合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,,你確定會(huì)寫嗎,?下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,,希望能夠幫助到大家,,我們一起來看一看吧,。
購房合同 購房協(xié)議 個(gè)人之間買房協(xié)議書篇一
身份證號(hào)碼:
(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________身份證號(hào)碼:
(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________身份證號(hào)碼:
(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________身份證號(hào)碼:
以上_______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人,。
買受人(乙方):______________________ (以下簡(jiǎn)稱乙方)
身份證號(hào)碼:
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,,甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,,以資共同信守執(zhí)行,。
第一條、房屋的基本情況:
甲方房屋座落在________________________________,,位于第____層,,共______(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為________,,建筑面積為______平方米,,房屋用途為_______。并附帶_________一間,,位于___________________,,面積為______平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)),。乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解,,愿意購買該房屋。
第二條,、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備:
包括__________________________________________,。
第三條、本合同中所述房屋為_____________________,,是________________________的家庭(夫妻)共同財(cái)產(chǎn),。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣,該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,,不存在房屋抵押,,債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵,。交易后如有上述未清事項(xiàng),,由甲方承擔(dān),乙方不負(fù)任何責(zé)任。
第四條,、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:
成交價(jià)格為:人民幣_(tái)__________元整(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。
第五條、付款時(shí)間與辦法:
甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款,,并已在____年____月___日將首付款(定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方,,付首款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方,并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途,。第二筆房款人民幣_(tái)_______拾________萬元整于_____年____月___日付給甲方,,第三筆(尾款)房款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日(_____年____月___日)付給甲方,。
第六條,、房屋交付:
甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(____年____月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款,、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明),。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。
第七條,、戶口遷出:
甲方應(yīng)在房屋交付(_____年____月___日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,。
第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任:
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,,甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過_叁拾_天,,違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,,每延期一日(遇法定節(jié)假日順延),甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的_壹_%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金,,合同繼續(xù)履行;逾期超過_陸拾_天(大寫數(shù)字),,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第____種約定,,追究甲方的違約責(zé)任,。
1. 甲方按乙方累計(jì)已付款的_貳拾_%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行,,并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起_玖拾_天內(nèi)交付房屋,。
2.終止合同,甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方,,按_壹拾%_利率付給利息,。
3._________________________________________。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人,、房屋位置,、質(zhì)量問題,影響乙方的居住及使用時(shí),乙方有權(quán)要求退房,,一切損失由甲方承擔(dān)(是否要注明損失的范圍?),。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,即視為甲方違約,,并支付乙方違約金貳仟元整,,并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。
第九條,、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定:本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,,土地證等其它手續(xù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,,按以下第____種約定進(jìn)行,。
1、在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,,按_______________利率付給利息,并按已付款的______%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失,。
2,、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后,延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,,土地證及其過戶手續(xù),。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)的需要,,向甲方提出書面要求,,甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,,其他房屋共有人同意出售的書面意見等),并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),,不得用任何方式拒絕阻撓,。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起_____天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,,按_______________利率付給利息,并按已付款的______%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失
3,、因本房建房售房單位及甲方原因,,此房房屋產(chǎn)權(quán)證,,土地證及其手續(xù)尚未辦理,但因甲方及其房屋共有人資金需要,,甲方自愿將此房賣與乙方,。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)時(shí),,甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,,土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下,并在房屋產(chǎn)權(quán)證,,土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)交與乙方,,所需費(fèi)用,由______承擔(dān),。如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,,土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下,甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,,土地證及其過戶手續(xù),,所須費(fèi)用由____________承擔(dān),。如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證,,土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方______(姓名)的房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,,按_______________利率付給利息,并按已付款的______%賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立后,,無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,,土地證及其過戶手續(xù)與否,將此房出租出售,,甲方不得以任何方法方式阻撓,。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)時(shí),,甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證,,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,,其他房屋共有人同意出售的書面意見等),,不得用任何方式拒絕阻撓。
第十條,、違約責(zé)任條款:
1,、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方,逾期達(dá)到一個(gè)月的,,甲方有權(quán)解除本合同,,乙方首付給甲方的房款歸甲方所有,,其余款項(xiàng)退回給乙方。
2,、甲方不得擅自解除合同,,若甲方擅自解除合同,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,,并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款,,同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。
3,、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方,,視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書,,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整,。
4、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),,甲方超過_叁拾_天不協(xié)助乙方辦理手續(xù),,視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方履行合同,,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元,。
5、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí),,拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有,。
6、當(dāng)出現(xiàn)因繼承,、贈(zèng)與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時(shí),,新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)任。
第十一條,、雙方約定的其他事項(xiàng):
《房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓清單,、確認(rèn)書》 第十二條、本合同主體
1,、甲方是_____________________________________共_____人,,委托代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋,,簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意,。
2、乙方是________________________________,,代表人是____________,。3、鑒于_________系未成年人,,_________,、_________系其法定監(jiān)護(hù)人,,_________、_________承諾其有權(quán)出售該房屋并全權(quán)代理_________簽訂本合同,,且無其他糾紛,,否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由_________、_________自行承擔(dān),。(注:本條適用于甲方安置戶中有未成年人時(shí)使用,。)
第十三條、本合同如需辦理公證,,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證;但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力,。本合同在雙方簽字之日(_20___年_____月_____日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力,。
第十四條,、本合同需由甲方,乙方,,見證方三方共同簽字后方能生效,。本合同一式_____份,一份_____張,。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份,,乙方一份,見證方(中間人)____________一份,留存?zhèn)洳?。第十五條,、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:
雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本合同,,簽定本合同后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,,不得以任何理由反悔,。在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,,雙方同意按以下方式解決糾紛。1. 提交______仲裁委員會(huì)仲裁,。
2. 任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
第十六條、本合同未盡事宜,,甲乙雙方可另行約定,,其補(bǔ)充約定由甲方,乙方,,見證方三方共同協(xié)商解決,,與本合同同具法律效力,。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:
電 話: 電 話:
____年___月___日
購房合同 購房協(xié)議 個(gè)人之間買房協(xié)議書篇二
賣方: 姓名: 性別: 出生日期:
國籍: 住址: 電話: 身份證號(hào)碼:
買方: 姓名: 性別: 出生日期:
國籍: 住址: 電話: 身份證號(hào)碼:
買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律,經(jīng)過友好協(xié)商,,自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,,條款如下:
一、賣方有房產(chǎn) 個(gè)單元,,坐落在 市 第 座 樓 單元,,合計(jì)面積 平方米。現(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方,。售價(jià)為 幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(原樓價(jià)為 幣佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整),。
二、買方對(duì)上述房屋已核實(shí),,并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料,,同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款。買賣雙方一致自愿成交,。
四,、雙方買賣成交后,即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到 市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),,該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有,。
五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押,、按揭等手續(xù)不清時(shí),,概由賣方負(fù)責(zé),與買方無關(guān),。
六,、買方交付房產(chǎn)價(jià)款后,而賣方不能交房時(shí),,則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款,,并負(fù)責(zé)賠償買方損失。
七,、本合同發(fā)生糾紛時(shí)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,,如不能解決時(shí),按下列第( )項(xiàng)方式解決:
1,、向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2,、依法向人民法院起訴。八,、本合同自雙方簽署后經(jīng) 市公證處公證之日起生效,。
九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力,。
十,、本合同共 頁,,一式三份,買賣雙方各執(zhí)一份,,市公證處執(zhí)一份,,均具同等效力。
賣方:簽名
買方: 簽名
購房合同 購房協(xié)議 個(gè)人之間買房協(xié)議書篇三
出賣人:__(以下簡(jiǎn)稱甲方)
買受人:__(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《民法典》,、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過友好協(xié)商,,一致同意簽訂如下房屋買賣協(xié)議,共同遵守,。
一,、甲方愿將坐落于文化路四段東海新__內(nèi),建筑面積為71.94平方米的14321號(hào)自有樓房,,出售給乙方,。
二、上列房屋包括附屬設(shè)備,,雙方議定房屋價(jià)款為人民幣10.5萬元人民幣,。
三、雙方約定,,本協(xié)議簽訂之日,,乙方一次性交清房款;甲方同時(shí)將房屋鑰匙交付給乙方。
雙方應(yīng)該同時(shí)為對(duì)方出具相應(yīng)的收到憑證,。
四,、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,,絕無他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛,。
乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,,影響乙方權(quán)利的行使,概由甲方負(fù)責(zé)清理,,并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟(jì)損失,。
五、雙方對(duì)房屋質(zhì)量無異議,,房屋交付后,,因房屋質(zhì)量引起的糾紛,雙方不相互承擔(dān)賠償責(zé)任,。
六,、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房,,甲方并未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),對(duì)此乙方完全知曉,。
乙方同意甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶的承諾:甲方在能辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)應(yīng)該盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記,,甲方辦理完全產(chǎn)權(quán)登記后,應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。除客觀原因不能辦理外,,甲方應(yīng)該于年____月底前協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶事宜。
七,、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時(shí),,甲方應(yīng)予全力協(xié)助,。
如因甲方的延誤,,致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,,因而使乙方遭受損失的,,由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。
八,、本協(xié)議簽訂前,,該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收,、費(fèi)用,,概由甲方負(fù)責(zé),。
因簽訂本協(xié)議所發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅,、估價(jià)費(fèi),、印花稅等費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,,各自承擔(dān),。
九、本協(xié)議簽訂后,,雙方應(yīng)該共同遵守,。
如違約,違約方除賠償對(duì)方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外,,還應(yīng)該賠償對(duì)方房屋總價(jià)款20%的違約金,。
十、在本協(xié)議履行過程中,,雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決,,可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。協(xié)商不成,,任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。
十一、本協(xié)議一式兩份,,雙方各執(zhí)一份為憑,。
十二、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,。
甲方(簽字)乙方(簽字)
購房合同 購房協(xié)議 個(gè)人之間買房協(xié)議書篇四
賣方: 姓名: 性別: 出生日期:
國籍: 住址: 電話: 身份證號(hào)碼:
買方: 姓名: 性別: 出生日期:
國籍: 住址: 電話: 身份證號(hào)碼:
買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律,,經(jīng)過友好協(xié)商,自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,,條款如下:
一,、賣方有房產(chǎn) 個(gè)單元,坐落在 市 第 座 樓 單元,,合計(jì)面積 平方米?,F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價(jià)為 幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(原樓價(jià)為 幣佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整),。
二,、買方對(duì)上述房屋已核實(shí),并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料,,同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款,。買賣雙方一致自愿成交。
三,、本合同一經(jīng)簽署,,買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部?jī)r(jià)款交給賣方,賣方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后,,即將上述房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料交給買方,。
四、雙方買賣成交后,,即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到 市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦-理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),,該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。
五,、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押,、按揭等手續(xù)不清時(shí),概由賣方負(fù)責(zé),,與買方無關(guān),。
六、買方交付房產(chǎn)價(jià)款后,,而賣方不能交房時(shí),,則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款,并負(fù)責(zé)賠償買方損失,。
七、本合同發(fā)生糾紛時(shí)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,,如不能解決時(shí),,按下列第( )項(xiàng)方式解決:
1.向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2.依法向人民法院起訴,。
八、本合同自雙方簽署后經(jīng) 市公證處公證之日起生效,。
九,、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。
十,、本合同共 頁,,一式三份,買賣雙方各執(zhí)一份,,市公證處執(zhí)一份,,均具同等效力。
賣方:
日期:
買方:
日期:
購房合同 購房協(xié)議 個(gè)人之間買房協(xié)議書篇五
甲方——賣方
乙方——買方關(guān)于乙方向甲方購房事宜,,雙方經(jīng)協(xié)商,,達(dá)成協(xié)議如下:
一甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于某市/區(qū)——的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào),建筑面積平方米)以人民幣元整(¥_)出售給乙方,。
乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購該房,。
二,甲方承諾:
1向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。
2保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán),。
3保證該出售房屋未予出租,。
4自簽訂本協(xié)議起,保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方,,期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人,。
5按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。
6在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有,。
三,乙方承諾:
1保證按要求付清房費(fèi),,予以貸款清還等。
2按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu),。
3按照前述業(yè)務(wù)需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用,。
4在辦理房屋過戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
四違約責(zé)任
1甲方違約,,拒絕將房屋出售給乙方,,應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。
2乙方違約,,沒有向甲方購買房屋,,應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。
五協(xié)議的定立,、履行,、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國法律。
六協(xié)議自雙方簽或蓋章之日起生效,。
七協(xié)議壹式兩份,,雙方各執(zhí)壹份。
甲方:
乙方:
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售房方(甲方):
身份證號(hào)碼:
購房方(乙方):
身份證號(hào)碼:
關(guān)于乙方向甲方購房事宜,,雙方經(jīng)協(xié)商,,達(dá)成協(xié)議如下:
一、房屋具體情況:
1,、位置:**市**區(qū)**縣**小區(qū)樓單元號(hào)
2,、房屋類型,建筑面積**平方米,,結(jié)構(gòu)樓層,,房屋走向:,房屋形狀:,,用途,。
該房產(chǎn)的總占地面積:。
3,、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房?jī)r(jià)*拾*萬*千*百*拾*元整,。
二、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,,如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,,概由甲方負(fù)責(zé)處理.
《房屋所有權(quán)證》書證號(hào):
土地證編號(hào):
三、房屋四界:東:西:南:北:
四,、付款方式:
(1)該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣叁拾柒萬元整,,協(xié)議簽定之后,首付拾萬元訂金,。
(2)甲方完全搬走之后,,再付款人民幣貳拾萬元。
(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后,,再付清剩余柒萬元,。
五、甲方應(yīng)有手續(xù)證明,,所售房屋質(zhì)量過關(guān),,并非危房。
六,、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn),、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛。
七,、乙方屬于殘疾人福利事業(yè),,在購房過程中,,甲方應(yīng)該向有關(guān)部門協(xié)調(diào),減免或免除房屋交易稅,、土地交易稅和其他費(fèi)用,。
(1)甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi),。
(2)乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi),承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi),。
八,、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表,、電表的費(fèi)用,。
九、甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池,、下水道等共用設(shè)施的使用方式,。
十、乙方購買甲方該項(xiàng)房產(chǎn),,所有費(fèi)用均屬于______個(gè)人出資購買,,其所有權(quán)完全屬于______個(gè)人所有。
十一,、附件
(一)《房屋所有權(quán)證》
(二)《國有土地使用證》
(三)賣方上級(jí)主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文,。
(四)該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。
(五)該項(xiàng)房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、層高,、形狀、土地面積,、四鄰測(cè)繪圖紙,。
十二、本協(xié)議自雙方簽或蓋章之日起生效,。
十三,、本協(xié)議壹式份,甲方份,,乙方份,,
甲方:(單位簽章)乙方:(簽簽章)
代表:(簽)
年月日年月日
購房合同 購房協(xié)議 個(gè)人之間買房協(xié)議書篇六
甲方:______身份證號(hào)碼:______住址:______電話號(hào)碼:______
乙方:______身份證號(hào)碼:______住址:______電話號(hào)碼:______
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,,就甲,、乙雙方房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋交易的基本情況
1,、甲方自愿將位于__市的壹幢,,該房屋建筑面積為______平方米,,土地面積為______平方米,房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______,,土地使用權(quán)證號(hào)為______,,該房屋產(chǎn)權(quán)屬______所有。
2,、甲方同意將該房屋出售給乙方,,乙方同意購買該房屋。
二,、房款售價(jià):該房屋總售價(jià)為人民幣_(tái)_____元整
三,、房款的支付方式及期限:甲乙雙方到__市房產(chǎn)交易中心辦理更名過戶手續(xù)當(dāng)日,乙方將首期房款人民幣_(tái)_____整,,乙方須在______支付給甲方,。
四、其它費(fèi)用的支付方式及期限:雙方協(xié)商由支付,。
五,、物業(yè)的交割
1、物業(yè)交接的期限:甲方應(yīng)于前向乙方移交該房屋,。
2,、甲方在移交該房屋時(shí),應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)及水電,、衛(wèi)生,、有線電視、通訊等配套設(shè)施完整,,保持原有的裝修狀況,,并結(jié)清在移交之前所發(fā)生的水電、衛(wèi)生,、有線電視,、通訊、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用,。
3,、甲方應(yīng)在移交該房屋之日向乙方移交該房屋的水電、衛(wèi)生,、物業(yè)管理等配套設(shè)施過戶所需的各項(xiàng)物料,。
六、責(zé)任與權(quán)利
1,、甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性與明晰性,,沒有權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。
2,、乙方有權(quán)對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性與明晰性進(jìn)行核實(shí),。
3,、甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋交易的過戶手續(xù)。
七,、違約責(zé)任
1,、甲、乙任何一方違約的,,另一方有權(quán)終止本合同,,違約方須向另一方賠償違約金的10%并承擔(dān)辦理該房交易過程當(dāng)中所發(fā)生的費(fèi)用。
2,、如該房屋的產(chǎn)權(quán)不真實(shí),、明晰,出現(xiàn)權(quán)屬糾紛的債權(quán)債務(wù)糾紛,,由此引起的一切責(zé)任全部由甲方承擔(dān)。
3,、如甲方未按本合同約定的期限配合對(duì)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記并提供所需的各項(xiàng)物料,、造成辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間往后拖延,由此引起的一切責(zé)任全部由甲方承擔(dān),。
4,、如甲方不按合同第五款之規(guī)定交割物業(yè)的,乙方有權(quán)在甲方應(yīng)得的款項(xiàng)中予以扣除乙方的實(shí)際損失,,乙方同時(shí)有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)付甲方應(yīng)得的款項(xiàng),,由此引起的一切責(zé)任全部由甲方承擔(dān)。
八,、補(bǔ)充條款:____________
九,、其它條款
1、本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章之日起生效,。
2、如有未盡事宜,,由甲,、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,修改本條款由甲,、乙雙方共同簽定補(bǔ)充合約,,補(bǔ)充合約與本合同享有同等法律效力;如協(xié)商不能解決,約定由本合同簽定地人民法院裁定,。
3,、本合同一式兩份,甲,、乙雙方各持一份,,均具同等法律效力,。
甲方:______乙方:______
委托代理人:______委托代理人:______
______年______月______日
購房合同 購房協(xié)議 個(gè)人之間買房協(xié)議書篇七
立合同人
賣方以下簡(jiǎn)稱 (甲方): 身份證號(hào): 買方以下簡(jiǎn)稱 (乙方): 身份證號(hào):
經(jīng)充分協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定,,甲乙雙方現(xiàn)就買賣
房屋及其閣樓,,達(dá)成以下協(xié)議: 一、 房屋基本情況
甲方自愿將下列房屋(包含閣樓)賣給乙方所有,,該房屋為18加19樓的形式,,其中19樓為單獨(dú)閣樓(以下一同簡(jiǎn)稱“該房屋”)
2、該房屋的所有權(quán)證號(hào)為:___ ;國有土地使用權(quán)證號(hào)為:___ ,。
3,、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”:出讓( )、劃撥( )本合同一經(jīng)簽訂,,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓,。
二、房款售價(jià)
甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣( ¥ )萬元,, 大寫:___ ,。
三、房款的支付方式及期限
乙方在___ 年 __ 月___日前分__次付清,,付款方式: __ ,。 乙方支付房款具體約定為:
1、于___ 年 ___ 月 ___ 日前,,支付甲方房款 ___ (定金);
2,、于 ___ 年 ___ 月 ___ 日前,支付甲方房款 ___ ;
3,、甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)還清該房貸款后,,乙方于 ___ 年 ___ 月 ___ 日前,支付甲方房款___ ;
4,、鑒于甲方一家人已調(diào)離臨汾不便協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)的過戶,,乙方在甲方同意的情況下,乙方留有房款___(人民幣)萬元,,待過戶手續(xù)辦理完成的同時(shí),,在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交與甲方。
四,、物業(yè)及相關(guān)事宜
1,、物業(yè)交接的期限:甲方應(yīng)于___前向乙方移交該房屋。甲方將戶口于___ 年___月___ 日前從該房屋遷出,。
2,、甲方在移交該房屋時(shí),應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)及水電,、衛(wèi)生,、有線電視,、通訊等配套設(shè)施完整,保持原有的裝修狀況,,并結(jié)清在移交之前所發(fā)生的水電,、衛(wèi)生、有線電視,、通訊,、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用。
3,、甲方應(yīng)在移交該房屋之日向乙方移交該房屋的水電,、衛(wèi)生、物業(yè)管理等配套設(shè)施過戶所需的各項(xiàng)物料
4,、乙方在提出在未交清房款前提前入住的要求時(shí),,甲方鑒于已調(diào)離臨汾的情況,可以具體
與乙方協(xié)商入住該房的相關(guān)事宜,。
五,、責(zé)任與權(quán)利
1、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施(頂層閣樓,、陽臺(tái)等)所屬清晰,無爭(zhēng)議;未被判決,、裁定限制出售,,也未設(shè)置抵押,不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書面同意;協(xié)議有效期內(nèi),,未征得乙方同意下,,甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),,概由甲方負(fù)責(zé)清理,,并承擔(dān)民事責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,,甲方負(fù)責(zé)賠償,。
2、甲方應(yīng)明確告知購買該房時(shí)貸款的具體償還時(shí)間,,甲方在取得乙方___ %的房款時(shí)應(yīng)在___內(nèi)自行結(jié)清與甲方購買該房時(shí)的剩余未還貸款,。
3、甲方將該房產(chǎn)交付乙方時(shí),,屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保,、抵押、房產(chǎn)瑕疵,,無人租住,、使用;無欠賬,,如電話費(fèi)、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi),、有線電視費(fèi)等,。
4、乙方有權(quán)對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性與明晰性進(jìn)行核實(shí),。
5,、甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋交易的過戶手續(xù)。
六,、違約責(zé)任
部由甲方承擔(dān),。
2、甲方如中途違約,,甲方應(yīng)在違約之日起5日內(nèi)雙倍返還已付金額給乙方,。
3、乙方如中途違約,,甲方有權(quán)自行處理之前所付的購房款項(xiàng),。
4、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。
5,、在合同期限內(nèi),如因洪水,、地震,、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行,合同方均不承擔(dān)違約責(zé)任,,本合同自動(dòng)終止,。
七、其它條款
1,、本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事項(xiàng),,可另行議定,,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
2、修改本條款由甲,、乙雙方共同簽定補(bǔ)充合約,,補(bǔ)充合約與本合同享有同等法律效力;如協(xié)商不能解決,約定由本合同簽定地人民法院裁定,。
3,、本合同一式叁份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,該房產(chǎn)管理部門一份。 均具同等法律效力,。 甲方簽字(手印): 乙方(手印): 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 年 月日 年 月 日
2,、______________________________________________。
購房合同 購房協(xié)議 個(gè)人之間買房協(xié)議書篇八
合同雙方當(dāng)事人:
出賣人:
法定代表人:聯(lián)系電話:
買受人姓名:
身份證
地址:
聯(lián)系電話:
電話:
買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:
第一條買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)__層__號(hào)房。該商品房的用途為__,,屬__結(jié)構(gòu),,層高為__米,建筑層數(shù)地上__層,,地下__層,,暫定名__。該商品房陽臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】,。
該商品房合同約定建筑面積共__平方米,,其中,套內(nèi)建筑面積__平方米,,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__平方米
第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
出賣人與買受人約定按下述方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款:
按建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(人民幣)每平方米__元,,總金額(人民幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整,。
第三條面積確認(rèn)及面積差異處理
根據(jù)規(guī)定按照房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門實(shí)測(cè)面積,多退少補(bǔ),。,;
第四條付款方式及期限
買受人按下列第__種方式按期付款:
1.一次性付款
買受人在簽訂本合同時(shí),一次性付清所購房屋全部房款,。
2.分期付款
第五條買受人逾期付款的違約責(zé)任
買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,,按下列第_2_種方式處理:
1.按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)
1)逾期在_30_之內(nèi),,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_五_的違約金,合同繼續(xù)履行;
2)逾期超過_30_后,,出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的,買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_5_%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_五_。
第六條交付期限
出賣人在__年_月_日前,,將商品房交付買受人使用:
但如遇下列特殊原因,,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實(shí)予以延期:
1.遭遇不可抗力,,且出賣人在發(fā)生之日起_180_日內(nèi)告知買受人的,;
2.遇政府規(guī)劃變更。,;
第七條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件:
1.水,、電設(shè)施在房屋交付時(shí)達(dá)到使用條件,;
2.暖氣設(shè)施在房屋交付后第一個(gè)采暖期達(dá)到使用條件;
第八條
1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣人所有
2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸出賣人所有
3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣人所有
4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣人所有
第九條買受人的房屋僅作__使用,,買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。
第十條本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,,提交仲裁委員會(huì)仲裁,。
第十一條本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
第十二條本合同共__頁,,一式__份,具有同等法律效力,,合同持有情況如下:
第十三條本合同自雙方簽訂之日起生效,。
出賣人(簽章):買受人(簽章):
___年__月__日___年__月_日
購房合同 購房協(xié)議 個(gè)人之間買房協(xié)議書篇九
出賣方(甲方):
法定代表人:
購房方(乙方):
身份證號(hào)碼:
關(guān)于乙方向甲方購房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:
一,、甲方將其開發(fā)的位于_____________________________________________房,,建筑面積________平方米。該房單價(jià)為人民幣每平米_______元,,總金額為人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾_____元整(¥__________元整)出售給乙方,。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購該房。
二,、甲方承諾:自鑒定本協(xié)議起,,____年____月____日之前,保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方,。
三,、自乙方將全部房款向甲方交納后,簽訂本協(xié)議,。
四,、該房設(shè)施有上水管、獨(dú)戶水表,、獨(dú)戶電表,、熱力公司供的大暖。
五,、該房在乙方繳款時(shí),,未交納辦理產(chǎn)權(quán)證的有關(guān)稅費(fèi),將來如辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí),,乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定另行繳納,。
六、該房的日常管理及維修,,由物業(yè)公司統(tǒng)一管理,,乙方應(yīng)按物業(yè)公司規(guī)定的費(fèi)用按時(shí)繳納。
七,、本協(xié)議壹式貳份,,雙方各執(zhí)壹份,自雙方簽字之日起即產(chǎn)生法律效力,。 甲方:乙方:
甲方授權(quán)代表簽字(蓋章):
甲方授權(quán)代表簽字(蓋章):
電話:
電話:
簽訂日期:
簽訂日期:
購房合同 購房協(xié)議 個(gè)人之間買房協(xié)議書篇十
出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方):______________________________
法定代表人:_________________聯(lián)系電話:______________
注冊(cè)地址:__________________郵政編碼:______________
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:___________________________________
開戶行:__________________帳號(hào):_________________
委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)):___________________________
法定代表人:_________________聯(lián)系電話:______________
注冊(cè)地址:__________________郵政編碼:______________
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:___________________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號(hào):____________________________
開戶行:__________________帳號(hào):_________________
買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方):______________________________
國籍/法定代表人:__________身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________
地址:____________________郵政編碼:______________
聯(lián)系電話:_____________________________________
委托代理人:____________________________________
國籍/法定代表人:__________身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________
地址:____________________郵政編碼:______________
聯(lián)系電話:_____________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,,甲乙雙方遵循平等、自愿,、公平,、誠實(shí)信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,,達(dá)成如下條款:
第一條商品房情況
該商品房銷售許可證號(hào):_____________________商品房座落:_______區(qū),、縣________________路、道,、街__________________________,。設(shè)計(jì)用途_____,建筑結(jié)構(gòu)_____,,建筑層數(shù)為_____層,。建筑面積_____平方米,其中:套內(nèi)建筑面積_____平方米,,公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米,。
商品房平面圖見附件一,商品房抵押,、租賃等情況見附件二,。
商品房土地來源為:________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,,土地使用年限為_______年,,自____年____月____日日至______年______月______日止。
第二條商品房?jī)r(jià)款
商品房銷售按建筑面積計(jì)算,,每平方米價(jià)格為___________元(幣種:___),,價(jià)款為_______元,計(jì)_____(大寫),。
第三條商品房交付日期
商品房竣工,,經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的,,不得交付,。標(biāo)準(zhǔn)購房合同范本
甲方于_____年____月____日前,將商品房交付乙方,。如遇不可抗力,,不能履行合同,雙方同意按下列第____種方式處理:
1,、變更合同
2,、解除合同
3、_____________________________,。
第四條乙方付款形式及付款時(shí)間
乙方按下列第種形式付款:
1,、一次性付款。
_________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
第五條甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外,,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,,逾期在_____日內(nèi)的,,乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,,按銀行同期貸款利率計(jì)算,。
1、合同繼續(xù)履行,。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外,,甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____向乙方支付違約金。如超過上述約定期限的,,乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定,,追究甲方違約責(zé)任:
2、解除合同,。甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,,按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____向乙方支付違約金,。乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時(shí),,甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3,、_____________________________________________________________,。
第六條乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條約定日期付款,逾期在_______日內(nèi)的,,甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算,。
如超過上述約定期限的,,甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定,追究乙方違約責(zé)任:
1,、合同繼續(xù)履行,。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,,按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外,乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____向甲方支付違約金,。
2,、解除合同。乙方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____向甲方支付違約金,。
第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù),。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的,每平方米價(jià)格保持不變,,商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ),。
面積差異超過±3%的,雙方約定如下:
第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任
甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三),,未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的,,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
在乙方正常情況下,,甲方應(yīng)按照《**市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任,。因乙方擅自拆改造成損壞的,甲方不承擔(dān)責(zé)任,。
第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定
下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下:
1,、上水___________________________。
2,、下水___________________________,。
3、供電___________________________,。
4,、燃?xì)?氣源種類)_____________________。
5,、暖氣___________________________,。
6、_____________________________,。
上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的,,甲方應(yīng)在日內(nèi)采取撲救措施,并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,,甲方應(yīng)賠償損失,,并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的______%向乙方支付違約金。
第十條商品房設(shè)計(jì)變更的約定
甲方未征得乙方同意,,不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見附件四),。確需變更的,甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起_____日內(nèi)與乙方協(xié)商,。
乙方同意變更的,,雙方訂立補(bǔ)充合同。
乙方不同意變更,,或甲方擅自變更的,,乙方有權(quán)解除合同,。解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款的利息,,利息自乙方付款之外,甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的______%向乙方支付違約金,。>
第十一條商品房交接
商品房交付時(shí),,甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》,,交接房屋鑰匙,。
第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記
商品房竣工驗(yàn)收合格后,甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記,。初始登記完畢后,,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,,給乙方造成損失的,,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
第十三條物業(yè)管理
關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等,,按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同,。
第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定
甲方保證在交付商品房時(shí),無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十五條爭(zhēng)議處理
本合同發(fā)生爭(zhēng)議,,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),按下列第____種方式處理:
1,、向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2,、向人民法院提起訴訟。
第十六條合同附件
本合同未盡事宜,,甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見附件五),。
附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,具有同等效力,。
第十七條合同份數(shù)
本合同連同附件共______,,一式五份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,備案機(jī)關(guān)存留一份,其他二份備用,,具有同等效力,。
第十八條合同生效
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定,。
甲方:
乙方:
年月日
年月日
委托代理人:
委托代理人:
年月日
年月日
購房合同 購房協(xié)議 個(gè)人之間買房協(xié)議書篇十一
(合同編號(hào):)
合同雙方當(dāng)事人:
出賣人:_________________________________________________________
注冊(cè)地址:_______________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_________________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號(hào):_________________________________________________
法定代表人:____________________聯(lián)系電話:_______________________
郵政編碼:_______________________________________________________
委托代理人:____________________地址:__________________________
郵政編碼:____________________聯(lián)系電話:________________________
委托代理機(jī)構(gòu):__________________________________________________
注冊(cè)地址:______________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):________________________________________________
法定代表人:____________________聯(lián)系電話:______________________
郵政編碼:______________________________________________________
買受人:________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名:__________________國籍______________
【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】_______________________
地址:__________________________________________________________
郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:______________________
【委托代理人】【 】姓名:____________________國籍:_____________
地址:__________________________________________________________
郵政編碼:______________________電話:__________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,,買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù),。
出賣人以___________方式取得位于___________、編號(hào)為___________的地塊的土地使用權(quán),?!就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為______________________.
該地塊土地面積為___________,規(guī)劃用途為___________,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn),,在上述地塊上建設(shè)商品房,,【現(xiàn)定名】【暫定名】___________.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為___________,施工許可證號(hào)為___________.
________________________________________________________________________________________.
第二條 商品房銷售依據(jù)。
買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】,。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為___________,商品房預(yù)售許可證號(hào)為___________.
________________________________________________________________________________________.
第三條 買受人所購商品房的基本情況,。
買受人購買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,,房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為
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本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:
第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號(hào)房,。 該商品房的用途為___________,屬___________結(jié)構(gòu),層高為___________,建筑層數(shù)地上___________層,,地下___________層,。
該商品房陽臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米,,其中,,套內(nèi)建筑面積___________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二),。
________________________________________________________________________________________.
_________________________________________________________________________________________.
第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款,。
出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款:
1、按建筑面積計(jì)算,,該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米______元,,總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
2,、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,,該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米__________元,總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,。
3,、按套(單元)計(jì)算,,該商品房總價(jià)款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。
4,、__________________________________________________ .
第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理,。
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。
當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,,不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。
商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,,雙方同意按第_____種方式進(jìn)行處理:
1,、雙方自行約定:
(1)_________________________________________________;
(2)____________________________________________;
(3)_______________________________________________;
(4)_________________________________________________. 2、雙方同意按以下原則處理:
(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;
(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),,買受人有權(quán)退房。
買受人退房的,,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,,并按__________利率付給利息。
買受人不退房的,,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí),,面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積
面積誤差比=────────────────×100%
合同約定面積
因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,,雙方不解除合同的,,應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
第六條 付款方式及期限,。
買受人按下列第__________種方式按期付款:
1,、一次性付款_______________________________________.
2、分期付款__________________________________________.
3,、其他方式_________________________________________.
第七條
買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,,按下列第__________種方式處理:
1、按逾期時(shí)間,,分別處理(不作累加)
(1)逾期在_____日之內(nèi),,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金,合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過_____日后,,出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的,買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 _____(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。
2、__________________________________________________.
第八條
出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前,,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第_____種條件,,并符合本合同約定的商品房交付買受人 使用:
1,、該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。
2,、該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格,。
3、該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格,。
4,、該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
5,、________________________________________________.
但如遇下列特殊原因,,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實(shí)予以延期:
1,、遭遇不可抗力,,且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的;
2、______________________________________________;
3,、_______________________________________________.
第九條
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第______種方式處理:
1,、按逾期時(shí)間,,分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過_____日,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,,出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之_____的違約金,,合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過_____日后,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款,,并按買受人累計(jì)已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,,合同繼續(xù)履行,,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之______(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,。
2,、 _______________________________________________.
第十條
經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,,出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),,書面通知買受人:
(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型,、空間尺寸,、朝向;
(2)______________________________________________;
(3)______________________________________________;
(4)_____________________________________________;
(5)______________________________________________;
(6)_____________________________________________;
(7)_____________________________________________.
買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,,視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的,買受人有權(quán)退房,。
買受人退房的,,出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按 __________利率付給利息,。買受人不退房的,,應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。_________________________________.
第十一條
商品房達(dá)到交付使用條件后,,出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,,并簽署房屋交接單,。所購商品房為住宅的,出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),。
由于買受人原因,,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:_____.
第十二條
出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣人原因,,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。______________________________________________.
第十三條
出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任 出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,,買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理:
1,、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià),。
2,、 ________________________________________________.
3、 ________________________________________________.
第十四條
出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件:
1、_________________________________________________;
2,、________________________________________________;
3,、________________________________________________;
4、_______________________________________________;
5,、________________________________________________.
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,,雙方同意按以下方式處理:
1、_______________________________________________;
2,、______________________________________ _________;
3、_______________________________________________.
第十五條
出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi),,將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,。如因出賣人的責(zé)任,買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,,雙方同意按下列第______項(xiàng)處理:
1,、買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人,,并按已付房?jī)r(jià)款的______%賠償買受人損失,。
2、買受人不退房,,出賣人按已付房?jī)r(jià)款的______%向買受人支付違約金,。
3、________________________________________________ .
第十六條
買受人購買的商品房為商品住宅的,,《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件,。出賣人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。 買受人購買的商品房為非商品住宅的,,雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,,出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔(dān)責(zé)任,,但可協(xié)助維修,,維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。
____________________________________________.
第十七條
雙方可以就下列事項(xiàng)約定:
1,、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_________________________;
2,、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)______________________;
3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)___________________________;
4,、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_________________________;
5,、_____________________________________________;
6、_____________________________________________.
第十八條
買受人的房屋僅作__________________使用,,買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。
________________________________________________.
第十九條
本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第______種方式解決:
1,、提交____________仲裁委員會(huì)仲裁,。
2、依法向人民法院起訴,。
第二十條
本合同未盡事項(xiàng),,可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。
第二十一條
合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條
本合同連同附件共______頁,,一式______份,,具有同等法律效力,合同持有情況如下:
出賣人______份,,買受人______份,,______份,____________份,。
第二十三條
本合同自雙方簽訂之日起生效,。
第二十四條
商品房預(yù)售的,,自本合同生效之日起30天內(nèi),由出賣人向__________________申請(qǐng)登記備案,。
出賣人(簽章): 買受人(簽章):
【法定代表人】: 【法定代表人】:
【委托代理人】: 【委托代理人】:
(簽章) 【 】:
(簽章)
______年______月______日 ______年______月______日
簽于 簽于
購房合同 購房協(xié)議 個(gè)人之間買房協(xié)議書篇十二
出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方):____________________________
法定代表人:_________________聯(lián)系電話:_____________
注冊(cè)地址:__________________郵政編碼:______________
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_______________________________________
開戶行:__________________帳號(hào):_____________________
委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)):______________________
法定代表人:_________________聯(lián)系電話:_____________
注冊(cè)地址:__________________郵政編碼:______________
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_______________________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號(hào):________________________
開戶行:__________________帳號(hào):_____________________
買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方):____________________________
國籍/法定代表人:__________身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________
地址:____________________郵政編碼:__________________
聯(lián)系電話:_____________________________________________
委托代理人:___________________________________________
國籍/法定代表人:__________身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________
地址:____________________郵政編碼:__________________
聯(lián)系電話:____________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,,甲乙雙方遵循平等,、自愿、公平,、誠實(shí)信用,、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,,達(dá)成如下條款:
第一條 商品房情況
該商品房銷售許可證號(hào):_____________________商品房座落:_______區(qū),、縣________________路、道,、街__________________________,。設(shè)計(jì)用途_____,建筑結(jié)構(gòu)_____,,建筑層數(shù)為_____層,。建筑面積_____平方米,其中:套內(nèi)建筑面積_____平方米,,公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米,。
商品房平面圖見附件一,商品房抵押,、租賃等情況見附件二,。
商品房土地來源為:________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,,土地使用年限為_______年,,自____年____月____日至______年______月______日止,。
第二條 商品房?jī)r(jià)款
商品房銷售按建筑面積計(jì)算,,每平方米價(jià)格為___________元(幣種:___),價(jià)款為_______元,,計(jì)_____(大寫),。
第三條 商品房交付日期
商品房竣工,經(jīng)驗(yàn)收合格后,,方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的,,不得交付。
甲方于_____年____月____日前,,將商品房交付乙方,。如遇不可抗力,,不能履行合同,雙方同意按下列第____種方式處理:
1,、變更合同
2,、解除合同
3、_____________________________,。
第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間
乙方按下列第種形式付款:
1,、一次性付款。
________________________________________________________________________________________________________________________________
2,、分期付款,。
________________________________________________________________________________________________________________________________
3、其他方式,。___________________________________________________________________________________________________________
第五條 甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外,,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在_____日內(nèi)的,,乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算,。
如超過上述約定期限的,,乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定,追究甲方違約責(zé)任:
1,、合同繼續(xù)履行,。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,,按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____向乙方支付違約金,。
2,、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款利息,,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外,,甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時(shí),,甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
3、_____________________________________________________________,。
第六條 乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條約定日期付款,,逾期在_______日內(nèi)的,,甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,,按銀行同期貸款利率計(jì)算,。
如超過上述約定期限的,甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定,,追究乙方違約責(zé)任:
1,、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,,乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____向甲方支付違約金,。
2、解除合同,。乙方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____向甲方支付違約金,。
第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的,,每平方米價(jià)格保持不變,,商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ)。
面積差異超過±3%的,,雙方約定如下:
第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任
甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件),,未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,。
在乙方正常情況下,,甲方應(yīng)按照《__市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的,,甲方不承擔(dān)責(zé)任,。
第九條 商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定
下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下:
1、上水___________________________,。
2,、下水___________________________。
3,、供電___________________________,。
4,、燃?xì)?氣源種類)_____________________,。
5、暖氣___________________________,。
6,、_____________________________,。
上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的,甲方應(yīng)在日內(nèi)采取撲救措施,,并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,,甲方應(yīng)賠償損失,并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的______%向乙方支付違約金,。
第十條 商品房設(shè)計(jì)變更的約定
甲方未征得乙方同意,,不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見附件)。確需變更的,,甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起_____日內(nèi)與乙方協(xié)商,。
乙方同意變更的,雙方訂立補(bǔ)充合同,。
乙方不同意變更,,或甲方擅自變更的,乙方有權(quán)解除合同,。解除合同的,,甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息,,利息自乙方付款之外,,甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的______%向乙方支付違約金。
第十一條 商品房交接
商品房交付時(shí),,甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),,提供《_______市商品住宅質(zhì)量保證書》和《_______市商品住宅使用說明書》,交接房屋鑰匙,。
第十二條 商品房產(chǎn)權(quán)登記
商品房竣工驗(yàn)收合格后,,甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后,,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,。
甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,給乙方造成損失的,,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,。
第十三條 物業(yè)管理
關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等,按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同,。
第十四條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定
甲方保證在交付商品房時(shí),,無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
第十五條 爭(zhēng)議處理
本合同發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),,按下列第____種方式處理:
1,、向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2、向人民法院提起訴訟,。
第十六條 合同附件
本合同未盡事宜,,甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見附件五)。
附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,,具有同等效力,。
第十七條 合同份數(shù)
本合同連同附件共______,一式五份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,備案機(jī)關(guān)存留一份,,其他二份備用,,具有同等效力。
第十八條 合同生效
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。當(dāng)事人另有約定的,,按照其約定。
甲方:_____________________
乙方:_____________________
_______年_______月_______日
購房合同 購房協(xié)議 個(gè)人之間買房協(xié)議書篇十三
賣方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方)
身份證號(hào)碼:_____________________
地址:
聯(lián)系方式:
買方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方)
身份證號(hào)碼:_____________________
地址
聯(lián)系方式
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,,以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________房產(chǎn)住宅,,建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。該房房齡____年,。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:總價(jià)人民幣_(tái)__________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。
第三條 買賣雙方在簽訂了房地產(chǎn)買賣合同及乙方付甲方全部購房款后,應(yīng)立即到房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。
第四條 付款時(shí)間與辦法:
乙方同意在本合同簽訂當(dāng)日一次性向甲方支付全部購房款,,共計(jì)人民幣_(tái)_____
____元整。約定付款之后在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi),,辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。
第五條 交房時(shí)間和交房條件:交房時(shí)間。
在收房時(shí),必須確認(rèn)甲方已結(jié)清水電,、煤氣、電話,、電視,、寬帶、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用,。甲方需將房屋鑰匙交與乙方,。
第六條 稅費(fèi)分擔(dān)
甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),,并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商,交易產(chǎn)生的`一切稅費(fèi)由____方承擔(dān),。
第七條 違約責(zé)任
本合同經(jīng)雙方簽章后生效,,并對(duì)雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行,。如有違約,,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償利益受損方的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失,。
第八條 權(quán)利保證約定
甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,,若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,概由甲方負(fù)責(zé)處理,,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償,。
第九條 本合同一式 份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,乙方一份,。
第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。
第十一條 本合同未盡事宜,,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。
第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng):
甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理更名手續(xù),,如物業(yè)維修基金、水費(fèi),,電費(fèi),,煤氣,有線電視,電話,,寬帶等的過戶問題,,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
甲方(簽字)
乙方(簽字)
日期:_______年____月____日
購房合同 購房協(xié)議 個(gè)人之間買房協(xié)議書篇十四
甲方:___________________________
乙方:___________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,簽訂本合同。
一,、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于_____________________市/區(qū)的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào):______________,,建筑面積_______平房米)以人民幣(大寫:________________________元整)(¥_______)出售給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購該房,。
二,、乙方在_______日前應(yīng)向甲方給付定金人民幣_(tái)______元整(大寫:_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整)。上述定金在乙方付款時(shí)充抵房款,。
三,、甲方承諾:
1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核,。
2,、自簽訂本協(xié)議起,甲方承諾并保證,,依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,,期間不得反悔或者將房屋出售給第三人。
3,、按照前述業(yè)務(wù)的需要,,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。
4,、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí),,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
四,、乙方承諾
1,、保證按要求付清房費(fèi),予以貸款清還等,。
2,、按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。
3,、按照前述業(yè)務(wù)需求,,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各項(xiàng)手續(xù),,并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。
4,、在辦理房屋過戶時(shí),,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
五,、違約責(zé)任
該協(xié)議簽訂生效后,,甲乙雙方不得以任何理由違約;如有違約失費(fèi)用由甲乙雙雙方充分協(xié)商。
六,、協(xié)議的定位,、履行,、接觸,、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國法律。
七,、本合同未盡事宜,,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分,。
八、甲,、乙雙方同意,,在本合同生效之日起___日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù),,依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
九,、協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起效,。
十、協(xié)議壹式_______份,,雙方各執(zhí)_______份,,負(fù)責(zé)人_______份。
甲方(簽章):__________________乙方(簽章):__________________
____________年________月_______日____________年________月_______日
購房合同 購房協(xié)議 個(gè)人之間買房協(xié)議書篇十五
甲方:__________________
乙方:__________________
關(guān)于乙方向甲方購房事宜,,雙方經(jīng)協(xié)商,,達(dá)成協(xié)議如下:
一、甲方承諾
1,、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核,。
2、保證對(duì)出售的房屋擁有_____產(chǎn)權(quán),。
3,、保證該出售房屋未予出租,。
4、自簽訂本協(xié)議起,,保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方,,期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。
5,、按照前述業(yè)務(wù)的需要,,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。
6,、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí),,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
二,、乙方承諾
1,、保證按要求付清房費(fèi),予以貸款清還等,。
2,、按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。
3,、按照前述業(yè)務(wù)需要,,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用,。
4,、在辦理房屋過戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有,。
三,、違約責(zé)任
1、甲方違約,,拒絕將房屋出售給乙方,,應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。
2,、乙方違約,,沒有向甲方購買房屋,應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失,。
四,、其他
1、協(xié)議的定立,、履行,、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國法律,。
2,、協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。
3、協(xié)議______式兩份,,雙方各執(zhí)______份,。
甲方:__________________
乙方:__________________
______年______月______日
租房合同?|?房屋出租合同?|?房屋轉(zhuǎn)租合同
購房合同?|?售房合同?|?商品房買賣合同?|?二手房交易合同?|?裝修合同?|?建房合同
購房合同 購房協(xié)議 個(gè)人之間買房協(xié)議書篇十六
賣方: 姓名: 性別: 出生日期:
國籍: 住址: 電話: 身份證號(hào)碼:
買方: 姓名: 性別: 出生日期:
國籍: 住址: 電話: 身份證號(hào)碼:
買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律,經(jīng)過友好協(xié)商,,自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,,條款如下:
一、賣方有房產(chǎn) 個(gè)單元,,坐落在 市 第 座 樓 單元,,合計(jì)面積 平方米。現(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方,。售價(jià)為 幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(原樓價(jià)為 幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整),。
二、買方對(duì)上述房屋已核實(shí),,并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料,,同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款,。買賣雙方一致自愿成交,。
四、雙方買賣成交后,,即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到 市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),,該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。
五,、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押,、按揭等手續(xù)不清時(shí),概由賣方負(fù)責(zé),,與買方無關(guān),。
六、買方交付房產(chǎn)價(jià)款后,,而賣方不能交房時(shí),,則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款,并負(fù)責(zé)賠償買方損失,。
七,、本合同發(fā)生糾紛時(shí)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如不能解決時(shí),,按下列第( )項(xiàng)方式解決:
1,、向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2,、依法向人民法院起訴,。八,、本合同自雙方簽署后經(jīng) 市公證處公證之日起生效。
九,、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力,。
十、本合同共 頁,,一式三份,,買賣雙方各執(zhí)一份,市公證處執(zhí)一份,,均具同等效力,。
賣方:
購房合同 購房協(xié)議 個(gè)人之間買房協(xié)議書篇十七
甲方:______________(賣方)聯(lián)系方式:______________ 常住地址:______________
乙方:______________(買方)聯(lián)系方式:______________ 常住地址:______________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,,為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,簽訂本合同,。
一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于_______市/區(qū)的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào):_______,,建筑面積_______平房米)以人民幣(大寫:___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)(¥_______)出售給乙方,。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購該房。
二,、乙方在_______日前應(yīng)向甲方給付定金人民幣_(tái)______元整(大寫:_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整),。上述定金在乙方付款時(shí)充抵房款。
三,、甲方承諾:
1,、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。
2,、自簽訂本協(xié)議起,,甲方承諾并保證,依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,,期間不得反悔或者將房屋出售給第三人,。
3、按照前述業(yè)務(wù)的需要,,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù),。
4、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí),,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有,。
四、乙方承諾:
1,、保證按要求付清房費(fèi),,予以貸款清還等,。
2、按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu),。
3,、按照前述業(yè)務(wù)需求,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各項(xiàng)手續(xù),,并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用,。
4、在辦理房屋過戶時(shí),,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有,。
五、違約責(zé)任:該協(xié)議簽訂生效后,,甲乙雙方不得以任何理由違約;如有違約失費(fèi)用由甲乙雙雙方充分協(xié)商,。
六、協(xié)議的定位,、履行,、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國法律,。
七,、本合同未盡事宜,甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分,。
八,、甲、乙雙方同意,,在本合同生效之日起___日內(nèi),,共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù),依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù),。
九、協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起效,。
十,、協(xié)議壹式_______份,雙方各執(zhí)_______份,,負(fù)責(zé)人_______份,。
甲方:______________(簽字)乙方:______________(簽字)
日期:_____年_____月_____日
購房合同 購房協(xié)議 個(gè)人之間買房協(xié)議書篇十八
甲方(出賣人): 身份證件號(hào)碼:
乙方(買受人): 身份證件號(hào)碼:
甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,就房屋買賣一事,,在平等,、自愿,、誠實(shí)信用的前提下,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
(一)座落于 ,,建筑面積為 平方米;套內(nèi)建筑面積_______ ___平方米,,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______ ______平方米;
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為 ;
(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺(tái),、走道、樓梯,、電梯,、樓頂、裝修,、衛(wèi)生間,、院壩、其他設(shè)施,、設(shè)備,,轉(zhuǎn)讓給買受人,其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,,不再另行支付價(jià)款,。
第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保,、沒有權(quán)屬糾紛,,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
按建筑面積計(jì)算價(jià)款,,房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元,,總金額人民幣 元整;房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為:
乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣),,(大寫) 元,,(小寫) 元。該定金條款的約定,,受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整,。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。
第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方:
第一期:在年月日,,付人民幣 萬元;
第二期:在房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款 萬元。 ;
第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣 萬元,。
每期付款,,甲方收到后出具收據(jù)。
第五條
1,、甲,、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
2,、雙方定于 前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。
3、甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。
4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
第六條 甲,、乙雙方確認(rèn),,雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依
法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。
第七條 甲,、乙雙方同意,雙方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù),。
在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí),,甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,,不論何時(shí),,甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,,致影響過戶登記,,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。如甲方原因而不能辦理過戶登記,,乙方有權(quán)解除合同,解約時(shí),,甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外,并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任,。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:
該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,,該費(fèi)用由 甲方承擔(dān)乙方承擔(dān) .
除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),,由 甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān) .
第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方,。逾期超過3個(gè)月時(shí),,乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),,甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,,并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。
第九條,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),,其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方,。逾期超過3個(gè)月時(shí),,甲方有權(quán)解除本合同。
第十條 甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間,。
第十一條 該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十二條 該房屋正式交付時(shí),,物業(yè)管理,、水、電,、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),,按下列約定處理:
第十三條 本合同未盡事宜,,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契契約的附件均為本契約不可分割的部分,。
第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,,應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄 .
第十五條 本合同一式 份。其中甲方留執(zhí) 份,,乙方留執(zhí) 份,,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力,。
第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自 之日起生效,。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
地 址: 地 址:
現(xiàn)住址: 現(xiàn)住址:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
簽約日期: 簽約日期:
購房合同 購房協(xié)議 個(gè)人之間買房協(xié)議書篇十九
甲方(賣方):_______________身份證號(hào)碼:______________________________
乙方(買方):_______________身份證號(hào)碼:______________________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),,經(jīng)協(xié)商一致,,達(dá)成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落在____________________________________________________________(建筑面積____________平方米,,儲(chǔ)藏室____________平方米,,產(chǎn)權(quán)證號(hào)__________________)房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖),。
二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫__________________;即人民幣小寫____________.
三、乙方在簽訂本合同時(shí),,支付定金____________,,即小寫____________。
四,、乙方支付定金之日起_____個(gè)月內(nèi),,向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理),。
五,、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金),。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 方承擔(dān),。
七,、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),,待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí),,乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
八,、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保,、抵押、房產(chǎn)瑕疵,,無人租住、使用;無欠賬,如電話費(fèi),、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi),、入網(wǎng)費(fèi),、有線電視費(fèi)等。
九,、本合同簽訂后,,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,,每逾期一日,,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,,不適用本條款。
十,、交付該房產(chǎn),,甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,,并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)(型號(hào): ),,空調(diào)兩臺(tái)(型號(hào): ),熱水器(型號(hào):),,浴霸(型號(hào): ),,飲水機(jī)(型號(hào): ),音響兩臺(tái)(型號(hào): ),,涼衣架,,房?jī)?nèi)燈具,前后門窗窗簾,、電腦桌一張,,櫥衛(wèi)設(shè)施, 等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi)),。
十一,、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,,自雙方簽字之日生效,。
甲方(賣方):__________________乙方(買方):__________________
聯(lián)系電話:_______________________聯(lián)系電話:_______________________
____________年_________月______日____________年_________月______日
購房合同 購房協(xié)議 個(gè)人之間買房協(xié)議書篇二十
甲方: 身份證號(hào)碼:
乙方: 身份證號(hào)碼:
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,就因乙方向甲方購房事宜,,為保證雙方的合法權(quán)益,,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定,,特簽訂以下合同:
一、甲方將其自建房屋(建筑面積 平方米,,位于第 層 套)以總價(jià) 出售給乙方,。乙方自愿以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購該房屋。
二,、甲方承諾:
1,、水電安裝到戶(入戶的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)),門面及住房門窗安裝到位(注:門只安裝入戶門),。
2,、毛墻粉糊,外墻一律由甲方按房屋構(gòu)造整體粉糊,。
3,、地板處理可根據(jù)乙方要求,經(jīng)甲乙雙方協(xié)議處理,。
4,、一年內(nèi)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題,一切后果均由甲方承擔(dān),。
5,、乙方購買了該房屋后,擁有完全的所有權(quán),,甲方不能干擾乙方以后的出租或出售,。
三、乙方承諾:
1,、保證按要求付清房款,。
2、按相關(guān)要求不改變房屋的結(jié)構(gòu),,若乙方在房屋裝修時(shí),,改變房屋整體結(jié)構(gòu)造成房屋主體出現(xiàn)坍塌,裂縫和在安裝中因水路安裝引起的滲漏一切后果均由乙方一律承擔(dān),。
3,、保證在購房合同滿一年時(shí)把剩余保證金 一次付清。
四,、違約責(zé)任
1,、甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,,應(yīng)向乙方賠償所購房屋總價(jià)5%的違約金,。
2、乙方違約,,沒有向甲方購買房屋,,應(yīng)向甲方賠償所購房屋總價(jià)5%的違約金,。
五、本協(xié)議一式二份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,,自雙方簽字之日起生效,,具有同等法律效力,。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
年 月 日
購房合同 購房協(xié)議 個(gè)人之間買房協(xié)議書篇二十一
可的機(jī)構(gòu)持有。
三乙方承諾:
1保證按要求付清房費(fèi),,予以貸款清還等,。
2按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。
3按照前述業(yè)務(wù)需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用,。
4在辦理房屋過戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有,。
四違約責(zé)任
1甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,,應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失,。
2乙方違約,沒有向甲方購買房屋,,應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失,。
五協(xié)議的定立、履行,、接觸,、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國法律。
六協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。
七協(xié)議壹式兩份,,雙方各執(zhí)壹份。
甲方:
乙方:
注明日期
賣方(甲方):
買方(乙方):
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定,,乙雙方遵循自愿、甲,、公平和誠實(shí)信用的原則,,訂立本合同,以資共同遵守,。第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,,房屋具體狀況如下:房屋座落在房屋在第層,面積為,。為,,房屋為磚混結(jié)構(gòu)商品房,布局結(jié)構(gòu)平方米,,門面為第二條該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為集體所有土地;土地使用權(quán)以出讓方式獲得,。第三條房屋配套附屬設(shè)施水,、電、暖由甲方負(fù)責(zé),,室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地面,,墻壁為防水白色涂料,乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解,,自愿購買上述房地產(chǎn),。第四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致,,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫):元整,。甲、乙雙方同意,,自本合同簽訂之日起,,乙方分三次將房款付給甲方。具體時(shí)間為:本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交付貳萬元;*年1月30日前付伍萬元;其余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)全部交清,。第五條甲,、乙雙方同意,本合同生效后,,除人力不可抗拒的因素外,,甲方定于*年4月30日將上述房地產(chǎn)交付乙方(以房產(chǎn)證交付為標(biāo)志)。第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。第七條本合同生效后,,甲、乙雙方應(yīng)按國家及本地有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費(fèi),。在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi),、煤氣,、電訊費(fèi)等其它費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付。第八條乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),,乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位,、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益,。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約,,享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛,,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十條乙方未按本合同約定期限付款的,,應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息,,利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款日止,,利息按銀行同期利率計(jì)算,逾期30天后,,甲,、乙雙方同意按下列之一處理。一,、乙方除應(yīng)支付利息外,,還應(yīng)按逾期未付款的3%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行,。二,、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同,甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款3%的違約金,,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,,乙方應(yīng)在接到書面通知之日起10日內(nèi)向甲方支付,,若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí),,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償,。第十一條除人力不可抗拒因素外,甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的,,應(yīng)按已收款向乙方支付利息,,利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止,利息按銀行同期利率計(jì)算,。逾期30天后,,甲、乙雙方同意按下列之一處理,。
一,、甲方除應(yīng)支付利息外,還應(yīng)按已收款的3%向乙方支付違約金,,合同繼續(xù)履行,。
二、乙方有權(quán)通知甲方解除合同,,甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起10日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,,還應(yīng)按已支付房款的3%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,,乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。第十二條經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,,本合同未盡事宜,,在不違反本合同原則的前提下,可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,,甲,、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。第十三條本合同自甲,、乙雙方簽訂之日起生效。甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí),,具有完全民事行為能力,對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù)清楚明白,,并按本合同規(guī)定履行。第十四條本合同適用于中華人民共和國法律,、法規(guī),。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議,,應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,依法向人民法院起訴,。第十五條本合同一式四份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份,,房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份。
甲方:(簽章)
乙方:(簽章)
負(fù)責(zé)人:(簽章)年月日年月日
購房合同 購房協(xié)議 個(gè)人之間買房協(xié)議書篇二十二
債權(quán)人_________
借款人 ? ??
第一條 為確保甲方與_________簽訂的_________年_________字_________號(hào)借款合同的履行,,乙方愿意向甲方提供保證,,甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,,協(xié)商訂立本合同,。
第二條 乙方保證范圍為借款人根據(jù)借款合同向甲方借用的貸款本金為人民幣_(tái)________及其利息借款人違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用
第三條 本合同保證的借款合同的履行期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本保證合同的保證期間為兩年,,自借款人不履行債務(wù)之日起計(jì)算,。
第四條 本保證合同獨(dú)立于借款合同,乙方在本合同項(xiàng)下的保證責(zé)任不因借款合同無效而免除,。
第五條 乙方承諾對(duì)借款人的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任,,并在甲方開立的賬戶上始終保留相當(dāng)于借款人借款余額的_________%的款項(xiàng)作為履行保證義務(wù)的保證金。
如借款人未按合同的約定履行還款義務(wù),乙方保證在接到甲方書面索款通知后_________日內(nèi)履行還款義務(wù),。
如乙方未主動(dòng)履行,,即表示乙方授權(quán)甲方從其開立的賬戶中扣收。
第六條 乙方同意甲方在借款人逾期未償還貸款本息時(shí),,有權(quán)依第五條規(guī)定的方式直接要求乙方履行義務(wù),。
第七條 乙方保證如發(fā)生借款合同項(xiàng)下借款合同提前到期的情況時(shí),借款人又不及時(shí)還款的,,乙方立即開始履行保證義務(wù),。
第八條 乙方保證有足夠的能力承擔(dān)上述保證責(zé)任,并不因乙方受到的任何指令,、乙方財(cái)力狀況的改變,、乙方與任何單位簽訂任何協(xié)議而免除其所承擔(dān)的責(zé)任。
第九條 本合同生效后,,乙方接受甲方對(duì)其資金和財(cái)產(chǎn)狀況的調(diào)查了解,,乙方應(yīng)按甲方要求及時(shí)提供其資產(chǎn)狀況的有關(guān)資料。
第十條 在本合同有效期間,,乙方如再向第三方提供擔(dān)保,,不得損害甲方的利益。
第十一條 任何一方不得擅自變更或解除本合同,。
一方需變更合同時(shí),應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意,,達(dá)成書面協(xié)議,。
第十二條 借款人與甲方協(xié)議變更借款合同的,應(yīng)征得乙方同意;
未經(jīng)乙方同意的,,乙方只在本合同規(guī)定的保證范圍和期限內(nèi)承擔(dān)責(zé)任,。
但甲方由于國家政策調(diào)整而執(zhí)行新利率的,無須征得乙方的同意,。
第十三條 任何一方未按本合同的約定履行義務(wù),,給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稉?dān)保余額的_________%違約金,,違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的,,還應(yīng)就不足部分予以補(bǔ)償。
第十四條 甲,、乙雙方商定的其他事項(xiàng):
1._________;
2._________
第十五條 甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議,,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,,由甲,、乙雙方共同選擇下列方式之一:
1.提交_________所在地人民法院訴訟解決;
2.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。
第十六條 本合同一式_________份,具有同等效力,,雙方各執(zhí)_________份,。
第十七條 本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方_________ 乙方_________
法定代表人_________ 法定代表人_________
債權(quán)人住所:_________
基本賬戶開戶行:_________
電話:_________ 賬號(hào):_________傳真:_________
_____年____月____日 _____年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________
購房合同 購房協(xié)議 個(gè)人之間買房協(xié)議書篇二十三
出賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
買受方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
甲,、乙雙方本著平等,、自愿的原則,同意就下列事項(xiàng)訂立本《購房協(xié)議書》,,甲,、乙雙方共同遵守:
一、乙方認(rèn)購甲方的位于 大同路大同小區(qū)20棟3單元4-2號(hào)的住宅,,建筑面積,。
二、合計(jì)人民幣:元(大寫:貳拾萬零叁仟元整),,乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購該房,。(甲方保證此房的水、電,、氣,、閉路全部完善)。
三,、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書的同時(shí)向甲方交付簽約金人民幣元整(大寫:壹拾玖萬元整),,剩余在辦理產(chǎn)權(quán)過戶拿到房產(chǎn)證當(dāng)日付清。甲方另開《收款收據(jù)》,。
四,、甲方承諾:
1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核,。
2,、保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。
3,、保證該出售房屋未予出租,。
4、自簽訂本協(xié)議起,,保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方,,期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。
5,、按照前述業(yè)務(wù)的需要,,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。
6,、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí),,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有,。
7、此房以后升值利益與甲方無關(guān),。
8,、房屋交付后的責(zé)任由乙方承擔(dān),房屋過戶的所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。
五,、乙方承諾:
1、保證按要求付清房費(fèi),。
2,、按照前述業(yè)務(wù)需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù),。
3,、甲方已向乙方說明房屋系拆遷安置房,產(chǎn)權(quán)尚在辦理中,,乙方系自愿購買,。
六、違約責(zé)任:
1,、甲方違約,,拒絕將房屋出售給乙方,應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失費(fèi)為購房款的1倍,。
2,、乙方違約,沒有按時(shí)向甲方支付購房款,,應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失費(fèi)為購房款的1倍,。
七、待房屋產(chǎn)權(quán)辦理后,,甲方及時(shí)通知乙方辦理過戶手續(xù),由于乙方無法聯(lián)系的責(zé)任由乙方承擔(dān),。
八,、協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,雙方未盡事宜協(xié)商解決,,協(xié)商不成,,雙方均可向廣漢市人民法院起訴。
九,、甲乙雙方所留電話,,若有所改變,應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,。
十,、協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,雙方未盡事宜協(xié)商解決。
甲方簽字:乙方簽字:
電話: 電話:
年月日 年月日