隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,，越來(lái)越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫嗎,？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考,，大家一起來(lái)看看吧,。

商業(yè)房租賃合同協(xié)議書 商業(yè)房租賃合同 個(gè)人篇一

承租方：(乙方) 身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,，平等，互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。

一,、租賃房屋位置

甲方將其合法擁有的座落于門面房 間出租給乙方用于經(jīng)營(yíng),。

二,、租賃用途

1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用,。

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu),。

四、租金及支付方式

1,、合同生效以后,，乙方向甲方交付押金________元(寫 )。合同期屆滿,，如乙方?jīng)]有申請(qǐng)續(xù)租,，甲方于合同屆滿之日起___日內(nèi)退還乙方全部押金。

2,、乙方應(yīng)按( 月 / 年 )交納租金,，租金為：___元/( 月 / 年 )，標(biāo)準(zhǔn)是：________,。

3,、租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)

4、乙方須對(duì)自己的經(jīng)營(yíng)行為負(fù)責(zé),，依法按時(shí)交納應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi); 五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方,。

2,、甲方合同期內(nèi)不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者。

3,、租賃期內(nèi)，保證水電落戶,。

4,、租賃期滿，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回門面,。

5、甲方對(duì)房屋租賃期間因水,、電,、煤氣、供暖、防火,、排水排污等造成的一切損失后果甲方不負(fù)任何責(zé)任,。

6、因不可抗力的因素或者政策性變化導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。甲方不承擔(dān)責(zé)任。

六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方按照本合同約定使用門面。

2,、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述門面進(jìn)行裝修，并負(fù)有告知甲方的義務(wù),，并須經(jīng)甲方同意,。

3、房屋租賃期間乙方須安全使用水,、電,、煤氣、供暖,、排水排污,、防火消防等設(shè)施，由此造成的一切損失后果須由乙方自行承擔(dān),。

4,、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電,、衛(wèi)生費(fèi)、供暖費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

5,、按本協(xié)議約定支付租金。

七,、門面使用要求和維修責(zé)任

1,、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方,。經(jīng)甲方同意，乙方可代為維修,。

2,、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

3,、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，必須事先通知甲方。

八,、續(xù)租

租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租門面，乙方應(yīng)如期交還,。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),，但必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同。

九,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋,。

十,、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同;

(1) 未按約定期限交付租金,，超過(guò) 15 天以上的。

(2) 在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意,，擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方通知,，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的,。

(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意,，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的,。

(4) 從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。

2,、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面30天以上的,。

(2)甲方未經(jīng)乙方許可,，擅自將出租的門面轉(zhuǎn)租給第三方的,。 本合同壹式兩份。甲乙雙方簽字生效,，雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商業(yè)房租賃合同協(xié)議書 商業(yè)房租賃合同 個(gè)人篇二

本合同雙方當(dāng)事人：

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： _ ________

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： ____________ ___

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況 甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于 ;建筑面積_60_平方米;

第二條 房屋用途 該房屋用途為經(jīng)營(yíng)日用百貨,。 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途,。

第三條 租賃期限 租賃期限自20xx年04月11日至20xx年04月10_日止,。

第四條 租金 該房屋年租金為(人民幣)_貳_萬(wàn)_零__千_零_百_零_拾_零_元整。 租賃期間,，如遇到市場(chǎng)變化,，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

第五條 付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)_貳_萬(wàn)_零__千_零_百_零_拾_零_元整,。租金按 〔年〕 結(jié)算，由乙方于每年的第 4 個(gè)月的 10 日交付給甲方,。

第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起__10__日內(nèi),，將該房屋交付給乙方。

第七條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在出租該房屋前辦妥,。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 租賃期間,，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔 __1__〔年〕檢查,、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。 正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由乙方方承擔(dān)。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失,。 租賃期間，防火安全,、門前三包,、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理。退租時(shí),，除另有約定外,，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 在房屋租賃期間,，以下費(fèi)用由乙方支付,，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任： 1.水、電費(fèi); 2.煤氣費(fèi); 3.電話費(fèi); 4.物業(yè)管理費(fèi);在租賃期,，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，均由乙方支付。

第十一條 租賃期滿 租賃期滿后,，本合同即終止,，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前__三個(gè)月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前_三個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。

第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

4.拖欠租金累計(jì)達(dá)_三_個(gè)月;

5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

6.故意損壞承租房屋的;

第十三條 提前終止合同 租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前_六_月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效,。 如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_三_個(gè)月書面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償,。

第十四條 不可抗力 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十五條 其它 本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽定補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

第十六條 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行。

第十七條 爭(zhēng)議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，甲,、乙雙方同意提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

第十八條 合同份數(shù) 本合同連同附件共_貳 頁(yè)，一式_貳_份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等 效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商業(yè)房租賃合同協(xié)議書 商業(yè)房租賃合同 個(gè)人篇三

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，特訂立本合同,。

一,、房屋的坐落、面積：

甲方將位于 營(yíng)業(yè)用房出租給乙方作為 場(chǎng)地使用,，建筑面積 平方米,。

二,、租賃期限：

該房屋租期為____月____日至年____月____日止，共計(jì)續(xù)租,，在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),，必須在租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出書面意見(jiàn)，雙方可在租金重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同,。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃,。

三,、租金及支付方式：

1、該房屋的年租金總額：第一年租金為人民幣簽訂合同時(shí)付清房租________元,。

第二年租金為元整,，于____月____日前付清;

第三年租金為元整，于____月____日前付清;

第四年租金為于____月____日前付清;

第五年租金為于____月____日前付清;

第六年租金為于____月____日前付清;

第七年租金為于____月____日前付清;

第八年租金為于____月____日前付清;以上租金是不含稅價(jià),如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納,。

2,、租金交付期限：支付方式為年付，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金,。每逾期一天,，則甲方有權(quán)向乙方按照每月租金的百分之三收取滯納金。

保證金：在本合同簽訂之日,，乙方須向甲方交付人民幣 萬(wàn)元整,，作為履約保證金。乙方必須按時(shí)一次性將租金交齊,，交不齊則視為違約,。甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無(wú)拖欠房租及其他費(fèi)用時(shí),，對(duì)房屋無(wú)損壞,，并且將房屋拆除的隔墻恢復(fù)后，不影響房屋的二次租賃,，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)息),。

四、租賃雙方的變更：

按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，在無(wú)約定的情況下,，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效，并須在三個(gè)月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);在轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，如非乙方購(gòu)買，對(duì)乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

五,、其它費(fèi)用：

依法在租賃期間，實(shí)際使用經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用應(yīng)由乙方自行承擔(dān),，其中包括水,、電、電話,、有線電視,、保潔、物業(yè)等費(fèi)用及社會(huì)公共收費(fèi)(治安,、衛(wèi)生、工商,、稅務(wù)等),，并按單如期繳納。

六,、甲方義務(wù)：

1,、甲方應(yīng)保證所出租的房屋權(quán)屬清楚。

2,、甲方房屋交給乙方使用之前,，負(fù)責(zé)水、電到位,，但乙方需要改裝及增加容量由乙方負(fù)責(zé),。

3、租賃期間,，甲方承擔(dān)租賃房屋結(jié)構(gòu)的維修,，保養(yǎng)。

七,、乙方義務(wù)：

1,、在租賃期內(nèi)保證在該租賃屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎國(guó)家及地方的法律法規(guī)，無(wú)任何違法行為,。不得干擾和影響周圍居民的正常生活,。乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用租賃房屋，不得存放危險(xiǎn)品及國(guó)家規(guī)定的不合法之物品,，如因此發(fā)生損害,，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

2,、乙方應(yīng)按合同之規(guī)定,，按時(shí)支付租金。

3、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將所租賃房屋整體轉(zhuǎn)租給他人或改變用途,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方承擔(dān)違約責(zé)任;如部分轉(zhuǎn)租,，須通知甲方參與并同意，轉(zhuǎn)租人不得再轉(zhuǎn)租,。

4,、在合同履行期間，乙方不能改變所有租賃的結(jié)構(gòu),，應(yīng)保持所租房?jī)?nèi)外所有設(shè)施完好無(wú)損,，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行,，所需經(jīng)費(fèi)由乙方自付,，合同期滿時(shí)，乙方如需拆除,，需將房屋恢復(fù)原樣,，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。

5,、在合同履行期間,，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛,，甲方概不負(fù)責(zé),。

八、終止及解除規(guī)定：

1,、在租賃期內(nèi)加以雙方均不能提前終止合同,，甲乙雙方任何一方提前終止合同，均構(gòu)成違約,。

2,、在租賃期滿后，乙方應(yīng)及時(shí)將房屋交還給甲方,，甲方有權(quán)收回房屋,，房屋的裝飾、拆除后無(wú)法保證完整的設(shè)施無(wú)償歸甲方所有,，并有權(quán)拒絕乙方的任何要求,。

九、違約的處理：

1,、甲乙雙方任何一方如未按照合同的條款履行,，導(dǎo)致中途合同終止,，則視為違約，違約金雙方約定為 萬(wàn)元整;同時(shí)甲方有權(quán)收回房屋,，房?jī)?nèi)的裝飾,、拆除后無(wú)法保證完整的設(shè)施無(wú)償歸甲方所有，并有權(quán)拒絕乙方的任何要求,。

2,、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商,，協(xié)商未果,，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。

3,、房屋因不可抗力(如地震,、洪澇災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng))及房屋拆遷造成甲乙雙方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ),，甲方退還乙方全額保證金，本合同即終止,。如乙方管理不到位,，造在的火災(zāi)及人為損壞房屋，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

十,、其它條款：

1、甲乙雙方簽訂本合同時(shí),，具有完全民事能力,，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù),、責(zé)任清楚明白,，并愿按照合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行;如一方違反本合同，另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠,。

2,、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款,，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力,。

3、本合同連附件共____頁(yè),，一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均有同等法律效力，自簽字之日起生效,，合同到期后自行作廢,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商業(yè)房租賃合同協(xié)議書 商業(yè)房租賃合同 個(gè)人篇四

甲方：負(fù)責(zé)人：

乙方：負(fù)責(zé)人：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，達(dá)成以下協(xié)議,，簽訂本房屋租賃合同。

第一條:房屋位置：位于__市__區(qū)__路西口2號(hào)____商業(yè)裙樓區(qū)東半部分,。

第二條：租賃面積和期限,、遞增比例。

1,、租賃面積為499㎡,。

2、租賃期共伍年整,，甲方從20__至__?止,。裝修期為天，裝修期內(nèi)不計(jì)房租,，租賃期限自動(dòng)順延,。合同期滿后，如甲方繼續(xù)出租該房屋的,，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

3、遞增比例為：房屋租賃期限內(nèi)前兩年房屋租賃每平米每月單價(jià)不變,，第三年開始每年在前一年的基礎(chǔ)上遞增8%

第三條：租金,、押金、物業(yè)費(fèi),、水,、電天然氣等費(fèi)用交納期限。

1,、租金為每年 整,。小寫￥ 整，合同簽訂后一次性交付陸個(gè)月房租,。第一次交付房租到期后每陸個(gè)月提前壹個(gè)月支付下半年房租,。

2、押金元整,，押金為壹個(gè)月房租,，合同簽訂后一次性交付，合同到期后若甲乙雙方達(dá)成一致不續(xù)簽合同,，10日內(nèi)退還押金,。

3,、物業(yè)費(fèi)3.5元/㎡按季度交付。水費(fèi)5元/噸,，按季度交付,。電費(fèi)1.35元/度，預(yù)購(gòu)電插卡使用,。

4,、其它費(fèi)用，乙方另行向市政及其他相關(guān)部門交付,，如乙方需加天然氣接口費(fèi)用自負(fù)與甲方無(wú)關(guān),，其它市政及相關(guān)費(fèi)用與甲方無(wú)關(guān),，煙道安裝使用總費(fèi)用分?jǐn)?0000元一次性收取,，后期煙道維護(hù)修理等費(fèi)用由所有煙道使用商戶自行協(xié)商處理,。乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前繳納裝修保證金5000元整，乙方正常營(yíng)業(yè)三個(gè)月后由甲方工作人員檢查確認(rèn)各項(xiàng)裝修內(nèi)容合格后給予退還,。

5,、備注：如所有有關(guān)房屋租賃需繳納稅金由乙方全部承擔(dān)解決與甲方無(wú)關(guān)。

第四條：甲方責(zé)任

甲方應(yīng)保證所出租的房屋權(quán)屬?zèng)]有爭(zhēng)議,，若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)由甲方負(fù)責(zé),，并承擔(dān)因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第五條：乙方責(zé)任

1,、乙方不得利用所租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益。

2,、乙方不得在合同租賃期限內(nèi)私自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,，須經(jīng)甲方同意,。

3、乙方應(yīng)及時(shí)交納實(shí)際使用的水電費(fèi)用,，交納因使用房屋所產(chǎn)生的各種市政,、市容等費(fèi)用。

4,、乙方續(xù)租房屋須在租賃期屆滿前一個(gè)月提出申請(qǐng),，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽定租賃合同;租賃期屆滿前一個(gè)月未提出續(xù)租申請(qǐng)的,，合同到期乙方應(yīng)交出所租賃房屋,。

5、乙方自主經(jīng)營(yíng)甲方無(wú)權(quán)干涉,，由于乙方經(jīng)營(yíng)當(dāng)中發(fā)生任何安全或經(jīng)營(yíng)不善所造成損失由乙方全部負(fù)責(zé)與甲方無(wú)關(guān),。

第六條：違約責(zé)任

乙方逾期3天不交付租金的,，視同解除本合同，出租方有權(quán)收回房屋,，押金不予退還,，乙方由于任何原因不撤離承租區(qū)域造成甲方損失的，甲方每日將按當(dāng)年全年總租金的10%收取乙方滯納金,，乙方無(wú)任何異議,。

第七條：免責(zé)條件

1、房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成乙方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2、因政策性原因造成合同提前終止的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第八條：爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向人民法院提起訴訟,。

第九條：其它約定事項(xiàng)

1、每月由相關(guān)物業(yè)部門查收承租方水費(fèi),。

2,、水費(fèi)按相關(guān)物業(yè)部門收取標(biāo)準(zhǔn)收取、特行除外等,。

3,、甲方提供給乙方空調(diào)安裝位置為門前立柱，乙方若需要在租賃區(qū)域后部安裝空調(diào),，甲方負(fù)責(zé)協(xié)商空調(diào)安裝使用費(fèi),。

4、乙方的廣告門頭安裝必須做好密封工作,、排風(fēng)口必須做好隱蔽美觀工作,、空調(diào)安裝使用必須做好空調(diào)排水工作，以上三項(xiàng)工作施工屆時(shí)務(wù)必有甲方工作人員現(xiàn)場(chǎng)指揮確認(rèn),。

第十條：餐飲及其它特殊行業(yè)的約定

1,、煙道甲方統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計(jì),、施工有關(guān)費(fèi)用由需用煙道的餐飲商戶平均分?jǐn)偂?/p>

2,、隔音設(shè)施乙方自行解決，甲方做好配合協(xié)調(diào)工作,。

3,、如出現(xiàn)住戶投訴等問(wèn)題，甲方積極配合乙方做好協(xié)調(diào)工作,，由此產(chǎn)生費(fèi)用問(wèn)題由乙方承擔(dān),。

4,、由餐飲商戶產(chǎn)生的泔水垃圾由乙方自行解決。

5,、餐飲行業(yè)商戶必須安裝國(guó)家正規(guī)廠家合格油煙凈化器,。

6、餐飲行業(yè)商戶必須安裝有關(guān)內(nèi)部廚房及洗碗房的下水隔油工作,，若發(fā)生堵塞,、滲漏等事故乙方自行維修，造成所有損失由乙方全部承擔(dān),。

第十一條：本合同未盡事宜,，由雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份,，甲乙雙方簽字蓋章即刻生效,。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

時(shí)間_______________時(shí)間__________________

商業(yè)房租賃合同協(xié)議書 商業(yè)房租賃合同 個(gè)人篇五

甲方：

乙方：

甲乙雙方就租用達(dá)成協(xié)議，特訂立下列條款,，以資共同遵守：

1,、甲方出租房屋地址：

2、租用期限：甲方同意租用給乙方使用,，租用期限從年月日至年月日,。

3、租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：每季度租金：元;即每季度租金為人民幣：

4,、租金支付方式：乙方一次性先支付四個(gè)月租金即人民幣萬(wàn)仟佰拾元角,，押金元，押金待乙方退租時(shí)還清,。

5,、乙方必須履行先交費(fèi)后使用原則，提前10天支付甲方租金,，今后每季度以此類推,，不得延誤,。乙方如未能及時(shí)交租,，逾期一天加收年租金1%滯納金，逾期十五天者,，甲方有權(quán)取消乙方的承租權(quán),，收回另行安排，同時(shí),，雙方租賃合同自行終止,。

6,、甲方必須保證所出租全部產(chǎn)權(quán)歸其所有，并有義務(wù)為乙方經(jīng)營(yíng)提供相關(guān)的場(chǎng)所證明,。租賃期間,，乙方必須遵守建筑、消防和二次裝修規(guī)定,，嚴(yán)禁破壞建筑主體結(jié)構(gòu),。乙方承租該寫字樓所需的維護(hù)、維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé),。

7,、租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律,、法規(guī),、政策，并對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)行為負(fù)全部責(zé)任,，同時(shí)做好治安,、安全、防火等工作,。

8,、乙方承租寫字樓經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生需交納一切稅費(fèi)由乙方交納，并承擔(dān)用水,、用電,、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用;甲方需承擔(dān)房屋租賃稅,，并于乙方每季度交納租金時(shí)提供等額租金發(fā)票給乙方,。

9、乙方終止租賃協(xié)議后,，該房屋內(nèi)屬于不可分割的裝修部分歸甲方所有,，同時(shí)乙方應(yīng)交清水、電,、電話,、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

10,、甲,、乙雙方在租賃期間不得中途隨意解除租賃關(guān)系。租期屆滿,，乙方在同等條件下具有優(yōu)先承租權(quán),。

11、甲、乙雙方應(yīng)信守協(xié)議,，違約方要付無(wú)違約方違約金,。

12、未盡事宜,，經(jīng)雙方確定,，制定補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同享有同等法律效力,。本合同一式肆份,，甲、乙雙方各持貳份,。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商業(yè)房租賃合同協(xié)議書 商業(yè)房租賃合同 個(gè)人篇六

訂立合同當(dāng)事人雙方：

出租方：________________

承租方：________________

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,，甲,、乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng)：

第一條：出租地址

甲方將，建筑面積為的房屋,，出租給乙方作為場(chǎng)地使用,，其經(jīng)營(yíng)范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約,。乙方同意承租,，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。

第二條：租賃期限

租賃期從________年________月________日起至________年________月________日止,，共計(jì)________年________個(gè)月,。

本合同期滿后，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如乙方需要續(xù)租，須提前天向甲方提出續(xù)租書面申請(qǐng),，雙方重新議定租金后,，方可簽訂續(xù)租合同。否則,，視為乙方不再繼續(xù)租賃,。

第三條：租賃保證金

甲乙雙方商定本房租賃保證金為________元，在本合同簽訂之日起一次性支付,。

甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi),，若乙方無(wú)拖欠房租及

第四條：租金價(jià)格與租金交付時(shí)間

每平方米月租金單價(jià)為______元,，月租金共計(jì)元支付方式為季度支付,，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金,。

第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施,，保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞租賃期滿,，甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí),，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動(dòng)設(shè)施,、設(shè)備，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任,。

租賃期滿,，甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí),，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時(shí),，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。

租賃期內(nèi),，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時(shí),，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲,、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價(jià)。受讓方需與甲方重新簽訂房屋租租賃合同,，裝修物權(quán)歸屬乙方處置,。

第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)

1,、甲方應(yīng)對(duì)出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任,。

2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律,、法規(guī),，在國(guó)家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

3,、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)，在本合同期內(nèi),，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行,，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件,。

4,、甲方出售房屋應(yīng)當(dāng)通知乙方，若乙方在7日內(nèi)未表示購(gòu)買的，視為乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

5,、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊(cè)》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度,。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾,、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》,、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件,，以上文件作為本合同附件。

6,、該房屋的質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān),。乙方在租賃期間的人身、財(cái)產(chǎn)的安全及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。乙方在租賃期間對(duì)該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。

第七條：違約責(zé)任

1、乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方終止合同,，收回本房屋，保證金不予退還,，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：

擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍;

利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益和甲方利益。

拖欠房屋租金累計(jì)30日以上,。

2,、甲方不得無(wú)故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同,，甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知乙方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付元的違約金,，并賠償乙方裝修損失,。

3、乙方不得無(wú)故提前終止合同,，若乙方需要提前解除或終止合同,，乙方應(yīng)

4、因甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān),。乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)受國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù),。

第八條：免責(zé)條款

如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲,、乙雙方損失,，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任;如因此而終止合同,，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ),，甲方退還乙方全額保證金,。

第九條：解決爭(zhēng)議的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲,、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，可向房屋所在地人民法院訴訟解決,。

第十條：本合同未盡事宜

1、甲,、乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

2,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢,。

第十一條：補(bǔ)充條款

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商業(yè)房租賃合同協(xié)議書 商業(yè)房租賃合同 個(gè)人篇七

訂立合同當(dāng)事人雙方：

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,，甲,、乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng)：

第一條：出租地址

甲方將 ，建筑面積為 的房屋,，出租給乙方作為 場(chǎng)地使用,，其經(jīng)營(yíng)范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約,。乙方同意承租,，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。

第二條：租賃期限

租賃期從 年 月 日起至 年 月 日止,，共計(jì) 年 個(gè) 月,。

本合同期滿后，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如乙方需要續(xù)租,，須提前 天向甲方提出續(xù)租書面申請(qǐng)，雙方重新議定租金后,，方可簽訂續(xù)租合同,。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃,。

第三條：租賃保證金

甲乙雙方商定本房租賃保證金為 元(人民幣大寫： ),，在本合同簽訂之日起一次性支付。

甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi),，若乙方無(wú)拖欠房租及

第四條：租金價(jià)格與租金交付時(shí)間

每平方米月租金單價(jià)為 元,，月租金共計(jì)(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì)) 元(大寫： )支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金,。

第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

1,、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因

2,、乙方因使用需要,，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對(duì)所承租商

(1)租賃期滿,，甲,、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動(dòng)設(shè)施,、設(shè)備,，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。

(2)租賃期滿,，甲,、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時(shí),，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原,。

(3)租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時(shí),，需經(jīng)甲方同意,，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價(jià),。受讓方需與甲方重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置,。

第六條：甲,、乙雙方責(zé)任和義務(wù)

1、甲方應(yīng)對(duì)出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任,。

2,、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律,、法規(guī)，在國(guó)家法律,、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外),，在本合同期內(nèi),，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi),、公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的交納),，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件,。

4,、甲方出售房屋應(yīng)當(dāng)通知乙方,，若乙方在7日內(nèi)未表示購(gòu)買的,，視為乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

5,、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊(cè)》,、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾,、裝修管理協(xié)議》,、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件,，以上文件作為本合同附件,。

6、該房屋的質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān),。乙方在租賃期間的人身,、財(cái)產(chǎn)(貨品等)的安全及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃期間對(duì)該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。

第七條：違約責(zé)任

1,、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同,，收回本房屋,，保證金不予退還，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：

(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍;

(2)利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益和甲方利益,。

(3)拖欠房屋租金累計(jì)30日以上。

2,、甲方不得無(wú)故提前終止合同,，若甲方需要提前終止合同,，甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同,，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付 元的違約金,，并賠償乙方裝修損失。

3,、乙方不得無(wú)故提前終止合同,，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)

4,、因甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān),。乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)受國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)。

第八條：免責(zé)條款

如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀,，造成甲,、乙雙方損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任;如因此而終止合同,，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算,，多退少補(bǔ)，甲方退還乙方全額保證金,。

第九條：解決爭(zhēng)議的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，可向房屋所在地人民法院訴訟解決。

第十條：本合同未盡事宜

1,、甲,、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

2、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效,，合同到期后自行作廢,。

第十一條：補(bǔ)充條款

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商業(yè)房租賃合同協(xié)議書 商業(yè)房租賃合同 個(gè)人篇八

出租方：

聯(lián)系電話：

郵政編碼：

聯(lián)系地址：

承租方：

聯(lián)系電話：

身份證號(hào)碼：

郵政編碼：

聯(lián)系地址：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)的規(guī)定，甲,、乙雙方經(jīng)過(guò)平等,、自愿、充分協(xié)商,，就乙方向甲方租用房屋事宜達(dá)成一致意見(jiàn),，特訂立本合同,，以資信守。

一,、甲方同意將座落在市區(qū),，建筑面積為平方米的房屋出租給乙方作住宅使用。乙方對(duì)該房屋已作充分了解并愿意承租該房屋,。

二,、租賃期限：自年月日起至年月日止共個(gè)月。甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付乙方使用,。

三,、租金及其繳納辦法

1、租金為每月人民幣元,。

2,、簽訂本合同的同時(shí)，乙方向甲方支付租賃保證金元,，,。本合同期滿終止時(shí)，甲方在查明乙方并無(wú)拖欠租金,、有線電視費(fèi),、管理費(fèi),、水電費(fèi),、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)等應(yīng)付款項(xiàng),，經(jīng)檢查房屋在使用中無(wú)損壞以及其它違約行為后,，須在日內(nèi)將租賃保證金無(wú)息退還給乙方。

3,、乙方必須于每月日前向甲方繳交當(dāng)月租金,。

四、房屋的維修及保養(yǎng)

甲方在交付房屋給乙方使用時(shí),，應(yīng)保證該房屋在出租使用時(shí)的質(zhì)量符合安全使用的要求,，并按照移交物品、設(shè)備清單把有關(guān)的物品,、設(shè)備移交給乙方,。本合同終止后，乙方按照清單所記載物品,、設(shè)備的狀況,、特征，把其交還給甲方,。在出租使用時(shí),，由于使用不當(dāng)?shù)热藶橐蛩厮斐稍摲课?、物品、設(shè)備的損壞,，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。

五、甲方的權(quán)利,、義務(wù)

1,、有權(quán)享有國(guó)家有關(guān)法規(guī)賦于出租人的權(quán)益。

2,、甲方保證該房屋權(quán)屬清楚,。

3、租賃期內(nèi),，甲方保證不將該房屋租給第三方,。

六、乙方的權(quán)利,、義務(wù)

1,、在租賃期內(nèi)，在乙方履行本合同前提下,，依法使用該房屋,，享有國(guó)家有關(guān)法規(guī)所賦予承租人的權(quán)益。

2,、在租賃期內(nèi),，乙方必須服從管理公司的管理及遵守樓宇《管理公約》及《住戶守則》;不得有喧嘩或騷擾鄰居之舉動(dòng)，若乙方受到投訴仍不予改善,，則甲方有權(quán)解除本合同,，收回該房屋，租賃保證金不予退還,。

3,、乙方須按期如數(shù)向甲方交納租金。

4,、從房屋交付使用之日起,，乙方負(fù)責(zé)繳納該房屋所發(fā)生水、電,、煤氣,、有線電視、電話,、公用分?jǐn)偟荣M(fèi)用,。

5、在租賃期內(nèi)，物業(yè)管理公司對(duì)該房屋收取的管理費(fèi)及其它衛(wèi)生,、環(huán)保,、消防、治安等部門按規(guī)定收取的費(fèi)用均由乙方支付,。

6,、乙方須確保該房屋的結(jié)構(gòu)及其附屬物品、設(shè)施不被損壞,、改變,，并負(fù)責(zé)對(duì)該房屋及其附屬物品、設(shè)施的日常維修,、保養(yǎng),。

7、在租賃期內(nèi),，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借于任何第三方,。如確需轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租給第三方，必須征得甲方書面同意,。轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租后,，乙方對(duì)第三方使用該房屋時(shí)所負(fù)責(zé)任須承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

8,、租賃期滿,，如甲方繼續(xù)出租該房屋,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租該房屋的權(quán)利,，但須在租賃期滿前日提出,，經(jīng)同意后雙方另行簽訂租賃合同,。

9,、在租賃期間,，乙方如需對(duì)該房屋增加固定裝修或安裝設(shè)備,，須經(jīng)過(guò)甲方書面同意,，并應(yīng)嚴(yán)格遵守本條第6款的規(guī)定,，在安裝完畢時(shí),，通知甲方檢查。

七、出租方與承租方的變更

1,、如果甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2,、甲方出賣該房屋,，須在個(gè)月前通知乙方。在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

八、違約責(zé)任

1,、任何一方因沒(méi)有履行本合同而造成另一方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),，違約方應(yīng)承擔(dān)另一方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

2,、甲方不能把該房屋交付乙方使用,，應(yīng)雙倍退還租賃保證金。

3,、甲方不能按規(guī)定的日期把該房屋交付乙方使用,，從逾期交付之日起至實(shí)際交付之日止，每日按月租金的%向乙方支付違約金,。

4,、如乙方拖欠支付租金，每逾期一日,，甲方有權(quán)按每月租金的%計(jì)收滯納金,，逾期超過(guò)個(gè)月的，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回房屋,，租賃保證金不退還乙方，乙方需向甲方支付個(gè)月租金作為違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)就不足部分承擔(dān)賠償責(zé)任。

5,、在租賃期內(nèi),，乙方將該房屋超出合同約定的范圍使用，在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)品及從事非法活動(dòng),，經(jīng)甲方書面通知后日仍未改正,，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋,，租賃保證金不退還乙方,。造成甲方損失的.，乙方還應(yīng)賠償甲方的損失。

6,、未經(jīng)甲方同意,，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除合同,，租金保證金不予退還,，造成甲方損失的，還應(yīng)賠償甲方的損失,。

7,、由雙方根據(jù)具體情況選擇：

除非本合同另有規(guī)定外，租賃期內(nèi),，雙方不得提前解除合同,。如乙方提前退租，甲方有權(quán)不退還其保證金;如甲方提前收回房屋,，須退還保證金并支付與保證金數(shù)額相等的違約金,。

任何一方如需提前解除合同，須書面通知對(duì)方,。自另一方收到通知之日起屆滿日后,，本合同自行終止。雙方對(duì)此無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任,。

九,、免責(zé)條件

如因不可抗力的原因?qū)е路课輾p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

十,、合同的終止

1、符合下列條件之一,，本合同終止

,、合同期滿;

、雙方中任何一方違約而致使租賃合同不能履行時(shí);

2,、本合同終止后,，乙方對(duì)于嵌入墻體、天花,、地面等的固定裝修,，拆除后可恢復(fù)原狀的，應(yīng)恢復(fù)原狀;不能恢復(fù)原狀的,，不得予以拆除，否則,，由此造成甲方損失的,，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除，租賃保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方保留追償?shù)臋?quán)利,。乙方應(yīng)在合同終止后日內(nèi)清場(chǎng)完畢并辦理退租手續(xù),，將所租用的房屋及其有關(guān)的物品、設(shè)備完好地移交給甲方,。

十一,、合同的生效

本合同及其附件，自甲乙雙方簽字,、蓋章之日起生效,。本合同一式份，雙方各執(zhí)份,，每份均具同等的法律效力,。

十二、其它事項(xiàng)

1,、租賃期內(nèi),，甲方不得對(duì)乙方正常的使用進(jìn)行干涉和干擾。但在甲方預(yù)約情況下,，甲方有權(quán)帶準(zhǔn)租客或準(zhǔn)買家進(jìn)入該房屋看房,，乙方應(yīng)給予配合。

2,、本合同在履行中如發(fā)生糾紛,，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成時(shí),，任何一方可向人民法院提起訴訟,。

3、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行議定,，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽訂后與本合同具有同等效力。

4,、其它：

甲方簽章：乙方簽章：

簽約代表：簽約代表：

商業(yè)房租賃合同協(xié)議書 商業(yè)房租賃合同 個(gè)人篇九

出租方：(甲方) 身份證號(hào)碼：

承租方：(乙方) 身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,，平等,，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同,。

一、租賃房屋位置

甲方將其合法擁有的座落于

二,、租賃用途

1,、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用,。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu),。

四,、租金及支付方式

1、合同生效以后,，乙方向甲方交付押金________元

2,、乙方應(yīng)按( 月 / 年 )交納租金，租金為：___元/( 月 / 年 ),，標(biāo)準(zhǔn)是：________,。

3、租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)

4,、乙方須對(duì)自己的經(jīng)營(yíng)行為負(fù)責(zé),，依法按時(shí)交納應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi);

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方,。

2、甲方合同期內(nèi)不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者,。

3,、租賃期內(nèi)，保證水電落戶,。

4,、租賃期滿，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回門面,。

5、甲方對(duì)房屋租賃期間因水,、電,、煤氣、供暖,、防火,、排水排污等造成的一切損失后果甲方不負(fù)任何責(zé)任。

6,、因不可抗力的因素或者政策性變化導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。甲方不承擔(dān)責(zé)任,。

六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方按照本合同約定使用門面,。

2

2,、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述門面進(jìn)行裝修,，并負(fù)有告知甲方的義務(wù),，并須經(jīng)甲方同意。

3,、房屋租賃期間乙方須安全使用水,、電、煤氣,、供暖,、排水排污、防火消防等設(shè)施,，由此造成的一切損失后果須由乙方自行承擔(dān),。

4、在租賃期內(nèi),，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電、衛(wèi)生費(fèi),、供暖費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

5、按本協(xié)議約定支付租金,。

七,、門面使用要求和維修責(zé)任

1、在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方。經(jīng)甲方同意,，乙方可代為維修,。

2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)門面及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。

3,、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，必須事先通知甲方。

八,、續(xù)租

租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租門面，乙方應(yīng)如期交還,。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),，但必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同。

九,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋,。

十,、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同;

(1) 未按約定期限交付租金,，超過(guò) 15 天以上的。

(2) 在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意,，擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方通知,，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的,。

(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意,，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的,。

(4) 從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。

2,、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面30天以上的。

(2)甲方未經(jīng)乙方許可,，擅自將出租的門面轉(zhuǎn)租給第三方的,。 本合同壹式兩份。甲乙雙方簽字生效,，雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商業(yè)房租賃合同協(xié)議書 商業(yè)房租賃合同 個(gè)人篇十

本合同雙方當(dāng)事人：

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： _ ________

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： ____________ ___

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況 甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于 ;建筑面積_60_平方米;

第二條 房屋用途 該房屋用途為經(jīng)營(yíng)日用百貨,。 除雙方另有約定外,，乙方不得任改變房屋用途。

第三條 租賃期限 租賃期限自20xx年04月11日至20xx年04月10_日止,。

第四條 租金 該房屋年租金為(人民幣)_貳_萬(wàn)_零__千_零_百_零_拾_零_元整。 租賃期間,，如遇到市場(chǎng)變化,，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

第五條 付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)_貳_萬(wàn)_零__千_零_百_零_拾_零_元整,。租金按 〔年〕 結(jié)算，由乙方于每年的第 4 個(gè)月的 10 日交付給甲方,。

第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起__10__日內(nèi),，將該房屋交付給乙方。

第七條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在出租該房屋前辦妥,。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 租賃期間,，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔 __1__〔年〕檢查,、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。 正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由乙方方承擔(dān)。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失,。 租賃期間，防火安全,、門前三包,、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理,。退租時(shí)，除另有約定外,，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用,。

第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付,，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任： 1.水,、電費(fèi); 2.煤氣費(fèi); 3.電話費(fèi); 4.物業(yè)管理費(fèi);

在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，均由乙方支付,。

第十一條 租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止,，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求

繼續(xù)租賃，則須提前__三個(gè)月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前_三個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。

第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

4.拖欠租金累計(jì)達(dá)_三_個(gè)月;

5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

6.故意損壞承租房屋的;

第十三條 提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同,，需提前_六_月書面通知對(duì)方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效,。 如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時(shí),，一般應(yīng)提前_三_個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

第十四條 不可抗力 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。 第十五條 其它 本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

第十六條 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,。

第十七條 爭(zhēng)議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，甲,、乙雙方同意提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

第十八條 合同份數(shù) 本合同連同附件共_貳 頁(yè),，一式_貳_份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等 效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商業(yè)房租賃合同協(xié)議書 商業(yè)房租賃合同 個(gè)人篇十一

出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲,、乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng)：

第一條：出租地址

甲方將 ____________ ,，建筑面積為____的商鋪，出租給乙方作為________場(chǎng)地使用,，其經(jīng)營(yíng)范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改,，否則視為乙方違約。乙方同意承租,，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn),。

第二條：租賃期限

租賃期從____年 月____日起至____ 年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)____月。

本合同期滿后,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租,，須提前 60 天向甲方提出續(xù)租書面申請(qǐng),，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同,。否則,，視為乙方不再繼續(xù)租賃。

第三條：租賃保證金

甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫：____________),，在本合同簽訂之日起一次性支付,。

甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無(wú)拖欠房租及其他費(fèi)用時(shí),，對(duì)商鋪無(wú)損壞,，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后，不影響房屋的二次租賃,，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)息)

第四條：租金價(jià)格與租金交付時(shí)間

每平方米月租金單價(jià)為____元,，月租金共計(jì)(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì))____元(大寫：____)支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金,。

備注： 甲方稅款由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理

第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

1,、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修,、裝飾需要,，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外)

2,、乙方因使用需要,，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對(duì)所承租商鋪進(jìn)行裝修,，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請(qǐng)施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后,，方可進(jìn)場(chǎng)裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理,。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定：

(1)租賃期滿,，甲,、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動(dòng)設(shè)施,、設(shè)備,，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任,。

(2)租賃期滿，甲,、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí),，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時(shí)，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原,。

(3)租賃期內(nèi),，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時(shí)，需經(jīng)甲方同意,，并滿足甲,、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價(jià),。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同,，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。

第六條：甲,、乙雙方責(zé)任和義務(wù)

1,、甲方應(yīng)對(duì)出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。

2,、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律,、法規(guī)，在國(guó)家法律,、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外),，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費(fèi),、水電氣費(fèi),、公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同,、相關(guān)文件作為本合同附件,。

4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn),，若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書面表示愿意承購(gòu)本房產(chǎn),，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

5,、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊(cè)》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度,。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾,、裝修管理協(xié)議》,、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件,，以上文件作為本合同附件,。

6、該房屋的質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān),。乙方在租賃期間的人身,、財(cái)產(chǎn)(貨品等)的安全及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃期間對(duì)該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。

第七條：違約責(zé)任

1,、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同,，收回本房屋,，保證金不予退還，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：

(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍;

(2)利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益和甲方利益,。 (3)拖欠房屋租金累計(jì)30日以上,。

2,、甲方不得無(wú)故提前終止合同,，若甲方需要提前終止合同,，甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知乙方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同,，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬(wàn)元的違約金,，并賠償乙方裝修損失,。

3,、乙方不得無(wú)故提前終止合同,，若乙方需要提前解除或終止合同,，乙方應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知甲方,，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán),。乙方轉(zhuǎn)讓,，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。

4,、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān),。乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)受國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù),。

第八條：免責(zé)條款

如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲,、乙雙方損失,，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任;如因此而終止合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算,，多退少補(bǔ),，甲方退還乙方全額保證金。

第九條：解決爭(zhēng)議的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，甲,、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決,。

第十條：本合同未盡事宜

1、甲,、乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與全合同具有同等法律效力,。

2,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢,。

第十一條：補(bǔ)充條款

甲方： 乙方：

代表人： 代表人：

電話： 電話：

簽約日期：x年x月x日 簽約日期：x年x月x日

有關(guān)于個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____________________________

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、租賃門面描述

1.甲方出租給乙方的門面位于xx市小店區(qū)(縣)花園xx小區(qū)底層商鋪，該門面建筑面積共89.9平方米,。

2.門面房?jī)?nèi)附屬設(shè)施：___________________________________,。

二、租賃房屋用途

1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用,。

2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。再租期內(nèi)乙方不得擅自轉(zhuǎn)租,，必須征得甲方同意,。

三、租賃期限

___ ______年____月_____日起至_________年____月_____日止,，租賃期為_______年,。

四、租金及支付方式

租期內(nèi)每年租金為人民幣_(tái)_________元(大寫__________________),。

五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方必須按時(shí)交付租金，如有拖欠,，按拖欠額每日收取__10__ % 的違約金,。

2、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,，可進(jìn)行裝修裝飾,但必須取得甲方同意;期滿如不續(xù)租,，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除,，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌,。

3、合同期內(nèi),，甲方應(yīng)提供水,、電供應(yīng)。水,、電費(fèi)按月按表由物業(yè)計(jì)收,。同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方管理物業(yè)的水、電管理規(guī)定,，如有違反,，按甲方管理物業(yè)的水電管理辦法處理。

4.租賃期滿,，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng),、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,。乙方應(yīng)在租賃期滿后__3__日內(nèi)搬離。

六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

2.乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,，但必須征得甲

方同意。

3.在租賃期內(nèi),，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電,、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等,，債務(wù)由乙方自行承擔(dān),。

4.按本協(xié)議約定支付租金。

七,、房屋使用要求和維修責(zé)任

1.在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方,。如果由于乙方通知不及時(shí)導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān);由于甲方不及時(shí)處理導(dǎo)致的損失由甲方承擔(dān),。

2.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,，甲方或出租人可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān);

3.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前_3_日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù),、維修而產(chǎn)生的后果,，則概由乙方負(fù)責(zé);

4.在租賃期間，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修的,，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲,、乙雙方在條款中另行商定;

5.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，必須事先通知甲方。

八,、續(xù)租

租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的___2___個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同。

九,、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

1.除甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的__3___日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日,，乙方應(yīng)按__100______元/日向甲方支付該房屋占用使用費(fèi);

2.乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,，方可辦理退租手續(xù)。

十,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

1.在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,，征得甲方的書面同意;

2.乙方向甲方承諾,，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。 十一,、合同的變更和解除

1.乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同：

(1) 未按約定期限交付租金，超過(guò)_3__天以上的;

(2) 在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知,，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的;

(3) 在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;

(4) 從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的,。

2.甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋__3___天以上的;

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)__3__天的;

(4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,，危及安全的。

3.在租賃期限內(nèi),，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,，書面變更或解除本合同;

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的;

(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;

(4)因地震,、臺(tái)風(fēng),、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。

十二、違約責(zé)任及賠償

2.乙方應(yīng)如期交付租金,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的__10_____%支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失;

3.租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,，甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的__10_____%支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

十二,、其他條款

1.在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi),、電費(fèi),、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù),。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用,，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方;

2.甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后,，方可辦理手續(xù)。若甲方違約,，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_10%______的違約金，反之,，若乙方違約,，則甲方有權(quán)不退還租金;

3.本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;

4.本合同連補(bǔ)充條款及附件共__3__頁(yè),，一式__2__份,。其中，甲、乙雙方各執(zhí)__1__份,，均具有同等效力,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

關(guān)于簡(jiǎn)單個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)__________________

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)__________________

甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用，互利互惠的原則,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》法律，法規(guī)的規(guī)定,，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同,，以茲共同遵守：

第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積

商鋪?zhàn)涞刂罚篲_______________________.商鋪面積約______平方米。

第二條：租賃用途：商鋪使用,。

第三條：租賃期限

1,、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。

2,、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后,，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金,，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定,，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定,。

第四條：租金和支付方式及租金交納期限：

1,、租賃金額：每年___________元。

2,、付款方式：上交款,。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租,，第二年至第五年的房租要提前一個(gè)月交,。

3、乙方必須按照約定向甲方交納租金,。到期不交視同違約,，違約金壹拾萬(wàn)元整。

第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)

1,、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水,、電費(fèi)、房產(chǎn),、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用,。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。

2,、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)

3,、租賃期間,，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房?jī)?nèi)外防水,、門窗,、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

第六條：租賃期間房屋修繕

1,、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé),。如承租方不再使用出租的房屋后,，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。

2,、承租方裝修過(guò)程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請(qǐng),，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位,，并向有關(guān)部門備案,，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無(wú)關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工,，甲方有權(quán)提前終止合同,，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任,。

第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)

1,、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。

2,、監(jiān)督乙方正確使用房屋,、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。

3,、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任,。

4、在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí),，損害公共利益或甲方利益時(shí);拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同,，并提出賠償,。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉,。

5,、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件,，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改,。

6,、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí),，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件,。

7、在乙方?jīng)]有違反使用水,、電時(shí),，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。

第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)

1,、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，不受甲方干涉,，但乙方不得擅自改造用途。

2,、確保消防安全,，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí),，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。

3、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。

4,、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng),。

5、甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng),，所帶來(lái)的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償,。

第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施

1,、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無(wú)法使用房屋時(shí),，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,，合同終止,。

2,、若甲乙雙方在沒(méi)有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約,、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬(wàn)元的違約金。

第十條：爭(zhēng)議的解決辦法

本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可以向人民法院起訴,。

第十一條：本合同如有未盡事宜,，按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效,，本合同_____頁(yè),，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均有同等法律效力,。

出租方(蓋章)_____________ 承租方(蓋章)_____________

法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________

聯(lián)系電話：__________________ 聯(lián)系電話：__________________

聯(lián)系地址：__________________ 聯(lián)系地址：__________________

身份證號(hào)：__________________ 身份證號(hào)：__________________

______年_____月_____日 ______年_____月_____日

商業(yè)房租賃合同協(xié)議書 商業(yè)房租賃合同 個(gè)人篇十二

合同編號(hào)：_

出租方：_

法定住址：_

法定代表人：_

職務(wù)：_

委托代理人：_

身份證號(hào)碼：_

通訊地址：_

郵政編碼：_

聯(lián)系人：_

電話：_

傳真：_

帳號(hào)：_

電子信箱：_

承租方：_

法定住址：_

法定代表人：_

職務(wù)：_

委托代理人：_

身份證號(hào)碼：_

通訊地址：_

郵政編碼：_

聯(lián)系人：_

電話：_

傳真：_

帳號(hào)：_

電子信箱：_

出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，詳細(xì)情況如下：

第一條房屋坐落地址

出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲號(hào),，建筑面積_平方米。

第二條租賃期限

租期________年,，自________年____月____日起至________年____月____日止,。

第三條租金和租金交納期限：

1、每年租金為為人民幣_(tái)元整（_元）月租金每平方米不得超過(guò)_元,，每米柜臺(tái)不得超過(guò)_元,。

2、從第二年起,，租金每年比上一年度增加_元（即第二年為_元,，第三年為_元，第四年為_元）

3,、為減輕承租方負(fù)擔(dān),，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_期付款,，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_,，付款時(shí)間為________年____月____日。

第二期：租金為_,，付款時(shí)間為________年____月____日,。

第三期：租金為_，付款時(shí)間為________年____月____日,。

4,、承租方必須按照約定向出租方繳納租金,。如無(wú)故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期,，從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金,。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1、物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司交納,。

2,、水電費(fèi)：由承租方自行繳納，（水表表底數(shù)為_度,，電表底數(shù)為_度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，直至合同期滿）

3,、維修費(fèi)：租賃期間,，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗,、水電等,，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。

4,、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納,，（其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）

第六條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1、必須制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼,。

2,、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門,。

3,、不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人。

4,、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,，擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺(tái)（包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺(tái)），禁止出租并予以撤銷,。

5,、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào),、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。

6,、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營(yíng)提供方便,。

第七條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

1,、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍,。

2、必須在承租柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志,。

3,、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái),，不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

4、文明經(jīng)營(yíng),，禮貌待客,，出售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià),，出售商品后,，要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證。

5,、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì),、有損健康的食品，不得銷售無(wú)廠名,、廠址的商品以及從事其他違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng),。

6、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定,，辦理納稅登記,，依法納稅。提前停租的,，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù),；

7、禁止轉(zhuǎn)借,、出賣,、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

8,、自覺(jué)接受工商,、稅務(wù)、物價(jià),、衛(wèi)生,、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度,。

第八條出租方與承租方的變更：

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租人出賣房屋,，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

2、租賃期間,，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向出租方申請(qǐng),，由第三方書面確認(rèn),，征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方,，享有原承租方的權(quán)利,，承擔(dān)原承租方的義務(wù)。

第九條違約金和違約責(zé)任

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_元,。

2,、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約,，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_元,。

3、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金_元。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第十條續(xù)租

1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前____日書面通知出租方,，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同,。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的,，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期,，租金同本合同,。

2、租賃期滿承租方如無(wú)違約行為的,，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán),。

第十一條合同中止

承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同,，收回房屋：

1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,；

2,、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的,；

3,、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金_元,。

第十二條合同的終止

1,、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的,；

2,、雙方通過(guò)書面協(xié)議解除本合同；

3,、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,；

4、在委托期限屆滿之前,，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的,；

5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù),，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行,；

6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,；

7,、其他

第十三條免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，承租方需立即書面通知出租方。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商業(yè)房租賃合同協(xié)議書 商業(yè)房租賃合同 個(gè)人篇十三

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：____________身份證號(hào)碼：________________________

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：____________身份證號(hào)碼：________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿，平等,，互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同,。

一,、租賃門面描述

1、甲方將其合法擁有的座落于____________門面出租給乙方用于經(jīng)營(yíng),。該門面建筑面積共____________平方米,。

二、租賃門面用途

1,、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用.(不得用于汽車修理,、酒店、廢品回收等臟污嚴(yán)重的行業(yè))

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

三,、租賃期限

本合同租賃期為______年,，自________年_______月______日起至________年_______月______日止,。

四、租金及支付方式

租金為￥____________ 元每年(大寫：__________________圓整),。租金按年以現(xiàn)金支付,，下一年度租金應(yīng)提前一個(gè)月支付。甲方要求乙方應(yīng)支付房屋設(shè)施,、水電費(fèi)押金為￥____________元(大寫：人民幣_(tái)_________________整),，待租賃期滿且結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于當(dāng)日將押金退還給乙方,。

五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方,。

2,、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià),。

3,、在租賃期間，甲方應(yīng)保證所出租門面權(quán)屬清楚，無(wú)共同人反對(duì),，無(wú)使用之糾紛,。

4、在甲方將門面交付給乙方使用之前,，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃門面辦理好水電落戶,，以及配備水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有,。

5,、租賃期滿，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回門面,。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，未能移動(dòng),、拆除的設(shè)備設(shè)施。乙方應(yīng)在租賃期滿后______日內(nèi)搬離,。

六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方按照本合同約定使用門面,，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任,。

2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述

門面進(jìn)行裝修,，甲方不得干涉。

3,、在租賃期內(nèi),，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電,、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

4,、按本協(xié)議約定支付租金,。

七、門面使用要求和維修責(zé)任

1,、在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 5日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān),。

2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)門面及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。

3,、乙方租賃期間，甲方保證該門面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對(duì)該門面進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前______日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù),、維修而產(chǎn)生的后果,，則概由乙方負(fù)責(zé)。

4,、在租賃期間,，甲方需要對(duì)該門面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù),。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定,。

5,、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方,。

八,、續(xù)租

租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租門面,，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同,。

九、門面返還時(shí)的狀態(tài)

1,、除甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該門面，未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的，每逾期一日,，乙方應(yīng)按500元平方米向甲方支付該門面占用使用費(fèi),。

2、乙方按本合同約定返還該門面時(shí),，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù),。

十,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

1,、在租賃期間,，乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意,。

2,、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該門面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的門面交換使用,。

十一,、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同;

(1)未按約定期限交付租金,，超過(guò)______天以上的。

(2)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,，擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知,，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的,。

(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的,。

(4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。

2,、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面______天以上的。

(2)甲方未經(jīng)乙方書面許可,，擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的,。

(3)租賃門面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的,。

3,、在租賃期限內(nèi),，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，書面變更或解除本合同。

(2)在租賃期間,，乙方承租的門面被征收,、征用或被拆遷的。

(3)因地震,、臺(tái)風(fēng),、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)或其它不可抗力的因素導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。

在租賃期間，租賃合同被雙方同意解除的,，本合同也隨之終止,，甲方應(yīng)退回剩余租金。如系單方面原因被解除的,，違約方應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失,。

十二、違約責(zé)任及賠償

1,、 乙方應(yīng)如期交付租金,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的萬(wàn)分之 0日支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

2,、 租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該門面，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的萬(wàn)分之 0日支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

3,、 如系甲方單方面的原因中止合同的，除退回交納的租金的剩余部分外,，還應(yīng)賠償同等金額的賠償金并承擔(dān)乙方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

十三,、其他條款

1,、在租賃期間,，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi),、房租等交于甲方的各種費(fèi)用,，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。

2,、甲,，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后,，方可辦理手續(xù),。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,，還需支付給乙方同等金額的違約金,，反之，若乙方違約,，則甲方有權(quán)不退還租金,。

3、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力,。

4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共______頁(yè),，壹式______份,。其中甲乙雙方各執(zhí)______份，均具有同等法律效力,。

甲方(蓋章)：________________乙方(蓋章)：________________

聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系電話：____________________

________年_______月______日________年_______月______日

商業(yè)房租賃合同協(xié)議書 商業(yè)房租賃合同 個(gè)人篇十四

出 租 方：(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)

承 租 方： (以下簡(jiǎn)稱“乙方”)

法定地址： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租經(jīng)營(yíng)管理甲方項(xiàng)目事宜,，為明確雙方的權(quán)利義務(wù),，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守,。

第一條 合作目標(biāo)

乙方以專業(yè)服務(wù)運(yùn)作模式為基礎(chǔ),，依托完整的市場(chǎng)定位體系，優(yōu)勢(shì)資源,，提升商業(yè)項(xiàng)目的市場(chǎng)形象,，保持良好的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，傳導(dǎo)先進(jìn)商業(yè)管理理念,，保障項(xiàng)目整體運(yùn)營(yíng)的可持續(xù)性發(fā)展,，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目升值與保值,，最終達(dá)成甲、乙雙方的共贏局面,。

第二條 承租經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目概況：

2.1 項(xiàng)目名稱： (下稱本項(xiàng)目)

2.2 本項(xiàng)目地理位置：

2.3 本項(xiàng)目建筑面積為 平方米,。

第三條 承租經(jīng)營(yíng)管理期限：

3.1承租經(jīng)營(yíng)管理的期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止,。

3.2甲方同意裝修免租期自交付日起計(jì) 個(gè)月,，裝修免租期內(nèi)乙方無(wú)需向甲方繳付租金，但需支付公用事業(yè)費(fèi)和其他費(fèi)用,。裝修期滿次日為正式起租日,，起租日以甲方確認(rèn)為準(zhǔn)。如甲方未能按照約定交付本項(xiàng)目的,，則租賃期起始日順延,。甲方暫定于20xx年 月 日前向乙方交付本項(xiàng)目。交付標(biāo)準(zhǔn)雙方另行協(xié)商,、物業(yè)設(shè)施設(shè)備分界,、管理分界詳見(jiàn)合同附件。交付本項(xiàng)目時(shí),，雙方應(yīng)簽署《房屋交接書》并作為本合同附件,。具體的交付日期以《房屋交接書》上的記載為準(zhǔn)。

3.3甲,、乙雙方約定,，乙方如欲續(xù)約，應(yīng)在本合同租賃期滿前 6 個(gè)月,，向甲方提出書面申請(qǐng),。甲方承諾，在乙方正常履約的情況下,，本合同租賃期滿后乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權(quán),，續(xù)租年限另行協(xié)商。

第四條 承租經(jīng)營(yíng)管理范圍：

4.1甲方作為本項(xiàng)目的權(quán)利人與乙方建立租賃經(jīng)營(yíng)管理關(guān)系,。乙方必須是在中華人民共和國(guó)工商行政管理部門注冊(cè),，具有有效法人資格的企業(yè)。乙方在承租甲方本項(xiàng)目從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)行為,，應(yīng)自行辦理各種證照手續(xù),，在辦理各種證照手續(xù)時(shí)，甲方給予必要配合和協(xié)調(diào),。

4.2甲方同意乙方有權(quán)在租賃本項(xiàng)目后通過(guò)對(duì)外招商,、商鋪?zhàn)赓U和分割轉(zhuǎn)租等方式開展各類經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如 (經(jīng)營(yíng)范圍)，甲方同意乙方在本項(xiàng)目,，享有設(shè)置店招,、廣告位及開發(fā)和經(jīng)營(yíng)的權(quán)益,。乙方應(yīng)提高知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的法制意識(shí),，嚴(yán)格要求商品經(jīng)營(yíng)者規(guī)范商品進(jìn)貨流程，確保商品有合法來(lái)源,。乙方保證正常,、安全地使用該房屋，并制定關(guān)于本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理的規(guī)章制度,。甲方將對(duì)本項(xiàng)目的外部設(shè)計(jì)及裝修風(fēng)格提出整體要求,，乙方已明確知曉并遵守相關(guān)要求。租賃經(jīng)營(yíng)管理期內(nèi),，乙方負(fù)責(zé)商戶的招商,、續(xù)租、管理等事宜,，并協(xié)調(diào)處理各方之間的關(guān)系,。

4.3乙方保證，在租賃經(jīng)營(yíng)管理期內(nèi)未征得甲方書面同意,，而且未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管,、消防等有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得擅自改變本項(xiàng)目使用用途,，從事上款約定之外的其它生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

第五條 費(fèi)用及支付方法：

5.1、乙方所租賃的本項(xiàng)目從 年 月 日起計(jì)算租賃費(fèi)用,，如租賃起始日延后,，則相應(yīng)順延。

5.2按“先付后用”原則,，租金按 季 支付,，每季度租金合計(jì)人民幣(大寫) 元。乙方須在每季度第三個(gè)月的15日前支付下季度的租金,，即支付日期為租賃期限內(nèi)的每年的3月15日;6月15日;9月15日;12月15日前,。本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方應(yīng)支付起租日開始的第一季度剩余天數(shù)的租金,，金額為每季度租金乘以第一季度剩余天數(shù)與具體天數(shù)之比率計(jì)算后的總額;乙方最后一次支付租金的計(jì)算方法同上,。

5.3本合同簽訂時(shí)乙方須向甲方繳付履約保證金人民幣 元;甲方在收到乙方支付的履約保證金的同時(shí)，開具符合財(cái)稅要求的收據(jù)給乙方,。如乙方在合同期內(nèi)無(wú)任何違約行為,，合同期滿自然終止時(shí)，履約保證金由甲方全額無(wú)息退還給乙方,，乙方應(yīng)當(dāng)出具符合財(cái)稅要求的收據(jù),。

5.4租賃經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi),，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電,、煤氣等公用事業(yè)費(fèi)以及通訊,、設(shè)備、空調(diào)等其他費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。公用事業(yè)費(fèi)以獨(dú)立計(jì)量裝置的抄見(jiàn)數(shù)為計(jì)算依據(jù),，由乙方與甲方指定的相關(guān)管理單位直接簽約，并按實(shí)際使用量向該等單位直接支付,。如水,、電、煤氣,、通訊在甲方所不能控制的情況下停止供應(yīng)或發(fā)生故障或損壞,，甲方無(wú)須對(duì)乙方負(fù)任何責(zé)任。

5.5乙方須按時(shí),、全額承擔(dān)因使用該房屋而發(fā)生的所有相關(guān)費(fèi)用及因拖欠支付上述費(fèi)用產(chǎn)生的滯納金,、違約金和相關(guān)責(zé)任。

5.6租賃經(jīng)營(yíng)管理期間,，乙方因注冊(cè),、辦理證照許可、開業(yè)經(jīng)營(yíng)等產(chǎn)生的一切費(fèi)用,，均由乙方承擔(dān),。

6.7因本租賃合同而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，如印花稅,、登記費(fèi)等按政府有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān),，本合同另有約定的除外。

第六條 甲方權(quán)利義務(wù)

6.1 甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),，為乙方提供經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必須的條件并及時(shí)提供房屋所有權(quán)證書證明,、身份證明以及必須的簽字、蓋章之類的手續(xù),。

6.2在整個(gè)租賃經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi),，在不危害建筑的主體結(jié)構(gòu)、消防,、通風(fēng)排煙設(shè)備設(shè)施的前提下,，乙方有權(quán)自行承擔(dān)費(fèi)用對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，基于經(jīng)營(yíng)所需而改變布局,，設(shè)置相關(guān)門窗及進(jìn)行設(shè)備安裝,。甲方應(yīng)當(dāng)提供協(xié)助申請(qǐng)裝修所需的政府批準(zhǔn)和許可。

第七條 乙方權(quán)利和義務(wù)

7.1 乙方運(yùn)用專業(yè)的市場(chǎng)研究體系，結(jié)合本項(xiàng)目所在地最新商業(yè)市場(chǎng)信息及相關(guān)政策支持,，制定合理,、有針對(duì)性的品牌導(dǎo)入操作策略、提供運(yùn)營(yíng)決策支持,，最大程度上保障本項(xiàng)目的整體市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),。

7.2 乙方對(duì)本項(xiàng)目的業(yè)態(tài)劃分、營(yíng)業(yè)時(shí)間,、入駐商戶的店名廣告,、促銷廣告等進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃,、統(tǒng)一管理,，建立健康、有序的運(yùn)營(yíng)機(jī)制,。確保優(yōu)良,、健全的融資、消費(fèi)環(huán)境,。

7.3 乙方協(xié)調(diào)解決入駐商戶,、消費(fèi)者、管理公司及其它各方之間的沖突,、矛盾,，與甲方及時(shí)溝通、反饋各方信息,。

7.4 乙方負(fù)責(zé)商業(yè)市場(chǎng)調(diào)研,、商鋪定位、業(yè)種業(yè)態(tài)劃分,、商品大類結(jié)構(gòu),、布局規(guī)劃、機(jī)構(gòu)設(shè)置,、開業(yè)籌備策劃,、商品陳列布展、運(yùn)營(yíng)管理等全程服務(wù)工作,。

7.5 乙方負(fù)責(zé)審核招商對(duì)象的品牌,，審核包括對(duì)廠商和產(chǎn)品的審核，須具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、生產(chǎn)許可證,、注冊(cè)商標(biāo)登記證、產(chǎn)品合格委托書(適用于批發(fā)代理商),、品牌代理委托書(適用于專賣代理商),、稅務(wù)登記證、法人授權(quán)委托書等。

7.6 經(jīng)甲方同意后,，乙方可以因第三方經(jīng)營(yíng)等的要求,，對(duì)商鋪進(jìn)行重新分割、布局,。

7.7 為了提升商鋪的整體人氣,，乙方負(fù)責(zé)定期或不定期的舉行促銷、宣傳等活動(dòng),。

7.8 在委托管理期限內(nèi),，有關(guān)商鋪的房屋、設(shè)備,、設(shè)施正常維護(hù)費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi),、空調(diào)使用費(fèi)等由入駐商戶直接向物業(yè)公司繳納,。

7.9 乙方與第三方簽訂的所有協(xié)議都應(yīng)歸檔保存，甲方有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行審查,。

7.10乙方有義務(wù)要求,、監(jiān)督第三方進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。

7.11 乙方與乙方內(nèi)部招聘的職員發(fā)生的勞動(dòng)糾紛由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任,。

7.12 乙方因業(yè)務(wù)需要,，在本項(xiàng)目墻體，場(chǎng)地,，屋檐等處安裝懸掛標(biāo)牌,，廣告司牌等，應(yīng)事先征得甲方書面同意并支付相應(yīng)費(fèi)用后,，乙方應(yīng)按甲方統(tǒng)一安排進(jìn)行安裝,，懸掛。否則甲方有權(quán)要求乙方限期拆除,?；蚣追酱曳讲鸪鸪M(fèi)用由乙方承擔(dān),。廣告等標(biāo)牌物安裝,，懸掛，拆除期間,，乙方應(yīng)負(fù)有安全責(zé)任,，對(duì)墜落等事故和損失由乙方承擔(dān)。

第八條 使用與維修

甲,、乙雙方約定,，租賃經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi),，本項(xiàng)目和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或故障時(shí)，維修責(zé)任承擔(dān)方式如下：

8.1 甲方對(duì)該房產(chǎn)的維修責(zé)任只限于本項(xiàng)目的結(jié)構(gòu);

8.2 甲方提供的裝潢,、設(shè)施,、設(shè)備，如果是乙方正常使用造成的損壞或故障,，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用;如果是乙方人為使用不當(dāng)造成故障或損壞的,，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。但在上述情況下,，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修，并積極防止損壞進(jìn)一步擴(kuò)大,，如因乙方未及時(shí)通知甲方維修造成損失進(jìn)一步擴(kuò)大的,，乙方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大部分損失的賠償責(zé)任。

8.3 乙方自行添設(shè)的裝潢,、設(shè)施,、設(shè)備，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用,。如果乙方需要甲方進(jìn)行維修的，甲方可代為維修,，并將維修費(fèi)用憑證提交乙方,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

8.4 租賃經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi),，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)本項(xiàng)目和有關(guān)設(shè)施設(shè)備,。若出現(xiàn)任何非甲方原因引致的致使本項(xiàng)目和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，除維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)外,，甲方還有權(quán)根據(jù)本項(xiàng)目和有關(guān)設(shè)施設(shè)備的損壞程度,，按照相應(yīng)比例要求乙方進(jìn)行賠償。

8.5 乙方增設(shè)特種設(shè)備,，或另需裝修,、分隔、修建,、改建本項(xiàng)目或有關(guān)設(shè)施設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。其中按規(guī)定必須報(bào)有關(guān)部門審批的,，則還應(yīng)由乙方報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行，因向政府部門報(bào)批而引起的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),。乙方保證上述行為不會(huì)影響其他承租人正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

8.6 乙方留下或未處理的任何裝箱,、紙盒、垃圾或其他任何種類或性質(zhì)的障礙物,，在事先通知乙方的情況下,，甲方有權(quán)以其認(rèn)為妥當(dāng)?shù)霓k法清理及處置上述障礙物。因此而發(fā)生的費(fèi)用,，由乙方承擔(dān),。甲方并不因此而須向乙方或其他任何第三方承擔(dān)任何責(zé)任。

第九條 合同的解除與終止

9.1有下列情形之一的,，甲方有權(quán)提前終止雙方合同,，不返還乙方的履約保證金、預(yù)付租金等一切繳付費(fèi)用,，同時(shí)收回本項(xiàng)目,，并有權(quán)就因乙方所造成的損失向乙方索賠：

9.1-1乙方因嚴(yán)重違反國(guó)家有關(guān)政策、法令,、被國(guó)家行政機(jī)關(guān)處罰或責(zé)令停業(yè)并造成嚴(yán)重后果的;

9.1-2乙方未經(jīng)甲方書面同意,，而擅自超出或變更本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)范圍的;

9.1-3乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行結(jié)構(gòu)體改造裝修;

9.1-4未經(jīng)甲方書面同意,，乙方將本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)整體或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的;

9.1-5乙方逾期未繳納履約保證金或不支付租金累計(jì)超過(guò) 2 個(gè)月,，或拖欠物業(yè)管理費(fèi)、通訊,、水,、電、煤等公共事業(yè)費(fèi),、滯納金等費(fèi)用累計(jì)超過(guò)保證金全額的50%的;

9.1-6乙方有其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為,，造成本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。

9.2有下列情形之一的,，乙方有權(quán)提前終止雙方合同,，甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

9.2-1本項(xiàng)目交付時(shí)結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及乙方安全或致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的,，甲方應(yīng)自接到乙方通知之日起的 日內(nèi)進(jìn)行修復(fù),，如甲方逾期不修復(fù)的;

9.2-2甲方有其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為，造成本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,。

9.3因不可抗力因素,，導(dǎo)致本合同部分或全部暫時(shí)無(wú)法履行的，甲,、乙雙方互不承擔(dān)法律責(zé)任,，不可抗力消除后本合同繼續(xù)履行;因不可抗力因素，或因市政建設(shè),、社會(huì)公共利益租賃場(chǎng)地被依法征用,、征收等情形導(dǎo)致本合同根本性無(wú)法履行的,，甲、乙雙方互不承擔(dān)法律責(zé)任,，由雙方友好協(xié)商解決合同的終止等事宜,。

第十條 違約責(zé)任

10.1 經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi)，若因入駐商戶,、消費(fèi)者及其它第三方因本項(xiàng)目或者在本項(xiàng)目范圍內(nèi)發(fā)生的一切糾紛,，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。若因此而使甲方受到追索的,，則甲方有權(quán)向乙方追償,。

10.2乙方在合同期內(nèi)如逾期支付履約保證金或租金的，則每逾期一日,，甲方按逾期金額的5‰向乙方收取滯納金;逾期支付物業(yè)管理費(fèi),、通訊、水,、電,、煤、公共事業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的,，則每逾期一日,，甲方按實(shí)際應(yīng)收款的1%向乙方收取滯納金。上述滯納金,，甲方有權(quán)自行在履約保證金中予以扣除,，履約保證金不足扣除，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足,。

10.3 未經(jīng)甲方同意，乙方私自將本合同項(xiàng)下全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的,，則甲方有權(quán)解除合同,。乙方應(yīng)在解除合同后三日內(nèi)按季度租金的 倍向甲方支付 違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

10.4 合同解除或終止后，乙方應(yīng)在 日內(nèi)撤場(chǎng),。逾期撤場(chǎng),，每逾期一天應(yīng)向甲方支付 元的違約金。逾期超過(guò) 天,，甲方有權(quán)報(bào)警或者采取強(qiáng)制手段清理出場(chǎng),，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

第十一條 爭(zhēng)議的解決

11.1 甲乙雙方方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的,，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商解決不成的,，向項(xiàng)目所在地人民法院起訴。

11.2 本協(xié)議未作約定的,，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

11.3 本協(xié)議一式 份,，甲方 份,，乙方 份，自雙方簽字蓋章后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商業(yè)房租賃合同協(xié)議書 商業(yè)房租賃合同 個(gè)人篇十五

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上，就甲方將合法擁有的門面房出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方門面是已訂立本合同,。

1. 甲方將合法擁有的坐落于_____________________號(hào)門面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)，該門面建筑面積約_________平米,。

2. 乙方在租賃門面作為商業(yè)門面使用,。

3. 乙方向甲方承諾，在租賃期限內(nèi)未事先征得甲方的同意乙方不得擅自門面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

4. 本合同租賃期為_____年,，自_______年_____月_______日至_________年______月_______日止，

5. 租金為_____________元一年,，(大寫;________________整)租金按年付,，如續(xù)租第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定，租金以現(xiàn)金支付,，根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋設(shè)施,，水電物業(yè)費(fèi)押金________元帶租賃期滿且結(jié)清費(fèi)用并且設(shè)施完好后，在乙方不再續(xù)租,，甲方應(yīng)將押金退還給乙方,。

6. 甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面房鑰匙交付乙方。

7. 甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng),，不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(買)給任何第三者,，或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)，

8. 租賃期滿,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),，乙方未續(xù)租的甲方有權(quán)收回門面房，并且在租賃期滿后______日內(nèi)搬離,。

9. 乙方在不破壞門面原主體構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)安根據(jù)營(yíng)業(yè)要求對(duì)門面進(jìn)行裝修，甲方不得干涉,。

10. 在租賃期內(nèi),，應(yīng)租賃門面所產(chǎn)生的水電衛(wèi)生費(fèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

11. 乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)門面及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該門面及附屬設(shè)施損壞,，或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理,。

12. 除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后_____日內(nèi)應(yīng)返還該門面房，未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的,，每逾期一日,，乙方應(yīng)按一日________元向甲方支付該門面占用使用費(fèi)。

13. 乙方按合同約定返還該門面時(shí),，應(yīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。

14. 在租賃期內(nèi)，乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先通知甲方,，征得甲方同意，

15. 未按約定期限交付租金的,，超過(guò)______天以上甲方有權(quán)解除合同并收取一定的逾期費(fèi)用。

16. 乙方如續(xù)租的,，應(yīng)在到期的前一個(gè)月的______日交付(也就是______年___月_____日交付),。

17.本合同一式_____份，雙方各執(zhí)____份,。本合同經(jīng)雙方簽字后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商業(yè)房租賃合同協(xié)議書 商業(yè)房租賃合同 個(gè)人篇十六

出租單位(甲方)：

承租人(乙方)：

甲方??? 年? 月? 日將坐落在路號(hào)店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,，特訂立如下合同：

一,、租賃期限：?? 年? 月? 日起至? 年? 月? 日止，租期____年,。

二、租賃金額及付款方式：乙方以月租人民幣_(tái)___元,，經(jīng)營(yíng)甲方店鋪,，付款辦法：? 年租金總額人民幣_(tái)___元，在合同簽訂時(shí)交清,。

三,、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、乙方在簽訂合同時(shí)須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣元,，押金不計(jì)息,。

2,、乙方擁有店鋪經(jīng)營(yíng)、管理和使用權(quán),，任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯,。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理。

3,、乙方經(jīng)營(yíng)店鋪的一切費(fèi)用(包括投資成本,、水電費(fèi)、店鋪裝修,、稅費(fèi)及一切債務(wù)等)除店鋪?zhàn)赓U稅外概由乙方負(fù)責(zé),。

4、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)店鋪設(shè)施,，如有或損壞,，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方如需對(duì)門店進(jìn)行改裝,，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期,，基費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

5,、乙方必須遵守交通和公共秩序,，保持店鋪門前暢通和落實(shí)門前“三包”，如有違反,，所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé),。

6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險(xiǎn)性物品,，否則造成一切后果均由乙方負(fù)責(zé),。

7、乙方應(yīng)在國(guó)家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營(yíng),，遵紀(jì)守法,，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營(yíng),，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé),。

8、乙方如需轉(zhuǎn)包他人,，應(yīng)事先以書面報(bào)告甲方,，甲方在接到報(bào)告后十五天內(nèi)作出答復(fù)，并簽訂變更協(xié)議,，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行,。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人,，按違約處理,。

9、本合同不因甲方代表人變動(dòng)而變更,。

10,、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)害而造成重大損失,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

11、本合同在履行中如有未盡事宜,，由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力。

四,、期滿規(guī)定：

1,、乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方,。

2,、租賃屆滿，店鋪的用水電設(shè)施無(wú)償歸甲方,。

3,、乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無(wú)償歸甲方，可動(dòng)設(shè)施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償,。

4、乙方繳交甲方的押金,，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方,。

五、本合同自簽訂之日起,，雙方必須共同遵照?qǐng)?zhí)行,，任何一方不得違約或廢止合同。如有違約,，違約方應(yīng)賠償對(duì)方對(duì)方人民幣_(tái)___元并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任,。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，機(jī)關(guān)存查一份,。

甲方： 乙方：

代表人：代表人：

年月日 年月日

商業(yè)房租賃合同協(xié)議書 商業(yè)房租賃合同 個(gè)人篇十七

出租方：

承租方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條 房屋座落,、間數(shù),、面積、房屋質(zhì)量

第二條 租賃期限

租賃期共__年零__月,，出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用,，至__年__月__日收回。

承租人有下列情形之一的,，出租人可以終止合同,、收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)__個(gè)月的,。

租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋,，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限,。

如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償,。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,，承租方享有優(yōu)先權(quán),。

第三條 租金和租金的交納期限

租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家__的規(guī)定執(zhí)行(如國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的,，此條由出租方和承租方協(xié)商確定,，但不得任意抬高)。

第四條 租賃期間房屋修繕

修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù),。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔__月(或年)認(rèn)真檢查,、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用,。

出租人維修房屋時(shí),，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工,。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕,，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還,。

第五條 出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2.出租人出賣房屋,，須在3個(gè)月前通知承租人,。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

3.承租人需要與第三人互換住房時(shí),，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求,。

第六條 違約責(zé)任

1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償__元,。

2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的,，負(fù)責(zé)償付違約金__元。

3.出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的,，負(fù)責(zé)償付違約金__元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,，負(fù)責(zé)賠償損失。

4.承租方逾期交付租金的,，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,，應(yīng)支付違約金__元。

5.承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金__元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第七條 免責(zé)條件

房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條 爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴,。

第九條 其他約定事項(xiàng)

第十條 本合同未盡事宜,，一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份,，出租方,、承租方各執(zhí)1份;合同副本__份，送__單位備案,。

出租方(蓋章) 承租方(蓋章)：鑒(公)證意見(jiàn)

地址： 地址：

法定代表人(簽名)： 法定代表人(簽名)：

委托代理人(簽名)： 委托代理人(簽名)：

開戶銀行： 開戶銀行： 經(jīng)辦人

帳號(hào)： 帳號(hào)：

電話： 電話： 鑒(公)證機(jī)關(guān)

電掛： 電掛： (章)

郵政編碼： 郵政編碼：

簽約地點(diǎn)： 簽約時(shí)間： 年 月 日

商業(yè)房租賃合同協(xié)議書 商業(yè)房租賃合同 個(gè)人篇十八

出租人：

承租人：

居間人：

甲乙雙方通過(guò)丙方的居間服務(wù),，本著平等、互利,、自愿,、誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商,，雙方就房屋租賃有關(guān)事宜達(dá)成一致,，特訂立此合同,，以資共同遵守。

一,、租賃樓宇地點(diǎn)：________,。

二、租用面積：建筑面積共計(jì)________平方米,。

三、樓宇用途：乙方所承租的房屋只能作為商業(yè)辦公場(chǎng)所使用,。

四,、租賃期限：從________年____月____日起至________年____月____日止共計(jì)年。

五,、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平米元,，每月計(jì)人民幣元。

六,、物業(yè)管理費(fèi)：每月每平米元,，每月計(jì)人民幣元，由乙方向物業(yè)管理公司繳納,，具體事宜由乙方和物管公司書面約定,。

六、室內(nèi)所耗水電費(fèi)按國(guó)家規(guī)定價(jià)格以表計(jì)費(fèi),，每月按時(shí)查表,，乙方在查表后規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清費(fèi)用。

七,、付款方式：租房費(fèi)用每結(jié)算一次,，每次計(jì)人民幣元。甲方按照租房費(fèi)用的實(shí)際金額開具租賃發(fā)票或收據(jù),。

八,、履約保證：

1、乙方簽約之日應(yīng)向甲方支付一個(gè)月租共計(jì)元作為履約保證金,。合同屆滿不再續(xù)租時(shí),，乙方將完好物業(yè)歸還甲方，并沒(méi)有違約行為,，業(yè)主即在十日內(nèi),，將保證金返還乙方。

2,、在租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，照章納稅,。甲方為乙方提供房產(chǎn)文件,。

3,、在租賃期間，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋的設(shè)施,、設(shè)備,，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因,，造成租賃房屋毀損,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或在房租中作賠償。乙方在對(duì)房屋裝修時(shí)應(yīng)提前三天向大樓物業(yè)工程部辦理相關(guān)手續(xù),，方可進(jìn)行裝修,。乙方在對(duì)房屋進(jìn)行裝修或布置網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程前要將裝修改造方案及圖紙報(bào)甲方同意。如裝修,、改造,、增添部分出現(xiàn)故障，后果自負(fù),，并須賠償由此而造成的相鄰客戶影響和損失,。

4、租賃期間,，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守市,、區(qū)消防治安部門的有關(guān)規(guī)定，簽定消防責(zé)任書,，如乙方對(duì)租賃房屋使用不當(dāng),，在乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。在下班后發(fā)生的案件,，由公安機(jī)關(guān)裁定責(zé)任,。

九、違約責(zé)任：

1,、乙方在承租期內(nèi),，未按合同約定的時(shí)間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.03%繳納違約金,，逾期超過(guò)7天不繳納租金的,，甲方可以單方解除合同，不返還履約保證金,，并向乙方提出賠償,。

2、租賃合同生效后,，甲方不得將已出租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方或提前收回,。如果收回負(fù)責(zé)陪賞乙方的損失。

十,、合同的變更,、解除與終止：

1,、在租賃期內(nèi)，乙方不愿經(jīng)營(yíng),，乙方必須將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方,，并必須是同等租金，同時(shí)在轉(zhuǎn)讓過(guò)程的一切費(fèi)用乙方負(fù)責(zé),。所發(fā)生的費(fèi)用有甲方無(wú)關(guān),，并與甲方再簽租房合同。

2,、經(jīng)雙方協(xié)商同意,，可以解除合同。

3,、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí)，應(yīng)提前兩個(gè)月,，以書面形式通知甲方,，甲方應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為,，甲方不退還履約保證金及所交租金并有權(quán)將該房屋收回,，如乙方人為損壞房屋及設(shè)備，應(yīng)照價(jià)賠償,。

4,、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，合同可以解除,。由于不可抗力在大樓內(nèi)造成甲方或乙方的人身或者財(cái)產(chǎn)損失的,，雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。

5,、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后,，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆出房屋裝修部分,。甲方無(wú)義務(wù)對(duì)裝修及添加的裝修部分予以補(bǔ)償,。

6、經(jīng)協(xié)商雙方同意,，解除或終止合同后,，甲方需驗(yàn)收物業(yè)是否完好無(wú)損，如有損壞應(yīng)在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水,、電費(fèi)和乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用,，其超出部分退還給乙方。如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補(bǔ)償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失時(shí),，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。結(jié)清房租,、物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi),、停車費(fèi)用等,，方可在三天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約而論,。

十一,、租賃期滿，租賃合同自然終止,，甲方有權(quán)收回出租房屋,。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個(gè)月前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽定租賃合同。在同等情況下優(yōu)先出租乙方,。

十二,、本合同適用民法典，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決,。協(xié)商無(wú)效,，提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院審理。

十三,、本合同壹式叁份,，三方各執(zhí)壹份，經(jīng)三方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開始生效執(zhí)行,。

甲方：代表：

乙方：代表：

丙方：代表：

商業(yè)房租賃合同協(xié)議書 商業(yè)房租賃合同 個(gè)人篇十九

出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方租賃甲方商業(yè)樓事宜自愿達(dá)成一致，現(xiàn)簽訂本合同以供雙方共同遵守,。

一,、甲方將位于 商業(yè)樓租賃給乙方使用(證號(hào)： ;面積 ;附商住樓平面圖、房權(quán)證復(fù)印件,。),，并保證該商業(yè)樓無(wú)任何產(chǎn)權(quán)瑕疵，符合法律規(guī)定的出租條件,。

二,、租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止(不含裝修期),。

三,、租金為第一年人民幣捌拾萬(wàn)元，在本合同簽訂之日乙方支付貳拾萬(wàn)元作為定金,，甲方辦妥該商業(yè)樓所有手續(xù)并將外墻,、門窗,、水電配套完善后 日內(nèi)交付乙方，乙方在接收房屋并裝修期滿后三十日內(nèi)將余款陸拾萬(wàn)元付清;第二年租金人民幣玖拾萬(wàn)元,，于 年 月 日前一次性支付;第三年租金人民幣壹佰萬(wàn)元,，于 年 月 日前一次性支付;第四年至第六年租金為每年人民幣壹佰壹拾萬(wàn)元，分別在每年的 月 日前一次性支付;第七年至第十年租金為每年人民幣壹佰叁拾萬(wàn)元,，分別在每年的 月 日前一次性支付;第十一年開始租金為每年人民幣壹佰伍拾萬(wàn)元,，分別在每年的 月 日前一次性支付，上述款項(xiàng)乙方支付時(shí)甲方應(yīng)出具正式發(fā)票,。

四,、乙方租賃商業(yè)樓后可在不破壞整體結(jié)構(gòu)、不影響安全使用的情況下,，自主對(duì)該商業(yè)樓進(jìn)行裝修,，甲方不得干涉。裝修期限為六十日,，自乙方接收房屋時(shí)的第二日計(jì)算,，該期限不包括在租賃期中，也不計(jì)算租賃費(fèi),。

五、乙方在使用該商業(yè)樓時(shí)有自主經(jīng)營(yíng)的權(quán)利并對(duì)該商業(yè)樓擁有轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)包的權(quán)利,，甲方不得無(wú)故干涉。

六,、乙方租賃該商業(yè)樓應(yīng)仔細(xì)愛(ài)護(hù)使用,，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

七,、租賃期滿后，如繼續(xù)租賃,，同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán),。

八、租賃期滿后,，如不繼續(xù)租賃,，乙方裝修及墻面不得帶走，歸甲方所有,。

九,、租賃期間內(nèi)如因不可抗力、政策變動(dòng)或政府行為導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的,，則甲方退還乙方尚未使用期間的租金,，甲乙雙方互不擔(dān)責(zé);政府給予補(bǔ)償?shù)?，甲乙雙方按各50%分配。

十,、甲乙雙方應(yīng)依約履行合同,，一方違約的，對(duì)方可解除合同,，造成損失的除應(yīng)予賠償外,，還應(yīng)承擔(dān)租金總額20%的違約金。

十一,、本合同未盡事宜,，甲乙雙方協(xié)商處理，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等法律效力,。

十二、本合同不因甲乙雙方法定代表人的變更而變更,。

十三,、在租賃期間甲方或因甲方原因?qū)е略撋虡I(yè)樓產(chǎn)權(quán)變更的，該租賃合同繼續(xù)有效,，且乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

十四、本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的由即墨市人民法院處理。

十五,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

商業(yè)房租賃合同協(xié)議書 商業(yè)房租賃合同 個(gè)人篇二十

出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

身份證：

承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

身份證：

據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，特簽定本合同如下：

一,、乙方租用甲方位于門面房一間，面積________平米左右,，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng),。

二、租憑期為伍年,，自_____年___月__日至_________年___月___日止,。

三、租金

1、雙方約定的租金為每月人民幣_(tái)________元,，大寫____________元,。從簽約第二年起每到期一年每月租金往上調(diào)整人民幣_(tái)_________元，大寫_________元,。

2,、乙方交納房租為每半年支付一次，首次支付時(shí)間為：__________年________月_____日,。

四,、房屋交接各項(xiàng)費(fèi)用記錄：水表：電表：

五、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛,，乙方因經(jīng)營(yíng)需要,，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助支持,。

六,、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方擁有店鋪經(jīng)營(yíng),、管理和使用權(quán),，任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。

2,、乙方經(jīng)營(yíng)店鋪的一切費(fèi)用(包括投資成本,、水電費(fèi)、店鋪裝修,、稅費(fèi))概由乙方負(fù)責(zé),。乙方如需對(duì)門店進(jìn)行改裝，其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

3、乙方應(yīng)在國(guó)家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營(yíng),，遵紀(jì)守法,，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營(yíng),，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé),。

4、租賃期間,，乙方根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)情況需求,，可將租賃房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方使用,。

七,、合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。乙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月向甲方聲明是否續(xù)租,。如乙方繼續(xù)租用，雙方重新商定租賃事項(xiàng),，簽訂合同,。

八、甲方在合同期內(nèi)如因其它原因需要出售房屋,，需提前三個(gè)月書面告知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

九：甲方未按本合同第一條,，第二條之約定給乙方交付符合要求的房屋，或提前收回房屋(且經(jīng)乙方同意后),，須向乙方賠償五年房屋租金做為違約金,，來(lái)補(bǔ)償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

十,、此合同簽字生效,，甲乙雙方共同遵守，合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方簽字：

乙方簽字：

年月日

商業(yè)房租賃合同協(xié)議書 商業(yè)房租賃合同 個(gè)人篇二十一

甲方姓名： 乙方姓名：

身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

甲乙雙方就門市房租賃一事達(dá)成如下協(xié)議：

門市房位置：號(hào)門市

面積：xx平方米

1、租賃期限：租賃期為自x年xx月xx日至 x年xx月xx日止,，在租賃期內(nèi),，如因乙方原因提前終止租賃合同，乙方所付租金不予退還,。

2,、租賃價(jià)格及付款方式：租金每年 x元，乙方租賃三年,，不開發(fā)票,，付款方式為一年一交，上打租,，乙方必須提前兩個(gè)月交給甲方租金,。

3、租賃期間由甲方負(fù)責(zé)每年交納采暖費(fèi),。乙方負(fù)責(zé)交納物業(yè)費(fèi),、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi),，土地費(fèi),，以及和營(yíng)業(yè)有關(guān)的一切費(fèi)用，甲方概不負(fù)責(zé)。

4,、租賃期間,，乙方不得私自將此房屋轉(zhuǎn)租，營(yíng)業(yè)期間不得在此房進(jìn)行違法活動(dòng),，如果對(duì)周圍環(huán)境造成影響和干擾以至于引起的不良后果,，乙方要承擔(dān)全部責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé),。

5,、租賃期間乙方可根據(jù)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝潢，裝飾,，但不得擅自改變或損壞房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施,。如須改變，必須經(jīng)物業(yè)管理人員和甲方同意后,，方可進(jìn)行,。否則造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方要實(shí)際損失進(jìn)行賠償,。

6,、租賃期間乙方要注意防火，防盜,，保衛(wèi)安全,，以及門前三包，如乙方原因引發(fā)火災(zāi),，盜竊,，造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償全部的經(jīng)濟(jì)損失,。

7,、房屋租賃合同期滿以后，室內(nèi)裝潢可移動(dòng)的裝飾材料乙方可以拿走,，甲方已裝修的如(門窗,，地磚，墻磚,，衛(wèi)浴)等有所損壞，乙方應(yīng)按現(xiàn)有市場(chǎng)價(jià)格賠償給甲方,，或以乙方負(fù)責(zé)修復(fù),。

8、違約條款：如乙方有在合同約定期間內(nèi)拖欠房租;或私自將房屋轉(zhuǎn)租,，則甲方有權(quán)收回房屋,，所付房租不予退還，并且乙方還須向甲方支付年租金的20%為違約金。

11,、本合同簽訂后,，乙方向甲方交納3000元人民幣作為押金，防止乙方對(duì)水電,、物業(yè)費(fèi)拖欠及主要設(shè)施損壞,。如乙方無(wú)以上事情發(fā)生，甲方應(yīng)把3000元退還給乙方,。

12,、本合同簽字前甲乙雙方各自核對(duì)對(duì)方證件，簽字后生效,。

13,、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份,，以此為證,。

甲 方： 甲 方：

電 話： 電 話：

年 月 日

商業(yè)房租賃合同協(xié)議書 商業(yè)房租賃合同 個(gè)人篇二十二

商業(yè)樓租賃合同書

出租方：(甲方)身份證號(hào)：

承租方：(乙方)身份證號(hào)：電話：

甲、乙雙方根據(jù)市房地產(chǎn)管理局有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定,，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商,，決定將100%產(chǎn)權(quán)屬于甲方的房屋出租給乙方，特訂立本合同,，共同遵守：

第一條甲方出租商業(yè)樓座落地址商網(wǎng),，建筑面積平方米。

第二條租期三年,自年月日到年月日交租期雙方協(xié)商時(shí)間為每年月日前一次性交付,。

第三條租金和租金交納期及條件：

1.自年月日到年月日每年租金為每年人民幣萬(wàn)元(萬(wàn)年).乙方于雙方協(xié)商簽約時(shí)間前一次性繳納一年租金,。

以上價(jià)格不開發(fā)票,如需要開據(jù)正規(guī)發(fā)票乙方繳納稅務(wù)部門開具發(fā)票發(fā)生的稅金。

2.租賃期滿或雙方同意終止合約后,，乙方負(fù)責(zé)清交各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的

3.房屋使用期間如政府,、其他管理部門出臺(tái)新政策需征收其他費(fèi)用包括為甲方設(shè)定的新征稅費(fèi)以及所在的物業(yè)管理部門和政府對(duì)租賃物征收的有關(guān)稅項(xiàng)及新增繳的各項(xiàng)稅費(fèi)，由承租方負(fù)責(zé)繳交,。

第四條乙方向甲方交付房屋保證金元(一個(gè)月租金)以保證其正確第五條出租方與承租方的變更：

1.租賃期間,，甲方不得將房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方。

2.租賃期間,，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，如果乙方轉(zhuǎn)租，甲方第六條乙方的職責(zé)：

1.乙方依約交付租金,，甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒收,，乙方不負(fù)退延交租的責(zé)任，乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,，如有無(wú)故拖欠,，甲方有權(quán)收回房屋,，不退還保證金。

2.乙方在租賃期間,，必須以合理防范措施,，保護(hù)租賃內(nèi)設(shè)備和其設(shè)施的完好無(wú)損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu),，如確需要,，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，否則扣除乙方繳納的保證金,。

乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損應(yīng)無(wú)條件向甲方賠償一切損失,。

3.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械,，須征得甲方同意,，并通知有關(guān)物業(yè)管理、政府管理,、相關(guān)管理部門同意后方可,。

4.乙方不得在租賃房屋外安裝物業(yè)及其他管理部門規(guī)定的任何物件或不符合規(guī)定的任何附屬物或作任何不符合規(guī)定更改。

如需更改必須經(jīng)管理部門同意方可施工,。

5.租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時(shí)將租賃房屋在良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

6.租賃期滿或合同解除,，如乙方逾期不搬遷,，乙方賠償甲方因此所受的預(yù)期及實(shí)際損失，必要時(shí)甲方有權(quán)向人民法院起訴,。

7.乙方保證承租甲方的租賃房屋合法經(jīng)營(yíng)合法使用,，同時(shí)甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和遼寧省政府的各項(xiàng)政策。

第七條甲方職責(zé)：

甲方在遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和遼寧省政府的各項(xiàng)政策下有權(quán)按本合同規(guī)定將租賃房屋出租給乙方,，租賃房屋不受任何第三方或其他權(quán)利人所影響或牽制,，如果任何第三者對(duì)租賃房屋主張權(quán)利，使乙方無(wú)法使用租賃房屋而受損,，甲方必須賠償乙方所蒙受的一切損失,，甲方保證乙方在本合同期間內(nèi)不受干擾地使用租賃房屋，不受甲方及任何人的非法干擾,。

第八條合同期滿后,，如甲方的房屋繼續(xù)出租，租金隨著社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而調(diào)整后,。

在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)，

第九條租賃期間,，若因不可抗力的自然災(zāi)害或其它原因?qū)е乱曳讲荒苁褂米赓U房屋,，本合同自然終止，甲乙雙方不負(fù)任何責(zé)任,。

第十條違約責(zé)任：

1.如甲方不能如期交付房屋使用權(quán)給乙方,，應(yīng)退回乙方保證金及租金，甲方賠償乙方一個(gè)月租金的違約金,。

雙方合同終止,。

2.如乙方不能按時(shí)繳納房屋租金，甲方有權(quán)終止合同,，由此造成甲方損失,，由乙方承擔(dān)。

3.乙方中途退出,，

(1)房屋使用權(quán)未到當(dāng)年使用年終,，甲方不退乙方當(dāng)年余額租金。

(2)房屋使用權(quán)以到當(dāng)年使用年終,，乙方須賠償甲方一個(gè)月房租金損失,。

(3)乙方中途退出甲方不退還保證金。

4.如乙方違法經(jīng)營(yíng)使用租賃房屋,，乙方承擔(dān)法律責(zé)任的追究,，造成的后果由乙方按法律規(guī)定承擔(dān)。

甲方有權(quán)終止合同,，不退還保證金,。

5.乙方使用期間發(fā)生任何事故造成的損失，由乙方自行負(fù)責(zé)承擔(dān),。

本合同履行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，可向人民法院起訴,，要求裁判。

本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效,，租賃期滿后失效,，本合同文本一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商業(yè)房租賃合同協(xié)議書 商業(yè)房租賃合同 個(gè)人篇二十三

出租方(下稱甲方)：

承租方(下稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用,，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、租賃房屋描述

1,、甲方將其擁有的座落于____________房屋出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該房屋建筑面積共 平方米,，具體座落方位及四至見(jiàn)房屋所有權(quán)證上的附圖,。

2、 甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán),，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒(méi)有用于抵押擔(dān)保,。

二、租賃房屋用途

1,、乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房,。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書面同意,，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

三,、租賃期限

本合同租賃期為5年，自_年_月_日起至_年_月-日止,。

四,、租金及支付方式(單位：人民幣)

1、第一年租金為_元,，第二年租金為_年的租金為_元,，第四年租金為_元，第五年的租金為_元,。

上述租金每半年支付一次,，具體為：

本合同簽訂時(shí)支付第一年上半年租金_元，_年_月 日前支付第一年下半年租金_元,。

年月 日支付第二年上半年租金_元,，_年_月 日前支付第二年下半年租金_元。

年月 日支付第三年上半年租金_元,，xx年4月 日前支付第三年下半年租金_元,。

年月 日支付第四年上半年租金_年_月 日前支付第四年下半年租金_年_月 日支付第五年上半年租金_元，_年_月 日支付第五年下半年租金_元,。

2,、在租賃期內(nèi)，因租賃房屋所產(chǎn)生的水,、電,、衛(wèi)生費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，但物業(yè)管理費(fèi)除外,。

3,、為保證合同的履行,，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金_元。租賃期滿,，若乙方無(wú)違約行為,，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。

五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方,。

2,、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

3,、在租賃期間,，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。

4,、在承租期內(nèi),，甲方將該租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，應(yīng)提前60日書面通知乙方,。

5,、租賃期滿，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回房屋,。所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，乙方應(yīng)在租賃期滿后60日內(nèi)搬離,。

六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)房屋自然損耗的賠償責(zé)任,。

2,、乙方在不破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,、裝璜,，甲方不得干涉。

3,、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用,、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān),。

4,、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng),。

5、按本協(xié)議第四條約定支付租金,。

七,、續(xù)租

租賃期滿，甲方如有意續(xù)租,，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán),，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。

八,、合同的變更和解除

1,、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;

(1) 未按約定期限交付租金,，超過(guò) 60 天以上的,。

(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的,。

(3) 在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的,。

(4) 從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的,。

2、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋xx年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,。

2,、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

3,、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

十,、其他約定

1,、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;

3,、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立,。

本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商業(yè)房租賃合同協(xié)議書 商業(yè)房租賃合同 個(gè)人篇二十四

合同編號(hào)：_________

出租方：_________

法定代表人：_________

國(guó)籍：_________

_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

傳真：_________

-：_________

承租方：_________

法定代表人：_________

國(guó)籍：_________

_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

傳真：_________

-：_________

甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋坐落于_________位于第_________層,，共_________，房屋結(jié)構(gòu)為_________,，建筑面積_________平方米該房屋的土地使用權(quán)以_________方式取得,。房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_________.

第二條房屋用途

該房屋用途為_________.如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,，經(jīng)甲方書面同意后,，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

第三條租賃期限

租賃期限為_________年,，即從自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

第四條免租期及租賃物的交付

租賃物的免租期為_________個(gè)月,，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計(jì)收租金,。

在本出租合同生效之日起_________日內(nèi),，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租,。

乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí),，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

第五條租賃費(fèi)用

1.租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的_________%,，即_________幣_(tái)________元,，于簽署本合同時(shí)向甲方支付。

2.租金

該房屋租金為_________幣_(tái)________元整,。

租賃期間,，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

3.物業(yè)管理費(fèi)

物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米_________幣_(tái)________元計(jì)付。

4.供電增容費(fèi)

供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦,，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第六條付款方式

租金按_________結(jié)算，由乙方于每__________________日交付給甲方,。

租賃期限屆滿,，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后_________天內(nèi),，甲方將向乙方無(wú)償退還租賃保證金。

乙方逾期支付租金,，應(yīng)向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的_________%.

第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

乙方在租賃期限享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù),、保養(yǎng),、年審，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán),。

租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔_________檢查,、修繕一次,，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工,。

乙方對(duì)租賃物附屬設(shè)計(jì)負(fù)有妥善使用及維護(hù)之現(xiàn),，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)日常的房屋維修由_________方承擔(dān),。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失,。

租賃期間,，防火安全,、門前三包、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第八條保險(xiǎn)責(zé)任

在租賃期限內(nèi),，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn),，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)若甲乙各方未購(gòu)買上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方自行承擔(dān),。

第九條裝修條款

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理,。退租時(shí)，除另有約定外,，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用,。

第十條租賃物的轉(zhuǎn)讓

在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同,。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

第十一條租賃物的轉(zhuǎn)租

經(jīng)甲方書面同意后,，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé),，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變,。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,，乙方必須遵守下列條款：

1.轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限

2.轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途

3.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租約中列明，倘乙方提前終止本合同,，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止,。

4.乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定,，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任,。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止,，轉(zhuǎn)租戶無(wú)條件遷離租賃物,。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)交甲方存檔,。

5.無(wú)論乙方是否提前終止本合同,，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理,。

6.乙方因作為轉(zhuǎn)租行為的轉(zhuǎn)租人應(yīng)付的稅、費(fèi),，由乙方負(fù)責(zé),。

第十二條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥,。出租后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第十三條租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止,，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_________個(gè)月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前_________個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。

第十四條因乙方責(zé)任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的

4.拖欠租金累計(jì)達(dá)_________個(gè)月

5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的

6.故意損壞承租房屋的

第十五條提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同,，需提前_________月書面通知對(duì)方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效,。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后_________日內(nèi)將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方。

第十六條有關(guān)稅費(fèi)

按國(guó)家及_________市有關(guān)規(guī)定須就本合同繳納的印花稅,、登記費(fèi),、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，按該等有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人,，乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān),。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

第十七條違約責(zé)任

乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律,、_________市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,，如有違反,，自行承擔(dān)。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作,，所造成損失由乙方賠償,。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_________%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日,，甲方有權(quán)按月租金的_________%向乙方加收滯納金,。

第十八條聲明及保證

甲方：

1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

3.在簽署本合同時(shí)，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力,。

乙方：

1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

3.在簽署本合同時(shí)，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

第十九條保密

雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密予以保密,。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務(wù)的,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失,。

第二十條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服,、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震,、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng),、動(dòng)亂、政府行為等,。

如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi),，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。

第二十一條通知

1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_________傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式,。

2.各方通訊地址如下：_________.

3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),，以書面形式通知對(duì)方否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

第二十二條爭(zhēng)議的處理

1.本合同受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

提交_________仲裁委員會(huì)仲裁

依法向人民法院起訴,。

第二十三條解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),，不應(yīng)影響本合同的解釋,。

第二十四條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第二十五條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。自本合同生效之日起_________日內(nèi),，甲,、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_________申請(qǐng)登記備案。本合同用中文和_________文寫成,，兩種文本同等作準(zhǔn),。合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力合同副本_________份,，送_________留存一份。

甲方_________乙方_________

授權(quán)代表_________授權(quán)代表_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_____