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城市房屋拆遷補償安置協(xié)議 城市房屋拆遷補償辦法篇一

簽訂地點：_________________________________________

簽訂時間：_________________年_________月_________日

拆遷人（以下簡稱甲方）：___________________________

法定代表人：_______________________________________

職務(wù)：_____________________________________________

電話：_____________________________________________

地址：_____________________________________________

郵編：_____________________________________________

委托代理人：_______________________________________

服務(wù)單位：_________________________________________

地址：_____________________________________________

職務(wù)：_____________________________________________

電話：_____________________________________________

被拆遷人（以下簡稱乙方）：_________________________

法定代表人：_______________________________________

職務(wù)：_____________________________________________

電話：_____________________________________________

地址：_____________________________________________

郵編：_____________________________________________

委托代理人：_______________________________________

服務(wù)單位：_________________________________________

地址：_____________________________________________

職務(wù)：_____________________________________________

電話：_____________________________________________

房屋承租人（使用人）（以下稱丙方）：_______________

法定代表人：_______________________________________

職務(wù)：_____________________________________________

電話：_____________________________________________

地址：_____________________________________________

郵編：_____________________________________________

委托代理人：_______________________________________

服務(wù)單位：_________________________________________

地址：_____________________________________________

職務(wù)：_____________________________________________

電話：_____________________________________________

甲方因__________________建設(shè)需要，經(jīng)批準取得___________號《房屋拆遷許可證》,，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》,、《福建省城市房屋拆遷管理條例》及 等規(guī)定，對乙方的房屋進行拆遷,，甲,、乙、丙_____方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：

第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀

（一）房屋所在地點：_________區(qū)（鎮(zhèn)）_________街道（路）_______號,，房屋的總樓層數(shù)_______,，房屋所在的樓層數(shù)_______，房屋的朝向_________,，被拆遷房屋的區(qū)位等級為_________,，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________,，房屋結(jié)構(gòu)類型_________。

（二）紅線內(nèi)占地面積_________平方米,，總建筑面積_________平方米,，其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積_________平方米，無產(chǎn)權(quán)部分面積_________,，房屋產(chǎn)權(quán)證號_________,。房屋的用途_________，其中合法建筑面積中住宅建筑面積_________平方米,，營業(yè)性用房建筑面積_________平方米,，辦公用房建筑面積_________平方米，工業(yè)倉儲類用房建筑面積_________平方米,。

（三）房屋內(nèi)部設(shè)施及裝璜情況：________________________________________________

（四）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：______________________________________________

（五）營業(yè)性用房系沿[主干道,、次干道、小街巷],。

（六）被拆除房屋[有][無]承租使用情況,。被拆除房屋由_________承租使用。現(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系：___________________________

（七）被拆除房屋[有][無]設(shè)置抵押權(quán),。被拆除房屋已被抵押給_________?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán)：___________________________。

第二條 房屋拆遷補償選擇第_________種方式

1．貨幣補償,。

2．房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,。

第三條 協(xié)議雙方自愿選擇按下列第_______種方式確定被拆遷房屋的貨幣補償金額

（一）雙方自愿參照當?shù)卣嘘P(guān)部門公布的房屋交易行情或貨幣補償指導(dǎo)價，經(jīng)當事人充分協(xié)商確定被拆遷房屋的補償價格如下

1．被拆遷房屋的.貨幣補償價格_________元（大寫：__________________）,，其中：

①被拆遷房屋（住宅）建筑面積_________平方米,，按建筑面積每平方米_________元計價，小計_________元,；

②被拆遷房屋（非住宅）建筑面積_________平方米,，按建筑面積每平方米_________元計價，小計_________元,。

2．裝潢補償金額_________元（其中住宅裝潢補償金額_________元,，非住宅裝潢補償金額_________元，若房屋貨幣補償金額含裝潢補償,，此項可不另行計算）,。

3．附屬物及構(gòu)筑物補償金額_________元。

4．其它補償金額_________元,。以上四項合計補償金額_________元,。補償金額由甲方于_______年______月______日前支付給乙方丙方（其計算方式詳見附件一）。

（二）協(xié)議雙方以房地產(chǎn)市場評估價格為依據(jù)協(xié)商被拆遷房屋的貨幣補償金額,，并遵循委托 （房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)）對被拆遷房屋價格評估所出具的_________號《評估報告》（或根據(jù)復(fù)核后的《評估報告》或房屋拆遷評估技術(shù)鑒定專家委員會經(jīng)鑒定后修正的結(jié)果）,，被拆遷房屋的貨幣補償金額為_________元,，大寫為__________________元

被拆遷房屋的裝潢補償金額為__________________元，大寫__________________元

以上兩項合計共_________元,，大寫__________________元,。

第四條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式

（一）由甲方提供安置房,，其中住宅安置在_________區(qū)（鎮(zhèn)）__________（新村,、小區(qū)、花園）_________座_________單元,，結(jié)構(gòu)_________,，安置房建筑面積為_________平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，其單價為_________元/平方米,，總價為_________元,；營業(yè)性用房安置在__________________,，安置房建筑面積為_________平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價為_________元/平方米,，總價為_________元,；工業(yè)倉儲類用房安置在__________________,，安置房建筑面積為_________平方米,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價為_________元/平方米，總價為_________元,。

（二）乙方丙方應(yīng)向甲方（或甲方應(yīng)向乙方丙方）支付住宅部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款_________元，營業(yè)性用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款_________元,，辦公用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款_________元,，工業(yè)倉儲類用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款_________元（計算方式詳見附件一）。

（三）丙方作為直管公房承租人，繼續(xù)承租安置用房,，應(yīng)向甲方繳納安置用房分配費，其中住宅分配費_________元，非住宅分配費_________元,。

（四）丙方作為公房承租人，經(jīng)公房所有權(quán)人同意,，購買安置用房產(chǎn)權(quán),，丙方應(yīng)向甲方繳納安置用房差價,，其中住宅差價_____元,，其計算方式為_________,，非住宅差價_________元,，其計算方式為___________________________,。

甲方提供的安置房屋應(yīng)符合以下標準：

1．甲方提供的安置房屋，應(yīng)當符合國家質(zhì)量安全標準，并經(jīng)驗收合格,。

2．房屋內(nèi)應(yīng)當有以下設(shè)施：

（1）_____________________________________________________________________；

（2）_____________________________________________________________________；

（3）_____________________________________________________________________；

（4）_____________________________________________________________________；

（5）_____________________________________________________________________；

3．房屋裝飾與設(shè)施標準見附件3。

4．新建房屋應(yīng)經(jīng)竣工驗收報備后,，方可交付使用。

第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

（一）過渡方式按以下第_________方式確定,。

1．乙方丙方選擇自行過渡安置；

2．由甲方于_________年_________月_________日前,，提供位于_________小區(qū)_________幢_________室，建筑面積_________平方米的符合生活居住條件的周轉(zhuǎn)房過渡安置,。

（二）乙方丙方過渡期限為_______個月,，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

（三）乙方丙方選擇自行過渡安置的,，甲方應(yīng)于每月_____日前逐月支付給乙方丙方臨時安置補助費______元/月,；因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的,，甲方應(yīng)向乙方丙方支付臨時安置補助費_________元/月,，一次性經(jīng)濟補償______元

（四）甲方保證乙方丙方在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置。乙方丙方使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的,，應(yīng)當在得到安置房后______日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。

第六條 乙方丙方經(jīng)濟,、住房困難,，符合承租廉租房條件的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方丙方向政府有關(guān)部門申請承租廉租房,。經(jīng)政府有關(guān)部門同意,，乙方丙方承租的廉租房安排在_________小區(qū)_________棟_________室，面積_________平方米

第七條 房屋搬遷補助費

（一）甲方按________規(guī)定標準,，一次性支付乙方丙方搬遷補助費_______元,，其他補助費 ________元，共計________元（計算方式詳見附件一）,。

（二）拆遷非住宅房屋,，甲方按_________規(guī)定標準,，支付乙方丙方設(shè)備搬遷和安裝補助費_________元，因拆遷造成停產(chǎn),、停業(yè)損失補償費_________元,，其他補助費_________元，共計_________元（計算方式詳見附件1）,。

（三）甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋搬遷補助費支付給乙方丙方,。

第八條 乙方丙方在_________年_________月_________日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除,。

第九條 甲方保證于回遷安置結(jié)束之日起_________月內(nèi)協(xié)助乙方丙方辦理好所調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記,。

第十條 違約責任

（一）甲方未如期提供周轉(zhuǎn)房給乙方丙方過渡使用的，乙方丙方有權(quán)暫緩搬遷,、交付被拆遷房屋,。

（二）因甲方的責任延長過渡期限的，對自行安排住處過渡的乙方丙方,，甲方應(yīng)當自逾期之日（即____年___月___日）起,，按本協(xié)議約定的_______倍支付臨時安置補助費；對使用周轉(zhuǎn)房的乙方丙方應(yīng)當自逾期之月起付給臨時安置補助費,。

（三）因甲方的責任逾期安置后,，甲方未向乙方丙方支付逾期安置期間所應(yīng)支付的逾期安置補助費的，甲方應(yīng)當承擔民事責任,，甲方應(yīng)當自逾期期間停止支付逾期安置補助費之次月的第一日起按每日_________元支付違約金,。 因甲方的原因未按期全額向乙方丙方支付貨幣補償款的，甲方應(yīng)當承擔逾期支付的民事責任,，按應(yīng)支付總金額每日萬分之二支付違約金,。

（四）因乙方丙方的責任，乙方丙方未按期搬遷,，騰退被拆遷房屋,，甲方有權(quán)順延支付貨幣補償金的時間并取消其所享受的被拆遷地塊獎勵事項。

（六）在甲方交付安置用房時,，未能提供房屋竣工驗收合格文件的,，乙方丙方有權(quán)拒絕接收安置用房，由甲方按逾期安置承擔違約責任,。甲方交付的安置房標準應(yīng)符合約定的標準,，否則乙方丙方有權(quán)要求甲方按約定標準進行整改，并賠償______元

（七）甲方交付使用的安置用房建筑面積與本協(xié)議書所簽訂的安置用房建筑面積不符時,，按雙方已確定的單位面積價格多退少補或按以下方式解決：_______________________________________________________

第十一條 爭議處理

甲,、乙方丙方由于履行本協(xié)議書所發(fā)生的爭議，各方自愿共同選擇下列第_________種方式處理：

（一）申請______________委員會_____,。

（二）向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第十二條 本協(xié)議書自甲方,、乙方丙方簽字蓋章之日起生效。

第十三條 本協(xié)議書一式_________份,，甲方乙方丙方各持_________份,，交產(chǎn)權(quán)登記管理部門一份，拆遷實施單位一份

第十四條 本協(xié)議書中所有選擇條款,，協(xié)議當事人均應(yīng)作出明確選擇,。

第十五條 本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件4）

第十六條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力,。本協(xié)議及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________

委托代理人：___________ 委托代理人：___________

_________年____月____日 _________年____月____日

丙方（簽章）：_________

委托代理人：___________

_________年____月____日

城市房屋拆遷補償安置協(xié)議 城市房屋拆遷補償辦法篇二

拆遷人：_________（以下簡稱甲方）

被拆遷人：_________（以下簡稱乙方）

根據(jù)廈府[_________]地_________號建設(shè)用地批文,，拆許字（_________）第_________號,，廈國土房拆通[_________]_________號拆遷通告，乙方在_________路_________號_________梯的房屋（產(chǎn)權(quán)證號_________）,，因"_________"項目建設(shè)需要,，應(yīng)予拆除。甲,、乙雙方依照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》,、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關(guān)規(guī)定、計價標準進行協(xié)商,，就拆遷補償安置事宜達成如下協(xié)議：

一,、甲方拆除乙方房屋總建筑面積_________平方米，其中產(chǎn)權(quán)面積_________平方米（含住宅面積_________平方米,，非住宅面積_________平方米）,，無產(chǎn)權(quán)面積_________平方米，空地面積_________平方米,。住宅房屋實行_________的補償方式,。按《規(guī)定》經(jīng)評估，標準房市場價_________元／平方米,，上季度區(qū)域住宅商品房（不含別墅）平均售價_________元／平方米,，則區(qū)位房屋補償價_________元／平方米，補貼金額_________元／平方米,，區(qū)位土地使用權(quán)補償價_________元／平方米。

1,、貨幣補償?shù)漠a(chǎn)權(quán)建筑面積為_________平方米,，被拆遷房屋重置價結(jié)合成新為_________元／平方米，按產(chǎn)權(quán)建筑面積×（區(qū)位補償價＋被拆遷房屋重置價結(jié)合成新＋補貼金額）+紅線內(nèi)空地面積×區(qū)位土地使用權(quán)補償價,，補償金額為人民幣：_________（￥_________）,。乙方要求單體評估,，經(jīng)_________評估，評估單價_________元／平方米,，計補償金額為人民幣：_________（￥_________）,。非住宅建筑面積為_________平方米，經(jīng)委托_________評估所評估,，評估單價為_________元／平方米,，評估總價為_________元。共計人民幣：_________（￥_________）,。

2,、實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的建筑面積_________平方米，按區(qū)位房屋補償價＋被拆遷房屋重置價結(jié)合成新（或經(jīng)評估）,，單價為_________元／平方米,，計人民幣：_________（￥_________）；安置房總建筑面積為_________平方米,，安置戶型為躍層_________套,、三房二廳_________套，三房一廳_________套,，二房二廳_________套,，二房一廳_________套，一房一廳_________套,，安置房地點,、幢號、樓層：_________,，經(jīng)評估安置房單價_________元／平方米（含樓層調(diào)節(jié)價_________元）,，安置房評估價人民幣：_________（￥_________）。因安置房地點距被拆遷用地紅線五公里以外,，被拆遷房屋評估單價低于安置房評估單價（不含層次調(diào)節(jié)價）的,，同等面積部分不結(jié)算差價。產(chǎn)權(quán)調(diào)換后,，_________方按規(guī)定應(yīng)補_________方差價款人民幣：_________（￥_________）,；

3、因乙方房屋為歸僑,、僑眷建國后用僑匯購,、建的私有房屋，甲方應(yīng)付給乙方原房屋建筑面積_________平方米以重置價元／平方米的15％給予補償,。計人民幣：_________（￥_________）,。

上述條款合計，_________方應(yīng)付給_________方共計人民幣：_________（￥_________）,。

二,、甲方補償乙方各項補償,、補助費共計人民幣：_________（￥_________）。

1,、搬遷補助費：住宅產(chǎn)權(quán)建筑面積_________平方米,，按7元／平方米計人民幣：_________（￥_________）；非住宅產(chǎn)權(quán)面積_________平方米,，按20元／平方米計人民幣：_________（￥_________）,；

2、房屋裝修及附屬物補償費經(jīng)評估為人民幣：_________（￥_________）,；

3,、有線電視、電話,、電信寬帶等各項補助費計人民幣：_________（￥_________）,；

4、根據(jù)經(jīng)營者在社會保障經(jīng)辦機構(gòu)登記的職工_________人,，本企業(yè)上年度職工平均工資_________元／人,、月，給予經(jīng)營者和職工六個月補償,，計人民幣：_________（￥_________）,；

5、根據(jù)經(jīng)營者上年度月平均稅后利潤_________元,，一次性給予經(jīng)營者六個月經(jīng)濟補償,，計人民幣：_________（￥_________）。

三,、綜上所述,，_________方應(yīng)付給_________方人民幣：_________（￥_________）。（詳見補償安置費用表）

四,、乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前搬遷完畢,，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積_________平方米以區(qū)位房屋補償價的10％即：_________元／平方米,，計人民幣：_________（￥_________）作為搬遷獎勵,；乙方逾期不搬遷的，取消獎勵,，甲方可依法申請強制執(zhí)行,，強制執(zhí)行費用由乙方承擔。

五,、因安置房原因需過渡,，乙方選擇自行過渡方式，過渡期限按乙方搬遷完畢之日起至_________年_________月止，甲方應(yīng)按《規(guī)定》第49-51條規(guī)定預(yù)付給乙方_________月過渡安置費,，計人民幣：_________（￥_________）；乙方選擇周轉(zhuǎn)房過渡方式,，周轉(zhuǎn)房地址：_________,，建筑面積_________平方米。

六,、實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，辦理土地房屋權(quán)證所需稅費由拆遷人支付。

七,、付款方式：本協(xié)議第三條款項于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)一次性付清,。因甲方原因逾期支付的，甲方應(yīng)按總金額每日萬分之二支付違約金,。

八,、補充條款：_________。

九,、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議（含甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第二十條應(yīng)承擔的安置房產(chǎn)權(quán)辦理義務(wù)）,，雙方協(xié)商不成的，按以下_________項方式解決爭議：

1,、提交廈門仲裁委員會按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行仲裁,；

2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

十,、本協(xié)議壹式柒份，甲方叁份,、乙方壹份,、國土房產(chǎn)局壹份、拆遷實施單位貳份,。

十一,、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效,。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

代表（簽字）：_________

代表（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點：_________

簽訂地點：_________

城市房屋拆遷補償安置協(xié)議 城市房屋拆遷補償辦法篇三

拆遷人：_______________________（以下簡稱甲方）

房屋承租人：___________________（以下簡稱乙方）

根據(jù)廈府[_________]地_________號建設(shè)用地批文,，拆許字（_________）第________號，廈國土房拆通[________]號拆遷通告,，因“_________”用地建設(shè)需要,，乙方所承租的位于_________路（街、巷）_________號的房屋,，應(yīng)予拆除,。甲、乙雙方依照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關(guān)規(guī)定,、計價標準進行協(xié)商,，雙方就拆遷補償安置事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方拆除乙方承租的住宅房屋建筑面積為_________平方米,，實行_________的補償方式,。按照《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》，經(jīng)評估,，標準房市場價為_________元／平方米,；則區(qū)位房屋補償價_________元／平方米；上季度區(qū)域住宅商品房（不含別墅）平均售價_________元／平方米,，補貼金額為_________元／平方米,。

二、因乙方選擇貨幣補償?shù)难a償方式,，按市房改政策乙方享受的房改住房面積控制標準為_________平方米,，未超過房改住房面積控制標準部分的建筑面積為_________平方米，甲方根據(jù)《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第三十六條規(guī)定應(yīng)付給乙方貨幣補償款計人民幣：________________（￥_________）

三,、因?qū)嵭蟹课莅仓?，實際安置房總建筑面積為_________平方米，安置房戶型：躍層_________套,，三房二廳_________套,，三房一廳_________套、二房二廳_________套,，二房一廳_________套,，一房一廳_________套，共_________套,。

安置房地點,、幢號、樓層：_________,，安置房評估單價為_________元／平方米（含樓層調(diào)節(jié)價_________元／平方米）,。

按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第三十七條規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方繳納安置分配費計人民幣：_________（￥_________）

四,、甲方應(yīng)補償乙方各項補償補助費合計人民幣：________________（￥_________）,。

1．房屋裝修及附屬物補償費經(jīng)評估為人民幣：________________（￥_________）。

2．有線電視,、電話等補助費計人民幣：________________（￥_________）,。

五、甲方按規(guī)定一次性付給乙方按其承租房屋建筑面積_________平方米,，按7元／平方米次搬遷補助費計人民幣：______________（￥_________）,。

六,、因安置房原因需過渡，乙方選擇自行過渡方式,，過渡期限按乙方搬遷完畢之日起至_________年_________月止,，甲方應(yīng)按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第49-51條規(guī)定預(yù)付給乙方_________月過渡安置費，計________________（￥_________）,；乙方選擇周轉(zhuǎn)房過渡方式,，周轉(zhuǎn)房地址：_________，建筑面積_________平方米,。

七、綜合第二,、三,、四、五,、六條之款項,，_________方應(yīng)付給_________方人民幣：________________（￥_________）（本協(xié)議所列補償款項見補償安置費用表）。

八,、乙方應(yīng)在_________年______月______日前搬遷完畢,，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積_________平方米以區(qū)位房屋補償價10％即_________元／平方米,，計人民幣：________________（￥_________）作為搬遷獎勵,；乙方逾期不搬遷的，取消獎勵,，甲方可依法申請強制執(zhí)行,，強制執(zhí)行的費用由乙方承擔。

九,、若乙方隱瞞已享受房改貨幣化補貼及經(jīng)濟適用房等優(yōu)惠政策或承租合同造假的,，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的法律責任，甲方有權(quán)依法追回乙方非法所得,。

十,、付款方式：本協(xié)議第七條款項于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)甲方一次性付清。因甲方原因逾期支付的,，甲方應(yīng)按總金額每日萬分之二支付違約金,。

十一、補充條款：___________________________________________________

十二,、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,，雙方協(xié)商不成的，按以下_________項方式解決爭議

1．提交廈門仲裁委員會按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行仲裁,；

2．向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

十三,、本協(xié)議一式柒份，甲方貳份,，乙方壹份,、市國土房產(chǎn)局貳份，實施拆遷單位貳份,。

十四,、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效,。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

代表（簽字）：_________

代表（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點：_____________

簽訂地點：_____________

城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書（公/代/信/退管）城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書（公/代/信/退管）

城市房屋拆遷補償安置協(xié)議 城市房屋拆遷補償辦法篇四

被拆遷人(以下簡稱甲方)：_____

拆遷人(以下簡稱乙方)：_____

根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定,，雙方本著平等自愿的原則，就拆遷補償一事達成如下協(xié)議：

一,、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有_____名,，其分別為_____(男)、_____(女)

二,、拆遷人情況：乙方根據(jù)我國有關(guān)法律已經(jīng)取得拆遷人資格證,，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補償情況達成協(xié)議。

三,、房屋補償：甲方目前所有房屋的建筑面積為_____平方米,，其中包括套內(nèi)建筑面積_____平方米、公攤建筑面積_____平方米;

經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機構(gòu)的評估,，此等房屋所有權(quán)的單位價格為_____元/平方米,，故甲方擁有房屋所有權(quán)的合計價值為_____元。

四,、土地補償：甲方目前房屋所占土地共有_____平方米,，其中甲方享有專有土地使用權(quán)的有_____平方米，甲方與其他人共有土地使用權(quán)的有_____平方米;

經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機構(gòu)的評估,，此等土地使用權(quán)的單位價格為_____元/平方米,，故甲方擁有土地使用權(quán)的合計價值為_____

五、其他補償：考慮到甲方長期居住于此地,，搬離家園將給甲方造成諸多不便,，本著獎勵補償?shù)脑瓌t，乙方承諾除房屋補償金與土地補償金以外,，還應(yīng)當向甲方支付以下補償金：

1,、電話號碼變更費用：_____

2、有線電視安裝成本：_____

3,、交通運輸費用：_____

六,、補償金支付方式：根據(jù)雙方之協(xié)議，乙方共計支付甲方補償金_____元,，乙方承諾將在_____年_____月_____日前,，一次性將全部補償金支付到甲方所銀行賬戶：_____銀行帳號,。

七、禁止行為：考慮到甲方的弱勢地位,，乙方承諾在雙方?jīng)]有達成協(xié)議以前,，絕對不會采取任何停水、停電,、停暖等行為來影響甲方的正常生活,，否則乙方將向甲方每天支付100元賠償金。

八,、爭議解決：雙方如有爭議,，將交由__仲裁委員會解決。

九,、其他：本協(xié)議壹式陸份,，雙方各執(zhí)叁份，乙方提交房屋行政管理機構(gòu)壹份,。

被拆遷人(以下簡稱甲方)：_____拆遷人(以下簡稱乙方)：_____

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

城市房屋拆遷補償安置協(xié)議 城市房屋拆遷補償辦法篇五

拆遷人（以下簡稱甲方）：_________

單位名稱：_________，地址：_________,；

法定代表人：_________,，職務(wù)：_________；

郵編：_________,，電話：_________,。

被拆遷人（以下簡稱乙方）：_________

單位名稱：_________，地址：_________,；

法定代表人：_________,，職務(wù)：_________；

郵編：_________,，電話：_________,。

房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）：_________

單位名稱：_________，地址：_________,；

法定代表人：_________,，職務(wù)：_________；

郵編：_________,，電話：_________,；

甲方因_________建設(shè)需要，經(jīng)批準取得_________號《房屋拆遷許可證》,，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》,、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及_________等規(guī)定，對乙方的房屋進行拆遷,，甲,、乙,、丙_________方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：

第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀

（一）房屋所在地點_________，建筑面積_________平方米（其中有證建筑面積_________平方米,，房屋使用面積_________,，房屋產(chǎn)權(quán)證號_________），房屋的用途_________,，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________,，房屋的結(jié)構(gòu)_________，房屋的總樓層數(shù)_________,，房屋所在的樓層數(shù)_________,，房屋的朝向_________。

（二）房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：_________

（三）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：_________

（四）機械設(shè)備情況：_________

第二條 乙方或丙方基本情況

（一）被拆除房屋為住宅時：

1,、乙方有正式戶口_________人（其中常住人口_________人）,，分別是（姓名、性別,、年齡,、與戶主關(guān)系等）：_________

。

2,、丙方有正式戶口_________人,，分別是（姓名、性別,、年齡,、與戶主關(guān)系等）：_________。

（二）被拆除房屋是非住宅時：

1,、乙方情況：_________

2,、丙方情況：_________

第三條 房屋拆遷補償選擇第_________種方式：

1、貨幣補償,。

2,、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第四條 被拆遷房屋的貨幣補償方式

（一）貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：

1,、根據(jù)當?shù)卣嫉呢泿叛a償基準價由當事人協(xié)商確定價格,。

2、根據(jù)當事人共同推薦的評估機構(gòu)評估的市場價格確定,。

3,、當事人對評估機構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構(gòu)評估的市場評估價確定,。

4,、當事人約定的其他作價方式,。

（二）房屋裝潢作價方式：_________

（三）被拆遷房屋補償金額：_________

1、房屋貨幣補償金額,。被拆遷房屋建筑面積_________平方米,，按建筑面積每平方米_________元計價，小計_________元,。

2,、裝潢補償金額_________元（若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算）,。

3,、附屬物及構(gòu)筑物補償金額_________元。

以上三項合計補償金額_________元,。

（四）房屋貨幣補償?shù)膸欧N_________,，補償金額由甲方于_________年_________月_________日前支付給乙方，支付方式：_________,。

（五）實行貨幣補償?shù)?，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進行安置,。

第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式

（一）甲方提供位于_________,，結(jié)構(gòu)_________，用途_________,，房屋號_________，建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】,，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層,、房號的確定方法：_________。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標準：

1,、甲方提供給乙方的安置房屋,，應(yīng)當符合國家質(zhì)量安全標準；

2,、房屋內(nèi)應(yīng)當有以下設(shè)施：_________,。

3、房屋裝飾與設(shè)施標準見附件二

4,、新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_________登記備案,。

（二）被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第（一）、（二）,、（三）款統(tǒng)一方式進行確定,，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。

（三）按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價,。差價金額_________,。

（四）產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價幣種：_________,，差價由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付，支付方式：_________,。

第六條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

（一）過渡方式按以下第_________方式確定,。

1、【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置,；

2,、由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。

（二）【乙方】【丙方】過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

（三）【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的,，甲方應(yīng)當按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費；【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的,，其周轉(zhuǎn)房的地址：_________,，建筑面積_________平方米。

（四）甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置,?！疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹苻D(zhuǎn)房的，應(yīng)當在得到安置房后_________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房,。

第七條 房屋拆遷補助費

（一）甲方按_________規(guī)定標準,，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費_________元，臨時安置補助費_________元,，其他補助費_________元,，共計_________元。

（二）拆遷非住宅房屋,，甲方按_________規(guī)定標準,，支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補助費_________元，因拆遷造成停產(chǎn),、停業(yè)損失補償費_________元,，其他補助費_________元，共計_________元,。

（三）房屋拆遷補助費的幣種：_________,，甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前支付給【乙方】【丙方】，支付方式：_________,。

第八條 【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空,，并交甲方拆除。

第九條 【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在_________年_________月_________日前自行拆除,，逾期不拆除的,，甲方有權(quán)拆除。

第十條 逾期安置的違約責任。

（一）甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第（二）項約定的臨時過渡期期滿前保證【乙方】【丙方】按期回遷,，逾期不能回遷的,，甲方應(yīng)在臨時過渡期滿天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：

1,、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】加付臨時安置補助費,。

2、逾期_________個月內(nèi),，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn),、停業(yè)損失補償費的_________％向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費；逾期超過_________個月,，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn),、停業(yè)損失補償費的_________％向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。

3,、逾期12個月的,，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權(quán)要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

4,、_________,。

5、_________,。

（二）【乙方】【丙方】在臨時過渡期內(nèi),，收到甲方安置通知（通知方式為_________）之日起4個月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù),；甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四個月臨時安置補助費,；逾期不到甲方辦理安手續(xù)的，不再享受各種補助費或補償費,。

第十一條 甲方關(guān)于安置房標準的違約責任,。

（一）甲方交付的安置房標準應(yīng)符合第五條第（一）項及附件二標準的約定。達不到約定標準的,，乙方有權(quán)要求甲方按約定標準進行整改，并賠償_________元,。

（二）安置房屋面積確認及面積差處置方式：

本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】【使用面積】（本款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處置,。

本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準,。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的,，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認。

安置房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異,，甲、乙雙方同意按_________種方式進行處置：

1,、雙方自行約定：

（1）_________,；

（2）_________,；

（3）_________。

2,、雙方同意按以下原則處置：

（1）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的,，按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價；

（2）面積誤差比絕對值超出3％的,，當產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時,，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價；超出3％部分的房屋價款,，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋,，不找差價，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值,，甲方按超出3％部分的房屋價款的雙倍返還乙方,。

（3）面積誤差比絕對值超出3％的，當產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時,，面積誤差比在場3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價,；超出3％部分的房屋價款，由甲方按超出3％部分的房屋價款的雙倍返還乙方,。面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積）/協(xié)議約定面積×100％

第十二條 甲方逾期支付拆遷補償資金（貨幣補償,、搬遷補助費、臨時安置補助費,、設(shè)備搬遷安裝補助及損失費,、停產(chǎn)停業(yè)補償費）的違約責任。

甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款,，按下列第_________種方式處理：

（一）按逾期時間,，分別處理（不累加）

1、逾期在_________日之內(nèi),，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬分之的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行,；2,、逾期超過日后，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬分之_________（該比率應(yīng)不小于前款中的比率）的違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行。

2,、本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額,；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

（二）_________,。

（三）_________,。

第十三條 其他違約責任：_________

第十四條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,，由當事人協(xié)商解決,；也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下述第_________種方式解決：

（一）向_________仲裁委員會申請仲裁,。

（二）依法向人民法院起訴。

第十五條 本協(xié)議未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件三）

第十六條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力,。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第十七條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,。

第十八條 本協(xié)議一式_________份，甲,、乙,、丙方各持_________份。

甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________ 丙方（簽章）：_________

委托代理人：_________ 委托代理人：_________ 委托代理人：_________

_________年____月____日 _________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________