隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對(duì)大家能夠有所幫助,。

商品房裝修承包合同書(shū)篇一

地址：

代理人：

聯(lián)系電話：

承包單位：

地址：

負(fù)責(zé)人：

聯(lián)系電話：

甲方,、乙方為維護(hù)雙方的權(quán)益，根據(jù)現(xiàn)行的法律,、法規(guī)和規(guī)章，結(jié)合本工程的具體情況,，簽訂本合同,，并遵照?qǐng)?zhí)行,。

第一章合同背景

第一條施工地點(diǎn)位于_____市_____區(qū)_____路_____弄_____號(hào)_____室，,。該房屋竣工驗(yàn)收合格,，并已交付使用。

第二條甲方委托乙方施工,，使房屋安全,、衛(wèi)生、美觀,、適于居住,、方便生活、令人心情愉悅,。

第二章施工單位資格

第三條乙方是經(jīng)過(guò)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人,，通過(guò)最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì),，資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要求,。乙方不具備營(yíng)業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同,，乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方已支付的費(fèi)用,，并賠償乙方損失。

第四條本合同簽訂前,，乙方應(yīng)向甲方出示《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》,、《資質(zhì)證書(shū)》原件。

第三章施工內(nèi)容

第五條該房屋屬_____結(jié)構(gòu),，房型為_(kāi)____房_____廳_____廚_____衛(wèi),，建筑總面積為_(kāi)____平方米;施工的是其中的_____房_____廳_____廚_____衛(wèi)，施工面積為_(kāi)____平方米,。詳見(jiàn)作為本合同附件的《房型圖》中紅線匡定部分,。

第六條施工內(nèi)容和做法說(shuō)明如下：

廳：地面部分_____，墻面部分_____,，天棚部分_____,，門窗部分_____，其他_____;

房：地面部分_____,，墻面部分_____,，天棚部分_____，門窗部分_____,，其他_____;

廚：地面部分_____,，墻面部分_____，天棚部分_____,，門窗部分_____,，其他_____;

衛(wèi)：地面部分_____,，墻面部分_____，天棚部分_____,，門窗部分_____,，其他_____;

其他：地面部分_____，墻面部分_____,，天棚部分_____,，門窗部分_____，其他_____;前款沒(méi)有說(shuō)明的,，依作為本合同附件的《裝修施工圖》確定,。

第四章材料、設(shè)備和價(jià)款

第七條施工使用的材料和設(shè)備見(jiàn)作為本合同附件的《主要材料報(bào)價(jià)單》,、作為本合同附件的《輔助材料報(bào)價(jià)單》,，乙方的人工費(fèi)見(jiàn)作為本合同附件的《人工費(fèi)報(bào)價(jià)單》。

第八條該房屋工程總價(jià)款為_(kāi)____元,，其中材料費(fèi)_____元,、人工費(fèi)_____元、管理費(fèi)_____元,、設(shè)計(jì)費(fèi)_____元,、垃圾清運(yùn)費(fèi)_____元、稅金_____元,、其他費(fèi)用_____元,。工程總價(jià)款是各分項(xiàng)價(jià)款的總和。

前款所述的總價(jià)款和分項(xiàng)價(jià)款是乙方的預(yù)算價(jià)格,。結(jié)算價(jià)格超出預(yù)算價(jià)格的,，甲方按預(yù)算價(jià)格支付工程總價(jià)款;結(jié)算價(jià)格低于預(yù)算價(jià)格的，甲方按結(jié)算價(jià)格支付工程總價(jià)款,。第九條乙方對(duì)材料費(fèi),、人工費(fèi)、管理費(fèi),、設(shè)計(jì)費(fèi),、垃圾清運(yùn)費(fèi)的報(bào)價(jià)，不得超過(guò)本合同簽訂時(shí)該費(fèi)用的市場(chǎng)平均價(jià)格,。

乙方在本合同中的報(bào)價(jià)超過(guò)市場(chǎng)平均價(jià)格的,，按市場(chǎng)平均價(jià)格結(jié)算。

雙方對(duì)前款所述的市場(chǎng)平均價(jià)格有異議的,，可以委托價(jià)格評(píng)估部門評(píng)估,，價(jià)格評(píng)估部門的評(píng)估結(jié)論，雙方應(yīng)當(dāng)接受。

第九條乙方應(yīng)在《主要材料報(bào)價(jià)單》和《輔助材料報(bào)價(jià)單》中注明材料和設(shè)備的名稱,、生產(chǎn)廠廠名,、廠址、品牌,、型號(hào)、規(guī)格,、等級(jí),、價(jià)格和數(shù)量。

乙方提供并已經(jīng)使用的材料和設(shè)備與《主要材料報(bào)價(jià)單》和《輔助材料報(bào)價(jià)單》的規(guī)定不符的,，甲方有權(quán)選擇以下列方式之一處理,，乙方應(yīng)當(dāng)接受：

甲方同意繼續(xù)使用的，乙方免收該材料和設(shè)備的費(fèi)用;

甲方不同意繼續(xù)使用的,，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)《主要材料報(bào)價(jià)單》和《輔助材料報(bào)價(jià)單》的規(guī)定更換和重做,，更換后的材料和設(shè)備費(fèi)減半收取，原工期不變,。

第十條乙方應(yīng)當(dāng)提交說(shuō)明書(shū),、保修單、環(huán)保說(shuō)明書(shū)和購(gòu)貨發(fā)票復(fù)印件,，甲方要求與原件核對(duì)的,，乙方應(yīng)當(dāng)同意。發(fā)票上應(yīng)當(dāng)載明產(chǎn)品名稱,、品牌,、型號(hào)、規(guī)格,、等級(jí),、價(jià)格和數(shù)量。

第十一條乙方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱,、規(guī)格、型號(hào),、生產(chǎn)廠廠名,、廠址等，不得使用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備,。

乙方提供的材料和設(shè)備必須符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),，包括但不限于完工后的室內(nèi)空氣質(zhì)量，輻射,、照明和噪音強(qiáng)度等指標(biāo),，使甲方達(dá)到安全居住、生活的目的。

乙方違反前兩款規(guī)定的,，應(yīng)當(dāng)立即更換和重做,，更換后的材料和設(shè)備不再收費(fèi)，原工期不變,。

第十二條甲方變更施工內(nèi)容的,，乙方應(yīng)當(dāng)同意。工期,、總價(jià)款,、《主要材料報(bào)價(jià)單》和《輔助材料報(bào)價(jià)單》的內(nèi)容相應(yīng)變化的，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后生效,。

第十三條該房屋的工程總價(jià)款為_(kāi)____元,，其中人工費(fèi)_____元、稅金_____,、其他費(fèi)用_____元,。

第十四條甲方提供的材料、設(shè)備,，應(yīng)當(dāng)按時(shí)送到現(xiàn)場(chǎng),，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。甲方提供的材料,、設(shè)備不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的,，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后以書(shū)面形式向甲方提出，甲方仍表示使用,，造成損失的,，由甲方承擔(dān)責(zé)任。甲方供應(yīng)的材料,、設(shè)備運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng),，經(jīng)乙方驗(yàn)收后發(fā)生損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償,。

第十五條甲方提供的材料和設(shè)備,，均應(yīng)用于本工程;未經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用,。

因乙方原因?qū)е录追教峁┑牟牧虾驮O(shè)備短缺或被更換的,，乙方應(yīng)按短缺材料和設(shè)備的價(jià)款或材料和設(shè)備被更換前后差價(jià)的10倍賠償甲方。

第五章付款方式

第十六條工程款按以下方式支付：

本合同簽訂后,，開(kāi)工前二至五日,，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款30%的工程款;

完成50%的工程量之日后的三日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款40%的工程款;

竣工驗(yàn)收后三日內(nèi),，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款25%的工程款,。

竣工驗(yàn)收合格一年后或雙方約定的保修期滿,，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款5%的工程款。

甲方支付工程款,，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的,，視為乙方收取。

第十七條因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價(jià)款增減的,，甲方在竣工驗(yàn)收合格之日支付或收取增,、減部分的款項(xiàng)。

第十八條雙方款項(xiàng)往來(lái),，均應(yīng)出具收據(jù),。施工結(jié)束，甲方全額付清應(yīng)付款項(xiàng)后,，乙方應(yīng)當(dāng)出具合法發(fā)票。

第十九條竣工驗(yàn)收合格后,，甲方有權(quán)留取相當(dāng)于工程總價(jià)款的5%的保修基金,。竣工驗(yàn)收合格后一年內(nèi)沒(méi)有發(fā)生工程質(zhì)量問(wèn)題的,，甲方應(yīng)將保修基金全額退還乙方,。

第六章結(jié)算

第二十條工程竣工，甲方驗(yàn)收后對(duì)價(jià)款有異議的,，可以要求不超過(guò)七日的核價(jià)期,，核價(jià)期內(nèi)，甲方有權(quán)暫停向乙方付款,，乙方應(yīng)當(dāng)同意,。甲方若委托第三方進(jìn)行評(píng)估的，核價(jià)期至取得評(píng)估報(bào)告之日屆滿,。

甲方委托第三方評(píng)估價(jià)格的,，以《主要材料報(bào)價(jià)單》和《輔助材料報(bào)價(jià)單》約定的價(jià)格作為計(jì)算總價(jià)款的依據(jù)，按照評(píng)估結(jié)果結(jié)算總價(jià)款,，乙方應(yīng)當(dāng)同意,。

第七章工程進(jìn)度

第二十一條本工程于_____年_____月_____日開(kāi)工，_____年_____月_____日竣工,，工期為_(kāi)____天,。每日施工時(shí)間為_(kāi)____時(shí)_____分至_____時(shí)_____分。

工期中施工時(shí)間內(nèi),，乙方未施工的,，不論工程是否竣工，未施工的每1日按延誤工期1日處理,。不滿1日的按1日處理,。

第八章施工

第二十二條乙方指派_____為工程駐工地代表,，負(fù)責(zé)本合同的履行，包括根據(jù)要求組織施工,，協(xié)調(diào),、處理由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。乙方對(duì)其指派的駐工地代表的行為均予認(rèn)可,。

乙方更換駐工地代表的,，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知甲方;甲方收到更換通知前，乙方對(duì)原駐工地代表的行為應(yīng)當(dāng)認(rèn)可,。

第二十三條乙方應(yīng)當(dāng)自行施工,，未經(jīng)甲方同意，不得將本工程轉(zhuǎn)包給任何第三方,。

第二十四條工程執(zhí)行08-62-97《住宅建筑工程技術(shù)規(guī)程》,、31/30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，以及國(guó)家和本市建筑行政主管部門制定的其他標(biāo)準(zhǔn),、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和雙方的約定,。

第二十五條施工期間，甲方及其代表有權(quán)在現(xiàn)場(chǎng)查看,、了解,、檢查施工情況，乙方應(yīng)當(dāng)配合;但甲方不得因此影響乙方施工,。

第二十六條乙方應(yīng)當(dāng)按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工,，按照甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)、施工方案和做法說(shuō)明完成工程,，確保工程質(zhì)量,，不得偷工減料。

第二十七條施工期間,，甲方修改設(shè)計(jì)方案并相應(yīng)地變更施工方案,、增減施工內(nèi)容的，應(yīng)在變更的項(xiàng)目施工前通知乙方,，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的要求施工,。

甲方變更、增減施工項(xiàng)目的,，應(yīng)當(dāng)與乙方簽訂作為本合同附件的《工程項(xiàng)目變更單》,。

因甲方變更工種項(xiàng)目引起竣工日期和工程總價(jià)款變化的，按本合同第十三條的規(guī)定處理,。

第二十八條乙方在施工中不得變更建筑主體和承重結(jié)構(gòu),，不得擅自折、改供曖,、燃?xì)夤芫€,，或?qū)嵤┢渌绊懡ㄖY(jié)構(gòu),，危害使用安全，和超過(guò)住宅原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的行為,。

甲方要求實(shí)施前款規(guī)定禁止的行為,，乙方可以拒絕，但應(yīng)當(dāng)提供修改意見(jiàn),。

第二十九條乙方應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程,，采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保證作業(yè)人員安全,，避免甲方房屋和其他財(cái)產(chǎn)的損失,。

乙方違反前款規(guī)定，造成損失的,，應(yīng)當(dāng)賠償,。

第三十條施工中，不得侵占公共空間,，不得損害公共部位的設(shè)施,。乙方違反前款的規(guī)定，引起相鄰糾紛和與物業(yè)公司及任何第三方的糾紛的,，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)處理，造成甲方損失的,，應(yīng)當(dāng)賠償。

第三十一條施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的水、電,、煤氣,、電話等公用事業(yè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但日平均支出超過(guò)以下限額的,，超過(guò)的部分由乙方承擔(dān)：水費(fèi)_____元/日,，電費(fèi)_____元/日，煤氣費(fèi)_____元/日,，電話費(fèi)_____元/日,。

前款所述施工現(xiàn)場(chǎng)每日發(fā)生的各項(xiàng)公用事業(yè)費(fèi)為施工期間該項(xiàng)費(fèi)用的總額與施工天數(shù)的比值，以公用事業(yè)企業(yè)的付款通知或收據(jù)為認(rèn)定費(fèi)用的依據(jù),。

第九章驗(yàn)收

第三十二條隱蔽工程完工后,，乙方應(yīng)在完工前三日書(shū)面通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)當(dāng)按乙方通知的時(shí)間參加驗(yàn)收,。甲方不能按時(shí)驗(yàn)收的,，應(yīng)當(dāng)通知乙方另行安排時(shí)間。

甲方無(wú)法及時(shí)驗(yàn)收,，可能導(dǎo)致乙方延誤工期的,，乙方可以組織人員驗(yàn)收,，甲方應(yīng)當(dāng)接受驗(yàn)收結(jié)果。甲方事后要求復(fù)驗(yàn)的,，乙方應(yīng)當(dāng)按要求辦理復(fù)驗(yàn),，復(fù)驗(yàn)合格的，復(fù)驗(yàn),、返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),，工期予以順延。

第三十三條工程竣工后,，乙方應(yīng)在竣工前五日書(shū)面通知甲方驗(yàn)收,，甲方應(yīng)自接到通知后七日內(nèi)按照工程設(shè)計(jì)合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的,，辦理驗(yàn)收移交手續(xù),，簽署作為本合同附件的《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》和作為本合同附件的《工程結(jié)算單》。乙方應(yīng)當(dāng)出具作為本合同附件的《住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書(shū)》,。甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收的,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方另定驗(yàn)收日期，驗(yàn)收合格的,，甲方承認(rèn)原竣工日期,。

第三十四條乙方因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,，不得因甲方已經(jīng)或未按照約定驗(yàn)收,，免除賠償責(zé)任。

第十章保修

第三十五條工程保修期三年,。有防水要求的廚房,、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算,。

第十一章違約責(zé)任

第三十六條由于甲方原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停工,，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失,，每停工一天,，甲方付乙方_________元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天,，支付_________元違約金,。

第三十七條由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天,，乙方按甲方已付款的________%向甲方支付違約金,。

第十二章其他

第三十八條雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的,，向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

第三十九條本合同正本一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份,。

甲方：

身份證號(hào)碼：

_____________年_______月_______日

乙方：

負(fù)責(zé)人：

_____________年_______月_______日

合同附件：

附件的《房型圖》

附件的《裝修施工圖》

附件的《主要材料報(bào)價(jià)單》

附件的《輔助材料報(bào)價(jià)單》

附件的《人工費(fèi)報(bào)價(jià)單》

附件的《工程項(xiàng)目變更單》

附件的《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》

附件的《工程結(jié)算單》

附件的《住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書(shū)》

商品房裝修承包合同書(shū)篇二

發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

委托代理人(姓名)： 民族：住所： 身份證號(hào)：聯(lián)系電話： 電子郵箱：

承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：住所：法定代表人： 聯(lián)系電話：委托代理人： 聯(lián)系電話：工程設(shè)計(jì)師： 職稱： 證書(shū)號(hào)： 聯(lián)系電話：施工負(fù)責(zé)人： 職稱： 證書(shū)號(hào)：聯(lián)系電話：

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，結(jié)合本市家庭居室裝飾裝修的特點(diǎn)，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平,、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡(jiǎn)稱工程)有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 工程概況

1.1工程施工地點(diǎn)：

1.2工程裝飾裝修面積：

1.3工程戶型：

1.4工程內(nèi)容及做法,，見(jiàn)《工程報(bào)價(jià)單》(附件三)和施工圖紙,。

1.5工程承包，采取下列第 種方式：

(1)乙方包工,、包全部材料(附件二),。

(2)乙方包工、包部分材料,，甲方供應(yīng)其余部分材料(附件一,、二)。

(3)乙方只包工,。

1.6工程期限 日(以實(shí)際工作日計(jì)算),。

開(kāi)工日期： 年 月 日;

竣工日期： 年 月 日。

1.7 工程款和報(bào)價(jià)單

(1)工程款：本合同工程造價(jià)為(人民幣)

金額大寫：

(2)《工程報(bào)價(jià)單》(附件三)應(yīng)當(dāng)參考建設(shè)行政主管部門發(fā)布的上一年度建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù),，由雙方本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)原則約定。

第二條 工程監(jiān)理

若本工程實(shí)行工程監(jiān)理制,，甲方應(yīng)當(dāng)與經(jīng)建設(shè)行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂《監(jiān)理合同》,，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位,、職稱,、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等內(nèi)容以書(shū)面形式告知乙方。

第三條 施工圖紙

3.1施工圖紙采取下列第 種方式提供：

(1)甲方自行設(shè)計(jì)的,，應(yīng)當(dāng)提供施工圖紙一式三份,，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份,。

(2)甲方委托乙方設(shè)計(jì)的,，乙方應(yīng)當(dāng)提供施工圖紙一式三份，甲方執(zhí)一份,，乙方執(zhí)二份,。

3.2開(kāi)工三日前,，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助提供施工地點(diǎn)的原結(jié)構(gòu)、水路,、電路施工圖,。

3.3雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)施工圖紙予以簽收確認(rèn)。

3.4對(duì)施工圖紙的變更應(yīng)當(dāng)以甲方簽字確認(rèn)為準(zhǔn),。

3.5 雙方不得將對(duì)方提供的施工圖紙,、設(shè)計(jì)方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的項(xiàng)目,。

第四條 甲方義務(wù)

4.1開(kāi)工三日前為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件,，以不影響施工為原則。

4.2開(kāi)工三日前對(duì)水電工程量予以確認(rèn),。

4.3無(wú)償提供施工期間的水源,、電源和冬季供暖。

4.4辦理物業(yè)部門開(kāi)工手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。

4.5遵守物業(yè)部門的規(guī)章制度,，并告知乙方。

4.6協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系,。

4.7不得強(qiáng)制乙方有下列行為：

(1)隨意改動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu);

(2)在外墻上開(kāi)窗,、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)門窗的墻體;

(3)在室內(nèi)鋪貼厚度一厘米以上石材,、砌筑墻體,、增加樓地面荷載;

(4)破壞廚房、衛(wèi)生間地面防水層或拆改熱,、暖,、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施;

(5)強(qiáng)令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。

4.8凡必須涉及4.7款所列內(nèi)容的,，應(yīng)當(dāng)向房屋管理部門提出申請(qǐng),，由原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位對(duì)改動(dòng)方案的安全性進(jìn)行審定并出具書(shū)面證明，再由房屋管理部門批準(zhǔn),。

4.9施工期間甲方仍需部分使用該居室的,，應(yīng)當(dāng)配合乙方做好安全及消防工作。

4.10參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督,，參加材料驗(yàn)收,、隱蔽工程驗(yàn)收、中期工程驗(yàn)收,、竣工驗(yàn)收,。

第五條 乙方義務(wù)

5.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)法律法規(guī)及施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程,、防火規(guī)定,，安全、保質(zhì),、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容,。

5.2嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)行政主管部門的施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定：

(1)無(wú)房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu),，不得加大樓地面荷載,，不得改動(dòng)室內(nèi)原有熱、暖,、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施;

(2)不得擾民及污染環(huán)境,，每日十二時(shí)至十四時(shí)、十八時(shí)至次日八時(shí)之間不得從事敲,、鑿,、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動(dòng);

(3)因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞,、滲漏,、停水、停電,、墻體開(kāi)裂等,，由乙方承擔(dān)修理和損失賠償責(zé)任;

(4)負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護(hù);

(5)保證居室內(nèi)上,、下水管道暢通和衛(wèi)生間清潔;

(6)保證施工現(xiàn)場(chǎng)整潔,，每日完工后清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。

5.3通過(guò)告知網(wǎng)址,、統(tǒng)一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過(guò)程中涉及的各種標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范、計(jì)算書(shū),、參考價(jià)格等書(shū)面資料的查閱條件,。

5.4甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過(guò)程中應(yīng)當(dāng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣,。

5.5遵守物業(yè)部門的規(guī)章制度并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.6未經(jīng)甲方同意,，不得擅自在施工地點(diǎn)做飯,、住宿。

第六條 工程變更

6.1施工期間本合同約定的工程內(nèi)容如需變更,，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致,，共同簽訂書(shū)面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期,。工程變更協(xié)議,，作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù),。

6.2 甲方對(duì)本合同約定的工程內(nèi)容提出減項(xiàng)時(shí)，如該項(xiàng)目已開(kāi)工,，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的損失,。

6.3 工程增項(xiàng)時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程量適當(dāng)延長(zhǎng)工期,，并在工程變更協(xié)議中予以注明,。

6.4 甲方不得與乙方設(shè)計(jì)師或施工人員私自確定工程變更內(nèi)容，否則乙方有權(quán)拒絕承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

第七條 材料供應(yīng)

7.1按乙方編制的《工程材料,、設(shè)備明細(xì)表》(附件一、二)約定的供應(yīng)方式,、內(nèi)容提供,。

(1)由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備,，甲方應(yīng)當(dāng)在材料,、設(shè)備送到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知乙方。雙方就材料,、設(shè)備的數(shù)量,、質(zhì)量、環(huán)保等內(nèi)容按照約定共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù),。甲方供應(yīng)的材料,、設(shè)備在施工使用中的保管和質(zhì)量控制責(zé)任由乙方承擔(dān)。

(2)由乙方供應(yīng)的材料,、設(shè)備,，乙方應(yīng)當(dāng)在材料、設(shè)備送到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方,。雙方就材料,、設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量,、環(huán)保等內(nèi)容按照約定共同驗(yàn)收,，由甲方確認(rèn)備案。

(3)雙方供應(yīng)的裝飾裝修材料,，應(yīng)當(dāng)符合《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)》,，并具有由有關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)合格報(bào)告。

第八條 工期延誤

8.1因以下原因造成竣工日期延誤的,，經(jīng)甲方確認(rèn)后工期應(yīng)當(dāng)順延：

(1)工程量變化或設(shè)計(jì)變更;

(2)不可抗力;

(3)甲方同意工期順延的其他情況,。

8.2因以下原因造成竣工日期延誤的，工期應(yīng)當(dāng)順延：

(1)甲方未按合同約定完成其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的;

(2)甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的;

(3)因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他情況。

8.3因乙方責(zé)任不能按期完工的,，工期不順延;因乙方責(zé)任造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題需要返工的,，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延,。

第九條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

9.1 工程的室內(nèi)環(huán)境污染控制應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(gb50325-20_)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。

9.2工程施工質(zhì)量按下列第 項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

(1)北京市地方標(biāo)準(zhǔn)(《居住建筑裝修裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》)。

(2) 其他

9.3驗(yàn)收時(shí)雙方對(duì)材料,、工程質(zhì)量,、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)由相關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)認(rèn)定;相關(guān)費(fèi)用由申請(qǐng)方墊付,，最終由責(zé)任方承擔(dān),。

第十條 工程驗(yàn)收

10.1雙方在施工過(guò)程中分以下階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收：

(1)材料驗(yàn)收;

(2)隱蔽工程驗(yàn)收;

(3)中期工程驗(yàn)收;

(4)竣工驗(yàn)收。

10.2隱蔽工程和中期工程完工后,，乙方應(yīng)當(dāng)通知甲方在三日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收,，待雙方驗(yàn)收合格并簽字確認(rèn)后，乙方方可進(jìn)行下道工序施工;如甲方不進(jìn)行驗(yàn)收,，乙方有權(quán)暫停施工,，相應(yīng)工期損失由甲方承擔(dān);如乙方未通知甲方進(jìn)行隱蔽工程或中期工程驗(yàn)收而擅自進(jìn)行下道工序施工的，甲方有權(quán)要求乙方停止施工,，由此造成的損失由乙方承擔(dān),。

10.3工程完工后，乙方應(yīng)當(dāng)通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收,，甲方自接到通知后三日內(nèi)組織驗(yàn)收,。竣工驗(yàn)收合格后,，雙方應(yīng)當(dāng)簽署《工程驗(yàn)收單》(附件四),、《工程決算單》(附件五)，結(jié)清尾款,，辦理工程移交手續(xù),，并簽署《家裝工程保修單》(附件六);乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供其施工部分的水、電隱蔽工程改造圖,。

10.4雙方竣工驗(yàn)收前,，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場(chǎng)的全部安全。

10.5為分清責(zé)任,，雙方未辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)前,，甲方不得入住;如甲方擅自入住，視同驗(yàn)收合格,，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。

10.6竣工驗(yàn)收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及結(jié)算方面存在個(gè)別的非重大問(wèn)題時(shí),，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂《解決竣工驗(yàn)收遺留問(wèn)題協(xié)議》(附件七)后,，甲方也可先行入住。

第十一條 工程款支付方式

11.1工程款支付采用下列第 種方式：

(1)本合同簽字生效后,，甲方按表中約定向乙方支付工程款：

工程進(jìn)度付款時(shí)間付款比例金額(元)

對(duì)預(yù)算,、設(shè)計(jì)方案認(rèn)可簽訂合同當(dāng)日

隱蔽工程竣工水、電管線隱蔽工程

驗(yàn)收通過(guò)3日內(nèi)

工程進(jìn)度過(guò)半中期工程驗(yàn)收通過(guò)3日內(nèi)

竣工竣工驗(yàn)收通過(guò)3日內(nèi)

(2)雙方協(xié)商一致的其他支付方式：

11.2工程進(jìn)度過(guò)半：是指現(xiàn)場(chǎng)工程中,，水,、電管線鋪設(shè)完成，廚房,、衛(wèi)生間墻磚鋪設(shè)完成,，現(xiàn)場(chǎng)木作類定制完成。

11.3中期工程驗(yàn)收通過(guò)后,，甲方對(duì)乙方提交的按實(shí)際施工情況編制的《工程報(bào)價(jià)單》(附件三),、《工程決算單》(附件五)進(jìn)行審核。甲方自提交之日起三日內(nèi)如未提出異議,，視為甲方同意支付乙方工程中期款,。

11.4工程竣工驗(yàn)收通過(guò)后，甲方應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)到乙方財(cái)務(wù)部門支付尾款,。工程款全部結(jié)清后,，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方開(kāi)具正式發(fā)票作為工程款結(jié)算憑證。

11.5乙方應(yīng)當(dāng)自收到甲方尾款后三日內(nèi)辦理工程交接,，并開(kāi)具《家裝工程保修單》(附件六),。

第十二條 違約責(zé)任

12.1簽訂合同后未開(kāi)工前，如單方要求解除合同,，解約方除承擔(dān)對(duì)方的實(shí)際損失外,，還應(yīng)當(dāng)按工程造價(jià)總金額的 %支付違約金。

12.2一方因違反有關(guān)法律規(guī)定受到行政處罰的,，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān),。

12.3一方無(wú)法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方,，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失,。

12.4甲方無(wú)正當(dāng)理由未按合同約定期限支付第二、三,、四次工程款,，應(yīng)當(dāng)向乙方按日支付遲延部分工程款2‰的違約金，但累計(jì)不得超過(guò)工程造價(jià)總金額的20%,。甲方延遲支付超過(guò)日的,，乙方有權(quán)解除合同,。

12.5由于乙方責(zé)任延誤工期的，應(yīng)當(dāng)按日向甲方支付工程造價(jià)總金額2‰的違約金,，但累計(jì)不得超過(guò)工程造價(jià)總金額的20%,。乙方延誤工期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同,。

12.6由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量或室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格的,，乙方按下列約定進(jìn)行返工修理、綜合治理和賠付：

(1)對(duì)工程質(zhì)量不合格的部位,，乙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行徹底返工修理,。因返工造成工程延期交付視同工程延誤，按12.5的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,。

(2)對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格的,，乙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行綜合治理。因綜合治理造成工程延期交付視同工程延誤,，按12.5的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,。

(3)室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)綜合治理仍不達(dá)標(biāo)且確屬乙方責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方返還不達(dá)標(biāo)工程項(xiàng)目涉及的工程款;不足以彌補(bǔ)甲方損失的,，甲方有權(quán)要求乙方賠償,。

第十三條 爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決或向市場(chǎng)主辦單位,、北京市建筑裝飾協(xié)會(huì),、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等組織申請(qǐng)調(diào)解解決;經(jīng)協(xié)商或調(diào)解未達(dá)成一致的，按下述第種方式解決：

1.向 人民法院起訴,。

2.向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

第十四條 附則

14.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。

14.2本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包,。

14.3雙方可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充,，但變更或補(bǔ)充減輕或免除本合同約定應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的責(zé)任的，仍應(yīng)當(dāng)以本合同為準(zhǔn),。

14.4因不可歸責(zé)于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的,，雙方應(yīng)當(dāng)本著公平原則協(xié)商解決。

14.5乙方撤離市場(chǎng)的,，由市場(chǎng)主辦單位先行承擔(dān)賠償責(zé)任;主辦單位承擔(dān)責(zé)任之后,，有權(quán)向乙方追償。

14.6本合同履行完畢后自動(dòng)終止,。

14.7本合同一式 份,，其中甲方 份，乙方 份,，市場(chǎng)主辦單位 份,。

第十五條 其他約定事項(xiàng)：

甲方(簽字)： 乙方(蓋章)：

法定代表人：

委托代理人：

年 月 日 年 月 日

市場(chǎng)主辦單位(蓋章)：

法定代表人：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

年 月 日

二,、附件表格

附件一：甲方供應(yīng)工程材料、設(shè)備明細(xì)表

備注：所供給的材料,、設(shè)備須具有有關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢驗(yàn)單位出具的檢測(cè)合格報(bào)告,。

附件二：乙方供應(yīng)工程材料、設(shè)備明細(xì)表

備注：所供給的材料,、設(shè)備須具有有關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢驗(yàn)單位出具的檢測(cè)合格報(bào)告。

附件三：工程報(bào)價(jià)單

備注：此表用量較多可復(fù)印作為合同附件,。

附件四：工程驗(yàn)收單

備注：此表可按工程分期復(fù)印使用

附件五：工程決算單

備注：此表可按工程分期復(fù)印使用

附件六：家裝工程保修單

保修期限裝飾裝修

工程自 年 月 日到 年 月 日

廚房,、衛(wèi)生間防滲漏工程自 年 月 日到 年 月 日

商品房裝修承包合同書(shū)篇三

地址：重慶市沙坪壩區(qū)

網(wǎng)址：

電話：023-

傳真：023-

公司簡(jiǎn)介

重慶*有限公司成立于*年，是集設(shè)計(jì),、施工,、設(shè)備、道具制作工廠于一體的專業(yè)化裝飾公司,，是一家西南片區(qū)最大的裝飾制作的高端產(chǎn)品企業(yè),。在長(zhǎng)期的工作建設(shè)中，公司組建并完善了一支具有高水平,、高精度的施工隊(duì)伍,，擁有豐富的商業(yè)展示設(shè)計(jì)制作經(jīng)驗(yàn)以及專業(yè)的裝飾制作技術(shù)。

自創(chuàng)立以來(lái),，憑借對(duì)現(xiàn)代展覽,、展示形式和內(nèi)涵的深刻理解，憑借旗下專業(yè)設(shè)計(jì)師對(duì)展覽展示設(shè)計(jì)藝術(shù)的獨(dú)特認(rèn)識(shí),，憑借高素質(zhì)專業(yè)施工隊(duì)伍的豐富經(jīng)驗(yàn),，對(duì)眾多參展企業(yè)提供了細(xì)致、完善的服務(wù),，在展覽界有著良好的口碑和美譽(yù),。

出色的展覽設(shè)計(jì)不只是形式，不只是感覺(jué),，不只是技巧,，是深諳企業(yè)的產(chǎn)品和個(gè)性，定位溝通和傳達(dá)之后的行為必然,。在會(huì)展經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展的今天,，天訊緊緊把握時(shí)代脈搏，將獨(dú)特的設(shè)計(jì)理念貫穿于每個(gè)展位的創(chuàng)意中,，充分展示現(xiàn)代企業(yè)深厚的文化底蘊(yùn)和獨(dú)特的品牌形象,。

“高質(zhì)量、高效率,、高信譽(yù),、低成本”是天訊決勝的關(guān)鍵,。我們以嚴(yán)格的工藝制作標(biāo)準(zhǔn)與先進(jìn)的工程管理體系為客戶提供全方面的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

“客戶至上,，服務(wù)一流”是天訊遵循的原則,。無(wú)論您的項(xiàng)目大小、預(yù)算多少,，我們都將精益求精,、認(rèn)真負(fù)責(zé)，以我們豐富的經(jīng)驗(yàn),、創(chuàng)新的理念,、優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)、規(guī)范的管理,，始終為您提供優(yōu)質(zhì)一流的服務(wù),。

“細(xì)節(jié)鑄就精品，品牌創(chuàng)造未來(lái)”是天訊堅(jiān)持的經(jīng)營(yíng)理念,。我們注重每一個(gè)細(xì)節(jié),，以優(yōu)良的服務(wù)和職業(yè)精神服務(wù)好每一位客戶，以達(dá)成客戶全面滿意為終極目標(biāo),。我們力求打造一個(gè)學(xué)習(xí)型團(tuán)隊(duì),，與您一起共創(chuàng)輝煌!

在與客戶的共同發(fā)展中，我們積累了一系列展示推廣的經(jīng)驗(yàn),。我們將以專業(yè)的眼光和傾注全力的工作態(tài)度為您奉上創(chuàng)意與質(zhì)量俱全的作品,，讓您的每一次展出都成為展會(huì)耀眼的亮點(diǎn)，讓您的每一分投入都得到最滿意的回報(bào),，讓您切身感受到無(wú)形的收益,。我們深知，只有您的成功,，才能帶來(lái)彼此更大的效益,，我們非常期待和珍惜與您的合作!

重慶工程有限公司施工裝修工程承包合同

發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

法定代表人：

承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：方)：

法定代表人：

商品房裝修承包合同書(shū)篇四

發(fā)包人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

承包人 (以下簡(jiǎn)稱乙方):

依照《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),。遵循平等,、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

一. 工程概況

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

工程內(nèi)容：

二. 工程工期

開(kāi)工日期： 年 月 日

竣工日期： 月 日

合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 天,。

注：由甲方提供的材料,、設(shè)備，因質(zhì)量,、規(guī)格等不合格而影響工程質(zhì)量,、工期,，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān);由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)由乙方承擔(dān),。

三. 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格

四.合同價(jià)款

金額(大寫)： 元(人民幣)

五.工程量

按實(shí)際施工面積計(jì)算,。

六. 付款方式：

按工程進(jìn)度付款。

七. 施工期間發(fā)生安全事故甲方概不負(fù)責(zé),，由乙方自行承擔(dān),。

八. 本合同共二份甲乙雙方各一份。本合同雙方約定自甲乙雙方簽字后生效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商品房裝修承包合同書(shū)篇五

合同編號(hào)：____________

遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

遼寧省工商行政管理局制定

使用說(shuō)明

一,、本合同文本是根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定制定的示范文本，供雙方當(dāng)事人參照約定采用,，簽訂合同前請(qǐng)仔細(xì)閱讀。

二,、為更好地維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,，雙方簽訂合同時(shí)應(yīng)慎重，力求內(nèi)容具體,、全面,、嚴(yán)密，正確選擇示范文本所提供的選擇項(xiàng)條款,。

三,、簽訂合同前發(fā)包人要驗(yàn)看承包人的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》及建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的《裝飾裝修企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》。

四,、住宅裝飾裝修工程禁止損壞房屋承重結(jié)構(gòu),、公共設(shè)施及管路管線。

五,、第二條2.6款開(kāi),、竣工日期必須明確，這關(guān)系到違約責(zé)任的認(rèn)定,。

六,、第三條第3.2款工程款付款方式原則上按工程進(jìn)度分階段付款，甲,、乙雙方如另有協(xié)商約定,，可在合同中寫明。

七,、第八條“材料供應(yīng)”,，無(wú)論是甲方供料或乙方供料都應(yīng)提供材料清單，內(nèi)容包括材料名稱,、品牌,、規(guī)格,、型號(hào)、等級(jí),、數(shù)量,、單價(jià)、合價(jià),。

八,、住宅室內(nèi)裝飾裝修隱蔽工程結(jié)束后甲乙雙應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收，乙方需提供隱蔽工程的施工圖紙及圖片影像資料等,。工程竣工總驗(yàn)收,，甲、乙雙方均須在驗(yàn)收單上簽字,，方能交付使用,。如某項(xiàng)工程不合格,，乙方應(yīng)予整改,，直到合格為止。

九,、工程交付使用時(shí),，乙方應(yīng)向甲方提供《工程保修單》,，保修期從竣工驗(yàn)收合格之日算起，保修期限不低于兩年,。包工包料的工程對(duì)整個(gè)工程實(shí)行保修,，部分包工包料的工程對(duì)相關(guān)部分實(shí)行保修，清包工的工程僅對(duì)施工質(zhì)量實(shí)行保修,。

十,、甲、乙雙方經(jīng)濟(jì)來(lái)往均需開(kāi)具收據(jù),?？⒐を?yàn)收付清尾款時(shí)，乙方必須開(kāi)具稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票,。

十一,、本合同文本，由遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳,、遼寧省工商行政管理局共同制定,，任何單位和個(gè)人不得出于商業(yè)目的擅自翻印和出售。

十二,、本合同文本自20__年10月1日起使用,。今后在未制定新的版本前，本版本延續(xù)使用。

合同編號(hào)：____________

發(fā)包人：_________________

承包人：_________________

依照《中華人民共和國(guó)民法典》和建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，結(jié)合裝飾裝修工程施工的具體情況,，甲、乙雙方在遵循自愿,、平等,、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條合同當(dāng)事人

發(fā)包人：_________________________________________

住所地：_________________________________________

聯(lián)系電話：______________________________________

甲方為房屋所有權(quán)人時(shí)應(yīng)注明下列事項(xiàng)：

1.房屋所有權(quán)證編號(hào)______________________________________

2.所有權(quán)人姓名______________________________________

甲方為使用權(quán)人時(shí)應(yīng)出具業(yè)主同意裝飾裝修的書(shū)面

證明,。

承包人：______________________________________

住所地：______________________________________

聯(lián)系電話：______________________________________

承包人應(yīng)為經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記的企業(yè),，營(yíng)業(yè)執(zhí)照證書(shū)號(hào)：_________________________________,并具有建設(shè)行政主管部門核定的施工企業(yè)資質(zhì)，其資質(zhì)等級(jí)為_(kāi)______________________,資質(zhì)證書(shū)號(hào)：________________________,。

第二條工程概況及承包內(nèi)容

2.1住宅裝飾工程位置：位于______________市______區(qū)____________小區(qū)______________號(hào)樓______________單元______________層______________側(cè),，整棟樓為_(kāi)_____________層，有電梯______________,。

2.2面積：建筑面積______________平方米,，裝修面積______平方米。

2.3結(jié)構(gòu)：房屋類型為_(kāi)_____________室內(nèi)為_(kāi)_____________層,，房屋格局______________室______________廳______________衛(wèi)____________廚______________儲(chǔ)藏室______________陽(yáng)臺(tái)。

2.4承包方式：雙方商定采取下列第______________種承包方式：

承包人包工包全部材料;

承包人包工包部分材料,，發(fā)包人提供部分材料;

承包人包工,，發(fā)包人包材料;

2.5工程內(nèi)容及做法：_____________________________________

2.6工期：

開(kāi)工日期：____年___月___日：竣工日期_____年___月___日。工期____天,。

第三條合同價(jià)款與支付

3.1合同價(jià)款￥____元,，人民幣：__________________元。

其中：人工費(fèi)_______元,，管理費(fèi)_______元,，稅金_______元。

“管理費(fèi)”為合同價(jià)款的___%,?！昂贤瑑r(jià)款”是甲、乙雙方對(duì)設(shè)計(jì)方案,、工程報(bào)價(jià)確認(rèn)后的金額,。

合同簽訂生效后，如變更施工內(nèi)容,、材料,，這部份的工程款應(yīng)當(dāng)按實(shí)際計(jì)算。

3.2合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：

3.3工程驗(yàn)收合格后,，甲方對(duì)乙方提交的工程結(jié)算單進(jìn)行審核,。自提交之日起三日內(nèi)如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款,。

3.4工程款全部結(jié)清后,，乙方向甲方開(kāi)具正式統(tǒng)一發(fā)票為工程款結(jié)算憑證。

第四條施工圖紙

4.1雙方商定施工圖紙采取下列第____種方式提供：

甲方自行設(shè)計(jì)的,，需提供施工圖紙,，圖紙一式二份，甲,、乙各一份,。

甲方委托乙方設(shè)計(jì)的，乙方提供設(shè)計(jì)施工圖紙,，圖紙一式二份,，甲、乙各一份,。

4.2雙方不得將對(duì)方提供的施工圖紙,、設(shè)計(jì)方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的項(xiàng)目,。

第五條甲方工作及有關(guān)要求

5.1開(kāi)工三日前要為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件,，以不影響施工為原則。

5.2無(wú)償提供施工期間的水源,、電源和冬季供暖,。

5.3負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管理部門開(kāi)工手續(xù)及繳納有關(guān)費(fèi)用。

5.4遵守物業(yè)管理部門的各項(xiàng)規(guī)章制度,。

5.5負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系,。

5.6施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作,。

5.7參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督,，參加工程材料驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收,、竣工驗(yàn)收,。

5.8根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》有關(guān)規(guī)定，甲方在從事裝飾裝修活動(dòng)時(shí),，禁止下列行為：

未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)

將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間

擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸,，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚,、混凝土墻體

損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果;

其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

注：建筑主體,，是指建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造,，包括屋蓋、樓蓋,、梁,、柱、支撐,、墻體,、連接接點(diǎn)和基礎(chǔ)等。承重結(jié)構(gòu),，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn),，包括承重墻體、立桿,、柱,、框架柱、支墩,、樓板,、梁、屋架,、懸索等,。

5.9未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方不得有下列行為：

搭建建筑物,、構(gòu)筑物;

改變住宅外立面,，在非承重墻外開(kāi)門、窗;

拆改供暖管道和設(shè)施;

拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施,。

本條所列第,、項(xiàng)行為,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn);第項(xiàng)行為,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn);第項(xiàng)行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)。

第六條乙方工作及有關(guān)要求

6.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定,，安全,、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容,。

6.2嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場(chǎng)管理有關(guān)規(guī)定：

未經(jīng)有關(guān)部門審批,，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動(dòng)室內(nèi)原有熱,、暖,、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。

不得擾民及污染環(huán)境,，每日十二時(shí)至十四時(shí),、十八時(shí)至次日八時(shí)之間不得從事敲、鑿,、刨,、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動(dòng)。

因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞,、滲漏,、停水、停電等,，由乙方承擔(dān)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任,。

負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品、設(shè)備及居室存留家具陳設(shè)等,。

保證居室內(nèi)上,、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。

保證施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔,，每日完工后清掃施工現(xiàn)場(chǎng),。

6.3通過(guò)告知等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過(guò)程中涉及的各種標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范,、計(jì)算書(shū),、參考價(jià)格等書(shū)面資料的查閱條件。

6.4甲方為少數(shù)民族的,，乙方在施工過(guò)程中應(yīng)當(dāng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣,。

第七條工程變更

施工期間對(duì)合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致,。由合同雙方共同簽訂書(shū)面變更協(xié)議,，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)及工期。工程變更協(xié)議,，作為竣工結(jié)算和順延工期的依據(jù),。

第八條材料供應(yīng)

8.1甲方所提供的材料及設(shè)備，應(yīng)在送達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)前通知乙方,。雙方就材料,、設(shè)備質(zhì)量及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)。甲方提供的材料及設(shè)備清單,，見(jiàn)附件二《甲方提供材料及設(shè)備表》,。

8.2甲方采購(gòu)供應(yīng)的裝飾材料及設(shè)備,，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意,，乙方不得挪作他用

8.3乙方所提供的材料及設(shè)備,，應(yīng)在送達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方。雙方就材料,、設(shè)備質(zhì)量及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù),。乙方提供的材料及設(shè)備清單，見(jiàn)附件三《乙方提供材料及設(shè)備表》,。

8.4施工中如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料及設(shè)備有質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異,，應(yīng)及時(shí)向甲方提出。甲方仍表示使用的,，由此造成工程質(zhì)量問(wèn)題,，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

8.5甲,、乙雙方所提供的材料應(yīng)當(dāng)符合《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項(xiàng)強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)》,，并具有由有關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)合格報(bào)告。

8.6如一方對(duì)對(duì)方提供的材料持有異議需要進(jìn)行復(fù)檢的,，檢測(cè)費(fèi)用由其先行墊付,，材料經(jīng)檢測(cè)確實(shí)不合格的，檢測(cè)費(fèi)用則最終由對(duì)方承擔(dān),。

第九條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

9.1本工程施工質(zhì)量執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行的《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》,。

9.2裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。

第十條工期延誤

10.1對(duì)以下原因造成竣工日期延誤,，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期應(yīng)當(dāng)順延：

工程量變化或設(shè)計(jì)變更

不可抗力

甲方同意工期順延的其他情況,。

10.2對(duì)以下原因造成竣工日期延誤,，工期應(yīng)當(dāng)順延：

甲方未按合同約定完成其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的;

甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的;

因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),，工期順延。

因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他情況,。

10.3因乙方責(zé)任不能按期完工的,，工期不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),，工期不順延,。

10.4判斷造成工期延誤以“雙方認(rèn)定的文字協(xié)議”為確定雙方責(zé)任的依據(jù)。

10.5在施工過(guò)程中,，甲方提出變更修改設(shè)計(jì),、增減工程項(xiàng)目或者變更材料設(shè)備,，須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》后,，方能進(jìn)行施工,，因此影響竣工日期的，由甲,、乙雙方商定,。凡甲方私自與施工人員或其他管理人員商定更改施工內(nèi)容、增加施工項(xiàng)目所引起的一切后果,，由甲方自負(fù);給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)予賠償。

10.6甲,、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù),。原則上甲方必須參加隱蔽工程和中間工程的驗(yàn)收，甲方不能按約定日期參加驗(yàn)收,，可委托代理人進(jìn)行驗(yàn)收,，隱蔽工程的驗(yàn)收需甲乙雙方簽字有效。因乙方原因造成隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收不合格,，工期不順延,。

第十一條工程驗(yàn)收及保修

11.1在施工過(guò)程中應(yīng)分下列階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收，并由甲乙雙方填寫附件五《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》：

材料驗(yàn)收：

隱蔽工程驗(yàn)收：

工程竣工驗(yàn)收,。

11.2工程全部完工后,，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到竣工驗(yàn)收通知單后五日內(nèi)組織驗(yàn)收,。驗(yàn)收合格后,，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清尾款,，簽署保修單,，乙方應(yīng)向甲方提交其施工部分的水電改造圖及圖片影像資料。

11.3雙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收前,，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場(chǎng)的全部安全,。

11.4雙方未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方不得入住,，如甲方擅自入住視同驗(yàn)收合格,，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。

11.5在竣工驗(yàn)收時(shí)雙方對(duì)工程質(zhì)量,、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)由相關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)予以鑒定;鑒定過(guò)程支出的相關(guān)費(fèi)用由申請(qǐng)方墊付，并最終由責(zé)任方承擔(dān),。

11.6竣工驗(yàn)收在工程質(zhì)量,、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)方面存在個(gè)別的不涉及較大問(wèn)題時(shí),，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗(yàn)收遺留問(wèn)題協(xié)議”后亦可先行入住。

11.7工程驗(yàn)收合格,，甲,、乙雙方在附件七《工程質(zhì)量保修單》確認(rèn)簽字，從簽字之日起,，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限最低為二年,，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年,。

第十二條安全生產(chǎn)和防火

12.1雙方提供的施工圖紙或作法說(shuō)明,，應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)消防法》和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。

12.2_提供確認(rèn)的圖紙或作法違反安全操作,、消防及設(shè)計(jì)等規(guī)定,，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失,。

12.3乙方進(jìn)行裝飾裝修活動(dòng),，要嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施,，不得擅自動(dòng)用明火和進(jìn)行焊接作業(yè),，保證作業(yè)人員和周圍住房及財(cái)產(chǎn)的安全。

12.4乙方在裝飾裝修設(shè)計(jì)和施工過(guò)程中違反消防法及有關(guān)安全操作規(guī)程,，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故,，應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。

第十三條違約責(zé)任

13.1因乙方原因致使工程質(zhì)量不符合約定的,，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工,。經(jīng)過(guò)修理或者返工后，造成逾期交付的,，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

13.2因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天,，乙方應(yīng)賠償給甲方工程造價(jià)金額____‰的違約金,。

13.3乙方擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu)或共用管線和設(shè)施，由此發(fā)生的損失或事故,，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任,。

13.4乙方提供的材料、設(shè)備是假冒偽劣產(chǎn)品的,，應(yīng)按材料,、設(shè)備價(jià)款的雙倍賠償甲方。乙方未按合同約定提供材料,，甲方有權(quán)要求乙方提供合同約定的材料并無(wú)償返工,。

13.5甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有房屋承重結(jié)構(gòu)或共用管線和設(shè)施,，乙方應(yīng)拒絕施工,。乙方未拒絕施工而發(fā)生損失或事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任,。

13.6由于甲方原因造成延期開(kāi)工或中途停工,，乙方可以順延工程竣工日期，并有權(quán)要求賠償停工,、窩工等損失,。每停工、窩工一天,，甲方應(yīng)賠償給乙方工程造價(jià)金額____‰的違約金,。

13.7甲方如未按約定對(duì)隱蔽工程、竣工工程進(jìn)行驗(yàn)收,，乙方可以順延工程竣工和交付日期,，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失,。每逾期一天,，甲方應(yīng)賠償給乙方工程造價(jià)金額____‰的違約金。

13.8甲方未按合同約定時(shí)間付款的,，每逾期一天,，甲方應(yīng)賠償給乙方工程造價(jià)金額____‰的違約金，工期順延,。

13.9,、由于乙方責(zé)任導(dǎo)致室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)進(jìn)行返工修理,、綜合治理及賠付,。

13.10工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù),，甲方提前使用或擅自入住,，由此造成無(wú)法驗(yàn)收和損失的，由甲方負(fù)責(zé),。

第十四條合同的變更和解除

合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守,。任何一方需變更合同內(nèi)容,，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

14.1合同簽訂后施工前,，任何一方提出終止合同,，須向?qū)Ψ揭詴?shū)面形式提出，并按合同總價(jià)款_____%支付違約金,，辦理終止合同手續(xù),。

14.2施工過(guò)程中，任何一方提出終止合同,，須向?qū)Ψ揭詴?shū)面形式提出,，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議,，并由過(guò)錯(cuò)方按合同總價(jià)款_____%支付違約金,，解除本合同。

第十五條糾紛處理方式

15.1本合同在履行中或者在保修期內(nèi)發(fā)生爭(zhēng)議,，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決;也可以向工程所在地的消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)或裝飾裝修行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解,。

15.2.當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決,，或協(xié)商,、調(diào)解不成的，按下列第________種方式解決：

向工程所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

向人民法院提起訴訟,。

第十六條其它約定

1.________________________________________________________

2.________________________________________________________

3.________________________________________________________

4.________________________________________________________

5.________________________________________________________

第十七條附則

1.本合同由甲乙雙方簽字、蓋章后生效,。

2.本合同簽訂后,，工程不得轉(zhuǎn)包。

3.本合同一式____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，合同附件為本合同的組成部分,，具有同等的法律效力,。

第十八條合同備案、簽證

甲方：______________乙方：_____________

法定代表人：_______________

委托代理人：________________委托代理人：_______________

地址：______________________地址：_____________________

電話：______________________電話：_____________________

郵編：______________________郵編：_____________________

簽訂日期：_____年____月___日簽訂地點(diǎn)：_________________

商品房裝修承包合同書(shū)篇六

甲方：____________________________

乙方：____________________________

根據(jù)施工需要,，甲方將工程以包工不包料方式分包給乙方進(jìn)行施工,。

為便于班組間施工作業(yè)的交叉管理，明確雙方在履約過(guò)程中的權(quán)利,、責(zé)任,、義務(wù)，確保分項(xiàng)工程施工質(zhì)量,，加強(qiáng)施工進(jìn)度的控制,，保證工程順利進(jìn)行，經(jīng)雙方共同協(xié)商訂立如下合同，雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行,。

一,、工程名稱：______________

二、工程地點(diǎn)：______________

三,、承包范圍：施工圖紙范圍以內(nèi)框架主體的模板工程的所有施工內(nèi)容,，施工過(guò)程中(含施工前)的一切圖紙變更，技術(shù)更改隨變,，已包在承包范圍以內(nèi),。

四,、工程內(nèi)容：模板制作,、安裝、模板拆除,、清理分類堆放,、板面清理、板縫隙密封處理,、起釘子等一切模板施工工序,。

工程完工周轉(zhuǎn)材料清理、分類歸堆,。

五,、工程承包方式：

1、本工程采用包工不包料的形式承包施工(即包人工,、包質(zhì)量,、包進(jìn)度、包安全,、包文明施工,、包材料節(jié)約)。

手提電動(dòng)工具及手工工具乙方負(fù)責(zé),。

2,、按施工圖紙，包括變更等部分模板工程人工費(fèi)按實(shí)際展開(kāi)面積計(jì)價(jià)木工裝修合同范本木工裝修合同范本,。

六,、質(zhì)量要求：嚴(yán)格要求按圖施工，符合規(guī)范要求,，質(zhì)量等級(jí)必須滿足合格,。

1、模板及其支架必須具有足夠的剛度,、強(qiáng)度和穩(wěn)定性,，其支架的支承部分必須有足夠的支承面積。

漏漿由木工班組清理干凈，澆砼時(shí)木工必須安排專人看模,，漏下砼漿用水沖洗干凈,，否則每次罰款200元,。

七、施工工期：乙方施工必須滿足流水作業(yè)需要，按時(shí)完成甲方進(jìn)度計(jì)劃安排,，且不得因自身原因延誤其它班組施工進(jìn)度。

八,、付款方式：______________

九,、工程管理雙方責(zé)任：

甲方責(zé)任

1、提供有效的施工圖紙,，處理施工技術(shù)問(wèn)題;

2,、提供外腳手架及安全防護(hù)網(wǎng);

3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)各作業(yè)班組交叉作業(yè)及其他情況下發(fā)生的矛盾問(wèn)題,，盡量避免因配合不到位造成返工,、返修，乙方必須服從甲方的處理意見(jiàn);

乙方責(zé)任

1,、施工前,，必須熟悉圖紙，對(duì)工人進(jìn)行安全技術(shù)交底,，所有工人必須是熟練工人,，特殊工種操作必須持證上崗。

遵守法規(guī)和甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度,、管理?xiàng)l例,，服從甲方施工管理人員指揮，不得以任何理由為難甲方人員;

2,、熟悉圖紙,，按圖紙要求提前配好模板，盡量減少余料;

3,、在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)問(wèn)題,，及時(shí)向甲方工長(zhǎng)匯報(bào)，不得擅自更改設(shè)計(jì);

4,、甲方提供的大件施工工具,、機(jī)械等，乙方在使用過(guò)程中要注意養(yǎng)護(hù),，操作不當(dāng)和人為造成的損壞要賠償,，所發(fā)生的安全事故由乙方負(fù)責(zé);甲方嚴(yán)格禁止乙方擅自拆、改,、移動(dòng)安全防護(hù)設(shè)施,、以及損壞安全防護(hù)設(shè)施的行為及違反安全操作的行為,，發(fā)生一切后果由乙方承擔(dān)。

十,、本合同一式____份,。甲乙雙方各執(zhí)____份，簽證機(jī)關(guān)留存____份,。

甲方：___________乙方：___________

____年_____月_____日

商品房裝修承包合同書(shū)篇七

發(fā)包方(甲方):

承包方(乙方):

合 同 編 號(hào):

年月日

發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

委托代理人: 聯(lián)系電話: 承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方): 委托代理人: 聯(lián)系電話:

依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,為保護(hù)雙

方的合法權(quán)益,結(jié)合本市裝飾裝修的特點(diǎn),甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一

致的基礎(chǔ)上,就乙方承包甲方的裝飾裝修的有關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

一、工程概況 1,、工程地點(diǎn):

2,、裝飾施工內(nèi)容及做法.(見(jiàn)附件表一:裝飾工程預(yù)算單)

3、工程承包方式:

4,、總價(jià)款:￥ 元,,雙

方認(rèn)可,變更施工內(nèi)容,變更部分的工程款按實(shí)另計(jì),。5,、工期:自年月日竣工,

工期 天,。

二、關(guān)于材料供應(yīng)的約定:

1,、甲方提供的材料:詳見(jiàn)附件表見(jiàn)二《甲方提供材料,、設(shè)備表》。

本工程甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料,、范文top100設(shè)備,應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)

按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng),乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù),。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后,經(jīng)乙方驗(yàn)

收,由乙方負(fù)責(zé)保管,乙方可以收取甲方提供材料價(jià)款保管費(fèi),費(fèi)率由雙方約

定,由于保管不當(dāng)造成的損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

2,、乙方提供的材料:詳見(jiàn)附件表三《主材料報(bào)價(jià)單》,。

3、乙方對(duì)甲方采購(gòu)的裝飾材料設(shè)備,應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用,如乙方違反此規(guī)定,應(yīng)按挪用材料,、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方,。

4、乙方供應(yīng)的材料,、設(shè)備如不符合預(yù)算規(guī)定的品牌規(guī)格,應(yīng)禁止使用,。如已使用,對(duì)工程造成的損失應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。

三,、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定:

1,、雙方約定工程施工質(zhì)量是按《本地裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。

2,、本工程由

3,、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量其返工費(fèi),應(yīng)由甲方承擔(dān),工期順延。

4,、由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)由乙方承擔(dān),。

5、在施工過(guò)程中,甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提出與乙方聯(lián)系,在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》(詳見(jiàn)附件表四)后,方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工,由此影響竣工日期,甲,、乙雙方商定,。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果,甲方自負(fù),給乙方造成的損失,甲方應(yīng)予賠償。

四,、工程驗(yàn)收,。

1、甲,、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù),甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收,由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收,甲方應(yīng)予承認(rèn),事后,若甲方要求復(fù)驗(yàn),乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn),。若復(fù)驗(yàn)合格,其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)由甲方承擔(dān),工期也予順延。

2,、工程竣工:乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收,甲方應(yīng)自接到通知內(nèi)三天組

織驗(yàn)收,并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)(詳見(jiàn)附件表五《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》),。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時(shí)通知乙方,另定驗(yàn)收日期。如通過(guò)竣工驗(yàn)收,甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期,。甲方未驗(yàn)收使用視作驗(yàn)收合格,。

3、工程驗(yàn)收合格后,乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算,并將有關(guān)資料送交甲方,甲方接到資料后如未有異議,即視為同意,雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字,甲方應(yīng)在簽字時(shí)向乙方結(jié)清工程尾款,。

五,、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算約定:

1、工程付款方式列下表:

2,、工程結(jié)算:詳見(jiàn)附件表六《工程結(jié)算單》,。

3、工程保修期兩年,須工程款全部結(jié)清,。甲,、乙雙方方能簽訂《工程保修單》(詳見(jiàn)附件表七),保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起算。

4,、雙方款項(xiàng)往來(lái),均應(yīng)出具收據(jù)憑證,。

五、其它事項(xiàng)

1,、甲方工作:

(1)甲方應(yīng)在開(kāi)工前一天,向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙或做法說(shuō)明,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底,全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物,對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具,、陳設(shè)等應(yīng)采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需要的水,、電等必備條件,并說(shuō)明使用注意事項(xiàng),。

(2)做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系的協(xié)調(diào)工作。

(3)負(fù)責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù),并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用,。

2,、乙方工作:

(1)參加甲方組織的施工圖紙或做法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底,。

(2)按要求組織施工,保質(zhì)、保量,、按期完成施工任務(wù),。

(3)未經(jīng)甲方同意,不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu),及各種共用設(shè)備管線。

六,、違約責(zé)任

1,、合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同的約定或違反國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定,受到罰款或給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任,并賠償對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

2,、未辦理驗(yàn)收手續(xù),甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的,由甲方負(fù)責(zé)。

3,、因一方原因造成合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí),該方應(yīng)及時(shí)通知另一方,辦理合同終止手續(xù),并由負(fù)責(zé)方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失,。

房屋裝修承包合同

發(fā)包方:手機(jī):(以下簡(jiǎn)稱甲方) 承包方:手機(jī):(以下簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào):

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》以及其它有關(guān)法律法規(guī)的原則,為保護(hù)雙方的合法權(quán)益,結(jié)合本工程的具體情況,甲,、乙雙方在平等,、友好、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守,。

第一條 概況

1、裝潢施工地點(diǎn),永定區(qū)南莊坪個(gè)體商業(yè)城

2,、住房結(jié)構(gòu):磚混結(jié)構(gòu),私房?jī)蓪?建筑面積150平方米,。

3,、承包方式:包工包料,。

4、裝飾施工內(nèi)容:甲方住房的水電改造工程,墻體改造,墻體拆除墻面及地面拆除,最全面的范文參考寫作網(wǎng)站地磚,、瓷磚鋪貼,吊頂安裝,門窗拆除,包水管,、頂面,墻面涂料,廚具、潔具,、燈具安裝,隔斷制作,搬運(yùn)工程等

5,、總價(jià)款30萬(wàn)元(包括房屋清理費(fèi)和材料搬運(yùn)費(fèi))以上總價(jià)款根據(jù)乙方實(shí)地考察甲方房屋,并初步了解所完成工程后確定,該總價(jià)款包含所有乙方的裝修工程中涉及的人工。

6,、工期:自20xx年12月15日開(kāi)工至20xx年5月15日竣工,工期約150天,另:如雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商,對(duì)工期的延長(zhǎng)達(dá)成一致意見(jiàn),則按達(dá)成的統(tǒng)一意見(jiàn)執(zhí)行,。

第二條 關(guān)于乙方職責(zé)的約定

1、乙方在裝修期間承擔(dān)工程隊(duì)負(fù)責(zé)人的職責(zé),對(duì)本次裝修

的質(zhì)量和工期負(fù)責(zé),。如在施工過(guò)程中,產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題和各燈應(yīng)由施工隊(duì)承擔(dān)的對(duì)甲方造成的損失,甲方只針對(duì)乙方提出賠償,。

2、乙方在裝修過(guò)程中,需保證全程在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工和管理,。

3,、乙方負(fù)責(zé)組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程,如甲方對(duì)乙方裝修人員的施工水平存在疑義,可以要求乙方無(wú)條件更換,。

第三條 關(guān)于材料的約定

1、全部工程用裝修材料均由乙方提供,施工設(shè)備工具都由乙方提供,。

2,、乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料,應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,甲方必須協(xié)助乙方辦理驗(yàn)收手續(xù),如乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異,甲方應(yīng)即時(shí)向乙方提出,乙方仍表示使用的,因此造成的損失,由乙方全部承擔(dān),。

3,、范文參考網(wǎng)乙方采購(gòu)供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備,均應(yīng)用本合同規(guī)定的住宅裝飾,非經(jīng)甲方同意,乙方不得挪為它用,如乙方違反規(guī)定,應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)格補(bǔ)償給甲方,。

第四條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定

1,、由于乙方原因造成的質(zhì)量事故,其返工費(fèi)和材料損失由乙方承擔(dān)。

2,、在施工過(guò)程中,甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目,須提前與乙方聯(lián)系后,方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工,。

3、工程竣工:乙方提前兩天通知甲方驗(yàn)收,甲方在接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收,并書(shū)面辦理驗(yàn)收手續(xù),。

4,、工程保修期一年,從竣工驗(yàn)收確認(rèn)之日起算,保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)造成質(zhì)量問(wèn)題,乙方無(wú)條件進(jìn)行維修,并承

擔(dān)相應(yīng)材料費(fèi)用。

第五條 關(guān)于安全產(chǎn)生的約定

在施工期間,乙方造成的人員傷亡和火災(zāi)之內(nèi)的安全問(wèn)題由乙方全權(quán)負(fù)責(zé),。

第六條 關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定

1,、工程款付款方式,經(jīng)雙方認(rèn)可,付款時(shí)間表如下: 合同簽訂完畢,首付乙方10萬(wàn)元,水電改造完成并驗(yàn)收合格后,甲方支付乙方5萬(wàn)元,所有瓷磚、墻成磚鋪貼完畢后,甲方支付乙方5萬(wàn)元,范文寫作所有工程竣工,驗(yàn)收合格后甲方支付乙方8萬(wàn)元整,剩余2萬(wàn)元作質(zhì)量保證款,甲方入住三個(gè)月內(nèi)支付,合計(jì)30萬(wàn)元整,。

第七條 違約責(zé)任

1,、甲方未按合同時(shí)間付款后,逾期時(shí)間按存活期銀行利率向乙方支付利息。

2,、由于乙方原因造成工程逾期竣工的至逾期10天后,每逾期一天乙方向甲方支付50元違約金,。

第八條 糾紛處理方式

因工程雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方應(yīng)盡量協(xié)商,若協(xié)商不成時(shí),可以按照本協(xié)議約定向人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效,本合同具有法律效力,。

甲方:乙方:

年月 日

商品房裝修承包合同書(shū)篇八

(以下簡(jiǎn)稱)甲方：

(以下簡(jiǎn)稱)乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《建筑裝飾工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況,，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致,，簽字本合同。以資共同遵守,。

一,、 工程名稱：

二、 工程地點(diǎn)：

三,、 工程范圍和內(nèi)容：

四,、工程承包方式：

五、本工程合同工期為 天(陽(yáng)歷天從開(kāi)工之日算起),。

六,、本工程開(kāi)工日期 年 月 日,。竣工日期 年 月 日,。

七,、本工程期限的變更條件：

八、本工程合同總價(jià)為人民幣 元,。

九,、雙方負(fù)責(zé)事項(xiàng)：

(1)甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)關(guān)系，解決水,、電,、庫(kù)房等事項(xiàng)。

(2)乙方應(yīng)遵守甲方現(xiàn)場(chǎng)管理制度和技術(shù)要求,，嚴(yán)格把關(guān),。

十、工程付款方式,、分三期付清：

(1)一期：

(2)二期：

(3)三期：

十一,、違約責(zé)任：

(1) 甲方不能按合同約定支付價(jià)款，每延遲一日應(yīng)向乙方支付千分之三的違約金或乙方有權(quán)停止施工,。

(2) 乙方不能按合同約定日期按時(shí)竣工,，每延遲一日應(yīng)向甲方支付千分之三的違約金(應(yīng)在支付的價(jià)款中扣除)。

十二,、爭(zhēng)議的解決方式：

合同執(zhí)行工程中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可以向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,，也可直接向人民法院起訴。

十三,、本合同中施工工程量以工程結(jié)束驗(yàn)收為準(zhǔn),，并作為結(jié)算根據(jù)。施工中增加或減少工作量及項(xiàng)目,，在甲、乙雙方簽字確認(rèn)后,，進(jìn)行施工,，其相關(guān)費(fèi)用在結(jié)算時(shí)計(jì)算。

十四,、本合同簽定后,，甲乙雙方如需要提出修改或增加條款時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，作為本合同的補(bǔ)充合同,。

十五、其他本合同未言明事項(xiàng),，一律按《中華人民共和國(guó)民法典》和《建筑裝飾工程承包合同條例》規(guī)定執(zhí)行,。

十六、本合同附件,，施工結(jié)構(gòu)圖,，技術(shù)要求和工程項(xiàng)目預(yù)算表本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，至合同工程竣工校驗(yàn),，結(jié)清工程尾款后失效,。

本合同一式兩份，甲乙雙方各一份,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商品房裝修承包合同書(shū)篇九

甲方：

乙方：

現(xiàn)甲方將____室內(nèi)裝修工程委托乙方承建,，經(jīng)雙方協(xié)商，確定如下工程承包合同,，雙方共同遵守執(zhí)行,。本合同按總價(jià)合同法計(jì)算，如有增減工程量,，按預(yù)算價(jià)進(jìn)行單價(jià)法計(jì)算,，如該項(xiàng)目沒(méi)有預(yù)算價(jià)，則雙方友好協(xié)商商定,。

一,、 工程名稱：

二、 工程地點(diǎn)：

三,、 工程承包范圍及內(nèi)容(具體預(yù)算附后面)：

室內(nèi)泥水工程(墻體結(jié)構(gòu)改造等),。 天花工程(主人房木天花制作等)。 水電電位修改工程(包括潔具安裝等),。 油漆工程,。 門窗工程工程。

四,、 質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行的《高級(jí)建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》所規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn),。

五、 工期：

本工程之簽訂合同日起計(jì)算,，計(jì)算工期為30天完工(如遇雨天及其它等客觀原因所造成的拖延工期不計(jì)),。

六、 付款方式：

開(kāi)工日支付整個(gè)工程款30%,，在工程進(jìn)度達(dá)到50%左右時(shí)付整個(gè)工程款的80%,，整個(gè)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收后付完整個(gè)工程款。

七,、 甲方責(zé)任：

提供施工水,、電源供乙方使用,。

八、 乙方責(zé)任：

(1)負(fù)責(zé)做好裝修產(chǎn)品及原有甲方裝修產(chǎn)品(廳地板,、廚房,、洗手間)的保護(hù)。如有損壞,，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)原貌,。

(2)遵守甲方物業(yè)管理的規(guī)定，確保甲方取回裝修押金,。如由于乙方責(zé)任造成甲方無(wú)法全數(shù)取回裝修押金的,，由乙方負(fù)責(zé)賠償甲方損失金額

(3)確保施工安全，裝修期間如發(fā)生人身安全,、損壞公共財(cái)物等安全問(wèn)題,，由乙方負(fù)全責(zé)。

九,、 本合同一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

十,、 本合同經(jīng)雙方簽名后生效,，保修期按國(guó)家規(guī)定時(shí)間(二年)。保修期完以及甲方結(jié)清工程款后合同自然失效,。

十一,、 合同未盡事宜，以《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》為準(zhǔn),，雙方另行友好協(xié)商補(bǔ)充,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商品房裝修承包合同書(shū)篇十

發(fā)包方(簡(jiǎn)稱甲方)：

承包方(簡(jiǎn)稱乙方)：

依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī),，結(jié)合家庭居室裝飾裝修施工的特點(diǎn),，為明確雙方在施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,，雙方在平等,、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方的居室裝修工程(以下簡(jiǎn)稱工程)的有關(guān)事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條工程概況

1,、工程地點(diǎn)：

2、工程面積：

3,、工程承包項(xiàng)目：

4、工程承包方式：

5,、工程期限天：

6,、開(kāi)工日期：年月日

第二條甲方責(zé)任

1,、調(diào)，代理辦各類證件等,。

2,、甲方在工程開(kāi)工之前，要向乙方詳細(xì)講解圖紙及施工質(zhì)量的要求,，如果甲方的圖紙與工程現(xiàn)場(chǎng)有誤,，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修改，如甲方不及時(shí)修改,，造成損失由甲方負(fù)責(zé),。

3、甲方如有增加工程施工項(xiàng)目的要求,，要及時(shí)通知乙方到現(xiàn)場(chǎng)講解施工意圖,，雙方談好價(jià)格，并做好事跡員愎こ探崴恪

4,、甲方在工程開(kāi)工前,，負(fù)責(zé)乙方工人入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，甲方到相關(guān)部門做好裝修審批手續(xù),，提供施工期的水源,、電源。

5,、甲方在施工期間要經(jīng)常到施工現(xiàn)場(chǎng),，查看工程質(zhì)量，工程施工安全等問(wèn)題,，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提醒乙方負(fù)責(zé)人,。

6、甲方在施工期間,，要及時(shí)提供施工所用的材料,，不得拖延時(shí)間，如造成工地沒(méi)有材料而停工現(xiàn)象,，誤工費(fèi)由甲方負(fù)責(zé),。

第三條乙方責(zé)任

1、乙方在施工中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)程,、防火規(guī)定,、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成全部工程,。

2,、嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，在用電過(guò)程中要認(rèn)真操作，不能擅自亂拉,、亂接,、如造成工程事故、及人身安全問(wèn)題,，由乙方負(fù)全部責(zé)任,。

3、乙方在高空做業(yè)情況下,，一定要檢查腳手架,、木架、及木樓梯的牢固狀況,，如發(fā)現(xiàn)不牢固有松動(dòng)情況,，要及時(shí)修改、加固,，如不修改加固造成人身安全等一切責(zé)任由乙方,。甲方指定先生(或女士)為本工程甲方代表，負(fù)責(zé)與乙方工作的聯(lián)絡(luò)及交接協(xié)負(fù)責(zé),。

4,、乙方要保護(hù)好原居室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施施工使用功能、保證居室內(nèi)水電,、及上下水管道的暢通,，因施工引起的損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)整潔,，每個(gè)班組都要及時(shí)清理自己施工造成的垃圾,，如施工垃圾沒(méi)有及時(shí)清理，造成別的班組誤工,、及工程成品損壞,，由當(dāng)事施工班組負(fù)責(zé)。

5,、乙方在施工過(guò)程中,，一定要按圖紙施工，在不明確的情況下要及時(shí)通知甲方到現(xiàn)場(chǎng)講解,，如乙方擅自做主,，造成損失由乙方負(fù)責(zé)，每個(gè)班組在施工中都要對(duì)別的工程成品加于保護(hù),，不能破壞別的班組施工成品及半成品,，如有損壞應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。

6,、每個(gè)施工班組在開(kāi)工之前,，要認(rèn)真看清圖紙?jiān)敿?xì)計(jì)算施工用的材料,，如造成材料的浪費(fèi)及損壞現(xiàn)象由乙方負(fù)責(zé)。

7,、工地嚴(yán)禁偷竊行為,，如發(fā)現(xiàn)偷竊材料及工人的錢財(cái)現(xiàn)象,，按偷竊的價(jià)格10倍處罰,，處罰款在工程款中扣除，舉報(bào)者按偷竊所罰款的50%給于獎(jiǎng)勵(lì),。

8,、乙方工地承包后要按時(shí)保質(zhì)完成工程，在材料到位及水電到位的情況下不得拖延,，如故意拖延工期,，甲方有權(quán)終止合同，造成施工損失由乙方負(fù)責(zé),。

第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

雙方約定本工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按中華人民共和國(guó)和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》gb50210—20--,。施工過(guò)程中對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由省質(zhì)監(jiān)局認(rèn)可的工程質(zhì)量檢測(cè)站對(duì)工程質(zhì)量予以認(rèn)證,，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不合格,，認(rèn)證過(guò)程支出的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量合格,，認(rèn)證過(guò)程支出的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

第五條工程驗(yàn)收和保修

雙方約定在施工過(guò)程中，分下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收,。

1,、墻體砌磚,，室內(nèi)分割完工,、水電、管道及其他隱蔽工程完工,。

2,、泥水、木工,、工程完工,。

3、油漆工程完工,、竣工,、整體驗(yàn)收。

4,、在各階段驗(yàn)收時(shí),，乙方應(yīng)提前兩天通知甲方驗(yàn)收,，甲方分階段驗(yàn)收，若在驗(yàn)收過(guò)程中,，發(fā)現(xiàn)乙方?jīng)]有按規(guī)范施工,，造成工程質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)通知乙方修改,，所有返工造成損失由乙方負(fù)責(zé),。

5、住宅工程保修責(zé)任,，水電為五年,，其他項(xiàng)目為兩年，在保修期間出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,，乙方在接到通知后24小時(shí)進(jìn)行修理,。如水電問(wèn)題應(yīng)在接到通知后兩小時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)修理，如業(yè)主使用不當(dāng)造成損失,，費(fèi)用由業(yè)主負(fù)責(zé),，如工程材料問(wèn)題，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),，如工程施工質(zhì)量問(wèn)題,，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

第六條工程付款方式

雙方談好價(jià)格后,，乙方開(kāi)工一星期后,，甲方應(yīng)付乙方生活費(fèi)，工程進(jìn)展過(guò)半,，甲方應(yīng)付乙方工程完成量的30%,，工程結(jié)束，甲方應(yīng)付乙方工程總量80%工程款,，工程驗(yàn)收后,，甲方應(yīng)付乙方工程總量的95%工程款，余款5%在工程驗(yàn)收后一年付清,。

本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商后可另定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議共有同等的法律效力,。

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

商品房裝修承包合同書(shū)篇十一

發(fā)包方(簡(jiǎn)稱甲方)： 承包方(簡(jiǎn)稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》,、《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》,、《北京市保護(hù)消費(fèi)合法權(quán)益條例》，中華人民共和國(guó)建設(shè)部(1997)92號(hào)文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則,，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益,，結(jié)合本工程的具體情況,，甲、乙雙方在平等,、友好,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,，共同遵守,。

第一條工程概況

1.裝潢施工地點(diǎn)：

2.住房結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu);房型 房 廳 套，建筑面積約 平方米,。

3.承包方式：包工包料

4.裝飾施工內(nèi)容：甲方住房的水電改造工程,，墻體改造，墻體拆除,，墻面及地面拆除，地磚,、瓷磚鋪貼,，吊頂安裝，門窗拆除,，包水管,，頂面、墻面涂料,，廚具,、潔具、燈具安裝,，隔斷制作,，搬運(yùn)工程等其他裝修工程中應(yīng)包含的所有工程。(關(guān)于采購(gòu)及搬運(yùn)工程的補(bǔ)充約定：甲方所有采購(gòu)都由乙方協(xié)助完成,，甲方在采購(gòu)過(guò)程中,，承諾在免費(fèi)的前提下盡力要求裝修材料供應(yīng)商將裝修材料送貨至甲方房屋內(nèi)。但如遇材料供應(yīng)商堅(jiān)持只負(fù)責(zé)送貨到甲方住宅樓下或者不予送貨的情況,，則乙方負(fù)責(zé)將該等裝修材料搬運(yùn)到房屋內(nèi)或者乙方負(fù)責(zé)將貨物運(yùn)送至施工現(xiàn)場(chǎng)),。

5.總價(jià)款： 萬(wàn)元(包括屋內(nèi)垃圾清理費(fèi)和材料搬運(yùn)費(fèi))。以上總價(jià)款根據(jù)乙方實(shí)地考察甲方房屋,，并初步了解所需完成工程后確定,，該總價(jià)款包含所有乙方承擔(dān)的裝修工程中涉及的人工。

6.工期：自____年__月__日開(kāi)工,，至____年__月__日竣工,，工期約__天。如雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商,，對(duì)工期的延長(zhǎng)達(dá)成一致意見(jiàn),，則按達(dá)成的統(tǒng)一意見(jiàn)執(zhí)行,。

第二條關(guān)于乙方職責(zé)的約定

1.乙方(即)在裝修期間承擔(dān)施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人的職責(zé)，對(duì)本次裝修工程的質(zhì)量和工期負(fù)責(zé),。乙方全面承擔(dān)聯(lián)絡(luò)甲方,，提供材料需求，現(xiàn)場(chǎng)管理裝修施工質(zhì)量和施

工人員等職責(zé),。如在施工過(guò)程中,，產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題和各類應(yīng)由施工工程隊(duì)承擔(dān)的對(duì)甲方造成的損失，甲方只針對(duì)乙方(即)提出賠償,。

2.乙方在裝修過(guò)程中,，需保證全程在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工和管理(陪同甲方進(jìn)行材料選購(gòu)除外。如遇特殊情況,，需與甲方協(xié)商并且獲得認(rèn)可),。

3.乙方負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。如甲方對(duì)乙方裝修人員的施工水平存在疑義,，可以要求乙方無(wú)條件更換,。

第三條關(guān)于材料供應(yīng)的約定

1.全部工程用裝修材料均由甲方提供，裝修施工設(shè)備,、工具由乙方提供,。

2.甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng),，乙方必須協(xié)助甲方辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料,、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異,，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方仍表示使用的,，由此造成工程損失的,，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后,，經(jīng)甲乙雙方共同驗(yàn)收,，由乙方負(fù)責(zé)保管并組織施工，由于保管不當(dāng)或施工工藝不當(dāng)造成的材料損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

3.乙方必須負(fù)責(zé)進(jìn)行材料的搬運(yùn)上樓工作(瓷磚除外)。

4.為了保證工程的正常進(jìn)行,，乙方必須至少提前一周書(shū)面向甲方提出下一工序需要購(gòu)買的材料的清單及協(xié)助甲方進(jìn)行材料采購(gòu),，以便甲方于周末采購(gòu)材料。甲方應(yīng)按時(shí)提供乙方需要的材料,。由于甲方提供材料延誤,，造成的工期延誤由甲方承擔(dān)責(zé)任,。乙方同時(shí)必須提供大致精確(+/-5-10%)的所需材料的數(shù)量。由于乙方材料估算錯(cuò)誤過(guò)大而導(dǎo)致的材料重新購(gòu)買或材料退回的交通費(fèi)用將由乙方承擔(dān),，或者由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)輸退回供應(yīng)商,。

5.甲方采購(gòu)供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備,，均應(yīng)用于本協(xié)議規(guī)定的住宅裝飾,，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用,。如乙方違反此規(guī)定,，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方,。

第四條關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定

1.本工程執(zhí)行dbj08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》,、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),。

2.甲方提供的材料,、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),，工期順延。

3.由于乙方原因造成質(zhì)量事故,，其返工費(fèi)和材料損失由乙方承擔(dān),。

4.在施工過(guò)程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目,，須提前與乙方聯(lián)系后,，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工。

5.若部分工序由甲方材料供應(yīng)廠家免費(fèi)安裝或由甲方安排其他單位安裝(如窗戶,，櫥柜防火門,，臺(tái)面等)，甲方應(yīng)事先安排時(shí)間并通知乙方,，乙方應(yīng)予以配合,，并避免造成整體工期的延誤。

6.工程驗(yàn)收-甲,、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù),。

7.工程竣工：乙方應(yīng)提前二天通知甲方驗(yàn)收，甲方在接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收,，并書(shū)面辦理驗(yàn)收確認(rèn)手續(xù),。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，須及時(shí)通知乙方,，另定驗(yàn)收日期,。如通過(guò)竣工驗(yàn)收,，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用,。

8.工程保修期一年,，從竣工驗(yàn)收確認(rèn)之日起算。保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)造成質(zhì)量問(wèn)題,，乙方無(wú)條件地進(jìn)行維修,，并承擔(dān)相應(yīng)材料費(fèi)用。

第五條關(guān)于安全生產(chǎn)和防火的約定

1.甲方提供的施工要求(見(jiàn)上述第三條)及與乙方協(xié)商,，且施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火,、防事故的要求，主要包括電氣線路,、煤氣管道,、自來(lái)水和其它管道暢通、合格,。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施,，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，遵守物業(yè)管理部門的裝修指南,，防止相鄰居民住房的管道堵塞,、滲漏水、停電,、物品毀壞等事故發(fā)生,。如遇上述情況發(fā)生，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償,。

2.施工中凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu),，拆、改承重墻,，加大樓(地)面荷載,，由甲方向物業(yè)管理部門提出協(xié)商，經(jīng)確認(rèn)后施工,。

3.乙方應(yīng)注意煤氣使用安全,，確保登高施工的安全保障等各類安全保證，并提醒施工工程人員注意安全,，產(chǎn)生任何事故的責(zé)任完全由乙方負(fù)責(zé),。

第六條關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定

1.工程款付款方式：經(jīng)雙方認(rèn)可，工程款付款時(shí)間表如下：

協(xié)議簽訂完畢,，水電改造完成并驗(yàn)收合格后,，甲方支付乙方 元整 所有瓷磚鋪貼完成并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方 元整

所有工程竣工，驗(yàn)收合格之后,，甲方支付乙方 元整剩余______元作為質(zhì)量保證款,，甲方入住三個(gè)月內(nèi)支付。

合計(jì)______元整,。

第七條其它事項(xiàng)

1.甲方工作：

(1)甲方應(yīng)在開(kāi)工當(dāng)天,，向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。向乙方提供施工需用的水,、電等必備條件,，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。

(2)做好施工中因臨時(shí)使用公用部位操作影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作,。

2.乙方工作：

(1)參加甲方召集的現(xiàn)場(chǎng)交底,。

(2)全權(quán)負(fù)責(zé)協(xié)議履行。按要求組織施工,，保質(zhì),、保量、按期完成施工任務(wù),。如在保證工程質(zhì)量的情況下更換人員,，乙方應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意,。

第八條違約責(zé)任

1.甲方未按協(xié)議約定時(shí)間付款的,，逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息。

2.由于乙方原因逾期竣工的,，至逾期____天后,，每逾期一天乙方向甲方支付__元違約金。

3.乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線,，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任,。

4.工程未辦理驗(yàn)收,、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程由此造成無(wú)法驗(yàn)收和損失的,，由甲方負(fù)責(zé),。

5.工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)未辦理驗(yàn)收，乙方提前進(jìn)行下一階段工程施工,，由此造成損失的,，由乙方負(fù)責(zé)。

第八條糾紛處理方式

因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，雙方應(yīng)盡量協(xié)商,。或若協(xié)商不成時(shí)，可以按照本協(xié)議約定向：

1)項(xiàng)目所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2)項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟;

第九條協(xié)議的變更和解除

1.協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后,，雙方必須嚴(yán)格遵守,。任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后,，重新簽訂補(bǔ)充條款,。

2.施工過(guò)程中任何一方提出終止協(xié)議，須向另一方以書(shū)面形式提出,，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),，訂立終止協(xié)議協(xié)議，解除本協(xié)議,。

3.如由于乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,，甲方可以無(wú)條件提出中止協(xié)議，而無(wú)需獲得乙方的認(rèn)可,。

第十條附則

1.工程開(kāi)工前,，甲方應(yīng)將房屋外門鑰匙____把交乙方施工隊(duì)負(fù)責(zé)人保管。工程竣工驗(yàn)收時(shí),，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖____套,，由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝交付使用。

2.本協(xié)議簽訂后,，工程不得轉(zhuǎn)包,。

3.本協(xié)議一式____份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，具有同等的法律效力,。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

住 址： 住 址：

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身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

年 月 日 年 月 日

商品房裝修承包合同書(shū)篇十二

發(fā)包單位(甲方)： 身份證號(hào)碼：

承包單位(乙方)： 身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定,，結(jié)合本工程具體情況，為明確雙方責(zé)任,，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同,，以便共同遵守。

一,、 工程名稱：

二,、 承包方式：

三、 承包單價(jià)及結(jié)算方式

1,、 承包單價(jià)為每平方米人民幣：完全價(jià)格,。

2、 結(jié)算方式：本合同簽訂之日起至工程全部結(jié)束后,，甲方支付乙方總工程量的 ,，余款將在驗(yàn)收合格后一次性付清。中途甲方支付乙方的工人生活費(fèi)，乙方無(wú)任何理由其他付款 ,，工人生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每人每月人民幣元整,。

四、 工期要求：按照甲方施工進(jìn)度要求完成

五,、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收要求：乙方承包的工程為精裝修工程,，質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要達(dá)到精裝修的質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量要求為陰陽(yáng)角必須做角,，保持筆直,，大面必須批三遍膩?zhàn)樱槐榈灼?，兩遍面漆,，保持平滑、光潔,，顏色一致無(wú)色差,。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要達(dá)到甲方、監(jiān)理及業(yè)主的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),，達(dá)到樣板房的效果,。如驗(yàn)收不合格，乙方必須進(jìn)行修理及返工,，直到驗(yàn)收合格交房為止,，并負(fù)擔(dān)由此造成的人工費(fèi)、材料費(fèi),。

六,、 安全責(zé)任：乙方進(jìn)入工地后不得在工地上打架鬧事，不得進(jìn)行無(wú)理取鬧哄抬價(jià)格,，在施工中乙方必須時(shí)刻注意安全,，杜絕一切安全事故的發(fā)生。如有違反,，一切責(zé)任由乙方自負(fù),，和甲方無(wú)關(guān)。

七,、 乙方在施工中必須服從甲方的管理，遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度,，如乙方不按照甲方管理要求施工,，甲方有權(quán)終止合同，甲方在乙方全部人員退場(chǎng)后一周結(jié)清已完成工作量的50%的費(fèi)用,，其余50%作為后續(xù)班組的補(bǔ)償和乙方中斷協(xié)議的違約金,。

八、 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字后生效,。本合同余款付清后自行失效。

甲方： 乙方：

電話號(hào)碼：電話號(hào)碼：

商品房裝修承包合同書(shū)篇十三

發(fā)包人：

地址：

負(fù)責(zé)人：

承包人：

地址：

法定代表人：

依照《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律,、行政法規(guī)、遵循平等,、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條工程概況

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

工程內(nèi)容：

裝修面積：

第二條合同工期 ：

1、工期概況

開(kāi)工日期：___ __

竣工日期：___ __

合同工期總?cè)諝v天數(shù) (按發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)工程進(jìn)度計(jì)劃)

2,、延期開(kāi)工：承包人應(yīng)按協(xié)議條款約定的開(kāi)工日期開(kāi)始施工,。承包人不能按期開(kāi)工的，應(yīng)在協(xié)議條款約定的開(kāi)工日期7日前以書(shū)面形式向發(fā)包人提出延期開(kāi)工的理由和要求,。發(fā)包人在7日內(nèi)答復(fù)承包人,。發(fā)包人7日內(nèi)未做出答復(fù)的，視為同意承包人要求,，工期相應(yīng)順延,。如發(fā)包人不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開(kāi)工要求，竣工工期不予順延,。如因發(fā)包人原因需延期開(kāi)工的,，應(yīng)征得承包人同意，由此造成的損失由發(fā)包人承擔(dān),，并相應(yīng)順延工期,。

3、暫停施工(停工)：發(fā)包人在確有必要時(shí)可要求承包人暫停施工,，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)向承包人提出處理意見(jiàn),。承包人應(yīng)按發(fā)包人要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工工程,。承包人實(shí)施發(fā)包人的處理意見(jiàn)后,，可提出復(fù)工要求，發(fā)包人應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)給予答復(fù),。如發(fā)包人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見(jiàn),，或收到承包人復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)的，承包人可自行復(fù)工,。停工責(zé)任在承包人的,，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用,。

4、工期延誤

由于以下原因造成工期延誤,，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn),，工期相應(yīng)順延：

(1)發(fā)包人未能按合同約定提供開(kāi)工條件的。

(2)工程量變化和設(shè)計(jì)變更,。

(3)7日內(nèi)由于非承包人原因停水停電累計(jì)8小時(shí)以上不能施工的,。

(4)發(fā)包人未按時(shí)支付工程款影響正常施工的。

(5)不可抗力和其他非承包人原因造成停工的,。

出現(xiàn)以上情況時(shí),，承包人應(yīng)在以上情況發(fā)生后7天內(nèi)，就延誤的內(nèi)容以書(shū)面形式向發(fā)包人提出報(bào)告,。發(fā)包人在收到報(bào)告后15天內(nèi)予以確認(rèn),、答復(fù)。

非上述原因,，工程不能按合同工期竣工,，承包人按協(xié)議條款約定承擔(dān)違約責(zé)任。

5,、 工期提前

提前竣工的條件應(yīng)是采取可行的新技術(shù)措施,，任何違反工藝標(biāo)準(zhǔn)、偷工減料等行為不得作為提前竣工的手段,。對(duì)于承包人提前竣工,，發(fā)包人不再另行支付費(fèi)用。

第三條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

6,、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格

6.1 本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)需符合國(guó)家頒發(fā)的有關(guān)建筑裝修工程施工的規(guī)定;

6.2 本工程應(yīng)符合雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)圖紙,、施工文件及驗(yàn)收質(zhì)量要求。

第四條合同價(jià)款

7,、本合同價(jià)款為： 小寫rmb ,大寫：人民幣 圓整,。

除本合同另有約定外，對(duì)于承包人完成本合同項(xiàng)下的所有工作,，發(fā)包人不予支付其他任何費(fèi)用,。

第五條雙方一般權(quán)利和義務(wù)

8、發(fā)包人派駐的代表

姓名： 職務(wù)： 職權(quán)： 對(duì)本合同的履行情況,，對(duì)工程進(jìn)度及質(zhì)量管理,、造價(jià)進(jìn)行控制。

發(fā)包人代表在授權(quán)范圍內(nèi)向承包人項(xiàng)目經(jīng)理發(fā)出的任何書(shū)面形式的條件和指令,，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)予執(zhí)行,。

9、承包人派駐的項(xiàng)目經(jīng)理

姓名： 職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理

承包人如需要更換項(xiàng)目經(jīng)理,，應(yīng)至少提前7天以書(shū)面形式通知發(fā)包人,，并征得發(fā)包人同意。后任項(xiàng)目經(jīng)理繼續(xù)行使合同文件約定的前任項(xiàng)目經(jīng)理職權(quán),，履行前任項(xiàng)目經(jīng)理的義務(wù),。發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議更換其認(rèn)為不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理,。

雙方派駐本工程施工場(chǎng)地的代表,，按照本合同約定行使各自派出方的權(quán)利，履行派出方的義務(wù),。

10,、發(fā)包人權(quán)利義務(wù)

10.1發(fā)包人權(quán)利

10.1.1有權(quán)根據(jù)工程需要撤換派駐施工場(chǎng)地的代表，但應(yīng)提前7日書(shū)面通知承包人,。撤換后代表的權(quán)責(zé)不變,。

10.1.2有權(quán)監(jiān)督承包人履行各項(xiàng)合同義務(wù)。

10.1.3有權(quán)審批承包人編制的施工進(jìn)度計(jì)劃,。

10.1.4有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量,、施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，參加材料,、設(shè)備驗(yàn)收,、隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收,。

10.2發(fā)包人義務(wù)

(1)施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：

(2)組織有關(guān)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審,，向承包人進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：

(3)協(xié)調(diào)承包方同第三方的關(guān)系,。

(4)按約定向承包人支付工程款,。

11、承包人權(quán)利和義務(wù)

11.1承包人權(quán)利

11.1.1有權(quán)根據(jù)合同約定要求發(fā)包人支付合同價(jià)款,。

11.1.2 承包人項(xiàng)目經(jīng)理認(rèn)為發(fā)包人代表的指令不合理時(shí),，有權(quán)在收到發(fā)包人代表指令后24小時(shí)內(nèi)向發(fā)包人代表提出修改指令的書(shū)面報(bào)告。如發(fā)包人代表堅(jiān)持執(zhí)行原指令的決定,，承包人應(yīng)予執(zhí)行,，但由于指令錯(cuò)誤而發(fā)生的費(fèi)用和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)。

11.2 承包人義務(wù)

11.2.1制定并組織落實(shí)施工進(jìn)度計(jì)劃,。

11.2.2遵守政府和有關(guān)主管部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的一切規(guī)定和要求,，如場(chǎng)地交通、施工噪音,、環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等管理規(guī)定,，并承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。

11.2.3 安全施工

11.2.3.1承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工,，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查,，采取必要的安全防護(hù)措施(此項(xiàng)費(fèi)用已計(jì)入合同價(jià))，消除事故隱患,。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用,，由承包人承擔(dān)。

11.2.3.2 承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定,，嚴(yán)格安全防護(hù)和防火措施,，并承擔(dān)由于管理不善造成的人員及財(cái)產(chǎn)損失。非承包人責(zé)任造成的損失,，由相應(yīng)責(zé)任人承擔(dān),。

11.2.3.3發(fā)生傷亡事故，應(yīng)在第一時(shí)間報(bào)有關(guān)部門及通知發(fā)包人,，并按政府有關(guān)部門的要求處理,。發(fā)包人應(yīng)提供搶救搶險(xiǎn)的必要條件，協(xié)助處理事故,。事故引發(fā)的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān),。

11.2.3.4按工程及安全需要提供看守和警衛(wèi)、維修施工使用的照明,、圍欄,，在動(dòng)力設(shè)備、高壓線路,、地下管線,、易燃易爆、有毒有害地段以及臨時(shí)交通要道附近施工時(shí),，應(yīng)與發(fā)包人協(xié)商安全防護(hù)措施,，經(jīng)發(fā)包人同意后實(shí)施，防護(hù)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān),。

11.2.3.5在未騰空和繼續(xù)使用的建筑物內(nèi)施工的,，應(yīng)制定專用安全和防火措施，以確保建筑物內(nèi)財(cái)產(chǎn)和人身安全,。以上措施應(yīng)報(bào)發(fā)包人同意,，并由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

11.2.4 對(duì)已進(jìn)場(chǎng)的材料設(shè)備負(fù)照管責(zé)任,。對(duì)已竣工工程在未正式交付發(fā)包人之前,，應(yīng)負(fù)責(zé)工程成品保護(hù)工作，直至工程驗(yàn)收后移交,。

11.2.5負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地的清潔,，符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定。

11.2.6 自備管道,、線纜,，自行配備,、安裝配電箱、水表電表等,，向水電源管理單位繳納水電等相關(guān)費(fèi)用,，費(fèi)用已計(jì)入合同價(jià)。

11.2.7工程竣工資料整理組卷,，相關(guān)費(fèi)用已計(jì)入合同價(jià)。

11.2.8服從發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)管理,。

11.2.9工程所需政府部門的相關(guān)手續(xù)的辦理,。

12、施工組織設(shè)計(jì)

承包人應(yīng)在合同簽訂后 日內(nèi),，將施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃提交發(fā)包人,。發(fā)包人應(yīng)在 日內(nèi)予以批準(zhǔn)或提出修改意見(jiàn)，逾期不批復(fù),，可視為該施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃已經(jīng)批準(zhǔn),。承包人必須按批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受發(fā)包人對(duì)進(jìn)度的檢查,、監(jiān)督,。工程實(shí)際進(jìn)展與進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)，承包人應(yīng)按發(fā)包人的要求提出措施,，發(fā)包人代表批準(zhǔn)后執(zhí)行,。

第六條質(zhì)量與檢驗(yàn)

13、工程質(zhì)量

13.1工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù),。因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任;造成發(fā)包人方人身財(cái)產(chǎn)損失的,，承包方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

13.2雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，由雙方同意確定的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定,，所需費(fèi)用及因此造成的損失,，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任,，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別按比例承擔(dān),。

14、檢查和返工

14.1承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及發(fā)包人代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工,，隨時(shí)接受代表的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件,，并按發(fā)包人及其委派人員的要求返工,、修改,，承擔(dān)因自身原因?qū)е路倒ぁ⑿薷牡馁M(fèi)用,。

14.2工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分,，發(fā)包人代表的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn),。因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn),，由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延,。

第七條合同價(jià)款與支付

15,、合同價(jià)款調(diào)整及支付

15.1本合同價(jià)款除合同另有約定以外的不再調(diào)整。

15.2工程預(yù)付款

發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間： 合同簽訂 個(gè)工作日內(nèi)

預(yù)付款占合同價(jià)款總額的比例： % ,，計(jì)小寫：rmb 大寫：人民幣 圓整

15.3,、進(jìn)度款支付：

分公司需在此填寫進(jìn)度款支付方式……，剩余10%款項(xiàng)發(fā)包人扣除作為該工程保修款,，待保修期滿后發(fā)包人一次性支付承包人,。

15.4 承包人申請(qǐng)支付工程款時(shí)須向發(fā)包人出具相應(yīng)金額的合法發(fā)票，否則發(fā)包人有權(quán)拒絕付款并不承擔(dān)任何違約責(zé)任,。

第八條材料設(shè)備供應(yīng)

16,、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的約定

16.1發(fā)包人供應(yīng)的材料和設(shè)備運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，承包人負(fù)責(zé)清點(diǎn),，履行交接手續(xù)后,，保管責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)，由于保管不力或施工浪費(fèi)給發(fā)包人造成的損失由承包人承擔(dān),。發(fā)包人始終有權(quán)對(duì)合同內(nèi)的材料及設(shè)備自行采購(gòu),。

16.2 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前，由承包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn),，不合格的不得使用,。

17、承包人采購(gòu)材料設(shè)備的約定

17.1承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)材料設(shè)備的,，應(yīng)按照約定及設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購(gòu),，并提供產(chǎn)品合格證明，生產(chǎn)廠家資質(zhì)及必要的檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)文件,，對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé),。承包人在材料設(shè)備到貨前24小時(shí)通知發(fā)包人代表清點(diǎn)驗(yàn)收。

17.2承包人采購(gòu)的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求不符時(shí),，承包人應(yīng)按發(fā)包人代表要求的時(shí)間運(yùn)出施工場(chǎng)地,，重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品，并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延,。

17.3承包人采購(gòu)的材料設(shè)備在使用前,，承包人應(yīng)按發(fā)包人代表及相關(guān)規(guī)范的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)。測(cè)試結(jié)果不合格的材料,，凡未采購(gòu)的應(yīng)停止采購(gòu),，凡已采購(gòu)運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)的，應(yīng)立即運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng),，因此造成的全部材料采購(gòu)費(fèi)用,，由承包人承擔(dān)。檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān),。

17.4發(fā)包人代表發(fā)現(xiàn)承包人采購(gòu)并使用不符合設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時(shí),，應(yīng)要求承包人負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購(gòu),，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延,。

17.5 承包人需要使用代用材料時(shí),，應(yīng)經(jīng)發(fā)包人代表書(shū)面認(rèn)可后才能使用，由此增減的合同價(jià)款雙方以書(shū)面形式議定,。

第九條工程變更

18,、工程設(shè)計(jì)變更

18.1施工中發(fā)包人需對(duì)原工程設(shè)計(jì)變更，應(yīng)提前3天書(shū)面向承包人發(fā)出變更通知,。承包人按照發(fā)包人代表發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求,，進(jìn)行相應(yīng)的變更，并及時(shí)辦理變更手續(xù),。

18.2施工中承包人不得擅自對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更,。因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的損失，由承包人承擔(dān),，延誤的工期不予順延,。

18.3 承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對(duì)圖紙及作法說(shuō)明、施工組織設(shè)計(jì)的變更及對(duì)材料,、設(shè)備的換用,，須經(jīng)發(fā)包人代表書(shū)面同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時(shí),，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用,，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延,。

18.4 所有設(shè)計(jì)變更,，雙方均應(yīng)辦理書(shū)面并加蓋公章的變更確認(rèn)書(shū)。

19、其他變更

合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更,，由雙方協(xié)商確定,。

第十條竣工驗(yàn)收與結(jié)算

20、隱蔽工程的驗(yàn)收

具備隱蔽條件的工程部位,，承包人應(yīng)在自檢合格后48小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知發(fā)包人驗(yàn)收,，驗(yàn)收合格并經(jīng)發(fā)包人代表在檢驗(yàn)紀(jì)錄上簽字后，承包人才可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工,。驗(yàn)收不合格,承包人在限定時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收.

21,、竣工驗(yàn)收

21.1工程具備竣工驗(yàn)收條件，承包人按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定或行業(yè)慣例,，向發(fā)包人提供完整竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,、竣工資料、竣工圖紙,。

21.2發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后14天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收,，并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見(jiàn)。承包人按要求修改,，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用,。

21.3發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后14天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出修改意見(jiàn),，視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可,。

21.4工程竣工驗(yàn)收通過(guò)，承包人應(yīng)將竣工工程移交發(fā)包人,，承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期,。工程按發(fā)包人要求修改后通過(guò)竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日期,?？⒐と掌谝惨暈楸Ｐ奁鹗既掌凇?/p>

21.5發(fā)包人收到承包人竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后14天內(nèi)不組織驗(yàn)收,，從第21天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任,。

21.6 承包人應(yīng)在竣工驗(yàn)收后14日內(nèi)提供完整的竣工資料及竣工圖3套，此費(fèi)用已計(jì)入合同價(jià)格,。

22,、竣工結(jié)算

22.1工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后14天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料,，雙方按照合同約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容,，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。

22.2發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí),，給予確認(rèn)或者提出修改意見(jiàn),。發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告后30天內(nèi)向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款,。

22.3工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后14天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料,，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付,，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付;發(fā)包人不要求交付工程的,，承包人承擔(dān)保管責(zé)任,。

23、質(zhì)量保修

23.1承包人應(yīng)按法律,、行政法規(guī)或國(guó)家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定,，對(duì)交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。

23.2工程結(jié)算款的 10%作為工程保修金,。發(fā)包人在保修期滿后14天內(nèi)將工程保修金退還給承包人,。

23.3 工程保修期內(nèi)，如工程使用出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,，承包人必須24小時(shí)內(nèi)進(jìn)場(chǎng)維修,，不能及時(shí)到場(chǎng)的，發(fā)包人有權(quán)委托其他單位或人員維修,，費(fèi)用從保修款中扣除,，不足部分由承包人承擔(dān)。

23.4 保修期從竣工驗(yàn)收合格之日起算,。保修期為 年。

第十一條違約和爭(zhēng)議

24,、違約

24.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：

發(fā)包人未按合同支付預(yù)付款及工程進(jìn)度款時(shí),，每遲延一日應(yīng)按未支付金額的萬(wàn)分之五支付違約金。

24.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：

(1)承包人不能按合同約定期限開(kāi)工或竣工的,，每延遲一天按合同價(jià)款的千分之三作為違約金交付發(fā)包人,，最高不超過(guò)合同價(jià)的10%,并賠償由此給發(fā)包人帶來(lái)的直接和間接損失。

(2)承包人不能按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)竣工的,，按合同價(jià)款的3%作為違約金交付發(fā)包人,，并賠償由此給發(fā)包人帶來(lái)的直接和間接損失。

(3)合同履行過(guò)程承包人在出現(xiàn)其它違約情況時(shí),，賠償由此給發(fā)包人帶來(lái)的直接和間接損失,。

24.3 違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，除符合以下情況而中止合同外,，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行合同,，以保持工程的連續(xù)性和已施工程的完好：

(1)合同已無(wú)法履行。

(2)甲,、乙方協(xié)議停止施工,。

(3)調(diào)解要求停止施工。

(4)仲裁要求停止施工。

(5)法院要求停止施工,。

25,、爭(zhēng)議

雙方約定，在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)協(xié)商解決不成的,，向發(fā)包人所在地人民法院提起訴訟,。除正在訴訟的爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)行使其本合同項(xiàng)下的其余權(quán)利,，并履行其本合同項(xiàng)下的其它義務(wù),。

第十二條合同解除與終止

26、合同的解除

26.1發(fā)包人承包人協(xié)商一致,，可以解除合同,。

26.2 發(fā)包人延期支付工程款(進(jìn)度款)超過(guò)56天，承包人有權(quán)解除合同,。

26.3 承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人,，發(fā)包人有權(quán)解除合同。

26.4 有下列情況之一的,，發(fā)包人或承包人可以解除合同：

(1)因不可抗力致使合同無(wú)法履行;

(2)因另一方違約致使合同無(wú)法履行,。

26.5一方依據(jù)26.2、26.3,、26.4款約定要求解除合同的,，應(yīng)以書(shū)面形式向違約方發(fā)出解除合同的通知，違約方必須在收到通知之日起7天內(nèi)作出答復(fù),，超過(guò)7天不予答復(fù)視為同意解除合同,，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的,，按本合同條款第25條的約定處理,。

26.6合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料,、設(shè)備的保護(hù)和移交工作,，按發(fā)包人要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件,，并按合同約定支付已完工程價(jià)款,。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同,，不能退還的貨款和因退貨,、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由解除合同的責(zé)任方承擔(dān),，因未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān),。除此之外,，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對(duì)方造成的損失。

26.7合同解除后,，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力,。

27、合同的終止

27.1除本合同另有約定外,，雙方履行合同全部義務(wù),，竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后,，本合同即告終止,。

27.2合同權(quán)利義務(wù)終止后，雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則,、履行通知,、協(xié)助、保密等義務(wù),。

第十三條其他

28,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

29,、本合同一式肆份,，發(fā)包人、承包人各執(zhí)貳份,，每份具有同等法律效力,。

第十四條補(bǔ)充條款：

30、承包人要保質(zhì),，保量按時(shí)完成該項(xiàng)工程,，交發(fā)包人使用。

附件：

(1)合同裝修預(yù)算

(2)施工項(xiàng)目方案

(3)相關(guān)費(fèi)用表

發(fā)包人： 承包人：

授權(quán)代表蓋字： 授權(quán)代表蓋字：

x年xx月xx日 x年xx月xx日

商品房裝修承包合同書(shū)篇十四

委托方：__________

承接方：__________

工程項(xiàng)目：_____________________________________________________________,。

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢,。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,，特簽訂本合同,，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1.工程地址：_______________________________________________

2.施工內(nèi)容：_____________________________________________________

3.委托方式：___________________________________________,。

5.工程開(kāi)工日期：________年____月____日

6.工程竣工日期：________年____月____日

工程總天數(shù)：________天

第二條：工程價(jià)款

工程價(jià)款___________________元

第三條：保修期

保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收入合格之日算起,，為_(kāi)___個(gè)月。

第四條：違約責(zé)任

1.合同生效后,，在合同履行期間,，擅自解除合同方,，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同,，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的,，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。

2.在保修期內(nèi)乙方應(yīng)保證在甲方電話或書(shū)面通知其維修起24小時(shí)內(nèi)上門服務(wù),，如有違約應(yīng)按合同總金額5%支付違約金,。

第五條：爭(zhēng)議解決

1.本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議,，在不影響工程進(jìn)度的前提下,，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2.當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商,、調(diào)解解決,，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí),，可以按照本合同約定向____區(qū)人民提起訴訟,。

第六條：合同生效

1.本合同雙方蓋章，簽字后生效,。

2.本合同甲乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方：__________乙方：__________

住所地址：__________企業(yè)地址：__________

__編碼：____________編碼

商品房裝修承包合同書(shū)篇十五

發(fā)包單位：

承包單位：

乙方根據(jù)甲方設(shè)計(jì)的防水要求和技術(shù)要求規(guī)定，按國(guó)家施工規(guī)范,，在保證質(zhì)量的前提下進(jìn)行施工,，為了使工程順利進(jìn)行，在條件具備的基礎(chǔ)上結(jié)合本工程實(shí)際情況,，經(jīng)雙方同意的情況下,，特訂立本合同，本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》與《建筑安裝工程承包條例》規(guī)定,，此合同受法律保護(hù),，雙方當(dāng)事人必須全面履行本合同規(guī)定的義務(wù)，望雙方共同遵守,。

一,、 工程名稱：

二、 工程地點(diǎn)：

三,、 工程范圍：基本以預(yù)算范圍面積 平方米進(jìn)行施工,，施工后以實(shí)際面積實(shí)做預(yù)算。

四,、 施工標(biāo)準(zhǔn)：

五,、 工程造價(jià)：結(jié)算本工程款項(xiàng)由承包人工費(fèi)及材料組成，并按以上總額收取國(guó)家規(guī)定的有關(guān)費(fèi)率,，乙方包工包了,，每平方米

六,、 付款方式：自本合同簽字后，甲方在工程總造價(jià)(約) 元,，以預(yù)算總造價(jià)的 %付給乙方,，計(jì)人民幣 元，尚余 %在施工中付%,，待工程結(jié)束后付%,，驗(yàn)收合格后，按實(shí)際面積一次付清,。

七,、工程日期：合同簽訂后，乙方自 月 日開(kāi)工至 除雨天大風(fēng)和資金不到位的情況下,，造成誤

工,，不能正常施工的，否則中途不能無(wú)故停工,。

八,、 安全條例：乙方施工人員應(yīng)遵守甲方的有關(guān)規(guī)章制度和治安條 例，但甲方必須交代清楚,，乙方在施工過(guò)程如發(fā)生疾病,、工傷、由乙方自理,，甲方應(yīng)發(fā)揚(yáng)人道主義精神,，協(xié)助乙方搶救工作。

九,、 甲方要協(xié)助乙方提供施工及住宿方便條件,，在施工中，如甲方 給乙方造成施工障礙,，使乙方不能施工,，其損失由甲方負(fù)責(zé)。

十,、 保修期限：乙方工程竣工后,，按《國(guó)家保修法》規(guī)定保修，保修期為 年,，保修期中如出現(xiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題,，乙方應(yīng)自帶材料隨叫隨到,，免費(fèi)維修,。如有建筑沉裂及人為損壞乙方概不負(fù)責(zé)。

十一,、其它： 本合同一式份,，甲方執(zhí)份,，乙方執(zhí)份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商品房裝修承包合同書(shū)篇十六

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》,、《中華人民共和國(guó)合同法》,、 《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，為了保護(hù)雙方的合法權(quán)益,，在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上結(jié)合本工程的具體情況,，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議,，以資共同遵守：

一,、工程概況

1、項(xiàng)目名稱：__________________________________________ 2,、施工地點(diǎn)：__________________________________________ 3,、施工內(nèi)容：__________________________________________ 4、工期：本工程的工期從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日竣工,，合計(jì)_______天,。

二、承包方式

1,、工程承包方式為下列第_______項(xiàng)：

(1)包工包料,。由乙方根據(jù)甲方要求，負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì),、施工以及材料的采購(gòu)等一切與工程有關(guān)的內(nèi)容,，但施工必須的特殊材料由甲方提供;

(2)包工包部分料。甲方自行提供工程部分材料,，乙方根據(jù)甲方的要求負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì),、施工及其它工程材料的采購(gòu)等工程內(nèi)容;

(3)包工不包料。甲方自行提供工程所需全部材料,，乙方根據(jù)甲方的要求,、提供的材料負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)及具體施工等工程內(nèi)容。

2,、其他約定

三,、材料設(shè)備

1、本工程若采用包工包料或者包工包部分料的承包方式,，由乙方根據(jù)甲方的要求,、工程設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁┕こ滩牧希⒔邮芗追綑z驗(yàn),。

2,、按照工程承包方式,，需由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料，由乙方負(fù)責(zé)及時(shí)組織進(jìn)場(chǎng)及材料設(shè)備的保管,。

3,、乙方隱瞞原材料的缺陷或者使用不符合合同規(guī)定的原材料而影響貨柜的質(zhì)量時(shí)，甲方有權(quán)要求維修或者減少價(jià)款,，但乙方在對(duì)原材料有缺陷或不合規(guī)定而不知情的情況下除外,。

四、設(shè)計(jì)變更

1,、一方對(duì)匯審確認(rèn)后的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更,，需經(jīng)雙方同意，并形成書(shū)面材料,，做追加處理,，增加費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2,、甲方在施工進(jìn)行過(guò)程中提出設(shè)計(jì)變更要求,，乙方原則上予以最大程度配合。是否變更視工程時(shí)間,、工程量等實(shí)際情況,，雙方協(xié)商而定。

五,、工程總造價(jià)

工程總造價(jià)人人民幣_(tái)__________________________________元(￥_______),。經(jīng)雙方認(rèn)可，如變更施工內(nèi)容,，變更部分的工程款按實(shí)際另行計(jì)算,。

具體總造價(jià)詳見(jiàn)工程報(bào)價(jià)單(附件一)。

六,、付款方式

1,、本合同一經(jīng)簽定即由甲方向乙方支付工程總價(jià)款的 70 %，即人民幣_(tái)____________________元整(￥：_____________________);

2,、在本工程制作完工后,，經(jīng)驗(yàn)收合格三個(gè)工作日內(nèi)，甲方即付清剩余工程總價(jià)款的30 %,，即人民幣_(tái)____________________________元(￥：____________________________); 3,、增加項(xiàng)目費(fèi)用在增加的工程施工制作前由甲方確認(rèn)簽字，工程竣工經(jīng)甲方驗(yàn)收后即支付給乙方,。

七,、工程質(zhì)量及驗(yàn)收

1、本工程由乙方根據(jù)甲方提供的資料、尺寸等來(lái)設(shè)計(jì)圖紙并列出制作方案(附件一〈報(bào)價(jià)單〉),、設(shè)計(jì)效果圖(附件二)，此制作方案為乙方施工唯一依據(jù),。

2,、如甲方在制作過(guò)程中要求乙方對(duì)制作方案或設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行更改，且乙方同意按照甲方要求更改內(nèi)容施工,，所造成的返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

3、因乙方原因造成的質(zhì)量事故,，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

4、如因出現(xiàn)不可抗力(如停電,，自然災(zāi)害等)的情況對(duì)工程施工制作造成影響,，則乙方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

5,、工程完工時(shí)由甲乙雙方共同組織現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收(商場(chǎng)對(duì)工程安全隱患方面的考核及驗(yàn)收由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)),，如工程驗(yàn)收合格，甲方需在乙方提供的工程確認(rèn)單上簽字確認(rèn),。

6,、若工程完工，甲方未對(duì)工程質(zhì)量提出書(shū)面異議即進(jìn)行使用,，視為工程質(zhì)量合格,。

八、工程維修期(合同簽訂之日起計(jì)算)

1,、柜臺(tái)保修期為六個(gè)月,。人為因素造成損壞的，乙方不負(fù)責(zé)維修,，如須乙方維修,，所引起的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

2,、燈具部分(重慶市內(nèi))六個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)自然損壞,，乙方負(fù)責(zé)調(diào)換。

3,、玻璃不屬于保修范圍,，玻璃自安裝完畢后，如有損壞由甲方負(fù)責(zé)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,。

九,、甲方權(quán)利及義務(wù)

1、甲方負(fù)責(zé)提供企業(yè)形象手冊(cè)或企業(yè)宣傳文字、圖片內(nèi)容等資料,。為了方便制作,，資料在簽訂合同后一星期內(nèi)提供，圖文不明之處,，甲方應(yīng)安排相應(yīng)人員及時(shí)解答,。

2、甲方須安排專門代表負(fù)責(zé)本工程,，參加碰頭會(huì),，隨時(shí)協(xié)調(diào)有關(guān)工作。甲方及時(shí)向乙方提供相關(guān)資料,，協(xié)助乙方辦理施工許可等有關(guān)事項(xiàng),。

委派代表：______________聯(lián)系電話：_____________________ 證件號(hào)碼：_________________

3、如甲方要求增加合同以外的工作量,，則須向乙方另行支付費(fèi)用,，但乙方應(yīng)事先向甲方提出報(bào)價(jià)。

4,、甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)向乙方支付工程款,，如由甲方未按時(shí)付款造成乙方延誤工期，由此造成的損失及后果由甲方自行承擔(dān),。

5,、甲方負(fù)責(zé)辦理進(jìn)場(chǎng)搭建等相關(guān)手續(xù)。如因甲方未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)等原因造成乙方不能如期開(kāi)工或遲延交付工作成果,責(zé)任由甲方承擔(dān),。

6,、本工程未經(jīng)驗(yàn)收，而甲方擅自提前使用樣品,，由此產(chǎn)生質(zhì)量,、數(shù)量及其它問(wèn)題造成的損失及后果，概由甲方承擔(dān),。

7,、如因甲方原因造成的其他不可預(yù)知事故因素，導(dǎo)致的一切損失及后果由甲方自行承擔(dān),。

十,、乙方權(quán)利及義務(wù)

1、乙方在工程施工制作前需向甲方提交制作方案(附件一),、設(shè)計(jì)效果圖(附件二),，經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后執(zhí)行。具體施工過(guò)程中,，乙方如需改動(dòng),，應(yīng)及時(shí)通知甲方,，與甲方協(xié)商解決。

2,、乙方須安排專門代表負(fù)責(zé)本工程,，參加碰頭會(huì)，協(xié)調(diào)有關(guān)工作,。

委派代表：____________聯(lián)系電話：______________

證件號(hào)碼：_________________

3,、乙方應(yīng)當(dāng)保證該工程能夠達(dá)到工程設(shè)計(jì)效果圖的要求。

4,、因乙方原因，造成工程質(zhì)量達(dá)不到約定的標(biāo)準(zhǔn),，由乙方負(fù)責(zé)返工并承擔(dān)所造成的損失,。

5、乙方遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定,。

6,、在施工過(guò)程中，如因安全事故造成損失,，由甲乙雙方就安全事故產(chǎn)生的責(zé)任及后果協(xié)商解決,。

7、如因乙方違反有關(guān)部門的相關(guān)規(guī)定,，造成的罰款由乙方負(fù)責(zé),。但若因甲方原因(如未辦理相關(guān)手續(xù)等)，造成的罰款由甲方負(fù)責(zé),。

8,、除新世界、茂業(yè),、王府井商場(chǎng)外,，其它商場(chǎng)所需要的裝修保證金由乙方墊付(但保證金高于人民幣5000元?jiǎng)t由甲方負(fù)責(zé))。

十一,、違約責(zé)任

1,、由于甲方原因(如采取包工不包料承包方式時(shí)甲方未按時(shí)提供工程材料)導(dǎo)致延期開(kāi)工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工,、窩工所造成的損失,，每停工或窩工一天，甲方賠償乙方損失________________元,。甲方如在每月五日之前仍未按合同的約定支付乙方工程款或是乙方一旦發(fā)現(xiàn)甲方經(jīng)營(yíng)困難可能無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的情況下,，乙方有權(quán)要求甲方立即一次性支付剩余的工程款，甲方并應(yīng)承擔(dān)工程總價(jià)款20%的違約金,。如其中一方中途終止合同,，其應(yīng)承擔(dān)另一方為此造成的損失,。

2、因甲方未辦理相關(guān)手續(xù),，強(qiáng)行要求乙方進(jìn)行該項(xiàng)目施工制作,，由此造成的損失(包括罰款)均由甲方負(fù)責(zé)。

3,、由于乙方原因逾期竣工,，每逾期一天，乙方按甲方已付款的3‰ 支付甲方違約金,。

4,、乙方必須按照施工指南所要求或規(guī)定的材質(zhì)、線材,、燈具等規(guī)格采購(gòu)施工材料,，提供裝修圖紙及電路圖給予商場(chǎng)審批，如因乙方原因?qū)е聦９裱悠诮桓痘虿缓细?，所造成的損失由乙方負(fù)責(zé),。

十二、工程款可匯入以下銀行賬戶

1,、*銀行

開(kāi)戶行：中國(guó)

戶名：

銀行帳號(hào)：

2,、*銀行

開(kāi)戶行：中國(guó)

戶名：

銀行賬號(hào)：

3、*銀行

開(kāi)戶行：中國(guó)

戶名：

工商銀行賬號(hào)：

十三,、糾紛處理方式

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如出現(xiàn)糾紛應(yīng)友好協(xié)商解決,，如協(xié)商不成，由乙方所在地人民法院管轄,。

十四,、其他補(bǔ)充協(xié)議

本合同壹式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，兩份均具有同等法律效力,，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：1,、工程報(bào)價(jià)單

2,、設(shè)計(jì)效果圖

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

簽約代表(簽字)： 簽約代表(簽字)：

年 月 日 年 月 日

商品房裝修承包合同書(shū)篇十七

甲方：_________

乙方：_________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，本著公平,、公正、誠(chéng)信的原則,，甲方將位于 的房屋裝飾裝修工程交予乙方施工,，具體事宜如下：

一、工程項(xiàng)目和承包范圍 ：

1.1工程名稱：_________

1.2工程地點(diǎn)：_________

1.3承包范圍：_________

1.3.1甲方提供的裝飾設(shè)計(jì)施工圖(含水電)及所采用的標(biāo)準(zhǔn)圖集,、設(shè)計(jì)驗(yàn)收規(guī)范,、規(guī)程要 求及為完成本工程所采用的全部工程內(nèi)容,。

1.3.2、完成本工程經(jīng)甲方審批的施工組織設(shè)計(jì)方案,。工藝流程,、工程質(zhì)量、進(jìn)度,、安全文明施工所采取的措施方案,。

1.3.3乙方負(fù)責(zé)：__________裝飾裝修工程。

1.3.4完成在實(shí)際施工中發(fā)生的設(shè)計(jì)變更,，并在事前提出相關(guān)的變更方案報(bào)甲方審批,。相關(guān)的變更包括：原設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)深度不夠、部分設(shè)計(jì)部位細(xì)化不夠,、由于甲方認(rèn)為應(yīng)該有變更的,、還有根據(jù)實(shí)際需要提出的相關(guān)變更。設(shè)計(jì)圖項(xiàng)目中其他裝飾工程,。

二,、施工工期 和合同價(jià)款：

1,、合同總價(jià)約金額(大寫)：人民幣_(tái)________元整(￥：________元),，

2、工期要求：開(kāi)工時(shí)間為 ______年___月 __日,，完工驗(yàn)收交付時(shí)間為 ____年__月__日,。

三、承包方式：包工包料,。

3.1 甲方自主選擇設(shè)計(jì)方案,，乙方設(shè)計(jì)并提供施工圖紙、施工標(biāo)準(zhǔn),、效果圖,，圖紙一式三份，甲方,、乙方,、施工隊(duì)各執(zhí)一份,設(shè)計(jì)費(fèi)___________元由甲方支付(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi))?；蚣追桨粗付▓?chǎng)所,，按樣裝修和設(shè)備采購(gòu),。

第四條 甲方工作

4.1 開(kāi)工前_____天,，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件,。包括：場(chǎng)地交接,。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系;

4.2 不拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu),，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù);

4.3 參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督,，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng),、工程竣工驗(yàn)收。

第五條 乙方工作

5.1 施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范,、防火規(guī)定,、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程;嚴(yán)格執(zhí)行本省有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定,，不得擾民及污染環(huán)境,，不影響上下管道暢通;提供施工期間的水源、電源費(fèi)用;

5.2 保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔,，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng),，交付前應(yīng)打掃衛(wèi)生一次。

5.3材料品牌由乙方選定,。

第六條 工程變更

6.1 工程項(xiàng)目或施工方式如需變更,，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議,，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期,。

6.2 工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng)，需認(rèn)真填寫《裝飾工程變更單》,，由乙方負(fù)責(zé)開(kāi)據(jù)施工變更單,，通知施工工地負(fù)責(zé)人;

6.3 甲方必須以書(shū)面形式通知乙方施工部門具體變更要求，并向乙方索取該書(shū)面通知的存根,。

6.4 甲方應(yīng)統(tǒng)對(duì)裝修的意見(jiàn)要求,，并直接負(fù)責(zé)通知乙方，在施工過(guò)程中,，乙方有權(quán)只接受甲方合同簽訂人的整改意見(jiàn),。

第七條 材料供應(yīng)

7.1 乙方提供的材料，乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方,，雙方共同驗(yàn)收,。

7.2 乙方無(wú)法找到與施工標(biāo)準(zhǔn)要求同樣材料時(shí)，必須以書(shū)面形式通知甲方,，與甲方協(xié)商后必須使用同等級(jí)別的材料,。(乙方提供：材料入場(chǎng)時(shí)間表和變更明細(xì))

第八條 工期延誤

8.1 對(duì)以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn),，工期相應(yīng)順延：

(1)工程量變化或設(shè)計(jì)變更;

(2)不可抗力因素(停水,、停電、氣候,、自然災(zāi)害等)

(3)甲方同意工期順延的其他情況,。

8.2 因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延,。

8.3 甲方未按期支付工程款,，合同工期相應(yīng)順延,。

8.4 因乙方責(zé)任不能按期完工，工期不順延,，因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的,，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延,。

第九條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

雙方約定本工程質(zhì)量按下列第_________項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

9.1 中華人民共和國(guó)qb/t6016—97標(biāo)準(zhǔn),。

9.2 其他規(guī)范：gb50327—20xx gb5021—20xx

施工過(guò)程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，申請(qǐng)由省級(jí)質(zhì)檢部門對(duì)工程質(zhì)量予以認(rèn)證,，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn),，認(rèn)證過(guò)程支出的相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn),，認(rèn)證過(guò)程支出的相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。

第十條 工程驗(yàn)收和保修

10.1 雙方約定在施工過(guò)程中分下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：

(1)水電隱蔽工程 (2)防水工程 (3)泥作工程 (4)木作工程 (5)油漆、瓷乳工程 (6)整體驗(yàn)收

乙方應(yīng)提前二天通知甲方驗(yàn)收,，階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單;

10.2 工程竣工后,，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收,，填寫工程驗(yàn)收單,。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù),。如兩天內(nèi)甲方還未組織驗(yàn)收屬于甲方默認(rèn)驗(yàn)收,。

10.3 本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為壹年,，驗(yàn)收合格簽字后,，填寫工程保修單。

第十一條 工程款計(jì)價(jià)方式和支付方式 ：

11.1本合同采用固定總價(jià)合同,，計(jì)價(jià)套用20xx 年版 《廣東省裝飾裝修工程消耗量定額》,、《廣東省建筑裝飾裝修工程人工材料配合比機(jī)械臺(tái)班參考價(jià)》、《廣東省建筑裝飾裝修安裝園林綠化工程費(fèi)用定額》及現(xiàn)行配套及現(xiàn)行的有關(guān)文件進(jìn)行計(jì)算,，本工程區(qū)間取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一按高限值上取費(fèi),。人工費(fèi)調(diào)整按照現(xiàn)行《關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程定額人工工資單價(jià)和費(fèi)用定額的費(fèi)率通知》 粵建標(biāo)【20xx】21號(hào)文或最新發(fā)布的文件執(zhí)行。檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)等按國(guó)家有關(guān)文件規(guī)定由業(yè)主方支付的由發(fā)包人支付,。無(wú)定額可套的,，由承包人提出申請(qǐng)、發(fā)包人根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格核定后簽證確定,。材料價(jià)格按以下方式計(jì)算：材料價(jià)格按照實(shí)際施工期間《廣東省建設(shè)工程造價(jià)信息》公布材料價(jià)格的計(jì)算,，信息價(jià)沒(méi)有的材料按市場(chǎng)采購(gòu)價(jià)+采保費(fèi)作為結(jié)算依據(jù)。人工費(fèi)調(diào)整,、人工工資單價(jià)按所套定額或有關(guān)文件計(jì)算,。發(fā)包人單項(xiàng)發(fā)包工程的配合費(fèi)按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

11.2由甲乙雙方協(xié)商確定支付工程款方式：

進(jìn)場(chǎng)施工過(guò)程中達(dá)到裝修工程量一半，甲方按完成工程量支付20%工程款給乙方,，工程達(dá)80%,，甲方再按完成工程量支付20%給乙方，工程全部完工驗(yàn)收后,，按總工程款共支付30%給乙方,，余款到20xx年12月底全部結(jié)清。如甲方未能按約定支付款給乙方屬甲方違約,，甲方要按支付款的金額總數(shù)賠償違約金千分之二給乙方,。

11.3 工程中若有增加項(xiàng)目，增項(xiàng)費(fèi)用簽字認(rèn)可后二日內(nèi)甲方一次性全額向乙方支付增項(xiàng)費(fèi)用,。

11.4 甲方付清工程款項(xiàng)后,，乙方向甲方出具裝飾工程保修單。

第十二條 違約責(zé)任 ：

12.1 合同雙方當(dāng)事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國(guó)家法律,、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定,，受到罰款或給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失;

12.2 未辦理驗(yàn)收手續(xù),，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的,，由甲方負(fù)責(zé);

12.3 因一方原因，造成合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí),，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方,，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失;

12.4 甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的,，每逾期一天賠償乙方總工程款的千分之二違約金,。

12.5 甲方在合同簽訂時(shí)應(yīng)認(rèn)真確認(rèn)材料的品牌、規(guī)格和等級(jí),，以便乙方及時(shí)預(yù)訂;若甲方在某材料使用前須變更該材料品牌,、規(guī)格、等級(jí),，甲方須承擔(dān)該材料的定金,、運(yùn)雜費(fèi)等所有已經(jīng)發(fā)生的費(fèi)用;若甲方在該材料使用后提出變更，甲方須承擔(dān)該項(xiàng)工程的材料費(fèi),、人工費(fèi),、運(yùn)雜等一切已經(jīng)發(fā)生的費(fèi)用;

12.6 因甲方原因中途終止合同或單項(xiàng)工程時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，違約金按合同總價(jià)20%計(jì)算;

12.7 未辦理驗(yàn)收手續(xù),，甲方不得提前拿鑰匙、使用或擅自動(dòng)用工程成品，因甲方提前拿鑰匙,、使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的,，由甲方負(fù)責(zé);且視為甲方已對(duì)工程驗(yàn)收合格，同時(shí)乙方不再承擔(dān)以后工程驗(yàn)收不合格的責(zé)任,。

12.8乙方裝修完成后1個(gè)月內(nèi)甲方無(wú)法支付工程款,，乙方有權(quán)收回所裝修的產(chǎn)品或停止甲方對(duì)止裝修和產(chǎn)品使用。

第十三條 合同爭(zhēng)議的解決方式

雙方發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商解決不成時(shí),，按下列第_________種方式解決：

13.1 向化州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

13.2 向______________________人民法院起訴,。

第十四條 幾項(xiàng)具體規(guī)定

14.1 因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng),，并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到甲方所屬物管指定的堆放地點(diǎn),。

完工后，由甲方通知驗(yàn)收時(shí)間,，乙方不得以任何形式借口進(jìn)行推延,。

第十五條 附則

15.1 本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，簽字(蓋章)后生效，

甲方： 乙方：

法人代表(簽字): 法人代表(簽字):

代理人(簽字): 代理人(簽字):

工程負(fù)責(zé)人(簽字): 工程負(fù)責(zé)人(簽字):

年 月 日 年 月 日

商品房裝修承包合同書(shū)篇十八

甲方：

乙方：

按照《中華人民共和國(guó)民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定,，結(jié)合該業(yè)主工程的實(shí)際狀況,，雙方商定并達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：工程概況

1、地點(diǎn)：

2,、合同價(jià)款包工包料

3,、工期天從________年____月____日起至________年____月____日止。

4,、工程付款如下表：

5,、需增補(bǔ)工程在

第二次付款時(shí)款項(xiàng)一次性付清。

6,、工程保修為兩年,。

7,、工程內(nèi)容詳見(jiàn)施工圖紙及報(bào)價(jià)單并以報(bào)價(jià)單為準(zhǔn),。

第二條：甲方責(zé)任

1、開(kāi)工前天,，為乙方進(jìn)場(chǎng)施工創(chuàng)造條件,，包括室內(nèi)一切家俱和設(shè)備，辦理一切施工的相應(yīng)手續(xù),。

2,、負(fù)責(zé)協(xié)商好鄰里關(guān)系。

3,、負(fù)責(zé)合同的履行,，對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督,。

第三條：乙方的責(zé)任

1、組織施工圖交底擬訂施工方案和進(jìn)度計(jì)劃,。

2,、指派為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行,，按要求組織施工,，保質(zhì)、保量辦理好施工中各項(xiàng)事宜,。

3,、乙方施工人員對(duì)甲方現(xiàn)在物品應(yīng)認(rèn)真清點(diǎn)和保護(hù)，必要時(shí)雙方簽訂物品清單,。

4,、乙方施工人員必須保證現(xiàn)場(chǎng)的一切施工安全和消防安全。

第四條：工期

1,、甲方要求比合同約定的時(shí)間提前交工,，應(yīng)征得乙方的同意，支付乙方因趕工的報(bào)酬,，要變更必須簽訂變更協(xié)議,。

2、因甲方未按約定完成工作,，影響工期,，工期順延對(duì)乙方造成誤工，應(yīng)付誤工費(fèi),。

3,、因乙方責(zé)任，不能按時(shí)開(kāi)工或中途無(wú)故停工影響工期,，工期不順延,。

第五條：工程驗(yàn)收

1、工程竣工,，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收,，甲方自接到通知2天內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理相關(guān)手續(xù),，如甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收,，需及時(shí)通知乙方，另訂驗(yàn)收日期,，但在此期間內(nèi),，應(yīng)承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和相應(yīng)費(fèi)用。

第六條：結(jié)算本合同簽字生效后，甲,、乙雙方應(yīng)履行合同所規(guī)定的各項(xiàng)條款,，不得擅自變更，或更改合同,，如有一方違約,，將付給對(duì)方工程總價(jià)10%的違約金，并承擔(dān)因此而造成的一切后果責(zé)任,。甲方代表：乙方代表：電話：電話：________年____月____日家庭裝修工程承包合同范文二甲方:乙方:按照《中華人民共和國(guó)民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定,，結(jié)合家庭裝飾工程交易規(guī)則及本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：工程概況：

1.甲方將自己位于小區(qū)號(hào)樓號(hào)室廳住宅的室內(nèi)裝飾工程以形式交給乙方承作,。

2.合同價(jià)款：

3.工期天,，自________年____月____日起至________年____月____日止。

5.工程保修期：兩年

6.甲方代表：

7.乙方代表：

8.工程內(nèi)容祥見(jiàn)施工圖紙及預(yù)算單,，并以預(yù)算單為準(zhǔn).

9.本合同簽訂生效后,，甲、乙雙方應(yīng)履行合同所規(guī)定的各項(xiàng)條款,，不得擅自變更或解除合同,，否則違約方將付給對(duì)方工程預(yù)算總造價(jià)___%的違約金，并承擔(dān)因此造成的其他經(jīng)濟(jì)損失,。

第二條：甲方工作

1.開(kāi)工前,，向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或作說(shuō)明一分，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底,。全部騰或部分騰出房屋,，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰出的房間中所滯留的家具,、陳_等采取保護(hù)措施,，并與乙方簽訂協(xié)議。向乙方提供施工所需要的水,、電,、氣及電訊等設(shè)備，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng),。辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)批件等手續(xù),。

2.指派為甲方代表，負(fù)責(zé)合同履行,。對(duì)工程質(zhì)量,、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收,、變更、登記手續(xù)及其它事宜。甲方或其他家庭成員對(duì)工程及乙方的意見(jiàn)均需通過(guò)甲方代表與乙方接觸,。

3.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系,，保證乙方施工時(shí)間。

4.如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù),。

5.協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防,、垃圾處理等工作,，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第三條：乙方工作

1.組織施工圖交底,，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃,，必要時(shí)與甲方審定并簽字認(rèn)可。

2.指派為乙方駐工地代表,，負(fù)責(zé)合同履行,。按要求組織施工，保質(zhì)保量的完成乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜,。

3.嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范,、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定,、環(huán)境保護(hù)規(guī)定,。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙做法說(shuō)明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查紀(jì)錄,。參加竣工驗(yàn)收,，編制工程決算。

4.遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定,，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物,、設(shè)備管線、古樹(shù)名木不受損壞,。做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)工作,，處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及與周圍單位的關(guān)系。

5.施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門的批準(zhǔn),，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線,。

6.工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù),。

第四條：工期

1.甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí),，應(yīng)征得乙方同意，支付乙方應(yīng)趕工采取的措施費(fèi)用,，并簽訂工期變更協(xié)議,。

2.應(yīng)甲方未按約定完成工作,，影響工期，工期順延,，對(duì)乙方造成誤工,，應(yīng)付誤工費(fèi)。

3.應(yīng)乙方責(zé)任,，不能按期開(kāi)工或中途無(wú)故停工,，影響工期，工期不順延,。

4.應(yīng)設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電,、停水、停氣及不可抗力因素導(dǎo)致停工四小時(shí)以上,，工期相應(yīng)順延,。乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，因此造成乙方的誤工損失費(fèi)用雙方協(xié)商解決,。

第五條：工程質(zhì)量及驗(yàn)收

1.工程以施工圖紙,、作法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更的內(nèi)容為依據(jù),。

2.甲,、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收中間工程手續(xù)。甲方不按乙方同意時(shí)間參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收,，乙方可自行驗(yàn)收,，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí),，應(yīng)在乙方通知時(shí)間的____日內(nèi)提出,，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格,，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用,，由此造成停工，工程順延若復(fù)驗(yàn)不合格,，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),，但工期也予順延。

3.由于乙方原因造成工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的,，乙方負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工,。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金,。

4.由于甲方提供的材料,、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān),，工程順延,。

5.變更

)如在工程施工過(guò)程中甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目時(shí),，需提前與乙方代表聯(lián)系,在簽定變更單后方才能進(jìn)行該項(xiàng)目施工。

)減項(xiàng)不得超過(guò)工程預(yù)算造價(jià)的15%,。凡私自與施工人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果,甲方自負(fù),給乙方造成損失的,甲方還應(yīng)賠償,。

6.工程竣工后,乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收,甲方自接到驗(yàn)收通知____日內(nèi)組織驗(yàn)收,并辦理驗(yàn)收移交手續(xù).如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收,需及時(shí)通知乙方,另定驗(yàn)收日期.但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期,并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用,。

第六條:結(jié)算工程竣工驗(yàn)收后,乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方.甲方自接到上述資料___天內(nèi)審查完畢,到期未提出異議,視為同意.并在3天內(nèi),結(jié)清尾款.

第七條:材料供應(yīng)

1.本工程甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料,設(shè)備必須有材料設(shè)備表,應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng).由甲方供應(yīng)的材料,設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異,除工程日期得予順延外,甲方還應(yīng)償付因此造成的損失.甲方供應(yīng)的材料,待乙方驗(yàn)收后,由乙方負(fù)責(zé)保管,。由于乙方保管不當(dāng)造成損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償.

2.凡由乙方采購(gòu)的主要材料,設(shè)備必須在材料設(shè)備表中注明品牌,規(guī)格或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)甲方簽字認(rèn)可,如與材料設(shè)備表不符,應(yīng)禁止使用.若已使用,對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé).

第八條:安全生產(chǎn)和防火

1.甲方或乙方提供的施工圖紙或作法說(shuō)明,應(yīng)符合中華人民共和國(guó)消防條例和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范.

2.乙方在施工期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)章,建筑安裝工人安全操作規(guī)范.

3.由于甲方提供的圖紙或作法說(shuō)明,違反有關(guān)安全操作規(guī)程,消防條例和防火設(shè)計(jì)規(guī)范,導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故,甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失.

4.由于乙方在施工生產(chǎn)過(guò)程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程,消防條例,導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故,乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失.

第九條:獎(jiǎng)勵(lì)和違約責(zé)任

1.由于甲方原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停工,甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方停工,誤工所造成的損失,每停工或誤工一天,甲方支付乙方工程總價(jià)款的1甲方不按合同的約定付款,每逾期一天,按工程總價(jià)款的1支付滯納金.

2.由于乙方原因,逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲方付款額的總價(jià)款的1違約金.甲方要求提前竣工,除支付趕工費(fèi)用外,每提前一天,甲方支付-----,作為獎(jiǎng)勵(lì).

3.甲方未辦理任何手續(xù),擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,由此發(fā)生損失或事故,由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失.

4.未經(jīng)甲方同意,乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事物,由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失.

5.未辦理驗(yàn)收手續(xù),甲方提前使用或擅自動(dòng)用,視同已驗(yàn)收,由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé).

6.乙方通知甲方付款三次以上,甲方仍未及時(shí)付款,乙方有權(quán)停工,再次開(kāi)工時(shí),甲方應(yīng)向乙方交納停工損失費(fèi),按每日___元計(jì)算.

7.因一方原因,合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí),應(yīng)通知對(duì)方,辦理合同終止協(xié)議,并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失.

第十條:爭(zhēng)議或糾紛處理

1.本合同在履行期間,雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),在不影響工程進(jìn)度的前提下,雙方可采取協(xié)商解決.當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商,調(diào)解解決或協(xié)商,調(diào)解不成時(shí),可以通過(guò)訴訟解決.

第十一條:其它約定

第十二條:附則

1.本合同一式兩份,甲方,乙方各持一份.

2.本合同履行完成后自動(dòng)終止,雙方簽字.甲方代表：地址：聯(lián)系電話：乙方代表：地址：聯(lián)系電話：本合同簽訂日期：________年____月____日家庭裝修工程承包合同范文三委托方：承接方：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢,。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,，特簽訂本合同,，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1.工程地址：

2.居室規(guī)格：房型層室廳廚衛(wèi)

1.室,，計(jì)__________平方米

2.廳,，計(jì)__________平方米

3.廚房，計(jì)__________平方米

4.衛(wèi)生間,，計(jì)__________平方米

5.陽(yáng)臺(tái),，計(jì)__________平方米

6.過(guò)道，計(jì)__________平方米

7.其他,計(jì)__________平方米,?？傆?jì)：施工面積__________平方米。

3.施工內(nèi)容：見(jiàn)預(yù)算書(shū)和施工圖,。

4.委托方式：

5.工程開(kāi)工日期：________年____月____日

6.工程竣工日期：________年____月____日工程總天數(shù)：天

第二條：工程價(jià)款工程價(jià)款元,，詳見(jiàn)本合同附件《預(yù)算書(shū)》。

1,、材料款__________元

2,、人工__________費(fèi)元

3、設(shè)計(jì)費(fèi)__________元

4,、施工清運(yùn)費(fèi)__________元

5,、搬卸費(fèi)__________元

6、管理費(fèi)__________元

7,、其他費(fèi)用元,。

第三條：質(zhì)量要求

1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格,、名稱,，經(jīng)雙方認(rèn)可。詳見(jiàn)本合同附件《工程材料決算清單》,。

2.施工中,，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求,，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用,，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同,。

3.凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備,，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù)施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé),。

4.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開(kāi)工前通知乙方,，以便于工作銜接,。

第四條：材料供應(yīng)

1.乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià),。詳見(jiàn)預(yù)算書(shū),。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意,，不得挪作他用,。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方,。

2.乙方提供的材料,、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異,，應(yīng)禁止使用,。如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé),。

3.甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料,、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng),。如延期到達(dá)，施工期順延,，并按延誤工期處罰,。按甲方提供的材料合計(jì)金額的10%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后,，由乙方負(fù)責(zé)保管,，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

第五條：付款方式

1.合同一經(jīng)簽訂,，乙方進(jìn)場(chǎng)后甲方即應(yīng)付35%工程款當(dāng)工期進(jìn)度過(guò)半，甲方即第二次付___%工程款,。工程俊工后甲方即付30%工程款,，尾款5%工程款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后一周內(nèi)結(jié)算,。甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工,。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí),，不得交付使用。

2.工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng),，詳見(jiàn)本合同附件《家庭裝潢工程工程項(xiàng)目變更表》,，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開(kāi)具施工變更令,，通知施工工地負(fù)責(zé)人,。增減項(xiàng)目的價(jià)款,，在下一次付款期前付清,。

3.甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的，每逾期一天按未付工程價(jià)款額的1%支付給乙方,。

第六條：工程工期

1.如果因?yàn)橐曳皆蚨舆t完工,，每日按工費(fèi)的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至人工費(fèi)扣完為止,。如果因甲方原因而延遲完工,，每延遲____日，以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的1%作為誤工費(fèi)支付給乙方元,。

2.由甲方自行挑選的材料,、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期,，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān),，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),，工期不變,。

3.在施工中，因工程質(zhì)量問(wèn)題,、雙方意見(jiàn)不一而造成停工,，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào),、處理,，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工,。

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，需簽證,，甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用,，如因乙方的原因造成返工,，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變,。

5.施工中,，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問(wèn)題和延誤工期,，甲方自負(fù)責(zé)任,。

第七條：工程驗(yàn)收

1.工程質(zhì)量驗(yàn)收，除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外,，待工程全部結(jié)束后,，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù),。

2.乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后,，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收，逾期視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格,，如有問(wèn)題,，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住,，視為驗(yàn)收合格,。

3.甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收，應(yīng)及時(shí)通知乙方,，另定日期,。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期。

第八條：其他事項(xiàng)

1,、甲方

1.1必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水,、電、氣線路圖,，或由甲方提供房屋平面圖及水,、電、氣線路圖,，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底,。

1.2如確實(shí)需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備,、管線,，應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用,。施工中如需臨時(shí)使用公用部位,，應(yīng)向鄰里打好招呼。

2、乙方

2.1指派__________為乙方工地代表,，負(fù)責(zé)合同履行,，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù),。

2.2負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全,，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗,、文明施工,，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水,、停電,、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。__發(fā)生,，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。

2.3嚴(yán)格履行合同，實(shí)行信譽(yù)工期,。

2.4在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任,，保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收入合格之日算起，為12個(gè)月,。

第九條：違約責(zé)任合同生效后，在合同履行期間,，擅自解除合同方,，應(yīng)按合同總金額的___%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同,，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的,，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。

第十條：爭(zhēng)議解決

1.本合同履行期間,，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議,，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決或憑本合同和乙方開(kāi)具的收據(jù)向________裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)家庭裝潢專業(yè)委員會(huì)投訴,，請(qǐng)求解決,。

2.當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決,，或協(xié)商,、調(diào)解解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向--仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁--人民法院提起訴訟,。

第十一條：合同的變更和終止

1.合同經(jīng)雙方簽字生效后,，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。如需終止合同,，提出終止合同的一方要以書(shū)面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款的10%交付違約金,，并辦理終止合同手續(xù),。

2.施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書(shū)面形式提出,，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除,。

第十二條：合同生效

1.本合同和合同附件向雙方蓋章,，簽字后生效。

2.補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力,。

3.本合同一式份,，甲乙雙方各壹份。甲方：乙方：住所地址：企業(yè)地址：__編碼：__編碼：工作單位：法人代表：委托代理人：委托代理人：電話：電話：簽約地址：簽約日期：

商品房裝修承包合同書(shū)篇十九

委托方(甲方)_________

承接方(乙方)_________

工程項(xiàng)目：_________

甲,、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行,，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同)，以便共同遵守,。

第一條工程概況

1.工程地址：_________

2.居室規(guī)格：房型_________層(式)_________室_________廳_________廚_________衛(wèi),，總計(jì)：施工面積_________平方米。

(1)_________室,，計(jì)_________平方米;

(2)_________廳,，計(jì)_________平方米;

(3)_________廚房，計(jì)_________平方米;

(4)_________衛(wèi)生間,，計(jì)_________平方米;

(5)_________陽(yáng)臺(tái),，計(jì)_________平方米;

(6)_________過(guò)道，計(jì)_________平方米;

(7)其他(注明部位)_________,，計(jì)_________平方米,。

3.施工內(nèi)容：詳見(jiàn)本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。

4.委托方式：_________

5.工程總天數(shù)：_________天

工程開(kāi)工日期：________年____月____日

工程竣工日期：________年____月____日

第二條工程價(jià)款

工程價(jià)款(金額大寫)_________元,，詳見(jiàn)本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》,。

(1)材料款_________元;

(2)人工費(fèi)_________元;

(3)設(shè)計(jì)費(fèi)_________元;

(4)施工清運(yùn)費(fèi)_________元;

(5)搬卸費(fèi)_________元;

(6)管理費(fèi)_________元;

(7)稅金_________元;

(8)其他費(fèi)用(注明內(nèi)容)_________元。

第三條質(zhì)量要求

1.工程使用主要材料的品種,、規(guī)格,、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。詳見(jiàn)本合同附件(三)《家庭裝潢工程材料決算清單》,。

2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),，雙方同意參照上海市地方標(biāo)準(zhǔn)db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定。

3.施工中,，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求,，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用,，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同,。

4.質(zhì)量檢查監(jiān)督部門：_________市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)家庭裝潢專業(yè)委員會(huì)。

5.凡由甲方自行采購(gòu)的材料,、設(shè)備,，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。

6.甲方如自聘工程監(jiān)理,，須在工程開(kāi)工前通知乙方,，以便于工作銜接。

第四條材料供應(yīng)

1.乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定,，對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià),。詳見(jiàn)本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程,，非經(jīng)甲方同意,，不得挪作他用。乙方如挪作他用,，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方,。

2.乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求,，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用,。如已使用,，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

3.甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料,、設(shè)備,，詳見(jiàn)本合同附件(四)《甲方提供裝潢材料清單》的內(nèi)容，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng),。如延期到達(dá)，施工期順延,，并按延誤工期處罰,。按甲方提供的材料合計(jì)金額的10%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管,，由于保管不當(dāng)而造成損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第五條付款方式

1.合同一經(jīng)簽訂,，甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費(fèi)的50%;當(dāng)工期進(jìn)度過(guò)半,，甲方即第二次付施工工費(fèi)的40%.剩余10%尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。(注：施工工費(fèi)包括人工費(fèi))

甲方付清工程價(jià)款,，詳見(jiàn)本合同附件(七)《家庭裝潢工程工程結(jié)算表》,，乙方開(kāi)具統(tǒng)一發(fā)票，向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡,，詳見(jiàn)本合同附件(八)《家庭裝潢工程工程質(zhì)量保修卡》,。

甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工,。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí),，不得交付使用。

2.工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng),，詳見(jiàn)本合同附件(五)《家庭裝潢工程工程項(xiàng)目變更表》,，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開(kāi)具施工變更令,，通知施工工地負(fù)責(zé)人,。增減項(xiàng)目的價(jià)款，當(dāng)場(chǎng)結(jié)清,。

3.甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的,，每逾期一天按未付工程價(jià)款額的1%支付給乙方。

4.甲方在居室裝潢中,，如向銀行按揭,，須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復(fù)印件)交給乙方。

第六條工程工期

1.如果因乙方原因而延遲完工,，每日按工費(fèi)的1%作為違約金罰款支付給甲方,，直至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工,，每延遲一日,，以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的1%作為誤工費(fèi)支付給乙方_________元。

2.由甲方自行挑選的材料,、設(shè)備,，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān),，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故,，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),，工期不變。

3.在施工中,，因工程質(zhì)量問(wèn)題,、雙方意見(jiàn)不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處,，雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào),、處理，盡快解決糾紛,，以繼續(xù)施工,。

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的,，均需簽證,，甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用，如因乙方的原因造成返工,，由乙方承擔(dān)責(zé)任,，工期不變。

5.施工中,，甲方未經(jīng)乙方同意,，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問(wèn)題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任,。

第七條工程驗(yàn)收

1.工程質(zhì)量驗(yàn)收,，詳見(jiàn)本合同附件(六)《家庭裝潢工程質(zhì)量驗(yàn)收表》，除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外,，待工程全部結(jié)束后,，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù),。

2.乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后,，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收,，逾期視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格,，如有問(wèn)題，甲方自負(fù)責(zé)任,。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗(yàn)收合格,。

3.甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收,，應(yīng)及時(shí)通知乙方，另定日期,。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期,，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用,。

第八條其他事項(xiàng)

1.甲方

(1)必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電,、氣線路圖,，或由甲方提供房屋平面圖及水、電,、氣線路圖,，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。

甲方：_________乙方：_________

________年____月____日________年____月____日

商品房裝修承包合同書(shū)篇二十

發(fā)包方(簡(jiǎn)稱甲方)：

承包方(簡(jiǎn)稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律規(guī)定的原則,，為保護(hù)雙方的合同權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況,，雙方達(dá)成如下協(xié)議,，共同遵守。

一,、概況及要求

1,、裝飾施工地點(diǎn)：

2、裝飾施工內(nèi)容：

3,、總價(jià)款：按實(shí)際面積結(jié)算,，具體如下：

(1)包輕工，單價(jià)每平方_____元,，包含(衛(wèi)生間里墻面磚,，地面磚，馬賽克,，淋浴區(qū)擋水槽,，大理石，填縫,，清潔),。

(2)施工過(guò)程中甲方提供一處電源箱，從電源箱到具體施工地點(diǎn)的電線乙方自備,。吊頂過(guò)程中使用的移動(dòng)腳手架或梯子由乙方自備,。

4、甲方對(duì)裝飾質(zhì)量要求：

(1)裝飾質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),，且必須通過(guò)政府相關(guān)部門的驗(yàn)收合格;

(2)裝飾效果要求以甲方提供的裝飾施工圖,，效果圖要求為準(zhǔn);

(3)按照甲方所規(guī)定的裝飾時(shí)間完工并順利通過(guò)驗(yàn)收;

二、材料供應(yīng)

甲方提供的材料由甲方按時(shí)提供到施工工地,，乙方負(fù)責(zé)將材料搬運(yùn)至具體施工點(diǎn)位,，乙方所產(chǎn)生的垃圾自行清潔干凈。

三,、工程質(zhì)量及驗(yàn)收

1,、本工程執(zhí)行《建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》,、《裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門制度的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),。

2,、本工程由甲方設(shè)計(jì)施工圖。

3,、由于乙方原因造成事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),，工期不變,。

4、在施工過(guò)程中,，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系,，在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》后,，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工，由此影響竣工日期甲,、乙雙方商定,。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù),，給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)予賠償。

5,、工程驗(yàn)收,。工程驗(yàn)收以政府相關(guān)部門的驗(yàn)收合格為準(zhǔn)。

四,、工程價(jià)款及結(jié)算

1,、工程款付款方式如下：

按工程進(jìn)度付款____%,，工程完工(驗(yàn)收合格)后,，付____%，剩余____%質(zhì)保金,，從工程驗(yàn)收合格后年底內(nèi)付清,。

五,、違約責(zé)任

1,、由于甲方原因或者其他施工工種原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停工，工期順延,。

2,、由于乙方自身原因逾期竣工的,，每逾期一天，乙方按____元/天向甲方支付違約金,。

3,、如未按甲方質(zhì)量進(jìn)行施工制作，一切損失由乙方承擔(dān),，并賠付甲方相應(yīng)違約金為工程款的____%,。且甲方有權(quán)不支付后續(xù)工程款。

4,、如乙方中途違約除退還甲方支付的貸款外,，并賠償總工程款30%的相應(yīng)違約金。

5,、乙方在施工過(guò)程中因乙方原因造成人身,、財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)一切責(zé)任,，與甲方無(wú)涉,。

六、糾紛處理方式

因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可以向_____________人民法院提起訴訟,。

七,、合同的變更和解除

1、合同經(jīng)雙方簽字生效后,，雙方必須嚴(yán)格遵守,。任何一方違反合同約定的，守約方除有權(quán)要求違約方承違約責(zé)任外,，可單方立即終止本合同,。

2、施工過(guò)程中任何一方提出中出合同,，須向另一方以書(shū)面形式提出,，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議,，可視為合同解除,。

3、施工過(guò)程中,，乙方應(yīng)當(dāng)配合其他工種施工,，服從甲方安排,。

八、其他約定

九,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日期生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商品房裝修承包合同書(shū)篇二十一

發(fā)包方(簡(jiǎn)稱甲方)： 承包方(簡(jiǎn)稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律規(guī)定的原則,，為保護(hù)雙方的合同權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況,，雙方達(dá)成如下協(xié)議,，共同遵守。

一概況及要求

1,、裝飾施工地點(diǎn)：

2,、裝飾施工內(nèi)容：

3、總價(jià)款：按實(shí)際面積結(jié)算,，具體如下：

一,，包輕工，單價(jià)每平方 元,，包含(衛(wèi)生間里墻面磚,，地面磚，馬賽克,，淋浴區(qū)擋水槽,，大理石，填縫,，清潔),。

二，施工過(guò)程中甲方提供一處電源箱,，從電源箱到具體施工地點(diǎn)的電線乙方自備,。吊頂過(guò)程中使用的移動(dòng)腳手架或梯子由乙方自備。

4 甲方對(duì)裝飾質(zhì)量要求：

1,、裝飾質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),，且必須通過(guò)政府相關(guān)部門的驗(yàn)收合格;

2、裝飾效果要求以甲方提供的裝飾施工圖,，效果圖要求為準(zhǔn);

3,、按照甲方所規(guī)定的裝飾時(shí)間完工并順利通過(guò)驗(yàn)收;

二、關(guān)于材料供應(yīng)的約定：

甲方提供的材料由甲方按時(shí)提供到施工工地，乙方負(fù)責(zé)將材料搬運(yùn)至具體施工點(diǎn)位,，乙方所產(chǎn)生的垃圾自行清潔干凈,。

三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定：

1,、本工程執(zhí)行dbj08-62-97《建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》,、db31/t30-1999《裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門制度的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),。

2、本工程由甲方設(shè)計(jì)施工圖,。

3,、由于乙方原因造成事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),，工期不變,。

4、在施工過(guò)程中,，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系,，在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工,，由此影響竣工日期甲,、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果,，甲方自負(fù),，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償,。

5,、工程驗(yàn)收。工程驗(yàn)收以政府相關(guān)部門的驗(yàn)收合格為準(zhǔn),。

四,、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定：

1、工程款付款方式如下：

一,，按工程進(jìn)度付款 %,，工程完工(驗(yàn)收合格)后，付 %,，剩余 %質(zhì)保金,，從工程驗(yàn)收合格后年底內(nèi)付清。

五,、違約責(zé)任：

1,、由于甲方原因或者其他施工工種原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停工，工期順延。

2,、由于乙方自身原因逾期竣工的,，每逾期一天，乙方按一萬(wàn)元/天向甲方支付違約金,。

3,、如未按甲方質(zhì)量進(jìn)行施工制作，一切損失由乙方承擔(dān),，并賠付甲方相應(yīng)違約金為工程款的 %,。且甲方有權(quán)不支付后續(xù)工程款。

4,、如乙方中途違約除退還甲方支付的貸款外,，并賠償總工程款30%的相應(yīng)違約金。

5,、乙方在施工過(guò)程中因乙方原因造成人身,、財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)一切責(zé)任,，與甲方無(wú)涉,。

六、糾紛處理方式：

1,、因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，可以向長(zhǎng)興縣人民法院提起訴訟,。

七、合同的變更和解除：

1,、合同經(jīng)雙方簽字生效后,，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方違反合同約定的,，守約方除有權(quán)要求違約方承違約責(zé)任外,，可單方立即終止本合同。

2,、施工過(guò)程中任何一方提出中出合同,，須向另一方以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),，訂立終止合同協(xié)議,，可視為合同解除。

3,、施工過(guò)程中,，乙方應(yīng)當(dāng)配合其他工種施工,，服從甲方安排。

八,、其他約定：

九,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

十,、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日期生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商品房裝修承包合同書(shū)篇二十二

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》,、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》,、等其他有關(guān)法律、行政法規(guī),、遵循平等、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，雙方就外裝修干掛石材工程協(xié)商一致，簽訂本合同,，

第一條 工程概況：

1,、工程名稱：

2、建筑地點(diǎn)：

3,、工程內(nèi)容： 根據(jù)乙方提供施工工設(shè)計(jì)圖,、效果圖，經(jīng)甲方認(rèn)可后施工,，外裝石材干掛工程,。裝修工藝效果和施工工藝質(zhì)量、干掛外墻防水達(dá)到國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)合格,。

第二條 工程承包方式及材料要求：

1,、承包方式：對(duì)圖紙范圍內(nèi)石材幕墻包工包料

2、本工程的工作范圍和施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方認(rèn)可的圖紙內(nèi)容進(jìn)行施工,，其驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按施工規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收，要求整體裝修效果良好,，做工精細(xì),。每道工序驗(yàn)收合格后方能進(jìn)行下道工序。驗(yàn)收不合格,，甲方可單方終止合同,，乙方無(wú)條件清理出場(chǎng)，乙方損失自負(fù)。不得影響甲方繼續(xù)施工,。

3,、鋼材、輔料規(guī)格以圖紙要求為準(zhǔn),。金屬材料必須是熱鍍鋅,，嵌縫采用結(jié)構(gòu)耐候膠，電焊點(diǎn)必須紅丹防銹漆兩度,。

4,、石材采用花崗巖，大小尺寸按設(shè)計(jì)要求,，色澤要求均勻,，不得有雜色或裂紋，整材不得修補(bǔ),。

第三條 工期：

在履約過(guò)程中,，應(yīng)甲方責(zé)任、或不可抗力的天氣所延誤的工期等因素,，經(jīng)甲,、乙雙方認(rèn)可后，進(jìn)行調(diào)整,、工期順延,。

第四條 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修條件、期限：

1,、按照國(guó)家及省,、市的最新頒布且適用于本工程的有關(guān)規(guī)范規(guī)定、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 執(zhí)行,。

2,、⑴驗(yàn)收合格后一年為保修期，保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)因質(zhì)量問(wèn)題維修的工作,，由乙方免費(fèi)維修,。

⑵如發(fā)現(xiàn)非乙方原因造成質(zhì)量問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)返修,，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。

第五條 合同價(jià)款：

每平方米單價(jià)為:x元人民幣交鑰匙工程(含稅費(fèi));按墻面實(shí)際展開(kāi)安裝面積計(jì)算，整材僅計(jì)算一面(可選任何一寬面),。水,、電及腳手架乙方自理。

第六條 甲方應(yīng)負(fù)責(zé)完成下列工作：

1,、甲方施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)具備必要的施工條件,，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與其他施工單位之間的關(guān)系,，以利于工程順利進(jìn)行。

2,、向乙方協(xié)調(diào)施工用的水,、電，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。并提供現(xiàn)場(chǎng)的材料場(chǎng)地,。

3、負(fù)責(zé)工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督,，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)的檢查驗(yàn)收,。進(jìn)場(chǎng)材料由甲方現(xiàn)場(chǎng)工程師按封樣品核定驗(yàn)收確定，不合格產(chǎn)品不得進(jìn)場(chǎng),。

4,、根據(jù)合同條例按時(shí)撥付工程款。

第七條 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)完成下列工作

1,、乙方負(fù)責(zé)對(duì)本合同第二條的工作范圍進(jìn)行施工,。

2、乙方加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育工作,，文明施工,，落實(shí)相關(guān)的安全措施，應(yīng)乙方原因造成的安全責(zé)任由乙方自負(fù),。乙方必須持上崗證，為施工作業(yè)人員交納意外保險(xiǎn)費(fèi)用,。

3,、工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù),，嚴(yán)禁一切閑雜人員進(jìn)入裝修施工區(qū)域內(nèi),。

4、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的現(xiàn)場(chǎng)各規(guī)章制度,，保證現(xiàn)場(chǎng)施工環(huán)境衛(wèi)生,，安全施工，保護(hù)甲方成品,，如有損壞由乙方負(fù)責(zé),。乙方必須服從甲方整體安排計(jì)劃，配合土建施工或其他工種施工,。

5,、乙方外墻干掛必須確保外墻不滲漏，否則為驗(yàn)收不合格,。

第八條 工程施工要求：

乙方必須嚴(yán)格按照雙方認(rèn)可的施工圖與施工技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工,，確保工程工藝質(zhì)量合格,，按期完工。

第九條 付款方式

1,、在乙方完成后,，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后支付80%，竣工驗(yàn)收合格后再支付15%,。5%為質(zhì)量保證金,，一年質(zhì)保期到后七個(gè)工作日審核支付。付款見(jiàn)裝修稅票支付 保修期從竣工驗(yàn)收時(shí)開(kāi)始計(jì)算,。

2,、工程竣工驗(yàn)收按市質(zhì)監(jiān)站發(fā)文時(shí)間。

第十條 施工與設(shè)計(jì)變更

1,、乙方交付的設(shè)計(jì)圖紙,、說(shuō)明和有關(guān)技術(shù)資料，經(jīng)甲方認(rèn)可作為施工的有效依據(jù),，開(kāi) 工前由甲方組織設(shè)計(jì)交底和三方會(huì)審作出會(huì)審紀(jì)要,，作為施工的補(bǔ)充依 據(jù)，甲,、乙雙方均不得擅自修改,。

2、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方,，乙方及時(shí)以書(shū)面形式通知甲方,，由甲方及時(shí)會(huì)同設(shè)計(jì)等有關(guān)單位研究確定修改意見(jiàn)或變更設(shè)計(jì)文件，乙方按修改或變更的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工,。若發(fā)生增加費(fèi)用(包括返工損失,、停工、窩工,、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷,、材料構(gòu)配件積壓的實(shí)際損失)由甲方負(fù)責(zé)，并調(diào)整合同造價(jià),。

3,、乙方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提出修改設(shè)計(jì),、修改 工藝的合理化建議,，經(jīng)甲方、設(shè)計(jì)單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后采取實(shí)施 ,，其節(jié)約的價(jià)值按國(guó)家規(guī)定分配,。

4、甲方如需設(shè)計(jì)變更,，必須由原設(shè)計(jì)單位作出正式修改通知書(shū)和修改圖紙 ,，乙方才予實(shí)施,。重大修改或增加造價(jià)時(shí)，必須另行協(xié)商,，在取得投資 落實(shí)證明,，技術(shù)資料設(shè)計(jì)圖紙齊全時(shí)，乙方才予實(shí)施,。

第十一條 其他事項(xiàng)及補(bǔ)充條款

1,、乙方應(yīng)建立防火和施工安全保護(hù)設(shè)施，遵守和執(zhí)行防火,、安全施工,、文明施工和深夜施工的規(guī)定。不得打架罵人,。隨地大小便,。否則罰款百元以上，觸犯法律由刑事機(jī)關(guān)處理,。

2,、本合同及其附件裝訂后，各頁(yè)之間須加蓋騎縫章,。

3,、甲方駐工地代表

⑴甲方代表姓名和職權(quán)(職務(wù))

⑵甲方賦予甲方代表的職權(quán)：代表甲方行使本合同中約定的權(quán)利，履行本合同約定的義務(wù),。

4,、乙方駐工地代表

⑴乙方代表姓名和職權(quán)(職務(wù))： ⑵乙方賦予乙方代表的職權(quán)：代表乙方行使本合同中約定的權(quán)利，履行本合同約定的義務(wù),。

第十二條 糾紛與仲裁

發(fā)生糾紛協(xié)商不成時(shí),，可向工程所在人民法院提起訴訟。

第十三條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,，本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商品房裝修承包合同書(shū)篇二十三

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

甲,、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢,。為保證工程順利進(jìn)行,，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同),，以便共同遵守,。

第一條：工程概況

1.工程地址：

2.居室規(guī)格：房型 層(式)室廳廚衛(wèi)

1、 室,，計(jì) 平方米;

2,、 廳,，計(jì) 平方米;

3、 廚房,，計(jì) 平方米;

4,、 衛(wèi)生間，計(jì) 平方米;

5,、 陽(yáng)臺(tái),，計(jì) 平方米;

6、 過(guò)道,，計(jì) 平方米;

7,、其他(注明部位),計(jì) 平方米。

總計(jì)：施工面積 平方米,。

3.施工內(nèi)容：見(jiàn)預(yù)算書(shū)和施工圖,。

4.委托方式：

5.工程開(kāi)工日期： 年 月 日

6.工程竣工日期： 年 月 日

工程總天數(shù)： 天

第二條：工程價(jià)款

工程價(jià)款(金額大寫) 元，詳見(jiàn)本合同附件(二)《預(yù)算書(shū)》,。

1,、材料款 元; 2、人工 費(fèi)元;

3,、設(shè)計(jì)費(fèi) 元; 4,、施工清運(yùn)費(fèi) 元;

5、搬卸費(fèi) 元; 6,、管理費(fèi) 元;

7,、其他費(fèi)用(注明內(nèi)容) 元。

第三條：質(zhì)量要求

1.工程使用主要材料的品種,、規(guī)格,、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可,。詳見(jiàn)本合同附件(三)《工程材料決算清單》,。

2.施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求,，雙方應(yīng)確認(rèn),，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同,。

3. 質(zhì)量檢查監(jiān)督部門：佛山市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)家庭裝潢專業(yè)委員會(huì),。

4. 凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備,，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé),。

5.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開(kāi)工前通知乙方,，以便于工作銜接,。

第四條：材料供應(yīng)

1.乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定,，對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。詳見(jiàn)預(yù)算書(shū),。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程,，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用,。乙方如挪作他用,，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。

2. 乙方提供的材料,、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求,，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用,。如已使用,，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

3.甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料,、設(shè)備,，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng),。如延期到達(dá),，施工期順延，并按延誤工期處罰,。按甲方提供的材料合計(jì)金額的10%作為管理費(fèi)支付給乙方,。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管,，由于保管不當(dāng)而造成損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第五條：付款方式

1. 合同一經(jīng)簽訂,，乙方進(jìn)場(chǎng)后甲方即應(yīng)付35%工程款;當(dāng)工期進(jìn)度過(guò)半( 年 月 日),，甲方即第二次付30%工程款。工程俊工后甲方即付30%工程款,，尾款5%工程款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后一周內(nèi)結(jié)算,。(注：甲方需在乙方通知三天內(nèi)驗(yàn)收)

甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工,。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用,。

2.工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng),，詳見(jiàn)本合同附件(二)《家庭裝潢工程工程項(xiàng)目變更表》，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同,，并由乙方負(fù)責(zé)開(kāi)具施工變更令,，通知施工工地負(fù)責(zé)人,。增減項(xiàng)目的價(jià)款，在下一次付款期前付清,。

3.甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的,，每逾期一天按未付工程價(jià)款額的1%支付給乙方。

第六條：工程工期

1.如果因?yàn)橐曳皆蚨舆t完工,，每日按工費(fèi)的1%作為違約金罰款支付給甲方,，直至人工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工,，每延遲一日,，以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的1%作為誤工費(fèi)支付給乙方

元。

2.由甲方自行挑選的材料,、設(shè)備,，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān),，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故,，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變,。

3. 在施工中,，因工程質(zhì)量問(wèn)題、雙方意見(jiàn)不一而造成停工,，均不按誤工或延遲工期論處,，雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理,，盡快解決糾紛,，以繼續(xù)施工。

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的,，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用,，如因乙方的原因造成返工,，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變,。

5.施工中,，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問(wèn)題和延誤工期,，甲方自負(fù)責(zé)任,。

第七條：工程驗(yàn)收

1.工程質(zhì)量驗(yàn)收，除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外，待工程全部結(jié)束后,，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收,。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。

2.乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后,，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收,，逾期視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格，如有問(wèn)題,，甲方自負(fù)責(zé)任,。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗(yàn)收合格,。

3.甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收,，應(yīng)及時(shí)通知乙方，另定日期,。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期,。

第八條：其他事項(xiàng)

1. 甲方

1、必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水,、電,、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水,、電,、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底,。

2,、二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋,，清除影響施工的障礙物,。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等,，須采取必要的保護(hù)措施,，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費(fèi)用。

3,、如確實(shí)需要拆,、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線,，應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù),，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。施工中如需臨時(shí)使用公用部位,，應(yīng)向鄰里打好招呼,。

2.乙方

1.指派(姓名)__________為乙方工地代表,，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工,，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。

3.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全,，嚴(yán)防火災(zāi),、佩證上崗、文明施工,，并防止因施工造成的管道堵塞,、滲漏水、停電,、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人,。萬(wàn)一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。

4. 嚴(yán)格履行合同,，實(shí)行信譽(yù)工期。

5. 在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任,，保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收入合格之日算起,，為12個(gè)月。

第九條：違約責(zé)任