隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來(lái)了解一下吧,。

終止房屋買賣合同書篇一

法定代表人/委托代理人：

買受人：

身份證號(hào)碼：

甲方與乙方于______年____月____日簽訂了購(gòu)買位于商品房的《中山市商品房買賣合同》,，合同約定建筑面積：

購(gòu)房總價(jià)：元,，已于______年____月____日在中山市房地產(chǎn)交易登記管理所辦理了合同登記備案手續(xù),。

現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定終止該合同,，并達(dá)成協(xié)議如下：

1,、甲乙雙方簽訂的上述商品房買賣合同于本協(xié)議書生效之日起正式終止。

2,、本協(xié)議書自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

3、終止上述商品房買賣合同備案的手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān),。

4,、本協(xié)議一式二份，由交易所留底存檔,。

甲方：

乙方：

法定代表人/委托代理人：

______年____月____日

終止房屋買賣合同書篇二

廣州市房屋買賣中介服務(wù)合同合同編號(hào)：

1.本合同簽訂之前,，各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同全部條款，充分協(xié)商,，對(duì)合同條款及用詞理解不一致的,，應(yīng)當(dāng)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，必要時(shí)可在合同中對(duì)其進(jìn)行明確約定,。合同生效后,，當(dāng)事人因合同條款及用詞理解不一致等發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;不能通過(guò)協(xié)商解決的,，可以遵循合同約定的爭(zhēng)議解決途徑依法向人民法院起訴或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,。

2.本合同為示范文本。為體現(xiàn)合同各方當(dāng)事人的自愿原則,，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,，供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定,。

3.對(duì)合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,，各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定,。

4.在簽訂合同前，有關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)出示必須由其本人提供的有關(guān)證書和證明文件,。

5.根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)或者從業(yè)人員不得代收代管存量房交易資金。如有違反的,，請(qǐng)向廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)反映,。

6.根據(jù)物價(jià)部門有關(guān)規(guī)定，房屋買賣代理收費(fèi),，按成交價(jià)格總額的0.5%～2.5%計(jì)收,。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商,，可適當(dāng)提高,，但最高不超過(guò)成交價(jià)格的3%。前述房屋買賣代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，是指向房屋買賣雙方合計(jì)收取的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),。如發(fā)現(xiàn)中介機(jī)構(gòu)超標(biāo)收費(fèi)的，可向物價(jià)部門反映,。

7.本合同說(shuō)明部分,，各方當(dāng)事人確認(rèn)已經(jīng)閱讀，并簽章如下：甲方：委托代理人：日期：乙方：經(jīng)紀(jì)人及執(zhí)業(yè)證號(hào)：日期：合同編號(hào)：穗房中介合字號(hào)廣州市房屋買賣中介服務(wù)合同甲方：;

【證件類型：】號(hào)碼：;聯(lián)系電話：;聯(lián)系地址：;委托代理人：;【證件類型：】號(hào)碼：;聯(lián)系電話：;聯(lián)系地址：,。乙方：;資質(zhì)證號(hào)：;營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：;聯(lián)系電話：;甲方于年月日至年月日委托乙方購(gòu)買房地產(chǎn),，提供中介服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條擬購(gòu)房地產(chǎn)的基本情況1.房地產(chǎn)所在區(qū)域：,。2.房屋使用性質(zhì)：【住宅】【商鋪】【辦公】【其他：】,。3.【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】：平方米。4.擬購(gòu)價(jià)格：￥元以內(nèi),。5.付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他：】,。

第二條中介服務(wù)事項(xiàng)甲方委托乙方提供房屋承購(gòu)中介服務(wù)，乙方提供的中介服務(wù)事項(xiàng)包括以下第項(xiàng)：1.書面介紹與交易相關(guān)的售房政策,、法律,、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);2.核查擬購(gòu)房地產(chǎn)權(quán)屬、出租情況及委托人對(duì)房屋的處分權(quán)利;3.協(xié)助甲方現(xiàn)場(chǎng)察看該房地產(chǎn);4.向甲方提供影響房屋交易的重要信息;5.促成房屋買賣,，并協(xié)助上網(wǎng)簽訂《存量房買賣合同》;6.協(xié)助甲方辦理房屋按揭貸款手續(xù),，貸款方式為【商業(yè)貸款】【公積金貸款】【商業(yè)和公積金貸款組合】;7.協(xié)助辦理交易資金監(jiān)管手續(xù);8.代辦房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及變更登記手續(xù);9.協(xié)助交割交易房屋;10.其他：。

第三條中介服務(wù)費(fèi)委托期內(nèi),，經(jīng)乙方促成,，甲方與賣方達(dá)成交易并簽訂存量房買賣合同的,，按照的方式支付中介服務(wù)費(fèi)。1.由甲方支付,。甲方應(yīng)向乙方支付總房款的%作為中介服務(wù)費(fèi)，其中：.完成網(wǎng)簽手續(xù)時(shí),，甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的%;.完成交易遞件手續(xù)后,，甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的%;.。2.由賣方支付,。支付金額由賣方與乙方協(xié)商約定,，乙方須將賣方支付的中介服務(wù)費(fèi)金額告知甲方。

第四條權(quán)利義務(wù)1.甲方取消委托或變更承購(gòu)條件,，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方,。2.乙方應(yīng)當(dāng)核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)屬情況及委托人對(duì)房屋的處分權(quán)利，協(xié)助甲方現(xiàn)場(chǎng)察看房屋,，如實(shí)將交易相關(guān)的政策法規(guī),、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和出售價(jià)格告知甲方。賣方同意出售的房地產(chǎn)符合甲方要求的,，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方,。

第五條違約責(zé)任1.甲方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)每日按未付款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,。2.乙方未按約定履行義務(wù),，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行的，乙方不得收取中介服務(wù)費(fèi),，并按中介服務(wù)費(fèi)的20%向甲方支付違約金,，或賠償甲方因交易無(wú)法進(jìn)行而遭受的全部損失。

第六條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下述第種方式解決：1.提交廣州仲裁委員會(huì)仲裁;2.依法向人民法院起訴。

第七條如乙方通過(guò)補(bǔ)充約定或本合同以外的其他約定,，設(shè)立明確或暗示與本合同內(nèi)容相沖突的,、減輕或免除乙方責(zé)任、加重甲方責(zé)任或排除甲方權(quán)利條款的,，該條款無(wú)效,，以本合同為合法依據(jù)。本合同共頁(yè),，一式份,，甲方份，乙方份,。

第八條其他約定：

甲方：

乙方：

委托代理人：

經(jīng)紀(jì)人及執(zhí)業(yè)證號(hào)：

日期：

終止房屋買賣合同書篇三

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：

乙方(受讓方)：

一,、甲方將坐落在個(gè)人產(chǎn)權(quán)的房屋使用所有權(quán)以 元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方,。

該房屋產(chǎn)籍號(hào)為 ，戶型為 室 廳,，建筑面積為 平方米,，樓層為 住，(正,、廂)樓,。

二、乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房定金 元,，并將過(guò)戶所需材料于本合同簽訂之日天內(nèi)移交給乙方,，否則視為違約行為。

由方于年月日前辦理完交易手續(xù)并承擔(dān)全部過(guò)戶費(fèi)用,，將該房屋的所有權(quán)登記在乙方名下,，新房證下發(fā)7日內(nèi)，乙方應(yīng)將購(gòu)房余款一次性給付甲方,。

在乙方交付全部購(gòu)房余款的當(dāng)日,，甲方將房屋移交丙方使用。

三,、乙方交納定金后,、甲方遷出前，在未征得乙方同意的前提下,，甲方不得隨意處置該房屋或挪做它用,，也不得隨意改變?cè)摲课莸挠猛尽?nèi)部設(shè)施和結(jié)構(gòu),。

四,、乙方交納定金后，在尚未辦理交易手續(xù)的情況下,，該房屋因不可抗力而造成損壞,，或被劃入政府拆遷范圍的，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，甲方應(yīng)主動(dòng)向乙方返還定金。

五,、水,、電、煤氣費(fèi)以及衛(wèi)生費(fèi),、房費(fèi),、電話費(fèi)、有線電視費(fèi),、公共房屋維修費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由甲方結(jié)清,，交付后發(fā)生的費(fèi)用由乙方支付，甲方如有拖欠,，乙方可從購(gòu)房余款中予以扣除或向甲方追償,。

水表字、電表字,、煤氣表字,。

六、陳欠取暖費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)一次性結(jié)清,，交易當(dāng)年的取暖費(fèi)由乙方承擔(dān)。

七,、乙方違約,，無(wú)權(quán)要求返還定金;甲方違約，應(yīng)按定金的雙倍向乙方賠償,。

八,、其它約定事項(xiàng)：

九、因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議,，由當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴,。

十,、本協(xié)議一式伍份，由甲乙雙方,、公證處,、發(fā)證中心及交易中心各留存一份，經(jīng)甲方,、乙方簽字后生效,。

如有其他協(xié)議與本協(xié)議不符，以本協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn),。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

簽約日期： 年月日 簽約日期： 年月日

終止房屋買賣合同書篇四

房屋買賣契約

立房屋買賣契約人：

買房人：

賣房單位：

雙方就下列房屋買賣達(dá)成協(xié)議,，現(xiàn)簽訂房屋買賣契約如下：

1.房屋地址面積：

2.本契約全部?jī)r(jià)款計(jì)人民幣： 元

價(jià)款計(jì)算組成： ，投調(diào)稅 ,。

3.付款約定：簽約 周內(nèi)付清

4.上開(kāi)房屋,，在買房人交清價(jià)款和履行其他約定后，由賣房單位辦理房屋交付手續(xù),。買房人可持本契約和交付房屋手續(xù)及其他有關(guān)證件,，向房屋所在區(qū)房管部門辦理申請(qǐng)房屋所有權(quán)登記或所有權(quán)移交手續(xù)，所需手續(xù)費(fèi)由買房人支付,。

5.上開(kāi)房屋的基地及底層小院子,，因土地屬于國(guó)有,，僅供買房人使用。但必須服從城市建設(shè)規(guī)劃,，按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅和土地使用費(fèi),。

6.買房人所購(gòu)的房屋，應(yīng)按國(guó)家房屋管理的規(guī)定使用,，接受所在地區(qū)街道組織,、房管部門的管理和指導(dǎo)。不得隨意亂拆亂改,。走道,、扶梯間等公用部位屬同幢住戶共同財(cái)產(chǎn)，不得隨意侵占,，嚴(yán)禁亂搭亂建,。

7.上開(kāi)房屋，在辦理交付手續(xù)之日起壹年內(nèi),，凡屬屋面漏水,、外墻滲水和結(jié)構(gòu)性的質(zhì)量問(wèn)題，由賣房單位負(fù)責(zé)保修;凡屬買房人使用不當(dāng)或人為損壞,，由買房人自行負(fù)責(zé);保修期滿后全部由買房人自行負(fù)責(zé)維修,。

8.其他約定：上述房產(chǎn)權(quán)自買方辦理完房產(chǎn)變更登記后歸買方所有。

本契約一式四份,，雙方各執(zhí)兩份,。

買房人：

賣房人：

終止房屋買賣合同書篇五

廬山房屋買賣合同

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：身份證號(hào)碼：

轉(zhuǎn)讓方(乙方)：身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一,、甲方將自己位于廬山正街22號(hào)的店鋪(原為：廬山在線)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù),。

二,、乙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到年月日止,，年租金為6000元人民幣(大寫：陸千元整),，租金為一次性交清，并于約定日期提前一個(gè)月交至甲方,。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,，乙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用,。

三,、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸出租方所有,，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行),。

四、乙方在年月日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣6000,，(大寫：陸千元整),，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾,、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

五,、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的過(guò)戶手續(xù),，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán),、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé),。六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金,，逾期日的,，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金,。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止,，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金,。

七,、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但遇政府規(guī)劃,，國(guó)家征用拆遷店鋪,，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

八,、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效,。

甲方簽字：

日期：

乙方簽字：

日期：

終止房屋買賣合同書篇六

甲方：________________

乙方：________________

代理人：_________________

依據(jù)中華人民共和國(guó)以及_____________市房地產(chǎn)法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,，甲、乙兩邊通過(guò)對(duì)等洽談,，簽定本協(xié)議,。

一、出售模式說(shuō)明本項(xiàng)目商業(yè)類產(chǎn)品實(shí)施分期出售,。

本協(xié)議不標(biāo)明甲乙兩邊對(duì)_____________商業(yè)類產(chǎn)品進(jìn)行認(rèn)購(gòu)或許進(jìn)行類似性質(zhì)的活動(dòng),，而僅是甲,、乙兩邊約好，待_____________商業(yè)類產(chǎn)品正式發(fā)售后,，乙方有按優(yōu)先權(quán)次序順次享有優(yōu)先選擇,、認(rèn)購(gòu)、購(gòu)買產(chǎn)品的權(quán)力,。

二,、標(biāo)的物

1.產(chǎn)品：_________________商業(yè)產(chǎn)品

2.物業(yè)地址：_________________。

三,、優(yōu)先權(quán)承認(rèn)

名字/公司名稱：_________________

代理人：_________________

身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼：_________________

公司注冊(cè)號(hào)/法人代碼：_________________

地址/法定地址：_________________

電話：_________________

郵政編碼：_________________

傳真：_________________

電子郵箱：_________________

乙方有意購(gòu)買本協(xié)議第二條第一款所指明的物業(yè)產(chǎn)品類型,，本協(xié)議承認(rèn)的優(yōu)先權(quán)號(hào)碼為_(kāi)____________。_____________寓居類產(chǎn)品正式發(fā)售后,，乙方按優(yōu)先權(quán)次序順次享有優(yōu)先選擇,、認(rèn)購(gòu)、購(gòu)買本種類產(chǎn)品的權(quán)力,。

四,、優(yōu)先權(quán)保證金

1.為了保證在項(xiàng)目正式開(kāi)盤出售時(shí)，乙方可以依照所具有的優(yōu)先權(quán)享有相應(yīng)的優(yōu)先選擇及購(gòu)買產(chǎn)品的權(quán)力,，經(jīng)甲乙兩邊洽談一致,，乙方情愿以每套產(chǎn)品_____________元金額向甲方付出優(yōu)先權(quán)保證金。乙方意向購(gòu)買的產(chǎn)品數(shù)量為_(kāi)____________套,，乙方向甲方付出人民幣_(tái)____________元整,。

2.甲、乙兩邊正式簽定《_____________市商品房預(yù)售合同》,，本協(xié)議優(yōu)先權(quán)保證金主動(dòng)充抵部分乙方所購(gòu)產(chǎn)品首期款,。首期款缺乏部分依據(jù)甲、乙兩邊簽定的《_____________市商品房預(yù)售合同》,，乙方需另行補(bǔ)齊,。

五、優(yōu)先權(quán)停止及失效

1.甲方在正式簽定《_____________市商品房預(yù)售合同》前三個(gè)工作日電話或書面通知乙方選房,，并處理相關(guān)購(gòu)房手續(xù),。

2.乙方與甲方正式簽定《_____________市商品房預(yù)售合同》之前，乙方有權(quán)拋棄優(yōu)先權(quán),。

終止房屋買賣合同書篇七

賣方 (以下簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)：

買方 (以下簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)：

根據(jù)有關(guān)法律,，法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買住房,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置,、結(jié)構(gòu)、層次,、面積,、附屬設(shè)施：

1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為“ 號(hào)”,，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為“ 號(hào)”;

2,、甲方所售房屋位于 區(qū) 路(街) 號(hào)，為 結(jié)構(gòu);

3,、甲方所售房屋建筑面積 平方米,。

4、甲方所售房屋的附屬設(shè)施為：

第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：

1,、甲,、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣) 拾 萬(wàn) 仟 佰元整(包含本合同第一條第4款所屬附屬設(shè)施費(fèi)用);

2,、甲,、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由 方負(fù)擔(dān),。

第三條 付款方式：

第四條 辦理過(guò)房期限

甲,、乙雙方約定此協(xié)議簽定后 日內(nèi)，在房地產(chǎn)交易所辦理過(guò)房登記手續(xù),。

第五條 房屋交付：

甲、乙雙方在房地產(chǎn)交易所辦理完過(guò)房手續(xù)后 日內(nèi),，甲方將房屋交付乙方,。因不可抗因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可以延長(zhǎng) 日,。

第六條 違約責(zé)任

1.乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方未按合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金,，逾期達(dá)一個(gè)月以上的,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同,，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。

2,、甲方逾期交房的違約責(zé)任：

甲方未按本合同第五條規(guī)定將房屋及時(shí)交付乙方使用,，每逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的,，即視為甲方不履行本合同,，乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。

3,、乙方辦理過(guò)戶前中途毀約不購(gòu)的賠償責(zé)任

若乙方毀約,，則所付定金在賠償給甲方。

4,、甲方辦理過(guò)戶前中途毀約不售的賠償責(zé)任

若甲方毀約,，則雙倍賠償定金給乙方。

第七條 其它責(zé)任

甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第八條 未盡事宜

本合同款盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第九條 爭(zhēng)議的解決

本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲,、乙,、丙叁方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，甲,、乙、丙叁方同意向武漢仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

第十條 本合同自甲,、乙、丙叁方簽字之日起生效,。

第十一條 本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

賣方 (以下簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)：

買方 (以下簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)：

終止房屋買賣合同書篇八

本合同雙方當(dāng)事人：

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

(本人)(法定代表人)姓名： 國(guó)籍：

(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：

地址：

聯(lián)系電話：

委托代理人： 國(guó)籍： 電話：

地址：

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

(本人)(法定代表人)姓名： 國(guó)籍：

(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：

地址：

聯(lián)系電話：

委托代理人： 國(guó)籍： 電話：

地址：

第一條房屋的基本情況,。

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于 ;位于第 層，共 (套)(間),，房屋結(jié)構(gòu)為 ,，建筑面積 平方米(其中實(shí)際建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米),，房屋用途為 ;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào),、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為 。

第二條房屋面積的特殊約定,。

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積,。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn),。

該房屋交付時(shí),，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的± %(不包括± %)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變,。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的± %(包括± %)時(shí),，甲乙雙方同意按下述第 種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按 利率付給利息,。

2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整,。

3. ,。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為 ;土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為 ;該房屋買賣后,，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。

第四條價(jià)格,。

按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為( 幣)每平方米 元,，總金額為( 幣) 億 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整,。

第五條付款方式。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金( 幣) 億 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方,。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限,。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起 日內(nèi),，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任,。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,，月利息按 計(jì)算,。逾期超過(guò) 天后,，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),，甲方有權(quán)按下述第 種約定,，追究乙方的違約責(zé)任。

1.終止合同,，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金,。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

3. ,。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任,。

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在 個(gè)月內(nèi)按 利率計(jì)算;自第 個(gè)月起,，月利息則按 利率計(jì)算,。逾期超過(guò) 個(gè)月，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第 種約定,，追究甲方的違約責(zé)任。

1.終止合同,，甲方按乙方累計(jì)已付款的 %向乙方支付違約金,。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的 %向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

3. ,。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的 %賠償乙方損失,。

第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條甲,、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

第十五條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，甲,、乙雙方同意由 仲裁委員會(huì)仲裁。(甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),，事后又沒(méi)有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴,。)

第十六條本合同(經(jīng)甲,、乙雙方簽字)(經(jīng) 公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。

第十七條本合同連同附表共 頁(yè),，一式 份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,， 各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

甲方代理人(簽章)： 乙方代理人(簽章)：

年 月 日 年 月 日

簽于 簽于

附件一：房屋平面圖(略)

附件二：室內(nèi)附著設(shè)施(略)

終止房屋買賣合同書篇九

甲方名稱：____________乙方名稱：_______________

甲方身份證：____________乙方身份證：_____________

甲方電話：_____________乙方電話：_______________

甲方地址：______________乙方地址：_______________

第一條 房屋的基本情況,。

出賣方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層,，共_____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____,，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積_____平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米)，房屋用途為_(kāi)____;該房屋平面圖見(jiàn)本合同,，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施;(房屋所有權(quán)證號(hào),、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)____。

第二條 房屋面積的特殊約定,。

本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積,。

如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn),。

該房屋交付時(shí),，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±_____%(不包括±_____%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變,。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±_____%(包括±_____%)時(shí),，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1、買受方有權(quán)提出退房,，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,，并按_____利率付給利息。

2,、每平方米價(jià)格保持不變,，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

第三條 土地使用權(quán)性質(zhì),。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)____;土地使用權(quán)年限自___年__月__日至___年__月__日止,。

以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)____;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定,，買受方(必須)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。

第四條 價(jià)格。

按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,，該房屋售價(jià)為(人民幣)每平方米_____元,，總金額為(人民幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。

第五條 付款方式,。

買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(人民幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣方。

具體付款方式可由雙方另行約定,。

第六條 交付期限,。

出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方,，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_____日內(nèi),，將該房屋付給買受方,。

第七條 買受方逾期付款的違約責(zé)任。

買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,，出賣方對(duì)買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。

自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算,。

逾期超過(guò)____天后,，即視為買受方不履行本合同。

屆時(shí),，出賣方有權(quán)按下述第____種約定,，追究買受方的違約責(zé)任。

1,、終止合同,，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金。

出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)買受方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償,。

2、買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,，買受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣方追究違約利息。

按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第_____個(gè)月起,，月利息則按_____利率計(jì)算。

逾期超過(guò)_____個(gè)月,，則視為出賣方不履行本合同,，買受方有權(quán)按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責(zé)任,。

1,、終止合同，出賣方按買受方累計(jì)已付款的_____%向買受方支付違約金,。

乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)出賣方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2,、出賣方按買受方累計(jì)已付款的_____%向買受方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

在買受方實(shí)際接收該房屋之日起,，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。

如因出賣方的過(guò)失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房,，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_____%賠償買受方損失,。

第十條 出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,，出賣方均在交易前辦妥。

交易后如有上述未清事項(xiàng),，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國(guó)家交納，契稅由買受方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十二條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十三條 本合同均為本合同不可分割之一部分,。

本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時(shí),，甲,、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。

第十五條 本合同(經(jīng)甲,、乙雙方簽字)之日起生效,。

第十六條 本合同連同附表共_____頁(yè)，一式_____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

甲方：___________________ 乙方：____________________

簽訂時(shí)間：___年___月___日 簽訂時(shí)間：___年___月___日

終止房屋買賣合同書篇十

出賣人(甲方)：身份證號(hào)碼：買受人(乙方)：身份證號(hào)碼：房屋買賣合同 賣 方:__________________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)買 方:__________________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用,、平等、公平的原則就甲方集資建房 權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方自愿將其村證房位于____市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整(________ 元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室——號(hào)——平方米)

二,、 甲乙雙方商定轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)____________________元,， (大寫)____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整。乙方在________年____月____日前分_____次付清,。

三,、 甲方在________年____月____日將上述房屋交付給乙方， 該房屋應(yīng)有一切權(quán)利和義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)讓,。

四,、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

五,、出賣的房屋如因政府規(guī)劃行為需拆遷，所得相關(guān)賠償?shù)囊磺?權(quán)利自合同生效日起歸乙方所有,。

六,、本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對(duì)雙方都具有同等約束力,，應(yīng) 嚴(yán)格履行,。其權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移時(shí)間追及于甲方與__________________ 簽訂的集資建房協(xié)議之時(shí),。如有違約,，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠 償損失,， 支付對(duì)方違約費(fèi)用人民幣_(tái)_______元,， 大寫__________元整。

七,、本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用,。本合同簽訂后,，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

八、未盡事宜,，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理,。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方 協(xié)商解決;協(xié)商不成的`，雙方愿向法院申請(qǐng)仲裁,。

九,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力。甲方(簽名或蓋章):_________________________________身份證號(hào):___________________________________________乙方(簽名或蓋章):_________________________________身份證號(hào):___________________________________________簽訂日期：________年____月____日【延伸閱讀】

一、小產(chǎn)權(quán)房屋能夠自由買賣嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)房包括：已購(gòu)公房，鄉(xiāng)產(chǎn)房和使用權(quán)房。根據(jù)這些房屋性質(zhì)的不同,，在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)也會(huì)區(qū)別對(duì)待?！耙奄?gòu)公房”,，購(gòu)房人只要補(bǔ)齊土地出讓金，也就是購(gòu)買房款的1%,，就可以等同為商品房上市出售,。“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”,，歸農(nóng)村集體所有,，產(chǎn)權(quán)關(guān)系很難改變，很難過(guò)渡為完全產(chǎn)權(quán),，否則將會(huì)動(dòng)搖國(guó)家的土地制度,。而對(duì)于“使用權(quán)”房來(lái)說(shuō)，上市出售則會(huì)有一線希望,，因?yàn)?，?guó)家也在一直提倡并做著改革試點(diǎn)的努力。

二,、有哪些注意事項(xiàng)

第一,，根據(jù)____市建委發(fā)出購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)提示指出，“使用權(quán)”,、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”,、“小產(chǎn)權(quán)”的房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)保障，不具有房屋所有,、轉(zhuǎn)讓,、處分、收益等權(quán)利,，且不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),。

第二，像小產(chǎn)權(quán)中的“鄉(xiāng)產(chǎn)房”、“村產(chǎn)房”等并沒(méi)有國(guó)家的產(chǎn)權(quán)證書,，只有鄉(xiāng)政府或村委會(huì)給的產(chǎn)權(quán)證,，不能像大產(chǎn)權(quán)的房子一樣抵押、流轉(zhuǎn),。如果遇到國(guó)家征地或拆遷,，購(gòu)房人的利益將很難保證。雙方簽署的購(gòu)房合同也不是法律認(rèn)可的正式購(gòu)房合同,，如果房產(chǎn)出現(xiàn)糾紛,，缺少法律支持。

第三,，購(gòu)買鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)那樣的小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理貸款,，只能一次性或分期付款，這樣無(wú)形中會(huì)加大購(gòu)房人的資金壓力,，增加購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn),。筆者認(rèn)為小產(chǎn)權(quán)房合同的效力不應(yīng)簡(jiǎn)單一刀切似得認(rèn)定為有效或無(wú)效，應(yīng)分情況認(rèn)定,。

三,、小產(chǎn)權(quán)房向____鎮(zhèn)居民轉(zhuǎn)讓的合同效力目前該種情況，在實(shí)踐中普遍的認(rèn)定為合同無(wú)效,。而在理論上,，國(guó)內(nèi)較多的學(xué)者對(duì)合同的效力持肯定態(tài)度。筆者持合同無(wú)效論,，主要基于以下幾個(gè)理由：

(一)違反我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》第37條第6項(xiàng)規(guī)定：“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn),，不得轉(zhuǎn)讓?！备鶕?jù)這一規(guī)定得知,，轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)必須是依法登記且具有完整權(quán)屬證書的。而小產(chǎn)權(quán)房是建立在農(nóng)村集體所有的土地之上,，其存在注定不能取得完整產(chǎn)權(quán),，根本無(wú)法進(jìn)行登記領(lǐng)取權(quán)屬證書。

(二)違反我國(guó)房地一體主義我國(guó)《民法典》第三百五十六條規(guī)定：建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、互換,、出資或者贈(zèng)與的，附著于該土地上的建筑物,、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并處分,。該條規(guī)定的主要是指國(guó)有建設(shè)用地流轉(zhuǎn)原則，它表明房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓之時(shí),，房產(chǎn)之上的土地所有權(quán)也隨房一起轉(zhuǎn)讓,，該原則的實(shí)行,，避免了我國(guó)房產(chǎn)交____市場(chǎng)出現(xiàn)混亂局面，維護(hù)了房產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定,。對(duì)于這一原則對(duì)集體土地上的房屋買賣同樣適用,。而小產(chǎn)權(quán)房恰恰違反了這一原則，根據(jù)我國(guó)土地管理法的相關(guān)規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓,、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè),。故小產(chǎn)權(quán)房流轉(zhuǎn)中____鎮(zhèn)居民根本無(wú)法取得土地的所有權(quán)，使得房地分離,，較易產(chǎn)生糾紛,。

四、小產(chǎn)權(quán)房向其他集體經(jīng)濟(jì)組織成員轉(zhuǎn)讓的合同效力針對(duì)這一情形,，實(shí)踐中多數(shù)判定為合同無(wú)效,，但筆者認(rèn)為合同應(yīng)認(rèn)定為有效，主要基于以下理由：

(一)基于公平正義原則國(guó)家將一部分土地劃分歸為集體所有,，是為了保障農(nóng)民最基本的生存及生活居住權(quán),，體現(xiàn)了國(guó)家對(duì)弱勢(shì)群體的保護(hù)傾向。但與此同時(shí),，這也恰恰是限制了農(nóng)民應(yīng)享有的同____鎮(zhèn)居民一樣的權(quán)利,，“農(nóng)民與____鎮(zhèn)居民”,，對(duì)稱謂及身份的區(qū)別本身就是違反公平的體現(xiàn),，為了農(nóng)民的身份，他們無(wú)法享受房屋及土地所帶來(lái)的升值利益,，他們與國(guó)家一樣擁有土地,，但無(wú)法同國(guó)家一樣買賣土地，獲取收益,，從另一層面上講他們不是被保護(hù)著,，而是被禁錮在了這片土地上。

(二)維護(hù)農(nóng)民合法收益權(quán)基于我國(guó)現(xiàn)有規(guī)定及我國(guó)國(guó)情,，允許小產(chǎn)權(quán)房在市場(chǎng)隨意流轉(zhuǎn)勢(shì)必將造成我國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)的混亂,，引發(fā)各方利益矛盾沖突。但完全限制小產(chǎn)權(quán)房的流轉(zhuǎn)則是對(duì)公平原則的違反,，農(nóng)民對(duì)土地可以占有,、使用，因無(wú)處分權(quán)而無(wú)法像____鎮(zhèn)居民一樣獲得房屋升值所帶來(lái)的利益,，在目前我國(guó)現(xiàn)實(shí)情況之下雖不能立即實(shí)現(xiàn)同____市房地產(chǎn)一樣的大市場(chǎng),，但筆者認(rèn)為可以嘗試在各集體經(jīng)濟(jì)組織之間開(kāi)拓一個(gè)獨(dú)立的小市場(chǎng)，允許各集體經(jīng)濟(jì)組織之間的房屋進(jìn)行自由流轉(zhuǎn),，使集體經(jīng)濟(jì)組織的成員也能收獲房產(chǎn)所帶來(lái)的利益,。

五,、房屋合同無(wú)效后的利益平衡由于小產(chǎn)權(quán)房的交易不在少數(shù)，其中涉及多方之間的利益,，易引發(fā)多種矛盾,。因此，在解決小產(chǎn)權(quán)房的問(wèn)題中,，平衡好各方之間的利益則顯得尤為重要,。

(一)責(zé)任比例的確定實(shí)踐中多數(shù)情況下是因房?jī)r(jià)的不斷增長(zhǎng)使得賣方反悔而向法院主張房屋買賣合同無(wú)效，小產(chǎn)權(quán)房交易之時(shí)必然是雙方合意的結(jié)果,，但賣方因利益驅(qū)使,，違反當(dāng)初協(xié)議，這是對(duì)誠(chéng)實(shí)信用原則的違背,，但是否能因賣方對(duì)誠(chéng)實(shí)信用的違背而判定賣方承擔(dān)主要責(zé)任呢筆者認(rèn)為這是不妥的,。小產(chǎn)權(quán)房買賣合同簽訂之時(shí)，雙方都明知這一行為在我國(guó)存在違法情況,，即都存在過(guò)錯(cuò),，雙方過(guò)錯(cuò)大小應(yīng)相同，不能因?yàn)榉績(jī)r(jià)的大幅增長(zhǎng)而讓賣方承擔(dān)更重的過(guò)錯(cuò)責(zé)任,，因此,，筆者認(rèn)為在合同無(wú)效的情況下雙方仍是承擔(dān)相同的過(guò)錯(cuò)責(zé)任。

(二)實(shí)際操作既然雙方是同等責(zé)任,，合同無(wú)效后,，首先考慮的應(yīng)是恢復(fù)原狀，即房款返還,，房屋歸還,。如果買房人使用房屋期間對(duì)房屋進(jìn)行了修葺或裝修等，可以按照添附的原理處理,，賣房人取得利益,，應(yīng)補(bǔ)償買房人因此支付的費(fèi)用。當(dāng)然,，若買房人在居住期間對(duì)房屋造成一定的損害,，也應(yīng)對(duì)賣方遭受的損失進(jìn)行賠償。對(duì)于房?jī)r(jià)的上漲,，在房屋合同簽訂之時(shí)是雙方都不可預(yù)見(jiàn)的,，房?jī)r(jià)是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)作用的結(jié)果，雙方對(duì)此均無(wú)需承擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任,。因此,，合同無(wú)效引起的房屋返還，其中的房屋升值利益應(yīng)當(dāng)然的歸房屋所有人所有,，即賣方所有,。作為房屋的買方,，明知小產(chǎn)權(quán)房先天不足而選擇購(gòu)買，承擔(dān)房屋返還的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)是其可以預(yù)見(jiàn)到的,，當(dāng)然,，其因買房失去的一部分存款利息筆者認(rèn)為是可以向賣方主張承擔(dān)的

終止房屋買賣合同書篇十一

根據(jù) 《中華人民共和國(guó)合同法》 、 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 及其它有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲.乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)制定本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條：轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

轉(zhuǎn)讓房屋位于 市 縣 小區(qū) 號(hào)樓 單元 層 戶,。房屋的位置，面積,，都以甲方合同為準(zhǔn),。編號(hào) 。附送地下室 平方,。

第二條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格

雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣) 元整,，(大寫 拾 萬(wàn) 仟元整)，

第三條;付款方式

1.乙方在簽訂本合同同時(shí)支付甲方(人民幣) 元整,，(大寫 拾 萬(wàn) 仟元整),，做為房屋首付款。

2.其余房款(人民幣) 元整,，(大寫 拾 萬(wàn) 仟元整),。余下房款按照銀行按揭辦理,，銀行按揭款直接撥給甲方,。

第四條;房屋交付

在雙方在場(chǎng)的情況由甲乙雙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)證及室內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，雙方如無(wú)任何異議,，視為該房屋情況符合本合同約定,。在乙方支付所有房款后，該房屋的所有權(quán)歸乙方

第五條;房屋過(guò)戶

經(jīng)雙方商定,。因甲方還需先還銀行按揭,，乙方先付房屋首付款。等甲方辦理房產(chǎn)證之后,，甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶,。銀行按揭。

第六條;其他事項(xiàng)

1.甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事情,，必須保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)擁有的所有權(quán),，如有抵押和一房多售的情況,，甲方愿意承擔(dān)一切法律責(zé)任，并賠償乙方所付房屋首付款的雙倍作為賠償,。

2.甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí),，所產(chǎn)生的費(fèi)用有乙方負(fù)責(zé)。甲方結(jié)清物業(yè)水電費(fèi)用,。

第七條;違約責(zé)任

1.甲方必須在收到首付款后還清銀行貸款,。如因甲方的惡意推脫而造成房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)法或者延期過(guò)戶。甲方應(yīng)賠償乙方首付款的雙倍作為違約金,。

2.乙方必須盡快完成銀行按揭手續(xù),，如銀行按揭款不足房屋款余額，乙方應(yīng)用現(xiàn)金補(bǔ)齊差價(jià),。并承擔(dān)一切責(zé)任,。

3.雙方簽訂合同后，如甲方違約,。應(yīng)賠償乙方所付首付款的雙倍作為賠償,。乙方中途解除合同，首付款不予退還,。

第八條;本合同未盡事宜,。由雙方另行協(xié)商。并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議和本合同同具有同等法律效力,。

第九條;本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，甲乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。中介方不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)以及法律責(zé)任,，只作為甲乙雙方的見(jiàn)證人,。

第十條;本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

第十一條;本合同一式三份,，甲乙雙方及銀行各執(zhí)一份,，具有同等效力

出賣方(甲方)： 購(gòu)買方(乙方)：

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

電 話： 電 話：

簽約日期: 年 月 日

終止房屋買賣合同書篇十二

本合同雙方當(dāng)事人：______________________________

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____________________________

(本人)(法定代表人)姓名：__________________________

國(guó)籍：________________________________________

(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_____________________

地址：________________________________________

郵政編碼：_____________________________________

聯(lián)系電話：_____________________________________

委托代理人：___________________________________

國(guó)籍：________________________________________

電話：________________________________________

地址：________________________________________

郵政編碼：_____________________________________

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：______________________________

(本人)(法定代表人)姓名：___________________________

國(guó)籍：_________________________________________

(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：______________________

地址：_________________________________________

郵政編碼：______________________________________

聯(lián)系電話：______________________________________

委托代理人：_____________________________________

國(guó)籍：__________________________________________

電話：__________________________________________

地址：__________________________________________

郵政編碼：_______________________________________

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層,，共_____(套)(間),，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積_____平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米),，房屋用途為_(kāi)____;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)____,。

第二條房屋面積的特殊約定,。

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積,。

如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn),。

該房屋交付時(shí),，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±_____%(不包括±_____%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變,。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±_____%(包括±_____%)時(shí),，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1、乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按_____利率付給利息。

2,、每平方米價(jià)格保持不變,，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì),。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)____;土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止,。

以劃撥方式取得土地使用權(quán)的

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)____;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定,，乙方(必須或無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。

第四條價(jià)格。

按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,，該房屋售價(jià)為(幣)每平方米_____元,，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。

第五條付款方式,。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。

具體付款方式可由雙方另行約定,。

第六條交付期限,。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_____日內(nèi),，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任,。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。

自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,，月利息按_____計(jì)算。

逾期超過(guò)____天后,，即視為乙方不履行本合同,。

屆時(shí),，甲方有權(quán)按下述第____種約定，追究乙方的違約責(zé)任,。

1,、終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,。

甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

2,、乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任,。

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息,。

按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第_____個(gè)月起，月利息則按_____利率計(jì)算,。

逾期超過(guò)_____個(gè)月,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定,，追究甲方的違約責(zé)任,。

1、終止合同,，甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金,。

乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

2,、甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。

如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的_____%賠償乙方損失,。

第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在交易前辦妥。

交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅,。

甲方(公章)：________________ 乙方(公章)：________________

法定代表人(簽字)：___________ 法定代表人(簽字)：___________

簽訂時(shí)間：_____年____月____日 簽訂時(shí)間：_____年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________________ 簽訂地點(diǎn)：_________________

終止房屋買賣合同書篇十三

合同編號(hào)：_________

甲方(出賣人)：___________ 乙方(買受人)：___________

甲方身份證：______________ 乙方身份證：______________

甲方電話：________________ 乙方電話：________________

甲方地址：________________ 乙方地址：________________

根據(jù)國(guó)家和_________省(市)法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層,，共_________(套或間),，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，建筑面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積_________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米),，房屋用途為_(kāi)________;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)或房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)________,。

第二條房屋面積的特殊約定

1,、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè)或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明或房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn),。

2、該房屋交付時(shí),，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±_________%(不包括±_________%)時(shí),，房?jī)r(jià)款保持不變。

3,、實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±_________%(包括±_________%)時(shí),，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

(1)乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按_________利率付給利息,。

(2)每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整,。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

1,、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)________。

2,、土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日,，至_________年_________月_________日止,。

以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)________;該房屋買賣后,，按照有關(guān)規(guī)定,，乙方(必須或無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價(jià)格按(總建筑面積或?qū)嶋H建筑面積)計(jì)算,，該房屋售價(jià)為(_________幣)每平方米_________元,，總金額為(_________幣)_________元整。

第五條付款方式

1,、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。

2,、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵,，支付方式為以下第_________種：

(1)現(xiàn)金_________;

(2)支票_________;

(3)匯款_________。

第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_________日內(nèi)，將該房屋付給乙方,。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

1,、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息,。

自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,，月利息按_________計(jì)算。

2,、逾期超過(guò)_________天后,，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),，甲方有權(quán)按下述第_________種約定,，追究乙方的違約責(zé)任。

(1)終止合同,，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金,。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

(2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

1,、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息,。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，月利息在_________個(gè)月內(nèi)按_________利率計(jì)算;自第_________個(gè)月起,，月利息則按_________利率計(jì)算。

2,、逾期超過(guò)_________個(gè)月,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_________種約定,，追究甲方的違約責(zé)任,。

(1)終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金,。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

(2)甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的_________%賠償乙方損失,。

第十條保證

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥,。

交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條稅費(fèi)的交納因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納,，契稅由乙方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條費(fèi)用交接時(shí)間水,、電,、煤氣、物業(yè),、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為_(kāi)________年_________月_________日,。

第十三條聲明及保證

甲方：

1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2,、在簽署本合同時(shí)，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

乙方：

1,、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2,、在簽署本合同時(shí),，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

第十四條保密甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng),、財(cái)務(wù)信息,、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_(kāi)________年。

第十五條通知

1,、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用_________(書信,、傳真,、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞,。以上方式無(wú)法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式。

2,、各方通訊地址如下：_________,。

3、一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),，以書面形式通知對(duì)方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

第十六條合同的變更本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時(shí),，甲、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同,，否則,，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān),。

第十七條合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,，不得轉(zhuǎn)讓給第三者,。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意,，均屬無(wú)效,。

第十八條爭(zhēng)議的處理

1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

2,、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十九條不可抗力

1,、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。

聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方,，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

3、不可抗力事件發(fā)生時(shí),，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責(zé)任,。

4、本合同所稱”不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi),、火災(zāi)、旱災(zāi),、臺(tái)風(fēng)、地震,，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn)),、動(dòng)亂、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等,。

第二十條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的,、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十一條補(bǔ)充本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

第二十二條合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。

2,、本協(xié)議一式_________份,，甲方、乙方各_________份,，具有同等法律效力,。

3、本合同的補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

甲方(蓋章)：_________________ 乙方(蓋章)：_________________

簽訂時(shí)間：________年____月____日 簽訂時(shí)間：________年____月____日

終止房屋買賣合同書篇十四

反訴原告：___________________________擔(dān)保有限公司，地址：_________________,，組織機(jī)構(gòu)代碼__________,。

法定代表人：_________________。

委托代理人：_________________律師事務(wù)所律師,。

反訴被告：_________________張_____,，男，_____年_____月_____日出生,，漢族,，住深圳市__________，身份證號(hào)__________,。

反訴請(qǐng)求：_________________

1,、

2、

3,、

4,、

事實(shí)與理由：_________________

此致

__________區(qū)人民法院

具狀人：___________________________擔(dān)保有限公司

________年____月____日

終止房屋買賣合同書篇十五

本合同雙方當(dāng)事人：

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：姓名： 國(guó)籍

[身份證號(hào)碼][護(hù)照號(hào)碼] 居住地址：

[委托代理人]姓名： 國(guó)籍

[身份證號(hào)碼][護(hù)照號(hào)碼] 地址： 郵政編碼： 電話：

乙方(受讓方)：姓名： 國(guó)籍

[身份證號(hào)碼][護(hù)照號(hào)碼] 居住地址：

[委托代理人]姓名： 國(guó)籍

[身份證號(hào)碼][護(hù)照號(hào)碼] 地址： 郵政編碼： 電話： 根據(jù)國(guó)家和省法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙方雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 買賣房地產(chǎn)情況

甲方擬將位于 的房地產(chǎn)(房屋平面圖見(jiàn)附件一)轉(zhuǎn)讓給乙方,。乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購(gòu)買該房地產(chǎn),。該房地產(chǎn)[共用][自用]地使用面積為 平方米,，土地使用權(quán)類型為 ，房屋建筑面積為 平方米,，其中[套內(nèi)][整層內(nèi)]的建筑面積為 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為 平方米(以上面積均以[ 《房地產(chǎn)權(quán)證》][《房屋所有權(quán)證》 ]登記為的面積為準(zhǔn)),。該房地產(chǎn)甲方于 年 月 日向 申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記,，領(lǐng)取了[ 《房地產(chǎn)權(quán)證》][《房屋所有權(quán)證》 ]證書號(hào)碼為 ，房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號(hào)碼為 。

第二條 買賣房地產(chǎn)價(jià)格,、付款方式

甲,、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為( 幣) 仟 佰 拾萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。乙方應(yīng)于合同簽訂后 天內(nèi)支付

甲方定金( 幣) 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整,。

乙方于 年 月 日前支付第一期房款( 幣) 仟佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整,。

乙方于 年 月 日前支付第二期房款( 幣) 仟佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。

最后一期付款( 幣)仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整,，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時(shí)付清,。已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，付款方式：[現(xiàn)金][支票][匯款][ ],。

第三條 登記過(guò)戶手續(xù)辦理

本合同簽訂之日起三十天內(nèi),，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到 辦理過(guò)戶手續(xù),。乙方支付最后一期購(gòu)房款時(shí),，甲方應(yīng)同時(shí)將辦理過(guò)戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。

第四條 房地產(chǎn)交接

雙方同意于 年 月 日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用,。

第五條 權(quán)利保證約定

甲方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,，若產(chǎn)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理,，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第六條 違約責(zé)任

甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時(shí)，作甲方中途悔約處理,，本合同即告解除,，甲方應(yīng)在悔約之日起七天內(nèi)將所收定金及購(gòu)房款退還給乙方，另賠償乙方( 幣) 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整的違約金,。

乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清應(yīng)繳購(gòu)房款時(shí),，作乙方悔約處理，本合同即告解除,，乙方所交定金,，甲方不予退回，已付購(gòu)房款甲方在七日內(nèi)退回乙方,，另賠償甲方( 幣) 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整的違約金,，由甲方在乙方已付房款中扣除。

第七條 稅務(wù)承擔(dān)經(jīng)雙方協(xié)商,、同意按第 種方法處理辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi),，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé),。

第八條 合同爭(zhēng)議的解決方法

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴,。

第九條 合同未盡事宜處置及生效

本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件二)，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十條 本合同保存

本合同一式 份,，甲、乙雙方各存一份,，發(fā)證機(jī)關(guān)一份,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

年 月 日 年 月 日 簽于 簽于

終止房屋買賣合同書篇十六

合同雙方當(dāng)事人：_________________

出賣人：___________________

注冊(cè)地址：__________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：_____________

郵政編碼：__________________

委托代理人：________________

地址：_____________

郵政編碼：________________

聯(lián)系電話：_____________

委托代理機(jī)構(gòu)：_____________

注冊(cè)地址：__________________

山東房屋買賣合同營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________

法定代表人：________________聯(lián)系電話：_____________郵政編碼：__________________

買受人：_______________【本人】【法定代表人】姓名：________________國(guó)籍：_____________【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】________________地

終止房屋買賣合同書篇十七

甲方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益,，現(xiàn)就住宅及車庫(kù)買賣有關(guān)事項(xiàng)簽訂協(xié)議如下：

第一條 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,，甲方自愿將位于 市 號(hào)2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車庫(kù)雜物房壹間出售(出讓)給乙方，其中：住宅建筑面積為153.18平方米,，車庫(kù)雜物房建筑面積 平方米,。

第二條 上述住宅及車庫(kù)雜物房的出售價(jià)(含出讓價(jià)，下同)為人民幣壹拾陸萬(wàn)元整(￥160000元)(以下金額均為人民幣),。此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更,。

第三條 付款方式：實(shí)行分期付款，首期支付陸萬(wàn)元整,，第二期支付壹拾萬(wàn)元整,。具體支付時(shí)間及方式如下：

(一) 乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》(以下簡(jiǎn)稱《房產(chǎn)證》時(shí)支付甲方售房款陸萬(wàn)元整。(二)在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)并將新的 《房產(chǎn)證》及車庫(kù)雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當(dāng)天支付壹拾萬(wàn)元整,。

第四條 甲方必須在收到乙方支付的首期購(gòu)房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內(nèi),，與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方,。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過(guò)戶手續(xù),，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán),，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過(guò)戶后的十五日內(nèi)搬離,。

第六條 鑒于甲方原來(lái)只擁有車庫(kù)雜物房的使用權(quán)而無(wú)所有權(quán)，僅取得車庫(kù)雜物房的《使用權(quán)出讓證》,，而《使用權(quán)出讓證》又不能到發(fā)證機(jī)關(guān)辦理“使用人”變更手續(xù)的實(shí)際情況,，該車庫(kù)雜物房及對(duì)應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》自乙方付清上述購(gòu)房款(含車庫(kù)雜物房的出讓金)之日起至該車庫(kù)雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管。

第七條 上述住宅及車庫(kù)雜物房的交易金額(人民幣壹拾陸萬(wàn)元整)不包括售房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦理住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等各種稅費(fèi),，此項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。

甲方：

乙方：

終止房屋買賣合同書篇十八

甲方保證該房產(chǎn)未設(shè)定抵押權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，保證能順利辦理過(guò)戶手續(xù),，否則,，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方雙倍返還定金,。

房屋買賣合同賣方（簡(jiǎn)稱甲方）：

身份證號(hào)碼：住址：電話：

買方（簡(jiǎn)稱乙方）：

身份證號(hào)碼：住址：電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)狀況乙方同意購(gòu)買甲方所有的位于的房屋,，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào),，建筑面積為平方米，小房建筑面積為平方米,。

該房所占土地的使用權(quán)為國(guó)有土地使用權(quán),，土地使用證號(hào)為。

第二條抵押情況甲方保證該房產(chǎn)未設(shè)定抵押權(quán),，無(wú)任何權(quán)屬糾紛,，保證能順利辦理過(guò)戶手續(xù)，否則,，乙方有權(quán)解除合同,，并由甲方雙倍返還定金。

第三條價(jià)格條款甲,、乙雙方協(xié)商同意上述房產(chǎn)的交易單價(jià)為人民幣元/平方米,，（地下室/小房）單價(jià)為人民幣元/平方米，（自行車庫(kù)/汽車庫(kù)等）單價(jià)為人民幣元/平方米,，以上合計(jì)總價(jià)款為人民幣第四條定金條款乙方于年月日已向甲方支付的定金元人民幣，在乙方支付首付款時(shí)充抵首付款,。

第四條付款方式及期限甲,、乙雙方共同與濟(jì)南市房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合服務(wù)中心（簡(jiǎn)稱服務(wù)中心）《濟(jì)南市存量房交易資金托管協(xié)議》，本合同簽訂后日內(nèi),，乙方將首付款萬(wàn)元存入服務(wù)中心專用賬戶,。剩余房款由乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款，由銀行將貸款轉(zhuǎn)入服務(wù)中心專用賬戶,。如果銀行實(shí)際審批數(shù)額加上首付款不足購(gòu)房全款,，乙方應(yīng)在天內(nèi)一次性補(bǔ)足存入專用賬戶。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記完成，確認(rèn)乙方可以領(lǐng)取房產(chǎn)證后,，再由專用賬戶將全部購(gòu)房款劃入甲方賬戶,。

乙方積極按照合同的約定履行付款義務(wù)，乙方?jīng)]有按照本合同第五條的約定支付首付款,，逾期以首付款為基數(shù)按每日向甲方支付違約金,。超過(guò)天，甲方有權(quán)單方面解除合同,，并不退還定金,。

乙方逾期支付尾款超過(guò)天，乙方應(yīng)以欠款數(shù)為基數(shù)按每日向甲方支付違約金,。

第五條稅,、費(fèi)分擔(dān)甲、乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅,、費(fèi)用,，按法律規(guī)定應(yīng)該由賣方承擔(dān)的由甲方承擔(dān)，應(yīng)該由買方承擔(dān)的由乙方承擔(dān),。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金,，雙方約定,，該費(fèi)用由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。如果一方?jīng)]有按照上述約定繳納相關(guān)稅,、費(fèi),，另一方可在墊付后向?qū)Ψ阶穬敚⒂蛇`約方承擔(dān)元的違約金,。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記全部購(gòu)房款轉(zhuǎn)入服務(wù)中心專用賬戶日內(nèi)

終止房屋買賣合同書篇十九

編號(hào)：

賣 方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________________________________

買 方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________________________________

合同簽署見(jiàn)證方(以下簡(jiǎn)稱見(jiàn)證方)：

甲,、乙雙方依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)之相關(guān)規(guī)定,，在自愿,、平等和誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就房屋買賣事宜,經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，訂立本合同，以茲共同遵守：

一,、房產(chǎn)狀況：甲方自愿出售位于濟(jì)南市______區(qū)(縣)的房產(chǎn)給乙方,，房屋所有權(quán)證書號(hào)：____________(共有權(quán)證號(hào)：_____________);房屋所有權(quán)人為_(kāi)_______;(共有權(quán)人：________);產(chǎn)別：___________;房屋建筑面積為_(kāi)____平方米;地下室/小房面積______平方米;(以上內(nèi)容以《房屋所有權(quán)證》登記為準(zhǔn)，重新測(cè)繪產(chǎn)生的面積誤差不影響成交價(jià)格),，附屬設(shè)施包含： ____________

房屋抵押,、租賃情況：;

甲方承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬等糾紛,，并如實(shí)陳述房產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備,、裝飾情況及相關(guān)關(guān)系;乙方對(duì)甲方上述出售的房產(chǎn)具體情況已做充分了解,，自愿購(gòu)買甲方上述房產(chǎn)。

二,、成交價(jià)格：甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本合同項(xiàng)下房產(chǎn)及其配套設(shè)施的總價(jià)款為：人民幣(大寫)____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(小寫￥_______元整),。

三,、定金：乙方在買賣合同簽訂時(shí)向甲方支付定金：人民幣(大寫)____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(小寫￥_______元整);甲方自本合同簽訂時(shí)將《房屋所有權(quán)證》交由雙方共同委托的見(jiàn)證方，用于辦理房產(chǎn)交易的后續(xù)手續(xù),，并作為對(duì)房產(chǎn)交易安全性的擔(dān)保,。

四、付款方式：甲乙雙方同意使用本條的第____種付款方式：

(一)現(xiàn)金付款：乙方于過(guò)戶當(dāng)日將人民幣(大寫)___________________________________________(小寫￥__________元整)一次性給付甲方,，其中留存人民幣(大寫)____________________(小寫￥_______元整)作為物業(yè)交割押金交于見(jiàn)證方保管,，于房屋物業(yè)交割完畢后由見(jiàn)證方付給甲方;

(二)按揭貸款：乙方于過(guò)戶當(dāng)日將首付款人民幣(大寫)____________________ _______________________(小寫￥_________元整)給付甲方;其中留存人民幣(大寫)____________________(小寫￥_______元整)作為物業(yè)交割押金交于見(jiàn)證方保管，于房屋物業(yè)交割完畢后由見(jiàn)證方付給甲方;剩余房款人民幣(大寫)_______________________(小寫￥_______元整),，在銀行發(fā)放貸款之日由銀行向甲方直接支付,，以上款項(xiàng)具體金額以貸款銀行確定的金額為準(zhǔn)，如果按揭貸款不能辦理或貸款銀行確定的貸款金額少于本合同約定的貸款金額,，乙方應(yīng)于當(dāng)日一次性補(bǔ)足,，向甲方結(jié)清全部房款。

五,、甲,、乙雙方辦理過(guò)戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用：

甲方承擔(dān)：

乙方承擔(dān)：________________________________________________

若因國(guó)家政策變更產(chǎn)生新的稅費(fèi)由甲、乙雙方協(xié)商解決,。

六,、本合同簽訂之日起____日內(nèi)，甲,、乙雙方應(yīng)向雙方共同委托的見(jiàn)證方提供辦理過(guò)

戶所需的個(gè)人資料,，由見(jiàn)證方協(xié)助甲、乙雙方辦理包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶,、評(píng)估,、貸款等相關(guān)手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)互相配合協(xié)助其稅費(fèi)的繳納;由于甲,、乙任一方故意拖延或不及時(shí)提供相關(guān)資料、不配合繳納稅費(fèi)的,，按照本合同第九條規(guī)定追究違約方責(zé)任;若因不可抗力或政府,、銀行等原因,，而導(dǎo)致合同不能履行的除外。

七,、甲方保證此房產(chǎn)項(xiàng)下戶籍狀況為空房,，如該房產(chǎn)項(xiàng)下有戶口，應(yīng)在____年___月____日前將戶口遷出,。

八,、甲、乙雙方同意,，甲方于____ 通知乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收交接;乙方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾,、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)，查驗(yàn)后簽訂《房屋交接書》作為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志,，交付之前發(fā)生的費(fèi)用由甲方結(jié)清,，自交付的次日起，房屋及其配套設(shè)施物品損壞或所發(fā)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

九,、違約責(zé)任：

1、若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)解決,，并向乙方承擔(dān)違約責(zé)任;

2、甲,、乙雙方在簽訂本合同后,，如甲、乙任一方未按本合同的約定履行相關(guān)義務(wù),，每逾期一日,，違約方應(yīng)向本合同房屋買賣的相對(duì)方支付本合同總房款價(jià)3‰的違約金并賠償相對(duì)方因此所造成的損失;

3、若甲方違反第七條,、第八條的規(guī)定,，乙方有權(quán)依前述之約定獲取違約金;

4、若乙方違反第四條的約定逾期15日仍不履行義務(wù),，甲方有權(quán)解除合同,，并且有權(quán)依前述之約定獲取違約金;

5、自本合同簽訂之日起,，甲方不得在本合同所涉房屋上設(shè)定抵押,、擔(dān)保、租賃等他項(xiàng)權(quán)利,，否則乙方有權(quán)要求單方解除合同,，收回房屋總價(jià)款，并要求甲方支付房屋總價(jià)款10%的違約金;

6,、本合同履行過(guò)程中,，若乙方違約,，定金不退;若甲方違約，雙倍退還乙方定金,，并賠償乙方損失,。

十、其他約定事項(xiàng)：

十一,、如果本合同第十條的約定與其他條款的約定不一致,，以第十條約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。

十二,、爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商或委托見(jiàn)證方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的,，甲,、乙雙方向房產(chǎn)所在地人民法院以訴訟的方式予以解決。

十三,、本合同如有內(nèi)容變更或其他未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)調(diào)一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式,，且與本合同具有同等法律效力。

十四,、甲乙雙方共同委托 見(jiàn)證本合同的簽署,。

十四、本合同正本一式三份,，甲方,、乙方及見(jiàn)證方各執(zhí)一份;三份合同具有同等法律效力。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 見(jiàn)證方(簽章)

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼 法定代表人：

共 有 人： 共 有 人： 或授權(quán)代表)：

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 經(jīng)辦人：

委托代理人： 委托代理人：

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

年 月 日

年 月 日 年 月日

終止房屋買賣合同書篇二十

甲方(賣方)：開(kāi)發(fā)公司

乙方(賣方)：開(kāi)發(fā)公司法人(預(yù)售房產(chǎn)登記人)

丙方(買方)：

丁方(擔(dān)保人)：

經(jīng)以上各方協(xié)商,，就丙方購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)(房產(chǎn)的具體情況：)達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方開(kāi)發(fā)的上述房產(chǎn)已與乙方簽訂預(yù)售協(xié)議并在房管部門辦理登記。

二,、甲乙雙方均同意以單價(jià)元/平方的價(jià)格將上述房產(chǎn)出售給丙方,，房屋總售價(jià)元，以房管部門核準(zhǔn)的房產(chǎn)面積結(jié)合單價(jià)計(jì)算的總價(jià)為準(zhǔn),。

三,、如該房產(chǎn)能直接在房管局更改合同則由甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)及土地證;如不能直接更改合同則由乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)及土地證的過(guò)戶手續(xù)。為確保丙方能夠購(gòu)得上述房產(chǎn),，甲方及乙方均應(yīng)與丙方就該處房產(chǎn)簽訂房屋買賣合同,，同時(shí)甲方及乙方對(duì)兩份合同中的出售方互負(fù)連帶責(zé)任。

四,、該房應(yīng)于年月日前上房,。

五,、如非因丙方責(zé)任致使合同無(wú)法履行或不能如期上房或不能在上房后日內(nèi)無(wú)法辦理房產(chǎn)及土地證，則丙方有權(quán)終止或解除合同,，并有權(quán)要求甲方及乙方連帶償還丙方雙倍購(gòu)房款。

六,、丁方自愿以其自有房產(chǎn)(房產(chǎn)具體情況,、房產(chǎn)證號(hào))作為對(duì)甲方及乙方履行交付房產(chǎn)的擔(dān)保，并應(yīng)到房產(chǎn)及土地部門辦理抵押登記,。丁方擔(dān)保范圍包括所有甲方及乙方應(yīng)對(duì)丙方履行的全部義務(wù),。

七、丙方應(yīng)支付的房款在丙方辦理完上述抵押登記后一次性交付給甲方或乙方,。

本協(xié)議一式四份,，各方各執(zhí)一份，自各方簽字(章)起生效,。

終止房屋買賣合同書篇二十一

賣方：________________

姓名：________________

性別：________________

出生日期：____________

國(guó)籍：________________

住址：________________

電話：________________

身份證號(hào)碼：__________

買方：________________

姓名：________________

性別：________________

出生日期：____________

國(guó)籍：________________

住址：________________

電話：________________

身份證號(hào)碼：__________買賣雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律,，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,，條款如下：

一,、賣方有房產(chǎn)________個(gè)單___________元，坐落在________市________第________座________樓________單___________元,，合計(jì)面積________________平方米?，F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價(jià)為_(kāi)_______幣_(tái)_______佰________拾________萬(wàn)________仟________佰________拾___________________元整(原樓價(jià)為_(kāi)_______幣_(tái)_______佰________拾________萬(wàn)________仟________佰________拾___________________元整),。

二,、買方對(duì)上述房屋已核實(shí)，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料,，同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款,。買賣雙方一致自愿成交。

三,、本合同一經(jīng)簽署,，買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部?jī)r(jià)款交給賣方，賣方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后,，即將上述房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料交給買方,。

四、雙方買賣成交后,，即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到________________市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。

五,、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押,、按揭等手續(xù)不清時(shí),，概由賣方負(fù)責(zé)，與買方無(wú)關(guān),。

六,、買方交付房產(chǎn)價(jià)款后，而賣方不能交房時(shí),，則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款,，并負(fù)責(zé)賠償買方損失。

七,、本合同發(fā)生糾紛時(shí)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，如不能解決時(shí)，按下列第________項(xiàng)方式解決：

1.向________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2.依法向人民法院起訴,。

八,、本合同自雙方簽署后經(jīng)市公證處公證之______日起生效。

九,、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力,。

十、本合同共________頁(yè),，一式______份,，買賣雙方各執(zhí)一份，市公證處執(zhí)一份,，均具同等效力,。

甲方：____________乙方：____________