隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下,，簽訂合同必須經過規(guī)定的方式,。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考,，大家一起來看看吧。

房產抵押擔保合同 抵押合同擔保合同篇一

乙方：_____________________(以下簡稱抵押人)(抵押人資料詳見附表一)

于________年________月________日簽訂本房產抵押貸款合約(以下簡稱合約),，承押人于即日向抵押人貸予港幣________(以下簡稱該筆貸款),，并已簽署欠單一份。抵押人愿意將附表二所列之房產(以下簡稱該房產),，抵押給承押人,，賦予承押人以第一優(yōu)先抵押權,，并愿意履行合約全部條款。經雙方協議,，訂立下列各條款,，應予遵守履行。

一,、付款

(1)抵押人須依照該欠單及附表(三)規(guī)定之方式,，照規(guī)定期數及付款日期，按期依時繳交應還款項予承押人或遵照承押人指定之其他方法付款,。若抵押人遵照上述方式依期清繳債務,，且履行合約全部條款者，可依照下列第(七)條之規(guī)定,，向承押人贖回本合約抵押給承押人之房產,。

(2)抵押人應按貸款金額繳付手續(xù)費千份之_________，并必須絕對真實地提供本合約內涉及借款之一切資料,，若在簽約后,，發(fā)現抵押人所提供之資料與事實不符，承押人有權立即收回該筆貸款及應付利息,，并對依約所收之手續(xù)費,，不予退還。

(3)依照附表(三)分期付款依期清繳,，系本合約首要條件,，抵押人如逾期未清付全部或部分應付款項，則須補交逾期利息,，逾期利息率按月息計收,，利率由承押人決定，最低按月息_______%計收,，由到期之日計至該款收到之日止,，無論在裁判確定債務之前或之后，此項利息均按日累積計算,。抵押人若不依期繳交本金及利息或其中部分時,，則全部所欠款項及利息不論屆期與否必須立刻一次償還給承押人,。

(4)該筆貸款未清還前,，抵押人必須按本合約規(guī)定利率付利息，惟承押人可隨時依市場情況調整利率,，利率經調整后,，立即生效。該筆貸款之本金及利息,，由貸出款項后一個月開始,，照規(guī)定期數,，每期付款金額及付款日期按月攤還。利率如有改變時,，將由承押人以書面通知抵押人該較高或較抵利率,，承押人認為有必要時，有絕對權調整及更改每期應付金額或還款之期數,。

(5)一切每月分期付款應繳金額按照規(guī)定攤還期數,，倘有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息,。逾期利息之利率由承押人單方面決定,，最低按月息_________%計收。

(6)抵押人如不依約清付本合約內規(guī)定的一切款項,，引致承押人催收或因為任何原因,，使承押人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此而引起的費用(如有押品,，包括處理押品的各種手續(xù)費,、管理費、各種保險費等)概由抵押人負責償還,，并由各項費用確實支付之日起,，按上述關于逾期利息率計至收到之日止，同樣按日累積計算,。

(7)抵押人必須在______銀行______分行開立存款賬戶,，抵押人并特此授權承押人對與本抵押貸款有關之本息和一切費用可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支或透支之增加,，概由抵押人承擔償還之責,。

(8)所有應付予承押人之款項，應交______銀行______分行或經由該行之總行或分行轉交,，此等款項必須以港幣繳交,。

二、在合約期間,，抵押人必須：

(1)依期清還本合約內所有到期款項,，無須承押人催收;如依期付款，抵押人有權繼續(xù)享有該房產;

(2)按照指定之利率照付逾期未付款項之利息,，直至款項結清為止,。無論在裁決確定債務之前或之后此項利息均按日累積計算;

(3)準許承押人及其授權人在任何合理時間內進入該房產，以便查驗;

(4)在更改地址時立即通知承押人;

(5)對該房產之損毀,，不論原因如何,，亦不論任何人之過失，均須負責賠償承押人之損失;

(6)立即清付該房產之各項修理費用，并保障該房產免受扣押或涉及其他法律訴訟;

(7)在按揭期間,，繳交地稅,，有關部門對該房產所征收之任何稅項、管理費,、水費,、電費及其他一切雜費及遵守居民公約內之條文并須賠償承押人因抵押人不履行上述事宜之損失;

(8)遵守一切中華人民共和國之法律及保持該房產整齊及完好狀況(正常損耗除外);

(9)先行咨詢并取得承押人書面同意，方可將該房產出售,、轉讓,、抵押、按揭,、舍棄或以其他交易方式處置該房產或本合約規(guī)定關于該房產之權益或該房產之承購權,。

(10)在本合約簽訂后，立即向承押人指定之保險公司投保不少于重新購買該房產價值之全險,，該保單不得附有任何特別限制條件,，或任何不負責賠償之數目(除非該等條件或數目為承押人所愿意接受，并已認可者),。保單須保障該房產不受意外損毀,，火災及天災之損失，直至本合約停止生效為止,。保單須過戶承押人,，訂明承押人之利益獲得補償之前，不得對抵押人付出任何款項,。抵押人如違反本條規(guī)定,，承押人得依照上述方式另行代為投保，并得向抵押人收回全部費用及利息,。抵押人同意任命承押人為其代表人,，接收保險賠償金及任命承押人為該項賠償金之支配人，且此項任命系不能撤回者;

(11)將該房產之“房產權證書”之權益抵押給承押人;

(12)將上述房產權證書保險單據及有關文件,，在本合約有效期內交由承押人保管,，承押人得收取保管費;

(13)在承押人認為必要時，向承押人指定之保險公司投保買房產保險或抵押人之人壽保險,，該等保單俱以承押人為受益人,。

三、倘該房產在本合約有效期內受到損壞,，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者,，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。

四,、上述保險賠償金如不足清付貸款額(包括利息),，或抵押人應付與承押人之其他款項時，不足之數應由抵押人負責清付,，所有款項結清之后,，本合約即告終止，在無損于保險公司權益之前提下,，該房產即歸抵押人所有,，除如上述者，該房產之損毀均不能使本合約失效,，亦不影響本合約規(guī)定抵押人之債務責任,。

五、(1)抵押人如不支付本合約規(guī)定之任何款項,，或不遵守本合約各項明文規(guī)定之條款者或不遵守居民公約,，承押人可以立刻進入及享用該樓宇之全部或部分或收取租金和收益;或以承押人認為合適之租金及年期租出該房產之全部或部分及收取租金和收益。承押人可雇用接管人或代理人處理上述事宜而其工資或酬報則由抵押人負責,。該等接管人或代理人將被當作為抵押人之代理人而抵押人須完全負責此接管人或代理人之作為及失職之行,。每位按上述被委派之接管人，將有以下之權力：

(甲)要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效之租單及收據并有權以訴訟,、控告,、扣押或其他方式追討欠租或住用費;此等要求，收據或追討事宜將以抵押人或承押人名義而發(fā)出,，而付款予接管人,，抵押將不需要問及接管人是否有權力行事;

(乙)接管人可依據承押人之書面通知而將其所收到的款項投保于該房產之全部或部分及其內之附著物及室內裝修。

(2)承押人依照第五(3)條款,，有權將該房產之全部或部分按深圳“經濟特區(qū)商品房產管理規(guī)定”之程序拍賣,，此等拍賣或出售并不需要抵押人或其他人士之同意，承押人有權簽署有關該房產買賣之文件及契約及取消該等買賣,，而一切因此而引起之損失,，承押人不須負責。

(3)承押人可于下列情形下運用其出售該房產之權力：

1,、承押人給予抵押人一個月之通知,，要求還款(不論屆期與否)而抵押人未能遵守該項通知全數償還給承押人;

2、抵押人逾期三十天仍未清繳全部或部分應付之款項;

3,、抵押人不繳交地稅或有關部門所征收之其他稅收;

4,、抵押人不遵守居民公約;

5,、抵押人不遵守此合約之任何條款;

6,、抵押人系個人而遭遇破產，或經法院下令監(jiān)管財產;或抵押人為公司組織而被解散或清盤;

7,、抵押人之任何財產遭受或可能遭受扣押或沒收;

8,、抵押人舍棄該房產,。

(4)當承押人依照上述之權力而出售該房產予買主時，買主不須查詢有關上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠承押人債項或該買賣是否不當,。即使該買賣有任何不妥善或不規(guī)則之處,，對買主而言，該買賣仍然當作有效及承押人有權將該房產售給買主,。

(5)承押人有權發(fā)出收條或租單予買主或租客,，而買主及租客不需理會承押人收到該筆款項或租金之運用。倘由於該款項或租金之不妥善運用招致損失,，概與買主及租客無涉,。

(6)承押人或按第五(1)條款委派之接管人或代理人須將由出租或拍賣或出售該房產所得之款項依下列次序處理：

1、第一用以償付因出租或拍賣或出售該房產而支出之一切費用(包括繳付接管人或代理人之費用及酬報),。

2,、第二用以扣繳所欠之一切稅款及抵押人根據此合約一切應付之費用及雜費(包括保險費及修補該房產之費用)。

3,、第三用以扣還抵押人所欠之貸款及應付之利息,。

扣除上述款項后，如有余款,，承押人須將余款交付抵押人或其他有權收取之人士,，拍賣或出售該房產所得價款如不敷償還抵押人所欠一切款項及利息，承押人有權另行追索,。

(7)承押人運用上述權力及權利時而令抵押人受到不能控制之損失,，承押人概不負責。

(8)承押人可以以書面發(fā)出還款要求或其他要求或有關抵押品所需之通知書,。該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報之住宅或辦公地址或掉留在該房產內,，而該等要求或通知書將被當作于發(fā)信或掉留之后七天生效。

六,、承押人要向抵押人討還欠款時,，只須提供承押人高級職員簽發(fā)之欠款數目單(有明顯錯誤者例外)即作為抵押人所欠之確數證據，抵押人不得異議,。

七,、抵押人向承押人付清本合約規(guī)定之貸款總額連利息及其他應付款項之后(包括轉歸該房產權予抵押人之費用)，若同時已全部遵守及履行本合約各項條件者,，承押人應將該房產所有權轉歸抵押人,，倘抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定之部分或全部款項，抵押人應給予承押人相等于該部分或全部款項一個月利息之補償金,。

八,、(1)抵押人自選購之房產如有缺點(無論顯著或隱藏)引致損失或損傷，此與承押人無涉,，如有第三者向抵押人提出損失或損傷之索償,，承押人不負任何責任,。

(2)本合約所用(抵押人)一詞，其涵義包括一家公司,、或兩位或兩位以上共同借款之人士;此等人士應共同及個別負擔合約之責任,。

九、承押人在執(zhí)行本合約各項條款時之寬容,、延緩或容忍,，或給予抵押人額外期限,，均不能損害,、影響或限制本合約所規(guī)定承押人之一切權利及權力;不能作為承押人對任何破壞合約行為之棄權，亦不能作為對以后任何破壞合約行為放棄采取行動之權利論,。

十,、抵押人使用該房產不論自住、托管或租與別人居住時,，必須預先書面通知承押人,，并得承押人同意，方可進行,，如出租給任何人,，抵押人必須要求承租人依照本合約第(十一)條之規(guī)定簽具承諾書辦理。

十一,、抵押人如不履行本合約內任何條款,，承押人得要求該房產住客，不論抵押人自住,，托管居住或租住者限期三十天內遷出,，抵押人特此授權承押人得同時呈報有關部門，由該有關部門考慮是否將抵押人(業(yè)主)因購置該房產而獲準從外地遷移戶籍之住客戶口取消,，因此而造成之一切后果,，全部由抵押人承擔，住客向承押人追討賠償時,，抵押人亦須補償承押人一切損失,。抵押人將該房產出租時須事先征得承押人同意，同時必須與住客訂約,，闡明抵押背約時,，接到承押人通告一個月即須遷出。

十二,、本合約按中華人民共和國法律訂立,，受中華人民共和國法律保障，一切關于此合約所涉及之事宜糾紛,，由中華人民共和國法院裁決,。如抵押人來自海外或港澳或中國臺灣等地區(qū),，或為該等地區(qū)之居民，承押人有權在抵押人之來處或居住地執(zhí)行本合約內由抵押人委托給承押人之權力及向抵押人進行追索,，包括仲裁,、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決。如承押人決定在上述該等地區(qū)執(zhí)行上述權力,，進行追索,、仲裁、訴訟等行動,，抵押人必須承認本合約同時受該等地區(qū)之法律保障,，不得提出異議。如本合約內任何規(guī)定在該等地區(qū)之法律上無效或被視為非法,，被認為無效或被視為非法之規(guī)定,，并不影響其他規(guī)定之效力。

十三,、本合約內所述之附表(一),，附表(二)及附表(三)均為本合約之一部分。

抵押人資料

抵押人(業(yè)主)姓名：__________________(中文)_________(英文)

性別：_________年齡：_________身份證號碼：__________________

住址：_________電話：_________

指定繼承人姓名：_________(中文)_________(英文)

繼承人性別：_________年齡：_________身份證號碼：__________________

房產抵押擔保合同 抵押合同擔保合同篇二

抵押權人：_________有限公司(以下簡稱甲方)

抵押人：_______________大廈(以下簡稱乙方)

_________ 年_________月_________日,，_______________有限公司與__________________實業(yè)有限總公司簽訂協議書一份,，規(guī)定浙江_________有限公司將2萬平方米_________山莊用地退還給__________________實業(yè)有限總公司，____________實業(yè)有限總公司愿補償500萬元人民幣給浙江_________有限公司,。乙方杭州_________大廈愿為 __________________實業(yè)有限總公司按協議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協議：

第一條抵押擔保的債權

乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據_________年_________月________日甲方與____________實業(yè)有限總公司簽訂的協議書規(guī)定的大__________________實業(yè)有限總公司應支付的_________萬元補償款,，其支付期限分別為_________年 _________月_________日支付_________萬元;_________年_________月_________日支付 _________萬元。

第二條抵押物

乙方愿提供座落于______市_________路號的 _______________大廈的房產作_________實業(yè)有限總公司履行義務的抵押擔保,，該房產面積__________________平方米,，屬框架結構，屬乙方所有,，其房產權證號為______________;土地使用證號___________,。

第三條雙方同意抵押擔保的范圍與__________________實業(yè)有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息,、違約金,、損害賠償金及實現抵押權的費用。

第四條抵押期間,，乙方應妥善保管,、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的,，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保,。

第五條本抵押協議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號,，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記,，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔,。

第六條因本抵押協議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄,。

第七條本協議一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關機關登記備案,。

甲方：___________________ 乙方：_______________大廈

代表：___________________ 代表：___________________

_______年______月______日 _______年______月______日

房產抵押擔保合同 抵押合同擔保合同篇三

抵押權人(以下稱甲方)：_________________

住所：_________________

代表人：_________________

聯系電話：_________________

抵押人(乙方)：________________

住所：_________________

法定代表人：_________________

聯系電話：_________________

乙方為擔保甲方與乙方之間于___________年__________月__________日所簽訂的借款合同的履行,，在公平、自愿,、平等協商的基礎上,，乙方以自己享有相關處分權的財產，為甲方提供抵押擔保,。

第一條抵押擔保的債權乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據_______________年______月___________日甲方與_______________有限總公司簽訂的協議書規(guī)定的__________有限總公司應支付的______萬元補償款,，其支付期限分別為___________年______月______日支付______萬元;___________年___________月______日支付___________萬元,。

第二條抵押物乙方愿提供座落于__________市______路______號的___________大廈的房產作__________有限總公司履行義務的抵押擔保,，該房產面積__________平方米，屬框架結構,，屬乙方所有,，其房產權證號為________________;土地使用證號________________。

第三條抵押物擔保范圍雙方同意抵押擔保的范圍與__________有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同,，包括主債權及利息,、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用,。

第四條抵押權人的義務抵押期間,，乙方應妥善保管、使用抵押的房產,。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的,，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。

第五條本抵押協議簽訂后,，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號,，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔,。

第六條爭議解決因本抵押協議履行過程中發(fā)生爭議的,，由抵押物所在地人民法院管轄。

第七條本協議一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，另一份送有關機關登記備案。

甲方：__________________乙方：________________

代表：__________________代表：__________________

__________年__________月__________日

房產抵押擔保合同 抵押合同擔保合同篇四

抵押人（甲方）：____________________________________

抵押權人（乙方）：__________________________________

甲乙雙方為保護各方合法權益,，本著誠實信用,，互惠互利原則,，經協商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保,，具體內容如下：

第一條?抵押財產：甲方所有的位于__________________________________________的一處房產,。（面積：_________________________，產權證號：____________________________土地使用權證號：____________________________）

第二條?抵押擔保范圍：本合同擔保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣_____________________________元,。

第三條?抵押房產的保管方式和保管責任如下：

抵押房屋由甲方自行保管并使用,，甲方應妥善保管該抵押房產，在抵押期內負有維修,、保養(yǎng),、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查,。

第四條?在本合同有效期內,，甲方不得出售和饋贈抵押房產；甲方遷移,、出租,、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的,，應取得乙方書面同意,。

第五條?本合同項下有關的公證、登記等費用由甲方承擔,。

第六條?本合同生效后,，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同其它條款,，應經抵押人同意并達成書面協議,。

第七條?出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：

1,、主合同約定的還款期限已到,，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

2,、借款人死亡而無繼承人履行合同,，或者繼承人放棄繼承的。

3,、借款人被宣告解散,、破產。

處理抵押物所得價款,，不足以償還貸款本息和費用的,，乙方有權另行追索；價款償還貸款本息還有余的,，乙方應退還甲方,。

第八條?抵押權的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的,，乙方應協助甲方辦理注銷抵押登記。

第九條?本合同生效后,，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同,。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致,，達成書面協議,。協議未達成前，本合同各條款仍然有效,。

第十條?違約責任

1,、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財產,，因保管不善,，造成毀損，乙方由權要求恢復財產原狀,，或提供經乙方認可的新的抵押財產,，或提前收回主合同項下貸款本息。

2,、甲方違反第四條約定,，擅自處分抵押財產的，其行為無效,。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回主合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之__________的違約金,。

3,、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議,、被查封,、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償,。

4,、甲、乙任何乙方違反第十二條約定,，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_____________的違約金,。

5、本條所列違約金的支付方式,，甲,、乙雙方商定如下：

第十一條?雙方商定的其它事項：

第十二條?爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議,，由雙方協商解決,。協商不成,，可以向人民法院起訴。

第十三條?本合同由甲,、乙雙方簽字并加蓋單位公章,，自主合同生效之日起生效。

第十四條?本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽章）：_________________乙方（簽章）：_________________

__________年________月________日__________年________月________日

房產抵押擔保合同 抵押合同擔保合同篇五

房產抵押擔保合同

抵押權人：_________有限公司（以下簡稱甲方）

抵押人：_______________大廈（以下簡稱乙方）

_________年_________月_________日,，_______________有限公司與__________________實業(yè)有限總公司簽訂協議書一份,，規(guī)定浙江_________有限公司將2萬平方米_________山莊用地退還給__________________實業(yè)有限總公司，____________實業(yè)有限總公司愿補償500萬元人民幣給浙江_________有限公司,。乙方杭州_________大廈愿為__________________實業(yè)有限總公司按協議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協議：

第一條抵押擔保的債權

乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據_________年_________月________日甲方與____________實業(yè)有限總公司簽訂的協議書規(guī)定的大__________________實業(yè)有限總公司應支付的_________萬元補償款,，其支付期限分別為_________年_________月_________日支付_________萬元；_________年_________月_________日支付_________萬元,。

第二條抵押物

乙方愿提供座落于______市_________路號的_______________大廈的房產作_________實業(yè)有限總公司履行義務的抵押擔保,，該房產面積__________________平方米，屬框架結構,，屬乙方所有,，其房產權證號為______________；土地使用證號___________,。

第三條雙方同意抵押擔保的范圍與__________________實業(yè)有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同,，包括主債權及利息、違約金,、損害賠償金及實現抵押權的費用,。

第四條抵押期間，乙方應妥善保管,、使用抵押的房產,。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保,。

第五條本抵押協議簽訂后,，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物

的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記,，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔,。

第六條因本抵押協議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄,。

第七條本協議一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關機關登記備案。

甲方：___________________

代表：___________________

乙方：_______________大廈

代表：___________________

_______年______月______日

房產抵押擔保合同 抵押合同擔保合同篇六

抵押人：(以下稱甲方)__________

住所地：________________

電話：________

抵押權人：(以下稱乙方)________

地址：________

電話：__________

法定代表人：______________

職務：________

甲,、乙雙方本著平等互利,、誠實信用、自愿公平的原則,，就甲方向乙方房產抵押事項,，根據有關法律法規(guī)的規(guī)定達成本合同，以資共同遵守：

第一條為了確保甲,、乙雙方于____年____月___日已達成的《合同》(以下簡稱為主合同)的履行,，甲方愿意以其有權處分并擁有使用權的位于____市____鎮(zhèn)，面積為_____畝的國有土地使用權(以下簡稱為抵押物)的全部權利抵押給乙方,，作為履行該主合同的擔保,。

第二條本抵押合同擔保的范圍為主合同中約定的主債權及利息，工程款,，違約金以及實現抵押權的費用,。

第三條甲、乙雙方特別聲明,，本合同的效力獨立于主合同,，主合同無效，不影響本抵押合同的效力,。

第四條本合同項下有關評估,、保險、鑒定,、登記,、保管等費用均由甲方承擔。

第五條在本合同簽訂后日內,，甲,、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關管理部門辦理抵押物的登記手續(xù),。

甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前,，土地使用權等證明文件可以交由乙方保管,。

第六條抵押期間，未經乙方的書面同意,，甲方不得轉讓,、出租、變賣,、再抵押,、抵償債務、饋贈或以任何其他形式處置或轉移本合同項下的抵押物。

由此引起乙方的任何損失,，由甲方承擔責任,。

第七條甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。

甲方因不履行該項義務而對乙方造成的一切損失,，甲方應負責賠償,。

第八條發(fā)生以下情況的，按《中華人民共和國民法典》的規(guī)定辦理：

(一)甲方違反本合同的第六條;

(二)當有任何糾紛,、訴訟,、仲裁發(fā)生、可能對抵押物有不利影響的,。

第九條甲方保證乙方對主合同約定的主債權及利息,，工程款，違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權,。

第十條處分抵押物的價款不足清償的,，乙方有權另行追索。

第十一條處分抵押物的價款超過應償還部分,，乙方應退還甲方,。

第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：

(一)乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;

(二)甲方在占有抵押物期間,，應遵守管理規(guī)定,，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟,。

如不履行上述責任,，須賠償乙方因此遭受的損失;

(三)當有任何訴訟、仲裁發(fā)生,，可能對抵押物有不利影響時,，甲方保證在日內以書面形式通知乙方。

第十三條在本合同有效期內,，甲方如發(fā)生分立,、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務,。

甲方被宣布解散或破產,，乙方有權提前處分其在合同項下的抵押物。

第十四條抵押權的撤銷：主合同債務人已按合同約定的方式和期限清償了債務或已提前清償了債務,，或甲,、乙雙方簽定房地產轉讓合同并完成登記后，抵押權自動撤銷,。

第十五條出現下列情況之一的,，乙方有權依法定方式處分抵押物：

(一)主合同約定的主債務產生后，甲方未依約清償債務或所延期限已到甲方仍未清償債務。

(二)甲方被宣告解散或破產,。

第十六條違反本協議的約定,，構成違約行為。

違約方應承擔違約責任,，賠償對方一切實際損失,，包括但不限于既得利益、預期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用(包括律師費用等),。

第十七條本合同生效后,，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同,。

如需要變更或解除的,，應經雙方協商一致，達成書面的協議,。

在未達成書面的協議之前,，本合同的各條款依然有效。

第十八條雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議,，由雙方協商解決,。

在雙方協商后仍未達成協議的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院起訴,。

第十九條本合同未盡事宜,，雙方可以簽訂補協議，該補充協議與本合同具有同等法律效力,。

該補充協議必須是書面的,。

第二十條本合同一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，登記機關存檔一份，均具有同等法律效力,。

第二十一條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立,，自在有關房產管理部門登記之日起生效。

甲方：_________公司(章)

法定代表人：_________

或授權代表(簽字)：_____________

乙方：_________公司(章)

法定代表人：___________

或授權代表(簽字)：______________

______年____月____

房產抵押擔保合同 抵押合同擔保合同篇七

抵押權人：_____________有限公司(以下簡稱甲方)

抵押人：_______________大廈(以下簡稱乙方)

______年____月_____日,，_______________有限公司與__________________實業(yè)有限總公司簽訂協議書一份,，規(guī)定浙江_________有限公司將2萬平方米_________山莊用地退還給__________________實業(yè)有限總公司，____________實業(yè)有限總公司愿補償500萬元人民幣給浙江_________有限公司,。乙方杭州_________大廈愿為__________________實業(yè)有限總公司按協議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協議：

第一條抵押擔保的債權

乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據______年____月____日甲方與____________實業(yè)有限總公司簽訂的協議書規(guī)定的大__________________實業(yè)有限總公司應支付的_________萬元補償款，其支付期限分別為______年____月_____日支付_________萬元;______年____月_____日支付_________萬元,。

第二條抵押物

乙方愿提供座落于______市_________路____號的_______________大廈的房產作_________實業(yè)有限總公司履行義務的抵押擔保,，該房產面積__________________平方米，屬框架結構，屬乙方所有,，其房產權證號為______________;土地使用證號___________,。

第三條雙方同意抵押擔保的范圍與__________________實業(yè)有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息,、違約金,、損害賠償金及實現抵押權的費用。

第四條抵押期間,，乙方應妥善保管,、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的,，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保,。

第五條本抵押協議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號,，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記,，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。

第六條因本抵押協議履行過程中發(fā)生爭議的,，由抵押物所在地人民法院管轄,。

第七條本協議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，另一份送有關機關登記備案,。

甲方：___________________

代表：___________________

乙方：___________________

代表：___________________

_______年______月______日

房產抵押擔保合同 抵押合同擔保合同篇八

甲方(出借人、抵押權人)：身份證號碼：

乙方(借款人,、抵押人)：身份證號碼：

抵押物財產共有人：身份證號碼：

甲,、乙雙方經充分協商，根據有關法律,、法規(guī),，在自愿、平等的基礎上,，明確責任,，恪守信用，訂立本合同,，一致達成如下條款：

第一條：借款金額為人民幣(大寫)壹拾萬圓整;(小寫)100000.00元,。

第二條：借款期限為叁年。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算,，截止日期按借款期限類推,。

第三條：借款用途：乙方用于生產經營，不能進行非法活動,，否則乙方承擔一切法律責任,。

第四條：借款利率為1.5%每月,，每月前5天支付。

第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分二批發(fā)放借款：第一批借款貳萬元,，甲方已于二〇一五年五月十二日通過建行atm機轉賬發(fā)放給了乙方;第二批借款捌萬元,，等甲方建行車貸款下來后一次性發(fā)放給乙方。借款利息自乙方收到借款出具拾萬元統一借條給甲方之日起計息,。

第六條：乙方自愿用下面所述房屋壹套作為抵押,，并自愿承擔相應的法律責任。

乙方用作抵押的房地產座落于：;建筑面積：_______;占地面積：____;房產證號：___________________;土地使用權號：___________________,。

抵押人承諾本抵押物無其他所有權利瑕疵,。乙方將房屋抵押給甲方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方,，特此聲明,。

第七條：抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息,、逾期的違約金和實現債權,、抵押權的費用。

第八條：甲,、乙雙方應在本合同簽訂后,，乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續(xù)，并將他項權利證書及抵押登記證明交于甲方保管,，如需交納房產稅等相關費用由乙方承擔,。

第九條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權和其他權利,，應征得抵押權人的書面同意,，并按有關法律法規(guī)辦理。

第十條：借款人如期履行合同,，付清本合同約定的本息及其他費用后,，本合同即告終止。本合同項下債權債務結清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續(xù),，并將抵押物所有權憑證退還抵押人,。

第十一條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時付息,，則應承擔合同總金額20%的違約金作為補償;借款期未到期前,，在乙方按時付息的前提下，甲方不得要求乙方提前還款,，否則應承擔合同總金額20%的違約金作為補償,。

第十二條：本合同履行中發(fā)生糾紛，雙方應協商解決;協商不成的,，向合同簽訂地法院提起訴訟,。

第十三條：本合同一式份,，雙方當事人各持一份，房管部門一份,，均具有同等效力。

(以下無正文)

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

年月日年月日

合同簽訂地：__________

房產抵押擔保合同 抵押合同擔保合同篇九

抵押人：_________抵押權人：_________

甲方將房屋抵押給乙方時,，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方,。雙方本著平等、自愿的原則,，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同,，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房地產座落于_________區(qū)_________街_________號_________棟_________單元_________層_________戶號,，其房屋建筑面_________2,，占地面積_________2。

第二條根據主合同,，甲乙雙方確認：債務人為_________;抵押期限自________年____月____日至________年____月____日,。

第三條經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣_________,，_________,。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額：_________,，_________,，抵押率為百分之_________。

第四條甲方保證上述房地產權屬清楚,。若發(fā)生產權糾紛或債權債務,，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任,，由此給乙方造成的經濟損失,，甲方負責賠償。

第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務,，如因乙方延誤造成經濟損失的,，乙方承擔賠償責任。

第六條抵押房地產現由_________使用,。

甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修,、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督,。

在抵押期間因使用不當造成毀損,，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上,，乙方有權要求債務人提前償還本息,。

第七條抵押期間,，甲方不得擅自轉讓、買賣,、租賃抵押房地產不得重復設定抵押,，未經乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效,。

第八條抵押期間,，甲方如發(fā)生分立、合并,，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務,。甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產,。

第九條在本合同有效期內,，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,，甲方可自行解除本合同,。

第十條本合同生效后，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致,，達成書面協議,，協議未達成前，本合同各條款仍然有效,。

第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應采取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴,。

第十二條在抵押期間,，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方,，且根據具體情況,，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù),。

第十三條抵押期滿,，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協議的,，按法定程序處理抵押房地產,，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的,，乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的,，乙方應退還給甲方,。

第十四條本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規(guī)定及國家,、省,、市有關規(guī)定辦理。

第十五條本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房地產市場管理部門存檔一份。

第十六條雙方商定的其它事項：_________________________________________________________,。

甲方：_________乙方：_________

________年____月____日________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

房產抵押擔保合同 抵押合同擔保合同篇十

抵 押 人：

抵押權人：

為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產作抵押,。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗,，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押,。

甲方將房屋抵押給乙方時,，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。

第一條 甲方用作抵押的房地產座落于________區(qū)________街(路,、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號,，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2,。

第二條 根據主合同,，甲乙雙方確認：債務人為

第三條 經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣

第四條 甲方保證上述房地產權屬清楚,。若發(fā)生產權糾紛或債權債務,，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任,，由此給乙方造成的經濟損失,，甲方負責賠償。

第五條 乙方保證按主合同履行其承擔的義務,，如因乙方延誤造成經濟損失的,，乙方承擔賠償責任。

第六條 抵押房地產現由___________________________使用,。 甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修,、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督,。

在抵押期間因使用不當造成毀損,，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上,，乙方有權要求債務人提前償還本息,。

第七條 抵押期間,，甲方不得擅自轉讓、買賣,、租賃抵押房地產不得重復設定抵押,，未經乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效,。

第八條 抵押期間,，甲方如發(fā)生分立、合并,，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務,。甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產,。

第九條 在本合同有效期內,，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,，甲方可自行解除本合同,。

第十條 本合同生效后，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致,，達成書面協議,，協議未達成前，本合同各條款仍然有效,。

第十一條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應采取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴,。

抵 押 人：

抵押權人：

年月日：

房產抵押擔保合同 抵押合同擔保合同篇十一

合同編號：

甲方(債權人,、抵押權人)：

身份證號碼：

住址：

乙方(抵押人)：

身份證號碼：

住址：

鑒于甲方與于年月日簽訂編號為“號”的《借款合同》(下稱《借款合同》或主合同)，借款人向甲方借款人民幣元整(小寫：￥元),，現乙方(以下合稱抵押人)自愿以其所有共有的房產為借款人履行《借款合同》項下全部債務向甲方提供抵押擔保,。

為明確有關抵押擔保事宜，甲,、乙雙方經友好協商達成一致簽訂本合同,，以資信守。

1,、抵押物

1.1抵押人同意將其所有共同所有的下表所列房地產(《房地產證》詳見本合同附件)全部抵押給甲方,，作為借款人履行《借款合同》項下全部債務的抵押擔保。

2、擔保范圍

2.1本合同項下抵押物所擔保的主債權為甲方根據《借款合同》對借款人享有的借款本金人民幣元整(小寫：￥元)的債權,。

2.2包括但不限于主債權和利息,、違約金、損害賠償金,、甲方為實現抵押權而產生的仲裁費,、訴訟費、律師費,、財產保全費等全部費用,。

3、陳述與保證抵押人對下列事項向甲方作出如下陳述與保證,，并在本合同期限內持續(xù)有效：

(1)抵押人具有完全民事行為能力,，對外獨立承擔民事責任;

(2)抵押人簽署和履行本合同不違反抵押人所應遵守的法律、法規(guī),、規(guī)章,、判決、裁決及命令,，也不與抵押人的章程或其簽署的任何合同、協議或承擔的任何其他義務相抵觸;

(3)抵押人和抵押物所涉及的所有文件和資料均是真實,、有效,、準確、完整且無任何隱瞞的;

(4)抵押人保證簽訂本合同時對抵押物享有完全合法的財產所有權或依法處分權,，該抵押物上不存在任何形式的抵押(除因本合同設定外),、轉讓、租賃(除非事先向抵押權人作出書面聲明并獲抵押權人認可),、托管或其他共有人,，也不存在任何形式的權屬爭議、司法查封等權利限制或權利瑕疵,。

4,、抵押登記

4.1如根據抵押登記部門的規(guī)定需辦理本抵押合同公證的，抵押人應無條件予以配合并于本合同簽訂之日3個工作日內完成公證事宜,，屆時甲方可要求辦理具有強制執(zhí)行效力的公證,。

4.2抵押人應于本合同簽訂之日起(如按上述

3.1辦理合同公證的，在公證后)10個工作日內,，按抵押物所在登記部門的規(guī)定負責辦理抵押登記,。

甲方屆時予以協助，抵押權利證明正本由甲方保存,。

抵押人同意于本合同簽訂之日將抵押物的房地產權證書交由甲方收執(zhí)(并用于辦理抵押登記事宜),，在本合同所擔保的債務履行完畢前由甲方保管。

4.3依照本抵押合同約定合同終止的，甲方和抵押人應共同向原抵押登記機構提出注銷抵押登記申請,。

原抵押登記機構準予注銷登記的,，抵押權利證明由登記機構收回;抵押人可同時向甲方領回收執(zhí)的房地產權證書。

5,、抵押人保證

5.1抵押人在抵押期間應保持抵押物的安全,、完好，全面履行與抵押物有關的維修,、保養(yǎng)等各項義務,，及時支付與抵押物和抵押有關的一切稅金和費用。

甲方有權在抵押期間對抵押人的經營狀況和抵押物的使用和保管隨時進行監(jiān)督檢查,，抵押人應予以積極配合,。

5.2未經甲方書面同意，抵押人不得在抵押期間將抵押物交換,、贈與,、作價入股、出租,、出典,、再抵押或以其他方式處分抵押物，也不得將抵押物改建,、拆除或以其他方式改變抵押物使用性質,。

5.3如非因乙方過錯造成抵押物滅失、毀損或價值減少,，抵押人應當立即書面告知甲方,，同時抵押人采取有效措施防止損失擴大;抵押人因此所獲得的賠償金、補償金及其他收益應在3日內用于提前清償所擔保的全部債務,。

如甲方同意,，也可向甲方和抵押人認可的第三人提存作為抵押財產處理。

如抵押人怠于向造成抵押物滅失或毀損的責任人追究賠償責任的,，甲方可以代位求償,。

5.4如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，甲方有權要求抵押人停止其行為,，并可視情況要求抵押人在限期內增加抵押物;因抵押人的過錯而導致抵押物滅失或毀損,，甲方認為抵押物不能或不足以擔保主債務履行時，抵押人應當在事由發(fā)生后10日內重新提供或者增加經甲方認可的抵押物,，以彌補原抵押物價值的損耗部分,。

如甲方同意，甲方和抵押人也可協議采用其他方式處理,。

5.5如抵押物在抵押期間被列入拆遷范圍的,，乙方應在得知拆遷信息后3日內以書面形式通知甲方,。

拆遷房屋如以交換產權作為補償的，以補償所得房屋重新設定抵押權;如實行貨幣補償的,，抵押人因此所獲得的補償金及其他收益應用于提前清償所擔保的債權,，如甲方同意，也可向第三人提存作為抵押財產處理;如實行交換產權和作價補償相結合方式的,，作價補償部分先用于提前清償或在甲方同意的情況下向第三人提存,，不足部分以交換產權重新設定抵押。

在前述的三種不同的補償方式下,如交換產權房屋價值經評估低于本合同所載明的原抵押物價值的,、或作價補償的補償金低于所擔保債權的,，不足部分抵押人應增加抵押物或采取其他措施追加擔保。

土地使用權在抵押期間被列入國家征用范圍的,，比照上述做法處理,。

5.6如甲方認為有必要，可以委托依法成立的評估機構對抵押物進行評估,。

如發(fā)生任何其他可能影響抵押物擔保能力的情形,，抵押人保證在得知該情形之日起3日內書面通知甲方并采取有效措施防止抵押物擔保能力降低。

5.7因履行本合同所涉及或產生的抵押登記,、抵押物評估,、保險、提存,、公證,、通知、拍賣,、代位追索等費用及保全抵押物價值或實現抵押權的相關費用(包括律師費、訴訟費,、執(zhí)行費等)均由乙方承擔,。

如上述費用由甲方墊付的，抵押人于甲方墊付相關費用后2日內支付給甲方,。

5.8乙方對于各自或共同履行本合同項下全部義務互負連帶責任,。

5.9甲方有權將其對借款人享有的債權全部或部分轉讓，如甲方全部或部分轉讓債權的,，抵押人確認仍按本合同約定就全部抵押物向債權人(包括甲方,、債權受讓人)提供抵押擔保。

6,、抵押權的實現

6.1《借款合同》項下的債務履行期屆滿(包括但不限于因借款人違反《借款合同》,、或抵押人違反本合同陳述與保證、約定事項等導致甲方宣布債務履行期限提前到期的),，甲方未受清償時,，或者發(fā)生有關法律規(guī)定的甲方有權處分抵押物的情形時,，甲方可與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款受償;協議不成的,，甲方有權向深圳仲裁委員會申請仲裁裁決,。

6.2甲方在處臵抵押物的過程中，有權指定拍賣行,、估價師,、律師或其他代理人行使其全部或部分權利，抵押人對此不存在異議,。

6.3甲方按本合同規(guī)定行使抵押權時,，無需首先或同時向借款人或其他擔保人追索;如果抵押物不足以清償所擔保債務金額且抵押人非借款人的，抵押人承諾對抵押物不足以清償債務部分向甲方承擔連帶清償責任,。

7,、違約責任

7.1本合同生效后,甲方和抵押人應全面履行。

如一方遲延履行本合同項下義務,每逾期一日,，應按主債權金額千分之二的標準向相對方支付遲延履行違約金,，直至實際履行之日。

7.2如乙方違反本合同第三條約定的陳述和保證事項,，造成甲方損失的,，抵押人應賠償甲方所受的損失;如造成受讓人和承租人(若有)等第三方損失的，由抵押人承擔相應的第三方賠償責任,。

7.3如乙方違反本合同約定,，對抵押物獲得的賠償金、補償金,、交換產權及其他收益的處理未按本合同約定進行的,，抵押人應在甲方指定的期限內予以糾正，繼續(xù)按合同約定履行,，同時還應按主債權千分之三的標準計付違約金直至實際履行之日;如抵押人已無法繼續(xù)履行的,，應賠償甲方由此而造成的全部損失。

7.4如因乙方原因造成抵押物滅失,、毀損或價值減少,，甲方認為不足以擔保債務履行的，抵押人及時重新提供或增加經甲方認可的抵押物,，并按主債權金額百分之二十的標準向甲方支付違約金,，并賠償甲方由此而造成的其他損失。

7.5如乙方違反本合同約定,，擅自處分抵押物的,，抵押人應承擔主債權百分之二十的違約金，并賠償甲方由此而造成的損失,。

7.6如因乙方過錯導致本合同無效的,，抵押人應當賠償甲方因此所受到的損失;如因乙方原因導致本合同簽訂后15日內抵押物未設定以甲方為抵押權人的抵押登記的,，抵押人應參照上述7.1的違約金標準向甲方計付遲延履行違約金，直至實際履行之日,。

8,、其他約定

8.1抵押人在本合同項下的擔保責任是獨立的、不可撤銷和無條件的,。

抵押人的擔保責任不因甲方同意借款展期,、債權轉讓、債務重組,，或甲方與借款人協議變更《借款合同》內容而變更或終止,。

8.2本合同自甲方和抵押人簽字或蓋章之日起生效，至本合同第二條所述的擔保債權全部清償及抵押登記注銷后終止,。

8.3本合同未經甲方和抵押人協商書面同意不得變更;雙方協商同意變更的,，抵押人應對已登記的內容作相應的變更，未作變更登記前,，本合同繼續(xù)有效,。

8.4本合同在履行過程中如有任何爭議均由深圳仲裁委員會裁決。

如本合同已辦理具有強制執(zhí)行效力公證的,，甲方根據有關法律和法規(guī),，向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。

8.5本合同正本一式四份,，由甲乙雙方,、公證部門(若有)、抵押登記部門各執(zhí)一份,。

9,、附件房地產權證書

甲方(抵押權人)：(簽章)

乙方(抵押人)：(簽章)

本合同于年月日

簽訂于深圳市區(qū)

房產抵押擔保合同 抵押合同擔保合同篇十二

抵押人(甲方)：

法定代表人：

電話：郵政編碼：傳真：

抵押權人(乙方)：

住所：

法定代表人：

電話：郵政編碼：傳真：

年月日乙方與借款人(以下簡稱“借款人”)簽訂了號借款合同(以下簡稱“借款合同”)，乙方向借款人提供(幣種)元貸款,。為保障乙方向借款人發(fā)放的全部貸款債權的實現,，甲方愿意向乙方提供抵押擔保。甲,、乙雙方經平等協商，共同訂立本合同,。

第一條 甲方抵押擔保的范圍為乙方依據借款合同向借款人發(fā)放的全部貸款本金及利息(包括因借款人違約計收的復利和加收的利息),、借款人違約金和實現抵押權的費用。

第二條 甲方以其有權處分的財產作抵押,，抵押財產由本合同項下的抵押物清單載明(見附件),，該清單為本合同的組成部分。

第三條 甲方承諾：

(一)保證對其抵押物依法享有所有權或處分權;

(二)在抵押期間甲方應妥善保管抵押財產,，并負責維修,、保養(yǎng),、保證抵押財產的完好無損。乙方如需對抵押財產的狀況進行了解,，甲方應給予合作;

(三)對乙方要求保險的抵押物,，甲方應在本合同生效前辦妥抵押財產保險手續(xù)并保證到期續(xù)保;

(四)甲方負責辦理本合同項下有關評估、公證,、保險,、鑒定、登記,、運輸及保管等事宜并承擔全部費用;

(五)依法向抵押物登記部門辦理抵押物登記,。

第四條 抵押期間，由于甲方的行為造成抵押物價值減少,，甲方應在抵押物價值減少情況發(fā)生后30天內向乙方增補與減少的價值相當的財產抵押或有效擔保,。

第五條 抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍內的損失,，或因第三人的行為導致抵押物價值的減少,，保險賠償金或損害賠償金應(選擇)：

(一)存入乙方指定賬戶，抵押期間甲方不得動用;

(二)甲方同意提前歸還貸款,。

第六條 在抵押期間,，甲方出租抵押物應征得乙方同意。

第七條 在抵押期間,，經乙方書面同意,，甲方轉讓抵押物所得價款應(選擇)：

(一)存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用;

(二)甲方同意提前歸還貸款,。

第八條 甲方有下列情形之一,，應及時書面通知乙方：

(一)經營機制發(fā)生變化，如實行承包,、租賃,、聯營、合并(兼并),、分立,、股份制改造、與外商合資(合作)等;

(二)涉及重大經濟糾紛的訴訟;

(三)抵押的權利發(fā)生爭議;

(四)破產,、歇業(yè),、解散、被停業(yè)整頓,、被吊銷營業(yè)執(zhí)照,、被撤銷;

(五)法人代表、住所,、電話發(fā)生變更,。

甲方發(fā)生前款(一)的情形應提前30天通知乙方;發(fā)生前款其他情形在事后7日內通知乙方,。

第九條 甲方違反第四條、第五條,、第七條,、第八條約定給乙方造成損失的，應承擔賠償責任,。

第十條 如發(fā)生依據借款合同的約定提前收回貸款,，其借款合同項下的債權未得到足額清償，乙方有權提前處置抵押物收回貸款本息,。

第十一條 本合同生效后,，借款人與乙方協議延長借款合同履行期限，應事先取得甲方書面同意,。甲方有義務向登記機關變更登記,，延長抵押期間。

第十二條 借款合同履行期限屆滿,，借款人未清償債務,，乙方有權拍賣、變賣抵押物并以所得價款優(yōu)先受償;或經雙方協商以抵押物折價實現抵押權,。

第十三條 本合同自辦理抵押物登記之日起生效,。

第十四條 本合同一式兩份,，由抵押人、抵押權人各執(zhí)一份，副本份,，登記部門一份,，由各執(zhí)一份,。

抵押人(公章)：

法定代表人(簽字)：

(或授權代理人)

抵押權人(公章)：

負責人(簽字)：

(或授權代理人)

簽訂合同地點：

簽訂合同時間年月日

附件：抵押物清單

抵押合同編號：

序號抵押物

種類抵押物

憑證編號單位數量自報價值(萬元)

評估值(萬元)

(銀行認可)抵押率(%)

抵押價值(%)

保險單保險號碼起止時間

經抵押權人評估認定,，清單所列抵押物抵押價值總額為萬元，抵押人對此無異議,，并將下列文件交抵押權人保管：

1,。2。3,。4,。

本清單正本一式兩份，由抵押人和抵押權人各執(zhí)一份,，副本份,，由各執(zhí)一份，作為號借款合同附件,。

抵押人(公章)：抵押權人(公章)：

法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：

(或授權代理人)(或授權代理人)

年月日

房產抵押擔保合同 抵押合同擔保合同篇十三

甲方(抵押權人)：_________________

乙方(抵押人)：_________________

丙方：_________________

鑒于甲方于________年____月____日向丙方出借_______萬元,為了保障甲方債權的實現,乙方自愿提供抵押物作為擔保。經甲乙丙三方協商一致,根據相關法律法規(guī),特簽訂本協議,。

第一條抵押擔保的債權

乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據________年____月____日丙方向乙方借款共計_______萬元,由于丙方經濟困難到期未歸還,甲丙雙方于_______年_______月_______日簽訂還款計劃書,約定丙方于_______年_______月_______日向甲方歸還上述借款本息,。

第二條抵押物

乙方自愿提供座落于_______市_______路_______號的的房產作為丙方履行義務的抵押擔保,該房產面積_______平方米,屬乙方所有,其房產權證號為;土地使用證號,。

第三條擔保期限自________年____月____日至丙方借款還清為止。

第四條擔保范圍

抵押物擔保范圍為：借款本金________元,、利息,、違約金、損害賠償金及實現債權與抵押權的所有費用(包括律師費和公告,、交通,、差旅、評估,、鑒定,、登記、公證等費用,以及訴訟費,、仲裁費,、抵押物的拍賣傭金、變賣費用),借款人其他所有應付費用,。

第五條抵押期間,乙方應妥善保管,、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的,抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保,。

第六條本合同有效期內,甲方不得向第三方出售和饋贈抵押房產;乙方遷移,、出租、轉讓,、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的,應取得甲方書面同意,。

第七條本抵押協議簽訂后,甲乙雙方應在日前及時到相關登記部門辦理抵押登記手續(xù)。

第八條抵押權的撤銷：丙方按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的,甲方應協助乙方辦理注銷抵押登記,。

第九條違約責任

若乙方未在指定時間內與甲方辦妥抵押登記手續(xù)的,視為乙方嚴重違約,甲方有權單方解除本合同,由此造成甲方損失的,乙方應向甲方承擔賠償責任,。

第十條因本協議履行過程中發(fā)生爭議的,雙方應當協商解決,協商不成的,應由抵押物所在地人民法院管轄。

第十一條本協議一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,。本合同自三方簽署后立即生效,。

甲方：_________________

乙方：_________________

丙方：_________________

________年____月____日

房產抵押擔保合同 抵押合同擔保合同篇十四

抵押人：(以下稱甲方)__________

住所地：________________ 電話：________

抵押權人：(以下稱乙方)________ 地址：________ 電話：__________

法定代表人：______________ 職務：________

甲、 乙雙方本著平等互利,、誠實信用,、自愿公平的原則，就甲方向乙方房產抵押事項,， 根據有關法律法規(guī)的規(guī)定達成本合同,，以資共同遵守：

第一條為了確保甲、乙雙方于____年____月___日已達成的《合同》(以下簡稱為主合同)的履行,，甲方愿意以其有權處分并擁有使用權的位于____市____鎮(zhèn),，面積為_____畝的國有土地使用權(以下簡稱為抵押物)的全部權利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔保。該抵押物名稱,、數量和價值等情況詳見本合同的附件一,。

第二條本抵押合同擔保的范圍為主合同中約定的主債權及利息，工程款,，違約金以及實現抵押權的費用,。

第三條甲、乙雙方特別聲明,，本合同的效力獨立于主合同,，主合同無效，不影響本抵押合同的效力,。

第四條本合同項下有關評估,、保險、鑒定,、登記,、保管等費用均由甲方承擔。

第五條在本合同簽訂后日內,，甲,、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關管理部門辦理抵押物的登記手續(xù),。甲方還同意在本合同簽訂后,，在抵押登記手續(xù)辦妥前，土地使用權等證明文件可以交由乙方保管,。

第六條抵押期間,，未經乙方的書面同意，甲方不得轉讓,、出租,、變賣、再抵押,、抵償債務,、饋贈或以任何其他形式處置或轉移本合同項下的抵押物。由此引起乙方的任何損失,，由甲方承擔責任,。

第七條甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務而對乙方造成的一切損失,，甲方應負責賠償,。

第八條發(fā)生以下情況的，按《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定辦理：

(一)甲方違反本合同的第六條;

(二)當有任何糾紛,、訴訟,、仲裁發(fā)生、可能對抵押物有不利影響的。

第九條甲方保證乙方對主合同約定的主債權及利息,，工程款,，違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權。

第十條處分抵押物的價款不足清償的,，乙方有權另行追索。

第十一條處分抵押物的價款超過應償還部分,，乙方應退還甲方,。

第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：

(一) 乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;

(二) 甲方在占有抵押物期間,，應遵守管理規(guī)定,， 按時付清該抵押物的各項管理費用， 并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟,。

如不履行上述責任,，須賠償乙方因此遭受的損失;

(三) 當有任何訴訟、仲裁發(fā)生,， 可能對抵押物有不利影響時,，甲方保證在 日內以書面形式通知乙方。

第十三條在本合同有效期內,，甲方如發(fā)生分立,、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務,。甲方被宣布解散或破產,，乙方有權提前處分其在合同項下的抵押物。

第十四條抵押權的撤銷：主合同債務人已按合同約定的方式和期限清償了債務或已提前清償了債務,，或甲,、乙雙方簽定房地產轉讓合同并完成登記后，抵押權自動撤銷,。

第十五條出現下列情況之一的,，乙方有權依法定方式處分抵押物：

(一) 主合同約定的主債務產生后，甲方未依約清償債務或所延期限已到甲方仍未清償債務,。

(二) 甲方被宣告解散或破產,。

第十六條違反本協議的約定，構成違約行為,。違約方應承擔違約責任,，賠償對方一切實際損失，包括但不限于既得利益,、預期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用(包括律師費用等),。

第十七條本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同,。如需要變更或解除的,，應經雙方協商一致，達成書面的協議,。在未達成書面的協議之前,，本合同的各條款依然有效。

第十八條雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議,，由雙方協商解決,。在雙方協商后仍未達成協議的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院起訴,。

第十九條本合同未盡事宜,，雙方可以簽訂補協議，該補充協議與本合同具有同等法律效力,。該補充協議必須是書面的,。

第二十條本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力,。

第二十一條本合同一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，登記機關存檔一份,，均具有同等法律效力。

第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立,，自在有關房產管理部門登記之日起生效,。

第二十三條本合同附件：

1. 抵押物清單

2. 甲、乙雙方的有效證明(包括住所,、電話,、郵編、開戶行,、帳號等,。)

甲方：_________公司(章)

法定代表人：_________

或授權代表(簽字)：_____________

乙方：_________公司(章)

法定代表人：___________

或授權代表(簽字)：______________

______年____月____日

房產抵押擔保合同 抵押合同擔保合同篇十五

房產抵押擔保合同樣本的格式

抵押人：________________

抵押權人：________________

為確保乙方與__________簽訂的__________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作抵押,，乙方經審查,，同意接受甲方的財產抵押，甲,、乙雙方根據有關法律規(guī)定,，經協商一致，約定如下條款：

第一條 甲方以“抵押物清單”(附后)所列之財產設定抵押,。

第二條 以房地產設定抵押的產權情況

第三條 以房地產設定抵押的抵押情況

第四條 甲方抵押擔保的貸款金額(大寫)_________元,，貸款期限自________年_______月_______日至_________年_____月_____日,，貸款用途為__________。

第五條 甲方對抵押物依法享有所有權,。

第六條 甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方,，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。

甲方以所購期房作抵押,，在借款合同生效之日起把購房合同,、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋所有權證后,，將房屋所有權證一并交乙方執(zhí)管,。

第七條 抵押擔保的范圍：貸款擔保的范圍：貸款金額(大寫)___________元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用 (包括律師費,、訴訟費等)。

第八條 本合同的效力獨立于被擔保的借款合同,，借款合同無效不影響本合同的效力,。

第九條 本合同項下有關的評估、保險,、鑒定,、登記、保管等費用均由甲方承擔,。

第十條 抵押期間,，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損,，并隨時接受乙方的檢查,。

第十一條 甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險，財產保險的第一受益人為乙方,。保險單證由乙方代為保管,。

第十二條 抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失,，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少,，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產，由甲方存入乙方指定的賬戶,，抵押期間甲方不得動用,。

第十三條 抵押物價值減少，甲方應在30天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保,。

第十四條 抵押期間,，未經乙方書面同意，甲方不得贈與,、出售,、出租,、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物,。

第十五條 抵押期間,，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權,。

第十六條 借款合同履行期限屆滿,，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣,、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償,，實現抵押權。

第十七條 發(fā)生下列情況之一,，乙方有權提前處分抵押物實現抵押權,、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：

第十九條 乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：

第二十條 本合同有效期內,，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

第二十一條 其他約定事項：______________________________________________________

第二十二條 因本合同發(fā)生的爭議,，經協商不能達成一致意見,，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第二十三條 本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效,。

第二十四條 本合同正本一式二份,，甲乙方雙方各執(zhí)一份。副本________份,。

甲方(印章)：____________________ 乙方(公章)：________________

法定代表人或個人(簽字)：________ 法定代表人(簽字)：__________

(或授權代理人) (或授權代理人)

____________年________月________日 ________年________月________日

房產抵押擔保合同 抵押合同擔保合同篇十六

甲方(擔保人)：

法定代表人：

公司地址：

乙方(委托人)：

法定代表人：

公司地址：

根據乙方的委托要求,，甲方同意為乙方向重慶銀行股份有限公司遵義支行(以下稱“貸款人”)貸款提供財產抵(質)押擔保，經甲乙雙方協商一致,，達成以下協議：

一,、擔保范圍及期限

本協議擔保對象為：自 年 月 日起至 年 月 日止乙方與貸款方所簽訂的編號為 及其項下的各類具體業(yè)務合同(下稱主合同)下的乙方對貸款人所負全部債務，本金金額不超過人民幣 元,。

本協議擔保的范圍包括因前述主合同而產生的債務本金,、利息(包括法定利息、約定利息,、復利,、罰息)、違約金,、賠償金,、實現抵押權的費用、保管質押物的費和實現質押權的費用,、貸款方實現債權的費用本協議的擔保期限以甲方與貸款人簽定的抵押合同和質押合同約定時限為準,，乙方按主合同約定向貸款人按時履行到期應付債務后,，本合同自動終止。

二,、擔保財產

1,、甲方以其享有合法處分權的土地使用權作抵押擔保，抵押財產總價值￥ 萬元,。相關抵押擔保事宜以合同編號為：中約定為準,。

2、甲方以其享有合法處分權的 作質押擔保,，質押財產總價值￥ 萬元,。相關質押擔保事宜以合同編號為：中約定為準。

三,、擔保責任

1,、甲方以擔保財產向貸款方保證乙方按照主合同的約定就甲方保證范圍內款項到期向貸款方償還。

2,、超出甲方擔保范圍和擔保期限的任何款項,，甲方不承擔擔保責任。

四,、甲方的代位追償權及其他反擔保

1、如乙方未按主合同約定按時償還到期債務,，致使貸款方將甲方抵押,、質押財產作為乙方履行主合同項下的還款義務后，甲方有權取代貸款人立即向乙方行使追償權,，要求乙方歸還下列款項：

(1),、甲方因履行主合同項下擔保義務的代為向貸款清償債務支出總金額和自付款之日起的利息(日利率按萬分之五計算)。

(2),、甲方的其它費用及損失等,。該費用及損失包括因乙方未能及時清償致使甲方支出的費用(包括但不限于訴訟或仲裁費、財產保全或證據保全費,、強制執(zhí)行費,、評估費、拍賣費,、鑒定費,、律師費、差旅費,、調查取證費等),，乙方應在收到甲方書面通知的7天內向甲方償還上述全部款項。

2、乙方向甲方提供下列反擔保方式：

(1)、乙方以其與甲方簽定的《建筑施工合同》項下所承包的建筑工程款作為保證金，如乙方未能按時履行其與貸款人之間的債務償還，甲方有權直接從應付工程款內扣除上述第一條中乙方應歸還的款項,。

(2)乙方請第三方公司房地產開發(fā)有限公司(下稱反擔保人)項下所開發(fā)的 項目資產提供反擔保保證,。如乙方未履行主合同項下債務致甲方但保財產被貸款人強制償債,，反擔保人以其項下房產及債權作為低押，由甲方處臵用以清償乙方債務,，甲方有權向反擔保人的債務人 要求其直接向甲方支付款項。

五、乙方的義務：

1,、乙方必須按主合同規(guī)定的和甲方所保證的用途使用貸款,，不得改變用途。

2,、必須嚴格按照主合同約定的還款方式,、資金來源,、時間、數額等嚴格執(zhí)行還款計劃，并及時向甲方通報還款情況,，提供必要的還款證明單據,。

3、未經甲方同意,，對已設立以甲方為債權人的乙方財產不得出租,、出售、轉移,、轉讓,，也不得將企業(yè)財產用于任何形式的擔保，以及不得有任何有損于甲方實現行使追償權的行為,。

4,、如變更企業(yè)名稱、經營范圍,、注冊資金,、法定代表人、項目負責人以及變更地址,、電話,、電傳等應提前30天書面通知甲方，并不得因此而影響甲方作為擔保人的利益,。

5,、如需舉借新債以及實施可能影響甲方作為保證人利益的其它重大經營決策時,，應事先征得甲方的書面同意,。

6、不得以任何理由阻撓干涉甲方以任何方式所進行的定期或隨時檢查,、了解和監(jiān)督,。不得以任何理由拒不執(zhí)行甲方在檢查和監(jiān)督時所提出的正確意見和建議,。

7、未經甲方同意不得擅自與貸款方修改主合同。

8,、乙方保證按借款主合同所約定的期限歸還貸款本息,，乙方應該履行其作為債務人所應履行的一切義務。

六,、違約責任

1,、如乙方違反本協議書的約定，則乙方同意甲方有權委托乙方開戶金融機構從乙方存款賬戶中直接扣除其所有應付款,。

2,、如乙方違反本協議書約定的各項義務，甲方有權通知反擔保保證人履行保證責任,。

七,、其他約定

1、本協議書的任何一方當事人如發(fā)生合并,、分立時,，由變更后的當事人承擔或分別承擔本協議書所列各項義務與責任。

2,、本協議書生效后,，不因任何一方當事人的法定代理人或承辦人的變動而變更或免除協議書項下的義務。

3,、主債務履行期屆滿,，乙方未按主合同約定按期還款付息的，乙方的法定代表人及股東應以其全部財產包括家庭財產依約承擔連帶清償責任,。

八,、本協議書發(fā)生爭議或糾紛時，當事人雙方應通過協商解決,，如協商不成,，可向甲方所在地人民法院起訴。

九,、本協議書生效后,，有關本協議書的補充、修改,、變更等,，須經甲乙雙方共同協商并訂立書面補充協議。補充協議與本協議書具有同等效力,。

十,、本協議書經甲、乙及第三方反擔保公司三方簽字并加蓋公章之日起生效,。

十一,、本協議書壹式叁份，甲方執(zhí)壹份,，乙方執(zhí)壹份,，反擔保人執(zhí)壹份，均具有同等的法律效力,。

甲方： 乙方：

(公章) (公章)

法定代表人(簽章) 法定代表人(簽章)

(或其授權代理人)： (或其授權代理人)：

年 月 日 年 月 日

房產抵押擔保合同 抵押合同擔保合同篇十七

合同各方

貸款人(甲方)：__________________銀行股份有限公司

住所地：______________________________郵編：____________________

法定代表人/負責人：_________________職務：：______________________

電話：________________________傳真：____________________________

借款人(乙方)：

姓名：

身份證號碼：

開戶銀行：_______________________________________

結算戶(還款賬戶)帳號：

結算戶/儲蓄戶(1)帳號：

(2)帳號：

(3)帳號：

合同簽訂地：

特別提示

乙方在簽訂本合同之前,，請務必仔細閱讀本合同各條款，尤其是“特別提示”和黑體字部分,，如有不明之處請及時咨詢,，甲方一定積極解答。乙方有權同意本合同或選擇其他合同,，但在簽署本合同后即視為同意本合同全部條款,。

乙方因購買第一條所述房產(下稱“抵押物”)，愿意按本合同約定的條件向甲方申請借款,，并自愿將該房產作為向甲方借款的抵押擔保,。甲方經審查，同意接受乙方將該房屋作為本合同項下借款的抵押物,，并同意按本合同約定向乙方提供房屋按揭貸款,，作為乙方購置該房屋的部分資金。為明確各方權責,，甲,、乙雙方經充分協商，根據有關法律,、法規(guī),，在平等、自愿,、公平和誠實信用原則下簽訂本合同,，以資共同遵守。

第一條房產情況

房產地址：__________市區(qū)的商品房/商鋪;建筑面積：_____平方米;購房總價款：_______元;土地使用年限：____年;商品房預售合同號(或房地產證號)：__________________________,。

第二條貸款與用款

一,、甲方向乙方提供的貸款專項用于購買本合同所列上述之房產;貸款金額：(大寫)人民幣____________________________元整(小寫：_________________);

乙方在此不可撤銷地授權甲方將該貸款以支付購房款的名義全額轉入售房者的賬戶。

二,、貸款期限共____個月,，從貸款發(fā)放之日起算，貸款發(fā)放日以“借款借據”記載的銀行出款日期為準,。

三,、乙方滿足以下條件，甲方將向乙方發(fā)放貸款：

1,、乙方已向甲方提供《商品房預售合同》或《房產證》原件;

2,、乙方已支付了不低于購房款總價__%的首期款項;

3,、乙方與本合同相關的費用已經付清;

4、已辦妥抵押物的投保手續(xù),，并將甲方列為保險利益的第一優(yōu)先權人;

5,、本合同已經生效，乙方已填寫了借款借據;

6,、已辦妥抵押物的登記備案或抵押登記手續(xù);

7,、乙方已在甲方處開立還款賬戶;

8、甲方要求的其他條件,。

第三條利率及計息方式

一,、本合同項下人民幣利率按貸款發(fā)放日國家公布的個人住房貸款利率執(zhí)行，當前貸款利率為月___‰(年___%),，貸款利息從貸款發(fā)放日起按月分期計收,。

二、根據國家利率管理規(guī)定,，貸款期限在一年以內(包含一年)的,，遇法定利率調整，本合同項下人民幣利率不作調整;貸款期限在一年以上的,，遇到法定利率調整,，本合同項下的貸款利率將從次年的1月1日起，按國家公布的個人住房貸款相應期限檔次利率執(zhí)行,，并以此確定甲方新的月還款額,。

三、在本合同履行期內,，如遇國家調整貸款利率或計息管理辦法并應適用于本合同項下借款時,，甲方有權按調整后的利率和方式計算利息，并在調整當月通知乙方,。甲方執(zhí)行本條規(guī)定不視為對本合同的修改或變更,。

第四條還款

一、乙方應于本合同生效日前在甲方開立還款賬戶,，并于每月還款日前在該賬戶內存入足以償還當期還款額的存款,，專項用于償還貸款本、息,。乙方并特此不可撤銷地授權甲方在本合同規(guī)定的每月還款日從該賬戶劃收當期還款及/或欠款,。

二、乙方應從貸款發(fā)放日起,，按月分期(每月為一期)償還貸款本,、息，還款日為每月___號,，乙方還款總期數為____期,。

三,、乙方選定按第___種方式按月分期償還貸款本、息：

1,、第一種方式：等額本,、息償還法

合同本金×月利率×(1+月利率)貸款期數

月還款額=_____________________________

(1+月利率)貸款期數—1

2、第二種方式：等額本金償還法

合同本金

月還款額=__________________+當期未償還本金×月利率

貸款期數

3,、第三種方式：其他還款方式：___________________________________,。

第五條乙方未按還款計劃還款,，且又未就展期事宜與甲方達成協議,，即構成貸款逾期。甲方有權就逾期貸款部分按國家規(guī)定的逾期利率計收逾期罰息,。

貸款逾期后,，乙方必須盡快補足，通知并同時向甲方支付逾期罰息,，否則甲方有權持續(xù)計收罰息并計收復利,。

第六條提前還款

一、貸款發(fā)放后,，乙方可提前償還部分或全部貸款本,、息，但須至少提前30日并不可撤銷地書面通知甲方,，并征得甲方同意;

二,、提前償還部分貸款金額不得少于人民幣一萬元并為其整數倍，且應先償還當期還款,，再償還部分貸款,。

三、乙方按提前還款金額和提前還款時的貸款利率支付一個月的利息作為對甲方的補償,。

第七條抵押

一,、在本合同簽訂后，應及時辦理合同公證,、抵押物的抵押備案手續(xù)或抵押登記手續(xù),，辦妥后，房屋所有權有效證件,、抵押備案證明或他項權證必須交由甲方保存,，直至本合同項下貸款本、息及本合同約定的費用清償完畢為止,。

二,、乙方按期或提前還清全部借款本、息及本合同約定的費用后,，抵押關系終止,，甲方應在日內將抵押物的所有權有效證件及有關文件交還乙方,，并出具書面證明交乙方向房地產管理部門辦理注銷登記手續(xù)。

三,、抵押期間由于乙方的過錯或其他原因造成抵押物的價值減少的,，乙方應在30日內向甲方提供與減少的價值相當的擔保。否則,，甲方有權要求乙方提前清償相當于抵押物價值減少部分的本,、息。

如果乙方既不提供價值相當的擔保又不提前清償等值的貸款本,、息,，甲方有權宣布貸款提前到期，要求乙方提前清償全部貸款本,、息,。

第八條保險

一、乙方應向雙方認可的保險公司為抵押物購買財產險,，并將甲方列為保險利益的第一優(yōu)先權人,，投保金額應不低于貸款本金額的105%，保險期限應不短于貸款期限,。保險單正本交由甲方保存,。

二、抵押物如發(fā)生損毀等保險范圍內的損失,，乙方應及時通知甲方,，并積極向保險公司索賠。保險公司支付的賠償金優(yōu)先用于償還甲方的貸款本,、息及本合同約定的費用,，在乙方還清貸款本、息之前,，乙方不可撤銷地授權甲方為接受賠償金的代表人和支配人,，如保險賠償金不足以賠付甲方的貸款本、息及本合同約定的費用,，甲方有權繼續(xù)向乙方追償,。

三、在抵押期間,，乙方不得以任何理由中斷保險,。如乙方中斷保險，甲方有權代為投保,，一切費用及由此產生的利息均由乙方承擔,，甲方有權向乙方追償。

第九條甲方的權利和義務

一,、甲方有權要求乙方按期歸還貸款本,、息,、并支付本合同約定的費用;

二、有權要求乙方提供與貸款有關的文件資料,，乙方不得向甲方提供虛假的或隱瞞重要事實的材料;

三,、有權隨時了解、查閱和索取乙方各種經營活動,、財產狀況及乙方涉及的重大法律糾紛的文件資料等(包括但不限于乙方所有開戶銀行,、帳號及存、借款余額情況,、銀行進帳單),。甲方承諾對上述資料予以保密;

四、有權監(jiān)督乙方按本合同約定用途使用授信款項;

五,、有權依法律規(guī)定或本合同約定從乙方在甲方開立的銀行賬戶中劃收乙方應償付的貸款本金,、利息,、復利,、罰息及所有其他應付費用;

六、對乙方逃避甲方監(jiān)督,、拖欠貸款本息,、提供虛假資料、虛構借款用途,、違約或違法使用授信的,，有權實施信貸制裁，有權通過新聞媒介實行公告催收;

七,、當發(fā)生下列情形之一者,，甲方有權隨時提前收回未到期的部分或全部貸款金額及應付利息：

(一)乙方未能履行本合同第十條第三、四,、五,、六、七,、八款約定的義務,，或故意阻礙甲方行使、實現本合同約定的權利,，或違反本合同第十條第九,、十款約定的義務持續(xù)10個工作日以上的;

(二)乙方涉入或將要涉入重大訴訟或仲裁及其他重大法律糾紛將影響本合同履行的;

(三)乙方逃匿、死亡,、被依法追究刑事責任或涉及重大民事糾紛而危及甲方債權的實現的;

(四)乙方發(fā)生重大變故,，致使其缺乏償債誠意、償債能力受到嚴重損害的或喪失的;

(五)乙方有喪失或可能喪失履行債務能力將影響本合同履行的,。

第十條乙方的權利和義務

一,、乙方有權按合同約定取得貸款;

二,、抵押期間，有權繼續(xù)占有,、使用抵押物;

三,、抵押期間，轉讓抵押物的,，應當通知甲方并告知受讓人轉讓物已抵押的情況;出租抵押物的,，應當通知甲方并且出租期限不得長于授信期限，出租期限長于授信期限的,，應當征得甲方書面同意;抵押物拆遷的,，應當通知甲方;贈與抵押物的，應當征得甲方的書面同意;對抵押物處置的其他約定,。

四,、乙方應向甲方提供詳實的一切與貸款有關的文件及資料，并保證有關文件及資料無任何偽造和隱瞞之處;

五,、乙方不得隱瞞抵押物存在共有,、爭議、被查封和已設定抵押等情況的;

六,、乙方應主動(并非必須接到甲方通知時)按本合同約定按期足額償還貸款本,、息;

七、乙方應辦理該房屋有關權證及抵押登記手續(xù),、購買財產保險等;

八,、積極配合甲方對其資金使用、消費和經濟收入等方面進行監(jiān)督;

九,、變更住所,、通訊地址、聯系電話,、經濟收入,、資產轉讓等重要事項的，應在有關事項變更后5個工作日內書面通知甲方;

十,、如發(fā)生對其正常經濟收入構成威脅或對其履行本合同項下還款義務產生重大不利影響的任何事件,，包括但不限于涉及重大訴訟事項、強制執(zhí)行,、財產狀況的惡化等,，應立即書面通知甲方。

第十一條本合同項下費用的承擔

甲方承擔的費用有以下幾項：________________________________________________,，

乙方承擔的費用有以下幾項：________________________________________________,。

第十二條違約責任

一、本合同生效后甲、乙雙方當事人均應履行本合同約定的義務,，任何一方不履行或不完全履行本合同所約定的義務,，應當承擔違約責任。

二,、合同生效后,，甲方無故不發(fā)放貸款，造成乙方損失的,，應當賠償損失,。

三、乙方未能按時還款即構成違約,，甲方有權要求其限期糾正,，逾期不糾正的，甲方有權采取下列但不限于下列措施：

1,、發(fā)放的貸款均視為到期債權,，并提前收回部分或全部的貸款債權;

2、按本合同載明的貸款利率水平加收計收罰息,，并對未支付的利息,，按罰息利率計收復利;

3、有權依法處分乙方提供的抵押物,，不足部分仍有權向乙方追償;

4,、甲方有權從乙方在甲方開立的銀行賬戶中劃收全部債權本,、息和費用,。若該賬戶的幣種與債權幣種不一致，甲方按以下方式處理：

□按當日匯率折算成債權幣種以實現債權;

□其他,。

5,、由于乙方的過錯導致甲方其他任何損失，乙方應承擔賠償責任,。

第十三條合同的生效,、變更、解除和終止

一,、本合同經甲,、乙雙方簽章，并辦理抵押登記備案或抵押登記后生效,，至本合同項下本金,、利息、復利,、罰息及所有其他從屬費用結清之日終止,。

二、乙方如要求展期，應于到期日前20日向甲方提出書面申請,，經甲方審查同意展期,，并由雙方簽訂相關的展期協議，乙方繼續(xù)承擔抵押擔保責任,，本合同項下貸款才相應展期;否則作逾期處理,。在簽訂展期協議前，本貸款合同繼續(xù)執(zhí)行,。

三,、本合同生效后，除合同已有約定外,，任何一方都不得擅自變更或提前解除本合同,，如確需變更或解除本合同，應經甲,、乙雙方協商一致,，并達成書面協議。書面協議達成之前,，本合同繼續(xù)有效,。本合同有特別約定的，按約定辦理,。

第十四條公證

甲,、乙雙方同意并確認：

□本合同若經公證機關公證為具有強制執(zhí)行效力的債權文書的，債務人未能按期清償所欠甲方的債務本,、息和其他從屬費用或乙方有本合同約定的其他違約情形時,，甲方有權根據本合同直接向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。

□本合同雖經公證機關公證,，但甲方不能直接向人民法院申請強制執(zhí)行,。

第十五條法律適用和爭議解決

一、本合同適用中華人民共和國法律,。

二,、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，首先應協商解決;協商不成的,，可通過以下第種方式解決：

1、在甲方所在地法院通過訴訟方式;

2,、在所在地法院通過訴訟方式;

3,、仲裁方式，提交仲裁委員會按照金融爭議仲裁規(guī)則進行仲裁;

4,、其他：___________________________,。

三,、各方確認：_____________銀行總行有權直接或授權任何機構取代甲方處理因執(zhí)行本合同所產生的糾紛。

第十六條乙方的特別陳述

一,、乙方承諾并保證簽訂本合同已得到其配偶或者其他共有人的同意;

二,、在本合同有效期內，如該房產發(fā)生繼承,、遺贈等法律行為,，本合同對乙方所設定的義務對繼承人或受遺贈人依然有效。

第十七條附則

一,、本合同項下借款借據,、擔保合同、展期協議,、催還款通知書或其他債權債務憑證,、附件

等為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

二,、本合同項下甲方經辦人為：______________，聯系電話：__________________

三,、本合同正本一式份,，具有相同的法律效力。當事人及有關機關各執(zhí)___份,。

第十八條符號的意思表示

在□里打√表示選擇該選項,，在□里打×表示不選擇該選項。

第十九條其他約定(空欄不足可另附頁)：

合同各方簽名蓋章：

甲方(蓋章)：乙方(簽名或蓋章)：

法定代表人或授權代表(簽名或蓋章)：

簽訂日期：

房產抵押擔保合同 抵押合同擔保合同篇十八

抵押權人：_________有限公司(以下簡稱甲方)

抵押人：_______________(以下簡稱乙方)

_________ 年_________月_________日,，_______________有限公司與__________________實業(yè)有限總公司簽訂協議書一份,，規(guī)定_________有限公司將________萬平方米_________山莊用地退還給__________________實業(yè)有限總公司，____________實業(yè)有限總公司愿補償________萬元人民幣給_________有限公司,。乙方_________愿為 __________________實業(yè)有限總公司按協議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協議：

第一條抵押擔保的債權

乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據_________年_________月________日甲方與____________實業(yè)有限總公司簽訂的協議書規(guī)定的大__________________實業(yè)有限總公司應支付的_________萬元補償款,，其支付期限分別為_________年 _________月_________日支付_________萬元;_________年_________月_________日支付 _________萬元。

第二條抵押物

乙方愿提供座落于______市_________路號的 _______________大廈的房產作_________實業(yè)有限總公司履行義務的抵押擔保,，該房產面積__________________平方米，屬框架結構,，屬乙方所有,，其房產權證號為______________;土地使用證號___________。

第三條雙方同意抵押擔保的范圍與__________________實業(yè)有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同,，包括主債權及利息,、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用,。

第四條抵押期間,，乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的,，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保,。

第五條本抵押協議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號,，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記,，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。

第六條因本抵押協議履行過程中發(fā)生爭議的,，由抵押物所在地人民法院管轄,。

第七條本協議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，另一份送有關機關登記備案,。

甲方：___________________

代表：___________________

乙方：_______________

代表：___________________

_______年______月______日

房產抵押擔保合同 抵押合同擔保合同篇十九

抵押權人(以下稱甲方)：_________

法定代表人：_________

聯系電話：_________

抵押人(乙方)：_________

住所：_________

法定代表人：_________

聯系電話：_________

乙方為擔保甲方與乙方之間于_____年____月____日所簽訂的借款合同的履行，在公平,、自愿,、平等協商的基礎上乙方以自己享有相關處分權的財產為甲方提供抵押擔保。

一,、 抵押擔保的債權

乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據______年___月_____日甲方與______有限總公司簽訂的協議書規(guī)定的____有限總公司應支付的___萬元補償款,，其支付期限分別為_____年___月___日支付___萬元;_____年_____月___日支付_____萬元。

二,、抵押物 乙方愿提供座落于____市___路___號的_____大廈的房產作____有限總公司履行義務的抵押擔保,，該房產面積____平方米，屬框架結構,，屬乙方所有,，其房產權證號為_______;土地使用證號_______。

三,、 抵押物擔保范圍 雙方同意抵押擔保的范圍與____有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同,，包括主債權及利息、違約金,、損害賠償金及實現抵押權的費用,。

四、 抵押權人的義務

抵押期間,，乙方應妥善保管,、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的,，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保,。

五、 本抵押協議簽訂后,，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號,，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記,，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。

六,、 爭議解決

因本抵押協議履行過程中發(fā)生爭議的,，由抵押物所在地人民法院管轄。

七,、 本協議一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關機關登記備案,。

甲方： __________ 乙方:____________

代表： __________ 代表：__________

年 月 日

房產抵押擔保合同 抵押合同擔保合同篇二十

抵押人（以下稱甲方）：_______________________________

抵押權人（以下稱乙方）：_____________________________

甲,、?乙雙方本著平等互利、誠實信用,、自愿公平的原則,，就甲方向乙方房產抵押事項，?根據有關法律法規(guī)的規(guī)定達成本合同,，以資共同遵守：

第一條為了確保甲,、乙雙方于___________年________月________日已達成的《合同》（以下簡稱為主合同）的履行，甲方愿意以其有權處分并擁有使用權的位于________________________________________,，面積為___________畝的國有土地使用權（以下簡稱為抵押物）的全部權利抵押給乙方,，作為履行該主合同的擔保。該抵押物名稱,、數量和價值等情況詳見本合同的附件一,。

第二條本抵押合同擔保的范圍為主合同中約定的主債權及利息，工程款,，違約金以及實現抵押權的費用,。

第三條甲、乙雙方特別聲明,，本合同的效力_____于主合同,，主合同無效，不影響本抵押合同的效力,。

第四條本合同項下有關評估,、_____、鑒定,、登記,、保管等費用均由甲方承擔。

第五條在本合同簽訂后日內,，甲、乙雙方持本合同及_____該抵押物的證明文件,，到有關管理部門辦理抵押物的登記手續(xù),。甲方還同意在本合同簽訂后,，在抵押登記手續(xù)辦妥前，土地使用權等證明文件可以交由乙方保管,。

第六條抵押期間,，未經乙方的書面同意，甲方不得轉讓,、出租,、變賣、再抵押,、抵償債務,、饋贈或以任何其他形式處置或轉移本合同項下的抵押物。由此引起乙方的任何損失,，由甲方承擔責任,。

第七條甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務而對乙方造成的一切損失,，甲方應負責賠償,。

第八條發(fā)生以下情況的，按《中華人民共和國_____》的規(guī)定辦理：

（一）甲方違反本合同的第六條,；

（二）當有任何糾紛,、訴訟、_____發(fā)生,、可能對抵押物有不利影響的,。

第九條甲方保證乙方對主合同約定的主債權及利息，工程款,，違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權,。

第十條處分抵押物的價款不足清償的，乙方有權另行追索,。

第十一條處分抵押物的價款超過應償還部分,，乙方應退還甲方。

第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：

（一）?乙方提供的一切資料均真實可靠,，無任何偽造和隱瞞事實之處,；

（二）?甲方在占有抵押物期間，應遵守管理規(guī)定,，?按時付清該抵押物的各項管理費用,，?并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。

（三）?當有任何訴訟,、_____發(fā)生,，?可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在?日內以書面形式通知乙方,。

第十三條在本合同有效期內,，甲方如發(fā)生分立,、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務,。甲方被宣布解散或破產,，乙方有權提前處分其在合同項下的抵押物。

第十四條抵押權的撤銷：主合同債務人已按合同約定的方式和期限清償了債務或已提前清償了債務,，或甲,、乙雙方簽定房地產轉讓合同并完成登記后，抵押權自動撤銷,。

第十五條出現下列情況之一的,，乙方有權依法定方式處分抵押物：

（一）?主合同約定的主債務產生后，甲方未依約清償債務或所延期限已到甲方仍未清償債務,。

（二）?甲方被宣告解散或破產,。

第十六條違反本協議的約定，構成違約行為,。違約方應承擔違約責任,，賠償對方一切實際損失，包括但不限于既得利益,、預期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用（包括_____用等）,。

第十七條本合同生效后，甲,、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同,。如需要變更或解除的，應經雙方協商一致,，達成書面的協議,。在未達成書面的協議之前，本合同的各條款依然有效,。

第十八條雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議,，由雙方協商解決。在雙方協商后仍未達成協議的,，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院起訴,。

第十九條本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補協議,，該補充協議與本合同具有同等法律效力,。該補充協議必須是書面的。

第二十條本合同附件作為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第二十一條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，登記機關存檔一份,，均具有同等法律效力,。

第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立,，自在有關房產管理部門登記之日起生效。

第二十三條本合同附件：

1.?抵押物清單

2.?甲,、乙雙方的有效證明（包括住所,、電話、郵編,、開戶行,、帳號等。）

甲方（簽章）：_________________乙方（簽章）：_________________

___________年________月________日___________年________月________日

房產抵押擔保合同 抵押合同擔保合同篇二十一

抵押人（下稱甲方）：____________________________

抵押權人（下稱乙方）：__________________________

鑒于債務人與乙方于_______年_______月_______日簽訂了《______________________》（合同編號：______________________,，下稱主合同）,，現債務到期，因債務人資金困難,，無法按照主合同約定如期支付合同貨款,，甲方作為債務人的法定代表人，自愿以其有權處分的房產為債務人履行主合同向乙方作抵押擔保,。甲方雙方經協商一致,，訂立本抵押合同。

第一條本合同設定抵押的房產如下：

第五條抵押房產由甲方占用與管理,。甲方在抵押期間對抵押房產承擔維修養(yǎng)護義務,，負責抵押房產的安全與完好，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督,。如果抵押房產人為毀損,、滅失以及發(fā)生其他使抵押房產價值減損的情況時，乙方有權要求甲方修復抵押房產,，或在7天內重新提供相應的經乙方認可的其他等值抵押物,。

第六條本合同抵押期限自抵押登記之日起至_______年_______月_______日止；抵押期滿,，如債務人不能償還債務,，又未與乙方達成延期協議的，則按法定程序處理抵押房產,，清償債務,。處理抵押房產價款不足以償還債務和承擔處理費用的，乙方有權另行追索,，價款償還債務后有剩余的,，乙方應退還給甲方。

第七條除非另有約定,，抵押人承擔本合同項下的各項費用,，包括稅費,、財產_____、公證,、登記等費用,。

第八條本合同自雙方簽字蓋章之日起10日內，由甲乙雙方共同到昆明市房產管理局辦理抵押登記,，抵押權自登記之日起生效,。

第九條抵押期間，抵押房產被拆遷改造時,，甲方必須及時書面告知乙方,，且根據具體實際情況，變更抵押合同或以房產拆遷受償價款償還乙方債務,，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù),。

第十條未經乙方同意，甲方不得將抵押的房產作重大改裝,，減損其價值或改變其用途,。

第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協商解決,，協商不成的向乙方所在地人民法院提起訴訟,。

第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十三條本合同未盡事宜,，按照房地產抵押管理規(guī)定及國家,、省、市有關規(guī)定辦理,。

第十四條本合同一式陸份,，甲方執(zhí)叁份，乙方和債務人各執(zhí)壹份,，登記機關留存壹份,。

甲方（簽章）：_________________乙方（簽章）：_________________

__________年________月________日__________年________月________日

房產抵押擔保合同 抵押合同擔保合同篇二十二

個人房產抵押擔保合同一

抵押權人：______________

法定代表人：____________

抵押人：______________

法定代表人：____________

抵押權益之房產買賣合同：購房____?字第________號

第一條?總則

第二條?釋義

在此貸款合約內，除合約內另行定義外,，下列名詞的定義如下：

“營業(yè)日”：指抵押權人公開營業(yè)的日子,。

“欠款”：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金,，利息及其他有關費用,。

“房產買賣合同之全部權益”：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的“房產買賣合同”內所應擁有的全部權益。

“房產物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前,，視為房產物業(yè)建筑期,。

第三條?貸款金額

一、貸款金額：人民幣____?元;

所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取,。

第四條?貸款期限

貸款期限為____年,，由抵押權人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還,，但在期限內,，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權人可據實際情況,，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額,，抵押人當即履行。

第五條?利息

一,、貸款利率按____?銀行貸款最優(yōu)惠利率加____?厘(年息)計算。

三,、本合約項下之貸款利率,，按貸款日利率或根據抵押權人書面通知按市場情況而調整的利率。四,、合約有效期內,，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日,。

五,、貸款利率如有調整時，由抵押權人以書面通知抵押人調整后的利率,。

第六條?還款

一,、本合約項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期,，自款項貸出日計,，按月清還借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調整帶來的應繳金額改變),，由抵押權人以書面通知抵押人,，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交,。

二,、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款期數。

三,、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶,，對與本抵押貸款有關的本息和一切費用，要照付該帳戶,，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加,，概由抵押人承擔償還責任。

四、所有應付予抵押權人的款項,，應送____銀行,。

五、抵押人不能從中抵扣,、反索任何款項,。如果在中國現時或將來有關法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款),，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項,，致使抵押權人所得，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項,。

第七條?逾期利息及罰息

一,、每月分期付款應繳的金額，應按照規(guī)定期數及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況,，抵押人必須立即補付期款及逾期利息,，逾期利息的利率由抵押權人決定，按月息2%至5%幅度計收,。

二,、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外,，抵押權人有權在原利率基礎上,，向抵押人加收20%至50%的罰息。

第八條?提前還款

一,、在征得抵押權人同意的條件下,，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：

1.抵押人可在每月的分期還款日,，提前部分或全部償還實貸款額,，每次提前償還金額不少于____?萬元整的倍數;所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額,。

2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前給抵押權人一個書面通知,，該通知一經發(fā)出，即不可撤銷,。

3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項,，抵押人應予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。

二,、抵押人和擔保人同意,，在發(fā)生下列所述任何情況時，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額,，或立即追計擔保人：

1.抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款,。

2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款,、擔保、賠償,、承諾或其他借債責任,，因：

a.違約被勒令提前償還;

b.到期而不能如期償還。

3.抵押人及/或擔保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)死亡,、合并,、收購、重組,、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散,、清盤、破產,、關閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產,。

4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等_____，要對具不動產,、物業(yè)或財產等有不利影響,，而該等_____又不能在發(fā)生后30天內完滿解除。

5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權人的欠債,，在清盤、倒閉時不能清償債項或將要停止營業(yè),。

6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規(guī)范下,，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應負責任。?7.如抵押人及/或擔保人因業(yè)務上經營前景或其所擁有財產出現不利變化,，而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力,。

8.抵押人及/或擔保人財產全部或任何重要關鍵部分被沒收征用，被強制性收購(不論是否有價收購),，或遭到損毀破環(huán),。

9.抵押人沒有事先得到抵押權人書面同意而擅自更改其股權結構。

10.抵押人舍棄該抵押房產,。

第九條?手續(xù)費及其他費用

一,、抵押人應按貸款金額繳付手續(xù)費5‰，在貸款日一次付清,，并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后,，發(fā)現抵押人所提供的資料與事實不符，抵押權人有權立即收回該筆貸款及利息,，并對依約所收手續(xù)費,，不予退還。

二,、抵押貸款文件費,，抵押人在貸款日一次過付____?幣____?元整,。

三、公證費用及抵押登記費用：有關本合約所涉及的公證及抵押登記等費用,，全部由抵押人負責支付,。

四、抵押人如不依約清付本合約內規(guī)定的一切款項,，引致抵押權人催收,，或因為任何原因，使抵押權人決定通過任何途徑或方式追索,，一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續(xù)費,、管理費、各種_____費等)概由抵押人負責償還,，并由各項費用確實支付之日起到收到之日止,，同樣按累積計算逾期利息。

第十條?貸款先決條件

一,、抵押人填具房產抵押貸款申請表;該申請表須經擔保人確認,。

二、抵押人提供購置抵押物的購房合約,。

三,、以抵押人名義，向抵押權人指定或認可的_____公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險;_____單須過戶____?銀行,，并交由該行保管,。

四、本合約由抵押人,、抵押權人,、擔保人各方代表簽署并加蓋公章。

五,、本合約須由____?公證機關公證,。

第十一條?房產抵押

一、本合約項下的房產抵押是指：

1.房產物業(yè)建筑期內抵押人的權益抵押：

(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與____?(即售房單位)簽訂并經____

市公證處公證的“房產買賣合同”中,，由抵押人將依據該購房合約其所應擁有的權益,，以優(yōu)先第一地位抵押于抵押權人;如因抵押人或擔保人未能履行還款責任或擔保義務，抵押權人即可取得抵押人在該“房產買賣合同”內的全部權益,，以清償所有欠款;

(2)該抵押權益之房產買賣合同須交由抵押權人保管,。

2.抵押房產物業(yè)：

(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與____?(即售房單位)簽訂的“房產買賣合同”中，抵押人購買的已建成(即可交付使用)的抵押房產物業(yè)(資料詳見附表);

二,、抵押房產物業(yè)的_____：

責支付;由此而引起的一切損失,，抵押人須無條件全部償還抵押權人，抵押權人有權向抵押人索償,。

2.抵押人須在規(guī)定時間內,，將_____單過戶于抵押權人,。_____單不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償的金額,。

單正本由抵押權人執(zhí)管,，并由抵押人向抵押權人支付保管費。

4.抵押人不可撤銷地授權抵押權人為其代表人,，按受_____賠償金,，并不可撤銷地授權抵押權人為該賠償金的支配人;此項授權非經抵押權人書面同意不可撤銷。

6.倘該房產在本合約有效期內受到損壞,，而_____公司認為修理損壞部分符合經濟原則者,，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。

三,、抵押房產物業(yè)登記

1.物業(yè)建筑期的購房權益抵押：向房產管理機關辦理抵押備案,。抵押人“房產買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執(zhí)和保管。

2物業(yè)建成入住即辦理房產物業(yè)抵押登記,，抵押物業(yè)的《房產權證書》交由抵押權人收執(zhí)和保管,，登記費用由抵押人支付。

四,、抵押解除

1.一旦抵押人依時清還抵押權人一切款項,，并履行合約全部條款及其他所有義務后，抵押權人須在抵押人要求及承擔有關費用的情況下,，解除在抵押合約中對有關抵押房產的抵押權益,，并退回抵押物業(yè)的《房產權證書》及《房產買賣合同》。

五,、抵押物的處分

1.抵押人如不支付本合約規(guī)定的任何款項或不遵守本合約各項明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何違約事項時，抵押權人可以立刻進入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益;或以抵押權人認為合適的售價或租金及年期,，售出或租出該房產的全部或部分及收取租金和收益,。抵押權人可雇用接管

2.獲委任的接管人得享有以下權利：

(1)要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效的租單及收據，并有權以訴訟,、控告,、扣押或其他方式追付欠租或住用費;此等要求，收據或追付事宜,，將以抵押人或抵押權人名義而發(fā)出,，而付款人將不需要問及接管人是否有權力行事;

(2)接管人可依據抵押權人的書面通知而將其所收到的款項，投保于該房產的全部或部分及其內部附著物及室內裝修,。

3.抵押權人依照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其他人士同意,，有權將該房產全部或部分，按法律有關規(guī)定處分,，抵押權人有權簽署有關該房產買賣的文件及契約,，及取銷該項買賣,，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負責,。?4.抵押權人可于下列情形運用其處分該房產的權力：

(1)抵押權人給予抵押人通知,，要求還款(不論屆期與否)而抵押人一個月內未能遵守該項通知全數償還給抵押權人;

(2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項;

(3)抵押人違反此合約之任何條款;

(4)抵押人系個人而遭遇破產，或經法院下令監(jiān)管財產;或抵押人為公司組織而被解散或清盤;

(5)抵押人的任何財產遭受或可能遭受扣押或沒收;

(6)抵押人舍棄該房產,。

6.抵押權人有權發(fā)出收條或租單予買主或租客,，而買主及住客不須理會抵押權人收到該筆款項或租金的運用，倘由于該款項或租金的不妥善運用招致損失,，概與買主及租客無關,。

7.抵押權人或按第五(2)條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產所得的款項,，按下列次序處理,。

(1)用以償付因出租或出售該房產而支出的一切費用(包括繳付接管人或代理人的費用及報酬);

(2)用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人根據此合約一切應付的費用及雜費(包括_____費及修補該房產的費用);

8.抵押權人于運用其權力及權利時，而令抵押人受到不能控制的損失,，抵押權人概不負責,。

9.抵押權人可以書面發(fā)出還款要求或其他要求，或有關抵押房產所需的通知書,，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報的住宅或辦公地址或投留在該房產內,，而該要求或通知書將被認為于發(fā)信或投留之后7天生效。

第十二條?抵押人聲明及保證

抵押人聲明及保證如下：

一,、抵押人保證按本合約規(guī)定,，按時按金額依期還本付息。

二,、抵押人同意在抵押權人處開立存款帳戶,，并不可撤銷地授權抵押權人對與本抵押貸款有關的本息和一切費用可照付帳戶。

四,、抵押房產的損毀,，不論任何原因，亦不論任何人的過失,，均須負責賠償抵押權人的損失,。

六、抵押人使用該房產除自住外,，托管或租與別人居住時,，必須預先通知抵押權人，并征得抵押權人書面同意,，方可進行;如將該房產出租,，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內必須訂明：抵押人背約時,，由抵押權人發(fā)函日起計壹個月內,，租客即須遷出,。七、準許抵押權人及其授權人,，在任何合理時間內進入該房產,，以便查驗。

八,、在更改地址時立即通知抵押權人,。

個人房產抵押擔保合同二

抵?押?人（甲方）：

代?表?人：

抵押權人（乙方）：

代?表?人：為確保______年____月____日簽訂的____________（以下稱本合同）的履行，抵押人（以下簡稱甲方）愿意以其有權處分的房產作抵押,。抵押權人（以下簡稱乙方）經實地勘驗,，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房產抵押,。

甲方將房屋抵押給乙方時,，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。

雙方本著平等,、自愿的原則,，同意就下列房產抵押事項訂立本合同，共同遵守,。

第一條?甲方用作抵押的房產坐落于________區(qū)________街（路,、小區(qū)）_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面積_______m2,，產權證號：______________,，土地使用權證號：______________。

第二條?根據本合同,，甲乙雙方確認：債務人為___________________,；抵押期限為______?，自______年____月_____至_____年____月____止,。

第三條?利息（年息）______,，甲方應于每月______日給付乙方,，不得拖欠,。

第四條?在本合同有效期內,，甲方不得出售和饋贈抵押房產；甲方遷移,、出租、轉讓,、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的,，應取得乙方書面同意。

第五條?本合同生效后,，甲方如需延長本合同項下借款期限,，或者變更合同其它條款,，應經乙方同意并達成書面協議。

第六條?出現下列情況之一時,，乙方有權依法處分抵押財產：

1,、本合同約定的還款期限已到，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息,。

2,、債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的,。

3,、債務人被宣告解散、破產,。

第七條?抵押權的撤銷：本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的,，乙方應協助甲方辦理注銷抵押登記。

第八條?本合同生效后,，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同,。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致,，達成書面協議,。協議未達成前，本合同各條款仍然有效,。

第九條?違約責任

1,、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財產,，因保管不善,，造成毀損，乙方有權要求恢復財產原狀,，或提供經乙方認可的新的抵押財產,，或提前收回本合同項下貸款本息。

2,、甲方違反第四條約定,，擅自處分抵押財產的，其行為無效,。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回本合同項下貸款本息,，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。

3,、甲方因隱瞞抵押財產存在共有,、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的,，應給予賠償,。

4、甲,、乙任何一方違反第八條約定,，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_______的違約金。

5,、本條所列違約金的支付方式,，甲、乙雙方商定如下：

_________________________________________________________________________

第十條?雙方商定的其它事項：

第十一條?爭議的解決方式：甲,、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議,，由雙方協商解決。協商不成,，可以向當地人民法院起訴,。

第十二條?本合同由甲、乙雙方簽字,，自簽訂之日起生效,。

第十三條?本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲?方：?乙?方：

代表人：?代表人：

年?月?日?年?月?日

個人房產抵押擔保合同三

抵押人（下稱甲方）身份證號：

抵押權人（下稱乙方）

鑒于債務人與乙方于_______年_______月_______日簽訂了《_________》（合同編號：_________，下稱主合同）,，現債務到期,，因債務人資金困難，無法按照主合同約定如期支付合同貨款,，甲方作為債務人的法定代表人,，自愿以其有權處分的房產為債務人履行主合同向乙方作抵押擔保。甲方雙方經協商一致,，訂立本抵押合同,。

第一條本合同設定抵押的房產如下：

第三條本合同抵押擔保范圍為乙方主債權。

第五條抵押房產由甲方占用與管理,。甲方在抵押期間對抵押房產承擔維修養(yǎng)護義務,，負責抵押房產的安全與完好，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督,。如果抵押房產人為毀損,、滅失以及發(fā)生其他使抵押房產價值減損的情況時，乙方有權要求甲方修復抵押房產,，或在7天內重新提供相應的經乙方認可的其他等值抵押物。

第六條本合同抵押期限自抵押登記之日起至_______年_______月_______日止,；抵押期滿,，如債務人不能償還債務,，又未與乙方達成延期協議的，則按法定程序處理抵押房產,，清償債務,。處理抵押房產價款不足以償還債務和承擔處理費用的，乙方有權另行追索,，價款償還債務后有剩余的,，乙方應退還給甲方。

第七條除非另有約定,，抵押人承擔本合同項下的各項費用,，包括稅費、財產_____,、公證,、登記等費用。

第八條本合同自雙方簽字蓋章之日起10日內,，由甲乙雙方共同到昆明市房產管理局辦理抵押登記,，抵押權自登記之日起生效。

第九條抵押期間,，抵押房產被拆遷改造時,，甲方必須及時書面告知乙方，且根據具體實際情況,，變更抵押合同或以房產拆遷受償價款償還乙方債務,，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。

第十條未經乙方同意,，甲方不得將抵押的房產作重大改裝,，減損其價值或改變其用途。

第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議,，甲乙雙方應協商解決,，協商不成的向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

第十三條本合同未盡事宜,，按照房地產抵押管理規(guī)定及國家、省,、市有關規(guī)定辦理,。

第十四條本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份,，乙方和債務人各執(zhí)壹份,，登記機關留存壹份。

甲方（簽字、捺?。?/p>

住址：

委托代理人：

聯系電話：

開戶銀行：

帳號：

日期：

乙方（簽字,、捺印）

住址：委托代理人：

聯系電話：

開戶銀行：

帳號：

日期：

房產抵押擔保合同 抵押合同擔保合同篇二十三

甲方：___________________

代表：___________________

抵押權人：_________有限公司(以下簡稱甲方)

_________年_________月_________日,，_______________有限公司與__________________公司簽訂協議書一份,，規(guī)定_________有限公司將_______平方米_________用地退還給__________________公司，____________公司愿補償_______萬元人民幣給_________有限公司,。乙方_________大廈愿為__________________公司按協議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協議：

第一條抵押擔保的債權

乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據_________年_________月________日甲方與____________公司簽訂的協議書規(guī)定的大__________________公司應支付的_________萬元補償款,，其支付期限分別為_________年_________月_________日支付_________萬元;_________年_________月_________日支付_________萬元。

第二條抵押物

乙方愿提供座落于______市_________路_______號的_______________大廈的房產作_________公司履行義務的抵押擔保,，該房產面積__________________平方米,，屬框架結構，屬乙方所有,，其房產權證號為______________;土地使用證號___________,。

第三條雙方同意抵押擔保的范圍與__________________公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息,、違約金,、損害賠償金及實現抵押權的費用。

第四條抵押期間,，乙方應妥善保管,、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的,，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保,。

第五條本抵押協議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號,，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記,，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。

第六條因本抵押協議履行過程中發(fā)生爭議的,，由抵押物所在地人民法院管轄,。

第七條本協議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，另一份送有關機關登記備案,。

甲方：___________________

代表：___________________

乙方：_______________大廈

代表：___________________

_______年______月______日

房產抵押擔保合同 抵押合同擔保合同篇二十四

抵押人(下稱甲方)：

抵押權人(下稱乙方)：

鑒于債務人與乙方于年月日簽訂了《___x》(合同編號：______，下稱主合同),，現債務到期,，因債務人資金困難，無法按照主合同約定如期支付合同貨款,，甲方作為債務人的法定代表人,，自愿以其有權處分的房產為債務人履行主合同向乙方作抵押擔保,。甲方雙方經協商一致，訂立本抵押合同,。

第一條本合同設定抵押的房產如下：

第二條甲方保證上述房產權屬清楚,，若發(fā)生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理,，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失,，甲方負責賠償,。

第三條本合同抵押擔保范圍為乙方主債權。

第四條抵押期間甲方不得擅自轉讓,、買賣,、租賃抵押房產，不得重復設定抵押,，未經乙方同意,，發(fā)生上述行為均屬無效，并且乙方有權要求提前處分抵押房產,。

第五條抵押房產由甲方占用與管理,。甲方在抵押期間對抵押房產承擔維修養(yǎng)護義務，負責抵押房產的安全與完好,，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督,。如果抵押房產人為毀損、滅失以及發(fā)生其他使抵押房產價值減損的情況時,，乙方有權要求甲方修復抵押房產,，或在7天內重新提供相應的經乙方認可的其他等值抵押物。

抵押期間,，房產證,、土地證等證件由乙方負責保管，除上述證件外,，甲方還需向乙方提供辦理房產抵押所需的資料,，包括但不限于債務人營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證,、甲方身份證復印件,。

第六條本合同抵押期限自抵押登記之日起至年月日止;抵押期滿，如債務人不能償還債務,，又未與乙方達成延期協議的,，則按法定程序處理抵押房產，清償債務,。處理抵押房產價款不足以償還債務和承擔處理費用的,，乙方有權另行追索,，價款償還債務后有剩余的，乙方應退還給甲方,。

第七條除非另有約定,，抵押人承擔本合同項下的各項費用，包括稅費,、財產保險,、公證、登記等費用,。

第八條本合同自雙方簽字蓋章之日起10日內,，由甲乙雙方共同到昆明市房產管理局辦理抵押登記，抵押權自登記之日起生效,。

第九條抵押期間,，抵押房產被拆遷改造時，甲方必須及時書面告知乙方,，且根據具體實際情況,，變更抵押合同或以房產拆遷受償價款償還乙方債務，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù),。

第十條未經乙方同意,，甲方不得將抵押的房產作重大改裝，減損其價值或改變其用途,。

第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議,，甲乙雙方應協商解決，協商不成的向乙方所在地人民法院提起訴訟,。

第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

第十三條本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規(guī)定及國家,、省,、市有關規(guī)定辦理。

第十四條本合同一式陸份,，甲方執(zhí)叁份,，乙方和債務人各執(zhí)壹份，登記機關留存壹份,。

甲方(簽字,、捺印)

住址：

委托代理人：

聯系電話：

開戶銀行：

帳號：

日期：

乙方(簽字、捺印)

住址：委托代理人：

聯系電話：

開戶銀行：

帳號：

日期：