合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同,。下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?
房屋租賃合同書( 房屋租賃合同詳細版篇一
（供個人居住租賃房屋參考）
甲方： （出租人）
乙方： （承租人）
雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《民法典》及國家,、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關規(guī)定,，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。
第一部分 房屋概況
第1條 甲方保證向乙方出租的房屋系 （本人，共有）擁有完全所有權和使用權,，設有房屋它項權利有 .（如果房屋是共有，則還應增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明,。如果是委托租賃,，應有房屋所有權人與受托人的委托協(xié)議書）
第2條 房屋法律概況
1,、房屋所有權證書登記人： ，身份證號碼： ,；
2、房屋所有權證書編號： ,；
3,、土地使用權證書編號： ,；
4、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積： ；
5,、房屋的使用面積：
6,、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施：
第3條 出租房屋概況
（包括從落地址、名稱,、用途,、間數(shù)、建筑面積,、使用面積,、地面、墻壁質(zhì)量,、家具設備等）
第二部分 租賃期限
第4條 房屋租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情況應順延：
1） 發(fā)生不可抗力事由的,；
2） 甲方非正常原因逾期交付房屋的,；
3） 非乙方原因致使房屋無法居住的；
4） 經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的,。
第三部分 租金條款
第5條 租金每月人民幣 元（大寫： 整）,。
第6條 租金按季支付；自本合同生效之日起十五日內(nèi),，乙方應支付給甲方1個季度的租金,；以后應在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金。（也可以約定以月,、年等支付租金日期）
第7條 租金支付地點： ,；
第8條 租金支付方式： （現(xiàn)金、支票,、匯票,、轉(zhuǎn)帳等）；
第9條 甲方收取租金時應提供合法有效的發(fā)票,，否則乙方有權拒絕支付租金,。
第四部分 相關費用
第10條 房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由 承擔，不因本租賃合同無效,，或撤銷,，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協(xié)議,。
第11條 租賃期間,，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費,、電話費,、有線電視費、網(wǎng)絡使用費等由乙方承擔,；環(huán)境衛(wèi)生費,、治安費,、物業(yè)管理費用等由 承擔。
第12條 租賃期間,，房屋的使用權歸乙方,，包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外墻、屋頂,、地下空間,、及房屋的附屬配套設施（如自行車位、汽車車位）等,。
第五部分 房屋變更與設立他項權利
第13條 租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方，應提前3個月書面通知乙方,，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權,。房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方,，享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務,，甲方不再承擔本合同約定的權利與義務。
第14條 租賃期間,，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，須征得甲方書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,，享有原乙方的權利和承擔原乙方的義務,，乙方不再承擔本合同約定的權利與義務。
第15條 租賃期間,，甲方欲對房屋設立抵押權,，須提前2個月書面告知乙方，乙方有權決定是否繼續(xù)承租,。如乙方在7日內(nèi)無異議或不作為,，則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同,，則租賃關系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算,。
甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權力,，并追究甲方違約責任,。
第16條 甲方設立其它他項權利，可以不征得乙方同意,，但應提前1個月書面告知乙方,。
第六部分 房屋修繕
第17條 租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修,，或委托承租方代行維修,，維修費由甲方承擔,。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。
第18條 租賃期間,，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞,，或人為損壞，或屋面漏水等,，影響乙方正常居住生活事由的,，甲方應在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕，超過7天,，乙方有權自行修繕,。
第19條 租賃期間，如房屋有傾倒危險,，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的,，或威脅到乙方的生命財產(chǎn)安全的，甲方應在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救,，如果甲方對此怠慢,，或不予以理睬,，或采取維修保養(yǎng)措施不力,，乙方可以退租或代甲方修繕。
第20條 對房屋進行的修繕費用,，乙方可以抵銷租金或向甲方索還,，并可追究甲方違約責任。
第七部分 甲方權利與義務
第21條 甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況,，應包括房屋權屬,、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理,、治安,、環(huán)境等，及如實回答乙方的相關咨詢,，否則視為欺詐行為,。
第22條 甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣 元,，累計不超過3個月的租金,。
第23條 租賃期間，如甲方確需收回房屋自住,，必須提前3個月書面通知乙方,。解除合同后，甲方應支付違約金,，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的20%計算,。
第24條 租賃期間,，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國家拆遷條例和當?shù)氐牟疬w有關規(guī)定執(zhí)行,。
第25條 乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進行的裝修,，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時，甲方除承擔違約責任外,，還應折價裝修費用一次性支付給乙方,。
折價裝修費用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致,，按照當?shù)乜h級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償?shù)淖罡邩藴蕡?zhí)行,。
第八部分 乙方權利與義務
第26條 乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收,，乙方不負遲延交租的責任,。
第27條 租賃期間，如乙方需要退房,，必須提前 個月書面通知甲方,。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金,，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的20%計算,。
第28條 租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結構及用途,，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損,，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻,、安裝窗和防盜門等,，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的,，則應經(jīng)有關部門批準方能施工,。
第29條 乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設備、物品,，在合同期滿搬出時可一次折價轉(zhuǎn)讓給甲方,；雙方如無法達成協(xié)議，則乙方應自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除,，恢復至房屋原狀,。超過7天，甲方有權無償保留或自行拆除,，拆除費用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔,。
房屋租賃合同書( 房屋租賃合同詳細版篇二
租賃當事人：________
出租人(以下簡稱甲方)：________
國籍/法定代表人：________身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：________
地址：________
郵政編碼：________聯(lián)系電話：________
委托代理人：________
國籍/法定代表人：________身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：________
地址：________
郵政編碼：________聯(lián)系電話：________
承租人(以下簡稱乙方)：________
國籍/法定代表人：________身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：________
地址：________
郵政編碼：________聯(lián)系電話：________
委托代理人：________
國籍/法定代表人：________身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：________
地址：________
郵政編碼：________聯(lián)系電話：________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律、法規(guī),，甲,、乙雙方遵循自愿、平等,、公平,、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，達成如下條款：
第一條房屋情況
1-1甲方將座落于區(qū),、縣路、道,、街
房屋出租給乙方,。該出租房屋面積平方米(建筑面積、使用面積),，產(chǎn)別,，結構，房屋類型(平房/多層/高層/寫字樓),，設計用途,，房屋所有權證號為，該房屋(已/未)設定抵押,。
1-2房屋交付時裝修,、家具、設備情況,，返還時狀態(tài)及違約責任,。
第二條租賃用途
2-1乙方所承租房屋用于(居住/商業(yè)服務業(yè)/辦公/工業(yè)/倉庫/其它約定),。
2-2乙方應按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進行違法活動,。乙方改變房屋用途的,，應征得甲方書面同意，并遵守國家和本市有關規(guī)定,。未經(jīng)甲方書面同意,，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同,，并要求乙方賠償損失,。
第三條租賃期限和交付日期
3-1房屋租賃期限自年月日起至年月日止。
3-2甲方于年月日前,，將出租的房屋交付乙方,。甲方延期交付房屋，乙方有權按下述第種約定追究甲方違約責任：
1,、合同繼續(xù)履行,。甲方自應交付房屋之次日起至實際交付之日止,，按每日元向乙方支付違約金。
2,、解除合同,。超過應交付日期個月的，乙方可以解除合同,，要求甲方一次性支付元違約金,。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失,。
3,、。
3-3租賃期屆滿時,，甲方有權收回房屋,，乙方應按期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋時,，應當提前個月與甲方協(xié)商,。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的,，自租賃期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止,，乙方除支付租金外，還應按每日元向甲方支付違約金,。
第四條租金,、支付方式和期限
4-1甲、乙雙方按下列第種方式計算租金,。
1,、按建筑面積計算租金，每平方米(月租金,、日租金)為元(人民幣);
2,、按使用面積計算租金，每平方米(月租金,、日租金)為元(人民幣);
3,、按套計算租金，每套(月租金,、日租金)為元(人民幣),。
4-2乙方按下列第種方式支付租金。
1,、按月支付租金,，付款時間。
2、按季支付租金,，付款時間,。
3、按年支付租金,，付款時間,。
4-3乙方延期支付租金，甲方有權按下述第種約定追究乙方違約責任：
1,、合同繼續(xù)履行,。乙方除應支付拖欠租金外，還應自應交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止,，按每日元向甲方支付違約金,。
2、解除合同,。乙方拖欠租金累計達個月及其以上的,，甲方可以解除合同。乙方除應支付累計拖欠租金外,，還應自解除合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止,，按每日元向甲方支付違約金。
第五條押金和其他費用
5-1甲方交付該房屋時,，乙方向甲方支付押金,，押金為元。甲方收取押金后,，應向乙方開具收條,。租賃關系終止時，甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息除用以抵充應由乙方承擔的費用外,，剩余部分歸還乙方,。
5-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的費用(水,、電,、煤氣,、通訊,、物業(yè)管理、有線電視,、供熱費等)中,，費用由承擔;其他有關費用，均由承擔,。
第六條房屋使用和維修
6-1在租賃期內(nèi),，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設備。
6-2租賃期間,，乙方拆改房屋的,，應預先征得甲方書面同意，并遵守國家和本市有關規(guī)定,。未經(jīng)甲方書面同意,，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同,，并要求乙方賠償損失,。
乙方裝修房屋、增加設備的,，應預先征得甲方書面同意,，并商定增加的裝修、設備的歸屬及維修,，責任未經(jīng)甲方書面同意,，乙方裝修房屋、增加設備,，或因使用不當使房屋和設備損壞的,，乙方應當給予修復，并賠償損失,。
6-3房屋及原有附屬設備因乙方正常使用,，發(fā)生損壞的，雙方按下列第種方式承擔維修責任,。
1,、甲方負責出租房屋及原有附屬設備的維修，承擔維修費用;乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設備有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后日內(nèi)進行維修,，乙方應予以協(xié)助。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。
2,、乙方負責承租房屋及原有附屬設備的維修,，并承擔維修費用，甲方應予以協(xié)助,。
第七條房屋轉(zhuǎn)租及出售
7-1經(jīng)甲方同意,，乙方可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的終止日期,。乙方轉(zhuǎn)租的,，甲乙雙方的租賃合同繼續(xù)有效,。
未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的,，甲方可以解除合同,，并要求乙方賠償損失。
7-2甲方在租賃期限內(nèi)出售乙方承租房屋時,，應當提前三個月通知乙方,，同等條件下，乙方可優(yōu)先購買,。
第八條提前解除合同
8-1租賃期間,，非本合同約定的情況，甲方解除本合同,，提前收回房屋的,，甲方向乙方支付違約金元。若約定的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失,。
8-2租賃期間，非本合同約定的情況,，乙方解除本合同的,，乙方向甲方支付違約金元。若約定的違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應負責賠償超過違約金部分的損失,。
第九條其他條款
9-1租賃期間，甲方抵押該房屋,，須書面通知乙方,。
9-2本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充條款附件一至三為本合同不可分割部分,，具有同等效力,。
9-3在本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，按下列第種方式處理,。
1)向人民法院提起訴訟。
2)向仲裁委員會申請仲裁,。
9-4本合同連同附件共頁,，一式份。甲乙雙方,、登記備案機關各執(zhí)一份,，其余備用，具有同等效力,。
甲方(簽章)：________乙方(簽章)：________
________年________月________日
房屋租賃合同書( 房屋租賃合同詳細版篇三
本合同雙方當事人：
出租方(以下簡稱甲方)： (本人)(授權代表)姓名： 國籍： (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)： 地址： ,，郵政編碼： 聯(lián)系電話： ; 傳真： ; e-mail:
承租方(以下簡稱乙方)： (本人)(授權代表)姓名： 國籍： (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)： 地址： ，郵政編碼： 聯(lián)系電話： ; 傳真： ; e-mail:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 ;位于第____層,，共______〔套〕，房屋結構為_________,，建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);
第二條 房屋用途
該房屋用途為____________________。
除雙方另有約定外,，乙方不得任改變房屋用途,。
第三條 租賃期限
租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金
該房屋租金為( 幣)___萬___千___百__拾__元整,。
租賃期間,，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準;除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。
第五條 付款方式
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算,，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方,。
第六條 交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方,。
第七條 甲方對產(chǎn)權的承諾
甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,，有關按揭、抵押債務,、稅項及租金等,，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償,。
第八條 維修養(yǎng)護責任
租賃期間,，甲方對房屋及其附著設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,，乙方應予積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,，由乙方承擔責任并賠償損失,。
租賃期間，防火安全,、門前三包,、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查,。
第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理。退租時,，除另有約定外,，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條 關于房屋租賃期間的有關費用
在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付,，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1.水、電費;
2.煤氣費;
3.電話費;
4.物業(yè)管理費;
在租賃期,，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,，均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿
租賃期滿后,，本合同即終止,，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前____天書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前____天內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。
第十二條 因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失,，由乙方負責賠償：
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計達____個月;
5.利用承租房屋進行違法活動的;
6.故意損壞承租房屋的;
第十三條 提前終止合同
租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前_____天面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效,。
如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時,，一般應提前_____天書面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償,。 第十四條 登記備案的約定
自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲,、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案,。
第十五條 違約責任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日,，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金,。
第十六條 不可抗力
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任,。
第十七條 其它
本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽定補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準,。
第十八條 合同效力
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)執(zhí)行。
第十九條 爭議的解決
本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力,。
第二十條 合同份數(shù)
本合同連同附件共___頁，一式___份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等 效力。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：____________________
授權代表(簽字)：_______ ____ __ 授權代表(簽字)：__________________
________年______月______日 ________年______月_____
房屋租賃合同書( 房屋租賃合同詳細版篇四
甲方（出租方）：石林乙方（承租方）：寧xx公司甲乙雙方原于________年____月____日簽訂的房屋租賃合同,，租賃房屋位于____市____區(qū)湖濱東與麗景相交處南和5號樓第四層,，總面積約為：10200平方米。現(xiàn)因情勢變更無法繼續(xù)履行合同,，經(jīng)雙方協(xié)商同意,，就解除該房屋租賃合同達成以下條款：
一、自本協(xié)議生效之日起,，以上房屋租賃合同解除,。合同解除后，甲乙雙方互不追究對方的違約責任,。
二,、乙方應于本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)，將房屋移交給甲方,。移交前,，乙方會同甲方驗收房屋設施、設備及物品,，驗收合格后,，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。
三,、關于該租賃房屋的外裝修費用,，甲乙雙方協(xié)商聘請有資質(zhì)的單位，以該單位審定的結算價格為準,，多退少補,。
四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的所有稅費,，包括：房屋產(chǎn)權稅,、土地使用稅以及室內(nèi)的裝修、裝飾費用等等,，不再向甲方主張,；甲方支付的室內(nèi)裝修、裝飾費用貳佰萬元,，也不再向乙方主張,。本協(xié)議生效后，甲乙雙方就該部分費用互不相欠,。
五,、乙方應在移交承租房屋同時，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關的圖紙、資料等全部移交給甲方,。
六,、乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃合同解除后甲方需要時,，負有說明和配合的義務,。1
七、如乙方按照約定,，履行了本協(xié)議的全部義務,，包括第五條及第六條的附隨義務，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費,。
八,、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,。
九,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力
房屋租賃合同書( 房屋租賃合同詳細版篇五
出租方(以下簡稱甲方)：_____
(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____
(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____
地址：_______________________
郵政編碼：_____聯(lián)系編碼：_____
委托代理人：_____國籍：_____電話：_____
地址：_____郵政編碼：_____
承租方(以下簡稱乙方)：_____
(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____
(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____
地址：_______________________
郵政編碼：_____聯(lián)系編碼：_____
委托代理人：_____國籍：_____電話：_____
地址：_____郵政編碼：_____
甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層,，共_____(套)(間),，房屋結構為_____，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米);該房屋所占的土地使用權以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)房地產(chǎn)權證號)為_____,。
第二條 房屋用途,。
該房屋用途為_____。
除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途,。
第三條 租賃期限。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止,。
第四條 租金,。
該房屋月租金為(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
租賃期間,，如遇到國家有關政策調(diào)整,，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。
第五條 付款方式,。
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。租金按(月)(季)(年)結算，由乙方于每(月)(季)(年)的第_____個月的_____日交付給甲方,。
第六條 交付房屋期限,。
甲方應于本合同生效之日起_____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方,。
第七條 甲方對房屋產(chǎn)權的承諾,。
甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭,、抵押債務,、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，由甲方負責賠償,。
第八條 維修養(yǎng)護責任。
租賃期間,，甲方對房屋及其附著設施每隔_____(月)(年)檢查,、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。
正常的房屋大修理費用由(甲)(乙)承擔;日常的房屋維修費用由(甲)(乙)承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,，由乙方承擔并責任賠償損失,。
租賃期間，防火安全,，門前三包,，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查,。
第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定。
乙方不得隨意損壞房屋設施,，如需改變房屋的內(nèi)部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理,。退租時,，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用,。
第十條 關于房屋租賃期間的有關費用,。
在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1.水,、電費;
2.煤氣費;
3.供暖費;
4.物業(yè)管理費;
5.___________________________;
6.___________________________,。
在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,，均由乙方支付,。
第十一條 租賃期滿。
租賃期滿后,，本合同即終止,，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前_____個月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前_____個月
內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。
第十二條 因乙方責任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失，由乙方負責賠償;
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計達_____個月;
5.無正當理由閑置達_____個月;
6.利用承租房屋進行違法活動的;
7.故意損壞承租房屋的;
8._____________________;
9._____________________;
10.____________________。
第十三條 提前終止合同,。
租賃期間,，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效,。
如因國家建設,、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時,，一般應提前三個月書面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十四條 登記備案的約定,。
自本合同生效之日起_____日內(nèi),，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向_____申請登記備案,。
第十五條 違約責任,。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日，甲
方有權按月租金的_____%向乙方加收滯納金,。
第十六條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔責任。
第十七條 本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準。
第十八條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十九條 甲,、乙一方或雙方為境外組織或個人的,，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證。
第二十條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。(甲,、乙雙方不在本合同中約定仲
裁機構,，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴,。)
第二十一條 本合同連同附表共_____頁,，一式_____份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。
甲方(簽章)：_____ 乙方(簽章)：_____
甲方代理人(簽章)： 乙方代理人(簽章)：_____
___年___月___日于___ ___年___月___日于___
房屋租賃合同書( 房屋租賃合同詳細版篇六
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
今甲方有房屋坐落在,，建筑面積內(nèi)附屬,，愿租乙方使用,。
一、租房期限：自年月日至年月日,。
二,、付款方式：租房價每月為：元，先付后住,，乙方按支付給甲方租金,，第一次首付x元，設施開支及附屬押金x元,，共計x元,，應提前x天給甲方，即年月日,，以此類推,。
三、違約責任：自合同簽訂立即產(chǎn)生法律效力,，任何一方不得無辜終止協(xié)議,，如發(fā)生違約情況，違約方應支付給守約方違約金元,，并按實際結算房租,。
四、租賃期間的其他約定事項：
1,、甲方提供完善的房屋及設施,，并按照國家規(guī)定辦理好相關租賃手續(xù)。乙方未經(jīng)甲方同意不得改變房屋結構及設施,，若損壞附屬物及裝潢則按市場價賠償給甲方,。
2、乙方未經(jīng)甲方同意,，不得將房屋轉(zhuǎn)租或供非法用途，外來人員必須辦理暫住手續(xù),，若發(fā)生非法事件,，乙方自負后果，并承擔違約責任,。
3,、甲方無正當理由終止協(xié)議(正當理由解釋權查“民法通則”)應承擔違約責任。
4,、按照有關部門規(guī)定的試聽費,、物業(yè)管理費、水電費等一切費用在租房期間由乙方承付,，其中水表噸,，電表度,。租房期間費用超過押金應按時交給甲方，否則甲方有權解除協(xié)議,，收回房屋,，并有權向乙方索取違約金。
5,、此協(xié)議中的未盡事宜,，甲乙雙方協(xié)商補充，補充事宜與本協(xié)議有同等法律效力,。甲乙雙方如果出現(xiàn)糾紛,，先協(xié)商，協(xié)商不成,，由當?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q,。
6、補充事宜：
五,、租房終止時,，乙方應主動交付門鎖鑰匙給甲方結清押金。
六,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效,。
甲方簽字：乙方簽字：
房屋租賃合同書( 房屋租賃合同詳細版篇七
出租方：(以下簡稱甲方)
承租方：(以下簡稱乙方)
甲,、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一,、甲方將位于房屋出租給乙方使用,，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。
二,、本房屋年租金為人民幣 元,，按年結算。每年的6月15日前,，乙方向甲方支付年租金,。
三、乙方租賃期間,，水電取暖費用由乙方自理,，租賃結束時，乙方須交清欠費,。物業(yè)費及房屋大修費用由甲方承擔,。
四、房屋租賃期間,，任何一方要求終止合同,，須提前1個月通知對方,。
五、在承租期間,，未經(jīng)甲方同意,，乙方無權轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,，由乙方承擔賠償責任,。
六、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛;乙方因經(jīng)營需要,，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的,，甲方應予以協(xié)助。
七,、就本合同發(fā)生糾紛,，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，任何一方均有權向人民法院提起訴訟,，請求司法解決。
八,、乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為,，并注重房屋及自身財產(chǎn)和人身安全。
九,、本合同連一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效,。
甲方： 乙方：
日期：
房屋租賃合同書( 房屋租賃合同詳細版篇八
出租人： (以下簡稱甲方)
承租人： (以下簡稱乙方)
甲乙雙方本著平等、互利,、自愿,、誠實信用原則，經(jīng)友好協(xié)商,，雙方就房屋租賃有關事宜達成一致,，特訂立此合同，以資共同遵守,。
一、租賃樓宇地點：江西省南昌市紅谷灘總部基地鳳凰中大道850號恒盛銀都b座
二,、租用面積：建筑面積共計 平方米,。
三、樓宇用途：乙方所承租的房屋作為賓館或商業(yè)辦公場所使用,。
四,、租賃期限：從 年 月 日起至 年 月 日止共計十一年,。
五、租金標準：每月每平米22元(稅費后價格),，每月計人民幣 元,。租金前二年不變，第三年起在22元的基礎上每年遞增8%,。
六,、裝修事宜：
裝修期限：免租裝修期為3個月。
七,、物業(yè)管理費：每月每平米2.2元,，每月計人民幣 元，由乙方向物業(yè)管理公司繳納,，每6個月繳付一次,，具體事宜由乙方和物管公司書面約定。
八,、室內(nèi)所耗水電費按國家規(guī)定價格以表計費,，每月按時查表，乙方在查表后規(guī)定時間內(nèi)繳清費用,。
九,、付款方式：租房費用每季度結算一次，每次計人民幣 元(大寫萬仟佰拾元整),。
十,、履約保證：
1、乙方簽約之日應向甲方支付一個月租共計 元作為履約保證金,。合同屆滿不再續(xù)租時,，乙方將完好物業(yè)歸還甲方，并沒有違約行為,，業(yè)主即在十日內(nèi),，將保證金(不計利息)返還乙方。
2,、在租賃期內(nèi),，乙方應合法經(jīng)營，照章納稅(負責交納與房租無關的通訊,、網(wǎng)絡,、視訊等其它費用)。甲方為乙方提供房產(chǎn)文件(房屋產(chǎn)權證或購房合同,，國土證)或可以證明甲方有房屋租賃許可的證明,，以確保對乙方租賃房屋產(chǎn)權無爭議。
3,、在租賃期間,，乙方應愛護房屋的設施,、設備，不得損壞主體結構,。由于乙方原因,，造成租賃房屋(含內(nèi)部設備、設施)毀損,，乙方應負責維修或在房租中作賠償,。乙方在對房屋裝修時應提前三天向大樓物業(yè)工程部辦理相關手續(xù)，方可進行裝修,。乙方在對房屋進行裝修或布置網(wǎng)絡系統(tǒng)工程前要將裝修改造方案及圖紙報甲方同意,。如裝修、改造,、增添部分出現(xiàn)故障,，后果自負，并須賠償由此而造成的相鄰客戶影響和損失,。
4,、租賃期間，乙方應嚴格遵守市,、區(qū)消防治安部門的有關規(guī)定,，簽定消防責任書，如乙方對租賃房屋使用不當(如未關好門窗,、部份辦公區(qū)無人或無前臺值班等),，在乙方上班時間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔經(jīng)濟責任和民事責任,。在下班后發(fā)生的案件,，由公安機關裁定責任。
十一,、違約責任：
1,、乙方在承租期內(nèi),，未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.03%繳納違約金,，逾期超過7天不繳納租金的,，甲方可以單方解除合同，不返還履約保證金,，并向乙方提出賠償,。
2、租賃合同生效后,，甲方不得將已出租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方或提前收回,。如果收回負責賠償乙方合同剩余租期該房屋的經(jīng)營價格總和和裝修損失。
十二、合同的變更,、解除與終止：
1、在租賃期內(nèi),，乙方擁有轉(zhuǎn)讓權在合同期內(nèi)可以將該店鋪轉(zhuǎn)讓給其他方經(jīng)營,其他方需重新與甲方簽署合同,租金按當時市場價格,，協(xié)商一致進行核算,同時甲方歸還乙方所交的租賃保證金.同時擁有轉(zhuǎn)租權,轉(zhuǎn)租期限不超過合同期限.
2、經(jīng)雙方協(xié)商同意,，可以解除合同,。
3、乙方由于自身的原因需解除合同時,，應提前兩個月,，以書面形式通知甲方，甲方應在十日之內(nèi)書面回函給乙方,。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為,，甲方不退還履約保證金及所交租金并有權將該房屋收回，如乙方人為損壞房屋及設備,，應照價賠償,。
4、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的,，合同可以解除,。由于不可抗力在大樓內(nèi)造成甲方或乙方的人身或者財產(chǎn)損失的，雙方均不承擔賠償責任,。
5,、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方,，不得拆出房屋裝修部分(可動產(chǎn)除外),。甲方無義務對裝修及添加的裝修部分予以補償。
6,、經(jīng)協(xié)商雙方同意,，解除或終止合同后，甲方需驗收物業(yè)是否完好無損,，如有損壞應在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水,、電費和乙方應承擔的費用，其超出部分退還給乙方,。如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補償由此造成的經(jīng)濟損失時,，應負責賠償。結清房租,、物業(yè)管理費,、電費、停車費用等，方可在三天后動手搬遷,，否則按違約而論,。
十三、租賃期滿,，租賃合同自然終止,，甲方有權收回出租房屋。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽定租賃合同,。在同等情況下優(yōu)先出租乙方,。
十四、本合同適用中華人民共和國合同法,，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決,。協(xié)商無效，提交當?shù)赜泄茌牂嗟姆ㄔ簩徖怼?/p>
十五,、本合同壹式貳份,，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開始生效執(zhí)行,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋租賃合同書( 房屋租賃合同詳細版篇九
甲方：姓名聯(lián)系方式
乙方：姓名聯(lián)系方式
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，甲方同意將自有的位于出租給乙方。為友好協(xié)作訂立本合同書,，以便共同遵守,。
一、租賃期限：租賃期限暫定為年,，即自______年____月____日至______年____月____日,；
二、租金及付款方式：月租金為人民幣元整,，每年租賃費用為元整,。付款以甲方收款票據(jù)為準，否則視為未付款,。
三,、雙方責任：
1、甲方于本合同簽訂并收取租金后將出租房屋交乙方使用,，并將出租房屋的鑰匙交與乙方,。在租期內(nèi)甲方不得無故終止合同。
2,、乙方在租賃期內(nèi)應確保所租賃房屋的所有設施及物品完好無損,，如有損毀應照價賠償并承擔違約責任,。
3、在租賃期內(nèi),，水,、電、天然氣,、物業(yè)費等一切費用均由乙方自行承擔,。
4、甲方應保證所租賃房屋供水,、供電、下水等基礎設施完好,，不得因此影響乙方的正常生活,，否則承擔違約責任。
5,、甲方應保證所租賃房屋權屬明確,，之前住戶的水、電,、氣,、物業(yè)等費全部交清。
6,、租期滿后,，如需續(xù)租雙方另行協(xié)商。
7,、乙方在在租賃期間所發(fā)生的煤氣中毒,、火災、水災等事故,，所造成人身傷亡或財產(chǎn)損失的一切損失乙方負全部責任,。
8、乙方在合同期內(nèi)未經(jīng)得甲方同意不得將房屋轉(zhuǎn)租或者與他人合租,。
四,、違約責任
以上條款雙方應當共同遵守，如有違反除賠償給對方所造成的損失外再向?qū)Ψ街Ц哆`約金元,。
五,、本合同書一式兩份，自雙方簽字之日起生效,。
甲方（簽名）
乙方（簽名）
______年____月____日
房屋租賃合同書( 房屋租賃合同詳細版篇十
出租方：
承租方：
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。
第一條 房屋座落,、間數(shù)、面積,、房屋質(zhì)量
第二條 租賃期限
租賃期共__年零__月,，出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用，至__年__月__日收回,。
承租人有下列情形之一的,，出租人可以終止合同、收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2.承租人利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達__個月的。
租賃合同如因期滿而終止時,，如承租人到期確實無法找到房屋,，出租人應當酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷,，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行,，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,，承租方享有優(yōu)先權。
第三條 租金和租金的交納期限
租金的標準和交納期限,，按國家__的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的`,，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高),。
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務,。出租人對房屋及其設備應每隔__月(或年)認真檢查、修繕一次,，以保障承租人居住安全和正常使用,。
出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修,，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還,。
第五條 出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。
2.出租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人。在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權,。
3.承租人需要與第三人互換住房時,，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條 違約責任
1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,，負責賠償__元,。
2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金__元,。
3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,，負責償付違約金__元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失,。
4.承租方逾期交付租金的,，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金__元,。
5.承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金__元;如因此造成承租房屋毀壞的,，還應負責賠償。
第七條 免責條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,，雙方互不承擔責任,。
第八條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,，也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事項
第十條 本合同未盡事宜,，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關規(guī)定,，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
本合同正本一式2份，出租方,、承租方各執(zhí)1份;合同副本__份,，送__單位備案。
出租方(蓋章) 承租方(蓋章)：
房屋租賃合同書( 房屋租賃合同詳細版篇十一
國有房產(chǎn)是指歸國家所有的房產(chǎn),。包括由政府接管,、國家經(jīng)租、收購,、新建以及由國有單位用自籌資金建設或購買的房產(chǎn),。國有房產(chǎn)分為直管產(chǎn)、自管產(chǎn),、軍產(chǎn)三種,。
成都國有房屋租賃合同范本
出租方:(下稱甲方)
承租方:(下稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽定本合同.
房屋情況
1,，屋位位置:
房屋間數(shù):
房屋面積;
房屋證件:
2，房屋證件號:
承租用途
3,，乙方租用上述房屋用途為如有變更,，應以書面形式通知甲方.
承租期限(我區(qū)國有房屋租賃期限按"武侯區(qū)國有房屋租賃管理辦法"第九條執(zhí)行)
4，承租期限為年月日,，出租人自年月日起將出租房屋交付承租方使用,，至年月日收回.
租金費用及付款方式
5，租金
乙方按本合同第一章第1條及第三章第4條所述房屋位置和承租期限使用上述房產(chǎn),，需向甲方支付租金,，租金按每平方米元收取，年租金總計為人民幣拾____萬仟百拾元整(rmb:)
6,，費用
乙方在租賃期間,，需支付如下費用:
7，付款時間及方式
(1)付款方式:乙方以為一期交納租金.
(2)付款時間:乙方應于本合同簽定之日起日內(nèi)交納首期租金共計人民幣拾萬仟佰拾元整(rmb元),，并以甲方出具的票據(jù)為交款憑證.每期房租到期1日前付清下期租金.
保證金
8,，乙方應在簽定此合同的同時，向甲方支付保證金rmb元.
9,，若乙方未按本合同規(guī)定履行其責任,，則甲方將扣除保證金以彌補甲方之損失.
1，合同期滿.乙方退場,，經(jīng)甲,，乙雙方現(xiàn)場驗收后，如乙方無違約事項,，甲方應在期滿后三個工作日內(nèi)退回乙方保證金(不計利息).
租賃期間甲乙雙方的權利和義務
11,，甲方的權利和義務
(1)保證在雙方租賃合同期內(nèi)所擁有房屋產(chǎn)權歸屬的真實性，能完全支配及出租該房屋.
(2)符合出租房屋使用要求.
(3)不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動.
(4)在房屋租賃期間負責對房屋進行常規(guī)的檢查.
(5)涉及房屋主體結構自然老化破損由甲方負責維修.
12,，乙方的權利和義務
(1)乙方應向甲方出具合法的工商營業(yè)執(zhí)照正本復印件,，公司的法人代表身份證復印件及公司的資信證明或個人身份證等.
(2)對房屋進行裝修不得改變房屋結構和用途，否則由乙方負責修復,，至甲方滿意的程度,，并對甲方進行經(jīng)濟賠償.
(3)在房屋租賃期間，水,，電,，氣，電話費,，物管費,，通訊費,，清潔費等相關費用均由乙方承擔，并應按相關收費部門的要求交納,，不得拖延,，如拖欠產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔.
(4)乙方在租賃場地上必須配備安全，防火防范措施,，并符合國家相關規(guī)定,，乙方不得在租賃場地上存放或經(jīng)營易燃，易爆和法律法規(guī)禁止存放的物品,，不得進行違法違規(guī)經(jīng)營活動,，不得在租用的建筑和場地內(nèi)搭建違法建筑，裝修,，經(jīng)營必須符合安全,，消防和房屋管理的規(guī)定，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方負全部責任.
(5)乙方在租賃期滿時應將房屋交還給甲方,，如需繼續(xù)承租應提前二個月與甲方協(xié)商,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權.如乙方逾期不搬遷,，甲方有權向房屋所在地人民法院起訴,，甲方由此所受損失，由乙方負責賠償.
(6)乙方在租賃使用期內(nèi),，確因需要將房屋進行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借的,，必須向甲方提交書面申請并征得甲方書面同意,，否則甲方有權單方面解除合同.
(7)租賃期間，乙方如不按時交租,，甲方可及時發(fā)出催租通知書.乙方如拖欠租金達天或以上,，或欠交房屋租賃期內(nèi)每月的物管費，通訊費,，水,，電，氣,，清潔費等費用達或以上的,，視為乙方違約，合同終止.乙方須全部承擔因違約所造成的責任.
不可抗力
13,，合同期內(nèi),，如因自然災害等不可抗拒力量導致合同不能正常履行的，雙方均不承擔責任.
14,，合同期內(nèi),，因調(diào)整規(guī)劃,，拆遷而導致合同不能正常履行的，甲方必須提前一個月以書面的形式通知乙方,，同時甲方所收的保證金按照本租賃合同內(nèi)容退還乙方,，并補償乙方個月租金作為補償金，乙方已交租金扣除實際居住天數(shù)的租金后,，由甲方退還乙方(不計利息).
爭議的解決方式
15,，若雙方出現(xiàn)糾紛應友好協(xié)商解決，如不能解決則可向出租房屋所在地人民法院提起訴訟.
合同的補充
16,，本合同未盡事宜,，可作補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,，本合同一式肆份,，甲，乙雙方各執(zhí)兩份.
17,，備注:
甲方(簽章):乙方(簽章):
法定代表人:法定代表人:
簽約時間:簽約時間:
簽約地點:身份證號或營業(yè)執(zhí)照號:
電話:電話:
房屋租賃合同書( 房屋租賃合同詳細版篇十二
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同：
一：甲方將坐落于武漢市常青4垸的房子租予乙方作為生活使用,。
二：租賃期共為_____年另_____個月，年限從_____年___月___日至_____年___月___日
乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同,，收回房屋：
1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的;
2,、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3,、乙方拖欠租金;
(租賃期屆滿時,，租賃關系自然終止，甲方無須另行通知乙方,，若雙方均有意續(xù)租,，可在屆滿前三個月提出續(xù)租意向，并議定合理租金和續(xù)租合同,。)
三：每月租金為人民幣_____ ___元,，付款方式為____ 付。押金為人民幣____ ____元,。 四：協(xié)議事項
1,、房屋內(nèi)外水電費，煤氣費，電話費自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日至均由乙方承擔,。
2,、甲方應承擔所出租房屋的修繕義務，乙方應對修繕工作予以配合,。
(乙方應妥善使用,，管理出租房屋的內(nèi)外設備，未征得甲方同意,，乙方不能擅自變更,，損壞房屋結構和設備。 房間內(nèi)設有：冰箱,，洗衣機,，電飯煲，床,，桌子,，柜子)
3、乙方不得利用出租房屋進行非法活動或存放危險物品,，影響公共安全,。
4、租賃期滿之日,，在不續(xù)租情況下,，乙方應無條件退租，并將房屋設備清點后歸還甲方,，不得向甲方請求退還租金,，移轉(zhuǎn)費及一切權利金。乙方應將自用家具物品搬遷清楚,，不得故意留存占據(jù),，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權，由甲方自行處理,。對逾期不遷出者，甲方可向人民法院提請訴訟,，一切損失由乙方承擔賠償,。
5、租賃期間雙方均不得無故解除合同,，但乙方因特殊情況需退房時或甲方確需收回房屋自,，必須提前十五天通知對方。
五：其他
1,、若甲方將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2,、甲方出賣房屋,，須提前通知乙方,，在同等條件下乙方有優(yōu)先購買權。
3,、乙方需與第三人互換住房時,，應事先征得甲方同意。
4,、乙方非正常管理使用房屋及設施給甲方造成損失的,，乙方應負賠償責任。
5,、乙方故意逾期未交付租金的,，除應及時如數(shù)補交外，還應支付一個月租金作為賠償,。如遇特殊情況暫時未交租金的,，甲，乙雙方可協(xié)商解決,。
6,、乙方違反合同擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人使用的，甲方有權收回所租的房屋,，有權將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方,。如因此對出租房屋造成損壞的，乙方還應負賠償責任,。
七：免責條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p壞和造成損失的,，雙方互不承擔責任。
八：爭議的解決方式
1,、本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決，協(xié)商調(diào)解不成時,，雙方均可：
1)向武漢仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁; 2)向房屋所在地人民法院提起訴訟,。
九：本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力,。
十：本合同正本一式二份，甲,，乙雙方各執(zhí)一份,，合同簽字蓋章后生效。
甲方： 乙方：
簽章： 簽章：
日期： 日期：
身份證號碼： 身份證號碼：
聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：
房屋租賃合同書( 房屋租賃合同詳細版篇十三
街面房屋租賃合同協(xié)議書
出租方：
承租方：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：
一、租賃門面描述
1,、甲方將其擁有的座落于街號門面房出租給乙方用于經(jīng)營,。該門面建筑面積共平方米。
2,、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權,，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權沒有用于抵押擔保。
二,、租賃房屋用途
1,、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。
2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準,，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途,。
三、租賃期限本合同租賃期為年,，自________年____月____日起至________年____月____日止,。
四、租金及支付方式
1,、第一年租金為元,，然后每年租金在上年的基礎上遞增5%，租金提前一個月支付,，每半年支付一次,，具體為：
2、在租賃期內(nèi),，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費由乙方自行承擔,。
3、為保證合同的履行,，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元,。租賃期滿，若乙方無違約行為,，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。
五,、甲方的權利與義務
1,、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營,。
3,、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權設定抵押,。
4,、租賃期滿，乙方未續(xù)租的,，甲方有權收回房屋,。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,，乙方應在租賃期滿后____日內(nèi)搬離,。
六、乙方的權利與義務
1,、乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2,、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉,。
3,、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收,、債務均由乙方自行承擔,。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動,。
5,、按本協(xié)議第四條約定支付租金。
七,、續(xù)租租賃期滿,，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權,，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請,。
八、合同的變更和解除
1,、乙方有下列情況之一的,，甲方有權解除合同;
未按約定期限交付租金，超過60天以上的,。
在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認可或同意,，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經(jīng)甲方書面通知,，在限定的時間內(nèi)仍未修復的,。
在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意,，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的,。
從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
2,、甲方有下列情形之一的,，乙方有權解除合同：
甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
乙方承租期間,，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。
甲方未經(jīng)乙方書面許可,，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的,。
租賃房屋主體結構村在缺陷，危及安全的,。
3,、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：
甲,、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同,。
因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
在租賃期間,，乙方承租的門面被征收,、征用或被拆遷的。
因地震,、臺風,、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。
九、違約責任及賠償
1,、符合本合同第八條第1,、2項的約定，非違約方有權解除合同,，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金,，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,，還應賠償對方的經(jīng)濟損失。
2,、乙方應如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失,。
3,、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,，還應賠償經(jīng)濟損失,。
十、其他約定
1,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力;
2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立,。
本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方：乙方：
簽訂日期：
房屋租賃合同書( 房屋租賃合同詳細版篇十四
出租方：（以下簡稱甲方）：
承租方：（以下簡稱乙方）：
根據(jù)甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎上,，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權利義務關系,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同,。
一,、房屋地址：
二、租賃期限及約定
1,、該房屋租賃期共一交,。
2,、第一年租金：1個月簽訂合同并付款。
3,、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為商鋪房使用。
4,、租賃期滿,，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。
三、房屋修繕與使用
1,、在租賃期內(nèi),，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,。如乙方因使用不當造成房屋及設施破壞的,，乙方應負責修復或給予經(jīng)濟賠償。
2,、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,，均由甲方負責（但乙方使用不當除外）甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合,。
3,、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下,，可以對房屋進行裝修裝飾,，但其設計規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后,，依附于房屋的裝修歸甲方所有,。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
四,、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1,、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。
2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的,，應當單獨訂立補充協(xié)議,，乙方應當根據(jù)與甲方的書面協(xié)定轉(zhuǎn)租房屋。
五,、乙方違約的處理規(guī)定
在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同,，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金的20%違約金,，若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止,。
（1）未經(jīng)甲方書面同意,，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的,；
（2）未經(jīng)甲方同意,，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋,，且經(jīng)甲方通知,，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復的；
（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的,；
（4）拖欠房租累計一個月以上的,。
六、本協(xié)議一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效,。 （入住時的水電數(shù)字：電,、水）
甲方簽字： 乙方簽字：
聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：
年 月 日 年 月 日
房屋租賃合同書( 房屋租賃合同詳細版篇十五
第一條 合同當事人
出租人(甲方)：______________承租人(乙方)：______________
根據(jù)國家,、省,、市有關法律,、法規(guī)及有關規(guī)定,，甲乙雙方本著平等、自愿的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，并共同遵守。
第二條 甲方同意將坐落在__________區(qū)__________ 路街(巷,、里)_______號樓_______房號的房地產(chǎn)(房地產(chǎn)權證號碼____________________ )出租給乙方作____________________ 用途使用,，建筑(或使用)面積_______平方米，分攤共用建筑面積_______平方米,。
第三條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限,、租金情況如下：注：期限超過 20 年的,，超過部分無效。
租金按_______(月,、季,、年)結算,，由乙方在每 _______(月,、季,、年)的第_______日前按_________________ 付款方式繳付租金給甲方,。
第四條 乙方向甲方交納( _______幣)__________ 元保證金(可以收取不超過三個月月租金數(shù)額)，甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金__________ (退回乙方,、抵償租金),。
第五條 雙方的主要職責：
1.甲乙雙方應當履行《民法通則》,、中華人民共和國合同法》,、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關法律法規(guī)的規(guī)定和義務,。
2.甲乙雙方應當協(xié)助,、配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全,、消防安全、治安,、計劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。
第六條 甲方的權利和義務：
1.依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用,。未按約定提供房屋的,，每逾期一日，須按月租金額的__________%向乙方支付違約金,。
2.甲方應負的修繕責任：
3.租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時，須提前_______個月(不少于 3 個月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前 _______日書面通知乙方,。
4.發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結構,、用途致使租賃物受到損失的,，或者乙方拖欠租金 6 個月以上的,，甲方可解除合同，收回房屋,，并要求賠償損失,。
第七條 乙方的權利和義務：
1、依時交納租金,。逾期交付租金的,，每逾期一日，乙方須按當月租金額的_______%向甲方支付違約金,。
2,、乙方應負的修繕責任：
3、租賃期屆滿,，應將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋,，應提前_______日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。
第八條 其他約定
1,、__________________________________________
2,、__________________________________________
第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關法律、法規(guī),，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,，造成的損失由責任方承擔。
第十條 在租賃期內(nèi),，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時，甲乙雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。
第十一條 本合同一式_____份,，甲乙雙方各持一份，送一份給街(鎮(zhèn))出租屋管理服務中心備案,。
第十二條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，雙方當事人協(xié)商不成的，向廣州仲裁委員會申請仲裁,。
第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效,。
甲方(簽章)_________________乙方(簽章)_________________
法定代表人：______________法定代表人：______________
證件號碼：________________證件號碼：________________
委托代理人：______________委托代理人：______________
證件號碼：________________證件號碼：________________
地址：____________________地址：____________________
聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________
_______年_______ 月_______日_______年_______月_______日
房屋租賃合同書( 房屋租賃合同詳細版篇十六
出租方(以下簡稱甲方)：_____
承租方(以下簡稱乙方)：_____
根據(jù)及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。
第二條 房屋的坐落,、面積,、裝修、設施情況
1,、甲方將其擁有的位于_____市_____區(qū)(縣)_____的房屋出租給乙方使用,。
2、出租房屋面積共_____平方米,。
3,、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件,。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù),。
第三條 甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權的有效證明),、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供身份證明文件,。雙方驗證后可復印對方文件備存,。所有復印件僅供本次租賃使用。
第四條 租賃期限,、用途
1,、該房屋租賃期共_____個月。自_____年_____月_____日起至_____ 年_____月_____日止,。
2,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_____使用,。
3,、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋,，乙方應如期交還,。
乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 _____個月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。
第五條 租金及支付方式
1,、 該房屋每月租金為_____元(大寫_____萬_____仟_____佰_____拾 元整),。
2、 房屋租金支付方式如下：
第六條 租賃期間相關費用及稅金
1,、 甲方應承擔的費用：
租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,，應由甲方負擔,。
2、乙方交納以下費用：
乙方應按時交納自行負擔的費用,。
甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用,。
第七條 房屋修繕與使用
1,、在租賃期內(nèi),，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,，均由甲方負責(乙方使用不當除外),。
甲方提出進行維修須提前_____日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合,。
乙方向甲方提出維修請求后,，甲方應及時提供維修服務,。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
2,、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償,。
乙方如改變房屋的內(nèi)部結構,、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有,。
(2)要求乙方恢復原狀,。
(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。
第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1,、租賃期間,，甲方有權依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后,，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。
2、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。
3,、甲方出售房屋,，須在_____個月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權,。
第九條 合同的變更、解除與終止
1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。
2、甲方有以下行為之一的,，乙方有權解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務,，嚴重影響居住的,。
3,、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權解除合同,，收回出租房屋;
(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構,。
(3)損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。
(4)未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途,。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的,。
(7)拖欠房租累計_____個月以上。
4,、租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿_____個月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權,。
5,、租賃期滿合同自然終止。
6,、因不可抗力因素導致合同無法履行的,，合同終止。
第十條 房屋交付及收回的驗收
1,、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施,、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2,、驗收時雙方共同參與,，如對裝修、器物等硬件設施,、設備有異議應當場提出,。當場難以檢測判斷的,，應于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>
3,、乙方應于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方,。
4,、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置,。
第十一條 甲方違約責任處理規(guī)定
1,、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額的_____ %的違約金,。甲方除應按約定支付違約金外,，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
2,、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金2倍的滯納金,。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失,。
3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,，乙方組織維修的,，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證,。
4,、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的,，應按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任,。
5,、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失,。
第十二條 乙方違約責任
1,、租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權終止合同,，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止,。
(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結構或損壞房屋;
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計一個月以上的。
2,、在租賃期內(nèi),，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天,，則應按上述費用總額的_____ %支付甲方滯納金,。
3、在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金20 %的額度向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應承擔賠償責任。
4,、乙方如逾期支付租金,，每逾期一日，則乙方須按日租金的_____倍支付滯納金,。
5,、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋,。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應向甲方支付原日租金_____倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失,。
第十三條 免責條件
1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔責任,。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲,、乙雙方造成損失的，互不承擔責任,。
3,、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補,。
4、不可抗力系指“不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況”,。
第十四條 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。
第十五條 爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列方式解決：
1、提請_____仲裁委員會仲裁,。
2,、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十六條 其他約定事項
第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效,。
第十八條 本合同及附件一式_____份,，由甲、乙雙方各執(zhí)_____份,。具有同等法律效力,。
甲方： _____乙方：_____
身份證號：_____身份證號：_____
電話： _____電話：_____
傳真： _____傳真：_____
地址： _____地址：_____
郵政編碼： _____郵政編碼：_____
房產(chǎn)證號：_____
簽約日期_____年_____月_____日 簽約日期：_____年_____月_____日
簽約地點：_____
房屋租賃合同書( 房屋租賃合同詳細版篇十七
出租方(甲方)：
法定代表人：
地址：
承租方(乙方)：
法定代表人：
地址：
甲乙雙方為促進共同發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,，本著明確權責,、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方出租房屋及附屬物,，乙方用于商業(yè)經(jīng)營用途等事項達成如下協(xié)議：
第一條 租賃物
1.1 本合同租賃物為 號 共計 平方米(建筑面積)的房屋、附屬設備設施和附屬場地,。甲方有義務為乙方提供上述權證復印件作為本合同附件一,。
1.2 本合同租賃物的房屋共計 層，其中一層面積 平方米,、負一層面積 平方米(以雙方共同測量數(shù)據(jù)為準),。詳見租賃房屋平面分界圖，該租賃房屋平面分界圖,，由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件二,。
1.3 本合同租賃物的附屬設備設施包括：合格并正常使用的消防系統(tǒng)、合格并正常使用的供水供電系統(tǒng)、有線電視線路,、有線電話預留線路,、自動扶梯(2臺)、貨梯(一臺,，甲乙雙方共同使用),、合格并正常使用的中央空調(diào)等。具體見甲乙雙方列出的附屬設備設施清單,，由雙方簽字蓋章后,，作為本合同的附件三。
1.4 本合同租賃物的附屬場地包括租賃物部份頂部及外立面的商場店招位,、廣告位,、停車位，以及門前場地,、員工通道等,。詳見附屬場地清單及分界圖，該附屬場地清單和分界圖由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件四,。
1.5 甲方應在 年 月 日前將本合同租賃物交付乙方,。甲乙雙方在交付時應簽訂交接清單，注明本合同租賃物的詳細狀態(tài),。甲方保證乙方能安全,、正常、有效地使用,。否則,，視為甲方違約，甲方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任,。
第二條 租賃期限
2.1 租賃期限為 年,，自 年 月 日到 年 月 日止。
2.2 為利于乙方的裝修等開業(yè)籌備工作,甲方提供 月裝修期,，裝修期期間甲方不收取租賃費,，并且保證水電等的供應，乙方承擔裝修期相應的水電及其它一切費用,。
2.3 優(yōu)先租賃權,。乙方應在租賃期限屆滿前三個月，書面通知甲方或租賃物繼受人是否繼續(xù)租賃該商場,。乙方如決定繼續(xù)租賃,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租的權利,。續(xù)租的租賃協(xié)議由雙方協(xié)商后另行簽訂,。
2.4 優(yōu)先購買權,。租賃期內(nèi)，甲方或租賃物的繼受人將租賃房屋及附屬設備設施出售,，應提前三個月書面通知乙方,，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買的權利。
2.5 撤離期,。合同到期或雙方根據(jù)合同約定中途解除合同,，乙方應在約定的撤離日后15日內(nèi)撤出。在撤離期內(nèi),，乙方將所有權屬于乙方的設備設施及貨物清除出租賃房屋,。在撤離期間，甲方不收取租賃費用,。
第三條 附屬設備設施及甲乙雙方維護保養(yǎng)責任
3.1 有關水電方面
3.1.1 甲方應于交付租賃物的同時向乙方提供不少于210kv的電量供乙方照明,、展示使用,，并將電源接至乙方租賃房屋的配電柜并獨立按裝計量表,，由乙方獨立控制。中央空調(diào)主機及末端設備,、貨梯,、自動扶梯的用電不包括在前述的210kv中，由甲方另行提供并能滿足上述設備的正常使用,。甲方在移交時應確?，F(xiàn)有照明、燈具,、開關,、插座、配電柜等供電設備設施符合國家電氣使用標準并處于正常完好的使用狀態(tài),。
3.1.2 甲方應對本租賃物的“表前” (“表前”：指甲方主供設備至乙方租賃房屋的配電柜(水)電表,，“表后”：指乙方租賃房屋的配電柜(水)電表至乙方使用的全部設備設施)供水、供電設備設施進行維護保養(yǎng),，并承擔全部費用;乙方應對本租賃物的“表后”供水,、供電設備設施進行維護保養(yǎng)，并承擔全部費用,。若因甲方維保不當或欠費導致不能正常使用,，甲方應按合同第七條規(guī)定承擔違約責任。
3.2 有關消防方面
3.2.1甲方應按當?shù)叵乐鞴懿块T的規(guī)定在交付租賃物時向乙方提供符合開設商場要求的消防設施(包括噴淋,、煙感,、消防栓、報警聯(lián)動系統(tǒng)以及應急燈,、疏散指示燈,、滅火機、滅火箱等)和相應的驗收合格證明、年檢合格證明,，該消防驗收合格證明和年驗合格證明復印件作為本合同的附件五,。
3.2.2 乙方在裝修及消防報審過程中發(fā)現(xiàn)原有消防系統(tǒng)不合格，甲方應及時按當?shù)叵乐鞴懿块T規(guī)定的標準進行修復或完善,，并負責通過當?shù)叵乐鞴懿块T的驗收,。如甲方未能及時修復，乙方為不影響經(jīng)營,，可以書面通知甲方,，經(jīng)確認后先行墊資對不完善的消防系統(tǒng)按照當?shù)叵乐鞴懿块T規(guī)定的標準進行修復或完善。乙方墊付的費用,，經(jīng)協(xié)商由甲方支付給乙方或由乙方在租賃費用中直接扣除,，乙方在收到款項時須向甲方提供實際發(fā)生的維修費用清單和相應的合法發(fā)票。
3.2.3 甲方應定期或不定期對消防系統(tǒng)進行維護,，確保其正常安全使用,，并通過消防部門年檢。乙方應對其租賃物內(nèi)的消防設備設施,，定期或不定期進行維護,，確保其正常安全使用，并通過消防部門年檢,。若因甲方或乙方維保不當,，不能正常使用或不能通過年檢的,，甲方或乙方應按合同第七條規(guī)定承擔違約責任,。
3.3 有關自動扶梯、貨梯
3.3.1 甲方應在交付租賃物的同時,，提供能正常使用,，并通過當?shù)赜嘘P部門的驗收的自動扶梯2臺,。甲方應同時提供有關部門的驗收合格證明和年檢合格證明，該驗收合格證明和年檢合格證明復印件作為本合同的附件六,。
3.3.2 乙方應定期或不定期對自動扶梯進行維修保養(yǎng),，承擔全部費用，并按規(guī)定年檢,，在合同到期后應保證自動扶梯完好并且通過有關部門的驗收,。若因乙方維保不當，不能正常使用或不能通過年檢的,，乙方應按合同第七條規(guī)定承擔違約責任,。
3.3.3 甲乙雙方共用貨梯一臺，由甲方負責維護保養(yǎng),，使用及維護保養(yǎng)費用各半承擔,。
3.4 有關中央空調(diào)
3.4.1 甲方保證向乙方提供中央空調(diào)服務,，中央空調(diào)每年首次啟用和停用的時間由甲乙雙方根據(jù)經(jīng)營需要協(xié)商制定，確保乙方正常安全使用,。
3.5 有關租賃物的維修保養(yǎng)
3.5.1 在乙方已支付的租金內(nèi)已包含甲方提供的基本設施的租賃費,，即甲方提供的中央空調(diào)、消防設施,、電梯等設備供乙方使用,。租賃房屋內(nèi)是乙方獨立使用的甲供設備，在保修期內(nèi)由甲方負責維修保養(yǎng),，保修期外由乙方負責維護保養(yǎng)(甲方應把相應的廠商資料提供給乙方),，但乙方應根據(jù)公用事業(yè)部門及其他單位的要求按期支付該設施的日常使用費用。
第四條 租賃費用,、押金及其支付
4.1 租賃費用 本條所定義的租賃費用,，包括租賃房屋、附屬設備設施等費用(本條另有約定的費用除外),。租賃費用為 萬元/年(其中房屋租賃費為 萬元,，設備設施費租賃費為 萬元)，租賃費用采取“先付后租”的方式按半年支付,。乙方于每半年到期前15日向甲方繳納下半年租賃費用,，甲方在收到租賃費用后5個工作日內(nèi)按乙方支付的金額向乙方出具符合稅法規(guī)定的房屋租賃專用發(fā)票,。甲方如延遲出具發(fā)票,，乙方有權相應順延下期租賃費用的支付。
4.2 水電費 甲方為乙方租賃部分單獨安裝水電表,。乙方按該水電表的計量數(shù)字按月向甲方交納水電費,，單價以同期供水供電部門公布的用水用電單價為準，線損按實際用電量的比例分攤,。甲方應提供同期供水供電部門的水電費單價表及乙方使用水電明細表,。甲方在收取電費的同時向乙方提供等額增值稅發(fā)票，甲方如延遲提供發(fā)票,，乙方有權相應延遲交納水電費,。乙方在收到甲方水電費發(fā)票五個工作日內(nèi)向甲方繳納費用，逾期按日 元向甲方繳納違約金,。供水,、供電等有關部門就水電費給予甲方的優(yōu)惠政策乙方同樣享受。
4.3 中央空調(diào)使用費 包括中央空調(diào)主機及末端設備的水耗,、電耗,、燃料、水處理費,、送新風費及維修保養(yǎng)費,、人工費等所有費用,。按月結算，先用后付,。甲方在收取制冷費用的同時,，應向乙方提供等額增值稅發(fā)票。
4.4 商場停車位及周邊場地由甲方統(tǒng)一管理,，乙方支付甲方每年場外物業(yè)管理費萬元整,，乙方經(jīng)營涉及政府部門的費收由乙方另行自行負責。
4.5 合同簽訂后五個工作日內(nèi)乙方向甲方繳納定金 萬元整,，甲方正式交付日起十個工作日內(nèi),，乙方向甲方支付第一個半年租金，定金轉(zhuǎn)為租賃保證金,，合同終止或解除后退還(不計息),。
4.6 租賃期內(nèi)，除本條明示的收費項目外,，甲方不得另立收費項目向乙方收取本條約定項目以外的費用,。
第五條 甲方權利和義務
5.1 甲方保證出租給乙方租賃物的產(chǎn)權關系清晰沒有爭議，甲方有權出租,。在租賃期內(nèi),，甲方任何產(chǎn)權方面的變動均不得影響本合同的執(zhí)行，否則,，視為甲方違約,，甲方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任。
5.2 甲方保證所提供的租賃物在租賃期內(nèi)不得另行出租給第三方,，保證不因租賃房屋發(fā)生的產(chǎn)權糾紛,、產(chǎn)權變動以及與他人的糾紛影響乙方對租賃物的正常經(jīng)營使用。甲方應嚴格履行本合同約定的義務,，不得做出有礙乙方營業(yè)的行為,。否則，視為甲方違約,，甲方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任,。
5.3 租賃期內(nèi)，租賃物產(chǎn)權如轉(zhuǎn)移,，甲方應保證租賃物的繼受人受本合同約束,，繼續(xù)履行本合同，履行在本合同中甲方的義務,，并協(xié)調(diào)好租賃物繼受人與乙方的關系,，做好相關的交接工作。甲方如將其在本合同項下的權利或義務轉(zhuǎn)讓給任何第三方,，應事先書面通知乙方,，并需得到乙方的書面認可,。
5.4 甲方應努力承擔作為出租方的義務，在乙方相關手續(xù)及事務辦理過程中,，甲方應提供盡可能的協(xié)助,。租賃期內(nèi)，甲方負責處理因租賃物的相鄰關系,，乙方有協(xié)助的義務;租賃物如因政府規(guī)劃等原因需拆遷,，甲方應在第一時間通知乙方，并協(xié)助乙方根據(jù)有關規(guī)定取得拆遷方面的權益,。
5.5 甲方承諾嚴格按本協(xié)議履行義務,，如未履行義務，造成乙方損失的,，或造成第三方損失,，致使該方要求乙方承擔責任的，甲方應對乙方或第三方予以賠償,。乙方對第三方提出的要求,，應積極應對，盡可能減少該項責任,，否則,，甲方有權對擴大的損失予以拒絕。
5.6 租賃期內(nèi),，甲方不得將租賃物所在大廈及外立面的其他部分用于自營,，或租賃、出售給第三方用于經(jīng)營與乙方經(jīng)營范圍相同或相類似的項目或廣告宣傳,。否則,，視為甲方違約，甲方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任,。
5.7 甲方應保證其出租的房屋在租賃期內(nèi)能安全、正常使用,，并達到國家規(guī)定的要求,，由于房屋本身的工程質(zhì)量問題，甲方應及時負責修復,，若乙方因此受到間接或直接損失,，甲方應負責賠償損失，甲方拒不維修或賠償,，經(jīng)協(xié)商乙方可代為維修,，維修費用可從租金中直接予以扣除。甲方保證其提供的設備設施在相應的質(zhì)量保證期內(nèi)安全,、正常地使用,，并將廠商資料提供給乙方,。
第六條 乙方權利和義務
6.1 乙方承租租賃物的用途為乙方營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍，乙方必須依法經(jīng)營,、照章納稅,，樹立企業(yè)的良好形象。
6.2 乙方應按本合同規(guī)定,，按時足額向甲方繳納租賃費用及其他相關費用,。如不能按時繳納，每天按 元加收滯納金,。逾期超過30天的,，視為乙方違約，乙方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任,。
6.3 租賃期間,，乙方在不改變租賃物內(nèi)部結構和功能的前提下，可根據(jù)實際經(jīng)營需要,，對商場柜臺布置,、經(jīng)營格局等作合理調(diào)整，并進行內(nèi)部裝修與改造,。乙方如確需對房屋結構,、設備設施進行改造的，在改造前須將方案交甲方審查,，乙方的改造方案不得危及建筑結構安全及房屋的正常使用,。租賃期間，乙方可根據(jù)經(jīng)營需要自行添加其他設備設施或其它財產(chǎn),，費用由乙方承擔,，產(chǎn)權歸乙方所有。雙方的租賃關系結束后,，由乙方對自行安裝的設備設施進行拆除并恢復該租賃物原狀,。
6.4 承租期內(nèi)，乙方有權將承租的租賃物部分轉(zhuǎn)租給第三方,，乙方有權將商場的專柜展臺等租賃給廠家使用,，但：①分租合同的終止日期不超過本合同約定的租賃期限;②本合同發(fā)生終止時，分租合同也相應終止,。乙方保證作為承租人繼續(xù)履行本合同項下的義務,，并保證甲方不因該轉(zhuǎn)租行為而使本合同項下的利益受到影響，否則視乙方違約,，乙方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任,。
6.5 乙方承諾嚴格按本協(xié)議履行義務，如未履行義務造成甲方損失的,，或造成第三方損失,，致使該方要求甲方承擔責任的,，乙方應對甲方或第三方予以全部賠償。甲方對第三方提出的要求,，應積極應對,，盡可能減少該項責任，否則,，乙方有權對擴大的損失予以拒絕,。
6.6 租賃期內(nèi)乙方不得將租賃物及外立面的其他部份用于自營或租賃給第三方用于經(jīng)營與甲方現(xiàn)有經(jīng)營范圍相同的或類似的項目及宣傳(如：餐飲、服飾,、食品超市等),。
6.7 乙方應正常使用并愛護房屋及甲方提供的各項設施，防止不正常損壞,。若因乙方使用不當,，房屋或設施出現(xiàn)損壞，或發(fā)生故障,，乙方應負責及時維修賠償,，乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修,，維修費用由乙方承擔,，除國家規(guī)定的保修期外，乙方應自行負責上述房屋及設施,。
第七條 違約責任
7.1甲方違反本合同第一條中第1.5款,，延遲交付租賃物,延遲提供乙方正常供電、供水,，視為甲方違約,，甲方應按每天 元向乙方支付違約金,并賠償乙方的相應損失，延遲達30日的,，乙方有權解除本合同,。
7.2 甲方違反本合同第三條中第3.2.1款，延遲提供消防驗收證明,，應免除乙方延遲期間的租賃費用,。延遲提供達7天以上的，視為甲方違約,，甲方應按每日 元向乙方支付違約金，并賠償乙方的損失,，延遲達30日的,，乙方有權解除本合同。
7.3 甲方違反本合同第3.1.2款,、第3.2.3款,、第5.2款,、第5.6款，甲方應向乙方支付相當于三個月租賃費用的違約金,，若造成乙方或第三方經(jīng)濟損失的,，甲方還應另行實施賠償。
7.4 甲方違反本合同第五條中第5.1款,，因甲方的出租權有爭議或引起糾紛的,，視為甲方違約，甲方按年租賃費用總額向乙方支付違約金,，并賠償乙方的全部損失,。
7.5 乙方違反本合同、6.2款,，乙方應向甲方每天按 元加收滯納金,，延遲達30日的，甲方有權解除本合同,，并賠償甲方經(jīng)濟損失 萬元,。
7.6 乙方違反本合同4.2款，乙方應向甲方每天按 元加收滯納金,，并賠償甲方的損失,，延遲達30日的，甲方有權解除本合同,。
7.7 乙方違反本合同第3.2.3款,、第6.4款，甲方應向乙方支付相當于三個月租賃費用的違約金,，若造成甲方或第三方經(jīng)濟損失的,，乙方還應另行實施賠償。
7.8 除本合同明確規(guī)定的條款外,，任何一方單方擅自提前終止合同的,，均視為嚴重違約，由違約方支付對方一年租賃費用的違約金,。
7.9除本協(xié)議違約責任有特別約定外,，任何一方違反其在本合同中所作的陳述保證，或違反其在本協(xié)議項下之義務,，均應在收到另一方通知后七天內(nèi)予以更正,，逾期未能更正，必須承擔違約責任,。
第八條 保密條款
甲乙雙方對在簽訂,、履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、對方提供的資料、以及對本協(xié)議內(nèi)容均負有保密義務,，不得向第三者公開,、泄露及不正當使用。公開,、泄露或不正當使用該商業(yè)秘密,，須支付違約金 萬元，給對方造成損失的,，須承擔全部賠償責任,。
第九條 免責條約
9.1 因不可抗拒原因致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失;甲乙雙方互不承擔責任。
9.2 因上述原因而終止合同時,，租賃費用按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補,。
第十條 爭議的解決
凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議,，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決，雙方均可向人民法院起訴,。
第十一條 合同終止和解除
甲乙雙方依照本合同約定條款主張解除合同的,，應當提前三個月書面通知對方，合同自通知到達對方時解除,。對方有異議的,，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，雙方均可向 (縣)市人民法院起訴,。
第十二條 其他
12.1 本合同一式八份, 甲乙雙方各執(zhí)四份,甲乙雙方簽字蓋章后生效。生效后十五日內(nèi),，雙方到房屋所在地房管部門辦理登記備案手續(xù),，有關費用按政府有關規(guī)定繳納。
12.2 本合同未盡事宜,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋租賃合同書( 房屋租賃合同詳細版篇十八
出租人： 合同編號：
承租人： 簽訂地點：
簽訂時間：
一 ,、租賃房屋坐落在 間數(shù) ，建筑面積 ,、房屋質(zhì)量 ,。
二、租賃期限從 年 月 日至 年 月 日,。(期限不得超過二十年)
三,、租金(大寫)
四,、租金的支付方式與期限：
五,、承租人負責支付出租房屋的水費,、電費、煤氣費,、電話費,、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費,。
六,、租賃房屋的用途：
七、租賃房屋的維修: 出租人維修的范圍,、時間及費用負擔： 承租人維修的范圍及費用負擔：
八,、出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修,、改善增設他物的范圍是： 租賃合同期滿,，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理：
九,、出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋,。
十、定金(大寫) 元,。承租人在 前交給出租人,。 十一、合同解除的條件
有下列情形之一,，出租人有權解除本合同;
1.承租人不交付或者不按約定交付租金達 個月以上;
2.承租人所欠費用達(大寫) 元以上;
3.未經(jīng)出租人同意或有關部門批準,，承租人擅自改變出租房屋用途的;
4.承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;
5.未經(jīng)出租人書面同意,，承租人將出租房屋進行裝修的;
6.未經(jīng)出租人書面同意,，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;
7.承租人在出租房屋進行違法活動的。 有下列情形之一的,，承租人有權解除合同; 1.出租人遲延交付出租房屋 個月以上;
十二,、房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是： 出租人未按時或未按要求維修房屋造成承租人人身受到傷害或財務毀損的,，負責賠償損失,。
承租人逾期交付租金的，除應及時如數(shù)補交外,，還應支付滯納金,。
承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的,，因此造成出租房屋損壞的,，應付損害賠償責任,。
十四、合同爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第 種方式解決; (一)提交 仲裁委員會仲裁; (二)依法向人民法院起訴。
十三,、違約責任：
十五,、其他約定事項：
甲方簽字： 乙方簽字：
身份證號： 身份證號：
電話： 電話：
年 月 日 年 月 日
房屋租賃合同書( 房屋租賃合同詳細版篇十九
租賃合同里除了明示租金、押金的支付方式外,，還要約定在租賃期內(nèi)水電,、供暖物業(yè)費、衛(wèi)生費等其他費用的承擔方式,，在北京市房屋租賃合同示范文本中,，對于這一部分費用的承擔方式均需要做出詳細的約定。專家認為,，消費者應該就這部分條款做出明確的約定并直接寫入合同,，可以避免合同到期之后雙方產(chǎn)生費用方面的糾紛。
銀川市標注版房屋租賃合同范本
出租人：證件類型及編號：通訊地址：承租人：證件類型及編號：通訊地址：
依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況
房屋坐落于市區(qū)街道辦事處,，建筑面積平方米。
房屋權屬狀況：甲方持有,，房屋所有權證書編號：或房屋來源證明名稱：,，房屋所有權人姓名或名稱：，房屋已設定了抵押,。
第二條房屋租賃情況及登記備案
租賃用途：如租賃用途為居住的,，居住人數(shù)為：，最多不超過人,。
如租賃用途為居住的,，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿,。在本合同有效期內(nèi),，居住人員發(fā)生變更的，乙方應當提前2日內(nèi)告知甲方并征得甲方同意,。
租賃用途為非居住的,，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù),。
第三條租賃期限
房屋租賃期自年月日至年月日,，共計年個月,。甲方應于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课?/p>
交割清單》經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成,。
租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋,，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品,、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品,、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用,。乙方繼續(xù)承租的,，應提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條租金及押金
租金標準及支付方式：人民幣元/,，租金總計：人民幣元整,。
支付方式：，押付,，各期租金支付日:,，，,，,，，,。
押金：人民幣元整租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。
第五條其他相關費用的承擔方式
租賃期內(nèi)的下列費用中,，由甲方承擔,，由乙方承擔：水費電費電話費電視收視費供暖費燃氣費物業(yè)管理費房屋租賃稅費衛(wèi)生費上網(wǎng)費車位費室內(nèi)設施維修費費用。
本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔,。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。
第六條房屋維護及維修
甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑,、消防,、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全承租人保證遵守國家,、銀川市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。
租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品,、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：
1,、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方應及時通知甲方修復,。甲方應在接到乙方通知后的十日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,，應相應減少租金或延長租賃期限,。
2、因乙方保管不當或不合理使用,，致使房屋及其附屬物品,、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。
第七條轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任,。
第八條合同解除
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。
因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除。甲方有下列情形之一的,，乙方有權單方解除合同：1,、遲延交付房屋達十日的。
2,、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的。3,、不承擔約定的維修義務,，致使乙方無法正常使用房屋的。
4,、,。乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同,，收回房屋：1,、不按照約定支付租金達十日的,。2、欠繳各項費用相當于押金數(shù)額的,。3,、擅自改變房屋用途的。
4,、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的,。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品,、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?,、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的,。7、未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的,。
8、,。其他法定的合同解除情形,。
第九條違約責任
甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的%向乙方支付違約金乙方有第八條第四款約定的情形之一的,，應按月租金的%向甲方支付違約金,，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
租賃期內(nèi),，甲方需提前收回房屋的,，或乙方需提前退租的，應提前日通知對方,，并按月租金的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金甲方還應退還相應的租金,。
因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,，甲方應承擔賠償責任,。
甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的,，應按標準支付違約金,。
第十條合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的,，依法向有管轄權的人民法院起訴,，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十一條其他約定事項
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。本合同一式份,，其中甲方執(zhí)份,，乙方執(zhí)份。
本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。
出租人簽章：承租人簽章：
居住地址：居住地址：
聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：
年月日年月日
銀川市標注版房屋租賃合同模板
甲方姓名：__________________身份證號碼：________________
乙方姓名：__________________身份證號碼：________________
經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于______________________________房屋出租給乙方居住使用,。
一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止,。
二,、月租金為____元，繳租為____支付一次,，人民幣_________元,以后應提前___天支付,。
三、約定事項
1,、乙方入住時,，應及時更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無關。因不慎或使用不當引起火災,、電,、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責。
2,、乙方無權轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋,，及屋內(nèi)家具家電,，不得擅自改動房屋結構，愛護屋內(nèi)設施,，如有人為原因造成破損丟失應維修完好,，否則照價賠償。并做好防火,，防盜,，防漏水，和陽臺擺放,、花盆的安全工作,，若造成損失責任自負。
3,、乙方必須按時繳納房租,，否則視為乙方違約。協(xié)議終止。
4,、乙方應遵守居住區(qū)內(nèi)各項規(guī)章制度,，按時繳納水、電,、氣,、光纖、電話,、物業(yè)管理等費用,。
乙方交保證金________元給甲方，乙方退房時交清水,，電,，氣，光纖和物業(yè)管理等費用及屋內(nèi)設施家具,、家電無損壞,，下水管道，廁所無堵漏,。甲方如數(shù)退還保證金,。
5、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛,。如遇拆遷,，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還,。
6、備注：______________________________________________________________
_______________________________________________________________________
四,、本合同一式兩份,，自雙方簽字之日起生效。另水_____噸氣____立方電___度
甲方簽章：乙方簽章：
電話：電話：
年月日
房屋租賃合同書( 房屋租賃合同詳細版篇二十
出租人(或委托代理人)： (下文簡稱甲方)
承租人： (下文簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》總則及其則分則“租賃合同”相關條款之規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商，共同制定以下合同條款,。
第一條：甲方現(xiàn)有位于多寶鎮(zhèn)關廟街與省道交匯十字路口以南,、廣播電視塔以西、原電動工具廠以東的臨街門面房 間,，出租給乙方使用,。
第二條：房屋租賃期限：五年，自20xx年7月16日起至20xx年7月15日止,。
第三條：房屋年租金收取標準及付款方式
1,、雙方議定，第一年即20xx年7月16日起至20xx年7月15日止的房屋年租金為1500元/間,，以后年租金收取標準按照隨行就市原則,，即本合同租賃范圍內(nèi)的每間房屋年租金收取標準,，原則上應該與北面同排其他房主收取的每間房屋年租金收取標準相同(不含本排房屋北邊第一家)，不另加價,，也不降價,。
2、房屋年租金收取采取先付款,、后使用方式,，具體為：乙方應在下一租賃年度開始前一個月內(nèi)，先與甲方議定下一租賃年度的房屋租金并足額交清后,，乙方下一年度方可使用甲方房屋;甲方收款后,，應親筆寫下收款條據(jù)交給乙方作為付款憑證。乙方如有資金困難,，經(jīng)與甲方協(xié)商達成一致可酌情延期支付房屋年租金,，但最遲不得超過下一租賃年度開始后一個月(31日歷天)，乙方如違約拖延支付,，甲方可依法單方面宣布解除本合同,，并對因此造成的乙方所有損失不承擔任何責任;乙方在甲方解除合同后，應在三天內(nèi)無條件搬出甲方房屋,。
第四條：乙方承租后,，如因生產(chǎn)經(jīng)營需要改動房屋結構形式(乙方對房屋結構的改動不得破壞房屋安全性和穩(wěn)定性)，應事先征得甲方同意,，否則甲方有權要求乙方賠償損失;乙方在承租使用期間造成甲方房屋及其附屬設施損壞的,，甲方有權要求乙方賠償損失;合同終止或解除后，如果甲方認為有必要恢復合同訂立之前的房屋原狀,，乙方應無條件恢復,，所需費用由乙方全額承擔。
第五條：房屋所有權變動對本合同的處理
1,、在本合同履行期間,，甲方可依法出賣、轉(zhuǎn)讓房屋所有權,，但該出賣,、轉(zhuǎn)讓房屋所有權的行為不影響本合同的繼續(xù)履行，甲方在出賣,、轉(zhuǎn)讓房屋所有權之前,，應事先通報乙方。
2,、免責條款,。在本合同履行期間，如果遇到法律、政策的變化,，自然災害,、災難或者意外事件的發(fā)生造成甲乙雙方任何一方或雙方人員、財產(chǎn)損失,，例如遭遇政府部門強行拆除,、占用、收購甲方房屋等等;發(fā)生地震,、洪水等等;發(fā)生戰(zhàn)爭,、動亂、不可預知的突發(fā)事件等等,，以上屬于不可抗逆的特殊情況,，甲乙雙方均不算違約，相互不對對方損失承擔任何責任,。
第六條：在合同履行期間,，乙方經(jīng)甲方同意，可將房屋承租權轉(zhuǎn)讓給第三人,，房屋租賃合同變更協(xié)議需甲,、乙雙方及第三人(即房屋承租權受讓人)共同在場合議制定，合同變更協(xié)議一經(jīng)簽訂,，則第三人獲得乙方相應合同權利與義務,，甲方與乙方之間的權利與義務自動終止。
第七條：乙方不得利用所承租房屋從事非法活動,，否則,，甲方有權單方面宣布解除本合同，并對因此造成的乙方所有損失不承擔任何責任,。
第八條：本合同到期后,，如甲方繼續(xù)對外出租房屋，在同等條件下,，乙方依法享有優(yōu)先承租權。
第九條：在合同履行期間,，乙方產(chǎn)生的水電費及其他稅費一切由乙方自理,，甲方概不負責。
第十條：本合同未盡事宜,，可參照《中華人民共和國合同法》相關條款之規(guī)定執(zhí)行,，也可由甲乙雙方共同協(xié)商訂立補充協(xié)議。本合同及其補充協(xié)議具備法律效力,。
第十一條：本合同一式二份,，甲、乙雙方當事人或者合法委托代理人簽字生效，合同生效后,，違約者承擔相應法律責任,。
出租人(或出租人委托代理人) (簽字或蓋章處)
承租人 (簽字或蓋章處)
合同簽訂日期：二零 年七月十五日
房屋租賃合同書( 房屋租賃合同詳細版篇二十一
甲方(出租方)：______
身份證號：______________________
乙方(承租方)：______
身份證號：______________________
丙方：
第一條：房屋基本情況
(一)甲方所出租房屋(以下簡稱該房屋)坐落于貴陽市___區(qū)_____________;用途為____;建筑面積____平方米;居室：___;所在樓層層數(shù)/總樓層：__/__。
第二條：租賃期限
(一)該房屋租賃期自__年_月_日至__年_月_日止,。
甲方應于__年_月_日前將房屋按約定條件交付給乙方,。
經(jīng)甲、乙雙方交驗簽字蓋章并移交房屋鑰匙后視為交付完成,。
(二)租賃期滿或合同解除后,，甲方有權收回該房屋，乙方應按照塬狀返還該房屋及附屬物品,、設備設施,。
甲、乙雙方對該房屋和附屬物品,、設備設施及水電使用情況進行驗收,，結清各自應承擔的費用。
乙方繼續(xù)承租的,，應提前___日向甲方提出續(xù)租要求,，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第叁條：租金和押金
(一)每月租金為：大寫_________(￥__元/月),，支付方式：按口月/口季/口半年/口年支付,。
支付時間為___年_月_日。
乙方需提前___日向甲方支付下次房租,。
(二)押金：人民幣大寫__________(￥：___);押金不能充當房租;租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用，以及乙方應承擔的違約賠償外,，剩余部分甲方應如數(shù)返還給乙方,。
(叁)乙方應于簽訂本合同時一次性支付給見證方中介費￥元。該房屋月租金的%,。
第四條：甲乙雙方的義務
(一)甲方必須保證有權出租該房屋,，如有相關糾紛引起的一切賠付責任及后果均由甲方承擔;
(二)甲方若出售該房屋，須提前個月書面或口頭通知乙方,，同等條件下乙方有優(yōu)先購買權;
(叁)乙方不得在該房屋內(nèi)進行違反法律法規(guī)規(guī)定的相關行為,，未經(jīng)甲方同意乙方不得轉(zhuǎn)租他人;
(四)乙方在租賃期間承擔電話費、水,、電,、煤氣、物業(yè)管理,、電視費等相關費用,。
第五條：合同解除
(一)經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。
(二)甲方有下列情形之一的,，乙方有權單方解除合同：
1、遲延交付房屋達__日的,，
2交付該房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的;
3、不承擔約定的維修義務,，導致乙方無法正常使用該房屋的;
4___________
(叁)乙方有下列情形之一,，甲方有權要求乙方支付一個月房租做違約金并單方解除合同，收回該房屋：
1,、不按照約定支付租金達__日的,，
2、擅自拆改變動或損壞該房屋主體結構的;
3,、保管不當或不合理使用導致附屬物品,、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
4______________。
第六條：違約責任
(一)甲方未按合同約定時間將該房屋提供給乙方使用,，每逾期一天,，甲方應按月租金的0.5%向乙方支付違約金。
(二)租賃期內(nèi),，甲方需提前收回該房屋的或乙方需提前煺租的,，應提前壹個月通知對方并按壹個月房租租金作為違約金支付給對方，剩余租期內(nèi)的租金和押金甲方應予煺還,。
(叁)_____________________
第七條：其他約定事項__________________________________本合同一式叁份,，甲、乙,、丙方各持一份!具有同等法律效力,。
甲方：(姓名)____________乙方(姓名)_____________
身份證號：______________身份證號：______________
聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________
通訊地址：______________通訊地址：______________
經(jīng)辦人：
房屋租賃合同書( 房屋租賃合同詳細版篇二十二
甲方(出租方)：_________________________
身份證號碼：__________________________
乙方(承租方)：_________________________
身份證號碼：__________________________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,，達成如下協(xié)議：
一,、甲方將位于_________________________的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_____年___月___日至_____年___月___日,，計___個月,。
二、本房屋月租金為人民幣_________元,，按月交。每月月初___日內(nèi),，乙方向甲方支付全月租金,。
三,、乙方租賃期間，水費,、電費,、取暖費、燃氣費,、電話費,、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時,，乙方須交清欠費,。
四、乙方不得隨意損壞房屋設施,，如需裝修或改造,，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用,。租賃結束時,，乙方須將房屋設施恢復原狀。
五,、租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前___個月向甲方提出,，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復,。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。
六,、租賃期間,，任何一方提出終止合同，需提前___個月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金______元,。
七,、發(fā)生爭議，甲,、乙雙方友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
八,、本合同連___式___份,，甲,、乙雙方各執(zhí)___份，自雙方簽字之日起生效,。
甲方(簽章)：_________________
聯(lián)系電話：__________________
乙方(簽章)：________________
聯(lián)系電話：__________________
_____年___月___日
