在人民愈發(fā)重視法律的社會中,,越來越多事情需要用到合同,,它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,?以下是我為大家搜集的合同范文,,僅供參考,,一起來看看吧
商品房裝修包工合同書篇一
承接方(乙方):______________
甲,、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,,甲方?jīng)Q定委托乙方房屋裝修,,訂立本協(xié)議,以共同恪守,。
一,、工程地點(diǎn):xx縣xx小區(qū)g幢401室
二、形式結(jié)構(gòu):單層式三室兩廳一廚兩衛(wèi)
三,、工程工期:開工之日算起一個半月(45天)
四,、承包方式:
乙方包工、部分包料,,甲方提供部分材料(甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表,。乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)
五,、工程項目:
1、乙方負(fù)責(zé)5個房間(三臥室,、一客廳,、一飯廳)地面鋪設(shè)瓷磚,打地角線,,要求平整;一個廚房,,兩個衛(wèi)生間墻面鋪瓷到頂,留出吊頂空間,,邊角打磨,。瓷磚由甲方提供,其余材料由乙方提供,。
2,、乙方負(fù)責(zé)電路水路改造:
3、乙方負(fù)責(zé)集成吊頂:廚房,,兩個衛(wèi)生間
4,、包三個水管
5、乙方負(fù)責(zé)客廳頂部打石膏條,,客廳走廊頂部打石膏板,。材料由乙方提供。
6,、墻面刷雙灰粉上漆,,甲方提供漆材料,其余由乙方負(fù)責(zé),。
7,、乙方負(fù)責(zé)安裝衛(wèi)生間門兩扇、燈,、潔具,,材料由甲方提供。
8,、裝修完成后由乙方負(fù)責(zé)清理打掃,。
9、廚房櫥柜的具體裝修由甲方提出方案,,商量確定,。
10。其它未盡細(xì)節(jié)的之處,,由甲方提出方案,,商量確定。
六,、材料,、設(shè)備的供應(yīng)
1,、由甲方提供的材料設(shè)備,應(yīng)為附合設(shè)計和國家標(biāo)準(zhǔn)要求的合格產(chǎn)品,,并應(yīng)按施工進(jìn)度計劃及時供應(yīng)到現(xiàn)場,,并事先通知乙方,雙方對所供應(yīng)材料的數(shù)量及外觀進(jìn)行共同驗收,,辦理交接手續(xù)后由乙方負(fù)責(zé)保管,。
2、甲供材料未經(jīng)甲方同意不得挪作他用,,乙方如挪用,,按挪用材料的雙倍價格補(bǔ)償給甲方。
3,、由乙方提供的材料,、設(shè)備,必須與所供的材料明細(xì)表中的品種,、規(guī)格,、型號、質(zhì)量,、計量標(biāo)準(zhǔn)及數(shù)量相符。
4,、乙方提供的材料設(shè)備如不符合國家標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量要求或規(guī)格有差異時,,禁止使用;如已使用,其后果和損失均由乙方承擔(dān),。
七,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
施工質(zhì)量要符合安全要求,裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn),,雙方認(rèn)可,。工程竣工驗收合格后,3個月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題,,乙方負(fù)責(zé)無償返工維修,。
八、工程造價
甲方共支付乙方裝修人工費(fèi),、材料費(fèi)共15600元人民幣,。
九、工程款按以下方式支付:
(一)本合同簽訂后,,開工二至五日,,甲方支付相當(dāng)于總價款20%(3120元)的工程款;
(二)完成50%的工程量之日后的三日內(nèi),甲方支付相當(dāng)于總價款40%(6240)的工程款;
(三)竣工驗收后三日內(nèi),,甲方支付相當(dāng)于總價款40%(6240)的工程款,。
(四)竣工驗收合格一年后或雙方約定的保修期滿,,如果裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方應(yīng)該免費(fèi)為甲方排查,,否則,,退還受損金額!
十、本協(xié)議一式兩份,,甲乙方各執(zhí)一份,,具有相同效應(yīng)。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,。
甲方:________________ 乙方:________________
簽字(蓋章):________________ 簽字(蓋章):________________
聯(lián)系電話:________________ 聯(lián)系電話:________________
________年____月____日________年____月____日
商品房裝修包工合同書篇二
發(fā)包方(甲方):_____________________身份證號碼:______________
聯(lián)系(通信)地址:_______________________________________________
電話:①_______________②____________手機(jī):____________________
承包方(乙方):_________________________________________________
公司總部地址:___________________________________________________
法定代表人:_________________________電話:____________________
法人營業(yè)執(zhí)照號:_____________________資質(zhì)證號:________________
分公司(分部)地址:_____________________________________________
營業(yè)執(zhí)照號:_________________________電話:____________________
負(fù)責(zé)人:_____________職務(wù):_________電話:____________________
簽約代理人:_________________________電話:____________________
工程代表人(或項目經(jīng)理):___________電話:____________________
依照《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》,、《湖北省合同監(jiān)督條例》,、建設(shè)部第110號令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及其他有關(guān)法律法規(guī),結(jié)合家裝工程施工特點(diǎn),,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,簽訂本合同。
一,、工程概況
1.工程地址:________________________________________________.
2.建筑面積:_______________.
3.戶型:______室______廳______衛(wèi),,為平層□,或錯層□,,或復(fù)式□,,或別墅□。(□為確定的內(nèi)容,,以√或___表示,,下同。)
4.承包方式:雙方商定采用下列第______種方式承包:
①乙方包工,、包輔助施工材料,、包全部主材□或部分主材□(以“甲方委托乙方代購主材清單”為準(zhǔn))。
②乙方包工,、包輔助施工材料,,甲方提供主材(見甲方提供材料明細(xì)表)。
③其他方式______________________________.
5.施工內(nèi)容:(附施工說明,、施工圖及工程報價單),。
6.施工日期:________年_____月_____日至_______年____月_____日。
7.合同金額:(大寫)______________________元,??⒐ず髶?jù)實復(fù)核結(jié)算□;合同款包干□。
8.支付方式:合同簽訂后,甲方按合同_____%首期預(yù)付________元;水電等隱蔽工程及中期驗收后按合同_____%支付_________元;工程竣工驗收合格后_____日內(nèi)支付尾款__________元,。
9.甲方向乙方支付定金,、預(yù)付款、工程款及其他款項時,,應(yīng)要求乙方提供蓋有乙方“財務(wù)專用章”的收據(jù)或發(fā)票等字據(jù),。
二、施工圖紙
雙方商定施工圖紙采取下列第_____種方式提供
1.甲方自行設(shè)計提供施工圖紙,,圖紙一式二份,,甲乙雙方各一份。
2.甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙,,圖紙一式二份,,甲乙雙方各一份。設(shè)計費(fèi)(大寫)_______________元,。(此費(fèi)用由甲方支付□;此費(fèi)用予以減免□),。
三、甲方工作
1.若由甲方自行設(shè)計的,,開工前向乙方提供確認(rèn)的施工圖紙和施工說明,,并進(jìn)行現(xiàn)場交底。
2.審核和確定乙方設(shè)計的施工圖紙,、施工說明及工程報價單,,雙方簽字認(rèn)可。
3.開工前為乙方入場施工創(chuàng)造條件,,包括搬清居室內(nèi)家具,、陳設(shè),并歸堆,、遮蓋,以不影響施工為原則,。
4.提供施工所需水,、電;辦理施工所涉及的相關(guān)手續(xù)。
5.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系,。
6.及時提供符合設(shè)計要求,、具備合格證書、由正規(guī)廠家生產(chǎn)的自備材料和設(shè)備,。
7.組織好工程質(zhì)量,、施工進(jìn)度的監(jiān)督和隱蔽工程、中期及竣工階段的質(zhì)量驗收,。
四,、乙方工作
1.嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、消防和環(huán)境保護(hù)等規(guī)定,。嚴(yán)格按雙方確定的設(shè)計圖紙和施工說明進(jìn)行施工,,按期保質(zhì)完成裝修工程。
2.若由乙方設(shè)計,,開工前向甲方提供雙方確定的施工圖紙和施工說明,,并進(jìn)行現(xiàn)場交底。
3.施工中不得拆改建筑主體或承重結(jié)構(gòu),、暖通及燃?xì)庠O(shè)施,,如確需拆改須由甲方到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。
4.確保裝修質(zhì)量,,尤其是水,、電等隱蔽工程的質(zhì)量,嚴(yán)防滲漏堵塞,。裝修期間和保修期內(nèi)如發(fā)生因施工造成的質(zhì)量問題,,負(fù)責(zé)返工返修,費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。
5.遵守有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,,做好現(xiàn)場安全及圍護(hù)工作,處理好施工擾民問題及與四鄰的關(guān)系,。
6.保護(hù)好原居室內(nèi)的家具和陳設(shè),,保證施工現(xiàn)場的整潔,負(fù)責(zé)將垃圾定點(diǎn)堆放,。
7.組織好工程質(zhì)量的自檢,,配合甲方(實行工程監(jiān)理的,應(yīng)有監(jiān)理方參加)做好隱蔽工程,、中期及竣工階段的驗收,。
五、工程監(jiān)理
本工程實行工程監(jiān)理,,甲方委托_______________監(jiān)理公司對本工程進(jìn)行監(jiān)理,,甲方自行支付監(jiān)理費(fèi)用。
六,、工期
1.乙方應(yīng)按合同期限完成整個工程,,不得無故拖延工期,除甲方變更設(shè)計方案和因停電,、停水及不可抗力因素導(dǎo)致停工_____小時以上等原因外,,工期每拖延一天,由乙方按合同金額_______%的比例向甲方支付違約金,。
2.由于甲方原因?qū)е轮型就9さ?,工期順延。且每停工一天,由甲方按合同金額的__________%的比例補(bǔ)償乙方誤工費(fèi),。
3.若甲方增加工程內(nèi)容,,經(jīng)雙方書面認(rèn)可后,按新增加工程量順延工期,,費(fèi)用由甲,、乙雙方協(xié)商支付。
七,、材料供應(yīng)
1.本工程甲方采購的材料,、設(shè)備,應(yīng)為符合設(shè)計要求,、正規(guī)廠家的合格產(chǎn)品,,并按時供應(yīng)施工現(xiàn)場。如因質(zhì)量問題,、規(guī)格差異或“三無”產(chǎn)品造成損失,,由甲方自行承擔(dān)。
2.凡由乙方供應(yīng)的材料,、設(shè)備,,應(yīng)向甲方提供其品牌、規(guī)格,、單價,、產(chǎn)地及產(chǎn)品合格證等,并經(jīng)甲方檢驗后才能使用,,否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé),。
八、工程變更
1.工程項目及施工方式如需要變更,,雙方應(yīng)協(xié)商一致,,簽訂書面變更協(xié)議,同時調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期(附:設(shè)計(施工)變更單);
2.無故未按期支付工程款的,,工期相應(yīng)順延,。
3.若甲方中途要求變更設(shè)計,影響到乙方已購回的材料,、已定制的成品或半成品以及正常施工,且無法調(diào)整的,,損失由甲方承擔(dān),。
九、工程質(zhì)量驗收及保修
1.工程以雙方確認(rèn)的施工圖紙,、施工說明,、設(shè)計變更等內(nèi)容為依據(jù),以《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(50210-20__)及《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》(50327-20__)為質(zhì)量評定的標(biāo)準(zhǔn);以《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(50325·20__)為室內(nèi)環(huán)境達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。
2.在水,、電等隱蔽工程完工后,,甲、乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行中期驗收(實行工程監(jiān)理的,,監(jiān)理方應(yīng)參加驗收),。
3.工程竣工后,乙方應(yīng)通知甲方驗收,,甲方接到驗收通知后應(yīng)按通知時間參加驗收,,辦理驗收、移交手續(xù),。(實行工程監(jiān)理的,,應(yīng)有監(jiān)理方參加)。
4.在隱蔽工程和中期驗收過程中,,甲,、乙雙方(實行工程監(jiān)理的,應(yīng)有監(jiān)理方參加)確認(rèn)的質(zhì)量問題,,由乙方負(fù)責(zé)返修(返工)并承擔(dān)費(fèi)用和工期;在竣工驗收中確認(rèn)的質(zhì)量問題,,乙方負(fù)責(zé)返修(返工)和承擔(dān)費(fèi)用,并重新約定返修(返工)工期,。
5.未辦理驗收交付手續(xù),,甲方使用房屋視為質(zhì)量驗收合格,由此引起的后果由甲方負(fù)責(zé),。
6.工程竣工后,,乙方負(fù)責(zé)對所施工項目進(jìn)行保修,并出具《工程保修單》,,保修期按《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
十、違約責(zé)任
1.甲方未辦理有關(guān)手續(xù),,擅自決定拆改房屋結(jié)構(gòu)或煤氣表管,、采暖、給排水主要管線,,造成的損失和責(zé)任由甲方承擔(dān),。
2.未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),未辦理有關(guān)手續(xù),,乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或煤氣表管,、采暖、給排水主要管線,,造成的損失和責(zé)任由乙方承擔(dān),。
3.在施工過程中,,甲方未與乙方主要負(fù)責(zé)人協(xié)商,私自要求工人更改施工內(nèi)容,,所引起的質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)責(zé)任,。
4.若因違反施工規(guī)范、安全操作規(guī)程,、消防法規(guī),、環(huán)保規(guī)定及雙方其他約定,對乙方自身和對甲方造成損失,,由乙方承擔(dān)責(zé)任,。
5.因一方原因,合同無法履行和繼續(xù)履行時,,應(yīng)及時通知對方辦理合同終止手續(xù),,并賠償對方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。若不辦理合同終止手續(xù),,擅自停止履約,,違約方應(yīng)承擔(dān)違約金,并賠償對方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,,違約金按合同金額的______%支付,。
十一、爭議或糾紛處理
本合同在履行期間,,雙方發(fā)生爭議應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決;當(dāng)事人協(xié)商不成時,,甲乙雙方同意以第_____種方式解決:
①__________仲裁委員會仲裁;
②向人民法院提起訴訟。
十二,、其它___________________
十三,、附則
1.本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。
2.本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包,否則合同無效,,由此造成的一切損失由轉(zhuǎn)包方承擔(dān),。
3.合同附件為本合同的有效組成部分。
附件1:補(bǔ)充協(xié)議;
附件2:設(shè)計,、施工圖紙,、施工說明;
附件3:工程報價單;
附件4:設(shè)計(施工)變更單;
附件5:驗收單(含隱蔽工程、中期和竣工驗收);
附件6:甲方(乙方)提供裝飾裝修材料明細(xì)表;
附件7:工程結(jié)算單;
附件8:工程保修單,。
甲方(簽章):_____________乙方(簽章):_______________
法定代表人:_______________簽約代理人:_________________
合同簽訂日期:_______________年_____________月__________日
商品房裝修包工合同書篇三
甲方:______________________
乙方:______________________
商品房的主要分類
1.內(nèi)銷商品房,,指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過實[2]行土地使用權(quán)出讓形式,經(jīng)過政府計劃主管部門審批,,建成后用于在境內(nèi)范圍(目前不包括香港,、澳門特別行政區(qū)和中國臺灣)出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物,。
復(fù)式商品房是內(nèi)銷商品房的一種,,是一種經(jīng)濟(jì)型房屋,在層高較高的一層樓中增建一個夾層,,從而形成上下兩層的樓房[3],。
2.外銷商品房,指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按政府外資工作主管部門的規(guī)定,,通過實行土地批租形式,,報政府計劃主管部門列入正式項目計劃,建成后用于向境內(nèi),、外出租的住宅,,商業(yè)用房及其他建筑物。
為進(jìn)一步簡化交易手續(xù),、刺激住房消費(fèi),,按照總量控制、合理平穩(wěn)的原則,,北京市政府1999年11月發(fā)文規(guī)定,,除花園式住宅、部隊住房和按照市政府制定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租的公有住房(廉租房)外,,普通內(nèi)銷商品房,、僑匯房、經(jīng)濟(jì)適用住房,,職工已購公有住房,、動遷房、職工住宅和其他劃撥土地上的住房交易,,統(tǒng)一歸并為內(nèi)銷商品住房交易,,銷售對象為中國境內(nèi)的公民、法人,、其他組織和改革開放后赴境外的中國公民,。
建設(shè)單位(甲方):___________________
施工單位(乙方):___________________
甲方有一套位于__________________的商品房,現(xiàn)委托乙方對該商品房進(jìn)行室內(nèi)裝修,。
該工程實行包工包料形式,。
乙方按甲方的要求對該商品房的裝修進(jìn)行設(shè)計(附相關(guān)圖紙及工程項目預(yù)算一份)。
一,、工程名稱:___________________
二,、施工地點(diǎn):________________________________
三、工程內(nèi)容及工程量:本工程屬包工包料形式,。
施工項目以預(yù)算表項目為準(zhǔn),,施工中如有漏報項目或增加項目,,則按實際結(jié)算項目數(shù)量結(jié)算工程款。
四,、工程總造價:按圖紙及工程項目預(yù)算表甲乙雙方暫定工程總造價合計人民幣約:______________元;大寫:________________________元正(工程款不含稅金;裝修工程款以最終結(jié)算數(shù)量計算,。
)
五、付款方式:甲方應(yīng)于________年_____月_____日先付給乙方(工程定金)總工程款的30%___________元;_______年_____月____日(水電基礎(chǔ)工程驗收合格后)支付總工程款的20%______________元;________年_____月_____日(泥水工程驗收合格后)支付總工程款的20%_______________元);_______年______月____日(木工工程驗收合格)支付總工程款的20%_______________元);_______年______月____(批灰工程驗收合格)支付總工程款的10%______________元),。
六,、施工期限:從甲方繳交工程定金并水電開通之日起________天內(nèi)完成。
如因甲方改變設(shè)計方案,、工程款不到位,、甲方材料供應(yīng)不及時或遇臺風(fēng)、暴雨,、火災(zāi)等不可抗力的因素,,工期順延。
七,、保修期:保修為年,,保修期內(nèi)屬工程質(zhì)量損壞,乙方需無償保修,。
工程完工經(jīng)甲方驗收合格后簽定“工程移交報告和質(zhì)量保修協(xié)議”(如屬人為損壞或天然災(zāi)害問題,,不在保修范圍之內(nèi))。
八,、責(zé)任:(1)因甲方修改圖紙或變更施工方案而造成的工期未能按期完成及材料,、人工損失等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
若乙方在未經(jīng)甲方同意下改變施工方案,,所造成的損失由乙方負(fù)責(zé),。
施工方案的變更以雙方簽定的變更項目為準(zhǔn)。
(2)甲方應(yīng)提供具備施工條件的現(xiàn)場以及水,、電源接口(水電費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),,施工用設(shè)備由乙方自行負(fù)責(zé)),清除影響乙方施工的障礙物,。
并負(fù)責(zé)辦理施工所涉及的各種申請,、批件等手續(xù)(費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé))。
(3)乙方需指定施工負(fù)責(zé)人,,非經(jīng)甲方同意,,乙方不能頻繁撤換主要管理人員和技術(shù)人員。
并保證施工安全,、及防火安全,,若由乙方原因造成的事故損失由乙方負(fù)責(zé)。
(4)如由于甲方所選購的材料導(dǎo)致施工質(zhì)量出現(xiàn)問題的,,所造成的損失由甲方負(fù)責(zé),。
(5)工程未經(jīng)雙方驗收確認(rèn),甲方不能入住,否則示為甲方驗收合格,,乙方只對甲方履行保修責(zé)任。
(6)附工程的驗收標(biāo)準(zhǔn)(水電,、泥水,、木工、批灰部份)
九,、本合同一式兩份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。
由雙方簽后生效,全部工程結(jié)算后自行終止,。
甲方:__________________________乙方:__________________________
簽約代表:______________________簽約代表:______________________
聯(lián)系電話:______________________聯(lián)系電話:______________________
簽約日期:______________________簽約地點(diǎn):______________________