證明文件而導致不能獲政府有關(guān)部門批準的，甲方有權(quán)拒交有關(guān)證件,。

4,。2甲方保證各項法律手續(xù)轉(zhuǎn)移的確定性，如因其中某項手續(xù)因甲方的責任無法確定地轉(zhuǎn)移而影響項目的轉(zhuǎn)讓,，甲乙雙方同意按（?）處理：

4,。2。1?雙方共同向政府主管部門申請補辦有關(guān)手續(xù),，其補辦有關(guān)手續(xù)的一切費用由甲方承擔,；若補辦不成功時，甲乙雙方按4,。2,。2處理；

4,。2,。2合同解除，甲方退還乙方全部已付費用,，并按乙方已付費用的?%予以賠償,；

4。2,。3?,。4。3如果因乙方的責任無法確定地轉(zhuǎn)移其中某項手續(xù)?而影響項目的轉(zhuǎn)讓,，甲方雙方同意按以下方法之一處理：

4,。3。1合同解除，甲方不退還乙方所交定金,，退還乙方其他已付費用。同時,，乙方在接手項目后已投入項目資金或其他資產(chǎn),，甲方不再折價返還乙方。

4,。3,。2?合同解除，乙方按已付費用的?%?賠償甲方的損失,。

第五條?項目轉(zhuǎn)讓費及其支付

5,。1?項目轉(zhuǎn)讓費總額：乙方應(yīng)向甲方支付合同項目轉(zhuǎn)讓費為?萬元?。

5,。2付款方式：轉(zhuǎn)賬或以轉(zhuǎn)賬支票支付,。

5。3?付款期限：

乙方須在?年?月?日前向甲方支付定金萬元,；

乙方須在?年?月?日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費?萬元,；

乙方須在?年?月?日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費?萬元；

乙方須在?年?月?日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費?萬元,；

乙方須在?年?月?日前將轉(zhuǎn)讓費用余額即?萬元向甲方付清,。

第五條?項目轉(zhuǎn)讓的間接費用

5。1?項目轉(zhuǎn)讓時發(fā)生的房地產(chǎn)稅,、契稅,、印花稅等稅費的承擔依國家稅法規(guī)定。

5,。2項目轉(zhuǎn)讓后,，項目發(fā)生的需向政府有關(guān)部門支付的一切費用（本合同其他條款特別約定的除外）全部由乙方承擔。

第六條?項目轉(zhuǎn)讓后辦理法律手續(xù)義務(wù)

乙方按該項目原有的國有土地使用權(quán)出讓合同及附件,、城市規(guī)劃的批準文件,、固定資產(chǎn)投資計劃的批準文件、拆遷批準文件等受讓該項目后進行開發(fā)建設(shè),。確有必要修訂有關(guān)限制條件的,，由乙方在受讓項目后自行向有關(guān)部門申請，辦理有關(guān)法律手續(xù),，甲方承擔協(xié)助辦理的義務(wù),。

第六條?甲方關(guān)于項目工程建設(shè)的責任

6。1?甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該項目尚需完成工程（依實際情況約定,，如6,。1。1）：

6。1,。1負責完成項目紅線內(nèi)的拆遷,，清理工作，配合乙方做好臨時用水,、電管線到紅線的接用,，并承擔其費用；

6,。1,。2?；

6,。1,。3?等。

第七條?甲方關(guān)于項目開發(fā)建設(shè)各項未完審批手續(xù)有關(guān)費用的責任,。（依實際情況約定）

7,。1?；

7,。2?,；

7。3?,。

第八條?項目轉(zhuǎn)讓后,，開發(fā)項目甲方與其他第三人簽訂的合同的處理

8。1?甲方應(yīng)如實提供該項目所涉及的甲方與他方簽訂的設(shè)計,、施工,、工程監(jiān)理、商品房預售等方面合同尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同原件,，或經(jīng)與原件核對一致,，除非甲方已解除原簽合同。

8,。2?項目轉(zhuǎn)讓后,，需由乙方繼續(xù)履行的合同細目如下（內(nèi)容詳見附件四）?（依實際情況約定）

8。2,。1《建設(shè)工程承包合同》,；

8。2,。2?《工程監(jiān)理合同》,；

8。2,。3《商品房預售合同》,，共?份?；

8。2,。4?,。

8。3,。1?若幾方達成協(xié)議,，應(yīng)簽訂對原合同的書面補充協(xié)議。

8,。3。2?若達不成被充協(xié)議,，甲方應(yīng)當與原合同當事人負責解除,，其引發(fā)的合同責任應(yīng)當由甲方承擔，與乙方無關(guān),。

_______________（簡稱甲方）?身份證號：_______________?___

買方：_______________（簡稱乙方）?身份證號：______________?_____

根據(jù)《_____》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條,、乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)______________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面）,，建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_________?_____號）,。

第三條,、付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付

首付款（含定金）人民幣__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭?（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在?繳交稅費當日將差額一并支付給甲方）,，并于銀行放款當日付給甲方,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支

付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款

人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方,。

第四條、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當日將房屋設(shè)施使用費____?_____等費用結(jié)清,。

第五條、稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔,，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。

第六條,、違約責任甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條,、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證,。

第八條,、本合同一式六份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份,，?乙方委托代理人一份，_________市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處一份,。

第九條,、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

第十條,、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十一條,、雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）：_________________?購買方（乙方）：__________________

身份證號碼：__________________?身份證號碼：___________________

地?址：___________________?地?址：___________________

郵?編：___________________?郵?編：___________________

電?話：___________________?電?話：___________________

代理人（甲方）：_________________?代理人（乙方）：_________________

身份證號碼：___________________?身份證號碼：___________________

見證方：?鑒證機關(guān)：

地?址：

郵?編：?經(jīng)辦人：

電?話：

法人代表：

代?表：

日?期：?年?月?日?鑒證日期：______年____月____日

房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議書 房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議書篇六

甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》,、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,，按照平等互利的原則,，經(jīng)過雙方協(xié)商一致，就 房地產(chǎn)項目（簡稱項目）轉(zhuǎn)讓達成致意見,，特簽定本合同,。

第一條：房地產(chǎn)項目概況

1。1 項目名稱：,，位于 ，其四至范圍為：東至 ,，西至于 ,，南至，北至 ,。（詳見附件一,，規(guī)劃拴樁紅線圖）；本轉(zhuǎn)讓項目包括在建構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等（詳見附件二）,。

1,。2項目使用性質(zhì)： （住宅、商業(yè)）

1,。3項目規(guī)劃條件：

（1）占地面積： 平方米,；

（2）規(guī)則容積率 ；

（3）限高：

（4）總建筑面積：平方米,；

（5）地上面積： 平方米,；

（6）地下面積： 平方米；

1,。4規(guī)劃指標：

1,。5項目投資建設(shè)情況：本房地產(chǎn)項目總投資額 萬元，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方已累計投資萬元,，達總投資額的25%以上,。

1。6其他情況,。

第二條 項目開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀

由甲乙方雙方共同確認后形成書面文件作為本合同的附件,，作為本合同的內(nèi)容（詳見附件三）,。

第三條 項目法律手續(xù)

3。1 甲方以 方式取得該項目的國有土地使用權(quán),，國有土地使用權(quán)出讓合同編號： ,；甲方已按國有土地使用權(quán)出讓合同全部交清土地出讓金，并取得國有土地使用權(quán)證書為,；國有使用權(quán)使用期限從 年 月 日計算,，為 年；

3,。2該項目的拆遷許可證號為 ,；

3。3該項目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證號為 ,；

3,。4該項目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為 ；

3,。5該項目的建設(shè)工程開工許可證號為 ,；

3。6該項目的固定資產(chǎn)投資計劃立項批準文為,；

3,。7該項目的商品房預售許可證號為 ；外銷許可證號為,；

3,。8 《項目建議書》、《項目可行性研究報告》《項目環(huán)境影響研究報告》

3,。9 ,；等。

第四條 法律手續(xù)的轉(zhuǎn)移

4,。1 項目轉(zhuǎn)讓時,，本合同第三條甲方已取得的各項法律手續(xù)和許可證件（包括交清土地出讓金的憑證）在本合同生效之日起十五個工作日內(nèi)交付給乙方。乙方自行向政府有關(guān)主管部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù),，甲方應(yīng)積極協(xié)助,。乙方未按本合同第五條的約定及時向甲方支付有關(guān)費用，或未按政府有關(guān)部門的規(guī)定提供轉(zhuǎn)交證件所需要的證明文件而導致不能獲政府有關(guān)部門批準的,，甲方有權(quán)拒交有關(guān)證件,。

4。2甲方保證各項法律手續(xù)轉(zhuǎn)移的確定性,，如因其中某項手續(xù)因甲方的責任無法確定地轉(zhuǎn)移而影響項目的轉(zhuǎn)讓,，甲乙雙方同意按（ ）處理：

4。2,。1 雙方共同向政府主管部門申請補辦有關(guān)手續(xù),，其補辦有關(guān)手續(xù)的一切費用由甲方承擔,；若補辦不成功時，甲乙雙方按4,。2,。2處理；

4,。2,。2合同解除，甲方退還乙方全部已付費用,，并按乙方已付費用的 %予以賠償,；

4。2,。3 ,。4。3如果因乙方的責任無法確定地轉(zhuǎn)移其中某項手續(xù) 而影響項目的轉(zhuǎn)讓,，甲方雙方同意按以下方法之一處理：

4,。3。1合同解除,，甲方不退還乙方所交定金,，退還乙方其他已付費用。同時,，乙方在接手項目后已投入項目資金或其他資產(chǎn)，甲方不再折價返還乙方,。

4,。3。2 合同解除,，乙方按已付費用的 % 賠償甲方的損失,。

第五條 項目轉(zhuǎn)讓費及其支付

5。1 項目轉(zhuǎn)讓費總額：乙方應(yīng)向甲方支付合同項目轉(zhuǎn)讓費為 萬元 ,。

5,。2付款方式：轉(zhuǎn)賬或以轉(zhuǎn)賬支票支付。

5,。3 付款期限：

乙方須在 年 月 日前向甲方支付定金萬元,；

乙方須在 年 月 日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費 萬元；

乙方須在 年 月 日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費 萬元,；

乙方須在 年 月 日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費 萬元,；

乙方須在 年 月 日前將轉(zhuǎn)讓費用余額即 萬元向甲方付清。

第五條 項目轉(zhuǎn)讓的間接費用

5,。1 項目轉(zhuǎn)讓時發(fā)生的房地產(chǎn)稅,、契稅,、印花稅等稅費的承擔依國家稅法規(guī)定。

5,。2項目轉(zhuǎn)讓后,，項目發(fā)生的需向政府有關(guān)部門支付的一切費用（本合同其他條款特別約定的除外）全部由乙方承擔。

第六條 項目轉(zhuǎn)讓后辦理法律手續(xù)義務(wù)

乙方按該項目原有的國有土地使用權(quán)出讓合同及附件,、城市規(guī)劃的批準文件,、固定資產(chǎn)投資計劃的批準文件、拆遷批準文件等受讓該項目后進行開發(fā)建設(shè),。確有必要修訂有關(guān)限制條件的,，由乙方在受讓項目后自行向有關(guān)部門申請，辦理有關(guān)法律手續(xù),，甲方承擔協(xié)助辦理的義務(wù),。

第六條 甲方關(guān)于項目工程建設(shè)的責任

6。1 甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該項目尚需完成工程（依實際情況約定,，如6,。1。1）：

6,。1,。1負責完成項目紅線內(nèi)的拆遷，清理工作,，配合乙方做好臨時用水,、電管線到紅線的接用，并承擔其費用,；

6,。1。2 ,；

6,。1。3 等,。

第七條 甲方關(guān)于項目開發(fā)建設(shè)各項未完審批手續(xù)有關(guān)費用的責任,。（依實際情況約定）

7。1 ,；

7,。2 ；

7,。3 ,。

第八條 項目轉(zhuǎn)讓后，開發(fā)項目甲方與其他第三人簽訂的合同的處理

8,。1 甲方應(yīng)如實提供該項目所涉及的甲方與他方簽訂的設(shè)計,、施工,、工程監(jiān)理、商品房預售等方面合同尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同原件,，或經(jīng)與原件核對一致,，除非甲方已解除原簽合同。

8,。2 項目轉(zhuǎn)讓后,，需由乙方繼續(xù)履行的合同細目如下（內(nèi)容詳見附件四） （依實際情況約定）

8。2,。1《建設(shè)工程承包合同》,；

8。2,。2 《工程監(jiān)理合同》,；

8,。2,。3《商品房預售合同》，共 份 ,；

8,。2。4 。

8,。3甲方應(yīng)當通知上述合同的合同當事人,，與乙方一起協(xié)商有關(guān)合同繼續(xù)履行事項，并按以下方式處理原合同事宜,。

8,。3,。1 若幾方達成協(xié)議，應(yīng)簽訂對原合同的書面補充協(xié)議,。

8,。3。2 若達不成被充協(xié)議,，甲方應(yīng)當與原合同當事人負責解除,，其引發(fā)的合同責任應(yīng)當由甲方承擔，與乙方無關(guān),。

8,。4 上述8。3商談補充合同所產(chǎn)生的費用由甲方承擔,。

_______________（簡稱甲方） 身份證號：_______________ ___

買方：_______________（簡稱乙方） 身份證號：______________ _____

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條,、乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)______________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面）,，建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_________ _____號）,。

第二條,、上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣____ ____元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）,。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣_____ _____元整，作為購房定金,。

第三條,、付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付

首付款（含定金）人民幣__ __拾__ __萬__ __仟__ __佰__ __拾__ __元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭 （如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在 繳交稅費當日將差額一并支付給甲方）,，并于銀行放款當日付給甲方,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支

付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款

人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

第四條,、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當日將房屋設(shè)施使用費____ _____等費用結(jié)清。

第五條,、稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔,。

第六條,、違約責任甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條,、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證,。

第八條,、本合同一式六份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份， 乙方委托代理人一份,，xx市房地產(chǎn)交易中心一份,、公證處一份。

第九條,、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十條,、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十一條、雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）：_________________ 購買方（乙方）：__________________

身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________

地 址：___________________ 地 址：___________________

郵 編：___________________ 郵 編：___________________

電 話：___________________ 電 話：___________________

代理人（甲方）：_________________ 代理人（乙方）：_________________

身份證號碼：___________________ 身份證號碼：___________________

見證方： 鑒證機關(guān)：

地 址：

郵 編： 經(jīng)辦人：

電 話：

法人代表：

代 表：

日 期： 年 月 日 鑒證日期：______年____月____日

房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議書 房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議書篇七

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，為明確責任，恪守信用,，特簽訂本合同,，共同遵守。

第一條 開發(fā)項目名稱：

地址：

第二條 項目用地性質(zhì)

1,、合作開發(fā)項目占地 平方米,，土地性質(zhì)為：

2、該片土地使用權(quán)為： 土地使用權(quán)人為： 具體位置及面積以沈國用 號國有土地使用證登記為準,。

第三條 項目規(guī)模

在本協(xié)議所述地塊上：擬建商住工程,，規(guī)劃占地 平方米,。

第四條 合作方式

甲方提供用地國有土地使用權(quán)，(沈國用 號)作價人民幣 元,，工程價款為 元,，乙方負責建房。

第五條 付款方式

本協(xié)議經(jīng)甲,、乙雙方授權(quán)代辦簽署生效10日內(nèi)乙方一次性投入人民幣 元,。

第六條 前期工作安排

合作開發(fā)項目的前期工作由乙方負責，包括但不限于以下各項：

(1)落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù),，獲得合建項目占地的使用地規(guī)劃批文,。

(2)落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作,。

(3)負責合作項目的整體供水,、污水處理、供電,、安裝,、供氣通訊報裝手續(xù)。

(4)負責合作項目開工手續(xù)的辦理,，獲得開工證,，使合作項目可以合法開工建設(shè)。

第七條 工程管理

1,、本協(xié)議簽署后,，甲乙雙方各自委派專人共同組成合作項目工程關(guān)聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理,、項目進展,、人員聯(lián)絡(luò)、財務(wù)及工程進度安排,。

2,、乙方負責開發(fā)施工期間的管理工作，并對施工安全等事項承擔責任,。

第八條 財務(wù)管理

1,、甲乙雙方各派一名財務(wù)人員共同參與財務(wù)管理。

2,、利潤由甲方分成 %,，乙方分成 %，若經(jīng)營虧損甲乙雙方按上述利潤比例承擔,。

第九條 產(chǎn)權(quán)確認與產(chǎn)權(quán)過戶

本協(xié)議下的房產(chǎn)在驗收合格后產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下,。

第十條 違約責任

本協(xié)議約定的合作進程中，若一方違約則向另一方支付違約金壹佰萬元整,。

第十一條 補充與附件

本合同未盡事宜,，按照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

第十二條 合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日生效,。

2,、本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，具有同等的法律效力,。

甲方： 乙方：

年 月 日

房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議書 房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議書篇八

房地產(chǎn)開發(fā)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)為了實現(xiàn)____市規(guī)劃和____市建設(shè)(包括____市____區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建)而從事的土地開發(fā)和房屋建設(shè)等行為的總稱。以下是小編整理的房地產(chǎn)開發(fā)合同范本五篇,，歡迎閱讀參考!

房地產(chǎn)開發(fā)合同范本

(一)

訂立合同單位：

_______________(以下簡稱甲方)

_______________(以下簡稱乙方)

為明確責任,，恪守信用，特簽訂本合同,，共同遵守,。

一、項目內(nèi)容及規(guī)模：

______________________________________________________________________

二,、總投資及資金籌措：

總投資____萬元(其中：征地費____萬元,，開發(fā)費____萬元，建筑安裝費____萬元),。投入資金規(guī)模____萬元,，甲方出資____萬元，分__次出資,，每次出資____萬元,，預收款____萬元;乙方出資____萬元，分__次出資,，每次出資____萬元,。

三、合作方式：

______________________________________________________________________

四,、各方負責：

(1)甲方：_______________________________

(2)乙方：_______________________________

五,、經(jīng)營方式：_____________________________

六、資金償還及占用費：

資金占用費按月利率__%計付,，并于每季末的前__天內(nèi)付給出資方,。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行_________，最后一次還款時，資金占用費隨本金一起還清,。

七,、財務(wù)管理：

(1)成本核算范圍：_________________________

(2)決算編制：___________________________

(3)財產(chǎn)清償：___________________________

八、利潤分配：

______________________________________________________________________

九,、違約責任：

__________________________________

十,、其他：

(1)該項目資金在______行開戶管理。

(2)____方經(jīng)濟責任由______擔保,。保證方有權(quán)檢查督促_____方履行合同,，保證方同意當____方不履行合同時，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任,。

(3)____方愿以______作抵押品,，抵押品另附明細清單作為本合同的附件。_____方不履行合同時,，____方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán),。

(4)本合同正本一式____份。甲方執(zhí)____份,，乙方執(zhí)____份,。合同副本___份,，報送_________等有關(guān)單位各存1份,。雙方代表簽字后生效。

本合同附件有___________________,，與本合同有同等效力,。

本合同的修改、補充須經(jīng)由甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書,，并須保證方同意,，作為合同的補充部分。

甲方：(公章) 乙方：(公章)

地址： 地址：

法人代表：(簽章) 法人代表：(簽章)

開戶銀行及帳號：

保證方：(公章)

地址：

法人代表：(簽章)

開戶銀行及帳號：

簽約日期：________年____月____日

簽約地點：

房地產(chǎn)開發(fā)合同范本

(二)

甲方：___________________

乙方：___________________

為明確責任,，恪守信用,，特簽訂本合同，共同信守,。

一,、項目內(nèi)容及規(guī)模：____________________________________________。

二,、總投資及資金籌措：

總投資_________元(其中：征地費_________元,、開發(fā)費_________元，_________元),。投入資金規(guī)模_________元,，甲方出資_________元，預收款_________元;乙方出資_________元,，預收款_________元,。

三,、各方責任

甲方：________________________________________________________________。

乙方：________________________________________________________________,。

四,、經(jīng)營方式：____________________________________________________________________。

五,、資金償還及占用費：

資金占用費按月利率_________計付,，并于每季末月的____日付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行_________,，最后一次還款時,，費隨本清。

六,、財務(wù)管理

1.成本核算范圍：_________________________________________________;

2.決算編制：_____________________________________________________;

3.財產(chǎn)清償：_____________________________________________________,。

七、利潤分配：____________________________________________________________________,。

八,、違約責任：____________________________________________________________________。

九,、其他

1.該項目資金在_________行開戶管理,，雙方確認_________行有權(quán)監(jiān)督資金使用。

方經(jīng)濟責任由_________擔保,。保證方有權(quán)檢查督促______方履行合同,，保證方同意當______方不履行合同時，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任,。

方愿以_________作抵押品,，抵押品另附明細清單作為本合同的附件，______方不履行合同時,，______方對抵押品享有處理權(quán)和優(yōu)先受償權(quán),。

十、本合同正本一式______份,。甲方執(zhí)_____份,，乙方______份。合同副本______份,，報送_____等有關(guān)單位各存一份,。雙方代表簽字后生效。本合同附件有_________與本合同有同等效力,。

十

一,、本合同的修改、補充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證方同意,，作為合同的補充部分,。

甲方(公章)：_________________

代表人(簽字)：_______________

________年____月____日

簽訂地點：_____________________

乙方(公章)：_________________

代表人(簽字)：_______________

________年____月____日

簽訂地點：_____________________

保證方(公章)：_______________

代表人(簽字)：_______________

________年____月____日

簽訂地點：_____________________

房地產(chǎn)開發(fā)合同范本

(三)

立合同單位：

甲方：___________________________________________________

乙方：___________________________________________________

經(jīng)營方式：_________________________________________________

資金占用費按月利率__計付，并于每季末的前__天內(nèi)付給出資方,。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行_________,，最后一次還款時，資金占用費隨本金一起還清,。 財務(wù)管理：

1.成本核算范圍：_____________________________________________

2.決算編制：_______________________________________________

3.財產(chǎn)清償：_______________________________________________

利潤分配：_________________________________________________

違約責任：___________________________________________________

其他：

1.該項目資金在______行開戶管理,。

方經(jīng)濟責任由______擔保。保證方有權(quán)檢查督促_____方履行合同,，保證方同意當____方不履行合同時,，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任。

方愿以______作抵押品,，抵押品另附明細清單作為本合同的附件,。_____方不履行合同時，____方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán),。

本合同正本一式____份,。甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份,。合同副本___份,，報送_________等有關(guān)單位各存1份。雙方代表簽字后生效,。

本合同附件有___________________,，與本合同有同等效力,。

本合同的修改,、補充須經(jīng)由甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證方同意,， 作為合同的補充部分,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

房地產(chǎn)開發(fā)合同范本

(四)

甲方：

乙方：

____省興____市筆山路31號(土地使用權(quán)證號:市國用第0369號)土地使用權(quán)是乙方以甲方名義取得，乙方是該宗土地的實際使用權(quán)人,，甲方是名義使用權(quán)人,，由于乙方不具備開發(fā)該宗地的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，甲方同意乙方以甲方名義開發(fā)該宗土地,。該開發(fā)項目名稱為，由乙方個人單獨投資,，獨立核算,，自負盈虧，享有該開發(fā)項目的一切權(quán)利并承擔該開發(fā)項目的一切義務(wù)。現(xiàn)雙方就該開發(fā)項目達成如下協(xié)議：

1,、興____市筆山路31號x小區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目由乙方單獨投資開發(fā),，開發(fā)過程中涉及的稅費及法律法規(guī)規(guī)定的責任和義務(wù)由乙方獨自承擔，乙方擁有該開發(fā)項目的全部產(chǎn)權(quán),。

2,、甲方對乙方開發(fā)該項目提供技術(shù)咨詢和業(yè)務(wù)指導。同時甲方以自己的名義協(xié)助乙方對該開發(fā)項目的報批,、報建,、備案登記、房屋產(chǎn)權(quán)證書的辦理等相關(guān)手續(xù),。除甲方擁有的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照,、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證,、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書等企業(yè)基本信息由甲方提供外,，其余相關(guān)資料由乙方自行收集制作，同時辦理相關(guān)事項的一切費用由乙方自行承擔,。開發(fā)過程中辦理相關(guān)事宜時需甲方協(xié)助的,，甲方應(yīng)及時派遣相關(guān)人員積極協(xié)助辦理。

3,、乙方支付甲方業(yè)務(wù)指導,、協(xié)助報批、報建等各種費用合計人民幣貳拾萬元整(00.00),。乙方支付給甲方的費用分兩次付清,，

第一次支付給甲方的金額在簽訂本協(xié)議時支付拾萬元整(100000.00)，

第二次支付給甲方的金額壹拾萬元整(100000.00),。

4,、該房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工驗收合格后，乙方在2號樓和3號樓各留一套房給甲方(每套面積以圖紙為準),，甲方按每平方米2800元計價支付給乙方房款,，其余房屋乙方以甲方名義自行銷售，甲方無權(quán)過問和干涉,。

5,、乙方必須按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行該項目的一切經(jīng)營和建設(shè)活動，必須保證符合國家標準和行業(yè)要求的質(zhì)量,，否則將承擔由此造成的一切后果,，即在報建、建設(shè),、銷售等過程中造成的一切糾紛,、質(zhì)量,、安全的問題全部的經(jīng)濟和法律責任。

6,、乙方必須以甲方的名義進行該項目的一切經(jīng)營活動,，且在此過程中不能給甲方造成負面影響，否則將承擔由此造成的一切法律責任和經(jīng)濟損失,。

7,、甲乙雙方應(yīng)當切實履行本協(xié)議約定的業(yè)務(wù)，如果任何一方未能及時履行本協(xié)議約定的義務(wù),，給對方造成損失的應(yīng)當賠償損失,。如果損失額無法計算或者無法估計的，違約方應(yīng)賠償該項目總投資額百分之十的違約金,。

8,、甲方保證所提供的相關(guān)證照、印章及相關(guān)資料合法有效,，否則將承擔由此造成的一切經(jīng)濟損失和法律責任,。

9、甲方在簽訂本協(xié)議之前為該項目產(chǎn)生的其他事宜與乙方無任何關(guān)系,，甲方應(yīng)當提前處理完畢本協(xié)議生效前的與本項目相關(guān)的事宜,，乙方在施工過程中遇到與甲方有關(guān)的事宜由甲方負責，與乙方有關(guān)的事宜由乙方負責,。那方造成的損失由那方全部負責,，并承擔法律責任。

10,、甲方在簽訂本協(xié)議之前為該項目上已經(jīng)支付的相關(guān)前期費用,，由甲方提供費用清單，經(jīng)甲乙雙方簽字認可,。

1

1,、甲乙雙方必須履行本協(xié)議約定的義務(wù)和責任，若其中一方違約將賠償另一方的全部損失和承擔由此帶來的法律責任,。

1

2,、甲方在________年____月____日之前以甲方名義給乙方開設(shè)一個銀行帳戶使用，開戶所用印章由乙方保管,、使用，私章由乙方自備,，自己使用,、保管。該項目結(jié)束后歸還甲方所有印章,。

1

3,、在此項目開發(fā)過程中,，甲方不得無故拖廷、拒絕乙方正常使用甲方公章,，否則造成的后果由甲方全部承擔,。

1

4、未盡事宜雙方友好協(xié)商解決,。

1

5,、本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等效力。

1

6,、本協(xié)議一式4份,，雙方各執(zhí)2份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

房地產(chǎn)開發(fā)合同范本

(五)

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，就乙方借用甲方名義從事房地產(chǎn)開發(fā)達成如下協(xié)議：

第一條合同目的：

經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方同意乙方掛靠在甲方企業(yè)之下，從事阿巴嘎旗蘇改樓項目開發(fā),。同時,，甲乙雙方訂立本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)及其掛靠期內(nèi)的注意事項,。

第二條甲方的基本權(quán)利和義務(wù)

1,、權(quán)利：

(1)甲方一次性向乙方收取 元，作為管理費,。

(2)如乙方作出有損甲方信譽和形象之行為,，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，收回資質(zhì)管理費不予歸還,。

2,、義務(wù)：

(1)甲方在本協(xié)議生效之后，只向乙方提供相關(guān)所需的手續(xù)和資質(zhì)證復印件,。

(2)對乙方提出的合理要求盡可能提供良好的服務(wù),。

第三條乙方的基本權(quán)利和義務(wù)

1、權(quán)利：

(1)乙方可以獲取甲方對其兩條義務(wù)的承諾和兌現(xiàn),，若有問題可以隨時向甲方提出意見

(2)享受甲方所提供的施工所需資質(zhì)證書 ,。

(3)充分利用資質(zhì)，完全自主的開展開發(fā)建設(shè)項目,。 并可刻制項目部公章一枚用于日常工作,。

(4)經(jīng)營上實行內(nèi)部獨立核算，自負盈虧,。

(5)一切正常利潤歸乙方所有,，不受干涉。

2,、義務(wù)：

(1)在經(jīng)營活動中嚴格遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度,。

(2)負責解決開發(fā)過程中的事件,，相關(guān)施工條件及施工設(shè)備自主負責解決。

(3)認真負責解決開發(fā)建設(shè)過程中的問題,。對動遷,、回遷施工質(zhì)量問題和事故的發(fā)生乙方負完全責任，與甲方無關(guān),。

(4)維護甲方的信譽和形象,，不做任何假冒、欺詐,、侵權(quán),、損譽的事情，若發(fā)生此類事件,，則甲方有權(quán)追究乙方的法律責任,，并要求進行相關(guān)經(jīng)濟賠償和處罰。

(5)按時足額向甲方繳納管理費,。

(6)乙方開發(fā)建設(shè)項目不得超過甲方資質(zhì)證所規(guī)定的范圍,，如超出甲方資質(zhì)證范圍的項目，乙方需自己提供相關(guān)手續(xù)證件,。

第四條

(1)乙方實施的工程項目,，其合同、保險,、稅務(wù),、財務(wù)、銀行,、統(tǒng)計等事項由乙方自主辦理,。

(2)乙方在項目中所發(fā)生的稅費應(yīng)及時繳納，在工程中如有一切債權(quán)債務(wù)均由乙方全權(quán)負責與甲方無關(guān),。乙方因銷售房屋到甲方處辦理相關(guān)手續(xù)時,，甲方有權(quán)確認相關(guān)稅費是否已經(jīng)結(jié)清，并有權(quán)要求其先行繳付所有稅費后,，或暫扣部分稅款,。

第五條 乙方在開發(fā)建設(shè)過程中，若出現(xiàn)安全事故等重大意外,，均有乙方獨立承擔,，甲方不承擔一切責任， 特此提出免責聲明,。

第六條 乙方應(yīng)獨立承擔該項目開發(fā)對外所產(chǎn)生的債務(wù)及其他責任,。若因乙方未及時償付對外債務(wù)，造成甲方代償?shù)?，由甲方代為承擔的責任,。甲方有?quán)收回該項目所有工程，用于彌補自己的損失,，不足部分,，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。

第七條 協(xié)議期定為________年,，即________年____月____日起至________年____月____日止,，(樓房銷售可延用本協(xié)議)協(xié)議有效期滿后如項目部仍有工程未完工的經(jīng)雙方協(xié)商。

第八條 乙方應(yīng)將房屋銷售款的 %交由甲方作為 保證金,，待房屋交付使用后無質(zhì)量及其他債權(quán)債務(wù)糾紛,，甲方將該保證金返還給乙方。

本合同以簽訂日期為生效日,，有效期為________年,。合同一式兩份，甲乙雙方各持一份,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議書 房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議書篇九

發(fā)包方：____________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱甲方)

承包方：____________(以下簡稱乙方)

結(jié)合本工程具體情況,，甲方同意將衡陽盛世豪廷消防工程承包給乙方施工，從報建到驗收合格發(fā)證,。為明確雙方在施工過程中的權(quán)力,、義務(wù)和經(jīng)濟責任，特簽訂本合同,。

第一條：工程概括;

1.工程名稱：工程項目____棟及地下室,。

2.工程地點：

3.承包方式：按實際建筑面積總承包，每平方米單價元,，總建筑面積約萬平方米,，總工程造價約萬元。

4.工程內(nèi)容：1.室內(nèi)消防栓系統(tǒng);2.自動噴淋系統(tǒng);3.自動火災(zāi)報警系統(tǒng);4.排煙系統(tǒng),、消防加壓系統(tǒng);5.室外消防栓系統(tǒng);6.乙級防火門及消防卷簾,，消防施工圖中的一切內(nèi)容。

5.消防報建費用乙方負責,。

第二條：合同價款及承包形式;

1.合同總造價：按該項目實際建筑面積包干,，每平方米元，總造價為萬元,。乙方負責開具稅務(wù)正式發(fā)票,，稅金由乙方承擔。

2.本工程經(jīng)甲,、乙雙方商定,，同意采用按平方米合同價款包干的承包方式。

3.如該項目未按建筑圖施工,，加層影響消防工程驗收,，消防支隊所交罰款,，由甲方承擔法律及經(jīng)濟責任。

4.該項目加層部分工程造價按實際建筑面積計算,。

第三條：付款方式;

1.本合同簽訂后,，由乙方辦理報建手續(xù)，即前期預埋工程,。甲方支付乙方工程款____________%,，即萬元。

2.該項目主體竣工后,，甲方通知乙方消防工程全面施工,，消防材料及安裝設(shè)備進場。甲方向乙方支付該工程項目進度款%,，即萬元,。

3.工程施工完成總工程量____________%時，甲方再向乙方支付工程進度款____________%,，即____________萬元,。

4.本消防工程施工完畢，經(jīng)有關(guān)部門檢測驗收合格并取得合格證后____________日內(nèi)甲方一次性付清乙方工程余款(除留____________%質(zhì)保金,，____________年滿后支付),。

第四條：施工日期;

本合同簽訂后______年月日開工，工程工期______年月日完工并組織驗收,，總工____________期天,。確保項目順利交付。如因乙方原因影響甲方開業(yè),，由乙方承擔一切損失及違約責任,。如因甲方付款或其他不可抗拒的因素造成工期延誤，則工期順延,。

第五條：設(shè)備及材料供應(yīng)方式;

1.本工程所需要設(shè)備及材料經(jīng)雙方協(xié)商同意,，均由乙方負責供應(yīng)。

2.乙方提供的材料設(shè)備,，必須符合國家消防產(chǎn)品質(zhì)量驗收標準,，并具有合格證書。因產(chǎn)品質(zhì)量不符合驗收標準而發(fā)生的工程質(zhì)量事故或造成返工損失,，均由乙方負責,。

第六條：工程質(zhì)量及驗收交工;

1.工程質(zhì)量應(yīng)全部達到設(shè)計要求和符合消防規(guī)范及消防工程驗收標準。

2.隱蔽工程由乙方提前通知甲方工地代表到施工現(xiàn)場進行檢查,，辦理隱蔽工程的相關(guān)手續(xù),。如發(fā)生一切質(zhì)量問題，乙方負責。

3.本合同生效后,，甲方應(yīng)組織圖紙會審,、技術(shù)交底會議，并及時向乙方提供施工圖紙____________套,。

4.工程竣工后,，由乙方提供工程竣工驗收資料,，明確完工日期,。乙方組織工程驗收，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),。

5.工程竣工交驗后,，工程保修按國家有關(guān)規(guī)定辦理，確保本工程質(zhì)量保修期____________年,。

第七條：雙方職責;

(一)甲方職責;

1.派駐工地代表,，對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督,，檢查隱蔽工程,。協(xié)調(diào)中間交工及工程驗收簽證。向乙方提供用水,、用電,，確保大型機械使用方便。負責提供材料,、設(shè)備及工具存放室,。

2.根據(jù)合同規(guī)定和要求，按時辦理撥款和結(jié)算,，將每筆工程進度款付至乙方指定的賬戶上,。

3.如建筑設(shè)計變更，加層造成消防驗收不合格,，需重新報建驗收,，所增加費用和消防部門處罰的責任由甲方承擔。

4.協(xié)助乙方會同監(jiān)理方組織施工圖技術(shù)交底和圖紙會審工作,。

5.因不可抗力的因素造成的工期延誤,，協(xié)助乙方同監(jiān)理方辦理工期順延簽證。

6.在工程竣工交付時,，如甲方因資金造成工程不能按時交付,，甲方愿以在建工程的房子以當時的市場價格按____________折抵足乙方工程款。

(二)乙方職責;

1.施工前,，及時做好各項施工準備工作,，辦理好消防報批手續(xù)。

2.按合同規(guī)定，做好材料和設(shè)備的采購,、供應(yīng)及管理工作,。

3.嚴格按照設(shè)計圖和消防規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量和施工工期,。

4.已安裝的設(shè)備,，在工程未投入使用前做好保管工作。

5.及時提交竣工驗收資料,，乙方負責通過當?shù)叵啦块T的驗收,，并取得消防達標文件及驗收合格證書，否則不予結(jié)算,。

6.在合同規(guī)定的保修期內(nèi),，對屬于乙方負責的工程質(zhì)量問題負責無償修理，并對項目消防工程進行不定期的維修工作,，確保消防設(shè)備的正常運行,。因甲方使用管理不當，如斷電,，水,、油滲透造成設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負擔設(shè)備款由乙方維修,。

7.嚴格遵守甲方頒布的有關(guān)規(guī)章制度,，服從甲方的統(tǒng)一安排和指揮。

8.工程竣工后,，甲方辦理與乙方的結(jié)算事宜,，乙方應(yīng)義務(wù)培訓甲方有關(guān)消防管理、值班人員,，使其基本掌握系統(tǒng)的維護,、操作和保修工作。

第八條：雙方約定的合同各項條款,，在本合同實施過程中遵照執(zhí)行,，如發(fā)生爭議，甲,、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

第九條：施工過程中的一切安全事故均由乙方負責,，甲方不負任何責任,。

本合同一式六份，甲,、乙雙方各執(zhí)三份,。

本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

本合同雙方簽字蓋章后生效,，工程竣工后付清工程余款后合同自行失效,。

甲方：____________乙方：____________

法定代表人：____________法定代表人：____________

委托代理人：____________委托代理人：____________

日期______年____________月____________日

房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議書 房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議書篇十

甲方：_________

乙方：_________

土地使用權(quán)是乙方以甲方名義取得，乙方是該宗土地的實際使用權(quán)人,，甲方是名義使用權(quán)人,，由于乙方不具備開發(fā)該宗地的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，甲方同意乙方以甲方名義開發(fā)該宗土地,。該開發(fā)項目名稱為宏鑫華英苑，由乙方個人單獨投資,，獨立核算,，自負盈虧，享有該開發(fā)項目的一切權(quán)利并承擔該開發(fā)項目的一切義務(wù)?，F(xiàn)雙方就該開發(fā)項目達成如下協(xié)議：

1、開發(fā)過程中涉及的稅費及法律法規(guī)規(guī)定的責任和義務(wù)由乙方獨自承擔,，乙方擁有該開發(fā)項目的全部產(chǎn)權(quán),。

2、甲方對乙方開發(fā)該項目提供技術(shù)咨詢和業(yè)務(wù)指導,。同時甲方以自己的名義協(xié)助乙方對該開發(fā)項目的報批,、報建、備案登記,、房屋產(chǎn)權(quán)證書的辦理等相關(guān)手續(xù),。除甲方擁有的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證,、稅務(wù)登記證,、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書等企業(yè)基本信息由甲方提供外，其余相關(guān)資料由乙方自行收集制作,，同時辦理相關(guān)事項的一切費用由乙方自行承擔,。開發(fā)過程中辦理相關(guān)事宜時需甲方協(xié)助的，甲方應(yīng)及時派遣相關(guān)人員積極協(xié)助辦理,。

3,、乙方支付甲方業(yè)務(wù)指導、協(xié)助報批,、報建等各種費用合計人民幣貳拾萬元整(200000.00),。乙方支付給甲方的費用分兩次付清，第一次支付給甲方的金額在簽訂本協(xié)議時支付拾萬元整(100000.00),，第二次支付給甲方的金額壹拾萬元整(100000.00),。

4、該房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工驗收合格后，乙方在2號樓和3號樓各留一套房給甲方(每套面積以圖紙為準),，甲方按每平方米2800元計價支付給乙方房款,，其余房屋乙方以甲方名義自行銷售，甲方無權(quán)過問和干涉,。

5,、乙方必須按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行該項目的一切經(jīng)營和建設(shè)活動，必須保證符合國家標準和行業(yè)要求的質(zhì)量,，否則將承擔由此造成的一切后果,，即在報建、建設(shè),、銷售等過程中造成的一切糾紛,、質(zhì)量、安全的問題全部的經(jīng)濟和法律責任,。

6,、乙方必須以甲方的名義進行該項目的一切經(jīng)營活動，且在此過程中不能給甲方造成負面影響,，否則將承擔由此造成的一切法律責任和經(jīng)濟損失,。

7、甲乙雙方應(yīng)當切實履行本協(xié)議約定的業(yè)務(wù),，如果任何一方未能及時履行本協(xié)議約定的義務(wù),，給對方造成損失的應(yīng)當賠償損失。如果損失額無法計算或者無法估計的,，違約方應(yīng)賠償該項目總投資額百分之十的違約金,。

8、甲方保證所提供的相關(guān)證照,、印章及相關(guān)資料合法有效,，否則將承擔由此造成的一切經(jīng)濟損失和法律責任。

9,、甲方在簽訂本協(xié)議之前為該項目產(chǎn)生的其他事宜與乙方無任何關(guān)系,，甲方應(yīng)當提前處理完畢本協(xié)議生效前的與本項目相關(guān)的事宜，乙方在施工過程中遇到與甲方有關(guān)的事宜由甲方負責,，與乙方有關(guān)的事宜由乙方負責,。那方造成的損失由那方全部負責，并承擔法律責任,。

10,、甲方在簽訂本協(xié)議之前為該項目上已經(jīng)支付的相關(guān)前期費用，由甲方提供費用清單,，經(jīng)甲乙雙方簽字認可,。

11,、甲乙雙方必須履行本協(xié)議約定的義務(wù)和責任，若其中一方違約將賠償另一方的全部損失和承擔由此帶來的法律責任,。

12,、甲方在年月日之前以甲方名義給乙方開設(shè)一個銀行賬戶使用，開戶所用印章由乙方保管,、使用,，私章由乙方自備，自己使用,、保管,。該項目結(jié)束后歸還甲方所有印章。

13,、在此項目開發(fā)過程中,，甲方不得無故拖廷、拒絕乙方正常使用甲方公章,，否則造成的后果由甲方全部承擔,。

14、未盡事宜雙方友好協(xié)商解決,。

15,、本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等效力。

16,、本協(xié)議一式4份，雙方各執(zhí)2份,。

甲方(公章)：_________? ? ? ? ? ? ? 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日? ? ? ? _________年____月____日

房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議書 房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議書篇十一

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，就乙方借用甲方名義從事房地產(chǎn)開發(fā)達成如下協(xié)議：

第一條合同目的：

經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方掛靠在甲方企業(yè)之下,，從事阿巴嘎旗蘇伊拉平改樓項目開發(fā),。同時，甲乙雙方訂立本合同,，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)及其掛靠期內(nèi)的注意事項,。

第二條甲方的基本權(quán)利和義務(wù)

1、權(quán)利：

(1)甲方一次性向乙方收取 元,，作為管理費,。

(2)如乙方作出有損甲方信譽和形象之行為，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議,，收回資質(zhì)管理費不予歸還,。

2、義務(wù)：

(1)甲方在本協(xié)議生效之后,，只向乙方提供相關(guān)所需的手續(xù)和資質(zhì)證復印件,。

(2)對乙方提出的合理要求盡可能提供良好的服務(wù),。

第三條乙方的基本權(quán)利和義務(wù)

1、權(quán)利：

(1)乙方可以獲取甲方對其兩條義務(wù)的承諾和兌現(xiàn),，若有問題可以隨時向甲方提出意見

(2)享受甲方所提供的施工所需資質(zhì)證書 ,。

(3)充分利用建業(yè)的資質(zhì)，完全自主的開展開發(fā)建設(shè)項目,。 并可刻制項目部公章一枚用于日常工作,。

(4)經(jīng)營上實行內(nèi)部獨立核算，自負盈虧,。

(5)一切正常利潤歸乙方所有,，不受干涉。

2,、義務(wù)：

(1)在經(jīng)營活動中嚴格遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度,。

(2)負責解決開發(fā)過程中的事件，相關(guān)施工條件及施工設(shè)備自主負責解決,。

(3)認真負責解決開發(fā)建設(shè)過程中的問題,。對動遷、回遷施工質(zhì)量問題和事故的發(fā)生乙方負完全責任,，與甲方無關(guān),。

(4)維護甲方的信譽和形象，不做任何假冒,、欺詐,、侵權(quán)、損譽的事情,，若發(fā)生此類事件,，則甲方有權(quán)追究乙方的法律責任，并要求進行相關(guān)經(jīng)濟賠償和處罰,。

(5)按時足額向甲方繳納管理費,。

(6)乙方開發(fā)建設(shè)項目不得超過甲方資質(zhì)證所規(guī)定的范圍，如超出甲方資質(zhì)證范圍的項目,，乙方需自己提供相關(guān)手續(xù)證件,。

第四條

(1)乙方實施的工程項目，其合同,、保險,、稅務(wù)、財務(wù),、銀行,、統(tǒng)計等事項由乙方自主辦理。

(2)乙方在項目中所發(fā)生的稅費應(yīng)及時繳納,，在工程中如有一切債權(quán)債務(wù)均由乙方全權(quán)負責與甲方無關(guān),。乙方因銷售房屋到甲方處辦理相關(guān)手續(xù)時,，甲方有權(quán)確認相關(guān)稅費是否已經(jīng)結(jié)清，并有權(quán)要求其先行繳付所有稅費后,，或暫扣部分稅款,。

第五條 乙方在開發(fā)建設(shè)過程中，若出現(xiàn)安全事故等重大意外,，均有乙方獨立承擔,，甲方不承擔一切責任， 特此提出免責聲明,。

第六條 乙方應(yīng)獨立承擔該項目開發(fā)對外所產(chǎn)生的債務(wù)及其他責任,。若因乙方未及時償付對外債務(wù)，造成甲方代償?shù)?，由甲方代為承擔的責任,。甲方有?quán)收回該項目所有工程，用于彌補自己的損失,，不足部分,，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。

第七條 協(xié)議期定為 年,，即20xx年 月 日起至20xx年 月 日止,，(樓房銷售可延用本協(xié)議)協(xié)議有效期滿后如項目部仍有工程未完工的經(jīng)雙方協(xié)商。

第八條 乙方應(yīng)將房屋銷售款的 %交由甲方作為 保證金,，待房屋交付使用后無質(zhì)量及其他債權(quán)債務(wù)糾紛,，甲方將該保證金返還給乙方。

本合同以簽訂日期為生效日,，有效期為 年,。合同一式兩份，甲乙雙方各持一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議書 房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議書篇十二

甲方：___________________________ 合同編號：___________________

法定代表人：_____________________ 簽訂地址：___________________

乙方：___________________________ 簽訂日期：______年____月___日

法定代表人：_____________________

甲乙雙方利用各自優(yōu)勢互補，根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定,，本著互利互惠,、平等自愿、協(xié)商一致的原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，達成如下合同。

第一條 合作開發(fā)項目

1.合作項目名稱為：________________,。

2.項目地址為：____市____路____號,。

第二條 合作項目用地性質(zhì)

1.合作開發(fā)項目占地____平方米，土地性質(zhì)為________,，土地使用權(quán)證號為________,。

2.該土地目前使用權(quán)人為甲方,。

第三條 合作開發(fā)項目規(guī)模

在本合同所述地塊上，擬建工程為商住樓,，規(guī)劃占地____平方米,，建筑總面積____平方米。

第四條 合作開發(fā)方式及投資安排

1.甲方提供建設(shè)用地,，乙方提供全部建設(shè)資金,，項目工程完成后按本合同約定分配出售房產(chǎn)所得，甲方分得____％,，乙方分得____％,。

2.合作開發(fā)項目總投資預計為____萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項目占地得拆遷,、安置,、補償、辦理項目報建等手續(xù),，建筑安裝總造價及各方分得房產(chǎn)相應(yīng)應(yīng)分攤的國有土地使用權(quán)出讓金等,。總投資資金全部由乙方承擔,，乙方不得以總投資資金數(shù)額的變化為由要求終止本合同,。

3.在本合同經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代表簽署生效后由乙方安排于下列時間付款：

（1）本合同簽訂后____日內(nèi),，乙方向甲方支付總投資的____％,，內(nèi)含定金____萬元，合計____萬元,；

（2）在合同簽訂后____日內(nèi),，乙方再向甲方支付總投資剩余的____％，合計____萬元,。

第五條 保證

1.甲方保證

（1）甲方保證對用于本合同約定項目的土地享有合法的使用權(quán),，已依法交清取得土地使用權(quán)的所有費用，并保證對該土地的使用權(quán)不受其他任何第三者的權(quán)益限制,；

（2）甲方是合法成立的具有開發(fā)本合同約定房地產(chǎn)項目資格的企業(yè),，有權(quán)對本合同約定項目進行開發(fā)。

2.乙方保證

乙方保證擁有承擔合作項目全部投資的能力,，并保證按照本合同約定支付投資款,。

第六條 合作開發(fā)項目的前期工作安排

合作開發(fā)項目的前期工作由甲方負責，包括但不限于以下各項：

1.將合作開發(fā)用地的土地使用權(quán)變更至甲乙雙方公司的名下,。

2.落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作,。

3.完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補償工作,。

4.負責合作項目的整體供水,、污水處理,、供電、安裝,、供氣,、通訊報裝手續(xù)。

5.負責合作項目開工手續(xù)的辦理,，負責在項目正式開工建設(shè)前,，辦妥全部開工必備的報批手續(xù)，獲得開工許可證,，使合作項目可以合法開工建設(shè),。

以上工作在甲乙雙方共同派人組成的項目管理辦公室（以下簡稱為項目辦公室）成立后由項目辦公室負責，雙方必須無條件配合,。

第七條 合作項目管理

1.本合同簽訂后____日內(nèi),，甲乙雙方各自委派專人共同組成項目辦公室，具體協(xié)商工程管理,、項目進展,、人員聯(lián)絡(luò)、財務(wù)及工程進度安排等問題,。

2.甲方委派人員擔任項目辦公室經(jīng)理,、財務(wù)，乙方擔任副經(jīng)理,、出納,，項目辦公室負責對雙方共同決定的落實。

第八條 合作項目的建設(shè)承發(fā)包工作安排

1.合作項目由有資質(zhì)的第三方以包工包料的方式承包開發(fā)建設(shè),。

2.項目辦公室負責通過公開招標的方式選任施工單位,，并負責選任監(jiān)理、勘察,、設(shè)計等單位,。

3.合作項目房產(chǎn)均以甲方名義對外銷售。

第九條 雙方在項目開發(fā)中的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方委托以甲方的名義與施工單位簽訂施工合同,，并以甲方名義與監(jiān)理單位,、勘察、設(shè)計等單位簽訂合同,。

2.雙方共同決定由項目辦公室代表雙方負責工程建設(shè)中與各方的協(xié)調(diào)工作。

第十條 收益分配

1.合作房產(chǎn)的出售由項目辦公室代表雙方進行,，自合作房產(chǎn)具備銷售條件并進行銷售時以月為單位按照本合同約定的比例分配,，有關(guān)規(guī)定限制的除外。

2.分配導致應(yīng)承擔的稅費由各方自行承擔,。

3.房產(chǎn)銷售所得必須進入由雙方共同監(jiān)管的賬號,，該賬號由項目辦公室使用,，款項分配須經(jīng)合作雙方法定代表人共同簽名，此后才能劃入本合同所附賬號,。

4.合作一方若購買項目開發(fā)房產(chǎn),，應(yīng)按照經(jīng)另一方同意的當月市場價定價，并于當月按本合同約定的比例將應(yīng)支付給另一方的款項支付給另一方,。

第十一條 房產(chǎn)竣工及交付

1.甲乙雙方均應(yīng)配合各方進行竣工驗收,。

2.合作開發(fā)房產(chǎn)應(yīng)于竣工后交付購房者使用。

第十二條 違約責任

1.甲方不履行本合同約定義務(wù),，給乙方造成損失的,，應(yīng)負責賠償，導致合同解除的,，應(yīng)雙倍返還乙方所交定金,。

2.乙方不履行本合同約定的出資義務(wù)，每日按應(yīng)交未交部分的萬分之____向甲方支付違約金,，任何一筆款項超過____日仍未足額支付的,，甲方還有權(quán)解除合同，并沒收乙方所交定金,。

第十三條 保密

任何一方對因房地產(chǎn)合作開發(fā)而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務(wù),，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律,、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外,。

第十四條 補充與變更

本合同可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同,，與合同具有相同法律效力,。

第十五條 爭議的解決

1.本合同書適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄,。

2.本合同各方當事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時,，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達成書面合同,，則任何一方當事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第十六條 生效條件

1.本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字蓋章之日起生效。

2.本合同—式____份,，各方當事人各執(zhí)____份,，具有相同法律效力。

甲方（蓋章）：____________________ 乙方（蓋章）：____________________

授權(quán)代理人：（簽字）______________ 授權(quán)代理人：（簽字）______________

住址：____________________________ 住址：____________________________

郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________

聯(lián)系電話：________________________ 聯(lián)系電話：________________________

傳真：____________________________ 傳真：____________________________

日期：____________________________ 日期：____________________________

電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________

開戶銀行：________________________ 開戶銀行：________________________

賬號：____________________________ 賬號：____________________________

房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議書 房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議書篇十三

第一條 協(xié)議人：

甲方：______________(以下簡稱甲方)

乙方：______________(以下簡稱乙方)

乙方根據(jù)法律的規(guī)定已取得__________市__________區(qū)__________街__________畝(計__________m2)的出讓的國有土地使用權(quán),。經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商同意該項目由擬組建的__________置業(yè)有限公司(名稱具體以工商行政管理局核準為準)獨家開發(fā)，現(xiàn)就相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

第二條 乙方確認投入__________置業(yè)有限公司的__________街的項目的土地使用權(quán)具備以下條件：

1.項目四至范圍：本項目地塊座落于市__________區(qū)，東至__________街,，西至__________街,，南至__________巷，北至__________米規(guī)劃路,。

2.項目性質(zhì)：商品房開發(fā),。

3.土地性質(zhì)：住宅、公建綜合用地,，現(xiàn)有土地使用權(quán)年限為__________年,。

4.土地指標：本地塊土地使用權(quán)面積__________畝(計__________平方米)，總建筑面積 平方米(含地下室建筑面積),，建筑密度不大于__________%,，現(xiàn)有審批建筑物限高__________米(航空限高__________-__________米)，其中：

(1)一期用地__________畝(計__________平方米),，總建筑面積__________平方米以上,，其中包括居住面積__________平方米、公建面積(網(wǎng)點)__________平方米,、物業(yè)用房__________平方米,、地下車庫__________平方米。

(2)二期用地__________畝(計__________平方米),，總建筑面積__________平方米,，包括居住面積__________平方米、公建面積(網(wǎng)點)__________平方米,、物業(yè)用房平方米,、地下車庫__________平方米。

5.土地現(xiàn)狀：地塊內(nèi)已基本平整,。

第三條 乙方確認已取得投入______置業(yè)有限公司的項目的國有土地使用權(quán)并取得國有土地使用證,，土地使用權(quán)出讓金已全部繳清，同時乙方確認該項目已取得以下批文,、權(quán)證;

1.乙方已于______年______月______日取得______市文物管理辦公室的x文物[______] 號“_______________”,。

2.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局土地管理局的x規(guī)選字______年______號“建設(shè)項目選址意見書”。

3.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局的______規(guī)土證字______年______號《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和沈規(guī)土證附字______年______號“建設(shè)用地規(guī)劃許可證通知書”,。

4.乙方已于______年______月______日取得______市人民政府辦公廳的辦綜二字[______]59號“城市規(guī)劃委員會第三次主任會議紀要”,。

5.乙方已于______年______月______日取得______市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)領(lǐng)導小組辦公室的“長安寺公建、住宅建設(shè)項目通知書”,。

____.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局土地管理局的“關(guān)于長安寺項目規(guī)劃建筑面積指標的說明”,。

7.乙方已于______年______月______日取得______市房產(chǎn)管理局的拆許字(______)第______號《房屋拆遷許可證》。

8.乙方已于______年______月____日與______市規(guī)劃和國土資源局簽訂的沈土出合字[______]______號《國有土地使用權(quán)出讓合同》,。

9.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃和國土資源局的沈陽國用(______)字第______號《國有土地使用證》,。

10.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃和國土資源局的沈規(guī)建審字______年______號“建筑擴初設(shè)計審定通知單”,。

11.乙方已于______年______月______日取得______市衛(wèi)生局的______衛(wèi)預審字______號“建設(shè)項目設(shè)計衛(wèi)生審查認可書”。

12.乙方已于______年____月______日取得______市發(fā)展計劃委員會的沈計投資便字第[______]號便函,。

13.乙方已于______年____月______日取得______市人民防空辦公室的[______]人防立項字(______)號“結(jié)合民用建筑修建防空地下室立項審批通知書”。

14.乙方已于______年____月______日取得______市人防工程質(zhì)量監(jiān)督站的沈人防質(zhì)監(jiān)審字______號“結(jié)建防空地下室審批通知書”,。

15.乙方已于______年____月______日取得______市公安局的沈消審(______)第(______)號“建筑工程消防設(shè)計審核意見書”,。

16.乙方已于______年____月______日取得______市計劃委員會的計基______號《投資許可證》。

17.乙方已于______年______月______日取得_______________的批復,。

第四條 甲,、乙雙方一致確認：乙方投入到______置業(yè)有限公司的國有土地使用權(quán)(項目)在具備本協(xié)議第二條和第三條的前提下作價__________萬元人民幣。其中________萬元作為乙方對______置業(yè)有限公司的出資,，其余萬元由______置業(yè)有限公司作為土地轉(zhuǎn)讓款支付給乙方,。

本協(xié)議乙方出資變更到______置業(yè)有限公司的國有土地使用權(quán)乙方已設(shè)定了抵押，其抵押權(quán)人為中信實業(yè)銀行沈陽分行城中支行,，抵押擔保的債權(quán)金額為______萬元人民幣的貸款本息,，債權(quán)到期日為______年______月。

乙方確認：本協(xié)議規(guī)定的國有土地使用權(quán)除已設(shè)定抵押外,，其相應(yīng)的國有土地使用權(quán)出讓金,、契稅等已全部繳納完畢，所有的拆遷安置補償費等均已全部支付完畢,，乙方保證在簽訂本協(xié)議時該國有土地使用權(quán)上不存在著任何權(quán)利負擔(已設(shè)定的抵押除外),。

第五條 本協(xié)議簽訂后三十天內(nèi)，乙方負責按照國家有關(guān)規(guī)定和文物管理部門的要求對項目用地進行全面的地下文物勘探,，并提供書面的《文物勘探報告》,。項目一期用地的文物勘探費用歸乙方承擔，二期用地的文物勘探費用則由甲方或沈陽______置業(yè)有限公司承擔,。

乙方確認乙方出資的國有土地使用權(quán)不存在著“原地保護文物,、遺址”的狀況。______置業(yè)有限公司在開發(fā)建設(shè)本項目的過程中,，如發(fā)現(xiàn)文物和遺址,，經(jīng)國家文物管理部門確認需原地保護的，導致本項目無法開發(fā)的,，甲方退出本項目開發(fā),，由乙方自行處理。乙方應(yīng)在收到國家文物管理部門確認需原地保護文物,、遺址的文書后十天內(nèi),，將甲方及甲方通過______置業(yè)有限公司投入到本項目中的所有費用歸還。

第六條 付款及付款條件

1.本協(xié)議生效后______天內(nèi),，甲方向乙方支付壹仟萬元人民幣作為履行本協(xié)議的定金,，乙方向甲方開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證。

2.本協(xié)議簽訂后______個月內(nèi)，甲乙雙方共同按照______市規(guī)劃和國土資源局有關(guān)國有土地使用權(quán)變更的要求和xx市計劃委員會有關(guān)立項計劃變更的要求,，準備齊全有關(guān)資料并向有關(guān)部門提出變更申請后,，甲乙雙方共同將乙方在中信實業(yè)銀行______分行城中支行的人民幣伍仟萬元的貸款轉(zhuǎn)貸至______置業(yè)有限公司名下。如因貸款銀行的原因不能將該貸款轉(zhuǎn)至______置業(yè)有限公司名下,，則甲方通過沈陽______置業(yè)有限公司向乙方支付___________萬元人民幣,，乙方向______置業(yè)有限公司開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證，同時由乙方負責解除開發(fā)地塊上設(shè)定的抵押,。

3.在完成本條前款工作后一個月內(nèi),，乙方將有關(guān)國有土地使用權(quán)和立項計劃變更至______置業(yè)有限公司名下。在完成本款手續(xù)后七日內(nèi)甲方通過______置業(yè)有限公司向乙方支付貳仟萬元人民幣,，乙方向______置業(yè)有限公司開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證,。

4.在乙方將本協(xié)議第三條規(guī)定的建設(shè)用地許可證等各種必要的批文全部變更到______置業(yè)有限公司名下并在______置業(yè)有限公司成立后______個月內(nèi)，乙方按甲方的要求將其持有的沈陽置業(yè)有限公司的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方指定的單位或個人并辦理好股權(quán)變更工商登記手續(xù),，沈陽置業(yè)有限公司將余款_____________萬元全部付清,。

本期款項支付前乙方應(yīng)向______置業(yè)有限公司開具并提交總額為壹億貳仟捌佰萬元人民幣的可以計入______置業(yè)有限公司本項目開發(fā)成本的合法有效的發(fā)票。

甲方按本條第一款規(guī)定支付的定金,，可以抵作______置業(yè)有限公司支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款,。

第七條 雙方的責任

(一)甲方的責任

1.負責______置業(yè)有限公司的工商注冊登記手續(xù)，費用由______置業(yè)有限公司承擔,。

2.負責確保本項目______置業(yè)有限公司收購資金的落實到位,，確保資金運作正常,。

3.協(xié)助乙方辦理本項目的國有土地使用權(quán)和立項計劃等權(quán)屬證明和各種批文變更或備案到沈陽置業(yè)有限公司名下,，負責其他有關(guān)批文的申領(lǐng),、延期的工作。

4.協(xié)助乙方辦理好本項目地塊的土地使用權(quán)年限調(diào)整工作,。

(二)乙方的責任

1.在簽訂本協(xié)議書之時,，乙方負責向甲方提供本協(xié)議書第三條規(guī)定的本項目的權(quán)屬證明、各種批文的復印件,，同時提供原件進行復驗,。

2.乙方應(yīng)解除與原合作方就______街項目簽訂的合作開發(fā)協(xié)議，負責處理相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系,，并向甲方提供原件,、備件。

3.負責完成本項目的國有土地使用權(quán)和立項計劃等權(quán)屬證明和各種批文變更或備案到沈陽__________置業(yè)有限公司名下,，并協(xié)助甲方辦理其他有關(guān)批文的申領(lǐng),、延期的工作，其中本項目的國有土地使用權(quán)和立項計劃須變更到沈陽置業(yè)有限公司名下,。

4.負責將本項目地塊的土地使用年限調(diào)整為商品房住宅用地______年,，商業(yè)用地______年,，但因土地使用年限調(diào)整而相應(yīng)增加應(yīng)補交的土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)費用由__________置業(yè)有限公司承擔。

5.在沈陽______置業(yè)有限公司付清第二期____萬元人民幣款項時負責以三通一平(即通水,、通電,、通路和土地平整)為標準將土地使用權(quán)移交給__________置業(yè)有限公司，辦理通水,、通電的費用由甲方或沈陽______置業(yè)有限公司承擔,。

____.協(xié)助甲方辦理______置業(yè)有限公司工商注冊登記手續(xù)。

7.協(xié)助______置業(yè)有限公司房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)的申領(lǐng)工作,。

第八條 乙方將______街項目的土地使用權(quán)(年限年)過戶到______置業(yè)有限公司名下所發(fā)生的土地契稅由乙方和______置業(yè)有限公司共同承擔，其中乙方承擔______%,，______置業(yè)有限公司承擔______%,，其他過戶稅費如印花稅等由______置業(yè)有限公司承擔。

第九條 甲,、乙雙方一致同意乙方在______置業(yè)有限公司的股權(quán)在______置業(yè)有限公司成立后個月內(nèi)由甲方指定的單位或個人按乙方原出資金額(即按出資金額1∶1)進行收購,，股權(quán)轉(zhuǎn)讓款由收購方一次性支付給乙方，乙方應(yīng)向收購方開具相應(yīng)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款發(fā)票,。

第十條 甲,、乙雙方確認：開發(fā)地塊的拆遷補償中的貨幣補償部分由乙方處理。甲方認可乙方于______年______月______日與中國工商銀行______市______支行簽訂的《拆遷協(xié)議》,，甲方同意承接該協(xié)議中為乙方(______房產(chǎn)開發(fā)有限公司)設(shè)定的權(quán)利義務(wù),，甲方承接乙方權(quán)利義務(wù)是本協(xié)議的組成部分，甲方不再就此事向乙方主張任何權(quán)利,。

第十一條 甲,、乙雙方確認：乙方按本協(xié)議的規(guī)定履行義務(wù)后，______街項目的方案設(shè)計,、報批,、開發(fā)建設(shè)、施工,、銷售等工作均由__________置業(yè)有限公司承擔,，乙方對xx街項目的方案設(shè)計的報批應(yīng)予以配合，并保證經(jīng)批準的方案符合本協(xié)議第二條的經(jīng)濟指標,。

第十二條 違約責任

1.任何一方對在本協(xié)議的簽訂和履行過程中獲知的對方公司的有關(guān)文件,、數(shù)據(jù)等都具有保密的義務(wù)。除雙方認可的為本項目運作而使用這些文件,、數(shù)據(jù)的以外,，任何一方不得向第三方泄露，否則,，由此造成對方損失的,，應(yīng)承擔賠償損失的民事責任,。

2.本協(xié)議書簽訂、甲方支付__________萬元人民幣定金后,，乙方不得再以本項目為標的與第三方進行洽談,、合作，否則,，乙方應(yīng)雙倍向甲方返還定金,。

3.______置業(yè)有限公司未按本協(xié)議規(guī)定的期限支付各期款項的，每逾期一天則甲方應(yīng)按逾期金額的萬分之二點一向乙方支付滯納金,。逾期陸拾天仍未支付的,，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方前期已支付的__________萬元定金不予退還,，但乙方應(yīng)通過__________置業(yè)有限公司歸還甲方前期已投入的除定金以外的其他所有款項,。

4.乙方未按照本協(xié)議第六條第三款規(guī)定的期限將本項目的國有土地使用權(quán)和立項計劃過戶、變更到______置業(yè)有限公司名下的,，每逾期一天,，則應(yīng)按甲方支付的定金總額的萬分之二點一向甲方支付違約金。逾期陸拾天乙方仍未完成的,，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議,，乙方應(yīng)向______置業(yè)有限公司返還前期發(fā)生的包括定金在內(nèi)的所有款項。

5.乙方未按照本協(xié)議第七條第(二)款第三,、四,、五項規(guī)定的期限履行義務(wù)的，每逾期一天則應(yīng)按沈陽置業(yè)有限公司已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總和的萬分之二點一向沈陽______置業(yè)有限公司支付違約金,。

____.乙方違反本協(xié)議第九條的規(guī)定,，未按甲方的指定和協(xié)議規(guī)定的條件轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，視為乙方違約,，乙方應(yīng)向甲方支付 萬元違約金,。

第十三條 本協(xié)議未盡事項，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議,，補充協(xié)議和本協(xié)議書具有同等的法律效力,，如有抵觸的，則以補充協(xié)議為準,。

第十四條 在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議糾紛,，各方應(yīng)當友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，可向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟,。

第十五條 本協(xié)議規(guī)定的______置業(yè)有限公司的權(quán)利義務(wù)，自______置業(yè)有限公司成立之日即由______置業(yè)有限公司獨立享受和承擔,。

第十六條 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即成立,。

第十七條 本協(xié)議一式陸份,，甲、乙雙方各執(zhí)貳份,，______置業(yè)有限公司執(zhí)貳份,。

甲方：________________ 乙方：________________

代表：________________ 代表：________________

________年________月________日

房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議書 房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議書篇十四

甲方：_______________________________

地址：_______________________________

郵碼：_______________________________

電話：_______________________________

法定代表人：_________________________

職務(wù)：_______________________________

乙方：_______________________________

地址：_______________________________

郵碼：_______________________________

電話：_______________________________

法定代表人：_________________________

職務(wù)：_______________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，為明確責任,，恪守信用，特簽訂本合同,，共同遵守,。

第一條 項目內(nèi)容及規(guī)模

總投資及資金籌措：

總投資____萬元(其中：征地費____萬元，開發(fā)費____萬元,，建筑安裝費____萬元),。投入資金規(guī)模____萬元，甲方出資____萬元,，分____次出資，每次出資____萬元,，預收款____萬元;乙方出資____萬元,，分____次出資，每次出資____萬元,。

第二條 合作及經(jīng)營方式

合作方式：________________________________

各方負責：________________________________

甲方：____________________________________

乙方：____________________________________

經(jīng)營方式：________________________________

第三條 資金償還及占用費

資金占用費按月利率____‰計付,，并于每季末的前____天內(nèi)付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行____ ,。

最后一次還款時,，資金占用費隨本金一起還清。

第四條 財務(wù)管理

1.成本核算范圍：________________________________

2.決算編制：____________________________________

3.財產(chǎn)清償：____________________________________

4.利潤分配：____________________________________

第五條 違約責任

第六條 其他

1.該項目資金在____行開戶管理,。

2.____方經(jīng)濟責任由____擔保,。保證方有權(quán)檢查督促____方履行合同，保證方同意當____方不履行合同時,，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任,。

3.____方愿以____作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件,。____方不履行合同時,，____方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。

第七條 本合同正本一式____份,，甲方執(zhí)____份,，乙方____份。合同副本____份,，報送____等有關(guān)單位各存1份,。雙方代表簽字后生效,。

本合同附件有________________與本合同有同等效力。

第八條 本合同的修改,、補充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書,，并須保證方同意作為合同的補充部分。

甲方：____________________

法人代表：________________

__________年______月____日

乙方：____________________

法人代表：________________

__________年______月____日

房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議書 房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議書篇十五

甲方：______________________

地址：_______________________

電話：_______________________

傳真：_______________________

授權(quán)代表：___________________

職務(wù)：_______________________

乙方：_______________________

地址：_______________________

電話：_______________________

傳真：_______________________

授權(quán)代表：___________________

職務(wù)：_______________________

第一條前言

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，基于：

1.甲方已于_________年_________月_________日依法以招標方式取得位于_________,、編號為_________的地塊的土地使用權(quán),，該地塊的規(guī)劃用途為______、容積率為_________,、計劃建筑面積為_________平方米,、土地使用權(quán)年限自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日止、土地使用權(quán)證編號為_____;

2.乙方是經(jīng)主管部門批準獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);

甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同,。

第二條合作建房

甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán),，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成____棟_____層的辦公樓,，并按本合同第六條的約定進行產(chǎn)權(quán)分成,。

第三條建房資金

建房資金預計為人民幣__________元，全部由乙方提供,，實際建筑成本高于或低于該預計數(shù)額的部分由乙方承擔和享有,。

建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本、費用,。該建房資金不包括甲方因招標,、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補繳的地價款。

第四條報批手續(xù)

除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報批手續(xù)外,，包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負責辦理,，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料,。

第五條設(shè)計,、建筑

工程設(shè)計和建筑的招標、施工監(jiān)督由甲方負責,，但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計圖紙須經(jīng)甲方書面認可后方可報批并實施,。

工程設(shè)計的招標工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整個建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開工,，并在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作,。

第六條產(chǎn)權(quán)分成

全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲,、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán),。

乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證,。

第七條違約責任

1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設(shè)計的招標工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工,、或在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作,，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失,。

2.除因甲方的原因造成延誤外,，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導租金價格向甲方支付違約金,。

3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤,，當拖延時間在____個月以內(nèi)時，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時,，乙方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求甲方賠償損失。

第八條爭議解決

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商,，協(xié)商不成，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會,，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力,。

第九條合同生效

本合同自政府主管部門批準后生效。

甲方：_______________________

授權(quán)代表：___________乙方：_______________________

授權(quán)代表：___________日期：_______________________

地點：_______________________

房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議書 房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議書篇十六

甲方:__________

乙方：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，為明確責任，恪守信用,，特簽訂本合同,，共同遵守。

第一條 開發(fā)項目

項目名稱:__________

地址:__________

第二條 項目用地性質(zhì)

1.合作開發(fā)項目占地__________平方米,，土地性質(zhì)為：__________土地,，用地文件以批復為依據(jù)。

2.該片土地使用權(quán)為：__________,，土地使用權(quán)人為：__________,。

第三條 項目規(guī)模

在本協(xié)議所述地塊上：

(1)擬建__________工程，規(guī)劃占地__________平方米,，位于地塊__________端,。

(2)擬建__________工程,，規(guī)劃占地__________平方米，位于地塊__________端,。

第四條 合作方式

1.__________方提供用地,，__________提供全部建設(shè)資金。

2.項目工程完成后按本協(xié)議分配,，甲方分得__________,，乙方分得__________，產(chǎn)權(quán)隨分得物業(yè)各方所有,。

3.合作開發(fā)項目總投資為__________萬元人民幣,，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項目占地的拆遷、安置,、補償,、辦理項目報建等手續(xù)，建筑安裝總造價及各方分得物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分攤的國有土地使用權(quán)出讓金等,。

4.總投資資金籌措：甲方出資__________萬元,，分__________次出資，每次出資__________萬元,，預收款__________萬元;乙方出資__________萬元,，分次出__________資，每次出資__________萬元,。

第五條 付款方式

在本協(xié)議經(jīng)甲,、乙雙方授權(quán)代辦簽署生效后由__________方安排下列時間付款。

(1)在本協(xié)議簽署后__________日內(nèi),，__________方向__________方支付總投資的__________%,，內(nèi)含定金__________萬元，合計__________萬元;

(2)在本協(xié)議簽署后__________日內(nèi),，__________方向__________方支付總投資的__________%,，內(nèi)含定金__________萬元，合計__________萬元,。

第六條 前期工作安排

合作開發(fā)項目的前期工作由甲方負責,，包括但不限于以下各項：

(1)落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項目占地的使用地規(guī)劃批文,，土地使用權(quán)人為甲方,，土地使用不附帶第三者的利益限制。

(2)落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作,。

(3)完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷,、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內(nèi)。

(4)甲方負責合作項目的整體供水,、污水處理,、供電、安裝,、供氣,、通訊報裝手續(xù)，甲方應(yīng)負責合作項目的資源供應(yīng),。

(5)甲方負責合作項目開工手續(xù)的辦理,，獲得開工證，使合作項目可以合法開工建設(shè),。

第七條 承包發(fā)包工作安排

合作項目由第三方承包開發(fā)建設(shè),，在甲方辦理前期手續(xù)時，乙方應(yīng)給予必要協(xié)助,。

第八條 工程管理

1.本協(xié)議簽署后,，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項目工程關(guān)聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理,、項目進展,、人員聯(lián)絡(luò)、財務(wù)及工程進度安排,。

2.管理辦公室按前述第六條,、第七條職責規(guī)定，具體協(xié)調(diào),、落實,。

第九條 物業(yè)交付

1.合作開發(fā)物業(yè)應(yīng)于竣工后交付使用，合作項目應(yīng)取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗證書》,。

2.合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時,，甲乙雙方應(yīng)共同參加承包商、設(shè)計單位的竣工驗收,。

第十條 產(chǎn)權(quán)確認與產(chǎn)權(quán)過戶

1.本協(xié)議簽署后應(yīng)報送__________(合作項目主管機關(guān))審批，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬,，即甲方分得__________的產(chǎn)權(quán),，乙方分得__________的產(chǎn)權(quán)。

2.按法律及政策規(guī)定,，乙方分得物業(yè)時,，相應(yīng)分攤的國有土地應(yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，即將該片國有土地使用權(quán)人變更為乙方的手續(xù),。此項手續(xù)由甲方負責協(xié)調(diào)辦理,。

第十一條 財務(wù)管理

1.成本核算范圍:__________

2.決算編制:__________

3.財產(chǎn)清償:__________

4.利潤分配:__________

第十二條 保證

1.該項目資金在__________行開戶管理。

2.__________方經(jīng)濟責任由__________擔保。保證方有權(quán)檢查督促__________方履行合同,，保證方同意當__________方不履行合同時,，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任。

3.__________方愿以__________作抵押品,，另附明細清單作為本合同的附件,。_________方不履行合同時，__________方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán),。

第十三條 房屋的維修及管理:__________

第十四條 違約責任:__________

第十五條 聲明及保證

甲方:

1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(__________)均已辦妥并合法有效,。

3.在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

乙方：

1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(__________)均已辦妥并合法有效,。

3.在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

第十六條 保密

甲乙雙方保證對在討論,、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計劃,、運營活動、財務(wù)信息,、技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為__________年,。

第十七條 通知

1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式，可釆用__________(書信,、傳真,、電報、當面送交等)方式傳遞,。以上方式無法送達的,，方可釆取公告送達的方式。

2.各方通訊地址如下:__________,。

3.一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起__________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任,。

第十八條 合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時,，甲,、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方,，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出天__________內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權(quán)變更本合同，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔。

第十九條 合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者,。任何轉(zhuǎn)讓,，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效,。

第二十條 爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第種方式解決：

(1)提交__________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第二十一條 不可抗力

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)向另一方提 供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3.不可抗力事件發(fā)生時,，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務(wù),。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方 可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任,。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責任。

4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi),、火災(zāi)、旱災(zāi),、臺風,、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn)),、動亂,、罷工，政府行為或法律規(guī)定等,。

第二十二條 合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的,、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

第二十三條 補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第二十四條 合同的效力

1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。

2.有效期為______年,，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

3.本合同正本一式_____份,，雙方各執(zhí)_____份,，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議書 房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議書篇十七

甲方：___________（以下簡稱甲方）

乙方：______________（以下簡稱乙方）

乙方根據(jù)法律的規(guī)定已取得__________市__________區(qū)__________街__________畝（計__________m2）的出讓的國有土地使用權(quán),。經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商同意該項目由擬組建的__________置業(yè)有限公司（名稱具體以工商行政管理局核準為準）獨家開發(fā)，現(xiàn)就相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

第二條?乙方確認投入__________xx公司的__________街的項目的土地使用權(quán)具備以下條件：

1.項目四至范圍：本項目地塊座落于市__________區(qū),，東至__________街,，西至__________街，南至__________巷,，北至__________米規(guī)劃路,。

2.項目性質(zhì)：商品房開發(fā)。

3.土地性質(zhì)：住宅,、公建綜合用地,，現(xiàn)有土地使用權(quán)年限為__________年。

4.土地指標：本地塊土地使用權(quán)面積__________畝（計__________平方米）,，總建筑面積平方米（含地下室建筑面積）,，建筑密度不大于__________%，現(xiàn)有審批建筑物限高__________米（航空限高__________-__________米）,，其中：

（1）一期用地__________畝（計__________平方米）,，總建筑面積__________平方米以上，其中包括居住面積__________平方米,、公建面積（網(wǎng)點）__________平方米,、物業(yè)用房__________平方米、地下車庫__________平方米,。

（2）二期用地__________畝（計__________平方米）,，總建筑面積__________平方米，包括居住面積__________平方米,、公建面積（網(wǎng)點）__________平方米,、物業(yè)用房平方米、地下車庫__________平方米,。

5.土地現(xiàn)狀：地塊內(nèi)已基本平整,。

第三條?乙方確認已取得投入______置業(yè)有限公司的項目的國有土地使用權(quán)并取得國有土地使用證，土地使用權(quán)出讓金已全部繳清,，同時乙方確認該項目已取得以下批文,、權(quán)證,；

1.乙方已于______年______月______日取得______市文物管理辦公室的_________文物[______]?號“_______________”。

2.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局土地管理局的_________規(guī)選字______年______號“建設(shè)項目選址意見書”,。

3.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局的______規(guī)土證字______年______號《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和沈規(guī)土證附字______年______號“建設(shè)用地規(guī)劃許可證通知書”。

4.乙方已于______年______月______日取得______市人民政府辦公廳的辦綜二字[______]59號“城市規(guī)劃委員會第三次主任會議紀要”,。

5.乙方已于______年______月______日取得______市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)領(lǐng)導小組辦公室的“長安寺公建,、住宅建設(shè)項目通知書”。

____.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局土地管理局的“關(guān)于長安寺項目規(guī)劃建筑面積指標的說明”,。

7.乙方已于______年______月______日取得______市房產(chǎn)管理局的拆許字（______）第______號《房屋拆遷許可證》,。

8.乙方已于______年______月____日與______市規(guī)劃和國土資源局簽訂的沈土出合字[______]______號《國有土地使用權(quán)出讓合同》。

9.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃和國土資源局的沈陽國用（______）字第______號《國有土地使用證》,。

10.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃和國土資源局的沈?qū)徸謃_____年______號“建筑擴初設(shè)計審定通知單”,。

11.乙方已于______年______月______日取得______市衛(wèi)生局的______衛(wèi)預審字______號“建設(shè)項目設(shè)計衛(wèi)生審查認可書”。

12.乙方已于______年____月______日取得______市發(fā)展計劃委員會的沈計投資便字第[______]號便函,。

13.乙方已于______年____月______日取得______市人民防空辦公室的[______]人防立項字（______）號“結(jié)合民用建筑修建防空地下室立項審批通知書”,。

14.乙方已于______年____月______日取得______市人防工程質(zhì)量監(jiān)督站的沈人防質(zhì)監(jiān)審字______號“結(jié)建防空地下室審批通知書”。

15.乙方已于______年____月______日取得______市公安局的沈消審（______）第（______）號“建筑工程消防設(shè)計審核意見書”,。

16.乙方已于______年____月______日取得______市計劃委員會的計基______號《投資許可證》,。

17.乙方已于______年______月______日取得_______________的批復。

第四條?甲,、乙雙方一致確認：乙方投入到______置業(yè)有限公司的國有土地使用權(quán)（項目）在具備本協(xié)議第二條和第三條的前提_____價__________萬元人民幣,。其中________萬元作為乙方對______置業(yè)有限公司的出資，其余萬元由______置業(yè)有限公司作為土地轉(zhuǎn)讓款支付給乙方,。

本協(xié)議乙方出資變更到______置業(yè)有限公司的國有土地使用權(quán)乙方已設(shè)定了抵押,，其抵押權(quán)人為中，抵押擔保的債權(quán)金額為______萬元人民幣的貸款本息,，債權(quán)到期日為______年______月,。

乙方確認：本協(xié)議規(guī)定的國有土地使用權(quán)除已設(shè)定抵押外，其相應(yīng)的國有土地使用權(quán)出讓金,、契稅等已全部繳納完畢,，所有的拆遷安置補償費等均已全部支付完畢，乙方保證在簽訂本協(xié)議時該國有土地使用權(quán)上不存在著任何權(quán)利負擔（已設(shè)定的抵押除外）,。

第五條?本協(xié)議簽訂后三十天內(nèi),，乙方負責按照國家有關(guān)規(guī)定和文物管理部門的要求對項目用地進行全面的地下文物勘探，并提供書面的《文物勘探報告》,。項目一期用地的文物勘探費用歸乙方承擔,，二期用地的文物勘探費用則由甲方或沈陽xx公司承擔。

乙方確認乙方出資的國有土地使用權(quán)不存在著“原地保護文物,、遺址”的狀況,。______置業(yè)有限公司在開發(fā)建設(shè)本項目的過程中,，如發(fā)現(xiàn)文物和遺址，經(jīng)國家文物管理部門確認需原地保護的,，導致本項目無法開發(fā)的,，甲方退出本項目開發(fā)，由乙方自行處理,。乙方應(yīng)在收到國家文物管理部門確認需原地保護文物,、遺址的文書后十天內(nèi)，將甲方及甲方通過______置業(yè)有限公司投入到本項目中的所有費用歸還,。

第六條?付款及付款條件

1.本協(xié)議生效后______天內(nèi),，甲方向乙方支付壹仟萬元人民幣作為履行本協(xié)議的定金，乙方向甲方開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證,。

2.本協(xié)議簽訂后______個月內(nèi),，甲乙雙方共同按照______市規(guī)劃和國土資源局有關(guān)國有土地使用權(quán)變更的要求和_________市計劃委員會有關(guān)立項計劃變更的要求，準備齊全有關(guān)資料并向有關(guān)部門提出變更申請后,，甲乙雙方共同將乙方在中xx銀行______分行城中支行的人民幣伍仟萬元的貸款轉(zhuǎn)貸至______置業(yè)有限公司名下,。如因貸款銀行的原因不能將該貸款轉(zhuǎn)至______置業(yè)有限公司名下，則甲方通過沈陽xx公司向乙方支付___________萬元人民幣,，乙方向______置業(yè)有限公司開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證,，同時由乙方負責解除開發(fā)地塊上設(shè)定的抵押。

3.在完成本條前款工作后一個月內(nèi),，乙方將有關(guān)國有土地使用權(quán)和立項計劃變更至______置業(yè)有限公司名下,。在完成本款手續(xù)后七日內(nèi)甲方通過______置業(yè)有限公司向乙方支付貳仟萬元人民幣，乙方向______置業(yè)有限公司開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證,。

4.在乙方將本協(xié)議第三條規(guī)定的建設(shè)用地許可證等各種必要的批文全部變更到______置業(yè)有限公司名下并在______置業(yè)有限公司成立后______個月內(nèi),，乙方按甲方的要求將其持有的沈陽_________置業(yè)有限公司的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方指定的單位或個人并辦理好股權(quán)變更工商登記手續(xù)，沈陽_________置業(yè)有限公司將余款_____________萬元全部付清,。

本期款項支付前乙方應(yīng)向______置業(yè)有限公司開具并提交總額為壹億貳仟捌佰萬元人民幣的可以計入______置業(yè)有限公司本項目開發(fā)成本的合法有效的發(fā)票,。

甲方按本條第一款規(guī)定支付的定金，可以抵作______置業(yè)有限公司支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款,。

第七條?雙方的責任

（一）甲方的責任

1.負責______置業(yè)有限公司的工商注冊登記手續(xù),，費用由______置業(yè)有限公司承擔。

2.負責確保本項目______置業(yè)有限公司收購資金的落實到位,，確保資金運作正常,。

3.協(xié)助乙方辦理本項目的國有土地使用權(quán)和立項計劃等權(quán)屬證明和各種批文變更或備案到沈陽xx公司名下，負責其他有關(guān)批文的申領(lǐng),、延期的工作,。

4.協(xié)助乙方辦理好本項目地塊的土地使用權(quán)年限調(diào)整工作。

（二）乙方的責任

1.在簽訂本協(xié)議書之時，乙方負責向甲方提供本協(xié)議書第三條規(guī)定的本項目的權(quán)屬證明,、各種批文的復印件,，同時提供原件進行復驗。

2.乙方應(yīng)解除與原合作方就______街項目簽訂的合作開發(fā)協(xié)議,，負責處理相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系,，并向甲方提供原件、備件,。

3.負責完成本項目的國有土地使用權(quán)和立項計劃等權(quán)屬證明和各種批文變更或備案到沈陽_置業(yè)有限公司名下,，并協(xié)助甲方辦理其他有關(guān)批文的申領(lǐng)、延期的工作,，其中本項目的國有土地使用權(quán)和立項計劃須變更到沈陽置業(yè)有限公司名下。

4.負責將本項目地塊的土地使用年限調(diào)整為商品房住宅用地______年,，商業(yè)用地______年,，但因土地使用年限調(diào)整而相應(yīng)增加應(yīng)補交的土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)費用由__________置業(yè)有限公司承擔。

5.在沈陽付清第二期____萬元人民幣款項時負責以三通一平（即通水,、通電,、通路和土地平整）為標準將土地使用權(quán)移交給__________置業(yè)有限公司，辦理通水,、通電的費用由甲方或沈陽承擔,。

____.協(xié)助甲方辦理______置業(yè)有限公司工商注冊登記手續(xù)。

7.協(xié)助______置業(yè)有限公司房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)的申領(lǐng)工作,。

第八條?乙方將______街項目的土地使用權(quán)（年限年）過戶到______置業(yè)有限公司名下所發(fā)生的土地契稅由乙方和______置業(yè)有限公司共同承擔，其中乙方承擔______%,，______置業(yè)有限公司承擔______%，其他過戶稅費如印花稅等由______置業(yè)有限公司承擔,。

第九條?甲、乙雙方一致同意乙方在______置業(yè)有限公司的股權(quán)在______置業(yè)有限公司成立后個月內(nèi)由甲方指定的單位或個人按乙方原出資金額（即按出資金額1∶1）進行收購,，股權(quán)轉(zhuǎn)讓款由收購方一次性支付給乙方,，乙方應(yīng)向收購方開具相應(yīng)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款發(fā)票。

第十條?甲,、乙雙方確認：開發(fā)地塊的拆遷補償中的貨幣補償部分由乙方處理。甲方認可乙方于______年______月______日與中國xx銀行______市______支行簽訂的《拆遷協(xié)議》,，甲方同意承接該協(xié)議中為乙方（______房產(chǎn)開發(fā)有限公司）設(shè)定的權(quán)利義務(wù),，甲方承接乙方權(quán)利義務(wù)是本協(xié)議的組成部分,，甲方不再就此事向乙方主張任何權(quán)利,。

第十一條?甲,、乙雙方確認：乙方按本協(xié)議的規(guī)定履行義務(wù)后，______街項目的方案設(shè)計,、報批,、開發(fā)建設(shè)、施工,、銷售等工作均由__________置業(yè)有限公司承擔，乙方對_________街項目的方案設(shè)計的報批應(yīng)予以配合,，并保證經(jīng)批準的方案符合本協(xié)議第二條的經(jīng)濟指標,。

第十二條?違約責任

1.任何一方對在本協(xié)議的簽訂和履行過程中獲知的對方公司的有關(guān)文件,、數(shù)據(jù)等都具有保密的義務(wù)。除雙方認可的為本項目運作而使用這些文件,、數(shù)據(jù)的以外,，任何一方不得向第三方泄露，否則,，由此造成對方損失的，應(yīng)承擔賠償損失的民事責任,。

2.本協(xié)議書簽訂,、甲方支付__________萬元人民幣定金后，乙方不得再以本項目為標的與第三方進行洽談,、合作,，否則，乙方應(yīng)雙倍向甲方返還定金,。

3.______置業(yè)有限公司未按本協(xié)議規(guī)定的期限支付各期款項的,，每逾期一天則甲方應(yīng)按逾期金額的萬分之二點一向乙方支付滯納金,。逾期陸仍未支付的,，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方前期已支付的__________萬元定金不予退還,，但乙方應(yīng)通過__________置業(yè)有限公司歸還甲方前期已投入的除定金以外的其他所有款項。

4.乙方未按照本協(xié)議第六條第三款規(guī)定的期限將本項目的國有土地使用權(quán)和立項計劃過戶,、變更到______置業(yè)有限公司名下的,，每逾期一天,，則應(yīng)按甲方支付的定金總額的萬分之二點一向甲方支付違約金。逾期陸乙方仍未完成的,，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)向______置業(yè)有限公司返還前期發(fā)生的包括定金在內(nèi)的所有款項。

5.乙方未按照本協(xié)議第七條第（二）款第三,、四,、五項規(guī)定的期限履行義務(wù)的,，每逾期一天則應(yīng)按沈陽已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總和的萬分之二點一向沈陽______置業(yè)有限公司支付違約金。

____.乙方違反本協(xié)議第九條的規(guī)定,，未按甲方的指定和協(xié)議規(guī)定的條件轉(zhuǎn)讓股權(quán)的,，視為乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付?萬元違約金,。

第十三條?本協(xié)議未盡事項，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議,，補充協(xié)議和本協(xié)議書具有同等的法律效力，如有抵觸的,，則以補充協(xié)議為準。

第十四條?在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議糾紛,，各方應(yīng)當友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，可向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。

第十五條?本協(xié)議規(guī)定的______xx公司的權(quán)利義務(wù),，自______xx公司成立之日即由______xx公司_____享受和承擔,。

第十六條?本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即成立。

第十七條?本協(xié)議一式陸份,，甲、乙雙方各執(zhí)貳份,，______置業(yè)有限公司執(zhí)貳份。

甲方：乙方：

代表：代表：

年月日

房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議書 房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議書篇十八

甲方：____________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________

乙方：____________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，為明確責任，恪守信用,，特簽訂本合同,，共同遵守。

第一條項目內(nèi)容及規(guī)?？偼顿Y及資金籌措：總投資____萬元(其中：征地費____萬元,，開發(fā)費____萬元，建筑安裝費____萬元),。投入資金規(guī)模____萬元,，甲方出資____萬元，分____次出資,，每次出資____萬元，預收款____萬元;乙方出資____萬元,，分____次出資,，每次出資____萬元。

第二條合作及經(jīng)營方式合作方式：各方負責：甲方：乙方：經(jīng)營方式：第三條資金償還及占用費資金占用費按月利率____‰計付,，并于每季末的前____天內(nèi)付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行____,。最后一次還款時，資金占用費隨本金一起還清,。

第四條財務(wù)管理

1.成本核算范圍：

2.決算編制：

3.財產(chǎn)清償：利潤分配：

第五條違約責任

第六條其他

1.該項目資金在____行開戶管理。

2.____方經(jīng)濟責任由____擔保,。

保證方有權(quán)檢查督促____方履行合同,，保證方同意當____方不履行合同時，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任,。

3.____方愿以____作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件,。

____方不履行合同時，____方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán),。

第七條本合同正本一式____份,，甲方執(zhí)____份，乙方____份,。

合同副本____份,，報送____等有關(guān)單位各存1份。

雙方代表簽字后生效,。

本合同附件有________________與本合同有同等效力,。

第八條本合同的修改、補充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書,，并須保證方同意作為合同的補充部分,。

甲方：________________________________法人代表：________________

乙方：________________________________法人代表：________________

________年____月____日

房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議書 房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議書篇十九

立本協(xié)議當事人：

甲方：

乙方：

丙方：

第一章,、總則

1.1根據(jù)青島市國土資源和房屋管理局等單位發(fā)布的青國土資房(預)告字[_]_號儲備國有土地使用權(quán)拍賣預告的規(guī)定,，青島市國土資源和房屋管理局定于20_年_月_日公開拍賣_宗儲備國有土地使用權(quán),。經(jīng)本協(xié)議本協(xié)議當事人當事人(以下簡稱本協(xié)議當事人)充分協(xié)商，本協(xié)議當事人決定聯(lián)合參加青島市_區(qū)_路_號地塊(以下簡稱_號地塊)的竟買,，拍買購得寧夏路_號地塊后,，由本協(xié)議當事人按本協(xié)議的約定聯(lián)合投資開發(fā)。

1.2 項目部是本協(xié)議項下合作項目(以下簡稱合作項目)的最高權(quán)力機構(gòu),，由其全權(quán)負責合作項目的開發(fā),、決策和管理,。項目部下設(shè)各部具體負責合作項目實施。

1.3土地竟買,、工程前期的報批、對規(guī)劃設(shè)計單位,、工程監(jiān)理單位,、施工單位的選擇和確定、工程的營造(本協(xié)議當事人按整樓座取得房屋的除外),、工程款支付、通過媒體推介合作項目,、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案,、房屋的保修,、物業(yè)管理單位的選擇等事項由項目部統(tǒng)一管理,。分得房屋的銷售由本協(xié)議當事人自行負責。

1.4 本協(xié)議當事人通過聯(lián)合竟買的方式取得合作項目的土地,。

1.5本協(xié)議當事人通過竟買方式競得開發(fā)土地,，實行土地按份共有。根據(jù)經(jīng)審批的施工圖分配房屋,。按照各自分得的房屋,，分別辦理《商品房預售許可證》，本協(xié)議當事人各自銷售其分得的房屋,。

1.6 合作項目設(shè)立獨立的財務(wù)帳戶，費用的支取按本協(xié)議的約定統(tǒng)一撥付,。

1.7 根據(jù)本協(xié)議當事人實際分得房屋的確權(quán)建筑面積分攤合作項目所發(fā)生的相關(guān)工程費用和其他稅費,。

第二章、機構(gòu)的設(shè)置和職責分工

2.1 為便于合作項目的開發(fā),、建設(shè)、管理,，由本協(xié)議當事人派員共同設(shè)立項目部(以下簡稱項目部)，項目部全權(quán)負責合作項目的開發(fā)和管理,，是合作項目的最高權(quán)力機構(gòu),。項目部下設(shè)綜合部,、工程前期部、工程部,、銷售部、財務(wù)部,、工程予決算部等部門。

2.2 項目部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人,。項目部設(shè)總經(jīng)理1人,副總經(jīng)理 人,。

項目部的職責：

全權(quán)負責和決定合作項目的一切事宜。

項目部的議事規(guī)則：

項目部實行工作例會制度,，決定合作項目所涉一切事宜。項目部召開會議時,，由專職人員負責記錄，參加會議人員對會議記錄無異議時應(yīng)在會議記錄上簽名,。會議記錄由專職記錄人員負責保管。專職記錄人員由本協(xié)議當事人協(xié)商后確定,。項目部例會由項目部經(jīng)理主持，經(jīng)理因故不能參加的,，由副經(jīng)理主持。合作項目所涉事項由項目部協(xié)商一致確定,，達不成一致的,，按每方繳納竟買保證金數(shù)額比例予以表決,，其重要事項按占竟買保證金數(shù)額的三分之二方的意見辦理,，一般事項按占竟買保證金數(shù)額過半數(shù)方的意見辦理。重要事項和一般事項的劃分,，屆時由工程部另行確定,。

經(jīng)理的職責：組織和協(xié)調(diào)項目部的日常工作，主持項目部的例會,。

副經(jīng)理的職責：副經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作,。

2.3 綜合部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。綜合部設(shè)經(jīng)理 人,。

綜合部的職責：

綜合部經(jīng)理的職責：

2.4 工程前期部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程前期部設(shè)經(jīng)理 人,。

綜合部的職責：

綜合部經(jīng)理的職責：

2.5 工程部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程部設(shè)經(jīng)理 人,。

工程部的職責：

工程部經(jīng)理的職責：

2.6 銷售部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人,。銷售部設(shè)經(jīng)理 人，銷售部經(jīng)理的人選由項目部決定,。

銷售部的職責：

銷售部經(jīng)理的職責：

2.7 財務(wù)部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人,。財務(wù)部設(shè)經(jīng)理 人。

財務(wù)部經(jīng)理的職責：

2.8 工程予決算部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人,。工程予決算部設(shè)經(jīng)理 人,。

工程予決算部的職責：

工程予決算部經(jīng)理的職責：

第三章、費用的分擔

3.1合作項目的配套費用,，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤,。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤,。房屋竣工測繪后,，按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算。

本項的配套費用是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以外的所有的建筑物,、構(gòu)筑物、地下管線,、綠化、建筑小品,、配電室等所發(fā)生的全部費用。

3.2工程款在分房方案確定前,，按竟買保證金的比例予以分攤,。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤,。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算,。如本合同當事人是按整樓座取得房屋的，房屋工程價款,、稅費由各自負擔,。

本項的工程款是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以內(nèi)所發(fā)生的全部工程款和相關(guān)稅費。

3.3合作項目發(fā)生的竟買保證金,、拍賣傭金,、出土出讓金、行政性事業(yè)性收費,，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤,。分房方案確定后,，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后,，按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算,。

3.4項目部及下設(shè)各部專職人員的工資、辦公費用,、招待費用、辦公家具和配備車輛等所發(fā)生的費用,，在分房方案確定前,，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后,，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后,，按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算。

3.5售樓處的建造費用和售樓處經(jīng)理的工資,，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤,，分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤,，房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算,。

3.6 項目部下設(shè)各部實行費用包干,，超資不補，節(jié)余作為獎勵由各部自行支配,。各部下設(shè)各部的具體費用數(shù)額，屆時由項目部確定,。

3.7 本協(xié)議當事人派員到項目部及下設(shè)各部工作的專職人員的福利,、保險、工傷費用等,，均由派出方負擔。

3.8 除銷售部經(jīng)理外,，其他銷售人員的工資,、福利、保險以及在銷售工程中發(fā)生的全部費用均由派出方負擔,。

3.9 本協(xié)議項下合作項目的貸款利息按比例予以分攤,。

3.10 項目部及下設(shè)部門租用的辦公場所發(fā)生的租賃費用,在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤,。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤,。房屋竣工測繪后,，按實際測繪的建筑面積的比例進行結(jié)算,。

第四章,、會計財務(wù)制度

4.1 合作項目所涉的會計,、稅務(wù)各自進帳，分別處理,。

4.2合作項目所需資金實行統(tǒng)一管理,、統(tǒng)一支出的原則,。為便于資金的管理，其資金設(shè)立獨立帳戶,，該帳戶須預留不少于兩方法定代表人的印鑒。資金的支出由項目部書面決定后,，由財務(wù)部實施,。

4.3 主管會計和出納應(yīng)由不同本協(xié)議當事人分別委派擔任，本協(xié)議當事人有權(quán)隨時派員審閱,、了解費用支出情況。

4.4 財務(wù)部應(yīng)定期以書面的方式公布費用支出情況,。

4.5 通過銀行貸款解決合作項目建設(shè)資金的，不論以本協(xié)議當事人任何一方的名義申請貸款,，本協(xié)議其他當事人應(yīng)為此提供有效擔保。

4.6

第五章 房屋的分配

施工圖通過審批后,，由項目部確定分房方案,。協(xié)商不成的,，由項目部根據(jù)本協(xié)議當事人繳納竟買保證金的比例,，將房屋劃分為若干份,，通過抓閹的方式分配房屋。任何一方拒絕抓閹的,，視為拒絕抓閹一方接收本協(xié)議其他當事人抓閹分配后剩余的房屋。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

委托代理人： 委托代理人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

丙方：

法定代表人(簽字)：

委托代理人：

聯(lián)系電話：