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城市房屋拆遷補償安置協(xié)議篇一

法定代表人：_______,，職務(wù)：_______;

電話：_______

地址：_______;

郵編：_______,。

委托代理人：

服務(wù)單位：_______;

地址：_______;

職務(wù)：_______;

電話：_______。

被拆遷人(以下簡稱乙方)：

法定代表人：_______,，職務(wù)：_______;

電話：_______;

地址：_______;

郵編：_______,。

委托代理人：___________________

服務(wù)單位：_______;

地址：_______;

職務(wù)：______________;

電話：_______。

房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方)：

法定代表人：_______,，職務(wù)：;

電話：

地址：_______;

郵編：_______,。

委托代理人：_________________

服務(wù)單位：_______;

地址：_______;

職務(wù)：_______;

電話：_______。

甲方因________________建設(shè)需要,，經(jīng)批準取得_________號《房屋拆遷許可證》,，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《福建省城市房屋拆遷管理條例》及_____________________等規(guī)定,，對乙方的房屋進行拆遷,，甲、乙,、丙_____方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：

第一條_______被拆除房屋現(xiàn)狀

(一)房屋所在地點：_______區(qū)(鎮(zhèn))街道(路)號,，房屋的總樓層數(shù)__________，房屋所在的樓層數(shù)___________,，房屋的朝向________,被拆遷房屋的區(qū)位等級為______________,，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_______,，房屋結(jié)構(gòu)類型_________。

(二)紅線內(nèi)占地面積平方米,，總建筑面積__________平方米，其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積________平方米,，無產(chǎn)權(quán)部分面積___________,，房屋產(chǎn)權(quán)證號_________。

房屋的用途_________,，其中合法建筑面積中住宅建筑面積____平方米,，營業(yè)性用房建筑面積____平方米，辦公用房建筑面積___平方米,，工業(yè)倉儲類用房建筑面積_____平方米,。

(三)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝璜情況：

(四)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：

(五)營業(yè)性用房系沿[主干道、次干道,、小街巷]。

(六)被拆除房屋[有][無]承租使用情況,。

被拆除房屋由_______承租使用。

現(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系：____________________________

_________________________________________________

__________________________________________,。

(七)被拆除房屋[有][無]設(shè)置抵押權(quán)。

被拆除房屋已被抵押給______________,。

現(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán)：______________

__________________________________________,。

第二條房屋拆遷補償選擇第________種方式：

1,、貨幣補償。

2,、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,。

第三條協(xié)議雙方自愿選擇按下列第種方式確定被拆遷房屋的貨幣補償金額：

(一)雙方自愿參照當?shù)卣嘘P(guān)部門公布的房屋交易行情或貨幣補償指導價,，經(jīng)當事人充分協(xié)商確定被拆遷房屋的補償價格如下：

1、被拆遷房屋的貨幣補償價格_______元(大寫：),，

其中：①被拆遷房屋(住宅)建筑面積__________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價,，小計____________元;

②被拆遷房屋(非住宅)建筑面積__________平方米,，按建筑面積每平方米_________元計價,，小計____________元,。

2,、裝潢補償金額___________元(其中住宅裝潢補償金額元,，非住宅裝潢補償金額元，若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算)。

3、附屬物及構(gòu)筑物補償金額____________元,。

4,、其它補償金額_______元,。

以上四項合計補償金額__________________元。

補償金額由甲方于_______年______月______日前支付給【乙方】【丙方】(其計算方式詳見附件一)。

(二)協(xié)議雙方以房地產(chǎn)市場評估價格為依據(jù)協(xié)商被拆遷房屋的貨幣補償金額，并遵循委托______________(房地產(chǎn)價格評估機構(gòu))對被拆遷房屋價格評估所出具的_______號《評估報告》(或根據(jù)復(fù)核后的《評估報告》或房屋拆遷評估技術(shù)鑒定專家委員會經(jīng)鑒定后修正的結(jié)果)，被拆遷房屋的貨幣補償金額為_______元，大寫為______________元。

被拆遷房屋的裝潢補償金額為_______元，大寫_______元,。

以上兩項合計共_______元,，大寫_______元。

第四條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式

(一)由甲方提供安置房,，其中住宅安置在區(qū)(鎮(zhèn))(新村、小區(qū),、花園)座單元，結(jié)構(gòu)，安置房建筑面積為________平方米,經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價為元/平方米,，總價為元;

營業(yè)性用房安置在______________,，安置房建筑面積為平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，其單價為元/平方米,，總價為元;

工業(yè)倉儲類用房安置在_______,，安置房建筑面積為_______平方米,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，其單價為元/平方米,，總價為_______元,。

(二)【乙方】【丙方】應(yīng)向甲方(或甲方應(yīng)向【乙方】【丙方】)支付住宅部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款元,，營業(yè)性用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款元,，辦公用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款元，工業(yè)倉儲類用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款元(計算方式詳見附件一),。

(三)丙方作為直管公房承租人,，繼續(xù)承租安置用房，應(yīng)向甲方繳納安置用房分配費,，其中住宅分配費元,，非住宅分配費元。

(四)丙方作為公房承租人,，經(jīng)公房所有權(quán)人同意,，購買安置用房產(chǎn)權(quán)，丙方應(yīng)向甲方繳納安置用房差價,，其中住宅差價元,，其計算方式為______________，非住宅差價_______元,，其計算方式為_______,。

甲方提供的安置房屋應(yīng)符合以下標準：

1、甲方提供的安置房屋,，應(yīng)當符合國家質(zhì)量安全標準,，并經(jīng)驗收合格。

2,、房屋內(nèi)應(yīng)當有以下設(shè)施：

(1)_

_____________________________________________;

(2)_

_____________________________________________;

(3)_

_____________________________________________;

(4)_

_____________________________________________;

(5)_

_____________________________________________;

3,、房屋裝飾與設(shè)施標準見附件3。

4,、新建房屋應(yīng)經(jīng)竣工驗收報備后,，方可交付使用。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

(一)過渡方式按以下第_____________方式確定,。

1,、【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;

2、由甲方于年月日前,，提供位于_______小區(qū)幢室,，建筑面積_______平方米的符合生活居住條件的周轉(zhuǎn)房過渡安置。

(二)【乙方】【丙方】過渡期限為個月,，自____年_____月_____日至________年_____月_____日,。

(三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的,，甲方應(yīng)于每月日前逐月支付給【乙方】【丙方】臨時安置補助費元/月;

因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn),、停業(yè)的,，甲方應(yīng)向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費元/月，一次性經(jīng)濟補償元,。

(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置,。

【乙方】【丙方】使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的,，應(yīng)當在得到安置房后_____________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房,。

第六條【乙方】【丙方】經(jīng)濟,、住房困難，符合承租廉租房條件的,，甲方應(yīng)協(xié)助【乙方】【丙方】向政府有關(guān)部門申請承租廉租房。

經(jīng)政府有關(guān)部門同意,，【乙方】【丙方】承租的廉租房安排在小區(qū)棟室，面積_______平方米,。

第七條房屋搬遷補助費

(一)甲方按__________規(guī)定標準,，一次性支付【乙方】【丙方】搬遷補助費______元，其他補助費____________元,，共計___________元(計算方式祥見附件一),。

(二)拆遷非住宅房屋，甲方按_____________規(guī)定標準,，支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補助費_____________元,，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費___________元,，其他補助費_________元,，共計______________元(計算方式詳見附件1)。

(三)甲方應(yīng)于_____年______月_______日前將房屋搬遷補助費支付給【乙方】【丙方】,。

第八條【乙方】【丙方】在________年_______月_______日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空,，并交甲方拆除。

第九條甲方保證于回遷安置結(jié)束之日起月內(nèi)協(xié)助【乙方】【丙方】辦理好所調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記。

第十條違約責任

(一)甲方未如期提供周轉(zhuǎn)房給【乙方】【丙方】過渡使用的,，【乙方】【丙方】有權(quán)暫緩搬遷,、交付被拆遷房屋。

(二)因甲方的責任延長過渡期限的,，對自行安排住處過渡的【乙方】【丙方】，甲方應(yīng)當自逾期之日(即年月日)起,，按本協(xié)議約定的倍支付臨時安置補助費;

對使用周轉(zhuǎn)房的【乙方】【丙方】應(yīng)當自逾期之月起付給臨時安置補助費,。

(三)因甲方的責任逾期安置后，甲方未向【乙方】【丙方】支付逾期安置期間所應(yīng)支付的逾期安置補助費的,，甲方應(yīng)當承擔民事責任,，甲方應(yīng)當自逾期期間停止支付逾期安置補助費之次月的第一日起按每日元支付違約金。

因甲方的原因未按期全額向【乙方】【丙方】支付貨幣補償款的,，甲方應(yīng)當承擔逾期支付的民事責任,，按應(yīng)支付總金額每日萬分之二支付違約金。

(四)因【乙方】【丙方】的責任,，【乙方】【丙方】未按期搬遷,，騰退被拆遷房屋，甲方有權(quán)順延支付貨幣補償金的時間并取消其所享受的被拆遷地塊獎勵事項,。

(五)【乙方】【丙方】未經(jīng)甲方同意減交,、緩交、免交或無其他原因未按期向甲方繳納安置用房差價的,，甲方有權(quán)暫緩向【乙方】【丙方】交付安置用房,，并停止向自行安排住處過渡的【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費;

對因上述原因未騰退周轉(zhuǎn)房的【乙方】【丙方】，甲方有權(quán)向其收取周轉(zhuǎn)房租金,。

(六)在甲方交付安置用房時,，未能提供房屋竣工驗收合格文件的，【乙方】【丙方】有權(quán)拒絕接收安置用房,，由甲方按逾期安置承擔違約責任,。

甲方交付的安置房標準應(yīng)符合約定的標準，否則【乙方】【丙方】有權(quán)要求甲方按約定標準進行整改,，并賠償______________元,。

(七)甲方交付使用的安置用房建筑面積與本協(xié)議書所簽訂的安置用房建筑面積不符時，按雙方已確定的單位面積價格多退少補或按以下方式解決：

_________________________________________________

__________________________________________,。

第十一條爭議處理

甲,、【乙方】【丙方】由于履行本協(xié)議書所發(fā)生的爭議，各方自愿共同選擇下列第種方式處理：

(一)申請_______仲裁委員會仲裁,。

(二)向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第十二條本協(xié)議書自甲方、【乙方】【丙方】簽字蓋章之日起生效。

第十三條本協(xié)議書一式份,，甲方【乙方】【丙方】各持份,，交產(chǎn)權(quán)登記管理部門一份，拆遷實施單位一份,。

第十四條本協(xié)議書中所有選擇條款,，協(xié)議當事人均應(yīng)作出明確選擇。

第十五條本協(xié)議未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件4)

第十六條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力,。

本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

甲方(簽章)：

_______乙方(簽章)：

丙方(簽章)

委托代理人：_______委托代理人：委托代理人：

年月日_______年月日_______年月日

附件1_______房屋拆遷補償安置計算單

原房情況______________________________建筑m2其中產(chǎn)權(quán)m2自搭m2安置基數(shù)m2

屋式結(jié)構(gòu)______________________________占地m2等級______________________________成新______________________________

補償______________________________

項目______________________________單價______________________________數(shù)量______________________________金額(元)_

_____________________________

被拆遷房屋補償價格______________________________

停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟補償費______________________________

被拆遷房屋裝修補償費______________________________

搬遷補助費______________________________

他項補償費______________________________

小計：①______萬______千______百______拾______元______角分￥：______元

產(chǎn)權(quán)調(diào)換______項目(單位m2)_

_____單價______數(shù)量______金額(元)_

_____

購產(chǎn)權(quán)______________________________購分配權(quán)______________________________

住宅,、辦公用房等建筑面積_______

異地安置應(yīng)增加建筑面積_______

上靠標準房型增加的建筑面積_______

上調(diào)標準房型增加的建筑面積_______

要求增房建筑面積_______

營業(yè)性用房等建筑面積_______

異地安置應(yīng)增加建筑面積_______

上靠標準房型增加的建筑面積_______

上調(diào)標準房型增加的建筑面積_______

要求增房建筑面積_______

工業(yè)倉儲類用房等建筑面積_______

異地安置應(yīng)增加建筑面積_______

上靠標準房型增加的建筑面積_______

上調(diào)標準房型增加的建筑面積_______

要求增房建筑面積_______

雜物間_______

小計②______萬______千______百______拾______元______角______分￥：______元

合計乙方應(yīng)交差價款：②_______(層次調(diào)節(jié)系數(shù)+1)—①______萬______千______百______拾______元______角______分￥：______元

備注：臨時安置補助費甲方應(yīng)按月付給乙方。

甲方：______________

乙方：______________

丙方：_______

城市房屋拆遷補償安置協(xié)議篇二

甲方：__________

乙方：__________

身份證號：__________

為落實__________市政府“三年大變樣”的精神,，按照三改方案有關(guān)規(guī)定,，對__________以西、__________以南部分住戶進行舊房改造,。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，就房屋拆遷達成如下協(xié)議：

第一條：項目名稱、地點：

建設(shè)項目名稱_______________,，建設(shè)地點____________________,，建設(shè)單位____________________有限公司。

第二條：被拆遷房屋兌換回遷安置房條件：

1,、乙方同意以土地證使用面積,，按_______________的比例兌換回遷安置房。

2,、乙方的土地證使用面積為_______平方米,，兌換回遷安置房_________平米。

3,、乙方__________年以前所建的二層樓房,，有以下兩種方式可供乙方選擇：

①有房產(chǎn)證的，每平方米按__________元(__________元)給予補償;沒有房產(chǎn)證的,，每平方米按_____元(__________元)給予補償,。

②可以找有資格的房屋評估單價，確定造價,。

4,、乙方自行處理所占院子內(nèi)的其他附屬物(如樹木等)。

第三條：不等面積的兌換方式：

1,、甲方原則上按實際應(yīng)兌換面積進行兌換回遷安置房,。

2,、回遷安置房不宜等面積兌換的。超過等面積的,，按開盤價進行購買;少于等面積的,，每平方米按__________元補償。

第四條：特殊情況：

因特殊情況,，乙方不要回遷安置房,，而要求貨幣補償?shù)模赐恋刈C的使用面積每平方米補償__________元,。

第五條：臨時過渡安置：

1,、乙方臨時過渡自行聯(lián)系租賃。

甲方按乙方的土地證面積,，每平方米每月補償5元作為過渡費，暫定30個月,，每六個月發(fā)放一次,。搬家費按土地證面積每平方米6元，一次性付清,。

2,、乙方臨時過渡期限：__________自____年____月____日至____年____月____日。安置房延期時過渡費順延,。

第六條：特殊情況下安置房延期的免責情形：

1,、不可抗力造成安置房建設(shè)延期的，可工期順延,。

2,、因拆遷戶搬遷遲緩，政府行為造成建設(shè)延期的,，安置房工期可順延,。

以上兩種情形引起的工期順延后果,，甲方不承擔任何違約責任,。

第七條：甲方責任：

1、甲方應(yīng)從政府同意開工之日起,，30個月內(nèi)將回遷安置房保質(zhì)保量建好,，交付乙方使用。

2,、臨時過渡費必須按時足額發(fā)放,。

3、甲方所建回遷安置房應(yīng)符合國家標準的高層框架電梯房標準,，水,、電,、暖及天然氣接通(暖氣，天然氣初裝費乙方負責承擔所需費用)電視,，電話布好室內(nèi)線,，并安裝好樓宇對講門及戶門。

4,、甲方負責協(xié)助辦理分戶房屋產(chǎn)權(quán)證,。按規(guī)定應(yīng)交的各種費用由乙方承擔。

第八條：乙方責任：

1,、乙方按照雙方商定的時間搬完舊宅。門窗應(yīng)保持完好,，不得隨意拆除,。

2、舊房土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證自簽訂協(xié)議之日起交予甲方,。乙方應(yīng)保證兩證沒有抵押權(quán)及其他用益物權(quán),。

3,、被拆遷房屋的水、電,、有線電視、燃氣等遷移,、銷戶等手續(xù),，由乙方負責并結(jié)清所有費用。

4,、乙方為全家成員的代表人,，發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的家庭糾紛，債務(wù),，債權(quán)等等由乙方自行解決,。

第九條：違約責任：

1、甲方如果在沒有本合同第六條規(guī)定的情況下,，不能按時交付回遷安置房的,，根據(jù)實際延誤期限，按照本協(xié)議第五條約定標準,，繼續(xù)承擔相應(yīng)的過渡費,。

2,、乙方在簽訂協(xié)議后，不能按規(guī)定搬遷時間搬遷的,，甲方有權(quán)申請相關(guān)政府部門搬遷,，費用由乙方承擔并賠償甲方因此造成的經(jīng)濟損失及其他損失。

第十條：回遷安置房除底層和頂層外,，以公開抓鬮的形式確定兌換回遷安置房的位置,。

第十一條：未盡事宜，另行協(xié)商,。雙方經(jīng)協(xié)商一致的,，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議屬于本協(xié)議的組成部分,，與本協(xié)議具有同等效力,。

第十二條：爭議解決

甲乙雙方如在本協(xié)議履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決;如果協(xié)商不成,，雙方一致同意通過邢臺市橋西區(qū)人民法院訴訟解決,。

第十三條：本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力,。

甲方(蓋章)：______________ 乙方(蓋章)：____________

法定代表人(簽字)：__________ 法定代表人(簽字)：__________

________年____月____日 ? ? ?________年____月____日

城市房屋拆遷補償安置協(xié)議篇三

委托人：_________________性別：_________________身份證號：_________________

受托人：_________________性別：_________________身份證號：_________________

桂門嶺安吉樓棚戶區(qū)改造項目房屋被征收人因病醫(yī)治無效于20年辭世,，其名下被征收房屋(產(chǎn)權(quán)證號：_________________郴房私字第號)的補償款由媽媽和我們共同繼承。現(xiàn)特委托媽媽作為我們的合法代理人,，簽訂《郴州市北湖區(qū)國有土地上房屋征收補償協(xié)議》(貨幣補償),，并全權(quán)辦理上述房屋征收過程中的所有事宜，我媽媽在此房屋征收過程中所簽署的文件和在下列賬戶接收的房屋征收補償款項,，我們均予以認可,，并承擔相應(yīng)的法律責任。

委托期限：_________________自簽字之日起至上述事項辦完為止,。

結(jié)算賬戶：_________________結(jié)算賬號：_________________

開戶銀行：_________________交通銀行郴州北湖支行身份證號：_________________

委托人：_________________

年? ? ? ? ? ? ??月? ? ? ? ? ? ??日????

聯(lián)系電話或地址：_________________

委托人：_________________被委托人：_________________

城市房屋拆遷補償安置協(xié)議篇四

甲方：_________________拆遷人

地址：_________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________

法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________

委托代理人：_________________聯(lián)系電話：_________________

受委托拆遷單位：_________________

地址：_________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________法定代表人：_________________

經(jīng)辦人：_________________聯(lián)系電話：_________________

乙方：_________________被拆遷人

法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________

地(住)址：_________________

身份證號碼：_________________聯(lián)系電話：_________________

委托代理人：_________________聯(lián)系電話：_________________

為加快城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善,，有計劃、有步驟地進行城市建設(shè),，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》,、《浙江省城市房屋拆遷管理條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲方和乙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：

第一條拆遷房屋依據(jù)

甲方因項目建設(shè)需要,，根據(jù)建設(shè)項目批準文件,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、國有土地使用權(quán)批準文件等，經(jīng)

審查批準,，領(lǐng)取了拆許字第號《房屋拆遷許可證》,，實施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準的拆遷范圍內(nèi),。

第二條乙方房屋的基本情況及補償金額

乙方服從城市建設(shè)需要,，同意將座落房屋，證件名稱：_________________,，證件：_________________號,，地籍：_________________號，建筑面積平方米,，交給甲方拆除,。

甲方補償乙方各項費用和金額如下：

1、房屋的貨幣補償金額：_________________(詳見附件一評估報告)

2,、附屬物補償金額：_________________

3,、未到期限的臨時建筑補償金額：_________________

4、住宅搬遷補助費：_________________

5,、乙方依法占有的土地,，土地使用證號：_________________，用途,，扣除按規(guī)定方法計算的土地面積后應(yīng)單獨補償?shù)耐恋孛娣e平方米,，補償金額

6、總計補償金額(大寫)：_________________

第三條房屋搬遷

乙方保證在年月日前搬遷騰空房屋,，經(jīng)甲方確認,，舊房由甲方拆除，乙方不得拆除,、損壞房屋,，違者照價在補償金額中扣賠。

第四條補償金額支付時間及方式

乙方已搬遷騰空房屋的,，甲方在________年____月____日前將本協(xié)議第二條規(guī)定的補償總額一次性支付給乙方,。

第五條違約責任

甲方未在第四條所約定的時間內(nèi)支付貨幣補償款的,，從逾期之日起,，每日按未付金額的萬分之計算違約金,，支付給乙方,。

乙方未在第三條所約定的時間內(nèi)搬遷騰空房屋的,，從逾期之日起，每日按未付金額的萬分之計算違約金,，支付給甲方。

第六條在本協(xié)議簽字時,，乙方應(yīng)向甲方移交有關(guān)房屋,、土地證件，由甲方統(tǒng)一向房管,、土地部門辦理注銷手續(xù),。

第七條協(xié)議的爭議解決

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成立的,，按下述第種方式解決：

1、提交仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向人民法院起訴。

第八條本協(xié)議未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件二),。

協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力,。

第九條本協(xié)議自雙方簽訂協(xié)議之日起生效,。

第十條本協(xié)議連同附件共頁,，一式份,，甲乙雙方各執(zhí)份，自本協(xié)議簽訂之日起十五日內(nèi),，由甲方向房屋拆遷管理部門備案,。

甲方：_________________(簽章)乙方：_________________(簽章)

法定代表人：_________________法定代表人：_________________

委托代理人(簽章)：_________________委托代理人(簽章)：_________________

________年____月____日________年____月____日

城市房屋拆遷補償安置協(xié)議篇五

一、池州房屋拆遷補償標準如下：_________________

因項目建設(shè)需要,，擬征收農(nóng)民集體土地,，經(jīng)池州市人民政府同意，現(xiàn)將有關(guān)情況告知如下：_________________

1,、建設(shè)用地項目名稱：_________________

池州市20__年第15批次城市建設(shè)用地

2,、擬征地土地位置(四至范圍)：_________________

該項目選址位于里山街道里山村,、清溪街道清溪村,、馬衙街道齊山社區(qū)。

3,、被征地村,、組及面積

里山街道里山村集體土地0.3116公頃，其中：_________________農(nóng)用地0.3116公頃(含耕地0.3116公頃),。

清溪街道清溪村集體土地17.7806公頃,，其中：_________________農(nóng)用地15.3426公頃(含耕地13.6407公頃)、建設(shè)用地2.4380公頃,。

馬衙街道齊山社區(qū)集體土地1.8911公頃,，其中：_________________農(nóng)用地0.2166公頃(含耕地0.1331公頃)、建設(shè)用地1.6745公頃,。

被征土地實際面積及地類以勘測定界結(jié)果并報經(jīng)政府依法批準為準,。

城市房屋拆遷補償安置協(xié)議篇六

附件2安置房屋平面圖

附件3安置房裝飾、設(shè)施標準

1.外墻：______________________________________________________

2.內(nèi)墻：______________________________________________________

3.頂棚：______________________________________________________

4.地面：______________________________________________________

5.門窗：______________________________________________________

6.廚房：______________________________________________________

7.衛(wèi)生間：____________________________________________________

8.陽臺：______________________________________________________

9.電梯：______________________________________________________

10.其他：______________________________________________________

附件4合同補充協(xié)議

附件5被拆遷房屋平面圖

附件6評估報告

城市房屋拆遷補償安置協(xié)議說明

1.本協(xié)議文本為示范文本,，也可作為簽約使用文本,。簽約之前，房屋拆遷當事人應(yīng)當仔細閱讀本協(xié)議內(nèi)容,，對協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的,，可向當?shù)爻鞘蟹课莶疬w管理部門咨詢。

2.為體現(xiàn)協(xié)議房屋拆遷當事人的自愿原則,，本協(xié)議文本中相關(guān)條款后都有空白行,，供房屋拆遷當事人自行約定或補充約定。房屋拆遷當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改,、增補或刪減,。協(xié)議簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意的內(nèi)容,。

3.本協(xié)議文本中涉及到的選擇,、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。

4.對協(xié)議文本【 】中選擇內(nèi)容,、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,，房屋拆遷當事人應(yīng)當協(xié)商確定?！?】中選擇內(nèi)容,，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或當事人不作約定時,，應(yīng)在空格部位打×,，以示刪除;對于涉及不到的條款，應(yīng)用鋼筆直接劃去,。

5.本協(xié)議條款由省建設(shè)廳,、省工商局,、省工商局負責解釋。

城市房屋拆遷補償安置協(xié)議篇七

城市房屋拆遷補償安置合同

拆遷人：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

電話：_________

地址：_________

郵編：_________

委托代理人：_________

服務(wù)單位：_________

地址：_________

職務(wù)：_________

電話：_________

被拆遷人：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

電話：_________

地址：_________

郵編：_________

委托代理人：_________

服務(wù)單位：_________

地址：_________

職務(wù)：_________

電話：_________

拆遷人經(jīng)_________批準,，在_________市_________地區(qū)進行項目建設(shè),，修建_________。拆遷人遵照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》和其他法律法規(guī)的規(guī)定,，于_________年_________月_________日取得_________字_________號《拆遷許可證》,。雙方按照批準的拆遷安置方案規(guī)定,，協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守：

第一條被拆除房屋現(xiàn)狀

(一)房屋所在地點：_________區(qū)(鎮(zhèn))_________街道(路)_________號,，房屋的總樓層數(shù)_________，房屋所在的樓層數(shù)_________,，房屋的朝向_________,，被拆遷房屋的區(qū)位等級為_________，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________,，房屋結(jié)構(gòu)類型_________,。

(二)紅線內(nèi)占地面積_________平方米，總建筑面積_________平方米,，其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積_________平方米,，無產(chǎn)權(quán)部分面積_________，房屋產(chǎn)權(quán)證號_________,。房屋的用途_________,，其中合法建筑面積中住宅建筑面積_________平方米，營業(yè)性用房建筑面積_________平方米,，辦公用房建筑面積_________平方米,，工業(yè)倉儲類用房建筑面積_________平方米。

(三)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝璜情況：_________

,、外墻：_________

2,、內(nèi)墻：_________

3、頂棚：_________

4,、地面：_________

5,、門窗：_________

6、廚房：_________

7,、衛(wèi)生間：_________

8,、陽臺：_________

9、電梯：_________

0、其他：_________

(四)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：附屬物建筑面積_________平方米,，經(jīng)評估計人民幣：_________(￥_________),。

(五)營業(yè)性用房系沿[主干道,、次干道、小街巷],。

(六)被拆除房屋[有][無]承租使用情況,。被拆除房屋由_________承租使用?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系：_________

(七)被拆除房屋[有][無]設(shè)置抵押權(quán),。被拆除房屋已被抵押給_________?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán)：_________,。

第二條房屋拆遷補償方式

(一)貨幣補償,。

、貨幣補償金額的確定選擇以下第_________種方式：

( )根據(jù)當?shù)卣嫉呢泿叛a償基準價由當事人協(xié)商確定價格,。

(2)根據(jù)當事人共同推薦的評估機構(gòu)評估的市場價格確定。

(3)當事人對評估機構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構(gòu)評估的市場評估價確定,。

(4)當事人約定的其他作價方式_________,。

2,、房屋裝潢作價方式：_________元(人民幣)

3、被拆遷房屋補償金額：

( )房屋貨幣補償金額,，被拆遷房屋建筑面積_________平方米,，按建筑面積每平方米_________元(人民幣)計價,，小計_________元(人民幣)。

(2)裝潢補償金額_________元(人民幣)(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償,，此項可不另行計算)。

(3)附屬物及構(gòu)筑物補償金額_________元(人民幣),。

4,、拆遷人應(yīng)支付被拆遷人設(shè)施拆遷補償費：

煤氣_________元(人民幣)

獨立電表_________元(人民幣)

電話_________元(人民幣)

有線電視_________元(人民幣)

獨立水表_________元(人民幣)

電熱_________元(人民幣)

5、以上三項合計補償金額_________元(人民幣),。

6,、房屋貨幣補償?shù)膸欧N為人民幣，補償金額由拆遷人于_________年_________月_________日前支付給被拆遷人,，支付方式：_________,。

(二)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

,、拆遷人提供位于_________區(qū)(鎮(zhèn))_________街道(路)_________號,，房屋的總樓層數(shù)_________,，房屋所在的樓層數(shù)_________，房屋的朝向_________,，結(jié)構(gòu)_________,，用途_________，房屋號_________,，建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】,，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號的確定方法：_________,。

2,、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標準：

( )拆遷人提供給被拆遷人的安置房屋，應(yīng)當符合國家質(zhì)量安全標準;

(2)房屋內(nèi)應(yīng)當有以下設(shè)施：_________; _________; _________;

(3)房屋裝飾與設(shè)施標準見附件二

(4)新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_________登記備案,。

3,、被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第二條第(一)、(二),、(三)款統(tǒng)一方式進行確定,，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。

4,、按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價,。差價金額_________。

5,、產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價幣種：_________,，差價由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付，支付方式：_________,。

(三)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

,、過渡方式按以下第_________方式確定。

( )被拆遷人選擇自行過渡安置;

(2)由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過渡安置,。

2,、被拆遷人過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

3,、被拆遷人選擇自行過渡安置的,，拆遷人應(yīng)當按本協(xié)議第三條的約定向被拆遷人支付臨時安置補助費;被拆遷人選擇由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址：_________,，建筑面積_________平方米,。

4、拆遷人保證被拆遷人在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第二條第(二)款規(guī)定進行安置,。被拆遷人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的,，應(yīng)當在得到安置房后_________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。

第三條房屋拆遷補助費

(一)拆遷人按_________規(guī)定標準，支付被拆遷人搬遷補助費_________元,，臨時安置補助費_________元,，其他補助費_________元，共計_________元,。

(二)拆遷非住宅房屋,，拆遷人按_________規(guī)定標準，支付被拆遷人設(shè)備搬遷和安裝補助費_________元,，因拆遷造成停產(chǎn),、停業(yè)損失補償費_________元，其他補助費_________元,，共計_________元。

(三)房屋拆遷補助費的幣種：_________,，拆遷人應(yīng)于_________年_________月_________日前支付給被拆遷人,，支付方式：_________。

第四條被拆遷人家庭的全部成員( 8歲以上者)_________等_________人一致簽字同意_________作為被拆遷人代表人,，授權(quán)他(她)在合同文本和其他文字上簽字,。拆遷人付給被拆遷人的各項費用，一律由被拆遷人代表人_________領(lǐng)取,。拆遷人對被拆遷人家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn),、繼承糾紛等，一律不負責任,。

第五條雙方權(quán)利義務(wù)

,、拆遷人可以自行實施拆遷，也可委托拆遷承辦人實施拆遷,。拆遷人自行實施拆遷的,，必須具有拆遷承辦人的資格;委托拆遷承辦人實施拆遷的，拆遷入和拆遷承辦人應(yīng)訂立拆遷委托合同,，報房屋拆遷行政管理部門備案,。

2、拆遷人必須按照房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限實施拆遷,，不得擅自改變經(jīng)批準的拆遷范圍和期限,。需要延長期限的，應(yīng)當提前辦理延期手續(xù),。

3,、拆遷人應(yīng)當公開拆遷補償標準、拆遷補償方案和拆遷補償結(jié)果,，接受監(jiān)督,。

4、違法建筑和逾期臨時建筑不予補償，由被拆遷人在限期內(nèi)自行拆除;逾期不拆除的,，由拆遷人報請房屋拆遷行政管理部門批準拆除,，以料抵工。

5,、拆遷補償安置協(xié)議訂立前,，拆遷人不得要求被拆遷人搬遷。

6,、被拆遷人在拆遷通告規(guī)定的期限內(nèi)搬遷騰房,，拆遷人應(yīng)當按有關(guān)規(guī)定付給搬遷補助費。

7,、被拆遷人搬遷后,，應(yīng)當告知拆遷人驗收。

8,、被拆遷人選擇貨幣補償以貨幣補償金額購買房屋的,，或者被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，價款中相當于貨幣補償金額的部分,，免交契稅,。

9、拆遷人提供的安置房屋應(yīng)當不低于被拆遷房屋的地段和成新標準,。

0,、拆遷人提供的安置房屋超出被拆遷房屋建筑面積的部分，被拆遷人可以按照建筑成本購買產(chǎn)權(quán),。

第六條逾期安置違約責任

(一)拆遷人應(yīng)在本協(xié)議第三條第(二)款約定的臨時過渡期期滿前保證被拆遷人按期回遷,，逾期不能回遷的，拆遷人應(yīng)在臨時過渡期滿_________天前通知被拆遷人,，按下列約定處理：

,、拆遷人按本協(xié)議第三條約定的臨時安置補助費的2倍向被拆遷人加付臨時安置補助費。

2,、逾期_________個月內(nèi),，拆遷人按本協(xié)議第三條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_________%向被拆遷人加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費;逾期超過_________個月,，拆遷人按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn),、停業(yè)損失補償費的_________%向被拆遷人加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。

3,、逾期 2個月的,，被拆遷人有權(quán)要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

4,、_________,。

5,、_________。

(二)被拆遷人在臨時過渡期內(nèi),，收到拆遷人安置通知(通知方式為_________)之日起4個月內(nèi),，應(yīng)到拆遷人辦理安置手續(xù);拆遷人應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付被拆遷人四個月臨時安置補助費;逾期不到拆遷人辦理安手續(xù)的，不再享受各種補助費或補償費,。

第七條拆遷人關(guān)于安置房標準的違約責任,。

(一)拆遷人交付的安置房標準應(yīng)符合第二條第(二)款和附件二約定。達不到約定標準的,，被拆遷人有權(quán)要求拆遷人按約定標準進行整改,，并賠償_________元(人民幣)。

(二)安置房屋面積確認及面積差處置方式：

,、本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】【使用面積】(本款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處置,。

2、本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準,。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認,。

(三)安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按_________種方式進行處置：

,、雙方自行約定：_________;

2、雙方同意按以下原則處置：

( )面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實結(jié)算差價;

(2)面積誤差比絕對值超出3%的,，當產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款據(jù)實結(jié)算差價;超出3%部分的房屋價款,，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋,，不找差價，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值,，拆遷人按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還被拆遷人,。

(3)面積誤差比絕對值超出3%的，當產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時,，面積誤差比在場3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款據(jù)實結(jié)算差價;超出3%部分的房屋價款,，由拆遷人按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還被拆遷人。面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積)協(xié)議約定面積× 00%

第八條拆遷人逾期支付拆遷補償資金的違約責任

拆遷人如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款,，按下列第_________種方式處理：

,、按逾期時間，分別處理(不累加)

( )逾期在_________日之內(nèi),，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應(yīng)付款的萬分之_________的違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行;

(2)逾期超過日后，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應(yīng)付款的萬分之_________(該比率應(yīng)不小于前款中的比率)的違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行。

(3)本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定,。

2、_________,。

3,、_________。

第九條不可抗力

,、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

3、不可抗力事件發(fā)生時,，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù),。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任,。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責任。

4,、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi),、旱災(zāi),、臺風、地震,，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn)),、動亂,、罷工，政府行為或法律規(guī)定等,。

第十條爭議處理

(一)本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。

(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

、提交_________仲裁委員會仲裁;

2,、依法向人民法院起訴,。

第十一條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的,、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第十二條補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第十三條合同的效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力。

拆遷人(蓋章)：_________被拆遷人(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

附件一：安置房屋平面圖(略)

附件二：安置房裝飾,、設(shè)施標準

、外墻：_________

2,、內(nèi)墻：_________

3,、頂棚：_________

4,、地面：_________

5,、門窗：_________

6、廚房：_________

7,、衛(wèi)生間：_________

8,、陽臺：_________

9,、電梯：_________

0、其他：_________

附件三：被拆遷房屋平面圖(略)

城市房屋拆遷補償安置協(xié)議篇八

拆遷人：_________（以下簡稱甲方）

房屋承租人：_________（以下簡稱乙方）

根據(jù)廈府[_________]地_________號建設(shè)用地批文,，拆許字（_________）第_________號,，廈國土房拆通[_________]號第_________拆遷通告，因’_________’項目建設(shè)需要,，乙方所承租的位于_________路（街,、巷）_________號的房屋（承租合同號_________），應(yīng)予拆除,，甲,、乙雙方依照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關(guān)規(guī)定,、計價標準進行協(xié)商,，就拆遷補償安置事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方拆除乙方所承租的非住宅房屋建筑面積為_________平方米,，實行貨幣補償方式,。

1、乙方承租非住宅房屋經(jīng)營性店面_________平方米,，辦公,、工廠、倉庫_________方米,；經(jīng)評估,，被拆遷房屋市場評估價_________元/平方米，計人民幣：_________（￥_________）,。按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第四十條規(guī)定,，甲方應(yīng)付給乙方人民幣：_________（￥_________）。

2,、附屬物建筑面積_________平方米,，經(jīng)評估計人民幣：_________（￥_________）,。

二,、甲方補償乙方各項補償補助費共計人民幣：_________（￥_________）,。

1、房屋裝修補償費為人民幣：_________（￥_________）,。

2,、有線電視,、電話等補助費為人民幣：_________（￥_________）。

3,、乙方承租辦公,、工廠、倉庫建筑面積_________平方米,，按7元/平方米,；經(jīng)營性店面_________平方米，按20元/平方米壹次計人民幣：_________（￥_________）,。

4,、根據(jù)經(jīng)營者在社會保障經(jīng)辦機構(gòu)登記的職工_________人，本企業(yè)上年度職工平均工資_________元/人,、月,，給予經(jīng)營者和職工六個月補償，計人民幣：_________（￥_________）,。

5,、根據(jù)經(jīng)營者上年度月平均稅后利潤_________元，一次性給予經(jīng)營者六個月經(jīng)濟補償,，計人民幣：_________（￥_________）,。

三、綜合第一,、二之款項,，甲方應(yīng)付給乙方人民幣：_________（￥_________）。（詳見補償安置費用表）

四,、乙方應(yīng)在_________年_________月_________日搬遷完畢,，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積_________平方米以區(qū)位房屋補償價的10％即：_________元/平方米,，計人民幣：_________（￥_________）作為搬遷獎勵,；逾期不搬遷的，取消獎勵,，甲方可依法申請強制執(zhí)行，強制執(zhí)行費用由乙方承擔,。

五,、付款方式：本協(xié)議第三條款項于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)一次性付清。因甲方原因逾期支付的,，甲方應(yīng)按總金額每日萬分之二支付違約金,。

六、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,，雙方協(xié)商不成的,，按以下_________項方式解決爭議：

1,、提交廈門仲裁委員會按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行仲裁；

2,、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

七、補充條款：_________

八,、本協(xié)議一式柒份,，甲方貳份，乙方壹份,，實施拆遷單位貳份,，市國土房產(chǎn)局貳份。

九,、本協(xié)議自甲,、乙雙方簽章之日起生效。

甲方（蓋章）：_________???????? 乙方（蓋章）：_________

代表（簽字）：_________???????? 代表（簽字）：_________

_________年____月____日???????? _________年____月____日

簽訂地點：_________????????????????? 簽訂地點：_________

拆遷人：_________（以下簡稱甲方）

房屋承租人：_________（以下簡稱乙方）

根據(jù)廈府[_________]地_________號建設(shè)用地批文,，拆許字（_________）第_________號,，廈國土房拆通[_________]號第_________拆遷通告，因’_________’項目建設(shè)需要,，乙方所承租的位于_________路（街,、巷）_________號的房屋（承租合同號_________），應(yīng)予拆除,，甲,、乙雙方依照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關(guān)規(guī)定,、計價標準進行協(xié)商,，就拆遷補償安置事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方拆除乙方所承租的非住宅房屋建筑面積為_________平方米,，實行貨幣補償方式,。

1、乙方承租非住宅房屋經(jīng)營性店面_________平方米,，辦公,、工廠、倉庫_________方米,；經(jīng)評估,，被拆遷房屋市場評估價_________元/平方米，計人民幣：_________（￥_________）,。按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第四十條規(guī)定,，甲方應(yīng)付給乙方人民幣：_________（￥_________）。

2、附屬物建筑面積_________平方米,，經(jīng)評估計人民幣：_________（￥_________）,。

二、甲方補償乙方各項補償補助費共計人民幣：_________（￥_________）,。

1,、房屋裝修補償費為人民幣：_________（￥_________）。

2,、有線電視,、電話等補助費為人民幣：_________（￥_________）。

3,、乙方承租辦公,、工廠、倉庫建筑面積_________平方米,，按7元/平方米,；經(jīng)營性店面_________平方米，按20元/平方米壹次計人民幣：_________（￥_________）,。

4,、根據(jù)經(jīng)營者在社會保障經(jīng)辦機構(gòu)登記的職工_________人，本企業(yè)上年度職工平均工資_________元/人,、月,，給予經(jīng)營者和職工六個月補償，計人民幣：_________（￥_________）,。

5,、根據(jù)經(jīng)營者上年度月平均稅后利潤_________元，一次性給予經(jīng)營者六個月經(jīng)濟補償,，計人民幣：_________（￥_________）,。

三、綜合第一,、二之款項,，甲方應(yīng)付給乙方人民幣：_________（￥_________）。（詳見補償安置費用表）

四,、乙方應(yīng)在_________年_________月_________日搬遷完畢,，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積_________平方米以區(qū)位房屋補償價的10％即：_________元/平方米,，計人民幣：_________（￥_________）作為搬遷獎勵,；逾期不搬遷的，取消獎勵,，甲方可依法申請強制執(zhí)行,，強制執(zhí)行費用由乙方承擔,。

五,、付款方式：本協(xié)議第三條款項于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)一次性付清。因甲方原因逾期支付的,，甲方應(yīng)按總金額每日萬分之二支付違約金,。

六、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,，雙方協(xié)商不成的,，按以下_________項方式解決爭議：

1、提交廈門仲裁委員會按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行仲裁,；

2,、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七,、補充條款：_________

八,、本協(xié)議一式柒份，甲方貳份,，乙方壹份,，實施拆遷單位貳份，市國土房產(chǎn)局貳份,。

九,、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效,。

甲方（蓋章）：_________???????? 乙方（蓋章）：_________

代表（簽字）：_________???????? 代表（簽字）：_________

_________年____月____日???????? _________年____月____日

簽訂地點：_________????????????????? 簽訂地點：_________

城市房屋拆遷補償安置協(xié)議篇九

甲方：(拆遷入)

乙方：(被拆遷人)

經(jīng)市____市建設(shè)房屋拆遷管理辦公室拆許字( )第 號《房屋拆遷許可證》批準,，甲方在 范圍內(nèi)拆遷，進行 項目建設(shè),，需要拆遷乙方的住宅房屋,，依據(jù)《市____市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定，甲乙雙方就拆遷補償事項,，訂立如下協(xié)議：

一,、乙方房屋位于 街(路) 號 棟 層 房間 建筑結(jié)構(gòu)，建筑面積 平方米,。

經(jīng)房屋拆遷評估機構(gòu)評估確定,，乙方房屋 成新，評估單價 元平方米,，計 元;上年度磚混結(jié)構(gòu)住宅房屋建筑成本 元平方米,，價格調(diào)整系數(shù) ,，價格補貼 元平方米,，計 元，面積補貼 平方米，計 元,，被拆遷房屋貨幣補償金額總計 元,。

二、乙方自愿選擇 的拆遷補償方式,。

實行貨幣補償?shù)?，甲方?yīng)一次性支付給乙方 元貨幣補償款。

實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，甲方提供給乙方的房屋位于 街(路) 號 棟 單元 層 朝向 房間,， 建筑結(jié)構(gòu)，建筑面積 平方米(產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋系期房的,，附產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的設(shè)計平面圖,，房屋建筑面積以產(chǎn)權(quán)部門初始登記的建筑面積為準)，所調(diào)換房屋價格 元平方米,，計 元,，于________年____月____日前 向 方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款 元。甲方應(yīng)于________年____月____日前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方,，并于年____月 目前負責辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的所有權(quán)證和土地使用證,，手續(xù)費用由甲方承擔，所涉及的契稅由乙方承擔,。

三,、甲方向乙方一次性支付搬家補助費 元。

實行貨幣補償?shù)?，甲方按照?平方米月)標準支付給乙方臨時安置補助費,，一次性支付3個月，計 元,。

實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換且乙方自行過渡的,，過渡期限 個月，甲方按照 元平方米月標準支付給乙方臨時安置補助費,，先預(yù)付 個月,，計 元，其余部分在房屋交付給乙方使用時按照實際過渡期限一次結(jié)清,。

四,、本合同訂立時，乙方應(yīng)將房屋所有權(quán)證,、土地使用證交給甲方,，并由甲方到有關(guān)部門申請注銷登記。

五,、本合同訂立后____日內(nèi)乙方應(yīng)遷出,，并將房屋交給甲方;同時甲方將上述各項費用一次性支付給乙方,。

六、本合同盯立后,，甲方不得擅自變更規(guī)劃和設(shè)計,。

七、本合同訂立后,，雙方應(yīng)共同遵守，任何一方違約,，按有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定承擔責任。因履行本合同發(fā)生的爭議,，由當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按以下第 方式解決,。

(一)提交仲裁委員會仲裁;

(二)向人民法院起訴,。

八、本協(xié)議一式四份,，甲方,、乙方、拆遷實施單位各一份,，送拆遷管理部門備案一份,。 本合同未盡事宜，可另行訂立補充協(xié)議,。

甲方： 乙方：

法定代表人：

經(jīng)辦人：

拆遷實施單位： 委托代理人： 法定代表人：

經(jīng)辦人：

________年____月____日________年____月____日

城市房屋拆遷補償安置協(xié)議篇十

城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書（公/代/信/退管）城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書（公/代/信/退管）

拆遷人：_______________________（以下簡稱甲方）

房屋承租人：___________________（以下簡稱乙方）

根據(jù)廈府[_________]地_________號建設(shè)用地批文,，拆許字（_________）第________號，廈國土房拆通 [________]號拆遷通告,，因“_________”用地建設(shè)需要,，乙方所承租的位于_________路（街、巷）_________號的房屋,，應(yīng)予拆除,。甲、乙雙方依照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》,、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關(guān)規(guī)定,、計價標準進行協(xié)商，雙方就拆遷補償安置事宜達成如下協(xié)議：

一,、甲方拆除乙方承租的住宅房屋建筑面積為_________平方米,，實行_________的補償方式。按照《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》,，經(jīng)評估,，標準房市場價為_________元/平方米,；則區(qū)位房屋補償價_________元/平方米；上季度區(qū)域住宅商品房（不含別墅）平均售價 _________元/平方米,，補貼金額為_________元/平方米,。

二、因乙方選擇貨幣補償?shù)难a償方式,，按市房改政策乙方享受的房改住房面積控制標準為_________平方米,，未超過房改住房面積控制標準部分的建筑面積為_________平方米，甲方根據(jù)《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第三十六條規(guī)定應(yīng)付給乙方貨幣補償款計人民幣： ________________（￥_________）

三,、因?qū)嵭蟹课莅仓?，實際安置房總建筑面積為_________平方米，安置房戶型：躍層_________套,，三房二廳_________ 套,，三房一廳_________套、二房二廳_________套,，二房一廳_________套,，一房一廳_________套，共_________ 套,。

安置房地點,、幢號、樓層：_________,，安置房評估單價為_________元/平方米（含樓層調(diào)節(jié)價_________元/平方米）,。

按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第三十七條規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方繳納安置分配費計人民幣：_________（￥_________）

四,、甲方應(yīng)補償乙方各項補償補助費合計人民幣：________________（￥_________）,。

1.房屋裝修及附屬物補償費經(jīng)評估為人民幣：________________（￥_________）。

2.有線電視,、電話等補助費計人民幣：________________（￥_________）,。

五、甲方按規(guī)定一次性付給乙方按其承租房屋建筑面積_________平方米,，按7元/平方米次搬遷補助費計人民幣：______________（￥_________）,。

六、因安置房原因需過渡,，乙方選擇自行過渡方式,，過渡期限按乙方搬遷完畢之日起至_________年_________月止，甲方應(yīng)按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第49-51條規(guī)定預(yù)付給乙方_________月過渡安置費,，計________________（￥_________）,；乙方選擇周轉(zhuǎn)房過渡方式，周轉(zhuǎn)房地址：_________,，建筑面積_________平方米,。

七,、綜合第二、三,、四,、五、六條之款項,，_________方應(yīng)付給_________方人民幣：________________（￥_________）（本協(xié)議所列補償款項見補償安置費用表）,。

八、乙方應(yīng)在_________年______月______日前搬遷完畢,，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除,。甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積_________平方米以區(qū)位房屋補償價10％即_________元/平方米，計人民幣： ________________（￥_________）作為搬遷獎勵,；乙方逾期不搬遷的，取消獎勵,，甲方可依法申請強制執(zhí)行,，強制執(zhí)行的費用由乙方承擔。

九,、若乙方隱瞞已享受房改貨幣化補貼及經(jīng)濟適用房等優(yōu)惠政策或承租合同造假的,，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的法律責任，甲方有權(quán)依法追回乙方非法所得,。

十,、付款方式：本協(xié)議第七條款項于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)甲方一次性付清。因甲方原因逾期支付的,，甲方應(yīng)按總金額每日萬分之二支付違約金,。

十一、補充條款：___________________________________________________

十二,、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,，雙方協(xié)商不成的，按以下_________項方式解決爭議

1.提交廈門仲裁委員會按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行仲裁,；

2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

十三、本協(xié)議一式柒份,，甲方貳份,，乙方壹份、市國土房產(chǎn)局貳份,，實施拆遷單位貳份,。

十四、本協(xié)議自甲,、乙雙方簽章之日起生效,。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

代表（簽字）：_________

代表（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點：_____________

簽訂地點：_____________

城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書（公/代/信/退管）城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書（公/代/信/退管）

城市房屋拆遷補償安置協(xié)議篇十一

發(fā)包方(以下簡稱甲方)：xx公司

承包方(以下簡稱乙方)：xx公司

依照《中華人民共和國民法典》,、《建筑安裝工程承包合同條例》、建設(shè)工程及其他有關(guān)法律法規(guī),，遵循平等,、自愿、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)雙方協(xié)商,，就本工程施工中的有關(guān)勞務(wù)提供及其他事項，達成如下協(xié)議：

第一條：工程概況

1.工程名稱： xx公司

2.工程地點： 晉先水泥有限公司廠區(qū)內(nèi)

3.工程內(nèi)容： 晉先水泥有限公司廠區(qū)拆除

第二條：承包范圍

1.晉先水泥有限公司廠區(qū)拆除 范圍內(nèi)所有建筑物：(拆遷之后廢鋼歸于乙方)

2.甲方愿意將晉先水泥廠置于x市晉先水泥廠內(nèi)所有設(shè)備機器連同附屬廠房全部承包給乙方拆除(以廠區(qū)圍墻內(nèi)一切建筑),。

3.甲方要求乙方必須在規(guī)定工期(150天,，雨水及節(jié)假日順延)內(nèi)全部拆除。拆除后平整后交付甲方使用(具體拆除工期計算以甲方為準,，甲方簽約時間：x年x月x日)

第三條：工程工期

1.進場日期：x年x月x日,，竣工日期：x年x月x日

2.總工期為x日，工程進程按甲方所要求,。

第四條：合同價款,、工程款支付及結(jié)算

1.甲方向乙方支付拆除工程款，總金額大寫： 貳佰柒拾 萬元(:x元),。

2.拆除完畢后x日內(nèi)一次性付清全部拆除工程款,。

3.乙方必須將場內(nèi)設(shè)備、廢鋼,、線纜以每噸1000元過磅后付給甲方,。甲方以每平方45元(以實際拆除面積為準)付給乙方作為拆除費用補助。(合同簽訂一周內(nèi)乙方以現(xiàn)金支付方式向甲方支付定金貳拾萬元)

第五條：甲乙方工作職責

一.甲方責任：

1.負責擬拆除房屋的斷水,、斷電,、斷氣、等工作,。

2.配合乙方做好各方面協(xié)調(diào)工作,。

3.保證擬拆除房屋建、構(gòu)筑物的完整性,。

4.負責對拆遷施工現(xiàn)場的監(jiān)督,、檢查。

5.負責對拆除完畢的地塊進行驗收,。

6.甲方需負責提供傾倒垃圾的具體場所及車輛的道路通行許可,。垃圾外運不得超過四公里。甲方自本合同簽訂之日起不得出讓場內(nèi)一切設(shè)備,。

7.新建的由乙方負責落實,。

二.乙方責任：

1.按甲方要求按時進入拆遷現(xiàn)場，保證工期的順利完成,。

2.負責對本協(xié)議所列拆除范圍內(nèi)所有建筑物及附屬物的拆除,、清運工作,。

3.因乙方原因造成的各種事故、行政處罰等一切責任,、費用等均由乙方自行承擔,。

4.在拆除現(xiàn)場堅持文明施工，對出入施工現(xiàn)場的道路及時安排人員清掃,，回收材料的堆碼應(yīng)有嚴格的區(qū)域,，嚴禁在道路、通道堆放任何材料,。

5.施工過程中一切安全責任由乙方自行負責,。

6.拆除廠房工程的單位必須具有專業(yè)的房屋拆除資質(zhì)，并報甲方有關(guān)專業(yè)部門備案,。

第六條：違約責任

1. 若甲方按照合同規(guī)定時間交付施工場地,，而乙方不能按合同規(guī)定時間完成拆除任務(wù)，則按每延期一天罰款5000元天,。

2. 若甲方?jīng)]有按照合同規(guī)定支付工程款,，乙方有權(quán)要求停工，甲方則需按每延期一天賠償乙方5000元天,。

第七條：安全施工

1.乙方按有關(guān)規(guī)定，采取嚴格的安全防護措施,，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用,。

2.進場前應(yīng)對機械、人員進行投保,。保險費用在報價中考慮,，甲方不另行支付。乙方應(yīng)遵守現(xiàn)場的一切規(guī)章制度,，因乙方原因造成的安全事故由乙方負責一切責任,。

3.發(fā)生重大事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知甲方代表,。同時按政府的有關(guān)要求處理,。

4.乙方在動力設(shè)備、高壓線路,、地下通道,、易燃易爆地段及街交通要道附近施工前，甲方需安排專業(yè)人員配合,。

第八條：爭議

甲方必須保證本次工程的真實合法性,，如有差錯甲方應(yīng)負相應(yīng)責任。

甲乙雙方發(fā)生爭議時,，應(yīng)該本著友好合作的宗旨,，協(xié)商解決,。雙方協(xié)商不成，可向施工當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟,。

本合同一式四份,，雙方各執(zhí)二份，簽字蓋章同具法律效力,。

本合同訂立時間：x年x月x日

甲方： 乙方：

地址： 地址：

委托代理人： 委托代理人：

電 話： 電 話

城市房屋拆遷補償安置協(xié)議篇十二

拆遷人(以下簡稱甲方)：_______________________________________

單位名稱：_________________,，地址：____________________________;

法定代表人：_______________，職務(wù)：____________________________;

郵編：_____________________,，電話：____________________________,。

被拆遷人(以下簡稱乙方)：_____________________________________

單位名稱：_________________，地址：____________________________;

法定代表人：_______________,，職務(wù)：____________________________;

郵編：_____________________,，電話：____________________________。

房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方)：_________________________

單位名稱：_________________,，地址：____________________________;

法定代表人：_______________,，職務(wù)：____________________________;

郵編：_____________________，電話：____________________________;

甲方因_________建設(shè)需要,，經(jīng)批準取得_________號《房屋拆遷許可證》,，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及_________等規(guī)定,，對乙方的房屋進行拆遷,，甲、乙,、丙_________方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：

第一條被拆除房屋現(xiàn)狀

(一)房屋所在地點_________________,，建筑面積________平方米(其中有證建筑面積________平方米，房屋使用面積________,，房屋產(chǎn)權(quán)證號_________),，房屋的用途_________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)?_________,，房屋的結(jié)構(gòu)_________,，房屋的總樓層數(shù)_________，房屋所在的樓層數(shù)_________,，房屋的朝向?_________________,。

(二)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：__________________________________

(三)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：________________________________

(四)機械設(shè)備情況：____________________________________________

第二條乙方或丙方基本情況

(一)被拆除房屋為住宅時：

1.乙方有正式戶口_________人(其中常住人口_________人)，分別是(姓名、性別,、年齡,、與戶主關(guān)系等)：_____________。

2.丙方有正式戶口_________人,，分別是(姓名,、性別、年齡,、與戶主關(guān)系等)：______________________,。

(二)被拆除房屋是非住宅時：

1.乙方情況：____________________________________________________

2.丙方情況：____________________________________________________

第三條房屋拆遷補償選擇第_________種方式

1.貨幣補償。

2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,。

第四條被拆遷房屋的貨幣補償方式

(一)貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：

1.根據(jù)當?shù)卣嫉呢泿叛a償基準價由當事人協(xié)商確定價格,。

2.根據(jù)當事人共同推薦的評估機構(gòu)評估的市場價格確定。

3.當事人對評估機構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時,，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構(gòu)評估的市場評估價確定,。

4.當事人約定的其他作價方式。

(二)房屋裝潢作價方式：___________________________________________

(三)被拆遷房屋補償金額:__________________________________________

1.房屋貨幣補償金額,。被拆遷房屋建筑面積_________平方米,，按建筑面積每平方米_________元計價，小計_________元,。

2.裝潢補償金額_________元(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算),。

3.附屬物及構(gòu)筑物補償金額_________元,。

以上三項合計補償金額_________元。

(四)房屋貨幣補償?shù)膸欧N_________,，補償金額由甲方于_______年______月______日前支付給乙方,，支付方式：_________,。

(五)實行貨幣補償?shù)?，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進行安置,。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式

(一)甲方提供位于_________________,，結(jié)構(gòu)_________，用途_________,，房屋號_________,，建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層,、房號的確定方法：_________________,。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標準：

1.甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當符合國家質(zhì)量安全標準;

2.房屋內(nèi)應(yīng)當有以下設(shè)施：__________________________________________。

3.房屋裝飾與設(shè)施標準見附件二

4.新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_________登記備案,。

(二)被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第(一),、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進行確定,，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價,。

(三)按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。差價金額_________________,。

(四)產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價幣種：_________,，差價由______方于_______年______月______日前向______方支付，支付方式：________

第六條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

(一)過渡方式按以下第_________方式確定,。

1.【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;

2.由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置,。

(二)【乙方】【丙方】過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

(三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的,，甲方應(yīng)當按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費;【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的,，其周轉(zhuǎn)房的地址：_________________，建筑面積_________平方米,。

(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置,。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的,，應(yīng)當在得到安置房后_________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房,。

第七條房屋拆遷補助費

(一)甲方按______________規(guī)定標準，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費_________元,，臨時安置補助費_________元,，其他補助費_________元，共計_________元,。

(二)拆遷非住宅房屋,，甲方按_________規(guī)定標準，支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補助費_________元,，因拆遷造成停產(chǎn),、停業(yè)損失補償費_________元，其他補助費_________元,，共計_________元,。

(三)房屋拆遷補助費的幣種：________，甲方應(yīng)于______年_____月_____日前支付給【乙方】【丙方】,，支付方式：________

第八條【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空,，并交甲方拆除。

第九條【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在______年_____月_____日前自行拆除,，逾期不拆除的,，甲方有權(quán)拆除。

第十條逾期安置的違約責任

(一)甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的,，甲方應(yīng)在臨時過渡期滿______天前通知【乙方】【丙方】,，按下列約定處理：

1.甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】加付臨時安置補助費。

2.逾期_________個月內(nèi),，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn),、停業(yè)損失補償費的_________%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費;逾期超過_________個月，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn),、停業(yè)損失補償費的_________%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費,。

3.逾期12個月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權(quán)要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房,。

4._________________________________________________________________,。

5._________________________________________________________________。

(二)【乙方】【丙方】在臨時過渡期內(nèi),，收到甲方安置通知(通知方式為________)之日起4個月內(nèi),，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù);甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四個月臨時安置補助費;逾期不到甲方辦理安手續(xù)的，不再享受各種補助費或補償費

第十一條甲方關(guān)于安置房標準的違約責任

(一)甲方交付的安置房標準應(yīng)符合第五條第(一)項及附件二標準的約定,。達不到約定標準的,，乙方有權(quán)要求甲方按約定標準進行整改，并賠償_________元,。

(二)安置房屋面積確認及面積差處置方式：

本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】【使用面積】(本款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處置,。

本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準,。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的,，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認。

安置房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異,，甲、乙雙方同意按_________種方式進行處置：

1.雙方自行約定：

(1)_________________________________________________________________;

(2)_________________________________________________________________;

(3)_________________________________________________________________,。

2.雙方同意按以下原則處置：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,，按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價;

(2)面積誤差比絕對值超出3%的，當產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時,，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價;超出3%部分的房屋價款,，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋,，不找差價,，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方,。

(3)面積誤差比絕對值超出3%的,，當產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在場3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價;超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方,。面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積×100%

第十二條甲方逾期支付拆遷補償資金(貨幣補償,、搬遷補助費、臨時安置補助費,、設(shè)備搬遷安裝補助及損失費,、停產(chǎn)停業(yè)補償費)的違約責任。

甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款,，按下列第_________種方式處理：

(一)按逾期時間,，分別處理(不累加)

1.逾期在_________日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬分之的違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行;2、逾期超過日后,，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬分之_________(該比率應(yīng)不小于前款中的比率)的違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行,。

2.本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定,。

(二)__________________________________________________________________,。

(三)__________________________________________________________________。

第十三條其他違約責任：________________________________________________

第十四條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,，由當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下述第________種方式解決：

(一)向_________仲裁委員會申請仲裁。

(二)依法向人民法院起訴,。

第十五條本協(xié)議未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件三)

第十六條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第十七條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十八條本協(xié)議一式_________份,，甲,、乙、丙方各持_________份,。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

委托代理人：___________委托代理人：___________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_____________簽訂地點：_____________

丙方(簽章)：_________

委托代理人：___________

_________年____月____日

簽訂地點：_____________

附件

附件一安置房屋平面圖

附件二安置房裝飾,、設(shè)施標準

1.外墻：_____________________________________________

2.內(nèi)墻：_____________________________________________

3.頂棚：_____________________________________________

4.地面：_____________________________________________

5.門窗：_____________________________________________

6.廚房：_____________________________________________

7.衛(wèi)生間：___________________________________________

8.陽臺：_____________________________________________

9.電梯：_____________________________________________

10.其他：____________________________________________

附件三合同補充協(xié)議

附件四被拆遷房屋平面圖

1.本協(xié)議文本為示范文本，也可作為簽約使用文本,。簽約之前,，房屋拆遷當事人應(yīng)當仔細閱讀本協(xié)議內(nèi)容,，對協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)爻鞘蟹课莶疬w管理部門咨詢,。

2.為體現(xiàn)協(xié)議房屋拆遷當事人的自愿原則,，本協(xié)議文本中相關(guān)條款后都有空白行,，供房屋拆遷當事人自行約定或補充約定。房屋拆遷當事人可以對文本條款的內(nèi)容進修改、增補或刪減,。協(xié)議簽訂生效后,，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容,。

3.本協(xié)議文本中涉及到的選擇,、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。

4.對協(xié)議文本【??】中選擇內(nèi)容,、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,，房屋拆遷當事人應(yīng)當協(xié)商確定?！??】中選擇內(nèi)容,，以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或當事人不作約定時，應(yīng)在空格部位打╳,，以示刪除,。

5.本協(xié)議條款由省建設(shè)廳負責解釋。

城市房屋拆遷補償安置協(xié)議城市房屋拆遷補償安置協(xié)議

城市房屋拆遷補償安置協(xié)議篇十三

因房屋拆遷補償問題而產(chǎn)生的糾紛已成為影響社會穩(wěn)定與和諧的一個重要因素,。那么房屋拆遷補償合同是怎樣的呢以下是在小編為大家整理的房屋拆遷補償合同范文,，感謝您的欣賞。

房屋拆遷補償合同范文一

拆遷人(以下簡稱甲方)：

法定代表人：____,，地址：;

單位名稱__;

郵編,，電話。

委托代理人：

法定代表人_,，地址：_

單位名稱;

郵編：_,，電話：。

被拆遷人(以下簡稱乙方)：

姓名：____,，性別：;年齡：_

住址：

委托代理人：

姓名：____,，性別____;年齡：

住址：

甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的房屋,，根據(jù)____市房屋拆遷安置補償法規(guī),、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,，就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議,。

第一條 房屋拆遷依據(jù)

建設(shè)項目名稱___，建設(shè)地點___,，建設(shè)單位____《拆遷許可證》文號____,。

第二條 被拆除房屋現(xiàn)狀

1、乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋___間,，建筑面積___平方米,，使用面積___平方米，居住面積___方米,。

2,、乙方有正式戶口___人。常住人口___人,，應(yīng)安置人口___人.分別是(姓名,、性別、年齡,、關(guān)系等)_

3,、被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于。

第三條 拆遷安置

1,、乙方安置到___,，房屋___間，建筑面積___平方米,，使用面積___平方米,，居住面積____平方米、甲方負責為乙方辦理住房進住手續(xù),。

2,、乙方臨時過渡到____，房屋___間,。

3,、乙方臨時過渡期限自_年____月____日至_年____月____日。

甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷,，乙方在收到正式安置通知____日內(nèi),，應(yīng)遷入安置用房用。

第四條 安置房屋的標準

1,、甲方提供給乙方的安置房屋,，其建造標準應(yīng)當符合___頒發(fā)的___標準;

2、建造質(zhì)量應(yīng)當符合___;

3,、房屋內(nèi)應(yīng)當有以下設(shè)施

第五條 拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)

1,、乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于___

乙方應(yīng)與___簽訂房屋租賃合同并交納民租及其他費用。

2,、 乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_

甲,、乙雙方應(yīng)另行簽訂___買賣合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)簽訂手續(xù),，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力,。

第六條 房屋拆遷補助

甲方支付乙方房屋的貨幣補償金額為人民幣__元整;附屬物補償金額為人民幣__整;搬家補助費為人民幣__元整;臨時過渡費(含交能補助,、供暖補助等)為人民幣__元整;轉(zhuǎn)學補助費為人民幣__元整;提前搬家獎勵費為人民幣__元整;設(shè)施設(shè)備遷移費為人民幣__元整;其他補助費為人民幣__元整;共計為人民幣__元整。

第七條 拆遷

1,、乙方在_年____月____日前應(yīng)將原住房騰空,，經(jīng)甲方確認，舊房由甲方拆除,。

2,、乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在_年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的.甲方有權(quán)拆除,。

第八條 違約責任

1,、甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費用，逾期____日,，應(yīng)按所欠款額的__%向乙方償付違約金;甲方如不按合同規(guī)定的地點和面積,、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付__元的違約金,，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴,，要求甲方按合同履行義務(wù)。

2,、乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后,，仍拒不搬遷的，由甲方申請當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出,，如逾期仍不搬遷的,，每逾期____日，應(yīng)向甲方償付違約金__元,，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延,，但必須告知甲方情況,。

3、乙方安置屬于臨時過渡的,，應(yīng)在收到甲方正式安置通知____日內(nèi)遷入安置住房內(nèi),。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費,，并每逾期一天罰款___元,。

第九條 聲明及保證

1、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)__均已辦妥并合法有效,。

3,、在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

4,、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

5,、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)__等__人一致簽字同意__作為乙方代表人,，授權(quán)他(她)在合同文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項費用,，一律由乙方代表人__領(lǐng)取,。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼續(xù)糾紛等,，一律不負責任,。

第十條 不可抗力

1、本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見,，不能克服,、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水,、地震,、火災(zāi)和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂,、政府行為等,。

2、如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時,，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,，并應(yīng)在__天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行,。

第十一條 通知

1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用__(書信、傳真,、電報,、當面送交等)方式傳遞,。以上方

式無法送達的，方可采取公告送達的方式,。

2,、各方通訊地址如下：

甲方__.

乙方__.

3、一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應(yīng)責任,。

第十二條 爭議的處理

1,、本合同受__國法律管轄并按其進行解釋。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第__種方式解決：

(1)提交__仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第十三條 解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè),，不應(yīng)影響本合同的解釋,。

第十四條 補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議,。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

第十五條 合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為_年，自_年____月____日至_年____月____日,。本合同正本一式__份,，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力;合同副本__份,，送__留存一份,。

甲方(蓋章)：__ 乙方(蓋章)：__

授權(quán)代表(簽字)：__ 授權(quán)代表(簽字)：__

_年____月____日 _年____月____日

簽訂地點：__ 簽訂地點：__

房屋拆遷補償合同范文二

甲方(拆遷人)：_

地 址：_郵編：電話： 法定代表人：職務(wù)：____

乙方(被拆遷人)：_

地 址：_郵編：電話： 法定代表人：職務(wù)：____

甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的房屋,，根據(jù)____市房屋拆遷安置補償法規(guī),、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)共同協(xié)商一致同意就房屋拆遷補償達成如下協(xié)議。

第一條 項目名稱,、地點

建設(shè)項目名稱_,，建設(shè)地點_，建設(shè)單位_,，《拆遷許可證》文號_,。

第二條 被拆遷房屋現(xiàn)狀

(一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋__間，其中,，磚混結(jié)構(gòu)平頂房_間,，建筑面積___平方米;磚木結(jié)構(gòu)安架房__間，建筑面積_平方米,，土木結(jié)構(gòu)安架房__間,，建筑面積___平方米;磚混結(jié)構(gòu)廈房__間，建筑面積__平方米,，土木結(jié)構(gòu)安架房_間,，建筑面積__平方米,，其它_,。

(二)乙方在拆遷范圍內(nèi)附屬物分別有。

(三)乙方在拆遷范圍內(nèi)經(jīng)濟作物分別有_,。

第三條 被拆遷房屋補償

(一)被拆遷房屋___間,，其中裝混結(jié)構(gòu)平頂房__間，建筑面積__平方米,，按每平方米_元作價補償;磚木結(jié)構(gòu)安架房_間,，建筑面積__平方米，按每平方米_元作價補償;土木結(jié)構(gòu)安架房_間,，建筑面積__平方米,，按每平方米_元作價補償;磚混結(jié)構(gòu)廈房__間，建筑面積__平方米,，按每平方米_元作價補償;土木結(jié)構(gòu)廈房_間,，建筑面積__平方米，按每平方米_元作價補償,。其它：,。小x：x元。

(二)被拆遷范圍內(nèi)的附屬物分別為小x：x元,。

(三)被拆遷范圍內(nèi)有經(jīng)濟作物分別為__小x元,。

(四)被拆遷范圍內(nèi)以上各項補償總計x元。(注：含所有費用),。

第四條 房屋拆遷補助

甲方支付乙方搬家補助費___元,，臨時過渡費___元，按合同約定期限提前搬家獎勵費___元。

第五條 補償款支付方式

補償款分兩期進行支付,，

第一期在甲,、乙雙方簽訂本合同之日起____日內(nèi)甲方向乙方支付該總補償款的50﹪，

第二期在乙方將原住房全部騰空交付甲方之日,，甲方將乙方剩余的50﹪補償款一次性支付給乙方,。

第六條 搬遷期限

乙方在簽訂本房屋補償合同之日起于_年____月____日前應(yīng)將原住房騰空，并由乙方拆遷,。

第七條 違約責任

(一)甲方未按本合同約定的期限內(nèi)向乙方支付賠償款,，甲方除正常支付給乙方的補償款之外，向乙方賠付違約金10萬元,。

(二)乙方未按合同約定期限將原住房騰空并未拆遷,，乙方將收到甲方支付的補償款無條件的退還給甲方，并賠付給甲方違約金10萬元,。

第八條 本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋拆遷主管部門一份,，具有同等法律效力,，自簽字日起生效。

甲方：(簽章)_

代表人(簽章)_

_年____月____日

乙方：(簽章)_

代表人(簽章)_

_年____月____日

甲方：(簽章)_

代表人(簽章)_

_年____月____日

房屋拆遷補償合同范文三

甲方：(拆遷入)

乙方：(被拆遷人)

經(jīng)市____市建設(shè)房屋拆遷管理辦公室拆許字( )第 號《房屋拆遷許可證》批準,，甲方在 范圍內(nèi)拆遷,，進行 項目建設(shè)，需要拆遷乙方的住宅房屋,，依據(jù)《市____市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定,，甲乙雙方就拆遷補償事項，訂立如下協(xié)議：

一,、乙方房屋位于 街(路) 號 棟 層 房間 建筑結(jié)構(gòu),，建筑面積 平方米。

經(jīng)房屋拆遷評估機構(gòu)評估確定,，乙方房屋 成新,，評估單價 元平方米，計 元;上年度磚混結(jié)構(gòu)住宅房屋建筑成本 元平方米,，價格調(diào)整系數(shù) ,，價格補貼 元平方米，計 元,，面積補貼 平方米,，計 元，被拆遷房屋貨幣補償金額總計 元,。

二,、乙方自愿選擇 的拆遷補償方式,。

實行貨幣補償?shù)?，甲方?yīng)一次性支付給乙方 元貨幣補償款,。

實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，甲方提供給乙方的房屋位于 街(路) 號 棟 單元 層 朝向 房間,， 建筑結(jié)構(gòu),，建筑面積 平方米(產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋系期房的，附產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的設(shè)計平面圖,，房屋建筑面積以產(chǎn)權(quán)部門初始登記的建筑面積為準),，所調(diào)換房屋價格 元平方米，計 元,，于_年____月____日前 向 方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款 元,。甲方應(yīng)于_年____月____日前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方,，并于年____月 目前負責辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的所有權(quán)證和土地使用證，手續(xù)費用由甲方承擔,，所涉及的契稅由乙方承擔,。

三,、甲方向乙方一次性支付搬家補助費 元,。

實行貨幣補償?shù)模追桨凑赵?平方米月)標準支付給乙方臨時安置補助費,，一次性支付3個月,，計 元。

實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換且乙方自行過渡的,，過渡期限 個月,，甲方按照 元平方米月標準支付給乙方臨時安置補助費,，先預(yù)付 個月,，計 元,，其余部分在房屋交付給乙方使用時按照實際過渡期限一次結(jié)清。

四,、本合同訂立時,，乙方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用證交給甲方,，并由甲方到有關(guān)部門申請注銷登記,。

五、本合同訂立后____日內(nèi)乙方應(yīng)遷出,，并將房屋交給甲方;同時甲方將上述各項費用一次性支付給乙方,。

六、本合同盯立后,，甲方不得擅自變更規(guī)劃和設(shè)計,。

七、本合同訂立后,，雙方應(yīng)共同遵守,，任何一方違約，按有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定承擔責任,。因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按以下第 方式解決。

(一)提交仲裁委員會仲裁;

(二)向人民法院起訴,。

八,、本協(xié)議一式四份，甲方,、乙方,、拆遷實施單位各一份，送拆遷管理部門備案一份,。 本合同未盡事宜，可另行訂立補充協(xié)議,。

甲方： 乙方：

法定代表人：

經(jīng)辦人：

拆遷實施單位： 委托代理人： 法定代表人：

經(jīng)辦人： _年____月____日_年____月____日

返

城市房屋拆遷補償安置協(xié)議篇十四

1,、本協(xié)議文本為示范文本，也可作為簽約使用文本,。簽約之前,，房屋拆遷當事人應(yīng)當仔細閱讀本協(xié)議內(nèi)容，對協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的,，可向當?shù)爻鞘蟹课莶疬w管理部門咨詢,。

2,、為體現(xiàn)協(xié)議房屋拆遷當事人的自愿原則，本協(xié)議文本中相關(guān)條款后都有空白行,，供房屋拆遷當事人自行約定或補充約定,。房屋拆遷當事人可以對文本條款的內(nèi)容進修改、增補或刪減,。協(xié)議簽訂生效后,，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

3,、本協(xié)議文本中涉及到的選擇,、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。

4,、對協(xié)議文本【????】中選擇內(nèi)容,、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，房屋拆遷當事人應(yīng)當協(xié)商確定,?！????】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定,；對于實際情況未發(fā)生或當事人不作約定時,，應(yīng)在空格部位打╳，以示刪除,。

5,、本協(xié)議條款由省建設(shè)廳負責解釋。

城市房屋拆遷補償安置協(xié)議

拆遷人（以下簡稱甲方）：

單位名稱：????????????????????,，地址：???????????????,；?????????????????????

法定代表人：??????????????????，職務(wù)：???????????????,；

郵編：????????????????????????,，電話：???????????????。

委托代理人：

單位名稱：????????????????????,，地址：???????????????,；???????????????????????

法定代表人：??????????????????，職務(wù)：???????????????,；

郵編：????????????????????????,，電話：???????????????。

被拆遷人（以下簡稱乙方）：

單位名稱：????????????????????,，地址：???????????????,；

法定代表人：??????????????????，職務(wù)：???????????????,；

郵編：????????????????????????,，電話：???????????????,。

委托代理人：

單位名稱：????????????????????，地址：???????????????,；?

法定代表人：??????????????????,，職務(wù)：???????????????；

郵編：????????????????????????,，電話：???????????????,。

房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）：

單位名稱：????????????????????，地址：???????????????,；

法定代表人：??????????????????,，職務(wù)：???????????????；

郵編：????????????????????????,，電話：???????????????,；

委托代理人：

單位名稱：????????????????????，電話：????????????????,；

法定代表人：??????????????????,，職務(wù)：????????????????；

郵編：????????????????????????,，電話：????????????????,。

甲方因________________建設(shè)需要，經(jīng)批準取得_________號《房屋拆遷許可證》,，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》,、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及___________等規(guī)定，對乙方的房屋進行拆遷,，甲,、乙、丙_____方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：

第一條???被拆除房屋現(xiàn)狀

（一）房屋所在地點_________,，建筑面積__________平方米（其中有證建筑面積________平方米,，房屋使用面積___________，房屋產(chǎn)權(quán)證號_________）,，房屋的用途_________,，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_______，房屋的結(jié)構(gòu)_________,，房屋的總樓層數(shù)__________，房屋所在的樓層數(shù)___________,，房屋的朝向______________,。

（二）房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：

（三）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：

（四）機械設(shè)備情況：

第二條?乙方或丙方基本情況

（一）被拆除房屋為住宅時：

1,、乙方有正式戶口________人（其中常住人口_________人），分別是（姓名,、性別,、年齡、與戶主關(guān)系等）：??????

,。

2,、丙方有正式戶口_________人，分別是（姓名,、性別,、年齡、與戶主關(guān)系等）：____________________________________________

___________________________________________________________

__________________________________________________________,。

（二）被拆除房屋是非住宅時：

1,、乙方情況：____________________________________________

2、丙方情況：___________________________________________

第三條??房屋拆遷補償選擇第________種方式：

1,、貨幣補償,。

2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,。

第四條??被拆遷房屋的貨幣補償方式

（一）貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：

1,、根據(jù)當?shù)卣嫉呢泿叛a償基準價由當事人協(xié)商確定價格。

2,、根據(jù)當事人共同推薦的評估機構(gòu)評估的市場價格確定,。

3、當事人對評估機構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時,，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構(gòu)評估的市場評估價確定,。

4、當事人約定的其他作價方式,。

（二）房屋裝潢作價方式：________________________________

（三）被拆遷房屋補償金額:_______________________________

1,、房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積__________平方米,，按建筑面積每平方米_________元計價,，小計____________元。

2,、裝潢補償金額___________元（若房屋貨幣補償金額含裝潢補償,，此項可不另行計算）。

3,、附屬物及構(gòu)筑物補償金額____________元,。

以上三項合計補償金額__________________元。

（四）房屋貨幣補償?shù)膸欧N?______________,，補償金額由甲方于_______年______月______日前支付給乙方,，支付方式：_________________________________,。

（五）實行貨幣補償?shù)模追綄Ρ讲辉俪袚仓秘熑?，由乙方對丙方進行安置,。

第五條???房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式

（一）甲方提供位于_________________，結(jié)構(gòu)____________,，用途_____________,，房屋號_________，建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】,，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層,、房號的確定方法:?_________________________________________________________?。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標準：

1,、甲方提供給乙方的安置房屋,，應(yīng)當符合國家質(zhì)量安全標準；

2,、房屋內(nèi)應(yīng)當有以下設(shè)施：

（1）______________________________________________,；

（2）______________________________________________；

（3）______________________________________________,；

（4）______________________________________________,；

（5）______________________________________________；

3,、房屋裝飾與設(shè)施標準見附件二

4,、新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_____________________登記備案。

（二）被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第(一),、（二）,、（三）款統(tǒng)一方式進行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價,。

（三）按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價,。差價金額______________________________。

（四）產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價幣種：________,，差價由______方于????????_______年______月______日前向________方支付,，支付方式：______________________________。

第六條??房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

（一）過渡方式按以下第_____________方式確定,。

1,、?【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置；

2,、?由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置,。

（二）【乙方】【丙方】過渡期限自________年______月_____日至________年_____月_____?日。

（三）【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)當按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費,；【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的,，其周轉(zhuǎn)房的地址：______,，建筑面積________平方米,。

（四）甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置?！疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹苻D(zhuǎn)房的,，應(yīng)當在得到安置房后_____________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。

第七條??房屋拆遷補助費

（一）甲方按__________規(guī)定標準,，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費__________元,，臨時安置補助費___________元，其他補助費?____________元,，共計___________元,。

（二）拆遷非住宅房屋，甲方按_____________規(guī)定標準,，支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補助費_____________元,，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費___________元,，其他補助費_________元,，共計______________元。

（三）房屋拆遷補助費的幣種：________,，甲方應(yīng)于_____年______月_______日前支付給【乙方】【丙方】,，支付方式：________。

第八條??【乙方】【丙方】在________年_______月_______日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空,，并交甲方拆除,。

第九條??【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在?____年______月_______日前自行拆除，逾期不拆除的,，甲方有權(quán)拆除,。

第十條??逾期安置的違約責任。

（一）甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第（二）項約定的臨時過渡期期滿前保證【乙方】【丙方】按期回遷,，逾期不能回遷的,，甲方應(yīng)在臨時過渡期滿???天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：

1,、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】加付臨時安置補助費,。

2、逾期________個月內(nèi),，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn),、停業(yè)損失補償費的_________%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費；逾期超過_________個月，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn),、停業(yè)損失補償費的________%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費,。?

3、逾期12個月的,，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權(quán)要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房,。

4、____________________________________________,。

5,、____________________________________________。

（二）【乙方】【丙方】在臨時過渡期內(nèi),，?收到甲方安置通知（通知方式為_________________）之日起4個月內(nèi),，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù)；甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四個月臨時安置補助費,；逾期不到甲方辦理安手續(xù)的,，不再享受各種補助費或補償費。???????????????????,。

第十一條??甲方關(guān)于安置房標準的違約責任,。

（一）甲方交付的安置房標準應(yīng)符合第五條第（一）項及附件二標準的約定。達不到約定標準的,，乙方有權(quán)要求甲方按約定標準進行整改,，并賠償______________元。

（二）安置房屋面積確認及面積差處置方式：

本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】【使用面積】（本款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處置,。

本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的,，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認,。

安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異,，甲,、乙雙方同意按????種方式進行處置：

1、雙方自行約定：

（1）_________________________________________________,；

（2）_________________________________________________,；

（3）_________________________________________________；

（4）_________________________________________________,。

2,、雙方同意按以下原則處置：

（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價,；

（2）面積誤差比絕對值超出3%的,，當產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時,，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價；超出3%部分的房屋價款,，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋,，不找差價，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值,，甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方,。

（3）面積誤差比絕對值超出3%的，當產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時,，面積誤差比在場3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價,；超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方,。

面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積）/協(xié)議約定面積×

100%

第十二條??甲方逾期支付拆遷補償資金（貨幣補償、搬遷補助費,、臨時安置補助費,、設(shè)備搬遷安裝補助及損失費、停產(chǎn)停業(yè)補償費）的違約責任,。

甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款,，按下列第_________種方式處理：

（一）按逾期時間，分別處理（不累加）

1,、逾期在__________日之內(nèi),，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬分之???的違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行,；?2、逾期超過????日后,，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬分之________（該比率應(yīng)不小于前款中的比率）的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行,。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額,；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定,。

（二）_______________________________________________,。

（三）_______________________________________________。

第十三條??其他違約責任：

_______________________________________________________

_______________________________________________________

_______________________________________________________

_______________________________________________________

第十四條??本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,，由當事人協(xié)商解決,；也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下述第_______種方式解決：

（一）向___________仲裁委員會申請仲裁,。

（二）依法向人民法院起訴,。

第十五條??本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件三）

第十六條??協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力,。本協(xié)議及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十七條??本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,。

第十八條??本協(xié)議一式_______份,，甲、乙,、丙方各持______份,。

甲方（簽章）：????????乙方（簽章）：?????丙方（簽章）

委托代理人：??????????委托代理人：?????委托代理人：

年???月????日?????????年???月???日??????年???月???日

附件一：安置房屋平面圖

附件二：安置房裝飾、設(shè)施標準

1,、?外墻：

2,、?內(nèi)墻：

3、?頂棚：

4,、?地面：

5,、?門窗：

6、?廚房：

7,、?衛(wèi)生間：

8,、?陽臺：

9、?電梯：

10,、?其他：

附件三：合同補充協(xié)議?

附件四：被拆遷房屋平面圖

城市房屋拆遷補償安置協(xié)議篇十五

拆遷人(以下簡稱甲方)：

法定代表人：

職務(wù)：

電話：

地址：

郵編：

委托代理人：

服務(wù)單位：

地址：

職務(wù)：

電話：

被拆遷人(以下簡稱乙方)：

法定代表人：

職務(wù)：

電話：

地址：

郵編：

委托代理人：

服務(wù)單位：

地址：

職務(wù)：

電話：

房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方)：

法定代表人：

職務(wù)：

電話：

地址：

郵編：

委托代理人：

服務(wù)單位：

地址：

職務(wù)：

電話：

甲方因________________建設(shè)需要,，經(jīng)批準取得_________號《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》,、《福建省城市房屋拆遷管理條例》及 等規(guī)定,，對乙方的房屋進行拆遷，甲,、乙,、丙_____方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：

第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀

(一)房屋所在地點：_______區(qū)(鎮(zhèn)) 街道(路) 號，房屋的總樓層數(shù)__________,，房屋所在的樓層數(shù)___________,，房屋的朝向________,被拆遷房屋的區(qū)位等級為 ，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_______,，房屋結(jié)構(gòu)類型_________,。

(二)紅線內(nèi)占地面積 平方米，總建筑面積__________平方米,，其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積________平方米,，無產(chǎn)權(quán)部分面積___________,，房屋產(chǎn)權(quán)證號_________。房屋的用途_________,，其中合法建筑面積中住宅建筑面積 平方米,，營業(yè)性用房建筑面積 平方米，辦公用房建筑面積 平方米,，工業(yè)倉儲類用房建筑面積 平方米,。

(三)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝璜情況：

(四)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：

(五)營業(yè)性用房系沿[主干道、次干道,、小街巷],。

(六)被拆除房屋[有][無]承租使用情況。

被拆除房屋由 承租使用?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系：

,。

(七)被拆除房屋[有][無]設(shè)置抵押權(quán)。

被拆除房屋已被抵押給 ?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán)：

,。

第二條 房屋拆遷補償選擇第________種方式：

1、貨幣補償,。

2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,。

第三條 協(xié)議雙方自愿選擇按下列第 種方式確定被拆遷房屋的貨幣補償金額：

(一)雙方自愿參照當?shù)卣嘘P(guān)部門公布的房屋交易行情或貨幣補償指導價,，經(jīng)當事人充分協(xié)商確定被拆遷房屋的補償價格如下：

1、被拆遷房屋的貨幣補償價格 元(大寫： ),，

其中：

①被拆遷房屋(住宅)建筑面積__________平方米,，按建筑面積每平方米_________元計價，小計____________元;

②被拆遷房屋(非住宅)建筑面積__________平方米,，按建筑面積每平方米_________元計價,，小計____________元。

2,、裝潢補償金額___________元(其中住宅裝潢補償金額 元,，非住宅裝潢補償金額 元，若房屋貨幣補償金額含裝潢補償,，此項可不另行計算),。

3、附屬物及構(gòu)筑物補償金額____________元,。

4,、其它補償金額 元。

以上四項合計補償金額__________________元,。補償金額由甲方于_______年______月______日前支付給【乙方】【丙方】(其計算方式詳見附件一),。

(二)協(xié)議雙方以房地產(chǎn)市場評估價格為依據(jù)協(xié)商被拆遷房屋的貨幣補償金額,，并遵循委托 (房地產(chǎn)價格評估機構(gòu))對被拆遷房屋價格評估所出具的 號《評估報告》(或根據(jù)復(fù)核后的《評估報告》或房屋拆遷評估技術(shù)鑒定專家委員會經(jīng)鑒定后修正的結(jié)果)，被拆遷房屋的貨幣補償金額為 元,，大寫為 元,。

被拆遷房屋的裝潢補償金額為 元，大寫 元,。

以上兩項合計共 元,，大寫 元。

第四條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式

(一)由甲方提供安置房,，其中住宅安置在 區(qū)(鎮(zhèn)) (新村,、小區(qū)、花園) 座 單元,， 結(jié)構(gòu),，安置房建筑面積為________平方米,經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價為 元/平方米,，總價為 元;營業(yè)性用房安置在 ,，安置房建筑面積為 平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，其單價為 元/平方米,，總價為 元;工業(yè)倉儲類用房安置在 ,，安置房建筑面積為 平方米,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價為 元/平方米,，總價為 元,。

(二)【乙方】【丙方】應(yīng)向甲方(或甲方應(yīng)向【乙方】【丙方】)支付住宅部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款 元,，營業(yè)性用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款 元，辦公用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款 元,，工業(yè)倉儲類用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款 元(計算方式詳見附件一),。

(三)丙方作為直管公房承租人，繼續(xù)承租安置用房,，應(yīng)向甲方繳納安置用房分配費,，其中住宅分配費 元，非住宅分配費 元,。

(四)丙方作為公房承租人,，經(jīng)公房所有權(quán)人同意，購買安置用房產(chǎn)權(quán),，丙方應(yīng)向甲方繳納安置用房差價,，其中住宅差價 元，其計算方式為 ,，非住宅差價 元,，其計算方式為 ,。

甲方提供的安置房屋應(yīng)符合以下標準：

1、甲方提供的安置房屋,，應(yīng)當符合國家質(zhì)量安全標準,，并經(jīng)驗收合格。

2,、房屋內(nèi)應(yīng)當有以下設(shè)施：

(1)______________________________________________;

(2)______________________________________________;

(3)______________________________________________;

(4)______________________________________________;

(5)______________________________________________;

3,、房屋裝飾與設(shè)施標準見附件3。

4,、新建房屋應(yīng)經(jīng)竣工驗收報備后,，方可交付使用。

第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

(一)過渡方式按以下第_____________方式確定,。

1,、【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;

2、由甲方于 年 月 日前,，提供位于 小區(qū) 幢 室,，建筑面積 平方米的符合生活居住條件的周轉(zhuǎn)房過渡安置。

(二)【乙方】【丙方】過渡期限為 個月,，自____年_____月_____日至________年_____月_____ 日,。

(三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)于每月 日前逐月支付給【乙方】【丙方】臨時安置補助費 元/月;因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn),、停業(yè)的,，甲方應(yīng)向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費 元/月，一次性經(jīng)濟補償 元,。

(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置?！疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹苻D(zhuǎn)房的,，應(yīng)當在得到安置房后_____________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。

第六條 【乙方】【丙方】經(jīng)濟,、住房困難,，符合承租廉租房條件的，甲方應(yīng)協(xié)助【乙方】【丙方】向政府有關(guān)部門申請承租廉租房,。經(jīng)政府有關(guān)部門同意,，【乙方】【丙方】承租的廉租房安排在 小區(qū) 棟 室，面積 平方米,。

第七條 房屋搬遷補助費

(一)甲方按__________規(guī)定標準,，一次性支付【乙方】【丙方】搬遷補助費______元，其他補助費 ____________元,，共計___________元(計算方式祥見附件一),。

(二)拆遷非住宅房屋,，甲方按_____________規(guī)定標準，支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補助費_____________元,，因拆遷造成停產(chǎn),、停業(yè)損失補償費___________元，其他補助費_________元,，共計______________元(計算方式詳見附件1),。

(三)甲方應(yīng)于_____年______月_______日前將房屋搬遷補助費支付給【乙方】【丙方】。

第八條 【乙方】【丙方】在________年_______月_______日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空,，并交甲方拆除,。

第九條 甲方保證于回遷安置結(jié)束之日起 月內(nèi)協(xié)助【乙方】【丙方】辦理好所調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記。

第十條 違約責任

(一)甲方未如期提供周轉(zhuǎn)房給【乙方】【丙方】過渡使用的,，【乙方】【丙方】有權(quán)暫緩搬遷,、交付被拆遷房屋。

(二)因甲方的責任延長過渡期限的,，對自行安排住處過渡的【乙方】【丙方】,，甲方應(yīng)當自逾期之日(即 年 月 日)起，按本協(xié)議約定的 倍支付臨時安置補助費;對使用周轉(zhuǎn)房的【乙方】【丙方】應(yīng)當自逾期之月起付給臨時安置補助費,。

(三)因甲方的責任逾期安置后,，甲方未向【乙方】【丙方】支付逾期安置期間所應(yīng)支付的逾期安置補助費的，甲方應(yīng)當承擔民事責任,，甲方應(yīng)當自逾期期間停止支付逾期安置補助費之次月的第一日起按每日 元支付違約金,。

因甲方的原因未按期全額向【乙方】【丙方】支付貨幣補償款的，甲方應(yīng)當承擔逾期支付的民事責任,，按應(yīng)支付總金額每日萬分之二支付違約金。

(四)因【乙方】【丙方】的責任,，【乙方】【丙方】未按期搬遷,，騰退被拆遷房屋，甲方有權(quán)順延支付貨幣補償金的時間并取消其所享受的被拆遷地塊獎勵事項,。

(五)【乙方】【丙方】未經(jīng)甲方同意減交,、緩交、免交或無其他原因未按期向甲方繳納安置用房差價的,，甲方有權(quán)暫緩向【乙方】【丙方】交付安置用房,，并停止向自行安排住處過渡的【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費;對因上述原因未騰退周轉(zhuǎn)房的【乙方】【丙方】，甲方有權(quán)向其收取周轉(zhuǎn)房租金,。

(六)在甲方交付安置用房時,，未能提供房屋竣工驗收合格文件的，【乙方】【丙方】有權(quán)拒絕接收安置用房，由甲方按逾期安置承擔違約責任,。甲方交付的安置房標準應(yīng)符合約定的標準,，否則【乙方】【丙方】有權(quán)要求甲方按約定標準進行整改，并賠償______________元,。

(七)甲方交付使用的安置用房建筑面積與本協(xié)議書所簽訂的安置用房建筑面積不符時,，按雙方已確定的單位面積價格多退少補或按以下方式解決：

。

第十一條 爭議處理

甲,、【乙方】【丙方】由于履行本協(xié)議書所發(fā)生的爭議,，各方自愿共同選擇下列第 種方式處理：

(一)申請 仲裁委員會仲裁。

(二)向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第十二條 本協(xié)議書自甲方,、【乙方】【丙方】簽字蓋章之日起生效。

第十三條 本協(xié)議書一式 份,，甲方【乙方】【丙方】各持 份,，交產(chǎn)權(quán)登記管理部門一份，拆遷實施單位一份,。

第十四條 本協(xié)議書中所有選擇條款,，協(xié)議當事人均應(yīng)作出明確選擇。

第十五條 本協(xié)議未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件4)

第十六條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力,。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 丙方(簽章)

委托代理人： 委托代理人： 委托代理人：

年 月 日 年 月 日 年 月 日

城市房屋拆遷補償安置協(xié)議篇十六

__________區(qū)城市列片補字第

拆遷人：_______________(下稱甲方)

被拆遷人：_______________(下稱乙方)

甲乙雙方根據(jù)雙方于__________年__________月__________日簽訂的《__________區(qū)城市房屋拆遷補償(安置)協(xié)議書》的規(guī)定,，就房屋拆遷補償安置事宜達成回遷擇房協(xié)議如下

1、乙方于__________年__________月__________日選擇(門牌號)面積平方米(具體面積以房地產(chǎn)管理部門所屬測繪機構(gòu)測丈為準,，屆時按實結(jié)算),、使用性質(zhì)為的房屋共套作為調(diào)換房屋。甲方未能按期讓乙方擇房,，應(yīng)在本回遷擇房協(xié)議簽訂之日向乙方支付的違約金共計_________

2,、乙方選擇房屋面積超過(少于)甲方應(yīng)補償面積_________平方米(其中_________層_________平方米，使用性質(zhì)_________;_________層_________平方米,，使用性質(zhì)_________)，經(jīng)(被拆除房屋所有人)同意,，由乙方(甲方)分別按_________層_________元/平方米,、_________層_________元/平方米向甲方(乙方)增購(收購)，增購(收購)款共_________元,。增購(收購)部分的房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方(甲方)所有,。

增購(收購)款支付方式及期限為

逾期支付增購(收購)款的，逾期方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________元/日的違約金,。

3,、其他補償安置有關(guān)事項,，按雙方原有協(xié)議執(zhí)行。

4,、本回遷擇房協(xié)議書是_________號(原拆遷補償(安置)協(xié)議書號)協(xié)議書不可分割的組成部分,，具有同等效力。

5,、其他約定或說明：_______________

6,、本回遷擇房協(xié)議書自雙方簽章之日起生效，一式四份,，雙方各執(zhí)一份,，一份報房屋拆遷主管部門備案。

甲方：_______________乙方：_______________

代表：_______________代表：_______________

地址：_______________地址：_______________

電話：_______________電話：_______________

日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日

城市房屋拆遷補償安置協(xié)議篇十七

甲方：

乙方：

根據(jù)《民法典》,、《民法典》和《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定,，雙方本著平等自愿的原則，就拆遷補償一事達成如下協(xié)議：

一,、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有 名,，其分別為 (男)、 (女)

二,、拆遷人情況：乙方根據(jù)我國有關(guān)法律已經(jīng)取得拆遷人資格證,，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補償情況達成協(xié)議。

三,、房屋補償：甲方目前所有房屋的建筑面積為 平方米,，其中包括套內(nèi)建筑面積 平方米、公攤建筑面積 平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機構(gòu)的評估,，此等房屋所有權(quán)的單位價格為 元/平方米,，故甲方擁有房屋所有權(quán)的合計價值為 元。

四,、土地補償：甲方目前房屋所占土地共有 平方米,，其中甲方享有專有土地使用權(quán)的有 平方米，甲方與其他人共有土地使用權(quán)的有 平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機構(gòu)的評估,，此等土地使用權(quán)的單位價格為 元/平方米,，故甲方擁有土地使用權(quán)的合計價值為 元。

五,、其他補償：考慮到甲方長期居住于此地,，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎勵補償?shù)脑瓌t,，乙方承諾除房屋補償金與土地補償金以外,，還應(yīng)當向甲方支付以下補償金：

1、 電話號碼變更費用：

2、 有線電視安裝成本：

3,、 交通運輸費用：

六,、補償金支付方式：根據(jù)雙方之協(xié)議，乙方共計支付甲方補償金 元,，乙方承諾將在 年 月 日前,，一次性將全部補償金支付到甲方所銀行賬戶： 銀行帳號。

七,、禁止行為：考慮到甲方的弱勢地位,，乙方承諾在雙方?jīng)]有達成協(xié)議以前，絕對不會采取任何停水,、停電,、停暖等行為來影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付100元賠償金,。

八,、爭議解決：雙方如有爭議，將交由北京仲裁委員會解決,。

九,、其他：本協(xié)議壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份,，乙方提交房屋行政管理機構(gòu)壹份,。

被拆遷人(以下簡稱甲方)： 拆遷人(以下簡稱乙方)：

年 月 日 年 月 日

城市房屋拆遷補償安置協(xié)議篇十八

城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書

拆遷人：_______________________(以下簡稱甲方)

被拆遷人：_____________________(以下簡稱乙方)

根據(jù)廈府[_________]地_________號建設(shè)用地批文，拆許字(_________)第_________號,，廈國土房拆通[_________]_________號拆遷通告,，乙方在_________路_________號_________梯的房屋(產(chǎn)權(quán)證號_________)，因“_________”項目建設(shè)需要,，應(yīng)予拆除,。

甲、乙雙方依照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》,、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關(guān)規(guī)定,、計價標準進行協(xié)商，就拆遷補償安置事宜達成如下協(xié)議：

一,、甲方拆除乙方房屋總建筑面積_________平方米,，其中產(chǎn)權(quán)面積_________平方米(含住宅面積___________平方米，非住宅面積_________平方米),，無產(chǎn)權(quán)面積________平方米,，空地面積________平方米。

住宅房屋實行_______的補償方式,。

按《規(guī)定》經(jīng)評估，標準房市場價________元/平方米，上季度區(qū)域住宅商品房(不含別墅)平均售價________元/平方米,，則區(qū)位房屋補償價_______元/平方米,，補貼金額_________元/平方米，區(qū)位土地使用權(quán)補償價_________元/平方米,。

1.貨幣補償?shù)漠a(chǎn)權(quán)建筑面積為______平方米,，被拆遷房屋重置價結(jié)合成新為________元/平方米，按產(chǎn)權(quán)建筑面積_(區(qū)位補償價+被拆遷房屋重置價結(jié)合成新+補貼金額)+紅線內(nèi)空地面積_區(qū)位土地使用權(quán)補償價,，補償金額為人民幣：________(￥______),。

乙方要求單體評估，經(jīng)_________評估,，評估單價_________元/平方米,，計補償金額為人民幣：_________(￥_________)。

非住宅建筑面積為_________平方米,，經(jīng)委托______評估所評估,，評估單價為________元/平方米，評估總價為________元,。

共計人民幣：_______(￥_________),。

2.實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的建筑面積_________平方米，按區(qū)位房屋補償價+被拆遷房屋重置價結(jié)合成新(或經(jīng)評估),，單價為_________元/平方米,，計人民幣：_________(￥_______);

安置房總建筑面積為________平方米，安置戶型為躍層______套,、三房二廳______套,，三房一廳_______套，二房二廳_______套,，二房一廳_______套,，一房一廳_______套，安置房地點,、幢號,、樓層：________，經(jīng)評估安置房單價_________元/平方米(含樓層調(diào)節(jié)價_________元),，安置房評估價人民幣：_________(￥________),。

因安置房地點距被拆遷用地紅線五公里以外，被拆遷房屋評估單價低于安置房評估單價(不含層次調(diào)節(jié)價)的,，同等面積部分不結(jié)算差價,。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換后，_____方按規(guī)定應(yīng)補_________方差價款人民幣：_________(￥_________);

3.因乙方房屋為歸僑,、僑眷建國后用僑匯購,、建的私有房屋,，甲方應(yīng)付給乙方原房屋建筑面積_________平方米以重置價元/平方米的15%給予補償。

計人民幣：_________(￥_________),。

上述條款合計,，_________方應(yīng)付給_________方共計人民幣：________________(￥_________)。

二,、甲方補償乙方各項補償,、補助費共計人民幣：________________(￥_________)。

1.搬遷補助費：住宅產(chǎn)權(quán)建筑面積_________平方米,，按7元/平方米計人民幣：_____________(￥_________);

非住宅產(chǎn)權(quán)面積_________平方米,，按20元/平方米計人民幣：_________(￥_________);

2.房屋裝修及附屬物補償費經(jīng)評估為人民幣：________________(￥_________);

3.有線電視、電話,、電信寬帶等各項補助費計人民幣：________________(￥_________);

4.根據(jù)經(jīng)營者在社會保障經(jīng)辦機構(gòu)登記的職工_________人,，本企業(yè)上年度職工平均工資_________元/人、月,，給予經(jīng)營者和職工六個月補償,，計人民幣：_________(￥_________);

5.根據(jù)經(jīng)營者上年度月平均稅后利潤_________元，一次性給予經(jīng)營者六個月經(jīng)濟補償,，計人民幣：_________(￥_________)

三,、綜上所述，_________方應(yīng)付給_________方人民幣：_________(￥_________),。

(詳見補償安置費用表)

四,、乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前搬遷完畢，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除,。

甲方按《規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積_________平方米以區(qū)位房屋補償價的10%即：_________元/平方米,，計人民幣：_________(￥_________)作為搬遷獎勵;

乙方逾期不搬遷的，取消獎勵,，甲方可依法申請強制執(zhí)行,，強制執(zhí)行費用由乙方承擔。

五,、因安置房原因需過渡,，乙方選擇自行過渡方式，過渡期限按乙方搬遷完畢之日起至_______年_______月止,，甲方應(yīng)按《規(guī)定》第49-51條規(guī)定預(yù)付給乙方________月過渡安置費,，計人民幣：_____________(￥_________);

乙方選擇周轉(zhuǎn)房過渡方式，周轉(zhuǎn)房地址：______________________________,，建筑面積_________平方米,。

六、實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，辦理土地房屋權(quán)證所需稅費由拆遷人支付,。

七,、付款方式：本協(xié)議第三條款項于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)一次性付清。

因甲方原因逾期支付的,，甲方應(yīng)按總金額每日萬分之二支付違約金,。

八、補充條款：_______________________________________________,。

九、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議(含甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第二十條應(yīng)承擔的安置房產(chǎn)權(quán)辦理義務(wù)),，雙方協(xié)商不成的,，按以下_________項方式解決爭議：

1.提交廈門仲裁委員會按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行仲裁;

2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十,、本協(xié)議壹式柒份,，甲方叁份、乙方壹份,、國土房產(chǎn)局壹份,、拆遷實施單位貳份。

十一,、本協(xié)議自甲,、乙雙方簽章之日起生效。

甲方(蓋章)：

_________乙方(蓋章)：

_________

代表(簽字)：

_________代表(簽字)：

_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_____________簽訂地點：_____________

城市房屋拆遷補償安置協(xié)議篇十九

農(nóng)村房屋拆遷補償安置合同

合同編號：_________

拆遷人：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

電話：_________

地址：_________

郵編：_________

委托代理人：_________

服務(wù)單位：_________

地址：_________

職務(wù)：_________

電話：_________

被拆遷人：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

電話：_________

地址：_________

郵編：_________

委托代理人：_________

服務(wù)單位：_________

地址：_________

職務(wù)：_________

電話：_________

拆遷人經(jīng)_________批準,，在_________市_________地區(qū)進行項目建設(shè),，修建_________。拆遷人遵照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》和其他法律法規(guī)的規(guī)定,，于_________年_________月_________日取得_________字_________號《拆遷許可證》,。雙方按照批準的拆遷安置方案規(guī)定，協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守：

第一條被拆除房屋現(xiàn)狀

(一)房屋所在地點：_________區(qū)(鎮(zhèn))_________街道(路)_________號,，房屋的總樓層數(shù)_________,，房屋所在的樓層數(shù)_________，房屋的朝向_________,，被拆遷房屋的區(qū)位等級為_________,，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________，房屋結(jié)構(gòu)類型_________,。

(二)紅線內(nèi)占地面積_________平方米,，總建筑面積_________平方米，其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積_________平方米,，無產(chǎn)權(quán)部分面積_________,，房屋產(chǎn)權(quán)證號_________。房屋的用途_________,，其中合法建筑面積中住宅建筑面積_________平方米,，營業(yè)性用房建筑面積_________平方米,，辦公用房建筑面積_________平方米，工業(yè)倉儲類用房建筑面積_________平方米,。

(三)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝璜情況：_________

1,、外墻：_________

2、內(nèi)墻：_________

3,、頂棚：_________

4,、地面：_________

5、門窗：_________

6,、廚房：_________

7,、衛(wèi)生間：_________

8、陽臺：_________

9,、電梯：_________

10,、其他：_________

(四)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：附屬物建筑面積_________平方米，經(jīng)評估計人民幣：_________(￥_________),。

(五)營業(yè)性用房系沿[主干道,、次干道、小街巷],。

(六)被拆除房屋[有][無]承租使用情況。被拆除房屋由_________承租使用?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系：_________

(七)被拆除房屋[有][無]設(shè)置抵押權(quán),。被拆除房屋已被抵押給_________。現(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán)：_________,。

第二條房屋拆遷補償方式

(一)貨幣補償,。

1、貨幣補償金額的確定選擇以下第_________種方式：

(1)根據(jù)當?shù)卣嫉呢泿叛a償基準價由當事人協(xié)商確定價格,。

(2)根據(jù)當事人共同推薦的評估機構(gòu)評估的市場價格確定,。

(3)當事人對評估機構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構(gòu)評估的市場評估價確定,。

(4)當事人約定的其他作價方式_________,。

2、房屋裝潢作價方式：_________元(人民幣)

3,、被拆遷房屋補償金額：

(1)房屋貨幣補償金額,，被拆遷房屋建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元(人民幣)計價,，小計_________元(人民幣),。

(2)裝潢補償金額_________元(人民幣)(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算),。

(3)附屬物及構(gòu)筑物補償金額_________元(人民幣),。

4、拆遷人應(yīng)支付被拆遷人設(shè)施拆遷補償費：

煤氣_________元(人民幣)

獨立電表_________元(人民幣)

電話_________元(人民幣)

有線電視_________元(人民幣)

獨立水表_________元(人民幣)

電熱_________元(人民幣)

5,、以上三項合計補償金額_________元(人民幣),。

6、房屋貨幣補償?shù)膸欧N為人民幣,，補償金額由拆遷人于_________年_________月_________日前支付給被拆遷人,，支付方式：_________,。

(二)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,。

1,、拆遷人提供位于_________區(qū)(鎮(zhèn))_________街道(路)_________號，房屋的總樓層數(shù)_________,，房屋所在的樓層數(shù)_________,，房屋的朝向_________，結(jié)構(gòu)_________,，用途_________,，房屋號_________,，建筑面積_________平方米的,，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號的確定方法：_________,。

2,、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標準：

(1)拆遷人提供給被拆遷人的安置房屋，應(yīng)當符合國家質(zhì)量安全標準;

(2)房屋內(nèi)應(yīng)當有以下設(shè)施：_________; _________; _________;

(3)房屋裝飾與設(shè)施標準見附件二

(4)新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_________登記備案,。

3,、被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第二條第(一)、(二),、(三)款統(tǒng)一方式進行確定,，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。

4,、按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價,。差價金額_________。

5,、產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價幣種：_________,，差價由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付,，支付方式：_________。

(三)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

1,、過渡方式按以下第_________方式確定,。

(1)被拆遷人選擇自行過渡安置;

(2)由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。

2,、被拆遷人過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

3、被拆遷人選擇自行過渡安置的,，拆遷人應(yīng)當按本協(xié)議第三條的約定向被拆遷人支付臨時安置補助費;被拆遷人選擇由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的,，其周轉(zhuǎn)房的地址：_________，建筑面積_________平方米,。

4,、拆遷人保證被拆遷人在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第二條第(二)款規(guī)定進行安置。被拆遷人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的,，應(yīng)當在得到安置房后_________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房,。

第三條房屋拆遷補助費

(一)拆遷人按_________規(guī)定標準，支付被拆遷人搬遷補助費_________元,，臨時安置補助費_________元,，其他補助費_________元，共計_________元,。

(二)拆遷非住宅房屋,，拆遷人按_________規(guī)定標準，支付被拆遷人設(shè)備搬遷和安裝補助費_________元,，因拆遷造成停產(chǎn),、停業(yè)損失補償費_________元，其他補助費_________元,，共計_________元,。

(三)房屋拆遷補助費的幣種：_________，拆遷人應(yīng)于_________年_________月_________日前支付給被拆遷人,，支付方式：_________,。

第四條被拆遷人家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_________人一致簽字同意_________作為被拆遷人代表人，授權(quán)他(她)在合同文本和其他文字上簽字,。拆遷人付給被拆遷人的各項費用,，一律由被拆遷人代表人_________領(lǐng)取。拆遷人對被拆遷人家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn),、繼承糾紛等,，一律不負責任。

第五條雙方權(quán)利義務(wù)

1、拆遷人可以自行實施拆遷,，也可委托拆遷承辦人實施拆遷,。拆遷人自行實施拆遷的，必須具有拆遷承辦人的資格;委托拆遷承辦人實施拆遷的,，拆遷入和拆遷承辦人應(yīng)訂立拆遷委托合同,，報房屋拆遷行政管理部門備案。

2,、拆遷人必須按照房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限實施拆遷,，不得擅自改變經(jīng)批準的拆遷范圍和期限。需要延長期限的,，應(yīng)當提前辦理延期手續(xù),。

3、拆遷人應(yīng)當公開拆遷補償標準,、拆遷補償方案和拆遷補償結(jié)果,，接受監(jiān)督。

4,、違法建筑和逾期臨時建筑不予補償,，由被拆遷人在限期內(nèi)自行拆除;逾期不拆除的，由拆遷人報請房屋拆遷行政管理部門批準拆除,，以料抵工。

5,、拆遷補償安置協(xié)議訂立前,，拆遷人不得要求被拆遷人搬遷。

6,、被拆遷人在拆遷通告規(guī)定的期限內(nèi)搬遷騰房,，拆遷人應(yīng)當按有關(guān)規(guī)定付給搬遷補助費。

7,、被拆遷人搬遷后,，應(yīng)當告知拆遷人驗收。

8,、被拆遷人選擇貨幣補償以貨幣補償金額購買房屋的,，或者被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，價款中相當于貨幣補償金額的部分,，免交契稅,。

9、拆遷人提供的安置房屋應(yīng)當不低于被拆遷房屋的地段和成新標準,。

10,、拆遷人提供的安置房屋超出被拆遷房屋建筑面積的部分，被拆遷人可以按照建筑成本購買產(chǎn)權(quán)。

第六條逾期安置違約責任

(一)拆遷人應(yīng)在本協(xié)議第三條第(二)款約定的臨時過渡期期滿前保證被拆遷人按期回遷,，逾期不能回遷的,，拆遷人應(yīng)在臨時過渡期滿_________天前通知被拆遷人，按下列約定處理：

1,、拆遷人按本協(xié)議第三條約定的臨時安置補助費的2倍向被拆遷人加付臨時安置補助費,。

2、逾期_________個月內(nèi),，拆遷人按本協(xié)議第三條約定的停產(chǎn),、停業(yè)損失補償費的_________%向被拆遷人加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費;逾期超過_________個月，拆遷人按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn),、停業(yè)損失補償費的_________%向被拆遷人加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費,。

3、逾期12個月的,，被拆遷人有權(quán)要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房,。

4、_________,。

5,、_________。

(二)被拆遷人在臨時過渡期內(nèi),，收到拆遷人安置通知(通知方式為_________)之日起4個月內(nèi),，應(yīng)到拆遷人辦理安置手續(xù);拆遷人應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付被拆遷人四個月臨時安置補助費;逾期不到拆遷人辦理安手續(xù)的，不再享受各種補助費或補償費,。

第七條拆遷人關(guān)于安置房標準的違約責任,。

(一)拆遷人交付的安置房標準應(yīng)符合第二條第(二)款和附件二約定。達不到約定標準的,，被拆遷人有權(quán)要求拆遷人按約定標準進行整改,，并賠償_________元(人民幣)。

(二)安置房屋面積確認及面積差處置方式：

1,、本款規(guī)定以(本款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處置,。

2、本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準,。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認,。

(三)安置房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，雙方同意按_________種方式進行處置：

1,、雙方自行約定：_________;

2,、雙方同意按以下原則處置：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實結(jié)算差價;

(2)面積誤差比絕對值超出3%的，當產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時,，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款據(jù)實結(jié)算差價;超出3%部分的房屋價款,，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價,，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值,，拆遷人按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還被拆遷人。

(3)面積誤差比絕對值超出3%的,，當產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時,，面積誤差比在場3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款據(jù)實結(jié)算差價;超出3%部分的房屋價款，由拆遷人按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還被拆遷人,。面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積×100%

第八條拆遷人逾期支付拆遷補償資金的違約責任

拆遷人如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款,，按下列第_________種方式處理：

1、按逾期時間,，分別處理(不累加)

(1)逾期在_________日之內(nèi),，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應(yīng)付款的萬分之_________的違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行;

(2)逾期超過日后,，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應(yīng)付款的萬分之_________(該比率應(yīng)不小于前款中的比率)的違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行,。

(3)本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定,。

2,、_________。

3,、_________。

第九條不可抗力

1,、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

3、不可抗力事件發(fā)生時,，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責任,。

4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi),、火災(zāi)、旱災(zāi),、臺風,、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn)),、動亂,、罷工，政府行為或法律規(guī)定等,。

第十條爭議處理

(一)本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。

(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

1、提交_________仲裁委員會仲裁;

2,、依法向人民法院起訴,。

第十一條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的,、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第十二條補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，雙方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

第十三條合同的效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力,。

拆遷人(蓋章)：_________被拆遷人(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

城市房屋拆遷補償安置協(xié)議篇二十

甲方：

(拆遷人)______________

地址：______________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：__________________

委托代理人：________________

聯(lián)系電話：__________________

受委托人___________

地址：______________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________

法定代表人：________________

經(jīng)辦人：____________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方：

(被拆遷人)____________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：__________________

住(地)址：________________

身份證號碼：________________

聯(lián)系電話：__________________

委托代理人：________________

身份證號碼：________________

根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》,、《陜西省城市房屋拆遷補償管理條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲方和乙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：

第一條拆遷房屋依據(jù)甲方因項目建設(shè)需要,，經(jīng)審查批準,，于____年____月____日，取得了拆許字第號《房屋拆遷許可證》,，實施房屋拆遷,。

乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準的拆遷范圍內(nèi)。

第二條乙方房屋的基本情況乙方房屋坐落于________,，土地為____,，房屋用途為____，建筑結(jié)構(gòu)為_____,，建筑面積為______平方米,，附屬物包括：______，證件名稱：_______,，證件：______號,，地籍：________號。

第三條補償金額甲方補償乙方各項費用和金額如下：

1,、房屋的貨幣補償金額為人民幣佰拾萬仟佰拾元整(詳見附件一評估報告)

2,、附屬物補償金額為人民幣佰拾萬仟佰拾元整(詳見附件一評估報告)

3、搬遷補助費為人民幣佰拾萬仟佰拾元整

4,、停產(chǎn)停業(yè)的直接經(jīng)濟損失補償費為人民幣佰拾萬仟佰拾元整

5,、_______________________

6,、_______________________

總計補償金額(大寫)人民幣佰拾萬仟佰拾元整,。

第四條產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋

1、甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為現(xiàn)房,，坐落于____________________,，建筑面積平方米(其中：套內(nèi)建筑面積平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米)。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價款總額人民幣佰拾萬仟佰拾元整,。

2,、甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為期房(房屋平面圖見附件二，房號以附件二上表示為準),，坐落于_______,，建設(shè)用地規(guī)劃許可證為，建設(shè)工程施工許可證為,，[土地使用證號][土地使用權(quán)批準文件],，房屋用途為，屬結(jié)構(gòu),，層高為,，建筑層數(shù)為，地上層,，地下層,。

(房屋裝飾、設(shè)備標準見附件三)

⑴,、該房屋陽臺是[封閉式][非封閉式],。

⑵、該房屋協(xié)議約定建筑面積為平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米,。

⑶,、該房屋單價為每平方米元(人民幣)，總金額為人民幣佰拾萬仟佰拾元整,。

⑷,、協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準,。

房屋交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異，雙方同意按下列方式進行處理：

①_____________________________________

②_____________________________________

③_____________________________________,。

⑸,、規(guī)劃、設(shè)計變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更,，甲方應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知乙方,。

乙方在通知到達之日起15日內(nèi)有權(quán)做出是否退房的書面答復(fù),。

乙方在通知到達之日內(nèi)起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,，視同接受變更。

甲方未在規(guī)定時限內(nèi)通知乙方的,，乙方人有權(quán)退房,。

乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方的房屋拆遷補償金額支付給乙方,，并按利率付給利息,。

乙方不退房的，應(yīng)當與甲方另行簽訂補充協(xié)議,。

第五條差額結(jié)算

被拆除房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價款為,，由支付給對方。

該款于年月日前結(jié)清,。

第六條搬遷

乙方在年月日前搬遷騰空房屋,，經(jīng)甲方確認，舊房由甲方拆除,。

第七條產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付

1,、甲方在年月日前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。

2,、甲方應(yīng)當在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房交付使用后日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。

如因甲方的責任,，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，甲方按補償金額的%向乙方支付違約金。

第八條過渡方式

乙方按下述第種選擇過渡方式,，甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時安置補助費或提供周轉(zhuǎn)用房：

1,、乙方自行解決過渡用房。

在過渡期內(nèi),，臨時安置補助費為每月元,，按個月計算，計元甲方先支付乙方個月,，計元,，余個月，計元,，由甲方在的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時給付,。

(臨時安置補助費自乙方舊房搬遷騰空驗收合格之日起按月計算，發(fā)至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后四個月止,。)

2,、甲方提供周轉(zhuǎn)用房。

在過渡期內(nèi)，甲方不支付乙方臨時安置補助費,。

在甲方將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方使用后四個月內(nèi)，乙方騰退周轉(zhuǎn)用房,。

第九條違約責任

因甲方的責任延長過渡期限的,，乙方自行解決過渡用房的，自逾期之月起,，甲方按照支付給乙方臨時安置補助費,，逾期超過六個月的，從第七個月起按支付給乙方臨時安置補助費乙方使用甲方提供周轉(zhuǎn)用房的,，除甲方繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外,，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時安置補助費,。

第十條注銷

乙方應(yīng)在年月日前向甲方移交有關(guān)房屋,、土地證件，由甲方統(tǒng)一向房管,、土地部門辦理注銷手續(xù),。

被拆遷房屋的水、電,、電話,、有線電視、天然氣等遷移,、轉(zhuǎn)戶,、銷戶手續(xù)，乙方自行到有關(guān)部門申請辦理,，并結(jié)清已使用的水,、電、氣等費用,。

甲方：乙方：年月日