現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,,越來越多事情需要用到合同,,合同協(xié)調(diào)著人與人,,人與事之間的關(guān)系,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢?合同應(yīng)該怎么制定呢,?下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,,希望大家能夠喜歡!
門面租賃轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇一
身份證號碼: (以下簡稱甲方) 承租方:
身份證號碼: (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方商定,,甲方將 號門面租賃給乙方一事達成如下協(xié)議:
1,、甲方將其擁有 號門面租給乙方經(jīng)營使用,租金每年 元,。
2,、租賃時間為 年,從 年 月 日起,,至 年 月 日止,,租金一年一付。
3、合同期內(nèi),,甲方不得提高租金,,門面租金和水電費由乙方按時交納。
4,、合同租期內(nèi),,乙方享有門面轉(zhuǎn)讓權(quán),但須通知甲方,。
5,、合同期滿,繼續(xù)出租門面在同等條件下乙方優(yōu)先繼續(xù)租賃,。
6,、甲方必須保證乙方在合同有效期間內(nèi)完成享有經(jīng)營權(quán)。
7,、此合同所定各項,,甲乙雙方應(yīng)共同遵守,未經(jīng)雙方同意,,不得更改,。有關(guān)未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
8,、任何一方不得單方毀約,,若隨意毀約,由毀約方承擔(dān)經(jīng)濟賠償責(zé)任,。
9,、此合同自簽字之日起生效,并且有法律效力,,甲乙雙方各持壹份,。
甲方: 乙方:
年 月 日
門面租賃轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇二
出租方(以下簡稱甲方):___________身份證號碼:_________________________
承租方(以下簡稱乙方):___________身份證號碼:_________________________
承租方:甲,、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律規(guī)定,,本著互惠互利、友好合作的宗旨,,在充分理解本合同各條款的基礎(chǔ)上達成共識,,特簽定本合同以便共同遵守。
一,、門面位置,、面積及用途
甲方將位于________________________________房屋,面積約________平方米租賃給乙方使用,,用于經(jīng)營,。
二、租賃期限
1、本著賃合同期限為________年,,即從__________年________月______日起至__________年________月______日止(以下簡稱合同期限),。
2、合同期屆滿,,如乙方需續(xù)簽本合同,,應(yīng)于期滿前四十五天向甲方提出書面請求,經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可續(xù)簽,,否則視為乙方放棄優(yōu)先承租的權(quán)利,。
3、合同期滿前,,如乙方不租賃經(jīng)營,,應(yīng)于四十五天前以書面形式提出申請,經(jīng)甲方同意后可終止合同;若未經(jīng)同意單方終止合同,,屬于乙方違約,,乙方交納的保證金不予退還。
三,、租金及支付時間
本合同期內(nèi)壹年租金為____________元,,于簽合同時一次性付清,在合同期內(nèi)因市場行情發(fā)生變化需調(diào)整租金,,雙方協(xié)商隨行情而定,。
四、合同保證金的約定
簽訂合同時乙方須向甲方交納合同保證金元,。合同期滿乙方按照甲方要求辦理退租的相關(guān)手續(xù),,并由甲方對其所承租房屋進行驗收合格后,方可憑租賃合同和收據(jù)退還保證金,。
五,、房屋裝修
1、乙方進行裝修不得影響,、破壞房屋整體結(jié)構(gòu)和建筑風(fēng)格,,裝修費用由乙方自行承擔(dān)。
2,、租賃期屆滿,,對乙方裝修未撤除部分,甲方不于補償,,其所有權(quán)屬甲方享有,。
六、其他費用
1,、水,、電等費用按照乙方日常使用數(shù)(計量),按相關(guān)部門統(tǒng)一收費標準按月繳納。
2,、乙方經(jīng)營所發(fā)生的各項稅費,,由其自行承擔(dān)。
七,、雙方的權(quán)利,、義務(wù)
1、甲方的權(quán)利,、義務(wù):
(一)甲方應(yīng)保證租賃物的完好并能夠正常使用;
(二)對乙方使用的租賃物裝修時的方案進行審批,,適時提出修改建議,并對方案的實施進行監(jiān)督;
2,、乙方的權(quán)利,、義務(wù):
(一)按國家法律、法規(guī)和商業(yè)公司規(guī)定的經(jīng)營范圍進行合法經(jīng)營;
(二)乙方在經(jīng)營中的債權(quán)債務(wù)及因經(jīng)營活動所引起的賠償責(zé)任由乙方自行承擔(dān);
(三)乙方不得利用所承租門店進行非法活動,,不得私自轉(zhuǎn)租;
(四)對租賃房屋裝修時,,執(zhí)行甲方審批同意的裝修方案;
(五)合同期內(nèi),除房屋主體外的其他設(shè)施由乙方負責(zé)維修(如卷門,、水電設(shè)施等),,費用由乙方承擔(dān);
(六)合同有效期內(nèi),對所租賃的房屋及配套設(shè)施擁有合法的使用權(quán);
八,、違約責(zé)任
以上條款甲,、乙雙方共同遵守,如一方違約,,違約方應(yīng)向守約方賠償實際發(fā)生的各種經(jīng)濟損失,。租賃期內(nèi)如因國家政策、城市規(guī)劃和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行,,本合同自行終止,,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
九,、補充條款
未盡事宜,,甲、乙雙方協(xié)商處理,。
十,、附則
本協(xié)議一式______份,,雙方各執(zhí)______份,,自甲、乙雙方簽字或蓋章之日即生效,。
甲方(簽章):_________________乙方(簽章):_________________
電話:_______________________電話:_______________________
__________年________月______日__________年________月______日
門面租賃轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇三
轉(zhuǎn)讓方:身份證號碼:住址:
受讓方:身份證號碼:住址:
出租方:身份證號碼:住址:
根據(jù)我國《民法典》的有關(guān)規(guī)定,,經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商,,就下述門面轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議:
一,、轉(zhuǎn)讓門面轉(zhuǎn)讓門面位于,建筑面積平方米丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面的所有權(quán)人和出租方?,F(xiàn)對甲,、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán)的行為,丙方表現(xiàn)同意,。原甲,、丙雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行,乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同,。本合同生效和門面交接完畢后,,甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行,,權(quán)利義務(wù)自行解除,。
二、租金的結(jié)算與支付丙方與甲方原租賃合同,,約定的租賃期間為一年,,即自年月日起年月日止,月租金為元人民幣,,現(xiàn)甲方剩余租期為月,,門面轉(zhuǎn)讓前尚欠租金、水電費,、物業(yè)管理費等共計人民幣元,,上述欠交款項由乙方在本合同生效后三日內(nèi)支付給甲方。門面轉(zhuǎn)讓乙方后,,甲,、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定向丙方支付,甲方不再負有支付義務(wù),。
三,、門面設(shè)施、設(shè)備的歸屬轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有,。轉(zhuǎn)讓門面租賃期屆滿后,,該門面裝修設(shè)施的不動產(chǎn)歸丙方所有,營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方所有,。乙方在接收該門面后,,有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要,在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修,。
四,、門面轉(zhuǎn)讓費的支付乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元,。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙,同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣元,,,,上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾,、設(shè)備及其他相關(guān)費用,,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五,、債權(quán)債務(wù)的處理乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán),、債務(wù)均由甲方負責(zé)接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責(zé),。
六,、交接條件、時間及方式轉(zhuǎn)讓門面定于年月日正式交接,。門面交接時,,甲方應(yīng)騰空非《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物,,保持門面已有裝修,、裝飾、設(shè)施,、設(shè)備,、門窗、墻面,、地面和天花板面的完好和完整,,以便于使用。辦理門面交接手續(xù)時,,由甲,、乙、丙三方共同進行現(xiàn)場驗收,,按照《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》點驗,、接收有關(guān)財物,交接完畢后,,甲,、乙、丙三方應(yīng)共同簽署《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》,,在丙方的現(xiàn)場監(jiān)督下,,甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經(jīng)交付,,轉(zhuǎn)讓門面即告驗收,、交付完畢。轉(zhuǎn)讓門面不符合約定的交接條件時,,乙方有權(quán)拒絕交接,,甲方應(yīng)及時整改、修復(fù),,直至符合交接條件為止,。并將視為甲方逾期交付門面,由甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任,。
七,、違約責(zé)任:
甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓,應(yīng)該按時交付門面,,甲方逾期交付門面時,,按下列方式計算違約金:逾期交付天數(shù)×元/天超過30天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)讓門面時,乙方有權(quán)通知甲方解除合同,,返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費,,和按上述約定追償違約金。
乙方應(yīng)按時接收門面和支付門面轉(zhuǎn)讓費,。乙方逾期接收門面超過7天時,,甲方有權(quán)通知乙方解除合同,不予返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費,。乙方逾期支付門面轉(zhuǎn)讓費時,,按下列方式計算違約金:逾期付款天數(shù)×元/天。丙方保證該轉(zhuǎn)讓門面為其合法所有,,享有門面的出租權(quán),,并不門面轉(zhuǎn)讓合同。
轉(zhuǎn)讓方:身份證號碼:住址:
受讓方:身份證號碼:住址:
出租方:身份證號碼:住址: