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八方購房協(xié)議書 合伙購房協(xié)議書篇一

買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅,、廠房、店面),，建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權證第_______________號)

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金。

第三條 付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當日付給甲方。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方,。

第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將_________等費用結(jié)清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔,，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔,。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________,，代表人是____________.

第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證,。

第九條 本合同一式份,。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份,，乙方一份,，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份,。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條 雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)_________________購買方(乙方)__________________

身份證號碼： __________________身份證號碼：___________________

地 址：___________________地 址：____________________

郵 編：___________________郵 編：____________________

電 話：___________________電 話：____________________

代理人(甲方)_____________代理人(乙方)_________________

身份證號碼：___________________身份證號碼：___________________

日 期：_________年_______月_______日_________年_______月_______日

八方購房協(xié)議書 合伙購房協(xié)議書篇二

甲：__________,，身份證號：_____________________________，住址：_____________________________;

乙：__________,，身份證號：_____________________________,，住址：_____________________________;

丙：__________，身份證號：_____________________________,，住址：_____________________________;

?。篲_________，身份證號：_____________________________，住址：_____________________________;

戊：__________,，身份證號：_____________________________,，住址：_____________________________;

己：__________，身份證號：_____________________________,，住址：_____________________________;

庚：__________，身份證號：_____________________________,，住址：_____________________________;

辛：__________,，身份證號：_____________________________，住址：_____________________________;

經(jīng)甲,、乙,、丙、丁,、戊,、己、庚,、辛八方友好協(xié)商,，就各方共同出資購房的相關事宜，為了明確雙方的權利義務,，根據(jù)《_____》,、《民法》、《_____》等相關法律規(guī)定,，自愿簽訂協(xié)議如下,，以資共同遵守。

一,、所購房產(chǎn)的基本情況：

共同購買的房產(chǎn)坐落位置于______________________________,，建筑面積__________㎡。

二,、所購房產(chǎn)的總價及其各出資金額,、比例：

1、總價：該房產(chǎn)共計總價￥___________(大寫：_____________________),。

2,、各方出資比例：

甲方出資_______元人民幣，出資比例為____%;

乙方出資_______元人民幣,，出資比例為____%;

丙方出資_______元人民幣,，出資比例為____%;

丁方出資_______元人民幣，出資比例為____%;

戊方出資_______元人民幣,，出資比例為____%;

己方出資_______元人民幣,，出資比例為____%;

庚方出資_______元人民幣，出資比例為____%;

辛方出資_______元人民幣，出資比例為____%;

三,、房款支付方式：

1,、該房屋首付￥__________元(大寫：____________________________)，八方各自依照出資比例支付首付款,，余款由八方共同到銀行辦理按揭貸款手續(xù),。

2、銀行貸款下來后,，八方應按照銀行貸款合同要求的還款時間和數(shù)額并根據(jù)各自占全部出資的比例數(shù)額及時歸還銀行貸款,。

3、如果任何一方?jīng)]有及時歸還銀行貸款,，致使其他各方遭受損失的,，應賠償給對方造成的全部損失。

4,、如果其中一方確實因為經(jīng)濟緊張無法按時支付按揭款的,，需向其他各方說明真實情況，其他各方給其3個月的寬限期,。如連續(xù)超過三個月不按約定及時歸還銀行貸款的,，守約方有權要求對方及時支付。如果違約方仍不及時支付,，則守約方在給對方墊付貸款的情況下,，房屋的全部產(chǎn)權歸守約方所有，守約方按照購房時價格找補對方差價,，如果給守約方造成損失的,，違約方仍應賠償給另一方造成的經(jīng)濟損失，并承擔違約責任,，違約金的數(shù)額為全部房屋價款的30%,。

四、房產(chǎn)證辦理及產(chǎn)權歸屬：

1,、產(chǎn)權證的辦理：甲,、乙、丙,、丁,、戊、己,、庚,、辛八方應當共同協(xié)同辦理房產(chǎn)證及其相關手續(xù)，辦證所需稅費按出資比例分擔,。房屋產(chǎn)權證由_______保管,。

2、房屋產(chǎn)權歸屬：所購房產(chǎn)的產(chǎn)權屬于甲、乙,、丙,、丁、戊,、己,、庚、辛八方共同所有,，房產(chǎn)證登記八方為共有人,，按照出資比例按份共有。

五,、房產(chǎn)的使用：

1,、八方共同購買的房產(chǎn)依照各自出資的比例具體劃分房屋產(chǎn)權的比例,，該房屋八方整體經(jīng)營,、整體管理、整體使用,，整體收益,。

2、如八方一致同意該房產(chǎn)對外租賃,，則租賃的期限和價格應經(jīng)八方協(xié)商一致同意后方可,，所得租金的分配按照雙方出資比例分配。

3,、如八方自行在該房產(chǎn)處開辦企業(yè),，收益按出資比例分配。如其中有一方不參與開辦企業(yè),，其他各方依照市場價格為其支付租金,。

4、如雙方均同意出售該房屋,，則出讓所得由雙方按出資比例分配,，所需稅金按比例承擔。

六,、杜絕私自處分：

1,、協(xié)議簽訂之后，任何一方不得將共有房產(chǎn)進行出租,、轉(zhuǎn)讓,，也不得自己將共有份額私自轉(zhuǎn)讓給他人，更不得為自己或第三人提供抵押擔保及作為實物出資,。

2,、如在協(xié)議簽訂之后，一方不愿意繼續(xù)持有房產(chǎn)份額的，其他各方依照市場價格收購其份額,，被收購一方就對該房產(chǎn)不再享有任何的權利,。

七、風險負擔：

因不可抗力或政府政策原因,，導致房產(chǎn)滅失,、被征收等情形出現(xiàn)，風險由八方共擔,，所得補償由八方按出資比例分配,。

八、特別約定

1,、任何一方不得因個人的債務導致共有房產(chǎn)的所有權,、使用權受到影響，否則,，應賠償其他方所產(chǎn)生的損失,，并向另一方承擔違約責任，違約金的數(shù)額為全部房屋價款的30%,。

2,、如在實際管理、使用,、收益的過程中,，應當無條件決定一致。如特別重大事件有爭議的,，應當按照出資比例超過三分之二通過方可決定,。

3、本協(xié)議簽訂有效期共計___年,，自_______年___月___日至_______年___月___日,，到期之后八方另行約定房產(chǎn)協(xié)議。

九,、本協(xié)議未盡事宜,，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議和本協(xié)議具有同等效力,。

十,、因本協(xié)議引起的爭議，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，由本協(xié)議房產(chǎn)所在地法院管轄。

十一,、本協(xié)議一式八份,，各方各執(zhí)一份,，自簽字后生效。

(以下無正文)

甲方：

_______年___月___日

乙方：

_______年___月___日

丙方：

_______年___月___日

丁方：

_______年___月___日

戊方：

_______年___月___日

己方：

_______年___月___日

庚方：

_______年___月___日

辛方：

_______年___月___日

八方購房協(xié)議書 合伙購房協(xié)議書篇三

甲：__________,，身份證號：_____________________________,，住址：_____________________________；乙：__________,，身份證號：_____________________________,，住址：_____________________________；丙：__________,，身份證號：_____________________________,，住址：_____________________________；?。篲_________,，身份證號：_____________________________，住址：_____________________________,；戊：__________,，身份證號：_____________________________，住址：_____________________________,；己：__________,，身份證號：_____________________________,，住址：_____________________________,；庚：__________，身份證號：_____________________________,，住址：_____________________________,；辛：__________，身份證號：_____________________________,，住址：_____________________________,；風險提示：核實賣方身份

購房交易中的賣方必須是房屋的所有人或預期所有人。請務必核實賣方身份,！否則可能導致房屋購買行為無效,，產(chǎn)生不必要的糾紛，甚至遭遇詐騙,，損失大筆購房款,！

如需了解核實賣方身份的具體方式，建議您咨詢專業(yè)律師,。經(jīng)甲,、乙、丙,、丁,、戊,、己、庚,、辛八方友好協(xié)商,，就各方共同出資購房的相關事宜，為了明確雙方的權利義務,，根據(jù)《民法典》,、《民法》《民法典》等相關法律規(guī)定，自愿簽訂協(xié)議如下,，以資共同遵守,。風險提示：核實房屋狀況

除正常考慮房屋戶型,、結(jié)構等建筑狀況和小區(qū)及周邊配套狀況外,，買方還需謹慎核實房屋權利情況，如：土地使用權類型,、使用期限,、土地及房屋用途、房屋所有權性質(zhì),、房屋共有人情況,、房屋是否存在抵押、出租,、查封,、凍結(jié)轉(zhuǎn)讓、列入拆遷范圍,，等等,。

否則，可能因房屋存在權利瑕疵而給買方帶來巨大風險,，出現(xiàn)即使交付了全部款項也無法實際取得房屋產(chǎn)權等情況,。

一、所購房產(chǎn)的基本情況：共同購買的房產(chǎn)坐落位置于______________________________,，建筑面積__________㎡,。風險提示：付款方式

雙方應該在合同中明確付款方式和時間。如首付款,、尾款的支付比例,、數(shù)量和時間，確保買方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時有據(jù)可依,，較好地維護自身權益,。

盡量通過銀行轉(zhuǎn)賬或存款到賣方指定的賣方本人銀行賬號的方式來付款。現(xiàn)金支付方式存在較大風險,，請謹慎選擇,。如需選擇現(xiàn)金支付,，請務必保留有效的付款憑證。

二,、所購房產(chǎn)的總價及其各出資金額,、比例：

1、總價：該房產(chǎn)共計總價___________（大寫：_____________________）,。

2,、各方出資比例：甲方出資_______元人民幣，出資比例為____%,；乙方出資_______元人民幣,，出資比例為____%；丙方出資_______元人民幣,，出資比例為____%,；丁方出資_______元人民幣，出資比例為____%,；戊方出資_______元人民幣,，出資比例為____%；己方出資_______元人民幣,，出資比例為____%,；庚方出資_______元人民幣，出資比例為____%,；辛方出資_______元人民幣,，出資比例為____%；

三,、房款支付方式：1 ,、該房屋首付__________元（大寫：____________________________）,，八方各自依照出資比例支付首付款,，余款由八方共同到銀行辦理按揭貸款手續(xù)。

2,、銀行貸款下來后,，八方應按照銀行貸款合同要求的還款時間和數(shù)額并根據(jù)各自占全部出資的比例數(shù)額及時歸還銀行貸款。

3,、如果任何一方?jīng)]有及時歸還銀行貸款,，致使其他各方遭受損失的，應賠償給對方造成的全部損失,。

4,、如果其中一方確實因為經(jīng)濟緊張無法按時支付按揭款的，需向其他各方說明真實情況,，其他各方給其3個月的寬限期,。如連續(xù)超過三個月不按約定及時歸還銀行貸款的,，守約方有權要求對方及時支付。如果違約方仍不及時支付,，則守約方在給對方墊付貸款的情況下,，房屋的全部產(chǎn)權歸守約方所有，守約方按照購房時價格找補對方差價,，如果給守約方造成損失的,，違約方仍應賠償給另一方造成的經(jīng)濟損失，并承擔違約責任,，違約金的數(shù)額為全部房屋價款的30%,。風險提示：明確交易程序

二手房交易可分為簽約、付款,、交房,、過戶四大步驟，每一個步驟都必須約定清楚,，否則,，一旦發(fā)生糾紛，對買方或賣方都有可能帶來巨大損失,，如買方已付款但無法實際取得房屋,，或賣方已交房、過戶卻收不回全部款項,，等,。

房屋涉及抵押或買方需要按揭付款的，則還需要辦理解押或按揭貸款等手續(xù),。

具體的約定較為細致,、復雜，建議請專業(yè)律師審查,。

四,、房產(chǎn)證辦理及產(chǎn)權歸屬：

1、產(chǎn)權證的辦理：甲,、乙,、丙、丁,、戊,、己、庚,、辛八方應當共同協(xié)同辦理房產(chǎn)證及其相關手續(xù),，辦證所需稅費按出資比例分擔。房屋產(chǎn)權證由_______保管,。

2,、房屋產(chǎn)權歸屬：所購房產(chǎn)的產(chǎn)權屬于甲,、乙、丙,、丁,、戊、己,、庚,、辛八方共同所有，房產(chǎn)證登記八方為共有人,，按照出資比例按份共有,。

五、房產(chǎn)的使用：

1,、八方共同購買的房產(chǎn)依照各自出資的比例具體劃分房屋產(chǎn)權的比例,，該房屋八方整體經(jīng)營、整體管理,、整體使用,，整體收益。

2,、如八方一致同意該房產(chǎn)對外租賃,，則租賃的期限和價格應經(jīng)八方協(xié)商一致同意后方可，所得租金的分配按照雙方出資比例分配,。

3,、如八方自行在該房產(chǎn)處開辦企業(yè)，收益按出資比例分配,。如其中有一方不參與開辦企業(yè),，其他各方依照市場價格為其支付租金。

4,、如雙方均同意出售該房屋,，則出讓所得由雙方按出資比例分配，所需稅金按比例承擔,。

六,、杜絕私自處分：

1、協(xié)議簽訂之后,，任何一方不得將共有房產(chǎn)進行出租、轉(zhuǎn)讓,，也不得自己將共有份額私自轉(zhuǎn)讓給他人,，更不得為自己或第三人提供抵押擔保及作為實物出資。

2,、如在協(xié)議簽訂之后,，一方不愿意繼續(xù)持有房產(chǎn)份額的,，其他各方依照市場價格收購其份額，被收購一方就對該房產(chǎn)不再享有任何的權利,。

七,、風險負擔：因不可抗力或政府政策原因，導致房產(chǎn)滅失,、被征收等情形出現(xiàn),，風險由八方共擔，所得補償由八方按出資比例分配,。

八,、特別約定風險提示：違約責任

因為房產(chǎn)交易復雜且金額較大，有時會出現(xiàn)意想不到的狀況,，導致違約行為,。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責任和權利,，以及違約金的償付金額和時間,，遵循的原則就是雙方責權利對等

1、任何一方不得因個人的債務導致共有房產(chǎn)的所有權,、使用權受到影響,，否則，應賠償其他方所產(chǎn)生的損失,，并向另一方承擔違約責任,，違約金的數(shù)額為全部房屋價款的30%。

2,、如在實際管理,、使用、收益的過程中,，應當無條件決定一致,。如特別重大事件有爭議的，應當按照出資比例超過三分之二通過方可決定,。

3,、本協(xié)議簽訂有效期共計________年，自________年____月____日至________年____月____日,，到期之后八方另行約定房產(chǎn)協(xié)議,。

九、本協(xié)議未盡事宜,，雙方可另行簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議和本協(xié)議具有同等效力。

十、因本協(xié)議引起的爭議,，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，由本協(xié)議房產(chǎn)所在地法院管轄,。十

一,、本協(xié)議一式八份，各方各執(zhí)一份,，自簽字后生效,。（以下無正文）甲方：________年____月____日乙方：________年____月____日丙方：________年____月____日丁方：________年____月____日戊方：________年____月____日己方：________年____月____日庚方：________年____月____日辛方：________年____月____日