在生活中，越來越多人會去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。擬定合同的注意事項有許多,，你確定會寫嗎,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

整棟房屋出售合同 小區(qū)住宅出租合同篇一

售方(簡稱甲方)：

身份證號：

電話：

購方(簡稱乙方) 身份證號：

電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市建設房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)在甲,、乙雙方平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就本房銷售、購買達成如下協(xié)議,，望共同遵守履行,。

第一條,、房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于單元6層2號 ，位于第 6 層,，共 壹 套,，房屋結構為 混合 ，建筑面積 204.36 平方,，房屋用途 住宅 ;房屋所有權號 白云字第地證號 白土,。該房屋平面圖見本合同附件一，屬 二手 房交易,。

第二條,、該房屋按套計算，售價總金額(人民幣)為整 (￥_____元),，含(水,、電、閉路,、煤氣及原有裝修模式),。

第三條、付款方式：本合同簽訂之日乙方一次性付清買房款,。

第四條,、甲方保證對該房屋享有個人產權比例100%，對甲方的權屬乙方通過查閱房產證及相關資料已確認,。甲方應保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,、無按揭、無抵押債務,。甲方均應在交易前辦妥,，如交易后有上述未清事項，由甲方承擔全部經濟責任,。

第五條：交房日期：

第六t條：

1,、甲方交房時應交清前期入住所產生的一切費用，確二手房買賣合同保乙方入住為零費用;

2,、甲方應將本房戶藉遷出,，以確保乙方落戶。

第七條,、房產權轉移交納稅費均由乙方承擔,，甲方不承擔任何費用。

第八條,、其它

本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽定補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準。

第九條,、該房的房屋面積以房屋所有權證的面積為準,，此合同為最終文本，為確定生效的最終合同,。

第十條,、合同效力

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行,。

第十一條,、爭議的解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，可提交貴州省房屋仲裁委員會仲裁,，再協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟,。

第十二條,、本合同一式肆份，甲,、乙雙方簽字之日起生效,，雙方各執(zhí)一份，均具同等效力,。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

簽約地點：簽約時間：年月日

整棟房屋出售合同 小區(qū)住宅出租合同篇二

賣方：__________________

身份證號碼：____________

聯(lián)系電話：______________

買方：__________________

身份證號碼：____________

聯(lián)系電話：______________

依據(jù)國家有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定，雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎上,，就房屋買賣一事達成協(xié)議，訂立本協(xié)議,。

第一條交易房產情況,。

賣方所擁有的房地產座落于深圳市__________區(qū)_______路_______小區(qū)_____房，建筑面積為______平方米,，房地產證號碼為________,，其他情況_________________。買方對該房地產情況已充分了解,。房地產內附著設施見附表,。

第二條成交價格,。

該物業(yè)之轉讓成交價為人民幣港幣_______元。

第三條付款方式,。

1,、買方在簽署本合約時向賣方支付人民幣_______元作為購房定金，賣方在收取定金后向買方出具收據(jù),。

2,、人民幣_______元作為第二部分樓款，付款方式如下：

一次性付款

①上述第二部分樓款民幣____________元須在簽署《深圳市房地產買賣協(xié)議》時或之前全部付清,，且該協(xié)議須于_______年_______月_______日或之前簽署,。

②買賣雙方同意，上述第二部分樓款由買方先交予銀行做資金監(jiān)管,。

③國土局正式受理由買賣雙方簽署的《深圳市房地產買賣協(xié)議》,，且過戶轉讓手續(xù)全部辦理完畢并領取新房產證后，監(jiān)管銀行將第二部分樓款付清給賣方,。

銀行按揭付款

①買方須于交納定金后_______天內首期款人民幣_______元在指定銀行做資金監(jiān)管帳;并前往銀行,、律師樓等地簽署有關按揭的文件;依時交納由按揭而產生的律師、保險,、公證,、評估、登記費等,，買方不得借故推托,，否則視為違約。

②在銀行承諾貸款并出具承諾書后的三天內,，買方須和銀行落實計清首期房款,，即上述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款之金額，同時買賣雙方簽署《深圳市房地產買賣協(xié)議》并且辦理過戶手續(xù),。

③過戶轉讓手續(xù)全部辦理完并且買方領取到新房產證后,，銀行將監(jiān)管的房款付清給賣方。

第四條繳納相關稅費

按政府有關規(guī)定,，買賣雙方需付稅費：

①營業(yè)稅;

②增值稅;

③印花稅;

④城建維護稅;

⑤產權登記稅;

⑥契稅;

⑦所得稅;

⑧公證費;

⑨查證費;

⑩其它：______________,。

其中買方支付上述_______項費用，賣方支付上述_______項費用,。

第五條交樓時間

買賣雙方同意交樓時間為______________

第六條該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方,，買方也認可該物業(yè)之現(xiàn)狀，故買方不得以物業(yè)現(xiàn)狀為由中途拒絕此項交易,。

第七條在該物業(yè)交付給買方使用前,、賣方須付清一切有關該物業(yè)之雜費。相關轉名費用由買方支付。

第八條賣方須保證對上述該物業(yè)享有完整所有權,，能完全支配及處理,。有關該物業(yè)在本次轉讓之前己產生的按揭、抵押債務,、稅項及租金等事宜,，賣方應在轉讓完成前處理完畢，并保證轉讓后買方無須負責,，否則賣方應賠償買方由此引起的一切損失,。

第九條違約責任

如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，則己付之定金將由賣方沒收,，而賣方有權再將該物業(yè)轉讓予任何人,。

如賣方在收取定金后不依合約條款將該物業(yè)售予買方，則賣方須返還買方雙倍定金予買方以彌補買方之損失,。

第十條于本合約之外雙方在談判中的聲稱理解,、承諾以及協(xié)議之內容，如有與本合約不相符的,，以本合約為準,。

第十一條買賣雙方可約定其他條款作為本協(xié)議須經雙方簽章。

第十二條本合約一式貳份,，自雙方或代表人簽字,、蓋章之日起生效。雙方各持一份,，具同等法律效力,。

第十三條本合約產生爭議,，雙方協(xié)商無法解決時,，可向深圳市仲裁委員會提直仲裁，該委員會之裁決結果對雙方均有約束力,。

第十四條____________

賣方：___________買方：______________

日期：___________日期：______________

整棟房屋出售合同 小區(qū)住宅出租合同篇三

委托方： (以下簡稱甲方)

受托方： (以下簡稱乙方)

甲乙雙方經過友好協(xié)商,，依據(jù)中華人民共和國有關法律、行政法規(guī)以及天津市相關地方性法規(guī)的規(guī)定,，在合法,、平等、自愿,、相互信任的基礎上簽訂以下合同,，并承諾共同遵守：

第一條：房屋基本情況

1、甲方將座落于的房屋

(以下簡稱“該房屋”)委托乙方出售,，并保證提供的信息真實有效,。

2、該房屋基本情況：房屋性質所有權人房型

朝向 樓層 總層數(shù) 結構 單雙氣 房齡約

總面積(建筑/計租)： 各部分面積：

第二條：合同期限

合同期限為叁個月,，自 年 月 日至 年 月 日,。合同到期后7日

內,，如甲方不辦理終止手續(xù)，視為甲方同意自到期之日起合同期限自動延期叁個月,，

本合同繼續(xù)有效,。

第三條：銷售價格

經甲乙雙方協(xié)商，該房屋的銷售價格為：人民幣 (大寫),。

此價格下,，該房屋辦理產權或租賃權及配套設施過戶的相關費用由甲方承擔;該房

屋包含的裝修、配套,、附屬設施有： ,。

第四條：支付中介服務費

該房屋售出，簽訂《房屋買賣合同》時,，甲方向乙方支付實際成交價格的1%作為

中介服務費,，如中介服務費低于400元，按照400元支付,。

第五條：甲方的責任

1,、甲方應向乙方提供以下文件：

(1) 該房屋的產權證(或租賃合同，其它權屬證明)原件及其相關證件,。

(2) 產權人或承租人的身份證復印件,。

(3) 。

2,、房屋售出,，因甲方不能滿足下列情況，造成房屋買賣行為不能完全履行,，視同違

約,，追究甲方違約責任：

(1)“該房屋”的實際情況與產權證(租賃合同) 所標內容相符。

(2)“該房屋”的基本情況應屬實,。

(3)“該房屋”的所有權或使用權沒有糾紛,。

(4)“該房屋”同時轉讓的設施設備等齊全完好，并能正常使用,。

(5)“該房屋”沒有拆改現(xiàn)象,，如已拆改，應取得合法有效的證明,。

(6) 甲方應積極辦理過戶手續(xù),。

(7)“該房屋”不屬于行政司法機關依法裁定或決定查封和扣押的房屋。

(8)“該房屋”若為共有房屋,，甲方須保證在簽訂合同時,，已取得其他共有人書面同意 。

3、房屋委托代理銷售期間,，如出現(xiàn)買方,，甲方應按乙方通知與買方簽訂《房屋買賣

合同》，甲方不得以任何借口推諉,。如因甲方原因造成《房屋買賣合同》無法簽訂,，

視同違約。

4,、甲方向乙方承諾在該房屋售出后售出日期以簽訂《房

屋買賣合同》之日為準,。《房屋買賣合同》對騰房時間另有約定的從其約定,。

第六條：乙方的責任

1,、乙方應如實將甲方所提供的信息免費網(wǎng)上發(fā)布(如因網(wǎng)絡技術故障，造成信息有

誤,、丟失,，乙方應盡快修復故障)，并積極向客戶推薦,。

2,、該房屋售出后，待過戶手續(xù)完畢,，且買賣雙方確認該房屋相關事宜全部交接清楚

三日后,，向甲方付清全部房款。

第七條：合同的終止和變更

1,、本合同到期,，雙方若同意終止本合同，乙方在收回本合同時,，雙方的合同關系即

告結束,，甲、乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任,。若因不可抗力造成合同

不能繼續(xù)履行,，雙方互不負違約責任,。

2,、 如合同期內該房屋的基本情況發(fā)生變化，甲方需持本協(xié)議到乙方處更改發(fā)布信息,。

第八條：違約責任

1,、任何一方違反合同約定的，須支付該房屋委托銷售價格的2%作為違約金,，如違

約金低于800元,，按照800元支付。

2、甲方如果私自與乙方客戶交易,，由甲方向乙方支付成交價總額3%的違約金,。

第九條：約定其它事宜

。

第十條：

1,、本合同一式兩份,，每份兩頁，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

2,、本合同自簽訂之日起具有法律效力，甲乙雙方應共同遵守認真履行,。在履約過程

中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：惠農區(qū)祥豪房屋中介信息服務中心

經手人： 經手人：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：

簽約日期：年月日

聯(lián)系電話：

整棟房屋出售合同 小區(qū)住宅出租合同篇四

第一條 店鋪的基本情況

出賣方店鋪(以下簡稱該店鋪)坐落于___________;位于第___________層,，共__________(套)(間)，店鋪結構為_________,，建筑面積____________________平方米(其中實際建筑面積____________平方米,，公共部位與公用店鋪分攤建筑面積________平方米)，店鋪用途為____________________;房地產權證號為_______________.

第二條 價格

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,，該店鋪售價為人民幣每平方米____________元,，總金額為人民幣__________拾_______萬_______千______百_____拾______元整(小寫元)

第三條 付款方式

買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金人民幣______萬______千______百_____拾______元整(小寫元)，并應于雙方辦好房產過戶手續(xù)之日將該店鋪全部剩余價款付給出賣方,。

第四條 交付事項

出賣方應于收到該店鋪定金之日,，將該店鋪交給買受方使用并將該店鋪有關房產登記證交予買受方。

第五條 違約責任

買受方逾期未付清房款,，出賣方有權終止合同,，由此造成的損失，出賣方不承擔任何責任及費用,，買受方所預交的定金不予以退還,，抵作出賣方損失。雙方任何一方中途毀約,，則向對方支付與定金數(shù)量等額的賠償金,。

第六條 關于產權登記的約定

買賣雙方約定在出賣方原房產登記滿5年(即 年 月 日)之日起 天內辦理產權過戶手續(xù)。

在買受雙方上述約定時間內,，出賣方協(xié)助買受方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù),。店鋪所有權轉移產生的一切費用買受方承擔。

第七條 出賣方保證在交易時該店鋪沒有產權糾紛

有關按揭,、抵押債務,、稅項等,，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,，由出賣方承擔全部責任,。第八條本合同未盡事項，由出賣方,、買受方雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。

本合同及其附件(如果有)和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。第九條本合同一式_________份,，出賣方,、買受方雙方各執(zhí)一份，經出賣方,、買受方雙方簽字之日起生效,。

商鋪買賣合同范本二：

根據(jù)伊寧市市委、政府相關決定,，為妥善安臵和解決失地農民就業(yè)與再就業(yè)問題,，甲、乙雙方在平等自愿協(xié)商一致的基礎上,，就商鋪買賣達成如下協(xié)議：

一,、甲方將位于商鋪建筑面積為41.3平方米的商鋪出售給乙方。該商鋪土地使用年限自20_年6月20日至2052年3月9日止,。

二,、雙方約定，該商鋪出售價格按照失地農民土地補償臵換標準確定,。乙方按照土地出讓合同,，限于購臵套兩商鋪。按成本價暫定為每平方米元計算,，該建筑出售總金額合計為人民幣(大寫)壹拾捌壹仟柒百貳拾元,。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準,，差異部分雙方約定按合同單價據(jù)實結算,。商鋪成本價按照最終決算為準，房款多退少補,。

三,、付款方式：,。

四,、乙方獲得該商鋪所有權后,，五年內不得轉讓;五年后如轉讓，甲方有優(yōu)先購買權,。

五,、乙方自行承擔辦理房產證及土地證的相關手續(xù)費用(包括契稅、維修基金等),。

六,、甲方應在_年_月_日前將經驗收合格的房屋交付給乙方使用。甲乙雙方辦理交房手續(xù)之日起,，該房屋的水,、電、暖,、物業(yè)管理費,、衛(wèi)生費等相關費用由乙方承擔。交房手續(xù)及日期以乙方簽字或甲方在伊犁晚報公告日為準,。

七,、甲方將辦理權屬登記需由甲方提供相關資料報產權登記機關備案后，再通知乙方辦理產權登記,。

八,、乙方購買的商鋪需統(tǒng)一委托甲方經營管理，甲方按實際租賃情況扣除管理費用后,，向乙方支付租金,。

九、乙方購買商鋪自行經營的,，需向甲方書面申請并經甲方同意方可經營,。但經營范圍必須服從甲方整體市場的經營規(guī)劃，如發(fā)生下列情形之一的,，甲方有權對其進行封門處理,，商鋪內物品甲方有權自行決定處理，同時取消乙方自行經營權,。該商鋪乙方不可撤銷的委托甲方經營管理,。

1、擅自改變經營范圍及項目,。

2,、不服從甲方對市場的管理，不按時繳納相關費用,。

3,、向第三人轉租的。

4,、營業(yè)期間無故連續(xù)停業(yè)_天或_天停業(yè)_次,。

十,、該商鋪的屋面使用權、外墻使用權,、市場命名權屬甲方所有,。

十一、本合同簽訂后,，在履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，由伊寧市人民法院處理,。

十二、本合同一式四份,，具有同等法律效力,。雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字并公證之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

整棟房屋出售合同 小區(qū)住宅出租合同篇五

買方：__________

賣方：__________

雙方同意買賣下列房屋：______區(qū)______路______弄______號______室,建筑面積共__________平方米,。經雙方設立條件如下：

第一條上述房屋由乙方售給甲方，全部價款共計人民幣：__________元,。

第二條本契約簽訂之日起__________內,，甲方應將上列價款付與乙方，乙方收到全部價款后,，應將房屋在一個星期內騰出交給甲方,。

第三條本契約簽訂后，甲方應向房屋主管部門申請辦理房屋所有權登記,，所需費用由甲方承擔,，在取得房屋所有權證后，產權歸甲方所有,。

第四條甲方應遵守國家和本市有關房屋管理的政策和規(guī)定,，未經市有關部門及乙方同意，不得對上述房屋加層和改建,。

第五條房屋基地及底層獨用園地屬國家所有,，僅供甲方使用。甲方應遵守國家和本市有關土地管理的政策和規(guī)定,。從發(fā)給產權證之日起,，甲方按國家規(guī)定向有關部門繳付房產稅。

第六條自本契約簽訂之日起,，上述房屋的有關權利義務不論甲方住進與否均歸甲方,。并按照管理和維修費用分擔原則，按月由甲方承擔管理和維修方面的有關費用,。

第七條本契約簽訂之日起,，在兩年內屬于原乙方使用不當造成的質量問題,，由乙方負責保修屬于人為的損壞由甲方自行負責。

第八條本契約一式三份,，乙方一份,，甲方兩份,。

甲方：

乙方：

整棟房屋出售合同 小區(qū)住宅出租合同篇六

賣房：(甲方),，身份證號：_____________

買房：(乙方)，身份證號：_____________

甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下： 甲方所售房屋位于______，房屋占地面積約為______平方米,，院子占地面積約為______平方米,，房屋為___樓，一樓為___個門面,，2,、3樓為套房，中間有樓梯間,，房屋總面積約為______平方米,，一樓門面為框架結構，二,、三樓住房為磚混凝結構,，二、三樓房屋平面圖見本合同附件;

第二條 房屋價格及其他費用： 甲,、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為人民幣______萬元整(￥______);

第三條 付款方式： 簽訂合同之日一次性付清;

農村房屋租賃合同范本農村房屋租賃合同范本

第四條 特別約定：?

1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑,。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題,，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的,，由甲方負責處理,。

2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時,，甲方應予以積極配合,，但相關費用由乙方自行負擔,。

第五條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方,。

第六條 今后如房屋重建,，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地,，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,，甲方負責積極配合;

第七條 本合同簽訂之后，房價漲落,，買賣雙方不得反悔;

第八條 本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力;

第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

第十條 本合同附二,、三樓平面圖;

第十一條 本合同一式三份,，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;

農村房屋租賃合同范本合同范本

甲方(簽印)：_______ 住 址：_____ 聯(lián) 系 電 話：_____

乙 方(簽印)：__________ 聯(lián) 系 電 話：_____

簽訂日期：___年___月___日

整棟房屋出售合同 小區(qū)住宅出租合同篇七

本合同當事人

委托人(甲方)：

居間人(乙方)：

依據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定,，委托人與居間人在平等,、自愿的基礎上，就房屋租賃居間的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條委托事項

甲方委托乙方在委托期限內為其居間尋找符合以下條件的房屋(必備條件請在方格內劃鉤,，參考條件請劃圈,，未選條件請劃斜線)，并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：

坐落：____;樓房為___室___廳___衛(wèi);平房為___間;無裝修;一般裝修;精裝修;防盜門;有線電視接口;空調;天然氣;煤氣;集中供暖;土暖氣;熱水器;電話;電視機;電冰箱;洗衣機;上下水;家具____;樓層：___;結構：____;朝向：____;建筑面積：_____平方米;月租金標準：____元;租期：____;房屋用途：_____;

房屋權屬：________其他條件：________乙方還應提供以下服務：___________,。

第二條委托期限

自____年___月___日至____年___月___日,。

超過以上期限仍需要居間服務的，雙方另行簽訂居間合同或以書面形式將本合同委托期限延長,。

第三條現(xiàn)場看房

乙方應陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房,。

乙方應當制做看房的書面記錄，列明房屋的具體地址,、看房時間及其他事項,。看房記錄需經甲方簽字確認,，由雙方各執(zhí)一份,。

乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的，甲方有權拒絕簽字并拒絕支付看房費,。

第四條甲方義務

(一)應出示身份證_______等真實的身份資格證明;

(二)應對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合;

(三)應對乙方提供的房屋資料保守秘密;

(四)不得在委托期限內及期限屆滿后____日內與乙方介紹的出租人進行私下交易,。

第五條乙方義務

(一)應出示營業(yè)執(zhí)照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明;

(二)應盡力完成甲方的委托事項，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋,，將處理情況及時向甲方如實匯報,，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡、協(xié)助,、撮合等服務,，并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立;

(三)應保證為甲方提供的房屋資料已經事先核實,，并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求;

(四)不得提供虛假信息,、隱瞞重要事實或與他人惡意串通,，損害甲方利益;

(五)對甲方的經濟情況,、個人信息、商業(yè)秘密等保守秘密;

(六)應保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明及身份證,、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明;保證出租房屋產權明晰,，不存在所有權糾紛或者其他權利糾紛;

(七)收取看房費,、傭金、居間活動費用的,，應向甲方開具合法,、規(guī)范的收費票據(jù);

(八)本合同簽訂后,，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用。

第六條委托事項的完成

“完成委托事項”是指完成本合同第一條所列全部委托事項,。甲方與出租人未簽訂書面租賃合同,，乙方僅為甲方提供信息,，或為甲方看房并與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡、協(xié)助,、撮合等服務的,，均視為委托事項未完成,。

第七條費用與傭金

(一)看房費

看房費是指乙方陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房實際發(fā)生的費用,。

看房費用由甲方承擔?？捶抠M用為：每次____元,。甲方可以一次性交納看房費用_____元,，可看房_____次,。乙方完成委托事項的,，甲方支付的看房費用費抵作傭金。

(二)傭金

傭金是指乙方完成委托事項后應得的報酬,。

乙方完成委托事項的，甲方應按照實際月租金的___%向乙方支付傭金。

傭金應在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后日內支付,。傭金的支付方式：現(xiàn)金;支票;____。委托事項未完成或未在委托期限內完成的,，乙方不得要求支付傭金,。

(三)居間活動費用

居間活動費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用(不包括看房費、傭金),。

乙方完成委托事項的，居間活動費用由乙方承擔,。

非因乙方故意或過失導致委托事項未完成或未在委托期限內完成的,，乙方可以要求甲方支付必要的,、合理的居間活動費用,。乙方要求甲方支付上述費用的,，應當如實列明，并出具相關票據(jù),，做出合理解釋,。

除看房費,、傭金和居間活動費用外,，乙方不得向甲方收取其他任何費用(押金,、信息費等),。

第八條轉委托

乙方將委托事項全部或部分轉委托給第三人處理,，應當事先征得甲方的同意,。

第九條本合同解除的條件

雙方可以以書面形式協(xié)商解除合同,。

第十條違約責任

(一)甲方違反保密義務的,，應按照_____標準支付違約金;

(二)在本合同第四條約定的期限內，甲方與乙方介紹的出租人私下成交的,，應按照______的標準支付違約金,，乙方仍有權取得約定的傭金;

(三)甲方未如約支付看房費,、傭金,、居間活動費用的,，應按照_____的標準支付違約金;

(四)乙方違反保密義務的,，應按照_____標準支付違約金;

(五)乙方怠于履行盡力義務的,，不得向甲方要求支付看房費,、傭金、居間活動費用;

(六)乙方提供虛假信息,、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的看房費,、傭金、居間活動費用外,，應按照_____標準支付違約金,。甲方除按約定支付違約金外,，還應對超出違約金以外的損失進行賠償,。

(七)乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份資格證明,，或所介紹房屋存在所有權糾紛或者其他任何權利瑕疵的，除退還已收取的看房費,、傭金,、居間活動費用外,，應按照______標準支付違約金,，甲方除按約定支付違約金外,，還應對超出違約金以外的損失進行賠償,。

第十一條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的,，按下列第___種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

(一)提交仲裁委員會仲裁;

(二)依法向有管轄權的人民法院起訴,。

第十二條其他約定事項

第十三條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。經雙方簽字蓋章后生效,。

第十四條合同一經生效，即對雙方具有法律約束力,。雙方經協(xié)商一致可以對合同內容進行變更或對未盡事項做出補充規(guī)定,。變更或補充規(guī)定應當采取書面形式,，與本合同具有同等效力。

第十五條本合同相關條款的約定是在不違背國家法律,、法規(guī)和地方性法規(guī)的前提下做出的,，如果國家法律,、法規(guī)和地方性法規(guī)對委托人,、居間人及出租人的資質,、資格及其他有關方面有特別規(guī)定的,，從其規(guī)定,。

委托人(章：)居間人(章)：

住所：住所：

身份證號：

法定代表人：法定代表人：

營業(yè)執(zhí)照號碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：

簽約代表：

委托代理人：

房地產經紀機構資質證書號碼：

電話：電話：

傳真：傳真：

郵政編碼;郵政編碼：

合同簽訂時間：合同簽訂時間：

合同簽訂地點：合同簽訂地點：

使用說明：

1,、《房屋租賃合同》,、《房屋承租居間合同》推薦文本為中國消費者協(xié)會委托______律師事務所擬定,，為建議使用。

2,、凡承諾使用《房屋租賃合同》,、《房屋承租居間合同》推薦文本的經營者,，有義務應消費者的要求使用。

3,、選擇“爭議解決”方式中提請仲裁方式時,，應填寫所選擇仲裁機構的法定名稱,。

4,、《房屋租賃合同》,、《房屋承租居間合同》推薦文本中相關條款,，在符合國家法律規(guī)定的前提下,，考慮消費者與經營者雙方的合法權益,，結合實際需要可能做出修改,。屆時,，請選用新的版本,。

整棟房屋出售合同 小區(qū)住宅出租合同篇八

甲方(賣方)： 乙方(買方)：

甲乙雙方就下列房屋的買賣訂立如下補充協(xié)議，以資雙方共同遵守,。

一,、買賣的標的及價款

甲方向乙方出售位于商業(yè)用房,，建筑面積 ㎡,，每平方米 元,，共計(人民幣)元整。(比價格包含辦理房產手續(xù)時,，乙方應承擔的各項稅,、費和公共維修基金)

二,、雙方責任與權利

1,、甲方須具備該房屋所有相關法律認可文件,。

2,、甲方負責辦理本合同項下的產權過戶,，由此所產生相關稅費,、公共維修基金全部由甲方承擔,。

3、甲方應在簽訂本合同后日內辦理完畢過戶手續(xù),，將合法齊全的房產證交于乙方,。

4,、乙方提供過戶所用的各種身份證明及法律認可文件,。

三,、違約條款

甲,、乙任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約,，違約方須向對承擔相應的法律責任。

在執(zhí)行本合同的過程中,，如遇雙方發(fā)生糾紛,，先行通過雙方協(xié)商‘協(xié)商不成時可向有管轄權的人民法院起訴。

四,、其他事宜

本補充協(xié)議與原購房合同具有同等法律效力,，本補充協(xié)議與原購房合同有不一致的地方以本補充協(xié)議為準,。

本協(xié)議自簽定之日起生效，一式二份;甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方(簽字捺印)： 乙方(簽字捺印)：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

整棟房屋出售合同 小區(qū)住宅出租合同篇九

委托人(甲方)： 身份證(統(tǒng)一社會信用代碼)號碼：

產權共有人： 產權共有人身份證(統(tǒng)一社會信用代碼號碼：

委托代理人： 身份證號碼：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址：

被委托方(乙方)： 法定代表人： 統(tǒng)一社會信用代碼：

總部地址： 總部電話：

經紀執(zhí)業(yè)人員： 執(zhí)業(yè)備案號碼

為便于乙方為甲方提供有效的居間服務及如實向擬買方履行相關信息報告義務,，就甲方委托乙方居間出售房屋事宜達成如下協(xié)議：

一,、甲方報告給乙方委托出售房屋的初步信息如下：

新門牌號：房屋實際所處層數(shù)：

權利人：用途不動產權證(房地產權證)號房產證號國有土地證號

二、甲方確認以上房屋狀況屬實,，保證出售房屋產權清晰手續(xù)合法(無糾結,、抵押、查封等瑕疵),，并已獲得房屋共有人的同意,，對房屋享有合法處分權。

三、甲方同意在達成買賣協(xié)議時,，乙方按本房屋實際成交金額的2%收取傭金,。

四、甲方承諾以上房屋交易不得與乙方提供的客戶及其親屬私下成交,，如成交也應支付乙方傭金,，該傭金為房屋掛牌價的 2 %。如因此而發(fā)生訴訟,，甲方還應按該房屋掛牌價總額的5%賠付乙方違約金,，承擔訴訟費用,、乙方律師費用并賠償其他損失,。

五,、委托期限：本委托書簽訂后________個月,。委托到期后或取消委托,，半年內委托人不得與受托單位提供的客戶成交，否則按本委托書第四條處理,。

六、本協(xié)議經甲乙雙方簽字或蓋章后即為生效,，由乙方留存保管,，代理人代為簽字的代理人應承擔以上相關責任,，本協(xié)議所有金額均為人民幣。

七,、其他約定：

甲方： 乙 方：重慶市百年有好房地產經紀有限公司

手印確認: 簽章：

委托代理人： 委托代理人或經辦人員：

手印確認:

說明：【 】中選擇內容,，以劃√方式選定。 簽訂日期：

整棟房屋出售合同 小區(qū)住宅出租合同篇十

本合同雙方當事人：

出賣人：______________________

注冊地址：__________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________郵政編碼：__________________

法定代表人：__________職務：___________聯(lián)系電話：_____________

委托代理人：____________職務：___________

地址：______________________

郵政編碼：___________聯(lián)系電話：___________

委托代理機構：______________________

注冊地址：______________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________郵政編碼：___________

法定代表人：___________職務：___________聯(lián)系電話：___________

買受人：___________

[本人][法定代表人]姓名：___________國籍：___________

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號碼]：_________________________________

地址：___________

郵政編碼：___________聯(lián)系電話：___________

委托代理人：___________國籍：___________聯(lián)系電話：___________

地址：___________郵政編碼：___________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致基礎上,，就乙方向甲方購買商品房,，甲,、乙雙方達成如下協(xié)議：

第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置。

甲方以___________方式取得位于___________,、編號為___________的地塊的土地使用權,。

[土地使用權出讓合同號][土地使用權劃撥批準文件號)為______________________。

[劃撥土地使用權轉讓批準文件號]為______________________,。

[土地使用權證號]為___________,，土地面積為___________,。地塊規(guī)劃用途為___________,，土地使用權年限自_______年______月_______日至__________年______月________日止,。

甲方經批準,，在上述地塊上建設商品房，[現(xiàn)定名][暫定名]___________,。主體建筑物的性質為___________,。屬___________結構，建筑層數(shù)為___________層,。工程建設規(guī)劃許可證號為___________,。

第二條乙方所購商品房的面積。

乙方向甲方購買商品房建筑面積共___________平方米,，共___________[套][間]。,。

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第___________[幢][座]___________層___________號房,，

第___________[幢][座]___________層___________號房，

第___________[幢][座]___________層___________號房,，

第___________[幢][座]___________層___________號房,，

第___________[幢][座]___________層___________號房，

上述面積為[甲方暫測][房地產產權登記機關實際測定]面積,。如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,，以房地產產權登記機關實際測定面積為準。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則,，該商品房相應占有的土地使用權,，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。

第三條該商品房銷售特征,。

該商品房為[現(xiàn)房][預售商品房],。

預售商品房批準機關為___________，商品房預售許可證號為______________________,。

該商品房為[內銷][外銷商品房],。

外銷商品房批準機關為___________,，外銷商品房許可證號為______________________。

第四條價格與費用,。

該商品房[屬于][不屬于]政府定價的商品房,。按實得建筑面積計算，該商品房單位[售價][暫定價]為每平方米___________元,，總金額為______億______千_______百_______拾_______萬_______千_______百________拾_______元整,。

除上述房價款外，甲方依據(jù)有關規(guī)定代政府收取下列稅費：

1.代收________,，計______億______千_______百_______拾_______萬_______千_______百________拾_______元整

2.代收________,，計______億______千_______百_______拾_______萬_______千_______百________拾_______元整

3.代收________，計______億______千_______百_______拾_______萬_______千_______百________拾_______元整

4.代收________,，計______億______千_______百_______拾_______萬_______千_______百________拾_______元整

5.代收________,，計______億______千_______百_______拾_______萬_______千_______百________拾_______元整

6.代收________，計______億______千_______百_______拾_______萬_______千_______百________拾_______元整

上述代收稅費合計_____億______千_______百_______拾_______萬_______千_______百________拾_______元整

第五條實際面積與暫測面積差異的處理,。

該商品房交付使用時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__________%時，上述房價款保持不變,。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_______%時,，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：

1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起________天內將乙方已付款退還給乙方,，并按________利率付給利息,。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整,。

3.________________________________________________

第六條價格與費用調整的特殊約定,。

該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調整：

1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房,，有權批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致,，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調整。

本合同雙方當事人：出賣人：______________________注冊地址：__________________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________郵政編碼：__________________法定代表人：__________職務：___________聯(lián)系電話：_____________委

2.預售商品房開發(fā)建設過程中,，甲方代政府收取的稅費標準調整時,，按實際發(fā)生額調整。

3.________________________________________________

第七條付款優(yōu)惠,。

乙方在________年_____月_____日前付清全部房價款________%的,，甲方給予乙方占付款金額________%的優(yōu)惠，即實際付款額為________億_______千______百______拾_____萬______千_____百_______拾______元整

第八條付款時間約定,。

乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的________________銀行：

1._______年______月______日前支付全部房價款的_______%,，計______億_____千______百______拾______萬______千_____百______拾_____元。

2._______年______月______日前支付全部房價款的_______%,，計______億_____千______百______拾______萬______千_____百______拾_____元,。

3._______年______月______日前支付全部房價款的_______%,，計______億_____千______百______拾______萬______千_____百______拾_____元。

4._______年______月______日前支付全部房價款的_______%,，計______億_____千______百______拾______萬______千_____百______拾_____元,。

5._______年______月______日前支付全部房價款的_______%，計______億_____千______百______拾______萬______千_____百______拾_____元,。

第九條交接商品房時的付款額約定,。

在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的_______%,，計______億_____千______百______拾______萬______千_____百______拾_____元,。其余房價款在房地產產權登記機關辦完權屬登記手續(xù)后_________天內付清。

第十條乙方逾期付款的違約責任,。

乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際付款之日止,，月利息按____________計算,。逾期超過__________天后，即視為乙方不履行本合同,。屆時,，甲方有權按下述第________種約定，追究乙方的違約責任：

1.終止合同,，乙方按累計應付款的________%向甲方支付違約金,。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。

2.乙方按累計應付款的________%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

3.________________________________________________________

第十一條交付期限,。

甲方須于________年______月______日前，將經竣工驗收合格,、并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用,。但如遇下列特殊原因，除甲,、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，甲方可據(jù)實予以延期：

1.人力不可抗拒的火災、水災,、地震等自然災害

2.________________________________________________

3.________________________________________________

第十二條甲方逾期交付的違約責任,。

除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在________個月內按________利率計算自第________個月起，月利息則按________利率計算,。逾期超過________個月,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第________種約定,，追究甲方的違約責任：

1.終止合同,，甲方按乙方累計已付款的________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。

2.甲方按乙方累計已付款的________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

3.________________________________________________

第十三條設計變更的約定,。

預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方對原設計方案作重大調整時,，必須在設計方案批準后________日內書面通知乙方,。乙方應當在收到該通知之日起________天內提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房的,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方,，并按________利率付給利息。

第十四條交接通知與乙方責任,。

預售商品房竣工驗收合格后,，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應在收到該通知之日起________天內,，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應付款項,。若在規(guī)定期限內，乙方仍未付清全部應付款,，甲方有權按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責任,。

第十五條交接與甲方責任。

在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應付款之日起_________天內,，雙方對該商品房進行驗收交接,、交接鑰匙，簽署房屋交接單,。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起_________后仍未進行驗收交接,，乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。

第十六條甲方關于裝飾,、設備標準承諾的違約責任,。

甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾,、設備差價,。

第十七條質量爭議的處理。

乙方對該商品房提出有重大質量問題,，甲,、乙雙方產生爭議時，以__________________出具的書面工程質量評定意見作為處理爭議的依據(jù),。

第十八條甲方關于基礎設施,、公共配套建筑正常運行的承諾。

甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施,、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：

1.______________________________________________________

2.______________________________________________________

3.______________________________________________________

4.______________________________________________________

本合同雙方當事人：出賣人：______________________注冊地址：__________________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________郵政編碼：__________________法定代表人：__________職務：___________聯(lián)系電話：_____________委

5.______________________________________________________

6.______________________________________________________,。

第十九條關于產權登記的約定。

乙方在實際接收該商品房之日起,，在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù),，甲方給予協(xié)助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書,，乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失,。

第二十條關于物業(yè)管理的約定,。

該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定在小區(qū)管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前,，甲方指定_________公司負責物業(yè)管理,，乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

第二十一條保修責任,。

自乙方實際接收該商品房之日起,，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔：

1.墻面保修月

2.地面保修月

3.頂棚保修月

4.門窗保修月

5.上水保修月

6.下水保修月

7.暖氣保修月

8.煤氣保修月

9.電路保修月

10.保修月

11.保修月

12.保修月

13.保修月

14.保修月,。

保修期內,，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任,，但可協(xié)助維修,，維修費用由乙方承擔。

第二十二條乙方購買的房屋僅作__________使用,，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

甲方不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共設施、公共用地的使用性質,。

第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和財務糾紛,，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務糾紛,，由甲方承擔全部責任,。

第二十四條自該商品房交付之日起，[__________號劃撥土地使用權批準文件][甲方與__________簽訂的__________號土地使用權出讓合同]中規(guī)定的甲方權利,、義務和責任依法隨之轉移給乙方,。

第二十五條本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。

第二十六條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第二十七條甲,、乙一方或雙方為境外組織或個人的,，本合同應經該商品房所在地公證機關公證。

第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。

第二十九條本合同經甲,、乙雙方簽字并經__________公證之日起生效,。

第三十條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的,，除雙方簽訂補充協(xié)議外,，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關條款之規(guī)定承擔違約責任，并按實際已付款的__________%賠償對方損失,。

第三十一條本合同自生效之日起__________天,，由甲方向__________申請登記備案。

第三十二條本合同連同附件共__________頁,，一式__________份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力,。

甲方：乙方

代表人/代理人：代表人/代理人

________年_____月____日________年_____月____日

簽于__________簽于__________

整棟房屋出售合同 小區(qū)住宅出租合同篇十一

房屋出售方： (以下簡稱甲方)

受托方： (以下簡稱乙方)

本著互惠互利、自愿平等和協(xié)商一致的原則,，甲方將房屋全權委托給乙方出售,，雙方訂立本合同。

一,、甲方現(xiàn)有房屋位于 ,，所有權證號： ，土地證號： ,，建筑面積為 ,，甲方委托乙方出售。甲方委托乙方出售價格為 萬元,，甲方 過戶,，過戶費用 。

二,、甲方已收取乙方支付該項房屋定金 元,，傭金為 時一次性付清。

三,、甲方承諾對該房屋權屬證件的合法性,、真實性和有效性負全責，并保證該房屋無抵押,、無查封,，無產權、債務糾紛由此引起的法律和經濟責任都由甲方承擔,。

四,、如甲方急于出售，出低于委托價格出售給購買方,，甲方必須按出售價格的百分之二付給乙方信息費,。

五、違約責任：當雙方談好購房價格,，甲方收到乙方定金后,，甲方不得變更原委托房屋出售價格或者拒絕出售，否則甲方房屋無論出售給誰或沒有出售,，甲方必須承擔賠償乙方的誤工費,、廣告費、手續(xù)費,、辦公費,、電話費,、信息費等違約金共計 元。

六,、此合同一式兩份，甲乙各執(zhí)一份,，自簽字之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

整棟房屋出售合同 小區(qū)住宅出租合同篇十二

賣方：___________

身份證號碼：____________________

身份證地址：_____________________________________

現(xiàn)住址：________________________________________

家庭電話：______________

手機：______________

買方：___________

身份證號碼：____________________

身份證地址：_____________________________________

現(xiàn)住址：________________________________________

家庭電話：______________

手機：______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》,、及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎上,，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室),。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米,。

第二條房屋權屬情況

(一)該房屋所有權證證號為：________________________,。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。

土地使用權證號為：________________________,，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止,。乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。

(三)該房屋性質為商品房,。

(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押,。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產執(zhí)業(yè)經紀人:__________,，經紀人執(zhí)業(yè)證書號：______________)達成本交易,。

中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費,，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付,。

無論任何原因導致本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還,。

第四條成交價格和付款方式

(一)經買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，________________________________元整(大寫),。

上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利,。

(二)買方付款方式如下：

1,、本合同簽訂后,，買方向賣方支付全部購房款___________________圓整，(小寫________________元整),。

賣方收到購房款以后,，必須按照買方要求的時間、地點配合買方辦理更名過戶手續(xù),，不得以任何理由推脫,，否則買方有權退房，賣方承擔全部損失和價款支付之日起每天_____的利息,。

第五條權屬轉移登記和戶口遷出

(一)雙方同意,，自本合同簽訂之日起________內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù),。

(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的,，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款,，并支付每天______利息作為補償,。

(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。

如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的,，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金,。

如逾期超過90日,，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款,，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息,。

第六條房屋產權及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，賣方應支付房價總款10%的違約金,，并承擔其他賠償責任。

賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況,、附屬設施設備,、裝飾裝修情況和相關關系，該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方,。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,，對各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由賣方承擔,，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔,。

賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。

如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,，每逾期一日,，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金,。

第七條房屋的交付和驗收

賣方應當在房屋過戶到買方名下后3日內將該房屋交付給買方。

該房屋交付時,，應當履行下列各項手續(xù)：

1,、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修,、相關物品清單等具體情況進行驗收,，記錄水、電,、氣表的讀數(shù)，并交接物品;

2,、買賣雙方在房屋附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

3,、移交該房屋房門鑰匙;

4,、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

5、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

6,、本合同規(guī)定的其他應完成的事項,。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成,。

第八條本合同簽訂后,，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的,，買受人有權解除本合同,，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金,。

第九條稅,、費相關規(guī)定

本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅,、費,，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

1、賣方需付稅費：

(1)營業(yè)稅;

(2)城市建設維護稅;

(3)教育費附加;

(4)印花稅;

(5)個人所得稅;

(6)土地增值稅;

(7)房地產交易服務費;

(8)土地使用費,。

(9)提前還款短期貸款利息(如有);

(10)提前還款罰息(如有),。

2、買方需付稅費：

(1)印花稅;

(2)契稅;

(3)產權登記費;

(4)房地產交易服務費;

(5)《房地產證》貼花;

3,、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：

(1)權籍調查費;

(2)房地產買賣合同公證費(如有);

(3)評估費;

(4)保險費(如有);

(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)

因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金,。

第十條違約責任

一,、逾期交房責任

除不可抗力外,，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理,。

1,、逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金,，并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

2,、逾期超過30日后,，買方有權退房。

買方退房的,，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款,，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

二,、逾期付款責任

買方未按照第四條約定的時間付款的,，按照以下規(guī)定處理：

1、逾期在30日之內,，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

2,、逾期超過30日后，賣方有權解除合同,。

賣方解除合同的,，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款,。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。

上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方,。

第十二條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;

第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。

雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。

對本合同的解除，應當采用書面形式,。

本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力,。

賣方： 買方：

合同簽訂日期：_____年____月____日 合同簽訂日期：_____年____月____日

整棟房屋出售合同 小區(qū)住宅出租合同篇十三

賣方：_______________________________________

姓名：________________國籍/地區(qū)：_________

身份證/護照號碼：___________________________

聯(lián)系電話：____________通訊地址：___________

郵政編碼：____________所占份額：___________

公司或機構名稱：_____________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：________所占份額：___________

通訊地址：____________郵政編碼：___________

法定代表人：__________聯(lián)系電話：___________

身份證/護照號碼：___________________________

代理人：______________聯(lián)系電話：___________

身份證/護照號碼：___________________________

通訊地址：____________郵政編碼：___________

共有權人：___________________________________

姓名：________________國籍/地區(qū)：_________

身份證/護照號碼：___________________________

通訊地址：____________郵政編碼：___________

聯(lián)系電話：____________所占份額：___________

公司或機構名稱：_____________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：________所占份額：___________

通訊地址：____________郵政編碼：___________

法定代表人：__________聯(lián)系電話：___________

身份證/護照號碼：___________________________

居間方：_____________________________________

公司名稱：___________________________________

備案證書號碼：________營業(yè)執(zhí)照號碼：_______

通訊地址：____________郵政編碼：___________

法定代表人：__________聯(lián)系電話：___________

經紀人(經紀人助理)：_______________________

聯(lián)系電話：___________________________________

執(zhí)業(yè)證號碼(上崗證號碼)：___________________

買方：_______________________________________

姓名：________________國籍/地區(qū)：_________

身份證/護照號碼：___________________________

通訊地址：____________郵政編碼：___________

聯(lián)系電話：____________所占份額：___________

公司或機構名稱：_____________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：________所占份額：___________

通訊地址：____________郵政編碼：___________

法定代表人：__________聯(lián)系電話：___________

身份證/護照號碼：___________________________

代理人：______________聯(lián)系電話：___________

身份證/護照號碼：___________________________

通訊地址：____________郵政編碼：___________

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》,、《深圳經濟特區(qū)房地產轉讓條例》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，經居間方居間,，買方、賣方,、居間方在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎上,，就本合同所涉房地產預約買賣和居間服務事宜，達成如下協(xié)議：

第一部分房地產預約買賣

第一條擬轉讓標的

賣方擬轉讓房地產(下稱該房地產)坐落于：________________________,。

房地產證號為：____________。

房地產用途為：______________________,。

登記建筑面積為：____________平方米,。

套內建筑面積為：____________平方米。

該房地產土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止,。

該房地產于_______年_______月竣工,。

目前該房地產物業(yè)管理公司為_______，物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：_______佰_______拾_______元_______角_______分(小寫：_______元),。

第二條房地產產權現(xiàn)狀

該房地產產權現(xiàn)狀為以下第_______種

1.該房地產沒有設定抵押,，賣方對該房地產享有完全的處分權。

2.該房地產處于抵押狀態(tài),，賣方承諾于本合同生效之日起_______日內還清貸款,，辦妥注銷抵押登記手續(xù)。

3.該房地產處于抵押狀態(tài),，賣方需委托擔保公司擔保融資贖樓的,，須于簽訂本合同之日起_______日內與擔保公司簽訂服務合同，辦理贖樓手續(xù),，買方應予協(xié)助,，擔保贖樓收費項目以擔保公司的服務合同為準;賣方雖有擔保公司提供擔保但仍不能獲得贖樓貸款的，賣方應在合同約定轉移登記日期之前自行贖樓,。

4.其他：___________________________________,。

第三條房地產租約現(xiàn)狀

該房地產所附租約現(xiàn)狀為

1.該房地產沒有租約;

2.該房地產之上存有租約。

租賃合同見附件[租賃編號：______________,，月租金__________元整(小寫_______),，租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日],。

賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約,。

買賣雙方經協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：

①該房地產產權轉移后,，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。

賣方須于_________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同,，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予買方,，買方自_______時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。

②賣方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同,，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任,。

第四條附著于該房地產之上的戶口

該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起_____日內遷出,，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數(shù)按每日萬分之____向買方支付違約金,。

第五條轉讓價款

該房地產轉讓總價款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。

該轉讓價款不含稅費,。

第六條交易定金

該房地產交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元),。

買方同意按以下方式支付：

本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元),。

本合同簽訂后______日內,，向賣方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管,。

買方將定金在合同約定期限內存入監(jiān)管帳號,，即視為賣方收訖。

定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉為樓款,，但另有約定的除外,。

第七條交房保證金

為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用,，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元),。

作為交房保證金(不超過交易總價款的____%)。

此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算,。

此交房保證金的處理方法為下列第____種：

1.交由居間方托管;

2.其它：

第八條付款方式

買方所支付款項(包括定金,、購房款)，除有特別約定,，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管,。

買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元),。

1.一次性付款

買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶,。

2.買方向銀行抵押付款

(1)買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：_____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。

至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;

(2)買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料,，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準;

(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：

○1.買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款,。

○2.合同解除,，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付____________等所有款項。

3.買賣雙方約定的其他付款方式：_________________________________,。

上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶,。

第九條買方逾期付款的違約責任

買方逾期付款的(含追加首期款)，賣方有權要求買方按下列第________種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：

1.要求買方以未付款項為基數(shù),，按日萬分之四支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

2.有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之________的違約金,。

但因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外,。

第十條稅費承擔

按有關規(guī)定，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費;(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息,。

買方需付稅費：(11)印花稅;(12)契稅;(13)產權登記費;(14)房地產交易服務費;(15)《房地產證》貼花;(16)抵押登記費;(17)借款(抵押)合同公證費;(18)授權委托公證費,。

其他費用：(19)權籍調查費;(20)房地產買賣合同公證費;(21)評估費;(22)律師費;(23)保險費;(24)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)。

經雙方協(xié)商,，其中：______________________________

上述________________________項由賣方支付,。

上述________________________項由買方支付。

本合同履行過程中因法律,、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第____________方式處理：

1.由法律,、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納,。

2.買賣雙方同意由________方繳納。

3.其他：買方支付：_______%;賣方支付：______%,。

以上按規(guī)定應由賣方和(或)買方支付的稅費,，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移,。

任何一方不按約定或法律,、政策規(guī)定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的,，應向對方支付該房地產總價款百分之______的違約金,。

第十一條房地產交付

賣方應當于________將該房地產交付買方，并履行下列手續(xù)：

1.買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電,、氣表的讀數(shù),，并辦理交接手續(xù);

2.交付該房地產鑰匙;

3.________________________。

第十二條延遲交房的違約責任

除本合同另有約定外,，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方,，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第十三條附隨債務的處理

賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費,、電費,、煤氣費、電話費,、有線電視費,、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費,、____________等費用結清,，單據(jù)交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費,。

第十四條二手房買賣合同的簽訂

在本合同簽訂之日起_______日內,，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》。

需辦理贖樓手續(xù)的,，在銀行出具貸款承諾函之日,，或賣方在贖出房地產證原件并注銷抵押登記日起_______日內，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》,。

第十五條產權轉移登記

買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》_______日內,，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)。

在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起_______日內,，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù),。

該房地產證由買方領取。

買方負有抵押義務的,，在買方領取新房產證后_______個工作日內須辦理抵押登記手續(xù)。

第十六條其他違約責任

任何一方不履行本合同約定義務,，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金,。

第十七條不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責任,，但法律另有規(guī)定的除外。

因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力結束之日起_______日內向另一方提供證明,。

第二部分居間服務

第十八條居間服務內容

居間方提供如下服務：

1.接受買方購房委托并為買方提供房地產信息，陪同買方看房;

2.對買賣雙方當事人資格,、房地產產權信息的合法性進行查驗;

3.向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖(包括但不限于房地產權屬,、現(xiàn)狀、房價,、付款方式,、違約責任等事項);

4.接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適的買方;

5.促成買賣雙方進行交易，協(xié)助辦理房地產交接事宜;

6.提供銀行抵押貸款,、贖樓事項的咨詢服務;

7.向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖(包括但不限于房價,、付款方式等);

8.對買賣雙方辦理產權轉移登記手續(xù)、期限,、應交納的費用等事項提供咨詢服務;

9.____________________________,。

第十九條必要費用約定

1.本合同簽訂時，買方向居間方支付人民幣：佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)(不超過買方應交傭金總額的百分之二十),。

如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》,，則此款項作為居間必要費用無需退還，因居間方原因導致的除外,。

2.本合同簽訂時,，賣方向居間方支付人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)(不超過賣方應交傭金總額的百分之二十),。

如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則此款項作為居間必要費用無需退還,，因居間方原因導致的除外,。

如買賣雙方最終簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則居間方所收取的款項充抵買賣雙方應當支付的傭金,。

第二十條傭金收取

1.居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》時，向買方收取傭金(含前條已收取的款項)人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)如買賣雙方最終未能完成該房地產產權過戶,，則此交易傭金無需退還,，因居間方原因導致的除外。

2.居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》時,，向賣方收取傭金(含前條已收取的款項)人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)如買賣雙方最終未能完成該房地產產權過戶,，則此交易傭金無需退還,，因居間方原因導致的除外。

第二十一條違約責任

1.買賣雙方利用居間方所提供信息,、條件,、機會等，私自簽訂《深圳市二手房買賣合同》或者另行通過其他居間方簽訂《深圳市二手房買賣合同》,，買賣雙方應當承擔違約責任,。

居間方有權要求買賣雙方支付本合同約定的全部傭金。

2.因賣方過錯或違約,，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》,，居間方應將向買方所收取的必要費用返還后，可要求賣方賠償,。

3.因買方過錯或違約,，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應將向賣方所收取的必要費用返還后,，可要求買方賠償,。

4.因居間方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》,，居間方應向買賣雙方雙倍返還已經收取的必要費用,。

造成買賣雙方損失的，應承擔賠償責任,。

5.因不可抗力因素,，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應于不可抗力情形消除后五日內退還買賣雙方所支付的必要費用,。

第三部分其他約定

第二十二條本合同與其他文件的沖突解決三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,，如有與本合同不相符的，以本合同為準,。

第二十三條合同附件

本合同共有附件______份,。附件為本合同組成部分，具有同等法律效力,。

第二十四條法律適用與糾紛解決

因本合同發(fā)生糾紛,，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律,，采取下列第______種方式解決：

1.向深圳仲裁委員會申請仲裁;

2.向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁;

3.向人民法院起訴,。

第二十五條合同數(shù)量及持有

本合同一式______份，買方______份,，賣方______份,，居間方______份，均具同等法律效力,。

第二十六條送達

當事人所填寫的通訊地址即為送達地址,。

第二十七條合同生效

本合同自三方簽字(蓋章)之日起生效。

賣方：_______________________

代理人：_____________________

證號：_______________________

經紀人助理：_________________

證號：_______________________

居間方蓋章：_________________

經紀人：_____________________

買方：_______________________

代理人：_____________________

___________年_______月_____日

整棟房屋出售合同 小區(qū)住宅出租合同篇十四

甲方(出售方)： 身份證號碼：

乙方(買售方)： 身份證號碼：

丙方(居間方)：

甲,、乙,、丙三方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規(guī)及_________市相關規(guī)定,，本著自愿,、公平、平等,、誠實信用原則,，經協(xié)商一致訂立本合同。

第一部分 關于房屋買賣

第一條 成交房屋基本情況

房屋登記地址：

房屋權屬證號：土地使用證號：房屋用途：

登記所有人房屋抵押情況：

房屋共有人是否同意出售：□是 □否

目前是否已出租：□是 □否承租人是否放棄優(yōu)先購買權□是 □否

房屋權屬情況：□私有產權房 □使用權的公房□可以出售的經濟適用房 □其他

房屋狀況建筑面積： 平方米; 房型： ; 樓層

其他情況

1.1 經協(xié)商,，甲方愿將上述房屋出售給乙方,，甲方對上述房屋信息的真實性、準確性負責,，并保證房屋交付乙方時的狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致,，否則愿承擔相應的違約責任、賠償乙方因此而受到的一切損失,。

1.2 乙方確認,，對該房屋已作了充分了解并實地查看過房屋，對房屋現(xiàn)狀沒有異議,，愿意購買該房屋,。

第二條 成交價格

甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價格為：人民幣_________元，(大寫：______),。

第三條 付款方式

3.1 現(xiàn)金或貸款支付

如甲方認可乙方貸款方式付款時：甲方有義務配合一方辦理貸款手續(xù);

乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構貸款的,，乙方應于_________前以現(xiàn)金方式補齊房款。

3.2 資金監(jiān)管服務

____________房地產中介有限公司可以為本次交易提供免費的資金監(jiān)管服務,，雙方自愿選擇該項服務,，并于簽訂本協(xié)議當日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》,。

雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行監(jiān)管賬戶中,，并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理,。

盡管上述款項存于指定賬戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實際支付,。

如甲乙雙方協(xié)商一致,，可不選擇資金監(jiān)管服務，但由此帶來的一切風險由雙方自行承擔,。

第四條 稅,、費的承擔

4.1 甲乙雙方保證，按國家及地方相關規(guī)定,、交易習慣各自繳納與本次交易相關的各項稅費,。

4.2 盡管有上述約定，雙方同意：

甲方承擔______;乙方承擔_________ ,。

第五條 權屬過戶及房屋交付

5.1 雙方承諾,，在本合同簽訂之日后，于______年______月______日前共同到房屋所在地房產管理部門辦理房產過戶手續(xù),。

5.2 甲乙雙方應于本合同簽訂之日起 日內將房屋權屬過戶所需的全部真實,、有效的合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證,、契證等)交予丙方保管,，丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。

5.3 雙方同意,，甲方于 騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方,。

5.4 雙方在房屋交接前，應辦理有關物業(yè)的交接,，包括但不限于水,、電,、煤氣,、采暖、有線電視,、電話,、物業(yè)費,、戶口等相關手續(xù)，并結清費用,。房屋毀損,、滅失等風險，自房屋鑰匙交于乙方時轉移至乙方,。

5.5 丙方應甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜,，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認。

第六條 違約責任

6.1 甲方保證所售房屋不存在任何權屬爭議,，債務糾紛或其他瑕疵,。甲方保證有權出售該房屋,，并已得到房屋共有人或其他權利人的同意，保證全面履行合同義務,。否則,，乙方有權要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失,。

6.2 乙方保證所提供的資料真實,、有效。具備訂立合同的資格,，并保證全面履行合同義務,。否則，甲方有權要求乙方支付本合同成交價格10%的違約金,，并賠償因此受到的其他損失,。

6.3 因甲乙任何一方原因導致本合同不生效、無效,、被解除,、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等，丙方不承擔任何責任,。

第七條 免責條款

如因不可抗力致使本合同不能全面履行,，三方互不承擔責任。

第八條 爭議的解決

甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛,，應首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，任何一方均有權向人民法院起訴。

第九條 其他約定

第二部分 關于居間服務

第十條 丙方責任

9.1 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務;

9.2 免費為甲乙雙方提供房地產買賣相關法律,、法規(guī),、政策咨詢。

第十一條 居間服務費及支付

10.1 甲乙雙方確認,，雙方達成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務;但該交易是雙方獨立,、自愿做出的決定。

10.2 丙方一次性收取居間服務費人民幣______元,，大寫：_________元,，由_________方承擔。

10.3 該服務費于本合同簽訂時以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方,。

第十二條 特別聲明

11.1 甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯導致本合同無效,、交易不成功或買賣合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務費均不予退還,。

11.2 如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭議,，雙方一致同意：在雙方就違約責任及其承擔達成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書之前，丙方有權將暫存在指定賬戶中的款項予以保留，不向任何一方返還或支付,。

第十三條 合同生效及其他

12.1 本合同于三方簽字或蓋章后生效,。

12.2 本合同一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份,，丙方執(zhí)一份。

甲方： 乙方： 丙方：

代理人： 代理人：

簽約日期：

出賣方： (以下簡稱甲方) 姓 名： 身份證號： 聯(lián)系電話： 地 址：

買受方： (以下簡稱乙方) 姓 名： 身份證號： 聯(lián)系電話： 地 址：

居間方： (以下簡稱丙方) 地 址：

資質證號：

聯(lián)系電話：

甲,、乙雙方經丙方居間,，本著平等、互利,、自愿的原則,，就乙方購買甲方共有房屋事宜，訂立本《房屋買賣合同》(以下簡稱《買賣合同》),，并在丙方見證下共同遵守,。

[第一條] 房產基本狀況：

甲方自愿將其所有房產即坐落于_________路______小區(qū)____號樓___單元____室房屋(以下簡稱該房屋)出售給乙方，建筑面積_____平方米,，房屋所有權證號：____,，共有權號：_______ 。房屋買賣居間合同范本該房屋權屬性質為：____(商品房,、單位房改房.經濟適用房或其它)

乙方對該房屋情況已充分了解,。

[第二條] 出售價格：

甲、乙雙方同意該房屋的成交價格為人民幣￥_______元(大寫： ),，此款為甲方凈得價款,。

[第三條] 共同約定

甲、乙雙方同意共同委托丙方作為交易居間人代為辦理交易相關手續(xù),，委托期限自本合同簽訂之日起至該房產過戶登記手續(xù)辦理完畢,，甲方拿到全部房款之日止。

[第四條] 傭金及其他費用的約定：

一,、丙方提供的居間服務的傭金由___方承擔,，甲方承擔____元(大寫： )乙方承擔___ 元(大寫：________)總金額為人民幣￥_ _元(大寫： 元)，上述傭金甲.乙雙方應于本合同簽訂之日向丙方支付,。

二,、甲乙雙方約定在房屋買賣過戶過程中，所有稅費,，手續(xù)費由__方負擔,，丙方協(xié)助辦理，以后由此發(fā)生的一切問題與丙方無關,。

[第五條] 付款方式：

簽訂本合同之日,，乙方向甲方支付人民幣￥_____元(大寫： )做為定金，甲方應向乙方出具收據(jù)。剩余房款____元(大寫： )于________付清,。

[第六條] 房屋交驗：

一,、本合同簽訂后，甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方必須于__日內,，在___年__月__日以前

將該房屋鑰匙交給乙方。

二甲,、乙雙方協(xié)商該房屋交驗前所發(fā)生的水費,、電費，暖氣費,，物業(yè)等相關費用有甲方承擔,，

驗后發(fā)生的各種費用及風險由乙方承擔。 三,，甲方在取得上述尾款時應向乙方出示戶口遷出證明及該房屋水,、電費用結清的單據(jù)，如甲方無法出示上述結清單據(jù),，則乙方有權在上述尾款中扣除人民幣￥______元(大寫： 元整)作為費用,，由丙方保存，待甲方結清所有欠費后一次交付給甲方,，甲方有義務按照相關單據(jù)結清各項費用,，多退少補。

[第七條] 甲方責任：

一,、甲方須保證該房屋權屬為其所有且無任何權屬爭議,，該房屋的權屬證書應當齊全。甲方應在簽訂《買賣合同》當天將該房屋有關資料交給丙方作為辦理交易過戶手續(xù)之用,。

二,、甲方保證乙方所購上述房屋產權清晰、不存在任何產權糾紛,，確保乙方所購上述房屋在交易過程中該房屋共有權人或共同居住人同意出售該房屋并對本《房屋買賣居間合同》予以認可,，否則甲方則應承擔相應的違約責任。

三,、甲方在辦理過戶手續(xù)之前,，必須將租賃戶騰退。

四,、甲方保證該房屋不存在抵押等其他權屬瑕疵,，否則應承擔相應的違約責任。

五,、甲方需積極配合乙方及丙方辦理全程過戶手續(xù),，如因故不能前往需在兩日內通知丙方，否則因甲方原因延誤過戶期限視甲方違約，并向乙方承擔違約責任,，賠償損失,。

[第八條] 乙方責任：

一、乙方保證在交易過程中應支付給甲方的款項按以上規(guī)定期限支付,，若到期未支付,，視乙方違約，并向甲方承擔違約責任,。

二,、乙方需積極配合甲方及丙方辦理全程過戶手續(xù)，如因故不能前往需在兩日內通知丙方,，否則因乙方原因延誤過戶期限視乙方違約,，并向甲方承擔違約責任,，賠償損失,。

[第九條] 丙方責任：

一、見證本合同并保管其中一份;

二,、代辦相關過戶及房屋交驗手續(xù)等;

三,、對該房屋交易全過程有見證及協(xié)調的義務;

四、在簽訂《買賣合同》前丙方有義務向甲乙雙方告知國家相關部門所執(zhí)行政策,、制度及稅費標準,，如在房屋交易過程中以上標準有變化，合同各方均有義務按照最新標準來執(zhí)行合同,，不得以此為理由拒絕或延誤執(zhí)行《買賣合同》,。

[第十條] 違約責任：

一、自乙方向甲方交付定金之日起,，甲方不得將上述房屋出售予第三方,，否則甲方應向乙方雙倍返還定金。

三,、如果由于所售房產的權屬糾紛而導致該房屋交易無法進行,，則甲方應向乙方雙倍返還定金。

四,、本合同簽定之日起,，在甲方未發(fā)生違約的前提下，乙方因任何原因提出終止本合同,，均視為乙方違約,，則甲方收取的定金不予退還，丙方已收取的居間服務傭金不予退還,。

五,、若因甲、乙任意一方違約而導致《買賣合同》無法履行，違約方仍應向丙方支付本合同第四條所規(guī)定的傭金及交易過程中實際發(fā)生的費用,，同時,，守約方應支付的各項費用也由違約方支付，上述費用違約方應在接到丙方書面通知后三個工作日內付清,。

[第十一條] 免責條件：

因自然災害,、政府重大政策調整等不可抗力而導致本合同無法履行，本合同三方均不承擔違約責任,。但甲方應退還乙方已支付的定金及房款,。

[第十二條] 爭議的解決方式：

本合同履行過程中如產生爭議，三方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，三方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

[第十三條] 生效及其他：

一、甲,、乙雙方就《買賣合同》條款的未盡事宜,，可協(xié)商簽訂《補充協(xié)議》，《補充協(xié)議》為《買賣合同》的附件,，具有同等法律效力,。甲、乙雙方自行協(xié)商的條款,，丙方僅負責見證(三

方另有約定的除外),。

二、房地產交易部門,、房地產開發(fā)部門,、銀行、政府相關部門對外承諾的工作日和丙方無關,，丙方只是負責按照以上部門的有關規(guī)定協(xié)助甲,、乙雙方辦理相關手續(xù)。

三,、本《房屋買賣居間合同》一式三份,，自甲、乙,、丙三方簽字或蓋章之日起生效,，三方各執(zhí)一份為憑。

[第十四條] 補充協(xié)議：

甲方簽字： 乙方簽字：

代理人簽字： 代理人簽字：

年 月 日 年 月 日

丙方經辦人簽字：

年 月 日

整棟房屋出售合同 小區(qū)住宅出租合同篇十五

根據(jù)國家有關法律,、法規(guī)和本市相關規(guī)定,，甲(賣方)、乙(買方),、丙(中介)三方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎上,，就丙方接受甲、乙方的委托,，促成甲,、乙方訂立房地產買賣合同，并完成其他服務事項達成一致,，訂立本合同,。

▲該條是合同的目的。由委托出售方,、買受方,、中介方三方簽署。保證三方權利義務明晰,，有助于中介的陽光操作,。

注意：三方當事人必須使用與其身份證(或營業(yè)執(zhí)照)一致的姓名(名稱)。

第一條標的基本情況及價款

▲該條內容是對房屋基本狀況的描述,。其中所有權人,、共有人、房屋座落,、丘號,、產權證號,、建筑面積,、土地證號、房屋來源的填寫內容須與產權證與土地使用證所載一致,。其中要注意在權證上不列名的共有狀況,。如夫妻共有，房改房中的家庭共有,。受托方應要求委托人如實提供情況,，并取得共有人的書面同意。

第二條委托事項

1,、甲方委托丙方出售_______________以上房產,，并代辦_______________等相關事宜(①產權轉移②房屋交付③房款撥付)。

2,、乙方委托丙方購買_______________以上房產,，并代辦_______________等相關事宜(①產權證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。

▲代辦事宜可以選擇,?？蛇x其中的一部分或全選。買賣雙方應從其從其各自利益角度出發(fā),，將需委托的事項選擇清楚,。

第三條甲方的義務

1,、保證出售的房屋權屬真實，并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關規(guī)定,，且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議,。

2、協(xié)助乙方辦理該房地產的交易過戶手續(xù),，提供相應證件資料,。

3、按房地產買賣契約中約定的交付日期,，騰空房屋,，并完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。

4,、在房屋交付前,，負責戶口遷出，結清水,、電,、氣、有線電視,、電話,、物管等費用。

5,、按本合同約定,，按期支付傭金和代辦費。

▲該條是法律責任所在,。當事人必須知曉違背上述條款,，須承擔相應法律責任。

1,、須將其所有房屋真實情況如實告知受托人,，尤其是有瑕疵的情況(含權利瑕疵與房屋本身的瑕疵)，如是否有查封等情況,，所以應慎重對待,。

2、尤其是提供資料應真實,。

3,、是按原先約定的房屋狀況交付。

4,、戶口應及時遷出,，水、電,、氣,、有線電視,、電話、物管等費用最好在交易手續(xù)辦結前一次結清,，以避免日后再有糾紛,。

5、傭金和代辦費以合同約定的數(shù)額和時間交付,。

第四條乙方的義務

1,、按照房地產買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款,。

2,、根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項,，按時支付傭金和代辦費用,。

3、根據(jù)委托事項,，乙方應于__________前將各類資料備齊交予丙方,，同時將由丙方代繳的____________ (①契稅②交易服務費③抵押管理費④他項權證費)等約計人民幣_______________元交予丙方。丙方將與乙方按實結算,，多退少補,。

▲第1、2款為乙方必須履行的法律義務,。第3款備齊資料的時間乙方必須明確承諾,。需代繳的費用也須根據(jù)需要選擇清楚，并將總額填寫正確,。丙方在接受費用時務必開具收據(jù)或收條,，據(jù)此可與最后結算的憑據(jù)相對應,。

第五條丙方的義務

1,、認真履行甲、乙方委托的事項,，親自完成甲,、乙方委托代辦的各項服務。

2,、丙方派______________經紀人負責該房產的居間活動,，在委托期限內辦理所委托的事項。

3,、根據(jù)專業(yè)知識及工作經驗,，丙方將所了解的標的情況如實告知委托人，及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報,。

4,、對委托人個人資料予以保密,，未經委托人同意，不得向他人泄露,。

5,、處理委托事務取得的財產，應當及時轉交委托人,。

6,、出示國家規(guī)定的收費標準及收取相關費用的依據(jù)。

▲該條1是首先要求受托人必須親自完成受托事項,。在本合同有效期內,，非經各方協(xié)商一致不得轉委托。2是中介公司須委派具有合法的經紀人身份的本公司員工負責該委托事項,。3是受托人應將自己所了解的有關標的狀況及辦理狀況如實告知雙方當事人,，尤其不得隱瞞已知的房屋瑕疵。4是受托人對在中介過程中所了解的委托人的個人情況與資料負有保密義務,。5是在處理受托事務中所經手的委托人的財產,，應及時移交相關委托人。6是受托人應在其經營場所公示國家規(guī)定的收費標準,，并嚴格按標準收取費用,。

第六條房款的支付與轉付

甲、乙方商議,，按以下第___________種方式支付房款：

(一)根據(jù)房地產買賣契約中房款支付的時間及方式,，雙方自行辦理房款的支付。

(二)雙方若將房款的轉付交予丙方,，則丙方將按下列方式進行操作：

1,、乙方在簽定房地產買賣契約之日，將定金人民幣_______________元交給丙方保存,。

2,、乙方在簽定房地產買賣契約及本合同后________個工作日內將_____________(首期款/全部房款)，共計人民幣_______________元交給丙方保存,。

3,、甲乙雙方在完成_______________(①交易過戶簽字后 ②乙方領取產權證后)____________日內，丙方按售房款________%,，計人民幣_______________元轉付給甲方,。

4、待銀行放貸后或乙方補足購房款后,，雙方完成房屋交接手續(xù),，且甲方結清房屋交付前的水、電,、氣,、有線電視,、電話、物管等費后三日內,，丙方將余款一次性轉付給甲方,。

(三)三方約定：

▲該條是付款方式的約定。

其(一)是雙方自行結清,，與受托人無關,。

其(二)是由受托人轉交。對該方式的四步驟可逐項按步驟選擇,，即受托人先收取定金,、首付款(或全部房款)，再轉付首批房款(含定金),，手續(xù)辦完后轉付余款,。所有的空格須填寫明確。尤其注意在錢款的往來中,，每筆均須有交付的書面手續(xù),。尤其要注意，定金作為合同的擔保,，有定金罰則可適用,。定金比例不可過高。

其三是三方當事人約定的其他方式,。三方可自行約定,，但須明確，并可操作,。

第七條房屋交付

1,、甲方應在乙方領取產權證后________ 天內或于200_____年_____月_____日前騰空房屋，并書面通知乙方,、丙方辦理交付的具體時間,。

2、若乙方在接到上述書面通知后,，不按期對該房屋辦理驗收的,，則該房屋毀損、滅失的風險由乙方承擔,。

3、甲,、乙,、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施并保留原裝潢,，甲,、乙方交接鑰匙,，簽署房屋交接單，丙方見證簽字,。

▲這是委托人交付義務的規(guī)定,。所有時間必須明確填寫。建議乙,、丙方在接到書面通知時,，及時辦理交接驗收。受托人在交接單上見證時,，一定要全面審看,。如有出入，則及時更正,。否則有可能承擔連帶責任,。

第八條傭金、代辦費支付標準及方式

(一)丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項,，甲方按照下列第_______種方式計算,，向丙方支付傭金和代辦費：

1、按該房地產售房款_____%,，具體數(shù)額為人民幣_________元,。

2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣___________元,。

(二) 丙方完成本合同約定的乙方委托事項,，乙方按照下列第_______種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：

1,、按該房地產售房款_____%,，具體數(shù)額為人民幣__________元。

2,、代辦產權證費___________元,、代辦土地證費___________元、代辦抵押貸款和他項權證費___________元,，共計人民幣___________元,。

上述費用，甲,、乙方應于___________前支付給丙方,。

(三) 丙方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費，未促成合同的可收取相關費用,，但不得超過國家規(guī)定的收費標準,。

▲該條為受托人收費的約定。甲、乙方按規(guī)定或交易習慣支付傭金,。按交易習慣,，可以收取一方，也可按規(guī)定收取雙方的,。

(一)為兩種方式選一確定,。如沒有即劃去。

(二)為選1或1,、2同選,，但須注意的是所有的收費須列明。尤其注意在錢款的往來中,，每筆均須有交付的書面手續(xù),。

(三)是未促成合同的，所收取的費用是為促成交易而不可避免的必要費用,。

第九條違約責任

(一) 三方商定,，丙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

1、無正當理由不履行合同的;

2,、與他人串通,，損害甲、乙方利益的;

3,、故意隱瞞,，提高委托標的利差;

4、其它過失影響甲,、乙方交易的,。

(二) 三方商定，甲,、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

1,、無正當理由不履行合同的;

2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,，造成丙方無法履行合同的;

3,、相互或與他人串通，損害丙方利益的;

4,、未能按合同約定支付傭金和代辦費的;

5,、其他造成丙方無法完成委托事項的行為。

(三) 三方商定,，上述違約行為方,，選擇下列第_________條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經濟損失,，由守約方按照法律,、法規(guī)的有關規(guī)定追償,。

1,、約定違約金為___________元,。

2、按標的額的_________%,，計人民幣___________元,。

▲本條違約責任規(guī)定明確。三方都須共同遵守,。違約金支付以約定為準,。

兩種方式可選擇其一，但須約定清楚,。但須提示的是,，如果買賣雙方已選擇適用了定金罰則，那么買賣雙方就不可同時再適用違約金,。但與中介公司之間如無定金約定,，可適用違約金。

第十條爭議解決方式

三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，由三方協(xié)商解決,，也可由工商行政管理部門調解;協(xié)商、調解不成的,，按本合同約定的下列第________項進行解決：

1,、由_________仲裁委員會仲裁。

2,、依法向人民法院提起訴訟,。

▲該條對糾紛的解決提供了工商管理部門調解的解決渠道。除此而外,，也可選擇,，但只能選其中之一。如選1項,，須明確指定某仲裁委員會,，如選擇南京市仲裁委員會。須注意的是如果選擇了仲裁,，則當事人放棄了向法院起訴的司法救濟的權利,。

第十一條其他約定

本合同如有內容變更或未盡事項，經三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議應當采取書面形式,，與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協(xié)議內空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力,。

▲補充協(xié)議因與本合同有同等效力,，因此，須三方當事人簽章。簽署日期,。

第十二條合同生效

本合同自甲,、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效,。本合同一式_________份,，甲、乙,、丙三方各執(zhí)_________份,。

▲該條約定當事人簽章后生效。如有一方不簽章,，則不生效,。

甲方：乙方：丙方：(簽章)

身份證號碼：身份證號碼：營業(yè)執(zhí)照注冊號：

資質證書編號：

委托代理人：委托代理人： 執(zhí)業(yè)經紀人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：執(zhí)業(yè)經紀人資格證書號：

住址：住址：聯(lián)系電話：

年月日

整棟房屋出售合同 小區(qū)住宅出租合同篇十六

合同編號：

房屋出售居間合同范本

委托人： 住址：

身份證號碼： 工作單位：

電話：

居間人： 法定代表人：

住所：

甲方欲出售其名下________房屋，特委托乙方提供購房人的信息,，幫助甲方與購房人簽定《房屋買賣合同》,。 經甲、乙雙方友好協(xié)商,，達成如下協(xié)議,，以咨雙方共同遵守。

第一條 ：出售房屋的基本情況

甲方房屋位于：_______________;建筑面積：_______________;房屋所有權證號為：_______________,。

本房屋為央產房或經濟適用房,、房改房，甲方已取得上市出售備案表,，可以合法出售,。 本房屋用于自住，未出租,，無它項權利設置;或,，本房屋用于出租，租期____年____月____日終止,，承租人已書面聲明放棄優(yōu)先購買權,，不購買此房。(附聲明附件)或,，本房屋的共有權人____,，其已書面聲明放棄優(yōu)先購買權，不購買此房,。(附聲明附件

第二條 ：甲方委托事項

1.乙方代為尋找購房人

2.乙方帶領有購房意向的人實際參觀房屋

3.乙方向購房意向人提供甲方房屋情況的證明文件等,。

第三條 ：甲方義務

甲方保證其有權出售該房屋。如基于該房屋發(fā)生任何糾紛,，均由甲方負責,。

甲方向乙方提供房屋的權屬證書復印件,，甲方承諾該復印件與原件一致

甲方向乙方提供房屋鑰匙一套。

第四條 ：乙方義務

乙方應當為甲方尋找合適的買方,。

乙方帶領購房意向人參觀甲方房屋時,，不得損壞屋內設施。

乙方對甲方房屋不享有任何的權利,。

第五條 ：委托期限

本合同委托期限為____月,，期滿之前,，甲方不得解除委托,。

或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行為給乙方造成損失的,，應當承擔賠償責任,。 合同期滿乙方未找到買家的，本合同終止,，乙方向甲方返還甲方提供的材料,。

經雙方協(xié)商一致，可以續(xù)定委托合同,。

第六條 ：乙方報酬

乙方完成居間事項,，即甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》，甲方向乙方支付____元的居間服務報酬,。該報酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付,。

第七條 ：違約責任

甲乙雙方應認真履行本合同，如有違約,，應賠償守約方的損失,。

第八條 ：爭議解決

雙方在履行本合同中的爭議應先協(xié)商解決;如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一),。

本合同共____頁,，自雙方簽字之日起生效。

本合同一式____份,，雙方各執(zhí)____份,，具有同等法律效力。

甲方(委托代理人)： 乙方：

年 月 日 年 月 日

整棟房屋出售合同 小區(qū)住宅出租合同篇十七

甲方(賣方)：__________

乙方(買方)：__________

甲,、乙雙方就房屋買賣事項,，經協(xié)商一致，達成以下合同補充條款：

一,、甲方自愿將坐落在__________市__________區(qū)街__________小區(qū)__________號樓__________單元__________室(建筑面積__________平方米 )出賣給乙方,，乙方對此房產現(xiàn)狀無疑義。

二,、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫元整 ;即人幣小寫__________元整 ,。

三,、乙方在簽訂本合同時，支付定金__________元整,，即小寫__________元整 ,。

四、乙方自支付定金之日起日內,，向甲方支付全部房款(定金從中扣除),。

五、甲方保證該房產無任何產權及經濟糾紛,，否則由甲方承擔全部責任,。

六、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由雙方各自承擔,。

七,、乙方向甲方付清全部房款后，甲方配合乙方辦理有關房產過戶手續(xù),。

八,、甲方應在房產交易完成之日起 日內將該房產交付乙方。

九,、本合同簽訂后,，如乙方違反本合同條款，乙方交納的定金甲方不予退還;如甲方違反本合同條款,，甲方應退還乙方定金,，并賠償給乙方與定金同樣數(shù)額的違約金。

十,、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效,。如發(fā)生爭議,，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，可直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

甲方：__________

乙方：__________

時間：__________

整棟房屋出售合同 小區(qū)住宅出租合同篇十八

簽訂地點：

簽訂時間：

合同雙方當事人：

委托人甲(出賣人)：

地址：郵政編碼：

【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【身份證號】：

【法定代表人】【本人】：聯(lián)系電話：

委托代理人：聯(lián)系電話：

地址：郵政編碼：

委托人乙(買受人)：

【本人】【法定代表人】姓名：國籍：

【身份證號】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】

地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

【委托代理人】姓名：國籍：

地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

居間人：

注冊地址：郵政編碼：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

法定代表人：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，委托人甲和委托人乙之間就房屋買賣、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議：

第一條合同標的

委托人甲的房屋坐落于_____市_____區(qū)_____路_____號_____棟_____單元_____室,，共_____套,，

其設計結構為_____總建筑面積為_____平方米,，權屬為_____，_____房產證號_____,，房屋落成時間為_____年_____月,，_____其他情況_____。

委托人乙對上述房屋情況已充分了解,，并作了實地勘察,。

第二條委托人甲對居間人的委托事項(與委托書內容相同見附件1)

1、為委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人,，并將該房屋詳細情況以及委托人甲的要求等報告給買受人,。

同時，將買受人的情況報告給委托人甲,。

居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后,，組織雙方簽訂本合同，并負責協(xié)助辦理該房屋的產權變更等事宜,。

第三條委托人乙對居間人的委托事項(同委托書內容，見附件2)

1,、委托人乙欲在_____市_____區(qū)_____地段購買_____房屋_____套,，面積為_____平方米。

委托居間人搜尋信息,，并及時報告委托人乙,，以便促成委托人乙購買房屋的目的。

居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后,，組織雙方簽訂本合同,，并負責協(xié)助辦理該房屋的產權變更等事宜。

第四條居間人完成委托任務的報酬

居間人業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項,，委托人雙方自愿選擇下列第_____種方式向居間人支付報酬：

1,、按合同標的_____%的比例支付(具體數(shù)額為小寫_____、大寫_____),，其中委托人甲_____%(具體數(shù)額為小寫_____,，大寫_____)，_____委托人乙_____%,，(具體數(shù)額為小寫_____,、大寫_____)。

2,、委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫_____元,，大寫_____。

其中,，委托人甲_____元,，大寫_____,。

委托人乙_____元，大寫_____,。

交付傭金的具體時間：__________,。

交付方式：__________。

第五條居間人沒有完成委托任務的費用收取

居間人沒有完成委托人指示的委托任務的,，不得收取報酬,，但可以按實際支出收取一定的費用，委托人雙方自愿選擇下列第______種方式向居間人支付費用,。

1,、一次性向居間人支付人民幣_____元，由委托人雙方各自分別承擔_____%,。

2,、根據(jù)居間人的實際發(fā)生費用(以發(fā)票、車票等為證據(jù)),，由委托人雙方各自承擔_____%,。

第六條違約責任

1、居間人有下列行為之一的屬于違約：

(1)無正當理由擅自解除合同的;

(2)與他人串通,，損害委托人雙方的利益的;

(3)干預委托人買賣房屋的自主意愿,，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等,，損害了另一方的權益的;

(4)居間人違約的,，應當承擔本合同居間人預期獲得傭金總價款的_____%。

居間人因違約行為,，給委托人任何一方造成經濟損失,，且違約金不足以彌補的，居間人應當就損失的差額部分向受害人予以賠償,。

2,、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：

(1)無正當理由擅自解除合同的;

(2)相互或與他人串通，損害居間人利益的;

(3)未能按照委托書或本合同的委托事項向居間人提供相關房產證件,、文件,、合同、身份證件等,，致使居間人無法完成居間任務,，且給居間人造成實際損失的;

(4)委托人違約的，在以下款項中選擇：

1,、已經向居間人交付定金的,，不得索回定金;

2、按照居間人在本合同中應當獲得的傭金予以賠償;

3、按照本合同標的物總價款的_____%賠償于居間人,。

4,、。

第八條本合同解除的條件

1,、當事人就解除合同協(xié)商一致的;

2,、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;

3、在委托期限屆滿之前,，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務的;

4,、當事人一方遲延履行主要義務，經催告后在_____個工作日內仍未履行的;

5,、當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現(xiàn)的,。

第九條本合同自簽訂之日起生效，合同有效期限為天,。

本合同一式_____份,，當事人各一份，備案一份,。

第十條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由當事人三方協(xié)商解決，也可以到當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調解;

協(xié)商調解不成的,，按下列第_____種方式解決：

1,、提交_____仲裁委員會仲裁;

2、依法向人民法院起訴,。

第十一條其他約定事項：

第十二條本合同未作規(guī)定的，當事人可以補充協(xié)議,。

補充協(xié)議有困難的,，按《中華人民共和國民法典》以及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點：___________簽訂地點：___________

_________年____月____日_________年____月____日

整棟房屋出售合同 小區(qū)住宅出租合同篇十九

甲方：___________________________

身份證號碼：_____________________

電話：___________________________

乙方：___________________________

地址：___________________________

電話：___________________________

甲乙雙方經友好協(xié)商,，本著平等,、自愿、誠實信用的原則,，就甲方委托乙方代理出售房屋之相關事宜達成如下協(xié)議,，以資共同恪守遵行。

第一條房屋狀況概述

甲方委托乙方出售的房屋(下稱該房屋)的基本狀況如下

1.1甲方為該房屋的所有權人,，房屋所有權證號為

1.2該房屋位于______市

1.3該房屋的建筑面積為______平方米(以房屋權屬證書登記面積為準),。

上述相關信息由甲方帶給，甲方應保證相關信息的準確性,、真實性,。

第二條甲方應帶給的相關證件、證書等資料

簽訂本協(xié)議時,，甲方須向乙方帶給如下證件,、證書等資料：身份證件;房屋權屬證書;結婚證;房屋共有人同意出售的證明,。

第三條購房人登記

乙方應為甲方建立購房人登記制度。登記了的客戶經甲方確認后,，若該購房人在本協(xié)議有效期內及協(xié)議終止后的____日內,，購買了該房屋，甲方均應向乙方支付傭金,。

第四條代理期限

代理期限為：________年,。代理期限屆滿后，協(xié)議雙方未書面通知對方終止本協(xié)議的,，本協(xié)議代理期限自動展期______個月,。代理期限展期結束后，除雙方另行協(xié)商同意延長代理期限外,，本協(xié)議自動終止,。

第五條傭金

甲乙雙方商定，甲方以__________(小寫)元出售以上房屋,。(其中包括__________________________)

乙方將收取買賣之間的差價作為乙方應得的傭金,。

上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋買賣合同的同時，由甲方一次性向乙方支付,。

第六條甲方義務

本協(xié)議中,，一方義務即為另一方權利。

甲方應保證其向乙方帶給的資料的完整性,、真實性,、合法性、有效性;不存在任何虛假,、偽造情形,。

甲方應保證在與購房人訂立房屋買賣合同時，結清該房屋的物業(yè)管理費,、水費,、電費、煤氣費,、暖氣費,、有線收視費或其他任何與本房屋有關之費用。

乙方能夠協(xié)助甲方及購房人辦理入住手,、立契過戶手續(xù)及貸款手續(xù)(如有),。

第七條違約職責

甲方因向乙方帶給不真實、不合法或無效的相關信息,、資料給乙方及和他人(包括但不限于購房人)造成損失的,，甲方應承擔全部的賠償職責。

本協(xié)議有效期內，甲方私自與乙方介紹的購房人訂立房屋買賣合同的,，應向乙方支付違約金并支付相應的傭金,。

甲乙雙方違反本合同約定給對方造成損失的，應賠償對方的損失,。

第八條不可抗力

本協(xié)議履行期間,，如因不可抗力事由導致協(xié)議無法履行的，本協(xié)議自動終止,。雙方互不負違約職責,。

第九條個性約定

1.協(xié)議終止(包括提前終止)后起之____日內，甲方不論是直接地或是間接地與乙方尋找的購房人簽訂房屋買賣合同,，均應按實際成交價之______%向乙方支付傭金,。

2.上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋買賣合同、購房人交納首付款的同時,，由甲方向乙方一次性支付,。逾期未支付的，甲方除支付傭金外,，還需向乙方支付相當于全部傭金______%的款項作為違約金,。

3.為確定該房屋的實際成交價格，甲方應當向乙方出示其與購房人簽訂的房屋買賣合同,。甲方拒絕出示房屋買賣合同的,，乙方有權按本次交易的評估價格向甲方收取傭金及違約金。

4.本協(xié)議終止后,，乙方未能為甲方成功代理出售該房屋的,，乙方無須向甲方承擔任何違約職責。

第十條補充協(xié)議

本協(xié)議如有未盡事宜,，雙方可另行協(xié)商達成補充協(xié)議,。補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力,。

第十一條爭議解決方式

本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議,，協(xié)議雙方應首先本著友好協(xié)商的方式解決,。解決不了的，任何一方均可按本協(xié)議約定向______市仲裁委員會申請仲裁進行解決,。

第十二條生效

本合同及補充協(xié)議均采用中文文本,，自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效,。

第十三條份數(shù)

本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(簽字)：_____________________

乙方(蓋章)：_____________________

所有權人(簽字)：_________________

簽約日期：________年____月____日