隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,,越來越多事情需要用到合同,它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,?這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,希望對(duì)大家有所幫助,下面我們就來了解一下吧,。
農(nóng)村自建房屋交易合同篇一
買受方:
甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商,,自愿就房屋買賣事項(xiàng)一致同意訂立合同條款如下,,以資共同遵守。
第一條 甲方自愿將自有坐落在屋及相應(yīng)的土地)有償轉(zhuǎn)讓給乙方,。
第二條 甲方出售給乙方的房屋及土地使用權(quán)范圍東至,、南至、西至,、北至,。
第三條 雙方協(xié)議商定房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)____元整,乙方已于__年__月__日支付___元定金,,雙方同意于本協(xié)議簽訂之日乙方再支付給甲方購(gòu)房款___元,。
剩余所欠甲方的購(gòu)房款___元,協(xié)議簽訂后乙方同意于__年月日前支付給甲方___元,,于20__年日前支付給甲方___元,。
甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)當(dāng)出具收據(jù)。
第四條 乙方如未按照約定時(shí)間支付所欠的相應(yīng)款項(xiàng),,甲方有權(quán)解除合同,,對(duì)乙方已交款項(xiàng)可不予退還。
第五條 甲方應(yīng)自本契約簽訂之日起天內(nèi)將上述房屋交付給乙方,,并保證所交付的房屋的主體結(jié)構(gòu)和原有的基本裝飾完好無損,,不得故意毀壞,否則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,,并賠償損失,。
房屋交付后,該房屋的管理權(quán)和使用權(quán),,以及對(duì)外出租和收益均歸乙方所有,,
第六條 甲方保證所提供的土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)屬證件真實(shí)合法,并保證其出賣給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)權(quán)屬清楚,,絕無他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他債權(quán)債務(wù)和四鄰糾份,,沒有抵押貸款或擔(dān)保的情形,如出現(xiàn)上述情形或第三人對(duì)該房屋主張權(quán)利,,影響乙方權(quán)利的行使,,由甲方負(fù)責(zé)處理解決,并同意按照乙方所交房款的雙倍價(jià)格賠償乙方的損失,。
甲方所提供的土地使用權(quán)證書如系偽造,,乙方未得到賠償?shù)那闆r下仍可按照協(xié)議合法占有該房屋,甲方不得提出異議。
因證書真?zhèn)纬霈F(xiàn)糾紛由甲方承擔(dān)相應(yīng)的民事和刑事責(zé)任,。
第七條 協(xié)議簽訂后,,在乙方?jīng)]有交納完全部購(gòu)房款期間,甲方所提供的土地使用權(quán)證書由見證人保管,,在此期間,,甲乙雙方均不得要求保管人交出該證件。
乙方在交付完全部購(gòu)房款后,,在得到甲方確認(rèn)后,,由保管人將該證件交付給乙方。
第八條 乙方在交付完全部購(gòu)房款后,,如需辦理相應(yīng)權(quán)屬證件的過戶手續(xù)時(shí),,需要甲方出面配合的,不論何時(shí),,甲方應(yīng)予協(xié)助,。
因土地使用權(quán)、房屋過戶所需一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
如因甲方的延誤,,影響土地、房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記,,因此而遭致的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償,。
第九條 甲方在協(xié)議簽訂后,在所提供的土地使用權(quán)證書由見證人保管期間,,其不得以土地使用權(quán)丟失等理由重新造假證件或者在合同履行期間出現(xiàn)單方要求增加房屋出售價(jià)格或一房多賣的情形,,如出現(xiàn)上述情形,妨礙乙方權(quán)利的行使,,甲方同意按照乙方所交房款的雙倍價(jià)格賠償乙方的損失,,在乙方未得到實(shí)際賠償?shù)那闆r下,乙方可繼續(xù)合法占有使用該房屋,,甲方不得提出異議,。
第十條 未盡事宜雙方可另行協(xié)商達(dá)成協(xié)議副本,本合同的附件與本契約具有同等效力,。
第十一條 本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或捺印后即具有法律效力,。
第十二條 本合同1式3份;
甲乙方各執(zhí)1份,見證人處留存一份,。
甲方:乙方:
見證人:
年月日
農(nóng)村自建房屋交易合同篇二
發(fā)包方:承包方:經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,就甲方委托乙方建造續(xù)三,、四層和后院補(bǔ)建工程,,簽訂以下協(xié)議:
一,、工程內(nèi)容:
1、工程地址:____市
2,、本院后院補(bǔ)建:具體結(jié)構(gòu)為雙方商定的內(nèi)容
3,、續(xù)蓋三、四層:施工要求符合民用房建設(shè),。
二,、工期:
1、開工日期:本項(xiàng)目工程工期從________年____月____日起至________年____月____日止,,共 天
2、施工期內(nèi),,若因停水,、停電、大雨,、暴雨天等因情況或甲方書面確認(rèn)工期可順延,。
3、因甲方原因不能及時(shí)移交施工場(chǎng)地則工期順延,。
三,、工程合同價(jià)款:經(jīng)協(xié)商本合同總承包單價(jià)為人民幣: 元每平米總價(jià)約為 人民幣后院補(bǔ)建一二層單算二。 萬元,,三四層按面積計(jì)算
四,、承建方式乙方對(duì)房屋建設(shè)工程包工、包料包質(zhì)量,、包驗(yàn)收合格,、包安全、包工期,、包文明施工,。
1、乙方負(fù)責(zé)提供所承建工程的飾面樣板,,必須經(jīng)雙方確認(rèn)方可進(jìn)料施工,。
五、工程付款辦法工人進(jìn)門施工到三層封頂付工程總價(jià)的 %,、四層封頂付工程總價(jià)的 %,、粉刷完成后付工程總價(jià)的 %,剩余 %交工后甲方驗(yàn)收合格滿意后____日內(nèi)一次性付清,。
六,、粉刷等后續(xù)工程所有建設(shè)房屋的室內(nèi)、院內(nèi)粉白地面鋪60地轉(zhuǎn),,后院水泥壓光,,街面貼瓷,一層一個(gè)衛(wèi)生間,拆房以及建筑垃圾有乙方處理,,拆下的可用材料由乙方所有做二次利用,。二層上的拆除垃由甲方處理
七、施工安全要求及質(zhì)量問題責(zé)任乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求,,采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施,,在施工過程中要特別注意安全施工,杜絕一切事故,,并承擔(dān)一切安全事故的責(zé)任和因此發(fā)生的.一切費(fèi)用,。如有此類情況出現(xiàn),責(zé)任與甲方無關(guān),。如有工程質(zhì)量問題由乙方承擔(dān)賠償一切損失,。前邊因地基出現(xiàn)的開裂乙方不負(fù)責(zé)任
八、雙方在施工中的幾項(xiàng)規(guī)定:
1,、施工期間,,乙方必須做好安全生產(chǎn)防范工作,落實(shí)各項(xiàng)安全措施,,確保施工安全,,承擔(dān)安全施工責(zé)任,教育施工人員遵紀(jì)守法,、施工過程中發(fā)生的所有安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。
2、開工前甲方負(fù)責(zé)向乙方提供施工場(chǎng)地,,施工范圍內(nèi)用水,、電位置、測(cè)量的基線和水準(zhǔn)點(diǎn)的位置,,提供工人住宿,。若甲方未能及時(shí)提供施工場(chǎng)地,乙方有權(quán)順延施工工期,。
3,、工程竣工后,乙方負(fù)責(zé)施工范圍內(nèi)垃圾的清理,,做到工完場(chǎng)清,。
九、合同生效與終止:本合同自雙方法人代表簽字并加蓋公章后生效,。工程圓滿結(jié)束后,,甲方將款項(xiàng)結(jié)清后合同即告終止。
十,、本合同壹式肆份,,甲,、乙方各執(zhí)壹份,新房村委會(huì)執(zhí)壹份,,施工方執(zhí)壹份具同等法律效力,。合同履行中未盡事宜,應(yīng)盡可能協(xié)商解決,??裳a(bǔ)簽有關(guān)協(xié)議,補(bǔ)簽有關(guān)協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
委托代表:甲方簽字:乙方簽字:簽訂日期:簽訂日期
農(nóng)村自建房屋交易合同篇三
甲方,,男,縣鎮(zhèn)村莊村民,,身份證號(hào):,,女,縣鎮(zhèn)村莊村民,,身份證號(hào):
乙方,男,,縣鎮(zhèn)村莊村民,,身份證號(hào):
根據(jù)國(guó)家《民法典》等法律的相關(guān)規(guī)定,甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同,,以資共同信守執(zhí)行。
第一條:合同標(biāo)的即房屋狀況
1,、該交易房屋坐落——縣——鎮(zhèn)村莊
2,、該房屋為,南北長(zhǎng)___米,,東西長(zhǎng)___米,,共___層。房屋占地面積約為___平方米,,院子占地面積約為___平方米,。左緊鄰的房屋,右緊鄰房屋,。
3,、該房屋為
第二條:合同房屋交易價(jià)款:人民幣_(tái)__萬元整
大寫:
第三條:付款時(shí)間及方式
1、在_年_月-日付人民幣_(tái)__萬元,。
2,、在房屋產(chǎn)權(quán)證。土地使用證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款人民幣_(tái)__萬元,。
3,、在交付房屋之日,,付清尾款人民幣_(tái)__萬元。
每次付款,,甲方收到后因出具收據(jù),。
第四條:甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方應(yīng)保證該房屋在合同簽訂前確實(shí)專屬自己所有,,出具村級(jí)以上單位對(duì)甲方專有該房屋的證明并交付給乙方,。
2、甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方交付的全部房屋交易價(jià)款并有義務(wù)開具收據(jù)交付給乙方,。
3,、甲方應(yīng)保證不存在任意第三人對(duì)該交易房屋主張任何未被告知的權(quán)利情況。
4,、甲方應(yīng)保證該房屋不屬于違章建筑,、不屬于已被或已確定將被列入新規(guī)劃而拆除或征用的范圍。
5,、甲方應(yīng)告知乙方有關(guān)該房屋的質(zhì)量狀況,。
6、甲方應(yīng)將該房屋的宅基地審批文件等相關(guān)手續(xù)交付給乙方,。
7,、該合同簽訂后甲方應(yīng)將該房屋全部交付給乙方,且甲方不得以自己的行為致使該合同無效,。
第五條:乙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、乙方應(yīng)按照合同約定給付甲方該交易房屋價(jià)款并向甲方索要收據(jù)。
2,、乙方購(gòu)買該房屋后,,若根據(jù)有關(guān)規(guī)定可以辦理相關(guān)權(quán)屬登記的,甲方有義務(wù)給予協(xié)助,。
第六條:特別約定
1.因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑,,改房屋購(gòu)房過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善,。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,,由甲方負(fù)責(zé)處理。
2.若今后房屋重建,,甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積,。如國(guó)家征地,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,,甲方負(fù)責(zé)積極配合,。
第七條:違約責(zé)任
1、任何一方違反合同約定,,對(duì)方可要求違約方在一定期限內(nèi)改正,,違約方應(yīng)當(dāng)改正,。
2、甲方違反第四條的有關(guān)約定導(dǎo)致乙方在合同簽訂后無法對(duì)該房屋行使所有權(quán)的,,乙方可要求解除合同并同時(shí)要求甲方全額退還房屋價(jià)款及其相對(duì)應(yīng)的銀行定期存款利息和全部房屋價(jià)款的___年_月_日在家中簽訂,,現(xiàn)場(chǎng)參與人員有甲方、乙方和見證人總計(jì)四人,,雙方簽字蓋章后本合同生效,。
見證人:
甲方:
乙方:
日期: