在人們越來越相信法律的社會中,,合同起到的作用越來越大,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系,。那么一般合同是怎么起草的呢,?這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,希望對大家有所幫助,,下面我們就來了解一下吧,。
房管局網(wǎng)簽合同篇一
業(yè)主大會設(shè)立前適用該章約定。業(yè)主委員會成立后,,由業(yè)主大會決定選聘或續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),。
該商品房前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時管理規(guī)約見附件十,。
第八章其他事項
第十九條建筑物區(qū)分所有權(quán)
買受人對其建筑物專有部分享有占有,、使用、收益和處分的權(quán)利,。
以下部位歸業(yè)主共有:
1,、建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu),、外墻,、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分,通道,、樓梯,、大堂等公共通行部分,,消防、公共照明等附屬設(shè)施,、設(shè)備,,避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分;
2,、該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)的道路,、綠地、占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,、物業(yè)服務(wù)用房;
3,、_____________。
雙方對其他配套設(shè)施約定如下:
1,、規(guī)劃的車位,、車庫:____________;
2、會所:____________________;
3,、_________________,。
第二十條稅費
雙方應(yīng)當(dāng)按照國家的有關(guān)規(guī)定,向相應(yīng)部門繳納因該商品房買賣發(fā)生的稅費,。
第二十一條銷售和使用承諾
1,、出賣人承諾不采取分割拆零銷售、返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房,。
2,、出賣人承諾按照規(guī)劃用途進(jìn)行建設(shè)和出售,不擅自改變該商品房使用性質(zhì),,并按照規(guī)劃用途辦理房屋登記,。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
3,、出賣人承諾對商品房的銷售,,不涉及依法或者依規(guī)劃屬于買受人共有的共用部位和設(shè)施的處分。
4,、出賣人承諾已將遮擋或妨礙房屋正常使用的情況告知買受人。具體內(nèi)容見附件十一,。
5,、買受人使用該商品房期間,不得擅自改變該商品房的用途,、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu),。
6、_________________________,。
7,、________________________,。
第二十二條送達(dá)
出賣人和買受人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實有效,。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件,,均應(yīng)采用書面形式,以【郵政快遞】【郵寄掛號信】【_____】方式送達(dá)對方,。任何一方變更通訊地址,、聯(lián)系電話的,應(yīng)在變更之日起_____日內(nèi)書面通知對方,。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的,,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第二十三條買受人信息保護(hù)
出賣人對買受人信息負(fù)有保密義務(wù),。非因法律,、法規(guī)規(guī)定或國家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān),、檢察機(jī)關(guān),、審判機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察部門執(zhí)行公務(wù)的需要,,未經(jīng)買受人書面同意,,出賣人及其銷售人員和相關(guān)工作人員不得對外披露買受人信息,或?qū)①I受人信息用于履行本合同之外的其他用途,。
第二十四條爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可通過消費者協(xié)會等相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解;或按照下列第種方式解決:
1,、依法向房屋所在地人民法院起訴,。
2、提交_____仲裁委員會仲裁,。
第二十五條補(bǔ)充協(xié)議
對本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容,,雙方可根據(jù)具體情況簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。
補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任,,或不合理的加重買受人責(zé)任,、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的,仍以本合同為準(zhǔn),。
第二十六條合同生效
本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同的解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
本合同及附件共____頁,,一式份,,其中出賣人____份,買受人____份,,【____】____份,,【____】___份,。合同附件與本合同具有同等法律效力。
出賣人:_________買受人:____________
【法定代表人】:__________【法定代表人】:___________
【委托代理人】:__________【委托代理人】:____________
【法定代理人】:___________
簽訂時間:______年____月____日簽訂時間:_____年_____月____日
簽訂地點:____________簽訂地點:_____________
房管局網(wǎng)簽合同篇二
出租方(甲方):_____________身份證號碼:_____________
承租方(乙方):_____________身份證號碼:_____________
甲,、乙雙方就房屋租賃事宜,,達(dá)成如下協(xié)議
一、甲方將位于__________市__________街道__________小區(qū)_____號樓_____________號的房屋出租給乙方居住使用,,租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日,,計_____個月。
二,、本房屋月租金為人民幣__________元,,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初_____日內(nèi),,乙方向甲方支付全月/季/年租金,。
三、乙方租賃期間,,水費,、電費、取暖費,、燃?xì)赓M,、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān),。租賃結(jié)束時,,乙方須交清欠費。
四,、乙方同意預(yù)交元作為保證金,,合同終止時,當(dāng)作房租沖抵,。
五,、房屋租賃期為,從年月日至年月日,。在此期間,,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,,并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
六,、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用,,由乙方承擔(dān),。
出租方:_________________(蓋章)承租方:_________________(蓋章)
合同有效期限:_________________
房管局網(wǎng)簽合同篇三
售房單位(甲方):___________
購房人(乙方):___________
為了深化城鎮(zhèn)住房制度改革,促進(jìn)住房商品社會化,根據(jù)府發(fā)[1995]60號文件規(guī)定,甲乙雙方就有關(guān)售購房問題協(xié)商一致,自愿簽訂本合同,。
一、甲方同意乙方購房申請,將位于本市___________區(qū)__________街(路,、巷)__________號__________幢______單元__________樓__________號,竣工使用于__________年的__________結(jié)構(gòu),建筑面積為___________平方面軍米(其中住房面積_______________平方米,樓梯間面積___________平方米)的__________室___________廳公有住房一套,出售給乙方,。
二、雙方共同遵守經(jīng)市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門評估,市住房委員會辦公室審批的售房價格,。職工購房可按標(biāo)準(zhǔn)價或成本價購買,。
1、按標(biāo)準(zhǔn)價購房,。有__________平方米建筑面積按標(biāo)準(zhǔn)價評估核定為___________元/m2,經(jīng)工齡折扣和買現(xiàn)住房折扣后的房價為___________元/m2;有__________平方米建筑面積按市場價評估核定為__________元/m2,。單件設(shè)施核價為___________元。該套住房應(yīng)付總房價款為___________元,。
2,、按成本價購房。有__________平方米建筑面積按成本價評估核定為___________元/m2,經(jīng)工齡折扣后的房價為______元/m2;有__________平方米建筑面積按實際成本價評估核定為__________元/m2;有__________平方米建筑面積按市價評估核定為___________元/m2,。單價設(shè)施核價為___________元,。該套住房應(yīng)付總房價款為___________元。
三,、付款式方式,。職工可選擇一次付款或分期付款。
1,、一次付款,。給予應(yīng)付總房價款20%的付款折扣率。折扣后實付總房款為¥:_______________元(大寫:_______________萬__________仟__________佰__________拾__________元__________角__________分),。其中現(xiàn)金__________元,公積金__________元,。2、分期付款式,。首期付款不低于應(yīng)付出總房價款的30%,付款式期限不超過十年,余款要計收利息,。首期付款:___________元,余款__________元。付款期限:_______________199______年__________月__________日至__________年__________月__________日,。每月還本付息額:_______________元,。其中現(xiàn)金:_______________元,公積金__________元。累計還本付息金額¥:___________元,。累計實付總房款為¥:___________元,。
四、在乙方未付清房款之前,不能辦理產(chǎn)權(quán)登記,暫憑合同臨時管業(yè),待房款式付清后,再憑甲方證明和合同第二聯(lián)及有關(guān)證件經(jīng)過市房委辦審核后,由市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)登記,領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證,。
五,、乙方取得國家統(tǒng)一制定的房屋產(chǎn)權(quán)證書后,即擁有房屋所有權(quán),其權(quán)益受國家法律保護(hù)。職工以標(biāo)準(zhǔn)價購買住房,擁有部分產(chǎn)權(quán),即占有權(quán)、使用權(quán),、有限的收益權(quán)和處分權(quán),可以繼承,。乙方擁有產(chǎn)權(quán)比例為___________。一般住用5年后可依法進(jìn)入市場,在同等條件下,原售房單位有優(yōu)先購買權(quán),原售房單位已撤銷的,當(dāng)?shù)厝嗣裾慨a(chǎn)管理部門有優(yōu)先購買權(quán),。售房收入在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納的有關(guān)稅費后,單位和個人按各自的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配,。職工以成本價和實際成本價購買的住房,產(chǎn)權(quán)歸個人所有,一般住用5年后可依法進(jìn)入市場,在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收產(chǎn)益和按規(guī)定交納有關(guān)稅費后,收入歸個人所有。職工以市場價購買的住房,產(chǎn)權(quán)歸個人所有,可以依法進(jìn)入市場,按規(guī)定交納有關(guān)稅費后,收入歸個人所有,。
六,、乙方不得擅自改變所購住房原來的結(jié)構(gòu)有用途,若需裝修,按成都市政府發(fā)布的《成都市城市房屋室內(nèi)裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》辦理。住房自用和公用部分的維修的具體事宜按《成都市城鎮(zhèn)公有住宅售后維修管理暫行辦法》執(zhí)行,。
七,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章及市房委會辦公室監(jiān)章后生效。
八,、本合同生效后,任何一方不得自行更改合同內(nèi)容,。雙方都認(rèn)為需要更改合同內(nèi)容時,須報市房委辦批準(zhǔn)。中途撤銷合同,由提出方承擔(dān)撤契手續(xù)費,。
九,、其它約定事項:本合同一式三聯(lián),甲方持第一聯(lián),乙方持第二聯(lián),甲方財務(wù)部門持第三聯(lián)。乙方所持第二聯(lián)可用于申請購房抵押貸款,。
售房單位(公章)購房人(簽章)審核單位(監(jiān)章)
乙方繳交房款專用收據(jù)___________年___________月___________日