隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊伞Ｒ韵率俏覟榇蠹宜鸭暮贤段?，僅供參考,，一起來看看吧

維修保養(yǎng)安全合同篇一

乙方：

甲、乙雙方根據(jù)雙方簽訂的《_______項目戶內(nèi)精裝修總承包工程施工合同》,，本著實事求是,、友好協(xié)商的原則，簽定如下補充協(xié)議：

一工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容：

1,、乙方在質(zhì)量保修期內(nèi),，按照《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》等相關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)裝修施工合同中的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任,。

2,、凡屬于乙方原因造成的各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷，及由于乙方維修造成業(yè)主的相關(guān)損失,，均屬于乙方免費保修責(zé)任范圍不屬于乙方責(zé)任,，但是經(jīng)由雙方協(xié)商需要乙方施工的，乙方必須積極配合維修,，費用雙方協(xié)商由責(zé)任方承擔(dān),，但費用收取不能高于市場綜合水平標(biāo)準(zhǔn)。

二.工程質(zhì)量保修期：

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定,，約定本工程的質(zhì)量保修期以工程通過驗收,，完善整改意見并正式移交甲方，在移交給業(yè)主之日起計算,，保修期限為貳年,。

三.保修金支付：

本工程將保留按合同結(jié)算總價的5%作為工程保修金，保修期滿后,，物業(yè)管理單位及甲方對工程質(zhì)量無異議后15天內(nèi)即與乙方辦理保修款結(jié)算手續(xù)支付保修金同時應(yīng)扣除應(yīng)由乙方支付的修理費用,、違約金等相關(guān)款項。

四.保修要求條款：

1,、交樓期間精裝修施工單位必須在現(xiàn)場組建專門的交樓維修辦公室,，每一戶安排專業(yè)人員陪同我司交樓人員進(jìn)行驗收移交。要求參與交樓的人員不得與業(yè)主發(fā)生任何沖突,，對業(yè)主提出的意見必須認(rèn)真記錄,，按交房記錄卡記錄的整改項目反饋精裝修總包項目管理層并以最快速度進(jìn)行整改維修。

2,、要求精裝修總包在業(yè)主入伙后的六個月,，作為維修高峰期,，期間必須派足夠的固定維修人員在現(xiàn)場組建專門的維修辦公室，并每天到物業(yè)公司報到登記,，以便出現(xiàn)業(yè)主招修時快速反應(yīng),、即時處理。

3,、維修高峰期過后,，總包單位必須指定維修負(fù)責(zé)人，維修負(fù)責(zé)人應(yīng)在甲方通知后4小時內(nèi)趕派人或親自到現(xiàn)場進(jìn)行維修,，履行保修義務(wù),，保證維修的質(zhì)量及效果。

4,、發(fā)生緊急搶修事故的,，乙方在接到事故通知后,，應(yīng)當(dāng)2小時內(nèi)到達(dá)事故現(xiàn)場搶修,。

5、接到維修通知后,，施工單位必須實行第一時間先檢查維修,，后論責(zé)任的服務(wù)原則

6、乙方未能及時按規(guī)定進(jìn)場維修或不能維修,、及未能在甲方指定的合理期限內(nèi)維修完好或經(jīng)過兩次維修都未能修好的,，甲方有權(quán)自行另請其它施工單位代為維修并確定價格，由此發(fā)生的所有維修費用及賠償費用,、并加收以上費用的15%作為甲方管理費,，以上費用可以從甲方支付乙方的任何款項中扣除，但不等于解除乙方的任何應(yīng)負(fù)的責(zé)任,。以上費用發(fā)生后,，乙方應(yīng)在一周內(nèi)按此發(fā)生費用補充保修金，否則另加收此發(fā)生費用的50%作為違約金,，此費用直接從保修金中扣除,。

7.由乙方的施工質(zhì)量原因，導(dǎo)致業(yè)主退房,、補償?shù)鹊娜控?zé)任,、費用及甲方的損失均由乙方承擔(dān)。

8.若乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與相關(guān)業(yè)主進(jìn)行相關(guān)事宜的談判等工作,，乙方應(yīng)在甲方通知由此發(fā)生的有關(guān)費用的3天內(nèi)向甲方支付,，否則甲方加15%的罰款從保修金中直接扣除，并要求乙方在一周內(nèi)按以上費用補充保修金,，否則另加收此發(fā)生費用的50%作為違約金,，此費用直接從保修金中扣除,。

9.對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的相關(guān)規(guī)定,，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告,，采取安全防范措施由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，乙方實施保修施工,。

10.在維修高峰期過后,，施工單位建立回訪制度，即每2個月內(nèi)派專人與物業(yè)管理處,、甲方一起,，進(jìn)行一次對業(yè)主的上門回訪，及時了解業(yè)主的使用情況,，發(fā)現(xiàn)問題及時登記處理,，從而提高客戶滿意度?；卦L時要制定填寫《工程回訪登記表》,，填寫完畢后同時交一份給業(yè)主及管理處保留備案。施工單位若沒有按以上要求進(jìn)行回訪,，則一次罰款￥1000元,。

11、對每一次維修完畢后,，施工單位必須填寫《工程維修記錄表》,，同時交一份給業(yè)主及管理處保留備案。

工程回訪記錄表

工程名稱業(yè)主房號

維修單位合同編號回訪日期

交付時間質(zhì)量等級回訪方式

回訪情況及問題：

回訪人：年月日

業(yè)主/用戶意見：

簽章：年月日

問題的原因及責(zé)任：

質(zhì)量部門：年月日

處理意見：

施工單位,、物業(yè),、甲方負(fù)責(zé)人：年月日

工程維修記錄表

維修單位業(yè)主房號

維修部位維修日期

維修內(nèi)容：

簽發(fā)人：年月日

維修記錄：

維修負(fù)責(zé)人：年月日

業(yè)主/用戶評價：

年月日

物業(yè)、甲方簽字：

年月日

五.建立快速反應(yīng)的聯(lián)絡(luò)保證措施：

1,、在業(yè)主入伙交樓驗收及入伙后的維修高峰期間,，施工單位必須在現(xiàn)場組建專門的交樓維修辦公室，并必須指定維修總負(fù)責(zé)人,，與甲方,、物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人對接，全力協(xié)助甲方驗收交樓工作,，維修總負(fù)責(zé)人手機等通訊方式必須保持24小時通暢,。設(shè)立維修辦公室聯(lián)絡(luò)專線，維修聯(lián)絡(luò)專線必須保證24小時有專人接聽,，對反饋的維修信息做好記錄,，并及時反饋給維修負(fù)責(zé)人，確保快速安排維修,。若因特殊原因要更換負(fù)責(zé)人,，施工單位必須提前一周通知甲方及物業(yè)并征得甲方、物業(yè)同意,，在安排好相關(guān)工作的移交及接管人員之后方可更換,。

以上規(guī)定內(nèi)容中，施工單位違反任何一點規(guī)定,，甲方每次將處以￥500-20__元的罰款,。

維修期間若維修負(fù)責(zé)人對該項工作不稱職，維修配合工作不能令甲方及物業(yè),、業(yè)主滿意,，甲方有權(quán)要求在一周內(nèi)無條件更換更合適的負(fù)責(zé)人，以確保維修工作的質(zhì)量與進(jìn)度,。若施工單位采取拖延,、不配合的態(tài)度與方式，甲方將處以￥5000元的罰款,，并必須在一周內(nèi)更換合適負(fù)責(zé)人,。

維修總負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：

2、在維修高峰期過后,，施工單位必須指定維修總負(fù)責(zé)人,，與甲方,、物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人對接,，全力協(xié)助甲方維修服務(wù)工作，維修總負(fù)責(zé)人手機等通訊方式必須保持24小時通暢,。否則將每次處以￥500元的罰款,。

維修總負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：

3.維修總負(fù)責(zé)人必須在維修工作開始前2個月確定。

六.維修人員作業(yè)管理制度要求及處罰措施

1,、乙方人員維修時出入小區(qū)時需佩戴管理處簽發(fā)的出入證或經(jīng)管理處確認(rèn),。違反一次處罰￥100元。

2,、乙方人員入戶維修前,，應(yīng)事先征得業(yè)主同意，不得擅自入內(nèi),。違反一次處罰￥500元,。

3、乙方人員入戶維修時,，須著工服穿鞋套,，在返修過程中，必須作好施工作業(yè)點周邊的成品保護(hù),，必要時使用地墊,，若因作業(yè)不善造成設(shè)施,、裝修、家具的損壞須由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。并處每次每項￥500元的處罰,。

4、乙方人員在業(yè)主家中不得隨意在非施工作業(yè)區(qū)域內(nèi)走動不得大聲喧嘩,、翻看報刊雜志,、電視不允許亂扔垃圾、吐痰不允許在業(yè)主家中吃拿東西,、抽煙或無故逗留等,。違反其中一項一次處罰￥500元。

5,、乙方從甲方或管理處領(lǐng)用鑰匙,，必須按甲方或管理處規(guī)定及時歸還。違反一次處罰￥100元,。

6,、乙方在離開維修現(xiàn)場或在空置房返修完畢后，須及時將返修現(xiàn)場清理干凈,，關(guān)好門窗,、水電開關(guān)等，嚴(yán)禁將空置房作為倉庫使用,。出現(xiàn)任何不良事件,，而導(dǎo)致業(yè)主索賠，均由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任并處一項一次￥1000元至￥5000元的罰款,。

7,、甲方對乙方現(xiàn)場人員有違規(guī)或不服從管理的，甲方有權(quán)要求其限時整改,，若乙方不能按照甲方要求進(jìn)行整改的,，可要求其退場并將另外委托其他專業(yè)公司完成修繕工作，同時一切費用將由乙方承擔(dān),。

8,、因工作需要乙方參加的會議，乙方相關(guān)人員在接到通知后應(yīng)準(zhǔn)時參加,。未能準(zhǔn)時出席或未征得甲方同意缺席的,，遲到一次罰款￥500元無故缺席一次罰款￥1000元。

七.其他獎懲制度：

1,、集中交付及維修高峰期間,，根據(jù)施工單位的維修服務(wù)質(zhì)量情況，結(jié)合《工程回訪登記表》及《工程維修記錄表》體現(xiàn)的綜合維修質(zhì)量、業(yè)主評價等方面情況,，返修工作滿意度總體在90%以上的單位,，給予￥3000元的獎金對于綜合評價差，業(yè)主對維修工作出現(xiàn)過2次以上合理投訴的單位,，給予￥3000元的罰款,。

2、交付期間由業(yè)主提出的有效質(zhì)量問題相關(guān)責(zé)任單位每條扣款￥50元,，出現(xiàn)二次返修的按￥500元/條向甲方繳納違約金且甲方有權(quán)安排其他人進(jìn)行處理,，費用由乙方承擔(dān)。

3,、施工單位在工程交付前指定返修負(fù)責(zé)人,，必須組織足夠數(shù)量的返修工人，報甲方返修辦備案,，并保證返修辦對返修人員的優(yōu)先使用權(quán),。各單位須按照甲方要求人數(shù)派駐返修工人，每少一工日罰款￥200元,，累計超過10個工日通報批評,。各單位如需將派駐的返修管理人員和返修工人另作安排或減少人數(shù)，必須先征得返修辦同意后方可進(jìn)行,。

4,、各施工單位負(fù)責(zé)本單位返修人員的管理，因返修人員不服從返修辦及物業(yè)的管理造成業(yè)主及甲方的損失由各施工單位承擔(dān),。返修辦將視違規(guī)行為產(chǎn)生的后果嚴(yán)重程度處以￥100-5000元的罰款并現(xiàn)場開具《施工單位人員行為過失處罰通知單》,，如乙方采取回避、推諉,、拒絕簽收的行為,，甲方有權(quán)直接處理,，產(chǎn)生一切費用直接從責(zé)任單位的款項中扣除,。

5、集中交付及維修高峰期間由甲方,、物業(yè)維修部每2星期評出5佳返修人員,，5佳人員先由各施工單位維修辦推薦，甲方,、物業(yè)維修部依據(jù)該工人維修記錄,、客戶返修滿意度和工作量綜合質(zhì)量，對滿意度較高的人員進(jìn)行獎勵,。每人每次￥100元現(xiàn)金獎勵,，并建議各單位將該員工作為后續(xù)保修人員留用，同時滿意度較差的人員不得從事保修工作。

6,、集中交付及維修高峰期間,，除維修總負(fù)責(zé)人外，各施工單位必須指定各班組管理人員,，管理人員由處辦理管理人員證件,，可以穿便裝，返修辦依據(jù)管理人員所管轄人員的總體返修滿意度對管理人員進(jìn)行獎勵,。1個月評定一次,，對總體維修滿意度較高的，每次獎勵￥500元對總體維修滿意度較差的,，每次罰款￥1000元,，并必須更換該管理人員。

7,、日常保修期間每月評出返修5佳人員,，5佳人員評定依據(jù)客戶返修滿意度和工作量綜合分。對總體維修滿意度較高的,，每人每次獎勵￥100元并通報各單位以示獎勵對總體維修滿意度較差的,，每次罰款￥500元。

8,、日常保修期間各單位必須指定管理人員,，每月進(jìn)行一次評定，對總體維修滿意度較高的,，每人每次獎勵￥100元并通報各單位以示獎勵對總體維修滿意度較差的,，每次罰款￥500元。

(注：所有罰款與獎勵均由甲方或物業(yè)發(fā)出《罰款通知單》,、《獎勵通知單》

八.本維修協(xié)議一式六份,，甲方肆份，乙方二份,，與裝修合同同具法律效力,。

代表：

日期：

乙方：

代表：

日期：

維修保養(yǎng)安全合同篇二

甲方：

乙方：

乙方接受甲方委托，乙方為保證甲方設(shè)備電氣部分的正常使用,，對甲方的協(xié)議設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)服務(wù),，并參加消防安全監(jiān)控系統(tǒng)的值班工作，為保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益,，根據(jù)中華人民共和國民法典,，甲乙雙方友好協(xié)商簽訂本合同。

第一條 ：合同時間

有效時間從_______年_______月_____日至_______年_______月_____日結(jié)速,。

第二條 ：合同工作內(nèi)容及范圍

第三條 1.電氣范圍：甲方陽邏分發(fā)中心所有配電設(shè)備

工作內(nèi)容;甲方所有電氣設(shè)備的日常檢查,、維護(hù)保養(yǎng),、調(diào)試、突發(fā)故障維修,、設(shè)備改造等工作和消防安全監(jiān)控系統(tǒng)的值班工作,、

第三條 ：乙方任務(wù)

乙方維修人員，應(yīng)具有國家相關(guān)部門頒發(fā)的,、有效的證件;并做到持證上崗

對甲方提供給乙方使用的維修工具,，如乙方在使用過程中出現(xiàn)損壞丟失，將由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行賠償

乙方所有工作不得分包其他單位和個人,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，甲方有權(quán)終止內(nèi)合同。

乙方因派人員工作人員失誤(技能欠缺,，維修遲緩或誤操作引起事故擴大)對甲方造成經(jīng)濟損失,，有乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟損失

乙方接到甲方出現(xiàn)故障的保修通知后，應(yīng)立即安排人員維修,。按照接到通知時間,，應(yīng)急事故，乙方必須2小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場;普通維修,，乙方可在4到8小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場,。

乙方接到通知，未能及時維修,，甲方有權(quán)外聘維修人員,，維修所產(chǎn)生的費用，有乙方負(fù)責(zé),，費用在當(dāng)月的維修維護(hù)費中扣出,。

乙方維修不收取工時費

乙方維修沒有次數(shù)限制

乙方根據(jù)甲方合同設(shè)備情況制定維護(hù)計劃，并告知甲方,，在沒有甲方報道維修通知的情況下,，乙方按維護(hù)計劃，對設(shè)備進(jìn)行維護(hù),。一般情況下,，每一個月提供一次維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。

乙方應(yīng)確保對消防安全監(jiān)控室進(jìn)行24小時監(jiān)管和對配電設(shè)備的主要參數(shù)的日常抄表

,，并按規(guī)定和程序正確處理所有異常情況

乙方從事甲方委托的所有值班,、保養(yǎng)、維修業(yè)務(wù)均需要保留記錄備查

因乙方未盡到合理巡查或保養(yǎng)義務(wù),，則甲方電氣設(shè)備隱患引發(fā)事故或消防設(shè)備在事故中發(fā)生后無法正常工作而造成的甲方全部經(jīng)濟損失，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

第四條 ：甲方義務(wù)

甲方在協(xié)議設(shè)備出現(xiàn)故障后,，及時通知甲方

未經(jīng)乙方許可,，甲方不得邀請第三方對協(xié)議設(shè)備進(jìn)行維修，否則乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果和責(zé)任,。

設(shè)備發(fā)生故障,，需要更換配件時，甲方承擔(dān)配件費用

甲方有權(quán)督查乙方工作人員進(jìn)行必要的作業(yè)安全教育和培訓(xùn),。

甲方承擔(dān)委托設(shè)備在維修協(xié)議期內(nèi)的各種改造費用

甲方有權(quán)根據(jù)設(shè)備使用情況隨時檢查乙方的工作,、維修、保養(yǎng)記錄;組織包括乙方在內(nèi)的聯(lián)合檢查,，并對乙方工作進(jìn)行日常督查和月度考核(詳見附件：《電氣維保,、消防值班崗位kpi》忠告、表彰,、處理,、

甲方有權(quán)隨時檢查乙方工作人員的資質(zhì)文件，制止任何違章作業(yè)行為及方案執(zhí)行,。

甲方有權(quán)視情節(jié)輕重處罰或辭退乙方不稱職的員工,，乙方不得無故拒絕。

第五條：合同費用

本合同總價864000元/年(含稅),，費用包括乙方涉及到的勞務(wù)費,、管理費、工具費,、所有稅費,、各種保險、安全費用,、技能和職業(yè)資格證審驗費用,、食宿費、加班費,、車費,、勞保及合同明示或涉及到的所有風(fēng)險、責(zé)任,、義務(wù)等費用(詳見“報價單”)

第六條 ：費用支付方法

甲方每季度支付乙方勞務(wù)費,，計 元人民幣。具體支付手續(xù)按照雙方規(guī)定執(zhí)行(每季度終了,，收到發(fā)票后5個工作日內(nèi)按季度付款)

第七條 ：違約責(zé)任和爭議解決

甲乙雙方必須認(rèn)真履行本協(xié)議下的權(quán)利和義務(wù),，否則，構(gòu)成違約,，有違約方承擔(dān)違約責(zé)任,，即向?qū)Ψ劫r償因違約行為所造成的一切直接的和間接的及不可預(yù)見的損失。如雙方均有過失,，則安過失程度分別承擔(dān)責(zé)任,、

如甲方支付不及時,，從逾期之日起，按欠付金額的萬分之五向乙方支付滯納金,。如乙方不能及時進(jìn)行設(shè)備檢查和維修保養(yǎng),，甲方將從費用中扣罰所采用的措施費用。

如因違約等事宜發(fā)生爭執(zhí),，雙方協(xié)商解決,，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份,，自協(xié)議簽訂之日起生效,。如有未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商后,，做出補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方達(dá)標(biāo)簽字： 乙方代表簽字：

法定代表人： 法定代表人：

法定委托代理人： 法定委托代理人

電話 電話：

開戶銀行 開戶銀行

帳號 帳號

郵政編碼 郵政編碼

_______年_______月_____日

維修保養(yǎng)安全合同篇三

甲方： (以下簡稱甲方)

乙方： (以下簡稱乙方)

為了全面履行甲,、乙兩方簽訂的勞務(wù)作業(yè)分包合同，進(jìn)一步明確甲,、乙雙方安全主體責(zé)任,，加強安全生產(chǎn)監(jiān)督管理，依據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》,、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》等相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議,。

1. 甲方須向乙方提供,、創(chuàng)造必要的安全生產(chǎn)條件。

2. 乙方必須向甲方提供相應(yīng)資質(zhì)及營業(yè)執(zhí)照,、特種作業(yè)人員必須持證上崗(如：登高證,、電工證等操作證)。

3. 乙方自帶的施工機械設(shè)備,，必須符合國家標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)定，且機械性能良好,、安全防護(hù)裝置齊全,、靈敏,、有效;作業(yè)時必須配備使用安全防護(hù)設(shè)施、設(shè)備及安全防護(hù)用具,，并安排專人監(jiān)護(hù),。

4. 凈化作業(yè)環(huán)境,，禁止野蠻施工,，乙方在施工作業(yè)區(qū)域必須設(shè)置安全防護(hù)警示標(biāo)志,。

5. 乙方必須接受甲方的安全管理和監(jiān)督，甲方有監(jiān)督,、糾正乙方人員違章,、違規(guī)、違紀(jì)行為的權(quán)力,，對不服管理的人員有權(quán)命令其停止作業(yè),。

6. 乙方必須嚴(yán)格按照《安全告知書》進(jìn)行相關(guān)作業(yè)操作，如由于乙方違章違規(guī)操作或安全防護(hù)措施不到位對他人造成損害的,，其責(zé)任由乙方全部承擔(dān);凡由于乙方違章違規(guī)操作造成的生產(chǎn)事故,，其一切損失費用、責(zé)任由乙方全部承擔(dān),。

乙方必須認(rèn)真履行本協(xié)議，對違反以上協(xié)議內(nèi)容的,，甲方有權(quán)取消乙方施工維護(hù)資格,。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(蓋章)：

授權(quán)代表(簽字)：

日期： 年 月 日

乙方(蓋章)：

授權(quán)代表(簽字)：

日期： 年 月 日