合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧,。

二手房買賣合同簡版篇一

身份證號(如為自然人)：

法定代表人或負責(zé)人(如為單位)：

授權(quán)代表(如有)：

地址：

聯(lián)系電話：

買受人(乙方)：

身份證號(如為自然人)：

法定代表人或負責(zé)人(如為單位)：

授權(quán)代表(如有)：

地址：

聯(lián)系電話：

鑒于：

甲方于?年?月?日依法取得位于?市?區(qū)?路/街

號房地產(chǎn)所有權(quán)，現(xiàn)甲方自愿將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方所有,，并由乙方支付相應(yīng)房地產(chǎn)價款給甲方,。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況詳見相關(guān)權(quán)利證明文件。

根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國土地管理法》等有關(guān)法律,、法規(guī)、部門規(guī)章及其他有關(guān)規(guī)范性文件的規(guī)定,，甲方與乙方經(jīng)過充分協(xié)商,，為確保雙方利益的實現(xiàn)，雙方就該房地產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條?定義與注釋

在本協(xié)議中,，除非上下文另有規(guī)定或筆誤,，下列用詞將具有如下含義：

1.1?合同或協(xié)議或本合同或本協(xié)議，指本房地產(chǎn)買賣合同及附件及經(jīng)合同各方協(xié)商進行的書面修改,、變更或補充,。

1.2證明和文件，指能證實出賣人對擬轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)產(chǎn)享有所有權(quán)或有權(quán)處分的證明材料和文件以及其他應(yīng)向受讓人出示的證明和文件,，包括但不限于房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證,、契稅證、訴訟仲裁文書,、遺囑等有關(guān)證明和文件,。

1.3房產(chǎn)局/土地局，擬交易房地產(chǎn)所在地的房產(chǎn)局,、土地資源管理局,，即根據(jù)有關(guān)適用的法律法規(guī)應(yīng)在該處進行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)登記的登記機關(guān)。

1.4本協(xié)議所稱缺陷,，是指房地產(chǎn)存在危及人身,、財產(chǎn)安全的不合理的危險，房地產(chǎn)有保障人身,、財產(chǎn)安全的國家標準,、行業(yè)標準的，是指不符合該標準,。

1.5違約事件,，指違反本協(xié)議約定事項的行為，且不以給合同相對人造成實際損害為前提。

1.6?定金,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》約定由合同一方向另一方支付一定數(shù)額的金錢作為債權(quán)的擔(dān)保,。

1.7?違約金，指合同一方違反合同約定的,，依據(jù)約定向守約方支付一定的金錢,。

1.8?合同爭議，指與合同的簽訂,、履行有關(guān)的爭議,，包括與合同一方或任何第三人之間的爭議，爭議事項包括并不限于產(chǎn)權(quán)爭議,、債權(quán)債務(wù)爭議,、財產(chǎn)侵權(quán)爭議。

第二條?交易房地產(chǎn)基本情況

2.1?房產(chǎn)座落于?市?區(qū)/縣?路/街?號,，建筑面積?平方米,，其中專有部分面積為?平方米，公攤部分面積為?平方米,。所屬土地面積為?平方米,。

小區(qū)名稱為?，房屋格局為?室?廳?衛(wèi),。

2.2該商品房的用途為?，屬?結(jié)構(gòu),，層高為__________,，建筑總層數(shù)為?層，所在樓層為第?層,。每層?戶,。

2.3?該商品房陽臺是?【封閉式】【非封閉式】。

2.4?電梯運行時間段為從?時?分開始,，至?時?分止(如電梯24小時運行,，本條無需填寫)。如分時段運行?,。

2.5房產(chǎn)證號為：?,，權(quán)利人為：?，共有人為:?;土地證號為：?權(quán)利人為：?共有人為:?,。

第三條?權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)

(1)甲方必須按照協(xié)議約定,，向乙方按時交付房屋及相關(guān)證照。并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議收取乙方房地產(chǎn)價款,。

(2)甲方承諾對本協(xié)議項下的房地產(chǎn)享有完全的所有權(quán),，交易房地產(chǎn)無任何爭議。如發(fā)生爭議，全部損失由甲方負擔(dān),。同時視為甲方違約,，應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

(3)甲方承諾其向乙方提供或出示的涉及交易房地產(chǎn)的權(quán)利憑證真實,、合法,、有效。

(4)甲方承諾未在交易房產(chǎn)上設(shè)定任何形式的權(quán)利負擔(dān),，包括但不限于擔(dān)保物權(quán),、用益物權(quán)及其他債權(quán)。交易房地產(chǎn)未被查封或限制交易,。

(5)甲方承諾本協(xié)議中對交易房地產(chǎn)的實物描述及權(quán)利描述均為真實,，并無任何隱瞞。

(6)甲方承諾交易房地產(chǎn)不拖欠任何費用,，包款但不限于采暖費,、水費、電費,、煤氣費,、物業(yè)費、有線電視費,、網(wǎng)費等,。

(7)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)登記過戶手續(xù)。

(8)其他與履行本合同有關(guān)的權(quán)利義務(wù),。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)

(1)乙方必須按照協(xié)議約定,，向甲方按時交付房地產(chǎn)交易價款。

(2)按協(xié)議約定及時接收甲方房地產(chǎn),。

(3)根據(jù)登記過戶的需要,，要求甲方配合辦理有關(guān)的手續(xù)。

(4)與甲方共同確認接收清單,，明確交易房地產(chǎn)的范圍,、現(xiàn)狀。

(5)其他與履行本合同有關(guān)的權(quán)利義務(wù),。

第四條?交易價款及支付

4.1本合同交易房地產(chǎn)價格約定如下,，單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。乙方應(yīng)當(dāng)于?年?月?日將房地產(chǎn)價款?元人民幣交付給甲方,，甲方收到房地產(chǎn)交易價款時應(yīng)出具收條。

4.1.1乙方于本合同簽訂時支付定金?元人民幣,，

4.2?乙方支付房地產(chǎn)交易價款方式為?(現(xiàn)金/支票/轉(zhuǎn)賬),。

4.3?如分期支付房地產(chǎn)交易價款,，雙方同意約定如下：

。

第五條?合同見證或公證及價款托管

5.1?甲乙雙方一致同意本合同經(jīng)?律師事務(wù)所見證或?公證處公證后及時生效,。

5.2?雙方履行5.1條款支出的費用由?方承擔(dān),。

5.3?甲乙雙方一致委托?暫時保管房地產(chǎn)交易價款，待新房地產(chǎn)證照下發(fā)給乙方時,，托管方將上述款項交付給甲方,。乙方將交易價款交付托管方視為已履行本合同項下的付款義務(wù)。

第六條?房地產(chǎn)交付

本協(xié)議所稱房地產(chǎn)交付包括實物交付及房地產(chǎn)證照交付,。

6.1實物交付,，簡稱交房。

6.1.1?乙方按本合同約定支付房地產(chǎn)價款?元人民幣時,，甲方向乙方交房,。

6.1.2甲方交房時應(yīng)與乙方共同到水、電,、煤氣,、供暖、有限電視,、網(wǎng)絡(luò),、物業(yè)等部門確認交易房地產(chǎn)是否存在欠費情況，并共同簽字確認房地產(chǎn)交易時上述費用的已發(fā)生額,。

6.1.3甲方交房時,，如有附屬物或附隨物(包括但不限于家具、電器等)按合同約定隨房地產(chǎn)一同轉(zhuǎn)讓給乙方的,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方共同簽字確定上述附屬物或附隨物的明細,。

6.2證照交付，簡稱交證,。

6.2.1甲方交房同時交證。

6.2.2交證的范圍包款但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)正,、契稅證等與交易房地產(chǎn)有關(guān)的其他證照。

6.2.3乙方應(yīng)于接收上述房地產(chǎn)證照同時向甲方出具收據(jù),，并在收據(jù)中注明收到證照明細及編號等必要信息,。

第七條?交易稅費的負擔(dān)

7.1雙方經(jīng)協(xié)商確定本合同交易涉及的有關(guān)稅費按有關(guān)規(guī)定各自負擔(dān)，但有7.2款約定的除外,。

7.2?雙方約定房地產(chǎn)交易涉及的契稅,、營業(yè)稅、印花稅,、個人所得稅,、交易費、登記費等，由?方承擔(dān),，并于合同簽訂之日交付給合同向?qū)Ψ健?/p>

第八條?協(xié)議變更,、終止

8.1?甲方、乙方經(jīng)充分協(xié)商后可以變更或終止本協(xié)議,。

8.2?因下列情形之一,，甲方有權(quán)在乙方下述行為未于甲方通知后30日內(nèi)改正的情況下，可以終止本協(xié)議：

(1)?乙方明確表示不履行本合同約定條款的;

(2)?乙方無正當(dāng)理由拖延支付房地產(chǎn)交易價款的;

(3)?因乙方的其它違約行為,、侵權(quán)行為或違法行為,，造成甲方無法繼續(xù)履行本協(xié)議，或繼續(xù)履行本協(xié)議已無必要的,。

甲方依據(jù)上述情形單方終止本協(xié)議的,，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方。

8.3因下列情形之一,，乙方有權(quán)在甲方下述行為未于乙方通知后30日內(nèi)改正的情況下,，可以終止本協(xié)議：

(1)甲方未合同約定交付房地產(chǎn)的;

(2)甲方交易的房地產(chǎn)不符合居住安全的;

(3)甲方無權(quán)處分交易房地產(chǎn)，或依據(jù)有關(guān)規(guī)定甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)屬于禁止交易的,。

(4)?因甲方的其它違約行為,、侵權(quán)行為或違法行為，造成乙方無法繼續(xù)履行本協(xié)議,，或繼續(xù)履行本協(xié)議已無必要的,。

第九條?違約責(zé)任

9.1除本協(xié)議另有規(guī)定外，甲方應(yīng)按下述約定承擔(dān)違約責(zé)任：

(1)甲方未能按本協(xié)議約定的期限交付符合協(xié)議的房地產(chǎn),。

(2)本協(xié)議履行期限內(nèi),，因甲方交付的房地產(chǎn)存在缺陷或質(zhì)量問題而造成乙方或第三方財產(chǎn)損失或人身損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

(3)如甲方違約,，應(yīng)按日向乙方支付房地產(chǎn)交易價款總額的千分之五違約金。

9.2除本協(xié)議另有規(guī)定外,，乙方應(yīng)按下述約定承擔(dān)違約責(zé)任：

(1)?乙方無正當(dāng)理由遲延支付房地產(chǎn)價款;

(2)?乙方無正當(dāng)理由拒絕接受接收交易房地產(chǎn),。

(3)如乙方違約，應(yīng)按日向甲方支付房地產(chǎn)交易價款總額的千分之五違約金,。

9.3?任何一方違反本合同約定條款的,，除需承擔(dān)違約責(zé)任外，還需承擔(dān)守約方支出的必要維權(quán)費用,，包括但不限于訴訟費,、保全費、執(zhí)行費,、律師費,、交通費,、差旅費、鑒定費,、評估費,、通訊費等。

第十條?不可抗力

10.1?在本協(xié)議簽訂,、履行期限內(nèi),，因自然災(zāi)害或任何其它不可抗力事件引致的協(xié)議無法繼續(xù)履行，經(jīng)各方協(xié)商在該事件發(fā)生之日起30日內(nèi)仍無法確定補救方案的,，本協(xié)議自動解除,。

101.2?若一方出現(xiàn)不可抗力事件，該方應(yīng)在事件發(fā)生之日起5個工作日內(nèi)以書面形式通知對方并及時提交官方的證明文件,。

第十一條?適用法律和爭議的解決

11.1本協(xié)議的效力,、解釋和執(zhí)行均適用中國法律。

11.2?如因本協(xié)議發(fā)生任何爭議,，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決爭議,。

11.3在開始進行協(xié)商之日起三十天內(nèi)仍不能通過友好協(xié)商解決爭議，則任何一方均可將爭議提交有管轄權(quán)法院,，通過訴訟途徑解決,。

第十二條?其它規(guī)定

12.1?就本協(xié)議而言，除文義另有所指,，“甲方”指甲方和/或其受讓人,，“乙方”指乙方和/或其受讓人。

12.2保守秘密,，各方一致同意未經(jīng)對方同意不向任何社會公眾,、傳播媒介或其他無關(guān)其他方透露本協(xié)議的內(nèi)容，及因履行本協(xié)議而獲知的對方的商業(yè)信息,、個人隱私等,。

12.3通知，與本協(xié)議有關(guān)的任何通知須用中文書寫,，地址以本協(xié)議為準,。如聯(lián)系方式發(fā)生變更，變更方應(yīng)于變更事項發(fā)生之日起5日內(nèi)以書面方式通知對方,，否則一切后果自負,。

12.4效力,，本協(xié)議除雙方另有約定外,，各方代表簽署時生效。若本協(xié)議中某條款與現(xiàn)有或?qū)硐嚓P(guān)法律有抵觸而導(dǎo)致某條款無效,，各方保證此條款無效不影響本協(xié)議其它條款的履行,，本協(xié)議其它條款對各方仍舊具有約束力,。本協(xié)議的所有附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

12.5?對本協(xié)議的任何修改,、補充,，均須以書面進行，并由各方當(dāng)事人或授權(quán)代表簽字或蓋章后生效,。對本協(xié)議的修改和補充,，與本協(xié)議有同等法律效力。

12.6本協(xié)議附件系本協(xié)議有效組成部分,，與協(xié)議本文具備同等法律效力,。

12.7?本協(xié)議以中文書寫。本協(xié)議一式?份,，甲乙各執(zhí)?份,。

12.8本協(xié)議簽署日期為20__年?月?日，以昭信守,。

(本頁為簽字頁,，無正文)

甲方(蓋章)：?乙方(蓋章)：

甲方代表：?乙方代表：

簽署地點：?簽署地點：

簽署日期：?簽署日期：

附件

1、?甲乙雙方簽字人預(yù)留簽名加印章(手印)

2,、?甲乙雙方身份證明復(fù)印件(身份證或營業(yè)執(zhí)照)

二手房買賣合同簡版篇二

賣方(甲方)：________

買方(乙方)：____

電話：__________電話：___________

地址：_________地址：__________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條房屋的基本情況

出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第__層,，共__(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為____,，建筑面積___平方米(其中實際建筑面積___平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米)，房屋用途為__________;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____________。

第二條房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積,。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__%(不包括±__%)時,，房價款保持不變,。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__%(包括±__%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1,、買受方有權(quán)提出退房,，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按__利率付給利息,。

2,、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整,。

3,、________________________。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為________;土地使用權(quán)年限自20__年_月_日至20__年_月_日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_________;該房屋買賣后,，按照有關(guān)規(guī)定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。

第四條價格

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,，該房屋售價為(幣)每平方米_____元，總金額為(幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整,。

第五條付款方式

買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起__日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定,。

第六條交付期限

出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起__日內(nèi),，將該房屋付給買受方,。

第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任

買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按__計算。逾期超過__天后,，即視為買受方不履行本合同,。屆時，出賣方有權(quán)按下述第_種約定,，追究買受方的違約責(zé)任,。

1、終止合同,，買受方按累計應(yīng)付款的__%向出賣方支付違約金,。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。

2,、買受方按累計應(yīng)付款的__%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

3,、___________。

第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在_個月內(nèi)按__利率計算;自第__個月起,，月利息則按__利率計算。逾期超過__個月,，則視為出賣方不履行本合同,，買受方有權(quán)按下列第_種約定，追究出賣方的違約責(zé)任,。

1,、終止合同，出賣方按買受方累計已付款的__%向買受方支付違約金,。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2,、出賣方按買受方累計已付款的__%向買受方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

3,、______,。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,，并按已付款的_%賠償買受方損失,。

第十條出賣方保證

在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納,，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十二條本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

第十五條本合同(經(jīng)甲,、乙雙方簽字)之日起生效,。

第十六條本合同連同附表共_頁，一式_份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，_各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

甲方(簽章)：____

乙方(簽章)：___

二手房買賣合同簡版篇三

賣方(甲方)：______________買方(乙方)：______________

電話：__________________________電話：__________________________

地址：__________________________地址：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條房屋的基本情況

出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____________________;位于第_____層，共_____(套)(間),，房屋結(jié)構(gòu)為____________________,，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)，房屋用途為_____________;

第二條房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積,。

如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時,，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時,，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1、買受方有權(quán)提出退房,，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,，并按_____利率付給利息。

2,、每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

3,、_______________________________,。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自________年_____月_____日至________年_____月_____日止。

以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____;該房屋買賣后,，按照有關(guān)規(guī)定,，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價格

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,，該房屋售價為(幣)每平方米_____元,，總金額為(幣)_____億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

第五條付款方式

買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)_____億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方,。

具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限

出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方,，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給買受方,。

第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任

買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。

自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按_____計算,。

逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同,。

屆時,，出賣方有權(quán)按下述第____種約定，追究買受方的違約責(zé)任。

1,、終止合同,，買受方按累計應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金。

出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償,。

2、買受方按累計應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

3、_______________________________,。

第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息,。

按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算,。

逾期超過_____個月,，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第_____種約定,，追究出賣方的違約責(zé)任,。

1、終止合同,，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金,。

乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。

2,、出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

3,、_______________________________。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在買受方實際接收該房屋之日起,，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。

如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房,，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,，并按已付款的_____%賠償買受方損失。

第十條出賣方保證

在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥,。

交易后如有上述未清事項,，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納,，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。

本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。

協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁,。

第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效,。

第十六條本合同共_____頁,，一式_____份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

甲方(簽章)：___________________乙方(簽章)：___________________

身份證：__________________________身份證：__________________________

二手房買賣合同簡版篇四

二手房買賣合同書

合同各方：

甲方（出賣人）：

身份證號碼：

乙方（買受人）：

身份證號碼：

甲,、乙、兩方依據(jù)自愿,、誠信原則,，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見：

第一條?各方承諾及保證

甲方承諾并保證：擁有座落于____________房屋的所有權(quán),，該項所有權(quán)是完整的,，不存在共有權(quán),、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負擔(dān),。將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù),。

乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。

第二條?標的物

甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_______________________________

房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計價,。

第三條?價款

本合同書第二條項下標的物全部計價_______________,。

各方確認：在甲方及時履行本合同書第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價款為甲方轉(zhuǎn)讓標的物的凈價,，即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān),。

第四條?交付與支付

1、本合同書簽訂時,，甲方向乙方交付房屋所有權(quán),、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費,、自來水費,、有線電視、電話等交費證件,。

2,、本合同書簽訂（并由雙方履行了第1款義務(wù)）后_____天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款_______________________,。

第五條?所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定

各方確認：本合同書項下標的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方,。

第六條?協(xié)助義務(wù)

在乙方確定的時間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下,，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書,、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用,。

七,、違約責(zé)任

1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動或被動參與訴訟（仲裁）等爭議解決程序,，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任,。

2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù),，應(yīng)繼續(xù)履行該項義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任,。

3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

4、甲方雙方違反本合同書其他約定的,，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

八,、爭議解決辦法

本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁,，其裁決對雙方具有約束力,。

九、雜項規(guī)定

1,、本合同書未竟事項,，由雙方依誠信、公平原則另行商定,。

2,、本合同書一式六份，由甲,、乙,、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用（如登記部門要求另行簽訂合同文書時,，各方得另行簽訂用于登記,，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準）。

3,、本合同書在各方簽字后生效,。

甲方簽名：?????????????

乙方簽名：???????

20__年?月???日

二手房買賣合同簡版篇五

甲方：___________________________ （以下簡稱甲方）乙方：___________________________ （以下簡稱乙方）甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著平等互利,，共同發(fā)展的原則,，乙方委托甲方買賣如下商品:

一,、合同標的

（1）買賣品名：

（2）買賣數(shù)量：

（3）品質(zhì)規(guī)格：

（4）買賣價格范圍：

（5）包裝：

二,、委托買賣期限

三、甲方責(zé)任

（1）甲方按照乙方每次最終傳真件標明的品種,、價格,、數(shù)量、買賣期限,，在甲方所屬的《中國鋼鐵產(chǎn)業(yè)網(wǎng)》發(fā)布買賣公告,。

（2）確定中標人后，乙方按照公告公布的合同與中標人簽定購銷合同且交易雙方分別向我網(wǎng)交納相當(dāng)于合同總額 —— %的履約保證金后即意味著甲方已完成乙方的委托交易,。甲方向乙方收取合同總額的 — %的委托傭金,。甲方傭金的取得從乙方交納的履約保證金中扣除。

（3）購銷合同的簽定,，由乙方與中標人自行簽定,，甲方起中介作用。在乙方與中標人簽定的購銷合同的執(zhí)行過程中,，如出現(xiàn)經(jīng)濟糾紛,，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。

四、乙方的`權(quán)利和義務(wù)

（1） 在委托甲方買賣前,，乙方必須以書面形式對委托買賣的品種,、數(shù)量、價格,、品質(zhì)要求,、招標期限等內(nèi)容進行確認。乙方的最終傳真件標明的價格和數(shù)量作為委托甲方買賣的依據(jù),。

（2） 經(jīng)過甲,、乙雙方確認的關(guān)于每次買賣價格、買賣品種和數(shù)量等內(nèi)容的傳真件,，將作為本合同的附件,，具有同等法律效力。

（3） 在甲方公告后,，乙方不得對委托甲方的買賣價格和數(shù)量進行任何變動,。

（4） 乙方自行與中標人簽定購銷合同,，并向我網(wǎng)交納相當(dāng)于合同總額 — %的履約保證金,。同時乙方向甲方交納合同總額的 — %的委托買賣傭金,，并允許在履約保證金中扣除,。

（5） 對于乙方與中標人出現(xiàn)的貿(mào)易糾紛,，乙方可委托甲方進行調(diào)解,。

五,、聲明及保證乙方在此確認,，甲方所屬的《中國鋼鐵產(chǎn)業(yè)網(wǎng)》是乙方在合同委托期限內(nèi)的合法委托買賣代理單位,，并嚴格按照合同條款交納保證金及傭金,。

六、協(xié)議期限

（1）本協(xié)議自雙方簽署蓋章之日起生效,，有效期為 —________年 —____月 —____日至 —________年 —____月 —____日 本協(xié)議期限屆滿時,，雙方可就延期問題重新協(xié)商。

七,、協(xié)議的終止買賣合同 篇10甲方：_________乙方：_________甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，依據(jù)《_________》，本著相互信任,，真誠合作的原則,，就乙方向甲方提供證券營業(yè)部_________系統(tǒng)達成以下協(xié)議，雙方共同遵守,。

第一章 合同標的

一,、乙方負責(zé)向甲方提供以下產(chǎn)品_________系統(tǒng)，開發(fā)費為_________元,，大寫：_________元整,。

第二章 雙方責(zé)任

一,、甲方責(zé)任

1、按乙方要求提供合同所規(guī)定的軟件產(chǎn)品所需的硬件設(shè)備及硬件環(huán)境,，并有責(zé)任為乙方提供便利的工作條件,。

2、有責(zé)任為乙方的實施工作進行內(nèi)部各部門,、各營業(yè)部的協(xié)調(diào),，調(diào)動相關(guān)資源，配合乙方按進度完成項目實施,。有責(zé)任按乙方要求與相關(guān)

第三方溝通,。

3、按乙方所提供的相關(guān)軟件的操作手冊進行操作,，以確保系統(tǒng)運行安全可靠,。

4、按具體合同所規(guī)定的付款方式進行付款及按期交納技術(shù)支持費用,。

5,、按照合同的約定履行收貨義務(wù)并按照約定的驗收標準及程序切實履行驗收義務(wù)。

二,、乙方責(zé)任

1,、按合同規(guī)定的內(nèi)容提供相關(guān)軟件產(chǎn)品及相應(yīng)的技術(shù)文檔。

2,、有責(zé)任對甲方相關(guān)人員進行管理,、操作、使用及技術(shù)培訓(xùn),。

3,、若有需要，有責(zé)任協(xié)助甲方與相關(guān)

第三方溝通,。

4,、若有需要,，有責(zé)任協(xié)助甲方完成與項目有關(guān)的各種設(shè)備和系統(tǒng)軟件的準備工作,。

5、負責(zé)對甲方長期的技術(shù)支持及售后服務(wù),。

第三章 付款方式

一,、付款方式本合同涉及的軟件產(chǎn)品及服務(wù)實施完畢，一次申購業(yè)務(wù)完成一周后的____日內(nèi),，營業(yè)部一次性支付合同的全部金額即_________元整給乙方,。

第四章 逾期責(zé)任

一、甲方應(yīng)按合同約定支付價款,，逾期支付超過10天的,，甲方應(yīng)按遲延付款金額的萬分之四,，每日向乙方支付違約金。

二,、如因乙方的原因造成不能按合同期限完成實施,，超過10天的，乙方按遲延____日支付合同金額萬分之四向甲方支付違約金,，但承擔(dān)額不超過合同金額的5%,。

第五章 版權(quán)

一、對乙方提供的技術(shù)資料,，甲方應(yīng)負責(zé)保密并保證以本合同約定的方式使用,，甲方的此項責(zé)任并不因本合同的終止及無效而解除。

二,、乙方對合同涉及的軟件產(chǎn)品及相關(guān)文檔擁有獨立版權(quán),。甲方不得許可

第三方使用或作他用，并不得向

第三方公開及轉(zhuǎn)讓,。

三,、甲方不得自行復(fù)制、仿制相關(guān)軟件產(chǎn)品,，并不得使用于本合同未涉及的其它地點,。

四、甲方不得對軟件自行修改,，對修改后軟件的使用效果乙方不作質(zhì)量保證,，并且甲方亦不得向任何

第三方提供修改后的版本。

第六章 驗收

一,、甲方應(yīng)在系統(tǒng)實施完畢后一周內(nèi)進行驗收,。若甲方屆時未提出拒絕驗收的合理理由，則視為甲方已驗收合格,。

二,、驗收標準：驗收的內(nèi)容及功能以乙方提供的手冊為準。

第七章 售后服務(wù)和技術(shù)支持

一,、乙方承諾對甲方提供24小時不間斷電話技術(shù)支持服務(wù),。

二、當(dāng)出現(xiàn)電話技術(shù)支持及遠程維護所不能解決的交易系統(tǒng)重大事故時,，乙方相應(yīng)技術(shù)支持人員應(yīng)當(dāng)在最短時間內(nèi)進行現(xiàn)場處理,。

三、若甲方將來改用或增用

第三方產(chǎn)品,，乙方應(yīng)提供必要的支持,。甲方改用

第三方產(chǎn)品時，本合同即終止。

四,、如因證券主管機關(guān)或交易所變更交易規(guī)則或數(shù)據(jù)接口,，在甲方按時支付合同價款及維護費的情況下，乙方應(yīng)保證在規(guī)定的最后期限前完成對乙方軟件產(chǎn)品的修改,。

五,、對于甲方在使用乙方相關(guān)軟件產(chǎn)品過程中產(chǎn)生的個性化需求及由此產(chǎn)生的定制化開發(fā)要求，甲方應(yīng)向乙方售后服務(wù)機構(gòu)提出,。乙方應(yīng)及時給以評估和答復(fù),，必要時另行立項開發(fā)。

六,、從合同涉及的軟件產(chǎn)品投入使用之日起,，相關(guān)服務(wù)及維護溶于柜臺系統(tǒng)，但因甲方自身原因造成系統(tǒng)不能正常運行,，要求乙方提供服務(wù),，乙方所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。

第八章 其它事項

一,、本合同自甲乙雙方代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。

二、本合同的修改,、變更應(yīng)通過書面形式,，并經(jīng)協(xié)議雙方代表人簽字并加蓋公章后生效。

三,、本合同一式四份,，雙方各持兩份。甲方(蓋章)：_________

乙方(蓋章)：_________代表人(簽字)：_________

代表人(簽字)：_________________年____月____日

________年____月____日

二手房買賣合同簡版篇六

賣方：___(簡稱甲方) 身份證號碼：_________

買方：___(簡稱乙方) 身份證號碼：_________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在____市___區(qū)___擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓,、公寓、住宅,、廠房、店面),，建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第___號),。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣___元平方米，總價：人民幣____元整(大寫：__佰___拾__萬 __仟___佰__拾__元整),。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣 ____元整，作為購房定金,。

第三條 付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣___元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣___拾__萬__仟__佰__拾__元整給甲方,，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將___等費用結(jié)清,。

第五條 稅費分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由___方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān),。

第六條 違約責(zé)任 甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條 本合同主體

1,、甲方是____共____人，委托代理人____即甲方代表人,。

2,、乙方是____，代表人是_____。

第八條 本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機關(guān)____ 公證處公證,。

第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份, 市房地產(chǎn)交易中心一份、_____ 公證處各一份,。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條 雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：________購買方(乙方)：________

身份證號碼： ________身份證號碼： ________

地址：________地址：________________

郵編：________郵編：________________

電話：________電話：________________

代理人(甲方)：_____________代理人(乙方)： ________________

身份證號碼：_____________身份證號碼： ________________

見 證 方： _______________________

簽字日期：________年____月____日鑒證日期：________年____月____日

二手房買賣合同簡版篇七

賣方：(簡稱甲方)身份證號碼：

買方：(簡稱乙方)身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_____縣_____區(qū)____擁有的房產(chǎn)住宅,，建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號),。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_____元/平方米,，總價：人民幣_______萬元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣_____萬元整,，作為購房定金。

第三條 付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣________萬元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應(yīng)在繳納稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款 人民幣________整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。 第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清,。

第五條 稅費分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔(dān),，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。

第六條 違約責(zé)任 甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同主體1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。2.乙方是____________，代表人是____________,。

第八條 本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

第九條 本合同一式 份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份,。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條 雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)： 購買方(乙方)：

身份證號碼： 身份證號碼：

地 址： 地 址：

郵 編： 郵 編：

電 話： 電 話：

代理人(甲方)： 代理人(乙方)：

身份證號碼: 身份證號碼：

見 證 方： 鑒證機關(guān)：

年 月 日

二手房買賣合同簡版篇八

本合同當(dāng)事人

售方(簡稱甲方)： 身份證號： 電話： 購方(簡稱乙方) 身份證號： 電話：根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市建設(shè)房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)在甲,、乙雙方平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就本房銷售,、購買達成如下協(xié)議，望共同遵守履行,。

第一條,、房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于單元6層2號 ，位于第 6 層,，共 壹 套,，房屋結(jié)構(gòu)為 混合 ，建筑面積 204.36 平方,，房屋用途 住宅;房屋所有權(quán)號 白云字第地證號 白土20__ 7101,。該房屋平面圖見本合同附件一，屬 二手 房交易,。

第二條,、該房屋按套計算，售價總金額(人民幣)為整 (￥500000元),，含(水,、電、閉路,、煤氣及原有裝修模式),。

第三條、付款方式：本合同簽訂之日乙方一次性付清買房款,。

第四條,、甲方保證對該房屋享有個人產(chǎn)權(quán)比例100%，對甲方的權(quán)屬乙方通過查閱房產(chǎn)證及相關(guān)資料已確認,。甲方應(yīng)保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,、無按揭、無抵押債務(wù),。甲方均應(yīng)在交易前辦妥,，如交易后有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部經(jīng)濟責(zé)任,。

第五條：交房日期：

第六條：1,、甲方交房時應(yīng)交清前期入住所產(chǎn)生的一切費用，確二手房買賣合同保乙方入住為零費用;

2,、甲方應(yīng)將本房戶藉遷出,，以確保乙方落戶。

第七條,、房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移交納稅費均由乙方承擔(dān),，甲方不承擔(dān)任何費用,。

第八條、其它

本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準。

第九條,、該房的房屋面積以房屋所有權(quán)證的面積為準,，此合同為最終文本,，為確定生效的最終合同,。

第十條、合同效力

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,。

第十一條、爭議的解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，可提交貴州省房屋仲裁委員會仲裁,，再協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟,。

第十二條,、本合同一式肆份，甲,、乙雙方簽字之日起生效,，雙方各執(zhí)一份，均具同等效力,。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

簽約地點：觀山湖區(qū)金華園

簽約時間：20__年x月25日

二手房買賣合同簡版篇九

標準二手房買賣合同格式條款：

甲方(賣方)：___________,，身份證號碼：___________________________

身份證地址：_____________________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________;手機：______________

乙方(買方)：___________，身份證號碼：__________________________________

身份證地址：_____________________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________;手機：______________

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

(一)甲方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：__?__小區(qū)____號(樓)?____單元___室。該房屋建筑面積共____平方米,。

甲方承諾房屋內(nèi)裝飾裝修保持原狀,，廚房和衛(wèi)生間的固定設(shè)施、家具,、家電等一并包含在總房價款之內(nèi),，在甲方將房屋交付乙方時一并轉(zhuǎn)移和交付。隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

甲方所售車庫坐落為：__小區(qū)_________號車庫,，該車庫所在位置為_________,，建筑面積共___________平方米。

鑒于甲方暫時尚未取得交易房屋的所有權(quán)證書,，如出現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證書下發(fā)前甲乙雙方簽署的合同中所記載的房屋地址,、面積等信息與房屋產(chǎn)權(quán)證書記載不一致(無論面積增加或面積縮小)的情況，甲乙雙方一致同意以此合同約定為準放棄異議的權(quán)利,，不因此追究他方的任何責(zé)任,。

第二條房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋性質(zhì)為商品房。

(二)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押,。

(三)該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租,。

(四)該房屋為__人共有，所有人姓名分別為_____________,，_____________,。

第三條?成交價格和付款方式

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋和車庫成交價格為：人民幣一元(小寫),，元整(大寫),。

上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利,。

(二)乙方付款方式如下：

1、本合同簽訂后一日內(nèi),，乙方向甲方支付第一批房款部分(人民幣)一元(小寫),，一元整(大寫)。此款項包含已付定金(人民幣)一元(寫),，一元整(大寫),。

2、該房屋驗收交接完成后一日內(nèi),，乙方向甲方支付第二批房款部分(人民幣)一元小與),，__元整(大寫),。

3、該房屋過戶到乙方名下(乙方獲得房產(chǎn)證)后一日內(nèi),，乙方向甲方支付最后一批房款部分(人民幣)一元(小5),，一元整(大寫)。

第四條?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

(一)甲方應(yīng)于取得房產(chǎn)證后3個工作日內(nèi)通知乙方,。

(二)雙方同意,，自甲方獲得房屋所有權(quán)證書之日起一日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

(二)如甲方不能將房屋所有權(quán)證書過戶到乙方名下,，乙方有權(quán)退房，甲方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起10日內(nèi)退還乙方全部已付款,，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息,。

第五條?房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，甲方應(yīng)支付房價總款5%的違約金,，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

甲方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方

甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費,、供暖,、水、電,、燃氣,、有線電視、電信等相關(guān)費用由甲方承擔(dān),，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費用由乙方承擔(dān),。甲方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后15日轉(zhuǎn)移給乙方。如甲方未按期完成專項維修資金過戶的,，每逾期一日,，甲方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第六條?房屋的交付和驗收

甲方應(yīng)當(dāng)在乙方向其支付第一批房款部分后一日內(nèi)將該房屋交付給乙方,。該房屋交付時,，應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù)：

1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收,，記錄水、電,、氣表的讀數(shù),，并交接附件一中所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字;3、移交該房屋房門鑰匙;

4,、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;5,、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,，才視為該房屋驗收交接完成,。

第七條

本合同簽訂后，甲方再將該房屋出賣給第三人,，導(dǎo)致乙方不能取得房屋所有權(quán)證的,，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起3日內(nèi)退還乙方全部已付款,，并一次性支付給乙方違約金20萬元,。

第八條?稅、費相關(guān)規(guī)定

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，在交易中產(chǎn)生的全部稅費(包括本交易履行過程中因政策調(diào)整而須繳納的新增稅費)由乙方承擔(dān),，由乙方直接向主管機關(guān)繳納。

第九條?違約責(zé)任一,、逾期交房責(zé)住

除不可抗力外,，甲方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照如下規(guī)定處理,。

1,、逾期在15日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，甲方應(yīng)按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之五的違約金,，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

2,、逾期超過15日后,，乙方有權(quán)退房。乙方退房的,，甲方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,，并按照乙方全部已付款的5%向乙方支付違約金。

二、逾期付款責(zé)任

乙方未按照第四條約定的時間付款的,，按照以下規(guī)定處理：

1,、逾期在15日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止,，乙方按日計算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金,，并于實際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

2,、逾期超過15日后,，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的,，乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知,。

二手房買賣合同簡版篇十

最新南京市二手房買賣合同范本

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

經(jīng)紀機構(gòu)：

甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，就下列房屋買賣事項訂立本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。

該房屋具體狀況如下：

1.座落于南京市______區(qū)_____________________________,，建筑面積_________平方米,，房屋用途為____________;

2.出售房屋的所有權(quán)證證號為____________________，丘號為_____________;

3.房屋平面圖;

4.房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為□出讓取得,，土地使用年限自_____年____月____日至_____年____月____日;□劃撥取得,。

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條乙方在__________________________前付給甲方定金(幣種(大寫)_________________________元,，(小寫)_____________________元。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款;在__________________時由甲方退還乙方;____________________________________,。

第四條該房屋房價款為(幣種____)(大寫)_____________________________元,，(小寫)元。

房價款的支付方式和支付時間為：房價款的交割方式為：□通過南京市存量房交易結(jié)算資金專用存款帳戶劃轉(zhuǎn),。

甲,、乙雙方已充分了解并自愿遵守存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管的有關(guān)規(guī)定、程序以及雙方需要簽署的法律文件,。

本合同簽訂后,，甲、乙雙方應(yīng)與存量房資金監(jiān)管機構(gòu)簽訂《存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議》，辦理資金監(jiān)管的相關(guān)手續(xù),。

甲,、乙雙方按約定自行交割房價款。

不論甲,、乙雙方選用何種房價款交割方式,，經(jīng)紀機構(gòu)均應(yīng)嚴格執(zhí)行國家和地方政府有關(guān)規(guī)定，不得以任何形式代收代付房價款,。

乙方未按規(guī)定支付房價款的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：乙方逾期支付房價款的，每逾期一天,，按應(yīng)付到期房價款的萬分之___________支付違約金,。

乙方逾期支付房價款超過______天，且所欠應(yīng)付到期房價款超過___________元的,，甲方有權(quán)解除本合同,。

甲方在解除合同后_______天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之________________的賠償金,。

____________________________________________________________

第五條甲,、乙雙方定于__________________時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

雙方定于______________前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

甲方應(yīng)在______________前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。

甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：□甲方逾期交付房屋的,，每逾期一天,，按總房價款的萬分之__________支付違約金。

□甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,，按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔(dān)賠償責(zé)任,。

□甲方逾期交付房屋超過______天的，乙方有權(quán)解除本合同,。

甲方應(yīng)在乙方解除合同后_________天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方,，并按總房價款的百分之________支付賠償金。

第六條甲,、乙雙方確認,，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條甲,、乙雙方同意，在本合同生效后________日內(nèi),，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：(經(jīng)紀機構(gòu)促成的交易適用)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前,，按《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》的規(guī)定為甲乙雙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書的網(wǎng)上操作服務(wù)。

甲乙雙方應(yīng)在經(jīng)紀機構(gòu)的網(wǎng)上操作服務(wù)后3日內(nèi)持申請書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

(甲乙雙方自行成交的適用)甲乙雙方應(yīng)在申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前通過南京市房地產(chǎn)交易市場的網(wǎng)上操作服務(wù)打印房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書,，并在3日內(nèi)持申請書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,。

乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。

辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費,，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān),。

第八條該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第九條該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起_____月內(nèi)被依法拆遷的(拆遷時間以乙方搬遷時間為準),，雙方按下列約定處理：房屋拆遷補償款高于(含本數(shù))本合同約定房價款的,，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產(chǎn)生新的權(quán)利義務(wù);房屋拆遷款低于本合同約定房價款的,，乙方有權(quán)要求甲方給予占差額_____%的經(jīng)濟補償,。

第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理,、水,、電、燃氣,、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：

第十一條甲方,、乙方,、□經(jīng)紀機構(gòu)均自愿遵守《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規(guī)定，一方因違反《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規(guī)定給他方合法權(quán)益造成損害的,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。

第十二條本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。

補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本契約不可分割的部分。

第十三條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,。

協(xié)商不成的，□依法向人民法院起訴□提交南京仲裁委員會仲裁提交______________仲裁委員會仲裁,。

第十五條本合同一式?份,。

其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份,。

第十六條甲,、乙雙方約定補充條款如下：______________________________________________________

第十七條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

經(jīng)紀機構(gòu)：

日期：

二手房買賣合同簡版篇十一

賣方(簡稱甲方)：

身份證號碼：買方(簡稱乙方)：

身份證號碼：

身份證號碼：身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房產(chǎn)相關(guān)事宜簽訂本合同,，以資共同遵守,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市房屋建筑面積為第號)。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：人民幣整(整(整(元整),。本元整),。甲、元整),。平方米,，外加此房所帶的的一套住宅房屋，合同簽定之日,，乙方向甲方支付購房定金人民幣乙雙方辦理過戶手續(xù)當(dāng)天,，乙方向甲方支付購房款人民幣甲方向乙方正式交付房屋前，應(yīng)將該房屋之前所產(chǎn)生的物業(yè)費,、水費,、電費、取暖費等各項相關(guān)費用全部結(jié)清,，然后乙方一次性支付甲方剩余房款計人民幣整(元整),，與此同時甲方將房屋鑰匙交給乙方。

第三條甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),，手續(xù)辦理過程中所產(chǎn)生的稅費和手續(xù)費等相關(guān)費用由乙方承擔(dān),。

第四條甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)，并在交接時該房屋沒有任何產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛等瑕疵,，如果交接后發(fā)生該房屋交接前存在的產(chǎn)權(quán),、財務(wù)等糾紛,，均由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第五條甲,、乙雙方合同簽定后,，若甲方違約，應(yīng)由甲方向乙方支付違約金人民幣貳萬元整,。若因乙方原因違約,，購房定金歸甲方所有。若因甲方原因違約,，甲方應(yīng)自違約之日起____日內(nèi)返還乙方已付房款,，并按同期銀行貸款利率支付利息。

第六條本合同自雙方簽訂之日起生效,。

本合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份。均具有同等法律效力,。本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，由有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

第七條本合同未盡事宜,，甲乙雙方另行商定,。

出賣方(甲方)：姓名：身份證號碼：姓名：身份證號碼：地址：郵編：電話：

購買方(乙方)：姓名：身份證號碼：姓名：身份證號碼：地址：郵編：電話：

日期：________年____月____日

淄博二手房買賣合同范本精選

二手房買賣合同簡版篇十二

甲方：__________________________

乙方：__________________________

丙方：__________________________

甲、乙,、丙三方經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方購買房屋一事，達成如下協(xié)議：

一,、房屋概況

出賣房屋坐落于_______市_______路_______號,，建筑面積約_______平方米，該房屋未辦理房產(chǎn)證,、契證,、土地證。甲方以該房屋為抵押,，在______________銀行______________支行辦理了按揭貸款(詳見房屋購買合同及貸款合同)

二,、甲方現(xiàn)同意將該房屋賣給乙方，轉(zhuǎn)讓價格暫定為_______萬元,，在甲方做出房產(chǎn)證和契證后,，在乙方總出價_______萬元(包括轉(zhuǎn)讓價和所有其他費用)的范圍內(nèi)對轉(zhuǎn)讓價作適當(dāng)調(diào)整。

三,、甲,、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買賣。雙方各向丙方支付買賣定金_______萬元,。

四,、在甲方辦好產(chǎn)權(quán)證和契證后，三方與工行之江支行簽定監(jiān)督支付協(xié)議書,，乙方按該協(xié)議書的約定,，將相應(yīng)款項支付給銀行。

五,、甲方保證在_______年_______月_______日之前辦好土地證,。

六、在甲方辦好土地證后,，丙方代為辦理房屋過戶手續(xù),，乙方到工行之江之行辦理房屋轉(zhuǎn)按揭貸款手續(xù)。

七,、在甲方辦好契證和產(chǎn)權(quán)證后：

(1)甲,、乙雙方辦理房屋交接手續(xù)，自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起,，租金由乙方收取,，甲方向乙方移交原租賃合同押金_______元，并向乙方支付已收取的租金,。

(2)甲方將押金_______元及已收取的租金7萬元于新租賃合同簽定之日交付給丙方,，在雙方結(jié)算后由丙方支付給乙方。

八,、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為_______萬元,，否則，甲方將返還乙方轉(zhuǎn)讓款_______萬元,。

九,、稅費

1.該房屋交易的稅費由甲乙雙方各自承擔(dān)。本協(xié)議簽訂后,，甲方預(yù)付代理方稅費_______元,，乙方預(yù)付代理方稅費_______元，交易完成后按實際結(jié)算,。

2.交易完成后,，甲方交付代理方_______元服務(wù)費。乙方交付代理方_______元服務(wù)費,。

十,、甲乙雙方及代理方責(zé)任

1.甲方確保房源可靠、手續(xù)合法;并提供交易所需的相關(guān)證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明,。

2.乙方應(yīng)按協(xié)議履行責(zé)任,，并提供交易所需的相關(guān)證明資料,。

3.代理方確保在_______年_______月_______日前交付乙方《房屋所有權(quán)證》，土地證在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證,、契證_______個工作日后交付乙方,。

十一、違約責(zé)任

1.乙方違約,，已交付的定金不予退還,。該定金在扣除代理費_______元后歸甲方所有。如甲方違約,，甲方應(yīng)賠償乙方_______元,，賠償代理方代理費元。乙方已交付的定金元由代理方負責(zé)退還乙方,。

2.在簽訂《杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同》后出現(xiàn)的違約責(zé)任由違約方承擔(dān),。

十二、本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方和代理方各執(zhí)一份,。

甲方：__________________

聯(lián)系電話：______________

乙方：__________________

聯(lián)系電話：______________

丙方：__________________

聯(lián)系電話：______________

簽訂日期：______________

二手房買賣合同簡版篇十三

存量房買賣合同

甲方(賣方)：乙方(買方)：

身份證號：身份證號：

通訊地址：通訊地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

合同簽署說明：

1、合同不得留白,，不適用或沒有內(nèi)容填寫的請劃/,。

2、對于有選擇的,，請在選中的中打√;對未選中的,，打×并在后續(xù)內(nèi)容劃橫線。

3,、雙方應(yīng)在每頁合同下方簽字;合同由增加變更的,，應(yīng)在增加和變更處簽字并按手印，以防事后篡改,。

4,、為確保交易安全及順利進行，建議資金采取第三方監(jiān)管,。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲,、乙雙方本著平等,、自愿、協(xié)商一致的原則,就房屋買賣事宜,，于?年?月?日在?市?區(qū)達成如下協(xié)議,，以資共同信守：

第一條房屋基本情況

(一)甲方所出售房屋坐落于?(以下簡稱房屋)，為?結(jié)構(gòu)，建筑面積?平方米;房屋權(quán)證號為?,，所有權(quán)人為?(共有請注明),。

(二)房屋是/否抵押;抵押權(quán)人為?，抵押金額為?,。

(三)房屋目前狀態(tài)為自住出租空置,。

第二條價款及支付方式

(一)房屋成交總價為人民幣(大寫)?元，該成交價為該套房屋百分之?份額的成交價,。

(二)成交總價系房屋成套價格，不因房屋實際面積與權(quán)證登記面積或與甲方初取得房屋時的合同約定面積不一致而調(diào)整,。

(三)乙方應(yīng)予本合同簽訂當(dāng)日支付定金(大寫)?元);余款于辦理產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日支付分?次按以下方式支付：

(1)第一次,，于?年?月?日支付人民幣(大寫)?元。

(2)第二次,，于?年?月?日權(quán)屬變更登記當(dāng)日由貸款銀行支付人民幣(大寫)?元,。

(四)價款支付至雙方確定的監(jiān)管賬戶乙方賬戶乙方指定賬戶，收款賬戶信息如下：

戶名：

開戶行：

賬號：

開戶行代碼：

第三條交易稅費承擔(dān)

(一)成交總價為甲方凈得價含稅價格,。

(二)成交總價為甲方凈得價的,，本次交易中應(yīng)有甲方承擔(dān)的房屋初次登記中發(fā)生的稅費、個人所得稅及其他稅費全部由乙方承擔(dān)并支付;成交總價為含稅價格的,，以下稅費由甲方承擔(dān)?,，本次交易中發(fā)生的其他稅費，即便該稅費在法律上應(yīng)有甲方承擔(dān),，亦全部由乙方承擔(dān)并支付,。

第四條權(quán)屬變更登記

(一)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起?日內(nèi)乙方支付第一次價款?日內(nèi)解除房屋質(zhì)押。

(二)乙方申請貸款(含公積金)支付價款的,，乙方應(yīng)在甲方房屋解除抵押后?日內(nèi)通過貸款審批或自籌資金支付全部價款;乙方不申請貸款的,，雙方應(yīng)在?年?月?日前完成權(quán)屬變更登記。

第五條房屋交付

(一)甲方應(yīng)在?年?月?日前辦理權(quán)屬變更登記后?日內(nèi)(以先到期日為準)向乙方交付房屋并完成以下事項：

(1)將房屋實際交付乙方占有和使用;

(2)將登記于房屋的戶口遷出;

(3)將房屋之水,、電,、煤氣、物業(yè)賬戶變更為乙方;

(4)結(jié)清房屋交付日前所欠水,、電,、煤氣、物業(yè),、車位,、網(wǎng)絡(luò)、電話,、電視等費用,。

(二)交付時應(yīng)確保房屋已清理完畢，附件所列設(shè)備設(shè)施,、家具等將作為房屋之一部分與房屋同時交付乙方,。

第六條承諾

(一)甲方承諾

(1)具有簽署及履行本協(xié)議的民事行為能力,，房屋不存在任何權(quán)利瑕疵并已獲得房屋權(quán)利人(包括共有權(quán))合法授權(quán);

(2)已向乙方充分披露房屋狀況，包括房屋權(quán)利瑕疵,、重大房屋質(zhì)量瑕疵,、是否發(fā)生過異常死亡情形等;

(3)如適用，應(yīng)按約定及時解除房屋抵押;

(4)自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議履行完畢或一方解除本協(xié)議之日前,，不得再次出讓房屋;

(5)房屋出租的,，已經(jīng)獲得承租人放棄優(yōu)先受讓權(quán)并在約定交付日前退租繼續(xù)履行既有租賃合同的有效承諾;

(6)本著誠信原則，積極履行合同約定義務(wù),，配合乙方辦理貸款,、權(quán)屬變更登記等事項，促成本合同順利履行,。

(二)乙方承諾

(1)具有簽署及履行本協(xié)議的民事行為能力,，符合房屋所在地房屋買賣政策，具有買受房屋資質(zhì);

(2)具有支付價款的經(jīng)濟能力,，并按約定及時支付價款;

(3)本著誠信原則,，積極履行合同約定義務(wù)，配合甲方及時解除抵押,、辦理權(quán)屬變更登記等事項,，促成本合同順利履行。

第七條違約責(zé)任

(一)一方違約,，逾期交付房屋或逾期支付價款的,，按每逾期一日合同成交總價的萬分之五向守約方承擔(dān)違約責(zé)任;逾期或違約狀態(tài)達十五日的，守約方有權(quán)解除本合同并要求按合同成交總價的20%承擔(dān)違約責(zé)任,。

(二)一方違反約定承諾的,，除依法律規(guī)定及本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償守約方預(yù)期利益損失,。

(三)守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)履行本合同而支出的中介服務(wù)費,、評估費、交通食宿費等,，有權(quán)要求違約方承擔(dān)因維護自身權(quán)益而支出的律師費,、公證費、評估費,、調(diào)查取證費,、訴訟費等。

第八條補充約定

(一)乙方補償甲方房屋裝修損失人民幣(大寫)?元,，并于房屋權(quán)屬變更登記當(dāng)日前支付,。

第九條其他約定

(二)因本協(xié)議及其履行發(fā)生爭議的，應(yīng)優(yōu)先友好協(xié)商解決;十五日內(nèi)協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟,。

(三)本合同簽訂及履行中的通知送達以本合同文首確定的為準;如有變更,，變更方應(yīng)及時書面通知另一方。

(四)本協(xié)議一式份,，甲乙雙方各執(zhí)份,，自雙方簽字按印之日起生效。

甲方(賣方)簽字：

(手印)乙方(買方)簽字：

(手印)

日期：日期：

附件：

房屋設(shè)備設(shè)施,、家居交付清單

序號名稱貴規(guī)格型號數(shù)量備注

雙方確認以上設(shè)備設(shè)施,、家具等將作為房屋之一部分按現(xiàn)狀交付于買方。

本頁需房屋買賣雙方簽字確認!

二手房買賣合同簡版篇十四

賣方(以下簡稱甲方)：_______________________(本人)

(法定代表人)姓名：__________________________________

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：__________________

國籍：________________________________________________

地址：________________________________________________

郵政編碼：____________________________________________

聯(lián)系電話：____________________________________________

(房產(chǎn)共有人)姓名：__________________________________

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：__________________

國籍：________________________________________________

地址：________________________________________________

郵政編碼：____________________________________________

聯(lián)系電話：____________________________________________

委托代理人：__________________________________________

國籍：________________________________________________

地址：________________________________________________

郵政編碼：____________________________________________

電話：________________________________________________

買方(以下簡稱乙方)：_______________________(本人)

(法定代表人)姓名：__________________________________

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：__________________

國籍：________________________________________________

地址：________________________________________________

郵政編碼：____________________________________________

聯(lián)系電話：____________________________________________

(房產(chǎn)共買人)姓名：__________________________________

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：__________________

國籍：________________________________________________

地址：________________________________________________

郵政編碼：____________________________________________

聯(lián)系電話：____________________________________________

委托代理人：__________________________________________

國籍：________________________________________________

地址：________________________________________________

郵政編碼：____________________________________________

電話：________________________________________________

第一條 房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_______________;位于第________層,，共__________(套)(間),，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積____________平方米(其中實際建筑面積____________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米)，房屋用途為__________;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為__________。

第二條 房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積,。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的__________%(不包括__________%)時,，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的__________%(包括__________%)時,，甲乙雙方同意按下述第________種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_______利率付給利息,。

2.每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

3._____________________________________________________,。

第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________;土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為__________;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定,，乙方(必須) (無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。

第四條 價格

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(________幣)每平方米__________元,，總金額為(________幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,。

第五條 付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(________幣)_______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整，并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定,。

第六條 交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起__________日內(nèi),，將該房屋付給乙方,。

第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按__________計算。逾期超過________天后,，即視為乙方不履行本合同,。屆時，甲方有權(quán)按下述第________種約定,，追究乙方的違約責(zé)任,。

1.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金,。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

2.乙方按累計應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

3.__________________________________________________________。

第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在________個月內(nèi)按_________利率計算;自第__________個月起,，月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第__________種約定，追究甲方的違約責(zé)任,。

1.終止合同,，甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。

2.甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

3.__________________________________________________________,。

第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在乙方實際接收該房屋之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__________%賠償乙方損失,。

第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項及租金等,，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十二條 本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。

第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十四條 甲,、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證,。

第十五條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁,。(甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴,。)

第十六條 本合同(經(jīng)甲,、乙雙方簽字)(經(jīng)__________公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。

第十七條 本合同連同附表共________頁,，一式________份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，__________各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

(賣方)甲方(簽章)：_________

(買方)乙方(簽章)：_________

房產(chǎn)共有人(簽章)：___________

房產(chǎn)共買人(簽章)：___________

甲方代理人(簽章)：___________

乙方代理人(簽章)：___________

__________年________月_______日__________年________月_______日

簽于___________________________

簽于___________________________

二手房買賣合同簡版篇十五

甲方(賣方)：_________________

乙方(買方)：_________________

甲,、乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在(建筑面積120平方米,，儲藏室40平方米，產(chǎn)權(quán)證號st)房地產(chǎn)出賣給乙方,，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖),。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整;即人民幣小寫100__________元,。

三,、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整,，即小寫300000元,。

四、乙方支付定金之日起2個月內(nèi),，向甲方支付首付款(定金從中扣除),，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

五,、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金),。

六,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由甲方承擔(dān)。

七,、乙方支付首付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額,。

八、甲方應(yīng)在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保,、抵押,、房產(chǎn)瑕疵,，無人租住、使用;無欠賬,，如電話費,、水電費、物業(yè)管理費,、取暖費,、入網(wǎng)費、有線電視費等,。

九,、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款,，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款,。

甲方： ___________

乙方： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

二手房買賣合同簡版篇十六

二手房買賣時,，買方有三個重要的合同，包括：

第一個合同是中介委托合同,。如果是通過中介買房,，那中介一般不會讓您直接見賣房人，他們會擔(dān)心您會跨越他,，直接和賣房人達成協(xié)議,。所以，中介一定會讓您跟他簽一個居間合同,。

第二個合同是房屋買賣合同，這個合同中,，買房人一定要簽仔細房屋原來的所有權(quán)是誰,，房屋的面積有多大，房屋的價格是多少,，各種費用的結(jié)清問題,。?對于出售人來講，成本最低的方法就是簽訂一個相對細致的合同,，各個條條框框都簽訂好了,，也能避免糾紛。

第三是銀行貸款抵押合同,。如果買該套二手房時房款不是一次性付清的,，那就得簽銀行貸款抵押合同,。這個合同涉及到賣房人，買房人,，賣房人的貸款銀行,，買房人的貸款銀行，還可以再加三方,，賣房人的貸款銀行指定的保險公司,，買房人的貸款銀行指定的保險公司，還有中介公司,，這個貸款行為可能涉及到七方,，因此比較復(fù)雜。

這種情況下,，對于購房者來說,，要想簽訂一個細致的合同，可以請個律師,。

凱盛經(jīng)略房貸專家提醒：在簽約過程中要慎之又慎,，對所簽條款要逐條推敲，不能模棱兩可;所有條款內(nèi)容購房者都要真正認可,，不要勉強簽訂;最好在合同文本簽訂前請專家或律師審核,，這樣才能確保您的權(quán)益不受損害。

簽二手房房屋買賣合同時,，九大事項寫清楚,。

購房者在訂立二手房合同前，對一些事項必須詳加核實,。包括：房屋的產(chǎn)權(quán)人是誰;是否都同意出售房屋;房屋產(chǎn)權(quán)證是否屬實;房產(chǎn)面積和用途;房屋質(zhì)量及規(guī)劃情況;有無被依法裁定,、決定查封或被限制房地產(chǎn)權(quán)利;有無設(shè)定抵押等。見不到房東,，最好不買房;即使見到房東,，也一定要看對方的產(chǎn)權(quán)證和身份證或戶口簿。

在簽訂二手房買賣合同時,，以下九個事項不可或缺：

1,、買賣雙方的地址、聯(lián)系辦法等,，并注明房屋是個人財產(chǎn)還是夫妻,、家庭共有財產(chǎn)

2、房屋的λ置,、性質(zhì),、面積、結(jié)構(gòu),、格局,、裝修等情況

3,、產(chǎn)權(quán)歸屬，房屋是否屬于抵押房,，是否有私搭亂建部分

4,、房屋總價款、付款方式,、付款條件等

5,、交房時間和條件

6、各種稅費和其他費用的分攤方式

7,、違約責(zé)任及違約金,、免責(zé)等事宜

8、約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式

9,、合同生效時間,，生效或失效條件，生效或失效期限,，致使合同無效的情形,，幾種無效的免責(zé)條款，當(dāng)事人要求變更或撤銷合同的條件以及合同無效或被撤銷后,，財產(chǎn)如何進行返還,，合同中止、終止或解除的條件,，約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進行變更,、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。

凱盛經(jīng)略房貸專家提醒：找中介公司幫助辦理過戶的時候,，不要忘了及時索要發(fā)票!

二手房買賣合同簡版篇十七

房屋買賣合同簽定后,，遲遲未辦過戶，責(zé)任應(yīng)當(dāng)由誰承擔(dān)?

房屋買賣合同簽訂以后,，買方交付了房款,，并實際占有了房屋，賣方未履行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,，屬于違反買賣合同約定義務(wù)的行為,，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，買方如果對這套房子志在必得,，一定要盡早起訴，同時為避免賣方另將房屋轉(zhuǎn)賣他人,，最好將房屋進行保全;如果買方志在違約金的賠付,，須將已支付給賣方的房款取回再行起訴，以防賣方因敗訴而拖欠所支付的房款及違約金,。

一房多賣的情況已經(jīng)變得很常見,，尤其是在二手房買賣交易過程中,，如果在一房多賣情形下，多個當(dāng)事人均要求履行合同的,，這種情況應(yīng)該怎么處理?

出賣人就同一房屋分別簽訂數(shù)份買賣合同,，在合同均為有效的前提下，買受人均要求繼續(xù)履行合同的,，原則上應(yīng)按照以下順序確定履行合同的買受人：(1)已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;(2)均未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，已經(jīng)實際合法占有房屋的;(3)均未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，又未合法占有房屋,，應(yīng)綜合考慮各買受人實際付款數(shù)額的多少及先后,、是否辦理了網(wǎng)簽、合同成立的先后等因素,，公平合理的予以確定,。

在二手房買賣交易過程中，經(jīng)?？吹竭@樣的情形,，買家以他人名義購房，此情形如果借名人與登記人之間發(fā)生合同糾紛的,，應(yīng)該如何處理?

當(dāng)事人約定一方以他人名義購買房屋,，并將房屋登記在他人名下，借名人實際享有房屋權(quán)益,，借名人依據(jù)合同約定要求登記人(出名人)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,，可予支持。但是,，該房屋因登記人的債權(quán)人查封或其他原因依法不能辦理轉(zhuǎn)移登記,，或者涉及善意交易第三人利益的除外。這里的前提是,，當(dāng)事人之間已經(jīng)就借名購房達成了書面協(xié)議,，或有證據(jù)能夠證明借名的事實。且借名人不得以其系實際出資人為由,，對方善意第三人,，但若第三人知道或應(yīng)當(dāng)知道該情形的除外。

在現(xiàn)實生活中二手房買賣交易簽訂合同時,，作為買家應(yīng)該注意哪些問題?

二手房買賣時,，三個合同特別重要，第一個合同是中介委托合同,，如果是通過中介買房,，那中介一般不會讓你直接見賣房人，他們會擔(dān)心你會跨越他，直接和賣房人達成協(xié)議,。所以,，中介一定會讓你跟他簽一個中間合同。

第二個合同是房屋買賣合同,，這個合同上,，買房人一定要簽仔細房屋原來的所有權(quán)是誰，房屋的面積有多大,，房屋的價格是多少,，各種費用的結(jié)清問題。對于出賣人來講,，成本最低的方法就是簽訂一個相對細致的合同,，各個條條框框都簽訂好了，也能避免糾紛,。

如果買二手房時不是一次性付清的,，那就得簽銀行貸款抵押合同。這個合同涉及到賣房人,，買房人,，賣房人的貸款銀行，買房人的貸款銀行,，還可以再加三方,，賣房人的貸款銀行指定的保險公司，買房人的貸款銀行指定的保險公司,，還有中介公司,，這個貸款行為可能涉及到七方，因此比較復(fù)雜,。這種情況下,，對于消費者來說，要想簽訂一個細致的合同,，可以請個律師,。

如果在二手房買賣交易中，賣家違約,，作為買家是否有權(quán)解除合同?應(yīng)該怎么處理?

為了維護市場經(jīng)濟的交易秩序,，合同解除權(quán)不能任意行使，即使賣方違約,，買家要行使解除權(quán)仍需要具備合同解除權(quán),。解除權(quán)分為約定解除權(quán)和法定解除權(quán)。約定解除權(quán)即雙方協(xié)商一致在合同內(nèi)約定的一方可以解除合同的條件,，該條件具備時,，一方可以通知解除合同。法定解除權(quán)即合同法規(guī)定的對方違約情況下的解除權(quán)，主要包括對方逾期履行經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不履行,、對方違反合同致使乙方不能實現(xiàn)合同目的、對方明示或以自己的行為表明將不履行合同的等等,。在以上情況之一的,，才可以解除合同。

定金在二手房交易中經(jīng)常涉及,，我就定金的相關(guān)問題簡要補充幾點：定金是指買賣雙方在訂立買賣合同或履行合同之前,，為了擔(dān)保合同的訂立或履行而由一方向另一方支付一定數(shù)額的金錢作為訂約或履約的保證金?！逗贤ā返诎耸艞l規(guī)定“當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保,。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回,。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金,?！痹摋l通常也稱為定金罰則條款。

1)定金交付越多,，是否賠償越多?《合同法》第九十一條“定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定,，但不得超過主合同標的額的百分之二十?！币约白罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問題的解釋第一百二十一條“當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過主合同標的額百分之二十的,，超過的部分，人民法院不予支持,?！倍ń饠?shù)額最多不能超過房屋價款的百分之二十。如果一方違反訂金合同約定,，多交的定金部分,，另一方需要退還或不需要雙倍返還。因此,，超過法律規(guī)定數(shù)額的“定金”,，不是法律意義上的“定金”，不適用定金罰則,。

2)買賣合同未能達成一致協(xié)議,，定金罰則是否適用?雙方因買賣合同條款沒有達成一致意見，而未能簽訂買賣合同,，即使交付了定金,，“定金罰則”也得不到適用。因此，不一定交付了定金,，就一定能夠保證合同的順利簽約,，或適用定金罰則。在此,，雙方在簽訂定金合同或交付定金時,，應(yīng)先就買賣合同條款達成一致意見，并將買賣合同附于定金合同后;或?qū)①I賣合同主要條款在定金合同中列明;或?qū)⒍ń饤l款寫進買賣合同內(nèi),。以避免日后一方以買賣合同未能達成一致意見為由,，不簽訂買賣合同，發(fā)生定金罰則條款不能適用的情形,。

3)“定金”與“訂金”的區(qū)別,。“定金”與“訂金”只有一字之差,，“定金”是法律上的概念,，法律對定金有明確的規(guī)定，具有擔(dān)保性,，適用定金罰則,，但“訂金”法律沒有明確的加以規(guī)定，一般視為預(yù)付款,，且不具有擔(dān)保性,，不適用定金罰則。根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問題的解釋第一百一十八條的規(guī)定“當(dāng)事人交付留置金,、擔(dān)保金,、保證金、訂約金,、押金或者訂金等,，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的,，人民法院不予支持,。”雙方在合同中應(yīng)當(dāng)明確所付款項為“定金”,，并約定付定金的一方違約,，無權(quán)要求返還定金，另一方違約,，應(yīng)雙倍返還定金,。

二手房買賣合同簡版篇十八

委托人：_________________住址：_________________身份證號碼：_________________工作單位：_________________電話：_________________

居間人：_________________法定代表人：_________________住所：_________________

甲方欲出售其名下_____________房屋，特委托乙方提供購房人的信息,，幫助甲方與購房人簽定《房屋買賣合同》,。經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議,，以咨雙方共同遵守,。

第一條：_________________出售房屋的基本情況

甲方房屋位于：__________________;建筑面積：________________;房屋所有權(quán)證號為：_________________。

本房屋為商品房或經(jīng)濟適用房,、房改房,，甲方已取得房屋所有權(quán)證，現(xiàn)合法出售,。本房屋用于自住，未出租,，無它項權(quán)利設(shè)置,。

第二條：_________________甲方委托事項

1.乙方代為尋找購房人;

2.乙方帶領(lǐng)有購房意向的人實際參觀房屋;

3.乙方向購房意向人提供甲方房屋情況的證明文件等。

第三條：_________________甲方義務(wù)

甲方保證其有權(quán)出售該房屋,。如基于該房屋發(fā)生任何糾紛,，均由甲方負責(zé)。

甲方向乙方提供房屋的權(quán)屬證書復(fù)印件,，甲方承諾該復(fù)印件與原件一致;

甲方向乙方提供房屋鑰匙一套,。

第四條：_________________乙方義務(wù)

乙方應(yīng)當(dāng)為甲方尋找合適的買方。

乙方帶領(lǐng)購房意向人參觀甲方房屋時,，不得損壞屋內(nèi)設(shè)施,。

乙方對甲方房屋不享有任何的權(quán)利。

第五條：_________________委托期限

本合同委托期限為__________月,，期滿之前,，甲方不得解除委托。

或甲方可以解除本委托,，但因其解除委托行為給乙方造成損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。合同期滿乙方未找到買家的,，本合同終止,，乙方向甲方返還甲方提供的材料。

經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可以續(xù)定委托合同,。

第六條：_________________乙方報酬

乙方完成居間事項，即甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》,，甲方向乙方支付__________元的居間服務(wù)報酬,。該報酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。

第七條：_________________違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)認真履行本合同,，如有違約,，應(yīng)賠償守約方的損失,。

第八條：_________________爭議解決

雙方在履行本合同中的爭議應(yīng)先協(xié)商解決;如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向所在地的仲裁委員會提起仲裁(選擇其一),。

本合同共__________頁,，自雙方簽字之日起生效。

本合同一式__________份,，雙方各執(zhí)__________份,，具有同等法律效力。

甲方(蓋章) ___________

法定代表人(簽章) ___________

乙方(簽章) ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

二手房買賣合同簡版篇十九

二手房買賣合同協(xié)議

合同各方：

甲方(出賣人)：

身份證號碼：

乙方(買受人)：

身份證號碼：

甲,、乙,、兩方依據(jù)自愿、誠信原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，達成如下一致意見：

第一條 各方承諾及保證

甲方承諾并保證：擁有座落于____________房屋的所有權(quán)，該項所有權(quán)是完整的,，不存在共有權(quán),、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負擔(dān),。將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù),。

乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。

第二條 標的物

甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_______________________________

房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計價,。

第三條 價款

本合同書第二條項下標的物全部計價_______________,。

各方確認：在甲方及時履行本合同書第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價款為甲方轉(zhuǎn)讓標的物的凈價,，即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān),。

第四條 交付與支付

1、本合同書簽訂時,，甲方向乙方交付房屋所有權(quán),、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費,、自來水費,、有線電視、電話等交費證件,。

2,、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后_____天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款_______________________,。

第五條 所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定

各方確認：本合同書項下標的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方,。

第六條 協(xié)助義務(wù)

在乙方確定的時間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下,，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書,、提供身份證明等,。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。

第七條,、違約責(zé)任

1,、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任,。

2,、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行該項義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任,。

3,、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

4,、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

第八條、爭議解決辦法

本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛,，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁,，其裁決對雙方具有約束力。

第九條,、雜項規(guī)定

1,、本合同書未竟事項，由雙方依誠信,、公平原則另行商定,。

2、本合同書一式六份,，由甲,、乙、各執(zhí)一份,，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時,，各方得另行簽訂用于登記，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準),。

3,、本合同書在各方簽字后生效。

甲方簽名：

乙方簽名：

二手房買賣合同簡版篇二十

賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)

________________________擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號),。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣_________________元整(大寫：_____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金,。

第三條 付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣______拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起______天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清,。

第五條 稅費分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān),。

第六條 違約責(zé)任 甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同一式 三份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份，乙方一份, _______市房地產(chǎn)交易中心一份,。

第八條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

二手房買賣合同簡版篇二十一

受方：____________

受托方：：

甲乙雙方在平等,、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)丙方居間服務(wù)促成簽訂了《陜西省房屋轉(zhuǎn)讓合同》,，現(xiàn)雙方就該合同所涉及房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)事宜，共同委托丙方辦理,，并達成如下協(xié)議：

1.甲方將坐落于_________________________________________________建筑面積為_____平方米的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,，轉(zhuǎn)讓價計人民幣：_____________元整。

2.甲方向丙方支付委托代理費計人民幣：元整,，乙方向丙方支付委托代理費計人民幣：________元整,。

3.從委托方、受方簽約之日起公司義務(wù)免費做媒體,、網(wǎng)絡(luò),、報紙等廣告宣傳，直到找到購房的客戶為止,，委托方,、受方必須跟丙方簽二手房委托代理合同,，并且要向丙方交納定金,，房屋交易后甲乙雙方所交的定金，可抵丙方代理費,，剩余代理費甲乙雙方簽訂合同后,，一次性付給丙方。委托方不得讓其他代理商銷售,，在丙方代理期間,，委托方不得私自售房或地皮，如果中途委托方將房屋售出,，丙方收取的定金不予退回,，并且委托方必須承擔(dān)代理傭金。

4,、甲乙雙方的房款支付方式:

甲乙雙方與丙方簽訂委托代理合同之日起,，乙方必須向甲方交納購房定金_____________________小寫___________剩余房款在________個工作日內(nèi)一次性付清。如有一方違約所造成的經(jīng)濟損失由違約方承擔(dān),。

5.甲,、乙雙方在簽訂房屋買賣合同后,可以共同委托丙方代辦房地產(chǎn)手續(xù)過戶,甲乙方必須提供相關(guān)資料,，稅費、評估費,、土地局等有關(guān)部門所收費用由乙方向丙方一次性繳納代理費__________,。丙方送交相關(guān)部門受理，同時丙方承諾盡快辦妥《房屋所有權(quán)證》,、《契證》,、《國有土地使用權(quán)證》。

6.如甲方隱瞞房屋存在共有,、爭議,、抵押、被查封,、被凍結(jié),、被扣押等情況或甲、乙雙方的任何一方利用假身份證,、假結(jié)婚證明,、假房屋所有權(quán)證等假證件進行交易的，甲乙雙方分別承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟和法律責(zé)任,。

7.本合同不得擅自終止,，如委托方無故終止，丙方將不予返還違約方所交委托代理費,，交易稅費按實結(jié)算如丙方無故終止,，則雙倍退還所收委托代理費。

8.甲乙雙方與丙方若因本合同發(fā)生爭議,，由三方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的向所管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

9.本合同自委托方與丙方簽字蓋章后生效,，本合同一式______份,，均具有同等法律效力。

10.本合同與《陜西省房屋轉(zhuǎn)讓合同》發(fā)生沖突時,，以《陜西省房屋轉(zhuǎn)讓合同》為準,，《陜西省房屋轉(zhuǎn)讓合同》沒有約定的，以本合同為準,。

11.其他約定事項：__________

甲方：電話：

乙方：電話：

置業(yè)顧問員電話：

丙方：

簽約日期：年月日

二手房買賣合同簡版篇二十二

賣方：________身份證號：____________________

買方：________身份證號：____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：

第一條：甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu),、層次,、面積、附屬設(shè)施,。

1,、甲方所售房屋所有權(quán)證號為

2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路______號,，為______結(jié)構(gòu)

3,、甲方所售房屋建筑面積______平方米

4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______,。

第二條：房屋價格及其他費用,。

1、甲,、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為___拾___萬___仟___佰元整

2、甲,、乙雙方達成一致意見,，雙方交易稅費由方負擔(dān)。

第三條：付款方式,。

第四條：房屋交付,。

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)后____日內(nèi),，甲方將房屋交付乙方,，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長,。

第五條：乙方逾期付款的違約責(zé)任,。

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期____日,，按照逾期金額的2支付違約金，逾期達一個月以上的,，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向甲方支付購房款10%違約金,。

第六條：甲方逾期交房的違約責(zé)任。

甲方未按本合同

第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期____日,，按照購房總價的2支付違約金,，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同,，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金,。

第七條：甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第八條：本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條：本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民起訴。

第十條：本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

第十一條：本合同一式五份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，其他三份交有關(guān)部門存檔。

甲方：乙方：

住址：住址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

________年____月____日

二手房買賣合同條款：

一,、當(dāng)事人的名稱或姓名,、住所這里主要是搞清當(dāng)事人的具體情況、地址,、聯(lián)系辦法等,，以免出現(xiàn)欺詐情況雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿毲宄慕榻B或調(diào)查應(yīng)寫明是否共有財產(chǎn)、是否夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn),。

二,、標的

這里應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì),、面積,、結(jié)構(gòu)、格局、裝修,、設(shè)施設(shè)備等情況同時還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵是否有私搭亂建部分房屋的物業(yè)管理費用及其他交費狀況房屋相關(guān)文書資料的移交過程,。

三、價款

及付款時間約定,。一般新建的商品房及預(yù)售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格,，即約定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款,。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款,。在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方,。

四,、履行期限、地點,、方式

這里主要寫明交房時間條件辦理相關(guān)手續(xù)的過程配合與協(xié)調(diào)問題雙方應(yīng)如何尋求中介公司,、律師、評估機構(gòu)等服務(wù)各種稅費,、其他費用如何分攤遇有價格上漲,、下跌時如何處理。

五,、違約責(zé)任

這里主要說明哪些系違約情形如何承擔(dān)違約責(zé)任違約金,、定金、賠償金的計算與給付在什么情況下可以免責(zé)擔(dān)保的形式對違約金或定金的選擇適用問題,。

六,、解決爭議的方式

這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是,，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛,，應(yīng)按照我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。

七,、合同生效條款

雙方在此約定合同生效時間生效或失效條件當(dāng)事人不能為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈钃蠗l件成就或不成就生效或失效期限致使合同無效的情形幾種無效的免責(zé)條款當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件合同無效或被撤消后,，財產(chǎn)如何進行返還。

八,、合同中止,、終止或解除條款

按照《民法典》

第六十八條、

第九十一條,、

第九十四條之規(guī)定,，合同當(dāng)事人可以中止,、終止或解除房屋買賣合同,。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助,、保密等義務(wù)解除權(quán)的行使期限補救措施合同中止,、終止或解除后，財產(chǎn)如何進行返還,。

九,、合同的變更與轉(zhuǎn)讓

在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款,。

十,、附件

在此說明本合同有哪些附件附件的效力等。

甲方：乙方：日期

二手房買賣合同簡版篇二十三

賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房屋事宜簽訂本合同,，以資共同遵守,。

第一條

乙方同意購買甲方所有的座落在______市_____區(qū)________________________的房屋(下稱“該房屋”，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商品房,，房屋用途為住宅),，建筑面積為_____平方米(房屋所有權(quán)證號為

_______________)。

第二條

該房屋的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽訂時，乙方已向甲方支付人民幣

_____元整,，作為購房的定金,。

第三條 付款時間與辦法：

年 月 日，供暖費至 年 月 日,，自來水費 ,，天燃氣費 ，電費 ,。

年 月 日 ___年___月___日

二手房買賣合同簡版篇二十四

賣方：_______________(簡稱甲方)

買方：_______________(簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條?乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)______________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓,、公寓、住宅,、廠房,、店面)，建筑面積為_____平方米,。

第二條?上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________________元/平方米,，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣?__________元整,，作為購房定金。

第三條?付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在簽約當(dāng)日支付定金人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)于辦理公證事宜后____日內(nèi)付給甲方。

第四條?甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清,。

第五條?產(chǎn)權(quán)辦理?由于開發(fā)商的原因，甲方未能為該房產(chǎn)辦理房屋所有權(quán)證,、國土使用證(以下簡稱“兩證”),。甲方向乙方保證，一旦“兩證”的辦理時機成熟,，甲方將在____內(nèi)完成辦理工作并將證書的原件交給乙方保存,，所需費用由甲方自行承擔(dān)。甲乙雙方之間房屋過戶所產(chǎn)生的稅費均由乙方負擔(dān)(僅限于交易中應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的稅費,，不包括差旅住宿費,、誤工費等類似費用)。甲方有義務(wù)親自積極協(xié)助乙方在需要的時候辦理該房屋過戶手續(xù),。一般情況下,，甲方應(yīng)在接到乙方通知________天內(nèi)，與乙方一起前往市房地產(chǎn)交易中心,，辦理相關(guān)手續(xù),。特殊情況時應(yīng)事先說明，并委托他人(需公證)前來代為辦理,。

第六條?違約責(zé)任?甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條?本合同主體

1.?甲方是____________,，代表人是____________。

2.?.乙方是____________,，代表人是____________,。

第八條?本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____________?公證處公證,。

第九條?本合同一式________份,。甲方、乙方,、________?公證處各一份,。

第十條?本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條?本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條?雙方約定的其他事項：

1、乙方向甲方完全支付房款后,，買賣雙方均不應(yīng)以房價漲跌理由反悔(如有反悔,，違約方將向守約方支付總房款的________%作為賠償)，甲方有義務(wù)盡快將該房屋的產(chǎn)權(quán)證及國土證辦理下來并交給乙方,，并繼續(xù)積極協(xié)助乙方完成第二次交易過戶手續(xù),。

2、甲方還應(yīng)將煤氣,、光纖等戶頭過戶到乙方名下,，如甲方以前曾將房屋出租給其它客戶辦公，則應(yīng)檢查其注冊地址是否是該房屋,，如有則需將其遷出,。

出賣方(甲方)：_________________

購買方(乙方)：__________________

鑒證日期：_______年____月____日