隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考,，大家一起來看看吧,。
船舶合作經(jīng)營合同篇一
受托人(船舶經(jīng)營人，以下簡稱甲方)：
委托人(船舶所有人,，以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》和交通部的有關規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商，本著平等自愿的原則,，簽訂如下合同：
一,、乙方將自有船舶委托甲方經(jīng)營管理
船名： 曾用名：
船舶種類： 建造日期： 年 月 日
總長： 型深： 型寬：
總噸： 凈噸： 載重噸：
主機功率：
二、船舶委托經(jīng)營管理期限，自該船取得合法營運資格之日起,，至年月日止,。
三、甲方責任：
⒈負責取得船舶合法的營運資格;
⒉負責船舶的經(jīng)營和安全管理并承擔船舶的安全管理責任,。按規(guī)定建立并指導,、檢查,、督促落實該船的安全規(guī)章制度和安全管理措施,，負責對船員的崗位安全培訓，保持船岸的通訊暢通;
⒊負責按國家有關規(guī)定配備船員,，辦理聘用合同,。對乙方推薦符合要求的船員優(yōu)先配備;
⒋負責按規(guī)定及時交納各項稅費;
⒌負責辦理船舶保險、船員人身保險,、油污染險,、船舶承運險，并爭取保費優(yōu)惠;
⒍負責海商,、海損事故處理;
⒎負責建立船舶各類管理臺賬,、聯(lián)系制度，及時向乙方通報情況;
⒏其他責任：
四,、乙方責任：
⒈如實向甲方提供船舶有關資料和證明,，保證船舶來源的合法性;
⒉配合、協(xié)助甲方對船舶的經(jīng)營和安全管理;
⒊向甲方推薦船員,，并負責對船員管理進行監(jiān)督;
⒋按本合同約定的額度和支付方式按時向甲方支付經(jīng)營管理費和有關費用,，并承擔未經(jīng)甲方同意，拖延或少支付經(jīng)營管理費和有關費用造成的違約責任;
⒌負責承擔由乙方自身原因造成的風險責任和經(jīng)濟損失;
⒍其他責任：
五,、雙方關于經(jīng)營管理費,、保險費用和有關費用額度、支付方式的約定：
六,、雙方關于風險責任和責任賠償?shù)募s定：
七,、雙方關于經(jīng)營費用和利潤分配的約定：
八、雙方關于違約責任和違約金的約定：
九,、其他約定：
十,、本合同經(jīng)雙方確認簽字后生效。合同正本一式四份,，雙方各執(zhí)一份,，并分別報備當?shù)睾焦懿块T、船舶國籍登記機關,。
十一,、本合同履行中發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,，可要求當?shù)睾焦懿块T協(xié)調(diào),，也可向仲裁機關申請仲裁或向人民法院起訴。
甲方：(簽章) 乙方：(簽章)
法定代表人： 聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話： 住址：
《水路運輸許可證》《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或
編號： 身份證編號：
簽約地點： 簽約時間：
船舶合作經(jīng)營合同篇二
甲 方：
乙 方：
第一章 總 則
第一條 一至六層商場由全體業(yè)主委托甲方全權經(jīng)營管理,，乙方所購買的一至六層范圍內(nèi)的房屋在本合同中稱為“商鋪”,。
第二條 甲方具有獨立的法人資格，接受全體業(yè)主的委托對實施統(tǒng)一經(jīng)營管理,。
乙方是 樓 號商鋪(以下簡稱該商鋪)的業(yè)主,，該商鋪的建筑面積是平方米。購買該商鋪總價款為￥元(大寫人民幣： )(以實際面積結算金額為準)
第三條 本合同有效期自乙方購買該商鋪的合同生效之日起自行生效,，按當日起算,，即 年 月 日起至 年 月 日止。在本合同終止前九十日內(nèi),，甲方就該鋪面向乙方發(fā)出書面業(yè)主公告,。在本合同終止前六十日內(nèi)，乙方需向甲方書面提出處置該鋪面的選擇申請,。
第二章 商 場 經(jīng) 營
第四條 乙方購得商鋪,，對該商鋪擁有產(chǎn)權;乙方將該商鋪的使用權給甲方，同時委托甲方全權經(jīng)營管理,。甲方將委托經(jīng)營的全部商鋪面積統(tǒng)一招商,，按照經(jīng)營要求統(tǒng)一安排品牌。
第五條 在合同有效期內(nèi),，乙方不得與該商鋪場地上經(jīng)營的經(jīng)營商戶發(fā)生任何形式的經(jīng)濟,、法律關系，更不能達成任何形式的合同或約定,，否則由此產(chǎn)生的一切法律責任及經(jīng)濟損失由乙方全部承擔,。
第六條 在本合同有效期內(nèi)，如乙方欲將該商鋪轉(zhuǎn)讓,，甲方有優(yōu)先購買權,，乙方只有在接到甲方放棄優(yōu)先購買權的書面通知后才能轉(zhuǎn)給第三方，在乙方將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方時,，乙方必須事先約定商鋪買受人無條件承接本合同并遵守本合同的所有約定,，且轉(zhuǎn)賣合同金額不得高于本合同約定的商鋪總價款。甲方不對乙方超過合同約定商鋪總價款的部分承擔按如下第七條約定商鋪收益回報,。
第七條 甲乙雙方約定在委托期限內(nèi)由甲方按照以下約定支付乙方商鋪收益回報：從第一年到第三年甲方每年按照本合同約定商鋪總價款乘以9%向乙方支付年收益回報,，從第四年到第六年甲方每年按照本合同約定商鋪總價款乘以10%向乙方支付年收益回報，從第七年到第十年甲方每年按照本合同約定商鋪總 價款乘以11%向乙方支付年收益回報,。以上約定年收益回報率均為稅前收益,。
第八條 甲乙雙方約定年度收益起算日為 年 月 日。乙方前兩年的收益回報甲方已提前支付。第三年及第三年以后的收益回報甲方分月支付,，從 年 月 日開始在每月的 日前匯入乙方指定商業(yè)銀行帳戶(開戶名： ,，帳號： )。甲方支付乙方收益回報時,，乙方同意甲方按照國家相關稅收政策扣除收益回報的 用以支付國家稅務部門規(guī)定的相關稅費(不含個人所得稅)后再支付乙方,。委托期限內(nèi)如國家稅收政策調(diào)整，甲方根據(jù)國家政策做相應調(diào)整,。
第三章 商 場 管 理
第九條 委托期限內(nèi)根據(jù)商城的統(tǒng)一規(guī)劃和各種品牌形象要求,，甲方有權在所有委托甲方代理經(jīng)營的場地內(nèi)統(tǒng)一設計、變更鋪面之間的尺寸或合并,、分割,、出租等,，所發(fā)生的裝修費由甲方承擔,，委托期限結束后，乙方如不委托甲方繼續(xù)經(jīng)營,，甲方不負責相關鋪面的恢復及恢復所產(chǎn)生的費用,。
第十條 委托期限內(nèi)甲方擁有乙方商鋪除產(chǎn)權外的全部使用權和經(jīng)營權、出租權,、招商權,、管理權等所有權益，乙方不得干涉甲方在該商鋪上合法的經(jīng)營活動,，否則甲方有權拒絕支付乙方應得的投資回報,，乙方應承擔其干涉行為造成的一切經(jīng)濟損失。
第四章 甲方的權利與義務
第十一條 甲方在本合同有效期內(nèi),，擁有但不限于為有利于統(tǒng)一經(jīng)營和管理乙方該商鋪所涉及的使用權,、經(jīng)營權、出租權,、招商權,、管理權。
第十二條 甲方負責商場的整體經(jīng)營布局規(guī)劃設計及經(jīng)營環(huán)境的規(guī)劃設計,，負責辦理工商,、稅務、商品檢驗,、衛(wèi)生檢疫等事宜,。
第十三條 甲方負責商場公共場地的清潔、綠化,、消防,、安全及水、電、電梯保養(yǎng)及宣傳推廣等工作,。
第五章 乙方的權利與義務
第十四條 乙方擁有獲取本合同第七條規(guī)定之利益回報的合法權益,。
第十五條 乙方在轉(zhuǎn)售該商鋪時，必需先向甲方書面提出,，甲方有優(yōu)先購買權并以市價回購,。否則，只有甲方提出書面放棄,，才可轉(zhuǎn)售其他買受人,，在轉(zhuǎn)售該商鋪時，按本合同第六條執(zhí)行,。
第十六條 本合同所有條款對該商鋪轉(zhuǎn)讓的其他買受人有同等的法律約束力,，至本合同終止期為止。
第六章 違約責任
第十七條 甲方應按時將合同約定的乙方應得的收益回報支付乙方,，如甲方未按時支付,，每逾期一天，甲方按未付乙方收益回報的千分之五支付違約金 ,。
第十八條 甲乙雙方應全面履行本合同,，任何一方違反本合同，應當承擔違約責任,，任何一方違約致使商場整體經(jīng)營受到影響,，違約一方須賠償守約方及其他商鋪的全部損失。
第十九條 非因甲方的過錯而引起的爆炸,、地震,、水患等不可抗力原因給乙方及其商鋪造成損失，甲方不承擔任何責任,。甲方有義務協(xié)助乙方辦理賠償事宜,。
第七章 通 知
第二十條 任何書面通知或圖文傳真按本合同所述的雙方注冊地址送達后，即應當視為傳達,。
第八章 合同變更和終止
第二十一條 甲,、乙雙方在履行本合同期間，有關合同內(nèi)容的增加,、減少或修改,，均須雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議,。
第二十二條 如因不可抗力的原因造成本合同無法履行時,，雙方互不承擔責任。不可抗力發(fā)生方應自事件發(fā)生之日起三十天內(nèi)通知對方,。
第九章 爭議的解決及其它
第二十三條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，可直接向法院起訴,。
第二十四條 本合同的附件,、變更文件、補充約定文件均為本合同不可分割的部分,。
第二十五條 本合同與該商鋪買賣合同(合同號為 )同時簽定同時生效,。本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,。
附件：購房合同及購房發(fā)票或收據(jù)復印件,、平面圖(商鋪編號及位置圖)、房產(chǎn)證復印件(辦妥房產(chǎn)證后由乙方交甲方),。
甲 方： 乙 方：
法定代表人： 身份證號：
授權委托人： 聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話： 通訊地址：
年 月 日 年 月 日
船舶合作經(jīng)營合同篇三
甲方：
乙方：
丙方：
甲,、乙雙方在平等自愿、互惠互利,、協(xié)商一致的基礎上,，就項目房屋的經(jīng)營管理等事宜達成一致并簽訂本合同，以資共同遵守,。
第一條 項目房屋基本情況
1,、項目房屋坐落于南京市鼓樓區(qū)管家橋9號199號華新商業(yè)廣場層號商鋪,，建筑面積為 ㎡,。
2、項目房屋經(jīng)營收益權由甲方從乙方處受讓,，受讓期為8年,。自年月 日至 年 月 日止。
第二條 委托經(jīng)營管理期限
自 年 月 日至 年 月 日止,。
第三條 項目房屋的委托經(jīng)營管理收益的支付與承擔方式
1,、在委托經(jīng)營管理期限內(nèi)，乙方須按如下約定向甲方支付經(jīng)營管理收益：
(1),、 年 月 日至 年 月 日,，乙方每年向甲方支付經(jīng)營管理收益為￥： 元整(大寫： )。
(2),、 年 月 日至 年 月 日,，乙方每年向甲方支付經(jīng)營管理收益為￥： 元整(大寫： )。
(3),、 年 月 日至 年 月 日,，乙方每年向甲方支付經(jīng)營管理收益為￥： 元整(大寫： )。
(4),、 年 月 日至 年 月 日,，乙方每年向甲方支付經(jīng)營管理收益為￥： 元整(大寫： ),。
(5)、本合同終止,，乙方另行向甲方一次性支付經(jīng)營管理收益￥： 元整(大寫： ),。
(7)、本合同期限內(nèi),，上述經(jīng)營管理收益乙方每年度支付一次,，分別為每年 月 日前支付。其中20xx年的經(jīng)營管理收益自簽訂本合同之次日計算,。
(8),、經(jīng)營管理收益所產(chǎn)生的相關服務稅費由甲方承擔，乙方按國家標準從應付支付甲方的經(jīng)營管理收益中代扣代繳,。
2,、乙方除以現(xiàn)金方式支付上述經(jīng)營管理收益外，應將上述費用付至以下賬戶： 戶名： 開戶銀行：
賬號：
3,、自本合同簽訂之日起至委托經(jīng)營管理期限屆滿之日止,，因項目房屋所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費,、推廣費等費用均由乙方承擔,，甲方無須承擔上述費用。
第四條 項目房屋的管理
1,、 委托經(jīng)營管理期限內(nèi),，乙方對項目房屋擁有獨立的經(jīng)營自主權，并有權按照統(tǒng)一管理,、統(tǒng)一形象,、統(tǒng)一動作原則適時調(diào)整經(jīng)營方式。乙方有權決定項目房屋的使用方式,，并有權將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，甲方對乙方的決定不得干涉。
甲方同意乙方或?qū)嶋H承租客戶根據(jù)經(jīng)營需要在場內(nèi)統(tǒng)一設計,、變更項目房屋之間的尺寸或合作,，分割出租、裝修等,。但不影響甲方的經(jīng)營管理收益,。
2、 委托經(jīng)營管理期限內(nèi),，甲方不得以任何形式參與或干涉乙方對項目房屋的經(jīng)營管理,。 非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得與任何第三方就項目房屋達成任何形式,。任何內(nèi)容的協(xié)議或文件,，且不因乙方自身債務或責任影響項目房屋的委托經(jīng)營管理,。
3、 委托經(jīng)營管理期限內(nèi),，經(jīng)乙方,、丙方書面許可，甲方有權將本合同中的權利義務一并轉(zhuǎn)讓給第三方,，具體按照甲方與丙方簽訂的《商鋪經(jīng)營收益權轉(zhuǎn)讓合同》之相關約定執(zhí)行,。
第五條 違約責任
1、 乙方應當按本合同第三條約定向甲方支付經(jīng)營管理收益;否則,，每逾期一日,，須應付金額的千分之一向甲方支付違約金。
2,、 甲方應嚴格遵守本合同第四條約定,，否則，乙方有權單方面解除合同,，同時丙方按與甲方簽訂的《商鋪經(jīng)營收益權轉(zhuǎn)讓合同》中所載條款收回該商鋪的經(jīng)營收益權,，若因甲方的上述違約行為造成乙方或招商客戶經(jīng)濟損失的，所有損失(包括因此支付的律師費,、訴訟費)概由甲方承擔,。
3、 如甲方因債務等原因被他人追索而導致目標房屋無法正常使用和經(jīng)營的,，則乙方有權單方解除合同;若因此造成乙方或招商客戶損失的,，所有損失(包括因此支付的律師費、訴訟費等)概由甲方承擔,。
4,、 甲方與丙方簽訂的《商鋪經(jīng)營收益權轉(zhuǎn)讓合同》解除的，本合同自動解除,。
5、 本合同解除已發(fā)生的經(jīng)營收益由乙方以日為單位進行計算支付給甲方,，未發(fā)生的經(jīng)營收益不予支付,，具體的收益金額乙方按公式：年收益總額/年實際天數(shù)已發(fā)生天數(shù)進行計算并支付。
第六條 擔保條款
丙方為乙方履約提供擔保,，如乙方未能依約履行合同義務,，則由丙方承擔連帶責任。
第七條 爭議處理
如本合同履行過程中發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成,，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
第八條 送達及其他
1、甲,、乙,、丙三方在本合同中所提供的通訊地址及電話系三方確認的送達及聯(lián)系方式,，如有變更，應及時通知;否則,，任何一方按照未變更的地址向其中一方或雙方郵寄書面函件，無論何種情形自函件郵寄之日起第七日均視為收件方收悉，所寄函件即具送達之效力,。
2,、本合同一式三份,，甲,、乙、丙三份各執(zhí)一份,，自三主簽字,、蓋章后之日起生效。
3,、本合同簽訂地為南京市 號,。
甲方： 乙方：
身份證號碼： 法定代表人： 通訊地址： 通訊地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 日 月日
丙方：
法定代表人：
通訊地址：
聯(lián)系電話：
日
船舶合作經(jīng)營合同篇四
甲方：
乙方：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，根據(jù)中華人民共和國《合同法》及相關法規(guī)就甲方購買的蘭桂坊(譚橋商業(yè)街)店鋪委托給甲方經(jīng)營管理事宜,，達成如下協(xié)議，希共同遵守,。
一,、 委托標的
乙方同意將其購買的 號店鋪(以下簡稱該店鋪)委托給甲方經(jīng)營管理,。
二、 委托期限
委托期限自本合同簽訂之日起至乙方辦理完畢交房手續(xù)并將有關該房的完整文件及材料交于乙方后三年止,。
三,、 委托經(jīng)營相關約定
1、乙方將該房在委托期限內(nèi)的所有收益權和轉(zhuǎn)租于他人的權利及其它經(jīng)營權利轉(zhuǎn)移給甲方并不再需要甲方支付任何費用,。也即乙方在委托期內(nèi)不再享有該店鋪的任何收益權和轉(zhuǎn)租于他人的權利及其它經(jīng)營權利,，甲方在委托期限內(nèi)享有該號的所有收受益權和轉(zhuǎn)租于他人的權利及其它經(jīng)營權利。
四,、 甲方的權利和義務
1,、乙方應當按照購房契約的約定時間及時與開發(fā)公司辦理該店鋪的交付手續(xù)，并在辦理該店鋪交付手續(xù)后十日內(nèi)將該店鋪相關文件及材料完整的交給甲方,。因乙方原因致使甲方不能按期正常使用該店鋪,，乙方應承擔違約責任,，甲方按乙方購買該店鋪的房款總額的(萬分之五/每天)向乙方收取延遲交付違約金,，直到乙方向甲方交付為止;乙方辦理權證費用及拿店鋪繳納的費用由乙方自行承擔,。
2、本合同有效期內(nèi),，乙方在簽定《商品房買賣契約》100天內(nèi)需辦理完畢產(chǎn)權證交由甲方統(tǒng)一保管,，在委托期限內(nèi)乙方不得以任何形式影響甲方在該店
3、甲方可以根據(jù)實際情況需要決定該房的使用方式(如自己使用,、授權他人使用或出租于他人),，甲方無須另行通知乙方或取得乙方的同意。
4,、在委托期內(nèi),，甲方或甲方授權人在不影響該店鋪房屋結構安全的情況下，可以對該房進行重新布局,、裝潢和改造,，無須另行通知乙方或取得乙方的同意。
5,、委托期限內(nèi)因該店鋪使用產(chǎn)生的水電費,、廣告費等費用，均由甲方承擔,。
6,、委托期內(nèi)，甲方不再向乙方收取其它任何與經(jīng)營管理有關的費用,。
7,、委托期滿后，在甲方支付給乙方該房的租金不低于 元/年的前提下,，乙方應按本合同的同等條件繼續(xù)將該店鋪委托給甲方經(jīng)營,，且乙方需出具與房租等額的發(fā)票給甲方或甲方指定的第三方,。
五、 合同到期
1,、甲,、乙雙方委托期限到期后，若乙方不再委托該店鋪的經(jīng)營,，則甲方應該在委托期限到期后二十天內(nèi)將該店鋪及該店鋪權證(原件)一起交還給乙方,，交付標準為在不破壞主體結構安全的情況下，按照該店鋪經(jīng)營戶撤場時的格局交還給甲方,。
2,、乙方在移交該店鋪時，應結清該店鋪移交前產(chǎn)生的水費,、電費,、物業(yè)管理費等所有費用。
六,、 違約責任
1、本協(xié)議生效后,，任何一方不得擅自終止本協(xié)議,，如違反本協(xié)議需按照《商品房買賣契約》的總價的20%在一周內(nèi)賠償對方的損失。
2,、除本合同約定的違約賠償責任外,，其他違約責任由甲、乙雙方協(xié)商解決或經(jīng)由法律程序解決,。
七,、 其它
1、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字(蓋章)后即生效,。
2、本合同未盡事宜經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議,，與本合同同等有效。
3,、本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具同等效力,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
船舶合作經(jīng)營合同篇五
甲方(委托方)：
身份證號碼：
乙方(受托方)： 廣州*有限公司
簽訂日期：
年 月 日
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)規(guī)定,，甲乙雙方在自愿,、平等,、協(xié)商
一致的基礎上，就甲方委托乙方經(jīng)營管理甲方的 物業(yè)事宜,，訂立本合同,。
第一章 物業(yè)基本情況
第一條 物業(yè)基本情況:
1、物業(yè)類型： 住宅
2,、坐落位置：
3,、建筑面積：以物業(yè)產(chǎn)權登記證明為準
第二條 甲方于 年 月 日購得上述物業(yè)(以下“簡稱‘該物業(yè)’”)，甲方保證該物業(yè)不存在任何權屬爭議,，并保證該物業(yè)的所有權完全歸屬于甲方,。
第二章 物業(yè)的委托經(jīng)營與管理
第三條 甲方自愿委托乙方全權經(jīng)營管理該物業(yè)，乙方自愿接受甲方的委托,，對該物業(yè)進行管理,。委托經(jīng)營管理不改變該物業(yè)的所有權性質(zhì)。
第四條 委托經(jīng)營管理的期限為五年,，自甲方向該物業(yè)出賣人支付所有購房款(以甲方出具的相關付款憑據(jù)為準)后的次月1日始計五年時間, 即自 年 月 日至 年 月 日止,。
第五條 委托經(jīng)營管理期內(nèi)，甲乙雙方同意以該物業(yè)的總價款年回報率9%(稅后)的固定的收益向甲方支付物業(yè)的收益,。具體支付方式：按五年期計算分60個月期逐月支付，每月支付的金額為人民幣*元(大寫：*元),。本合同履行期限內(nèi),，乙方于每月15日前向甲方支付上月收益。
第六條 為便于本合同的履行,，甲方自愿委托乙方作為代理人代為辦理該物業(yè)的交付手續(xù),，乙方應予配合。
第七條 委托經(jīng)營管理期內(nèi),，乙方有權將該物業(yè)出租,、與他人合作經(jīng)營，如有轉(zhuǎn)讓經(jīng)營或發(fā)生重大經(jīng)營變更,，必須知會甲方,。在委托經(jīng)營管理期內(nèi)，因經(jīng)營使用該物業(yè)所產(chǎn)生的所有費用,，包括管理費,、水電費、煤氣費,、電話費,、網(wǎng)絡費、電視費,、營業(yè)稅和經(jīng)營所得稅等相關費用由乙方承擔,。
第八條 委托經(jīng)營管理期內(nèi),，乙方可以根據(jù)經(jīng)營管理需要，對該物業(yè)進行必要的裝修,，但裝修不得破壞物業(yè)的主體結構和使用功能,。乙方應保證對該物業(yè)進行合法、合理的管理和使用,。委托經(jīng)營管理合同期滿,，乙方不得拆除對該物業(yè)已進行的裝修、裝飾和不得損壞該物業(yè)設施,，已安裝的家私電器歸甲方所有,。委托經(jīng)營期內(nèi)，除正常使用損耗外,，乙方應保證維護該物業(yè)以及該物業(yè)內(nèi)各設備的正常使用功能,。
第九條 委托經(jīng)營管理期內(nèi)，若甲方欲轉(zhuǎn)讓該物業(yè),，乙方享有優(yōu)先購買權;若甲方將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方,，必須告知購買方本合同的相關約定，并保證新的業(yè)主繼續(xù)履行本合同;本合同不因該物業(yè)產(chǎn)權的變動而解除或終止,，即本合同具備“買賣不破租賃”的效力,。
第十條 委托經(jīng)營管理期限屆滿前三至六個月內(nèi)，若甲方向乙方書面提出按該物業(yè)的《商品房買賣合同》所載明價款為基數(shù)上浮10%的價格轉(zhuǎn)讓該物業(yè)的,，乙方應同意，并于委托經(jīng)營管理期滿前十五天內(nèi)與甲方簽署《房屋買賣合同》,。若該物業(yè)處于銀行按揭狀態(tài),，乙方須協(xié)助甲方辦理銀行貸款按揭事宜(若甲方向銀行申請?zhí)崆斑€貸，則由乙方負責代墊資償還;甲方申請?zhí)崆斑€貸的,，應在提出轉(zhuǎn)讓該房屋時同時提出),，若銀行同意并接受甲方提前還貸，甲乙雙方應于銀行辦理涂銷抵押登記后一個月內(nèi)向房管部門遞交產(chǎn)權變更的交易手續(xù),。
第十一條 為保證甲乙雙方的共同利益,，甲方同意本合同履行期限屆滿前一個月內(nèi)，若委托乙方經(jīng)營管理 物業(yè)的業(yè)主中有不低于60%同意繼續(xù)將其物業(yè)繼續(xù)委托乙方經(jīng)營管理,，且乙方同意繼續(xù)接受委托經(jīng)營管理的,，甲方應無條件按本合同約定的收益率或甲乙雙方另外協(xié)商的條件重新續(xù)簽委托經(jīng)營合同，且合同期不低于五年,。委托經(jīng)營期限屆滿,，如乙方不同意繼續(xù)接受委托對甲方物業(yè)進行經(jīng)營管理，甲乙雙方可另行協(xié)商處理;協(xié)商不成,，甲方有權收回該物業(yè),。
第三章 甲方的權利和義務
第十二條 委托經(jīng)營管理期內(nèi),，甲方享有出售該物業(yè)的權利，但須提前一個月書面通知乙方,，以便乙方確定是否行使優(yōu)先購買權,。
第十三條 委托經(jīng)營管理期內(nèi)，甲方如需將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方,，有要求乙方提供展示場地和便利的權利,，乙方應予配合。
第十四條 委托經(jīng)營管理期內(nèi),，甲方(包括甲方授權代理人,，代理人須有甲方的書面授權，并將授權委托書交由乙方備案,，且在同一時間段內(nèi)只能有一位代理人)享有自己或攜帶親友免費使用本合同約定物業(yè)或與該物業(yè)所屬同類型物業(yè)每一年度不多于30天且每月不多于3天的記名免費使用權,，但須至少提前十個日歷日向乙方預約，由乙方安排入住時間,、地點,，甲方經(jīng)乙方發(fā)出書面通知、短信或者微信確認后,，可按時入住使用相關物業(yè),。同類型物業(yè)，是指在乙方受托經(jīng)營管理的物業(yè)中,，與本合同約定物業(yè)相類似,、面積接近、所處位置相鄰近,，但樓層,、位置、朝向及裝修格調(diào)不盡一致的物業(yè),。甲乙雙方同意上述甲方免費使用相關物業(yè)的時間不包括法定節(jié)假日,，甲方在法定節(jié)假日內(nèi)如需入住上述物業(yè)的，需按入住物業(yè)的對外營業(yè)標準支付相關費用,。
第十五條 依上述第十三條約定,，甲方免費使用相關物業(yè)的，每年免費使用期限不足30天的,，乙方不作額外補償;使用期限超過30天的,，超過的時間甲方必須按該物業(yè)的對外營業(yè)標準額外支付相關費用，但可在對外營業(yè)價基礎上享受優(yōu)惠折扣(具體優(yōu)惠折扣標準以入住時的標準為準),。甲方若需入住與本合同約定物業(yè)不同類型的物業(yè),，需按相關物業(yè)的對外營業(yè)標準支付相關費用。
第十六條 委托經(jīng)營管理關系解除后，該物業(yè)所涉及的所有費用由甲方承擔,。
第四章 乙方的權利和義務
第十七條 乙方有權要求甲方出示對該物業(yè)享有完整所有權的相關文件,。
第十八條 乙方受甲方委托有權對該物業(yè)進行日常的維護及修繕，并有權根據(jù)經(jīng)營管理需要對該物業(yè)進行合理裝修布置,，收取經(jīng)營管理該物業(yè)所產(chǎn)生收益,。
第十九條 乙方需承擔該物業(yè)的經(jīng)營管理及使用費用，承擔經(jīng)營管理的風險,，并應按照合同約定按時向甲方支付本合同約定的收益,。
第二十條 甲方在本合同期限屆滿后將該物業(yè)進行出售的，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權,。
第二十一條 甲方依本合同第十三條的約定通知乙方使用相關物業(yè)時,，乙方應積極配合，并合理安排,。
第五章 違約責任
第二十二條 任何一方因違反本合同的約定給另一方造成損失的,，違約方應賠償由此給守約方造成的損失。但賠償責任額度以該物業(yè)的總價值的30%為限,。
第二十三條 本合同履行期間,，甲方未經(jīng)乙方同意解除合同的，甲方應按該物業(yè)的總價值的30%向乙方支付違約金,。
第二十四條 乙方違反本合同約定,，沒有及時向甲方支付固定收益的，每逾期一天,，需按拖欠款項總額的千分之一支付違約金;違約金的總額度以不超過拖欠的款項數(shù)額為限,。如發(fā)生多期拖欠，則分別按各期拖欠時間分別計算違約金,。
第六章 其他事項
第二十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。
第二十六條 本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同存在沖突的,，以補充協(xié)議為準。
第二十七條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，雙方均可向廣州仲裁委員會申請仲裁,。
第二十八條 本合同一式 貳 份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹 份。
附件《廣州市商品房買賣合同》及相關付款憑證
甲方： 身份證號：
住址：
聯(lián)系方式： 年 月 日
乙方：
法定代表人：
地址： 年 月 日
船舶合作經(jīng)營合同篇六
甲 方：
乙 方：
第一章 總 則
第一條 一至六層商場由全體業(yè)主委托甲方全權經(jīng)營管理,，乙方所購買的一至六層范圍內(nèi)的房屋在本合同中稱為“商鋪”,。
第二條 甲方具有獨立的法人資格，接受全體業(yè)主的委托對實施統(tǒng)一經(jīng)營管理,。
第三條 本合同有效期自乙方購買該商鋪的合同生效之日起自行生效,，按當日起算，即 年 月 日起至 年 月 日止,。在本合同終止前九十日內(nèi),，甲方就該鋪面向乙方發(fā)出書面業(yè)主公告。在本合同終止前六十日內(nèi),，乙方需向甲方書面提出處置該鋪面的選擇申請,。
第二章 商 場 經(jīng) 營
第四條 乙方購得商鋪，對該商鋪擁有產(chǎn)權;乙方將該商鋪的使用權給甲方,，同時委托甲方全權經(jīng)營管理,。甲方將委托經(jīng)營的全部商鋪面積統(tǒng)一招商，按照經(jīng)營要求統(tǒng)一安排品牌,。
第五條 在合同有效期內(nèi),，乙方不得與該商鋪場地上經(jīng)營的經(jīng)營商戶發(fā)生任何形式的經(jīng)濟、法律關系,，更不能達成任何形式的合同或約定,，否則由此產(chǎn)生的一切法律責任及經(jīng)濟損失由乙方全部承擔。
第六條 在本合同有效期內(nèi),，如乙方欲將該商鋪轉(zhuǎn)讓,，甲方有優(yōu)先購買權，乙方只有在接到甲方放棄優(yōu)先購買權的書面通知后才能轉(zhuǎn)給第三方,，在乙方將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方時,，乙方必須事先約定商鋪買受人無條件承接本合同并遵守本合同的所有約定，且轉(zhuǎn)賣合同金額不得高于本合同約定的商鋪總價款,。甲方不對乙
第七條 甲乙雙方約定在委托期限內(nèi)由甲方按照以下約定支付乙方商鋪收益回報：從第一年到第三年甲方每年按照本合同約定商鋪總價款乘以9%向乙方支付年收益回報,，從第四年到第六年甲方每年按照本合同約定商鋪總價款乘以10%向乙方支付年收益回報，從第七年到第十年甲方每年按照本合同約定商鋪總 價款乘以11%向乙方支付年收益回報,。以上約定年收益回報率均為稅前收益,。
第八條 甲乙雙方約定年度收益起算日為 年 月 日。乙方前兩年的收益回報甲方已提前支付,。第三年及第三年以后的收益回報甲方分月支付,，從 年 月 日開始在每月的 日前匯入乙方指定商業(yè)銀行帳戶(開戶名： ，帳號： ),。甲方支付乙方收益回報時,，乙方同意甲方按照國家相關稅收政策扣除收益回報的 用以支付國家稅務部門規(guī)定的相關稅費(不含個人所得稅)后再支付乙方,。委托期限內(nèi)如國家稅收政策調(diào)整，甲方根據(jù)國家政策做相應調(diào)整,。
第三章 商 場 管 理
第九條 委托期限內(nèi)根據(jù)商城的統(tǒng)一規(guī)劃和各種品牌形象要求,，甲方有權在所有委托甲方代理經(jīng)營的場地內(nèi)統(tǒng)一設計、變更鋪面之間的尺寸或合并,、分割,、出租等，所發(fā)生的裝修費由甲方承擔,，委托期限結束后,，乙方如不委托甲方繼續(xù)經(jīng)營，甲方不負責相關鋪面的恢復及恢復所產(chǎn)生的費用,。
第十條 委托期限內(nèi)甲方擁有乙方商鋪除產(chǎn)權外的全部使用權和經(jīng)營權,、出租權、招商權,、管理權等所有權益,，乙方不得干涉甲方在該商鋪上合法的經(jīng)營活動，否則甲方有權拒絕支付乙方應得的投資回報,，乙方應承擔其干涉行為造成的一切經(jīng)濟損失,。
第四章 甲方的權利與義務
第十一條 甲方在本合同有效期內(nèi)，擁有但不限于為有利于統(tǒng)一經(jīng)營和管理乙方該商鋪所涉及的使用權,、經(jīng)營權,、出租權、招商權,、管理權,。
第十二條 甲方負責商場的整體經(jīng)營布局規(guī)劃設計及經(jīng)營環(huán)境的規(guī)劃設計，
第十三條 甲方負責商場公共場地的清潔,、綠化,、消防、安全及水,、電,、電梯保養(yǎng)及宣傳推廣等工作。
第五章 乙方的權利與義務
第十四條 乙方擁有獲取本合同第七條規(guī)定之利益回報的合法權益,。
第十五條 乙方在轉(zhuǎn)售該商鋪時,，必需先向甲方書面提出，甲方有優(yōu)先購買權并以市價回購,。否則，只有甲方提出書面放棄,，才可轉(zhuǎn)售其他買受人,，在轉(zhuǎn)售該商鋪時，按本合同第六條執(zhí)行。
第十六條 本合同所有條款對該商鋪轉(zhuǎn)讓的其他買受人有同等的法律約束力,，至本合同終止期為止,。
第六章 違約責任
第十七條 甲方應按時將合同約定的乙方應得的收益回報支付乙方，如甲方未按時支付,，每逾期一天,，甲方按未付乙方收益回報的千分之五支付違約金 。
第十八條 甲乙雙方應全面履行本合同,，任何一方違反本合同,，應當承擔違約責任，任何一方違約致使商場整體經(jīng)營受到影響,，違約一方須賠償守約方及其他商鋪的全部損失,。
第十九條 非因甲方的過錯而引起的爆炸、地震,、水患等不可抗力原因給乙方及其商鋪造成損失,，甲方不承擔任何責任。甲方有義務協(xié)助乙方辦理賠償事宜,。
第七章 通 知
第二十條 任何書面通知或圖文傳真按本合同所述的雙方注冊地址送達后,，即應當視為傳達。
第八章 合同變更和終止
第二十一條 甲,、乙雙方在履行本合同期間,，有關合同內(nèi)容的增加、減少或修改,，均須雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議。
第二十二條 如因不可抗力的原因造成本合同無法履行時,，雙方互不承擔責任,。不可抗力發(fā)生方應自事件發(fā)生之日起三十天內(nèi)通知對方。
第九章 爭議的解決及其它
第二十三條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，可直接向法院起訴,。
第二十四條 本合同的附件,、變更文件、補充約定文件均為本合同不可分割的部分,。
第二十五條 本合同與該商鋪買賣合同(合同號為 )同時簽定同時生效,。本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
船舶合作經(jīng)營合同篇七
甲方(委托方)：
法定代表人： 聯(lián)系電話：
地址：
乙方(受托方)：
營業(yè)執(zhí)照號碼： 組織機構代碼證號碼：
法定代表人： 聯(lián)系電話：
地址：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,，依平等自愿,、等價有償?shù)脑瓌t，就乙方接受甲方委托,，為甲方提供物業(yè)管理,、經(jīng)營服務(下稱“經(jīng)營托管”或“托管”)事項達成如下協(xié)議，以茲共同遵照執(zhí)行,。
第一條托管物業(yè)(房屋及附屬設施)簡況
1,、托管物業(yè)位于泰安市區(qū)泰山弗爾曼酒店公寓的 房屋,，建筑面積共計約為 平方米(具體物業(yè)房號,、權屬證號,、所有權人詳細名單見附件),，,。
2,、托管物業(yè)需按照 四 星級酒店客房標準裝修,，并至少應包括下列附屬設施：
(1)電器類：電視機,、機頂盒,、冰箱,、空調(diào)、洗衣機,、組合式廚房設備,、熱水器、電熱水壺,。
(2)家具類：沙發(fā),、茶幾、餐桌,、餐椅子,、電視柜、衣柜,、陽臺休閑茶幾和椅子,、睡床、床墊,、床頭柜,。
(3)其他類：窗簾等。
(4)配套設施：會議室
3,、上述附屬設施的詳細清單,，在甲方交付托管物業(yè)時，由雙方清點后簽字蓋章確認,，確認清單作為本合同附件,，是本合同不可分割的組成部分,。若交付時房間沒有達到以上要求，甲方必須按照以上要求配齊或委托乙方代為配置(須另行簽署代購委托書),，產(chǎn)生的相關費用由甲方承擔。
第二條 托管物業(yè)用途
該物業(yè)用途為：度假式公寓出租經(jīng)營,。
第三條 經(jīng)營托管權限
針對委托乙方管理經(jīng)營的物業(yè),，甲方授予乙方如下權限：
1、乙方具有排他的經(jīng)營管理權限,，自主制定經(jīng)營和管理模式;
2,、乙方根據(jù)市場需求自主制定物業(yè)租賃價格或打折促銷策略;
3、乙方自主成立管理服務團隊,，團隊人員與甲方無關;
4,、其他乙方應享有的經(jīng)營托管物業(yè)之權利。
第四條 經(jīng)營托管期限
1,、本次經(jīng)營托管服務的期限自甲方托管房屋全部交房之日起3年,，交付的具體時間雙方確定后簽訂補充協(xié)議，作為本合同附件,。
2,、甲方應在上述補充協(xié)議約定的日期內(nèi)將符合約定條件的托管物業(yè)交付給乙方。代理期限屆滿后,，如甲方有意繼續(xù)托管物業(yè)的,，同等條件下乙方享有優(yōu)先權。
第五條經(jīng)營收入分成及支付方式
1,、 經(jīng)雙方同意,，甲方選擇以下方式中的第 種方式取得收益。
①對托管物業(yè)所獲得的經(jīng)營收入按甲,、乙方各按50 %的比例分配,。② 甲方享有委托房源總房款8%的年收益。
2,、甲方應得的經(jīng)營收入分成款在扣除相關需要代繳的費用后,，于次月的二十五日之前，由乙方按月支付到甲方指定的銀行帳戶(賬號見附件),，同時,，乙方以短信、電子郵件或電話的方式,，通知甲方,。甲方自收到通知之日起三日內(nèi)確認回復;若自乙方發(fā)出之日起七日內(nèi)，甲方未回復的,，則視為甲方已經(jīng)確認,。如遇國家法定節(jié)假日和休息日的順延到節(jié)假日和休息日后上班的3天內(nèi)支付及發(fā)出;最后一期經(jīng)營收入分成款則應在租賃代理期限屆滿后三十個工作日內(nèi)結清,。
第六條相關費用
1、托管期間,，雙方承擔費用：
(1),、乙方承擔費用：
a.水費
b.電費
c.燃氣費
d.寬帶月費
e.有線電視月費
f. 布草清潔、洗滌費用
g.營業(yè)易耗品消耗
h.托管物業(yè)廣告費用
i.服務人力成本
j.其他經(jīng)營活動產(chǎn)生的費用
k.房屋租賃稅
(2),、甲方承擔費用：
a.裝修,、整改費用
b.經(jīng)營物業(yè)所需的基本配置費用
c.非因乙方或客人不合理使用造成家具，電器損壞或更換電器及配件等維修費用 d.有線電視初裝費
e.寬帶初裝費
f.物業(yè)房產(chǎn)等政府稅費及滯納金,、罰款
g.其他非經(jīng)營活動產(chǎn)生的費用
上述費用雙方另有約定,，雙方按約定承擔。甲方承諾該項目沒有物業(yè)管理費,。如有,，物業(yè)費由甲方承擔。
2,、交付托管物業(yè)時,，甲方負責結清該物業(yè)交付前產(chǎn)生的所有相關費用(包括但不限于物業(yè)費、電費,、水費,、燃氣費、有線電視和寬帶費等),。交付托管物業(yè)前,，若甲方、乙方,、第三方之間因此產(chǎn)生爭議,，甲方應解決，甲方承擔由此產(chǎn)生的責任,，與乙方無關,。影響托管物業(yè)經(jīng)營的，甲方應向乙方,、預訂或入住客人賠償全部損失,。
第七條物業(yè)(房屋及附屬設施)維護
1、經(jīng)營托管期間,，因附屬設施自然折舊或質(zhì)量問題以及小區(qū)建筑,、物業(yè)管理、托管物業(yè)裝修等原因造成損壞需要維修或重置的,，費用由甲方承擔;經(jīng)營托管過程中因乙方使用不當或管理不當造成的意外損壞和丟失需要維修或重置的,，費用由乙方承擔。
2、乙方有權對托管物業(yè)的日常簡單維護和維修,，維修費用超出100元/套的,，乙方須通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，乙方即可修理;如遇影響客人入住的,，或非因乙方原因無法聯(lián)系甲方的，乙方可自行維修,，事后通知甲方;維修費用低于100元/套的,，乙方可自行維修，事后通知甲方,。
3、物業(yè)托管經(jīng)營期間,，發(fā)生重大被盜,、火災及人身傷害等事故，乙方應及時通知甲方,，并負責先行處理,，之后乙方有權向甲方依法追償或要求甲方配合乙方向第三方追償，甲方應依法賠償或積極配合乙方向第三方追償,。
4,、為保證托管物業(yè)的入住率及品質(zhì)，托管物業(yè)在托管達到800間夜以上(不含甲方及其親友自住時間),，應對托管物業(yè)的墻面進行全面的粉刷翻新,，相關費用由甲方承擔，乙方在甲方收入中扣除,。此外,，乙方亦可根據(jù)托管物業(yè)的實際情況，在征得甲方同意的情況下,，對墻面進行全面粉刷,、油漆等維護，費用由甲方承擔,，乙方在甲方收入中扣除,。
第八條 雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1、甲方有權按約定及時收取經(jīng)營收入分成款,，除非乙方有正當理由或征得甲方同意逾期支付的,。
2、甲方應按約定及時將托管物業(yè)交付給乙方,，并保證在整個托管期內(nèi)托管物業(yè)無使用糾紛,，交付時附屬設施能正常使用。
3,、經(jīng)營托管期間,，如果托管物業(yè)所在小區(qū)統(tǒng)一改裝基礎設施(包括但不限于供水,、供電、供氣設備及管道改造等),，由此所發(fā)生的改裝費和設施設備添置費,，均由甲方承擔。甲方不得拒絕改裝,，以免影響乙方對托管物業(yè)的租賃業(yè)務開展,，否則甲方應承擔違約責任，及賠償由此給乙方造成的一切損失,。
4,、在經(jīng)營托管期內(nèi)，與乙方核對確認沒有客人預訂或入住時,，甲方有權檢查物業(yè)及附屬設施的保養(yǎng)和使用情況,，甲方不得擅自增減室內(nèi)物品及設施。否則,，視為甲方違約,。
5、甲方臨時行使免費入住權僅限于19層和20層的42套房源,，甲方可通過途家網(wǎng)站了解托管物業(yè)的預訂情況,，若甲方托管物業(yè)未被客人預訂，甲方可通過下業(yè)主自住訂單行使免費入住權,。
若甲方托管物業(yè)已被預定的,，乙方向甲方出示托管物業(yè)已預定的相關憑證，并可根據(jù)乙方所經(jīng)營的其他托管物業(yè)就近安排甲方入住,，甲方承擔物業(yè)經(jīng)營差價,。如乙方經(jīng)營物業(yè)均有客人入住的，甲方不得要求乙方行使免費入住權,，甲方要求乙方安排其他物業(yè)入住,，乙方可以配合協(xié)助，但由此產(chǎn)生的房費,、水,、電、天然氣,、有線電視和寬帶費等所有相關費用均有甲方承擔,。
6、甲方行使免費入住權入住托管物業(yè),，無需支付住宿費用,，但是自住期間產(chǎn)生的水、電、天然氣,、有線電視和寬帶等相關費用均由甲方承擔,。
7、甲方行使免費入住權時,，若仍需乙方提供其他服務,，則按服務項目收取費用。(詳見附加服務項目收費標準)
8,、甲方應保證在合同履行期間其對托管物業(yè)擁有合法有效的所有權或處分權,，并保證在整個經(jīng)營托管期內(nèi)，乙方能按本合同的約定單獨占有,、使用和管理經(jīng)營托管物業(yè),，不受非法干涉、侵犯,。因甲方原因而發(fā)生的托管物業(yè)的產(chǎn)權,、債務等各類糾紛，均由甲方負責處理,，并確保乙方及客人不因此而遭受不利影響，否則應承擔違約責任,，并賠償乙方及客人全部損失,。
9、甲方保證不將本合同項下物業(yè)委托乙方之外的第三方托管,、代理等,，否則應承擔因此而給乙方造成的全部損失。
7,、因乙方重大過錯導致托管物業(yè)受到嚴重損壞導致合同無法繼續(xù)履行的,，甲方有權解除本合同并要求乙方賠償因過錯而所造成的損失。
10,、甲方將其與租賃經(jīng)營無關的私人物品,，留存在托管物業(yè)內(nèi)的，不得影響乙方正常租賃業(yè)務,，否則應承擔由此而給乙方造成的損失,。經(jīng)雙方確認的甲方留存的私人物品由乙方封存或甲方自行上鎖。
另外,，未經(jīng)雙方確認的甲方留存的私人物品之遺失,、損壞等損失，由甲方自行承擔,。
11,、經(jīng)營托管期內(nèi)甲方處分托管物業(yè)時，應當提前三十天書面通知乙方。本款所稱“處分”包括但不限于出售,、轉(zhuǎn)讓,、贈送、繼承,、抵押等行為,。但這些處分行為必須不得損害乙方及其客人的利益，否則甲方應當賠償乙方及其客人由此受到的全部損失,。
12,、經(jīng)營期間，甲方須按時繳納托管物業(yè)的物業(yè)管理費用,，保證物業(yè)能夠正常經(jīng)營,。如甲方不按時繳納物業(yè)費的，乙方可以先行代繳,，再從甲方的經(jīng)營收入中扣除,。
13、經(jīng)營期間,，如因于物業(yè)公司的干涉等因素,，影響到乙方對該物業(yè)的正常經(jīng)營，甲方應及時與物業(yè)公司溝通,、協(xié)調(diào),，保證乙方能夠正常的經(jīng)營。
14,、甲方還依法享有及承擔本合同其他條款及日后所簽署的相關補充協(xié)議所約定的,、甲方應享有的其他權利及應承擔的其他義務。
(二)乙方的權利和義務
1,、經(jīng)營托管期內(nèi),，乙方有權利按本合同的約定對托管物業(yè)享有單獨占有、使用和獨立自主管理經(jīng)營的權利,，且不受甲方及他人的干涉和侵犯,。
2、乙方必須在辦妥各項正規(guī)審批手續(xù)的前提下依法經(jīng)營,，乙方有權獨立自主地利用托管物業(yè)開展經(jīng)營活動,。
3、托管物業(yè)在以下情形下發(fā)生毀損的,，不應歸責于乙方：
(1)乙方按照約定的方法使用租賃物業(yè)的;
(2)乙方按托管物業(yè)說明書所標明的方法使用托管物業(yè)的;
(3)乙方按托管物業(yè)通常的使用方法使用托管物業(yè)的;
(4)托管物業(yè)發(fā)生的正常損耗,、老化、破損,、折舊等,。
5,、因不可歸責于乙方的事由，致使托管物業(yè)毀損,、滅失的,，乙方有權直接減少、扣除相應金額的經(jīng)營收入分成款或解除本合同,。
6,、乙方應當在扣除相關費用后按約定及時、足額向甲方支付經(jīng)營收入分成款,，并在托管期滿后10日內(nèi)將托管物業(yè)交還甲方,。
7、托管物業(yè)僅用于經(jīng)營出租使用,，乙方有責任和義務對客人進行嚴格管理,，以免客人利用托管物業(yè)從事違法活動。
8,、乙方應當妥善管理托管物業(yè),，因乙方?jīng)]有盡到管理義務而致使托管物業(yè)毀損、滅失的,，應依法承擔賠償責任,。
9、經(jīng)營期間乙方應該做到公開,、透明,，如實地向甲方匯報托管物業(yè)的經(jīng)營情況，隨時依照合同約定接受甲方的監(jiān)督,、抽查。
10,、如果甲方交付房屋時達到四星以上裝修標準,，乙方承諾提供五星度假公寓配套服務。
11,、乙方還依法享有及承擔本合同其他條款及日后所簽署的相關補充協(xié)議所約定的,、乙方應享有的其他權利及應承擔的其他義務。
第九條 通知
1,、本合同項下的通知按如下地址進行：
甲方：
住所：
固定電話：
移動電話：
電子郵箱：
乙方：
地址：
固定電話：
2,、本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件，回復及其它任何聯(lián)系,，必須用書面形式,，且采用掛號/速遞郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方地址或另一方書面通知更改后的地址,。如以掛號/速遞郵寄的方式且不能確定具體送達日期的,，在投郵后(以寄出的郵戳日期為準)第七日將被視為已送達另一方,，如以直接送達的方式送達，則以另一方簽收時視為送達,。
3,、聯(lián)絡方式發(fā)生變更的，任何一方應及時書面通知對方,。在被通知方收到有關通知之前,，被通知方根據(jù)變更前的聯(lián)絡方式所做出的聯(lián)絡應視為有效。
4,、雙方之間的通知除書面形式外,，電子郵件也視為書面通知，自發(fā)出之日起三日內(nèi)視為送達,。
第十條 保密條款
本合同各方保證,，除非依據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定應向有關政府主管部門辦理有關批準,、備案的手續(xù);或為履行在本合同項下的義務或聲明與保證須向第三人披露;或經(jīng)本合同另一方事先書面同意,，本合同任何一方對本合同項下之事務均負有保密義務(除已在公共渠道獲得的信息外)，否則保守秘密一方有權要求泄露秘密一方賠償由此造成的經(jīng)濟損失,。本條款不因本合同的終止而失效,。
第十一條 違約責任
1、本合同生效后,，一方未全面且適當?shù)芈男泻贤x務的,，以及其承諾或保證存在虛假的，即構成違約,，需向守約方支付違約金,。
2、除另有約定外,，本合同項下的違約金為5000元/套人民幣,。違約方經(jīng)守約方書面催告后5個工作日內(nèi)仍未履約的，違約方除應支付違約金外,，還應當按守約方要求依法承擔繼續(xù)履行,、采取補救措施等義務，如給對方造成損失的,，還應依法承擔賠償責任,。如違約方經(jīng)守約方催告后，仍未糾正,，導致守約方無法繼續(xù)履行合同的,，守約方有權依照本款前述規(guī)定要求違約方承擔違約責任，并有權單方無責終止合同,。
3,、無特殊原因且未經(jīng)甲方同意,，乙方遲延支付經(jīng)營收入分成款超過15日的，除應按約定如數(shù)補交外,，從第16天起還應支付違約金每天100元/套,。超過30日，甲方有權單方解除合同,。
4,、無特殊原因且未經(jīng)乙方同意，甲方遲延交付物業(yè)超過15日的,，從第16天起應向乙方支付違約金每天100元/套,。超過30日，乙方有權單方解除合同,。
5,、如甲方單方要求退出與乙方合作的，應獲得乙方同意且應按照5000/套向乙方支付違約金;否則,，因甲方單方退出托管給乙方造成的損失,，甲方應承擔賠償乙方已為托管物業(yè)投入的全部費用以及因此造成的損失費用。
第十二條 不可抗力
1,、由于不可抗力導致本合同不能按期履行的,，各方不承擔違約責任。本合同項下之“不可抗力”指以下事實：本合同各方不能預見,、不能避免,、不能克服的，且導致本合同不能履行的自然災害,、戰(zhàn)爭等,。
2、如發(fā)生不可抗力事件,，合同各方應當立即互相協(xié)商,，以尋求公平的解決辦法，以使不可抗力事件的影響減到最低程度;如因不可抗力而須解除本合同的,，則各方應根據(jù)合同履行的具體情況,，由各方友好協(xié)商解決并處理好善后事宜,。
3,、由于不可抗力導致本合同不能按期履行的，不可抗力因素消除后,，雙方順延履行本合同,。
第十三條 解決爭議的方式
1、因履行本合同所發(fā)生的一切爭議,，雙方應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，任何一方均可向 當?shù)厮诘厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟,。
2、在訴訟過程中,，除各方有爭議且正在進行訴訟的部分外,，對無爭議的其他義務各方均應繼續(xù)履行。
第十四條 合同生效
1,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同及附件一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。
2、本合同生效后,，甲乙雙方需在90日內(nèi)簽署對本合同內(nèi)容的變更或補充,，采取書面形式，作為本合同的附件,，附件與本合同具有同等的法律效力,。
以下附件(標“必須”)作為本合同不可分割之組成部分，具有與合同正文同等之效力：
1,、托管物業(yè)的房產(chǎn)證或商品房買賣合同復印件(含小區(qū)和公寓的平面圖)及當?shù)胤慨a(chǎn)交易中信出具的產(chǎn)權所屬證明;(必須)
2,、甲方身份證復印件;(必須)
3、托管物業(yè)附屬設施清單;(必須)
4,、水,、電、氣表讀數(shù)確認記錄單;(必須)
5,、家電購買憑據(jù)復印件及保修單;
6,、有線電視用戶手冊及機頂盒卡;
7、托管物業(yè)的房卡,、門禁卡,、購電卡、購水卡,、購氣卡等小區(qū)配備的相關卡;
8,、電話及寬帶業(yè)務登記表;
9、甲方信息登記卡(含用于收入轉(zhuǎn)賬的業(yè)主銀行賬戶資料);
10,、乙方營業(yè)執(zhí)照,、組織機構代碼證復印件;(必須)
11、經(jīng)辦人身份證復印件及授權委托書;
12,、繳納物業(yè)費(簽署托管協(xié)議之日起一年內(nèi)物業(yè)費)收據(jù)復印件,。(需要)
甲方(簽名)：
簽署日期：年月日
乙方(蓋章)： 簽署日期：年月日
船舶合作經(jīng)營合同篇八
甲 方：
乙 方：
第一章 總 則
第一條 ______一至六層商場由全體業(yè)主委托甲方全權經(jīng)營管理，乙方所購買的______一至六層范圍內(nèi)的房屋在本合同中稱為“商鋪”,。
第二條 甲方具有獨立的法人資格,，接受______全體業(yè)主的委托對______實施統(tǒng)一經(jīng)營管理,。
乙方是______ 樓 號商鋪(以下簡稱該商鋪)的業(yè)主，該商鋪的建筑面積是平方米,。購買該商鋪總價款為￥元(大寫人民幣：)(以實際面積結算金額為準)
第三條 本合同有效期自乙方購買該商鋪的合同生效之日起自行生效,，按當日起算，即 年 月 日起至 年 月日止,。在本合同終止前九十日內(nèi),，甲方就該鋪面向乙方發(fā)出書面業(yè)主公告。在本合同終止前六十日內(nèi)，乙方需向甲方書面提出處置該鋪面的選擇申請。
第二章 商 場 經(jīng) 營
第四條乙方購得______商鋪,，對該商鋪擁有產(chǎn)權;乙方將該商鋪的使用權給甲方，同時委托甲方全權經(jīng)營管理,。甲方將委托經(jīng)營的全部商鋪面積統(tǒng)一招商,，按照經(jīng)營要求統(tǒng)一安排品牌,。
第五條在合同有效期內(nèi)，乙方不得與該商鋪場地上經(jīng)營的經(jīng)營商戶發(fā)生任何形式的經(jīng)濟,、法律關系,，更不能達成任何形式的合同或約定,，否則由此產(chǎn)生的一切法律責任及經(jīng)濟損失由乙方全部承擔,。
第六條在本合同有效期內(nèi)，如乙方欲將該商鋪轉(zhuǎn)讓,，甲方有優(yōu)先購買權，乙方只有在接到甲方放棄優(yōu)先購買權的書面通知后才能轉(zhuǎn)給第三方,，在乙方將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方時，乙方必須事先約定商鋪買受人無條件承接本合同并遵守本合同的所有約定,，且轉(zhuǎn)賣合同金額不得高于本合同約定的商鋪總價款,。甲方不對乙方超過合同約定商鋪總價款的部分承擔按如下第七條約定商鋪收益回報。
第七條甲乙雙方約定在委托期限內(nèi)由甲方按照以下約定支付乙方商鋪收益回報：從第一年到第三年甲方每年按照本合同約定商鋪總價款乘以9%向乙方支付年收益回報,，從第四年到第六年甲方每年按照本合同約定商鋪總價款乘以10%向乙方支付年收益回報,，從第七年到第十年甲方每年按照本合同約定商鋪總價款乘以11%向乙方支付年收益回報,。以上約定年收益回報率均為稅前收益,。
第八條 甲乙雙方約定年度收益起算日為 年 月 日,。乙方前兩年的收益回報甲方已提前支付。第三年及第三年以后的收益回報甲方分月支付,，從 年 月日開始在每月的 日前匯入乙方指定商業(yè)銀行帳戶(開戶名： ,，帳號： )。甲方支付乙方收益回報時,，乙方同意甲方按照國家相關稅收政策扣除收益回報的用以支付國家稅務部門規(guī)定的相關稅費(不含個人所得稅)后再支付乙方,。委托期限內(nèi)如國家稅收政策調(diào)整，甲方根據(jù)國家政策做相應調(diào)整,。
第三章 商 場 管 理
第九條委托期限內(nèi)根據(jù)商城的統(tǒng)一規(guī)劃和各種品牌形象要求,，甲方有權在所有委托甲方代理經(jīng)營的場地內(nèi)統(tǒng)一設計、變更鋪面之間的尺寸或合并,、分割,、出租等，所發(fā)生的裝修費由甲方承擔,，委托期限結束后,，乙方如不委托甲方繼續(xù)經(jīng)營，甲方不負責相關鋪面的恢復及恢復所產(chǎn)生的費用,。
第十條委托期限內(nèi)甲方擁有乙方商鋪除產(chǎn)權外的全部使用權和經(jīng)營權,、出租權、招商權,、管理權等所有權益,，乙方不得干涉甲方在該商鋪上合法的經(jīng)營活動，否則甲方有權拒絕支付乙方應得的投資回報,，乙方應承擔其干涉行為造成的一切經(jīng)濟損失,。
第四章 甲方的權利與義務
第十一條 甲方在本合同有效期內(nèi)，擁有但不限于為有利于統(tǒng)一經(jīng)營和管理乙方該商鋪所涉及的使用權,、經(jīng)營權,、出租權、招商權,、管理權,。
第十二條 甲方負責商場的整體經(jīng)營布局規(guī)劃設計及經(jīng)營環(huán)境的規(guī)劃設計，負責辦理工商,、稅務,、商品檢驗、衛(wèi)生檢疫等事宜,。
第十三條 甲方負責商場公共場地的清潔,、綠化、消防、安全及水,、電,、電梯保養(yǎng)及宣傳推廣等工作。
第五章 乙方的權利與義務
第十四條 乙方擁有獲取本合同第七條規(guī)定之利益回報的合法權益,。
第十五條乙方在轉(zhuǎn)售該商鋪時,，必需先向甲方書面提出，甲方有優(yōu)先購買權并以市價回購,。否則,，只有甲方提出書面放棄，才可轉(zhuǎn)售其他買受人,，在轉(zhuǎn)售該商鋪時,，按本合同第六條執(zhí)行。
第十六條 本合同所有條款對該商鋪轉(zhuǎn)讓的其他買受人有同等的法律約束力,，至本合同終止期為止,。
第六章 違約責任
第十七條 甲方應按時將合同約定的乙方應得的收益回報支付乙方，如甲方未按時支付,，每逾期一天,，甲方按未付乙方收益回報的千分之五支付違約金 。
第十八條甲乙雙方應全面履行本合同,，任何一方違反本合同,，應當承擔違約責任，任何一方違約致使商場整體經(jīng)營受到影響,，違約一方須賠償守約方及其他商鋪的全部損失,。
第十九條 非因甲方的過錯而引起的爆炸、地震,、水患等不可抗力原因給乙方及其商鋪造成損失,，甲方不承擔任何責任。甲方有義務協(xié)助乙方辦理賠償事宜,。
第七章 通 知
第二十條 任何書面通知或圖文傳真按本合同所述的雙方注冊地址送達后,，即應當視為傳達。
第八章 合同變更和終止
第二十一條 甲,、乙雙方在履行本合同期間,，有關合同內(nèi)容的增加、減少或修改,，均須雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議。
第二十二條 如因不可抗力的原因造成本合同無法履行時,，雙方互不承擔責任,。不可抗力發(fā)生方應自事件發(fā)生之日起三十天內(nèi)通知對方。
第九章 爭議的解決及其它
第二十三條 本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，可直接向法院起訴。
第二十四條 本合同的附件,、變更文件、補充約定文件均為本合同不可分割的部分,。
第二十五條 本合同與該商鋪買賣合同(合同號為 )同時簽定同時生效,。本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
船舶合作經(jīng)營合同篇九
甲方(委托方)：
法定代表人： 聯(lián)系電話：
地址：
乙方(受托方)：
營業(yè)執(zhí)照號碼： 組織機構代碼證號碼：
法定代表人： 聯(lián)系電話：
地址：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商,，依平等自愿、等價有償?shù)脑瓌t,，就乙方接受甲方委托,，為甲方提供物業(yè)管理、經(jīng)營服務(下稱“經(jīng)營托管”或“托管”)事項達成如下協(xié)議,，以茲共同遵照執(zhí)行,。
第一條托管物業(yè)(房屋及附屬設施)簡況
1、托管物業(yè)位于泰安市區(qū)泰山弗爾曼酒店公寓的 房屋,，建筑面積共計約為 平方米(具體物業(yè)房號,、權屬證號、所有權人詳細名單見附件),，,。
2、托管物業(yè)需按照 四 星級酒店客房標準裝修,，并至少應包括下列附屬設施：
(1)電器類：電視機,、機頂盒、冰箱,、空調(diào),、洗衣機、組合式廚房設備,、熱水器,、電熱水壺。
(2)家具類：沙發(fā),、茶幾、餐桌,、餐椅子,、電視柜,、衣柜,、陽臺休閑茶幾和椅子,、睡床,、床墊、床頭柜,。
(3)其他類：窗簾等,。
(4)配套設施：會議室
3,、上述附屬設施的詳細清單,，在甲方交付托管物業(yè)時,，由雙方清點后簽字蓋章確認,，確認清單作為本合同附件，是本合同不可分割的組成部分,。若交付時房間沒有達到以上要求,，甲方必須按照以上要求配齊或委托乙方代為配置(須另行簽署代購委托書)，產(chǎn)生的相關費用由甲方承擔,。
第二條 托管物業(yè)用途
該物業(yè)用途為：度假式公寓出租經(jīng)營,。
第三條 經(jīng)營托管權限
針對委托乙方管理經(jīng)營的物業(yè)，甲方授予乙方如下權限：
1,、乙方具有排他的經(jīng)營管理權限,，自主制定經(jīng)營和管理模式;
2、乙方根據(jù)市場需求自主制定物業(yè)租賃價格或打折促銷策略;
3,、乙方自主成立管理服務團隊,，團隊人員與甲方無關;
4、其他乙方應享有的經(jīng)營托管物業(yè)之權利,。
第四條 經(jīng)營托管期限
1,、本次經(jīng)營托管服務的期限自甲方托管房屋全部交房之日起3年，交付的具體時間雙方確定后簽訂補充協(xié)議,，作為本合同附件,。
2、甲方應在上述補充協(xié)議約定的日期內(nèi)將符合約定條件的托管物業(yè)交付給乙方,。代理期限屆滿后,，如甲方有意繼續(xù)托管物業(yè)的，同等條件下乙方享有優(yōu)先權,。
第五條經(jīng)營收入分成及支付方式
1,、 經(jīng)雙方同意，甲方選擇以下方式中的第 種方式取得收益,。
①對托管物業(yè)所獲得的經(jīng)營收入按甲,、乙方各按50 %的比例分配。② 甲方享有委托房源總房款8%的年收益,。
2,、甲方應得的經(jīng)營收入分成款在扣除相關需要代繳的費用后，于次月的二十五日之前,，由乙方按月支付到甲方指定的銀行帳戶(賬號見附件),，同時,，乙方以短信、電子郵件或電話的方式,，通知甲方,。甲方自收到通知之日起三日內(nèi)確認回復;若自乙方發(fā)出之日起七日內(nèi)，甲方未回復的,，則視為甲方已經(jīng)確認,。如遇國家法定節(jié)假日和休息日的順延到節(jié)假日和休息日后上班的3天內(nèi)支付及發(fā)出;最后一期經(jīng)營收入分成款則應在租賃代理期限屆滿后三十個工作日內(nèi)結清。
第六條相關費用
1,、托管期間,，雙方承擔費用：
(1)、乙方承擔費用：
a.水費
b.電費
c.燃氣費
d.寬帶月費
e.有線電視月費
f. 布草清潔,、洗滌費用
g.營業(yè)易耗品消耗
h.托管物業(yè)廣告費用
i.服務人力成本
j.其他經(jīng)營活動產(chǎn)生的費用
k.房屋租賃稅
(2),、甲方承擔費用：
a.裝修、整改費用
b.經(jīng)營物業(yè)所需的基本配置費用
c.非因乙方或客人不合理使用造成家具,，電器損壞或更換電器及配件等維修費用 d.有線電視初裝費
e.寬帶初裝費
f.物業(yè)房產(chǎn)等政府稅費及滯納金,、罰款
g.其他非經(jīng)營活動產(chǎn)生的費用
上述費用雙方另有約定，雙方按約定承擔,。甲方承諾該項目沒有物業(yè)管理費,。如有，物業(yè)費由甲方承擔,。
2,、交付托管物業(yè)時，甲方負責結清該物業(yè)交付前產(chǎn)生的所有相關費用(包括但不限于物業(yè)費,、電費,、水費,、燃氣費,、有線電視和寬帶費等)。交付托管物業(yè)前,，若甲方,、乙方、第三方之間因此產(chǎn)生爭議,，甲方應解決,，甲方承擔由此產(chǎn)生的責任，與乙方無關,。影響托管物業(yè)經(jīng)營的,，甲方應向乙方、預訂或入住客人賠償全部損失,。
第七條物業(yè)(房屋及附屬設施)維護
1,、經(jīng)營托管期間,，因附屬設施自然折舊或質(zhì)量問題以及小區(qū)建筑、物業(yè)管理,、托管物業(yè)裝修等原因造成損壞需要維修或重置的,，費用由甲方承擔;經(jīng)營托管過程中因乙方使用不當或管理不當造成的意外損壞和丟失需要維修或重置的，費用由乙方承擔,。
2,、乙方有權對托管物業(yè)的日常簡單維護和維修，維修費用超出100元/套的,，乙方須通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，乙方即可修理;如遇影響客人入住的,，或非因乙方原因無法聯(lián)系甲方的,，乙方可自行維修，事后通知甲方;維修費用低于100元/套的,，乙方可自行維修,，事后通知甲方。
3,、物業(yè)托管經(jīng)營期間,，發(fā)生重大被盜、火災及人身傷害等事故,，乙方應及時通知甲方,，并負責先行處理，之后乙方有權向甲方依法追償或要求甲方配合乙方向第三方追償,，甲方應依法賠償或積極配合乙方向第三方追償,。
4、為保證托管物業(yè)的入住率及品質(zhì),，托管物業(yè)在托管達到800間夜以上(不含甲方及其親友自住時間),，應對托管物業(yè)的墻面進行全面的粉刷翻新，相關費用由甲方承擔,，乙方在甲方收入中扣除,。此外，乙方亦可根據(jù)托管物業(yè)的實際情況,，在征得甲方同意的情況下,，對墻面進行全面粉刷、油漆等維護,，費用由甲方承擔,，乙方在甲方收入中扣除。
第八條 雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1、甲方有權按約定及時收取經(jīng)營收入分成款,，除非乙方有正當理由或征得甲方同意逾期支付的,。
2、甲方應按約定及時將托管物業(yè)交付給乙方,，并保證在整個托管期內(nèi)托管物業(yè)無使用糾紛,，交付時附屬設施能正常使用。
3,、經(jīng)營托管期間,，如果托管物業(yè)所在小區(qū)統(tǒng)一改裝基礎設施(包括但不限于供水、供電,、供氣設備及管道改造等),，由此所發(fā)生的改裝費和設施設備添置費，均由甲方承擔,。甲方不得拒絕改裝,，以免影響乙方對托管物業(yè)的租賃業(yè)務開展，否則甲方應承擔違約責任,，及賠償由此給乙方造成的一切損失,。
4、在經(jīng)營托管期內(nèi),，與乙方核對確認沒有客人預訂或入住時,，甲方有權檢查物業(yè)及附屬設施的保養(yǎng)和使用情況，甲方不得擅自增減室內(nèi)物品及設施,。否則,，視為甲方違約。
5,、甲方臨時行使免費入住權僅限于19層和20層的42套房源,，甲方可通過途家網(wǎng)站了解托管物業(yè)的預訂情況，若甲方托管物業(yè)未被客人預訂,，甲方可通過下業(yè)主自住訂單行使免費入住權,。
若甲方托管物業(yè)已被預定的，乙方向甲方出示托管物業(yè)已預定的相關憑證,，并可根據(jù)乙方所經(jīng)營的其他托管物業(yè)就近安排甲方入住,，甲方承擔物業(yè)經(jīng)營差價。
如乙方經(jīng)營物業(yè)均有客人入住的,，甲方不得要求乙方行使免費入住權，甲方要求乙方安排其他物業(yè)入住,，乙方可以配合協(xié)助,，但由此產(chǎn)生的房費、水、電,、天然氣,、有線電視和
寬帶費等所有相關費用均有甲方承擔。
6,、甲方行使免費入住權入住托管物業(yè),，無需支付住宿費用，但是自住期間產(chǎn)生的水,、電,、天然氣、有線電視和寬帶等相關費用均由甲方承擔,。
7,、甲方行使免費入住權時，若仍需乙方提供其他服務,，則按服務項目收取費用,。(詳見附加服務項目收費標準)
8、甲方應保證在合同履行期間其對托管物業(yè)擁有合法有效的所有權或處分權,，并保證在整個經(jīng)營托管期內(nèi),，乙方能按本合同的約定單獨占有、使用和管理經(jīng)營托管物業(yè),，不受非法干涉,、侵犯。因甲方原因而發(fā)生的托管物業(yè)的產(chǎn)權,、債務等各類糾紛,，均由甲方負責處理，并確保乙方及客人不因此而遭受不利影響,，否則應承擔違約責任,，并賠償乙方及客人全部損失。
9,、甲方保證不將本合同項下物業(yè)委托乙方之外的第三方托管,、代理等，否則應承擔因此而給乙方造成的全部損失,。
7,、因乙方重大過錯導致托管物業(yè)受到嚴重損壞導致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權解除本合同并要求乙方賠償因過錯而所造成的損失,。
10,、甲方將其與租賃經(jīng)營無關的私人物品，留存在托管物業(yè)內(nèi)的,，不得影響乙方正常租賃業(yè)務,，否則應承擔由此而給乙方造成的損失。經(jīng)雙方確認的甲方留存的私人物品由乙方封存或甲方自行上鎖。
另外,，未經(jīng)雙方確認的甲方留存的私人物品之遺失,、損壞等損失，由甲方自行承擔,。
11,、經(jīng)營托管期內(nèi)甲方處分托管物業(yè)時，應當提前三十天書面通知乙方,。本款所稱“處分”包括但不限于出售,、轉(zhuǎn)讓、贈送,、繼承,、抵押等行為。但這些處分行為必須不得損害乙方及其客人的利益,，否則甲方應當賠償乙方及其客人由此受到的全部損失,。
12、經(jīng)營期間,，甲方須按時繳納托管物業(yè)的物業(yè)管理費用,，保證物業(yè)能夠正常經(jīng)營。如甲方不按時繳納物業(yè)費的,，乙方可以先行代繳,，再從甲方的經(jīng)營收入中扣除。
13,、經(jīng)營期間,，如因于物業(yè)公司的干涉等因素，影響到乙方對該物業(yè)的正常經(jīng)營,，甲方應及時與物業(yè)公司溝通,、協(xié)調(diào)，保證乙方能夠正常的經(jīng)營,。
14,、甲方還依法享有及承擔本合同其他條款及日后所簽署的相關補充協(xié)議所約定的、甲方應享有的其他權利及應承擔的其他義務,。
(二)乙方的權利和義務
1,、經(jīng)營托管期內(nèi)，乙方有權利按本合同的約定對托管物業(yè)享有單獨占有,、使用和獨立自主管理經(jīng)營的權利,，且不受甲方及他人的干涉和侵犯。
2,、乙方必須在辦妥各項正規(guī)審批手續(xù)的前提下依法經(jīng)營,，乙方有權獨立自主地利用托管物業(yè)開展經(jīng)營活動,。
3,、托管物業(yè)在以下情形下發(fā)生毀損的,，不應歸責于乙方：
(1)乙方按照約定的方法使用租賃物業(yè)的;
(2)乙方按托管物業(yè)說明書所標明的方法使用托管物業(yè)的;
(3)乙方按托管物業(yè)通常的使用方法使用托管物業(yè)的;
(4)托管物業(yè)發(fā)生的正常損耗、老化,、破損,、折舊等。
5,、因不可歸責于乙方的事由,，致使托管物業(yè)毀損、滅失的,，乙方有權直接減少,、扣除相應金額的經(jīng)營收入分成款或解除本合同。
6,、乙方應當在扣除相關費用后按約定及時,、足額向甲方支付經(jīng)營收入分成款，并在托管期滿后10日內(nèi)將托管物業(yè)交還甲方,。
7,、托管物業(yè)僅用于經(jīng)營出租使用，乙方有責任和義務對客人進行嚴格管理,，以免客人利用托管物業(yè)從事違法活動,。
8、乙方應當妥善管理托管物業(yè),，因乙方?jīng)]有盡到管理義務而致使托管物業(yè)毀損,、滅失的，應依法承擔賠償責任,。
9,、經(jīng)營期間乙方應該做到公開、透明,，如實地向甲方匯報托管物業(yè)的經(jīng)營情況,，隨時依照合同約定接受甲方的監(jiān)督、抽查,。
10,、如果甲方交付房屋時達到四星以上裝修標準，乙方承諾提供五星度假公寓配套服務,。
11,、乙方還依法享有及承擔本合同其他條款及日后所簽署的相關補充協(xié)議所約定的、乙方應享有的其他權利及應承擔的其他義務,。
第九條 通知
1,、本合同項下的通知按如下地址進行：
甲方：
住所：
固定電話：
移動電話：
電子郵箱：
乙方：
地址：
固定電話：
2,、本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件，回復及其它任何聯(lián)系,，必須用書面形式,，且采用掛號/速遞郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方地址或另一方書面通知更改后的地址,。如以掛號/速遞郵寄的方式且不能確定具體送達日期的,，在投郵后(以寄出的郵戳日期為準)第七日將被視為已送達另一方，如以直接送達的方式送達,，則以另一方簽收時視為送達,。
3、聯(lián)絡方式發(fā)生變更的,，任何一方應及時書面通知對方,。在被通知方收到有關通知之前，被通知方根據(jù)變更前的聯(lián)絡方式所做出的聯(lián)絡應視為有效,。
4,、雙方之間的通知除書面形式外，電子郵件也視為書面通知,，自發(fā)出之日起三日內(nèi)視為送達,。
第十條 保密條款
本合同各方保證，除非依據(jù)有關法律,、法規(guī)的規(guī)定應向有關政府主管部門辦理有關批準,、備案的手續(xù);或為履行在本合同項下的義務或聲明與保證須向第三人披露;或經(jīng)本合同另一方事先書面同意，本合同任何一方對本合同項下之事務均負有保密義務(除已在公共渠道獲得的信息外),，否則保守秘密一方有權要求泄露秘密一方賠償由此造成的經(jīng)濟損失,。本條款不因本合同的終止而失效。
第十一條 違約責任
1,、本合同生效后,，一方未全面且適當?shù)芈男泻贤x務的，以及其承諾或保證存在虛假的,，即構成違約,，需向守約方支付違約金。
2,、除另有約定外,，本合同項下的違約金為5000元/套人民幣。違約方經(jīng)守約方書面催告后5個工作日內(nèi)仍未履約的,，違約方除應支付違約金外,，還應當按守約方要求依法承擔繼續(xù)履行、采取補救措施等義務,，如給對方造成損失的,，還應依法承擔賠償責任,。如違約方經(jīng)守約方催告后，仍未糾正,，導致守約方無法繼續(xù)履行合同的,，守約方有權依照本款前述規(guī)定要求違約方承擔違約責任，并有權單方無責終止合同,。
3,、無特殊原因且未經(jīng)甲方同意,，乙方遲延支付經(jīng)營收入分成款超過15日的,，除應按約定如數(shù)補交外，從第16天起還應支付違約金每天100元/套,。超過30日,，甲方有權單方解除合同。
4,、無特殊原因且未經(jīng)乙方同意,，甲方遲延交付物業(yè)超過15日的，從第16天起應向乙方支付違約金每天100元/套,。超過30日,，乙方有權單方解除合同。
5,、如甲方單方要求退出與乙方合作的,，應獲得乙方同意且應按照5000/套向乙方支付違約金;否則，因甲方單方退出托管給乙方造成的損失,，甲方應承擔賠償乙方已為托管物業(yè)投入的全部費用以及因此造成的損失費用,。
第十二條 不可抗力
1,、由于不可抗力導致本合同不能按期履行的,，各方不承擔違約責任。本合同項下之“不可抗力”指以下事實：本合同各方不能預見,、不能避免,、不能克服的,，且導致本合同不能履行的自然災害、戰(zhàn)爭等,。
2,、如發(fā)生不可抗力事件，合同各方應當立即互相協(xié)商,，以尋求公平的解決辦法,，以使不可抗力事件的影響減到最低程度;如因不可抗力而須解除本合同的，則各方應根據(jù)合同履行的具體情況,，由各方友好協(xié)商解決并處理好善后事宜,。
3,、由于不可抗力導致本合同不能按期履行的，不可抗力因素消除后,，雙方順延履行本合同,。
第十三條 解決爭議的方式
1、因履行本合同所發(fā)生的一切爭議,，雙方應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，任何一方均可向 當?shù)厮诘厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
2,、在訴訟過程中,，除各方有爭議且正在進行訴訟的部分外，對無爭議的其他義務各方均應繼續(xù)履行,。
第十四條 合同生效
1,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同及附件一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。
2,、本合同生效后,，甲乙雙方需在90日內(nèi)簽署對本合同內(nèi)容的變更或補充，采取書面形式,，作為本合同的附件,，附件與本合同具有同等的法律效力。以下附件(標“必須”)作為本合同不可分割之組成部分,，具有與合同正文同等之效力：
1,、托管物業(yè)的房產(chǎn)證或商品房買賣合同復印件(含小區(qū)和公寓的平面圖)及當?shù)胤慨a(chǎn)交易中信出具的產(chǎn)權所屬證明;(必須)
2、甲方身份證復印件;(必須)
3,、托管物業(yè)附屬設施清單;(必須)
4,、水、電,、氣表讀數(shù)確認記錄單;(必須)
5,、家電購買憑據(jù)復印件及保修單;
6、有線電視用戶手冊及機頂盒卡;
7,、托管物業(yè)的房卡,、門禁卡、購電卡,、購水卡,、購氣卡等小區(qū)配備的相關卡;
8、電話及寬帶業(yè)務登記表;
9、甲方信息登記卡(含用于收入轉(zhuǎn)賬的業(yè)主銀行賬戶資料);
10,、乙方營業(yè)執(zhí)照,、組織機構代碼證復印件;(必須)
11、經(jīng)辦人身份證復印件及授權委托書;
12,、繳納物業(yè)費(簽署托管協(xié)議之日起一年內(nèi)物業(yè)費)收據(jù)復印件,。(需要)
甲方(簽名)：
簽署日期：年月日
乙方(蓋章)： 簽署日期：年月日
船舶合作經(jīng)營合同篇十
委托人(以下簡稱甲方):
姓 名: 國 籍: 出生年月:
證件名稱: 證件號碼:
通訊地址:
郵 編： 聯(lián)系電話：
受托人(以下簡稱乙方): 湖南省懷化市龍門客棧酒店管理有限公司 地 址: 湖南省懷化市 郵 編:
聯(lián)系電話:0745-88333888 傳 真:0745-88339933 鑒于甲方自愿將自己購買的懷化市鶴城區(qū)威虎山德榮居項目內(nèi)物業(yè)(以下簡稱“托管標的物”) 層 室房屋委托乙方進行經(jīng)營與管理(包括但不限于自主經(jīng)營酒店式公寓或租賃)。并根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定和項目物業(yè)的特殊性,，為維護全體業(yè)主的共同利益,，乙方對甲方所購買的該房屋所在的德榮居項目以統(tǒng)一經(jīng)營管理的方式進行經(jīng)營和收益：即統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃、統(tǒng)一對外租賃,、統(tǒng)一商業(yè)形象,、統(tǒng)一營銷活動、統(tǒng)一向業(yè)主支付租金或收益,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，并根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,，就相關事宜，達成如下房屋委托經(jīng)營管理合同條款：
一,、定義
1,、標的物
甲方應向乙方提供自己已購買的懷化市鶴城區(qū)威虎山德榮居項目內(nèi)物業(yè) 層 室住房(下稱甲方物業(yè))完全及無阻礙的住房占用權及住房使用權，并允許乙方在合同期內(nèi)全權經(jīng)營管理該住房及其附屬設施與物品,。
2,、合同屬性
此合同為甲方完全委托乙方全權經(jīng)營管理合同。
3,、合同期限
1)本合同自雙方簽署之日起開始生效,。
2)甲方將托管標的物實際交付乙方使用之日起計算委托經(jīng)營回報。
3)甲方指定乙方自合同簽訂之日起十年為委托乙方經(jīng)營管理甲方物業(yè)的期限,。
4,、統(tǒng)一標準與管理
甲方自合同生效之日起，將甲方物業(yè)全權委托給乙方按照統(tǒng)一的標準進行管理,、維護,、宣傳、經(jīng)營,。甲方聲明在合約期內(nèi),，不對甲方物業(yè)自行進行改造、裝修;以及增添或減少物業(yè)內(nèi)部附屬之設備及物品,。以保留統(tǒng)一之標準,，由乙方全權經(jīng)營與管理。
5,、 委托權限
乙方全權代表甲方完成甲方物業(yè)在委托期限內(nèi)的全部經(jīng)營與管理,，及全權辦理保險索賠事宜,，其行為視同甲方親自行為，具有同等法律效力,。
二,、聲明與保證
1、甲方聲明：甲方保證從本協(xié)議簽訂之日起,，不存在任何阻止甲方向乙方提供甲方物業(yè)及其附屬設備與物品的無阻礙的占用和使用權的因素,。
2、乙方聲明：乙方將本著專業(yè)與負責的態(tài)度進行經(jīng)營與管理,，并始終致力于使酒店物業(yè)達到星級酒店公寓之標準,。
三、權利與義務
1,、甲方的權利
1)甲方通過委托乙方經(jīng)營甲方物業(yè)獲得投資收益,，該投資收益在委托經(jīng)營管理期間每年最低為甲方物業(yè)總房款的6%。
投資者收益率的計算方法： 甲方物業(yè)建筑面積
收益率= (總營業(yè)收入-總經(jīng)營成本費用)× 該酒店總建筑面積 ×100%如乙方通過受托經(jīng)營甲方物業(yè)實際獲得的收益超過甲方物業(yè)總房款的6%,，則超出部分的60%為甲方收益,，40%為乙方收益。如甲方物業(yè)實際獲得的收益不足6%時,，則由乙方無條件補足6%,。
2)如果甲方所獲投資者收益超過物業(yè)總房款的6%，但仍不足以償還當年應償還的銀行按揭本,、息,，甲方有權要求乙方墊支差額部分;甲方再從以后年度的投資收益中抵償乙方墊支的部分。
3)在不影響乙方正常經(jīng)營活動的前提下,，有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督,，包括但不限于：聘請合法會計師事務所核查與乙方受托事項有關的財務賬目、經(jīng)營數(shù)據(jù)記錄,。有關費用由甲方承擔,。
4)委托期限內(nèi)，甲方非黃金周入住甲方物業(yè),，乙方應確保甲方每年入住天數(shù)為21天;如甲方黃金周(五一,、國慶、春節(jié)期間)入住甲方物業(yè),，則乙方根據(jù)當時之房價折算入住天數(shù),，甲方享有折合人民幣 元之客房消費權益。此消費權益可轉(zhuǎn)讓,、贈送,，但不得跨年度累計享用。
5)甲方免費入住的客房可是甲方物業(yè)，亦可是同等標準以上的客房,。當甲方由乙方安排入住甲方物業(yè)標準以上客房時,，其房價折算仍按甲方物業(yè)當時柜臺價折算;當甲方自行指定入住高于甲方物業(yè)標準客房時，以甲方入住客房之當時柜臺價折算應享受之免費入住該客房天數(shù),。
6)本合同終止時甲方擁有收回委托物業(yè)的權利,。
2、甲方的義務
1)不干涉乙方在完成委托事項過程中自主決定的經(jīng)營管理方式,。
2)同意甲方貸款銀行從委托物業(yè)所帶來的投資收益中,，優(yōu)先扣繳銀行按揭本息。
3)甲方同意乙方從委托物業(yè)的總營業(yè)收入中提成5%,，作為乙方管理費用,。
4)遵守乙方在完成委托事項過程中制定的各項規(guī)章制度。
5)甲方同意乙方每年從委托物業(yè)的營業(yè)總收入中提取5%作為酒店大修基金,。
3,、乙方的權利
1)自主決定經(jīng)營管理模式，以及市場推廣政策,、服務規(guī)范等,。
2)有權享有總營業(yè)收入5%的管理費用提成。
3)從甲方物業(yè)經(jīng)營所得收益中代扣代繳各項經(jīng)營管理費用,，以及稅收等國家規(guī)定的各項費用,。
4)有權要求甲方在享受免費入住甲方物業(yè)時，非黃金周提前7天,，黃金周提前30天預約，乙方根據(jù)供求情況給予確認,，否則乙方不予保證甲方按計劃入住。
4,、乙方的義務
1)按高標準管理甲方物業(yè)，并確保甲方物業(yè)委托經(jīng)營的回報最低為甲方物業(yè)總房款的6%,。如經(jīng)營回報超出6%,，則超出部分的60%列入投資者收益,。如經(jīng)營回報不足6%,，則由乙方無條件補足6%。
2)如當年的投資者收益達到物業(yè)總房款的6%以上,，但仍不足以支付甲方當年應償還銀行按揭本,、息時，乙方同意對差額部分墊支,，該部分墊支可以從以后年度甲方的投資者收益中扣償,。
3)為甲方在酒店其它項目消費時提供八折優(yōu)惠，但承包項目與代辦項目除外,。
4)在甲方入住期間,，有償組織適合甲方需要的游覽與活動。
5)依法經(jīng)營,，不斷提高管理與服務水準,。
6)定期對甲方物業(yè)進行維護與更新改造，大修基金按總營業(yè)收入的5%提取,。
7)建立各項經(jīng)營管理制度,，自行承擔因經(jīng)營活動帶來的相關經(jīng)濟與法律責任。
8)按照國家法規(guī)及行業(yè)標準建立財會制度,。
9)做好消防安全工作,。
10)每年元月20日前，向甲方和其他業(yè)主遞送經(jīng)合法會計師事務所審計的上年度年終財務報告,。
11)依照財務年度決算,，將甲方投資收益扣除本合同規(guī)定應優(yōu)先扣除部分外的凈收益，于次年2月10日前支付予甲方,。
四,、業(yè)主委員會
1甲方可以與其它業(yè)主共同選舉業(yè)主代表，與發(fā)展商共同組成業(yè)主委員會,，行使對乙方客房管理的監(jiān)督權。
2,、乙方負責組織選舉業(yè)主委員會,，以便保證業(yè)主委員會行使對乙方客房管理的監(jiān)督權。
五,、所有人與變更
1,、在委托期限內(nèi)，如果甲方將其客房抵押,、轉(zhuǎn)讓,、贈送或繼承給其他任何第三方(以下簡稱“受讓人”),，受讓人便代替甲方成為標的物的合法所有人。甲方應確保受讓人受本合同項下全部條款和條件的制約,，即受讓人作為甲方有權享有本合同項下的全部權利,，并同時接受本合同項下的全部義務與責任。
2,、如果發(fā)生上述合法所有人變更情況,，甲方應將該變更在變更前書面通知乙方。
3,、在乙方履行管理合同項下其全部義務的情況下,，乙方有權將本合同轉(zhuǎn)讓給其任何公司，該公司應能夠履行乙方在本合同項下的全部權利和義務,。乙方應在該轉(zhuǎn)讓發(fā)生前書面通知甲方,。
六、租賃禁止
在委托期內(nèi),，甲方不得將甲方物業(yè)租賃給任何其他第三方,，從而阻礙乙方無阻礙地受托依約經(jīng)營與管理甲方物業(yè)。
七,、利潤分配
在委托期內(nèi),，甲方每年所能分配的凈收益為甲方在每個會計年度應獲得的投資者收益(該收益不能低于甲方物業(yè)總房款的6%，超出部分按超出部分的60%列入投資者收益),，扣除乙方受甲方委托支付的各項支出以及甲方應付的各種稅費后的全部凈收益,。當年如果出現(xiàn)負收益，則往以后年度遞延,，從以后年度的凈收益中沖抵,。
八、稅費
在受托經(jīng)營期間,，乙方受托經(jīng)營甲方物業(yè)所應繳納的經(jīng)營稅費應由乙方代為負責依法繳納,，但依照國家法律、法規(guī)和條例規(guī)定需由甲方自行支付的稅費則由甲方負責依法繳納,。
九,、不可抗力
1、“不可抗力”指當事雙方不可預見,，并對其發(fā)生的后果不能預防或避免的事件,。如戰(zhàn)爭、地震等天災人禍,。
2,、如發(fā)生不可抗力，造成本合同難以履行的,，或者造成當事另一方損失的,，或者因此增加當事另一方的風險,、義務或負擔的，該當事方應及時以書面形式通知另一方,，在取得有關部門的有效證明后可以免除責任,。
十、違約責任
1,、甲方違約責任
1)如甲方無正當理由或合法依據(jù)而隨意解除或終止本合同,，甲方應承擔違約引起的責任。
2)如因甲方之意志或行為致使乙方無法正常行使本合同項下甲方物業(yè)的使用權的,，甲方應承擔違約責任,。
3)由于甲方的其它原因，使乙方不能或難以履行本合同,，或者由于其他行為,，使乙方不能履行本合同項下的義務，以致無法達到本合同預期目的,，甲方應承擔違約責任,。
2、乙方違約責任
1)如因乙方之意志或行為致使本合同難以或者不能履行的,，乙方應承擔違約責任,。
2)如乙方未能履行本合同規(guī)定的經(jīng)營管理事項，乙方應承擔違約責任,。
十一,、爭議的解決
1、凡因履行本合同或就本合同有關規(guī)定而引起的一切爭議,，雙方應協(xié)商解決,。
2、如協(xié)商不能達成一致意見,，雙方可向本合同履行地有司法管轄權的法院提起訴訟,。
十二、其它事項
1,、雙方不得向任何其他第三方透露本合同的條款與條件,，并嚴格保守本合同之條款和條件的機密，防止其他同業(yè)模仿抄襲,。
2,、本合同的任何變更應由雙方書面簽署。
3,、本合同壹式貳份原件，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，各份具有同等法律效力,。
4、如本合同中的任何條款和條件被裁定為無效或不可強制執(zhí)行,，那么這種無效和不可強制執(zhí)行條款和條件將不會影響本合同中任何其它條款或條件的繼續(xù)執(zhí)行,。
5、本合同甲,、乙雙方于 年 月 日,，在湖南省懷化市簽署。
甲 方： 乙 方：懷化龍門客棧酒店管理有限公司
(蓋章)
代表人： 代表人：
船舶合作經(jīng)營合同篇十一
委托人(甲方)： 樂天超市有限公司
地址：北京市朝陽區(qū)酒仙橋路12號3層北側(cè)
受托人(乙方)：北京智誠萬寶停車管理服務有限公司
地址：北京市朝陽區(qū)南新園小區(qū)20號樓2門602室
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，甲方將停車場委托給乙方進行經(jīng)營管理。為明確雙方責,、權,、利、義務關系,，雙方達成如下條款：
一,、委托經(jīng)營范圍：
甲方同意將位于北京市豐臺區(qū)大紅門西路19號的甲方超市機動車停車場委托給乙方經(jīng)營管理。其中：停車場停車位共計210個,。
二,、委托經(jīng)營期限：
本合同有效期限為 1 年。合同有效期限自 20_ 年 11 月 1 日起至年 月日止,。
三,、乙方經(jīng)營管理政策依據(jù)：
北京市政府規(guī)定的現(xiàn)行有效的有關停車場管理收費的相關規(guī)定，包括但不限于：北京市發(fā)展和改革委員會《關于調(diào)整本市重點區(qū)域非居住區(qū)停車場收費標準的通知》(京發(fā)改【20_】611號)等,。
四,、 停車管理及收費標準
乙方根據(jù)甲方要求對不同車輛實行分類管理：
1、以下車輛乙方免收甲方停車費：
(1)甲方本單位車輛及甲方員工車輛,。
甲方負責提供甲方及甲方員工車輛牌號,，乙方負責辦理停車證，一車一證,，未經(jīng)乙方同意不得轉(zhuǎn)讓,，但因為員工離職等客觀原因而需要更換停車證 除外。 對于非洋橋點甲方員工,，憑 甲方員工卡可免費停車,。甲方洋橋點免費車輛一般為50輛以內(nèi)。
(2)甲方大宗購物車輛,。
甲方大宗購物車輛在地上一層停車場停放,，由甲方負責辦理免費停車證后通知乙方。
(3)甲方租戶車輛,。
對于甲方租戶車輛,，應按照與甲方租賃合同的約定提供的專用停車位,，由甲方負責辦理免費停車證后通知乙方。
2,、以下車輛乙方收取停車費
(1),、甲方會員購物車輛
乙方應當按照北京市發(fā)展和改革委員會審定的收費標準的50%向停車人收取停車費，即每輛機動車人民幣2.5元/半小時,。但乙方應根據(jù)甲方會員當日購物金免收一定金額的停車費,，具體規(guī)定如下：
a、購物36元以下,，當日不免停車費;
b,、購物36元(含36元)---100元，當日免收1小時停車費;
c,、購物100元(含100元)---500元,，當日免收2小時停車費;
d、 購物500元(含500元)以上,，當日免收3小時停車費,。
(2)、包月車輛
乙方負責辦理包月停車證,。收費標準為每輛機動車人民幣200元/月(只限辦理夜間停車證),。
甲乙任何乙方制定車輛管理制度和發(fā)布有關停車場的通知、通知均應經(jīng)過甲乙雙方書面同意后方可發(fā)布,。
甲乙任何一方如因客觀條件變化原因需調(diào)整停車費用,，應提前書面向?qū)Ψ教岢觯?jīng)雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議后執(zhí)行,。如果乙方擅自不按照本合同預定內(nèi)容收取停車費的,，甲方有權制止并有權單方解除本合同。
五,、甲方權利,、義務
(一)甲方權利
1、甲方為依法設立并有效存續(xù)的有限責任公司,，并有權進行本合同的簽訂和履行,。
2、甲方對乙方的管理有監(jiān)督,、檢查和建議的權利,，有權對乙方停車場管理存在的問題提出批評和整改要求,。對于甲方認為待客服務有問題或者遭到客人投訴的乙方停車管理員工,，甲方有權向乙方提出調(diào)換,。
3、甲方有權審查乙方與其他第三方簽訂的任何有關停車場經(jīng)營的合同及協(xié)議,。未經(jīng)甲方書面同意認可，乙方不得與其他第三方簽訂任何有關本合同停車場經(jīng)營的合同或者協(xié)議,。未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將本合同全部或者部分權利轉(zhuǎn)
讓給任何第三方。
(二)甲方義務
1,、甲方為配合乙方的經(jīng)營管理工作,，指定專人負責與乙方協(xié)調(diào)停車場事務，協(xié)助乙方處理停車場內(nèi)發(fā)生的各類突發(fā)事件,。
2,、甲方應保證停車場的照明。
六,、乙方權利,、義務
(一 )乙方權利
1、乙方為依法設立并有效存續(xù)的有限責任公司,，有權進行本合同的簽訂和履行,，有權本公司名稱及經(jīng)營模式進行管理,。
2、乙方有權按照本企業(yè)的質(zhì)量方針和質(zhì)量目標,、中國國家及北京市政府的相關規(guī)定依法經(jīng)營管理該停車場,，乙方自主經(jīng)營,、自負盈虧。
3,、乙方有權對不服從管理,、影像停車場正常運行的車輛依法采取必要的措施或報公安機關處理。
4,、乙方有權讓危害停車場安全的車輛離開或拒絕其進入停車場,。
5、乙方變更和制定收費標準時,，需提前征得甲方的書面同意,，雙方另行簽訂書面補充協(xié)議。否則,，甲方有權單方面提前終止本合同而不承擔任何責任,。
(二)乙方義務
1、乙方應遵守國家法律法規(guī)政策和甲方的相關管理制度,，并制定和完善車輛管理制度,，盡職盡責，保管好停放在甲方停車場內(nèi)的機動車輛,。
2,、乙方與第三方簽訂的任何與停車場經(jīng)營有關的協(xié)議必須事先經(jīng)甲方書面同意，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得與任何第三方簽訂任何有關停車場經(jīng)營的協(xié)議,，也不得將本合同全部或者部分權利義務轉(zhuǎn)讓給任何第三方。
3,、乙方接受甲方合理的意見和建議,，調(diào)整管理流程和管理制度，維護停車場的停車和行車秩序,。
4,、乙方應采取有效防范措施以確保車輛及停車場設備的安全。乙方應當按照停車場的車位購買機動車輛停車場責任保險,，乙方自行負責相關費用,。乙方承擔在停車場內(nèi)發(fā)生的因車輛被刮、碰,、砸或者被盜,、損壞等而給停車車主及甲方造成的損失及責任。
5,、乙方應配備專職停車場管理人員,，負責員工的工資、服裝,、伙食,、保險、技能培訓等管理,，統(tǒng)一著裝,，佩戴胸卡，文明待客，禮貌服務,，保證良好的服務水準,，維護甲方形象和聲譽。乙方專職停車場管理人員負責與甲方協(xié)調(diào)停車場事宜,，協(xié)助甲方搞好各類大型活動的停車組織工作,，及時妥善處理停車場內(nèi)發(fā)生的各類突發(fā)事件。乙方應按照甲方要求及時調(diào)換待客服務有問題的停車場管理人員,，并承擔客戶賠償及因此而給甲方造成的實際損失,。
6、 乙方應按照本合同約定的期限向甲方支付本合同約定費用,，否則，乙方向甲方支付每逾期一日,，應向甲方支付違約金75元人民幣,。
7、乙方應對停車場場地及設施設備進行維修維護,。甲方同意乙方可以在停車場內(nèi)根據(jù)經(jīng)營需要增加設施,，其所需費用和維保責任由乙方自行承擔，但是乙方增加的設施應當保證甲方停車場的安全,，不得改變甲方房產(chǎn)原結構及影響其安全使用,，并且不得影響甲方及甲方其他承租方的正常經(jīng)營。乙方增加的設施歸乙方所有,，乙方應在本合同到期或者終止之日起7日內(nèi)將其增加的設施撤離甲方停車場,，否則視為乙方遺留物，歸甲方所有,，甲方有權自行處理,。乙方撤離其增加的設施不得損害甲方停車場原有的建筑物結構及設施設備，否則應當賠償甲方因此受到的所有損失,。
8,、 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對停車場進行改造,、改建,。
9,、乙方應合理使用停車場及其設施設備,，不得擅自變更其使用用途,。
10,、乙方負責辦理停車場相關證照,、資質(zhì)及相關證照年檢,，相關費用由乙方自行承擔,，甲方協(xié)助提供相關必要的申辦所需要的資料,。乙方相應證照自本合同解除或終止之日起30日內(nèi)免費過戶給甲方。
11,、乙方負責依法繳納停車場經(jīng)營及收費的有關所有稅費等費用,，負責停車場內(nèi)的治安與消防工作。如果相關政府職能部門或者甲方發(fā)現(xiàn)乙方的治安或消防工作存在隱患時,，有權要求乙方整改,，乙方應立即進行整改。
12,、乙方負責處理因停車問題引起顧客投訴和糾紛,。
13、乙方按與車主簽訂的協(xié)議及保險條款,，負責承擔屬乙方原因引發(fā)的顧客車輛損失等理賠,。
14、乙方保證該停車場的衛(wèi)生環(huán)境符合要求,，通過專業(yè)管理提升甲方的整體形象,。
七、停車場經(jīng)營費用的支付方法：
1,、甲方停車場的停車費收入歸乙方,。
2、乙方應自本合同生效之日起3日內(nèi)向甲方支付第一季度的停車場經(jīng)營費用,，共計人民幣叁仟捌佰柒拾伍元整貳仟伍佰元整(￥3,.875.00),。以后乙方按季度向甲方支付停車場經(jīng)營費用。乙方應于每季度開始日前,，提前5個工作日向甲方支付每季度停車場經(jīng)營費用貳仟伍佰元整(￥3,.875.00),。
3、乙方自本合同簽訂之日起3日內(nèi)向甲方交付保證金人民幣陸仟元整(￥6,，000.00),，該保證金用于擔保停車場所有停放的車輛的保管責任(包括車輛被刮、碰,、砸,、或者被盜、損壞等而乙方又不及時依法賠償或解決)和本合同的違約責任,。本合同到期或者終止之日起一個月內(nèi)如未發(fā)生針對乙方合同期內(nèi)服務的投訴或投訴已解決完畢顧客無異議,，甲方應于合同到期或終止之日起一個月后的7個工作日內(nèi)無息返還該保證金。如果乙方經(jīng)營期間及合同終止后一個月內(nèi)發(fā)生針對乙方合同經(jīng)營期內(nèi)服務的投訴,，而乙方又未及時依法賠償或者解決,，則保證金不予退還，甲方有權將該保證金用于支付對投訴等的賠償,。如果該保證金不足以彌補甲方為此先行代乙方支出費用的,，甲方有權向乙方追償,。如果在乙方經(jīng)營期間乙方的保證金已被用于支付賠償?shù)?，乙方應當在甲方做出支付賠償決定之日起3日內(nèi)重新向甲方繳納保證金,，否則甲方有權單方解除合同而不承擔任何責任,。
八,、合同變更
1,、在本合同履行過程中，雙方因需要更改本合同內(nèi)容條款,，雙方應協(xié)商一致另行簽定書面補充協(xié)議。
九,、違約責任
1,、任何一方如果欲單方面提前終止本合同,，應至少提前30日向另一方書面提出,。本合同另有約定的除外,。
2,、本合同所指“不可抗力”系不能預見、不能克服的客觀事件,，包括但不限于自然災害、政府征地,、占用,、改造等或國家及北京市政策變化因素導致本合同不能繼續(xù)履行,，雙方互不承擔賠償責任,。如遇國家法律法規(guī)政策變化或因不可抗力導致本合同無法履行時,，雙方另行協(xié)商,，互不追究責任,。
3,、乙方不能按時向甲方繳納委托經(jīng)營費用的,，乙方每延遲支付一天,，應當按照乙方應當繳納費用的3%向甲方支付違約金,。并且甲方有權解除本合同而不承擔任何責任,。
4,、甲乙雙方任何一方由于自身原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行時，必須提前30日書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以終止本合同,。
十,、爭議解決
本合同未盡事宜，甲乙雙方可以共同協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,，如雙方協(xié)商不成的,，任何乙方均可向甲方總部所在地人民法院提起訴訟,，甲方總部所在地位于北京市朝陽區(qū)酒仙橋路12號。
十一,、本合同的訂立、生效,、解釋,、履行,、變更,、終止和爭議的處理均應遵守中國法律法規(guī)的規(guī)定。
十二,、未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商另行簽定補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
十三,、本合同自甲乙雙方授權代表簽字蓋章之日起生效,。本合同壹式肆份,，雙方各執(zhí)貳份,，具有同等法律效力,。
甲方(蓋章)：
法定代表人或委托代表人(簽字)：
地址：
郵編：
電話：
傳真：
簽訂日期： 年 月 日
乙方(蓋章)： 法定代表人或委托代表人(簽字)： 地址： 郵編： 電話： 傳真： 簽訂日期： 年 月 日
船舶合作經(jīng)營合同篇十二
甲方：鄭州市中森置業(yè)有限公
乙方：
丙方：
鑒于甲方以人民幣 元(以下簡稱“總價”)向開發(fā)商購買坐落 在 (以下簡稱“項目”)內(nèi)的物業(yè)： 層 號鋪位,，建筑面積 平方米(以下簡稱“該商鋪”),，乙方為項目的統(tǒng)一經(jīng)營管理方,，丙方為項目的開發(fā)商及目標租金的擔保方,，各方經(jīng)友好協(xié)商,，就該商鋪委托經(jīng)營管理的事宜，達成如下一致意見：
一,、 根據(jù)有關的法律規(guī)定和項目物業(yè)的特殊性,，為了維護全體業(yè)戶的共同利益,，項目實行統(tǒng)一經(jīng)營管理的方式進行經(jīng)營和收益：即統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃,、統(tǒng)一招商租賃,、統(tǒng)一商業(yè)形象,、統(tǒng)一營銷活動,、統(tǒng)一向業(yè)戶支付租金收益,，對此甲方在簽訂《商鋪經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓合同》時已充分了解,，并予以同意,。
二,、 統(tǒng)一經(jīng)營管理周期為連續(xù)的托管期限,，在甲方與開發(fā)商簽訂的《商鋪經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓合同》之后,，自 年 月 日起至 年 月 日止,，共計 年,，為托管該商鋪的一個托管周期,。
三,、 甲方委托和協(xié)助乙方按照開發(fā)商規(guī)定的交房標準與開發(fā)商辦理該商鋪的交接手續(xù),。在辦理商鋪交接手續(xù)時,，乙方的簽收行為對甲方具有法律效力,。在托管期屆滿時,，甲方同意由乙方按返還時的商鋪現(xiàn)狀向繼續(xù)進行營運管理的公司移交該商鋪,，移交時甲方同意乙方無需對該商鋪所在物業(yè)的共同部分承擔任何維修及費用,、恢復責任,。
四,、 甲方同意將自己購買的上述商鋪的經(jīng)營權托管給乙方招商及營運管理，并自甲方與開發(fā)商簽署《商品房買賣合同》之日起,，以乙方的名義為該商鋪尋找承租人,、與目標承租人簽署有關承租意向,、合同等文件,，代收租金,、代為交納稅金等應付費用并完成托管工作,。
五,、 在該商鋪的托管期限內(nèi),，該商鋪的租金如下：第一至第七年,，該商鋪每年的租金為該商鋪成交總價的 8﹪ ,，即￥ 元,。
六,、 甲方的權利和義務
1,、 在托管期限內(nèi)甲方不承擔開發(fā)商交房標準以外的裝修費用和承租人承租期間的任何行政事業(yè)費,。
2,、 不承擔該商鋪托管期限內(nèi)的物業(yè)管理費,、經(jīng)營管理費及水,、電,、暖氣費;
3,、 在本協(xié)議約定的托管期內(nèi),，若甲方將該商鋪轉(zhuǎn)讓,，需提前十天書面告知乙方,，并將本協(xié)議的甲方權利和義務一并轉(zhuǎn)讓給受讓方,，受讓方需與乙方重新簽定委托經(jīng)營管理合同,。若甲方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方的,，則應要求第三方承諾不得行使抵押權及不影響本協(xié)議的繼續(xù)履行,。
4,、 為方便招商工作的進行及保持項目管理的穩(wěn)定性,，最大程度保護甲方的經(jīng)營權收益,，甲方承諾在本協(xié)議約定的托管期內(nèi)不解除本協(xié)議,、不自行出租該商鋪,、不自行經(jīng)營,、不另行委托任何第三方托管經(jīng)營該商鋪,、不侵害本協(xié)議約定的乙方應享有的權益,。
5,、 為保證項目的統(tǒng)一經(jīng)營管理和全部業(yè)戶的租金利益,，甲方承諾本協(xié)議約定的托管期內(nèi),，無權自行或委托他人與該商鋪承租人聯(lián)絡,、收取租金或其他費用,。
6、 若甲方?jīng)]有按照其與開發(fā)商的約定及時辦理完該商鋪的經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓手續(xù),，則乙方可不向甲方支付租金回報收益。因此影響該商鋪出租的,，由甲方承擔責任。
7,、 甲方有義務協(xié)助乙方辦理商鋪屋租賃事宜,，及時出具相關文件,。若因甲方原因不能完成租賃事宜的,，所造成的租金回報損失由甲方承擔,。
七,、 乙方的權利和義務：
1,、 以乙方的名義自主招商,，對外簽署該商鋪租賃協(xié)議及與該商鋪出租有關的件,。
2,、 在協(xié)議有效期間內(nèi)，乙方有權決定該商鋪的出租價格,、年限及所有租賃條件及租賃協(xié)議的條款。
3,、 收取租金和合同中約定的由承租人承擔的其他費用,。
4,、 全權辦理向承租人交付及收回該商鋪,、催討租金等事宜,，并有權在其認為合適的時候采取必要的法律手段收回商鋪,、催討有關費用,。
5,、 在托管期內(nèi),，該商鋪前三年回報租金從甲方購房款中扣除,，乙方從第四年起,，每年結算一次,，在每年12月31日前按本協(xié)議約定向甲方轉(zhuǎn)付已收到的當年回報租金。
6,、 辦理與商鋪租賃有關的登記手續(xù)
八、 本協(xié)議約定的托管期限內(nèi),，甲方同意乙方代為選聘的物業(yè)管理公司對該商鋪進行統(tǒng)一的物業(yè)管理,。
九、 違約責任：
1,、 若甲方違反本協(xié)議第六條第3、4,、5項的約定,，在乙方發(fā)出書面糾正通知書15天內(nèi)仍未糾正的,，甲方應向乙方支付相當于本合同約定的年租金5倍的違約金,，該商鋪現(xiàn)存租約繼續(xù)履行,，同時本托管協(xié)議和該商鋪現(xiàn)存租約繼續(xù)履行,。此外,，乙方有權追究因甲方違約行為影響項目統(tǒng)一管理而造成乙方的其他經(jīng)濟損失,。由于甲方違約行為造成該商鋪承租人的損失以及甲方租金回報的損失由甲方自行承擔。
2,、 如任何一方違反本協(xié)議約定,，應賠償因其違約行為造成其他守約方的直接經(jīng)濟損失,。
十一,、終止條款：
自托管期限屆滿,，本合同約定的各方相應之義務自行終止,。
十二,、爭議的解決：
合同履行過程期間若發(fā)生爭執(zhí),，可協(xié)商解決,。如三個月內(nèi)協(xié)商不成,，任何一方均可向常州市仲裁委員會申請仲裁,。仲裁期間,，不影響本協(xié)議和租賃合同的履行,。
十三、本協(xié)議經(jīng)各方簽署并與該商鋪之《商品房買賣合同》同時生效,。
十四,、本協(xié)議未盡事宜,，各方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力,。
十五,、本協(xié)議一式叁份,，甲方執(zhí)壹份,，乙方執(zhí)貳份,。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：常州互動商業(yè)管理有限公司
年 月 日 年 月 日
丙方(簽章)
年 月 日
船舶合作經(jīng)營合同篇十三
目錄
第1章定義
第2章酒店計劃,、建筑及設備
2.1工程地址財產(chǎn)所有權
2.2酒店規(guī)模
2.3建筑進行程序
2.4酒店驗收
第3章酒店開業(yè)前事項
3.1酒店開業(yè)前管理公司所提供的服務
3.2酒店開業(yè)前之預算
3.3流動資金及開業(yè)所需的物品
3.4部分開業(yè)期間
3.5酒店開業(yè)日
第4章技術顧問服務
4.1專業(yè)技術及經(jīng)驗
4.2技術顧問概要
4.3報酬
4.4付款方式
第5章管理公司的責任
5.1管理公司的服務
5.2商號、商標,、服務稱號及服務標志
5.3廣告
5.4對酒店層面之協(xié)助
5.5管理
第6章酒店業(yè)主責任
6.1增設及更換家私、裝置及設備
6.2建筑結構修茸——修改及擴充
6.3酒店業(yè)主的稅務責任
第7章保險
第8章財務項目
8.1銀行帳戶
8.2管理公司應收之基本管理費
8.3獎勵性管理費
8.4付款于酒店業(yè)主
第9章合同期限
第10章一般期限
10.1酒店財產(chǎn)所有權
10.2責任終止——不可抗力
10.3合同終止
10.4特別條款
10.5繼承和轉(zhuǎn)讓
10.6適用法律及爭議的解決
10.7雙方關系
第11章雜項
11.1整體合同
11.2通知
11.3登記及其它手續(xù)
1._________(以下簡稱“酒店業(yè)主”),，是根據(jù)中華人民共和國法律成立的法定企業(yè)，法定地址為中華人民共和國_________市_________路_________號,。
2._________(以下簡稱“管理公司”)，是根據(jù)_________法律注冊及存在的公司,，法定地址：_________,。
第1章定義
1.1酒店——應解釋為建筑物之所在地,，而其建筑物包括家私,、裝置設置及營業(yè)設備,，其細則詳列在后,，酒店又應解釋為依據(jù)本合同而產(chǎn)生之營業(yè)運作,。
1.2工程地址——應解釋為大約有_________平方米之工地,，位于_________市_________路_________號及_________部分房屋,，如附表(一)之地圖所示,，在其上將會建成“酒店以及所有主動或被動之附屬建筑物”。
1.3建筑物——應解釋為所有在性質(zhì)上或指定上視為地產(chǎn)物業(yè)的樓房及設施,，以及包括所有為該等樓房及設施所設之設備,，例如：熱力系統(tǒng),、空調(diào)系統(tǒng),，所有水管類裝置和電器設備，戶外及戶內(nèi)之標志,，升降機等等,。
1.4家私,，裝置和設備或簡稱f.f.e——應解釋為所有家私,、裝置,、辦公室設備,、裝飾(無論固定或可移動,、包括地毯和墻身裝修),，廚房,、酒吧,、洗燙設備,、電話設備,、浴室水設備,、物料運送設備,，貨物車和所有其它酒店業(yè)設備和物資(指使用年限一年以上,，單位價值超過人民幣八百元的企業(yè)固定資產(chǎn)),。
1.5營業(yè)設備或簡稱o.e——應解釋為一般用于酒店營業(yè)運作之小件,，例如：銀器,、被單,、臺布等物,、陶器皿,，小型廚房用具和制服,，包括使用年限在一年以內(nèi),，單件價值人民幣八百元以下的低值易耗品購置,，具體劃分標準按酒店統(tǒng)一會計制度及中外合資會計法規(guī)定處理,。
1.6統(tǒng)一制度——應解釋為管理公司集團所采用之最新一期由美國酒店和酒店業(yè)公會所出版之“酒店統(tǒng)一會計制度”,。此統(tǒng)一制度不得違反中華人民共和國財政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營企業(yè)會計制度”和其他規(guī)定,。
1.7會計年度——應解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止之十二個月期間,，第一會計年度應由開業(yè)第一天開始至同年之十二月三十一日止,。
1.8獨立公共會計師——應解釋為按中華人民共和國法律規(guī)定在中國注冊的中國注冊會計師,。
1.9總收入——應解釋為營業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營業(yè)收入,。任何直接或間接發(fā)生于“酒店”經(jīng)營之全部收入,，包括所有房間總銷售,、寫字樓公寓收入,、食物或飲料銷售,、洗衣,、電話,、電報和電傳的收入,，服務費等其他酒店操作及其設備使用費及租賃費等等,。也包括商場營業(yè)收入或商場出租收入及業(yè)主對外投資收入,，固定資產(chǎn)收入,，存款利息,，各種賠償收入除7.1(d)或(e)條外,，其他按7.3條處理]和在顧客帳單上所加的任何小帳以及用人民幣代替外幣結算時,，所產(chǎn)生的差額,。
1.10營業(yè)毛利或簡釋g.o.p——營業(yè)毛利應解釋為每一會計年度(或其一部分)之總收入額與酒店營業(yè)支出之差額,。
1.11營業(yè)支出——應依據(jù)統(tǒng)一制度，包括下列項目
(a)薪俸,，費用和工資,，以及其他常規(guī)的或時有的,，為酒店營業(yè)員工派發(fā)之其它款項,，包括總經(jīng)理,，以及任何員工福利和糧款費用,，起居住所、交通,、員工膳食,、其它雜項福利,，因上述薪俸之有關法令或法規(guī)而產(chǎn)生之應付款項或稅項,。
(b)為酒店而消耗的食品和飲料成本,，和一般情況下為收益而發(fā)生之成本,。
(c)依據(jù)當?shù)亟?jīng)驗,，經(jīng)董事會批準的實際發(fā)生的呆帳,。
(d)因酒店營業(yè)有關雇用之獨立公共會計師以及用酒店之需要而聘請的法律顧問費用,。
(e)第8.2條所指定付于管理公司之基本管理費,。
(f)第7.1條所指定付于管理公司之基本管理費,。
(g)所有因正常酒店管理所需之營業(yè)設備,，購入和更換之開支,，包括1.5所列開支條,。
(h)所有廣告,、業(yè)務推廣和公共關系開支,。
(i)第5.3.3條所指定由管理公司集團提供之廣告和業(yè)務推廣支出內(nèi)之酒店應承擔的份額,。
(j)因酒店消耗而發(fā)生的熱力,、水,、電,、煤氣、電話和任何其它公用設施費用支出,。
(k)付于推銷代理及信用卡公司之傭金,、費用及開支和預定費用,。
(l)為維持酒店之良好操作狀況而產(chǎn)生之修葺,、保養(yǎng)及更換費用,，除第6.1條和第6.2條屬業(yè)主責任范圍的費用外,，均列入營業(yè)支出,。
(m)一般情況下由酒店或由管理公司在酒店所產(chǎn)生之營業(yè)費用,。
(n)為酒店營業(yè)任何直接稅項,、關稅,、牌照費的繳付,，但不包括第1.12條注明的費用,。
1.12獨立費用——下列項目應解釋為“獨立費用”,，不應包括在“營業(yè)支出”之內(nèi),。
(a)酒店裝飾,、固定附屬裝置和設備的折舊。
(b)本酒店的資本和房地產(chǎn)稅項,。
(c)本酒店土地使用費。
(d)開業(yè)前支出的攤銷,。
(e)第6.1條重置儲備金的開支,。
(f)由業(yè)主委任的審計師,、律師和其他專業(yè)顧問費和任何特別費用,。
(g)獎勵性管理費,。
(h)本酒店業(yè)主所得稅,，固定資產(chǎn)稅和利得稅,。
1.13開房率——應解釋為酒店實際出租了的客房數(shù)除以酒店可供出租的客房數(shù)(不包括從香港地區(qū)及外國聘請來的人員的宿舍)的百分比,。
1.14不可抗力——下述情況均構成不可抗力之事件,。
(a)戰(zhàn)爭,、侵略,、反叛、革命,、_內(nèi)戰(zhàn)。
(b)政府以統(tǒng)治者身份所作出的措施,、政府條例和命令,。
(c)地震或任何因自然力量發(fā)生而被影響及不可合理預測或抗拒的事故,。
(d)勞工糾紛,。
(e)其他非管理公司可合理控制的而嚴重地影響管理公司經(jīng)營酒店的能力的事故,。
第2章酒店計劃,、建筑及設備
2.1工程地址財產(chǎn)所有權
將建酒店之工地圖列于本合同的附錄(一),。
2.2酒店規(guī)模
酒店將擁有下列：
_________套房間及有關配套設備,，在中國政策許可范圍內(nèi),，包括但不限于：
_________中西餐廳
_________酒吧(廊)
_________咖啡座
_________多用途禮堂
_________歌舞廳
_________運動/健康設備
_________商店
2.3建筑進行程序
為進行酒店的建筑,、布置,、配備及裝飾,，酒店業(yè)主將對自行聘請及保留所有有關及需要的建筑師,、承包商,、室內(nèi)設計師及其它專家和顧問的費用負責。酒店業(yè)主應于六十天內(nèi)給與管理公司一份酒店設計,、建筑及配備總時間計劃，而由管理公司提出意見,。
2.4酒店驗收
管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主在酒店建筑設備安裝及完成時之接收程序,，酒店業(yè)主答應在一段合理時間內(nèi)執(zhí)行所有必要措施彌補管理公司向其提出之合理建議,。
第3章酒店開業(yè)前事項
3.1酒店開業(yè)前管理公司所提供的服務
在“酒店”開業(yè)之前,，管理公司或管理公司集團受業(yè)主之委托,，從事下列活動：
(a)設立開業(yè)前之預算案,，呈交酒店業(yè)主批準后執(zhí)行,。
(b)確立酒店之總體組織和計劃開業(yè)前之各項活動,。
(c)為酒店設立管理控制和會計制度,。
(d)按照中華人民共和國適用法規(guī),，挑選和招募來自各階層之酒店員工，需要時,，履行培訓計劃。
(e)協(xié)助組織和成立酒店內(nèi)之各不同部門,。
(f)承擔分析各項應保項目,，和協(xié)商保險計劃,，在中國保險公司投保,。
(g)采購開業(yè)所需的物品,。
(h)制訂并執(zhí)行酒店之市場營銷策略,。
(i)承擔廣告和公共關系計劃(確定宣傳媒介,，擬定宣傳材料，傳送文件予旅行社,，以及介入管理公司集團的廣告和公開宣傳等),。
(j)承擔業(yè)務推廣和訂房運作,。
(k)組織開業(yè)典禮,。
酒店業(yè)主應以本身費用開支使管理公司有適合之辦公地方充分完成其在此段之責任,。
管理公司應聯(lián)同酒店業(yè)主采取必要措施,，獲得因酒店供應,、管理和經(jīng)營而需要之牌照和準許證。
3.2酒店開業(yè)前之預算
(1)開業(yè)前預算表應如以下第3.5條之規(guī)定由管理公司于不遲于開業(yè)前六個月呈交酒店業(yè)主批準,。
(2)預算應包含所有開業(yè)前活動之成本和支出,，其應再包含：
(a)開業(yè)前酒店總經(jīng)理,、營業(yè)經(jīng)理和按人員編制在開業(yè)前委派給酒店的所需人員的工資,。
(b)招募和培訓酒店委任員工成本包括有需要時在本集團內(nèi)其它酒店之培訓費用。
(c)開業(yè)前廣告和業(yè)務推廣之成本,。
(d)開幕典禮之成本,。
(e)一切關于所有需要之經(jīng)營和行政成本，包括領取所有需要之執(zhí)照和準許證成本,、律師和顧問費用。
(f)酒店部分開業(yè)時,，部分經(jīng)營所需之資金,。
(3)酒店業(yè)主應依據(jù)下列時間表存放包含本預算表之資金于第8.1條所述的銀行帳戶,，使管理公司得以運用,。
(a)百分之伍拾(50%)開業(yè)前九個月,。
(b)百分之伍拾(50%)開業(yè)前六個月,。
(4)非管理公司可控制而發(fā)生：
(a)開業(yè)延誤,。酒店業(yè)主應將根據(jù)因延遲而修訂之預算表所需增加之資金,，存入上述提及之帳戶，使管理公司得以運用,。由開業(yè)日起壹百貳拾(120)天內(nèi),，管理公司應送與酒店業(yè)主一份說明所有發(fā)生于開業(yè)前之開支和交回過渡之款項于酒店業(yè)主,，該份記錄將以會計記錄為基礎,，酒店業(yè)主或其代表人將有權在酒店辦事處視察及稽核全部帳薄。
(b)酒店業(yè)主應負責向管理公司賠償,。如本合同于開業(yè)日前因酒店業(yè)主原因終止，酒店業(yè)主應賠償管理公司于開業(yè)前服務所招致的合理損失,。
3.3流動資金及開業(yè)所需的物品
酒店業(yè)主應在本合同的有效期內(nèi)提供足夠之作業(yè)流動資金,，使酒店保證得以無間斷和有效的運作,。
特別提出的是,，酒店業(yè)主同意在開業(yè)前六個月提供予管理公司足夠資金,，以采購足夠應付初步所需物品(食品、食料和其他消費品)酒店開業(yè)后不超過六十天,，管理公司應呈交一份確實支出表予酒店業(yè)主,。
3.4部分開業(yè)時間
由雙方同意,，酒店將有一段部分開業(yè)期，由酒店確實完成和獲得入伙紙后以供第一個付款客人入住享用酒店設施,，至酒店開業(yè)日前立即終止，開業(yè)日明確列在第3.5條,。
部分開業(yè)期間于經(jīng)營期內(nèi)的營業(yè)支出，應列入開業(yè)前預算內(nèi),。
3.5酒店開業(yè)日
開業(yè)日應經(jīng)雙方同意后決定,，并應在：
(a)家私、裝置和設備已實質(zhì)上裝配完畢以后,。
(b)已取得酒店經(jīng)營所需之執(zhí)照和許可證以后。
(c)雙方認為該酒店已能在完整的營業(yè)基礎上提供豪華服務予客人以后,。
酒店之開業(yè)將不會解除酒店業(yè)主遵守本合同條款的責任,，特別是參照第2.4條有關更正酒店建筑及設備之任何缺點或不足,。
酒店開業(yè)日,，預計為_________年_________月_________日。
第4章技術顧問服務
4.1專業(yè)技術及經(jīng)驗
管理公司應以其專門經(jīng)驗以及專業(yè)技術提供現(xiàn)代化的酒店設計及部署工作,，并適當?shù)刂笇Ь频陿I(yè)主及其代理人,。
4.2技術顧問概要
(1)酒店設備
(a)管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主選擇及訂立酒店里應有的各種設備,，諸如客房的種類與數(shù)量，以及餐飲,、宴會,、會議廳的形式,，酒店后勤等區(qū)域,。
(b)管理公司將預備一份設備計劃,，推薦及詳細說明各設備的主要特征,。
(c)酒店業(yè)主將需提供包括以下幾點的最終設計圖及詳細規(guī)格給“管理公司”，管理公司將會檢討最終設計圖及詳細規(guī)格,，并給予必要的建議,，以便設計達到要求,。最終施工圖及詳細規(guī)格,，必須具備可用以呈報有關政府機構所需的資料，(適用于呈報及申請有關建筑許可證,、規(guī)劃,、消防局準證,、旅游局準證等等)招標,、施工用途之有關文件,。規(guī)范客房的詳圖,。燈光與園藝布置詳圖,。最終設備的布置圖與詳細規(guī)格。適用于市場地銷和廣告宣傳有關客房,，各餐飲設備及公共場所的圖片或模型照片。
(2)室內(nèi)設計與裝修
(a)管理公司將會給予酒店業(yè)主就室內(nèi)設計和針對客房,、走廊,、公共場所,、餐飲設施,、宴會廳,、會議廳功能上的布局提供意見,，以及技術上的建議,。
(b)酒店業(yè)主將會提供包括以下幾點的最終設計給管理公司,，管理公司將會檢討最終設計,，并給予必要的建議,，以便設計達到要求?？头俊⒓宜胶透綄傺b置性質(zhì)的客房布局圖,。側(cè)面與天花板示意圖,。燈光圖,。將要采用所有材料的樣本和詳細規(guī)格,，包括地毯的樣本,，墻與天花的處理以及家私和附屬裝置的材料,。特別設計家私,、燈光配件及零件的詳細圖則,。選定物件的相片。模范客房的圖紙與詳細規(guī)格,。制服的美術設計,、美術稿,。
(3)酒店后勤的供給,、營業(yè)設備,、營業(yè)所需的供應,，管理公司將會：
(a)預備一份完整的貨單,，包括營業(yè)設備以及后勤的供給(這份貨單應包含物品、數(shù)量,、詳細規(guī)格等等)，若酒店業(yè)主另有要求,，也必須提供一家或多家供應商的地址,。
(b)籌備初步財政預算,，以便采購初期所有的營業(yè)設備,，后勤和營業(yè)所需的供應,。
(c)為以上(a)項所列的物品,，做好最終財政預算,。
(d)因通貨膨脹因素,，財政預算應經(jīng)常地加以檢討與調(diào)查,。
4.3報酬
(1)上述技術顧問及酒店開業(yè)后的服務(參見第3.1條,、4.1條及4.2條)所引起的經(jīng)費，包括其人員的薪俸,、旅差費、食宿,、辦公費等，由酒店業(yè)主支付,。
(2)津貼,、報銷費用：在酒店業(yè)主的要求下，管理公司將委派專家,，針對項目的某一階段來提供專門的意見,，指導或其他方面的服務,，酒店業(yè)主應承擔這些專家的津貼及所引起的費用，包括了來回機票,、住宿酒店費、交通費等等,。
4.4付款方式
(1)酒店業(yè)主對4.3(1)項費用的支出,，應與提供服務者另行協(xié)商,。
(2)津貼,、報銷費用,，每個月管理公司會提出清單給酒店業(yè)主,，酒店業(yè)主須于30日之內(nèi)付清,。
第5章管理公司的責任
5.1管理公司的服務
在本合同有效期內(nèi),，管理公司應遵守中華人民共和國法律,，代表酒店業(yè)主執(zhí)行所有在酒店管理及市場推廣范圍內(nèi)之一切任務,，管理公司只許用酒店作為以管理公司集團酒店時下高效能管理為標準的酒店經(jīng)營,，管理公司除與國際經(jīng)營行業(yè)正常有關或因標準改變而產(chǎn)生的輔助及附加活動外將不能在酒店內(nèi)從事其它活動,。
5.2商號,、商標,、服務稱號及服務標志
酒店根據(jù)中國法律程序注冊使用名為“_________酒店”。
在合同有效期內(nèi),，管理公司許可酒店業(yè)主在酒店公共宣傳以及有關酒店經(jīng)營有關之使用_________商號、服務稱號,、服務標志及商標,。所有“酒店”經(jīng)營的一般用具應注明_________之服務標志以便確認酒店為管理公司集團成員之一,。合同期滿或解約后,，酒店將繼續(xù)使用_________商號,，至于服務稱號,，服務標志及商標則在解約時另行協(xié)商,。
5.3廣告
(1)集團廣告,，推廣及公共關系：管理公司將會由合同批準之日起準備酒店之所有公開宣傳,、廣告,、公共關系及努力促銷本酒店業(yè)務節(jié)目和運動。
(2)酒店間之相互廣告及宣傳：管理公司集團之酒店將會向它們之顧客推薦酒店業(yè)主之酒店,，同樣酒店亦應向其顧客推薦集團之其他酒店,。
(3)集團廣告和業(yè)務推進之分攤：酒店應共同負擔管理公司集團為屬下酒店之共同利益而推行如本段敘述之廣告及業(yè)務推進活動,，其應承擔款項相等于酒店每月總收入百分之一,。管理公司將按月收取該款項,，該款項將于計算營業(yè)毛利時當作營業(yè)支出處理(由管理公司自行完稅)管理公司應提供給與酒店業(yè)主所有已進行廣告及業(yè)務推進活動的證明資料,。
5.4在酒店層面的協(xié)助
管理公司將會輔助酒店之業(yè)務推廣工作,，以令酒店達到履行集團之業(yè)務推廣政策,，酒店層面的營業(yè)推廣,，應在酒店所在地的市場和其它管理公司認為適當市場進行,。
管理公司將定出每年之營業(yè)推廣計劃,，并將其呈與酒店業(yè)主審查,，此外,，管理公司還將提供一切必要的輔助及指引,，特別有關以下：
(a)確定酒店營業(yè)政策。
(b)決定每年及長遠之有關住客率,、收入,、顧客對象等等之目標,。
(c)定出及發(fā)布所有酒店價目(客房,、餐廳,、酒吧、會議設施等等),。
(d)確定特別的營業(yè)條件,。
(e)定出賒銷信用方針,。
(f)設立對各方不同顧客之營業(yè)方式及程序,。
(g)分析經(jīng)營業(yè)績和常設控制系統(tǒng),。
管理公司將在酒店層面進行適當廣告及業(yè)務推廣事務,，包括：
(a)確定酒店廣告及業(yè)務推廣政策,。
(b)按管理公司之標準樣本，準備廣告文件及小冊,。
(c)派發(fā)這些文件給集團酒店,，管理公司各營業(yè)代理辦事處,。
當酒店進行專門地區(qū)業(yè)務推廣活動時,，管理公司將會為其安排負責該專門地區(qū)之營業(yè)辦事處加以協(xié)助,。
酒店將會被納入于管理公司所參加之商業(yè)陳列及展覽會,，所有參加直接費用由酒店自行承擔,，管理公司須事前作出預算,，經(jīng)酒店業(yè)主同意時方執(zhí)行該項計劃,。
5.5管理
(1)日常業(yè)務管理：管理公司要接受董事會的常設機構——監(jiān)審委的監(jiān)督,。監(jiān)督原則只是對涉及酒店的依法經(jīng)營,，和大的經(jīng)濟開支(指人民幣十萬元以上,，含十萬元);酒店的副總經(jīng)理、副財務總監(jiān),、副人事主任及正保安經(jīng)理的招聘和解聘等，要事先征得監(jiān)審委的同意,，監(jiān)審委的具體條例參看附件二,。管理公司將會代表酒店業(yè)主執(zhí)行所有適當及必要之管理服務,，包括：
(a)一般酒店組織,。
(b)人事管理,，依照中國有關法律,，管理公司作為業(yè)主的代理人將有挑選,、雇請,、訓練、指派,、調(diào)動或解雇所有雇員的決定權。在沒有酒店業(yè)主同意下,，管理公司招雇之外籍(包括亞籍,、香港同胞)雇員在開業(yè)后第一個五年內(nèi)任何時間不可多于_________人,，按通常經(jīng)營方式，管理公司長期培訓員工,，逐步減少外籍員工,。酒店業(yè)主將在酒店外供給該等外籍雇員適當住所,，其費用由酒店營業(yè)支出,?？偨?jīng)理將由管理公司委派,，全權負責酒店的經(jīng)營及管理,，每月向董事會報告酒店經(jīng)營管理情況,。管理公司在酒店進行輔助之專家亦有同樣待遇。
(c)制定薪酬和酒店雇員所有其它福利,，管理公司將有權代表酒店業(yè)主派發(fā)服務費予雇員和支出經(jīng)常性的額外津貼。
(d)制定所有價目,，收費及價格,，及與此有關的監(jiān)督和控制酒店經(jīng)營中的任何性質(zhì)收入,，或各類服務的收費,，及收據(jù)事項等,，除上述(b)項指定或由管理公司依照酒店行業(yè)成法提供新聞界或其它公共消息或旅行社和其它人士免費酒店膳宿除外,，其他人如未得管理公司許可，一切不得在“酒店”內(nèi)享用折扣價格或免費住宿及服務,。
(e)制定商業(yè)用途地方及店位，以確保有關商店不會影響酒店的名譽水準及正常營業(yè),。
(f)定出采購之政策包括以下：商品,、供應品,、和物資的選擇,，建立及維持酒店正常經(jīng)營操作需求之所有存貨,，選擇供應商，為確?；輻l件下談判供應合約。
(g)定出對供應商和酒店顧客賒帳之政策及與信用機構,，特別發(fā)信用卡之機構協(xié)商,，作出安排。
(h)有關酒店經(jīng)營中，管理公司若認為需要或合適,，經(jīng)業(yè)主批準后,，可以酒店業(yè)主的名義采取任何法律訴訟及其它法律行動,。
(i)監(jiān)督并控制住客,、租客、特許權持有人及其雇員的活動,，包括對住客及租客因其不付費用或以其它正確理由而采取之債項追討行動，或因同樣正確原因終止特許權持有人,、特權持有者的權利,。
(j)除酒店業(yè)主對維修責任范圍外,，管理公司應依照管理標準為保持酒店良好狀況,，進行需要之維修,、保養(yǎng)。所有有關費用將會算入酒店之營業(yè)支出內(nèi),，凡超過貳拾萬港元應當作特別項目呈交酒店業(yè)主批準,，如需對物業(yè)的重大改變及改善,，需聘請專家提供上述服務時，經(jīng)雙方同意后所發(fā)生之費用由酒店業(yè)主負責,。
(k)商討及簽署有關酒店正常營業(yè)所需的合約及預備有關之法律文件。
(l)財政及會計管理,，見以下條款,。
(2)會計：管理公司應為酒店業(yè)主之利益按照中國的法律和不違反中華人民共和國財政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營企業(yè)會計制度”和其他規(guī)定,，記存一份所有有關酒店經(jīng)營之事務之完整的會計記錄。此等會計記錄根據(jù)“統(tǒng)一制度”之規(guī)則,，但在必要時，酒店業(yè)主或其代表人將有權在酒店辦事處視察及稽核全部帳薄,。然而上述行動要盡可能避免妨礙酒店的經(jīng)營,，無論如何,，在本合約期滿時,，全部記錄將交還酒店業(yè)主,。會計記錄,，必須按中華人民共和國所在稅法規(guī)用中文書寫或及時用中英兩種文字對照書寫,。
(3)常年計劃
(a)開業(yè)日后六十天內(nèi)和最少在下一財政年度開始前三十日內(nèi),，管理公司將要提呈酒店業(yè)主一份下一年度常年計劃,，該常年計劃將包括開房率及損益預算表,，酒店業(yè)務推廣政策及提供以下項目之預算,，酒店業(yè)主收到常年計劃后應與管理公司商討及提出意見，以達到雙方一致贊同;若酒店業(yè)主在收到常年計劃后三十天內(nèi),，沒有向管理公司送交一份對該計劃的具體書面反對意見，該計劃應被視為已獲業(yè)主批準,。(a)修葺及保養(yǎng),。(b)下一年度酒店之翻新,、改建,、重建,、更換,、增添及更新的費用,。(c)酒店各部門所有雇員，包括全部行政雇員之薪酬,、工資,、酬勞及額外津貼之支出,。
(b)管理公司在每財政年度執(zhí)行此合約所訂明之責任時,，必須努力按照常年計劃行事。除遇到意外或特別情況,，例如法律更改或管理公司不可控制的情形外，不能過于偏離該年常年之計劃,，招致任何與常年計劃有關之巨大額外支出或擅自未有酒店業(yè)主批準時,，更改酒店經(jīng)營方式,，但酒店業(yè)主也不能無理拖延批準,。管理公司對常年計劃不作任何擔保、保證及聲明,，所有計劃內(nèi)推算只可作為合理預測。
(4)會計報告：年度內(nèi)，管理公司將于每月后之十二天內(nèi)呈交與酒店業(yè)主一份由酒店總經(jīng)理或總會計主任簽發(fā)之損益報表,，明列上月“酒店”營業(yè)之成績,，和一份酒店之資產(chǎn)負債表,。每年三月底之前,，管理公司將呈交酒店業(yè)主酒店上個財政年度到十二月三十一日止由中國注冊會計師審計過之資產(chǎn)負債表及損益報表,，若酒店業(yè)主在收到資產(chǎn)負債表及損益報表后三十天內(nèi)沒有以書面提出反對,，該等會計報告將視為已被批準。
(5)集團服務及利益：“酒店業(yè)主”將會付還管理公司所有由管理公司協(xié)助酒店之經(jīng)營或進行“酒店”管理,、物業(yè)維修保養(yǎng)和改善所需要之工作而發(fā)生的費用，該等費用將列入營業(yè)成本,，上述工作不只包括一般正常由酒店雇員承擔的工作，還應包括經(jīng)雙方同意后,，由管理公司提供技術協(xié)助進行對結構,、裝置,、設備和裝飾的改變,、修正,、改建及改善，管理公司專家及所委派專家提供上述服務而發(fā)生之費用將包括所有實際薪酬,、津貼及有關旅費和膳宿費用,。
第6章酒店業(yè)主責任
6.1增設及更換家私,、裝置及設備之儲備金(簡稱重置儲備金),。
需要增添和更換之家私,、裝置和設備按中華人民共和國財政部頒布的關于外商投資企業(yè)固定資產(chǎn)標準內(nèi)屬于固定資產(chǎn)周圍由酒店業(yè)主負責,，不屬于固定資產(chǎn)范圍的物料用品和低值易耗品購置,，列入營業(yè)支出，不屬重置儲備金開支范圍,。管理公司應每月將此筆用于增添和更換家私,、裝置和設備之款項貸記入一個儲備金帳戶,，并存入明確定于第8.1條之特別銀行戶口,。
重置儲備金應以每年計算如下：
(a)最初之五個財政年度為一個每年相等于百分之貳，以酒店之總收入額計算之數(shù)目,，跟隨之五個財政年度為每年百分之叁,，而以后,，每年為百分之四,。
(b)每一個財政年度管理公司應提呈酒店業(yè)主一份該儲備金之開支預算表,，作為常年計劃之一部分,，所有添置之家私,，裝置和設備應作為酒店業(yè)主之財產(chǎn),。
(c)經(jīng)酒店業(yè)主同意，管理公司出售對酒店營業(yè)操作無用之家私,、裝置和設備，所有由此賣得之款項應存入特別的銀行戶口,，貸記算入儲備金帳戶,。
6.2建筑結構修葺——修改及擴充
本合同期限內(nèi),，酒店業(yè)主應實施或應已實施任何因要保持酒店的國際水準，或滿足任何有效法律或規(guī)定而需要之工作,，酒店業(yè)主將承擔該等工作所產(chǎn)生之費用,。管理公司應每年呈交酒店業(yè)主一份認為需要之工作清單給酒店業(yè)主考慮和批準,。
酒店業(yè)主應在合理時間內(nèi)實施該工作;如其認為該工作不需要或多余,，應在合理時間內(nèi)通知管理公司。在此情形下,，雙方應磋商使達到一個雙方同意進行之行動,，所有這些工作之進行,，都應盡量不影響酒店之營業(yè)。該工作計劃和實施時間表應呈交管理公司批準,。
酒店業(yè)主并應實施及支付任何一旦發(fā)生于酒店的損害或部分損壞所需之結構修葺,，依此酒店于修葺完成后應享有在未損害或損壞前之標準,。該等修葺計劃和實施時間表應提交管理公司批準,。如酒店在一次事故中全部或部分損壞,，而此險已包含在保險條款記明于第7條上，那么,，如于事件發(fā)生后九十天酒店業(yè)主仍未對該發(fā)生之事實施所需要建或結構修葺，管理公司有權自行實施該項工作,，并直接向保險公司收回所需款項,。
如酒店業(yè)主未執(zhí)行任何因法律或規(guī)定該等要實施之工作,，管理公司應有權,，取代引用第10.3條之規(guī)定,，代酒店業(yè)主實施該項工作,，但需于三十天前用掛號郵件通知酒店業(yè)主,，任何因該事項而付出之款項，指定由應付予酒店業(yè)主的帳戶扣除,。
再者,，在合同期限內(nèi),，如酒店業(yè)主承擔任何酒店之增建或改建,，所有該等增建或改建應視為包括在酒店內(nèi),，和應在此合同有關條款內(nèi)由管理公司經(jīng)營和管理,。
6.3酒店業(yè)主的稅務
于本合同期內(nèi),，酒店業(yè)主將根據(jù)中華人民共和國稅法及有關規(guī)定納稅,，并要在繳交期限過期前支付所有應由酒店業(yè)主承擔之所有直接稅項和關稅,。其中包括酒店資本和房地產(chǎn)稅項，酒店業(yè)主所得稅,，固定資產(chǎn)稅和利得稅，酒店土地使用費,，但因酒店經(jīng)營產(chǎn)生之應付稅項和關稅,，將由酒店支付和作為營業(yè)支出處理,。
酒店業(yè)主于收到所有稅項和關稅之通知、評估和報算表,，以及所有收據(jù)后之三十天內(nèi)將副本提交予管理公司,。
如酒店業(yè)主在指定期內(nèi)未付其應負責繳付之稅項時,，管理公司將有權在給予酒店業(yè)主三十天通知后由酒店以酒店業(yè)主之名義支付該款項,，該等由酒店支付之款項應從應付予酒店業(yè)主之帳戶扣除,。
第7章保險
7.1投保項目
在本合同的期限內(nèi),，管理公司應以業(yè)主的名義,，向保險公司持續(xù)投保如下的保險,，并在投保單上注明酒店業(yè)主為投保人，管理公司為附加受保人,。
(a)財產(chǎn)保險_________即按會計師驗資報告財產(chǎn)金額100%投保(已包括基本險和盜竊險,，玻璃破碎和財產(chǎn)升值險),。
(b)機器損壞險_________即按會計師驗資報告機械部分金額100%投保(包括電腦保險),。
(c)公眾責任險_________按國際法律保險投保,。
(d)財產(chǎn)險項目的利潤損失保險投保。
(e)機器損壞險項目的利潤損失險,。
(f)勞工保險_________即雇主對其雇員有關之責任保險,。
(g)現(xiàn)金保險,，包括在酒店內(nèi)及運送中的現(xiàn)金保險。
(h)雇員忠實險,。
(i)汽車保險(包括車身險和第三者保險)。
(j)其他按國際酒店行業(yè)慣例應投之應保項目,。
以上項目保險,，應在中國人民保險公司或中國政府批準的保險公司投保,，其保險費用列入營業(yè)支出,。
7.2在開業(yè)前十五天，管理公司應辦理好以上保險項目手續(xù),，并向酒店業(yè)主提交有關資料,。
7.3在以上保險范圍內(nèi),，業(yè)主與管理公司彼此同意一切賠償應向保險公司追討,，所得保險賠款用于補償事故損失,，如保險公司賠償?shù)谋ｋU賠款不足以支付所產(chǎn)生之損失款項，而該損失并非由于管理公司的故意行為不當而引起的話，則業(yè)主同意賠償保險賠款不足以支付的款項,。
第8章財政項目
8.1銀行帳戶
管理公司須在酒店業(yè)主需要時，即時提供酒店業(yè)主依照本合同規(guī)定所持的銀行戶口及帳中的情況,，在本合同期滿或終止時,，凡是有關酒店業(yè)主的一切款項,，扣除管理公司按本合同規(guī)定應得的款項,，都須轉(zhuǎn)移給酒店業(yè)主,。
管理公司將代酒店業(yè)主在雙方協(xié)商選定之銀行開設主要帳戶。
上述帳戶在合同有效期內(nèi)均由管理公司控制,，支票及其它提款文件將由兩位“酒店”機要行政人員(其中一人由業(yè)主指派)聯(lián)同核準簽署后方能蓋章，按照第3.2條,，該同一帳戶將用于所有相關開業(yè)之存款及支付,。
“特別帳戶”以存入及提取所有按照第6.1條用于更換及增添家私“經(jīng)營再無用之家私，裝置和設置所收得之款項,。
管理公司如認為需要,，可以合適的數(shù)額和比例，為上述主要帳戶開設人民幣及外匯(美元或港幣)戶口,，管理公司的技術顧問費,、基本管理費、獎勵性管理費,、代付費用等款項及外籍雇員之酬勞,，業(yè)主同意以港幣或美元支付。
8.2管理公司應收之基本管理費
由部分開業(yè)日起及在本合同有效期內(nèi)，管理公司將在每個月的第15天,，從“營業(yè)帳戶”中收取一個相等于上個月度酒店總收入百分之二點五的基本管理費(按稅法規(guī)定,，由管理公司自行完稅)。而該管理費將在營業(yè)毛利計算中作營業(yè)支出處理,。
8.3獎勵性管理費
由開業(yè)日開始及在本合同有效期內(nèi),，除按照第8.2條所訂定之基本管理費外，管理公司每月可按以下方法(方式)計提獎勵性管理費,。
(a)各會計年度平均開房率在40%(含40%)至65%以下時(不包含65%)按營業(yè)毛利總額計提4%,。
(b)各會計年度平均開房率在65%(含65%)至75%以下時(不包含75%)按營業(yè)毛利總額計提5%。
(c)各會計年度平均開房率在75%(含75%)以上的,，按按營業(yè)毛利總額計提6%,。
管理公司在達到上述規(guī)定時，可每月計提獎勵性管理費,，年終結算時按全年實際平均開房率,，調(diào)整獎勵性管理費實得額。
8.4付款予酒店業(yè)主
限于以下制定之條款,，管理公司將于本合同有效期內(nèi)每月付于酒店業(yè)主,，在其總事務處或由酒店業(yè)主隨時另行指定之地點，扣除據(jù)第8.2條和在第8.3條規(guī)定之管理公司基本管理費及獎勵性管理費及所有據(jù)第3.3條注釋之必要流動資金后的營業(yè)毛利(g.o.p),。
該等每月付于酒店業(yè)主之款項將于每年酒店帳目由中國注冊會計師稽核后加以核對調(diào)整,。
為計算管理公司每財政年度應得之獎勵性管理費，過去財政年度之虧蝕不能將營業(yè)毛利調(diào)整,。
第9章合同期限
9.1本合同之有效期將由依照第3.5條指定之開業(yè)起為期十五年,，若管理公司在十五年內(nèi)達到預期效果，經(jīng)酒店業(yè)主同意后,，可由管理公司繼續(xù)經(jīng)營,。
第10章一般規(guī)定
10.1酒店財產(chǎn)所有權
酒店業(yè)主全權擁有此酒店及其各部分，或其租借產(chǎn)業(yè),，而且除那些雙方在本合同內(nèi)已同意外,，將不會有產(chǎn)業(yè)抵押，設定債權或其他負擔,，并提供其酒店產(chǎn)業(yè)所有權的證據(jù)給予管理公司,。
同時，在本合同期限,，酒店業(yè)主同意以下：
(a)保持其對酒店全權擁有或租借產(chǎn)業(yè)形式之基本權益,。
(b)不參與對管理公司正常合法經(jīng)營酒店有所影響的任何約束行動。
(c)進行法律或法律以外之必要行動以保護上述等權益,。
(d)支付及清還任何與酒店有關的租金,、特許費和/或其應付的款項或支付部分，或有關之利息，并在一切抵押及負擔到期清還時或之前支付一切有關分期本,、利,。
(e)支付所有在經(jīng)營期間之可使酒店置留的不動產(chǎn)稅及估值稅。
如酒店業(yè)主未能支付該等租金,，稅項或其它負擔,，或未能支付上述之抵押及負擔的本、利,，酒店可以,，但不是必要,，用酒店業(yè)主名義支付任何或所有該等款項,，所有該等由酒店已支付之款項應從應付酒店業(yè)主之帳戶扣除。
10.2責任終止——不可抗力
如因不可抗力情況發(fā)生而令至雙方未能執(zhí)行其據(jù)本合同規(guī)定必要執(zhí)行的職責,，雙方對此可免其咎,，概不負責。
10.3合同終止
(1)若任何一方違約不能執(zhí)行本合同規(guī)定之責任,，并在另一方書面要求執(zhí)行責任附回執(zhí)之掛號信發(fā)出后三十天還未能執(zhí)行(假如該等違約不能于三十天內(nèi)辦妥,，如違約方已有進行彌補該等違約，則可適當?shù)匮娱L期限),，另一方可有權,，但不會影響其它權利及補償，用書面發(fā)出附回執(zhí)掛號信終止本合同,，而不須另行通知或賠償,。
合同任何一方如對違約一方不采取行使權利的行動，并不能被視為放棄其于對方隨后有任何違約事件時,，可采取行動之權利,。
以下情況將視為違約：
(a)酒店業(yè)主未能履行按本合同或由管理公司與酒店業(yè)主所協(xié)商之其它合同所指定之財源責任。
(b)酒店業(yè)主在任何情況下未能于_________年_________月_________日前實行酒店全面營業(yè),。
(c)管理公司未能以良好的服務執(zhí)行本合約規(guī)定之責任,，或未能履行，維持,，遵守合同,。
(2)在本合同有效期限若管理公司在連續(xù)六個月內(nèi)，面對以下的問題,，而不能執(zhí)行：
(a)兌換為港幣或其它外籍雇員來源國之貨幣匯出外籍雇員之酬勞和其它應收款項,。
(b)按照本合同規(guī)定，由管理公司所指定的貨幣和收款地點,，領收到管理公司應收之費用,，酬勞及報銷款。
(c)應用適當?shù)呢泿胖Ц哆M口的消費品及其它設備，使酒店可得到正常的經(jīng)營及達到正常維修的需要,，如上述情況發(fā)生,，管理公司有權在發(fā)出附回執(zhí)的掛號信書面通知后三十天，在不影響其權利和索賠權的基礎上,，終止此合同,，不再另行通知，也不負賠償責任,。
(3)若發(fā)生以下情況,，任何一方亦可以附回執(zhí)的掛號信書面通知終止本合同。
(a)當酒店被嚴重損壞及破毀而酒店業(yè)主依照第6.2條條款決定不進行酒店的修葺和重建,，所有經(jīng)營終斷損失保險賠償款項應由酒店業(yè)主及管理公司根據(jù)各方利益比率公平分配,。
(b)當酒店無力償付債項、破產(chǎn),，財產(chǎn)受法院扣押,、清算、接收或清盤,。
10.4特別條款
管理公司在本合同之責任將取決于下列條款：
(a)酒店業(yè)主將代管理公司從中國官方獲得需要之許可證及認可,，以容許管理公司用其指定之貨幣(指港幣或美元)，在指定之地點,，收取或轉(zhuǎn)換其依照本合約所規(guī)定的費用,、酬勞、報銷等款項,。
(b)取得中國_許可證及認可,，以容許外籍雇員把他們應得之酬勞轉(zhuǎn)換成及匯出港幣或外籍雇員來源國之貨幣。
10.5繼承和轉(zhuǎn)讓
如無酒店業(yè)主之事前書面同意(該同意不可不合理拖延),，管理公司應無權轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)移給任何第三者其在合同下之責任,。
此條款不可阻止酒店業(yè)主和管理公司轉(zhuǎn)移本合同下之責任予雙方集團擁有同等利益之子公司或附屬公司，則其在本合同下之權利和責任應自動轉(zhuǎn)移,。
未得管理公司事前允許,，酒店業(yè)主不可以轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移本合同，或出售,、出讓或轉(zhuǎn)讓酒店予任何第三者,，而該允許不應不合理地拖延，在管理公司書面請求下酒店業(yè)主應隨時提交管理公司一份酒店業(yè)主公司之資本持有人,、合伙人,，或獨資者之名單和地址。
酒店業(yè)主和管理公司,，其承讓人及被接受的轉(zhuǎn)讓人皆可享受合同的權益,。
10.6適用法律及爭議的解決
(1)本合同的訂立,、效力、解釋,、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄,。
(2)凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決,，如果協(xié)商不能解決,，應提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會，根據(jù)該會的仲裁程序規(guī)則進行仲裁,，仲裁裁決是終局的,，對雙方都有約束力。
(3)在仲裁過程中,，除雙方有爭議正在進行仲裁的部分外,，本合同應繼續(xù)履行。
10.7雙方關系
酒店業(yè)主委任管理公司為其代理人全權代表酒店業(yè)主根據(jù)本合同條款指導及負責酒店之管理及經(jīng)營,。
酒店業(yè)主承認本合同是一份管理服務合同,，除本合同另有規(guī)定,，酒店業(yè)主不可對此自行撤銷,。
本合同決不意味酒店業(yè)主與管理公司是有任何合資或合伙之關系，管理公司不負任何因其執(zhí)行下列之酒店操作職責而產(chǎn)生,，或酒店業(yè)主本身的負債,，責任及其它債務。
本合同沒有授權管理公司簽署任何期票,、擔保書,、貸款合同或其它負債文件，或代酒店業(yè)主或酒店借入任何款項作為營業(yè)支出一部分,。在此再特別聲明和同意管理公司沒有權力以酒店的全部或部分或任何帳戶或與酒店或酒店經(jīng)營而取得之其它私人財產(chǎn)作抵押,、信托和其它等等(除本合同特別注明許可之租借契約)。雙方同意,，限于本合約之限制,，管理公司在酒店管理、經(jīng)營及執(zhí)行任務時將有全權負責及自主權,。管理公司將有責任對酒店業(yè)主以良好及專業(yè)態(tài)度忠心地和勤勉地執(zhí)行其職責,，并將會盡努力履行本合同的責任。
本合同有效期內(nèi),，管理公司同意酒店業(yè)主正式授權之高級職員,、會計師、代理人及法律委任人等有權在任何合理的時間進入酒店任何地方視察及調(diào)查,，不過上述行動要盡可能避免妨礙酒店的經(jīng)營,。
第11章雜項
11.1整體合同
本合同包括了所有雙方同意有關酒店經(jīng)營管理之契約規(guī)定,、合同和一切性質(zhì)之理解,，如欲修改本合同，需經(jīng)雙方在本合同日期同日或以后，通過標明日期并由雙方簽字的文件并經(jīng)審批機構批準始有效,。
11.2通知
任何一方發(fā)與對方的所有通知，必須親自用專人派送并由對方簽收或以附回執(zhí)的掛號信形式寄至酒店業(yè)主及管理公司如下地址：
或至其它由雙方根據(jù)本通知條款方式另行指定之地址,。
11.3登記及其它手續(xù)
酒店業(yè)主應辦理本合同或所有以后合同更改的必要的批準,、登記和執(zhí)行所需之步驟以保證本合同在符合所應適用的法律下得以有效實施。酒店業(yè)主將承擔所有手續(xù)費用,。
管理公司必須在中華人民共和國_________市工商行政管理部門辦理登記注冊或法律規(guī)定的其他手續(xù),。
本合同經(jīng)_________批準后生效。
酒店業(yè)主(蓋章)：_________管理公司(蓋章)：_________
授權代表(簽字)：_________授權代表(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
船舶合作經(jīng)營合同篇十四
委托方： (以下簡稱“甲方”) 受托方： (以下簡稱“乙方”)
甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就甲方預定(或購買)的位于 “座號商鋪(以下簡稱托管商鋪),，預售建筑面積 平方米,，今后委托乙方經(jīng)營管理的有關事宜，訂立本合同：
一,、 甲方自愿將該商鋪在一定的期限內(nèi)委托乙方經(jīng)營管理,，乙方擁有該商鋪的經(jīng)營權限為統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商,、統(tǒng)一定價,、以乙方名義統(tǒng)一出租、統(tǒng)一管理,，形成交易市場,。
二、 委托期限：市場正式開業(yè)之日起貳拾周年,。乙方承諾于20xx年元月1日前正式開業(yè),，屆時若未能正式開業(yè)，則委托期從該日期起計,。
三,、 收益方式：
(一)委托期內(nèi)第一至第三年，在此期限內(nèi)市場處于培育期,，甲方同意將商鋪免費交于乙方管理,，商鋪經(jīng)營收入歸乙方所有，以利于市場招商,，促進繁榮,。
(二)委托期內(nèi)第四至第十年，雙方約定,，乙方每年固定投資按 元支付租金給甲方,。乙方實際出租收入低于以上標準的,，不足部分由乙方補足;實際出租收入超過以上標準的，超出部分作為委托傭金歸乙方所有,。
(三)委托期內(nèi)第十一至二十年,，乙方根據(jù)實際租賃收入與甲方結算傭金。商鋪實際租賃收入的90%歸甲方所有,，其余10%則作為委托傭金歸乙方所有,。
(四)本條第(二)所述租金均以預售建筑面積為標準，若竣工實際測量建筑面積與預售建筑面積有差異的,，實際支付時以實際測量建筑面積為準,，租金按比例進行調(diào)整。
(五)因租賃而產(chǎn)生的各種稅費,，乙方有權從甲方收益中代扣代繳,。
四、 委托期限內(nèi),，物業(yè)管理費和廣告費等各項費用由乙方直接向使用方收取,。
五、 支付方式：從第四年起,，租金半年一付,，在每半年度的第一個月內(nèi)憑發(fā)票支付。
六,、 本合同期滿后,，乙方對托管商鋪擁有同等條件下接受托管經(jīng)營管理的優(yōu)先權,，雙方協(xié)商并達成一致一見的,，重新簽訂委托合同。甲方若自行經(jīng)營(不得經(jīng)營與市場區(qū)域規(guī)劃相違背的產(chǎn)品),，須提前三個月書面通知乙方,，并重新訂立合同。
七,、 雙方權利義務
(一)甲方的權利義務 1. 根據(jù)合同獲得收益的權利; 2. 取得合法所有權的權利; 3. 對所獲收益依法納稅的義務;
4. 保證該商鋪及其附屬設施在合同期限內(nèi)處于正常的可使用和安全狀態(tài)的義務;
5. 不得干涉乙方自主經(jīng)營,，配合乙方對委托商鋪的管理經(jīng)營事宜; 6. 甲方應及時辦理該商鋪的的交接手續(xù)。 (二)乙方的權利義務 1. 委托期內(nèi)對托管商鋪擁有完整的使用權和自主經(jīng)營權等經(jīng)營管理權; 2. 對形成的市場獨立進行管理的權利;
3. 根據(jù)市場情況,，獨立決定商鋪出租價格的權利;
4. 根據(jù)市場情況,，獨立決定區(qū)域布局產(chǎn)品調(diào)整的權利; 5. 按期足量支付租金的義務; 6. 合法經(jīng)營、依法納稅的義務; 7. 保證合同期滿時,，托管商鋪符合政策使用后的狀態(tài)的義務,。
八、 合同期內(nèi),，如甲方將托管商鋪轉(zhuǎn)讓,、抵押,，應提前一個月向乙方提交書面通知，同等條件下乙方擁有優(yōu)先受讓權,。甲方在委托期內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)讓,、抵押或因其他原因產(chǎn)生商鋪所有權變更給其他方的，必須保證受讓方繼續(xù)履行本協(xié)議,，如果由于托管商鋪的所有權變更影響乙方的權利,，視為甲方違約，應當按照本合同第十條承擔違約責任,。
九,、 合同終止、解除條件：
(一)由于不可抗力或我國法律,、法規(guī),、政策、強制性法律文書或政府規(guī)劃改變原因造成乙方不能照常經(jīng)營的,。
(二)雙方協(xié)商一致同意解除合同的,。
(三)甲方與托管商鋪開發(fā)商之間最終沒有簽訂商品房買賣合同或商品房買賣合同被終止或解除的。即甲方事實上沒有或無法取得本合同約定的托管商鋪的所有權,。
十,、 違約責任：
本合同為不可撤銷的委托合同。甲乙雙方均無權中途終止或解除本合同,，若因一方違約導致本合同未能履行或不能足期履行的,，違約方須一次性支付違約金給守約方，違約金計算方式為：按本合同的第三條第二款約定的年租金額乘以根據(jù)本合同委托期限之約定未履行的期限,，未滿一年的部分按比例計算,。
十一、 未盡事宜,，甲乙雙方可另行協(xié)商,，并簽訂書面的補充協(xié)議作為本合同的附件。若協(xié)商不成可向xx市人民法院提起訴訟,。
十二,、 本合同一式三份，甲方執(zhí)壹份,，乙方執(zhí)貳份,，具有同等效力。
甲方(簽章)：
證件號： 乙方(簽章)： 代表人：
簽訂時間： 年 月 日 簽訂地址：
船舶合作經(jīng)營合同篇十五
接受委托方(甲方)： 合同編號：
委托方(乙方)： 簽訂地點：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國水路運輸管理條例實施細則》的有關規(guī)定以及交交通運輸部水發(fā)[20xx]360號文件精神,，為保障運輸安全,，促進水運業(yè)發(fā)展，經(jīng)雙方協(xié)商,，本著平等自愿的原則,，簽訂如下合同：
一,、乙方將船名為 號 總噸 載重噸 千瓦自有船舶，委托甲方經(jīng)營和安全管理,，委托期間,，乙方資產(chǎn)所有權不變，以甲方的名義從事營運,，并自主經(jīng)營,，獨立核算，按章納稅,，自負盈虧,。
二、乙方應按營運船舶的載重噸每年向甲方繳納委托經(jīng)營管理服務費(人民幣) 元,，一年一次交清不得拖欠,。
三、甲方的權利和義務
1,、負責組織乙方船舶從業(yè)人員學習國家法律,、法規(guī)及規(guī)章，及時傳達上級有關文件精神,，抓好落實,。
2、負責對乙方船舶的安全宣傳,、監(jiān)督管理,，定期檢查船舶維修保養(yǎng)和安全落實情況。
3,、代辦船舶入戶年檢,、船舶交易;代辦船員證件、船舶,、船員保險等業(yè)務,，
4、幫助提供貨源信息,，開通24小時應急處理電話：
四、乙方的權利和義務
1,、乙方的船舶必須遵守國家的法律,、法規(guī)及甲方的有關規(guī)定，不得以任何理由損壞和干涉甲方的名譽和正當權益,。
2,、服從甲方的監(jiān)督管理，按章繳納國家的各項稅費,，依法從事經(jīng)營活動,。
3,、委托管理期間，船舶發(fā)生重大海損事故,，應及時向甲方報告,，以便甲方及時向上級海事機關報告。
4,、乙方有保證船舶安全和防止污染的義務,。
五、委托經(jīng)營共 年,，從 年 月 日起至 年 月 日止,。乙方需延續(xù)的，另行簽訂,。
六,、本合同生效及終止時一個月內(nèi)，雙方交清標的物,，并至審批機關辦理有關證書和相關手續(xù),。
七、委托管理期間,，雙方均應嚴格履行合同,，如有一方違約，則賠償支付另一方違約金壹萬元人民幣,。
八,、雙方在履行合同時發(fā)生糾紛或意外情況，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可到當?shù)睾Ｊ聶C構調(diào)解，或向人民法院起訴,。
九,、委托期間，國家或行業(yè)管理部門如有新的規(guī)定,，從其規(guī)定,。
十、其它約定__________________________________________
十一,、本合同一式三份,，同等有效，雙方各持一份,，另一份存入海事檔案,，雙方蓋章簽字后生效。
甲方(蓋章)： 乙方(簽字)：
法定代表人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日
船舶合作經(jīng)營合同篇十六
本合同雙方為：
1、 (以下簡稱“委托者”),，是根據(jù)香港特別行政區(qū)法律成立的法定企業(yè),，法定地址為
2、 (以下簡稱“管理者”),，身份證號碼： 住址： ,。
3、 (以下簡稱“目標公司”),，是根據(jù)中華人民共和國法律成立的法定企業(yè),，法定地址為 。
鑒于： 委托者集團內(nèi)部以產(chǎn)品研發(fā)和銷售為主的戰(zhàn)略方針,，對集團內(nèi)部制非戰(zhàn)略項目進行處理,，雙方在友好協(xié)商的基礎上雙方同意訂立合同如下：
第1條 定 義
經(jīng)雙方接受后，下列之各措辭,，用于本合同以及所有有關之附加或更改文件時,，有以下之定義。
1.1建筑物--應解釋為所有在性質(zhì)上或指定上視為地產(chǎn)物業(yè)的樓房及設施,，以及包括所有為該等樓房及設施所設之設備,，例如：空調(diào)系統(tǒng)，所有生產(chǎn)設備,，等等,。
1.2統(tǒng)一制度--應解釋為管理者所采用之最新統(tǒng)一會計制度，此統(tǒng)一制度不得違反中華人民共和國財政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營企業(yè)會計制度”和其他規(guī)定,。
1.3會計年度--應解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止之十二個月期間,，第一會計年度應由開業(yè)第一天開始至同年之十二月三十一日止。
1.4獨立公共會計師--應解釋為按中華人民共和國法律規(guī)定在中國注冊的中國注冊會計師,。
1.5總收入--應解釋為營業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營業(yè)收入,。任何直接或間接發(fā)生于公司經(jīng)營之全部收入包括但不限于對外投資收入、固定資產(chǎn)收入,、存款利息,，各種賠償收入等。
1.6營業(yè)支出--應依據(jù)統(tǒng)一制度,，包括下列項目
(a)薪俸,，費用和工資，以及其他常規(guī)的或時有的,，為員工派發(fā)之其它款項,，包括總經(jīng)理，以及任何員工福利費用,，起居住所、交通、員工膳食,、其它雜項福利,，因上述薪俸之有關法令或法規(guī)而產(chǎn)生之應付款項或稅項。
(b)生產(chǎn)成本,，和一般情況下為收益而發(fā)生之成本,。
(c)依據(jù)當?shù)亟?jīng)驗，經(jīng)執(zhí)行董事批準的實際發(fā)生的呆帳,。
(d)所有因管理所需之設備等購入和更換之開支,。
(e)第7.1條所指定付于管理者之基本管理費。
(f)所有廣告,、業(yè)務推廣和公共關系開支,。
(g)為生產(chǎn)經(jīng)營所產(chǎn)生等任何直接稅項、關稅,、牌照費的繳付,。
(h )第5.3.3條所指定由管理者集團提供之廣告和業(yè)務推廣支出內(nèi)之目標公司應承擔的份額。
(i)一般情況下由目標公司或由管理者在目標公司所產(chǎn)生之營業(yè)費用,。
1.7營業(yè)毛利或簡釋g.o.p--營業(yè)毛利應解釋為每一會計年度(或其一部分)之總收入額與生產(chǎn)經(jīng)營支出之差額,。
1.8不可抗力--下述情況均構成不可抗力之事件。
(a)戰(zhàn)爭,、侵略,、反叛、革命,、暴動及內(nèi)戰(zhàn),。
(b)政府以統(tǒng)治者身份所作出的措施、政府條例和命令,。
(c)地震或任何因自然力量發(fā)生而被影響及不可合理預測或抗拒的事故,。
(d)勞工糾紛。
(e)其他非管理者可合理控制的而嚴重地影響管理者經(jīng)營目標公司的能力的事故,。
第2條 提供的服務
管理者所提供的服務：
組織生產(chǎn)經(jīng)營,。
為目標公司設立管理控制和會計制度。
采購目標公司生產(chǎn)經(jīng)營所需的物品,。
制訂并執(zhí)行目標公司之市場營銷策略,。
按照中華人民共和國適用法規(guī)，挑選和招募來自各階層之公司員工,，需要時,，履行培訓計劃。
第3條 管理者的責任
3.1 管理者的服務
在本合同有效期內(nèi),，管理者應遵守中華人民共和國法律,，代表目標公司執(zhí)行所有在公司管理及市場推廣范圍內(nèi)之一切任務，管理者除因生產(chǎn)經(jīng)營需要外不得利用目標公司從事其它活動。
3.2 商號,、商標
目標公司根據(jù)中國法律程序注冊使用名為“廣州市番禺惠浦電子有限公司”,。 在合同有效期內(nèi)，目標公司許可管理者在公共宣傳以及與生產(chǎn)經(jīng)營有關的情況下使用目標公司商號及商標,。合同期滿或解約后,，目標公司對其所有的商號、商標將持有并繼續(xù)使用,。
第4條 管理
4.1 日常業(yè)務管理
管理者要接受執(zhí)行董事的監(jiān)督,。監(jiān)督原則只是對涉及目標公司的依法經(jīng)營;目標公司管理層人員招聘和解聘;重大資產(chǎn)處理(包括但不限于重大投資);舉債行為等，要事先征得執(zhí)行董事的書面同意并每月定期向執(zhí)行董事報告目標公司經(jīng)營管理情況,。
管理者將會代表目標公司執(zhí)行所有適當及必要之管理服務,，包括但不限于：
(a)一般組織。
(b)人事管理：依照中國有關法律,，管理者作為目標公司的代理人將有挑選,、雇請、培訓,、指派,、調(diào)動或解雇員工的決定權。(c)制定薪酬和雇員所有其它福利,。
(c)定出采購之政策包括以下：商品,、供應品、和物資的選擇,，建立及維持目標公司正常經(jīng)營操作需求之所有存貨,，選擇供應商，為確保最優(yōu)惠條件下談判供應合約,，在同等條件下應首先保證目標公司的商品供應,。
(d)有關生產(chǎn)經(jīng)營中，管理者若認為需要或合適,，經(jīng)目標公司執(zhí)行董事批準后,，可以目標公司的名義采取任何法律訴訟及其它法律行動。
(e)管理者應依照管理標準為保持經(jīng)營良好狀況,，進行需要之維修,、保養(yǎng)。所有有關費用將會算入營業(yè)支出內(nèi),，凡超過貳拾萬港元應當作特別項目呈交執(zhí)行董事批準,。
(f)商討及簽署有關目標公司正常生產(chǎn)經(jīng)營所需的合約及預備有關之法律文件。
(g)財政及會計管理,，見以下條款,。
4.2 會計
管理者應為目標公司之利益按照中國的法律和不違反中華人民共和國財政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營企業(yè)會計制度”和其他規(guī)定,，記存一份所有有關目標公司生產(chǎn)經(jīng)營事務之完整的會計記錄。此等會計記錄根據(jù)“統(tǒng)一制度”之規(guī)則,，但在必要時,，目標公司執(zhí)行董事將有權視察及稽核全部帳薄,。然而上述行動要盡可能避免妨礙目標公司正常的生產(chǎn)經(jīng)營,，無論如何，在本合約期滿時,，全部記錄將交還目標公司,。
4.3會計報告
年度內(nèi)，管理者將于每月后之十二天內(nèi)呈交與目標公司一份由目標公司總經(jīng)理或總會計主管簽發(fā)之損益報表,，明列上月經(jīng)營業(yè)績和一份資產(chǎn)負債表,。
每年三月底之前，管理者將呈交目標公司執(zhí)行董事目標公司在上個財政年度到十二月三十一日止由中國注冊會計師審計過之資產(chǎn)負債表及損益報表,，若目標公司執(zhí)行董事在收到資產(chǎn)負債表及損益報表后三十天內(nèi)沒有以書面提出反對,，該等會計報告將視為已被批準。
4.4常年計劃
(a)在下一財政年度開始前三十日內(nèi),，管理者將要提呈目標公司執(zhí)行董事一份下一年度常年計劃,，該常年計劃包括但不限于損益預算表及下一年度財政預算。
(b)管理者在每財政年度執(zhí)行此合約所訂明之責任時,，必須努力按照常年計劃行事,。除遇到意外或特別情況，例如法律更改或管理者不可控制的情形外，不能過于偏離該年常年之計劃,，招致任何與常年計劃有關之巨大額外支出或未經(jīng)目標公司執(zhí)行董事批準時,，更改公司生產(chǎn)經(jīng)營方式,，但目標公司也不能無理拖延批準,。管理者對常年計劃不作任何擔保,、保證及聲明,，所有計劃內(nèi)推算只可作為合理預測,。
第5條財政項目
管理者須在目標公司需要時，即時提供目標公司依照本合同規(guī)定所持的銀行戶口及帳中的情況,，在本合同期滿或終止時,，凡是有關目標公司的一切款項,，扣除管理者按本合同規(guī)定應得的款項，都須全部轉(zhuǎn)移給目標公司,。
第6條 合同期限
本合同有效期為20xx年12月31日至20xx年12月31日,。如管理者至合同有效期內(nèi)達到預期效果,，經(jīng)目標公司執(zhí)行董事書面同意后,，可由管理者繼續(xù)經(jīng)營,。
第7條 一般規(guī)定
7.1 委托者權利
7.1.1委托者在合同期內(nèi)從目標公司獲得凈利潤2400萬港幣。
7.1.2委托者在同等價格之下有從目標公司進行采購的優(yōu)先權,。
7.2 目標公司財產(chǎn)所有權
目標公司執(zhí)行董事全權擁有此目標公司及其各部分,，或其租借產(chǎn)業(yè)，而且除那些雙方在本合同內(nèi)已同意外,，將不會有產(chǎn)業(yè)抵押,，設定債權或其他負擔,，并提供其目標公司產(chǎn)業(yè)所有權的證據(jù)給予管理者。同時,，在本合同期限,，目標公司及執(zhí)行董事同意以下：
(a)保持其對目標全權擁有或租借產(chǎn)業(yè)形式之基本權益。
(b)不參與對管理者正常合法經(jīng)營目標公司有所影響的任何約束行動,。
(c)進行法律或法律以外之必要行動以保護上述等權益,。
(d)合同簽訂之日起協(xié)助管理者辦理資產(chǎn)的清理及移交。
第8條 合同終止
8.1責任終止--不可抗力
如因不可抗力情況發(fā)生而令至雙方未能執(zhí)行其據(jù)本合同規(guī)定必要執(zhí)行的職責,，雙方對此可免其咎,，概不負責,。
8.2 合同終止
(1)若任何一方違約不能執(zhí)行本合同規(guī)定之責任,，并在另一方書面要求執(zhí)行責任附回執(zhí)之掛號信發(fā)出后三十天還未能執(zhí)行(假如該等違約不能于三十天內(nèi)辦妥,，如違約方已有進行彌補該等違約,，則可適當?shù)匮娱L期限),，另一方可有權,，但不會影響其它權利及補償，用書面發(fā)出附回執(zhí)掛號信終止本合同,，而不須另行通知或賠償,。
合同任何一方如對違約一方不采取行使權利的行動，并不能被視為放棄其于對方隨后有任何違約事件時,，可采取行動之權利,。
以下情況將視為違約：
管理者未能以良好的服務執(zhí)行本合約規(guī)定之責任，或未能履行,，維持,，遵守合同。
(2)若發(fā)生以下情況,，任何一方亦可以附回執(zhí)的掛號信書面通知終止本合同,。當目標公司無力償付債項、破產(chǎn),，財產(chǎn)受法院扣押,、清算。
8.3適用法律及爭議的解決
(1)本合同的訂立,、效力,、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄,。
(2)凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議,，雙方應通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決,，應提交目標公司所在地的法院管轄,。
第9條
9.1整體合同
本合同包括了所有雙方同意有關目標公司生產(chǎn)經(jīng)營管理之契約規(guī)定、合同和一切性質(zhì)之理解,，如欲修改本合同,，需經(jīng)雙方在本合同日期同日或以后，通過標明日期并由雙方簽字的文件并經(jīng)審批機構批準始有效,。
9.2通知
任何一方發(fā)與對方的所有通知,，必須親自用專人派送并由對方簽收或以附回執(zhí)的掛號信形式寄至目標公司執(zhí)行董事及管理者地址。
委托者名稱： 授權代表： _________
管理者名稱： 授權代表： _________ 日期：
船舶合作經(jīng)營合同篇十七
甲方：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
乙方：_________酒店管理有限公司
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就乙方經(jīng)營管理由甲方開發(fā)的_________酒店相關事宜達成如下條款：
一,、_________酒店建成后，由乙方負責其商務酒店的經(jīng)營和管理,。商務酒店管理范圍：____樓以下(含____樓)全部建筑,，共________________間客房，建筑面積約___________ 平方米,。
二,、管理期限：自_________酒店開業(yè)后________________年。
三、雙方責,、權,、利
1.甲方應確保上述商務酒店________間客房全部交由乙方經(jīng)營、管理,。
2.鑒于乙方承擔了甲方業(yè)主的回報責任,，故甲方同意將________酒店____樓約________ 平方米建筑面積的西餐、咖啡廳及____樓全部約________________ 平方米建筑面積的配套用房產(chǎn)權無償轉(zhuǎn)讓給乙方,，轉(zhuǎn)讓手續(xù)在綜合驗收結束后________天內(nèi)辦理完畢;并不受本條第________項的限制,。
3.為提高酒店經(jīng)營的抗風險能力，甲方同意在酒店經(jīng)營期內(nèi),，由乙方經(jīng)營管理_________酒店地下一,、二層約________平方米配套物業(yè)(包括車庫、娛樂,、健身設施等),，收益歸乙方所有，用于彌補因異常情況可能發(fā)生的酒店經(jīng)營虧損,。
4.乙方應保證在經(jīng)營期間內(nèi)向酒店業(yè)主支付不低于______%的年回報額,，并確保由非銀行金融機構對上述回報進行擔保，乙方受讓的二樓,、三樓物業(yè)應作為該非銀行金融機構的抵押物,。
四、酒店經(jīng)營期滿,，乙方將不再享有地下室全部物業(yè)的經(jīng)營,、收益權。
五,、本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決。
六,、在履行本合同過程中如有糾紛,，則首先由雙方友好協(xié)商;若協(xié)商未果，則由______仲裁委員會仲裁解決,。
七,、本合同書一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，經(jīng)雙方代表簽字,、蓋章后生效。
八,、本合同項下的面積以房管部門最后核定為準,，面積的差異不影響雙方的權利義務,。
甲方：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
代表簽字(蓋章)________________
乙方：__________酒店管理有限公司
代表簽字(蓋章)________________
日期：________年________月____日
船舶合作經(jīng)營合同篇十八
本合同雙方為：
1、 (以下簡稱“委托者”),，是根據(jù)香港特別行政區(qū)法律成立的法定企業(yè),，法定地址為
2、 (以下簡稱“管理者”),，身份證號碼： 住址： ,。
3、 (以下簡稱“目標公司”),，是根據(jù)中華人民共和國法律成立的法定企業(yè),，法定地址為 。
鑒于： 委托者集團內(nèi)部以產(chǎn)品研發(fā)和銷售為主的戰(zhàn)略方針,，對集團內(nèi)部制非戰(zhàn)略項目進行處理,，雙方在友好協(xié)商的基礎上雙方同意訂立合同如下：
第1條 定 義
經(jīng)雙方接受后，下列之各措辭,，用于本合同以及所有有關之附加或更改文件時,，有以下之定義。
1.1建筑物--應解釋為所有在性質(zhì)上或指定上視為地產(chǎn)物業(yè)的樓房及設施,，以及包括所有為該等樓房及設施所設之設備,，例如：空調(diào)系統(tǒng)，所有生產(chǎn)設備,，等等,。
1.2統(tǒng)一制度--應解釋為管理者所采用之最新統(tǒng)一會計制度，此統(tǒng)一制度不得違反中華人民共和國財政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營企業(yè)會計制度”和其他規(guī)定,。
1.3會計年度--應解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止之十二個月期間,，第一會計年度應由開業(yè)第一天開始至同年之十二月三十一日止。
1.4獨立公共會計師--應解釋為按中華人民共和國法律規(guī)定在中國注冊的中國注冊會計師,。
1.5總收入--應解釋為營業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營業(yè)收入,。任何直接或間接發(fā)生于公司經(jīng)營之全部收入包括但不限于對外投資收入、固定資產(chǎn)收入,、存款利息,，各種賠償收入等。
1.6營業(yè)支出--應依據(jù)統(tǒng)一制度,，包括下列項目
(a)薪俸,，費用和工資，以及其他常規(guī)的或時有的,，為員工派發(fā)之其它款項,，包括總經(jīng)理，以及任何員工福利費用,，起居住所,、交通、員工膳食,、其它雜項福利,，因上述薪俸之有關法令或法規(guī)而產(chǎn)生之應付款項或稅項。
(b)生產(chǎn)成本,，和一般情況下為收益而發(fā)生之成本,。
(c)依據(jù)當?shù)亟?jīng)驗，經(jīng)執(zhí)行董事批準的實際發(fā)生的呆帳,。
(d)所有因管理所需之設備等購入和更換之開支,。
(e)第7.1條所指定付于管理者之基本管理費。
(f)所有廣告,、業(yè)務推廣和公共關系開支,。
(g)為生產(chǎn)經(jīng)營所產(chǎn)生等任何直接稅項、關稅,、牌照費的繳付,。
(h )第5.3.3條所指定由管理者集團提供之廣告和業(yè)務推廣支出內(nèi)之目標公司應承擔的份額。
(i)一般情況下由目標公司或由管理者在目標公司所產(chǎn)生之營業(yè)費用,。
1.7營業(yè)毛利或簡釋g.o.p--營業(yè)毛利應解釋為每一會計年度(或其一部分)之總收入額與生產(chǎn)經(jīng)營支出之差額,。
1.8不可抗力--下述情況均構成不可抗力之事件。
(a)戰(zhàn)爭,、侵略,、反叛、革命,、暴動及內(nèi)戰(zhàn),。
(b)政府以統(tǒng)治者身份所作出的措施、政府條例和命令,。
(c)地震或任何因自然力量發(fā)生而被影響及不可合理預測或抗拒的事故,。
(d)勞工糾紛。
(e)其他非管理者可合理控制的而嚴重地影響管理者經(jīng)營目標公司的能力的事故,。
第2條 提供的服務
管理者所提供的服務：
……組織生產(chǎn)經(jīng)營,。
……為目標公司設立管理控制和會計制度。
……采購目標公司生產(chǎn)經(jīng)營所需的物品,。
……制訂并執(zhí)行目標公司之市場營銷策略,。
……按照中華人民共和國適用法規(guī)，挑選和招募來自各階層之公司員工,，需要時,，履行培訓計劃。
第3條 管理者的責任
3.1 管理者的服務
在本合同有效期內(nèi),，管理者應遵守中華人民共和國法律,，代表目標公司執(zhí)行所有在公司管理及市場推廣范圍內(nèi)之一切任務,，管理者除因生產(chǎn)經(jīng)營需要外不得利用目標公司從事其它活動。
3.2 商號,、商標
目標公司根據(jù)中國法律程序注冊使用名為“廣州市番禺惠浦電子有限公司”,。 在合同有效期內(nèi)，目標公司許可管理者在公共宣傳以及與生產(chǎn)經(jīng)營有關的情況下使用目標公司商號及商標,。合同期滿或解約后,，目標公司對其所有的商號、商標將持有并繼續(xù)使用,。
第4條 管理
4.1 日常業(yè)務管理
管理者要接受執(zhí)行董事的監(jiān)督,。監(jiān)督原則只是對涉及目標公司的依法經(jīng)營;目標公司管理層人員招聘和解聘;重大資產(chǎn)處理(包括但不限于重大投資);舉債行為等，要事先征得執(zhí)行董事的書面同意并每月定期向執(zhí)行董事報告目標公司經(jīng)營管理情況,。
管理者將會代表目標公司執(zhí)行所有適當及必要之管理服務,，包括但不限于：
(a)一般組織。
(b)人事管理：依照中國有關法律,，管理者作為目標公司的代理人將有挑選,、雇請、培訓,、指派,、調(diào)動或解雇員工的決定權。(c)制定薪酬和雇員所有其它福利,。
(c)定出采購之政策包括以下：商品,、供應品、和物資的選擇,，建立及維持目標公司正常經(jīng)營操作需求之所有存貨,，選擇供應商，為確保最優(yōu)惠條件下談判供應合約,，在同等條件下應首先保證目標公司的商品供應,。
(d)有關生產(chǎn)經(jīng)營中，管理者若認為需要或合適,，經(jīng)目標公司執(zhí)行董事批準后,，可以目標公司的名義采取任何法律訴訟及其它法律行動。
(e)管理者應依照管理標準為保持經(jīng)營良好狀況,，進行需要之維修,、保養(yǎng)。所有有關費用將會算入營業(yè)支出內(nèi),，凡超過貳拾萬港元應當作特別項目呈交執(zhí)行董事批準,。
(f)商討及簽署有關目標公司正常生產(chǎn)經(jīng)營所需的合約及預備有關之法律文件。
(g)財政及會計管理，見以下條款,。
4.2 會計
管理者應為目標公司之利益按照中國的法律和不違反中華人民共和國財政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營企業(yè)會計制度”和其他規(guī)定,，記存一份所有有關目標公司生產(chǎn)經(jīng)營事務之完整的會計記錄。此等會計記錄根據(jù)“統(tǒng)一制度”之規(guī)則,，但在必要時,，目標公司執(zhí)行董事將有權視察及稽核全部帳薄。然而上述行動要盡可能避免妨礙目標公司正常的生產(chǎn)經(jīng)營,，無論如何，在本合約期滿時,，全部記錄將交還目標公司,。
4.3會計報告
年度內(nèi)，管理者將于每月后之十二天內(nèi)呈交與目標公司一份由目標公司總經(jīng)理或總會計主管簽發(fā)之損益報表,，明列上月經(jīng)營業(yè)績和一份資產(chǎn)負債表,。
每年三月底之前，管理者將呈交目標公司執(zhí)行董事目標公司在上個財政年度到十二月三十一日止由中國注冊會計師審計過之資產(chǎn)負債表及損益報表,，若目標公司執(zhí)行董事在收到資產(chǎn)負債表及損益報表后三十天內(nèi)沒有以書面提出反對,，該等會計報告將視為已被批準。
4.4常年計劃
(a)在下一財政年度開始前三十日內(nèi),，管理者將要提呈目標公司執(zhí)行董事一份下一年度常年計劃,，該常年計劃包括但不限于損益預算表及下一年度財政預算。
(b)管理者在每財政年度執(zhí)行此合約所訂明之責任時,，必須努力按照常年計劃行事,。除遇到意外或特別情況，例如法律更改或管理者不可控制的情形外,，不能過于偏離該年常年之計劃,，招致任何與常年計劃有關之巨大額外支出或未經(jīng)目標公司執(zhí)行董事批準時，更改公司生產(chǎn)經(jīng)營方式,，但目標公司也不能無理拖延批準,。管理者對常年計劃不作任何擔保、保證及聲明,，所有計劃內(nèi)推算只可作為合理預測,。
第5條財政項目
管理者須在目標公司需要時，即時提供目標公司依照本合同規(guī)定所持的銀行戶口及帳中的情況,，在本合同期滿或終止時,，凡是有關目標公司的一切款項，扣除管理者按本合同規(guī)定應得的款項,，都須全部轉(zhuǎn)移給目標公司,。
第6條 合同期限
本合同有效期為20xx年12月31日至20xx年12月31日。如管理者至合同有效期內(nèi)達到預期效果,，經(jīng)目標公司執(zhí)行董事書面同意后,，可由管理者繼續(xù)經(jīng)營,。
第7條 一般規(guī)定
7.1 委托者權利
7.1.1委托者在合同期內(nèi)從目標公司獲得凈利潤2400萬港幣。
7.1.2委托者在同等價格之下有從目標公司進行采購的優(yōu)先權,。
7.2 目標公司財產(chǎn)所有權
目標公司執(zhí)行董事全權擁有此目標公司及其各部分,，或其租借產(chǎn)業(yè)，而且除那些雙方在本合同內(nèi)已同意外,，將不會有產(chǎn)業(yè)抵押,，設定債權或其他負擔，并提供其目標公司產(chǎn)業(yè)所有權的證據(jù)給予管理者,。
(a)保持其對目標全權擁有或租借產(chǎn)業(yè)形式之基本權益,。
(b)不參與對管理者正常合法經(jīng)營目標公司有所影響的任何約束行動。
(c)進行法律或法律以外之必要行動以保護上述等權益,。
(d)合同簽訂之日起協(xié)助管理者辦理資產(chǎn)的清理及移交,。
第8條 合同終止
8.1責任終止--不可抗力
如因不可抗力情況發(fā)生而令至雙方未能執(zhí)行其據(jù)本合同規(guī)定必要執(zhí)行的職責，雙方對此可免其咎,，概不負責,。
8.2 合同終止
(1)若任何一方違約不能執(zhí)行本合同規(guī)定之責任，并在另一方書面要求執(zhí)行責任附回執(zhí)之掛號信發(fā)出后三十天還未能執(zhí)行(假如該等違約不能于三十天內(nèi)辦妥,，如違約方已有進行彌補該等違約,，則可適當?shù)匮娱L期限)，另一方可有權,，但不會影響其它權利及補償,，用書面發(fā)出附回執(zhí)掛號信終止本合同，而不須另行通知或賠償,。
合同任何一方如對違約一方不采取行使權利的行動,，并不能被視為放棄其于對方隨后有任何違約事件時，可采取行動之權利,。
以下情況將視為違約：
管理者未能以良好的服務執(zhí)行本合約規(guī)定之責任,，或未能履行，維持,，遵守合同,。
(2)若發(fā)生以下情況，任何一方亦可以附回執(zhí)的掛號信書面通知終止本合同,。
8.3適用法律及爭議的解決
(1)本合同的訂立,、效力、解釋,、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄,。
(2)凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決,，應提交目標公司所在地的法院管轄,。
第9條
9.1整體合同
本合同包括了所有雙方同意有關目標公司生產(chǎn)經(jīng)營管理之契約規(guī)定、合同和一切性質(zhì)之理解,，如欲修改本合同,，需經(jīng)雙方在本合同日期同日或以后，通過標明日期并由雙方簽字的文件并經(jīng)審批機構批準始有效,。
9.2通知
任何一方發(fā)與對方的所有通知,，必須親自用專人派送并由對方簽收或以附回執(zhí)的掛號信形式寄至目標公司執(zhí)行董事及管理者地址。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
船舶合作經(jīng)營合同篇十九
甲方：______
乙方：_________
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就乙方經(jīng)營管理由甲方開發(fā)的_________酒店相關事宜達成如下條款：
一,、_________酒店建成后,，由乙方負責其商務酒店的經(jīng)營和管理。商務酒店管理范圍：____樓以下(含____樓)全部建筑,，共________________間客房，建筑面積約___________ 平方米,。
二,、管理期限：自_________酒店開業(yè)后________________年。
三,、雙方責,、權、利
1.甲方應確保上述商務酒店________間客房全部交由乙方經(jīng)營,、管理,。
2.鑒于乙方承擔了甲方業(yè)主的回報責任，故甲方同意將________酒店____樓約________ 平方米建筑面積的西餐,、咖啡廳及____樓全部約________________ 平方米建筑面積的配套用房產(chǎn)權無償轉(zhuǎn)讓給乙方,，轉(zhuǎn)讓手續(xù)在綜合驗收結束后________天內(nèi)辦理完畢;并不受本條第________項的限制。
3.為提高酒店經(jīng)營的抗風險能力,，甲方同意在酒店經(jīng)營期內(nèi),，由乙方經(jīng)營管理_________酒店地下一、二層約________平方米配套物業(yè)(包括車庫,、娛樂,、健身設施等)，收益歸乙方所有,，用于彌補因異常情況可能發(fā)生的酒店經(jīng)營虧損,。
4.乙方應保證在經(jīng)營期間內(nèi)向酒店業(yè)主支付不低于______%的年回報額，并確保由非銀行金融機構對上述回報進行擔保,，乙方受讓的二樓,、三樓物業(yè)應作為該非銀行金融機構的抵押物。
四、酒店經(jīng)營期滿,，乙方將不再享有地下室全部物業(yè)的經(jīng)營,、收益權。
五,、本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決。
六,、在履行本合同過程中如有糾紛,，則首先由雙方友好協(xié)商;若協(xié)商未果，則由______仲裁委員會仲裁解決,。
七,、本合同書一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，經(jīng)雙方代表簽字,、蓋章后生效。
八,、本合同項下的面積以房管部門最后核定為準,，面積的差異不影響雙方的權利義務。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
船舶合作經(jīng)營合同篇二十
甲方：_______
乙方：_______
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就乙方經(jīng)營管理由甲方開發(fā)的_________酒店相關事宜達成如下條款：
一,、_________酒店建成后,，由乙方負責其商務酒店的經(jīng)營和管理。商務酒店管理范圍：____樓以下(含____樓)全部建筑,，共________________間客房,，建筑面積約___________ 平方米。
二,、管理期限：自_________酒店開業(yè)后________________年,。
三、雙方責,、權,、利
1.甲方應確保上述商務酒店________間客房全部交由乙方經(jīng)營、管理,。
2.鑒于乙方承擔了甲方業(yè)主的回報責任,，故甲方同意將________酒店____樓約________ 平方米建筑面積的西餐、咖啡廳及____樓全部約________________ 平方米建筑面積的配套用房產(chǎn)權無償轉(zhuǎn)讓給乙方,，轉(zhuǎn)讓手續(xù)在綜合驗收結束后________天內(nèi)辦理完畢;并不受本條第________項的限制,。
3.為提高酒店經(jīng)營的抗風險能力，甲方同意在酒店經(jīng)營期內(nèi),，由乙方經(jīng)營管理_________酒店地下一,、二層約________平方米配套物業(yè)(包括車庫,、娛樂、健身設施等),，收益歸乙方所有,，用于彌補因異常情況可能發(fā)生的酒店經(jīng)營虧損。
4.乙方應保證在經(jīng)營期間內(nèi)向酒店業(yè)主支付不低于______%的年回報額,，并確保由非銀行金融機構對上述回報進行擔保,，乙方受讓的二樓、三樓物業(yè)應作為該非銀行金融機構的抵押物,。
四,、酒店經(jīng)營期滿，乙方將不再享有地下室全部物業(yè)的經(jīng)營,、收益權,。
五、本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決,。
六、在履行本合同過程中如有糾紛,，則首先由雙方友好協(xié)商;若協(xié)商未果,，則由______仲裁委員會仲裁解決。
七,、本合同書一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，經(jīng)雙方代表簽字,、蓋章后生效。
八,、本合同項下的面積以房管部門最后核定為準,，面積的差異不影響雙方的權利義務。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
船舶合作經(jīng)營合同篇二十一
甲方(委托方)：_________________________________
通訊地址：_____________________________________ 郵編：_______________
電 話：____________________________________ 傳真：_______________
聯(lián)系電話：___________________________________ 電話：_______________
乙方(受委托方)：_______________________________
通訊地址：_____________________________________ 郵編：_______________
電 話：_____________________________________ 傳真：_______________
聯(lián)系人：___________________________ 電話：_______________
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，就甲方將自有產(chǎn)權,、位于進賢縣勝利中路39號______層______號房、建筑面積共__________㎡的物業(yè),，作為帝亞·世豪商業(yè)中心的組成部分委托乙方對該物業(yè)進行統(tǒng)一經(jīng)營管理,，達成一致意見并簽定本合同。
一,、委托前提
1,、甲方必須是帝亞·世豪商業(yè)中心(下稱“世豪商業(yè)中心”)某一商鋪的產(chǎn)權擁有人。
2,、甲方簽署本合同時,，必須親自到場,，如不能前往，受委托人必須持有甲方的授權委托書,、身份證明及相關資料,。在委托期內(nèi)，甲方不得自行將商鋪委托乙方以外的第三者或甲方自已對外租賃經(jīng)營,。如甲方私下利用業(yè)主權益或以世豪商業(yè)中心名義作經(jīng)營業(yè)務,，均屬違反合同行為，甲方將承擔由此而產(chǎn)生的全部法律責任,。
3,、雙方在簽署本合同前,，均已履行審慎義務,，對合同風險充分防范。
二,、產(chǎn)權管理
1,、甲方對所購物業(yè)擁有自主產(chǎn)權,，也擁有將該產(chǎn)權抵押、轉(zhuǎn)讓,、贈送,、繼承等合法權益，并不因委托乙方經(jīng)營管理該物業(yè)而改變,。
2,、甲方產(chǎn)權所有的物業(yè)有關保險事宜由各產(chǎn)權人自行辦理并承擔費用。
3,、甲方所擁有的物業(yè)產(chǎn)權在委托乙方經(jīng)營管理期間,，如發(fā)生變賣、轉(zhuǎn)讓,、贈送,、繼承等導致產(chǎn)權變更的法律事件時，除按照政府指定部門程序辦理相關手續(xù)外,，還應書面通知乙方辦理變動手續(xù),，有關變動不得違反下列原則：
3. 1.保證該物業(yè)的買受人或受讓人、或受贈人,、或繼承人繼續(xù)履行原業(yè)主所簽定的委托合同中所規(guī)定的權利和義務至原合同期滿,。
3. 2.保證該物業(yè)的買受人、受讓人,、受贈人或繼承人完成產(chǎn)權變更前,，承擔原業(yè)主與世豪商業(yè)中心的帳務和債務。上述保證原則須以甲方及物業(yè)買受人或受讓人,、或受贈人,、或繼承人共同簽署確認之文件,，交乙方備案后方可辦理產(chǎn)權變動后之各項委托事務。
4,、甲方在發(fā)生產(chǎn)權變更之法律事件而不向乙方申報,，或甲方不能取得上述與買受人或受讓人、受贈人,、繼承人共同簽署確認變更產(chǎn)權之文件,，以及乙方未收到買受人、受讓人或甲方之繼承人確認上述事項之文件,，乙方有權拒絕接受其變更,、請求。
三,、委托內(nèi)容
1,、乙方全權代表甲方將其物業(yè)用于商業(yè)出租經(jīng)營，乙方以固定回報方式向甲方支付委托經(jīng)營利潤,。
2,、在委托乙方經(jīng)營期間，甲方明白為配合經(jīng)營需要,，其自有物業(yè)的使用權會受到有別于一般住宅商品房的一定程度的限制與制約,，具體規(guī)定見本合同的相關條款。
3,、甲方委托乙方經(jīng)營其物業(yè)后,，乙方將代表甲方就世豪商業(yè)中心經(jīng)營方式、策略,、價格,、物業(yè)保養(yǎng)維護等方面作出決定或調(diào)整?；谑芡袡嘞蓿诜烧呖蚣軆?nèi),，乙方旨在維護大部分業(yè)主共同利益任何作為 或不作為行為,，均視為事前已征得甲方授權與同意而無須再另行授權。
4,、乙方在除第一年,，第二年外，第三,、四,、五年的每年年底組織召開業(yè)主大會，并向業(yè)主支付其應得的固定回報,。
四,、委托期限
甲方委托乙方經(jīng)營管理物業(yè)的期限從 年 月 日起至 年 月 日止,，為期五年。
五,、業(yè)主權益
1,、.固定回報利潤
甲方采用本合同委托乙方經(jīng)營管理其物業(yè)，在委托期限內(nèi)乙方按甲方物業(yè)購置價10%/年比例,，作為對甲方的固定回報利潤,。
2、支付回報方式
2. 1委托期內(nèi)第一年,，第二年的固定回報在業(yè)主購買物業(yè)支付部分首期款并簽署商品房買賣合同后給予支付,，抵消相應首付款。
2. 2第三年,、第四年,、第五年的固定回報均在該年年底召開業(yè)主大會并予以發(fā)放。
六,、甲方的權利與義務
1,、每年享有本合同委托方案條款所規(guī)定的固定回報利潤分配;
2、在委托期間內(nèi),，甲方保證不因自己物業(yè)的抵押,、轉(zhuǎn)讓、繼受而影響委托合同的執(zhí)行和世豪商業(yè)中心的經(jīng)營;
3,、若甲方所擁有的物業(yè)產(chǎn)權在委托乙方經(jīng)營管理期間發(fā)生抵押,、查封等法律后果，均由甲方自負,。
4,、在委托期間內(nèi)，甲方除利潤分配權益外,，其他有關世豪商業(yè)中心經(jīng)營,、物業(yè)維護管理之決策與執(zhí)行等均由乙方全權進行，甲方不得作任何干涉;
5,、甲方因獲得收益而發(fā)生的政府稅項費用由甲方自行承擔;
6,、甲方應服從乙方或乙方所委托的物業(yè)管理公司的管理與收費;
7、甲方可采用書面形式向甲方提出經(jīng)營建議,，但沒有決策權;
8,、甲方應當恪守并認真履行合同及各項管理規(guī)定，如有違反,，乙方有權單方面終止執(zhí)行本合同,，并承擔乙方經(jīng)濟損失，終止執(zhí)行期間因甲方物業(yè)的存在而發(fā)生的有關費用仍須由甲方承擔,。
七,、乙方的權利與義務
1,、負責對帝亞·世豪商業(yè)中心進行經(jīng)營管理及物業(yè)管理，或委托物業(yè)管理公司對帝亞·世豪商業(yè)中心進行經(jīng)營管理和物業(yè)管理,，擁有世豪商業(yè)中心內(nèi)外的一切空間利用權,，如做廣告、掛牌等;
2,、負責監(jiān)督物業(yè)管理公司的工作;
3,、協(xié)調(diào)各業(yè)主與物業(yè)管理公司的關系;
4、負責利潤分配方式的制定與實施;
5,、保證世豪商業(yè)中心各項經(jīng)營均符合國家有關規(guī)定,，倘因此產(chǎn)生的法律責任概由乙方承擔;
6、認真遵守履行合同各項權利與義務,、如乙方單方面違約,，甲方有權追究法律責任。
八,、合同的變更,、解除與終止
1、雙方在執(zhí)行本合同過程中,，如需對本合同條文作出修改或變更,，一方必須先將修改或變更意見書面通知對方，共同協(xié)商后方可作出變更,。
2,、執(zhí)行本合同過程中，如受不可抗力因素導致物業(yè)無法正常使用,，雙方可解除本合同,。
3、任何一方蓄意違反合同,，并經(jīng)對方提出后仍不予改正的,，對方可終止執(zhí)行本合同，并有權對由此而拖欠的費用及造成的相關損失提出追討和索賠,。
4,、如雙方合作中發(fā)生原則性爭議，應盡量協(xié)商解決;無法達成協(xié)商意見,，可向物業(yè)所在地的人民法院提出訴訟解決,。
5,、乙方在本合同執(zhí)行期間,，如發(fā)生法人變動、重大經(jīng)營變動,、企業(yè)轉(zhuǎn)讓或兼并等情況,，必須以書面通知送達甲方,，并轉(zhuǎn)達新的法定權益人是否繼續(xù)按本合同規(guī)定執(zhí)行至合同期滿，或提出新的托管方案,。
九,、合同文本
本合同一式二份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,。甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力,。
甲方： 乙方：江西廣電房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 代表人簽字： 代表人簽字：
身份證號： 單位蓋章：
船舶合作經(jīng)營合同篇二十二
甲方(委托方,，即開發(fā)商)：
地址： 郵政編碼： 法定代表人： 職務： 聯(lián)系電話：
乙方(受托方，即物業(yè)公司)：
地址： 郵政編碼： 法定代表人： 職務： 聯(lián)系電話：
甲方是 住宅小區(qū)的開發(fā)商,，為了便于住宅小區(qū)的日常管理,，甲方在住宅小區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設了處停車場。為了便于停車場的正常管理和車輛的有序出入,，甲乙雙方在平等自愿,、互惠互利、誠實信用的原則下,，就甲方將住宅小區(qū)停車場委托給乙方進行經(jīng)營管理的事宜達成一致意見,，特訂立本合同。
第一條 名稱,、位置,、面積及經(jīng)營方式
1.1 停車場名稱、位置,、面積
1.1.1 停車場名稱：
位置：
面積：
1.1.2 停車場名稱：
位置：
面積：
1.1.3 停車場名稱：
位置：
面積：
1.2 停車場經(jīng)營方式
1.2.1 乙方應以車位出租的方式進行經(jīng)營,。
或1.2.2 乙方以 方式進行經(jīng)營。
或1.2.3 停車場可由乙方自行經(jīng)營;
或1.2.4 由乙方以委托經(jīng)營的方式委托其他人員或單位經(jīng)營;
或1.2.5停車場各項約定經(jīng)營方式的調(diào)整或確定乙方均需征得甲方的同意,。
第二條 委托經(jīng)營期限
委托經(jīng)營期限即為本合同的有效期間,。
本合同的有效期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止,。 合同期滿經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同,。
第三條 項目收益
雙方?jīng)Q定項目收益用于彌補乙方對本住宅小區(qū)進行物業(yè)管理中的部分資金不足?；?/p>
第四條 經(jīng)營責任
乙方在委托經(jīng)營期間,，應進行合法經(jīng)營。
車輛丟失 車輛損壞 第五條 經(jīng)營場地,、設備設施的所有權及維修
經(jīng)營場地及設備設施的所有權為甲方享有,。
場地、設備設施的小修由 方負責，費用由 承擔,。
場地,、設備設施的大修由 方負責，費用由 承擔,。乙方應合理使用場地,、設備設施，不得擅自變更其使用用途,，如因經(jīng)營需要而改變場地設備設施的使用用途的,，應事先得到甲方的書面許可。
乙方對停車場場地進行改造的,，應保證其改造行為不影響住宅小區(qū)內(nèi)的住戶正常生活,。乙方的改造方案應報甲方批準后方可實施。乙方進行改造的費用由 負擔,。
第六條 水,、電、煤氣及采暖等費用的負擔
在乙方委托經(jīng)營期間產(chǎn)生的水費,、電費,、煤氣費和采暖費等費用由 方負責交納。
交納方式及時間為：水費
電費
煤氣費
采暖費
其他費用
第七條 停車場相關證照的辦理
停車場相關證照由 方負責辦理;費用由 方負責承擔,。
停車場相關證照年檢由 方負責辦理;費用由 方負責承擔,。
第八條 其他
8.1乙方應負責停車場內(nèi)的治安與消防工作，其治安與消防工作應符合國家與地方的標準,。相關政府職能部門或甲方發(fā)現(xiàn)乙方的治安或消防工作存在隱患時,，有權要求乙方進行整改，乙方接到整改通知后,，應立即進行整改,。
8.2 因甲方住宅小區(qū)開發(fā)、規(guī)劃等原因要求提前解除合同的,，甲方應于 天前通知乙方,，因解除合同給乙方造成損失的，甲方應給予經(jīng)濟賠償,。
8.3 稅金的繳納方式為：
8.4 乙方應建立健全停車場的各項管理規(guī)定,。
8.5 甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動。對在乙方接受委托經(jīng)營管理停車場之前,，因停車場的經(jīng)營,、使用等所產(chǎn)生的遺留問題由甲方負責解決。
第九條 不可抗力
在履行本合同的過程中出現(xiàn)不能預見,、不可避免如地震,、洪水等情況造成損失的，甲乙雙方互相免責，但雙方應盡量避免損失的擴大,。對擴大部分的損失，責任方應予賠償,。
第十條 違約責任
10.1 除本合同本條規(guī)定的情形外,，甲乙雙方不得擅自解除本合同，擅自解除本合同的一方視為違約,，守約方有權要求違約方支付 萬元的違約金;
10.2 甲方干涉乙方的經(jīng)營管理活動,，給乙方造成損失的由甲方承擔賠償責任;
10.3 因停車場遺留問題而造成乙方損失的，由甲方承擔賠償責任;
10.4因停車場設施設備配置不當或設施設備嚴重老化,、損壞,，乙方要求甲方維修而甲方拒不維修，造成第三方損失的由甲方承擔責任,，給乙方造成損失的,，甲方承擔賠償責任。
第十一條 爭議的解決
本合同未盡事宜,，雙方可簽訂補充協(xié)議進行約定,。
在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，雙方應平等協(xié)商解決,。協(xié)商不成的雙方可提交 仲裁委員會解決,，對仲裁委員會的裁決雙方均應遵守。
本合同自雙方簽字,、蓋章后生效,。本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份,，各份具有同等法律效力,。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
簽訂日期： 簽訂地點：
船舶合作經(jīng)營合同篇二十三
合同編號：
委托方： (以下簡稱【甲方】
通訊地址：
電話： 身份證號：
受托方： (以下簡稱【乙方】)
地址：
電話：
根據(jù)《中華人民共和國民法通則》,、《中華人民共和國合同法》及其他相關法律,、法規(guī)，在平等,、自愿,、互惠、協(xié)商一致的基礎上,，甲乙雙方在合同中約定的商鋪委托經(jīng)營管理之相關事宜,，達成如下協(xié)議，并共同遵守：
第一條 商鋪基本情況
甲方將自己合法擁有產(chǎn)權(經(jīng)營權)的號商鋪(以下簡稱該物業(yè)),，建筑面積委托給乙方統(tǒng)一招租經(jīng)營管理,。
第二條 商鋪委托經(jīng)營約定
1、委托期間，甲方將涉及商鋪經(jīng)營管理的一切事項均委托給乙方處理,，乙方可以乙方的名義從事商鋪經(jīng)營管理的一切活動,，商鋪的使用權、經(jīng)營權,、收益權,、租賃權和轉(zhuǎn)租權歸乙方所有，甲方認可并接受乙方與第三人簽署的與委托經(jīng)營有關的任何合同,、協(xié)議甲方不得自行經(jīng)營或者另行委托經(jīng)營管理,。
2、在委托經(jīng)營期間,，甲方同意乙方因規(guī)模經(jīng)營和品牌效益之需要與第三方合作經(jīng)營;同意乙方因經(jīng)營之需而對商鋪進行重新分割,、布局、裝修,。委托經(jīng)營期滿時,，在甲乙雙方不再繼續(xù)維持委托經(jīng)營關系時，乙方承諾將該商鋪恢復至原有狀態(tài)(甲方同意不恢復的,，也可不予恢復),。
3、甲乙雙方約定,，在委托經(jīng)營期間一切經(jīng)營活動均由乙方以自己的名義進行,，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟和法律責任均由乙方承擔，甲方不得干涉乙方所有自主經(jīng)營活動,。
4,、甲方應積極配合乙方辦理合法經(jīng)營手續(xù)和積極配合乙方的經(jīng)營管理活動，為乙方提供一切經(jīng)營活動所必須的條件,，及時提供與該商鋪有關的證件和資料等(房屋所有權證書,、身份證明以及必須的簽字、蓋章等手續(xù)),。
5,、在委托經(jīng)營期間，有關商鋪房屋,、設備,、設施正常維護所需維護費和物業(yè)管理費、水電費,、經(jīng)營管理費,、廣告費等費用由乙方承擔。
6,、甲方委托經(jīng)營期限內(nèi)的收益由乙方給予固定回報,。
7,、如乙方在銷售商鋪前已與第三方簽訂租約，則在甲,、乙方簽訂該商鋪買賣合同時,，視同甲方為認可該租約。
8,、本合同期滿,，甲乙雙方須提前三個月商討續(xù)約事宜，甲方有權收回商鋪自行經(jīng)營或委托乙方繼續(xù)經(jīng)營管理,，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權,。
9,、委托期間，甲方不得以任何理由收回商鋪,，影響乙方的統(tǒng)一經(jīng)營,、統(tǒng)一管理。在委托經(jīng)營期限內(nèi),，甲方如發(fā)生產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓,、贈與或抵押他人行為時，須提前30日告知乙方,，并應將本合同的全部內(nèi)容告知受讓方,、受贈方或抵押方，且保證受讓方,、受贈方或抵押方必須繼續(xù)履行本合同約定的權利和義務,。
10、委托經(jīng)營期內(nèi),，商鋪的產(chǎn)權屬于甲方,，乙方對商鋪無處分權。乙方除對商鋪實行正常經(jīng)營活動外,，不得有銷售、抵押商鋪等侵犯商鋪所有權人的行為,。
11,、在本合同委托經(jīng)營期限屆滿時，甲方如需出售,、租賃或委托他人經(jīng)營,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買、承租及經(jīng)營權,。
第三條 商鋪經(jīng)營管理收益權期限及收益方式
商鋪委托經(jīng)營管理期限：
甲方委托乙方經(jīng)營管理商鋪期限為五年,。
即自 年 月 日至 年 月 日止,。
委托經(jīng)營期間，乙方按以下約定向甲方支付固定回報：
一層內(nèi)鋪：
第一年甲方領取收益： 元(人民幣大寫 ); 第二年甲方領取收益： 元(人民幣大寫 ); 第三年甲方領取收益： 元(人民幣大寫 ); 第四年甲方領取收益： 元(人民幣大寫 ); 第五年甲方領取收益： 元(人民幣大寫 ); 二層內(nèi)鋪：
第一年甲方領取收益： 元(人民幣大寫 ); 第二年甲方領取收益： 元(人民幣大寫 ); 第三年甲方領取收益： 元(人民幣大寫 ); 第四年甲方領取收益： 元(人民幣大寫 ); 第五年甲方領取收益： 元(人民幣大寫 ); 每年收益領取方式
一層內(nèi)鋪：
第一年收益乙方在簽訂本合同時已支付于甲方;
第二年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方;
第三年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方;
第四年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方;.
第五年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方;
二層內(nèi)鋪：
第一年,、第二年兩年收益在簽訂本合同時已支付于甲方;
第三年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方;
第四年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方;
第五年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方;
第四條 違約責任
1,、甲方如在本合同有效期內(nèi)需要將該物業(yè)轉(zhuǎn)售，必須提前一個月書面通知乙方并承諾新受讓者同意繼續(xù)執(zhí)行本合同期滿,，并要求該物業(yè)的新受讓者在與甲方簽訂《商品房買賣合同》同時簽訂該物業(yè)《委托經(jīng)營管理合同》,，若新受讓方?jīng)]有在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂《委托經(jīng)營管理合同》，乙方有權停止支付固定回報給甲方或新受讓方,。甲方未經(jīng)乙方書面同意,，將該物業(yè)出租或設立抵押、擔保,，造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權時,，甲方向乙方支付該鋪位合同房價款的 20% 作為違約金。
2,、甲方違反本合同約定,，即在乙方正常支付約定固定回報的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營管理權,，乙方有權扣除本年度固定回報的25%作為違約金,。
3、乙方無正當理由逾期向甲方交付固定回報,，乙方應按逾期每日依本年度約定固定回報的 0.5‰ 向甲方支付違約金,。
4、甲乙雙方若在合同期內(nèi)任何一方擅自中止合同,，違約方須承擔所有責任,。
第五條 如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營導致該鋪位受到相關政府部門查處或處罰的，由乙方承擔所有經(jīng)濟,、行政,、法律責任。
第六條 本合同期滿,，乙方在本合同有效期內(nèi)取得的客流,、人氣、品牌等無形價值全部歸甲方所有,。
第七條 如遇不可抗力(如地震,、雷擊、社會暴動等)對物業(yè)產(chǎn)生的損失,，乙方不承擔甲方任何損失,。
第八條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，可向合同履行地人民法院起訴。
第九條 本合同共叁頁,，一式叁份,，由甲、乙方各執(zhí)一份,，備案一份,，均具有同等效力。
甲 方： 乙 方：
簽約代表： 簽約代表：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地點：
船舶合作經(jīng)營合同篇二十四
委托方(以下簡稱甲方):南京_街區(qū)商業(yè)管理有限公司
受托方(以下簡稱乙方):南京_物業(yè)管理有限公司
為了加強對熙南里街區(qū)地下停車場的管理,適應街區(qū)發(fā)展和商戶需求,服務街區(qū)商業(yè)運營和發(fā)展,現(xiàn)就授權管理的"金陵歷史文化風尚街區(qū)"停車場相關事宜,甲乙雙方議定事項協(xié)議如下:
一,、委托范圍:金陵歷史文化風尚街區(qū)停車場,含:
1,、停車場出入口道閘及附屬設備以及收費標準等。
2,、地下停車場(含148泊位)(附平面圖),。
3、停車場內(nèi)的通風,、電力,、排水以及消防等設施,。
二,、受托方管理內(nèi)容:
1、確保停車場的24小時安全,正常使用,。
2,、乙方受托期間應保證停車場24小時正常運營。
2,、確保停車服務熱情周到,客戶滿意,不得出現(xiàn)客戶投訴現(xiàn)象,如出現(xiàn)停車糾紛等現(xiàn)象,一切后果由乙方自行承擔,。
3、確保停車場內(nèi)各安全通道,、安全出口和道閘系統(tǒng)等的正常使用,。
4、確保停車場內(nèi)地面整潔無灰塵,無附著物,。
5,、確保從主干道進出停車場內(nèi)車輛安全,并獨自承擔責任。
三,、委托管理期限:自_年12月1日--_年6月30日止,。
四、其它約定
1,、乙方自行辦理停車場經(jīng)營的相關手續(xù),做到依法經(jīng)營并獨自承擔相關法律責任,。
2、乙方應交付和承擔停車場日常運營所發(fā)生的水費,、電費及其它運 營費用,。(水,、電費用分割見附件。)
3,、乙方應指定專門的機構和人員對停車場進行管理,。
4、委托期內(nèi)甲方不收取乙方停車場的租賃費用,。
5,、乙方對甲方及產(chǎn)權方核定的30個車位,應予以保障。對街區(qū)大型活動及領導來訪車輛的停泊予以保障并做好相關應急預案,確保街區(qū)大型活動及突發(fā)事件的車輛停泊,。該條款下所有停車不再收取任何費用,。
6、乙方對社會車輛嚴格按物價部門核定標準收費;乙方對商戶戶主及前往商戶消費的車輛應予一定優(yōu)惠,并妥善處理相關事宜,。
五,、本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商。
六,、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份,。
甲方(蓋章): 乙方(蓋章):
代表(簽字): 代表(簽字):
年 月 日 年 月 日
附件1:平面圖
附件2:水電表清單
船舶合作經(jīng)營合同篇二十五
委托方： (以下簡稱甲方)
受托方: (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規(guī)的規(guī)定,，就甲方全權委托乙方經(jīng)營管理本項目底商事宜,，為明確雙方的權利義務，達成以下協(xié)議,，以資共同遵守,。
第一條 合作目標
乙方以專業(yè)服務運作模式為基礎，依托完整的市場定位體系,，優(yōu)勢資源,，提升商鋪的市場形象，保持良好的市場競爭優(yōu)勢,，傳導先進商業(yè)管理理念,，保障本商鋪整體運營的可持續(xù)性發(fā)展，實現(xiàn)項目升值與保值,，最終達成甲,、乙雙方及小商戶的共贏局面。
第二條 委托經(jīng)營管理商鋪概況
2.1 商鋪名稱：
2.2 商鋪地理位置：
2.3 商鋪建筑面積為 平方米,。
第三條 委托經(jīng)營管理期限
3.1委托經(jīng)營管理的期限為 年,， 年 月 至 年 月 日止。
第四條 委托權限
4.1 委托期間,，乙方應使用甲方最終確認的《商鋪租賃合同》以甲方名義與小商戶簽訂租賃合同,。
4.2 委托期間，乙方負責小商戶的招商,、續(xù)租,、管理等事宜,，并協(xié)調(diào)處理各方之間的關系。
4.3 委托期間,，乙方應負責定期或不定期的組織商業(yè)促銷活動,。以提升商鋪的整體市場形象。
4.4 委托期間,，在符合相關部門規(guī)定的前提下,，乙方負責以自己的名義對外招攬廣告，收取的廣告費,、促銷費等由乙方收取,，甲方無權干涉。
第五條 商鋪管理費用
1,、委托管理期間,，乙方負責對該商鋪及其所在樓宇范圍內(nèi)的商鋪及外立面經(jīng)行整體裝修，并對該商鋪及其所在樓層范圍內(nèi)的商鋪進行整體運營,，同時乙方承擔委托期間內(nèi)的管理費,、水電及其他的運營費。
2,、乙方一次性向甲方收取甲方購買商鋪價格(以商鋪買賣合同的簽訂的價格為依據(jù))的24%的裝修費,，乙方不再收取其他任何費用。
3,、委托管理期間,，乙方每年以購買商鋪價格(以商鋪買賣合同的簽訂的價格為依據(jù))的8%作為裝修折舊費返還給甲方,。
第六條 甲方權利義務
6.1 委托管理期間,，甲方有權將該商鋪轉(zhuǎn)賣、贈予或繼承,。甲方因鋪轉(zhuǎn)賣,、贈予或繼承等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或合同目的無法實現(xiàn)，乙方有權單方解除本協(xié)議,。
6.2委托管理期間,，出租方如需轉(zhuǎn)讓或變更該商鋪所有權的，應提前30日以書面方式通知承租方,，同時向受讓人披露本合同內(nèi)容,，受讓人必須嚴格按照本合同及相關合同約定繼續(xù)履行約定義務。
6.3甲方不得單方解除或撤銷本合同,，若甲方作出任何不利于乙方如約使用該商鋪的行為,，或干涉乙方就該商鋪獲得的使用權的處分的，甲方須承擔違約責任,，并賠償由此給承租方造成的全部損失(包括但不限于承租方對該商鋪的裝修費用,、宣傳推廣費用,、訴訟費、律師費等直接損失及間接損失)和承擔相關責任,。
6.4甲方應協(xié)助乙方辦理該商鋪經(jīng)營所需的租賃,、工商、稅務,、消防,、環(huán)保、衛(wèi)生,、治安,、城管、防疫,、電信等事務,、手續(xù)和申辦有關證照，辦理上述手續(xù)所涉及的費用均由乙方負責,。
6.5,、甲方同意該商鋪及其所在樓宇范圍內(nèi)的屋面、樓頂,、外墻的使用權歸乙方,，所得收益乙方所有，甲方同意放棄,。
第七條 乙方權利和義務
7.1為提高該商鋪商業(yè)價值,，出租方同意由承租方對該商鋪及該商鋪所在樓宇范圍內(nèi)的商鋪進行統(tǒng)一經(jīng)營管理，包括整體規(guī)劃,、招商,、整合運營。
7.2乙方有權通過關,、停,、并、分立,、裝修,、與第三方聯(lián)營、合作,、合伙,、承包、轉(zhuǎn)租,、分租,、出租柜枱等形式對該商鋪進行經(jīng)營，由此產(chǎn)生的收益歸乙方所有，甲方不得干涉,，亦不得提出任何要求,。
7.3乙方根據(jù)第三方經(jīng)營等的要求，無須經(jīng)過甲方同意,，可以對商鋪進行整體規(guī)劃,、裝修，乙方有權對該商鋪的結構進行調(diào)整,，出租方不得以此為由解除本協(xié)議,。
7.4為優(yōu)化整體運營，甲方有權對其管理范圍內(nèi)的公共通道等公共部分進行合理使用,。
7.5 乙方負責商業(yè)市場調(diào)研,、商鋪定位、業(yè)種業(yè)態(tài)劃分,、商品大類結構,、布局規(guī)劃、招商組貨,、商業(yè)培訓,、機構設置、開業(yè)籌備策劃,、商品陳列布展,、運營管理等全程服務工作。
7.6 乙方負責審核招商對象的品牌,，審核包括對廠商和產(chǎn)品的審核,，須具有有效的營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證,、注冊商標登記證,、產(chǎn)品合格委托書(適用于批發(fā)代理商)、品牌代理委托書(適用于專賣代理商),、稅務登記證,、法人授權委托書等,。
7.7 乙方有權收取租金,、廣告費、促銷費及其它來源于該商鋪的合法,、附屬收益,。
7.8 乙方協(xié)調(diào)解決小商戶、消費者,、管理公司及其它各方之間的沖突,、矛盾，與甲方及時溝通、反饋各方信息,。
7.9為了提升商鋪的整體人氣,，乙方負責定期或不定期的舉行促銷、宣傳等活動;
7.10在委托管理期限內(nèi),，有關商鋪的房屋,、設備、設施正常維護費,、物業(yè)管理費,、水電費、空調(diào)使用費,、車位使用費等由乙方向物業(yè)公司繳納,。
7.11乙方與第三方簽訂的所有協(xié)議都應交一份給甲方保留備查。
7.12乙方有義務要求,、監(jiān)督小商戶進行合法經(jīng)營,。
7.13 乙方與乙方內(nèi)部招聘的職員發(fā)生的勞動糾紛由乙方自行承擔全部責任。
第八條 合同的解除與終止
甲方負有對該商鋪及其所在樓宇范圍內(nèi)的商鋪按約定的裝修標準進行整體裝修的責任,，租賃期限屆滿后,，如雙方?jīng)Q定不再續(xù)約,，乙方應在 年 月 日前按本合同約定的裝修標準(裝修標準如下約定),，將該商鋪交付甲方使用。該商鋪交還甲方后,，雙方就本協(xié)議形成的權利義務隨之終止,。裝修標準如下：
商鋪裝修標準：
商鋪地面：
供 電：
間 隔：
門 面：
公用設備、設施及公共區(qū)域
地 面：
供電供水:
照 明：
消防設備：
通風設備：
乙方交付使用的商鋪的裝飾,、設備標準應符合上述標準,。達不到約定標準的，甲方有權要求承租方按照下述方式處理：
1,、乙方以裝飾,、設備差價為標準，雙倍賠償;
2,、在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，乙方應當履行保修義務。因不可抗力或者非承租方原因造成的損壞,，乙方不承擔責任但可協(xié)助維修,，維修費用由甲方承擔。
第九條 其他
9.1,、 因該商鋪的租賃所產(chǎn)生的有關稅費承擔,，按政府有關規(guī)定執(zhí)行，由承租方承擔。
9.2,、 雙方均有義務配合與協(xié)助該商鋪實際經(jīng)營者辦理相關經(jīng)營所涉及的工商,、稅務、消防,、環(huán)保,、衛(wèi)生、治安,、城管,、防疫等事務、手續(xù)和證照申辦,。
9.3由于不可抗力的原因而使該商鋪損壞的,，雙方互不承擔任何法律責任。
9.4,、 乙方以本協(xié)議甲方所填寫的題述通訊地址發(fā)出的書面文件,，在發(fā)出之日起第3日即視為合法有效送達。
9.5本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議,，雙方應友好協(xié)商解決,。若協(xié)商不成，任何一方均有權向該商鋪所在地法院提起訴訟解決,。
9.6本協(xié)議未作約定的,，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。
9.7本協(xié)議壹式肆份,，經(jīng)雙方共同簽署后即時生效，出租方執(zhí)壹份,，承租方執(zhí)叁份,，各份具有同等法律效力。
甲方： 乙方:
簽約代表 簽約代表：
年 月 日 年 月 日
