隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴(yán)格履行義務(wù)。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?
詳細(xì)房屋租賃合同篇1
北京外交人員房屋服務(wù)公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）自____年__月__日起,，將______外交人員公寓__樓___單元___號(hào)公寓___套租給___國駐華大使館（以下簡(jiǎn)稱乙方）作住宅之用。如房屋結(jié)構(gòu),、裝置或設(shè)備有缺陷由甲方負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)費(fèi)用,。
雙方茲訂立租賃合同如下：
自本合同生效之日起,，乙方須按季度預(yù)付租金（外匯支票）____美元（或其他外幣，或外匯兌換券___元）,。乙方接到甲方的收租通知單后，應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清,。逾期須按日支付千分之____的滯納金,，以補(bǔ)償甲方所受的損失,。
甲方根據(jù)北京地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用提高的幅度，可以對(duì)乙方承租的公寓租金進(jìn)行調(diào)整,，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。
甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水,、電、煤氣和熱力,。乙方須按儀表數(shù)據(jù)繳付電費(fèi)和煤氣費(fèi)。由于甲方對(duì)乙方承租的房屋設(shè)備維修不及時(shí),，引起水,、電和熱力的供應(yīng)中斷,，甲方將酌情減收相應(yīng)的費(fèi)用。
甲方對(duì)出租房屋進(jìn)行定期檢查,，并負(fù)責(zé)下列自然損耗的免費(fèi)維修：
1.屋頂漏雨，地板糟朽,；
2.門窗五金配件,、門窗紗的修理和更新；
3.管道堵塞,、漏水，閥門,、水咀和水箱零件失靈，上下水管道,、暖氣片及零件、衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換；
4.燈口,、插座,、電門和電線的修理和更換,；
5.公用樓道的粉刷，首層每二年一次,，二層以上每三年一次；
6.電梯故障的及時(shí)排除和對(duì)乘員的人身安全保險(xiǎn),。
乙方應(yīng)將承租的公寓和設(shè)備損壞的情況及時(shí)通知甲方，甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理,，甲方未能及時(shí)修理的，乙方可以自行修理,，修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
甲方對(duì)出租的公寓進(jìn)行檢查,、維修前,，應(yīng)征得乙方同意,，乙方應(yīng)給予必要的方便和協(xié)助。如遇住房發(fā)生水災(zāi),、大量跑水、煤氣漏氣，在甲方無法及時(shí)通知乙方的危急情況下,，甲方可進(jìn)入乙方住宅處置。
甲方要定期檢查和保養(yǎng)樓內(nèi)的消防器材,。
由于甲方對(duì)乙方承租的住房檢查不周,、維修不及時(shí)而造成房屋結(jié)構(gòu)損壞,，發(fā)生安全事故，使乙方遭受損失時(shí),，由甲方負(fù)責(zé)賠償。如房屋大修,，不能繼續(xù)使用，必須騰出時(shí),，甲方應(yīng)給乙方提供條件大體相當(dāng)?shù)淖》?，乙方?yīng)按期從承租的公寓中遷出,。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失,，由乙方負(fù)責(zé)。乙方如發(fā)現(xiàn)承租的房屋危及自身安全或健康,，可以隨時(shí)解除合同。
乙方對(duì)承租的公寓和設(shè)備有愛護(hù)保管的責(zé)任,。由于使用不當(dāng)造成的損失或損壞要負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守《住戶須知》（另發(fā)）中的規(guī)定,。乙方對(duì)公寓住房結(jié)構(gòu)或裝置設(shè)備的自然損耗不負(fù)賠償責(zé)任。
乙方在征得甲方同意后,，對(duì)承租的公寓可進(jìn)行下列各項(xiàng)自費(fèi)工程：
1.在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下,，改變室內(nèi)裝修原樣,；
2.增添固定裝置和設(shè)備,。
乙方在改變室內(nèi)裝修原樣,、拆除或更換原有的爐具、燈具,、衛(wèi)生設(shè)備等應(yīng)事先通知甲方并負(fù)擔(dān)相應(yīng)的損失費(fèi)。在租賃關(guān)系結(jié)束時(shí),，乙方增添或更換的設(shè)備可以拆除。乙方可以自費(fèi)油漆粉刷房間,。
乙方在征得甲方同意后，可以對(duì)承租的公寓增加電容量,。但施工費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方不得使用超負(fù)荷的電氣設(shè)備和擅自改動(dòng)供電設(shè)備。否則,，由此造成的損失，由乙方負(fù)全部責(zé)任,。
乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。
遇有不可抗拒的自然災(zāi)害,，致使乙方承租的公寓遭到破壞，甲方應(yīng)視房屋破壞的程度,，免收部分或全部租金，直至該公寓修復(fù)時(shí)為止,。
乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。退房時(shí)須提前半個(gè)月通知甲方,，經(jīng)甲方檢驗(yàn)住房及其設(shè)備，確認(rèn)完好（除自然損耗外）后,，雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結(jié)算。
乙方主動(dòng)申請(qǐng)調(diào)換公寓時(shí),，須繳付原租公寓的油漆粉刷費(fèi)。
本合同自雙方簽字,、蓋章之日起生效,。有效期自____年__月__日起至____年__月__日止,。期滿前三十天，如任何一方不提出異議,，合同將自動(dòng)延長一年,。
本合同于____年__月__日在北京簽訂,，一式兩份，每份都用中文和___文寫成,，兩種文本同等作準(zhǔn)。
甲方代表：______乙方代表：______
（本人簽名）
詳細(xì)房屋租賃合同篇2
甲方（出租方） 乙方（承租方）丙方（居間方）
代理人 代理人代理人
身份證號(hào) 身份證號(hào)身份證號(hào)
經(jīng)丙方介紹,，本著滿意自愿的原則,，甲,，乙,，丙三方簽訂以下房屋租賃定金條款。
一,、現(xiàn)甲方將北京市 區(qū) 小區(qū)室共計(jì)面積 平方米,，出租給乙方。
二,、甲、乙協(xié)定出租物業(yè),，月租金為元（人民幣）,，付款方式為 ，起租日為 年月 日,。定金有效期為此協(xié)議簽定之日起 天內(nèi)有效。
三,、乙方在自愿的基礎(chǔ)上，交付房屋承租定金 元（人民幣）給甲,、丙雙方,。甲,、丙雙方各支持乙方交付定金的50%,。
四、乙方向甲,、丙雙方交付定金后，將視為丙方代理服務(wù)成功,，丙方所收取的房屋定金,，在甲、乙雙方正式簽定房屋租賃合同之日起,，將作為代理服務(wù)費(fèi)的一部份,，不予退還乙方。
五,、違約責(zé)任：如甲,、乙雙方違約此協(xié)議：甲方將租賃意向定金全額退還給乙方,。
六、甲方與乙方出現(xiàn)糾紛,，雙方應(yīng)按照此協(xié)議的規(guī)定解決,，丙方不承擔(dān)法律責(zé)任,，但應(yīng)積極配合雙方解決糾紛,。
七、此協(xié)議三方簽字之日起生法律效應(yīng),。
八、本協(xié)議未盡事宜,，可按誠信原則由三方協(xié)商解決。
甲方： 乙方：丙 方：
代理人： 代理人：代理人：
年月日
詳細(xì)房屋租賃合同篇3
租房需要簽訂房屋租賃合同,，那么如何簽訂房屋租賃合同，需要注意什么?房屋租賃合同不是萬能書,，如果忽視了部分條款簽訂，也會(huì)引發(fā)許多糾紛,。那么房屋租賃合同中的必備條款是什么?
在房屋租賃合同中房屋的用途是必備條款,，作為出租方有義務(wù)保證房屋能作約定的用途使用,。
根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第二條的規(guī)定，房屋用途主要分為住宅,、辦公、工商業(yè),、倉庫等，這些用途是由土地使用權(quán)用途決定的,，是類用途,，而不是承租方使用的具體用途,，比如說商業(yè)用房，只要其土地使用權(quán)用途是商業(yè),，并按商業(yè)建筑的要求建設(shè)，經(jīng)有關(guān)部門審查合格其就是商業(yè)類房屋,，但承租方可能用作商場(chǎng)、飯店,、歌舞廳等,，房屋的商業(yè)用途并不必然可以作為商業(yè)所包含的全部內(nèi)容使用,，因?yàn)榫唧w用途還取決于許多房屋以外的因素,，如公安、衛(wèi)生,、消防、城管等部門對(duì)某些生產(chǎn),、經(jīng)營活動(dòng)在某些區(qū)域的限制或特殊要求,。
出租方有義務(wù)保證房屋能作約定的用途,，指的.是類用途，而不是承租方具體的使用用途,，因?yàn)榉课菟腥酥荒鼙ＷC房屋符合某一類用途的要求,，對(duì)于房屋以外的因素?zé)o法保證,，并且具體使用用途所要具備的房屋類用途以外的條件是針對(duì)使用者的。如果在合同中直接約定房屋的具體用途,，那就可能會(huì)被認(rèn)為出租方有義務(wù)保證承租方能按具體用途使用,，會(huì)給出租方造成不必要的責(zé)任,，甚至是巨大的損失，在實(shí)踐中就出現(xiàn)了因約定為具體用途而使出租方受損失的情況,。
合同有些格式條款不符合實(shí)際的租賃情況，租賃雙方都要對(duì)部分條款進(jìn)行修改,。
比如合同的使用者須按5-2條規(guī)定，將租賃房屋時(shí)的水,、電、煤氣,、通訊,、設(shè)備和物業(yè)管理費(fèi),，選擇出租方或承租方其中之一支付,，但是在實(shí)際情況中這些費(fèi)用某些可能由出租方承擔(dān),，如物業(yè)管理費(fèi)，某些可能由承租方承擔(dān),，如房屋使用中的水、電,、煤氣等費(fèi)用。合同的這種格式條款使人難以選擇,，必須另立條款,。同樣該條又規(guī)定“其他費(fèi)用均由(甲方/乙方)承擔(dān),。”這里的“其他費(fèi)用”指的是哪些項(xiàng)目沒有具體列明,，這里需要租賃雙方根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)列出,，以免今后為費(fèi)用而發(fā)生扯皮,。
雖然租賃雙方直接約定具體用途的情況并不常見，但鑒于以上情況,，我們?nèi)杂斜匾⒁庠谶@方面的宣傳，尤其是針對(duì)出租方,，要求在簽訂合同時(shí)用途應(yīng)與房產(chǎn)證明材料上一致,，而不是寫具體用途,，以維護(hù)自身利益,。如果雙方同意在合同上對(duì)具體用途作出約定,，那么也應(yīng)在合同中注明雙方的權(quán)利和義務(wù)。
房屋租賃合同,，即以房屋為租憑標(biāo)的合同,。
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的規(guī)定，“經(jīng)濟(jì)合同是法人之間為實(shí)現(xiàn)一定經(jīng)濟(jì)目的,，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議”，具體到房屋租賃合同的含義,，概括地說是指房屋的出租方，將房屋的使用權(quán)交與承租方,，承租方按照雙方約定的期限和數(shù)額向出租方繳納租金，明確雙方的權(quán)利和義務(wù),，并在合同終止或者合同期限屆滿時(shí)，將承租的房屋完整無損地退還出租者,。
經(jīng)租賃雙方協(xié)商的這種權(quán)利義務(wù)關(guān)系，用文字形式固定下來形成的協(xié)議,，就叫做房屋租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容,，應(yīng)明確規(guī)定租賃房屋的座落地址、建筑結(jié)構(gòu),、層次部位、間數(shù),、面積、裝修,、設(shè)備,、用途、租賃期限,、月租金額,、租金繳納期和方法，以及其他約定事項(xiàng)和違約責(zé)任等,。
