在生活中,，越來越多人會去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

房產(chǎn)中介商業(yè)房屋租賃合同篇一

承租方代表：______________

聯(lián)系地址：______________

郵編：______________

電話：______________

______________(以下簡稱乙方)

承租方代表：______________

聯(lián)系地址：______________

郵編：______________

電話：______________

根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方將其合法擁有的房屋租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜,，訂立本合同。

一,、 房屋的坐落,、面積及裝修、設(shè)施

1 . 甲方將其合法租賃使用的坐落在______________的房屋出租給乙方使用,。

2. 甲方出租給乙方使用的該房屋面積約______________平方米(實際面積以產(chǎn)證為準(zhǔn)),。

3. 該房屋的現(xiàn)有裝修在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外,，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù),。

二、 租賃期限

1 .該房屋租賃期共______________個月,。自____年____月____日至____年____月____日止,。即租金起付日為____年____月____日。

2 . 甲方應(yīng)于____年____月____日之前將符合本合同約定的房屋交付乙方,，乙方驗收合格即視為接收該房屋,。

三、 租金,，押金及其他費用

1. 該房屋每月租金為人民幣______________元(大寫：______________),。

2. 該房屋租金支付方式如下：每 為一個付款期，乙方在每個付款期前______________天內(nèi),，向甲方支付下一期房租,。

3. 該房屋押金為______________個月租金即人民幣______________元作為合同履行之保證金。乙方遷空交還房屋并已結(jié)清租金,，電話費,，水電費，煤氣費,，物業(yè)管理費等費用后三天內(nèi)無息返還乙方,。

4. 其他：

四,、本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章后生效;雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

承租方： ______________

代表人簽字：______________

____年____月____日

出租方：______________

代表人簽字： ______________

____年____月____日

房產(chǎn)中介商業(yè)房屋租賃合同篇二

合同編號：

出租人(以下簡稱“甲方”)：?有限公司

營業(yè)執(zhí)照號碼[營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件見本合同附件一(略)]

法定代表人：

法定地址：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系傳真：

聯(lián)系人：

承租人(以下簡稱“甲方”)：?有限公司

營業(yè)執(zhí)照號碼[營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件見本合同附件二(略)]

法定代表人：

法定地址：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系傳真：

聯(lián)系人：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方向甲方承租房屋事宜達成以下合同條款，以資共同遵守,。

一,、租賃房屋

1、租賃房屋所在建筑物基本情況

(1)租賃房屋所在建筑物坐落于中國?省?市?區(qū)?號,，建筑面積為?平方米(以下簡稱“該建筑物”)[該建筑物位置示意圖及總平面圖見附件三(略)],。

(2)甲方對該建筑物及其所占的土地擁有房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。該建筑物《房屋所有權(quán)證》編號?[房屋所有權(quán)證復(fù)印件見附件四(略)],，《土地使用權(quán)編號》?[土地使用證復(fù)印件附件五(略)],。

(3)本合同簽署時，該建筑物未被設(shè)定抵押,，且不存在任何其他法律障礙,。

(4)該建筑物竣工驗收日期為?年?月?日，交付使用時間為?年?月?日,。

(5)該建筑物為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),，總計地上?層，地下?層,。地上建筑層高不低于?米,，地下建筑層高不低于?米。樓板可承重?公斤/平方米,。

(6)該建筑物第?層至第?層為商業(yè)購物中心,，經(jīng)營范圍包括但不限于銷售服裝、圖書,、食品,，提供餐飲、娛樂,、教育等服務(wù),。

(7)該建筑物在租賃房屋之外設(shè)地上及地下停車場[停車場具體位置見附件三—該建筑物位置示意圖及總平面圖(略)]。其中,，地上停車位不少于?個,，地下停車位不少于?個。每個停車位建筑面積不少于2.5平方米。

2,、租賃房屋具體位置

甲方向乙方出租的租賃房屋為位于該建筑物第?層的第?號及第?號房屋[以下統(tǒng)稱“租賃房屋”,。租賃房屋具體位置及范圍見本合同附件六《租賃房屋平面圖》中紅線范圍內(nèi)藍色部分(略)]。

3,、租賃房屋建筑面積

根據(jù)測繪機構(gòu)出具之房屋建筑面積測繪報告[測繪報告見附件七(略)],，租賃房屋總建筑面積?平方米(以下簡稱“租賃面積”)，其中：

第?號房屋建筑面積?平方米;

第?號房屋建筑面積?平方米,。

除另有約定為,，本合同中租金、物業(yè)服務(wù)費等需要以面積計算依據(jù)的,，均以本條約定的租賃面積為準(zhǔn),。

4、甲方將如下設(shè)施設(shè)備或區(qū)域與租賃房屋一并交付乙方使用：

(1)租賃房屋所需的功能性附屬設(shè)施,，包括但不限于能夠滿足租賃房屋約定用途的公用或?qū)９┮曳绞褂玫纳虡I(yè)給水、下水,、電力,、煤氣或天然氣(外部接口)、通風(fēng),、空調(diào)(包括制冷和制熱),、消防(包括但不限于噴淋系統(tǒng)、放排煙系統(tǒng),、消火栓,、消防報警及聯(lián)動系統(tǒng)等)、電信(包括但不限于固定電話和寬帶等),。除非該等附屬設(shè)施位于租賃房屋內(nèi),，乙方不得要求對該等附屬設(shè)施享有排他的專用權(quán)。

(2)本合同約定的專供乙方使用的店招位和廣告位以及非專供乙方使用的庫房,、通道,、卸貨區(qū)、垃圾存放區(qū)及停車位[具體位置見本合同附件(略)]

(3)該建筑物內(nèi)非專供乙方使用的且能夠直通各樓層的電梯,。其中,，客運自動扶梯?部(僅直通該建筑物及/或租賃房屋地上各樓層)，客運垂直電梯?部,，貨運垂直電梯?部,。電梯的載重量分別不小于?kg、?kg,、和?kg[各電梯具體位置見附件(略)],。

(4)其他乙方正常使用租賃房屋所需的設(shè)施、設(shè)備和區(qū)域。

二,、房屋用途

1,、租賃房屋用于乙方銷售注冊商標(biāo)為?的女士服裝。

2,、為滿足乙方經(jīng)營所需,，甲方同意乙方將租賃房屋的部分面積用于設(shè)備配套的辦公場地或倉庫。但該辦公場地或倉庫所占租賃房屋建筑面積不應(yīng)超過租賃房屋總面積的?%,，否則視為乙方變更租賃房屋用途,。

3、乙方如擬將租賃房屋用于本合同約定之外的用途,，應(yīng)經(jīng)甲方事先書面同意,。同時，乙方應(yīng)獨立承擔(dān)因變更用途而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任,，且即使甲方同意乙方變更租賃房屋用途,，甲方無須為乙方的上述行為承擔(dān)任何責(zé)任。如乙方未能完成審批,、登記,、備案手續(xù)或因其他原因?qū)е伦赓U房屋用途或甲方已經(jīng)同意變更用途等為由主張免予履行或承擔(dān)全部或部分合同義務(wù)或法律責(zé)任。

4,、乙方于租賃房屋開業(yè)前,，應(yīng)完成經(jīng)營所需全部審批、登記,、備案等,，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及費用。同時,，乙方不得以辦理(或未能辦理)上述審批,、備案手續(xù)為由主張免予履行全部或部分合同義務(wù)，或免予承擔(dān)法律責(zé)任,。

三,、租賃期限

1、租賃期限

(1)本合同租賃期限?年,，自租賃房屋交付之日起計算(包含免租裝修期),。即租賃期限?年?月?日起至?年?月?日止。

(2)租賃房屋交付日與本合同第五條第2款約定的實際交付日不符的,，租賃期限開始日期以本合同第五條第2款的實際交付日為準(zhǔn),。

2、續(xù)租及終止

甲乙雙方應(yīng)于本合同租賃期限屆滿時提前六個月就續(xù)租事項進行協(xié)商,。除非雙方簽訂補充協(xié)議延長租賃期限,，本合同租賃期限于屆滿之日終止。

四、租金及其他費用

1,、租金

(1)租賃房屋的租金自租賃房屋開業(yè)之日起計算,。本合同約定的租金數(shù)額不包括乙方依據(jù)本合同約定應(yīng)支付的物業(yè)費、能源費,、稅費或其他任何費用,。

(2)本合同約定的租賃期限內(nèi)，租賃房屋的月租金標(biāo)準(zhǔn)為：

自?年?月?日起至?年?月?日止,，租金為人民幣?元/平方米/月;

自?年?月?日起至?年?月?日止,，租金為人民幣?元/平方米/月;

自?年?月?日起至?年?月?日止，租金為人民幣?元/平方米/月,。

(3)租金支付時間

①租賃房屋的租金采取“先付后用”的方式,，且每三個完整自然月支付一次(即每三個自然月為一個支付周期)。除首期租金及末期租金外,，乙方應(yīng)于每個支付周期的上一個月的首十五日前支付下一個支付周期的租金,。

②首期租金指自開業(yè)日起至第一個支付周期結(jié)束之日止的期間的租金總和。乙方應(yīng)于租賃房屋交付當(dāng)日向甲方支付首期租金,。

③末期租金指租賃期限屆滿前最后一個完整的支付周期開始之日至租賃期限屆滿之日止的期間的租金總和,。乙方應(yīng)于支付最后一個支付周期的租金時支付末期租金。

④首期租金的首月或末期租金的末月不足一個完整自然月的,，按乙方于該月實際租賃房屋的天數(shù)計算該月租金,。

(4)首期租金的首月或末月不足一個完整自然月的,，按乙方于該月實際租賃房屋的天數(shù)計算該月租金。

2、物業(yè)服務(wù)費

(1)租賃房屋物業(yè)服務(wù)費按租賃面積計算,，每月每平方米?元(日物業(yè)服務(wù)費=月物業(yè)服務(wù)費*12/365)

(2)如因物業(yè)服務(wù)內(nèi)容增加,、物價部門調(diào)整服務(wù)價格等各種原因，乙方同意甲方調(diào)整物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn),，并按照甲方通知的收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費,。

(3)物業(yè)服務(wù)費自租賃房屋交付之日起計算，并采取“先付后用”的方式,，每一個完整自然月支付一次,。乙方應(yīng)于每月25日前向甲方支付下一個自然月的物業(yè)服務(wù)費。

(4)租賃房屋實際交付日的當(dāng)月或租賃期限末月不足一個完整自然月的,，該月物業(yè)服務(wù)費按日計算(即：日物業(yè)服務(wù)費*乙方于該月實際租賃天數(shù)),，并于租賃房屋實際交付日前?個工作日內(nèi)支付。

(5)甲方收到乙方支付的物業(yè)服務(wù)費后?日內(nèi),，應(yīng)向乙方提供等額的合法發(fā)票,。

3、能源費

(1)甲方為租賃房屋提供電力及空調(diào)(具體供應(yīng)條件詳見租賃房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及條件)。

(2)甲方不為乙方提供專用的上下水,、衛(wèi)生間,、煤氣或天然氣。乙方可使用位于該建筑物公共區(qū)域內(nèi)的上下水及衛(wèi)生間,。

(3)乙方應(yīng)向甲方支付能源費按租賃面積計算,，每月每平方米元(日能源費=月能源費*12/365)

(4)如因物價部門調(diào)整能源費價格，乙方同意甲方相應(yīng)調(diào)整上述第(3)項約定的能源費價格,，并按甲方通知的收費標(biāo)準(zhǔn)支付能源費,。

(5)能源費自租賃房屋交付之日起計算，并采取“先付后用”的方式,，每一個完整自然月支付一次,。乙方應(yīng)于每月25日前向甲方支付下一個自然月的能源費。

(6)租賃房屋實際交付日的當(dāng)月或租賃期限末月不足一個完整自然月的,，該月能源費按日計算(即：日能源費*乙方于該月實際租賃天數(shù)),，并于租賃房屋實際交付日前?個工作日內(nèi)支付。

(7)甲方收到乙方支付的能源費后?日內(nèi),，應(yīng)向乙方提供等額的合法發(fā)票,。

(8)租賃房屋空調(diào)供應(yīng)時間為營業(yè)日的早?點至晚?點。如果乙方需要于該供應(yīng)時間之外由甲方供應(yīng)空調(diào),，除應(yīng)提前三日向甲方提供書面申請外,，還應(yīng)按每小時?元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付空調(diào)延時使用費。

4,、乙方除應(yīng)向甲方支付合同約定的租金,、物業(yè)服務(wù)費、能源費,、裝修押金,、裝修垃圾清運費等費用外，無須向甲方支付任何其他費用(但乙方依據(jù)本合同約定應(yīng)支付的違約金及損害賠償金出除外),。

5,、乙方應(yīng)以人民幣向甲方支付租金及其他費用。

6,、乙方向甲方支付的租金及其他費用均應(yīng)支付至甲方指定的如下賬戶,。甲方變更賬戶信息時，最遲應(yīng)于合同約定的乙方應(yīng)付租金及/或其他費用前十五個工作日以書面形式通知乙方,。否則,，因此造成逾期支付的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任：

戶名：

開戶行：

賬號：

7,、本合同約定乙方應(yīng)向甲方支付租金或其他費用的期間屆滿的最后一日是節(jié)假日的,，乙方應(yīng)于節(jié)假日后的首日支付,。

8、因乙方向甲方支付租金,、物業(yè)服務(wù)費及其他費用而應(yīng)向銀行支付的手續(xù)費由乙方承擔(dān),。

9、甲乙雙方因履行本合同而需要繳納的相關(guān)稅費由各方乙方承擔(dān),。

五,、交付與驗收

1、租賃房屋交付日

甲方應(yīng)于?年?月?日向乙方交付租賃房屋(以下簡稱“交付日”),。

2,、租賃房屋的驗收及交接

(1)甲乙雙方應(yīng)于約定的交付日前辦理租賃房屋驗收手續(xù)(具體日期以甲方提前十五日書面通知的日期為準(zhǔn))。

(2)辦理驗收手續(xù)時,，乙方應(yīng)與甲方共同檢查本合同約定的全部設(shè)施設(shè)備及區(qū)域,。如經(jīng)驗收租賃房屋符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)及條件，甲乙雙方應(yīng)共同簽署租賃房屋交接單,。租賃房屋交接單一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

(3)如經(jīng)驗收,，上述任一設(shè)施設(shè)備或區(qū)域不符合本合同約定交付標(biāo)準(zhǔn)及條件的,，應(yīng)將不符之處、維修或整改方式以及期限等記載于驗收單中,，并經(jīng)甲乙雙方共同簽署,。驗收單一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

(4)對于驗收單中記載的應(yīng)由甲方負責(zé)維修或整改的部位,，甲方應(yīng)于的期限內(nèi)維修或整改完畢，并通知乙方與甲方共同辦理再次驗收手續(xù),。

(5)經(jīng)再次驗收合格后,，甲乙雙方應(yīng)簽署租賃房屋交接單,。租賃房屋交接單一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

(6)房屋交接單簽署當(dāng)日為甲方實際向乙方交付租賃房屋之日(以下簡稱“實際交付日”),。

(7)甲方實際向乙方交付租賃房屋之日晚于本合同約定的交付日的,，甲方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金。

(8)如因乙方原因?qū)е码p方逾期辦理租賃房屋驗收或交接手續(xù)的,，甲方不承擔(dān)逾期交房違約責(zé)任,，且乙方應(yīng)支付逾期期間的租金、物業(yè)服務(wù)費,、能源費,。同時,，本合同約定的免租裝修期不予順延，且乙方應(yīng)于約定的開業(yè)日開業(yè),。逾期開業(yè)時,，應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

3,、租賃房屋交付條件

(1)本合同簽署時甲方擁有向乙方出租租賃房屋的完整權(quán)利(包括獲得向乙方轉(zhuǎn)租的權(quán)利等);

(2)租賃房屋向乙方交付前已被清空(乙方同意保留之裝修裝飾或財產(chǎn)除外),，且不存在任何人占用租賃房屋內(nèi)的任何面積或存在與租賃房屋有關(guān)之任何糾紛、爭議或訴訟,、仲裁;

(3)租賃房屋向乙方交付前能夠作為乙方辦理工商登記或經(jīng)營所需其他審批,、登記、備案的地址,。

(4)任何第三方不會對乙方使用租賃房屋的行為提出主張或干涉;

(5)租賃房屋條件能夠滿足乙方確定的租賃房屋用途;

(6)符合本合同附件八所列交付標(biāo)準(zhǔn)及條件(略),。

4、甲方應(yīng)保證租賃房屋于租賃期限內(nèi)符合本條約定之交付標(biāo)準(zhǔn)及條件,。

六,、免租裝修期

1、自本合同約定的實際交付日起,，乙方享有?個月的免租裝修期,。乙方應(yīng)于免租裝修期內(nèi)完成租賃房屋的裝修。

2,、免租裝修期內(nèi)，乙方無須向甲方支付租金,，但應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)費,、能源費等本合同約定的其他費用,。同時,，免租裝修期內(nèi),，除另有約定外,，本合同、全部附件及相關(guān)管理制度約定的乙方義務(wù)均不免除,。

3、免租裝修期僅限于乙方對租賃房屋進行裝修,，不得開展經(jīng)營或其他活動。如果乙方開展經(jīng)營活動,，甲方有權(quán)決定免租裝修期于乙方開始經(jīng)營之日終止,。租賃房屋租金應(yīng)自免租裝修期結(jié)束之日起計算。

4、乙方承諾最遲于租賃房屋實際交付日后?日內(nèi)開始進場裝修。

七,、房屋裝修

1、甲方對租賃房屋或該建筑物進行重建,、改造或返修,、更新時，應(yīng)提前三十日書面通知乙方,。如因重建,、改造或返修,、更改導(dǎo)致租賃房屋停止或暫停營業(yè),，或正常經(jīng)營受到影響時，甲方應(yīng)予以足額補償,。具體補償方式及補償標(biāo)準(zhǔn)由雙方屆時另行協(xié)商,。

2、乙方在不改變租賃房屋內(nèi)部主體結(jié)構(gòu),、建筑分區(qū)和功能的前提下,，可根據(jù)實際經(jīng)意需要，對租賃房屋進行內(nèi)部裝修裝飾,、改造,、安裝或更改設(shè)施設(shè)備(以下統(tǒng)稱“裝修”)。

3,、若乙方需對租賃房屋內(nèi)原有的水,、電、燃氣,、供暖,、消防等設(shè)施設(shè)備進行改造，須事先經(jīng)具備相應(yīng)資質(zhì)的建設(shè)設(shè)計單位出具變更設(shè)計說明書,、施工圖紙等,，并向有關(guān)行政機構(gòu)辦理審批、登記手續(xù),，且獲得甲方書面同意后方可實施,。

4、乙方應(yīng)保證租賃房屋內(nèi)的裝修符合消防,、建筑等法律法規(guī)及相關(guān)主管部門的要求,。乙方應(yīng)依法自負費用辦理裝修(包括但不限于消防施工申請、消防驗收,、設(shè)計報審等)所需的行政審批手續(xù)(甲方予以必要的協(xié)助),。經(jīng)政府部門審批、登記后的裝修設(shè)計方案非經(jīng)審批機關(guān)批復(fù)不得修改。

5,、乙方應(yīng)按政府部門的要求修改不符合要求的裝修方案,，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于因裝修方案未能通過政府部門批準(zhǔn)而不能裝修以及因驗收不合格而不能投入使用的風(fēng)險,。乙方不應(yīng)以上述事由為原因請求降低租金或相關(guān)費用,，或要求解除本合同。

6,、除非甲方書面同意,，乙方對租賃房屋的裝修應(yīng)于免租裝修期內(nèi)實施。免租裝修期外,，如果乙方需要對租賃房屋進行裝修,，無論是否影響租賃房屋及/或甲方、其他商戶的正常經(jīng)營,，均應(yīng)事先征得甲方書面同意,，并遵守本合同、全部附件關(guān)于裝修的相關(guān)約定以及甲方,、物業(yè)服務(wù)企業(yè)指定的相關(guān)管理制度,。

7、乙方及其承包商,、代理機構(gòu)與雇員應(yīng)遵守本合同及全部附件約定,、甲方及/或物業(yè)服務(wù)企業(yè)制定的各類管理規(guī)定(包括但不限于裝修管理規(guī)定)及在裝修期間提出的其他要求。乙方需按照上述約定及要求裝修租賃房屋,，并確保裝修安全,。甲方及/或物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)就乙方對租賃房屋的裝修進行規(guī)范、管理,。

8,、乙方在裝修前應(yīng)按照裝修管理相關(guān)規(guī)定將裝修方案及圖紙、裝修材料清單及質(zhì)檢證明文件,、施工單位資質(zhì)文件等裝修所涉全部資料報甲方審核并將復(fù)印件加蓋乙方公章(乙方為自然人時應(yīng)簽字)交甲方備案,，同時應(yīng)提供原件供甲方核對。

9,、因政府部門原因,、乙方遲延提交裝修申請原因或乙方按照甲方要求補充或修改申請文件等原因?qū)е乱曳轿茨芗皶r開始裝修的，相關(guān)責(zé)任及損失均由乙方承擔(dān),。

10,、乙方應(yīng)按本合同約定為租賃房屋裝修購買?保險，費用均由乙方自行承擔(dān),。該等保險應(yīng)于裝修開始之日起至裝修完成之日止的期間內(nèi)持續(xù)保持有效,。

11,、乙方應(yīng)于裝修開工前向甲方支付裝修押金?元，裝修垃圾運輸費?元,。裝修押金于乙方的裝修滿足甲方制定的裝修管理規(guī)定中規(guī)定的返還條件及時間時,，由甲方不計利息的向乙方返還。

12,、乙方裝修開工時至少滿足如下條件：

(1)已按本合同約定就裝修事項征得甲方書面同意;

(2)依法應(yīng)經(jīng)政府部門審批同意,、登記或備案時，已獲得審批,、登記或備案文件;

(3)已與甲方及/或物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽署裝修管理協(xié)議,、消防安全責(zé)任書及/或物業(yè)服務(wù)企業(yè)要求的其他文件;

(4)已自負費用為裝修購買保險;

(5)已向甲方及/或物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付的全部費用，包括但不限于裝修押金和裝修垃圾運輸費等;

(6)相關(guān)法律規(guī)定及甲方,、物業(yè)服務(wù)企業(yè)制定及不時修改的其他條件,。

13、乙方應(yīng)按照提供給甲方且已經(jīng)經(jīng)過審批的裝修文件及資料進行裝修,。裝修期間,，甲方及物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)隨時察看租賃房屋裝修進度及效果,，一旦發(fā)現(xiàn)乙方的裝修不符合約定或甲方,、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的要求，則可要求乙方立即整改,。

14,、乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。乙方裝修不應(yīng)影響該建筑物主體結(jié)構(gòu)安全及甲方,、相鄰商戶以及任何第三方的正常經(jīng)意活動或造成損失,，或給該建筑物內(nèi)其他使用人造成不良影響。乙方裝修給甲方或其他主體造成的損害,，以及裝修過程中的其他責(zé)任,，均由乙方承擔(dān)。

15,、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得：

(1)在租賃房屋或該建筑物任何部位搭建、安裝,、拆除或改裝任何固件,、分隔物、建筑和設(shè)施;

(2)改裝,、增加或允許他人改裝,、增加電氣設(shè)施、燃氣設(shè)施,、空調(diào)設(shè)備,、下水管道,、消防/火警檢測或保安系統(tǒng);

(3)安裝或允許他人安裝任何需要附加電氣/燃氣、市電布線/管道,、或不通過分表計量的電/燃氣,、或其重量超過了地面的設(shè)計載重的設(shè)備、機器;

(4)鋪設(shè)或使用任何可能損壞或穿透地板的覆蓋物;

(5)跟據(jù)本合同其他約定或相關(guān)附屬文件,、管理制度要求,，需要得到甲方同意的其他行為。

16,、乙方修繕完成后,，應(yīng)自行負責(zé)辦理裝修驗收手續(xù)。驗收不合格的,，乙方應(yīng)進行整改,。如果甲方也進行了相應(yīng)驗收的，甲方的驗收不免除乙方承擔(dān)因裝修及驗收不合格等而引發(fā)的法律責(zé)任,，且不導(dǎo)致甲方對乙方的裝修承擔(dān)任何責(zé)任,。

17、乙方于裝修完畢后依法應(yīng)辦理竣工驗收合格證明,、消防驗收合格證明的,，應(yīng)依法辦理驗收手續(xù)，取得竣工驗收合格證明及消防驗收合格證明,，并將相關(guān)驗收文件復(fù)印件并加蓋公章提供給甲方備案,。

八、房屋修繕

1,、租賃期限內(nèi),，甲方應(yīng)使公共區(qū)域各項設(shè)施設(shè)備以及租賃房屋內(nèi)由甲方提供的各項設(shè)施設(shè)備處于正常工作狀態(tài)。

2,、遇到火災(zāi)等緊急事件時,，甲方或物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以在不通知乙方的情況下強行進入租賃房屋。因此導(dǎo)致乙方遭受損失的,，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3、租賃期限內(nèi),，乙方應(yīng)合理使用并愛護租賃房屋內(nèi)的各項設(shè)施,，包括但不限于地板、墻面,、所有店面,、門窗、電器設(shè)施,、燃氣設(shè)施,、給排水設(shè)施,、消防設(shè)施,、空調(diào)設(shè)施,、線纜和管道等。

4,、乙方對租賃房屋實施的裝修,，由乙方負責(zé)修繕，并應(yīng)使其始終處于清潔和良好狀態(tài)且符合相關(guān)規(guī)定,。因修繕?biāo)l(fā)生的全部責(zé)任及所有費用,，包括稅收及政府收費等均由乙方承擔(dān)。

5,、乙方如發(fā)現(xiàn)本合同約定應(yīng)由甲方負責(zé)修繕的設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障,，應(yīng)及時書面通知甲方，必要時應(yīng)及時報警,。同時,，乙方應(yīng)采取有效措施防止損失擴大。甲方應(yīng)于接到乙方通知的當(dāng)日開始維修工作,。

6,、乙方承擔(dān)下述修繕責(zé)任

(1)由乙方實施的裝修以及添置的設(shè)施設(shè)備。

(2)因乙方或其顧客,、來訪客人使用不當(dāng)或不合理使用致使損壞的設(shè)施設(shè)備及區(qū)域,。

7、甲方承擔(dān)與該建筑物相關(guān)的全部修繕責(zé)任,，但本條第6款約定的應(yīng)由乙方承擔(dān)的修繕責(zé)任除外。

九,、物業(yè)服務(wù)

1,、乙方認可甲方已選定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并同意遵守甲方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的《物業(yè)管理合同》約定的內(nèi)容以及不時制定或修改的物業(yè)管理相關(guān)文件規(guī)定的全部內(nèi)容[《物業(yè)管理合同》,、《物業(yè)管理規(guī)約》作為本合同附件(略)],。

2、甲方有權(quán)根據(jù)需要,，制定,、修改任何其認為經(jīng)意和維護該建筑物所必要的一切規(guī)章制度。乙方確認該等規(guī)章制度自甲方向乙方送達書面通知之日起生效,。但該等規(guī)章制度不得專門針對乙方做出,，且不應(yīng)因此而損害乙方的合法權(quán)益。

3,、上述規(guī)章制度作為本合同的補充,，在任何方面均不得減損本合同的效力,。如上述規(guī)章制度與本合同約定不符，應(yīng)以本合同的約定為準(zhǔn),。

4,、乙方承認并接受該物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理和服務(wù)，并承諾嚴(yán)格遵守物業(yè)服務(wù)制定的各項物業(yè)管理制度,。物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)對上述制度進行修訂,，乙方亦應(yīng)嚴(yán)格遵照執(zhí)行。乙方確認該規(guī)章制度自甲方向乙方送達書面通知之日起生效,。但該等規(guī)章制度不得專門針對乙方做出,，且不應(yīng)因此而損害乙方的合法權(quán)益。

十,、開業(yè)

1,、租賃房屋開業(yè)日為?年?月?日。

2,、租賃房屋開業(yè)條件

(1)甲方已向乙方交付租賃房屋,，并符合本合同附件所列租賃房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及條件約定。

(2)乙方實際控制的以租賃房屋為注冊地的經(jīng)營實體(如有)已獲得經(jīng)營所需的全部經(jīng)營主體及行業(yè)經(jīng)營資質(zhì),，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照,、行業(yè)經(jīng)營審批登記或備案文件、商標(biāo)或?qū)＠晕募蚴跈?quán)經(jīng)營許可文件等,。

(3)乙方及前述以租賃房屋為注冊地的經(jīng)營實體與甲方已依據(jù)本合同約定簽署《主體變更三方協(xié)議》,。

(4)乙方已經(jīng)完成租賃房屋的裝修，且已通過甲方及相關(guān)政府部門的驗收,，并已將竣工驗收合格證明,、消防驗收合格證明及開業(yè)前消防檢查合格證復(fù)印件給甲方備案。

(5)已按約定購買足額的保險,，并已將保單復(fù)印件(加蓋公章,，乙方為自然人時應(yīng)簽字)提供給甲方備案。

(6)已按本合同約定向甲方支付全部應(yīng)付費用及款項,。

(7)其他本合同,、全部附件約定及相關(guān)管理制度要求的條件。

3,、如因甲方原因致使本條第2款所述開業(yè)條件于開業(yè)日前未能全部成就時,，乙方有權(quán)選擇：

(1)、延期開業(yè)直至開業(yè)條件全部成就之日,，并有權(quán)要求甲方按照本合同第十六條第2款約定的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任,。

(2)、于開業(yè)日開業(yè)，并按?標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金,、物業(yè)服務(wù)費及其他費用,，直至本條第2款所述開業(yè)條件全部成就之日止。

4,、如因乙方原因致使本條第2款所述開業(yè)條件于開業(yè)日前未能全部成就,，于甲方通知的開業(yè)日未能開業(yè)的，乙方除應(yīng)按本合同第四條約定向甲方支付租金,、物業(yè)服務(wù)費及其他相關(guān)費用外,，還應(yīng)按本協(xié)議約定向甲方支付違約金及賠償甲方損失(包括但不限于甲方因乙方違約行為應(yīng)向第三方支付的違約金及賠償)。如果甲方因此解除本合同,，乙方無權(quán)要求甲方賠償任何裝修費用,，或就商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)施向甲方提出任何要求,、主張,、補償或索賠。合同解除后,，甲方因清理租賃房屋及乙方的裝修而支付的費用亦由乙方承擔(dān),。

十一、規(guī)范經(jīng)營

1,、乙方應(yīng)于甲方確定的該建筑物統(tǒng)一營業(yè)時間正常經(jīng)營,。

2、該建筑物正常營業(yè)時間為營業(yè)日早?點至晚?點(法定節(jié)假日期間營業(yè)時間調(diào)整時,，以甲方通知時間為準(zhǔn),，以下簡稱“營業(yè)時間”)

前款所稱營業(yè)日指每日，除非甲方書面通知該日不營業(yè)或停業(yè),。

3,、乙方應(yīng)服從甲方對該建筑物統(tǒng)一營業(yè)時間的安排，未經(jīng)甲方書面通知,，不得于營業(yè)時間內(nèi)無故停止,、暫停營業(yè)。

4,、乙方以租賃房屋為注冊地注冊由其實際控制的公司、合伙制企業(yè)(以下簡稱“該經(jīng)營實體”)的,，應(yīng)于本合同約定的開業(yè)日前辦理完畢相關(guān)的審批注冊手續(xù),，領(lǐng)取有關(guān)證照。同時,，乙方應(yīng)與該經(jīng)營主體及甲方共同簽訂《主體變更三方協(xié)議》,，約定由該經(jīng)營主體受讓乙方于本合同項下全部權(quán)利義務(wù)，并由乙方就該經(jīng)營主體履行本合同義務(wù)的行為承擔(dān)連帶保證責(zé)任,。

5,、乙方利用租賃房屋開展的經(jīng)營活動依法應(yīng)辦理審批,、登記或備案手續(xù)的，乙方應(yīng)于開業(yè)前辦理完畢并保證于經(jīng)營期限內(nèi)持續(xù)有效,。

6,、乙方保證其于租賃房屋內(nèi)開展的經(jīng)營活動未侵犯任何第三方合法權(quán)益(包括但不限于第三方合法擁有的知識產(chǎn)權(quán))。

7,、乙方于租賃房屋內(nèi)不得存放或銷售假冒偽劣商品,、易燃易爆類危險品、違法,、違禁物品,，不得從事違反法律法規(guī)規(guī)定的行為。

8,、乙方于租賃房屋內(nèi)進行的經(jīng)營活動應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行政府職能部門有關(guān)商品質(zhì)量,、物價、安全,、消防,、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的法律法規(guī),，并依法納稅,。

9、乙方負責(zé)租賃房屋內(nèi)的全部經(jīng)營管理,，享有及承擔(dān)因經(jīng)營而產(chǎn)生的收益及風(fēng)險,。如因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致甲方遭受損失時，乙方應(yīng)負責(zé)賠償,。

十二,、廣告及店招

1、甲方為乙方于該建筑物指定區(qū)域內(nèi)免費裝設(shè)?個由乙方設(shè)計且?guī)в幸曳?標(biāo)志的店招及廣告牌[具體位置見附件9(略)],。乙方應(yīng)保證店招及廣告牌的設(shè)計未侵犯任何第三方合法權(quán)利,，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但該等店招及廣告牌的安裝及維護責(zé)任由甲方承擔(dān),。

2,、除本條第1款約定的店招及廣告牌外經(jīng)甲方事先書面同意并按約定向甲方支付費用，乙方可于約定的位置裝設(shè)店招及廣告牌,，但不符合相關(guān)法律規(guī)定,，且不得侵犯或影響任何第三方合法權(quán)益。因此而產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方承擔(dān),。

3,、由乙方負責(zé)裝設(shè)的店招及廣告牌所有權(quán)貴乙方所有。乙方有權(quán)隨時予以清除。但清除后應(yīng)不存在任何影響正常使用的情況,。

十三,、轉(zhuǎn)租

1、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得以任何方式向第三方轉(zhuǎn)租租賃房屋,，包括但不限于以轉(zhuǎn)租、分租,、交換使用,、合作、聯(lián)營,、轉(zhuǎn)讓合同項下權(quán)利義務(wù)等任何方式允許第三方使用全部或部分租賃房屋,。

2、經(jīng)甲方書面同意允許乙方將全部或部分租賃房屋以轉(zhuǎn)讓,、交換等方式許可第三方使用時,，該第三方使用租賃房屋期限不應(yīng)超過本合同約定期限，且應(yīng)承擔(dān)本合同項下乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同義務(wù)及法律責(zé)任,。同時,，乙方應(yīng)就第三方使用全部或部分租賃房屋的行為向甲方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3,、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租租賃房屋時,，應(yīng)根據(jù)乙方提出的要求提供必要的協(xié)助(包括出具同意乙方轉(zhuǎn)租租賃房屋的證明文件等)。

十四,、保險

1,、甲方應(yīng)于向乙方交付租賃房屋前，為該建筑物(包括租賃房屋)及其內(nèi)部由甲方負責(zé)的裝修裝飾,、設(shè)施設(shè)備及其他財產(chǎn)以及其他可能發(fā)生的各種風(fēng)險向聲譽良好的保險公司購買保險,，并保證該等保險于本合同約定的租賃期限內(nèi)維持有效。

2,、甲方投保的險種包括但不限于公眾責(zé)任險,、財產(chǎn)一切險及?。

公眾責(zé)任險每次事故賠償限額不少于人民幣?萬元(￥?元),，財產(chǎn)一切險的保險金額應(yīng)與上述全部財產(chǎn)完全重置價值相當(dāng),。

3、乙方須于租賃房屋實際交付日起為租賃房屋內(nèi)乙方負責(zé)實施,，添置的所有裝修,、設(shè)施設(shè)備及其他財產(chǎn)以及其他可能發(fā)生的各種風(fēng)險向聲譽良好的保險公司購買保險，并保證該等保險于本合同約定的租賃期限內(nèi)維持有效,。

4、甲方投保的險種包括但不限于公眾責(zé)任險、財產(chǎn)一切險及?,。

公眾責(zé)任險每次事故賠償限額不少于人民幣?萬元(￥?元),，財產(chǎn)一切險的保險金額應(yīng)與上述全部財產(chǎn)完全重置價值相當(dāng)。

5,、因投保而發(fā)生的費用由投保人承擔(dān),。

6、如因發(fā)生保險事故導(dǎo)致投保財產(chǎn)損毀或造成第三方人身損害,，投保人應(yīng)積極向投保的保險公司理賠,，并將自保險公司或自其他機構(gòu)取得的賠償金專項用于修復(fù)受損財產(chǎn)或向受損害的第三方提供賠償或補償，且不得挪用,。

十五,、房屋交還

1、無論任何原因?qū)е卤竞贤K止或解除時,，乙方應(yīng)于合同終止或解除之日起?個工作日內(nèi)向甲方交換租賃房屋,，保持房屋及相關(guān)設(shè)備完好無損及干凈，整潔(正常損耗的除外),。

2,、乙方應(yīng)按如下條件向甲方交付租賃房屋：

(1)乙方應(yīng)以甲方向乙方交付租賃房屋時房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)向甲方交還租賃房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備(正常損耗除外)。

如果甲方于本合同終止或解除前一個月書面通知乙方保留租賃房屋內(nèi)由乙方實施或添置的全部或部分裝修,、設(shè)施設(shè)備的,，乙方向甲方交還租賃房屋的狀態(tài)以甲方書面通知為準(zhǔn)，但甲方應(yīng)按本條第3款第(2)項約定的計算方法給予乙方補償,。

(2)乙方工作人員應(yīng)撤離租賃房屋,，且乙方不得利用租賃房屋從事任何活動。

(3)乙方應(yīng)清空租賃房屋內(nèi)由乙方存放的或由乙方允許任何第三方存放的全部物品,。

(4)乙方應(yīng)將租賃房屋的所有鑰匙交換甲方,。

(5)乙方已辦理完畢以租賃房屋為注冊地址的所有執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證的注銷或變更地址手續(xù),。

(6)本合同約定的其他條件,。

3,、乙方對租賃房屋實施或添置的不可移動的(或雖可移動但移動將造成該建筑物或租賃房屋損壞的)裝修,、設(shè)施設(shè)備或物品(本條統(tǒng)稱“添附物”),，按下列方法處理：

(1)本合同因租賃期限屆滿而終止或因乙方違反本合同約定導(dǎo)致甲方解除本合同時,，乙方不得拆除添附物,，且添附物無償歸甲方所有,。

(2)本合同非因上述第(1)項約定原因于租賃期限屆滿前解除或終止的,，甲方應(yīng)按如下計算方式向乙方支付補償,。甲方向乙方支付補償后,，添附物歸甲方所有,。

甲方向乙方支付的補償金額=乙方提供之相關(guān)發(fā)票金額-[乙方提供之相關(guān)發(fā)票金額×自發(fā)票開具日期起至本合同解除或終止之日的天數(shù)÷365×?%(折舊率)]

4,、如果因乙方原因?qū)е孪蚣追浇贿€得租賃房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，由雙方根據(jù)損壞程度協(xié)商確定賠償額度,，并由乙方負責(zé)賠償,。

5、乙方應(yīng)于交還租賃房屋當(dāng)日與甲方結(jié)清應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項費用,。

十六,、違約責(zé)任

1、本合同簽署后,，合同各方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定全面履行義務(wù),。任何一方違反本合同約定義務(wù)均應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，支付違約金,。

2,、甲方未按時向乙方交付符合本合同約定條件的租賃房屋或未按時履行本合同約定的租賃房屋或設(shè)施設(shè)備的維修、維護義務(wù)時,，每逾期交付或履行義務(wù)一日,，應(yīng)按?標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

3,、乙方未按時,、足額向甲方支付本合同約定的租金、物業(yè)服務(wù)費或其他費用時,，每逾期支付一日,，應(yīng)按?標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

4,、乙方未按時向甲方交還符合本合同約定交換條件的租賃房屋時,，每逾期交還一日，應(yīng)按?標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋占用費,，并按?標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋占用費,，并按?標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

5,、因任何一方原因?qū)е麻_業(yè)條件未能于開業(yè)日前成就,，且逾期?日仍未成就時，守約方有權(quán)解除合同,，并要求違約方按?標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金并賠償損失,。

6、除另有約定外,，本合同任何一方違反本合同約定的義務(wù)時,，均應(yīng)按?標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金。

7,、除非另有約定外,，本合同任何一方逾期?日未履行義務(wù)或未更正違約行為,，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按?標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金,。

8,、除非另有約定，守約方遭受的損失包括但不限于：

十七,、責(zé)任免除

1、不可抗力

(1)本合同所稱“不可抗力”是指協(xié)議各方不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況,。

(2)本合同任何一方因不可抗力而不能履行全部或部分協(xié)議義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)受影響程度全部或部分免除履行相應(yīng)義務(wù)并無須承擔(dān)任何違約責(zé)任,。

(3)當(dāng)發(fā)生不可抗力時,，受影響的一方應(yīng)立即以其可能的最快捷的方式通知協(xié)議其他各方，并提供證明文件說明有關(guān)事件的細節(jié)和全部或部分不能履行或延遲履行本合同的原因,。

2,、出現(xiàn)下列情形之一的，經(jīng)甲方提前合理期限書面通知乙方后,，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任：

(1)非甲方原因?qū)е抡鞴懿块T對租賃房屋進行必要的維護保養(yǎng)工作以及公共設(shè)施,，并致使租賃房屋停止使用時。

(2)因租賃房屋被依法征收而導(dǎo)致本合同無法履行時,。

(3)法律規(guī)定或合同約定的其他不應(yīng)由甲方承擔(dān)的責(zé)任,。

3、出現(xiàn)下列情形之一的,，經(jīng)乙方提前合理期限書面通知甲方后,，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任：

(1)非因乙方原因，導(dǎo)致乙方于開業(yè)日后?日仍未能取得主體資格或經(jīng)營資質(zhì),。

(2)法律規(guī)定或合同約定的其他不應(yīng)由乙方承擔(dān)的責(zé)任,。

十八、爭議解決

因簽訂及履行本合同而發(fā)生的爭議,，應(yīng)由雙方首先通過友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟,。

十九,、通知與送達

1、本合同履行過程中,，任何一方需要向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知或文件時,，均應(yīng)采用特快專遞、專人遞送或本合同約定的其他方式,。以特快專遞方式寄往下述被送達人地址的,，投郵后?小時視為送達(須提供郵寄憑證);以專人遞送方式送達的,，下述對方聯(lián)系人簽收當(dāng)日視為送達：

甲方聯(lián)系地址：

甲方聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

乙方聯(lián)系地址(如下地址之一及/或全部均視為乙方聯(lián)系地址)：

(1)租賃房屋地址：

(2)乙方注冊地址：

(3)經(jīng)常居住地：

(4)其他地址：

乙方聯(lián)系人(如下聯(lián)系人之一及/或全部均視為乙方聯(lián)系人)：

(1)乙方(如乙方為公司、法人等法人機構(gòu))的法定代表人;

(2)乙方(如乙方為合伙企業(yè))的負責(zé)人;

(3)乙方簽署本合同的授權(quán)代表

(4)其他聯(lián)系人

(5)租賃房屋內(nèi)由乙方聘請的工作人員以及乙方公司雇員,。

聯(lián)系電話：

2,、本合同簽署后，乙方變更任何聯(lián)系信息的,，應(yīng)在變更前?日內(nèi)按照本合同約定的通知方式通知對方,。否則，對方仍可按變更前信息履行,，由此產(chǎn)生的損失及責(zé)任由變更方自行承擔(dān),。

二十、保密

1,、本合同、本合同附件及與本合同有關(guān)的一切文件,、資料及信息均為保密信息,，本合同各方均須履行保密義務(wù),。非經(jīng)本合同各方書面同意,，本合同任何一方不得以任何理由或原因,、以任何形式將保密信息披露、泄露,、公開或允許第三方使用,。

2、若本合同任何一方違反本條約定的保密義務(wù),，則違約方賠償其他各方因此而受到的一切直接、間接損失,，包括但不限于其他各方因此而需要向任何第三方承擔(dān)賠償或違約責(zé)任的損失以及法律費用(包括但不限于訴訟費、律師費等),。

二十一,、文字、生效及其他

1,、本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

2、本合同未盡事宜雙方可簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。當(dāng)補充協(xié)議與本合同條款之間存在沖突時，補充協(xié)議優(yōu)先于本合同,，但雙方另有約定的除外,。

3,、本合同簽署后,，甲方應(yīng)向租賃房屋所在地房屋租賃登記主管機構(gòu)辦理租賃房屋登記備案手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助,。相關(guān)費用(若有)應(yīng)由甲乙雙方各自承擔(dān)一半,。

4,、本合同一式?份,，甲方執(zhí)?份，乙方執(zhí)?份,。登記機構(gòu)備案?份，具有同等法律效力,。

5,、本合同自雙方法定代表人(或授權(quán)代表)簽字并經(jīng)加蓋各自公章之日起生效。

甲方(蓋章)：?乙方(蓋章)：

法定代表人或授權(quán)代表人(簽字)：?法定代表人或授權(quán)代表人(簽字)：

簽署時間：?年?月?日?簽署時間：?年?月?日

房產(chǎn)中介商業(yè)房屋租賃合同篇三

甲方(房主)___________

乙方(承租人)___________

一,、甲方將南寧市__________區(qū)______________路_________號_____樓_____號房屋出租給乙方作為生活住房使用,。

二、租期,，從______年___月___日起到______年___月___日為止,。

三、租金為人民幣__________元每月,。

四,、押金

1、交付租金同時,，乙方應(yīng)另押金人民幣______________________元整(小寫：_________元人民幣)

2,、租房日期完租金如數(shù)退還給乙方。

五,、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(義務(wù))

1,、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營,，并自行辦理相關(guān)手續(xù),、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

2、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營安全,，自行采取防火,、防盜等安全措施。加強用電安全,，不得亂拖,、亂接電線;對于防盜、防火,、用電安全進行經(jīng)常檢查,。

3、乙方對租用房沒有處理權(quán),，也不能改變其用途,，否則屬于違約。電,、水,、電視、及其它設(shè)施由乙方使用,，產(chǎn)生的費用由乙方按時、足額繳。

4,、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施,。

六,、甲方責(zé)任及義務(wù)：

1、在合同未到期前甲方不得提前租借給別人,，如有違約應(yīng)給于乙方相應(yīng)的賠償,。

2、在乙方交完租金的情況下，甲方不得隨意停水,、停電,，避免造成乙方生活上的不便。

3,、甲方應(yīng)該保證出租的房屋安全,、設(shè)備完好。在使用中出現(xiàn)問題時應(yīng)根據(jù)不同情況區(qū)別對待,。

七、有關(guān)退租條例

1,、協(xié)議期內(nèi),，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋,。

2,、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致,，另要支付違約金給甲方,。

八,、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意,、簽名蓋章后生效,，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期。

本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議,，以原件為準(zhǔn)(甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用)

九,、本協(xié)議壹式_____份,，每份壹張貳頁，甲乙各方各執(zhí)壹份,。

甲方于_____年申明：本房屋出租期限到______年_____月到_____年______月______日止,，屆時甲方將收回自用。

甲方：_______________簽名/蓋章(紅印)

乙方：___________________________簽名/蓋章

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

本協(xié)議簽訂于：

房產(chǎn)中介商業(yè)房屋租賃合同篇四

出租方(甲方)：

法定代表人：

地址：

承租方(乙方)：

地址：

營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼:

依據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條甲方將座落于市區(qū)房屋出租給乙方使用。建筑面積共平方米,。

第二條乙方租用出租房屋的期限為年個月,，即自年月日至年月日止。

第三條乙方可將出租房屋作用途,。

甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用,，并符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。

乙方將出租房屋用于其他用途的,，須經(jīng)甲方書面同意,，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù),。

第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關(guān)法律,、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。

乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律,、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定,。

第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣元(大寫)，月租金總額人民幣元(大寫),。

第六條甲方應(yīng)于年月日前將出租房屋交付乙方使用,。

甲方遲于前款時間交付出租房屋，乙方可要求將本合同有效期順延,，雙方應(yīng)書面簽字確認,。

第七條甲方交付出租房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付貳個月租金數(shù)額的租賃保證金,，即人民幣元(大寫)。

甲方收取租賃保證金,，應(yīng)向乙方開具收據(jù),。

第八條租賃期間，乙方每月應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金,、物業(yè)管理費,、房屋本體維修基金及其它應(yīng)繳費用。

第九條雙方同意以委托建設(shè)銀行托收為結(jié)算方式,，乙方保證每月五日前其托收賬戶內(nèi)有足夠的金額支付應(yīng)繳甲方的各項費用,。

每月五日后第一個工作日為乙方應(yīng)繳甲方的各項費用的銀行托收日，托收不成功的租戶可于托收日后的第三個工作日到甲方業(yè)務(wù)大廳繳納現(xiàn)金,，并承擔(dān)由托收日后的第一日起計的應(yīng)繳費用每日千分之三的滯納金,，并且在乙方滯納期間，甲方有權(quán)進行督促，有權(quán)停止水,、電供應(yīng),。

第十條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合有關(guān)法律,、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求,。乙方應(yīng)正常使用并愛護房屋內(nèi)部的各項設(shè)施，防止不正常損壞,。合同終止時,，乙方應(yīng)當(dāng)按時交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外)，同時結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項費用,，在結(jié)清費用后甲方向乙方返還保證金,。

第十一條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施;甲方應(yīng)接到乙方通知后拾日內(nèi)進行維修;甲方拒不維修的,，乙方可經(jīng)合同登記機關(guān)鑒證后代為維修。

本條維修的費用由甲方承擔(dān),。但因乙方使用損壞的由乙方承擔(dān),。

第十二條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,，乙方應(yīng)負責(zé)及時維修或賠償,。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機關(guān)鑒證后,，由甲方代為維修,，維修費用由乙方承擔(dān)。

第十三條本合同有效期內(nèi),，甲方確因需要對出租房屋進行改建,、擴建或裝修的，須報請政府有關(guān)部門批準(zhǔn),，并及時通知乙方后方可進行,，甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議,。

本合同有效期內(nèi),，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方可對出租房屋進行裝修,。甲,、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結(jié)構(gòu),，否則視為違約,。

第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租于他人,，否則視為違約。

第十五條本合同有效期內(nèi),，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的,，應(yīng)提前一個月通知乙方。

出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的,，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同,。

第十六條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的,，本合同自動解除：

(一)發(fā)生不可抗力或意外事件,，使本合同無法履行;

(二)政府決定征用，收購,、收回或拆除租賃房地產(chǎn);

(三)甲,、乙雙方協(xié)商一致。

第十七條按本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)違約責(zé)任或下列情形之一,，甲方有權(quán)解除本合同,，收回房屋，由此造成甲方損失的,，乙方應(yīng)向甲方賠償;

(一)乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月;

(二)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),，乙方擅自改變出租房屋用途的;

(三)乙方違反本合同第十二條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用,，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重損壞的;

(四)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),，乙方將出租房屋進行裝修;

(五)乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人。

甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的,，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方遷離并收回出租房屋,，乙方預(yù)交款項有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方,。但保證金無權(quán)要求退還,。

第十八條因下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同,，由此造成乙方損失的,，甲方應(yīng)向乙方賠償;

(一)甲方遲延交付出租房屋壹個月以上;

(二)甲方違反本合同第四條約定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;

(三)甲方違反本合同第十一條規(guī)定,，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用，致使乙方無法繼續(xù)租用的;

乙方因上述理由單方面解除合同的,，應(yīng)當(dāng)及時書面通知甲方,，及時遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還保證金以及退還多收的預(yù)交款項,。

第十九條本合同有效期屆滿,，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的,，應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方同意續(xù)租，應(yīng)重新訂立合同辦理有關(guān)手續(xù),。甲方不同意續(xù)租,，則本合同到期后自動解除。

第二十條乙方應(yīng)于租賃期屆滿之日遷離出租房屋,，并將其返還甲方,。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可沒收租賃保證金,，并且可向人民法院提起訴訟,。訴訟期間，甲方有權(quán)停止為乙方提供配套服務(wù),，包括水,、電供應(yīng)等。

第二十一條乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人的,，應(yīng)向甲方交付違約金,，違約金金額為轉(zhuǎn)租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元。同時甲方有權(quán)按十七條的規(guī)定解除合同,。

第二十二條甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同所定各項義務(wù),，不得無故解除合同。

甲方需提前解除合同,，應(yīng)提前一個月通知乙方,，退還租賃保證金，并支付一個月房租金額的補償金給乙方方可解除合同,。

乙方需提前解除合同的,，應(yīng)向甲方說明理由，經(jīng)甲方同意并支付其相當(dāng)于乙方所租房屋一個月租金的補償費用方可解除本合同;如乙方拒不支付補償費用,，甲方可從租賃保證金中扣除,。

第二十三條甲、乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務(wù)造成對方損失的,，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實際損失,。

第二十四條乙方承諾遵守"梅山苑住戶公約"、"梅山苑房屋租賃管理辦法",、各項物業(yè)管理規(guī)章制度及其它與甲方達成的涉及所租房屋的協(xié)議,，否則視為違約。

第二十五條本合同約定的各項條款,，甲乙雙方均須自覺履行,，如有違約，按合同條款約定進行處理,。

第二十六條甲,、乙雙方就本合同未盡事宜,，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議須到原合同登記機關(guān)鑒證后方與本合同具有同等效力,。

第二十七條甲,、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，可提請本合同登記機關(guān)調(diào)解或：向深圳仲裁委員會申請仲裁;向人民法院起訴,。

第二十八條本合同以中文為正本文字。

第二十九條本合同一式肆份,，甲方,、乙方各執(zhí)壹份，合同登記機關(guān)備案壹份,，有關(guān)部門執(zhí)壹份,。

第三十條本合同自簽訂之日起生效。

甲方(簽章)乙方(簽章)

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

法定代表人(簽章)：法定代表人或委托代理人(簽章)：

年月日

房產(chǎn)中介商業(yè)房屋租賃合同篇五

出租方：_________________________

承租方：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)的關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)議一致，簽訂本合同,。

第一條 房屋權(quán)屬,、坐落、間數(shù),、面積,、質(zhì)量與用途

該房屋坐落在________________面積約________平方米(以實際測量為準(zhǔn))，質(zhì)量完好為商業(yè)用房,。房屋所有權(quán)屬于出租方,。

第二條 租賃期限

租賃期為________年，出租方從________年________月________日起將出租房屋交付承租方使用,，至________年________月________日止,。

在簽訂《房產(chǎn)租賃合同》之日起十五個工作日內(nèi)，出租方負責(zé)店面的清場和將店面交給承租方,。

承租人有下列情況之一的,，出租方可以終止合同，收回房屋：

1,、承租人未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三人的;

2,、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3,、承租人未如期支付租金的,。

4、承租人將店面用于易燃易爆,、高聲響的娛樂活動,。

租賃合同因期滿而終止的,，如承租人逾期不搬遷的,，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,，出租方因此造成損失由承租方負責(zé)賠償,。

第三條 租金和租金的交納期限

租金為每年________萬元,，在簽訂合同之日起________日內(nèi)一次性交納二年租金________萬元,，(剩余的肆年租金在前二年租金的基礎(chǔ)上每二年支付并每二年遞增10%)，交納二年租金后，承租方方可營業(yè)。

第四條 租賃期間房屋維修,、裝飾,、裝修

承租房屋維修和裝飾,、裝修由承租方負責(zé),。承租方裝飾,、裝修不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),。合同期滿后,，其裝飾、裝修歸出租方所有,，承租方不得故意破壞裝修。

承租人因未按時維修房屋或因裝修房屋而造成人員傷害或財物受毀的,，其責(zé)任由承租方承擔(dān),。

第五條 違約責(zé)任

1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,，負責(zé)償付違約金,，金額為年租金的10%.

2、承租人不得擅自轉(zhuǎn)租其他第三人,，如有違反,，出租方可以終止合同，收回房屋,，承租人還應(yīng)支付違約金,，金額為年租的10%.

第六條 承租方須交納二個月租金作為押金給出租方作為租賃押金，合同到期后,，在出租方察看房屋完好的情況下,，租賃押金全部退還給承租方，如承租方中途毀約或違反規(guī)定,，租賃押金歸出租方所有,。

第七條 本合同期滿后，乙方如需續(xù)租,，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),。

第八條 房屋如因不可反抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第九條 爭議的解決方式

本合同在履行中發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可申請政府主管部門調(diào)解,，也可以向人民法院起訴,。

第九條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,，做出補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同一式叁份,，出租方,、承租方、鑒證單位各執(zhí)壹份,，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。

出租方(蓋章) 承租方(蓋章)

法定代表人(簽章) 法定代表人(簽章)

委托代理人(簽名) 委托代理人(簽名)

鑒證單位(簽章)

20x年 月 日

甲方(出租方) (以下簡稱甲方)

乙方(承租方) (以下簡稱乙方)

甲乙雙方在自愿、平等,、互利原則下友好協(xié)商,，就下列房屋租賃事宜訂立本合同，共同遵守,。

一,、甲方自愿將座落在____區(qū)(市、縣)____ 路(街,、巷)____ 號

單元____樓附____號建筑面積____㎡(使用面積 ㎡)的房屋及其____等附屬設(shè)施,、設(shè)備、出租給乙方,，作____使用,。

二、租賃期限自____年____月____日至____年____月____日,。房屋租金為(人民幣大寫)____元/月,。租金按 (月、季,、年)結(jié)算,，乙方應(yīng)在結(jié)算前____日內(nèi)將租金交給甲方。

三,、在租賃期內(nèi),，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任。

(一)甲方保證上述房屋：已依法取得房屋所有權(quán)證書或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件;權(quán)屬明晰,，無產(chǎn)權(quán)爭議;不在建設(shè)拆遷公告范圍內(nèi);能保證安全居住,、使用;有關(guān)法律、法規(guī)未限制出租,。

其它：已取得其他共有人書面同意;已經(jīng)抵押權(quán)人同意;如系托管的房屋,，已經(jīng)托管的房屋所有權(quán)人委托出租,。

如甲方上述保證不實，由此給乙方造成的損失,，由甲方負責(zé)賠償,。

(二)甲方負責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費用。如因延期修繕致使乙方遭受損失,，甲方負責(zé)賠償,。(本條雙方另有約定的除外)

(三)在本合同期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的合法使用權(quán),，不得收回房屋,，不得擅自提高房屋租金或終止合同。

四,、房屋租賃期內(nèi),，乙方保證承擔(dān)下列責(zé)任：

(一)乙方無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用，并不得擅自改變房屋使用性質(zhì),，更不能擅自改變房屋結(jié)構(gòu),，必須愛護房屋設(shè)施，如果損害應(yīng)及時維修,，否則照價賠償,。

(二)乙方必須遵義當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各種規(guī)章制度。按時交納水,、電、氣,、收視,、電話、物業(yè)管理等費用,。乙方的民事糾紛自行負責(zé),。

(三)正常合理使用房屋。對房屋進行改,、裝修或增加設(shè)備時,，應(yīng)先征求甲方書面認可并依法辦理有關(guān)手續(xù)。如因使用不當(dāng)致使房屋或房內(nèi)設(shè)施,、設(shè)備損壞的,，負責(zé)修復(fù)或賠償。

(四)對甲方正常的房屋檢查,、維修予以協(xié)助,。

五、如因不可抗力的原因而使租賃房屋及其設(shè)備損壞的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

六,、租賃合同期內(nèi)，該房屋所有權(quán)發(fā)生變更后,，原合同對新的所有權(quán)繼續(xù)有效,。

七、任何一方未能履行本合同,，造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān),。

八、合同爭議解決方式：本合同在履行中發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;也可由相關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商調(diào)解不成的,，按下列第 種爭議方式解決：

(一)提交 仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

九,、雙方約定其它事項：

十,、本合同未盡事宜，甲乙雙方也可協(xié)商后作出補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有相同效力,。

十一、本合同一式____份,，甲乙雙方各執(zhí)____份,。本合同自雙方簽字之日起生效，到期自動作廢,。

甲方(簽章)____ 乙方(簽章)____

法定代表人：____ 法定代表人：____

委托代理人：____ 委托代理人：____

身份證號碼：____ 身份證號碼：____

聯(lián)系電話： ____ 聯(lián)系電話：____

____年____月____日 ____年____月____日

房產(chǎn)中介商業(yè)房屋租賃合同篇六

出租方（以下簡稱甲方）：

身份證號：

電話：

承租方（以下簡稱乙方）：

身份證號：

電話：

依據(jù)《民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立如下合同：

一、房屋基本情況：甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于________,；房屋結(jié)構(gòu)為_________,，建筑面積_______平方米（其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米）,；該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕方式取得,；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二,；〔房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號〕為：__________.

二、甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾：甲方保證在出租時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,；除補充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項及租金等,，甲方均在出租該房屋前辦妥,。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，由甲方負責(zé)賠償。

三,、租賃期限：

租賃期為5年,，從20__年月日至年月日止。

在租賃期滿后,，除非甲方收回房產(chǎn)自用,，否則乙方有優(yōu)先權(quán)繼續(xù)承租。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前1個月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前1個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。

四、租金及付款方式

（1）,、經(jīng)雙方議定,，租賃前三年的租賃費用不變，每年租金為壹拾肆萬元整,。如租賃市場發(fā)生變化,，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整租賃費（可以增加或者減少10%）。除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費,，不含乙方在使用過程中應(yīng)向有關(guān)部門交納的各種費用以及物業(yè)費用,。

（2）、付款方式：租金每半年交納一次,，乙方提前一個周交付租金,。本協(xié)議簽訂日，乙方先行繳納2萬元定金,，乙方繳納定金日甲方將商業(yè)用房移交給乙方,，雙方辦理交接手續(xù)后2日內(nèi)乙方開始裝修。甲方預(yù)留1個半月的時間讓乙方裝修,。一個半月后,，不管乙方是否裝修完畢,，甲方都開始計算租賃期限。

五,、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營活動，亦不承擔(dān)乙方的一切債權(quán)債務(wù)及民事責(zé)任等,。

2,、在經(jīng)營活動中，乙方應(yīng)接受甲方的管理,，乙方按時繳納水,、電、物業(yè)等各種管理費用,。在辦理交接前的水,、電、物業(yè)等各種管理費用由甲方承擔(dān)

3,、甲方同意,，若乙方的經(jīng)營狀況發(fā)生變化或乙方在實際使用房產(chǎn)的時候仍出現(xiàn)空置情況，乙方可將房產(chǎn)部分出租,，甲方與乙方關(guān)系不變,。

4、乙方在使用過程中,，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及水,、電等商業(yè)用房內(nèi)相關(guān)設(shè)施的完好，如乙方在使用過程中造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞,，由乙方承擔(dān)一切損壞和損失費用,。

5、乙方在征得甲方的同意后,，可根據(jù)需要對商業(yè)用房進行簡單裝潢,，其費用由乙方承擔(dān)，合同終止時,，該裝潢部分能夠拆除的部分,，乙方可以拆除，不能夠拆除的部分,，可以折價歸甲方所有,。

6、租賃期間正常的房屋維修費用由甲方承擔(dān),，如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全,、正常使用的損壞或故障時，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知12小時內(nèi)進行維修,；甲方不予維修的,，乙方可視實際需要在發(fā)出通知12小時后自行維修,。本款所述維修費用由甲方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失,。租賃期間，防火安全,、門前三包,、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

六、合同的解除

1,、乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失,，由乙方負責(zé)賠償：

（1）擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)的,；

（2）擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、擅自調(diào)換使用的,；

（3）拖欠租金累計達____個月,；

（4）利用承租房屋進行違法活動的；

（5）故意損壞承租房屋的

2,、租賃期內(nèi),，乙方提前退租時，甲方扣除一個月的房租作為違約金,，雙方簽訂的租賃合同解除,。

3、由于甲方的房產(chǎn)屬于按揭貸款的,，由于甲方不能夠按時歸還貸款而導(dǎo)致乙方不能夠繼續(xù)租賃時,，雙方的租賃合同解除，甲方賠償乙方個月的租金作為違約金,。

4,、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,，雙方的租賃合同解除,。

七：爭議解決方式

1,、在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，且應(yīng)以書面材料作為依據(jù),。

2,、本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決。

3,、本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方同意由濟南市長清區(qū)人民法院管轄,。

八,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方：乙方：

年月日年月日

房產(chǎn)中介商業(yè)房屋租賃合同篇七

合同編號：_____商業(yè)用房版第_________號

出租人(以下簡稱甲方)：__________

承租人(以下簡稱乙方)：__________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法規(guī),、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

第二條租賃房屋狀況

租賃房屋坐落于____市___________區(qū)(縣)___________街(路)___________號,，門牌號為______,，房產(chǎn)證號為，樓房為____室____廳____衛(wèi)____廚,，平房為__________間,，建筑面積為___________平方米，使用面積為_____平方米,，朝向為___________,，設(shè)定抵押權(quán)的狀況為_______;該房屋現(xiàn)有裝修詳細情況及設(shè)施、設(shè)備情況見合同附件,，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù),。

甲方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)按照乙方要求對房屋做如下改善：________，改善房屋的費用由甲方承擔(dān),。

第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明),、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃用途與租賃期限

租賃用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為____使用,。

該房屋租賃期共___個月,。自____年__________月____日起至_____年__________月____日止;租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還;乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。

第五條租金及支付

租金標(biāo)準(zhǔn)：___________元人民幣月(大寫________________元人民幣______月);租金總額為____________元人民幣(大寫___________萬_____________元整)。租金支付方式為______,。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證,。

第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金

1.甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：

(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,，應(yīng)由甲方負擔(dān)。

(2)甲方承擔(dān)的其他費用：

2.乙方交納以下費用：

乙方應(yīng)按時交納自行負擔(dān)的費用,，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用,。

第七條?租賃期間有

第三人對租賃房屋主張權(quán)利的，乙方應(yīng)當(dāng)及時通知出租人,。

第三人主張權(quán)利,，影響乙方對租賃房屋使用、收益的,，乙方可以要求減少相應(yīng)的租金,。因不可歸責(zé)于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的，乙方可要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損,，致使不能實現(xiàn)合同目的的,，乙方可以解除合同。

第八條房屋修繕與使用

在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,，該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任均由甲方負責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償);乙方向甲方提出維修請求后,，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)，并提前通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。甲方(是否)允許乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設(shè)他物;裝修,、改善或增設(shè)他物的范圍是：______,，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù),。租賃期限屆滿后，對租賃房屋的裝修,、改善、增設(shè)他物的處理方法為：_______,。

第九條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1.租賃期間,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后,，本合同對?新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效;租賃期內(nèi)甲方出賣租賃房屋時,，應(yīng)當(dāng)提前個______月書面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題,。如果乙方有購買意向,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于

第三方購買的權(quán)利。

2.未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。

第十條合同的變更,、解除與終止

1.雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴(yán)重影響使用,。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的,。

3.房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租房屋：

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。

(3)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途,。

(4)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動,。

(5)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重損害的,。

(6)拖欠房租累計____日以上,。

4.租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿_________個月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

5.租賃期滿合同自然終止,。

6.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止,。

第十一條房屋交付及收回的驗收

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2.驗收時雙方共同參與,，如對裝修,、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出,。

3.乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方,。

4.乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用;對未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置,。

第十二條甲方違約責(zé)任

1.甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的______%作為違約金,。

2.如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,，甲方每逾期交房____日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金_________倍的滯納金;甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的?損失,。

3.由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金,，但乙方應(yīng)提供有效憑證,。

4.甲方違反本合同約定，提前收回房屋的,，除應(yīng)返還預(yù)收乙方的剩余租期的租金外,，還應(yīng)按照合同總租金的_________%向乙方支付違約金。

5.甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時,，甲方應(yīng)賠償乙方損失,。

第十三條乙方違約責(zé)任

1.租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋,，乙方應(yīng)按照合同總租金的_________%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止,。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4)拖欠房租累計____個月以上的。

2.在租賃期內(nèi),，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔(dān)的費用的,，每逾期一天,，則應(yīng)按該項費用總額的____%支付甲方滯納金,。

3.在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的,，乙方應(yīng)該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

4.乙方如逾期支付租金，每逾期____日,，則乙方須按日租金的____倍支付滯納金,。

5.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋,。乙方逾期歸還,，則每逾期____日應(yīng)向甲方支付原日租金____倍的滯留金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失,。

第十四條免責(zé)條件

1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任,。

3.因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補。

4.不可抗力系指不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況,。

第十五條本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第十六條爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)?解解決不成的，按下列第______種方式解決,。

1.提請仲裁委員會仲裁;

2.依法向有管轄權(quán)的人民提起訴訟,。

第十七條其他約定事項

第十八條本合同自雙方簽(章)之日起生效。

第十九條本合同及附件一式_________份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)_________份;具有同等法律效力。

出租人(甲方)章：_________

承租人(乙方)章：________

住所：______住所：______

證照號碼：_____證照號碼：_____

法定代表人：___法定代表人：___

委托代理人：___委托代理人：___

簽約日期：_____簽約日期：_____

簽約地點：_____

第三方(僅作為見證人不承擔(dān)任何經(jīng)濟責(zé)任)：___

簽約地點：________

附件

房屋裝修情況及配套設(shè)施清單

一,、房屋裝修情況介紹：

二,、設(shè)施名稱______；型號______,；數(shù)量______,；狀況；______

甲方向乙方提供以下設(shè)施,、設(shè)備(以下舉例說明)：

1.燃氣管道

2.暖氣管道

3.熱水管道

4.燃氣熱水器

5,、空調(diào)

6.家具

7.電器

8.水表現(xiàn)數(shù)：_______電表現(xiàn)數(shù)：______燃氣表現(xiàn)數(shù)：______

9.其它設(shè)施、設(shè)備：________

甲方代表：_____

乙方代表：_____

簽約日期：______年______月______日

簽約地點：_____

房產(chǎn)中介商業(yè)房屋租賃合同篇八

訂立合同當(dāng)事人雙方：

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲,、乙雙方達成如下事項：

第一條：出租地址

甲方將 ,，建筑面積為 的房屋，出租給乙方作為 場地使用,，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改,，否則視為乙方違約。乙方同意承租,，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機關(guān)核定的面積為準(zhǔn),。

第二條：租賃期限

租賃期從 年 月 日起至 年 月 日止，共計 年 個 月,。

本合同期滿后,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租,，須提前 天向甲方提出續(xù)租書面申請,，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同,。否則,，視為乙方不再繼續(xù)租賃。

第三條：租賃保證金

甲乙雙方商定本房租賃保證金為 元(人民幣大寫： ),，在本合同簽訂之日起一次性支付,。

甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其他費用時,，對商鋪無損壞,，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息),。

第四條：租金價格與租金交付時間

每平方米月租金單價為 元,，月租金共計(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計) 元(大寫： )支付方式為季度支付,，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金,。

第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施,，保護房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修,、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施,、設(shè)備除外)

2,、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,，可以對所承租商鋪進行裝修,，裝修費用由乙方承擔(dān)，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物備注： 房屋水電和物業(yè)等費用由乙方承擔(dān)并負責(zé)辦理業(yè)管理方申請施工,。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后,，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理,，雙方商定：

(1)租賃期滿,，甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時,，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施,、設(shè)備，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任,。

(2)租賃期滿,，甲,、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時,，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原,。

(3)租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時,，需經(jīng)甲方同意,，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價,。受讓方需與甲方重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置,。

第六條：甲,、乙雙方責(zé)任和義務(wù)

1、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任,。

2,、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī),，在國家法律,、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。

3,、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外),，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費,、水電氣費,、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同,、相關(guān)文件作為本合同附件,。

4、甲方出售房屋應(yīng)當(dāng)通知乙方,，若乙方在7日內(nèi)未表示購買的,，視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。

5,、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊》,、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾,、裝修管理協(xié)議》,、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件,。

6,、該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方在租賃期間的人身,、財產(chǎn)(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔(dān),。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第七條：違約責(zé)任

1,、乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋,，保證金不予退還,，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：

(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍;

(2)利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益,。

(3)拖欠房屋租金累計30日以上,。

2、甲方不得無故提前終止合同,，若甲方需要提前終止合同,，甲方應(yīng)提前三個月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同,，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付 元的違約金,，并賠償乙方裝修損失。

3,、乙方不得無故提前終止合同,，若乙方需要提前解除或終止合同,，乙方應(yīng)提前三個月以書面形式通知甲方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán),。乙方轉(zhuǎn)讓,，須告知甲方并征得甲方同意。

4,、因甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān),。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護。

第八條：免責(zé)條款

如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀,，造成甲,、乙雙方損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任;如因此而終止合同,，租金按實際使用時間結(jié)算,，多退少補，甲方退還乙方全額保證金,。

第九條：解決爭議的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，甲,、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，可向房屋所在地人民法院訴訟解決,。

第十條：本合同未盡事宜

1、甲,、乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

2,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢,。

第十一條：補充條款

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房產(chǎn)中介商業(yè)房屋租賃合同篇九

訂立合同當(dāng)事人雙方：

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,，甲,、乙雙方達成如下事項：

第一條：出租地址

甲方將 ，建筑面積為平方米 的房屋,，出租給乙方作為經(jīng)營場地使用,，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約,。乙方同意承租,，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。

第二條：租賃期限

租賃期從20xx年11月20日起至20xx 年11月19日止,，共計3年,。

本合同期滿后，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如乙方需要續(xù)租，須提前 60 天向甲方提出續(xù)租書面申請,，雙方重新議定租金后,，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃,。

第三條：租賃金

甲乙雙方商定本房年租賃金為320xx元(人民幣大寫：叁萬貳仟元),，本期在合同簽訂后當(dāng)天交付，其余金額在每年期滿前一月內(nèi)交付,。

第四條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

1,、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修,、裝飾需要,，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外)

2,、乙方因使用需要,，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修,，裝修費用由乙方承擔(dān),，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后,，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理,。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定：

(1)租賃期滿,，甲,、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施,、設(shè)備,，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。

(2)租賃期滿,，甲,、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時,，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原,。

(3)租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時,，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲,、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價,。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同,，裝修物權(quán)歸屬乙方處置,。

第五條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)

1,、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任,。

2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律,、法規(guī),，在國家法律,、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動,。

3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外),，在本合同期內(nèi),，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費、水電氣費,、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納),，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件,。

4,、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn),，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時,，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。

5,、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊》,、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾,、裝修管理協(xié)議》,、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件,，以上文件作為本合同附件,。

6、該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān),。乙方在租賃期間的人身,、財產(chǎn)(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。

第六條：違約責(zé)任

1,、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同,，收回本房屋,，保證金不予退還，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：

(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍;

(2)利用承租商鋪進行非法活動,，損害公共利益和甲方利益,。 (3)拖欠房屋租金累計30日以上。

2,、甲方不得無故提前終止合同,，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前三個月以書面形式通知乙方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同,，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失,。

3,、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同,，乙方應(yīng)提前三個月以書面形式通知甲方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán),。乙方轉(zhuǎn)讓,，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。

4,、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān),。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護。

第七條：解決爭議的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，甲,、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決,。

第八條：本合同未盡事宜

1、甲,、乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力,。

2,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字蓋章后生效,，合同到期后自行作廢。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房產(chǎn)中介商業(yè)房屋租賃合同篇十

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商簽訂本房屋租賃合同書,，共同遵守。

一,、租賃地點：

二,、租賃期限： 自 年 月 日至 年 月 日

三、租賃金額：

1,、月租金額： 元

2,、租金每年依據(jù)周邊房租市場價為參數(shù)雙方協(xié)商決定，

四,、乙方房租支付(半年),，(全年)。

五,、在簽訂合同時,，乙方一次性付足房租押金 元。押金不計息,，合同到期時,，押金如數(shù)歸還乙方。

六,、水,、電費：每月結(jié)算一次，按安慶市規(guī)定價計收,，主表損耗按實用度數(shù)均攤,。不按時交費，甲方停止供應(yīng)水,、電,。乙方若經(jīng)營需要用水、電增容,，其費用自理,。

七、甲方義務(wù)：

1,、按時向甲方交付租房,，提供正常用水、用電條件,，進行房屋及外水,、電管線的正常維修，但不負責(zé)維修期間的乙方經(jīng)營損失,。

2,、合同期滿允許乙方在同等條件下可優(yōu)先承租,，但必須提前15天簽訂續(xù)租合同。

八,、乙方義務(wù)：

1,、按合同規(guī)定交納押金,、租金,、水電費、滯納金,。

2,、室內(nèi)外裝潢費用自理。不在承租房內(nèi)做固定性廣告,，不破壞房屋結(jié)構(gòu),。終止合同時，其附著于墻面,、天棚,、地面、門窗等處的裝璜不得拆除,，無代價轉(zhuǎn)給甲方,。若拆除必須恢復(fù)承租時的原狀。

3,、租賃房屋不得私下轉(zhuǎn)租,。否則視為乙方單方提前終止合同。

4,、按市政府有關(guān)規(guī)定,，實行“門前三包”。

5,、合法經(jīng)營,，按章納稅。

九,、違約責(zé)任

1,、任何一方提前終止合同，均視為違約,。違約金為伍萬元,。

2、乙方若因故不能按時交納租金,、水電費,，需交滯納金。滯納金按所欠房租額的1%按日計算,。房租遲交達5天和不按規(guī)定時間簽訂合同,，甲方停止供電,、供水、房租遲交一個月,，視為乙方終止合同,，乙方除交納應(yīng)交的租金、水,、電費和滯納金外,，并按終止合同條款處理，乙方在五天內(nèi)完好交還承租的門面房給甲方,。

十,、本合同未盡事宜，雙方協(xié)議處理,。協(xié)議條文與本合同書同等效率,。

十一、本合同一式叁份,。甲乙雙方各執(zhí)一份,。自簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房產(chǎn)中介商業(yè)房屋租賃合同篇十一

承租人：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法規(guī),、規(guī)章的規(guī)定,，出租人與承租人在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,。

第二條租賃房屋狀況

租賃房屋坐落于沈陽市________區(qū)________街________號，門牌號為__________,，房產(chǎn)證號為_______________,，樓房為____室____廳____衛(wèi)____廚，平房為_______間,，建筑面積為________平方米,，使用面積為____________平方米，朝向為____________,，設(shè)定抵押權(quán)的狀況為__________________________________該房屋現(xiàn)有裝修詳細情況及設(shè)施,、設(shè)備情況見合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù),。

甲方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)按照乙方要求對房屋做如下改善：_________,，改善房屋的費用由甲方承擔(dān)。

第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證,、身份證明等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,。

第四條租賃用途與租賃期限

租賃用途：乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為__________使用。

該房屋租賃期共___個月,。自___年___月___日起至___年___月___日止租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。

第五條租金及支付

租金標(biāo)準(zhǔn)：____________元人民幣/月租金總額為____________元人民幣,。租金支付方式為______________。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證,。

第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金

1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：

租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔(dān),。

甲方承擔(dān)的其他費用：_______________,。

2、乙方交納以下費用：

_________________________________________________________

_________________________________________________________乙方應(yīng)按時交納自行負擔(dān)的費用,，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用,。

第七條租賃期間有第三人對租賃房屋主張權(quán)利的，乙方應(yīng)當(dāng)及時通知出租人,。因第三人主張權(quán)利,，影響乙方對租賃房屋使用、收益的,，乙方可以要求減少相應(yīng)的租金,。因不可歸責(zé)于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的，乙方可要求減少租金或不支付租金因租賃房屋部分或全部毀損,，致使不能實現(xiàn)合同目的的,，乙方可以解除合同。

第八條房屋修繕與使用

在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,，該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任均由甲方負責(zé)乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù),，并提前通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。甲方允許乙方對租賃房屋進行裝修、改善或增設(shè)他物裝修,、改善或增設(shè)他物的范圍是：_______,，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。租賃期限屆滿后,，對租賃房屋的裝修,、改善、增設(shè)他物的處理方法為：_________________,。

第九條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1,、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后,，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效租賃期內(nèi)甲方出賣租賃房屋時，應(yīng)當(dāng)提前_____個月書面通知乙方,，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題,。如果乙方有購買意向，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購買的權(quán)利,。

2,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

第十條合同的變更、解除與終止

3,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

4、甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴(yán)重影響使用。

甲方未盡房屋修繕義務(wù),，嚴(yán)重影響使用的,。

5、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：

未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。

未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu),。

損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途,。

利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用,，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重損害的,。

拖欠房租累計_____日以上。

4,、租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿_____個月前書面通知甲方,。如甲方

在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

5、租賃期滿合同自然終止,。

6,、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,，合同終止。

第十一條房屋交付及收回的驗收

1,、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。

2,、驗收時雙方共同參與，如對裝修,、器物等硬件設(shè)施,、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。

3,、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方,。

4,、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用對未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置。

第十二條甲方違約責(zé)任

1,、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的____%作為違約金。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,，甲方每逾期交房一日,，則每日應(yīng)向乙方支付日租金_____倍的滯納金甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

3,、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金,，但乙方應(yīng)提供有效憑證,。

4、甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的,，除應(yīng)返還預(yù)收乙方的剩余租期的租金外，還應(yīng)按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金,。

5,、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失,。

第十三條乙方違約責(zé)任

1,、租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止。

未經(jīng)甲方書面同意,，將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的

未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋

改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的

拖欠房租累計____個月以上的,。

2,、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔(dān)的費用的,，每逾期一天,，則應(yīng)按該項費用總額的____%支付甲方滯納金。

3,、在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的,，乙方應(yīng)該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4,、乙方如逾期支付租金,，每逾期一日，則乙方須按日租金的____倍支付滯納金,。

5,、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋,。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金____倍的滯留金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失,。

第十四條免責(zé)條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲,、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任,。3,、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補。

4,、不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,。

第十五條本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第十六條爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決,。1,、提請仲裁委員會仲裁2,、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十七條其他約定事項

1,、_________2,、___________。

第十八條本合同自雙方簽之日起生效,。

第十九條本合同及附件一式_____份,，由甲、乙雙方各執(zhí)_____份具有同等法律效力,。

出租人章：承租人章：

住所：住所：

證照號碼：證照號碼：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

簽約日期：年月日簽約日期：年月日

簽約地點：電話：電話：

房產(chǎn)中介商業(yè)房屋租賃合同篇十二

北京外交人員房屋服務(wù)公司(以下簡稱甲方)自____年__月__日起,，將______外交人員公寓__樓___單元___號公寓___套租給___國駐華大使館(以下簡稱乙方)作住宅之用。如房屋結(jié)構(gòu),、裝置或設(shè)備有缺陷由甲方負責(zé)修理并承擔(dān)費用,。

雙方茲訂立租賃合同如下：

第一條自本合同生效之日起，乙方須按季度預(yù)付租金(外匯支票)____美元(或其他外幣,，或外匯兌換券___元),。乙方接到甲方的收租通知單后，應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清,。逾期須按日支付千分之____的滯納金,，以補償甲方所受的損失。

甲方根據(jù)北京地區(qū)物價和房屋修繕費用提高的幅度,，可以對乙方承租的公寓租金進行調(diào)整,，但應(yīng)提前三個月通知乙方。

第二條甲方負責(zé)向乙方承租的房屋提供水,、電,、煤氣和熱力。乙方須按儀表數(shù)據(jù)繳付電費和煤氣費,。由于甲方對乙方承租的房屋設(shè)備維修不及時,，引起水、電和熱力的供應(yīng)中斷,，甲方將酌情減收相應(yīng)的費用,。

第三條甲方對出租房屋進行定期檢查，并負責(zé)下列自然損耗的免費維修：

1.屋頂漏雨,，地板糟朽;

2.門窗五金配件,、門窗紗的修理和更新;

3.管道堵塞、漏水,，閥門,、水咀和水箱零件失靈，上下水管道,、暖氣片及零件,、衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換;

4.燈口,、插座、電門和電線的修理和更換;

5.公用樓道的粉刷,，首層每二年一次，二層以上每三年一次;

6.電梯故障的及時排除和對乘員的人身安全保險,。

乙方應(yīng)將承租的公寓和設(shè)備損壞的情況及時通知甲方,，甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理,，甲方未能及時修理的，乙方可以自行修理,，修理費用由甲方承擔(dān)。

第四條甲方對出租的公寓進行檢查,、維修前,，應(yīng)征得乙方同意，乙方應(yīng)給予必要的方便和協(xié)助,。如遇住房發(fā)生水災(zāi)、大量跑水,、煤氣漏氣，在甲方無法及時通知乙方的危急情況下,，甲方可進入乙方住宅處置。

甲方要定期檢查和保養(yǎng)樓內(nèi)的消防器材,。

第五條由于甲方對乙方承租的住房檢查不周,、維修不及時而造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生安全事故,，使乙方遭受損失時，由甲方負責(zé)賠償,。如房屋大修，不能繼續(xù)使用,，必須騰出時,，甲方應(yīng)給乙方提供條件大體相當(dāng)?shù)淖》?，乙方?yīng)按期從承租的公寓中遷出。如果乙方借故拖延不遷出,，造成一切損失,，由乙方負責(zé),。乙方如發(fā)現(xiàn)承租的房屋危及自身安全或健康,，可以隨時解除合同,。

第六條乙方對承租的公寓和設(shè)備有愛護保管的責(zé)任。由于使用不當(dāng)造成的損失或損壞要負責(zé)修復(fù)或賠償,。乙方應(yīng)遵守《住戶須知》(另發(fā))中的規(guī)定,。乙方對公寓住房結(jié)構(gòu)或裝置設(shè)備的自然損耗不負賠償責(zé)任,。

第七條乙方在征得甲方同意后，對承租的公寓可進行下列各項自費工程：

1.在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下,，改變室內(nèi)裝修原樣;

2.增添固定裝置和設(shè)備,。

乙方在改變室內(nèi)裝修原樣,、拆除或更換原有的爐具,、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等應(yīng)事先通知甲方并負擔(dān)相應(yīng)的損失費,。在租賃關(guān)系結(jié)束時,，乙方增添或更換的設(shè)備可以拆除,。乙方可以自費油漆粉刷房間。

第八條乙方在征得甲方同意后,，可以對承租的公寓增加電容量。但施工費用由乙方負擔(dān),。乙方不得使用超負荷的電氣設(shè)備和擅自改動供電設(shè)備,。否則，由此造成的損失,，由乙方負全部責(zé)任,。

乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。

第九條遇有不可抗拒的自然災(zāi)害,，致使乙方承租的公寓遭到破壞,，甲方應(yīng)視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金,，直至該公寓修復(fù)時為止,。

第十條乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。退房時須提前半個月通知甲方,，經(jīng)甲方檢驗住房及其設(shè)備,，確認完好(除自然損耗外)后，雙方辦理終止租賃手續(xù),。租金按終止日結(jié)算,。

乙方主動申請調(diào)換公寓時，須繳付原租公寓的油漆粉刷費。

第十一條

本合同自雙方簽字,、蓋章之日起生效。有效期自____年__月__日起至____年__月__日止,。期滿前三十天,，如任何一方不提出異議，合同將自動延長一年,。

本合同于____年__月__日在北京簽訂,，一式兩份，每份都用中文和___文寫成,，兩種文本同等作準(zhǔn),。

甲方代表：______乙方代表：______

(本人簽名)(本人簽名)

房產(chǎn)中介商業(yè)房屋租賃合同篇十三

出租方：▁▁▁▁▁▁▁▁

承租方：▁▁▁▁▁▁▁▁

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于青海省西寧市▁▁▁區(qū)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi),，平房▁▁間,，建筑面積▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁平方米,，裝修狀況▁▁▁▁▁▁▁,，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，該房屋設(shè)定抵押,。

第二條房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第______種：

甲方對該房屋享有所有權(quán)的,，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

第三條房屋用途

該房屋用途為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,，不擅自改變該房屋的用途,。

第四條交驗身份

甲方應(yīng)向乙方出示及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。

乙方應(yīng)向甲方出示及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明,。

第五條房屋改善

甲方應(yīng)在本合同簽訂后▁▁▁日內(nèi)對該房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,，改善房屋的費用由承擔(dān)。

甲方允許乙方對該房屋進行裝修,、裝飾或添置新物,。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,，雙方也可另行書面約定,。

第六條租賃期限

房屋租賃期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計▁▁年▁▁個月。

租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋,。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前▁▁▁日向甲方提出續(xù)租要求,，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效,，租賃期限為不定期,，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前▁▁▁日通知對方,。

第七條租金

租金標(biāo)準(zhǔn)：▁▁▁▁▁▁▁▁元/,，租金總計：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元。該房屋租金▁▁▁▁不變,，自第▁▁▁▁起,，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定,。

租金支付時間：▁▁▁▁,，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁,，▁▁▁▁▁,，▁▁▁▁

▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

租金支付方式：

甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證,。

第八條房屋租賃保證金

甲方交付該房屋時,，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：▁▁▁▁元,。

租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金,、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

第九條其他費用

租賃期內(nèi),，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為：

乙方承擔(dān)等費用,。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。

房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(dān),。

第十條房屋的交付及返還

交付：甲方應(yīng)于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方,。《房屋附屬設(shè)施,、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后視為交付完成,。

返還：租賃期滿或合同解除后,，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設(shè)施,、設(shè)備清單》上簽字蓋章,。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。

乙方添置的新物可由其自行收回,，而對于乙方裝飾,、裝修的部分，具體處理方法為,。

返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置,。

第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護

租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方修復(fù),。

甲方應(yīng)在接到乙方通知后的▁▁▁日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限,。

對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù),。

乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物,，費用由乙方承擔(dān),。

對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任,。

第十二條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。

乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù),。

接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十三條所有權(quán)變動

租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前▁▁▁日書面通知乙方,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利,。

租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力,。

第十四條合同的解除

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。

有下列情形之一的,，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的,。

2,、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損,、滅失或造成其他損失的,。

甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1,、未按約定時間交付該房屋達▁▁▁▁日的,。

2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的,。

3,、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。

4,、交付的房屋危及乙方安全或者健康的,。

5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回該房屋：

1、不支付或者不按照約定支付租金達▁▁日的,。

2,、欠繳各項費用達▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的。

3,、擅自改變該房屋用途的,。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。

5,、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

6,、利用該房屋從事違法活動的,。

7,、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

第十五條違約責(zé)任

甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的▁▁▁▁▁%向乙方支付違約金,。

因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身,、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

租賃期內(nèi),，甲方需提前收回該房屋的,，應(yīng)提前▁▁▁▁日通知乙方,，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金。

乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的,，應(yīng)按月租金的▁▁▁▁▁%向甲方支付違約金,。

乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的,，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

租賃期內(nèi),，乙方需提前退租的,，應(yīng)提前▁▁▁▁▁日通知甲方，并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金,。

甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按▁▁▁▁▁▁▁▁▁標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,。

其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

第十六條無權(quán)代理

由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的,，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為,，未經(jīng)甲方書面追認的,，對甲方不發(fā)生法律效力。

第十七條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決協(xié)商或調(diào)解不成的,，依法向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁,。

第十八條其他約定事項

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同一式▁▁▁▁份，其中甲方執(zhí)▁▁份,，乙方執(zhí)▁▁份,，房屋租賃管理行政機關(guān)備案一份，執(zhí)▁▁份,。

本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租方簽章：▁▁▁▁承租方簽章：▁▁▁▁

住所：▁▁▁▁▁▁▁▁住所：▁▁▁▁▁▁▁▁

證照號碼：▁▁▁▁證照號碼：▁▁▁▁

法定代表人：▁▁▁▁法定代表人：▁▁▁▁

出租方代理人：▁▁▁▁委托代理人：▁▁▁▁

電話：▁▁▁▁電話：▁▁▁▁

簽約時間：▁▁▁▁年▁▁▁月▁▁日

簽約地點：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

房產(chǎn)中介商業(yè)房屋租賃合同篇十四

甲方：__________________(出租方)

乙方：__________________(承租方)

甲方有一套住房,，位置在________，面積 _____平方米,，水,、電、門,、窗齊全,，甲乙雙方就房屋租賃一事，經(jīng)協(xié)商達到如下協(xié)議,。

第一條：房屋租賃期限為______年,，從公歷_____年_____月_____起到_______年_____月_____日止。租賃期限屆滿前_____天,，如乙方續(xù)租,，需向甲方提出續(xù)租要求，由甲方?jīng)Q定是否續(xù)簽合同,。

第二條：每年租金為_______元,，大寫：_________元，合同簽訂之日交清租金,。合同期內(nèi)乙方負責(zé)交水,、電、物業(yè)等一切費用,。乙方在使用過程中,，不經(jīng)甲方同意不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修。合同期滿,，乙方不再租賃,，經(jīng)甲方同意的裝修歸甲方所有。房屋原樣交回甲方,，如有損壞,，造價賠償。

第三條：違約責(zé)任

租賃期間內(nèi),，乙方不得有下列行為,，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋,，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。

(1) 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借的,。

(2) 利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的。

第四條：租賃屆滿后,，如甲方繼續(xù)出租房屋,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方可再續(xù)租____年,，房租隨行就市,。

第五條：因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互補承擔(dān)責(zé)任,。實際租金按入住天數(shù)計算,，多退少補。

第六條：爭議解決的方式：

合同在履行過程中如發(fā)生爭議,，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時，可以向房屋所在地法院提出訴訟,。

第七條：合同自雙方簽字之日起生效,。一式兩份，雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房產(chǎn)中介商業(yè)房屋租賃合同篇十五

出租方(以下簡稱甲方)：___________________________

承租方(以下簡稱乙方)：___________________________

根據(jù)《_____》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條甲方將自有的坐落在_________(以下簡稱本房產(chǎn))_________層_________號房,，建筑面積為_________平方米，公寓類型屬于_________;出租給乙方使用,。

(本合同所指的公寓類型是標(biāo)房/單人房,、商務(wù)房(甲型)、商務(wù)房(乙型),、雙套房四種)

第二條租賃期限

雙方約定本房產(chǎn)的租賃期為_________年,，暫定從_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日。每年的_________月_________日至次年_________月_________日為一個出租年度,。

以上租賃期限的起始時間為暫定時間,，具體以甲乙雙方辦理房屋交接時間為準(zhǔn)，若甲方與開發(fā)商簽訂的本房產(chǎn)的買賣合同實際交房時間在_________年_________月_________日之后,，本合同的租賃起止時間順延,。

第三條房屋交驗

甲方授權(quán)乙方按本合同附件《裝修配備表》與_________公司直接辦理本房產(chǎn)的交接手續(xù)(本授權(quán)為不可撤銷之授權(quán))，該交接手續(xù)亦視為甲乙雙方的交驗手續(xù),。

因乙方經(jīng)營需要,，可以對本房產(chǎn)的功能進行調(diào)整,，交房之前，在以書面形式告知甲方之后,，可以直接要求_________公司進行有關(guān)內(nèi)部裝修,、配備方面的變更。但在甲,、乙雙方租賃合同終止之后,，甲方有權(quán)要求乙方遵照本合同附件《裝修配備表》進行恢復(fù)、配置,。

第四條房屋租賃使用管理

租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間,，年租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_________元(小寫：￥______________)，折合月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_________元(小寫：￥_________),。如本房產(chǎn)的實際面積與本合同約定面積有差異的,，租金標(biāo)準(zhǔn)不作調(diào)整。乙方依照本條約定應(yīng)承擔(dān)的租金之外的義務(wù),，也不作調(diào)整,。

第五條租金支付時間及方式

(1)在月度期滿五個工作日內(nèi)，乙方將租金轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶,，甲方指定開戶行為：_____________;戶名為：_________;賬號為：_________,。若甲方有辦理銀行按揭貸款的，開戶行必須是提供按揭貸款的銀行,。

(2)若以非銀行按揭方式購買的,，甲方可以到乙方公司財務(wù)部門領(lǐng)取租金。

(3)甲方因購買本房產(chǎn)而簽訂的《商品房買賣合同》及《按揭貸款合同》約定,，甲方分二十年期逐月支付貸款本息,。從甲方與貸款銀行簽訂的《按揭貸款協(xié)議》約定的還款期開始，乙方應(yīng)按期將應(yīng)付租金直接轉(zhuǎn)入乙方的還貸賬戶,。如有余款,，一個出租年度終了后一個月內(nèi)支付。

第六條甲方權(quán)益

3._________天的同類型公寓免房費住宿期間,，若甲方自行組織客戶入住,，酒店實際收取的房費在扣除20%的相關(guān)稅費及服務(wù)費后，剩余部分由乙方返還給甲方,。

4.如甲方自行組織客戶按超出乙方給甲方的優(yōu)惠價格入住,，超過優(yōu)惠價格部分在扣除20%的相關(guān)稅費及服務(wù)費后，剩余部分由乙方返還給甲方,。

第七條租賃期間的房屋修繕和裝修,。

修繕房屋由乙方負責(zé)。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按建設(shè)部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

乙方因使用需要,，可以對承租房屋進行裝修,，但不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)，影響樓宇安全,。所有裝修費用由乙方承擔(dān),，租賃期滿后，所有權(quán)歸屬甲方,。

第八條租用期間的房屋使用管理

在本合同的租賃期內(nèi),，甲方房屋的管理權(quán)委托乙方行使，乙方的合法經(jīng)營行為和措施不受甲方干預(yù),，但乙方不得因自身委托單位的原因,，影響甲方的收益。

租賃期內(nèi),，乙方經(jīng)營中所發(fā)生的管理費和經(jīng)營費用均由乙方承擔(dān),。

第九條租賃雙方的變更

1.如甲方按法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方(包括合法繼承人和其他權(quán)利人)時，甲方有義務(wù)告知該第三方有關(guān)本房產(chǎn)的租賃事實及全部詳細情況,，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2.甲方出售房屋必須提前一個月以書面形式通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

第十條房屋戶內(nèi)設(shè)備設(shè)施的維護,、更新

甲方出租給乙方的公寓，配有_____家俱和裝飾(具體情況見合同附件《裝修配備表》),。租賃期間內(nèi),，由乙方負責(zé)戶內(nèi)家俱和用品的維護、保養(yǎng)及易耗品更新,，并承擔(dān)相應(yīng)費用,。

本合同終止之日，乙方應(yīng)無條件返還甲方公寓內(nèi)_____家俱和用品,，但對裝修及物品正常使用年限內(nèi)的折舊，乙方不負更新責(zé)任,。

第十一條違約責(zé)任

1.乙方逾期交付租金,，除仍應(yīng)補交欠租外，并按當(dāng)期欠付租金的萬分之五乘以逾期天數(shù)向甲方計付違約金,。

2.由于甲方轉(zhuǎn)移戶內(nèi)有關(guān)物品或未經(jīng)乙方同意而采取其他方式提前收回本房產(chǎn),，致使本合同所約定的租賃關(guān)系中斷，視為甲方違約,。甲方應(yīng)以相當(dāng)于當(dāng)期年租金三倍的標(biāo)準(zhǔn)作為違約金支付給乙方,，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。若乙方同意解除合同,，因雙方租賃關(guān)系中斷,，乙方不再承擔(dān)本合同及相關(guān)協(xié)議應(yīng)盡的責(zé)任,。

第十二條合同的解除

1.租賃期間，乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)終止合同,，收回本房產(chǎn)。

(1)擅自將房屋轉(zhuǎn)讓,，對外投資入股或與他人調(diào)換;

(2)利用承租房屋進行非法活動,，損害社會公共利益的;

(3)乙方未按約定期限支付租金超過四個月。

2.關(guān)于提前終止合同的其他約定,，按以下條款處理：租賃期限內(nèi),，如甲方與_________公司簽訂的《商品房買賣合同》經(jīng)法定機關(guān)依法撤銷或雙方協(xié)商解除合同，而致本合同無法繼續(xù)履行,，則雙方在結(jié)清實際租賃期內(nèi)的租金后,，互不追究對方責(zé)任。若甲,、乙雙方依約定解除或依法終止合同后,，乙方不再承擔(dān)包括支付租金在內(nèi)的本合同約定的任何義務(wù)。

第十三條送達條件

1.為保證乙方向甲方及時有效送達有關(guān)事項的通知以及準(zhǔn)確及時付款,，甲方須提供其便捷,、準(zhǔn)確的通訊聯(lián)絡(luò)方式與收款賬戶等個人資料。因甲方提供的個人資料有誤或變更未及時書面告知乙方造成的損失及其他責(zé)任由甲方自行負擔(dān),。

2.若甲方提供的收款賬戶是非本市賬戶,，又要求乙方電匯支付的，電匯手續(xù)費由甲方承擔(dān),，在支付時扣除,。

3.甲方要求免房費住宿的，必須以書面形式(函寄或傳真)提前3天通知乙方,。

第十四條免責(zé)條件

房屋如因不可抗力(包括諸如天災(zāi),、戰(zhàn)爭等等)導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。由此而導(dǎo)致合同終止的,，租金按乙方實際租用時間計算，多退少補,。

第十五條爭議解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第十六條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議,。該補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第十七條本合同一式叁份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，公證處備案一份,。

第十八條合同的生效

本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽章后生效。

出租方(蓋章)：____________________

委托人代理人(簽字)：______________

地址：______________________________

電話：______________________________

____________年_________月_________日

簽約地點：__________________________

承租方(蓋章)：____________________

委托人代理人(簽字)：______________

地址：______________________________

電話：______________________________

____________年_________月_________日

簽約地點：__________________________

附件《裝修配備表》(略)

房產(chǎn)中介商業(yè)房屋租賃合同篇十六

出租人： (以下簡稱甲方)

承租人： (以下簡稱乙方)

甲乙雙方本著平等,、互利,、自愿、老實信用原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，雙方就衡宇租賃事宜告竣一致，特訂立此合同,，以資配合遵守,。

一、租賃物地址為：

二,、租用面積：建筑物使用面積約計 平方米,。租賃物及隸屬行動措施設(shè)備詳見交接清

單：

三、租賃物用途：餐飲業(yè),。

四,、租賃刻日：共計 年，從 年 月 日起至 年 月 日止,。

五,、房錢尺度：第一年年房錢為人平易近幣 元，第二年房錢 元整,。第三年房錢 元整,。

六、甲標(biāo)的目的乙方供給現(xiàn)有的水電行動措施,，甲方收取水電費用的尺度按區(qū)供水供電部門的現(xiàn)實收費執(zhí)行,，乙方必需按時交納。

七,、付款體例：采用預(yù)交結(jié)算法,。租房費用每年結(jié)算一次,，在合同簽定之日一次性付清,，往后每年的租房費用亦在每年 月 日一次性支出。

八、履約保證：

1,、乙標(biāo)的目的甲方繳納風(fēng)險典質(zhì)金 元整,。期滿退場 日內(nèi)無息退還。

2,、在租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)正當(dāng)經(jīng)營，甲方協(xié)助乙方打點經(jīng)營所需的工商,、衛(wèi)生,、消防等一切營業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費并全數(shù)承擔(dān)打點經(jīng)營所屬證件的一切費用及年檢,、抽檢等費用,。

3、在租賃時代,，甲方負責(zé)對租賃物的繕治,。乙方應(yīng)愛 護衡宇的行動措施、設(shè)備,，不得損壞主體結(jié)構(gòu),。因為乙方原因，造成租賃衡宇(含內(nèi)部設(shè)備,、行動措施)毀損,，乙方應(yīng)負責(zé)維修或抵償。

4,、租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)置消防行動措施，并嚴(yán)酷遵守消防治安部門的有關(guān)劃定,，簽定消防責(zé)任書,，在乙方上班時刻內(nèi)發(fā)生的消防事情或治安事務(wù)由乙方承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任和平易近事責(zé)任。

九,、違約責(zé)任：

1,、經(jīng)雙方協(xié)商商定違約金為年房錢的30%。

2,、在租賃期內(nèi),，乙方經(jīng)甲方贊成可以將租賃的衡宇轉(zhuǎn)租給第三方，否則,，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

3、乙方在承租期內(nèi)未按合同商定的時刻繳付房錢的,，每過時一天按月房錢的0.3%繳納滯納金,，過時跨越十五天不繳納房錢的,，甲方可以單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

4,、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營用途和規(guī)模,，如變換需雙方協(xié)商贊成,，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

5,、甲方未按本合同商定的時刻交付使用的，每過時一天甲方應(yīng)按照月房錢的0.3%向乙方償付違約金,。

十,、合同的變換、解除和終止：

1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商贊成,，可以解除合同。

2,、乙方因為自身的原因需解除合同時,，應(yīng)提前兩個月，以書面形式通知甲方,，甲方贊成與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方,。如乙方片面解除租賃合同，屬違約行為,，甲方有權(quán)將該衡宇收回,，并究查乙方的違約責(zé)任。

3,、因不成抗力不能實現(xiàn)合同目的,，合同可以解除。

房產(chǎn)中介商業(yè)房屋租賃合同篇十七

出租人：_________________

證件編號：_______________________

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：_______________________

房屋坐落：_____________________________________________________________________________________

承租人：_________________

證件編號：_______________________

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：_______________________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條租賃期限

房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,，共計_________年_________個月。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方,。房經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成,。

租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施,。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收,，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。

乙方繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第二條租金及押金

租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：,，房屋押金待合同期滿或特殊情況導(dǎo)致的合同結(jié)束,，乙方退租后返還。

支付方式：現(xiàn)金_____,，每月日前支付,。

第三條房屋維護及維修

甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防,、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家,、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。

租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1,、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù),。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進行維修。

2,、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第四條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可轉(zhuǎn)租給他人,，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第五條合同解除

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。

因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除,。

第六條其他約定事項

本合同經(jīng)雙方簽字后生效,，本合同一式份,，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份,。

本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式。本合同具有同等的法律效力,。

第七條違約金和違約責(zé)任

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約,，負責(zé)賠償違約金_________元,。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為承租方違約,，承租方負責(zé)賠償違約金_________元。

第八條補充協(xié)議：

________________________________________________________________________________

出租人簽章：承租人簽章：

_____年_____月_____日

房產(chǎn)中介商業(yè)房屋租賃合同篇十八

出租人： 身份證號： 承租人： 身份證號：

出租人受本合同第一條所述的租賃房屋的所有人的委托,，出租該廠房,。承租人根據(jù)自身經(jīng)營要求，欲承租該廠房用于經(jīng)營 ,。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律,、法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利,、義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條：租賃房屋和期限

1,、出租人將房”），租賃給承租人經(jīng)營,。該廠房類型為商業(yè)用房,，結(jié)構(gòu)為框架，建筑面積 平方米（見附件—2）,。

3,、租賃期限為年，起租自

第二條：產(chǎn)權(quán)及租賃期保證

出租人保證依法擁有該廠房的出租權(quán),，完全有權(quán)對該廠房進行出租,，倘若有任何第三人對本合同項下的該廠房提出權(quán)利主張，承租人的損失責(zé)任一律有由出租人承擔(dān),。

第三條：經(jīng)營范圍

承租人應(yīng)在工商行政部門核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍進行合法經(jīng)營,。承租人在該廠房。承租人不得將該廠房作任何非法或不道德的用途,。承租人沒有征得出租人同意,，不得擅自改變經(jīng)營范圍,。

第四條：租金、相關(guān)費用及付款方式和保證金

1,、承租人承租的該廠房,，應(yīng)先付租金后使用，租賃期內(nèi)合計租金人民幣 承租人于年月日前支付給出租人,。如逾期支付,，承租人自逾期之日起支付出租人所欠金額 %的逾期違約金，直到付清全部租金為止,。

2、本合同簽訂之日,，承租方需支付定金為本合同租金,。

3、若承租方違反本合約各項條款之規(guī)定或未經(jīng)出租房同意擅自終止本合約,，承租方同意該保證金出租方無需返還,。

4、物業(yè)管理費用由物業(yè)管理費按該廠房實際使用面積分?jǐn)?，物業(yè)管理費每月每平方米 元,，按承租人承租該廠房 平方米，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費 元/月,。支付時間,、方式以及逾期支付應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金責(zé)任與本條第一、第二款相同,。

5,、承租人租賃該廠房需要自行承擔(dān)水、電,、通訊等相關(guān)費用,。支付時間、方式為接到出租人出示的水,、電等部門的繳費單之日起的五天內(nèi)繳清上述費用,。如逾期支付應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金，違約金支付方式與本條第二款相同,。

第五條：出租人的義務(wù)

1,、確保承租人的合法經(jīng)營不受與該廠房有關(guān)的其他第三方的干涉，使承租人能合法正常經(jīng)營,。

2,、出租人承擔(dān)因出租該廠房所應(yīng)交納的稅費

3、在征得出租人同意后,，承租人可以將該廠房轉(zhuǎn)讓給第三方,。

第六條：裝飾裝修

1,、由承租人自行裝修該廠房（包括道具、照明設(shè)備及其他用品用具）,，但承租人需事先通知出租人,，在征得出租人認可后放可進場施工。承租人不得對該廠房作任何結(jié)構(gòu)上的改變或附加建筑,。承租人若違反以上規(guī)定,，出租人按其對建筑物的妨礙或損害程度，有權(quán)作出下述決定：a,、立即停工 b,、即時整改 c、收回該廠房,、終止合同,。

2、出租人同意之裝修,，承租人需督促施工單位服從出租人監(jiān)督管理,，并承擔(dān)潔場費用。

3,、經(jīng)承租人裝修后該廠房的裝潢物,，在合同終止后，在承租人同意后,，其處置權(quán)歸出租人所有,。

第七條：銷售和物業(yè)管理

1、承租人在該廠房的經(jīng)營活動中,，必須遵守國家法律,、法規(guī)、合法經(jīng)商,、合法經(jīng)營,、合法從業(yè)，并接受有關(guān)職能部門的檢查,、監(jiān)督,、服從出租人對商品質(zhì)量、服務(wù)等工作的管理,。

2,、承租人有權(quán)在該廠房內(nèi)自行組織各種促銷活動而無需先征得出租人的同意，但不得從事不正當(dāng)競爭活動,。

3,、承租人存放于該廠房內(nèi)的商品、物品由承租人自行保管。承租人不得在該廠房內(nèi)存放易燃易爆,、化學(xué)危險品,；不在該廠房內(nèi)容留不明身份者。承租人負責(zé)該廠房內(nèi)部的消防和安全保衛(wèi)工作,。配合出租人做好公共部位,、公共場所的消防、安全和環(huán)境秩序工作,。出租人不承擔(dān)承租人租賃的該廠房內(nèi)承租人的客商,、顧客的人身、財產(chǎn)的保管保險義務(wù),。

4,、承租人在該廠房內(nèi)陳列或銷售之商品或提供的服務(wù)，應(yīng)負責(zé)起售后或善后工作,，如經(jīng)顧客使用后發(fā)生不良反應(yīng)或有損顧客權(quán)益或因此造成出租人信譽受損時,，承租人應(yīng)負法律責(zé)任及賠償責(zé)任。

5,、承租人在該廠房陳列或銷售之商品,，應(yīng)使用其依法獲得的商品名稱,、商標(biāo),、著作權(quán)、圖案或?qū)＠麢?quán),，并依法納稅,；所有商品均應(yīng)符合國家和地方的法律、法規(guī)之規(guī)定,，明碼標(biāo)價,。若承租人在承租的房屋內(nèi)陳列或銷售的商品發(fā)生侵犯他人的商標(biāo)專用權(quán)、專權(quán),、著作權(quán)或其他權(quán)益,，承租人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任，概與出租人無關(guān),。

6,、允許出租人和出租人授權(quán)的人在一切合理的時間進入該廠房察看物業(yè)使用狀況，如發(fā)現(xiàn)違章出租人可作出相應(yīng)的處理決定,。這些決定對承租人有約束力,，承租人必須嚴(yán)格執(zhí)行，糾正違章的費用由承租人承擔(dān),。

7,、出租人應(yīng)為承租人的店招牌提供合理、醒目的架設(shè)或懸掛處，并經(jīng)協(xié)商有償為承租人提供在該廠房外或 公共部位,，人行通道等處懸掛廣告牌,、指示牌的合理位置。

8,、接收該廠房后,，承租人負責(zé)該廠房范圍內(nèi)門窗、電力,、消防設(shè)施等維護,。承租人應(yīng)妥善使用該廠房，保持該廠房原主體結(jié)構(gòu)及外立面的完好,，并積極配合出租人對該廠房主體結(jié)構(gòu)的檢查和維修,。

9、房屋及附屬設(shè)施維修責(zé)任

（1）該廠房主體結(jié)構(gòu)部分發(fā)生非承租人或承租人顧客原因而損壞由出租人負責(zé)進行維修并承擔(dān)費用,。如因承租人或承租人顧客原因損壞的,，由承租人進行維修并承擔(dān)費用，如造成損壞無法修復(fù),，組承租人應(yīng)做相應(yīng)的經(jīng)濟賠償,；承租人裝修改建部分的損壞由承租人負責(zé)維修并承擔(dān)費用。

（2）電以電表及控制箱為界,，靠該廠房一側(cè)管路由承租人維修并承擔(dān)費用,，電表及控制箱子以外（含水表及控制箱）管路由出租人維修并承擔(dān)費用。

（3）弱電系統(tǒng)以該廠房控制箱為界,，控制箱靠該廠房側(cè)管路由承租人維修并承擔(dān)費用,，控制箱以外（含控制箱）管路由出租人維修并承擔(dān)費用；該廠房內(nèi)部消防設(shè)施由承租人維修并承擔(dān)費用,；承租人自行改建設(shè)施由承租人維修并承擔(dān)費用,。

第八條：承租人在簽訂本合同時或開業(yè)前，應(yīng)向出租人提交有關(guān)的法律文件,，如：營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記、產(chǎn)品合格證,、《商標(biāo)注冊證》或經(jīng)向國家工商行政管理局商標(biāo)局備案的商標(biāo)許可使用合同,、食品衛(wèi)生許可證、法人委托書及其他有關(guān)文件,。

第九條：合同的變更和解除

1,、本合同字簽訂之后，經(jīng)雙方當(dāng)事人的書面形式達成一致,，可變更,。

2、合同未到期之前，雙方當(dāng)事人不得隨意提出解除合同,。如一方要求提前解除合同的,，提前兩個月通知對方，并需要向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于四個月的租金的賠償金,。

3,、為使商業(yè)業(yè)態(tài)更加合理，更有利于承租人的利益,，出租人根據(jù)統(tǒng)一經(jīng)營管理的需要,，在同一區(qū)域大多數(shù)承租人同意的情況下，可對部分業(yè)態(tài)進行調(diào)整,。承租人理解并支持出租人的調(diào)整,。

4、承租人如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿一個月前向出租人提出意向申請,，經(jīng)出租人同意后，雙方須重新簽訂租賃合同,。如在上述期限內(nèi),，承租人未曾以書面向出租人發(fā)出要求續(xù)租的通知，則出租人有權(quán)在租約期屆滿后將房屋出租他人,，并有權(quán)在租賃期屆滿前與他人訂立本租賃期滿后起租的新租賃合同,。

第十條：違約處理

1、出租人,、承租人都應(yīng)嚴(yán)格履行本合同,，任何一方違約,，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任,。

2、如發(fā)生下列情況之一者,，出租人有權(quán)終止合同：

（1）在合同有效期限內(nèi),，承租人隨意撤離該廠房，造成事實上停止?fàn)I業(yè)一周的（節(jié)假日除外）,；

（2）由于承租人在該廠房內(nèi)的經(jīng)營活動或提供的商品或商品商標(biāo)構(gòu)成侵權(quán),，或被指控侵權(quán)并已影響到出租人聲譽或利益的；

（3）由于承租人經(jīng)營的商品質(zhì)量或銷售手段或服務(wù)項目及內(nèi)容導(dǎo)致消費者投訴,，承租人又不及時采取措施處理,，嚴(yán)重影響出租人聲譽及利益的。

（4）由于承租人行為導(dǎo)致有關(guān)行政執(zhí)法職能部門給予罰款,，通報批評,，停業(yè)整頓等處罰；

（5）承租人未按雙方約定如期支付租金，拖欠租金,、物業(yè)管理費,、水、電,、煤氣等費用超過十五日的,；

（6）其他違反合同的行為。

發(fā)生上述情況之一者,，出租人有權(quán)終止合同,，有權(quán)收回該廠房，并沒收保證金,，要求承租人支付相當(dāng)于三個月的租金的賠償金作為對出租人預(yù)期利益的補償,，并根據(jù)有關(guān)的法律法規(guī)追究承租人的其他法律責(zé)任。

第十一條：本合同自雙方簽字,、蓋章之日起生效,。

第十二條：其他

1、本合同有效期內(nèi)發(fā)生訴訟糾紛,，雙方確認向?qū)υ搹S房所在地法院起訴解決爭議,。

2、本合同共

附件一：場地位置圖（用紅線標(biāo)明）

附件二：合同雙方營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)執(zhí)照及許可證等（復(fù)印件）

出租人： 承租人：

法人代表： 法人代表：

年x月x日 ? ?x年x月x日

房產(chǎn)中介商業(yè)房屋租賃合同篇十九

出租人(以下簡稱甲方)：

承租人(以下簡稱乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī),、規(guī)章的規(guī)定,，出租人與承租人在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,。

第二條 租賃房屋狀況

租賃房屋坐落于沈陽市________區(qū)(縣)________街(路)________號，門牌號為__________,，房產(chǎn)證號為_______________,，樓房為____室____廳____衛(wèi)____廚，平房為_______間,，建筑面積為________平方米,，使用面積為____________平方米，朝向為____________,，設(shè)定抵押權(quán)的狀況為__________________________________;該房屋現(xiàn)有裝修詳細情況及設(shè)施,、設(shè)備情況見合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù),。

甲方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)按照乙方要求對房屋做如下改善: 改善房屋的費用由甲方承擔(dān),。

第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

第四條 租賃用途與租賃期限

租賃用途：乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為_____________________使用,。

該房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起至___年___月___日止;租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還;乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。

第五條 租金及支付

租金標(biāo)準(zhǔn)：____________元人民幣/月(大寫___萬___仟___佰___拾___元人民幣/月); 租金總額為____________元人民幣(大寫___萬___仟___佰___拾___元整),。租金支付方式為________________,。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

第六條 租賃期間相關(guān)費用及稅金

1,、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：

(1)租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,，應(yīng)由甲方負擔(dān),。

(2)甲方承擔(dān)的其他費用：_____________________________。

2,、 乙方交納以下費用：

乙方應(yīng)按時交納自行負擔(dān)的費用,，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條 租賃期間有第三人對租賃房屋主張權(quán)利的,，乙方應(yīng)當(dāng)及時通知出租人,。 因第三人主張權(quán)利，影響乙方對租賃房屋使用,、收益的,，乙方可以要求減少相應(yīng)的租金。因不可歸責(zé)于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的,，乙方可要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損,，致使不能實現(xiàn)合同目的的,，乙方可以解除合同,。

第八條 房屋修繕與使用

在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,，該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任均由甲方負責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外,，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償); 乙方向甲方提出維修請求后,，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù),，并提前通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。 甲方(是/否)允許乙方對租賃房屋進行裝修,、改善或增設(shè)他物;裝修,、改善或增設(shè)他物的范圍是：_________對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。租賃期限屆滿后,，對租賃房屋的裝修,、改善、增設(shè)他物的處理方法為：

第九條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1,、租賃期間,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效;租賃期內(nèi)甲方出賣租賃房屋時，應(yīng)當(dāng)提前_____個月書面通知乙方,，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題。如果乙方有購買意向,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購買的權(quán)利,。

2、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。

第十條 合同的變更,、解除與終止

3,、 雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

4,、 甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用,。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),，嚴(yán)重影響使用的。

5,、 房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租房屋：

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。

(3)未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(4)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動,。

(5)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用,，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重損害的。

(6)拖欠房租累計_____日以上,。

4,、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿_____個月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

5、租賃期滿合同自然終止,。

6,、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止,。

第十一條 房屋交付及收回的驗收

1,、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。

2,、驗收時雙方共同參與，如對裝修,、器物等硬件設(shè)施,、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。

3,、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方,。

4,、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用;對未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置。

第十二條 甲方違約責(zé)任

1,、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的____%作為違約金。

2,、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金_____倍的滯納金;甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失,。

3,、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的,，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金,，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

4,、甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的，除應(yīng)返還預(yù)收乙方的剩余租期的租金外,，還應(yīng)按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金,。

5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時,，甲方應(yīng)賠償乙方損失,。

第十三條 乙方違約責(zé)任

1、租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋,，乙方應(yīng)按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止,。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4)拖欠房租累計____個月以上的,。

2、在租賃期內(nèi),，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔(dān)的費用的,，每逾期一天，則應(yīng)按該項費用總額的____%支付甲方滯納金,。

3,、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的,，乙方應(yīng)該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

4,、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的____倍支付滯納金。

5,、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金____倍的滯留金,。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十四條 免責(zé)條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任。

3,、因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補,。

4、不可抗力系指"不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況",。

第十五條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第十六條 爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第_________種方式解決,。

1、提請仲裁委員會仲裁;

2,、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第十七條 其他約定事項

第十八條 本合同自雙方簽(章)之日起生效。

第十九條 本合同及附件一式_____份，由甲,、乙雙方各執(zhí)_____份;具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房產(chǎn)中介商業(yè)房屋租賃合同篇二十

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其有關(guān)法律法規(guī)和本縣的有關(guān)規(guī)定，甲,、乙 雙方在自愿,，平等,，互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同,。

一,、租賃門面描述

甲方將其合法擁有的座落于 的門面出租給乙方用于 經(jīng)營。該門面建筑面積共 平方米,。

二,、租賃門面用途

1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用,。

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

三、租賃期限

本合同租賃期為________年,，自________年____月____日起至________年____月____日止,。

四、租金及支付方式和甲方的權(quán)利和義務(wù),。

1,、租金為 元年(大寫： 元整)。

2,、甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述門面鑰匙交付乙方,。

3、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營,。不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者,。

4、在租賃期間,，甲方應(yīng)保證所出租門面權(quán)屬清楚,，無共同人意見，無使用之糾紛,。

5,、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的門面承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費用達成一致協(xié)議。

6、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動,、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施,，乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)搬離,。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方按照本合同約定使用門面,，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

2,、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進行裝修。

3,、在租賃期內(nèi),，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電,、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費、債務(wù)等由乙方自行承擔(dān),。

4,、按本協(xié)議約定支付租金。

六,、門面使用要求和維修責(zé)任

1,、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責(zé)承擔(dān),。

2,、乙方應(yīng)合理使用并愛護門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的 ,，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,， 甲方或出租人可代為維修,，費用由乙方承擔(dān),。

3、乙方租賃期間,，甲方保證該門面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對該門面進行檢查、養(yǎng)護的,，應(yīng)提前____日通知乙方,。 檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護,、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責(zé),。

4,、在租賃期間,，甲方需要對該門面進行改建,、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務(wù),。具體事宜可由甲,、乙雙方在條款中另行商定。

5,、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，必須事先通知甲方。

七,、續(xù)租

租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租門面，乙方應(yīng)如期交還,。

乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),，但必須在租賃期滿前的二個月

向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結(jié)合實際

情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同。

八,、門面返還時的狀態(tài)

1,、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 ____日內(nèi)應(yīng)返還該門面,，未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的,，每逾期____日，乙方應(yīng)按________元平方米向甲方支付該門面占用使用費,。

2,、乙方按本合同約定返還該門面時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用,，方可辦理退租手續(xù),。

九、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

1,、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先書面通知甲方,，征得甲方

的書面同意 ,。

2、乙方向甲方承諾,，在轉(zhuǎn)租期間不將該門面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人 或與他人承租的門面交換使用,。

十、合同的變更和解除

1,、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同;

(1)未按約定期限交付租金，超過 15 天以上的,。

(2)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃門面房的結(jié)構(gòu)或用途,，經(jīng)甲方書面通知,，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。

(3)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認可或同意,，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的 。

(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的,。

2,、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面 20 天以上的,。

(2)乙方承租期間,，如甲方因該門面或門面范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過 20 天的,。

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,，擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)

讓給第三方的 。

(4) 租賃門面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,，危及安全的,。

3.在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，書面變更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使門面及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損 ,，致使本合同不能繼續(xù) 履行的,。

(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收,、征用或被拆遷的,。

(4)因地震、臺風(fēng),、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損 壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。

4,、在租賃期間，租賃合同被解除的,，本合同也隨之終止,，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金,。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。但下列情況除外：

(一)該門面占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二)該門面因社會公共利益或____市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的,。

(三)該門面毀損、滅失或者被鑒定為危險門面的;

十

一,、違約責(zé)任及賠償

1,、符合本合同第九條第

1、2 項的約定,，非違約方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,， 還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失,。

2、乙方應(yīng)如期交付租金,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失,。

3、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該門面,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失,。

十

二、其他條款

1,、在租賃期間,，乙方所繳納的水費、電費,、房租等交于甲方的各種費用,，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因門面使用所繳納的其他費用,，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方,。

2、甲,，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù),。若甲方違約,，除要負責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)的違約金,，反之,，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金,。

3,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力,。

4,、本合同連補充條款及附件共 頁，壹式兩份,。其中甲x雙方各執(zhí)壹份,，均具 有同等法律效力。

出 租 方(甲方)：

聯(lián)系地址： 承 租 方(乙方)： 聯(lián)系地址：

電 話： 電 話：

證 件 號： 證 件 號：

簽約日期： 簽約日期

房產(chǎn)中介商業(yè)房屋租賃合同篇二十一

出租方： (簡稱：甲方) 地址： 電話：

承租方： (簡稱：甲方) 地址： 電話：

為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟建設(shè),，提高單位或個人房屋的使用率,，現(xiàn)根據(jù)國家和省、市的有關(guān)法規(guī),，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,，一致同意簽訂租賃合同,，合同條款如下：

一、甲方將座落在_____市 區(qū) 路(村) 街(坊) 號的房屋,，建筑面積 平方米,，( 房 廳或間)出租給乙方，作 使用,。

甲方將座落在_____市 區(qū) 住宅 幢 號的房屋,。建筑面積 平方米，( 房 廳或 間)出租給乙方,，作 使用,。

二、租期從 ___年___月___日起至 ___年___月___日止(即： 年 月),。

三,、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣 元整，并于當(dāng)月(季)初 天內(nèi)交清,。

四,、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付三個月房租 元,，作為履約保證金,，合同期滿后退還給乙方。

五,、出租房屋的房地產(chǎn)稅,、個人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費,、出租房屋管理費由 方負責(zé)交納;水電費,、衛(wèi)生費、房屋管理費由 方負責(zé)交付,。

六、乙方必須依約交付租金,，如有拖欠租金,，每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達三個月以上，甲方有權(quán)收回房屋,，并有權(quán)拒絕返還履約保證金,。

七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損,，應(yīng)負恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失責(zé)任。

八,、甲方應(yīng)負責(zé)出租房屋的正常維修,，或委托承租方代行維修,，維修費在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負責(zé)任,，并負責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟損失,。

九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,，本合同則自然終止,，雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。

十,、租賃期間,，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋,，必須提前三個月書面通知乙方并取得同意,，同時應(yīng)雙倍返還履約保證金;如乙方需退房，也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意,，同時不得要求返還履約保證金,。

十一、租賃期間,，乙方未經(jīng)甲方同意,，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方,，如需續(xù)租,，須提前三個月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租,，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或起訴人民法院處理,。

十二、本合同如有未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

十三,、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理,。

十四,、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式 份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，公證處一份，稅務(wù)部門一份,，房屋租賃管理部門一份,，均具有同等法律效力,。

出租人：____________

承租人：_________

___年___月___日簽訂于________市