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城市房屋拆遷補償協(xié)議書篇一

單位名稱：_________，地址：_________;

法定代表人：_________,，職務：_________;

郵編：_________,，電話：_________。

被拆遷人(以下簡稱乙方)：_________

單位名稱：_________,，地址：_________;

法定代表人：_________,，職務：_________;

郵編：_________，電話：_________,。

房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方)：_________

單位名稱：_________,，地址：_________;

法定代表人：_________，職務：_________;

郵編：_________,，電話：_________;

甲方因_________建設需要,，經(jīng)批準取得_________號《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》,、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及_________等規(guī)定,，對乙方的房屋進行拆遷，甲,、乙,、丙_________方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：

第一條被拆除房屋現(xiàn)狀

(一)房屋所在地點_________，建筑面積_________平方米(其中有證建筑面積_________平方米，房屋使用面積_________,，房屋產(chǎn)權證號_________),，房屋的用途_________，房屋的產(chǎn)權性質(zhì)_________,，房屋的結(jié)構(gòu)_________,，房屋的總樓層數(shù)_________，房屋所在的樓層數(shù)_________,，房屋的朝向_________,。

(二)房屋內(nèi)部設施及裝潢情況：_________

(三)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：_________

(四)機械設備情況：_________

第二條乙方或丙方基本情況

(一)被拆除房屋為住宅時：

1、乙方有正式戶口_________人(其中常住人口_________人),，分別是(姓名,、性別、年齡,、與戶主關系等)：_________

2,、丙方有正式戶口_________人，分別是(姓名,、性別,、年齡、與戶主關系等)：_________,。

(二)被拆除房屋是非住宅時：

1,、乙方情況：_________

2、丙方情況：_________

第三條房屋拆遷補償選擇第_________種方式：

1,、貨幣補償,。

2、房屋產(chǎn)權調(diào)換,。

第四條被拆遷房屋的貨幣補償方式

(一)貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：

1,、根據(jù)當?shù)卣嫉呢泿叛a償基準價由當事人協(xié)商確定價格。

2,、根據(jù)當事人共同推薦的評估機構(gòu)評估的市場價格確定,。

3、當事人對評估機構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時,，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構(gòu)評估的市場評估價確定,。

4、當事人約定的其他作價方式,。

(二)房屋裝潢作價方式：_________

(三)被拆遷房屋補償金額：_________

1,、房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積_________平方米,，按建筑面積每平方米_________元計價,，小計_________元,。

2,、裝潢補償金額_________元(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償,，此項可不另行計算),。

3,、附屬物及構(gòu)筑物補償金額_________元,。

以上三項合計補償金額_________元,。

(四)房屋貨幣補償?shù)膸欧N_________,，補償金額由甲方于_________年_________月_________日前支付給乙方,，支付方式：_________,。

(五)實行貨幣補償?shù)?，甲方對丙方不再承擔安置責任,，由乙方對丙方進行安置。

第五條房屋產(chǎn)權調(diào)換補償方式

(一)甲方提供位于_________,，結(jié)構(gòu)_________,，用途_________，房屋號_________,，建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】,，產(chǎn)權調(diào)換房屋的樓層,、房號的確定方法：_________,。

產(chǎn)權調(diào)換的安置房屋應符合以下標準：

1,、甲方提供給乙方的安置房屋,，應當符合國家質(zhì)量安全標準;

2,、房屋內(nèi)應當有以下設施：_________。

3,、房屋裝飾與設施標準見附件二

4,、新建房屋竣工后質(zhì)量應經(jīng)_________登記備案。

(二)被拆遷的房屋及產(chǎn)權調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第(一),、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進行確定,，并結(jié)清產(chǎn)權調(diào)換差價,。

(三)按被拆遷房屋與產(chǎn)權調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權調(diào)換差價。差價金額_________,。

(四)產(chǎn)權調(diào)換差價幣種：_________,，差價由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付，支付方式：_________,。

第六條房屋產(chǎn)權調(diào)換的過渡安置

(一)過渡方式按以下第_________方式確定,。

1、【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;

2,、由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置,。

(二)【乙方】【丙方】過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

(三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的,，甲方應當按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費;【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的,，其周轉(zhuǎn)房的地址：_________，建筑面積_________平方米,。

(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置,?！疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹苻D(zhuǎn)房的，應當在得到安置房后_________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房,。

第七條房屋拆遷補助費

(一)甲方按_________規(guī)定標準,，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費_________元，臨時安置補助費_________元,，其他補助費_________元,，共計_________元。

(二)拆遷非住宅房屋,，甲方按_________規(guī)定標準,，支付【乙方】【丙方】設備搬遷和安裝補助費_________元，因拆遷造成停產(chǎn),、停業(yè)損失補償費_________元,，其他補助費_________元，共計_________元,。

(三)房屋拆遷補助費的幣種：_________,，甲方應于_________年_________月_________日前支付給【乙方】【丙方】，支付方式：_________,。

第八條【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前應將被拆遷房屋騰空,，并交甲方拆除。

第九條【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設施應在_________年_________月_________日前自行拆除,，逾期不拆除的,，甲方有權拆除。

第十條逾期安置的違約責任,。

(一)甲方應在本協(xié)議第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前保證【乙方】【丙方】按期回遷,，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿天前通知【乙方】【丙方】,，按下列約定處理：

1,、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】加付臨時安置補助費。

2,、逾期_________個月內(nèi),，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_________%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費;逾期超過_________個月,，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn),、停業(yè)損失補償費的_________%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。

3,、逾期12個月的,，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

4,、_________,。

5,、_________。

(二)【乙方】【丙方】在臨時過渡期內(nèi),，收到甲方安置通知(通知方式為_________)之日起4個月內(nèi),，應到甲方辦理安置手續(xù);甲方應從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四個月臨時安置補助費;逾期不到甲方辦理安手續(xù)的，不再享受各種補助費或補償費,。

第十一條甲方關于安置房標準的違約責任,。

(一)甲方交付的安置房標準應符合第五條第(一)項及附件二標準的約定。達不到約定標準的,，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改,，并賠償_________元。

(二)安置房屋面積確認及面積差處置方式：

本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】【使用面積】(本款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處置,。

本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的,，以產(chǎn)權登記面積為準。產(chǎn)權登記中面積記載不明確的,，應由原產(chǎn)權登記部門重新確認,。

安置房交付后，產(chǎn)權登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異,，甲,、乙雙方同意按_________種方式進行處置：

1、雙方自行約定：

(1)_________;

(2)_________;

(3)_________,。

2,、雙方同意按以下原則處置：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價;

(2)面積誤差比絕對值超出3%的,，當產(chǎn)權登記面積大于本協(xié)議約定面積時,，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價;超出3%部分的房屋價款，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋,，不找差價，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值,，甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方,。

(3)面積誤差比絕對值超出3%的，當產(chǎn)權登記面積小于本協(xié)議約定面積時,，面積誤差比在場3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價;超出3%部分的房屋價款,，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。面積誤差比=(產(chǎn)權登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積×100%

第十二條甲方逾期支付拆遷補償資金(貨幣補償,、搬遷補助費,、臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費,、停產(chǎn)停業(yè)補償費)的違約責任,。

甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款,，按下列第_________種方式處理：

(一)按逾期時間，分別處理(不累加)

1,、逾期在_________日之內(nèi),，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的萬分之的違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行;2,、逾期超過日后，自本協(xié)議規(guī)定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的萬分之_________(該比率應不小于前款中的比率)的違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行。

2,、本條中的逾期應付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

(二)_________,。

(三)_________,。

第十三條其他違約責任：_________

第十四條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下述第_________種方式解決：

(一)向_________仲裁委員會申請仲裁,。

(二)依法向人民法院起訴。

第十五條本協(xié)議未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件三)

第十六條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力,。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第十七條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,。

第十八條本協(xié)議一式_________份，甲,、乙,、丙方各持_________份。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________丙方(簽章)：_________

委托代理人：_________委托代理人：_________委托代理人：_________

_________年____月____日_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________簽訂地點：_________

附件一：安置房屋平面圖(略)

附件二：安置房裝飾,、設施標準(略)

1,、外墻：_________

2、內(nèi)墻：_________

3,、頂棚：_________

4,、地面：_________

5、門窗：_________

6,、廚房：_________

7,、衛(wèi)生間：_________

8、陽臺：_________

9、電梯：_________

10,、其他：_________

附件三：合同補充協(xié)議(略)

附件四：被拆遷房屋平面圖(略)

城市房屋拆遷補償協(xié)議書篇二

房屋拆遷補償協(xié)議書樣本格式

編號：_________________號

甲方(拆遷人)：_________________

乙方(被拆遷人)：_________________身份證號碼：_________________

共有人：_________________身份證號碼：_________________

為實施________建設工程,，根據(jù)國務院305號令《城市房屋拆遷管理條例》及南建房拆字[________]第________號房屋拆遷公告的規(guī)定，甲方依法拆遷乙方建設工程在規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的房屋及其附屬物,，乙方同意按城市建設需要進行拆遷,。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,，現(xiàn)就被拆遷房屋補償款及安置費等問題達成協(xié)議如下：

1,、甲乙雙方同意對被拆遷房屋實行貨幣補償安置，即甲方以貨幣形式對乙方進行補償并由乙方自行安置,。

2,、乙方須向甲方提供真實有效的房屋所有權證或房產(chǎn)行政主管部門出具的房屋產(chǎn)權證明文書或有關建設批文。(房屋所有權證號/產(chǎn)權證明文書號：_________________),。

3,、乙方的房屋座落于________路(街)_________巷_________號

棟單元房，屬住宅級地段_________,，_________結(jié)構(gòu),，建筑面積_________m2，其中住宅_________m2,。

4,、乙方應得被拆遷房屋的貨幣補償款如下：

(1)、根據(jù)評字第號房屋拆遷補償分戶估價報告的結(jié)果,，乙方被拆遷房屋部分的拆遷補償款為_________________元,。(詳見評估報告)

(2)、裝修部分：_________________

(3),、附屬物：_________________

(4),、其他：_________________

上述乙方應得補償款合計：_________________￥元(大寫：_________________元分)。

5,、本協(xié)議生效后個工作日內(nèi),，甲方將被拆遷房屋的貨幣補償款的80%即：_________________(￥元)，以乙方的名義存入銀行,，并將銀行開具的活期存折交付乙方(若乙方被拆遷房屋為公房的,，由甲方根據(jù)乙方提供的賬號以轉(zhuǎn)帳形式支付)。同時,，甲方按補償安置方案規(guī)定的標準，支付給房屋使用人貨幣安置費,。貨幣安置費包括：

⑴,、住宅搬遷費：________________元;

⑵、非住宅搬遷費：________________元;

⑶、搬遷誤工費：________________元;

⑷,、住宅臨時過渡補助費：________________元;

⑸,、停產(chǎn)停業(yè)補助費：________________元;

⑹、電話遷移費：________________元;

⑺,、有線電視安裝費：________________元;

⑻,、寬帶網(wǎng)遷移費：________________元;

⑼、空調(diào)(式)遷移費：________________元;

⑽,、房屋所有權證辦證補助：________________元;

⑾,、三相電源安裝費：________________元;

⑿、管道燃氣安裝費：________________元;

⒀,、太陽能熱水器遷移費：________________元;

以上貨幣安置費合計：大寫：_________________元分(￥________________元),。

6、乙方應在收到上述補償款和安置費活期存折后日內(nèi)搬遷完畢,，并結(jié)清原住宅水,、電費，才能與甲方辦理交房手續(xù),，房屋交接后個工作日內(nèi),，甲方將剩余的被拆遷房屋貨幣補償款的20%即：_________________元分(￥)，存入乙方存折,。

7,、根據(jù)補償安置方案的規(guī)定，乙方在拆遷期限內(nèi)簽約和搬遷完畢,，并與甲方辦理腳房手續(xù),，給予獎勵。具體獎勵金額按公布的獎勵辦法執(zhí)行,。

8,、違約責任：

(1)、乙方未在約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷的,，甲方可以依法向南寧市建設委員會申請裁決,，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間,，甲方可以依法向人民法院申請先予執(zhí)行,，因執(zhí)行拆遷所發(fā)生的租住臨時安置房、搬遷,、執(zhí)行等費用,，由甲方從乙方的貨幣補償款和安置費中扣除。

(2),、甲方不按規(guī)定期限支付貨幣補償款和安置費的,，由拆遷管理部門予以警告,，責令改正，并按有關規(guī)定予以處罰,。

9,、爭議解決方式：

本協(xié)議在執(zhí)行中發(fā)生爭議的，雙方應本著友好協(xié)商的原則,，按《城市房屋拆遷管理條例》及其他有關規(guī)定辦理,。如協(xié)調(diào)不成的，可想人民法院提起訴訟或向南寧市建設委員會申請裁決,。

10,、雙方約定的其他事項：

11、若乙方要求對本協(xié)議進行公證的,，公證費用由乙方支付,。

12、若乙方不要求對本協(xié)議進行公證的,，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效;若乙方要求對本協(xié)議進行公證的,，本協(xié)議經(jīng)公證處公證之日起生效。

13,、本協(xié)議壹式伍份,，其中甲方貳份;乙方壹份;南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)房屋和征地拆遷辦公室備案壹份;乙方要求對本協(xié)議進行公證的，公證處存檔壹份,。

甲方：_________________乙方：_________________

法定代理人：_________________

代理人：_________________代理人：_________________

簽訂日期：_________________

城市房屋拆遷補償協(xié)議書篇三

拆遷人：_________________________

法定代表人：_____________________

職務：___________________________

電話：___________________________

地址：___________________________

郵編：___________________________

委托代理人：_____________________

服務單位：_______________________

地址：___________________________

職務：___________________________

電話：___________________________被拆遷人：_______________________

法定代表人：_____________________

職務：___________________________

電話：___________________________

地址：___________________________

郵編：___________________________

委托代理人：_____________________

服務單位：_______________________

地址：___________________________

職務：___________________________

電話：___________________________

拆遷人經(jīng)_________批準,，在_________市_________地區(qū)進行項目建設，修建_________,。拆遷人遵照_____《城市房屋拆遷管理條例》和其他法律法規(guī)的規(guī)定,，于_________年_________月_________日取得_________字_________號《拆遷許可證》。雙方按照批準的拆遷安置方案規(guī)定,，協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守：

第一條?被拆除房屋現(xiàn)狀

（一）房屋所在地點：_________區(qū)（鎮(zhèn)）_________街道（路）_________號,，房屋的總樓層數(shù)_________，房屋所在的樓層數(shù)_________,，房屋的朝向_________,，被拆遷房屋的區(qū)位等級為_________，房屋產(chǎn)權性質(zhì)_________,，房屋結(jié)構(gòu)類型_________,。

（二）紅線內(nèi)占地面積_________平方米，總建筑面積_________平方米,，其中產(chǎn)權證記載建筑面積_________平方米,，無產(chǎn)權部分面積_________，房屋產(chǎn)權證號_________,。房屋的用途_________,，其中合法建筑面積中住宅建筑面積_________平方米,，營業(yè)性用房建筑面積_________平方米，辦公用房建筑面積_________平方米,，工業(yè)倉儲類用房建筑面積_________平方米。

（三）房屋內(nèi)部設施及裝璜情況：

1.外墻：___________________________,；

2.內(nèi)墻：___________________________,；

3.頂棚：___________________________；

4.地面：___________________________,；

5.門窗：___________________________,；

6.廚房：___________________________；

7.衛(wèi)生間：_________________________,；

8.陽臺：___________________________,；

9.電梯：___________________________；

10.其他：__________________________,。

（四）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：附屬物建筑面積_________平方米,，經(jīng)評估計人民幣：_________（￥_________）。

（五）營業(yè)性用房系沿[主干道,、次干道,、小街巷]。

（六）被拆除房屋[有][無]承租使用情況,。被拆除房屋由_________承租使用?，F(xiàn)房屋所有權人與承租人按以下方式解除房屋租賃關系：_________

（七）被拆除房屋[有][無]設置抵押權。被拆除房屋已被抵押給_________?，F(xiàn)房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該房屋抵押權：_________

第二條?房屋拆遷補償方式

（一）貨幣補償,。

1.貨幣補償金額的確定選擇以下第_________種方式：

（1）根據(jù)當?shù)卣嫉呢泿叛a償基準價由當事人協(xié)商確定價格；

（2）根據(jù)當事人共同推薦的評估機構(gòu)評估的市場價格確定,；

（3）當事人對評估機構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時,，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構(gòu)評估的市場評估價確定；

（4）當事人約定的其他作價方式_________,。

2.房屋裝潢作價方式：_________元（人民幣）

3.被拆遷房屋補償金額：

（1）房屋貨幣補償金額,，被拆遷房屋建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元（人民幣）計價,，小計_________元（人民幣）,；

（2）裝潢補償金額_________元（人民幣）（若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算）,；

（3）附屬物及構(gòu)筑物補償金額_________元（人民幣）,。

4.拆遷人應支付被拆遷人設施拆遷補償費：

煤氣：__________________________元（人民幣）

_____電表：______________________元（人民幣）

電話：__________________________元（人民幣）

有線電視：______________________元（人民幣）

_____水表：______________________元（人民幣）

電熱：__________________________元（人民幣）

5.以上三項合計補償金額_________元（人民幣）

6.房屋貨幣補償?shù)膸欧N為人民幣，補償金額由拆遷人于_________年_________月_________日前支付給被拆遷人,，支付方式：_________,。

（二）房屋產(chǎn)權調(diào)換,。

1.拆遷人提供位于_________區(qū)（鎮(zhèn)）_________街道（路）_________號，房屋的總樓層數(shù)_________,，房屋所在的樓層數(shù)_________,，房屋的朝向_________，結(jié)構(gòu)_________,，用途_________,，房屋號_________，建筑面積_________平方米的[現(xiàn)房][期房],，產(chǎn)權調(diào)換房屋的樓層,、房號的確定方法：___________________。

2.產(chǎn)權調(diào)換的安置房屋應符合以下標準：

（1）拆遷人提供給被拆遷人的安置房屋,，應當符合國家質(zhì)量安全標準,；

（2）房屋內(nèi)應當有以下設施：_________；?_________,；?_________,；

（3）房屋裝飾與設施標準見附件二；

（4）新建房屋竣工后質(zhì)量應經(jīng)_________登記備案,。

3.被拆遷的房屋及產(chǎn)權調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第二條第（一）,、（二）、（三）款統(tǒng)一方式進行確定,，并結(jié)清產(chǎn)權調(diào)換差價,；

4.按被拆遷房屋與產(chǎn)權調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權調(diào)換差價。差價金額_________,；

5.產(chǎn)權調(diào)換差價幣種：_________,，差價由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付，支付方式：_________,。

（三）房屋產(chǎn)權調(diào)換的過渡安置

1.過渡方式按以下第_________方式確定,。

（1）被拆遷人選擇自行過渡安置；

（2）由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過渡安置,。

2.被拆遷人過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,；

3.被拆遷人選擇自行過渡安置的，拆遷人應當按本協(xié)議第三條的約定向被拆遷人支付臨時安置補助費,；被拆遷人選擇由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的,，其周轉(zhuǎn)房的地址：_________，建筑面積_________平方米,；

4.拆遷人保證被拆遷人在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第二條第（二）款規(guī)定進行安置,。被拆遷人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，應當在得到安置房后_________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房,。

第三條?房屋拆遷補助費

（一）拆遷人按_________規(guī)定標準,，支付被拆遷人搬遷補助費_________元,，臨時安置補助費_________元，其他補助費_________元,，共計_________元,。

（二）拆遷非住宅房屋，拆遷人按_________規(guī)定標準,，支付被拆遷人設備搬遷和安裝補助費_________元,，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費_________元,，其他補助費_________元，共計_________元,。

（三）房屋拆遷補助費的幣種：_________,，拆遷人應于_________年_________月_________日前支付給被拆遷人，支付方式：_________,。

第四條?被拆遷人家庭的全部成員（18歲以上者）_________等_________人一致簽字同意_________作為被拆遷人代表人,，授權他（她）在合同文本和其他文字上簽字。拆遷人付給被拆遷人的各項費用,，一律由被拆遷人代表人_________領取,。拆遷人對被拆遷人家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等,，一律不負責任,。

第五條?權利義務

1.拆遷人可以自行實施拆遷，也可委托拆遷承辦人實施拆遷,。拆遷人自行實施拆遷的,，必須具有拆遷承辦人的資格；委托拆遷承辦人實施拆遷的,，拆遷入和拆遷承辦人應訂立拆遷委托合同,，報房屋拆遷行政管理部門備案；

2.拆遷人必須按照房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限實施拆遷,，不得擅自改變經(jīng)批準的拆遷范圍和期限,。需要延長期限的，應當提前辦理延期手續(xù),；

3.拆遷人應當公開拆遷補償標準,、拆遷補償方案和拆遷補償結(jié)果，接受監(jiān)督,；

4.違法建筑和逾期臨時建筑不予補償,，由被拆遷人在限期內(nèi)自行拆除；逾期不拆除的,，由拆遷人報請房屋拆遷行政管理部門批準拆除,，以料抵工,；

5.拆遷補償安置協(xié)議訂立前，拆遷人不得要求被拆遷人搬遷,；

6.被拆遷人在拆遷通告規(guī)定的期限內(nèi)搬遷騰房,，拆遷人應當按有關規(guī)定付給搬遷補助費；

7.被拆遷人搬遷后,，應當告知拆遷人驗收,；

8.被拆遷人選擇貨幣補償以貨幣補償金額購買房屋的，或者被拆遷人選擇產(chǎn)權調(diào)換的,，價款中相當于貨幣補償金額的部分,，免交契稅；

9.拆遷人提供的安置房屋應當不低于被拆遷房屋的地段和成新標準,；

10.拆遷人提供的安置房屋超出被拆遷房屋建筑面積的部分,，被拆遷人可以按照建筑成本購買產(chǎn)權。

第六條?逾期安置違約責任

（一）拆遷人應在本協(xié)議第三條第（二）款約定的臨時過渡期期滿前保證被拆遷人按期回遷,，逾期不能回遷的,，拆遷人應在臨時過渡期滿_________天前通知被拆遷人，按下列約定處理：

1.拆遷人按本協(xié)議第三條約定的臨時安置補助費的2倍向被拆遷人加付臨時安置補助費,；

2.逾期_________個月內(nèi),，拆遷人按本協(xié)議第三條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_________％向被拆遷人加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費,；逾期超過_________個月,，拆遷人按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_________％向被拆遷人加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費,；

3.逾期12個月的,，被拆遷人有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房；

4.______________________________________________________________,；

5.______________________________________________________________,。

（二）被拆遷人在臨時過渡期內(nèi)，收到拆遷人安置通知（通知方式為_________）之日起4個月內(nèi),，應到拆遷人辦理安置手續(xù),；拆遷人應從發(fā)出安置通知后再支付被拆遷人四個月臨時安置補助費；逾期不到拆遷人辦理安手續(xù)的,，不再享受各種補助費或補償費,。

第七條?拆遷人關于安置房標準的違約責任。

（一）拆遷人交付的安置房標準應符合第二條第（二）款和附件二約定,。達不到約定標準的,，被拆遷人有權要求拆遷人按約定標準進行整改，并賠償_________元（人民幣）；

（二）安置房屋面積確認及面積差處置方式：

1.本款規(guī)定以[建筑面積][套內(nèi)建筑面積][使用面積]（本款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處置,；

2.本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的,，以產(chǎn)權登記面積為準。產(chǎn)權登記中面積記載不明確的,，應由原產(chǎn)權登記部門重新確認,。

（三）安置房交付后，產(chǎn)權登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按_________種方式進行處置：

1.雙方自行約定,；

2.雙方同意按以下原則處置：

（1）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實結(jié)算差價,；

（2）面積誤差比絕對值超出3％的,，當產(chǎn)權登記面積大于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款據(jù)實結(jié)算差價,；超出3％部分的房屋價款,，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價,，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，拆遷人按超出3％部分的房屋價款的雙倍返還被拆遷人,。

（3）面積誤差比絕對值超出3％的,，當產(chǎn)權登記面積小于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在場3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款據(jù)實結(jié)算差價,；超出3％部分的房屋價款,，由拆遷人按超出3％部分的房屋價款的雙倍返還被拆遷人。面積誤差比＝（產(chǎn)權登記面積-協(xié)議約定面積）/協(xié)議約定面積_________100％

第八條?拆遷人逾期支付拆遷補償資金的違約責任

拆遷人如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款,，按下列第_________種方式處理：

1.按逾期時間,，分別處理（不累加）

（1）逾期在_________日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應付款的萬分之_________的違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行；

（2）逾期超過日后,，自本協(xié)議規(guī)定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應付款的萬分之_________（該比率應不小于前款中的比率）的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行,。

（3）本條中的逾期應付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額,；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定,。

2._________________________________________,。

第九條?不可抗力

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止,；

2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,；

3.不可抗力事件發(fā)生時,，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務,。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任,。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任,；

4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災,、旱災,、臺風、地震,，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）,、_____、_____,，政府行為或法律規(guī)定等,。

第十條?爭議處理

（一）本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋；

（二）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

1.提交_______________________委員會_____,；

2.依法向__________________人民法院起訴。

第十一條?合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第十二條?補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

第十三條?合同的效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力,。

拆遷人（蓋章）：_____________?被拆遷人（蓋章）：________________

法定代表人（簽字）：_________?法定代表人（簽字）：______________

委托代理人（簽字）：_________?委托代理人（簽字）：______________

簽訂地點：___________________?簽訂地點：________________________

_________年_______月_______日?_________年__________月_________日

附件一：安置房屋平面圖（略）

附件二：安置房裝飾、設施標準

1.外墻：_________________________

2.內(nèi)墻：_________________________

3.頂棚：_________________________

4.地面：_________________________

5.門窗：_________________________

6.廚房：_________________________

7.衛(wèi)生間：_______________________

8.陽臺：_________________________

9.電梯：_________________________

10.其他：________________________

附件三：被拆遷房屋平面圖（略）

城市房屋拆遷補償協(xié)議書篇四

拆遷人（以下簡稱甲方）：_________

單位名稱：_________

電話：_________

法定代表人：_________

職務：_________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________

注冊地：_________

地址及郵編：_________

委托代理人：_________

姓名：_________

電話：_________

地址及郵編：_________

被拆遷人（以下簡稱乙方）：_________

姓名（單位名稱）：_________

電話：_________

法定代表人：_________

職務：_________

【身份證號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_________

地址及郵編：_________

委托代理人：_________

姓名：_________

電話：_________

地址及郵編：_________

房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）：_________

姓名（單位名稱）：_________電話：_________

法定代表人：_________

職務：_________

【身份證號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_________

地址及郵編：_________

委托代理人：_________

姓名：_________

電話：_________

地址及郵編：_________

根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》及海南省有關城鎮(zhèn)房屋拆遷的法規(guī),、規(guī)章等規(guī)定,，甲方_________拆遷項目已經(jīng)海南省建設廳和海南省發(fā)展與改革廳批準（瓊建住房函[20_________]_________號文附件第_________項），已列入海南省20_________年度拆遷計劃,，并取得《海南省城鎮(zhèn)房屋拆遷許可證》（_________拆許字第_________號）,，對乙方的房屋進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙,、丙_________方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：

第一條被拆除房屋基本情況

（一）房屋所在地點,，建筑面積_________平方米（其中有產(chǎn)權證的建筑面積_________平方米，房屋使用面積_________,，房屋產(chǎn)權證號_________）,，房屋的用途_________，房屋的產(chǎn)權性質(zhì)_________,，房屋的結(jié)構(gòu)_________,，房屋的總樓層數(shù)_________，房屋所在的樓層數(shù)_________,。

（二）房屋內(nèi)部設施及裝潢情況：_________

（三）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：_________

（四）機械設備情況：_________

（五）其他情況：_________

第二條乙方或丙方基本情況

（一）被拆除房屋為住宅：

1.乙方有正式戶口_________人（其中常住人口_________人）,，分別是：

┌───┬──┬───┬───┬──────┬───────┐

│序號│姓名│性別│年齡│與戶主關系│身份證號碼│

├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

│01││││││

├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

│02││││││

├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

│03││││││

├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

│04││││││

├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

│05││││││

├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

│06││││││

├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

│07││││││

└───┴──┴───┴───┴──────┴───────┘

2.丙方有正式戶口_________人，分別：

┌───┬──┬───┬───┬──────┬───────┐

│序號│姓名│性別│年齡│與戶主關系│身份證號碼│

├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

│01││││││

├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

│02││││││

├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

│03││││││

├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

│04││││││

├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

│05││││││

├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

│06││││││

├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

│07││││││

└───┴──┴───┴───┴──────┴───────┘

（二）被拆除房屋是非住宅：

1.乙方情況：_________

2.丙方情況：_________

第三條房屋拆遷補償選擇第_________種方式：

1.貨幣補償；

2.房屋產(chǎn)權調(diào)換,；

3.貨幣補償與房屋產(chǎn)權調(diào)換相結(jié)合,。

第四條貨幣補償

（一）貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：

1.根據(jù)當事人共同推薦的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的估價結(jié)果確定；

2.當事人約定的其他作價方式,。

（二）被拆遷房屋補償金額（大寫）：人民幣_________元整,。

1.房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積_________平方米,，按建筑面積每平方米_________元計價,，小計_________元。

2.土地使用權貨幣補償金額,。被拆遷房屋占地面積_________平方米,，按占地面積每平方米_________元計價，小計_________元（若房屋貨幣補償金額含土地使用權貨幣補償,，此項可不另行計算）,。

3.房屋裝潢作價方式：_________，補償金額_________元（若房屋貨幣補償金額含房屋裝潢補償,，此項可不另行計算）,。

4.房屋內(nèi)的電話、有線電視,、煤氣,、互聯(lián)網(wǎng)等配套設施、設備的遷移費或者初裝費,，補償金額_________元,。

5.附屬物及構(gòu)筑物補償金額_________元。

（三）補償款由甲方于_________年_________月_________日前支付給乙方,，支付方式：_________,。

（四）實行貨幣補償?shù)模追綄Ρ讲辉俪袚仓秘熑?，由乙方對丙方進行安置,。

第五條房屋產(chǎn)權調(diào)換補償

（一）甲方提供位于_________，結(jié)構(gòu)為_________,，用途為_________,，房屋號_________，建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】【土地】,。產(chǎn)權調(diào)換房屋的樓層,、房號、土地的確定方法：_________,。

（二）產(chǎn)權調(diào)換的安置房屋應符合以下標準：

1.甲方提供給乙方的安置房屋,，應當符合國家質(zhì)量安全標準,；

2.房屋內(nèi)應當有以下設施：

（1）_________；

（2）_________,；

（3）_________,；

（4）_________；

（5）_________,。

3.房屋裝飾與設施標準詳見附件4,。

4.新建房屋竣工后質(zhì)量應經(jīng)建設工程質(zhì)量安全監(jiān)督部門登記備案。

5.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權證書,。

（三）被拆遷的房屋及產(chǎn)權調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第（一）,、（二）、（三）款統(tǒng)一方式進行確定,，并結(jié)清產(chǎn)權調(diào)換差價,。

（四）按被拆遷房屋與產(chǎn)權調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權調(diào)換差價。差價金額_________,。

（五）差價由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付,；支付方式：_________。

第六條房屋產(chǎn)權調(diào)換的過渡安置

（一）過渡方式按以下第_________方式確定,。

1.【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置,；

2.由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。

（二）【乙方】【丙方】過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

（三）【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的,，甲方應當按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費；【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的,，其周轉(zhuǎn)房的地址為_________,，戶型為_________，建筑面積_________平方米,。

（四）甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置,。【乙方】【丙方】使用甲方提供的臨時過渡周轉(zhuǎn)房的,，應當在得到安置房后_________日內(nèi)騰出周轉(zhuǎn)房,。

（五）【乙方】【丙方】在臨時過渡期內(nèi),，收到甲方安置通知（通知方式為_________）之日起3個月內(nèi),，應到甲方辦理安置手續(xù)；甲方應從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】三個月臨時安置補助費,；逾期不到甲方辦理安置手續(xù)的,，不再享受各種補助費或補償費。

第七條房屋拆遷補助費

（一）甲方按規(guī)定標準,，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費_________元,，臨時安置補助費_________元,，提前搬家獎勵費_________元；其他補助費_________元,，共計人民幣（大寫）：_________元整,。

（二）拆遷非住宅房屋，甲方按規(guī)定標準,，支付【乙方】【丙方】設備搬遷和安裝補助費_________元,，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費_________元,，提前搬家獎勵_________元,；其他補助費_________元，共計人民幣（大寫）：_________元整,。

（三）甲方應于_________年_________月_________日前,，將房屋拆遷補助費支付給【乙方】【丙方】，支付方式：_________,。

第八條【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前應將被拆遷房屋騰空,，并交甲方拆除。

第九條【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設施應在_________年_________月_________日前自行拆除,，逾期不拆除的,，甲方將依法實施拆除。

第十條逾期安置的違約責任,。

甲方應在本協(xié)議第六條第（二）項約定的臨時過渡期期滿前,，保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的,，甲方應在臨時過渡期滿_________天前通知【乙方】【丙方】,，按下列約定處理：

1.甲方應按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費。

2.逾期_________個月內(nèi),，甲方應按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn),、停業(yè)損失補償費的_________%，向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費,；逾期超過_________個月,，甲方應按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn),、停業(yè)損失補償費的_________%,，向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。

3.逾期18個月的,，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房,。

4._________,。

5._________。

第十一條特殊情況下安置逾期的處理

如果出現(xiàn)下列情況,，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

（一）因不可抗力造成安置房屋建設延期的,；

（二）因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期,；

（三）_________。

出現(xiàn)上述情況,，甲方應當在情況發(fā)生的_________天內(nèi)通知乙方,。

因以上情況造成或安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：_________,。

第十二條甲方關于安置房標準的違約責任,。

（一）甲方交付的安置房標準應符合第五條第（一）項及附件4標準的約定。達不到約定標準的,，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改,，并賠償人民幣_________元。

（二）安置房屋面積確認及面積差處置方式：

本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處置,。

本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的,，以產(chǎn)權登記面積為準。產(chǎn)權登記中面積記載不明確的,，應由原產(chǎn)權登記部門重新確認,。

安置房交付后，產(chǎn)權登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異,，甲,、乙雙方同意按_________種方式進行處置：

1.雙方自行約定：

（1）_________；

（2）_________,；

（3）_________,。

2.雙方同意按以下原則處置：

（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價,；

（2）面積誤差比絕對值超出3%的,，當產(chǎn)權登記面積大于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價,；超出3%部分的房屋價款,，不找差價，由甲方承擔,，產(chǎn)權歸屬乙方,。

（3）面積誤差比絕對值超出3%的，當產(chǎn)權登記面積小于本協(xié)議約定面積時,，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價,；超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方,。

面積誤差比=（產(chǎn)權登記面積－協(xié)議約定面積）/協(xié)議約定面積×100%

（三）安置土地面積誤差參照本條第（二）項處理,。

第十三條甲方逾期支付拆遷補償資金（貨幣補償,、搬遷補助費,、臨時安置補助費,、設備搬遷安裝補助及損失費、停產(chǎn)停業(yè)補償費）的違約責任,。

甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款,，按下列第_________種方式處理：

（一）按逾期時間，分別處理（不實行累加制）

1.逾期在_________日之內(nèi),，自本協(xié)議約定的應付款期之第2天起,，至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的千分之_________的違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行,；

2.逾期超過_________日后，自本協(xié)議約定的應付款之第2天起,，至實際全額支付應付款之日止,，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的千分之_________（該比率應不小于前款中的比率）的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行,。

本條中的逾期應付款指依本協(xié)議規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額,；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定,。

（二）_________,。

第十四條其他違約責任：

（一）_________；

（二）_________,。

第十五條乙方安置屬于臨時過渡的,，應在收到甲方正式安置通知_________日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的,，不再享受各種補助費,，并每逾期1天罰款_________元。

第十六條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,，由當事人協(xié)商解決,，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第_________種方式解決：

（一）向_________仲裁委員會申請仲裁,。

（二）依法向人民法院起訴,。

第十七條本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件1）,。

第十八條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力,。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第十九條本協(xié)議自合同當事人簽字蓋章之日起生效,。

第二十條本協(xié)議一式_________份，甲,、【乙】,、【丙】方各持1份,。

甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________

委托代理人：_________委托代理人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

丙方（簽章）：_________

委托代理人：_________

_________年____月____日

附件

附件：

1.合同補充協(xié)議□

2.被拆遷房屋平面圖□

3.安置房屋平面圖□

4.安置房裝飾、設施標準□

（1）外墻：_________

（2）內(nèi)墻：_________

（3）頂棚：_________

（4）地面：_________

（5）門窗：_________

（6）廚房：_________

（7）衛(wèi)生間：_________

（8）陽臺：_________

（9）電梯：_________

（10）其他：_________

城鎮(zhèn)房屋拆遷補償安置協(xié)議說明

一,、本協(xié)議文本為示范文本,，也可作為簽約使用文本。簽約之前,，城鎮(zhèn)房屋拆遷當事人應當仔細閱讀本協(xié)議內(nèi)容,，對協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)厥锌h城鎮(zhèn)房屋拆遷管理部門咨詢,。

二,、為體現(xiàn)房屋拆遷當事人的自愿原則，本協(xié)議文本中相關條款后都有空白行,，供城鎮(zhèn)房屋拆遷當事人自行約定或補充約定,。城鎮(zhèn)房屋拆遷當事人可以對文本條款的內(nèi)容進修改、增補或刪減,。協(xié)議簽訂生效后,，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

三,、對協(xié)議文本中選擇內(nèi)容,、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，城鎮(zhèn)房屋拆遷當事人應當協(xié)商確定,。中選擇內(nèi)容,，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或當事人不作約定時,，應在空格部位打×,，以示刪除。

四,、本協(xié)議文本中涉及到的選擇,、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。

五,、本協(xié)議未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為協(xié)議附件。協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力,。

六,、本協(xié)議正文（不含說明）共十頁，二十條,。

七,、本協(xié)議條款由海南省建設廳負責解釋。

城市房屋拆遷補償協(xié)議書篇五

說明

1、本協(xié)議文本為示范文本,，也可作為簽約使用文本,。簽約之前，房屋拆遷當事人應當仔細閱讀本協(xié)議內(nèi)容,，對協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)爻鞘蟹课莶疬w管理部門咨詢,。

2,、為體現(xiàn)協(xié)議房屋拆遷當事人的自愿原則，本協(xié)議文本中相關條款后都有空白行,，供房屋拆遷當事人自行約定或補充約定,。房屋拆遷當事人可以對文本條款的內(nèi)容進修改、增補或刪減,。協(xié)議簽訂生效后,，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

3,、本協(xié)議文本中涉及到的選擇,、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。

4,、對協(xié)議文本中選擇內(nèi)容,、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，房屋拆遷當事人應當協(xié)商確定,。中選擇內(nèi)容,，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或當事人不作約定時,，應在空格部位打_________,，以示刪除。

5,、本協(xié)議條款由省建設廳,、省工商局負責解釋。

拆遷人（以下簡稱甲方）：

法定代表人：,，職務：,；電話：

地址：，郵編：,。

委托代理人：

服務單位：,；地址：；

職務：,；電話：,。

被拆遷人（以下簡稱乙方）：

法定代表人：，職務：；電話：

地址：,，郵編：,。

委托代理人：

服務單位：；地址：,；

職務：,；電話：。

房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）：

法定代表人：,，職務：,；電話：

地址：，郵編：,。

委托代理人：

服務單位：,；地址：；

職務：,；電話：,。

甲方因建設需要，經(jīng)批準取得號《房屋拆遷許可證》,，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》,、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及等規(guī)定，對乙方的房屋進行拆遷,，甲,、乙、丙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：

第一條?被拆除房屋現(xiàn)狀

（一）房屋所在地點：區(qū)（鎮(zhèn)）街道（路）號,，房屋的總樓層數(shù),，房屋所在的樓層數(shù)，房屋的朝向,，被拆遷房屋的區(qū)位等級為,，房屋產(chǎn)權性質(zhì)，房屋結(jié)構(gòu)類型,。

（二）紅線內(nèi)占地面積平方米,，總建筑面積平方米，其中產(chǎn)權證記載建筑面積平方米,，無產(chǎn)權部分面積,，房屋產(chǎn)權證號。房屋的用途,，其中合法建筑面積中住宅建筑面積平方米,，營業(yè)性用房建筑面積平方米，辦公用房建筑面積平方米，工業(yè)倉儲類用房建筑面積平方米,。

（三）房屋內(nèi)部設施及裝潢情況：

（四）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：

（五）營業(yè)性用房系沿（主干道,、次干道、小街巷）,。

（六）被拆除房屋（有）（無）承租使用情況,。

被拆除房屋由承租使用。現(xiàn)房屋所有權人與承租人按以下方式解除房屋租賃關系：?,。

（七）被拆除房屋（有）（無）設置抵押權,。

被拆除房屋已被抵押給。現(xiàn)房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該房屋抵押權：

,。

第二條?房屋拆遷補償選擇第種方式：

1,、貨幣補償,。

2,、房屋產(chǎn)權調(diào)換。

第三條?協(xié)議雙方自愿選擇按下列第種方式確定被拆遷房屋的貨幣補償金額：

（一）雙方自愿參照當?shù)卣嘘P部門公布的房屋交易行情或貨幣補償指導價,，經(jīng)當事人充分協(xié)商確定被拆遷房屋的補償價格如下：

1,、被拆遷房屋的貨幣補償價格元（大寫：），其中：

①被拆遷房屋（住宅）建筑面積平方米,，按建筑面積每平方米元計價,，小計元；

②被拆遷房屋（非住宅）建筑面積平方米,，按建筑面積每平方米元計價,，小計元。

2,、裝璜補償金額元（其中住宅裝璜補償金額元,，非住宅裝璜補償金額元，若房屋貨幣補償金額含裝滿補償,，此項可不另行計算,。

3、附屬物及構(gòu)筑物補償金額元,。

4,、其它補償金額元。

以上四項合計補償金額元,。補償金額由甲方于年月?日前支付給乙方丙方（其計算方式詳見附件一）,。

（二）協(xié)議雙方以房地產(chǎn)市場評估價格為依據(jù)協(xié)商被拆遷房屋的貨幣補償金額，并遵循委托（房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)）對被拆遷房屋價格評估所出具的號《評估報告》（或根據(jù)復核后的《評估報告》或房屋拆遷評估技術鑒定專家委員會經(jīng)鑒定后修正的結(jié)果）,，被拆遷房屋的貨幣補償金額為元,，大寫為元。

被拆遷房屋的裝璜補償金額為元，大寫為元,。

以上兩項合計共元,，大寫為元。

第四條?房屋產(chǎn)權調(diào)換安置方式

（一）由甲方提供安置房,，其中住宅安置在區(qū)（鎮(zhèn)）（新村,、小區(qū)、花園）座單元,，結(jié)構(gòu),，安置房建筑面積為平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，其單價為元/平方米,，總價元；營業(yè)性用房安置在,，安置房建筑面積為平方米,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價為元/平方米,，總價元,；工業(yè)倉儲類用房安置在，安置房建筑面積為平方米,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，其單價為元/平方米，總價為元,。

（二）乙方丙方應向甲方（或甲方應向乙方丙方）支付住宅部分產(chǎn)權調(diào)換差價款元,，營業(yè)性用房部分產(chǎn)權調(diào)換差價款元，辦公用房部分產(chǎn)權調(diào)換差價款元,，工業(yè)倉儲類用房部分產(chǎn)權調(diào)換差價款元,，（計算方式詳見附件一）。

（三）丙方作為直管公房承租人,，繼續(xù)承租安置用房,，應向甲方繳納安置用房分配費，其中住宅分配費元,，非住宅分配費元,。

（四）丙方作為公房承租人，經(jīng)公房所有權人同意,，購買安置用房產(chǎn)權,，丙方應向甲方繳納安置用房差價，其中住宅差價元,，其計算方式為,，非住宅差價元,，其計算方式為。

甲方提供的安置房屋應符合以下標準：

1,、甲方提供的安置房屋,，應當符合國家質(zhì)量安全標準，并經(jīng)驗收合格,。

2,、房屋內(nèi)應當有以下設施：

（1）；

（2）,；

（3）,；

（4）；

（5）,；

3,、房屋裝飾與設施標準見附件三。

4,、新建房屋應經(jīng)竣工驗收報備后,，方可交付使用。

第五條?房屋產(chǎn)權調(diào)換的過渡安置

（一）過渡方式按以下第方式確定,。

1,、乙方丙方選擇自行過渡安置,；

2,、由甲方于年月日前，提供位于小區(qū)幢室,，建筑面積平方米的符合生活居住條件的周轉(zhuǎn)房過渡安置,。

（二）乙方丙方過渡期限為個月，自年月日至年月日,。

（三）乙方丙方選擇自行過渡安置的,，甲方應于每月日前逐月支付給乙方丙方臨時安置補助費元/月；因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn),、停業(yè)的,，甲方應向乙方丙方支付臨時安置補助費元/月，一次性經(jīng)濟補償元,。

（四）甲方保證乙方丙方在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置,。乙方丙方使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的，應當在得到安置房后日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房,。

第六條?乙方丙方經(jīng)濟,、住房困難，符合承租廉租房條件的,，甲方應協(xié)助乙方丙方向政府有關部門申請承租廉租房,。經(jīng)政府有關部門同意,，乙方丙方承租的廉租房安排在小區(qū)棟室，面積平方米,。

第七條?房屋搬遷補助費

（一）甲方按規(guī)定標準,，一次性支付乙方丙方搬遷補助費元，其他補助費元,，共計元（計算方式詳見附件一）,。

（二）拆遷非住宅房屋，甲方按規(guī)定標準,，支付乙方丙方設備搬遷和安裝補助費元,，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費元,，其他補助費元,，共計元（計算方式詳見附件一）。

（三）甲方應于年月日前將房屋搬遷補助費支付給乙方丙方,。

第八條?乙方丙方在年月日前應將被拆遷房屋騰空,，并交甲方拆除。

第九條?甲方保證于回遷安置結(jié)束之日起月內(nèi)協(xié)助乙方丙方辦理好所調(diào)房屋的產(chǎn)權登記,。

第十條?違約責任

（一）甲方未如期提供周轉(zhuǎn)房給乙方丙方過渡使用的,，乙方丙方有權暫緩搬遷、交付被拆遷房屋,。

（二）因甲方的責任延長過渡期限的,，對自行安排住處過渡的乙方丙方，甲方應當自逾期之日（即年月日）起,，按本協(xié)議約定的倍支付臨時安置補助費,；對使用周轉(zhuǎn)房的乙方丙方應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。

（三）因甲方的責任逾期安置后,，甲方未向乙方丙方支付逾期安置期間所應支付的逾期安置補助費的,，甲方應當承擔民事責任，甲方應當自逾期期間停止支付逾期安置補助費之次月的第一日起按每日元支付違約金,。

因甲方的原因未按期全額向乙方丙方支付貨幣補償款的,，甲方應當承擔逾期支付的民事責任，按應支付總金額每日萬分之二支付違約金,。

（四）因乙方丙方的責任,，乙方丙方未按期搬遷，騰退被拆遷房屋,，甲方有權順延支付貨幣補償金的時間并取消其所享受的被拆遷地塊獎勵事項,。

（六）在甲方交付安置用房時，未能提供房屋竣工驗收合格文件的,，乙方丙方有權拒絕接收安置用房,，由甲方按逾期安置承擔違約責任,。甲方交付的安置房標準應符合約定的標準，否則乙方丙方有權要求甲方按約定標準進行整改,，并賠償?元,。

（七）甲方交付使用的安置用房建筑面積與本協(xié)議書所簽訂的安置用房建筑面積不符時，按雙方已確定的單位面積價格多退少補或按以下方式解決：?,。

第十一條?爭議處理

甲方,、乙方丙方由于履行本協(xié)議書所發(fā)生的爭議，各方自愿共同選擇下列第

種方式處理：

（一）申請_____委員會_____,。

（二）向有管轄權的人民法院起訴,。

第十二條?本協(xié)議書自甲方、乙方丙方簽字蓋章之日起生效,。

第十三條?本協(xié)議書一式份,，甲方、乙方丙方各持份,，交產(chǎn)權登記管理部門一份,，拆遷實施單位一份。

第十四條?本協(xié)議書中所有選擇條款,，協(xié)議當事人均應作出明確選擇,。

第十五條?本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）,。

第十六條?協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力,。本協(xié)議及其附件內(nèi)容，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

附件（略）

＼

甲方（簽章）：乙方（簽章）：丙方（簽章）：

委托代理人：委托代理人：委托代理人：

年?月?日年?月?日年?月?日

城市房屋拆遷補償協(xié)議書篇六

拆遷方(以下簡稱甲方)：____________________

單位名稱:______________地址:___________法定代表人:____________

職稱:_______________郵政編碼:________電話號碼:_________

授權代理:_______________

單位名稱:______________地址:法定代表人:

職務:______郵政編碼:______電話:______

拆遷方(以下簡稱乙方)：__________________________

單位名稱:______地址:______法定代表人:______

職務:______郵政編碼:______電話:______

授權代理:_____________________

單位名稱:______________地址:___________法定代表人:____________

職稱:______郵政編碼:______電話號碼:______

房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方)：________

單位名稱:______地址:______法定代表人:______

職務:______郵政編碼:______電話:______

授權代理:______

組織名稱:______電話:______法定代表人:______

職務:______郵政編碼:______電話:______

由于____________的施工需要,，甲方已獲得____________《房屋拆遷許可證》的批準號,。

根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》,、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》和__________的規(guī)定，甲,、乙,、丙三方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議:

第一條拆遷房屋的現(xiàn)狀

(1)房屋位置為______________，建筑面積______________平方米(含認證建筑面積______________平方米,，房屋使用面積______________,，房屋產(chǎn)權證號______________)，房屋用途,、房屋產(chǎn)權性質(zhì),、房屋結(jié)構(gòu),、房屋總層數(shù)、房屋層數(shù),、房屋朝向,。

(二)房屋內(nèi)部設施和裝修:

(三)房屋配件和結(jié)構(gòu):

(四)機械設備:

第二條乙方或丙方的基本信息

(一)拆除住宅用房:

1.乙方有________(含________)常住戶口，分別為(姓名,、性別,、年齡、與戶主的關系等),。

2.丙方有___________________(姓名,、性別、年齡,、與戶主的關系等)的官方賬戶,。______________________________。

(二)拆除非住宅房屋:

1.乙方情況:___________________________

2.丙方情況:___________________________

第三條房屋拆遷補償選擇_______方式:1.貨幣補償,。

2.房產(chǎn)產(chǎn)權交換,。

第四條拆遷房屋的貨幣補償方式

(一)確定貨幣補償金額的第_______種選擇:

1.根據(jù)當?shù)卣嫉呢泿叛a償基準價，由當事人協(xié)商確定價格,。

2.根據(jù)雙方共同推薦的評估機構(gòu)評估市場價格,。

3.當事人對估價機構(gòu)的選擇有不同意見的，由房屋拆遷管理部門確定的估價機構(gòu)確定市場估價價格,。

4.雙方約定的其他定價方法,。

(2)房屋裝修定價方法:___________________________

(三)拆遷房屋補償金額:___________________________

1.房屋的貨幣補償金額。

待拆除房屋建筑面積為________平方米,，按每平方米________元計算,，小計________元。

2.裝修補償金額為______________(如該房屋貨幣補償金額包括裝修補償,，不得單獨計算),。

3.附屬物和構(gòu)筑物的補償金額為_______元。

上述三項的賠償總額為______________,。

(四)該房屋貨幣補償貨幣為______________,，補償金額由甲方在___________之前支付給乙方，支付方式為___________,。

(5)實行貨幣補償?shù)?，甲方不再承擔丙方的安置責任，乙方將安置丙?/p>

第五條房屋產(chǎn)權調(diào)換補償辦法

(一)甲方提供建筑面積為______________平方米的既有和遠期房屋,，建筑結(jié)構(gòu)______________,，用途______________，房屋編號______________,，產(chǎn)權調(diào)換房屋的樓層和房號的確定方法:___________________________產(chǎn)權調(diào)換安置住房應當符合下列標準:

1.甲方提供給乙方的安置房應符合國家質(zhì)量安全標準;

2.該房屋應具備以下設施:_____________________________________.

3.房屋裝修及設施標準見附件2

4.竣工后新建房屋的質(zhì)量由___________________登記備案,。

(二)產(chǎn)權調(diào)換的待拆遷房屋和待安置房屋的價格,，按照本協(xié)議第四條第(一)、(二),、(三)項統(tǒng)一確定,，產(chǎn)權調(diào)換的差價予以結(jié)算。

(三)按拆遷房屋產(chǎn)權調(diào)換安置房屋價格結(jié)算產(chǎn)權調(diào)換差價,。區(qū)別是__________________________,。

(4)產(chǎn)權交易差價幣種:____________，差價應在____________至____________之前支付,，支付方式為___________,。

第六條房屋產(chǎn)權調(diào)換過渡安置

(1)過渡方式應根據(jù)以下_______確定。

1.乙方和丙方選擇自行進行過渡性安置;

2.甲方應為周轉(zhuǎn)空間提供過渡性安置,。

(2)乙方和丙方的過渡期為______至______,。

(3)如果乙方和丙方選擇自行過渡安置，甲方應按本協(xié)議第七條的約定向乙方和丙方支付臨時安置補助費;

如果乙方,、丙方選擇甲方提供過渡安置周轉(zhuǎn)空間,，周轉(zhuǎn)空間地址為______，建筑面積為______平方米,。

(4)甲方保證在過渡期內(nèi),，乙方和丙方將按照本協(xié)議第五條的規(guī)定進行結(jié)算。

如乙方,、丙方使用甲方提供的周轉(zhuǎn)空間,，應在獲得安置空間后_______天內(nèi)騰出周轉(zhuǎn)空間。

第七條房屋拆遷補貼

(1)甲方應向乙方和丙方支付安置補助費____________元,，臨時安置補助費___________元,，其他補助費共計___________。

(二)拆遷非住宅房屋,，甲方應按____________規(guī)定的標準向乙方和丙方支付____________元的設備拆除和安裝補貼,，因拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償金____________元，其他補貼共計____________元,。

(三)房屋拆遷補貼貨幣:_____,，甲方應在_________之前向乙方和丙方支付，支付方式為:_____,。

第八條乙方和丙方應在_______前騰空待拆除房屋，并移交甲方拆除,。

第九條乙方,、丙方的違法建筑及其附屬設施應在______之前自行拆除。

如乙方,、丙方逾期未拆除,，甲方有權拆除,。

第十條逾期安置的違約責任。

(1)甲方應確保乙方和丙方在本協(xié)議第六條第

(2)項規(guī)定的臨時過渡期屆滿前如期搬回,。

如果乙方和丙方不能在期限內(nèi)搬回,，甲方應在臨時過渡期結(jié)束前______天通知乙方和丙方，并按以下約定處理:

1.甲方應向乙方和丙方支付額外的臨時安置補助費,，金額為本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的兩倍,。

2.截止日期后__個月內(nèi)，甲方應按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)停業(yè)損失賠償額的__向乙方和丙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失賠償額,。

逾期超過______個月的,，甲方應按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)停業(yè)損失賠償額的______%向乙方和丙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失賠償額。

3.逾期12個月,，經(jīng)丙方同意,，乙方有權要求重新選擇貨幣補償或另選安置房屋

(2)甲乙丙雙方應在收到甲方安置通知之日起4個月內(nèi)到甲方辦理安置手續(xù)(通知方式為______________)。

甲方應在發(fā)出安置通知后四個月內(nèi)向乙方和丙方支付臨時安置補助費;

乙方逾期未向甲方辦理擔保手續(xù)的,，不再享受各種補貼或補償費用,。

___________號.

第十一條甲方對安置房標準的違約責任。

(1)甲方交付的安置房標準應符合第五條第(一)項和附件二的標準,。

如達不到約定標準,，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改并賠償______________。

(二)安置房面積確認和面積差異處理方法:

本款規(guī)定以建筑面積,、室內(nèi)建筑面積和使用面積(本款均稱面積)為基礎進行面積確認和面積差異處理,。

本協(xié)議約定的面積與產(chǎn)權登記面積如有差異，以產(chǎn)權登記面積為準,。

產(chǎn)權登記中記載的面積不明的,，應當由原產(chǎn)權登記部門重新確認。

安置房交付后,，如產(chǎn)權登記面積與本協(xié)議約定面積有差異,，雙方同意在______進行處理:

1.雙方自行約定:______________________________________。

2.雙方同意按照以下原則處理:liu_

(1)面積誤差比絕對值小于3%(含3%)的,，差價按第五條規(guī)定的原則結(jié)算,。

(2)面積誤差比絕對值超過3%時，產(chǎn)權登記面積大于本協(xié)議約定面積時,，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的差價按第五條規(guī)定的原則結(jié)算,。

房價超過3%的，拆遷安置房屋價值大于被拆遷房屋的,，不存在差價,。

如果安置房屋的價值低于被拆遷房屋的價值，甲方應雙倍返還超過3%的房價款給乙方。

(3)面積誤差比絕對值超過3%的,，產(chǎn)權登記面積小于本協(xié)議約定面積時,，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)的部分差價按第五條規(guī)定的原則結(jié)算。

房價超過3%的,，甲方將雙倍返還給乙方,。

面積誤差比=(房產(chǎn)登記面積-協(xié)議面積)/協(xié)議面積_100%

第十二條甲方對逾期支付的搬遷補償資金(貨幣補償、搬遷補貼,、臨時安置補貼,、設備搬遷安裝補貼及損害賠償、停產(chǎn)停業(yè)補償)承擔違約責任,。

如果甲方未能在本協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)付款,，應采用以下_________方式:

(一)按逾期時間分別(不累計)

1.逾期____天的,，自本協(xié)議規(guī)定的應付款之日起至應付款實際全額支付之日止，甲方每天向乙方和丙方支付逾期應付款萬分之____的違約金,，本協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行,。

2.逾期超過_____天的,，自本協(xié)議規(guī)定的應付款之日起至實際全額支付應付款之日止，甲方每天向乙方和丙方支付逾期應付款萬分之____(比例不得低于前款比例)的違約金,，本協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行。

本條所稱逾期應付款是指本協(xié)議規(guī)定的到期應付款與該期間實際支付的款項之間的差額;

采用分期付款的,，應根據(jù)相應分期付款與同期實際付款的差額確定,。

(2)_

______________________________________。

第十三條其他違約責任:

_______________________________________________________

第十四條因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決,。

也可以由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;

協(xié)商或調(diào)解不成的，應采用以下______方法:

(1)向_______仲裁委員會申請仲裁,。

(二)依法向人民法院提起訴訟,。

第十五條本協(xié)議未盡事宜,，雙方可在協(xié)議后簽訂補充協(xié)議(附件3)

第十六條本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力,。

在本協(xié)議及其附件中,，空白處填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第十七條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十八條本協(xié)議一式____份,，甲,、乙、丙三方各執(zhí)____份,。

甲方(簽名)：________________(簽名)

乙方(簽名)____________(簽名)

丙方(簽名)__________

委托代理人:____________

委托代理人:____________

委托代理人:_________

在_____年_____月_____日

城市房屋拆遷補償協(xié)議書篇七

發(fā)包方(以下簡稱甲方)：xx公司

承包方(以下簡稱乙方)：xx公司

依照《中華人民共和國民法典》,、《建筑安裝工程承包合同條例》、建設工程及其他有關法律法規(guī),，遵循平等,、自愿、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)雙方協(xié)商,，就本工程施工中的有關勞務提供及其他事項，達成如下協(xié)議：

第一條：工程概況

1.工程名稱： xx公司

2.工程地點： 晉先水泥有限公司廠區(qū)內(nèi)

3.工程內(nèi)容： 晉先水泥有限公司廠區(qū)拆除

第二條：承包范圍

1.晉先水泥有限公司廠區(qū)拆除 范圍內(nèi)所有建筑物：(拆遷之后廢鋼歸于乙方)

2.甲方愿意將晉先水泥廠置于x市晉先水泥廠內(nèi)所有設備機器連同附屬廠房全部承包給乙方拆除(以廠區(qū)圍墻內(nèi)一切建筑),。

3.甲方要求乙方必須在規(guī)定工期(150天,，雨水及節(jié)假日順延)內(nèi)全部拆除。拆除后平整后交付甲方使用(具體拆除工期計算以甲方為準,，甲方簽約時間：x年x月x日)

第三條：工程工期

1.進場日期：x年x月x日,，竣工日期：x年x月x日

2.總工期為x日，工程進程按甲方所要求,。

第四條：合同價款,、工程款支付及結(jié)算

1.甲方向乙方支付拆除工程款，總金額大寫： 貳佰柒拾 萬元(:x元),。

2.拆除完畢后x日內(nèi)一次性付清全部拆除工程款,。

3.乙方必須將場內(nèi)設備,、廢鋼、線纜以每噸1000元過磅后付給甲方,。甲方以每平方45元(以實際拆除面積為準)付給乙方作為拆除費用補助,。(合同簽訂一周內(nèi)乙方以現(xiàn)金支付方式向甲方支付定金貳拾萬元)

第五條：甲乙方工作職責

一.甲方責任：

1.負責擬拆除房屋的斷水、斷電,、斷氣,、等工作。

2.配合乙方做好各方面協(xié)調(diào)工作,。

3.保證擬拆除房屋建,、構(gòu)筑物的完整性。

4.負責對拆遷施工現(xiàn)場的監(jiān)督,、檢查,。

5.負責對拆除完畢的地塊進行驗收。

6.甲方需負責提供傾倒垃圾的具體場所及車輛的道路通行許可,。垃圾外運不得超過四公里,。甲方自本合同簽訂之日起不得出讓場內(nèi)一切設備。

7.新建的由乙方負責落實,。

二.乙方責任：

1.按甲方要求按時進入拆遷現(xiàn)場,，保證工期的順利完成。

2.負責對本協(xié)議所列拆除范圍內(nèi)所有建筑物及附屬物的拆除,、清運工作,。

3.因乙方原因造成的各種事故、行政處罰等一切責任,、費用等均由乙方自行承擔,。

4.在拆除現(xiàn)場堅持文明施工，對出入施工現(xiàn)場的道路及時安排人員清掃,，回收材料的堆碼應有嚴格的區(qū)域,，嚴禁在道路、通道堆放任何材料,。

5.施工過程中一切安全責任由乙方自行負責,。

6.拆除廠房工程的單位必須具有專業(yè)的房屋拆除資質(zhì)，并報甲方有關專業(yè)部門備案,。

第六條：違約責任

1. 若甲方按照合同規(guī)定時間交付施工場地,，而乙方不能按合同規(guī)定時間完成拆除任務，則按每延期一天罰款5000元天,。

2. 若甲方?jīng)]有按照合同規(guī)定支付工程款,，乙方有權要求停工，甲方則需按每延期一天賠償乙方5000元天,。

第七條：安全施工

1.乙方按有關規(guī)定,，采取嚴格的安全防護措施,，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用。

2.進場前應對機械,、人員進行投保,。保險費用在報價中考慮，甲方不另行支付,。乙方應遵守現(xiàn)場的一切規(guī)章制度,，因乙方原因造成的安全事故由乙方負責一切責任。

3.發(fā)生重大事故,，乙方應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知甲方代表,。同時按政府的有關要求處理。

4.乙方在動力設備,、高壓線路,、地下通道、易燃易爆地段及街交通要道附近施工前,，甲方需安排專業(yè)人員配合。

第八條：爭議

甲方必須保證本次工程的真實合法性,，如有差錯甲方應負相應責任,。

甲乙雙方發(fā)生爭議時，應該本著友好合作的宗旨,，協(xié)商解決,。雙方協(xié)商不成，可向施工當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟,。

本合同一式四份,，雙方各執(zhí)二份，簽字蓋章同具法律效力,。

本合同訂立時間：x年x月x日

甲方： 乙方：

地址： 地址：

委托代理人： 委托代理人：

電 話： 電 話

城市房屋拆遷補償協(xié)議書篇八

拆遷人(以下簡稱甲方)：_________

單位名稱：_________電話：_________

法定代表人：_________職務：_________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________注冊地：_________郵編：_________

委托代理人：_________電話：_________郵編：_________

被拆遷人(以下簡稱乙方)：_________

姓名(單位名稱)：_________電話：_________

法定代表人：_________職務：_________身份證號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_________地址及郵編：_________

委托代理人：_________電話：_________地址及郵編：_________

房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方)：_________

姓名(單位名稱)：_________電話：_________

法定代表人：_________職務：_________【身份證號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_________地址及郵編：_________

委托代理人：_________電話：_________地址及郵編：_________

根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》及海南省有關城鎮(zhèn)房屋拆遷的法規(guī),、規(guī)章等規(guī)定，甲方_________拆遷項目已經(jīng)海南省建設廳和海南省發(fā)展與改革廳批準 (瓊建住房函[20_________]_________號文附件第_________項),，已列入海南省20_________年度拆遷計劃,，并取得《海南省城鎮(zhèn)房屋拆遷許可證》(_________拆許字第_________號)，對乙方的房屋進行拆遷,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙,、丙_________方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：

第一條被拆除房屋基本情況

(一)房屋所在地點,，建筑面積_________平方米(其中有產(chǎn)權證的建筑面積_________平方米,，房屋使用面積_________，房屋產(chǎn)權證號_________),，房屋的用途_________,，房屋的產(chǎn)權性質(zhì)_________，房屋的結(jié)構(gòu) _________,，房屋的總樓層數(shù)_________,，房屋所在的樓層數(shù)_________。

(二)房屋內(nèi)部設施及裝潢情況：_________

(三)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：_________

(四)機械設備情況：_________

(五)其他情況：_________

第二條乙方或丙方基本情況

(一)被拆除房屋為住宅：

1.乙方有正式戶口_________人(其中常住人口_________人),，分別是：

2.丙方有正式戶口_________人,，分別：

(二)被拆除房屋是非住宅：

1.乙方情況：_________

2.丙方情況：_________

第三條房屋拆遷補償選擇第_________種方式：

1.貨幣補償;

2.房屋產(chǎn)權調(diào)換;

3.貨幣補償與房屋產(chǎn)權調(diào)換相結(jié)合。

第四條貨幣補償

(一)貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：

1.根據(jù)當事人共同推薦的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的估價結(jié)果確定;

2.當事人約定的其他作價方式,。

(二)被拆遷房屋補償金額(大寫)：人民幣_________元整,。

1.房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積_________平方米,，按建筑面積每平方米_________元計價,，小計_________元。

2.土地使用權貨幣補償金額,。被拆遷房屋占地面積_________平方米,，按占地面積每平方米_________元計價，小計_________元(若房屋貨幣補償金額含土地使用權貨幣補償,，此項可不另行計算),。

3.房屋裝潢作價方式：_________，補償金額_________元(若房屋貨幣補償金額含房屋裝潢補償,，此項可不另行計算),。

4.房屋內(nèi)的電話、有線電視,、煤氣,、互聯(lián)網(wǎng)等配套設施、設備的遷移費或者初裝費,，補償金額_________元,。

5.附屬物及構(gòu)筑物補償金額_________元。

(三)補償款由甲方于_________年_________月_________日前支付給乙方,，支付方式：_________,。

(四)實行貨幣補償?shù)模追綄Ρ讲辉俪袚仓秘熑?，由乙方對丙方進行安置,。

第五條房屋產(chǎn)權調(diào)換補償

(一)甲方提供位于_________，結(jié)構(gòu)為_________，用途為_________,，房屋號_________,，建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】【土地】。產(chǎn)權調(diào)換房屋的樓層,、房號,、土地的確定方法：_________。

(二)產(chǎn)權調(diào)換的安置房屋應符合以下標準：

1.甲方提供給乙方的安置房屋,，應當符合國家質(zhì)量安全標準;

2.房屋內(nèi)應當有以下設施：

(1)_________;

(2)_________;

(3)_________;

(4)_________;

(5)_________,。

3.房屋裝飾與設施標準詳見附件4。

4.新建房屋竣工后質(zhì)量應經(jīng)建設工程質(zhì)量安全監(jiān)督部門登記備案,。

5.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權證書,。

(三)被拆遷的房屋及產(chǎn)權調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第(一)、(二),、(三)款統(tǒng)一方式進行確定,，并結(jié)清產(chǎn)權調(diào)換差價。

(四)按被拆遷房屋與產(chǎn)權調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權調(diào)換差價,。差價金額_________,。

(五)差價由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付;支付方式：_________。

第六條房屋產(chǎn)權調(diào)換的過渡安置

(一)過渡方式按以下第_________方式確定,。

1.【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;

2.由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置,。

(二)【乙方】【丙方】過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

(三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的,，甲方應當按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費;【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址為_________,，戶型為_________,，建筑面積_________平方米。

(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置,?！疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑呐R時過渡周轉(zhuǎn)房的，應當在得到安置房后_________日內(nèi)騰出周轉(zhuǎn)房,。

(五)【乙方】【丙方】在臨時過渡期內(nèi),，收到甲方安置通知(通知方式為_________)之日起3個月內(nèi)，應到甲方辦理安置手續(xù);甲方應從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】三個月臨時安置補助費;逾期不到甲方辦理安置手續(xù)的,，不再享受各種補助費或補償費,。

第七條房屋拆遷補助費

(一)甲方按規(guī)定標準，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費_________元,，臨時安置補助費_________元,，提前搬家獎勵費_________元;其他補助費_________元，共計人民幣(大寫)：_________元整,。

(二)拆遷非住宅房屋,，甲方按規(guī)定標準,，支付【乙方】【丙方】設備搬遷和安裝補助費_________元，因拆遷造成停產(chǎn),、停業(yè)損失補償費 _________元,，提前搬家獎勵_________元;其他補助費_________元，共計人民幣(大寫)：_________元整,。

(三)甲方應于_________年_________月_________日前,，將房屋拆遷補助費支付給【乙方】【丙方】，支付方式：_________,。

第八條【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前應將被拆遷房屋騰空,，并交甲方拆除。

第九條【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設施應在_________年_________月_________日前自行拆除,，逾期不拆除的,，甲方將依法實施拆除。

第十條逾期安置的違約責任,。

甲方應在本協(xié)議第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前,，保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的,，甲方應在臨時過渡期滿_________天前通知【乙方】【丙方】,，按下列約定處理：

1.甲方應按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費。

2.逾期_________個月內(nèi),，甲方應按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn),、停業(yè)損失補償費的_________%，向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費;逾期超過_________個月,，甲方應按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn),、停業(yè)損失補償費的_________%，向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費,。

3.逾期18個月的,，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

4._________,。

5._________,。

第十一條特殊情況下安置逾期的處理

如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

(一)因不可抗力造成安置房屋建設延期的;

(二)因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期;

(三)_________,。

出現(xiàn)上述情況,，甲方應當在情況發(fā)生的_________天內(nèi)通知乙方。

因以上情況造成或安置延期時,，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：_________,。

第十二條甲方關于安置房標準的違約責任。

(一)甲方交付的安置房標準應符合第五條第(一)項及附件4標準的約定。達不到約定標準的,，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改,，并賠償人民幣_________元。

(二)安置房屋面積確認及面積差處置方式：

本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處置,。

本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的,，以產(chǎn)權登記面積為準。產(chǎn)權登記中面積記載不明確的,，應由原產(chǎn)權登記部門重新確認,。

安置房交付后，產(chǎn)權登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異,，甲,、乙雙方同意按_________種方式進行處置：

1.雙方自行約定：

(1)_________;

(2)_________;

(3)_________。

2.雙方同意按以下原則處置：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,，按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價;

(2)面積誤差比絕對值超出3%的,，當產(chǎn)權登記面積大于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價;超出3%部分的房屋價款,，不找差價,，由甲方承擔，產(chǎn)權歸屬乙方,。

(3)面積誤差比絕對值超出3%的,，當產(chǎn)權登記面積小于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價;超出3%部分的房屋價款,，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方,。

面積誤差比=(產(chǎn)權登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積×100%

(三)安置土地面積誤差參照本條第(二)項處理。

第十三條甲方逾期支付拆遷補償資金(貨幣補償,、搬遷補助費,、臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費,、停產(chǎn)停業(yè)補償費)的違約責任。

甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款,，按下列第_________種方式處理：

(一)按逾期時間,，分別處理(不實行累加制)

1.逾期在_________日之內(nèi)，自本協(xié)議約定的應付款期之第2天起,，至實際全額支付應付款之日止,，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的千分之_________的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;

2.逾期超過_________日后,，自本協(xié)議約定的應付款之第2天起,，至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的千分之_________(該比率應不小于前款中的比率)的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行,。

本條中的逾期應付款指依本協(xié)議規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

(二)_________,。

第十四條其他違約責任：

(一)_________;

(二)_________,。

第十五條乙方安置屬于臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知_________日內(nèi)遷入安置住房內(nèi),。逾期不搬遷的,，不再享受各種補助費，并每逾期1天罰款_________元,。

第十六條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下述第_________種方式解決：

(一)向_________仲裁委員會申請仲裁,。

(二)依法向人民法院起訴。

第十七條本協(xié)議未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件1),。

第十八條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第十九條本協(xié)議自合同當事人簽字蓋章之日起生效。

第二十條本協(xié)議一式_________份,，甲,、【乙】、【丙】方各持1份,。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

委托代理人：_________委托代理人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

丙方(簽章)：_________委托代理人：_________

_________年____月____日

城市房屋拆遷補償協(xié)議書篇九

拆遷人(以下簡稱甲方)：_________

單位名稱：_________,，地址：_________;

法定代表人：_________，職務：_________;

郵編：_________,，電話：_________,。

被拆遷人(以下簡稱乙方)：_________

單位名稱：_________，地址：_________;

法定代表人：_________，職務：_________;

郵編：_________，電話：_________,。

房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方)：_________

單位名稱：_________,，地址：_________;

法定代表人：_________，職務：_________;

郵編：_________，電話：_________;

甲方因_________建設需要，經(jīng)批準取得_________號《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》,、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及_________等規(guī)定,，對乙方的房屋進行拆遷，甲,、乙,、丙_________方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：

第一條被拆除房屋現(xiàn)狀

(一)房屋所在地點_________，建筑面積_________平方米(其中有證建筑面積_________平方米,，房屋使用面積_________,，房屋產(chǎn)權證號_________)，房屋的用途_________,，房屋的產(chǎn)權性質(zhì)_________,，房屋的結(jié)構(gòu)_________，房屋的總樓層數(shù)_________,，房屋所在的樓層數(shù)_________,，房屋的朝向_________。

(二)房屋內(nèi)部設施及裝潢情況：_________

(三)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：_________

(四)機械設備情況：_________

第二條乙方或丙方基本情況

(一)被拆除房屋為住宅時：

1,、乙方有正式戶口_________人(其中常住人口_________人),，分別是(姓名、性別,、年齡,、與戶主關系等)：_________。

2,、丙方有正式戶口_________人,，分別是(姓名、性別,、年齡,、與戶主關系等)：_________。

(二)被拆除房屋是非住宅時：

1,、乙方情況：_________

2,、丙方情況：_________

第三條房屋拆遷補償選擇第_________種方式：

1、貨幣補償,。

2,、房屋產(chǎn)權調(diào)換。

第四條被拆遷房屋的貨幣補償方式

(一)貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：

1,、根據(jù)當?shù)卣嫉呢泿叛a償基準價由當事人協(xié)商確定價格。

2,、根據(jù)當事人共同推薦的評估機構(gòu)評估的市場價格確定,。

3,、當事人對評估機構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構(gòu)評估的市場評估價確定,。

4,、當事人約定的其他作價方式。

(二)房屋裝潢作價方式：_________

(三)被拆遷房屋補償金額：_________

1,、房屋貨幣補償金額,。被拆遷房屋建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價,，小計_________元,。

2、裝潢補償金額_________元(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償,，此項可不另行計算),。

3、附屬物及構(gòu)筑物補償金額_________元,。

以上三項合計補償金額_________元,。

(四)房屋貨幣補償?shù)膸欧N_________，補償金額由甲方于_________年_________月_________日前支付給乙方,，支付方式：_________,。

(五)實行貨幣補償?shù)模追綄Ρ讲辉俪袚仓秘熑?，由乙方對丙方進行安置,。

第五條房屋產(chǎn)權調(diào)換補償方式

(一)甲方提供位于_________，結(jié)構(gòu)_________,，用途_________,，房屋號_________，建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】,，產(chǎn)權調(diào)換房屋的樓層,、房號的確定方法：_________。

產(chǎn)權調(diào)換的安置房屋應符合以下標準：

1,、甲方提供給乙方的安置房屋,，應當符合國家質(zhì)量安全標準;

2、房屋內(nèi)應當有以下設施：_________,。

3,、房屋裝飾與設施標準見附件二

4、新建房屋竣工后質(zhì)量應經(jīng)_________登記備案,。

(二)被拆遷的房屋及產(chǎn)權調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第(一),、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進行確定,，并結(jié)清產(chǎn)權調(diào)換差價,。

(三)按被拆遷房屋與產(chǎn)權調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權調(diào)換差價,。差價金額_________。

(四)產(chǎn)權調(diào)換差價幣種：_________,，差價由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付,，支付方式：_________。

第六條房屋產(chǎn)權調(diào)換的過渡安置

(一)過渡方式按以下第_________方式確定,。

1,、【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;

2、由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置,。

(二)【乙方】【丙方】過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

(三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應當按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費;【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的,，其周轉(zhuǎn)房的地址：_________,，建筑面積_________平方米。

(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置,?！疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹苻D(zhuǎn)房的，應當在得到安置房后_________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房,。

第七條房屋拆遷補助費

(一)甲方按_________規(guī)定標準,，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費_________元，臨時安置補助費_________元,，其他補助費_________元,，共計_________元。

(二)拆遷非住宅房屋,，甲方按_________規(guī)定標準,，支付【乙方】【丙方】設備搬遷和安裝補助費_________元，因拆遷造成停產(chǎn),、停業(yè)損失補償費_________元,，其他補助費_________元，共計_________元,。

(三)房屋拆遷補助費的幣種：_________,，甲方應于_________年_________月_________日前支付給【乙方】【丙方】，支付方式：_________,。

第八條【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前應將被拆遷房屋騰空,，并交甲方拆除。

第九條【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設施應在_________年_________月_________日前自行拆除,，逾期不拆除的,，甲方有權拆除。

第十條逾期安置的違約責任,。

(一)甲方應在本協(xié)議第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前保證【乙方】【丙方】按期回遷,，逾期不能回遷的,，甲方應在臨時過渡期滿天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：

1,、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】加付臨時安置補助費。

2,、逾期_________個月內(nèi),，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_________%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費;逾期超過_________個月,，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn),、停業(yè)損失補償費的_________%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。

3,、逾期12個月的,，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

4,、_________,。

5、_________,。

(二)【乙方】【丙方】在臨時過渡期內(nèi),，收到甲方安置通知(通知方式為_________)之日起4個月內(nèi)，應到甲方辦理安置手續(xù);甲方應從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四個月臨時安置補助費;逾期不到甲方辦理安手續(xù)的,，不再享受各種補助費或補償費,。

第十一條甲方關于安置房標準的違約責任。

(一)甲方交付的安置房標準應符合第五條第(一)項及附件二標準的約定,。達不到約定標準的,，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改，并賠償_________元,。

(二)安置房屋面積確認及面積差處置方式：

本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】【使用面積】(本款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處置,。

本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準,。產(chǎn)權登記中面積記載不明確的,，應由原產(chǎn)權登記部門重新確認。

安置房交付后,，產(chǎn)權登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異,，甲、乙雙方同意按_________種方式進行處置：

1,、雙方自行約定：

(1)_________;

(2)_________;

(3)_________,。

2、雙方同意按以下原則處置：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,，按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價;

(2)面積誤差比絕對值超出3%的,，當產(chǎn)權登記面積大于本協(xié)議約定面積時,，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價;超出3%部分的房屋價款，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋,，不找差價,，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方,。

(3)面積誤差比絕對值超出3%的,，當產(chǎn)權登記面積小于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在場3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價;超出3%部分的房屋價款,，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方,。面積誤差比=(產(chǎn)權登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積×100%

第十二條甲方逾期支付拆遷補償資金(貨幣補償、搬遷補助費,、臨時安置補助費,、設備搬遷安裝補助及損失費、停產(chǎn)停業(yè)補償費)的違約責任,。

甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款,，按下列第_________種方式處理：

(一)按逾期時間，分別處理(不累加)

1,、逾期在_________日之內(nèi),，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的萬分之的違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行;2,、逾期超過日后，自本協(xié)議規(guī)定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的萬分之_________(該比率應不小于前款中的比率)的違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行。

2,、本條中的逾期應付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

(二)_________,。

(三)_________,。

第十三條其他違約責任：_________

第十四條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下述第_________種方式解決：

(一)向_________仲裁委員會申請仲裁,。

(二)依法向人民法院起訴。

第十五條本協(xié)議未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件三)

第十六條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力,。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十七條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,。

第十八條本協(xié)議一式_________份,，甲、乙,、丙方各持_________份,。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________丙方(簽章)：_________

委托代理人：_________委托代理人：_________委托代理人：_________

_________年____月____日_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________簽訂地點：_________

附件一：安置房屋平面圖(略)

附件二：安置房裝飾、設施標準(略)

1,、外墻：_________

2,、內(nèi)墻：_________

3、頂棚：_________

4,、地面：_________

5、門窗：_________

6,、廚房：_________

7,、衛(wèi)生間：_________

8、陽臺：_________

9,、電梯：_________

10,、其他：_________

城市房屋拆遷補償協(xié)議書篇十

拆遷人（以下簡稱甲方）：___________________________

單位名稱：_________________________________________

電話：_____________________________________________

法定代表人：_______________________________________

職務：_____________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________________________________

注冊地：___________________________________________

地址及郵編：_______________________________________

委托代理人：_______________________________________

姓名：_____________________________________________

電話：_____________________________________________

地址及郵編：_______________________________________

被拆遷人（以下簡稱乙方）：_________________________

姓名（單位名稱）：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：______________________________

職務：_________________________________

【身份證號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：___________________

地址及郵編：_______________________________________

委托代理人：_______________________________________

姓名：_____________________________________________

電話：_____________________________

地址及郵編：___________________________

房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）：_________

姓名（單位名稱）：_______________電話：____________

法定代表人：_______________________________________

職務：_____________________________________________

【身份證號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：___________________

地址及郵編：_______________________________________

委托代理人：_______________________________________

姓名：_____________________________________________

電話：_____________________________________________

地址及郵編：_______________________________________

根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》及海南省有關城鎮(zhèn)房屋拆遷的法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定,，甲方_________拆遷項目已經(jīng)海南省建設廳和海南省發(fā)展與改革廳批準（瓊建住房函[20_________]_________號文附件第_________項）,，已列入海南省________年度拆遷計劃，并取得《海南省城鎮(zhèn)房屋拆遷許可證》（_________拆許字第_________號）,，對乙方的房屋進行拆遷,，根據(jù)《_____》及其他有關法律法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙,、丙_________方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：

第一條 被拆除房屋基本情況

（一）房屋所在地點，建筑面積_________平方米（其中有產(chǎn)權證的建筑面積_________平方米,，房屋使用面積_________,，房屋產(chǎn)權證號_________），房屋的用途_________,，房屋的產(chǎn)權性質(zhì)_________,，房屋的結(jié)構(gòu)_________，房屋的總樓層數(shù)_________,，房屋所在的樓層數(shù)_________,。

（二）房屋內(nèi)部設施及裝潢情況：_________________________________________________

（三）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：_______________________________________________

（四）機械設備情況：________________________________________________________

（五）其他情況：____________________________________________________________

第二條 乙方或丙方基本情況

（一）被拆除房屋為住宅：

1.乙方有正式戶口_________人（其中常住人口_________人），分別是：

序號 姓名 性別 年齡 與戶主關系 身份證號： ? ? ? ? ? 2 ? ? ? ? ? 3 ? ? ? ? ? 4 ? ? ? ? ? 5 ? ? ? ? ? 6 ? ? ? ? ? 7 ? ? ? ? ? ?2.丙方有正式戶口_________人，分別：

序號 姓名 性別 年齡 與戶主關系 身份證號： ? ? ? ? ? 2 ? ? ? ? ? 3 ? ? ? ? ? 4 ? ? ? ? ? 5 ? ? ? ? ? 6 ? ? ? ? ? 7 ? ? ? ? ? ?（二）被拆除房屋是非住宅：

1.乙方情況：_________________________________________________________________

2.丙方情況：_________________________________________________________________ ?第三條 房屋拆遷補償選擇第_________種方式

1.貨幣補償,；

2.房屋產(chǎn)權調(diào)換,；

3.貨幣補償與房屋產(chǎn)權調(diào)換相結(jié)合。

第四條 貨幣補償

（一）貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：

1.根據(jù)當事人共同推薦的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的估價結(jié)果確定,；

2.當事人約定的其他作價方式,。

（二）被拆遷房屋補償金額（大寫）：人民幣_________元整。

1.房屋貨幣補償金額,。被拆遷房屋建筑面積_________平方米,，按建筑面積每平方米_________元計價，小計_________元,。

2.土地使用權貨幣補償金額,。被拆遷房屋占地面積_________平方米，按占地面積每平方米_________元計價,，小計_________元（若房屋貨幣補償金額含土地使用權貨幣補償,，此項可不另行計算）。

3.房屋裝潢作價方式：_________,，補償金額_________元（若房屋貨幣補償金額含房屋裝潢補償,，此項可不另行計算）。

4.房屋內(nèi)的電話,、有線電視,、煤氣、互聯(lián)網(wǎng)等配套設施,、設備的遷移費或者初裝費,，補償金額_________元。

5.附屬物及構(gòu)筑物補償金額_________元,。

（三）補償款由甲方于_______年_____月_____日前支付給乙方,，支付方式：____________________。

（四）實行貨幣補償?shù)?，甲方對丙方不再承擔安置責任,，由乙方對丙方進行安置。

第五條 房屋產(chǎn)權調(diào)換補償

（一）甲方提供位于___________________________,，結(jié)構(gòu)為_________,，用途為_________，房屋號_________,，建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】【土地】,。產(chǎn)權調(diào)換房屋的樓層、房號,、土地的確定方法：_________,。

（二）產(chǎn)權調(diào)換的安置房屋應符合以下標準：

1.甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質(zhì)量安全標準；

2.房屋內(nèi)應當有以下設施：

（1）______________________________________________________,；

（2）______________________________________________________,；

（3）______________________________________________________；

（4）______________________________________________________,；

（5）______________________________________________________,。

3.房屋裝飾與設施標準詳見附件4。

4.新建房屋竣工后質(zhì)量應經(jīng)建設工程質(zhì)量安全監(jiān)督部門登記備案,。

5.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權證書,。

（三）被拆遷的房屋及產(chǎn)權調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第（一）、（二）,、（三）款統(tǒng)一方式進行確定,，并結(jié)清產(chǎn)權調(diào)換差價。

（四）按被拆遷房屋與產(chǎn)權調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權調(diào)換差價,。差價金額__________________,。

（五）差價由______方于_______年______月______日前向_______方支付；支付方式：____________,。

第六條 房屋產(chǎn)權調(diào)換的過渡安置

（一）過渡方式按以下第_________方式確定。

1.【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置,；

2.由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置,。

（二）【乙方】【丙方】過渡期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

（三）【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的,，甲方應當按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費,；【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址為________________,，戶型為_______,，建筑面積________平方米

（四）甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置?！疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑呐R時過渡周轉(zhuǎn)房的,，應當在得到安置房后_________日內(nèi)騰出周轉(zhuǎn)房。

（五）【乙方】【丙方】在臨時過渡期內(nèi),，收到甲方安置通知（通知方式為_______）之日起3個月內(nèi),，應到甲方辦理安置手續(xù)；甲方應從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】三個月臨時安置補助費,；逾期不到甲方辦理安置手續(xù)的,，不再享受各種補助費或補償費

第七條 房屋拆遷補助費

（一）甲方按規(guī)定標準，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費________元,，臨時安置補助費________元,，提前搬家獎勵費_______元；其他補助費_________元，共計人民幣（大寫）：__________________________元整,。

（二）拆遷非住宅房屋,，甲方按規(guī)定標準，支付【乙方】【丙方】設備搬遷和安裝補助費_________元,，因拆遷造成停產(chǎn),、停業(yè)損失補償費_________元，提前搬家獎勵_________元,；其他補助費_________元,，共計人民幣（大寫）：_________元整。

（三）甲方應于______年______月______日前,，將房屋拆遷補助費支付給【乙方】【丙方】,，支付方式：___________。

第八條 【乙方】【丙方】在_______年______月______日前應將被拆遷房屋騰空,，并交甲方拆除,。

第九條 【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設施應在____年____月_____日前自行拆除，逾期不拆除的,，甲方將依法實施拆除

第十條 逾期安置的違約責任

甲方應在本協(xié)議第六條第（二）項約定的臨時過渡期期滿前,，保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的,，甲方應在臨時過渡期滿_________天前通知【乙方】【丙方】,，按下列約定處理：

1.甲方應按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費。

2.逾期_________個月內(nèi),，甲方應按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn),、停業(yè)損失補償費的_________%，向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費,；逾期超過_______個月,，甲方應按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_________%,，向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費,。

3.逾期18個月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房,。

4._______________________________________________________________________,。

5._______________________________________________________________________。

第十一條 特殊情況下安置逾期的處理

如果出現(xiàn)下列情況,，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

（一）因不可抗力造成安置房屋建設延期的,；

（二）因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期；

（三）_____________________________________________________________________,。

因以上情況造成或安置延期時,，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：___________________,。

第十二條 甲方關于安置房標準的違約責任

（一）甲方交付的安置房標準應符合第五條第（一）項及附件4標準的約定。達不到約定標準的,，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改,，并賠償人民幣_________元。

（二）安置房屋面積確認及面積差處置方式：

本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處置,。

本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的,，以產(chǎn)權登記面積為準。產(chǎn)權登記中面積記載不明確的,，應由原產(chǎn)權登記部門重新確認

安置房交付后,，產(chǎn)權登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲,、乙雙方同意按_________種方式進行處置：

1.雙方自行約定：

（1）___________________________________________________________________,；

（2）____________________________________________________________________；

（3）____________________________________________________________________,。

2.雙方同意按以下原則處置：

（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的,，按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價；

（2）面積誤差比絕對值超出3%的,，當產(chǎn)權登記面積大于本協(xié)議約定面積時,，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價；超出3%部分的房屋價款,，不找差價,，由甲方承擔，產(chǎn)權歸屬乙方,。

（3）面積誤差比絕對值超出3%的，當產(chǎn)權登記面積小于本協(xié)議約定面積時,，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價,；超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方,。

面積誤差比=（產(chǎn)權登記面積－協(xié)議約定面積）/協(xié)議約定面積_________100%

（三）安置土地面積誤差參照本條第（二）項處理,。

第十三條 甲方逾期支付拆遷補償資金（貨幣補償、搬遷補助費,、臨時安置補助費,、設備搬遷安裝補助及損失費、停產(chǎn)停業(yè)補償費）的違約責任,。

甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款,，按下列第_______種方式處理：

（一）按逾期時間，分別處理（不實行累加制）

1.逾期在_________日之內(nèi),，自本協(xié)議約定的應付款期之第2天起,，至實際全額支付應付款之日止,，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的千分之_________的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行,；

2.逾期超過_________日后,，自本協(xié)議約定的應付款之第2天起，至實際全額支付應付款之日止,，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的千分之_________（該比率應不小于前款中的比率）的違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行。

本條中的逾期應付款指依本協(xié)議規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額,；采取分期付款的,，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

（二）___________________________________________________________________,。

第十四條 其他違約責任

（一）___________________________________________________________________,；

（二）___________________________________________________________________。

第十五條 乙方安置屬于臨時過渡的,，應在收到甲方正式安置通知_________日內(nèi)遷入安置住房內(nèi),。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費,，并每逾期1天罰款_________元,。

第十六條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決,，協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下述第_________種方式解決

（一）向______________委員會申請_____。

（二）依法向人民法院起訴,。

第十七條 本協(xié)議未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件1）。

第十八條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力,。本協(xié)議及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十九條 本協(xié)議自合同當事人簽字蓋章之日起生效,。

第二十條 本協(xié)議一式_________份,，甲、【乙】,、【丙】方各持1份,。

甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________

委托代理人：___________ 委托代理人：___________

_________年____月____日 _________年____月____日

丙方（簽章）：_________

委托代理人：___________

_________年____月____日

附件

1.合同補充協(xié)議□

2.被拆遷房屋平面圖□

3.安置房屋平面圖□

4.安置房裝飾、設施標準□

（1）外墻：____________________________________________________________

（2）內(nèi)墻：____________________________________________________________

（3）頂棚：____________________________________________________________

（4）地面：____________________________________________________________

（5）門窗：____________________________________________________________

（6）廚房：____________________________________________________________

（7）衛(wèi)生間：__________________________________________________________

（8）陽臺：____________________________________________________________

（9）電梯：____________________________________________________________

（10）其他：___________________________________________________________

城鎮(zhèn)房屋拆遷補償安置協(xié)議說明

一,、本協(xié)議文本為示范文本,，也可作為簽約使用文本。簽約之前,，城鎮(zhèn)房屋拆遷當事人應當仔細閱讀本協(xié)議內(nèi)容,，對協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的,，可向當?shù)厥锌h城鎮(zhèn)房屋拆遷管理部門咨詢。

二,、為體現(xiàn)房屋拆遷當事人的自愿原則,，本協(xié)議文本中相關條款后都有空白行，供城鎮(zhèn)房屋拆遷當事人自行約定或補充約定,。城鎮(zhèn)房屋拆遷當事人可以對文本條款的內(nèi)容進修改,、增補或刪減。協(xié)議簽訂生效后,，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容,。

三、對協(xié)議文本中選擇內(nèi)容,、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,，城鎮(zhèn)房屋拆遷當事人應當協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容,，以劃√方式選定,；對于實際情況未發(fā)生或當事人不作約定時，應在空格部位打_________,，以示刪除,。

四、本協(xié)議文本中涉及到的選擇,、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先,。

五、本協(xié)議未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為協(xié)議附件,。協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

六,、本協(xié)議正文（不含說明）共十頁,，二十條。

七,、本協(xié)議條款由海南省建設廳負責解釋。

城市房屋拆遷補償協(xié)議書篇十一

簽訂地點：_________________________________________

簽訂時間：_________________年_________月_________日

拆遷人(以下簡稱甲方)：___________________________

法定代表人：_______________________________________

職務：_____________________________________________

電話：_____________________________________________

地址：_____________________________________________

郵編：_____________________________________________

委托代理人：_______________________________________

服務單位：_________________________________________

地址：_____________________________________________

職務：_____________________________________________

電話：_____________________________________________

被拆遷人(以下簡稱乙方)：_________________________

法定代表人：_______________________________________

職務：_____________________________________________

電話：_____________________________________________

地址：_____________________________________________

郵編：_____________________________________________

委托代理人：_______________________________________

服務單位：_________________________________________

地址：_____________________________________________

職務：_____________________________________________

電話：_____________________________________________

房屋承租人(使用人)(以下稱丙方)：_______________

法定代表人：_______________________________________

職務：_____________________________________________

電話：_____________________________________________

地址：_____________________________________________

郵編：_____________________________________________

委托代理人：_______________________________________

服務單位：_________________________________________

地址：_____________________________________________

職務：_____________________________________________

電話：_____________________________________________

甲方因__________________建設需要,，經(jīng)批準取得___________號《房屋拆遷許可證》,，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《福建省城市房屋拆遷管理條例》及 等規(guī)定,，對乙方的房屋進行拆遷,，甲、乙,、丙_____方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：

第一條被拆除房屋現(xiàn)狀

(一)房屋所在地點：_________區(qū)(鎮(zhèn))_________街道(路)_______號,，房屋的總樓層數(shù)_______,，房屋所在的樓層數(shù)_______，房屋的朝向_________,，被拆遷房屋的區(qū)位等級為_________,，房屋產(chǎn)權性質(zhì)_________，房屋結(jié)構(gòu)類型_________,。

(二)紅線內(nèi)占地面積_________平方米,，總建筑面積_________平方米，其中產(chǎn)權證記載建筑面積_________平方米,，無產(chǎn)權部分面積_________,，房屋產(chǎn)權證號_________。房屋的用途_________,，其中合法建筑面積中住宅建筑面積_________平方米,，營業(yè)性用房建筑面積_________平方米，辦公用房建筑面積_________平方米,，工業(yè)倉儲類用房建筑面積_________平方米,。

(三)房屋內(nèi)部設施及裝璜情況：________________________________________________

(四)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：______________________________________________

(五)營業(yè)性用房系沿[主干道、次干道,、小街巷],。

(六)被拆除房屋[有][無]承租使用情況。被拆除房屋由_________承租使用?，F(xiàn)房屋所有權人與承租人按以下方式解除房屋租賃關系：___________________________

(七)被拆除房屋[有][無]設置抵押權,。被拆除房屋已被抵押給_________。現(xiàn)房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該房屋抵押權：___________________________,。

第二條房屋拆遷補償選擇第_________種方式

1.貨幣補償,。

2.房屋產(chǎn)權調(diào)換。

第三條協(xié)議雙方自愿選擇按下列第_______種方式確定被拆遷房屋的貨幣補償金額

(一)雙方自愿參照當?shù)卣嘘P部門公布的房屋交易行情或貨幣補償指導價,，經(jīng)當事人充分協(xié)商確定被拆遷房屋的補償價格如下

1.被拆遷房屋的貨幣補償價格_________元(大寫：__________________),，其中：

①被拆遷房屋(住宅)建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價,，小計_________元;

②被拆遷房屋(非住宅)建筑面積_________平方米,，按建筑面積每平方米_________元計價，小計_________元,。

2.裝潢補償金額_________元(其中住宅裝潢補償金額_________元,，非住宅裝潢補償金額_________元，若房屋貨幣補償金額含裝潢補償,，此項可不另行計算),。

3.附屬物及構(gòu)筑物補償金額_________元,。

4.其它補償金額_________元。以上四項合計補償金額_________元,。補償金額由甲方于_______年______月______日前支付給【乙方】【丙方】(其計算方式詳見附件一),。

(二)協(xié)議雙方以房地產(chǎn)市場評估價格為依據(jù)協(xié)商被拆遷房屋的貨幣補償金額，并遵循委托 (房地產(chǎn)價格評估機構(gòu))對被拆遷房屋價格評估所出具的_________號《評估報告》(或根據(jù)復核后的《評估報告》或房屋拆遷評估技術鑒定專家委員會經(jīng)鑒定后修正的結(jié)果),，被拆遷房屋的貨幣補償金額為_________元,，大寫為__________________元

被拆遷房屋的裝潢補償金額為__________________元，大寫__________________元

以上兩項合計共_________元,，大寫__________________元,。

第四條房屋產(chǎn)權調(diào)換安置方式

(一)由甲方提供安置房，其中住宅安置在_________區(qū)(鎮(zhèn))__________(新村,、小區(qū),、花園)_________座_________單元，結(jié)構(gòu)_________,，安置房建筑面積為_________平方米,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價為_________元/平方米,，總價為_________元;營業(yè)性用房安置在__________________,，安置房建筑面積為_________平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，其單價為_________元/平方米,，總價為_________元;工業(yè)倉儲類用房安置在__________________，安置房建筑面積為_________平方米,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，其單價為_________元/平方米，總價為_________元,。

(二)【乙方】【丙方】應向甲方(或甲方應向【乙方】【丙方】)支付住宅部分產(chǎn)權調(diào)換差價款_________元,，營業(yè)性用房部分產(chǎn)權調(diào)換差價款_________元，辦公用房部分產(chǎn)權調(diào)換差價款_________元,，工業(yè)倉儲類用房部分產(chǎn)權調(diào)換差價款_________元(計算方式詳見附件一),。

(三)丙方作為直管公房承租人，繼續(xù)承租安置用房,，應向甲方繳納安置用房分配費,，其中住宅分配費_________元，非住宅分配費_________元,。

(四)丙方作為公房承租人,，經(jīng)公房所有權人同意,，購買安置用房產(chǎn)權,，丙方應向甲方繳納安置用房差價,，其中住宅差價_____元，其計算方式為_________,，非住宅差價_________元,，其計算方式為___________________________。

甲方提供的安置房屋應符合以下標準：

1.甲方提供的安置房屋,，應當符合國家質(zhì)量安全標準,，并經(jīng)驗收合格。

2.房屋內(nèi)應當有以下設施：

(1)_____________________________________________________________________;

(2)_____________________________________________________________________;

(3)_____________________________________________________________________;

(4)_____________________________________________________________________;

(5)_____________________________________________________________________;

3.房屋裝飾與設施標準見附件3,。

4.新建房屋應經(jīng)竣工驗收報備后,，方可交付使用。

第五條房屋產(chǎn)權調(diào)換的過渡安置

(一)過渡方式按以下第_________方式確定,。

1.【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;

2.由甲方于_________年_________月_________日前,，提供位于_________小區(qū)_________幢_________室，建筑面積_________平方米的符合生活居住條件的周轉(zhuǎn)房過渡安置,。

(二)【乙方】【丙方】過渡期限為_______個月,，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

(三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的,，甲方應于每月_____日前逐月支付給【乙方】【丙方】臨時安置補助費______元/月;因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn),、停業(yè)的，甲方應向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費_________元/月,，一次性經(jīng)濟補償______元

(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置,。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的,，應當在得到安置房后______日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房,。

第六條【乙方】【丙方】經(jīng)濟、住房困難,，符合承租廉租房條件的,，甲方應協(xié)助【乙方】【丙方】向政府有關部門申請承租廉租房。經(jīng)政府有關部門同意,，【乙方】【丙方】承租的廉租房安排在_________小區(qū)_________棟_________室,，面積_________平方米

第七條房屋搬遷補助費

(一)甲方按________規(guī)定標準，一次性支付【乙方】【丙方】搬遷補助費_______元,，其他補助費 ________元,，共計________元(計算方式祥見附件一)。

(二)拆遷非住宅房屋,，甲方按_________規(guī)定標準,，支付【乙方】【丙方】設備搬遷和安裝補助費_________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費_________元,，其他補助費_________元,，共計_________元(計算方式詳見附件1)。

(三)甲方應于_______年_______月_______日前將房屋搬遷補助費支付給【乙方】【丙方】,。

第八條【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前應將被拆遷房屋騰空,，并交甲方拆除。

第九條甲方保證于回遷安置結(jié)束之日起_________月內(nèi)協(xié)助【乙方】【丙方】辦理好所調(diào)換房屋的產(chǎn)權登記,。

第十條違約責任

(一)甲方未如期提供周轉(zhuǎn)房給【乙方】【丙方】過渡使用的,，【乙方】【丙方】有權暫緩搬遷、交付被拆遷房屋,。

(二)因甲方的責任延長過渡期限的,，對自行安排住處過渡的【乙方】【丙方】，甲方應當自逾期之日(即____年___月___日)起,，按本協(xié)議約定的_______倍支付臨時安置補助費;對使用周轉(zhuǎn)房的【乙方】【丙方】應當自逾期之月起付給臨時安置補助費,。

(三)因甲方的責任逾期安置后，甲方未向【乙方】【丙方】支付逾期安置期間所應支付的逾期安置補助費的,，甲方應當承擔民事責任,，甲方應當自逾期期間停止支付逾期安置補助費之次月的第一日起按每日_________元支付違約金。 因甲方的原因未按期全額向【乙方】【丙方】支付貨幣補償款的,，甲方應當承擔逾期支付的民事責任,，按應支付總金額每日萬分之二支付違約金。

(四)因【乙方】【丙方】的責任,，【乙方】【丙方】未按期搬遷,，騰退被拆遷房屋，甲方有權順延支付貨幣補償金的時間并取消其所享受的被拆遷地塊獎勵事項,。

(五)【乙方】【丙方】未經(jīng)甲方同意減交,、緩交、免交或無其他原因未按期向甲方繳納安置用房差價的,，甲方有權暫緩向【乙方】【丙方】交付安置用房,，并停止向自行安排住處過渡的【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費;對因上述原因未騰退周轉(zhuǎn)房的【乙方】【丙方】，甲方有權向其收取周轉(zhuǎn)房租金,。

(六)在甲方交付安置用房時,，未能提供房屋竣工驗收合格文件的，【乙方】【丙方】有權拒絕接收安置用房,，由甲方按逾期安置承擔違約責任,。甲方交付的安置房標準應符合約定的標準，否則【乙方】【丙方】有權要求甲方按約定標準進行整改,，并賠償______元

(七)甲方交付使用的安置用房建筑面積與本協(xié)議書所簽訂的安置用房建筑面積不符時,，按雙方已確定的單位面積價格多退少補或按以下方式解決：_______________________________________________________

第十一條爭議處理

甲,、【乙方】【丙方】由于履行本協(xié)議書所發(fā)生的爭議，各方自愿共同選擇下列第_________種方式處理：

(一)申請_________仲裁委員會仲裁,。

(二)向有管轄權的人民法院起訴,。

第十二條本協(xié)議書自甲方、【乙方】【丙方】簽字蓋章之日起生效,。

第十三條本協(xié)議書一式_________份，甲方【乙方】【丙方】各持_________份,，交產(chǎn)權登記管理部門一份,，拆遷實施單位一份

第十四條本協(xié)議書中所有選擇條款，協(xié)議當事人均應作出明確選擇,。

第十五條本協(xié)議未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件4)

第十六條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

委托代理人：___________委托代理人：___________

_________年____月____日_________年____月____日

丙方(簽章)：_________

委托代理人：___________

_________年____月____日

城市房屋拆遷補償協(xié)議書篇十二

房屋拆遷補償安置合同

合同編號：_________

拆遷人：_________

法定代表人：_________

職務：_________

電話：_________

地址：_________

郵編：_________

委托代理人：_________

服務單位：_________

地址：_________

職務：_________

電話：_________

被拆遷人：_________

法定代表人：_________

職務：_________

電話：_________

地址：_________

郵編：_________

委托代理人：_________

服務單位：_________

地址：_________

職務：_________

電話：_________

拆遷人經(jīng)_________批準，在_________市_________地區(qū)進行項目建設,，修建_________,。拆遷人遵照_____《城市房屋拆遷管理條例》和其他法律法規(guī)的規(guī)定，于_________年_________月_________日取得_________字_________號《拆遷許可證》,。雙方按照批準的拆遷安置方案規(guī)定,，協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守：

第一條?被拆除房屋現(xiàn)狀

（一）房屋所在地點：_________區(qū)（鎮(zhèn)）_________街道（路）_________號，房屋的總樓層數(shù)_________,，房屋所在的樓層數(shù)_________,，房屋的朝向_________，被拆遷房屋的區(qū)位等級為_________,，房屋產(chǎn)權性質(zhì)_________,，房屋結(jié)構(gòu)類型_________。

（二）紅線內(nèi)占地面積_________平方米,，總建筑面積_________平方米,，其中產(chǎn)權證記載建筑面積_________平方米，無產(chǎn)權部分面積_________,，房屋產(chǎn)權證號_________,。房屋的用途_________，其中合法建筑面積中住宅建筑面積_________平方米,，營業(yè)性用房建筑面積_________平方米,，辦公用房建筑面積_________平方米，工業(yè)倉儲類用房建筑面積_________平方米,。

（三）房屋內(nèi)部設施及裝璜情況：_________

1,、外墻：_________

2、內(nèi)墻：_________

3、頂棚：_________

4,、地面：_________

5,、門窗：_________

6、廚房：_________

7,、衛(wèi)生間：_________

8,、陽臺：_________

9、電梯：_________

10,、其他：_________

（四）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：附屬物建筑面積_________平方米,，經(jīng)評估計人民幣：_________（￥_________）。

（五）營業(yè)性用房系沿[主干道,、次干道,、小街巷]。

（六）被拆除房屋[有][無]承租使用情況,。被拆除房屋由_________承租使用?，F(xiàn)房屋所有權人與承租人按以下方式解除房屋租賃關系：_________

（七）被拆除房屋[有][無]設置抵押權。被拆除房屋已被抵押給_________?，F(xiàn)房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該房屋抵押權：_________,。

第二條?房屋拆遷補償方式

（一）貨幣補償。

1,、貨幣補償金額的確定選擇以下第_________種方式：

（1）根據(jù)當?shù)卣嫉呢泿叛a償基準價由當事人協(xié)商確定價格,。

（2）根據(jù)當事人共同推薦的評估機構(gòu)評估的市場價格確定。

（3）當事人對評估機構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時,，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構(gòu)評估的市場評估價確定,。

（4）當事人約定的其他作價方式_________。

2,、房屋裝潢作價方式：_________元（人民幣）

3,、被拆遷房屋補償金額：

（1）房屋貨幣補償金額，被拆遷房屋建筑面積_________平方米,，按建筑面積每平方米_________元（人民幣）計價,，小計_________元（人民幣）。

（2）裝潢補償金額_________元（人民幣）（若房屋貨幣補償金額含裝潢補償,，此項可不另行計算）,。

（3）附屬物及構(gòu)筑物補償金額_________元（人民幣）。

4,、拆遷人應支付被拆遷人設施拆遷補償費：

煤氣_________元（人民幣）

_____電表_________元（人民幣）

電話_________元（人民幣）

有線電視_________元（人民幣）

_____水表_________元（人民幣）

電熱_________元（人民幣）

5,、以上三項合計補償金額_________元（人民幣）。

6,、房屋貨幣補償?shù)膸欧N為人民幣,，補償金額由拆遷人于_________年_________月_________日前支付給被拆遷人,，支付方式：_________。

（二）房屋產(chǎn)權調(diào)換,。

1,、拆遷人提供位于_________區(qū)（鎮(zhèn)）_________街道（路）_________號，房屋的總樓層數(shù)_________,，房屋所在的樓層數(shù)_________,，房屋的朝向_________，結(jié)構(gòu)_________,，用途_________,，房屋號_________，建筑面積_________平方米的現(xiàn)房期房,，產(chǎn)權調(diào)換房屋的樓層、房號的確定方法：_________,。

2,、產(chǎn)權調(diào)換的安置房屋應符合以下標準：

（1）拆遷人提供給被拆遷人的安置房屋，應當符合國家質(zhì)量安全標準,；

（2）房屋內(nèi)應當有以下設施：_________,；?_________；?_________,；

（3）房屋裝飾與設施標準見附件二

（4）新建房屋竣工后質(zhì)量應經(jīng)_________登記備案,。

3、被拆遷的房屋及產(chǎn)權調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第二條第（一）,、（二）,、（三）款統(tǒng)一方式進行確定，并結(jié)清產(chǎn)權調(diào)換差價,。

4,、按被拆遷房屋與產(chǎn)權調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權調(diào)換差價。差價金額_________,。

5,、產(chǎn)權調(diào)換差價幣種：_________，差價由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付,，支付方式：_________,。

（三）房屋產(chǎn)權調(diào)換的過渡安置

1、過渡方式按以下第_________方式確定,。

（1）被拆遷人選擇自行過渡安置,；

（2）由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。

2,、被拆遷人過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

3,、被拆遷人選擇自行過渡安置的，拆遷人應當按本協(xié)議第三條的約定向被拆遷人支付臨時安置補助費,；被拆遷人選擇由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的,，其周轉(zhuǎn)房的地址：_________，建筑面積_________平方米,。

4,、拆遷人保證被拆遷人在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第二條第（二）款規(guī)定進行安置,。被拆遷人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的,，應當在得到安置房后_________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。

第三條?房屋拆遷補助費

（一）拆遷人按_________規(guī)定標準,，支付被拆遷人搬遷補助費_________元,，臨時安置補助費_________元，其他補助費_________元,，共計_________元,。

（二）拆遷非住宅房屋，拆遷人按_________規(guī)定標準,，支付被拆遷人設備搬遷和安裝補助費_________元,，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費_________元,，其他補助費_________元,，共計_________元。

（三）房屋拆遷補助費的幣種：_________,，拆遷人應于_________年_________月_________日前支付給被拆遷人,，支付方式：_________。

第四條?被拆遷人家庭的全部成員（18歲以上者）_________等_________人一致簽字同意_________作為被拆遷人代表人,，授權他（她）在合同文本和其他文字上簽字,。拆遷人付給被拆遷人的各項費用，一律由被拆遷人代表人_________領取,。拆遷人對被拆遷人家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關的分家析產(chǎn),、繼承糾紛等，一律不負責任,。

第五條?雙方權利義務

1,、拆遷人可以自行實施拆遷，也可委托拆遷承辦人實施拆遷,。拆遷人自行實施拆遷的,，必須具有拆遷承辦人的資格；委托拆遷承辦人實施拆遷的,，拆遷入和拆遷承辦人應訂立拆遷委托合同,，報房屋拆遷行政管理部門備案,。

2、拆遷人必須按照房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限實施拆遷,，不得擅自改變經(jīng)批準的拆遷范圍和期限,。需要延長期限的，應當提前辦理延期手續(xù),。

3,、拆遷人應當公開拆遷補償標準、拆遷補償方案和拆遷補償結(jié)果,，接受監(jiān)督,。

4、違法建筑和逾期臨時建筑不予補償,，由被拆遷人在限期內(nèi)自行拆除,；逾期不拆除的，由拆遷人報請房屋拆遷行政管理部門批準拆除,，以料抵工,。

5、拆遷補償安置協(xié)議訂立前,，拆遷人不得要求被拆遷人搬遷,。

6,、被拆遷人在拆遷通告規(guī)定的期限內(nèi)搬遷騰房,，拆遷人應當按有關規(guī)定付給搬遷補助費。

7,、被拆遷人搬遷后,，應當告知拆遷人驗收。

8,、被拆遷人選擇貨幣補償以貨幣補償金額購買房屋的,，或者被拆遷人選擇產(chǎn)權調(diào)換的，價款中相當于貨幣補償金額的部分,，免交契稅,。

9、拆遷人提供的安置房屋應當不低于被拆遷房屋的地段和成新標準,。

10,、拆遷人提供的安置房屋超出被拆遷房屋建筑面積的部分，被拆遷人可以按照建筑成本購買產(chǎn)權,。

第六條?逾期安置違約責任

（一）拆遷人應在本協(xié)議第三條第（二）款約定的臨時過渡期期滿前保證被拆遷人按期回遷,，逾期不能回遷的，拆遷人應在臨時過渡期滿_________天前通知被拆遷人,，按下列約定處理：

1,、拆遷人按本協(xié)議第三條約定的臨時安置補助費的2倍向被拆遷人加付臨時安置補助費,。

2、逾期_________個月內(nèi),，拆遷人按本協(xié)議第三條約定的停產(chǎn),、停業(yè)損失補償費的_________％向被拆遷人加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費；逾期超過_________個月,，拆遷人按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn),、停業(yè)損失補償費的_________％向被拆遷人加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。

3,、逾期12個月的,，被拆遷人有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

4,、_________,。

5、_________,。

（二）被拆遷人在臨時過渡期內(nèi),，收到拆遷人安置通知（通知方式為_________）之日起4個月內(nèi)，應到拆遷人辦理安置手續(xù),；拆遷人應從發(fā)出安置通知后再支付被拆遷人四個月臨時安置補助費,；逾期不到拆遷人辦理安手續(xù)的，不再享受各種補助費或補償費,。

第七條?拆遷人關于安置房標準的違約責任,。

（一）拆遷人交付的安置房標準應符合第二條第（二）款和附件二約定。達不到約定標準的,，被拆遷人有權要求拆遷人按約定標準進行整改,，并賠償_________元（人民幣）。

（二）安置房屋面積確認及面積差處置方式：

1,、本款規(guī)定以建筑面積套內(nèi)建筑面積使用面積（本款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處置,。

2、本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的,，以產(chǎn)權登記面積為準,。產(chǎn)權登記中面積記載不明確的，應由原產(chǎn)權登記部門重新確認,。

（三）安置房交付后,，產(chǎn)權登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，雙方同意按_________種方式進行處置：

1,、雙方自行約定：_________,；

2、雙方同意按以下原則處置：

（1）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的,，據(jù)實結(jié)算差價,；

（2）面積誤差比絕對值超出3％的,，當產(chǎn)權登記面積大于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款據(jù)實結(jié)算差價,；超出3％部分的房屋價款,，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價,，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值,，拆遷人按超出3％部分的房屋價款的雙倍返還被拆遷人。

（3）面積誤差比絕對值超出3％的,，當產(chǎn)權登記面積小于本協(xié)議約定面積時,，面積誤差比在場3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款據(jù)實結(jié)算差價；超出3％部分的房屋價款,，由拆遷人按超出3％部分的房屋價款的雙倍返還被拆遷人,。面積誤差比=（產(chǎn)權登記面積-協(xié)議約定面積）/協(xié)議約定面積_________100％

第八條?拆遷人逾期支付拆遷補償資金的違約責任

拆遷人如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

1,、按逾期時間,，分別處理（不累加）

（1）逾期在_________日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應付款的萬分之_________的違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行；

（2）逾期超過日后,，自本協(xié)議規(guī)定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，拆遷人按日向被拆遷人支付逾期應付款的萬分之_________（該比率應不小于前款中的比率）的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行,。

（3）本條中的逾期應付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額,；采取分期付款的,，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定,。

2、_________,。

3,、_________。

第九條?不可抗力

1,、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

3,、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責任,。

4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災害如水災,、火災、旱災,、臺風,、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）,、_____,、_____，政府行為或法律規(guī)定等,。

第十條?爭議處理

（一）本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。

（二）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關部門調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

1,、提交______________委員會_____,；

2、依法向人民法院起訴,。

第十一條?合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的,、交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

第十二條?補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第十三條?合同的效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力。

拆遷人（蓋章）：_________被拆遷人（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

委托代理人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

附件一：?安置房屋平面圖（略）

附件二：?安置房裝飾,、設施標準

1,、外墻：_________

2、內(nèi)墻：_________

3,、頂棚：_________

4,、地面：_________

5、門窗：_________

6,、廚房：_________

7,、衛(wèi)生間：_________

8、陽臺：_________

9,、電梯：_________

10,、其他：_________

附件三：?被拆遷房屋平面圖（略）

城市房屋拆遷補償協(xié)議書篇十三

拆遷人：

被拆遷人：

根據(jù)《土地管理法》的有關規(guī)定，雙方本著平等自愿的原則,，就拆遷補償一事達成如下協(xié)議：

一,、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有名，其分別為,、,。

二,、拆遷人情況：乙方根據(jù)我國有關法律已經(jīng)取得拆遷人資格證,，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補償情況達成協(xié)議。

三,、房屋補償：甲方目前所有房屋的建筑面積為平方米,，其中包括套內(nèi)建筑面積平方米、公攤建筑面積平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機構(gòu)的評估，此等房屋所有權的單位價格為元/平方米,，故甲方擁有房屋所有權的合計價值為元,。

四、土地補償：甲方目前房屋所占土地共有平方米,，其中甲方享有專有土地使用權的有平方米,，甲方與其他人共有土地使用權的有平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機構(gòu)的評估，此等土地使用權的單位價格為元/平方米,，故甲方擁有土地使用權的合計價值為元,。

五、其他補償：考慮到甲方長期居住于此地,，搬離家園將給甲方造成諸多不便,，本著獎勵補償?shù)脑瓌t，乙方承諾除房屋補償金與土地補償金以外,，還應當向甲方支付以下補償金：

1,、電話號碼變更費用：

2、有線電視安裝成本：

3,、交通運輸費用：

六,、補償金支付方式：根據(jù)雙方之協(xié)議，乙方共計支付甲方補償金元,，乙方承諾將在年月日前,，一次性將全部補償金支付到甲方所銀行賬戶：銀行帳號。

七,、禁止行為：考慮到甲方的弱勢地位,，乙方承諾在雙方?jīng)]有達成協(xié)議以前，絕對不會采取任何停水,、停電,、停暖等行為來影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付元賠償金,。

八,、爭議解決：雙方如有爭議，將交由北京仲裁委員會解決,。

九,、其他：本協(xié)議壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份,，乙方提交房屋行政管理機構(gòu)壹份,。

被拆遷人：拆遷人：

年月日年月日

城市房屋拆遷補償協(xié)議書篇十四

拆遷人（以下簡稱甲方）：_______________________________________

單位名稱：_________________，地址：____________________________,；

法定代表人：_______________,，職務：____________________________,；

郵編：_____________________，電話：____________________________,。

被拆遷人（以下簡稱乙方）：_____________________________________

單位名稱：_________________,，地址：____________________________；

法定代表人：_______________,，職務：____________________________,；

郵編：_____________________，電話：____________________________,。

房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）：_________________________

單位名稱：_________________,，地址：____________________________；

法定代表人：_______________,，職務：____________________________,；

郵編：_____________________，電話：____________________________,；

甲方因_________建設需要,，經(jīng)批準取得_________號《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》,、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及_________等規(guī)定,，對乙方的房屋進行拆遷，甲,、乙,、丙_________方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：

第一條被拆除房屋現(xiàn)狀

（一）房屋所在地點_________________，建筑面積________平方米（其中有證建筑面積________平方米,，房屋使用面積________,，房屋產(chǎn)權證號_________），房屋的用途_________,，房屋的產(chǎn)權性質(zhì)_________,，房屋的結(jié)構(gòu)_________，房屋的總樓層數(shù)_________,，房屋所在的樓層數(shù)_________,，房屋的朝向_________________。

（二）房屋內(nèi)部設施及裝潢情況：__________________________________

（三）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：________________________________

（四）機械設備情況：____________________________________________

第二條乙方或丙方基本情況

（一）被拆除房屋為住宅時：

1.乙方有正式戶口_________人（其中常住人口_________人）,，分別是（姓名,、性別、年齡,、與戶主關系等）：_____________,。

2.丙方有正式戶口_________人,，分別是（姓名,、性別,、年齡、與戶主關系等）：______________________,。

（二）被拆除房屋是非住宅時：

1.乙方情況：____________________________________________________

2.丙方情況：____________________________________________________

第三條房屋拆遷補償選擇第_________種方式

1.貨幣補償,。

2.房屋產(chǎn)權調(diào)換。

第四條被拆遷房屋的貨幣補償方式

（一）貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：

1.根據(jù)當?shù)卣嫉呢泿叛a償基準價由當事人協(xié)商確定價格,。

2.根據(jù)當事人共同推薦的評估機構(gòu)評估的市場價格確定,。

3.當事人對評估機構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構(gòu)評估的市場評估價確定,。

4.當事人約定的其他作價方式,。

（二）房屋裝潢作價方式：___________________________________________

（三）被拆遷房屋補償金額:__________________________________________

1.房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積_________平方米,，按建筑面積每平方米_________元計價,，小計_________元。

2.裝潢補償金額_________元（若房屋貨幣補償金額含裝潢補償,，此項可不另行計算）,。

3.附屬物及構(gòu)筑物補償金額_________元。

以上三項合計補償金額_________元,。

（四）房屋貨幣補償?shù)膸欧N_________,，補償金額由甲方于_______年______月______日前支付給乙方，支付方式：_________,。

（五）實行貨幣補償?shù)?，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進行安置,。

第五條房屋產(chǎn)權調(diào)換補償方式

（一）甲方提供位于_________________,，結(jié)構(gòu)_________，用途_________,，房屋號_________,，建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】，產(chǎn)權調(diào)換房屋的樓層,、房號的確定方法：_________________,。

產(chǎn)權調(diào)換的安置房屋應符合以下標準：

1.甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質(zhì)量安全標準,；

2.房屋內(nèi)應當有以下設施：__________________________________________,。

3.房屋裝飾與設施標準見附件二

4.新建房屋竣工后質(zhì)量應經(jīng)_________登記備案。

（二）被拆遷的房屋及產(chǎn)權調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第（一）,、（二）,、（三）款統(tǒng)一方式進行確定,，并結(jié)清產(chǎn)權調(diào)換差價。

（三）按被拆遷房屋與產(chǎn)權調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權調(diào)換差價,。差價金額_________________,。

（四）產(chǎn)權調(diào)換差價幣種：_________，差價由______方于_______年______月______日前向______方支付,，支付方式：________

第六條房屋產(chǎn)權調(diào)換的過渡安置

（一）過渡方式按以下第_________方式確定,。

1.【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置；

2.由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置,。

（二）【乙方】【丙方】過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

（三）【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應當按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費,；【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的,，其周轉(zhuǎn)房的地址：_________________，建筑面積_________平方米,。

（四）甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置,。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的,，應當在得到安置房后_________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房,。

第七條房屋拆遷補助費

（一）甲方按______________規(guī)定標準，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費_________元,，臨時安置補助費_________元,，其他補助費_________元，共計_________元,。

（二）拆遷非住宅房屋,，甲方按_________規(guī)定標準，支付【乙方】【丙方】設備搬遷和安裝補助費_________元,，因拆遷造成停產(chǎn),、停業(yè)損失補償費_________元，其他補助費_________元,，共計_________元,。