合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。那么合同應該怎么制定才合適呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧。

哈爾濱二手房買賣合同篇一

承租方：______(以下簡稱乙方)身份證：__________________________

根據(jù)甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎上,，經(jīng)協(xié)商一致,，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜,，訂立本合同。

一,、房屋地址：小區(qū)幢室,。用于普通住房,。

二、租賃期限及約定

1,、該房屋租賃期共一年,。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2,、房屋租金：每月_____元,。按年/半年付款，如續(xù)租需在租賃期滿前一個月交納租金,。另付押金_____元,，電梯費 元，物業(yè)費 元,。

共計______元.

(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)

房屋終止,，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方,，不計利息,。

3、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為普通住房使用,。

4、租賃期滿,，甲方有權收回出租房屋,，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。

三,、房屋修繕與使用

1、在租賃期內,，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的,，乙方應負責修復或給予經(jīng)濟賠償,，如因乙方使用不當造成鄰居等間接損失由乙方全額賠償,。

2,、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(但乙方使用不當除外),。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合,。

3,、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下,，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工,。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有,。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務,。

四,、房屋的轉讓與轉租

1,、租賃期間,，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉租,、轉借承租房屋,。

2,、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協(xié)議,，乙方應當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉租房屋。

五,、乙方違約的處理規(guī)定

在租賃期內，乙方有下列行為之一的,，甲方有權終止合同，收回該房屋,，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金,，若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止,。

(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉租,、轉借給他人使用的;

(2) 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋,，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內仍未糾正并修復的;

(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4) 拖欠房租累計一個月以上的,。

六,、本協(xié)議一式兩份，甲.乙各執(zhí)一份,，簽字后即行生效,。

(入住時的水電數(shù)字：電________，水________,，)

甲方簽字： 乙方簽字：

聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

年 月 日

哈爾濱二手房買賣合同篇二

出租方(以下簡稱甲方)：_____

承租方(以下簡稱乙方)：_____

甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于哈爾濱市 ;位于第_____層,，

第二條 房屋用途,。

該房屋用途為租賃住房。

除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途,。

第三條 租賃期限。

租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止,。

第四條 租金,。

該房屋年租金為(人民幣) 元

人民幣大寫

租賃期間,，如遇到國家有關政策調整,，則按新政策規(guī)定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金,。

第五條 付款方式,。

乙方按(年)支付租金給甲方。

第六條 交付房屋期限,。

甲方應于本合同生效之日起 日內,，將該房屋交付給乙方。

第七條 甲方對房屋產(chǎn)權的承諾,。

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,，有關按揭、抵押債務,、稅項及租金等,，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條 關于房屋租賃期間的有關費用,。

在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付：

1. 水

2. 電費;

3. 煤氣費;

4. 寬帶

第九條 租賃期滿。

1,、租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

2,、租賃期滿后,，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;

3,、租賃期限內,，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方,。

第十條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,，雙方互不承擔責任。

第十一條 本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準。

第十二條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十三條 當前的水,、電等表狀況：

(1)水表現(xiàn)為： 度;

(2)電表現(xiàn)為： 度;

(3)煤氣表現(xiàn)為： 度,。。

第十四條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,，一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力。

第十五條 其他補充

甲方(簽章)：_____ 乙方(簽章)：_____

___年___月___日 ___年___月___日

哈爾濱二手房買賣合同篇三

出租方(以下簡稱甲方)

承租方(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。

第二條 房屋的坐落,、面積,、裝修、設施情況

1,、甲方出租給乙方的房屋位于 (省,、市)(區(qū)、縣) ;門牌號為

2,、出租房屋面積共 平方米(使用面積)

第三條甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權的有效證明)身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存,。所有復印件僅供本租賃使用,。

第四條 租賃期限、用途

1,、該房屋租賃期共 個月,。自 年 月 日起至 年 月 日止。

2,、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為 使用。

3,、租賃期滿,，甲方有權收回出租房屋,，乙方應如期交還,。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿1 個月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。

第五條 租金及支付方式

1,、該房屋每年租金為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)

2,、 房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

第六條 租賃期間相關費用及稅金 ：稅,、費按法律規(guī)定交納

第七條 房屋修繕與使用

1,、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同中約定外,，均由甲方負責(乙方使用不當除外)

甲方提出進行維修須提前 30日書面通知乙方,，乙方應積極協(xié)助配合。

乙方向甲方提出維修請求后,，甲方應及時提供維修服務,。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。

乙方有權改變房屋的內部結構,、裝修或設置及對房屋結構有影響的設備,，設計規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等乙方有權決定。租賃期滿后,，除雙方另有約定外,，依附于房屋的裝修歸甲方所有。

第八條 房屋的轉讓與轉租

1,、租賃期間,，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后,，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。

2、 乙方可以根據(jù)需要轉租,、轉借承租房屋,。

3、甲方出售房屋,，須在3個月前書面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權,。

第九條 合同的變更,、解除與終止

1、 雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2,、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

(1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴重影響經(jīng)營的,。

(2) 甲方未盡房屋修繕義務,，嚴重影響經(jīng)營的。

3,、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同,，收回出租房屋;

(1) 損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

(2) 利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動的

(3) 拖欠房租累計12個月以上,。

4,、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的,，應當在租賃期滿1 個月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權,。

5、租賃期滿合同自然終止,。

6,、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止,。

第十條 房屋交付及收回的驗收

1,、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài),。

2,、驗收時雙方共同參與，如對裝修,、器物等硬件設施,、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,，應于 10日內向對方主張,。

3、乙方應于房屋租賃期滿后,，將承租房屋交付甲方

4,、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權處置,。

第十一條 甲方違約責任處理規(guī)定

1,、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額30%的違約金,。甲方除應按約定支付違約金外,，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

2,、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金 3 倍的滯納金,。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失,。

3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,，乙方組織維修的,，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證,。

4,、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的,，應按照合同總租金的 30%向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任,。

5,、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失,。

第十二條 乙方違約責任

1,、租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權終止合同,，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的30%向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

(1) 利用該房屋進行違法活動的;

(2) 拖欠房租累計 12個月以上

2,、租賃期滿,，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應向甲方支付原日租金 3倍的滯納金,。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十三條 免責條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔責任。

2,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲、乙雙方造成損失的,，互不承擔責任,。

3、因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補,。

4,、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”,。

第十四條 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。補充條款為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第十五條 爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的， 依法向哈爾濱市道里區(qū)人民法院提起訴訟,。

第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效,。

第十八條 本合同一式 2 份，由甲,、乙雙方各執(zhí)1 份,。具有同等法律效力。

甲方

乙方

年 月 日

出租方(以下簡稱甲方)_________

承租方(以下簡稱乙方)_________

哈爾濱二手房買賣合同篇四

出租人(以下簡稱甲方)：

【法定代表人】【負責人】： 國籍：

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【其他： 】：

通訊地址：

郵政編碼： 聯(lián)系電話： (手機) ;

【代理人】： 國籍：

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【其他： 】：

通訊地址：

郵政編碼： 聯(lián)系電話： (手機) ;

承租人(以下簡稱乙方)：

【法定代表人】【負責人】： 國籍：

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【其他： 】：

通訊地址：

郵政編碼： 聯(lián)系電話： (手機) ;

【代理人】： 國籍：

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【其他： 】：

通訊地址：

郵政編碼： 聯(lián)系電話： (手機) ;

根據(jù)《民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿,、平等,、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,，簽訂本合同。

一、出租房屋基本情況

(一)房屋坐落： ,。(以下簡稱“該房屋”)

(二)該房屋權屬證明名稱：

編號： ,。

(三)該房屋建筑面積： 平方米,，套內建筑面積： 平方米,。

(四)該房屋權屬證明記載用途： 。

(五)該房屋現(xiàn)有裝修及設施設備情況,，由甲,、乙雙方分別在本合同附件中列明。除雙方另有約定外,，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證憑據(jù),。

二、租賃期限

(一)該房屋租賃期限共 個月,，自 年 月 日至 年

月 日止,。

(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋,，乙方應如期交還,。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前 日通知甲方,。

三,、租金及支付方式

(一)該房屋租金為： 元/(□月□季□半年□年);本合同期內租金總額為： 元。(大寫： )

(二)該房屋租金支付方式： ,。

四,、押金及其他費用的約定

(一)甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃押金,。押金為 元(大寫： ),。甲方收取押金后應向乙方出具收款憑證。

(二)租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水,、電、燃氣,、通訊費用由 方承擔;有線電視,、物業(yè)管理費用由 方承擔。

(三)租賃期內,，因該房屋租賃產(chǎn)生的稅費按國家法律、法規(guī)規(guī)定承擔,。

(四)租賃期滿或合同解除后,，甲方應退還乙方支付的房屋租賃押金。

(五)其他約定： ,。

五,、成交方式

甲乙雙方系通過以下第 種方式成交,。

(一)自行成交。

(二)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構成交,。提供服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構名稱為：

,，備案證書號為：

通訊地址：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

提供服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格為

注冊證號

六、關于房屋轉租與出售的約定

(一)未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將房屋轉租,、轉借他人。

(二)租賃期間,，甲方出售該房屋的應在出售前 日書面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權,。

七,、關于甲方交房的約定

(一)甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方?！冬F(xiàn)有裝修,、附屬設施及設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。

(二)甲方延遲交房超 日的,，乙方有權單方解除合同,。乙方要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行，甲方自約定交房時間之日起至實際交付房屋之日止,，向乙方每日按已付租金的 %支付違約金,。

八、關于乙方付款的約定

(一)乙方應按本合同第四條的約定向甲方如期支付租金,。

(二)乙方未按約定時間支付租金超 日,，甲方有權單方解除合同。甲方不解除合同的,乙方應向甲方按應付租金的 %支付違約金,。

九,、其他約定

(一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于正常使用的狀態(tài),，并承擔乙方正常使用下房屋及附屬設施損壞或故障的修復義務;甲方不承擔房屋的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋及附屬設施的,，乙方有權單方解除合同;對于乙方的裝修,、改善和增設的他物甲方不承擔維修義務,。

(二)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任;乙方保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒絕賠償?shù)模追接袡鄦畏浇獬贤?/p>

(三)在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批但未核準前,，乙方不得擅自改變房屋用途,。不得在該房屋內進行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關規(guī)定的行為,。乙方擅自改變房屋用途,，甲方有權單方解除合同,。

(四)租賃期內,，甲方提前收回該房屋或乙方提前退租的,，應提前 日通知對方，并按月租金的 %向對方支付違約金,，屬甲方違約的甲方還應退還相應的租金,。

(五)租賃到期或合同解除后，乙方應將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交還給甲方,，乙方應當保證該房屋附屬設施,、設備、裝飾裝修保持良好,，結清應由乙方支付的相關費用,。

(七)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。

(八)關于租賃期間房屋被征收的約定：

。

十,、登記備案

甲乙雙方自本合同簽訂之日起三十日內,，由□甲乙雙方共同 □甲方 □乙方按相關規(guī)定向房屋所在地房地產(chǎn)行政管理部門申請辦理房屋租賃登記備案。

租賃期內,，房屋租賃登記備案內容發(fā)生變更的,，甲乙雙方應當在十日內，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案變更手續(xù),。

租賃期滿房屋續(xù)租或者租賃終止的,，由□甲乙雙方共同 □甲方 □乙方在期滿后三十日內到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的延續(xù)或者注銷手續(xù)。

十一,、爭議的解決方式

甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可依法選擇：□向人民法院起訴 □向重慶仲裁委員會申請仲裁,。

十二,、補充約定

十三、附則

(一)本合同所列地址為各方準確聯(lián)系地址,，相關文書送達到該地址,，即視為送達給其本人。任何一方地址變更,，應及時書面通知相關方,，否則自行承擔相關責任。

(二)本合同一式 份,，甲,、乙雙方各執(zhí) 份， ,、和登記機構各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效,。

出租人： 承租人：

法定代表人(負責人)： 法定代表人(負責人)：

委托代理人： 委托代理人：

簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日

簽約地點： 簽約地點：

哈爾濱二手房買賣合同篇五

房屋租賃合同范本「」乙方所承租的房屋用于居住的,，每居室(每間)的居住人數(shù)不得超過 人。違反約定的,，甲方可解除合同,。下面是由應屆畢業(yè)生網(wǎng)整理的房屋租賃合同范本，歡迎閱讀,。房屋租賃合同范本

(一)

1.甲方出租給乙方的房屋位于__________(省,、市)_________(區(qū)、縣) ,，出租房屋面積共__________平方米,，房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件,。

2. 甲方出租給乙方的房屋租賃期共_______個月,。自________年____月____日起至________年____月____日止。乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為_______________使用,。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋,，乙方應如期交還,。

3.經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為___________元;于________年____月____日乙方支付甲方_____個月的房租 _____元以及_____元的押金共計為___________元(大寫______仟______佰______拾_____元整)。

4. 經(jīng)雙方協(xié)商乙方負責交納租賃期間因居住及營業(yè)所產(chǎn)生的一切費用,。

5. 乙方在使用出租房屋期間,，因影響其他居民生活而造成的糾紛及不良后果,，由乙方承擔一切責任。

6.在租賃期內,，甲方應保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外);對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的,，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償,。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,，設計規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方所有,。甲方有權選擇乙方恢復原狀,。;有權向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。

7.甲方有以下行為之一的,，乙方有權解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住,。

(2)甲方未盡房屋修繕義務,，嚴重影響居住的。

8.乙方以現(xiàn)金或轉賬的形式將房租按月支付給甲方,，如果乙方不再繼續(xù)租賃房子,，將于一個月之前通知甲方，甲方在三個工作之內退還所有押金給乙方,。

9.合同實施時,，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài),。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施,、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權處置。驗收時雙方須共同參與,，并簽字確認,。

10.房屋租賃期間.甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的，應支付乙方本合同租金總額50%的違約金,，甲方應照常退還押金給乙方,。1

1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔責任;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲,、乙雙方造成損失的，互不承擔責任,。因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補,。其中，不可抗力系指

不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況

,。1

2.本合同自雙方簽(章)后生效，由甲,、乙雙方各執(zhí)______份,，具有同等法律效力。其它未事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調解解決不成的,，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟,。甲方： 乙方：身份證號： 身份證號：電話： 電話：房產(chǎn)證號簽約日期：________年____月____日 簽約日期：________年____月____日簽約地點： 簽約地點：房屋租賃合同范本

(二)出租方：承租方：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條房屋座落,、間數(shù),、面積、房屋質量

第二條租賃期限租賃期共________年零____月,，出租方從________年____月____日起將出租房屋交付承租方使用,，至________年____月____日收回。承租人有下列情形之一的.,，出租人可以終止合同,、收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2.承租人利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計達____個月的,。租賃合同如因期滿而終止時,，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限,。如承租方逾期不搬遷,，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償,。合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權,。

第三條租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限,，按國家____的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定,，但不得任意抬高)

第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務,。出租人對房屋及其設備應每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次,，以保障承租人居住安全和正常使用,。出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修,，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還,。

第五條出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給

第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。

2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人,。在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權。

3.承租人需要與

第三人互換住房時,，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求,。

第六條違約責任

1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償____元,。

2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,，負責償付違約金____元。

3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,，負責償付違約金____元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,，負責賠償損失。

4.承租方逾期交付租金的,，除仍應及時如數(shù)補交外,，應支付違約金____元。

5.承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉給他人使用的,，應支付違約金____元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償,。

第七條免責條件房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任,。

第八條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁,，也可以向人民法院起訴,。

第九條其他約定事項

第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定,，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。本合同正本一式2份,，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本____份,，送____單位備案,。出租方(蓋章)承租方(蓋章)鑒(公)證意見地址：地址：法定代表人(簽名)法定代表人(簽名)委托代理人(簽名)委托代理人(簽名)開戶銀行：開戶銀行：經(jīng)辦人帳號：帳號：電話：電話：鑒(公)證機關電掛：電掛：(章)編碼：編碼：簽約地點：簽約時間：________年____月____日有效期限至________年____月____日

哈爾濱二手房買賣合同篇六

甲方： 乙方：

甲方大門以北房屋予以出租，對本校師生經(jīng)營書店,，經(jīng)過競標,，由 租賃經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：

一,、甲方責任

1,、提供房屋壹間。

2,、負責房屋及其它設施的維修(非人為因素造成),，保證水電線路暢通。

3,、不定期對經(jīng)營場所進行安全和衛(wèi)生等檢查,。

二,、乙方責任

1、只許經(jīng)營國家法律法規(guī)允許的圖書,、學習資料,、報刊、雜志,、音像制品,、音體美用材、文具,。

2,、自覺遵守暫住人口管理規(guī)定，不得影響甲方師生正常的工作,、學習和生活,。

3、違法經(jīng)營所造成的后果,，負全部責任,。

4、水電費自理,，水費每月按 方交納,。

5、室外宣傳張貼內容,、樣式須報學校批準,。

6、不準在經(jīng)營場所內外打牌,、下棋,，并保持清潔衛(wèi)生。

7,、要愛護室內外設施,，如損壞照價賠償。

8,、因疏于管理出現(xiàn)的安全等事故由乙方負全部責任。

9,、對甲方提出的安全,、衛(wèi)生等方面的問題，確保在規(guī)定時間內整改,。

10,、每年上交甲方租賃費 ，簽定合同時交納,。如不按時交納,，每天按上交金額的2%交滯納金,。

三、其它

1,、合同期限自 年 月 日至 年 月 日,。一方若中止合同，須提前三個月通知對方,。對乙方不能按合同要求擅自變更經(jīng)營內容及項目,，甲方立即與乙方中止合同，而無須再提前三個月通知乙方,，甲方不承擔任何責任,。

2、甲方必須保證學校內只允許乙方有權經(jīng)營本合同中規(guī)定的圖書,、學習資料,、報刊雜志，音像制品項目,，否則,，乙方有權向甲方提出經(jīng)濟賠償，乙方不承擔任何責任,。

3,、合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決,。

4,、本合同一式兩份，蓋章簽字生效,。甲乙雙方各執(zhí)1份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

哈爾濱二手房買賣合同篇七

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋租賃事宜,，達成如下協(xié)議：

一,、甲方將位于__________房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自__年__月__日至__年__月__日,，計__個月,。

二、本房屋月租金為人民幣__元,，按月/季度/年結算,。每月月初/每季季初/每年年初_日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金,。

三,、乙方租賃期間，水費、電費,、取暖費,、燃氣費、電話費,、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔,。租賃結束時，乙方須交清欠費,。

四,、乙方同意預交__元作為保證金，合同終止時,，當作房租沖抵,。

五、房屋租賃期為__,。在此期間,，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方,，并償付對方總租金__的違約金;如果甲方轉讓該房屋,，乙方有優(yōu)先購買權。

六,、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費,、大修費以外的其它費用，由乙方承擔,。

七,、在承租期間，未經(jīng)甲方同意,，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任,。

八,、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的,，甲方應予以協(xié)助,。

九、就本合同發(fā)生糾紛,，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，任何一方均有權向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,，請求司法解決。

十、本合同連一式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效,。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

_________年____月____日

哈爾濱二手房買賣合同篇八

甲方：

地址：

法定代表人：

乙方:

地址：

法定代表人：

第一章 總則

第一條 根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《上海市房屋租賃條例》及其它有關規(guī)定，參照國內和上海市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜,，簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同),。

第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市,、浦東新區(qū)的有關法律,、法規(guī),、規(guī)章及本合同,。

第二章 合同文件

第三條 下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：

1.甲方提供的某某(裝修/未裝修)辦公室內建筑指標說明(附件一)

2.甲方提供的某某辦公樓-----層平面圖(附件二)

3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復印件(附件三)

4.乙方提供的環(huán)境保護告知與承諾(附件四)

5.乙方提供的防汛防臺,、生產(chǎn)、防火和社會治安安全責任書(附件五)

第三章 雙方法律地位

第四條 甲方系經(jīng)中國政府批準成立,，負責上海市張江高科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體,，具有中國法人資格。

第五條 乙方將在園區(qū)投資建立從事實驗室產(chǎn)品的銷售,。

第四章 某某辦公樓面積及租期

第六條 甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路----號,，---樓---座，建筑面積共計約為----平方米,，甲乙雙方?jīng)]有異議,作為乙方項目辦公的場所,。

第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為---個月,，即自---年---月---日起至----年----月---日止,。

第五章 有關費用及付款方式

第八條 本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月-----元人民幣，租金每三個月支付一次,，首筆租金應于本合同簽訂后十五天內支付,，以后支付日期為每三個月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延)。乙方應在甲方指定的中國建設銀行上海市張江支行開立賬戶,，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內有足夠的金額,。房屋租金將由銀行進行代扣,乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進行管理,，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議,。

第九條 本合同生效后十五日內，乙方應支付給甲方------元人民幣(約合三個月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金),。待租賃期滿,，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項由甲方全額退還乙方(不計息),，但如出現(xiàn)乙方應賠償甲方之情形,，則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方,，且甲方有權從中扣除賠償款額,。如甲方在本合同生效后15日內未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方及時交納保證金,，如甲方在本合同簽訂后30日內仍未收到上述保證金,，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任,。

第十條 乙方在租賃期間內,，使用的水、電,、通訊等的公用事業(yè)費用,，將根據(jù)政府有關部門,、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂后,，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》,，物業(yè)管理費由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。

第十一條 乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實際實施情況辦理,。

第六章 某某辦公樓使用

第十二條 甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方,，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。

第十三條 乙方應于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內完成裝修并正式進駐,，否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同,。

第十四條 ?乙方未經(jīng)甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分;?乙方在未征得甲方同意情況下,，不得改變其所租用某某辦公樓用途;?乙方保證在此某某辦公樓內從事的項目不會對周圍及園區(qū)環(huán)境構成任何污染。乙方若有上述???違約行為之一,，甲方有權解除本合同,，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責任,。

第十五條 除另有說明外,，本合同所稱配套設施包括供電、供水,、電訊,、雨水排放、污水排放管線的接口,、空調,、室內裝修及停車場所、區(qū)內道路,、電梯,、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設施;如有損壞,，乙方應負責修復,，并承擔全部費用。

第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公,，乙方不得將其轉租,、轉讓或作其他用途。

第十七條 乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實施,。乙方在安裝設備,、管道等設施時，必須事先征得甲方同意,，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的,，應征得相鄰業(yè)主的同意,，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反,，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀,，并承擔全部費用。

第十八條 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生相鄰關系的,，按國家有關規(guī)定辦理,。

第十九條 在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的,，甲方有權將空置部分收回,。

第二十條 某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構)筑物。有關某某辦公樓公用部位管理,、區(qū)內環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準辦理,。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》,。

第二十一條 甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內進行配套設施作業(yè)的,，應事先通報乙方;造成乙方機器設備損壞的，甲方應負責修復,，并承擔全部費用,。

第二十二條 乙方嚴禁將易燃、易爆,、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中,。如有違反，或對相鄰業(yè)主造成影響,，甲方有權解除本合同,，并追究乙方的違約責任。

第二十三條 乙方不得任意改變建筑結構,，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結構的,，租賃期滿后，乙方負責修復,。

第二十四條 由于乙方改變建筑結構,，如屋面、外墻面等,，其保修責任由乙方承擔,，并支付甲方預留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。

第二十五條 乙方在租賃期滿后應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣,。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內正式辦理某某辦公樓的退租交接,。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償,。

第七章 續(xù)期及合同終止

第二十六條 如乙方未滿租賃期需提前退租,，應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知,，否則甲方有權不退還乙方的保證金。甲方應于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內與乙方接洽,，協(xié)商具體的提前退租事宜,。

第二十七條 如乙方要求延長本合同租賃期限的，應在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，應重新訂立合同。

第二十八條 乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的,，應在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知,，甲方應于接到乙方的退租通知后一個月內與乙方接洽，協(xié)商具體的退租事宜,。

第二十九條 因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的,，乙方除應支付違約金外，還需按本合同所定租金標準支付占用費,。

第八章 違約

第三十條 除本合同文件另有規(guī)定外,，甲方有下列情況之一的，構成違約：

1.未按本合同規(guī)定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓;

2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內作業(yè)造成乙方機器設備損壞;

3.違反本合同其它條款

第三十一條 除本合同文件另有規(guī)定外,，乙方有下列情況之一的，構成違約：

1.損壞各類配套設施;

2.因其對某某辦公樓的使用或對建筑結構的改動而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產(chǎn);

3.未按規(guī)定將租賃某某辦公樓交還甲方;

4.未按期支付租金及其它費用;

5.未按規(guī)定時間裝修和進駐的

6.違反本合同其他條款,。

第三十二條 違約方應向另一方支付違約金,。違約金按日違約金計算，違約金將用以下計算方法得出的金額：

1.日違約金為300元人民幣;

2.違約天數(shù)=違約事實發(fā)生之日起至糾正違約之日止的日歷天數(shù);

3.違約金金額=日違約金×違約天數(shù),。

第三十三條 違約造成的另一方經(jīng)濟損失超過違約金的,，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟損失的程度據(jù)實計算,，共同核定,，也可由雙方共同委托具有專業(yè)權威的第三方核定。

第三十四條 違約金,、賠償金的付款幣種為人民幣,。

第三十五條 違約金、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內償付;違約事實于償付當日及其之后仍在延續(xù)的,，違約金,、賠償金最遲應于當月月底以前付清。

第三十六條 乙方未按期支付租金及其它費用,，或任何一方逾期支付違約金,、賠償金，應視為逾期付款,，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金,。乙方逾期支付租金或其它款項超過30天,，甲方有權解除本合同，無償收回某某辦公樓并不退還保證金,，乙方同時應承擔相應違約責任,。

第九章 其它

第三十七條 在租賃期限內，由于不可抗力致使本合同不能按約定的條件履行時,，遇有不可抗力的一方,，應立即通知另一方，并應在十五天內提供不可抗力詳情及合同不能履行,，或者部分不能履行,，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度,，協(xié)商決定是否解除合同,，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同,。

第三十八條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,，可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟,。

第三十九條 本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可另行達成書面協(xié)議作為本合同的組成部分,，經(jīng)雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力。

第四十條 本合同用中文書就,，一式四份,，甲、乙雙方各執(zhí)二份,，雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后立即生效,。

甲方: 上海張江生物醫(yī)藥科技發(fā)展有限公司

法定代表或授權代表：___________________________

蓋章：

乙方：

法定代表或授權代表：___________________________

蓋章：

簽署日期:

簽署地點：

哈爾濱二手房買賣合同篇九

出租方（甲方）：

身份證號：

承租方（乙方）：

身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同如下：

一,、甲方將位于草海鎮(zhèn)燎原村東山組環(huán)城路邊的一間住房及場地租給乙方使用。

二,、租期為三年,，租金為每年壹萬伍仟陸百元整（￥15600.00元），每年一付,，先付租金后使用,。

三、租賃期由乙方提前終止合同，甲方不退還乙方租金,，如國家規(guī)劃征收土地,，甲方按乙方使用時間比例退還乙方已付租金。

四,、乙方不得把租用房屋和場地用作非法經(jīng)營,，否則后果自負，乙方租用期間自行規(guī)范安全生產(chǎn)經(jīng)營,，如發(fā)生意外與甲方無關,。

五、乙方使用所產(chǎn)生的稅費乙方自行負責,。

六,、租賃期內乙方要愛護房屋和環(huán)境衛(wèi)生，否則甲方有權解除合同,，如乙方對房屋和水泥地坪有損壞,，則要修復，不能修復則照價賠償,，乙方交付甲方房屋保證金壹仟元（￥1000元）,，合同終止退還乙方。

七,、如遇自然災害等不可抗因素合同自動終止,。

八、合同期滿后,，乙方在場地上搭建附屬設施歸甲方所有,。

九、其它未盡事宜雙方協(xié)商解決,。

十、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽字生效。

甲方：

乙方：

年 月 日

哈爾濱二手房買賣合同篇十

編號：

本合同當事人

出租方：

承租方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎上,，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。

第二條房屋的坐落,、面積,、裝修、設施情況

1,、甲方出租給乙方的房屋位于;門牌號為

2,、出租房屋面積共平方米。

3,、該房屋現(xiàn)有裝修及設施,、設備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù),。

第三條甲方應提供房產(chǎn)證,、身份證明等文件，乙方應提供身份證明文件,。雙方驗證后可復印對方文件備存,。所有復印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃期限,、用途

1,、該房屋租賃期共個月。自________年____月____日起至________年____月____日止,。

2,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用,。

3,、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋,，乙方應如期交還,。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付方式

1,、該房屋每月租金為元,。

租金總額為元。

2,、房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證,。

第六條租賃期間相關費用及稅金

1、甲方應承擔的費用：

租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,，應由甲方負擔。

2,、乙方交納以下費用：

乙方應按時交納自行負擔的費用,。

甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條房屋修繕與使用

1,、在租賃期內,，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,，均由甲方負責,。

甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合,。

乙方向甲方提出維修請求后,，甲方應及時提供維修服務。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務,。

2,、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償,。

乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,，設計規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外,，甲方有權選擇以下權利中的一種：

依附于房屋的裝修歸甲方所有,。

要求乙方恢復原狀。

向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用,。

第八條房屋的轉讓與轉租

1,、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。

2,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

3,、甲方出售房屋,，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權,。

第九條合同的變更、解除與終止

1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2、甲方有以下行為之一的,，乙方有權解除合同：

不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴重影響居住。

甲方未盡房屋修繕義務,，嚴重影響居住的,。

3、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權解除合同，收回出租房屋;

未經(jīng)甲方書面同意,，轉租,、轉借承租房屋。

未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結構,。

損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的,。

未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途。

利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動,。

逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。

拖欠房租累計個月以上,。

4,、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的,，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權,。

5、租賃期滿合同自然終止,。

6,、因不可抗力因素導致合同無法履行的,，合同終止。

第十條房屋交付及收回的驗收

1,、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施,、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2,、驗收時雙方共同參與,，如對裝修、器物等硬件設施,、設備有異議應當場提出,。當場難以檢測判斷的,，應于日內向對方主張,。

3,、乙方應于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方,。

4,、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施,、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權處置。

第十一條甲方違約責任處理規(guī)定

1,、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外,，還應對超出違約金以外的損失進行賠償,。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,，甲方每逾期交房一日,，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失,。

3,、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的,，甲方應支付乙方費用或折抵租金,，但乙方應提供有效憑證。

4,、甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的，應按照合同總租金的%向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足彌補乙方損失的,，甲方還應該承擔賠償責任。

5,、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,，甲方應賠償乙方損失。

第十二條乙方違約責任

1,、租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同,，收回該房屋,，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止,。

未經(jīng)甲方書面同意,，將房屋轉租、轉借給他人使用的;

未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

拖欠房租累計個月以上的,。

2、在租賃期內,，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,，每逾期一天，則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金,。

3,、在租賃期內，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的,，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應承擔賠償責任,。

4、乙方如逾期支付租金,，每逾期一日,，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。

5,、租賃期滿,，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金,。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十三條免責條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔責任,。

2,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔責任。

3,、因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補,。

4,、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”.

第十四條本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第十五條爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的，按下列第種方式解決：

1,、提請仲裁委員會仲裁,。

2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟,。

第十六條其他約定事項

第十七條本合同自雙方簽后生效,。

第十八條本合同及附件一式份，由甲,、乙雙方各執(zhí)份,。具有同等法律效力。

甲方：乙方：

身份證號：身份證號：

電話：電話：

傳真：傳真：

地址：地址：

郵政編碼：郵政編碼：

房產(chǎn)證號：

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質證書號碼：

簽約代表：

簽約日期：________年____月____日簽約日期：________年____月____日

簽約地點：簽約地點：

設施,、設備清單

本《設施清單》為同所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件,。

甲方向乙方提供以下設施、設備：

一,、燃氣管道煤氣罐

二,、暖氣管道

三、熱水管道

四,、燃氣熱水器型號：

電熱水器型號：

五,、空調型號及數(shù)量：

六、家具型號及數(shù)量：

七,、電器型號及數(shù)量：

八,、水表現(xiàn)數(shù)：電表現(xiàn)數(shù)：燃氣表現(xiàn)數(shù)：

九、裝修狀況：

十,、其它設施,、設備：

甲方：乙方：

簽約日期：________年____月____日

簽約地點：

哈爾濱二手房買賣合同篇十一

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致達成以下協(xié)議：

一 甲方將其所在位于 的房屋出租給乙方使用,。

二 租賃期限：自 _____年____月__日到____年____月____日止,。

三 租金及付款方式:

1. 租金每月 元整（大寫數(shù)字/元整）；

2. 租金先付后用,，每次付三押一,；

4. 甲方在收到乙方租金（包括押金)后,，應開具收條給乙方。

四 甲方提供設備如下：

兩房一廳,，含： 液化氣罐,、熱水器、衣櫥,、木床,、沙發(fā)等

五 乙方履約事項：

1、乙方及時清付所使用的水,、電,、煤氣等費用；

2,、乙方保證不轉租房屋,，并遵守國家法律、法規(guī)和物業(yè)的管理制度,，如乙方造成甲方房屋和鄰居利益受損,，甲方可以提前解約，除不返還預付的房租和押金外,，還可進一步向乙方索賠和采取其它法律措施,。

六 甲乙雙方任何一方在租賃期內解約，必須提前一個月通知對方,，否則違約方應支付對方違約金 元 ,。

七 租賃期滿，甲方對協(xié)議書第四條和第五條進行驗收,，如無損壞,，乙方也無其他違約行為，甲方應退還押金,，否則甲方有權酌情扣除押 1

金,，并保留采取法律措施的權利。

八長期租房的老客戶享受低于市場價格的優(yōu)惠,，同等條件下,，優(yōu)先獲得房子租賃權，但是,，由于是乙方使用造成的諸如電短路,、水堵塞等，乙方自行解決,。

九 本協(xié)議一式二份,，經(jīng)雙方簽字即生效。

甲方：

乙方：

電話： 電話： 簽約日期： 簽約日期： 2

哈爾濱二手房買賣合同篇十二

甲方：_________(出租方)

乙方：_________(求租方)

雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：

第一條 出租房屋的坐落位置,、面積以及其他情況

1,、本合同所出租房屋坐落在___市___區(qū)______號(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補充)

2、房屋的建筑面積___平方米,、使用面積___平方米,。(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補充)

3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權編號：_________ ,。

第二條 房屋內部的裝修情況及主要設備

(該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內的裝修情況及主要設備設備情況,，如：房屋為簡易裝修，其內設備為)

第三條 房屋租賃的期限

租賃期限為___(月/年),。從___年___月___日起至___年___月___日,。

租賃期限屆滿前___天，如乙方需要繼續(xù)承租,，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同,。

租賃期限內,，如甲方出賣房屋，應提前___天通知乙方,，乙方在接到通知后___天內決定是否行使優(yōu)先購買權,。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權利,。

(該房屋租賃合同和協(xié)議租賃的租賃情況至少為一年,，具體情況可以適當變通)

第四條 租金及其交納方式

每月租金___元，大寫_________,。

租金按月交付,。合同簽訂后乙方應向甲方支付第一季度的租金。

以后每月__日前乙方向甲方支付下個季度的租金,。(該房屋租賃合同付款方式每季度付一次,，也可以根據(jù)具體情況變通)

第五條 押金

押金___元，大寫_________,。該押金用于保障房屋內的設備完好,，如出現(xiàn)設備損壞的現(xiàn)象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款,。

如合同期滿,，乙方?jīng)]有損害房屋內的設備，則甲方應該在合同期滿日如數(shù)退還,。

第六條 房屋修繕和裝修

甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途,，保證正常的水電供應，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落,、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形,，甲方應在接到乙方通知的__天之內予以解決。否則乙方有權提前解除合同,，并有權要求甲方支付違約金,。

乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結構和裝修情況,，否則視為違約,，應向甲方支付違約金。

(該房屋租房合同和協(xié)議規(guī)定如果人為的破壞由求租房負責維修)

第七條 房屋出賣

租賃期間如甲方出賣房屋,，乙方又不愿意購買,，則甲方應保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿,。

(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果甲方緊急需要出賣房屋,，具體解決辦法可以協(xié)商)

第八條 違約責任

1、租賃期間內,，乙方不得有下列行為,，否則甲方有權解除合同，收回房屋,，并有權依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔違約責任,。

1)擅自將房屋轉租、轉讓,、轉借的;

2)利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的;

3)拖欠租金__月。

2,、乙方逾期交付租金,，除仍應補交租金外，還應按拖欠天數(shù)支付違約金,，每天違約金的標準為：拖欠租金的__%

3,、乙方擅自轉租、轉讓,、轉借的,，應支付___月的租金作為違約金。

4,、一方如果具有合同約定的其他違約行為,，違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應該支付___元違約金,。

(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果乙方由于特殊原因需要轉租,，需要事先和甲方打招呼)

第九條 優(yōu)先承租權

租賃期間屆滿后,，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權,。如租賃期間屆滿后,，乙方確實無法找到房屋，甲方應給予一個月的寬限期,，寬限期的房租與約定的房租一樣,。

第十條 免責條件

因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承擔責任,。實際租金按入住天數(shù)計算,，多退少補。

(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商)

第十一條 爭議解決的方式

合同在履行過程中如發(fā)生爭議,，應由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時,，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

第十二條 合同自雙方簽字之日起生效,。 一式三份,，雙方各執(zhí)一份，報公安部門備案一份,。

第十三條 房屋產(chǎn)權證復印件,、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。附隨合同之后,。

出租方： 求租方：

電話： 電話：

地址： 地址：

年 月 日 年 月 日

哈爾濱二手房買賣合同篇十三

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，經(jīng)友好協(xié)商,，就房屋租賃的有關事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方將其小區(qū)號樓號層出租給乙方供居住使用,。

二,、租賃期限，自__年__月__日起至__年__月__日止,。

三,、租金及付款方式

四、在租賃期間所產(chǎn)生的費用,，水費,、電費、取暖費,、燃氣費,、均由乙方承擔，租賃結束時,，乙方須交清欠費,。

五,、乙方所租房屋只供自己居住，不得進行轉租,，或進行其他用途,。

六、在租賃期間內,，由于乙方用水,、用電不當，致使房屋附屬物品發(fā)生損壞的,，乙方應負責賠償,。

七、租賃到期,，如乙方繼續(xù)承租,，應提前1個月向甲方提出續(xù)租要求，在租金相同的條件下,，甲方應優(yōu)先租給乙方,。

八、本合同經(jīng)雙方簽字后生效,，一式兩份,，其中甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

哈爾濱二手房買賣合同篇十四

出租方：___,，以下簡稱甲方

承租方：___，以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條甲方將自有的坐落在北京市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米,、使用面積___平方米,，類型___，結構等級___,，完損等級___,，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用,。

第二條租賃期限

租賃期共___個月,，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回,。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同,，收回房屋：

1、擅自將房屋轉租,、分租,、轉讓、轉借,、聯(lián)營,、入股或與他人調劑交換的;

2、利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的;

3,、拖欠租金__個月或空置__月的。

合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權。

租賃合同因期滿而終止時,，如乙方確實無法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限,、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金___元,，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用,。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證,。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費,，交納方式按下列第__款執(zhí)行：

1,、有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;

2,、甲,、乙雙方議定,。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務,。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕,，做到不漏,、不淹、三通(戶內上水,、下水,、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用,。

修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行,。

甲方修繕房屋時,，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工,。

出租房屋的修繕,，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：

1,、按規(guī)定的維修范圍,，由甲方出資并組織施工;

2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內,，先行墊支維修費并組織施工,，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分___次扣除;

3,、由乙方負責維修;

4,、甲乙雙方議定。

乙方因使用需要,，在不影響房屋結構的前提下,，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工,。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理,，雙方議定：工料費由___方承擔;所有權屬___方。

第五條租賃雙方的變更

1,、如甲方按法定手續(xù)程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時,，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2,、甲方出售房屋,，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權;

3,、乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意,，甲方應當支持乙方的合理要求,。

第六條違約責任

1、甲方未按本合同第一,、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,，負責賠償___元。

2,、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的,，違約方負責賠償對方___元,。

3、乙方逾期交付租金,，除仍應補交欠租外,，并按租金的___%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金,。

4,、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付,。

5,、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為,，終止租賃合同,。同時按約定租金的___%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金,。

6,、本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意,，繼續(xù)使用承租房屋,，按約定租金的___%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,，甲方仍有終止合同的申訴權,。

上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行,。

第七條免責條件

1,、房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任,。

2,、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔責任,。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算,，多退少補,。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時,，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,，也可以向人民法院起訴,。

第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力,。

本合同一式4份,，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,，送市房管局,、工商局備案。

出租方：(蓋章)

承租方：(蓋章)

年月日

哈爾濱二手房買賣合同篇十五

出租方(以下稱甲方)：_________

承租方(以下稱乙方)：_________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及國家相關法律,、法規(guī),，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條房屋基本狀況

1.甲方將自有的坐落在號房的住房出租給乙方做住房使用。房屋建筑面積平方米,，房屋使用面積平方米,。該房屋屬于一般公寓住宅，鋼筋混凝土結構,，裝修完整,，墻面清潔，家具,、家電齊全完好,，水、電,、氣,、有線均已開通。

2.出租屋內包含家具,、家電價值等詳見《租賃合同之附件》,。

第二條租賃期限租賃期共(個月或年)，甲方從年月日起將出租房屋出租給乙方使用,，至年月日收回,。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同,，收回房屋,，由此造成的一切法律責任及損失由乙方承擔：_________

1. 擅自將房屋轉租、分租、轉讓,、轉借,、聯(lián)營、入股;

2.利用承租房進行非法活動的,，損害公共利益的;

3.拖欠租金累計達30天的,，賠償違約金并且押金不退。

4.存放易燃易爆等危險品或有毒有害物品;

5.出租期間,，因乙方使用不當造成房屋漏水等導致與其他住戶發(fā)生糾紛,。租賃合同如因期滿而終止時，如乙方到期確實無法找到房屋,，甲方應當酌情延長租賃期限,。如乙方逾期不搬遷，甲方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行,，甲方因此所受損失由乙方負責賠償,。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋,，乙方享有優(yōu)先權,。

第三條租金和租金交納方式

1.甲乙雙方議定月租金元，押金元,。在簽訂本租賃合同之日乙方應支付押金和當前月租金,。

2.乙方每月3日前繳納下月租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金,，租金交納方式：_________乙方將月租金匯入到甲方指定銀行賬戶,。

3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,，甲方有權向乙方每天按實欠租金%加收滯納金,。

第四條各項費用的繳納

1.出租期間，水,、電,、氣、有線以及物管費(包含衛(wèi)生費,，污水費,，垃圾費，公攤費)由乙方及時繳納,。因乙方不按時交納上述費用而產(chǎn)生的`滯納金和所造成的一切后果由乙方承擔,。

2.使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶等設備的費用),。

第五條租賃期間房屋修繕

1.甲方將房屋交給乙方后,，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構，要保持房屋墻面、窗戶,、玻璃,、地面,、所有設施及家電,、家具的完好，如有人為損壞乙方照價賠償,。

2.修繕房屋是甲方的義務,。甲方對房屋及其設備應每隔半年認真檢查、修繕一次,，以保障乙方居住安全和正常使用,。乙方在租賃期間導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，則維修費由乙方負責,。

3.甲方維修房屋時,，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工,。

第六條出租方與承租方的變更

1.如果甲方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2.甲方出賣房屋,，須在3個月前通知乙方,。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權,。

3.乙方需要與第三人互換住房時,，應事先征得甲方同意;甲方應當支持乙方的合理要求。

第七條違約責任

1.甲方未按時交付出租房屋供乙方使用的,，負責償付違約金元,。

2.甲方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金如因此造成乙方人員人身受到傷害或財物受毀的,，負責賠償損失,。

3.乙方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外,，應支付違約金元,。4.乙方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的,，應支付違約金元;如因此造成承租房屋毀壞的,，還應負責賠償。

第八條免責條件

房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔責任,。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任,。因上述原因而終止合同的,，租金按實際使用時間計算，多退少補,。第九條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴,。

第十條其他約定事項

本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效。本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

精裝房房屋租賃合同范本2

出租方(簡稱甲方)：__________________,，男,，住址，身份證號,。承租方(簡稱乙方)：__________________,，男，住址,，身份證號,。

甲乙雙方就房屋租賃事宜，經(jīng)平等自愿協(xié)商簽訂本合同,，內容如下：_________

第1條甲方將其所有的位于______市______區(qū)______路______號______苑______層的______號房屋出租給乙方做住宅使用,。

第2條甲乙雙方約定租賃期間為___年，自______年______月______日起至______年______月______日止,。期滿時如甲方繼續(xù)出租,，則乙方享有以同等條件優(yōu)先承租的權利，但應提前30日書面通知甲方,，如逾期通知即視為棄權,。

第3條甲方于本合同簽字時已將租賃房屋交付乙方(隨房交付房屋防盜門鑰匙___片、水卡燃氣卡各一張,，電卡號___________________________,。第4條租賃期限內,，房屋租金為每月___仟___佰元整，甲乙雙方因該租賃行為應當繳納的稅,、費均由雙方依法各自承擔,。

第5條自______年___月______日起，每三個月為一個租賃季度,，租金按租賃季度支付,，根據(jù)先付租金后用房屋的原則，乙方應提前30日支付下一個租賃季度的租金,。甲方的收款賬戶為：_________開戶銀行______銀行______支付,，收款人名稱：_____________________,，賬號(卡號)___________________________,。第6條乙方應另付甲方租賃押金______仟元整，甲方收到該款后應向乙方開具收據(jù),，租賃期間乙方不得以履行保證金抵付租金或其他款項,。租賃關系終止后，在乙方按本合同約定向甲方返還租賃房屋及其所有財產(chǎn)(包括房屋鑰匙及水電氣卡)并結清有關費用后5個工作日內,，甲方無息退還乙方押金,。

第7條甲乙雙方經(jīng)現(xiàn)場踏勘確認：_________甲方交付的房屋系全新精裝房，門,、窗,、水、電設施齊全,，無任何安全隱患,。

第8條甲乙雙方確認租賃房屋內配套的家俱電器有：______________________________。以上家俱電器均完好無損,。

第9條房屋交付乙方后,，乙方應承擔租賃房屋的物業(yè)管理服務費以及水費、電費,、電視收視費,、網(wǎng)絡費、電話費,、燃氣費等所有因乙方使用而產(chǎn)生的費用,。租賃關系終止時，乙方應提供相關的交費憑據(jù)與甲方進行結算,。甲乙雙方現(xiàn)確認移交時水表讀數(shù)為___m3,、燃氣表的底數(shù)為零。

第10條租賃期間,，租賃房屋及其設施和家俱家電等均由乙方負責維修,，但依法應由開發(fā)商或物業(yè)維修基金承擔的房屋維修費用,，則由乙方通知甲方催告開發(fā)商維修或由甲方申請物業(yè)維修基金承擔維修費用。

第11條租賃期間,，乙方未經(jīng)甲方書面同意不得對租賃房屋進行裝修,、改造。經(jīng)甲方同意的裝修,、改造在租賃關系終止時,，已形成附合的裝修物歸甲方所有。

第12條乙方不得利用租賃房屋從事任何違法犯罪活動,，并對自己在租賃房屋內所實施的所有行為承擔相應的法律責任,。

第13條租賃關系終止時乙方應將租賃房屋及配套的家俱家電(包括防盜門鑰匙水電氣卡各一張)返還給甲方，返還的房屋及配套的家俱家電應當符合按照其性質使用后的狀態(tài),，并在返還時能正常使用,。

第14條甲乙任何一方如需解除本合同，應提前30日書面通知對方,，并在支付對方壹仟元的違約金后方可解除,。但雙方另有約定的除外。

第15條乙方如不按時足額支付租金,，每逾期一日應按逾期付款金額每日千分之一向甲方支付逾期付款的違約金,，如逾期超過______年月日。

哈爾濱二手房買賣合同篇十六

《商品房屋租賃管理辦法》第七條對此做了明確的規(guī)定：“房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同,。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定,，一般應當包括以下內容：?????（一）房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所；?????（二）房屋的坐落,、面積,、結構、附屬設施,，家具和家電等室內設施狀況,；?????（三）租金和押金數(shù)額、支付方式,；?????（四）租賃用途和房屋使用要求,；?????（五）房屋和室內設施的安全性能；?????（六）租賃期限,；?????（七）房屋維修責任,；?????（八）物業(yè)服務、水,、電,、燃氣等相關費用的繳納；?????（九）爭議解決辦法和違約責任,；?????（十）其他約定,?！逼浯危课葑赓U當事人還應當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法,。??????《民法典》第220條出租人應當履行租賃物的維修義務,，但當事人另有約定的除外。第221條承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修,。出租人未履行維修義務的,，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔,。因維修租賃物影響承租人使用的,，應當相應減少租金或者延長租期。第222條承租人應當妥善保管租賃物,，因保管不善造成租賃物毀損,、滅失的，應當承擔損害賠償責任,。??????《商品房屋租賃管理辦法》第9條出租人應當按照合同約定履行房屋的維修義務并確保房屋和室內設施安全,。未及時修復損壞的房屋,，影響承租人正常使用的,，應當按照約定承擔賠償責任或者減少租金。房屋租賃合同期內,，出租人不得單方面隨意提高租金水平,。第10條承租人應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施,，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權益,。承租人因使用不當?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O施損壞的，承租人應當負責修復或者承擔賠償責任,。??????原則：房屋轉租應當取得出租人的同意,，但轉租期限不得超過承租人剩余的租賃期限?！睹穹ǖ洹返?24條規(guī)定,，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人,。承租人轉租的,，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的,，承租人應當賠償損失,。承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同,?！督忉尅返?5條承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時,，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應當認定超過部分的約定無效,。但出租人與承租人另有約定的除外,。??????例外：若承租人未取得出租人的同意，擅自將房屋轉租的,，出租人可以解除合同,，但，出租人后續(xù)知道房屋被轉租的,，應當在6個月內提出異議,，否則不能擅自解除合同?！督忉尅返诘?6條出租人知道或者應當知道承租人轉租,，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的,，人民法院不予支持,。因租賃合同產(chǎn)生的糾紛案件，人民法院可以通知次承租人作為第三人參加訴訟,。????????????（一）租賃合同無效的,，裝修物處理如下：??????《解釋》第9條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時,，未形成附合的裝飾裝修物,，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的,，可由承租人拆除,。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀,。已形成附合的裝飾裝修物,，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的,，由雙方各自按照導致合同無效的過錯分擔現(xiàn)值損失,。??????（二）租賃合同期限屆滿或者解除時，裝修物做如下處理：??????《解釋》第10條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修,，租賃期間屆滿或者合同解除時,，除當事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物,，可由承租人拆除,。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀,。第11條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修,，合同解除時,，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：??????1,、因出租人違約導致合同解除,，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失的，應予支持;?????2,、因承租人違約導致合同解除,，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失的，不予支持,。但出租人同意利用的,，應在利用價值范圍內予以適當補償;?????3、因雙方違約導致合同解除,，剩余租賃期內的裝飾裝修殘值損失,，由雙方根據(jù)各自的過錯承擔相應的責任;??????4、因不可歸責于雙方的事由導致合同解除的,，剩余租賃期內的裝飾裝修殘值損失,，由雙方按照公平原則分擔。法律另有規(guī)定的,，適用其規(guī)定,。第12條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時,，承租人請求出租人補償附合裝飾裝修費用的,，不予支持。但當事人另有約定的除外,。??????（三）承租人未取得出租人的同意裝修的，裝修物處理如下：????《解釋》第十三條承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修或者擴建發(fā)生的費用,，由承租人負擔,。出租人請求承租人恢復原狀或者賠償損失的，人民法院應予支持,。??????

?????一房數(shù)租,，也即是出租人在未告知承租人的情況下，將房屋多次出租給他人,，《解釋》第六條對于一房數(shù)租的問題作出了明確的規(guī)定,，“出租人就同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下,，承租人均主張履行合同的,，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：?????（一）已經(jīng)合法占有租賃房屋的;?????（二）已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的;??????（三）合同成立在先的。不能取得租賃房屋的承租人請求解除合同,、賠償損失的,，依照合同法的有關規(guī)定處理,。”???????????買賣不破租賃,，《民法典》第229條作出了明釋：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的,，不影響租賃合同的效力?！薄蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國民法典>若干問題的意見(試行)》第119條第二款規(guī)定：“私有房屋在租賃期內,，因買賣、贈與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權轉移的,，原租賃合同對承租人和新房主繼續(xù)有效,。”也即是,，房屋在租賃期間,，出租人若要將租賃房屋出售的，租賃合同仍對受讓人繼續(xù)有效,，但還需注意以下例外情況：??????（一）承租人的優(yōu)先購買權,！??????《民法典》第230條出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人,，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利,。《解釋》第21條出租人出賣租賃房屋未在合理期限內通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購買權情形,，承租人請求出租人承擔賠償責任的,，人民法院應予支持。但請求確認出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的,，人民法院不予支持,。??????（二）買賣可破租賃的情形！??????一般情況而言買賣不破租賃,，但有以下情況的,，買賣即可破租賃：??????《解釋》第二十條租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的,，人民法院應予支持,。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外：?????1、房屋在出租前已設立抵押權,，因抵押權人實現(xiàn)抵押權發(fā)生所有權變動的;??????2,、房屋在出租前已被人民法院依法查封的。????????????《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民法典>若干問題的解釋》第六十六條規(guī)定：“抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租的,，抵押權實現(xiàn)后,，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的,，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任;如果抵押人已書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的,，抵押權實現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔,?！??????因此，若租賃房屋抵押在先,，出租人仍有權將房屋出租,，承租人也可租賃該房屋，但承租人應承擔相應的法律風險,，也即是后成立的租賃合同關系不得對抗成立在先的抵押合同,，抵押權人實現(xiàn)抵押權時，此時租賃合同對于房屋新的受讓人不具有約束力,，也即是“買賣可破租賃”,。此時，如果在訂立租賃合同時出租人未告知承租人租賃房屋有抵押的,，出租人應該承擔損害賠償責任;如果出租人已告知的,，則由承租人自己承擔。????????????《民法典》第48條規(guī)定：“抵押人將已經(jīng)出租的財產(chǎn)抵押的,，應當書面告知承租人,，原租賃合同繼續(xù)有效?！薄蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于適用<中華人民共和國民法典>若干問題的解釋》第六十五條對此也作了明確規(guī)定：“抵押人將已出租的財產(chǎn)抵押的,，抵押權實現(xiàn)后，租賃合同在有效期內對抵押物的受讓人繼續(xù)有效,?！??????由此可知，租賃合同僅對抵押權的實現(xiàn)會造成一定的影響,，但對于承租人而言,，只要租賃合同成立在先，抵押在后,，則抵押權的實現(xiàn)不會對承租人造成多大的影響，對于出租人而言,，應當將房屋已經(jīng)出租的事實告知抵押人,，由抵押權人決定是否接受該租賃房屋的抵押，出租人未告知的,，則應當對抵押權人因此而生產(chǎn)的損失承擔責任,。??????現(xiàn)代社會,，房屋租賃已是一個很普通的現(xiàn)象,，隨著人們的法律意識逐漸增強,，對于房屋租賃需要注意的事項越來越多,，希望法律風險的防范對于現(xiàn)在或將來的出租人、承租人能在房屋租賃中保駕護航,。

出租方(甲方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

承租方(乙方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，就房屋租賃的有關事宜，訂立本合同,。

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于▁▁▁市▁▁▁區(qū)(縣)▁▁▁▁▁▁.該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)▁▁廚,，建筑面積▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁平方米,，裝修狀況▁▁▁▁,，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁，該房屋(□已/□未)設定抵押,。第二條房屋權屬狀況

該房屋權屬狀況為第▁▁▁▁種：

(一)甲方對該房屋享有所有權的,，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：▁▁▁▁▁.

(二)甲方對該房屋享有轉租權的,，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證,，該憑證為：▁▁▁▁.

第三條房屋用途

該房屋用途為：▁▁▁▁▁.乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前,，不擅自改變該房屋的用途,。

第四條交驗身份

(一)甲方應向乙方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。

(二)乙方應向甲方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明,。第五條房屋改善

(一)甲方應在本合同簽訂后▁▁日內對該房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁,，改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承擔。

(二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進行裝修,、裝飾或添置新物,。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,，雙方也可另行書面約定,。

第六條租賃期限

(一)租賃期自▁▁▁年▁▁月▁日至▁▁▁年▁▁月▁日，共計▁▁年▁▁個月,。

(二)租賃期滿,，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,，應提前▁▁▁日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效,，租賃期限為不定期,，雙方均有權隨時解除合同，但應提前▁▁▁日(□書面/□口頭)通知對方,。

第七條租金

(一)租金標準：▁▁▁元/(□月/□季/□半年/□年),，總計：▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁元)

(二)租金支付時間及方式：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的，乙方應在▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行開立帳戶,，通過該帳戶支付租金,，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行支付租金的除外,。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行,。)

(四)甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證,。

第八條房屋租賃保證金

(一)甲方交付該房屋時,，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)

(二)租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用,、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外,，剩余部分應如數(shù)返還乙方,。

第九條其他費用

租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□▁▁▁▁▁▁▁▁)等費用,。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據(jù),。

(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

第十條房屋的交付及返還

(一)交付：甲方應于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方,?！斗课莞綄僭O施、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁后視為交付完成,。

(二)返還：租賃期滿或合同解除后,，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施,、設備清單》上簽字蓋章,。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回,，而對于乙方裝飾,、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償)

返還后對于該房屋內乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,，甲方有權自行處置。

第十一條房屋及附屬設施的維護

(一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài),。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復。

甲方應在接到乙方通知后的▁▁▁日內進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔,。因維修房屋影響乙方使用的,，應相應減少租金或延長租賃期限。

(二)對于乙方的裝修,、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務,。

(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,，甲方可代為維修或購置新物,，費用由乙方承擔。

(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方不承擔責任,。

第十二條轉租

(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人,。

(二)乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面轉租合同,。

(三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的,，由乙方向甲方承擔賠償責任。

第十三條所有權變動

(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的,，甲方應當提前▁▁▁日書面通知乙方,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利。

(二)租賃期內該房屋所有權發(fā)生變動的,，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力,。

第十四條合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

(二)有下列情形之一的,，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1,、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的,。

2,、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損,、滅失或造成其他損失的,。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1,、未按約定時間交付該房屋達▁▁▁▁日的,。

2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的,。

3,、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的,。

4,、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5,、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

1,、不支付或者不按照約定支付租金達▁▁日的,。

2,、欠繳各項費用達▁▁▁▁▁▁▁▁元的,。

3,、擅自改變該房屋用途的。

4,、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的,。

5,、擅自將該房屋轉租給第三人的,。

6、利用該房屋從事違法活動的,。

7,、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.第十五條違約責任

(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的▁▁▁%向乙方支付違約金,。

(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身,、財產(chǎn)損失的,，甲方應承擔賠償責任。

(三)租賃期內,，甲方需提前收回該房屋的,，應提前▁▁日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金,。

(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的▁▁▁%向甲方支付違約金,。

(五)乙方擅自對該房屋進行裝修,、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失,。

(六)乙方需提前退租的,，應提前▁▁日通知甲方，并按月租金的▁▁%支付違約金,。

(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按▁▁▁▁▁▁▁▁▁標準支付違約金,。(八)其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

第十六條無權代理

由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的,，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款,，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認的,，對甲方不發(fā)生法律效力,。第十七條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決;協(xié)商或調解不成的，依法向______________________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式▁▁份，其中甲方執(zhí)▁▁份，乙方執(zhí)▁▁份。

本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。

甲方簽名或蓋章：乙方簽名或蓋章：身份證號碼：身份證號碼：簽約時間

哈爾濱二手房買賣合同篇十七

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定,。

第二條房屋的坐落、面積,、裝修,、設施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位于___(省,、市)___(區(qū),、縣);門牌號為___

2、出租房屋面積共___平方米(建筑面積/使用面積/套內面積),。

3,、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù),。

第三條甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權的有效證明),、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供身份證明文件,。雙方驗證后可復印對方文件備存,。所有復印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃期限,、用途

1,、該房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起至___年___月___日止,。

2,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為___使用,。

3,、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋,，乙方應如期交還,。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。

第五條租金及支付方式

1,、該房屋每月租金為___元(大寫___萬___仟___佰___拾___元整)。

租金總額為___元(大寫___萬___仟___佰拾___元整),。

2,、房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

第六條租賃期間相關費用及稅金

1,、甲方應承擔的費用：

(1)租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,，應由甲方負擔,。

2、乙方交納以下費用：

(1)乙方應按時交納自行負擔的費用,。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用,。

第七條房屋修繕與使用

1、在租賃期內,，甲方應保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。

甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方,，乙方應積極協(xié)助配合,。

乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務,。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務,。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。

乙方如改變房屋的內部結構,、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,，設計規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,，除雙方另有約定外,，甲方有權選擇以下權利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復原狀,。

(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用,。

第八條房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間,，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。

2,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租,、轉借承租房屋,。

3、甲方出售房屋,，須在___個月前書面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權,。

第九條合同的變更,、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2,、甲方有以下行為之一的,，乙方有權解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住,。

(2)甲方未盡房屋修繕義務,，嚴重影響居住的。

3,、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同,，收回出租房屋;

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，轉租、轉借承租房屋,。

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結構。

(3)損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內仍未修復的,。

(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途,。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動,。

(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的,。

(7)拖欠房租累計___個月以上,。

4、租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的,，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權,。

5,、租賃期滿合同自然終止。

6,、因不可抗力因素導致合同無法履行的,，合同終止。

第十條房屋交付及收回的驗收

1,、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施,、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2,、驗收時雙方共同參與,，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出,。當場難以檢測判斷的,，應于日內向對方主張。

3,、乙方應于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方,。

4,、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置,。

第十一條甲方違約責任處理規(guī)定

1,、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金,。甲方除應按約定支付違約金外,，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

2,、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金,。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失,。

3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,，乙方組織維修的,，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證,。

4,、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的,，應按照合同總租金的%向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任,。

5,、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失,。

第十二條乙方違約責任

1,、租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同,，收回該房屋,，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止,。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉租,、轉借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4)拖欠房租累計個月以上的。

2,、在租賃期內,，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天,，則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金,。

3、在租賃期內,，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應承擔賠償責任。

4,、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金,。

5、租賃期滿,，乙方應如期交還該房屋,。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金,。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失,。

第十三條免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔責任,。

2,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔責任,。

3、因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補,。

4,、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”,。

第十四條本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第十五條爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的，按下列第___種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

1,、提請仲裁委員會仲裁,。

2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟,。

第十六條其他約定事項

第十七條本合同自雙方簽(章)后生效,。

第十八條本合同及附件一式___份，由甲,、乙雙方各執(zhí)___份,。具有同等法律效力。

甲方：乙方：

身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號)：身份證號：

電話：電話：

傳真：傳真：

地址：地址：

哈爾濱二手房買賣合同篇十八

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律,、法規(guī)規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

1.甲方房屋坐落于____路____號，位于第____層 號房,，房屋結構為_________,，建筑面積_______平方米。

2.房屋配備有

第二條 房屋用途

乙方承租房屋用作___________,，除雙方另有約定外,，乙方不得改變房屋用途。

第三條 租賃期限

租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止,。

第四條 租金及支付方式

1.房屋租金為人民幣 元/月,，總金額為 元整(大寫： 元整),。租賃期間，甲方不得以任何理由任意提高租金,。

2.甲方按季度收取租金,，一季度租金為 元。乙方應于每季度第1個月10日之前將該季度租金交付給甲方,。和合同簽訂后5日內,，乙方向甲方支付第一季租金。乙方收取租金后,，應當3日內開具發(fā)票給乙方,。

第五條 房屋租賃期間的有關費用

房屋租賃期間，乙方自行支付水,、電費,，按乙方承租房屋水、電表的實際使用度數(shù)計收,。收費標準為水 元/立方米,、電 元/度，如有收費調整,，甲方應書面通知乙方,。水電費的繳納時間以甲方書面通知為準，乙方收到通知后5日內繳清,。

第六條 交付房屋期限

甲方應于本合同生效之日將房屋交付給乙方,。

第七條 甲方對產(chǎn)權的承諾

甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，房屋交付之時不具有水電費等各項欠費,。出租后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，甲方負責賠償,。

第八條 房屋維修養(yǎng)護責任

1.在租賃期內，甲方應保證房屋的使用安全,。房屋及附屬設施的維修責任除雙方另有約定外,，均由甲方負責，但由于乙方使用不當?shù)某狻?/p>

2.甲方進行房屋及附屬設施維修須提前3日書面通知乙方,，乙方應積極協(xié)助配合,。

3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施需要維修的，應及時書面通知甲方,，甲方應在接到書面通知后3日內提供維修服務。甲方接到通知后不按約定進行維修的，乙方可自行維修,，但費用由甲方承擔。

4.乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。

5.乙方不得隨意損壞房屋設施,，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理,。退租時,，由乙方自行處理,。

第十一條 租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止,，屆時乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須在屆期前一個月向甲方提出,，由雙方協(xié)商確定。

第十二條 合同的變更,、解除與終止

1.甲乙雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2、甲方有以下行為之一的,，乙方有權解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴重影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務,，嚴重影響居住的,。

3、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權解除合同，收回出租房屋;

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，轉租,、轉借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結構,。

(3)損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

(4)未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途,。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的,。

(7)拖欠房租累計 個月以上。

4,、租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權,。

5,、租賃期滿合同自然終止。

6,、因不可抗力因素導致合同無法履行的,，合同終止。

第十二條 提前終止合同

租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前15日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在簽訂終止合同書前,，本合同仍有效。如因國家建設,、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時，一般應提前1個月書面通知乙方,。

第十三條 違約責任

租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金,。

第十四條 不可抗力

因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,，雙方互不承擔責任。

第十五條 爭議解決

在本合同履行過程中,，如發(fā)生糾紛,，雙方應友好協(xié)商解決;若協(xié)商不成，任一方均可訴至乙方所在地分人民法院。

第十五條 其他

1.本合同未盡事宜,，由甲乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準,。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

3.本合同自雙方簽字或蓋章之后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

哈爾濱二手房買賣合同篇十九

出租方(以下簡稱甲方)：___________________

身份證編號：___________________

承租方(以下簡稱乙方)：___________________

身份證編號：_____________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于___________市__________區(qū)________街____________,，建筑面積________平方米。

第二條房屋用途

該房屋用途為租賃住房,。

除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限

租賃期限自_______年________月________日至______年_________月_________日止,。

租賃期滿或合同解除后,，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品,、設備設施,。

第四條租金

租金標準及支付方式：___________元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：人民幣___________元整(：_________),。

支付方式：(□現(xiàn)金/□轉賬支票/□銀行匯款),。

第五條交付房屋期限

甲方應于本合同生效之日起__________日內，將該房屋交付給乙方,。

第六條甲方對房屋產(chǎn)權的

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,，有關按揭、抵押債務,、稅項及租金等,，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償,。

第七條維修養(yǎng)護責任

(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑,、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家,、沈陽市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

(二)租賃期內,，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品,、設備設施處于適用和安全的狀態(tài).

第八條關于房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間，明確以下費用由的支付方式：

1.水,、電費_______方支付;2.煤氣費_______方支付;

3.供暖費_______方支付;4.物業(yè)管理費_________方支付;

如政府有關部門征收本合同中未列出項目,，但與該房屋有關的費用，應由甲方承擔,。

第九條合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。

(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除,。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1,、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的。

2,、不承擔約定的維修義務,，致使乙方無法正常使用房。

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方解除合同,，收回房屋：

1、擅自改變房屋用途的,。

2,、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

3,、利用房屋從事違法活動,、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的,。

第十條租賃期滿

1,、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃,，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

2,、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的,，則視為同意乙方繼續(xù)承租;

3,、租賃期限內,，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方,，甲方應退還乙方已支付的租房款,。

第十一條補充協(xié)議

本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十二條其他約定。

(一)出租方為已提供物品如下：

1,、床____個;2、柜子_____個;3,、桌子_____個;4,、電視_____臺;5、鑰匙______把;6,、其它物品____________,。

(二)當前的水、電等表狀況：

1,、水表現(xiàn)為：________度;2,、電表現(xiàn)為：_______度;3、煤氣表現(xiàn)為：_______度,。第十四條合同爭議的解決辦法

本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效，一式_____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力,。

甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________

電話：_______________電話：______________

_______年_______月_______日_________年______月______日

哈爾濱二手房買賣合同篇二十

一,、當事人

1、受委托方(以下簡稱甲方)

法定代表人：

公司住址：

郵編：

聯(lián)系電話 ：

傳真：

通訊住址：

2,、委托方(以下簡稱乙方)

產(chǎn)權人：

房產(chǎn)證書(或購買房屋合同編號)

房屋座落： 號樓 層 號

身份證號： 郵編：

住址 ： 聯(lián)系電話:

通訊地址：

二,、甲乙雙方在平等互利協(xié)商一致的基礎上,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》訂立如下房屋委托經(jīng)營合同，望雙方共同遵守,。

三,、委托經(jīng)營房屋的基本狀況

1、房屋座落在山外山莊 座 號;

2,、房屋面積： 平米;

3,、家具及設備包括：山外山莊完工交給業(yè)主時的狀況甲方給客房統(tǒng)一配備床上用品、一次性用品(按照星級標準配備);有線電視,、寬帶,、專用電話等開通費用由乙方負擔，乙方需交納物業(yè)管理費,，合同租賃期限為6個月,。

六、甲乙雙方的權利與義務

1,、房屋所有權為乙方所有,，甲方對其房屋享有使用和經(jīng)營權。

2,、乙方委托甲方對其房屋進行經(jīng)營管理,，乙方不得干涉。

3,、甲方要根據(jù)本合同使用房屋,，不得利用其房屋進行違法活動，嚴格遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定,。

4,、甲方按最大限度維護房屋狀況，不得損害乙方的合法權益,。

5,、其它的權利與義務的約定：如發(fā)生房屋產(chǎn)權抵押、出售等影響房屋權屬性質變更的事情,，乙方需事先通知甲方,，且不能造成對本合同履行的任何影響。

七,、相關費用的約定

1,、在委托經(jīng)營期間乙方須交納物業(yè)管理費。

2,、在委托經(jīng)營期間經(jīng)營所用水費,、電費，有甲方擔負,。

3,、在委托經(jīng)營期間甲乙雙方負責各自在經(jīng)營過程中應繳納國家有關規(guī)定的各種稅費,。

八、違約責任

本合同一經(jīng)簽訂即具有法律約束力,，任何一方不得單方變更或解除合同,，如一方需變更合同內容，雙方應進行協(xié)商變更,，如一方解除合同,，應向另一方支付人民幣5000元違約金，如甲方的原因致使房屋家具設備受到損壞應進行維修,，不能維修的應進行換新或按價賠償,。

九、本合同期滿

合同期滿后,，甲方應將房屋及家具,、設備返還給乙方，房屋要保持完好,，家具,、設備無損壞，如損壞,、丟失應按折舊價格進行賠償(自然損耗除外),。

十、風險的約定(免責條款)

由于地震,、臺風、火災,、水災,、疾情以及其它不能預見，并不可預防或其它不可抗力的原因致使合同無法履行,，經(jīng)雙方同意可提前終止合同或暫停經(jīng)營,，造成的損失甲方不予承擔。

十一,、合同的解除

本合同發(fā)生下列情況之一的,，雙方可解除合同：

1、合同約定的日期屆滿;

2,、由于不可抗力原因致使合同不能無法履行;

3,、由于一方的違約，使另一方不能實現(xiàn)合同目的;

4,、乙方因產(chǎn)權糾紛或被查封,、凍結等影響正常經(jīng)營的;(乙方需賠償給甲方造成的損失)

5、合同日期未滿,，一方要求解約的;(需向另一方進行賠償,，并承擔違約責任)

十三,、合同到期可續(xù)簽

十四、本合同及附件,，具有同等的法律效力

十五,、如雙方在履行合同中發(fā)生糾紛，應進行協(xié)商,，協(xié)商無果可進行訴訟解決,。

十六、本合同簽字蓋章即生效,，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

哈爾濱二手房買賣合同篇二十一

出租人：

承租人：

北京市建設委員會

北京市工商行政管理局

二〇xx年八月修訂

租人(甲方)：證件類型及編號：承租人(乙方)：證件類型及編號：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

(一)房屋坐落于北京市區(qū)(縣)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))

，建筑面積平方米,。

(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□

房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件),，房屋所有權證書編號：或房屋來源證明名稱：

，房屋所有權人(公有住房承租人,、購房人)姓名或名稱：,，房屋(□是/□否)已設定了抵押。

第二條房屋租賃情況及登記備案

(一)租賃用途：;如租賃用途為居住的,，居住人數(shù)為：,，最多不超過人。

(二)如租賃用途為居住的,，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內,，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的,，乙方應將居住人員情況告知甲方,，甲方應建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務站,。本合同變更或者終止的,，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更,、注銷手續(xù),。在本合同有效期內，居住人員發(fā)生變更的,，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站,，辦理變更登記手續(xù),。

居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明,，督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的,，(□甲方/□乙方)應自訂立本合同之時起24小時內到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。

租賃用途為非居住的,，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內,，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

第三條租賃期限

(一)房屋租賃期自年月日至年月日,，共計年

個月,。甲方應于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。

《房屋交割清單》(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成,。

(二)租賃期滿或合同解除后,，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品,、設備設施,。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,，結清各自應當承擔的費用,。

乙方繼續(xù)承租的，應提前日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

第四條租金及押金

(一)租金標準及支付方式：元/(□月/□季/□半年/□年),，租金總計：人民幣元整(￥：)。

支付方式：(□現(xiàn)金/□轉賬支票/□銀行匯款),，押付,，各期租金支付日

期:，,，,。

(二)押金：人民幣元整(￥：)租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用,、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,，剩余部分應如數(shù)返還給乙方,。

第五條其他相關費用的承擔方式

租賃期內的下列費用中，由甲方承擔,，由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管

理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內設施維修費(13)費用,。

本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用,。

第六條房屋維護及維修

(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑,、消防、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及

房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。

(二)租賃期內,，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：

1,、對于房屋及其附屬物品,、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復,。甲方應在接到乙方通知后的日內進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限,。

2,、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品,、設備設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第七條轉租

除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任,。

第八條合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。

(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除,。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1,、遲延交付房屋達日的,。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的,。3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的,。

4,、。(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方解除合同,，收回房屋：1、不按照約定支付租金達日的,。2,、欠繳各項費用達元的。3,、擅自改變房屋用途的,。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的,。

5,、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?,、利用房屋從事違法活動,、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的,。7,、擅自將房屋轉租給第三人的。,。

(五)其他法定的合同解除情形,。

第九條違約責任

(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,，應按月租金的%向甲方支付違約金,，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

(二)租賃期內,，甲方需提前收回房屋的,，或乙方需提前退租的，應提前日通知對方,，并按月租金的%向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金,。

(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,，甲方應承擔賠償責任,。

(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同

條件的,，以及乙方未按約定時間返還房屋的,，應按標準支付違約金。

(五)

第十條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向有管轄權的人民法院起訴,，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十一條其他約定事項

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式份,，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份,，執(zhí)份,。

本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)簽章：承租人(乙方)簽章：委托代理人：國籍：聯(lián)系方式：委托代理人：聯(lián)系方式：

年月日年月日

哈爾濱二手房買賣合同篇二十二

出租方：_________姓名：_________性別：_________出生日期：________年____月____日籍貫：_________國籍：_________地址：_________電話：_________職業(yè)：_________身份證號碼：_________

承租方：_________姓名：_________性別：_________出生日期：________年____月____日籍貫：_________國籍：_________地址：_________電話：_________職業(yè)：_________身份證號碼：_________

為調劑深圳__房產(chǎn)使用的余缺,，甲方愿意將在深圳__的的房產(chǎn)出租,，乙方自愿承組，雙方根據(jù)深圳__市有關房產(chǎn)管理規(guī)定,，經(jīng)過友好協(xié)商,，簽訂合同條款如下：

一、甲方將座落在____市房產(chǎn)建筑面積計____平方尺,，租給乙方作使用,，租期為________年，從________年____月____日起至________年____月____日止,。

二,、乙方需繳納每月租金_____幣____元整，甲方應給回收據(jù),。每月租金在當月頭五天內交清,，交租方式以____支付，交租地點雙方同意在_____,。

三,、簽訂本合同時，乙方即時向甲方交租房履約金____幣____元整,，甲方應發(fā)收據(jù),。合同終止乙方已交清租金及其他費用遷出時，甲方應將履約金退回給乙方,。如乙方違約造成甲方的經(jīng)濟損失,，甲方有權從履約金中扣除。

四,、乙方依約交租,，而甲方無正當理由拒收，乙方可到____市公證處申請證明，則乙方不負遲延責任,。

五,、出租房產(chǎn)的維修、房產(chǎn)稅,、土地使用費用由甲方負責;每月管理費,、水電等雜費由乙方支付。

六,、租賃期間,，甲乙雙方都不得借故解除合同，如甲方確需收回自用,，必須提前兩個月以書面通知乙方,，并退回履約金另補償乙方遷讓的損失，補償額為兩個月的租金;如乙方確有事因需退房,，須提前兩個月以書面通知甲方,，在通知期間租金照交，甲方不退回履約金,。

七,、租賃期間，乙方如對房屋和設施故意或過失造成毀損,，應負責修繕恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失,。

八、乙方使用房產(chǎn)時,，不得擅自改變房屋結構及用途,，不得貯存任何違禁品、易燃品,、爆炸品等物,。同時必須嚴格遵守中華人民共和國法律和特區(qū)有關條例規(guī)定，遵守社會主義道德,。乙方如需裝修人墻,，必須征得甲方同意，并經(jīng)物業(yè)管理部門允許方能施工,。否則,，后果由乙方負責。裝人墻的.格,、窗,、花、電器等在乙方遷出時可一次過折價給甲方,，亦可拆回,，但須負責修復原狀,。

九、租賃期間,，房產(chǎn)遭到不可抗拒的自然災害導致毀滅，本合同則自然終止,，互不承擔責任,。房屋發(fā)生重大損失或傾倒危險而甲方又不修繕，乙方可提出退房或代甲方修繕,，并以修繕費用抵銷租金,。

十、在租賃期間,，乙方不按時交租,，甲方應及時發(fā)掛號催租通知書，如拖欠租金達一個月,，或欠交管理費,、水電等費達兩個月為乙方違約，合同因違約而告終止,，甲方應持催租通知書及有關函件到公證處申請辦理合同違約終止手續(xù),。十

十一、因乙方違約而合同終止,，則甲方有權單方收回房產(chǎn),。甲方在收房時應憑公證處發(fā)給的因違約終止合同的證明，通知大廈管理處,。如乙方不交回租賃房產(chǎn)的鎖匙,，甲方有權會同大廈管理處人員作證進入自己的房產(chǎn)內，將乙方存放在房內的物品清點拍賣,，并用以抵償欠租和其他有關費用,，若有余__交回給乙方。乙方表示保證履行合同規(guī)定,，如有違約,，完全自愿接受甲方作出的上述處理。同時保證絕不會提出任何異議,。十

十二,、甲方將乙方存放在租房內的物品拍賣所得仍不能抵償租金、管理費和有關費用時,，該等款項應由甲方負責交清,，而甲方有權向乙方繼續(xù)追索至清償為止。

甲方;______ 乙方：______

日期：____________