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上海二手房屋買賣房屋合同 上海二手房購房合同(3篇)

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上海二手房屋買賣房屋合同 上海二手房購房合同(3篇)
時間:2023-02-16 12:13:09     小編:zdfb

在人們越來越相信法律的社會中,合同起到的作用越來越大,它可以保護民事法律關(guān)系,。合同的格式和要求是什么樣的呢,?以下是我為大家搜集的合同范文,,僅供參考,,一起來看看吧

上海二手房屋買賣房屋合同 上海二手房購房合同篇一

甲、乙雙方就房屋買賣事項,,經(jīng)協(xié)商一致,,達成以下合同條款:

一、甲方自愿將坐落在____區(qū)路號樓單元室(建筑面積平方米,,儲藏室平方米,,產(chǎn)權(quán)證號)房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖),。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為;即人民幣小寫元。

三,、乙方在簽訂本合同時,,支付定金三十萬元整,即小寫300000元,。

四,、乙方支付定金之日起2個月內(nèi),,向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理),。

五,、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金),。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由甲方承擔(dān),。

七,、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),,待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,,乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

八,、甲方應(yīng)在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保,、抵押、房產(chǎn)瑕疵,,無人租住,、使用;無欠賬,如電話費,、水電費,、物業(yè)管理費、取暖費,、入網(wǎng)費,、有線電視費等。

九,、本合同簽訂后,,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,,每逾期____日,,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期____日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,,不適用本條款。

十,、本協(xié)議一式兩份,,具有同等法律效力,,自雙方簽字之日生效,。

一,、附加條款:

1、轉(zhuǎn)讓過后,,甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改,。

甲方(簽名并蓋章):_________

乙方(簽名并蓋章):_________

________年____月____日

上海二手房屋買賣房屋合同 上海二手房購房合同篇二

賣方:_______________身份證號碼:_____________________

買方:_______________身份證號碼:_____________________

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)住宅,,建筑面積為_____平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,,總價:人民幣___________元整本合同簽定之日,,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金,。

第三條付款時間與辦法:

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭,,并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。

第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),,并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,,交易稅費由_______方承擔(dān),,中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后,,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,,但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________,,代表人是____________.

第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證,。

第九條本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,,乙方一份,,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜,,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項:

出賣方_________________購買方__________________

身份證號碼:__________________身份證號碼:___________________

地址:___________________地址:____________________

郵編:___________________郵編:____________________

電話:___________________電話:____________________

上海二手房屋買賣房屋合同 上海二手房購房合同篇三

賣方(以下簡稱甲方):___________________

(本人)(法定代表人)姓名:_____________

身份證:_________________________________

地址:___________________________________

聯(lián)系電話:_______________________________

委托代理人:_____________________________

聯(lián)系電話:_______________________________

買方(以下簡稱乙方):___________________

(本人)(法定代表人)姓名:_____________

身份證:_________________________________

地址:___________________________________

聯(lián)系電話:_______________________________

委托代理人:_____________________________

聯(lián)系電話:_______________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,,在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購買二手房,,甲、乙雙方達成如下協(xié)議:

第一條甲方產(chǎn)權(quán)證明及其他出售資格證明

房屋產(chǎn)權(quán)證號:____________________

原單位批準(zhǔn)證明:____________________

第二條乙方所購商品房的面積

乙方向甲方購買二手房建筑面積共____平方米(其中實得建筑面積____平立米,,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米),,共____套____間

該商品房分別為本協(xié)議

第一條規(guī)定的項目中的:

第___幢座____層___號房。

第___幢座____層___號房,。

上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積:如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,,該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),,在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。

第三條價格與費用

按實得建筑面積計算,該房屋單位(售價)(暫定價)為(________幣)每平方米______元,,總金額為(____幣)______元整,。

除上述房價款外,甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費:

1.代收____,,計(_____幣)____元整;

2.代收____,,計(_____幣)____元整;

上述代收稅費合計(_____幣)______元整,。

第四條實際面積與暫測面積差異的處理

該商品房交付時,,房屋空軍部隊際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±___%(不包括±____%)時,上述房價款保持不變,。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時,,甲乙雙方同意按下述第__種方式處理。

1.乙方有權(quán)提出退房,,甲方須在乙方提出退房要求之日起>______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,,并按_____利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變,,房價款總金額按實際面積調(diào)整,。

第五條付款時間約定

乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行(帳戶名稱:_____,帳號:_____):

1.____年__月__日前支付全部房價款的___%,,計(_____幣)___元;

2.____年__月__日前支付全部房價款的___%,,計(_____幣)___元;

3.____年__月__日前支付全部房價款的___%,計(_____幣)___元.

第六條交接商品房的付款額約定

在雙方交接該商品房時,,乙方累計支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價款的_____%,,計(___幣)_____元。

其余房價款在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后______天內(nèi)付清,。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本協(xié)議第八條規(guī)定的時間付款,,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。

自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,,月利息按____計算,。

逾期超過___幾天,即視為乙方不履行本協(xié)議,。

屆時,,甲方有權(quán)按下述第_____種約定,追究乙方的違約責(zé)任:

1.終止協(xié)議,,乙方按累計應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金,。

甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。

2.乙方按累計應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金,,協(xié)議繼續(xù)履行。

3._____________________________________________________

第八條交付期限

甲方須于______年_____月____日前,,將符合本協(xié)議所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付乙方使用,。

但如遇下列特殊原因,,除甲、乙雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外,,甲方可據(jù)予以延期:

1.人力不可抗拒的火災(zāi),、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害;

2._____________________________________________________

3.______________________________________________________

第九條甲方逾期交付的違約責(zé)任,。

除本協(xié)議第八條規(guī)定的特殊情況外,,甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。

按本協(xié)議第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,,月利息在___個月內(nèi)按____利率計算;自第___個月起,月利息則按____利率計算,。

逾期超過___個月,,則視為甲方不履行本協(xié)議,乙方有權(quán)按下列第___種約定,,追究甲方的違約責(zé)任:

1.終止協(xié)議,,甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。

乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。

2.甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金,協(xié)議繼續(xù)履行,。

3.__________________________________________________

第十條交接與乙方責(zé)任.

甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該房屋手續(xù),。

乙方應(yīng)在收到該通知之日起___天內(nèi),到甲方指定地點付清本協(xié)議第九條規(guī)定的應(yīng)付款項,。

若在規(guī)定期限內(nèi),,乙方仍未付清全部應(yīng)付款,甲方有權(quán)按本事同第七條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任,。

第十一條交接與甲方責(zé)任,。

在乙方付清本協(xié)議第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起___天內(nèi),雙方對該商品房進行驗收交接,、交接鑰匙,,簽署房屋交接單。

若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起___天后仍未進行驗收交接,,乙方有權(quán)按本協(xié)議第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任,。

第十二條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任,。

甲方交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達不到本協(xié)議規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方補償雙倍的裝飾、設(shè)備差價,。

第十三條質(zhì)量爭議的處理,。

乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題,甲,、乙雙方產(chǎn)生爭議時,,以_____出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭義的依據(jù)。

第十四條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運行的承諾,。

甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑能夠投入正常運行:

1.__________________________________________________

2.__________________________________________________

3.__________________________________________________

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

乙方在實際接收該房屋之日起,,在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),,甲方給予協(xié)助,。

如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起___天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,,并按已付款的___%賠償乙方損失。

第十六條自乙方實際接收該商品房之日起,,甲方對該房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任,,保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔(dān):

1.墻面保修_____月;

2.地面保修_____月;

3.頂棚保修_____月;

4.門窗保修_____月;

5.上水保修_____月;

6.下水保修_____月;

7.暖氣保修_____月;

8.煤氣保修_____月;

9.電路保修_____月;

10._____保修_____月;

1

1._____保修_____月。

第十七條

甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,,保證在交接時已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán),。

如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十八條本協(xié)議未盡事項,,由甲、乙雙方另行議定,,并簽訂補充協(xié)議,。

第十九條本協(xié)議之附件均為本協(xié)議不可分割之一部分。

本協(xié)議及其附件內(nèi),,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本協(xié)議及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第二十條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,由甲,、乙雙方協(xié)商解決,,協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由_______仲裁委員會仲裁(甲,、乙雙方不在本協(xié)議中約定仲裁機構(gòu),,事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴),。

第二十一條本協(xié)議(經(jīng)甲,、乙雙方簽字)(經(jīng)_________公證(指外銷房))之日起生效。

第二十二條本協(xié)議生效后,,甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求終止協(xié)議的,,除雙方簽訂補充協(xié)議外,責(zé)任方須按本協(xié)議及其補充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,,并按實際已付款(已收款)的_____%賠償對方損失,。

第二十三條本協(xié)議自生效之日起___天,由甲方向_____申請登記備案,。

第二十四條本協(xié)議連同附表共_______頁,,一式______份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,_____________各執(zhí)一份,均具有同等效力,。

甲方(簽章):_________________ 乙方(簽章):_________________

法定代表人:__________________ 法定代表人:__________________

代理人:(簽字)_______________ 代理人:(簽字)_______________

___________

年_______月_______日 ___________

年_______月_______日

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