合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊伞Ｏ旅媸切【帋痛蠹艺淼淖钚潞贤０?，僅供參考,，希望能夠幫助到大家。
商業(yè)房出租合同 商業(yè)房租賃合同轉讓協(xié)議篇一
承租方：(乙方) 身份證號碼：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿，平等,，互利的基礎上,，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同,。
一,、租賃房屋位置
甲方將其合法擁有的座落于
二、租賃用途
1,、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用,。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內,，未事先征得甲方的同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結構。
四,、租金及支付方式
1,、合同生效以后，乙方向甲方交付押金________元
2,、乙方應按( 月 / 年 )交納租金,，租金為：___元/( 月 / 年 )，標準是：________,。
3,、租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,，應由甲方負擔
4,、乙方須對自己的經(jīng)營行為負責，依法按時交納應由其負擔的各項稅費;
五,、甲方的權利與義務
1,、甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。
2,、甲方合同期內不得將乙方租用的門面轉租(賣)給任何第三者,。
3、租賃期內,，保證水電落戶,。
4、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的,，甲方有權收回門面。
5,、甲方對房屋租賃期間因水,、電、煤氣,、供暖,、防火、排水排污等造成的一切損失后果甲方不負任何責任,。
6,、因不可抗力的因素或者政策性變化導致該門面及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。甲方不承擔責任,。
六、乙方的權利與義務
1,、乙方按照本合同約定使用門面,。
2
2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進行裝修,，并負有告知甲方的義務，并須經(jīng)甲方同意,。
3,、房屋租賃期間乙方須安全使用水、電,、煤氣、供暖,、排水排污,、防火消防等設施,，由此造成的一切損失后果須由乙方自行承擔。
4,、在租賃期內,，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電,、衛(wèi)生費,、供暖費等一切費用由乙方自行承擔。
5,、按本協(xié)議約定支付租金,。
七、門面使用要求和維修責任
1,、在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設施因質量原因有損壞或故障時，應及時通知甲方,。經(jīng)甲方同意,，乙方可代為維修。
2,、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門面及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責修復,。
3、乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的,，必須事先通知甲方,。
八、續(xù)租
租賃期滿,，甲方有權收回全部出租門面,，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權,，但必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出申請,。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同,。
九、轉租,、轉讓
未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自轉租,、轉讓房屋。
十,、合同的變更和解除
1,、乙方有下列情況之一的,，甲方有權解除合同;
(1) 未按約定期限交付租金，超過 15 天以上的,。
(2) 在租賃期內,，未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃門面的結構或用途,，經(jīng)甲方通知,，在限定的時間內仍未修復的。
(3) 在租賃期內,，未經(jīng)甲方同意,，擅自轉租或轉讓承租門面的。
(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的,。
2,、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面30天以上的,。
(2)甲方未經(jīng)乙方許可,，擅自將出租的門面轉租給第三方的。 本合同壹式兩份,。甲乙雙方簽字生效,，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商業(yè)房出租合同 商業(yè)房租賃合同轉讓協(xié)議篇二
本合同雙方當事人：
出租方(以下簡稱甲方)： _ ________
承租方(以下簡稱乙方)： ____________ ___
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 ;建筑面積_60_平方米;
第二條 房屋用途 該房屋用途為經(jīng)營日用百貨。 除雙方另有約定外,，乙方不得任改變房屋用途,。
第三條 租賃期限 租賃期限自20xx年04月11日至20xx年04月10_日止。
第四條 租金 該房屋年租金為(人民幣)_貳_萬_零__千_零_百_零_拾_零_元整,。 租賃期間,，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準;除此之外,，出租方不得以任何理由任意調整租金,。
第五條 付款方式 乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)_貳_萬_零__千_零_百_零_拾_零_元整。租金按 〔年〕 結算,，由乙方于每年的第 4 個月的 10 日交付給甲方,。
第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起__10__日內,，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對產(chǎn)權的承諾 甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,，有關按揭、抵押債務,、稅項及租金等,，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償,。
第八條 維修養(yǎng)護責任 租賃期間,，甲方對房屋及其附著設施每隔 __1__〔年〕檢查、修繕一次,，乙方應予積極協(xié)助,，不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由乙方方承擔,。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,，由乙方承擔責任并賠償損失。 租賃期間,，防火安全,、門前三包、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定 乙方不得隨意損壞房屋設施,，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理,。退租時,，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用,。
第十條 關于房屋租賃期間的有關費用 在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任： 1.水,、電費; 2.煤氣費; 3.電話費; 4.物業(yè)管理費;
在租賃期,，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付,。
第十一條 租賃期滿 租賃期滿后,，本合同即終止,，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求
繼續(xù)租賃,，則須提前__三個月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前_三個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。
第十二條 因乙方責任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失,，由乙方負責賠償：
1.擅自將承租的房屋轉租的;
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計達_三_個月;
5.利用承租房屋進行違法活動的;
6.故意損壞承租房屋的;
第十三條 提前終止合同 租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前_六_月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效。 如因國家建設,、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時，一般應提前_三_個月書面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償,。
第十四條 不可抗力 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任,。 第十五條 其它 本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽定補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準,。
第十六條 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)執(zhí)行。
第十七條 爭議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意提交當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
第十八條 合同份數(shù) 本合同連同附件共_貳 頁,，一式_貳_份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等 效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商業(yè)房出租合同 商業(yè)房租賃合同轉讓協(xié)議篇三
訂立合同當事人雙方：
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)國家有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,，甲,、乙雙方達成如下事項：
第一條：出租地址
甲方將 ，建筑面積為 的房屋,，出租給乙方作為 場地使用,，其經(jīng)營范圍在租賃期內不得擅自更改，否則視為乙方違約,。乙方同意承租,，租賃面積最終以產(chǎn)權管理機關核定的面積為準。
第二條：租賃期限
租賃期從 年 月 日起至 年 月 日止,，共計 年 個 月,。
本合同期滿后，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權,。如乙方需要續(xù)租，須提前 天向甲方提出續(xù)租書面申請,，雙方重新議定租金后,，方可簽訂續(xù)租合同。否則,，視為乙方不再繼續(xù)租賃,。
第三條：租賃保證金
甲乙雙方商定本房租賃保證金為 元(人民幣大寫： )，在本合同簽訂之日起一次性支付,。
甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內,，若乙方無拖欠房租及
第四條：租金價格與租金交付時間
每平方米月租金單價為 元，月租金共計(按產(chǎn)權建筑面積計) 元(大寫： )支付方式為季度支付,，由乙方在上一期租金到期前15日內預付下一期租金,。
第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修
1、乙方應按妥善使用商鋪內的設施，保護房屋原結構和設備不受破壞(因
2,、乙方因使用需要,，在不影響房屋結構和外觀的前提下，可以對所承租商
(1)租賃期滿,，甲,、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施,、設備,，乙方承擔隔墻及室內設施恢復責任。
(2)租賃期滿,，甲,、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時,，乙方應將承租范圍內拆除的隔墻及室內設施復原,。
(3)租賃期內，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時,，需經(jīng)甲方同意,，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,，并且租金不低于當年每平方米的單價,。受讓方需與甲方重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權歸屬乙方處置,。
第六條：甲,、乙雙方責任和義務
1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任,。
2,、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律、法規(guī),，在國家法律,、法規(guī)允許的范圍內從事經(jīng)營活動。
3,、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及相關物業(yè)管理文件中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外),，在本合同期內，轉由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費,、水電氣費,、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同,、相關文件作為本合同附件,。
4、甲方出售房屋應當通知乙方，若乙方在7日內未表示購買的,，視為乙方放棄優(yōu)先購買權,。
5、乙方應遵守《用戶手冊》,、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度,。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》,、《物業(yè)管理服務協(xié)議》,、《消防安全責任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件,。
6,、該房屋的質量保險費用由產(chǎn)權人承擔。乙方在租賃期間的人身,、財產(chǎn)(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔,。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。
第七條：違約責任
1,、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止合同,，收回本房屋,，保證金不予退還，并保留追究違約責任的權利：
(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍;
(2)利用承租商鋪進行非法活動,，損害公共利益和甲方利益,。
(3)拖欠房屋租金累計30日以上。
2,、甲方不得無故提前終止合同,，若甲方需要提前終止合同，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同,，但甲方應向乙方一次性支付 元的違約金，并賠償乙方裝修損失,。
3,、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同,，乙方應
4,、因甲方轉讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權債務與乙方無關。乙方的經(jīng)營權受國家相關法律法規(guī)的保護,。
第八條：免責條款
如有不可抗力原因導致房屋損毀,，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同,，租金按實際使用時間結算,，多退少補，甲方退還乙方全額保證金,。
第九條：解決爭議的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,，甲、乙雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，可向房屋所在地人民法院訴訟解決。
第十條：本合同未盡事宜
1,、甲,、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
2、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效,，合同到期后自行作廢,。
第十一條：補充條款
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商業(yè)房出租合同 商業(yè)房租賃合同轉讓協(xié)議篇四
出租單位(甲方)：
承租人(乙方)：
甲方??? 年? 月? 日將坐落在路號店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權利和義務關系,，特訂立如下合同：
一,、租賃期限：?? 年? 月? 日起至? 年? 月? 日止，租期____年,。
二,、租賃金額及付款方式：乙方以月租人民幣____元，經(jīng)營甲方店鋪,，付款辦法：? 年租金總額人民幣____元,，在合同簽訂時交清。
三,、租賃期間雙方的權利和義務：
1,、乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設施抵押金人民幣元，押金不計息,。
2,、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權,，任何單位和個人不得干涉和侵犯,。店鋪的所有權和水電房籍及主水管至水表處理,。
3、乙方經(jīng)營店鋪的一切費用(包括投資成本,、水電費,、店鋪裝修、稅費及一切債務等)除店鋪租賃稅外概由乙方負責,。
4,、乙方應愛護店鋪設施，如有或損壞,，乙方應按市場價賠償或負責修復,。乙方如需對門店進行改裝，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期,，基費用由乙方負責,。
5,、乙方必須遵守交通和公共秩序,，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”，如有違反,，所造成的一切損失概由乙方負責,。
6,、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品，否則造成一切后果均由乙方負責,。
7,、乙方應在國家法律政策允許的內經(jīng)營，遵紀守法,，服從有關部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營,，否則造成后果由乙方負責,。
8、乙方如需轉包他人,，應事先以書面報告甲方，甲方在接到報告后十五天內作出答復,，并簽訂變更協(xié)議,，轉包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉包他人,，按違約處理,。
9、本合同不因甲方代表人變動而變更,。
10,、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔,。在租賃期內店鋪如在租賃期內遇風災地震自然災害而造成重大損失，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
11,、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同同等法律效力,。
四、期滿規(guī)定：
1,、乙方應在期滿前兩天內搬遷完畢,，近期將租賃范圍交還甲方。
2,、租賃屆滿,，店鋪的用水電設施無償歸甲方。
3,、乙方在租賃期間裝修的固定設施無償歸甲方,，可動設施乙方必須在期滿前五天內處理完畢，乙方應負責修復或按價賠償,。
4,、乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方,。
五,、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照執(zhí)行,，任何一方不得違約或廢止合同,。如有違約，違約方應賠償對方對方人民幣____元并承擔相關的法律責任,。本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，機關存查一份,。
甲方： 乙方：
代表人：代表人：
年月日 年月日
商業(yè)房出租合同 商業(yè)房租賃合同轉讓協(xié)議篇五
甲方：(房主)
乙方：(承租方)
甲,、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下合約事項:
一.甲同意出租該房給乙做為商業(yè)經(jīng)營之用,，該房總面積為? 平方米,，該房產(chǎn)權始終歸甲方所有
二.現(xiàn)該房內的所有原物件、家具,、電器,、用品等均歸甲方所有，在租房期間乙可以使用,，但不可做人為破壞,，否則須按實物價進行賠償
三.乙在租房期間如有需添加其它家具及物品,，經(jīng)甲方同意確認后可以添加，租房后添加的 所有家具及物品均歸乙所有,，乙在解除合同后可以帶走該添加的家具及物品
四.乙在租房期間該房所產(chǎn)生的水費,、電費、天然氣費,、物業(yè)管理費,、治安費用均由乙自己承擔
五.乙在租房期間不得損壞該房中任何原物件及裝修地板材料等，如無意中損壞,，乙應按實價給予甲進行賠償
六.乙在租房合同期間內不能解除租房合同,，如強制解除租房合同，甲有權不歸還押金
七.租期合同為一年一簽
八.付款方式為付三押一
甲方(房主)：簽字 乙方(承租方)：簽字
日期：日期：
商業(yè)房出租合同 商業(yè)房租賃合同轉讓協(xié)議篇六
甲方： (以下簡稱甲方)
乙方： (以下簡稱乙方)
第一條 位置
(1)甲方同意乙方在__________商場__________位置設置賣場,，場地面積__________平方米,，經(jīng)營本合同所定的業(yè)種。
(2)甲乙雙方共同到現(xiàn)場辦理辦理完交接手續(xù)后,，乙方可獲得__________裝修期,，在此期間不計租金。
(3)場地陳列商品的設施由__________方提供,， ,。
(4)場地裝修、裝潢方案由__________方提供,，甲方審定認可后,，施工由_____方負責。
第二條 經(jīng)營期限
(1)本合同有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。
(2)如開業(yè)日期_____年_____月_____日不能準時開業(yè),，影響乙方經(jīng)營，甲方將按實際延誤天數(shù)賠償租金,。
(3)乙方在合同期間,，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉讓柜(架)經(jīng)營權或與第三者共同經(jīng)營及有其他損害甲方權益之行為(現(xiàn)合作經(jīng)營面積_____ 平方米,，_____戶,，合作者姓名_____ ,，經(jīng)營品類__________ 其余自主經(jīng)營),，否則以違約論處，甲方可終止本合同,，并視情節(jié)予以處罰(合同簽定之后如不報請甲方批準另行租賃經(jīng)營,，每戶或每一單品罰金_____萬元，超過_____戶者,，終止本租賃合同,，租金保證金不予退還),。
(4)合同期滿，乙方經(jīng)甲方同意可續(xù)約,，但應于期滿前_____個月由乙方先行提出書面申請,。合同期間乙方如需中途撤柜(架)，應于_____日前提出撤柜(架)申請,，經(jīng)甲方同意后方可撤柜(架),。
(5)乙方應接受甲方的監(jiān)督管理，并遵守甲方所定的管理規(guī)章,，除另有規(guī)定外,，乙方不得于營業(yè)時間內停止，否則以違約論處,。
(6)甲方有權根據(jù)商業(yè)步行街狀況及需要暫停商業(yè)步行街營業(yè),，但每自然年度不超過_____日，乙方不得因此要求減免租金及其他費用,，也不得要求甲方賠償其他損失。(但遇有特殊事件,、政府行為,、社會重大活動等事項發(fā)生，導致無法營業(yè),，可不限_____日),。
第三條 營業(yè)項目與方針
(1)乙方經(jīng)營項目以_____為限，乙方所售商品及定價應送交甲方審核后方可陳列出售,，其業(yè)種不得隨意變更超越,。新增營業(yè)項目須提前提出正式申請，經(jīng)甲方同意后方可陳列出售,，否則以違約論處,。
(2)乙方銷售的商品品質應合乎要求，售價應合理公道,，并遵守國家有關法律,，若品質不佳或售價高于其他商場及其連鎖店，經(jīng)檢舉或查證屬實,，乙方應無條件辦理退貨,、換貨或退還貨款，同時甲方有權對乙方處以商品價格十倍的罰款,，及單方面調整價格直至終止合同,。
(3)乙方商品的品質、內容,、數(shù)量或新產(chǎn)品的開發(fā)無法達到甲方要求,，或乙方因陳列銷售偽劣,、仿冒商品而造成甲方損失，乙方應負完全賠償責任與其他一切法律責任,，并且甲方可隨時取消其賣場經(jīng)營資格,，并終止租賃合同，租金保證金不予退還,，如商品供應斷檔,，造成柜臺、貨架閑置,，甲方有權終止合同,，并追究乙方的賠償責任。
(4)乙方同類商品在其他賣場若有打折特價活動時,，在甲方陳列的相同商品也應自動降價,，否則以本條款第(2)款辦法處罰。
(5)乙方應接受甲方核定許可提貨券,，甲方提成_____%的手續(xù)費用,。
(6)乙方在甲方賣場陳列銷售的商品，應合乎一切政府法令的規(guī)定,，如有違反法令的情形,，其責任概由乙方自行負責，甲方如因此而遭受損失,，可追究乙方賠償,。
(7)顧客要求退還貨時，乙方應按甲方對消費者服務承諾規(guī)定辦理,。
第四條 租金及支付時間
(1)租金標準：_____元/月.平方米
(2)租金：_______________
年租金總計：_____ 元,，(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)。
(3)繳付方式：
a.租金分二次支付,，甲方場地交付之日繳納租金_____元,，(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)，次年 _____月_____日前繳納租金_____元,，(大寫：__________萬_____仟_____佰_____拾_____元整),。
b.甲方通過綜合考核同意乙方繼續(xù)經(jīng)營，第二年租金在第一年租金末月前一個月交付,，第三年以此類推,。
c.如乙方不能通過甲方考核，終止合同90天后,，甲方退還乙方保證金,，并扣除因乙方退出經(jīng)營后造成甲方經(jīng)營延誤而發(fā)生的實際損失(租金×實際天數(shù)),。
第五條 物業(yè)管理服務
(1)乙方場地保潔,、保安等物業(yè)管理由乙方自行負責,，甲方不再收取物業(yè)管理費用，如須甲方協(xié)助,，費用另行商定,。
(2)水、電費按實際發(fā)生的金額據(jù)實結算,，于次月_____日至_____日結清,。
(3)甲方免除乙方全年空調費用。
(4)甲方對客戶和物業(yè)使用人的房屋自用部位,、自用設施,、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其他特約服務,，由甲方按實際發(fā)生的成本費用加適當?shù)膭趧召M用計收,。
(5)乙方逾期交納水電費等一切費用，從逾期之日起按日加收逾期應繳費額_____‰的滯納金,。
(6)費用支付方式及時間：
a.水費,、電費：乙方按實際發(fā)生的金額據(jù)實結算，于次月_____日至_____日結清,。
b.如以后的空調費,、采暖費、水費,、電費等價格有所變動,，按政府有關部門浮動的單價作相應的調整。
第六條 保證金
(1)保證金：為了確保合同的履行,，為了維護全體物業(yè)使用人的共同利益,，為維護商業(yè)步行街公平交易，杜絕欺詐,，保持商業(yè)步行街長期穩(wěn)定經(jīng)營,，乙方同意在本合同簽定同時向甲方支付商品質量保證金、服務保證金,、安全保證金,、物業(yè)保證金、管理保證金共計人民幣_____ 元,，(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整),。
(2)保證金退還方式：合同履行期滿乙方遷出本商業(yè)步行街后，雙方辦理完畢賣場交接手續(xù)_____天后,，如無客戶索賠,、投訴等問題，且經(jīng)甲方確認乙方?jīng)]有任何違約行為及欠繳有關費用，甲方退還乙方保證金,，保證金退還時不計利息,。
(3)對乙方有違反本合同，以及本商業(yè)步行街管理制度的違法行為,，甲方有權從保證金中直接扣除相應違約和損失,，乙方應在接到通知后3日內補足保證金不足部分，否則乙方應承擔違約責任,。
第七條 考核標準
(1)乙方應提交營業(yè)執(zhí)照及稅務登記證,、個人身份證復印件各一份。
(2)甲乙雙方議定每期 _____個月,，營業(yè)目標如下：第一期(第_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止)營業(yè)總額為_____元整;第二期(自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____ 日止)營業(yè)總額為_____元整,。
(3)乙方的營業(yè)情況每_____個月應接受甲方評鑒一次，業(yè)績未達甲方規(guī)定者,，甲方可調整其經(jīng)營面積或單方面終止合同,。
第八條 促銷
(1)甲方為促進銷售舉辦的各項活動，乙方應盡量配合,，并分擔費用以求共同發(fā)展,，不得以任何理由推委拒絕，涉及費用的分擔甲方應事先和乙方協(xié)商,。
(2)乙方若自行促銷,，所發(fā)生的一切促銷費用等悉由乙方自行負擔，乙方自行促銷的海報,、廣告須經(jīng)甲方審核同意后方可使用,。
(3)乙方不得有不正當競爭行為，甲方如認為乙方的促銷行為有妨害他人營業(yè)的可能,，可予以制止,，乙方如未即停止，以違約論處,。
第九條 商品管理
(1)乙方陳列于承租賣場的商品由乙方自行負責管理,。
(2)乙方銷售或陳列的商品不得有仿冒商標或侵害他人代理權、專利權的侵權行為,，并不得陳列銷售政府規(guī)定的違禁品,，如經(jīng)查獲，乙方應自負民事和刑事法律責任,。若乙方有上述違法之事而導致甲方承受連帶責任,，乙方負責賠償甲方損失，并可視情節(jié)輕重予以罰款或終止合同,。
(3)乙方在承租賣場銷售的商品,，如經(jīng)顧客使用后產(chǎn)生不良反應而損害顧客利益,，對顧客身體造成傷害或因而使甲方信譽受損時，乙方應負一切法律及賠償責任,。
第十條 人員管理
(1)乙方所聘人員必須具備與本商品有關的知識和技能的營業(yè)人員,，經(jīng)甲方認可后方能上崗，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得隨意更換營業(yè)人員。
(2)乙方派駐人員應穿著甲方統(tǒng)一規(guī)定的制服,、佩帶識別證,，所需費用由乙方自理。
(3)乙方對賣場內的貴重物品應自行妥善保管,，同時不得儲存危險物品,。
(4)乙方對賣場內的裝潢、電器等設備,，如需變更,、整修維護、增設或移動時,，應事先以書面通知甲方,，并附裝潢平面及施工配電圖等，取得甲方同意后方可施工,，其費用概由乙方承擔,。正式施工期間，乙方應派人員監(jiān)工,，以維護商場安全,，并由甲方隨時檢查，完工時由甲方檢查認可后方得營業(yè),，日后無論何種原因終止合同時,，乙方對其自費裝置部分不得拆除或提出任何補償請求，其所有權屬甲方所有,。
(5)乙方的電器設備如有故障或不良反應時,，應立即通知甲方處理，并酌收工本費,，乙方不得擅自增加設備,，因此造成損害時，由乙方負責賠償,。
(6)如因乙方受雇人員及其賣場顧客等的有意,、過失或疏忽行為，造成甲方或商場其他商戶的設備蒙受損失者,，乙方應負完全的賠償責任,。
(7)除根據(jù)本商場的統(tǒng)一安排或另有約定外，乙方應按甲方規(guī)定的開業(yè)時間準時開業(yè)且開業(yè)后應保證每日正常營業(yè)，租賃期內的每日營業(yè)時間應嚴格遵守本商場的統(tǒng)一規(guī)定,。
(8)在租賃期內,，乙方連續(xù)五日或在一個月內累計七日不營業(yè)的，甲方有權單方解除合同,，乙方應在合同解除之日起七日內遷出本商場,，如乙方拒不遷出，視同乙方同意甲方將其經(jīng)營的商品在它處保管,，同時甲方有權將乙方承租賣場另行安排,。因此造成的損失全部由乙方承擔。
(9)乙方與其他客戶共同確定物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位,、共用設施設備的使用,。如乙方人員對物業(yè)管理區(qū)域內設施造成任何損壞，按實際損失進行賠償,。
(10)乙方的銘牌及標志的設置應符合甲方的整體布局,。未經(jīng)甲方許可，乙方不得私設標牌及廣告,。
第十一條 廣告
商業(yè)步行街及商場內非乙方承租鋪位廣告權歸甲方所有,。非經(jīng)甲方同意，乙方不得張貼廣告或宣傳畫,、利用廣播等任何形式在步行街內進行廣告宣傳,。如確屬需要，經(jīng)甲方審核并收取一定費用后可辦理,。
第十二條 乙方如有下列事情發(fā)生,，應立即以書面告知甲方
(1)公司組織及主要業(yè)務變更
(2)資本結構發(fā)生重大變化
(3)公司的地址、電話變更
(4)派駐專柜(架)的代表人或負責人變更,，須經(jīng)甲方同意,。
第十三條 免責條款
乙方因下列情況遭受損害，不得要求甲方賠償：
(1)因不可歸于甲方的原因發(fā)生的災害
(2)火災,、地震,、風災、水災所導致的損害
(3)乙方不遵守本合同條款或其他相關規(guī)定所發(fā)生的損害
(4)緊急停電,、停水或其他非甲方人員故意或過失造成的非甲方責任事件,，致使商場或商業(yè)步行街不能正常經(jīng)營，屬乙方經(jīng)營中的合理風險,，乙方不得要求減免租金,、其他費用及要求賠償其他損失。
第十四條 違約處理
(1)如甲方違約解除本合同,，甲方退還乙方租金余額及保證金余額,，并承擔年租金10%的違約金,。
(2)如乙方違約解除本合同，甲方不再退還乙方剩余租金,，并且乙方應承擔年租金10%的違約金,。
(3)如乙方違反本合同十一(8)條之規(guī)定，應承擔年租金10%的違約金,。
(4)延付：乙方延期支付租金的,，乙方應承擔延付部分日萬分之二的違約金，逾期支付租金超過十五日甲方有權解除合同,。
(5)如發(fā)生下列情形之一,，甲方有權單方解除合同，同時乙方應承擔年租金5%的違約金,。甲方?jīng)Q定解除合同的有權按十一(8)條的約定處理,。
a.乙方違反本合同三(1)條的約定超范圍經(jīng)營
b.乙方違反本合同六(3)條的約定未按時補交保證金的
c.乙方違反本合同十(7)條的規(guī)定不遵守統(tǒng)一經(jīng)營時間的
d.乙方違反本合同三(3)條規(guī)定,，因銷售商品或提供服務被顧客投訴,，在一周內累計達3次以上
e.乙方違反本合同約定不接受甲方管理人員的管理，拒絕改正違反國家法律法規(guī),、本商場及商業(yè)步行街管理規(guī)定,、合同約定的行為。
f.如乙方因其行為給甲方造成惡劣影響,，包括(但不限于)被新聞媒體負面報道,、被政府部門或社會組織批評或處罰等
g.如乙方因違反本合同或非法經(jīng)營或侵害他人利益被甲方給予3次以上書面警告
h.如乙方因違反本合同第十二條的約定
i.如乙方毆打、漫罵,、侮辱顧客,，或在商場及步行街內打架斗毆、聚眾滋事以及其他損害商業(yè)步行街聲譽的和形象的行為
j.如乙方違反本合同十(2)條約定的
k.如乙方在經(jīng)營過程中,，由于個人原因造成他人財產(chǎn)損失的,，由乙方自行承擔相應的責任與賠償
(6)乙方如有違反本合同上述各條款規(guī)定者，甲方可終止合同,，解除乙方賣場經(jīng)營權利,，乙方還應負責賠償甲方一切損失
(7)合同期滿未再續(xù)約或乙方違反本合同經(jīng)甲方通知而終止合同，乙方于接到終止合同通知后3天內負責將商品撤離現(xiàn)場,，如故意拖延不履行,，視為拋棄其所存留于專柜(架)的貨物，任由甲方處理
(8)乙方于合同終止日應立即清償各項費用,，如仍不足者,，甲方可行使留置權，并依法追訴,。
第十五條 續(xù)約
本合同期滿時,乙方有優(yōu)先續(xù)約權,乙方如欲續(xù)約,應于期滿前3個月,以書面形式提出申請,經(jīng)甲方同意后另訂合同,。
第十六條 合同終止
(1)本合同履行期滿
(2)因任何一方違約,，按照本合同約定可終止
(3)租賃期內，經(jīng)雙方協(xié)商,，提前終止合同履行
(4)其他合同終止情形
第十七條 租賃賣場的交還
(1)在本合同期滿而雙方未予續(xù)簽或本合同提前終止時,，乙方應于本合同終止日后三日內將承租賣場及甲方提供的設施、設備等以良好,、整潔,、清潔、適租的狀態(tài)交還甲方
(2)租賃賣場交還前,，乙方應將物品自行負擔費用搬出承租鋪位,。否則，乙方應按照約定交付租金及有關費用
(3)租賃賣場交還時,，乙方裝修等不可拆除的設施歸甲方所有,，但甲方要求乙方恢復承租鋪位原狀的，乙方應予恢復,，否則甲方有權不退還乙方保證金
第十八條 其他事項
(1)聯(lián)絡與通知：
a.本合同有效期內,，雙方(在本合同中)提供的通訊聯(lián)絡方式為雙方在合同履行過程中的通訊聯(lián)絡方式，如有一方變更,，應在變更后的兩日內書面通知對方,，否則由變更方承擔責任
b.雙方之間任何關于本合同向對方的通知行為，均以書面形式進行方為有效,。但對于全體承租人均有約束力的內容,，甲方有權以公告、布告等形式進行通知
(2)爭議解決：
a.因本合同的履行及合同有關的任何爭議,，雙方應友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成，任何一方有權提起公訴
b.本合同的管轄法院為甲方所在地的人民法院
c.凡本合同未列事項,，雙方按本合同精神友好協(xié)商處理,，必要時簽定補充協(xié)議，與本合同效力等同
d.本合同自甲乙雙方簽字蓋章并由乙方支付保證金,、首期租金之日起生效,。如因乙方原因致本合同無效，甲方不予退還保證金
e.本合同一式四份,，甲方持三份,，乙方持一份，效力等同,。
甲方：__________乙方：__________
代表人：________負責人：________
日期：__________日期：__________
商業(yè)房出租合同 商業(yè)房租賃合同轉讓協(xié)議篇七
出租方：
承租方：
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。
第一條 房屋座落,、間數(shù)、面積,、房屋質量
第二條 租賃期限
租賃期共__年零__月,，出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用，至__年__月__日收回,。
承租人有下列情形之一的,，出租人可以終止合同、收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉租,、轉讓或轉借的;
2.承租人利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達__個月的。
租賃合同如因期滿而終止時,，如承租人到期確實無法找到房屋,，出租人應當酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷,，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行,，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,，承租方享有優(yōu)先權,。
第三條 租金和租金的交納期限
租金的標準和交納期限,，按國家__的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定,，但不得任意抬高),。
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔__月(或年)認真檢查,、修繕一次,，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時,，承租人應積極協(xié)助,，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,，可同承租人協(xié)商合修,，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條 出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。
2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人,。在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權,。
3.承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求,。
第六條 違約責任
1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,，負責賠償__元。
2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,，負責償付違約金__元,。
3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金__元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,，負責賠償損失,。
4.承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外,，應支付違約金__元,。
5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的,，應支付違約金__元;如因此造成承租房屋毀壞的,，還應負責賠償。
第七條 免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,，雙方互不承擔責任,。
第八條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁,，也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事項
第十條 本合同未盡事宜,，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關規(guī)定,，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
本合同正本一式2份，出租方,、承租方各執(zhí)1份;合同副本__份,，送__單位備案。
出租方(蓋章) 承租方(蓋章)：鑒(公)證意見
地址： 地址：
法定代表人(簽名)： 法定代表人(簽名)：
委托代理人(簽名)： 委托代理人(簽名)：
開戶銀行： 開戶銀行： 經(jīng)辦人
帳號： 帳號：
電話： 電話： 鑒(公)證機關
電掛： 電掛： (章)
郵政編碼： 郵政編碼：
簽約地點： 簽約時間： 年 月 日
商業(yè)房出租合同 商業(yè)房租賃合同轉讓協(xié)議篇八
甲方：
乙方：
甲乙雙方就租用達成協(xié)議,，特訂立下列條款,，以資共同遵守：
1、甲方出租房屋地址：
2,、租用期限：甲方同意租用給乙方使用,，租用期限從年月日至年月日。
3,、租金計算標準：每季度租金：元;即每季度租金為人民幣：
4,、租金支付方式：乙方一次性先支付四個月租金即人民幣萬仟佰拾元角,，押金元，押金待乙方退租時還清,。
5,、乙方必須履行先交費后使用原則，提前10天支付甲方租金,，今后每季度以此類推,，不得延誤。乙方如未能及時交租,，逾期一天加收年租金1%滯納金,，逾期十五天者，甲方有權取消乙方的承租權,，收回另行安排,，同時，雙方租賃合同自行終止,。
6,、甲方必須保證所出租全部產(chǎn)權歸其所有，并有義務為乙方經(jīng)營提供相關的場所證明,。租賃期間,，乙方必須遵守建筑、消防和二次裝修規(guī)定,，嚴禁破壞建筑主體結構,。乙方承租該寫字樓所需的維護、維修費用均由乙方負責,。
7,、租賃期間,，乙方應遵守國家法律,、法規(guī),、政策,，并對其經(jīng)營活動行為負全部責任,，同時做好治安、安全,、防火等工作,。
8、乙方承租寫字樓經(jīng)營所產(chǎn)生需交納一切稅費由乙方交納,，并承擔用水,、用電,、通訊,、物業(yè)管理等費用;甲方需承擔房屋租賃稅，并于乙方每季度交納租金時提供等額租金發(fā)票給乙方,。
9,、乙方終止租賃協(xié)議后，該房屋內屬于不可分割的裝修部分歸甲方所有,，同時乙方應交清水、電,、電話,、物業(yè)管理費等費用。
10,、甲,、乙雙方在租賃期間不得中途隨意解除租賃關系,。租期屆滿，乙方在同等條件下具有優(yōu)先承租權。
11、甲、乙雙方應信守協(xié)議，違約方要付無違約方違約金,。
12,、未盡事宜，經(jīng)雙方確定,，制定補充合同。補充合同享有同等法律效力,。本合同一式肆份,，甲,、乙雙方各持貳份。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商業(yè)房出租合同 商業(yè)房租賃合同轉讓協(xié)議篇九
出租方：(以下簡稱甲方)
承租方：(以下簡稱乙方)
根據(jù)國家有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲,、乙雙方達成如下事項：
第一條：出租地址
甲方將 ____________ ,，建筑面積為____的商鋪，出租給乙方作為________場地使用,，其經(jīng)營范圍在租賃期內不得擅自更改,，否則視為乙方違約。乙方同意承租,，租賃面積最終以產(chǎn)權管理機關核定的面積為準,。
第二條：租賃期限
租賃期從____年 月____日起至____ 年____月____日止,，共計____年____個____月。
本合同期滿后,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權。如乙方需要續(xù)租,，須提前 60 天向甲方提出續(xù)租書面申請,，雙方重新議定租金后,，方可簽訂續(xù)租合同,。否則,，視為乙方不再繼續(xù)租賃。
第三條：租賃保證金
甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫：____________),，在本合同簽訂之日起一次性支付,。
甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內，若乙方無拖欠房租及其他費用時,，對商鋪無損壞,，并且將商鋪拆除的隔墻恢復后，不影響房屋的二次租賃,，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)
第四條：租金價格與租金交付時間
每平方米月租金單價為____元,，月租金共計(按產(chǎn)權建筑面積計)____元(大寫：____)支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內預付下一期租金,。
備注： 甲方稅款由乙方承擔并負責辦理
第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修
1,、乙方應按妥善使用商鋪內的設施，保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內裝修,、裝飾需要,，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內隔墻及墻內設施、設備除外)
2,、乙方因使用需要,，在不影響房屋結構和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修,，裝修費用由乙方承擔,，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續(xù)后,，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理,。租賃期滿后裝修物的權屬處理，雙方商定：
(1)租賃期滿,，甲,、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施,、設備,，乙方承擔隔墻及室內設施恢復責任,。
(2)租賃期滿,，甲,、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時,，乙方應將承租范圍內拆除的隔墻及室內設施復原,。
(3)租賃期內，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時,，需經(jīng)甲方同意,，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,，并且租金不低于當年每平方米的單價,。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權歸屬乙方處置,。
第六條：甲,、乙雙方責任和義務
1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任,。
2,、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律、法規(guī),，在國家法律,、法規(guī)允許的范圍內從事經(jīng)營活動。
3,、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及相關物業(yè)管理文件中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外),，在本合同期內，轉由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費,、水電氣費,、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同,、相關文件作為本合同附件,。
4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn),，若乙方未在本協(xié)議生效7日內書面表示愿意承購本房產(chǎn),，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權所有人按法定程序將房產(chǎn)所有權轉讓給第三方時，乙方放棄優(yōu)先購買權,。
5,、乙方應遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度,。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾,、裝修管理協(xié)議》,、《物業(yè)管理服務協(xié)議》、《消防安全責任書》及其它物業(yè)管理文件,，以上文件作為本合同附件,。
6、該房屋的質量保險費用由產(chǎn)權人承擔,。乙方在租賃期間的人身,、財產(chǎn)(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任,。
第七條：違約責任
1,、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止合同,，收回本房屋,，保證金不予退還，并保留追究違約責任的權利：
(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍;
(2)利用承租商鋪進行非法活動,，損害公共利益和甲方利益,。 (3)拖欠房屋租金累計30日以上。
2,、甲方不得無故提前終止合同,，若甲方需要提前終止合同，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同,，但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失,。
3,、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同,，乙方應提前三個月以書面形式通知甲方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉讓權,。乙方轉讓,，須告知并征得房屋產(chǎn)權所有人同意。
4,、因業(yè)主轉讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權債務與乙方無關,。乙方的經(jīng)營權受國家相關法律法規(guī)的保護。
第八條：免責條款
如有不可抗力原因導致房屋損毀,，造成甲,、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同,，租金按實際使用時間結算,，多退少補,，甲方退還乙方全額保證金。
第九條：解決爭議的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,，甲,、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決,。
第十條：本合同未盡事宜
1,、甲,、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力,。
2、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效,，合同到期后自行作廢,。
第十一條：補充條款
甲方： 乙方：
代表人： 代表人：
電話： 電話：
簽約日期：x年x月x日 簽約日期：x年x月x日
有關于個人商鋪租賃合同
出租方(以下簡稱甲方)：_____________________________
承租方(以下簡稱乙方)：_____________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎上，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,，達成如下協(xié)議：
一,、租賃門面描述
1.甲方出租給乙方的門面位于xx市小店區(qū)(縣)花園xx小區(qū)底層商鋪，該門面建筑面積共89.9平方米,。
2.門面房內附屬設施：___________________________________,。
二、租賃房屋用途
1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用,。
2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內,，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途,。再租期內乙方不得擅自轉租,，必須征得甲方同意。
三,、租賃期限
___ ______年____月_____日起至_________年____月_____日止,，租賃期為_______年。
四,、租金及支付方式
租期內每年租金為人民幣__________元(大寫__________________),。
五,、甲方的權利與義務
1.乙方必須按時交付租金，如有拖欠,，按拖欠額每日收取__10__ % 的違約金,。
2、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下,，可進行裝修裝飾,但必須取得甲方同意;期滿如不續(xù)租,，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除,，其費用由乙方自理并恢復原貌,。
3、合同期內,，甲方應提供水,、電供應。水,、電費按月按表由物業(yè)計收,。同時乙方應自覺遵守甲方管理物業(yè)的水、電管理規(guī)定,，如有違反,，按甲方管理物業(yè)的水電管理辦法處理。
4.租賃期滿,，乙方未續(xù)租的,，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動,、拆除的設備設施歸乙方所有,。乙方應在租賃期滿后__3__日內搬離。
六,、乙方的權利與義務
1.乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2.乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,，但必須征得甲
方同意。
3.在租賃期內,，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費等,，債務由乙方自行承擔。
4.按本協(xié)議約定支付租金。
七,、房屋使用要求和維修責任
1.在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方,。如果由于乙方通知不及時導致的損失由乙方承擔;由于甲方不及時處理導致的損失由甲方承擔,。
2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責修復。乙方拒不維修,，甲方或出租人可代為維修,，費用由乙方承擔;
3.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方要對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護的，應提前_3_日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護,、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責;
4.在租賃期間,，甲方需要對該房屋進行改建,、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務,。具體事宜可由甲,、乙雙方在條款中另行商定;
5.乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方,。
八,、續(xù)租
租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋,，乙方應如期交還,。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的___2___個月向甲方提出書面申請,。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同,。
九,、房屋返還時的狀態(tài)
1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的__3___日內應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日,，乙方應按__100______元/日向甲方支付該房屋占用使用費;
2.乙方按本合同約定返還該房屋時，應經(jīng)甲方驗收認可,，并相互結清各自的費用,，方可辦理退租手續(xù)。
十,、轉租,、轉讓和交換
1.在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方,，征得甲方的書面同意;
2.乙方向甲方承諾,，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。 十一,、合同的變更和解除
1.乙方有下列情況之一的,，甲方有權解除合同：
(1) 未按約定期限交付租金，超過_3__天以上的;
(2) 在租賃期內,，未經(jīng)甲方書面認可或同意,，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經(jīng)甲方書面通知,，在限定的時間內仍未修復的;
(3) 在租賃期內,，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的;
(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的,。
2.甲方有下列情形之一的,，乙方有權解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋__3___天以上的;
(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地,，致使乙方無法正常營業(yè)超過__3__天的;
(4) 租賃房屋主體結構存在缺陷,，危及安全的。
3.在租賃期限內,，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,，書面變更或解除本合同;
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的;
(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收,、征用或被拆遷的;
(4)因地震,、臺風、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
十二、違約責任及賠償
2.乙方應如期交付租金,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,，甲方有權要求乙方按當年租金的__10_____%支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,，還應賠償經(jīng)濟損失;
3.租賃期滿,，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,，甲方有關要求乙方按當年租金的__10_____%支付違約金,，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失,。
十二,、其他條款
1.在租賃期間，乙方所繳納的水費,、電費,、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據(jù),。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,，乙方應將相應收據(jù)復印件交于甲方;
2.甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,，必須提前一個月通知對方待雙方同意后,，方可辦理手續(xù),。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外,，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_10%______的違約金,，反之,，若乙方違約,，則甲方有權不退還租金;
3.本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力;
4.本合同連補充條款及附件共__3__頁，一式__2__份。其中,，甲,、乙雙方各執(zhí)__1__份，均具有同等效力,。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
關于簡單個人商鋪租賃合同
出租方(以下簡稱甲方)__________________
承租方(以下簡稱乙方)__________________
甲乙雙方本著誠實信用,，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》法律,，法規(guī)的規(guī)定,，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同，以茲共同遵守：
第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積
商鋪坐落地址：________________________.商鋪面積約______平方米,。
第二條：租賃用途：商鋪使用,。
第三條：租賃期限
1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日,。
2,、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋,，續(xù)約期內的租金,，由雙方根據(jù)當時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權,，續(xù)約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規(guī)定,。
第四條：租金和支付方式及租金交納期限：
1、租賃金額：每年___________元,。
2,、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日,，乙方一次性向甲方支付全年的房租,，第二年至第五年的房租要提前一個月交。
3,、乙方必須按照約定向甲方交納租金,。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整,。
第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔
1,、承租區(qū)域內設施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費,、房產(chǎn),、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標準按北京相關標準的執(zhí)行,。
2,、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶,、有線電視等設備的費用)
3,、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀,，包括房內外防水,、門窗、水電等,，維修費由乙方負責,。
第六條：租賃期間房屋修繕
1、出租方房屋交給承租方后,，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責,。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架,。
2,、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請，得到甲方及有關部門領導同意后方可施工,，施工單位要有資質的單位,，并向有關部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關,。如未經(jīng)同意私自施工,，甲方有權提前終止合同，并賠償損失,。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責任,。
第七條：甲方權利和義務
1、有權按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金,。
2,、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用,。
3、甲方不承擔乙方的經(jīng)營風險及責任,。
4,、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借;利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時,，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為,。甲方有權提前終止合同，并提出賠償,。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商,，甲方不得以任何理由干涉,。
5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件,，監(jiān)督乙方安全使用房屋,，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權要求限期整改。
6,、在乙方辦理工商,、稅務等手續(xù)時，甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件,。
7,、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時,，甲方應保證商鋪正常用水用電,。
第八條：乙方權利和義務
1、按照房屋的使用用途,，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動,，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途,。
2,、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時,，均由乙方承擔全部賠償責任,。
3、按照交納房屋租金及其他費用,。
4,、不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動,。
5,、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責任方承擔,。并負責損失的賠償,。
第九條：違約責任和合同終止的賠償措施
1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時,，雙方互不承擔責任,，合同終止。
2,、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為單方違約、應賠償對方一切經(jīng)濟損失,。并有壹拾萬元的違約金,。
第十條：爭議的解決辦法
本合同在履行中如發(fā)生其他爭議,，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴,。
第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁,，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力,。
出租方(蓋章)_____________ 承租方(蓋章)_____________
法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________
聯(lián)系電話：__________________ 聯(lián)系電話：__________________
聯(lián)系地址：__________________ 聯(lián)系地址：__________________
身份證號：__________________ 身份證號：__________________
______年_____月_____日 ______年_____月_____日
商業(yè)房出租合同 商業(yè)房租賃合同轉讓協(xié)議篇十
出租方承租方根據(jù)《民法典》的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,，自愿,，公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)多次友好協(xié)商,，共同達成如下聯(lián)營出租協(xié)議：
一,、甲方將位于________________________商業(yè)用房一間聯(lián)營出租給乙方經(jīng)營________________使用。
二,、租賃期限為三年,，起至三、每年的租金按10%上浮,。第一年租金為25萬元整,，起至第二年的租金為275000元，第三年的租金為302500元,，每年一次性上交給甲方,。乙方在合同期內應交納甲方5000元合同保證金，每下一年的租金需提前____月一次性付清給甲方,。
四,、乙方在經(jīng)營過程中虧贏自負，一切經(jīng)營費用自負承擔責任,，如退房應提前三個月通知甲方，否則造成甲方的一切損失由乙方負責,。
五,、甲方的權利與義務：1.按時收繳費用2.不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動3.甲方除不可抗力因素外不得無故終止本協(xié)議
六,、乙方的權力與義務：1.乙方在經(jīng)營銷售當中需按照國家及地方有關規(guī)定執(zhí)行，不得與消費者斗毆,，問題嚴重不改正者給甲方造成不良影響,，視為違約，甲方有權解除協(xié)議,。2.經(jīng)營期間發(fā)生的一切費用3.經(jīng)營期間不得轉租,，轉讓，轉借,，抵押或擔保并愛護屋內的設施,。
七、乙方不得擅自改造房屋的結構,，因經(jīng)營需要對房屋進行維修,，裝飾的一切費用乙方自行承擔，乙方所有裝修裝飾增添的不動產(chǎn)歸甲方所有,，動產(chǎn)歸乙方所有,，同時，乙方負責門前三包,。
八,、為確保甲乙雙方的人身財產(chǎn)安全性，乙方須將聯(lián)營出租用房,，財產(chǎn)等向保險公司投保,，保費由乙方承擔。如乙方不履行此項條款而發(fā)生損失,，由乙方承擔并出資負責修復,。
九、違約責任：1.乙方不按時向甲方繳納租金或違反上述約定,，甲方有權單方終止協(xié)議,，并收回房屋，同時乙方應承擔一切經(jīng)濟損失,。2.如果甲方違約,，甲方負責乙方的一切經(jīng)濟損失。,、
十,、如甲方違約，除返還保證金外賠償違約費和裝修費50000元,。
十一,、雙方須共同遵守上述條款，如有一方違約造成的損失由違約方負責,，另一方有權終止合同,。注：本協(xié)議未盡事宜雙方可另行協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效,。
甲方：_________乙方：_________簽訂地點：_________簽訂地點：
__________________年____月____日_________年____月____日
商業(yè)房出租合同 商業(yè)房租賃合同轉讓協(xié)議篇十一
合同編號：_________
出租方：_________
法定代表人：_________
國籍：_________
_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話：_________
傳真：_________
-：_________
承租方：_________
法定代表人：_________
國籍：_________
_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話：_________
傳真：_________
-：_________
甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國有關法律之相關規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
甲方房屋坐落于_________位于第_________層,，共_________,，房屋結構為_________，建筑面積_________平方米該房屋的土地使用權以_________方式取得,。房屋所有權證號,、土地使用權證號/房地產(chǎn)權證號為：_________.
第二條房屋用途
該房屋用途為_________.如乙方需轉變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后,，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報,，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
第三條租賃期限
租賃期限為_________年,，即從自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,。
第四條免租期及租賃物的交付
租賃物的免租期為_________個月，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。免租期屆滿次日為起租日,，由起租日開始計收租金。
在本出租合同生效之日起_________日內,，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。
乙方在租賃期滿或合同提前終止時,，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。
第五條租賃費用
1.租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的_________%,，即_________幣_________元,，于簽署本合同時向甲方支付。
2.租金
該房屋租金為_________幣_________元整。
租賃期間,，如遇到市場變化,，雙方可另行協(xié)商調整租金標準除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金,。
3.物業(yè)管理費
物業(yè)管理費按每月每平方米_________幣_________元計付。
4.供電增容費
供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦,，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔,。
第六條付款方式
租金按_________結算，由乙方于每__________________日交付給甲方,。
租賃期限屆滿,，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用,，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后_________天內,，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。
乙方逾期支付租金,，應向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的_________%.
第七條維修養(yǎng)護責任
乙方在租賃期限享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護,、保養(yǎng),、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,。甲方對此有檢查監(jiān)督權,。
租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔_________檢查,、修繕一次,，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工,。
乙方對租賃物附屬設計負有妥善使用及維護之現(xiàn),，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。正常的房屋大修理費用由甲方承擔日常的房屋維修由_________方承擔,。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,，由乙方承擔責任并賠償損失,。
租賃期間,，防火安全,、門前三包,、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查,。
第八條保險責任
在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險,，乙方負責購買租賃物內乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險若甲乙各方未購買上述保險,，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔。
第九條裝修條款
乙方不得隨意損壞房屋設施,，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理,。退租時,，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用,。
第十條租賃物的轉讓
在租賃期限內,，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同,。在同等受讓條件下,，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。
第十一條租賃物的轉租
經(jīng)甲方書面同意后,，乙方方可將租賃物的部分面積轉租,，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等,。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變,。
如發(fā)生轉租行為，乙方必須遵守下列條款：
1.轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限
2.轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途
3.乙方應在轉租約中列明,，倘乙方提前終止本合同,，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。
4.乙方須要求轉租戶簽署保證書,，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規(guī)定,，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時,，轉租租約同時終止,，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書,，在轉租協(xié)議簽訂后的五日內交甲方存檔,。
5.無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理,。
6.乙方因作為轉租行為的轉租人應付的稅,、費，由乙方負責,。
第十二條甲方對產(chǎn)權的承諾
甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權糾紛除補充協(xié)議另有約定外,，有關按揭,、抵押債務、稅項及租金等,，甲方均在出租該房屋前辦妥,。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，由甲方負責賠償。
第十三條租賃期滿
租賃期滿后,，本合同即終止,，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前_________個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_________個月內向乙方正式書面答復,，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同。
第十四條因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1.擅自將承租的房屋轉租的
2.擅自將承租的房屋轉讓,、轉借他人或擅自調換使用的
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的
4.拖欠租金累計達_________個月
5.利用承租房屋進行違法活動的
6.故意損壞承租房屋的
第十五條提前終止合同
租賃期間,，任何一方提出終止合同，需提前_________月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效,。甲方在乙方履行完畢上述義務后_________日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方,。
第十六條有關稅費
按國家及_________市有關規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費,、公證費及其他有關的稅項及費用,，按該等有關規(guī)定應由甲方作為出租人，乙方作為承擔人分別承擔,。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理,。
第十七條違約責任
乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、_________市法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定,，如有違反,，自行承擔。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,，所造成損失由乙方賠償,。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的_________%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日，甲方有權按月租金的_________%向乙方加收滯納金,。
第十八條聲明及保證
甲方：
1.甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權簽署并有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。
3.在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。
4.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。
乙方：
1.乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權簽署并有能力履行本合同。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。
3.在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。
4.乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。
第十九條保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密予以保密,。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年,。
一方違反上述保密義務的,，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。
第二十條不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預見,、不能克服,、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災害如洪水、地震,、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭,、動亂、政府行為等,。
如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時,，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內,，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。
第二十一條通知
1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_________傳遞。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式,。
2.各方通訊地址如下：_________.
3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內,，以書面形式通知對方否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任,。
第二十二條爭議的處理
1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋,。
2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關部門調解協(xié)商或調解不成的,，按下列第_________種方式解決：
提交_________仲裁委員會仲裁
依法向人民法院起訴。
第二十三條解釋
本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行,，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,，不應影響本合同的解釋。
第二十四條補充與附件
本合同未盡事宜,，依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。
第二十五條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。自本合同生效之日起_________日內,，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向_________申請登記備案,。本合同用中文和_________文寫成,，兩種文本同等作準。合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力合同副本_________份，送_________留存一份,。
甲方_________乙方_________
授權代表_________授權代表_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_____
商業(yè)房出租合同 商業(yè)房租賃合同轉讓協(xié)議篇十二
出租人(以下簡稱“甲方”)：
承租人(以下簡稱“乙方”)：證件(復印件附后)名稱：身份證,，證件號碼： 上述甲方愿將自己位于的房產(chǎn)一處，出租給乙方,，房內原有設施不得損壞,，若損壞照價賠償。為明確雙方的權利與義務關系,，自愿簽訂合同如下：
一,、甲方愿將自己位于 的房產(chǎn)一處兩層商業(yè)樓，面積：65㎡,、作為
二,、房租租賃期限：起止日期為：
三、上述房產(chǎn)的租賃費用為：(小寫： 元)
房租交付辦法：四,、租賃期間乙方所用的水,、電費、物業(yè)費等由乙方自行承擔,。
本合同簽定之時乙方交元整的押金,，待合同終止時乙方結清水、電等費用,，未有其它違約責任,，甲方一次性退還。
五,、租賃期間乙方對所租的房屋享有使用權,，并負有維護管理的義務。乙方應愛護房屋,，避免因使用不當造成房屋的損壞,。因乙方使用原因造成房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復,，恢復原狀,，或照價賠款。租賃期間乙方應愛護入戶門,，若有損壞的自行修復,。
租賃期間乙方人員應遵守公共秩序,，愛護公共衛(wèi)生，并自覺服從物業(yè)人員的管理,。
六,、乙方不得改變房屋用途，不得對房屋主體進行改動,。乙方經(jīng)過甲方許可裝修房屋的,，房屋租賃期滿或者因乙方違約提前解除合同或雙方協(xié)商終止合同的，房屋裝修無償歸甲方所有,，乙方不得拆裝,。
七、乙方不得利用房屋從事非法活動,，并應按時交納房租,。乙方不按時交納房租的，每逾期一天,，按欠房租額的百分之一承擔違約金;乙方超過20天不交房租的,，甲方有權即時解除合同，令乙方立即遷出房屋,，并由乙方承擔違約責任,。
乙方不按合同約定的用途使用房屋或者擅自轉租房屋、改變房屋主體結構,，甲方有權要求乙方立即更正,，并由乙方按三個月的租賃費承擔違約金，由此給甲方造成的損失,，全部有乙方賠償。乙方不予更正,，甲方除有權按前述約定追究乙方的違約責任外,，并有權解除合同。如因政府行為或自然災害,，合同自行終止,，剩余租金退還乙方。
八,、租賃終止時,，乙方應當即退出房屋，并結清所欠水,、電等項費用后將房屋完好的交給甲方,。若甲方繼續(xù)出租該房屋同等條件，乙方有優(yōu)先承租權,。
九,、合同期間若乙方因故需要解除合同的,，須提前一個月向甲方書面申請，向甲方多交一個月的房租作為違約金,，合同解除,。若甲方確需解除合同的，也須提前一個月向乙方下達通知,，補償乙方一個月的租金鍛造為違約金后合同解除,。
本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。
出租人：(甲方)：
承租人(乙方)：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
簽定時間：年月日
商業(yè)房出租合同 商業(yè)房租賃合同轉讓協(xié)議篇十三
出租人：
承租人：
依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法規(guī),、規(guī)章的規(guī)定,，出租人與承租人在平等、自愿的基礎上,，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定,。
第二條租賃房屋狀況
租賃房屋坐落于沈陽市________區(qū)________街________號，門牌號為__________,，房產(chǎn)證號為_______________,，樓房為____室____廳____衛(wèi)____廚，平房為_______間,，建筑面積為________平方米,，使用面積為____________平方米，朝向為____________,，設定抵押權的狀況為__________________________________該房屋現(xiàn)有裝修詳細情況及設施,、設備情況見合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù),。
甲方應在簽訂本合同后______日內按照乙方要求對房屋做如下改善：_________,，改善房屋的費用由甲方承擔。
第三條甲方應提供房產(chǎn)證,、身份證明等文件,，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存,。所有復印件僅供本次租賃使用,。
第四條租賃用途與租賃期限
租賃用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為__________使用,。
該房屋租賃期共___個月,。自___年___月___日起至___年___月___日止租賃期滿，甲方有權收回出租房屋,，乙方應如期交還乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。
第五條租金及支付
租金標準：____________元人民幣/月租金總額為____________元人民幣,。租金支付方式為______________。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證,。
第六條租賃期間相關費用及稅金
1,、甲方應承擔的費用：
租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,，應由甲方負擔。
甲方承擔的其他費用：_______________,。
2,、乙方交納以下費用：
_________________________________________________________
_________________________________________________________乙方應按時交納自行負擔的費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用,。
第七條租賃期間有第三人對租賃房屋主張權利的,，乙方應當及時通知出租人。因第三人主張權利,，影響乙方對租賃房屋使用,、收益的，乙方可以要求減少相應的租金,。因不可歸責于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的,，乙方可要求減少租金或不支付租金因租賃房屋部分或全部毀損，致使不能實現(xiàn)合同目的的,，乙方可以解除合同,。
第八條房屋修繕與使用
在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全,，該房屋及所屬設施的維修責任均由甲方負責乙方向甲方提出維修請求后,，甲方應及時提供維修服務，并提前通知乙方,，乙方應積極協(xié)助配合。甲方允許乙方對租賃房屋進行裝修,、改善或增設他物裝修,、改善或增設他物的范圍是：_______，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務,。租賃期限屆滿后,，對租賃房屋的裝修、改善,、增設他物的處理方法為：_________________,。
第九條房屋的轉讓與轉租
1,、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,，轉讓后,，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效租賃期內甲方出賣租賃房屋時，應當提前_____個月書面通知乙方,，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題,。如果乙方有購買意向，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購買的權利,。
2,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租,、轉借承租房屋,。
第十條合同的變更、解除與終止
3,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。
4、甲方有以下行為之一的,，乙方有權解除合同：
不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴重影響使用。
甲方未盡房屋修繕義務,，嚴重影響使用的,。
5、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權解除合同，收回出租房屋：
未經(jīng)甲方書面同意,，轉租,、轉借承租房屋。
未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結構,。
損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的,。
未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途。
利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動,。
逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
拖欠房租累計_____日以上。
4,、租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿_____個月前書面通知甲方,。如甲方
在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權,。
5,、租賃期滿合同自然終止。
6,、因不可抗力因素導致合同無法履行的,，合同終止。
第十一條房屋交付及收回的驗收
1,、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施,、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2,、驗收時雙方共同參與,，如對裝修、器物等硬件設施,、設備有異議應當場提出,。
3、乙方應于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設施,、設備交還甲方。
4,、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施,、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用對未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權處置,。
第十二條甲方違約責任
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,，應支付乙方本合同租金總額的____%作為違約金,。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,，甲方每逾期交房一日,，則每日應向乙方支付日租金_____倍的滯納金甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3,、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金,，但乙方應提供有效憑證,。
4、甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的,，除應返還預收乙方的剩余租期的租金外，還應按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金,。
5,、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失,。
第十三條乙方違約責任
1,、租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權終止合同,，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
未經(jīng)甲方書面同意,，將房屋轉租,、轉借給他人使用的
未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋
改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的
拖欠房租累計____個月以上的,。
2,、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,，每逾期一天,，則應按該項費用總額的____%支付甲方滯納金。
3,、在租賃期內,，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的,，乙方應該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任,。
4,、乙方如逾期支付租金，每逾期一日,，則乙方須按日租金的____倍支付滯納金,。
5,、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋,。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應向甲方支付原日租金____倍的滯留金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失,。
第十四條免責條件
1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔責任,。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲,、乙雙方造成損失的，互不承擔責任,。3,、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補。
4,、不可抗力系指不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況。
第十五條本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。
第十六條爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商或申請調解協(xié)商或調解解決不成的,，按下列第_________種方式解決。1,、提請仲裁委員會仲裁2,、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十七條其他約定事項
1,、_________2,、___________。
第十八條本合同自雙方簽之日起生效,。
第十九條本合同及附件一式_____份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)_____份具有同等法律效力。
出租人章：承租人章：
住所：住所：
證照號碼：證照號碼：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
簽約日期：年月日簽約日期：年月日
簽約地點：電話：電話：
商業(yè)房出租合同 商業(yè)房租賃合同轉讓協(xié)議篇十四
法定代表人： ______
注冊地址：
郵政編碼： _________
電話： _____
傳真： ____________
承租方(乙方)：
法定代表人：______________________________
注冊地址：________________________________
郵政編碼：________________________________
電話：____________________________________
傳真：____________________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《成都市城市房屋租賃管理辦法》等相關規(guī)定,，為明確甲乙雙方的權利義務關系，在自愿,、平等和互利的基礎上，雙方就房屋租賃事宜達成以下合同條款：
一,、租賃標的及面積
甲方將位于 號 園區(qū) 號樓 號房屋租賃給乙方,，租賃房屋建筑面積共計 平方米。
甲方將房屋對應的面積為 平方米的綠化帶提供乙方使用,。乙方可以在與甲方物管部門協(xié)商并經(jīng)甲方同意后對綠化帶進行硬化處理,。詳見附件一《租賃房屋及綠化帶平面圖》。
二,、租賃用途
乙方租賃該房屋系用于經(jīng)營 (具體業(yè)態(tài)),，符合乙方營業(yè)執(zhí)照核定的經(jīng)營范圍，乙方不得擅自改變或增加該租賃房屋的經(jīng)營業(yè)態(tài),。
三,、租賃期限、房屋交付
,、租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止,，共 年 月 日。
2,、本合同簽訂的同時,，乙方須簽訂《物業(yè)服務合同》，且乙方應按約支付首期租金及綜合配套服務費,、租賃保證金,、首期物業(yè)服務費、物業(yè)履約金,、用電保證金等費用后,，甲方將出租房屋交付乙方，乙方在《房屋租賃交付確認書》上確認接收,。
四,、租金及綜合配套服務費
1、收費標準：
該房屋的租金及綜合配套服務費單價總額小計人民幣 元平方米·月(其中：租金 元,、綜合配套服務費包括配套服務費 元和科技孵化服務費 元),。按房屋建筑面積計算的每月租金及綜合配套服務費小計元(大寫人民幣： 元)。乙方向甲方交付租金及綜合配套服務費后,，甲方應向乙方開具稅務局印制的發(fā)票,。在租賃期限內,，該房屋租金及綜合服務配套費如遞增，乙方使用的綠化帶管理費單價為人民幣 元平方米·月,，每月綠化帶管理費為 元(大寫人民幣： 元),。
2、裝修期收費：
甲方提供乙方 天的裝修期,，即自 年 月 日至 年 月 日止,。裝修期間，免租金及綜合配套服務費,。
3,、付款方式：
租金及綜合配套服務費支付方式為預付制。
如沒有裝修期,，乙方應于本合同簽訂后3個工作日內向甲方一次性預付 年 月 日至 年 月 日 個月的首期租金及綜合配套服務費總額為 元(大寫人民幣 ),。以后乙方應每 個月向甲方預付一次，付款時間分別為 年 月 日前,、 年 月 日前,、 年 月 日前。
如有裝修期,，乙方應于本合同簽訂后3個工作日內向甲方一次性預付從裝修結束日次日起至 年 月 日的首期租金及綜合配套服務費 元(大寫人民幣 ),。以后乙方應每 個月向甲方預付一次，付款時間分別為 年 月 日前,、 年 月 日前,、 年 月 日前。綠化帶管理費與租金及綜合配套服務費同時繳納,。
4,、收款賬戶：
乙方應將本合同約定費用支付到甲方指定的以下銀行賬戶，否則視為未支付,，仍應向甲方履行支付義務,，乙方自行承擔由此對自身造成的損失。
單位名稱：
銀行賬號：
大額行號：
開戶銀行：
甲方簽字：
乙方簽字：
日期：
商業(yè)房出租合同 商業(yè)房租賃合同轉讓協(xié)議篇十五
出 租 方：(以下簡稱“甲方”)
承 租 方： (以下簡稱“乙方”)
法定地址： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，就乙方承租經(jīng)營管理甲方項目事宜，為明確雙方的權利義務,，達成以下協(xié)議,，以資共同遵守。
第一條 合作目標
乙方以專業(yè)服務運作模式為基礎,，依托完整的市場定位體系,，優(yōu)勢資源，提升商業(yè)項目的市場形象,，保持良好的市場競爭優(yōu)勢,，傳導先進商業(yè)管理理念,，保障項目整體運營的可持續(xù)性發(fā)展，實現(xiàn)項目升值與保值,，最終達成甲,、乙雙方的共贏局面。
第二條 承租經(jīng)營管理項目概況：
2.1 項目名稱： (下稱本項目)
2.2 本項目地理位置：
2.3 本項目建筑面積為 平方米,。
第三條 承租經(jīng)營管理期限：
3.1承租經(jīng)營管理的期限為 年,，自 年 月 日至 年 月 日止。
3.2甲方同意裝修免租期自交付日起計 個月,，裝修免租期內乙方無需向甲方繳付租金,，但需支付公用事業(yè)費和其他費用。裝修期滿次日為正式起租日,，起租日以甲方確認為準。如甲方未能按照約定交付本項目的,，則租賃期起始日順延,。甲方暫定于20xx年 月 日前向乙方交付本項目。交付標準雙方另行協(xié)商,、物業(yè)設施設備分界,、管理分界詳見合同附件。交付本項目時,，雙方應簽署《房屋交接書》并作為本合同附件,。具體的交付日期以《房屋交接書》上的記載為準。
3.3甲,、乙雙方約定,，乙方如欲續(xù)約，應在本合同租賃期滿前 6 個月,，向甲方提出書面申請,。甲方承諾，在乙方正常履約的情況下,，本合同租賃期滿后乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權,，續(xù)租年限另行協(xié)商。
第四條 承租經(jīng)營管理范圍：
4.1甲方作為本項目的權利人與乙方建立租賃經(jīng)營管理關系,。乙方必須是在中華人民共和國工商行政管理部門注冊,，具有有效法人資格的企業(yè)。乙方在承租甲方本項目從事商業(yè)經(jīng)營行為,，應自行辦理各種證照手續(xù),，在辦理各種證照手續(xù)時，甲方給予必要配合和協(xié)調,。
4.2甲方同意乙方有權在租賃本項目后通過對外招商,、商鋪租賃和分割轉租等方式開展各類經(jīng)營活動,，如 (經(jīng)營范圍)，甲方同意乙方在本項目,，享有設置店招,、廣告位及開發(fā)和經(jīng)營的權益。乙方應提高知識產(chǎn)權保護的法制意識,，嚴格要求商品經(jīng)營者規(guī)范商品進貨流程,，確保商品有合法來源。乙方保證正常,、安全地使用該房屋,，并制定關于本項目經(jīng)營管理的規(guī)章制度。甲方將對本項目的外部設計及裝修風格提出整體要求,，乙方已明確知曉并遵守相關要求,。租賃經(jīng)營管理期內，乙方負責商戶的招商,、續(xù)租,、管理等事宜，并協(xié)調處理各方之間的關系,。
4.3乙方保證,，在租賃經(jīng)營管理期內未征得甲方書面同意，而且未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管,、消防等有關部門批準,，不得擅自改變本項目使用用途，從事上款約定之外的其它生產(chǎn)經(jīng)營活動,。
第五條 費用及支付方法：
5.1,、乙方所租賃的本項目從 年 月 日起計算租賃費用，如租賃起始日延后,，則相應順延,。
5.2按“先付后用”原則，租金按 季 支付,，每季度租金合計人民幣(大寫) 元,。乙方須在每季度第三個月的15日前支付下季度的租金，即支付日期為租賃期限內的每年的3月15日;6月15日;9月15日;12月15日前,。本合同簽訂之日起 日內,，乙方應支付起租日開始的第一季度剩余天數(shù)的租金，金額為每季度租金乘以第一季度剩余天數(shù)與具體天數(shù)之比率計算后的總額;乙方最后一次支付租金的計算方法同上,。
5.3本合同簽訂時乙方須向甲方繳付履約保證金人民幣 元;甲方在收到乙方支付的履約保證金的同時,，開具符合財稅要求的收據(jù)給乙方。如乙方在合同期內無任何違約行為，合同期滿自然終止時,，履約保證金由甲方全額無息退還給乙方,，乙方應當出具符合財稅要求的收據(jù)。
5.4租賃經(jīng)營管理期限內,，乙方使用該房屋所發(fā)生的水,、電、煤氣等公用事業(yè)費以及通訊,、設備,、空調等其他費用均由乙方承擔。公用事業(yè)費以獨立計量裝置的抄見數(shù)為計算依據(jù),，由乙方與甲方指定的相關管理單位直接簽約,，并按實際使用量向該等單位直接支付。如水,、電,、煤氣、通訊在甲方所不能控制的情況下停止供應或發(fā)生故障或損壞,，甲方無須對乙方負任何責任,。
5.5乙方須按時、全額承擔因使用該房屋而發(fā)生的所有相關費用及因拖欠支付上述費用產(chǎn)生的滯納金,、違約金和相關責任,。
5.6租賃經(jīng)營管理期間,，乙方因注冊,、辦理證照許可、開業(yè)經(jīng)營等產(chǎn)生的一切費用,，均由乙方承擔,。
6.7因本租賃合同而產(chǎn)生的一切稅費，如印花稅,、登記費等按政府有關規(guī)定各自承擔,，本合同另有約定的除外。
第六條 甲方權利義務
6.1 甲方應積極配合乙方的經(jīng)營管理活動,，為乙方提供經(jīng)營活動所必須的條件并及時提供房屋所有權證書證明,、身份證明以及必須的簽字、蓋章之類的手續(xù),。
6.2在整個租賃經(jīng)營管理期限內,，在不危害建筑的主體結構、消防,、通風排煙設備設施的前提下,，乙方有權自行承擔費用對租賃房屋進行裝修，基于經(jīng)營所需而改變布局,，設置相關門窗及進行設備安裝,。甲方應當提供協(xié)助申請裝修所需的政府批準和許可,。
第七條 乙方權利和義務
7.1 乙方運用專業(yè)的市場研究體系，結合本項目所在地最新商業(yè)市場信息及相關政策支持,，制定合理,、有針對性的品牌導入操作策略、提供運營決策支持,，最大程度上保障本項目的整體市場競爭優(yōu)勢,。
7.2 乙方對本項目的業(yè)態(tài)劃分、營業(yè)時間,、入駐商戶的店名廣告,、促銷廣告等進行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理,，建立健康,、有序的運營機制。確保優(yōu)良,、健全的融資,、消費環(huán)境。
7.3 乙方協(xié)調解決入駐商戶,、消費者,、管理公司及其它各方之間的沖突、矛盾,，與甲方及時溝通,、反饋各方信息。
7.4 乙方負責商業(yè)市場調研,、商鋪定位,、業(yè)種業(yè)態(tài)劃分、商品大類結構,、布局規(guī)劃,、機構設置、開業(yè)籌備策劃,、商品陳列布展,、運營管理等全程服務工作。
7.5 乙方負責審核招商對象的品牌，審核包括對廠商和產(chǎn)品的審核，須具有有效的營業(yè)執(zhí)照,、生產(chǎn)許可證、注冊商標登記證,、產(chǎn)品合格委托書(適用于批發(fā)代理商)、品牌代理委托書(適用于專賣代理商)、稅務登記證,、法人授權委托書等,。
7.6 經(jīng)甲方同意后，乙方可以因第三方經(jīng)營等的要求,，對商鋪進行重新分割,、布局。
7.7 為了提升商鋪的整體人氣,，乙方負責定期或不定期的舉行促銷,、宣傳等活動。
7.8 在委托管理期限內,，有關商鋪的房屋,、設備、設施正常維護費,、物業(yè)管理費,、水電費、空調使用費等由入駐商戶直接向物業(yè)公司繳納,。
7.9 乙方與第三方簽訂的所有協(xié)議都應歸檔保存,，甲方有權隨時進行審查。
7.10乙方有義務要求,、監(jiān)督第三方進行合法經(jīng)營,。
7.11 乙方與乙方內部招聘的職員發(fā)生的勞動糾紛由乙方自行承擔全部責任。
7.12 乙方因業(yè)務需要,，在本項目墻體,，場地，屋檐等處安裝懸掛標牌,，廣告司牌等,，應事先征得甲方書面同意并支付相應費用后,，乙方應按甲方統(tǒng)一安排進行安裝,，懸掛。否則甲方有權要求乙方限期拆除,?；蚣追酱曳讲鸪鸪M用由乙方承擔,。廣告等標牌物安裝,，懸掛，拆除期間,，乙方應負有安全責任,，對墜落等事故和損失由乙方承擔。
第八條 使用與維修
甲、乙雙方約定,，租賃經(jīng)營管理期限內,，本項目和有關設施設備損壞或故障時，維修責任承擔方式如下：
8.1 甲方對該房產(chǎn)的維修責任只限于本項目的結構;
8.2 甲方提供的裝潢,、設施,、設備，如果是乙方正常使用造成的損壞或故障,，由甲方負責維修并承擔費用;如果是乙方人為使用不當造成故障或損壞的,，由甲方負責維修，維修費用由乙方承擔,。但在上述情況下,，乙方應及時通知甲方維修，并積極防止損壞進一步擴大,，如因乙方未及時通知甲方維修造成損失進一步擴大的,，乙方應承擔擴大部分損失的賠償責任。
8.3 乙方自行添設的裝潢,、設施,、設備，由乙方負責維修并承擔費用,。如果乙方需要甲方進行維修的,，甲方可代為維修，并將維修費用憑證提交乙方,，費用由乙方承擔,。
8.4 租賃經(jīng)營管理期限內，乙方應合理使用并愛護本項目和有關設施設備,。若出現(xiàn)任何非甲方原因引致的致使本項目和有關設施設備損壞或發(fā)生故障的,，除維修費用由乙方承擔外，甲方還有權根據(jù)本項目和有關設施設備的損壞程度,，按照相應比例要求乙方進行賠償,。
8.5 乙方增設特種設備，或另需裝修,、分隔,、修建、改建本項目或有關設施設備的,，應事先征得甲方的書面同意,。其中按規(guī)定必須報有關部門審批的，則還應由乙方報有關部門批準后,，方可進行,，因向政府部門報批而引起的一切費用由乙方承擔,。乙方保證上述行為不會影響其他承租人正常經(jīng)營活動。
8.6 乙方留下或未處理的任何裝箱,、紙盒,、垃圾或其他任何種類或性質的障礙物，在事先通知乙方的情況下,，甲方有權以其認為妥當?shù)霓k法清理及處置上述障礙物,。因此而發(fā)生的費用，由乙方承擔,。甲方并不因此而須向乙方或其他任何第三方承擔任何責任,。
第九條 合同的解除與終止
9.1有下列情形之一的，甲方有權提前終止雙方合同,，不返還乙方的履約保證金,、預付租金等一切繳付費用，同時收回本項目,，并有權就因乙方所造成的損失向乙方索賠：
9.1-1乙方因嚴重違反國家有關政策,、法令、被國家行政機關處罰或責令停業(yè)并造成嚴重后果的;
9.1-2乙方未經(jīng)甲方書面同意,，而擅自超出或變更本項目的經(jīng)營范圍的;
9.1-3乙方未經(jīng)甲方書面同意,，擅自對本項目進行結構體改造裝修;
9.1-4未經(jīng)甲方書面同意，乙方將本合同項下權利義務整體或部分轉讓給第三方的;
9.1-5乙方逾期未繳納履約保證金或不支付租金累計超過 2 個月,，或拖欠物業(yè)管理費,、通訊、水,、電,、煤等公共事業(yè)費、滯納金等費用累計超過保證金全額的50%的;
9.1-6乙方有其他嚴重違反本合同約定的行為,，造成本合同無法繼續(xù)履行的,。
9.2有下列情形之一的，乙方有權提前終止雙方合同,，甲方承擔違約責任：
9.2-1本項目交付時結構存在缺陷,，危及乙方安全或致使不能實現(xiàn)租賃目的的，甲方應自接到乙方通知之日起的 日內進行修復,，如甲方逾期不修復的;
9.2-2甲方有其他嚴重違反本合同約定的行為,，造成本合同無法繼續(xù)履行的,。
9.3因不可抗力因素,，導致本合同部分或全部暫時無法履行的，甲,、乙雙方互不承擔法律責任,，不可抗力消除后本合同繼續(xù)履行;因不可抗力因素,，或因市政建設、社會公共利益租賃場地被依法征用,、征收等情形導致本合同根本性無法履行的,，甲、乙雙方互不承擔法律責任,，由雙方友好協(xié)商解決合同的終止等事宜,。
第十條 違約責任
10.1 經(jīng)營管理期限內，若因入駐商戶,、消費者及其它第三方因本項目或者在本項目范圍內發(fā)生的一切糾紛,，由乙方承擔全部責任。若因此而使甲方受到追索的,，則甲方有權向乙方追償,。
10.2乙方在合同期內如逾期支付履約保證金或租金的，則每逾期一日,，甲方按逾期金額的5‰向乙方收取滯納金;逾期支付物業(yè)管理費,、通訊、水,、電,、煤、公共事業(yè)費等費用的,，則每逾期一日,，甲方按實際應收款的1%向乙方收取滯納金。上述滯納金,，甲方有權自行在履約保證金中予以扣除,，履約保證金不足扣除，乙方應及時補足,。
10.3 未經(jīng)甲方同意,，乙方私自將本合同項下全部或部分權利義務轉讓給第三方的，則甲方有權解除合同,。乙方應在解除合同后三日內按季度租金的 倍向甲方支付 違約金,，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方繼續(xù)承擔賠償責任,。
10.4 合同解除或終止后,，乙方應在 日內撤場。逾期撤場,，每逾期一天應向甲方支付 元的違約金,。逾期超過 天，甲方有權報警或者采取強制手段清理出場,，由此造成的一切損失由乙方承擔,。
第十一條 爭議的解決
11.1 甲乙雙方方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的,，應協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的,，向項目所在地人民法院起訴,。
11.2 本協(xié)議未作約定的，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。
11.3 本協(xié)議一式 份，甲方 份,，乙方 份,，自雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商業(yè)房出租合同 商業(yè)房租賃合同轉讓協(xié)議篇十六
出租方 (以下簡稱甲方)
承租方(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權利義務關系,，雙方在自愿、平等,、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，特定立本合同。
第一條租賃內容
一,、甲方將位于______市______區(qū)______號門面租賃給乙方,。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權。
二,、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為______ 平方米,，使用面積為______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準,。
三、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備,。上述設備的運行及維修費用,，包含在租金之內，乙方不再另行付費,。
四,、________________________________________________。
第二條租賃期限
五,、租賃期______年,，自______年______月______日起至______年______月______日止。
第三條租金及其它費用
六,、合同有效年度租金共計為______元(人民幣),。
七、每一個租賃年度按月計算,。
八,、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費,，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用,，雙方協(xié)商補充于本條款內,。
第四條雙方的權利和義務
九、甲方
(一) 甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,，并負責年檢及日常維護保養(yǎng),、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責,。
(二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見,。
(三) 負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關手續(xù),。
(四) 甲方保證室內原有的電線,、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設除外),，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報,。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額賠償,。
(五) 在合同期內,，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟損失費,，并清除該商戶,。
(六) 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電,、火檢合格證書復印件,。
(七)上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換,，如甲方不能及時實施,，乙方有權代為修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除,。
十,、乙方
(一)在國家法律、法規(guī),、政策允許的范圍內進行經(jīng)營及辦公,。
(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權,。
(三)按合同內容交納租金及其它費用,。
第五條付款方式及時間
十一、乙方在簽訂合同時付給甲方______元人民幣為定金,，在正式入住后五日內將第一月的租金______元人民幣付給甲方,。
十二,、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付,。
十三,、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票,、匯票或現(xiàn)金等方式,。
第六條房屋裝修或改造
十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,，必須先征得甲方書面同意,，改造的費用由乙方自負。在合同終止,、解除租賃關系時,，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。
第七條續(xù)租
十五,、在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。
十六,、乙方如需續(xù)租,，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同,。
第八條其它
十七,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址,、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行。變更,、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人,，并承擔本合同的內容之權利和義務。
十八,、本合同的某項條款需要變更時,，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議,，接到函件方在十天內書面答復對方,，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議,。
十九,、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風險責任。
二十,、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調整,。
第九條違約
二十一、甲,、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備,，屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金,，直至全部收回終止合同。
二十二,、在合同有效期內未經(jīng)乙方同意,，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金,。
二十三,、任何一方單方面取消、中斷合同,，應提前二個月通知對方,。
二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約,，每逾期一天,，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金,。超過60日甲方有權采取措施,，收回房屋。
二十五,、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方,。
二十六,、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失,，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失,。
第十條合同生效、糾紛解決
二十七,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力,。
二十八,、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決,。
二十九,、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
三十,、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件,。
三十一,、本合同正本一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。
甲方： 乙方：
法人： 法人：
簽字日期： 年 月 日簽字日期： 年 月 日
簽字地點： 簽字地點：
商業(yè)房出租合同 商業(yè)房租賃合同轉讓協(xié)議篇十七
出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商業(yè)樓事宜自愿達成一致,，現(xiàn)簽訂本合同以供雙方共同遵守,。
一、甲方將位于 商業(yè)樓租賃給乙方使用(證號： ;面積 ;附商住樓平面圖,、房權證復印件,。)，并保證該商業(yè)樓無任何產(chǎn)權瑕疵,，符合法律規(guī)定的出租條件,。
二、租賃期限為 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止(不含裝修期),。
三、租金為第一年人民幣捌拾萬元,，在本合同簽訂之日乙方支付貳拾萬元作為定金,，甲方辦妥該商業(yè)樓所有手續(xù)并將外墻、門窗,、水電配套完善后 日內交付乙方,，乙方在接收房屋并裝修期滿后三十日內將余款陸拾萬元付清;第二年租金人民幣玖拾萬元，于 年 月 日前一次性支付;第三年租金人民幣壹佰萬元，于 年 月 日前一次性支付;第四年至第六年租金為每年人民幣壹佰壹拾萬元,，分別在每年的 月 日前一次性支付;第七年至第十年租金為每年人民幣壹佰叁拾萬元,，分別在每年的 月 日前一次性支付;第十一年開始租金為每年人民幣壹佰伍拾萬元，分別在每年的 月 日前一次性支付,，上述款項乙方支付時甲方應出具正式發(fā)票,。
四、乙方租賃商業(yè)樓后可在不破壞整體結構,、不影響安全使用的情況下,，自主對該商業(yè)樓進行裝修，甲方不得干涉,。裝修期限為六十日,，自乙方接收房屋時的第二日計算，該期限不包括在租賃期中,，也不計算租賃費,。
五,、乙方在使用該商業(yè)樓時有自主經(jīng)營的權利并對該商業(yè)樓擁有轉租,、轉包的權利，甲方不得無故干涉,。
六,、乙方租賃該商業(yè)樓應仔細愛護使用，因使用不當造成損壞的,，乙方應負責賠償,。
七、租賃期滿后,，如繼續(xù)租賃,，同等條件下乙方有優(yōu)先權。
八,、租賃期滿后,，如不繼續(xù)租賃，乙方裝修及墻面不得帶走,，歸甲方所有,。
九、租賃期間內如因不可抗力,、政策變動或政府行為導致本合同不能繼續(xù)履行的,，則甲方退還乙方尚未使用期間的租金，甲乙雙方互不擔責;政府給予補償?shù)?，甲乙雙方按各50%分配,。
十、甲乙雙方應依約履行合同，一方違約的,，對方可解除合同,，造成損失的除應予賠償外，還應承擔租金總額20%的違約金,。
十一,、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商處理,，可簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同有同等法律效力。
十二,、本合同不因甲乙雙方法定代表人的變更而變更,。
十三、在租賃期間甲方或因甲方原因導致該商業(yè)樓產(chǎn)權變更的,，該租賃合同繼續(xù)有效,，且乙方有優(yōu)先購買權。
十四,、本合同發(fā)生爭議,，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由即墨市人民法院處理,。
十五,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
商業(yè)房出租合同 商業(yè)房租賃合同轉讓協(xié)議篇十八
合同編號：_
出租方：_
法定住址：_
法定代表人：_
職務：_
委托代理人：_
身份證號碼：_
通訊地址：_
郵政編碼：_
聯(lián)系人：_
電話：_
傳真：_
帳號：_
電子信箱：_
承租方：_
法定住址：_
法定代表人：_
職務：_
委托代理人：_
身份證號碼：_
通訊地址：_
郵政編碼：_
聯(lián)系人：_
電話：_
傳真：_
帳號：_
電子信箱：_
出租方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關法律,、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，詳細情況如下：
第一條房屋坐落地址
出租方出租的商鋪坐落地址：_號,，建筑面積_平方米。
第二條租賃期限
租期________年,，自________年____月____日起至________年____月____日止,。
第三條租金和租金交納期限：
1、每年租金為為人民幣_元整（_元）月租金每平方米不得超過_元,，每米柜臺不得超過_元,。
2、從第二年起,，租金每年比上一年度增加_元（即第二年為_元,，第三年為_元,，第四年為_元）
3、為減輕承租方負擔,，經(jīng)雙方協(xié)商,，出租方同意承租方租金分_期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為_,，付款時間為________年____月____日,。
第二期：租金為_，付款時間為________年____月____日,。
第三期：租金為_,，付款時間為________年____月____日。
4,、承租方必須按照約定向出租方繳納租金,。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期,，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金,。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責,。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構,。
第五條各項費用的繳納
1,、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。
2,、水電費：由承租方自行繳納，（水表表底數(shù)為_度,，電表底數(shù)為_度,，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿）
3,、維修費：租賃期間,，由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗,、水電等,，維修費由承租方負責。
4,、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納,，（其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶,、有線電視等設備的費用）
第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中,，出租方應當履行下列義務：
1,、必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。
2,、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內的各項規(guī)章制度,，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。
3,、不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人,。
4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,，擅自在商店門前或占道設置的柜臺（包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺）,，禁止出租并予以撤銷。
5,、不準為承租方提供銀行帳號,、票證和服務員標牌。
6,、不準為承租方非法經(jīng)營提供方便,。
第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應當履行下列義務：
1,、不得超出核準登記的經(jīng)營范圍,。
2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志,。
3,、不得私自轉租、轉讓承租的柜臺,，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動,。
4、文明經(jīng)營,，禮貌待客,，出售商品時，要明碼標價,，出售商品后,，要向消費者提供正式的銷售憑證。
5,、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質,、有損健康的食品，不得銷售無廠名,、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動,。
6、必須按稅務部門的規(guī)定,，辦理納稅登記,，依法納稅,。提前停租的，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續(xù),；
7,、禁止轉借、出賣,、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照,。
8、自覺接受工商,、稅務,、物價、衛(wèi)生,、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,，服從出租方的指導與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關規(guī)章制度,。
第八條出租方與承租方的變更：
1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權,。
2、租賃期間,，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認,，征得出租方的書面同意,。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利,，承擔原承租方的義務。
第九條違約金和違約責任
1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為出租方違約，負責賠償違約金_元,。
2,、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約,，承租方負責賠償違約金_元,。
3,、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的,，應支付違約金_元,。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償,。
第十條續(xù)租
1,、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前____日書面通知出租方,，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復,。如出租方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同,。租賃期滿前出租方未作出書面答復的,，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期,，租金同本合同,。
2、租賃期滿承租方如無違約行為的,，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權,。
第十一條合同中止
承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同,，收回房屋：
1,、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的,；
2,、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的,；
3,、承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_元,。
第十二條合同的終止
1,、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的,；
2,、雙方通過書面協(xié)議解除本合同；
3,、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的,；
4、在委托期限屆滿之前,，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的,；
5,、當事人一方遲延履行合同主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行,；
6,、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的；
7,、其他
第十三條免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔責任。租賃期間,，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，承租方需立即書面通知出租方。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商業(yè)房出租合同 商業(yè)房租賃合同轉讓協(xié)議篇十九
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)國家有關法律法規(guī),，甲乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎上,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，特訂立本合同。
一,、房屋的坐落,、面積：
甲方將位于 營業(yè)用房出租給乙方作為 場地使用，建筑面積 平方米,。
二,、租賃期限：
該房屋租期為____月____日至年____月____日止，共計續(xù)租,，在同等條件下有優(yōu)先承租權,，必須在租賃期滿前三個月向甲方提出書面意見，雙方可在租金重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同,。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃,。
三,、租金及支付方式：
1、該房屋的年租金總額：第一年租金為人民幣簽訂合同時付清房租________元,。
第二年租金為元整,，于____月____日前付清;
第三年租金為元整，于____月____日前付清;
第四年租金為于____月____日前付清;
第五年租金為于____月____日前付清;
第六年租金為于____月____日前付清;
第七年租金為于____月____日前付清;
第八年租金為于____月____日前付清;以上租金是不含稅價,如有關部門檢查需辦理出租手續(xù)等應交繳的一切稅費由乙方繳納,。
2、租金交付期限：支付方式為年付,，由乙方在上一期租金到期前15日內預付下一期租金,。每逾期一天,，則甲方有權向乙方按照每月租金的百分之三收取滯納金。
保證金：在本合同簽訂之日,，乙方須向甲方交付人民幣 萬元整,，作為履約保證金。乙方必須按時一次性將租金交齊,，交不齊則視為違約,。甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內，若乙方無拖欠房租及其他費用時,，對房屋無損壞,，并且將房屋拆除的隔墻恢復后，不影響房屋的二次租賃,，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息),。
四、租賃雙方的變更：
按法定手續(xù)程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時,，在無約定的情況下,，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效，并須在三個月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權;在轉移給第三方時，如非乙方購買,，對乙方造成的損失由甲方負責賠償,。
五、其它費用：
依法在租賃期間,，實際使用經(jīng)營所產(chǎn)生的所有費用應由乙方自行承擔,，其中包括水、電,、電話,、有線電視、保潔,、物業(yè)等費用及社會公共收費(治安,、衛(wèi)生、工商,、稅務等),，并按單如期繳納。
六,、甲方義務：
1,、甲方應保證所出租的房屋權屬清楚。
2、甲方房屋交給乙方使用之前,，負責水,、電到位，但乙方需要改裝及增加容量由乙方負責,。
3,、租賃期間，甲方承擔租賃房屋結構的維修,，保養(yǎng),。
七、乙方義務：
1,、在租賃期內保證在該租賃屋內的所有活動均能合乎國家及地方的法律法規(guī),，無任何違法行為。不得干擾和影響周圍居民的正常生活,。乙方應按本合同的約定合法使用租賃房屋,，不得存放危險品及國家規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害,，乙方承擔全部責任,。
2、乙方應按合同之規(guī)定,，按時支付租金,。
3、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將所租賃房屋整體轉租給他人或改變用途,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權收回房屋,，乙方承擔違約責任;如部分轉租,，須通知甲方參與并同意，轉租人不得再轉租,。
4,、在合同履行期間，乙方不能改變所有租賃的結構,，應保持所租房內外所有設施完好無損,，如果確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進行,，所需經(jīng)費由乙方自付,，合同期滿時，乙方如需拆除,，需將房屋恢復原樣,，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償,。
5、在合同履行期間,，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟,、民事等糾紛，甲方概不負責,。
八、終止及解除規(guī)定：
1,、在租賃期內加以雙方均不能提前終止合同,，甲乙雙方任何一方提前終止合同，均構成違約,。
2,、在租賃期滿后，乙方應及時將房屋交還給甲方,，甲方有權收回房屋,，房屋的裝飾、拆除后無法保證完整的設施無償歸甲方所有,，并有權拒絕乙方的任何要求,。
九、違約的處理：
1,、甲乙雙方任何一方如未按照合同的條款履行,，導致中途合同終止，則視為違約,，違約金雙方約定為 萬元整;同時甲方有權收回房屋,，房內的裝飾、拆除后無法保證完整的設施無償歸甲方所有,，并有權拒絕乙方的任何要求,。
2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情雙方發(fā)生爭議,，應首先友好協(xié)商,，協(xié)商未果，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟,。
3,、房屋因不可抗力(如地震、洪澇災害,、戰(zhàn)爭)及房屋拆遷造成甲乙雙方損失的,，雙方互不承擔責任。其租賃費按實際使用時間計算,，多退少補,，甲方退還乙方全額保證金，本合同即終止。如乙方管理不到位,，造在的火災及人為損壞房屋,，由乙方承擔全部責任。
十,、其它條款：
1,、甲乙雙方簽訂本合同時，具有完全民事能力,，對各自的權利,、義務、責任清楚明白,，并愿按照合同規(guī)定嚴格執(zhí)行;如一方違反本合同,，另一方有權按合同規(guī)定索賠。
2,、本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補充條款，補充條款與本合同具有同等效力,。
3,、本合同連附件共____頁，一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均有同等法律效力，自簽字之日起生效,，合同到期后自行作廢,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商業(yè)房出租合同 商業(yè)房租賃合同轉讓協(xié)議篇二十
出租人(以下簡稱甲方)：
身份證：
承租人(以下簡稱乙方)：
身份證：
據(jù)中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利和義務,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，特簽定本合同如下：
一、乙方租用甲方位于門面房一間,，面積________平米左右,，用于商業(yè)經(jīng)營。
二、租憑期為伍年,，自_____年___月__日至_________年___月___日止,。
三,、租金
1,、雙方約定的租金為每月人民幣_________元，大寫____________元。從簽約第二年起每到期一年每月租金往上調整人民幣__________元,，大寫_________元。
2,、乙方交納房租為每半年支付一次，首次支付時間為：__________年________月_____日,。
四、房屋交接各項費用記錄：水表：電表：
五,、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛,，乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的,，甲方應予以協(xié)助支持,。
六,、租賃期間雙方的權利和義務
1、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權，任何單位和個人不得干涉和侵犯,。
2,、乙方經(jīng)營店鋪的一切費用(包括投資成本,、水電費,、店鋪裝修、稅費)概由乙方負責,。乙方如需對門店進行改裝,，其費用由乙方負責,。
3、乙方應在國家法律政策允許的內經(jīng)營,，遵紀守法,，服從有關部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營,，否則造成后果由乙方負責,。
4、租賃期間,，乙方根據(jù)自身經(jīng)營情況需求，可將租賃房屋轉讓,、轉租給第三方使用,。
七、合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權。乙方應在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續(xù)租,。如乙方繼續(xù)租用,，雙方重新商定租賃事項，簽訂合同,。
八,、甲方在合同期內如因其它原因需要出售房屋，需提前三個月書面告知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權,。
九：甲方未按本合同第一條，第二條之約定給乙方交付符合要求的房屋,，或提前收回房屋(且經(jīng)乙方同意后),，須向乙方賠償五年房屋租金做為違約金，來補償乙方的經(jīng)濟損失,。
十,、此合同簽字生效，甲乙雙方共同遵守,，合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字：
乙方簽字：
年月日
商業(yè)房出租合同 商業(yè)房租賃合同轉讓協(xié)議篇二十一
出租人：
承租人：
居間人：
甲乙雙方通過丙方的居間服務,，本著平等,、互利、自愿,、誠實信用原則,，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃有關事宜達成一致,，特訂立此合同,，以資共同遵守。
一,、租賃樓宇地點：________,。
二、租用面積：建筑面積共計________平方米,。
三,、樓宇用途：乙方所承租的房屋只能作為商業(yè)辦公場所使用。
四,、租賃期限：從________年____月____日起至________年____月____日止共計年,。
五、租金標準：每月每平米元,，每月計人民幣元,。
六、物業(yè)管理費：每月每平米元,，每月計人民幣元,，由乙方向物業(yè)管理公司繳納，具體事宜由乙方和物管公司書面約定,。
六,、室內所耗水電費按國家規(guī)定價格以表計費，每月按時查表，乙方在查表后規(guī)定時間內繳清費用,。
七,、付款方式：租房費用每結算一次，每次計人民幣元,。甲方按照租房費用的實際金額開具租賃發(fā)票或收據(jù),。
八、履約保證：
1,、乙方簽約之日應向甲方支付一個月租共計元作為履約保證金,。合同屆滿不再續(xù)租時，乙方將完好物業(yè)歸還甲方,，并沒有違約行為,，業(yè)主即在十日內，將保證金返還乙方,。
2,、在租賃期內，乙方應合法經(jīng)營,，照章納稅,。甲方為乙方提供房產(chǎn)文件。
3,、在租賃期間,，乙方應愛護房屋的設施、設備,，不得損壞主體結構,。由于乙方原因，造成租賃房屋毀損,，乙方應負責維修或在房租中作賠償,。乙方在對房屋裝修時應提前三天向大樓物業(yè)工程部辦理相關手續(xù)，方可進行裝修,。乙方在對房屋進行裝修或布置網(wǎng)絡系統(tǒng)工程前要將裝修改造方案及圖紙報甲方同意,。如裝修、改造,、增添部分出現(xiàn)故障，后果自負,，并須賠償由此而造成的相鄰客戶影響和損失,。
4、租賃期間,，乙方應嚴格遵守市,、區(qū)消防治安部門的有關規(guī)定，簽定消防責任書，如乙方對租賃房屋使用不當,，在乙方上班時間內發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔經(jīng)濟責任和民事責任,。在下班后發(fā)生的案件，由公安機關裁定責任,。
九,、違約責任：
1、乙方在承租期內,，未按合同約定的時間繳付租金的,，每逾期一天按月租金的0.03%繳納違約金，逾期超過7天不繳納租金的,，甲方可以單方解除合同,，不返還履約保證金，并向乙方提出賠償,。
2,、租賃合同生效后，甲方不得將已出租的房屋轉租給第三方或提前收回,。如果收回負責陪賞乙方的損失,。
十、合同的變更,、解除與終止：
1,、在租賃期內,，乙方不愿經(jīng)營,，乙方必須將所租賃的房屋轉租給第三方,，并必須是同等租金,，同時在轉讓過程的一切費用乙方負責,。所發(fā)生的費用有甲方無關,，并與甲方再簽租房合同,。
2,、經(jīng)雙方協(xié)商同意,，可以解除合同,。
3、乙方由于自身的原因需解除合同時,，應提前兩個月,，以書面形式通知甲方，甲方應在十日之內書面回函給乙方,。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為,，甲方不退還履約保證金及所交租金并有權將該房屋收回，如乙方人為損壞房屋及設備,，應照價賠償,。
4,、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的，合同可以解除,。由于不可抗力在大樓內造成甲方或乙方的人身或者財產(chǎn)損失的,，雙方均不承擔賠償責任。
5,、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后,，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆出房屋裝修部分,。甲方無義務對裝修及添加的裝修部分予以補償,。
6、經(jīng)協(xié)商雙方同意,，解除或終止合同后,，甲方需驗收物業(yè)是否完好無損，如有損壞應在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水,、電費和乙方應承擔的費用,，其超出部分退還給乙方。如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補償由此造成的經(jīng)濟損失時,，應負責賠償,。結清房租、物業(yè)管理費,、電費,、停車費用等，方可在三天內搬遷完畢,，否則按違約而論,。
十一、租賃期滿,，租賃合同自然終止,，甲方有權收回出租房屋。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽定租賃合同,。在同等情況下優(yōu)先出租乙方,。
十二、本合同適用民法典,，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決,。協(xié)商無效，提交當?shù)赜泄茌牂嗟姆ㄔ簩徖怼?/p>
十三,、本合同壹式叁份，三方各執(zhí)壹份，經(jīng)三方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開始生效執(zhí)行,。
甲方：代表：
乙方：代表：
丙方：代表：
