現今社會公眾的法律意識不斷增強,，越來越多事情需要用到合同，合同協調著人與人,，人與事之間的關系,。那么合同書的格式，你掌握了嗎,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡。

個人購房合同 個人房屋買賣購房合同篇一

買方(以下簡稱乙方)：__________________

第一條 房屋的基本情況

甲方房屋坐落于__________________;位于第______層______戶,，房屋結構為______,，房產證登記面積______平方米，地下室一間,，面積______平方,，房屋權屬證書號為__________________.

第二條 價格

以房產證登記面積為依據,，每平米______元，該房屋售價總金額為______萬元整,，大寫：__________________.

第三條 付款方式

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金______元整,，大寫：__________________,，______日內交付______萬元(大寫__________________),，余款______元(大寫__________________)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條 房屋交付期限

甲方應于本合同簽訂之日起______日內,，將該房屋交付乙方,。

第五條 乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，每逾期一天，乙方按累計應付款的______%向甲方支付違約金,。逾期超過______日,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解

第六條 其他

1,、因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納,。

2、本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議,。

3,、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協商解決,。協商不成時，甲,、乙雙方同意由______方所在地人民法院起訴,。

4、本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，甲,、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等效力。

甲方：__________________

乙方：__________________

______年______月______日

個人購房合同 個人房屋買賣購房合同篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

經甲乙雙方共同協商,，甲方自愿將所屬自已的一幢房屋出售給乙方,，現就相關事宜說明如下：

一,、房屋坐落情況及邊界

1,、本協議所指的房屋為______市______區(qū)______鎮(zhèn)______村______組小地名______所擁有的住房(______結構,、______列______間),。

2,、房屋邊界：東至__________________;南至__________________;西至__________________;北至__________________.

二,、房屋價格及付款方式

1,、房屋出售價格為人民幣______元整($______元)

2,、乙方在簽訂協議時一次性向甲方付清款項,。

三,、雙方的權利及義務

1,、從本合同生效之日起，乙方即擁有該房屋及地基的所有權,，此后與該房屋有關的事宜皆與甲方無關,。

2、房屋出售后,，甲方應盡的義務及應享有的權利全部轉讓給乙方,，因房屋拆遷及其它原因產生的風險及利益概由乙方負責或享有。

四,、其他事宜

此協議一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，從甲乙雙方簽字之日起生效,。

甲方(簽字) __________________

乙方(簽字)__________________

______年______月______日

個人購房合同 個人房屋買賣購房合同篇三

賣方(以下簡稱甲方)：__________________

買方(以下簡稱乙方)：__________________

經充分協商,，根據《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，甲乙雙方現就買賣

房屋及其閣樓,，達成以下協議：

一,、房屋基本情況

1、甲方自愿將__________________的房屋(包含閣樓)賣給乙方所有,，該房屋為__________________的形式,，其中__________________為單獨閣樓(以下一同簡稱“該房屋”)。

2,、該房屋的所有權證號為：__________________;國有土地使用權證號為：__________________.

3,、該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓______、劃撥______本合同一經簽訂,，該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓,。

二、房款售價

甲乙雙方商定成交價格為人民幣______萬元,，大寫：______.

三,、房款的支付方式及期限

乙方在______年______月______日前分______次付清，付款方式：______,，乙方支付房款具體約定為：

1,、于______年______月______日前,，支付甲方房款______(定金)。

2,、于______年______月______日前,，支付甲方房款______.

3、甲方在規(guī)定的時間內還清該房貸款后,，乙方于______年______月______日前,，支付甲方房款______.

4、鑒于甲方一家人已調離臨汾不便協助乙方辦理房產及相關手續(xù)的過戶,，乙方在甲方同意的情況下,，乙方留有房款______萬元，待過戶手續(xù)辦理完成的同時,，在規(guī)定時間內交與甲方。

四,、物業(yè)及相關事宜

1,、物業(yè)交接的期限：甲方應于______前向乙方移交該房屋。甲方將戶口于______年______月______日前從該房屋遷出,。

2,、甲方在移交該房屋時，應保持房屋結構及水電,、衛(wèi)生,、有線電視、通訊等配套設施完整,，保持原有的裝修狀況,，并結清在移交之前所發(fā)生的水電、衛(wèi)生,、有線電視,、通訊、物業(yè)管理等各項費用,。

3,、甲方應在移交該房屋之日向乙方移交該房屋的水電、衛(wèi)生,、物業(yè)管理等配套設施過戶所需的各項物料

4,、乙方在提出在未交清房款前提前入住的要求時，甲方鑒于已調離臨汾的情況,，可以具體

與乙方協商入住該房的相關事宜,。

五、責任與權利

1,、甲方保證上述房地產權及附屬設施(頂層閣樓,、陽臺等)所屬清晰,，無爭議;未被判決、裁定限制出售,，也未設置抵押,，不在建設拆遷范圍內;已取得其他共有人書面同意;協議有效期內，未征得乙方同意下,，甲方不得將該房產另行出售給第三人,。若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理,，并承擔民事責任,，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償,。

2,、甲方應明確告知購買該房時貸款的具體償還時間，甲方在取得乙方______%的房款時應在______內自行結清與甲方購買該房時的剩余未還貸款,。

3,、甲方將該房產交付乙方時，屆時該房產應無任何擔保,、抵押,、房產瑕疵，無人租住,、使用;無欠賬,，如電話費、水電費,、物業(yè)管理費,、取暖費、入網費,、有線電視費等,。

4、乙方有權對該房屋產權的真實性與明晰性進行核實,。

5,、甲方有義務配合乙方辦理房屋交易的過戶手續(xù)。

六,、違約責任

1,、甲方如中途違約，甲方應在違約之日起5日內雙倍返還已付金額給乙方,。

2,、乙方如中途違約，甲方有權自行處理之前所付的購房款項。

3,、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，雙方應采取協商辦法解決。協商不成,，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴,。

4、在合同期限內,，如因洪水,、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行,，合同方均不承擔違約責任,，本合同自動終止。

七,、其它條款

1,、本合同自甲、乙雙方簽蓋章之日起生效,。本合同未盡事項,，可另行議定，其補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力,。

2、修改本條款由甲,、乙雙方共同簽定補充合約,，補充合約與本合同享有同等法律效力;如協商不能解決，約定由本合同簽定地人民法院裁定,。

3,、本合同一式叁份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，該房產管理部門一份。均具同等法律效力,。

甲方(簽字)：__________________

乙方(簽字)：__________________

______年______月______日

個人購房合同 個人房屋買賣購房合同篇四

合同雙方當事人：

出賣人：___________________________

注冊地址：___________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________________________

企業(yè)資質證書號：___________________________

法定代表人：___________聯系電話：________________________

郵政編碼：___________________________

委托代理人：_____________地址：__________________________

郵政編碼：__________________________聯系電話：_____________

委托代理機構：__________________________

注冊地址：__________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________

法定代表人：_____________聯系電話：__________________________

郵政編碼：__________________________

買受人_____________

[本人][法定代表人]姓名：_____________國籍：_____________

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照注冊號]：_____________

地址：__________________________

郵政編碼：_____________聯系電話：_____________

[委托代理人]姓名：_____________國籍：___________

地址：__________________________

郵政編碼：__________________________電話：__________________________

根據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條項目建設依據,。

出賣人以_____________方式取得位于_____________、編號為_____________的地塊的土地使用權。[土地使用權出讓合同號][土地使用權劃撥批準文件號][劃撥土地使用權轉讓批準文件號]為_____________,。

該地塊土地面積為_____________,，規(guī)劃用途為_____________，土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日,。

出賣人經批準,，在上述地塊上建設商品房，[現定名][暫定名]_____________,。建設工程規(guī)劃許可證號為_____________,，施工許可證號為_____________。

第二條商品房銷售依據,。

買受人購買的商品房為[現房][預售商品房],。預售商品房批準機關為_____________，商品房預售許可證號為_____________,。

第三條買受人所購商品房的基本情況,。

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第_____________[幢][座]_____________[單元][層]_____________號房,。

該商品房的用途為_____________，屬_____________結構,，層高為_____________,，建筑層數地上_____________層，地下_____________層,。

該商品房陽臺是[封閉式][非封閉式],。

該商品房[合同約定][產權登記]建筑面積共_____________平方米，其中,，套內建筑面積_____________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)

________________________________________________________________________________。

________________________________________________________________________________,。

第四條計價方式與價款,。

由于商品房的用途為普通住宅、經濟適用住房,、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋,，出賣人與買受人約定按下述第一種方式計算該商品房價款，商品房用途為非住宅的,，出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該商品房價款：

1.按套內建筑面積計算,，該商品房單價為(_____________幣)每平方米_____________元，總金額(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整,。

2.按建筑面積計算,，該商品房單價為(_____________幣)每平方米_____________元,，總金額(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。

3.按套(單元)計算,，該商品房總價款為(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整,。

4

第五條面積確認及面積差異處理。

根據當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以[建筑面積][套內建筑面積](本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理,。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定,。

合同約定面積與產權登記面積有差異的,，以產權登記面積為準。

商品房交付后,，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第_____________種方式進行處理：

1.雙方自行約定：

(1)______________________________________________________________________________;

(2)______________________________________________________________________________;

(3)______________________________________________________________________________;

(4)______________________________________________________________________________;

2.根據本合同第四條按套內建筑面積計價的約定，雙方同意按以下原則處理：

(1)套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,，據實結算房價款;

(2)套內建筑面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權退房。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,，并按_____________利率付給利息。

買受人不退房的,，產權登記套內建筑面積大于合同約定套內建筑面積時,，套內建筑面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人,。產權登記套內建筑面積小于合同登記套內建筑面積時,，套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產權登記套內建筑面積-合同約定套內建筑面積

套內建筑面積誤差比=--------------------------------------------×100%

合同約定套內建筑面積

因設計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應當簽訂補充協議,。

3.根據本合同第四條按建筑面積計價的約定,，雙方同意按以下原則處理：

(1)建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,，據實結算房價款;

(2)建筑面積,、套內建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人有權退房,。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，_______________利率付給利息,。

買受人不退房的,，產權登記建筑面積大于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人,。產權登記建筑面積小于合同約定建筑面積時,，建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產權登記面積-合同約定面積

面積誤差比=------------------------------×100%

合同約定面積

因設計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應當簽訂補充協議。

第六條付款方式及期限,。

買受人按下列第_______________種方式按期付款：

1.一次性付___________________________________________________________________,。

2.分期付款___________________________________________________________________。

3.其他方式___________________________________________________________________,。

第七條買受人逾期付款的違約責任,。

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_______________種方式處理：

1.按逾期時間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期在_______________日之內,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_______________的違約金,，合同繼續(xù)履行,，

(2)逾期超過_______________日后，出賣人有權解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的_______________%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經出賣人同意,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_______________(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金,。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定,。

2.___________________________________________________________________,。

第八條交付期限。

出賣人應當在__________年________月________日前,，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定,，將具備下列第_______________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1.該商品房取得建筑工程竣工驗收備案表,。

2.該商品房取得面積實測技術報告書,。

3.該商品房經分期綜合驗收合格。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件,。

5._____________________________________________,。

但如遇下列特殊原因,，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

1.遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起_______________日內告知買受人的;

2.____________________________________________________________,。

3.____________________________________________________________。

第九條出賣人逾期交房的違約責任,。

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第一一種方式處理：

1.按逾期時間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過_______________日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______________的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過_______________日后,，買受人有權解除合同。買受人解除合同的,，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_______________天內退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的_______________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______________(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金,。

2.___________________________________________________________________________,。

第十條規(guī)劃，設計變更的約定,。

經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內,，書面通知買受人：

(1)該商品房結構形式,、戶型、空間尺寸,、朝向;

(2)____________________________________________________________;

(3)____________________________________________________________;

(4)____________________________________________________________;

(5)____________________________________________________________;

(6)____________________________________________________________;

(7)____________________________________________________________,。

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的,，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的,，買受人有權退房,。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_______________天內將買受人已付款退還給買受人,，并按_____________________________利率付給利息,。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議,。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

甲方代表人：乙方代表人：

日期：年月日日期：年月日

個人購房合同 個人房屋買賣購房合同篇五

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在廣南縣八寶米交易市場_____ 號擁有的房產(住宅),，占地面積為50平方米,，建筑面積為190平方米,。(詳見土地房屋權證第_______________號),。

第二條 上述房產的交易價格為：總價：人民幣_60萬_元整(大寫：陸拾萬圓整)。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣 _10萬__元整,，作為購房定金。

第三條 付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以兩次付款方式付款,，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣10萬(拾萬圓整)給甲方,，剩余房款人民幣50萬元(五拾萬圓整)用住房公積金貸款付給甲方。

第四條 稅費分擔： 甲乙雙方應遵守國家房地產政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協商,，交易稅費由乙方承擔承擔,。

二,甲方承諾:

1 向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

2 保證對出售的房屋擁有獨立產權,，與任何人無異議,。

3 保證該出售房屋未予出租。

4 自簽訂本協議起,，保證將該房屋按約定價格售給乙方,，期間不得反悔或將房屋出售給第三人(若違反則至少支付給乙方所交定金的2倍),。

5 按照前述業(yè)務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。

6 在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有,。

三 乙方承諾:

1 保證按要求付清房費,，以貸款清還。

2 按照前述業(yè)務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),。

4 在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有,。

四 違約責任

1 甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方,，應向乙方賠償因此受到的損失,。 2 乙方違約，沒有向甲方購買房屋,，應向甲方賠償因此受到的損失,。

五 協議的定立、履行,、接觸,、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

六 協議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

七 協議壹式兩份,，雙方各執(zhí)壹份。

甲方：

乙方：

20xx-06-02

個人購房合同 個人房屋買賣購房合同篇六

債權人_________

借款人 ? ??

第一條 為確保甲方與_________簽訂的_________年_________字_________號借款合同的履行,，乙方愿意向甲方提供保證,，甲、乙雙方根據有關法律規(guī)定,，協商訂立本合同,。

第二條 乙方保證范圍為借款人根據借款合同向甲方借用的貸款本金為人民幣_________及其利息借款人違約金和實現債權的費用

第三條 本合同保證的借款合同的履行期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本保證合同的保證期間為兩年,，自借款人不履行債務之日起計算,。

第四條 本保證合同獨立于借款合同，乙方在本合同項下的保證責任不因借款合同無效而免除,。

第五條 乙方承諾對借款人的還款義務承擔連帶責任,，并在甲方開立的賬戶上始終保留相當于借款人借款余額的_________%的款項作為履行保證義務的保證金。

如借款人未按合同的約定履行還款義務,，乙方保證在接到甲方書面索款通知后_________日內履行還款義務,。

如乙方未主動履行，即表示乙方授權甲方從其開立的賬戶中扣收,。

第六條 乙方同意甲方在借款人逾期未償還貸款本息時,，有權依第五條規(guī)定的方式直接要求乙方履行義務。

第七條 乙方保證如發(fā)生借款合同項下借款合同提前到期的情況時，借款人又不及時還款的,，乙方立即開始履行保證義務。

第八條 乙方保證有足夠的能力承擔上述保證責任,，并不因乙方受到的任何指令,、乙方財力狀況的改變、乙方與任何單位簽訂任何協議而免除其所承擔的責任,。

第九條 本合同生效后,，乙方接受甲方對其資金和財產狀況的調查了解，乙方應按甲方要求及時提供其資產狀況的有關資料,。

第十條 在本合同有效期間,，乙方如再向第三方提供擔保，不得損害甲方的利益,。

第十一條 任何一方不得擅自變更或解除本合同,。

一方需變更合同時，應經雙方協商同意,，達成書面協議,。

第十二條 借款人與甲方協議變更借款合同的，應征得乙方同意;

未經乙方同意的,，乙方只在本合同規(guī)定的保證范圍和期限內承擔責任,。

但甲方由于國家政策調整而執(zhí)行新利率的，無須征得乙方的同意,。

第十三條 任何一方未按本合同的約定履行義務,，給對方造成經濟損失的，應向對方支付擔保余額的_________%違約金,，違約金不足以彌補對方損失的,，還應就不足部分予以補償。

第十四條 甲,、乙雙方商定的其他事項：

1._________;

2._________

第十五條 甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議,，由雙方協商解決，協商不成,，由甲,、乙雙方共同選擇下列方式之一：

1.提交_________所在地人民法院訴訟解決;

2.提交_________仲裁委員會仲裁。

第十六條 本合同一式_________份,，具有同等效力,，雙方各執(zhí)_________份。

第十七條 本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效,。

甲方_________ 乙方_________

法定代表人_________ 法定代表人_________

債權人住所：_________

基本賬戶開戶行：_________

電話：_________ 賬號：_________傳真：_________

_____年____月____日 _____年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

個人購房合同 個人房屋買賣購房合同篇七

甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________根據《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產（別墅,、寫字樓,、公寓、住宅,、廠房,、店面），建筑面積為_____平方米,。（詳見土地房屋權證第_______________號）,。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）,。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金,。

第三條付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度,，乙方應在____繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方,。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方,。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清,。

第五條稅費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經雙方協商,，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔,。

第六條違約責任：甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方,，甲方應在內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應書面通知乙方,，并自違約之日起內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1,、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。

2,、乙方是____________，代表人是____________,。

第八條本合同如需辦理公證,，經國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式份,。甲方產權人一份,，甲方委托代理人一份，乙方一份,，房地產交易中心一份,、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協商,、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：___________簽訂日期：________年____月

個人購房合同 個人房屋買賣購房合同篇八

出租方(甲方)：______________

身份證號碼：______________________________

承租方(乙方)：______________

身份證號碼：______________________________

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,，就房屋租賃的有關事宜,，訂立本合同。

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于本市___▁區(qū)(縣)___,。該房屋為：樓房___室___廳___衛(wèi)___廚,，建筑面積___平方米，使用面積______平方米,，裝修狀況______,，其他條件為______，該房屋(□已/□未)設定抵押。

第二條房屋權屬狀況

該房屋權屬狀況為第______種：

(一)甲方對該房屋享有所有權的,，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證,，證書編號為：___。

(二)甲方對該房屋享有轉租權的,，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證,，該憑證為：______。

第三條房屋用途

該房屋用途為：___,。乙方保證,，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途,。

第四條交驗身份

(一)甲方應向乙方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及___等真實有效的身份證明,。

(二)乙方應向甲方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及___等真實有效的身份證明。

第五條房屋改善

(一)甲方應在本合同簽訂后___日內對該房屋做如下改善：______,，改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承擔,。

(二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物,。裝修,、裝飾或添置新物的范圍是：_________，雙方也可另行書面約定,。

第六條租賃期限

(一)租賃期自___年___月___日至___年___月___日,，共計___年___個月。

(二)租賃期滿,，甲方有權收回該房屋,。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前___日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,，征得同意后甲乙雙方重新簽訂私人簡單租房合同,。

如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效,，租賃期限為不定期,，雙方均有權隨時解除合同，但應提前___▁日(□書面/□口頭)通知對方,。

第七條租金

(一)租金標準：___元/(□月/□季/□半年/□年),，總計：______元(大寫：___元)。

(二)租金支付時間及方式：____________,。

(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產經紀機構的,，乙方應在_________________銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金,，房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金,，但乙方未按期到___________________銀行支付租金的除外,。房地產經紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交____________________銀行。)

(四)甲方或其代理人收取租金后,，應向乙方開具收款憑證,。

第八條房屋租賃保證金

(一)甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金,，具體金額為：____________元(大寫：_________元),。

(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用,、租金,、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方,。

出租方：________(蓋章) 承租方：________(蓋章)

法定代表人：________(簽名) 法定代表人：________(簽名)

委托代理人：________(簽名) 委托代理人：________(簽名)

合同有效期限：__年___月___日

個人購房合同 個人房屋買賣購房合同篇九

賣方(以下簡稱甲方)：__________________________

買方(以下簡稱乙方)：__________________________

甲方按照《北京市實施〈中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例〉辦法》的規(guī)定,，已合法取得北京市___________區(qū)(縣)________地塊的土地使用權，土地使用面積為______平方米,，土地使用期限_________年，自______年____月____日至_______年____月____日止,，國有土地使用證號為____________,。甲方在上述地塊上建設項目的名稱為__________，現已具備規(guī)定的預售條件,，經北京市房屋土地管理局批準,，準予上市預售，外銷預售許可證號為__________,。

乙方自愿購買甲方的_________房屋,，房屋用途為_________。甲方已于_____年____月____日收到乙方預購房屋的定金________元,。雙方經友好協商,，就上述房屋的預售預購事項，訂立本契約,。

第一條__________房屋,，建筑面積為___________平方米(含共有共用面積,、分攤面積,、房屋狀況詳見附件一)，國有土地使用面積______平方米(含共有共用面積),，土地使用期限自房屋產權過戶之日起至_________年____月____日為止,。

上述各項面積為甲方暫測面積,，房屋竣工后以北京市房屋土地管理局實測面積為準。

第二條甲乙雙方同意,，該商品房交付時,，房屋的實際面積與暫測的差別不超過暫測面積的±_______%(不含)時,，按照本契約第三條所述房屋售價進行結算;實測面積與暫測面積之差超過暫測面積的±_________%(含)時，自甲方向乙方出示北京市房屋土地管理局實測面積文件之日起____日內,，乙方有權解除本契約,。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約解除后30日內向乙方雙倍返還定金外,，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,。利息按中國人民銀行固定資產貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計算。

第三條雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米_____幣_______元,，價款合計為(大寫)________幣____仟____佰____拾____萬_______仟_______佰_______拾_________元整(小寫：________元),。乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期將購房價款匯入甲方指定銀行帳號,。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款時轉為購房價款,。甲方售樓款監(jiān)管銀行為______，銀行帳號為________,。

第四條乙方如未按本契約附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追索違約金，違約金應自本契約約定的付款之日起至實際付款之日止,。每延期一天,，乙方按延期交付價款的萬分之________(大寫數字)向甲方支付延期付款違約金。

第五條乙方如未按本契約附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款,，逾期超過_____日(遇法定節(jié)假日順延)乙方未付款的,，甲方有權解除本契約。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效,。乙方已交納的定金甲方不予返還,。甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。

第六條甲方須于______年____月____日前,，將房屋交付給乙方,。甲方交付房屋時，應同時提交建設工程質量監(jiān)管部門出具的《工程質量竣工核驗證書》,。

第七條除不可抗力外,，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金,。違約金支付時間自房屋應交付之日起第二天起至實際交付日止,，每延期一天，甲方按房價款總額的萬分之___________(大寫數字)向乙方支付違約金,。

第八條除不可抗力外,，逾期_______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權解除本契約,。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。甲方除在契約解除后30日內向乙方雙倍返還定金外,，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按中國人民銀行固定資產貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計算,。

第九條因不可抗力甲方未按期交付房屋的,，逾期最多不超過_________日，超過時,，乙方有權解除本契約,，契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方應將乙方交付的定金,、房價款及利息退還給乙方(利息計算同第二條),。

第十條甲方交付的房屋經建設工程質量監(jiān)管部門認定不合格的，乙方有權解除本契約,，甲方應在契約解除后30日內向乙方雙倍返還定金,，并將乙方已付的房價款和利息全部退還乙方(利息計算同第八條)。

甲方交付房屋的裝修,、設備未達到附件三規(guī)定的裝修,、設備標準的，甲方同意按未達到部分的差價雙倍向乙方補償,。

第十一條 甲方同意按《建設工程質量管理辦法(試行)》《北京市建設工程質量條例》及有關規(guī)定,，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第十二條 乙方同意在物業(yè)管理委員會未選定物業(yè)管理公司之前,，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。

第十三條本契約由雙方簽字后,，境內的應于三十日內,，境外的應于六十日內，由雙方持契約共同到北京市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理預售,、預購登記手續(xù),。

第十四條本契約登記后至______年____月____日前，乙方如轉讓其預購的房屋,，須與轉受讓人在本契約上背書,，并按規(guī)定到北京市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理預售契約轉讓登記手續(xù)。

第十五條 雙方同意房屋交付后三十日內共同到北京市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理房屋買賣過戶審批手續(xù),。

第十六條 辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費,，由雙方依照有關規(guī)定繳納。

第十七條本契約的訂立,、效力,、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄,，凡因履行本契約所發(fā)生的或與本契約有關的一切爭議,，雙方同意按以下第_______種方式解決糾紛(用漢字填寫),。

(一)因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協商解決,，協商不成的,，提交北京市仲裁委員會仲裁。

(二)因履行本合同發(fā)生的爭議,，由當事人協商解決,，協商不成的，依法向人民法院起訴,。

第十八條 本契約未盡事項,，雙方可簽定補充協議。

本契約的附件為本契約不可分割的組成部分,，具有同等的法律效力,。

第十九條 本契約正本壹式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，副本共______份,，北京市房屋土地管理局存兩份。

甲方(簽章)：__________________ 乙方(簽章)：________________

法定代表人： __________________ 法定代表人：__________________

地址：__________________________ 地址：________________________

聯系電話：______________________ 聯系電話：____________________

郵政編碼：______________________ 郵政編碼：____________________

授權代理人：____________________ 國藉：________________________

聯系電話：______________________ 身份證號碼或護照號碼：________

身份證號碼或護照號碼：__________ 代理人：______________________

聯系電話：____________________

簽約地點：______________________

簽約時間：______________________

預售登記機關：(章)____________

經辦人：________________________

____________年_______月_______日

個人購房合同 個人房屋買賣購房合同篇十

甲方——賣方

乙方——買方關于乙方向甲方購房事宜,，雙方經協商,，達成協議如下：

一 甲方將其擁有獨立產權的位于某市/區(qū)——的房屋(房屋所有權證編號 ，建筑面積 平方米)以人民幣 元整(￥ _)出售給乙方,。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房,。

二,甲方承諾:

1 向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

2 保證對出售的房屋擁有獨立產權,。

3 保證該出售房屋未予出租,。

4 自簽訂本協議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方,，期間不得反悔或將房屋出售給第三人,。

5 按照前述業(yè)務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。

6 在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有,。

三,乙方承諾:

1 保證按要求付清房費,，予以貸款清還等。

2 按國家要求不改變房屋的結構,。

3 按照前述業(yè)務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔各項費用,。

4 在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。

四 違約責任

1 甲方違約,，拒絕將房屋出售給乙方,，應向乙方賠償因此受到的損失。

2 乙方違約,，沒有向甲方購買房屋,，應向甲方賠償因此受到的損失,。

五 協議的定立、履行,、接觸,、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

六 協議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

七 協議壹式兩份,，雙方各執(zhí)壹份。

甲方：

個人購房合同 個人房屋買賣購房合同篇十一

出租方：_________________承租方：_________________

身份證號碼：_________________身份證號碼：_________________

出租方(以下簡稱甲方)與承租方(以下簡稱乙方)于____________,，雙方就以下各項條款達成農村購房買賣合同：_________________

一,、租賃房屋

甲方同意將及其設備在良好的狀態(tài)下租給乙方。

二,、租期

1,、租賃期為自年月

2、租賃期滿,，甲方有權收回全部租房屋及家具,，電器、乙方應如期交還,，乙方如要求繼續(xù)租,，享有優(yōu)先續(xù)租權，須在本租約滿前一個朋向甲方提出書面申請,，租金雙方另行協商,。

三、租金

租金每間房為____________元整(￥____________),，共計____________元整(￥____________),，每年支付一次，且乙方應在繳費前十天付清,。

四、押金

1,、乙方應向甲方繳付人民幣元整(￥)作為押金,，租約期滿，乙方如不再續(xù)約,，甲方應在租賃期結束5日內,，將押金退還。

2,、乙方在租賃期內并非因甲方違背本租約而中止租約押金不予退還,。

五、甲方的責任

1,、向乙方保證在入住時提供所就提供的服務如水,、電的供應及各種設備(包括空調)的正常工作,。

2、及時對任憑房屋內各項家具電器設備進行因正常使用和自然

個人購房合同 個人房屋買賣購房合同篇十二

合同編號：_________

出賣人：_________

住所：_________

郵編：_________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

資格證書號碼：_________

法定代表人：_________

聯系電話：_________

委托代理人：_________

聯系電話：_________

買受人：_________

國籍：_________

性別：_________

出生________年____月____日：_________

住所：_________

郵編：_________

證件名稱：_________

號碼：_________

聯系電話：_________

委托/法定代理人：_________

住所：_________

聯系電話：_________

根據《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條項目建設依據

1、出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權,。

2,、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設用地批準書號】為：_________，土地使用權面積為：_________,，買受人購買的商品房所在土地用途為：_________,，土地使用年限自________年____月____日至________年____月____日止。

3,、出賣人經批準,，在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：_________，建設工程規(guī)劃許可證號為：_________,，建筑工程施工許可證號為：_________,，建設工程施工合同約定的開工日期為：_________，建設工程施工合同約定的竣工日期為：_________.

第二條商品房情況

該商品房銷售許可證號：_________.

商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路,、道,、街。

設計用途_________;建筑結構_________;建筑層數為_________層,。

建筑面積_________平方米,，其中：套內建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面積_________平方米,。

商品房平面圖見附件一,，商品房抵押、租賃等情況見附件二,。

第三條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：

1,、按建筑面積計算，該商品房單位為每平方米_________元,，總金額_________元,。

2、按套內建筑面積計算,，該商品房單價為每平方米_________元,，總金額_________元整。

3、按套計算,，該商品房總價款為_________元整,。

第四條付款方式及期限

買受人采取下列第_________種方式付款。

1,、一次性付款,，自簽約日起____日內付全部價款_________元。

2,、分期付款,。

第一次付款自簽約日起____日內付全部價款的_________%;_________幣_________元。

第二次付款自簽約日起____日內付全部價款的_________%;_________幣_________元,。

其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元,。

3、貸款方式付款,。買受人可以首期支付購房總價款的_________%,，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。

4,、其他方式_________.

第五條房產交付

1,、房產實物狀況、權利狀況,，符合有關規(guī)定和雙方約定的,，方可交付;不符合有關規(guī)定和雙方約定的，不得交付,。

2,、出賣人須于_________前，將該房產及相關證明交付買受人,。如遇不可抗力,，雙方約定處理方式：_________.

3、上述相關證明包括：_________.

第六條產權轉移登記及其他相關設施登記

1,、協議訂立后,，買賣雙方應在____日內，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續(xù),。

2,、按照有關規(guī)定，其他相關設施應辦理登記的,，應在規(guī)定期限內辦理,。

3,、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記,、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任,。

第七條出賣人逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外,，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房,，逾期在____日內的，買受人有權向出賣人追究已付款利息,，利息自合同約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的,，買受人有權按照下述的第_________種約定,，追究出賣人違約責任：

1、合同繼續(xù)履行,。出賣人應支付買受人已付款利息,，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。

2,、解除合同,。出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息,，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金,。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應承擔賠償責任,。

第八條買受人逾期付款的處理

買受人如未按本合同約定的日期付款,，逾期在____日內的，出賣人有權追究買受人逾期付款及其利息,，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的,，出賣人有權按照下述的第_________種約定,，追究買受人違約責任：

1、合同繼續(xù)履行,。買受人應支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，買受人還應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。

2、解除合同,。買受人應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金,。

第九條面積確認及面積差異處理。

根據當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以_________為依據進行面積確認及面積差異處理,。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定,。

合同約定面積與產權登記面積有差異的,，以產權登記面積為準。

商品房交付后,，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第_________種方式進行處理：

1、雙方自行約定：_________.

2,、雙方同意按以下原則處理：

面積誤差比絕對值在3%以內的,，據實結算房價款;

面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房,。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息,。

買受人不退房的,，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產權歸買受人,。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

產權登記面積-合同約定面積

面積誤差比=——×100%

合同約定面積

因設計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議,。

第十條出賣人關于房屋產權狀況的承諾

出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛,。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由出賣人承擔全部責任,。若出售的商品房設有他項權利的，出賣人應當在出售前征得他項權人的書面同意,，并以書面形式公示和明確告知買受人,。

第十一條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設備標準應符合雙方約定的標準,。達不到約定標準的,，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾,、設備差價。

第十二條出賣人關于基礎設施,、公共配套建筑正常運行的承諾

本項目物業(yè)管理用房為_________2,，位于_________幢_________單元_________房號_________，軸線范圍_________.

出賣人承諾與該商品房直接關聯的下列基礎設施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1,、于________年____月____日前通水;

2、于________年____月____日前通電;

3,、于________年____月____日前通氣;

如果在規(guī)定日期內未達到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

第十三條風險責任的轉移

該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù),，出賣人應當發(fā)出書面催告書一次,。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由買受人承擔,。

第十四條保修責任

自買受人實際接收該商品房之日起,，出賣人對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任，保修期內的保修費用由出賣人承擔：

1,、墻面,，保修____月;

2、地面,，保修____月;

3,、頂棚，保修____月;

4,、門窗,，保修____月;

5、上水,，保修____月;

6,、下水，保修____月;

7,、暖氣,，保修____月;

8、煤氣,，保修____月;

9,、電路，保修____月;

10,、_________,，保修____月,。

保修期內，因不可抗力的因素,，或其他非出賣人原因造成的損壞,，出賣人無須承擔責任，但可協助維修,，維修費用由買受人承擔,。

第十五條質量爭議的處理

買受人對該商品房提出有重大質量問題，買賣雙方產生爭議時,，以_________出具的書面工程質量評定意見作出處理爭議的依據,。

第十六條雙方可以就下列事項約定

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權,。

2,、該商品房所在樓宇的外墻面使用權。

第十七條房屋的用途

1,、買受人的房屋僅作_________使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。

2,、出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

第十八條物業(yè)管理

該商品房移交后,，買受人承諾遵守小區(qū)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前,，出賣人指定_________公司負責物業(yè)管理，買受人遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,。

第十九條聲明及保證

出賣人：

1,、出賣人有權簽署并有能力履行本合同。

2,、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

3、在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對出賣人履行本合同產生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

4,、出賣人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

買受人：

1,、買受人有權簽署并有能力履行本合同,。

2、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

3,、在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對買受人履行本合同產生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

4,、買受人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

第二十條保密

買賣雙方保證對在討論,、簽訂、執(zhí)行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料予以保密,。未經該資料和文件的原提供方同意,，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為________年。

第二十一條通知

1,、根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用_________方式傳遞,。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式。

2,、各方通訊地址如下：_________.

3,、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內,，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第二十二條合同的變更

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時,，買賣任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內簽訂書面變更協議,，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件,，任何一方無權變更本合同,，否則，由此造成對方的經濟損失,，由責任方承擔,。

第二十三條合同的轉讓

除合同中另有規(guī)定外或經雙方協商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務,，任何一方在未經征得另一方書面同意之前,，不得轉讓給第三者。任何轉讓,，未經另一方書面明確同意,，均屬無效。

第二十四條爭議的處理

1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協商解決,，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

提交_________仲裁委員會仲裁;

依法向人民法院起訴,。

第二十五條不可抗力

1,、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止,。

2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3,、不可抗力事件發(fā)生時,，雙方應立即通過友好協商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務,。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任,。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責任。

4,、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災,、旱災,、臺風、地震,，以及社會事件如戰(zhàn)爭,、動亂、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等,。

第二十六條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確,，合同雙方當事人可以根據本合同的原則,、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容,，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

第二十七條補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，買賣雙方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第二十八條合同的效力

1,、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。

2、本協議一式_________份,，出賣人,、買受人各_________份，具有同等法律效力,。

3,、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

出賣人：_________買受人：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

委托代理人：_________委托代理人：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

________年____月____日________年____月____日

個人購房合同 個人房屋買賣購房合同篇十三

出賣方(簡稱甲方)：________________

買受方(簡稱乙方)：________________

甲,、乙雙方本著平等,、自愿的原則，同意就下列事項訂立本合同,，以資甲,、乙雙方共同遵守：

一、乙方認購甲方開發(fā)的位于________________________住宅小區(qū)的下列物業(yè)：

1.商品住宅：______號樓______座______號,，建筑面積______平方米,。

2.商鋪：______號樓______號，建筑面積______平方米,。

3.車位(庫)：______號,建筑面積______平方米,。

二、上述房屋的價格

1.商品住宅：人民幣每平方米______元,，合計人民幣：____________元,。

優(yōu)惠價為____________，實際成交價格為人民幣：____________元,。

(買受人如選擇公積金按揭貸款方式,，商品住宅的優(yōu)惠價為____________元，成交價格為____________元)

2.商鋪：人民幣每平方米____________元,，合計人民幣：____________元,。

優(yōu)惠價為____________，實際成交價格為人民幣：______元,。

3.車位：人民幣每間(位)______元,，合計人民幣：______元。

以上______項合計人民幣：______元(大寫)：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整,。

三,、乙方應于簽訂本協議書的同時向甲方交付簽約定金人民幣______萬元整(其中住宅定金______萬元，商鋪定金______萬元,，車位定金______萬元),。

甲方另開《收款收據》。

四,、乙方選擇的付款方式

1.一次性付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》的同時,，一次性付清購房款(已付的定金抵作價款)。

2.分期付款：

(1)首期付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時交付總房價款的______%,，計人民幣______元,。

(已付的.定金抵作首期付款)。

(2)第二期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內，交付總房價款______%,，計人民幣______元,。

(3)第三期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內，交付總房價款______%,，計人民幣______元,。

(4)第四期付款：乙方必須在《商品房買賣合同》約定的交房時間之前十天付清余款，即人民幣：____________元,，乙方付清余款后,，方可辦理房屋交接手續(xù)，甲方通知延期交房的,，交款時間順延,。

按揭(商品房個人按揭貸款)：

(1)乙方在簽訂本協議書時已充分了解個人辦理按揭貸款應具備的條件。

(2)乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時,，交付不低于總房價款的______%作為首期付款(已付的定金抵作首期付款),，計人民幣______元，余額計人民幣______元,，由乙方向辦理個人住房貸款,。

(買受人的按揭申請由審批確定，如認為需要買受人增加首付款或不同意放貸,，買受人須增加首付款或更換付款方式,。)

(3)按揭的具體手續(xù)按貸款有關規(guī)定辦理。

五,、乙方在簽訂本協議書時已仔細閱讀了甲方提供的《商品房買賣合同》,、《商品買賣合同補充協議》,、《前期物業(yè)服務合同》及《業(yè)主臨時公約》,，完全清楚合同內容并予以接受。

六,、乙方應在簽訂本協議書之次日起____日內主動到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買賣合同》,、《商品房買賣合同補充協議》及簽署《業(yè)主臨時公約》。

甲方可以另行指定簽約地點,。

七,、乙方前來簽訂上述合同等法律文件時，應當攜帶下述證照及文件：

(1)個人購房的,，須持本人身份證及本協議書;

(2)委托他人代購房產的,，代理人須另持購房人簽署的授權委托書和本人身份證;

(3)單位購房的，須持單位證明,、法定代表人證書及本協議書,，經辦人不是該單位法定代表人的，須持該單位授權委托書及經辦人的身份證。

八,、非因甲方原因,，乙方在本協議書第六條約定的期限內未與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協議》及簽署《業(yè)主臨時公約》并交納相應的購房款的,，視為乙方不履行本協議并自動放棄該套物業(yè)的認購權,，甲方有權將乙方原認購的物業(yè)轉售他人，乙方無權收回所交定金,。

九,、如甲方在本協議書第六條約定的期限內，未經乙方同意而將乙方認出購的上述物業(yè)另售他人的,，雙方的認購關系即行解除,，甲方應雙倍返還乙方所交定金，不承擔其他賠償責任,。

十,、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書后，簽約定金即轉為履約定金,。

一,、本協議書所有手書之數據、文字內容均已經乙方核對無誤,。

二,、本協議書自雙方簽字(蓋章)后生效。

三,、本協議書一式叁份,，甲方貳份，乙方一份,。

甲方：____________ 乙方：____________

(蓋章) (蓋章)

聯系電話：_________ 聯系電話：________

________年____月____日 ________年____月____日

個人購房合同 個人房屋買賣購房合同篇十四

出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________

法定代表人：_________________聯系電話：______________

注冊地址：__________________郵政編碼：______________

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________

開戶行：__________________帳號：_________________

委托代理人(房地產經紀機構)：___________________________

法定代表人：_________________聯系電話：______________

注冊地址：__________________郵政編碼：______________

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________

房地產經紀機構資格證書編號：____________________________

開戶行：__________________帳號：_________________

買受人(以下簡稱乙方)：______________________________

國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

地址：____________________郵政編碼：______________

聯系電話：_____________________________________

委托代理人：____________________________________

國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

地址：____________________郵政編碼：______________

聯系電話：_____________________________________

根據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等,、自愿、公平,、誠實信用,、守法的原則，經協商一致,，達成如下條款：

第一條商品房情況

該商品房銷售許可證號：_____________________商品房座落：_______區(qū),、縣________________路、道,、街__________________________,。設計用途_____，建筑結構_____，建筑層數為_____層,。建筑面積_____平方米,，其中：套內建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積_________平方米,。

商品房平面圖見附件一,，商品房抵押、租賃等情況見附件二,。

商品房土地來源為：________,。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_______年,，自____年____月____日日至______年______月______日止,。

第二條商品房價款

商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：___),，價款為_______元,，計_____(大寫)。

第三條商品房交付日期

商品房竣工,，經驗收合格后,，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付,。標準購房合同范本

甲方于_____年____月____日前,，將商品房交付乙方。如遇不可抗力,，不能履行合同,，雙方同意按下列第____種方式處理：

1、變更合同

2,、解除合同

3,、_____________________________。

第四條乙方付款形式及付款時間

乙方按下列第種形式付款：

1,、一次性付款,。

_________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________

第五條甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外,，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,，逾期在_____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息,，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算。

1,、合同繼續(xù)履行,。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。如超過上述約定期限的,，乙方有權按照下述的第_______種約定,，追究甲方違約責任：

2,、解除合同,。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息,，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金,。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,，甲方還應承擔賠償責任。

3,、_____________________________________________________________,。

第六條乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內的,，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。

如超過上述約定期限的,，甲方有權按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：

1,、合同繼續(xù)履行,。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金,。

2,、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金,。

第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據,。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變,，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補,。

面積差異超過±3%的,，雙方約定如下：

第八條商品房質量及保修責任

甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規(guī)定標準和承諾的,，甲方應承擔責任,。

在乙方正常情況下，甲方應按照《**市商品房住宅質量保證書》的規(guī)定履行保修責任,。因乙方擅自拆改造成損壞的,，甲方不承擔責任。

第九條商品房配套設施運行的約定

下列配套設施運行日期約定如下：

1,、上水___________________________,。

2、下水___________________________,。

3,、供電___________________________,。

4,、燃氣(氣源種類)_____________________。

5,、暖氣___________________________,。

6、_____________________________,。

上述配套設施未按約定日期運行的,，甲方應在日內采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,，甲方應賠償損失,，并且每項還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。

第十條商品房設計變更的約定

甲方未征得乙方同意,，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局(見附件四),。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起_____日內與乙方協商,。

乙方同意變更的,，雙方訂立補充合同。

乙方不同意變更,，或甲方擅自變更的,，乙方有權解除合同。解除合同的,，甲方應退還乙方已付款,、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外,，甲方還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金,。>

第十一條商品房交接

商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》,，交接房屋鑰匙。

第十二條商品房產權登記

商品房竣工驗收合格后,，甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記,。初始登記完畢后，甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記,。

甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記,，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任,。

第十三條物業(yè)管理

關于物業(yè)管理的服務內容和收費標準等,，按有關規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。

第十四條產權糾紛和債權債務糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時,，無產權糾紛和債權債務糾紛,。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任,。

第十五條爭議處理

本合同發(fā)生爭議,，甲乙雙方應協商解決。協商不成時,，按下列第____種方式處理：

1,、向_____________仲裁委員會申請仲裁;

2、向人民法院提起訴訟,。

第十六條合同附件

本合同未盡事宜,，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,，具有同等效力,。

第十七條合同份數

本合同連同附件共______，一式五份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關存留一份,，其他二份備用,，具有同等效力。

第十八條合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。當事人另有約定的,，按照其約定。

甲方：

乙方：

年月日

年月日

委托代理人：

委托代理人：

年月日

年月日

個人購房合同 個人房屋買賣購房合同篇十五

(合同編號：)

合同雙方當事人：

出賣人：_________________________________________________________

注冊地址：_______________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________________________

企業(yè)資質證書號：_________________________________________________

法定代表人：____________________聯系電話：_______________________

郵政編碼：_______________________________________________________

委托代理人：____________________地址：__________________________

郵政編碼：____________________聯系電話：________________________

委托代理機構：__________________________________________________

注冊地址：______________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________________________

法定代表人：____________________聯系電話：______________________

郵政編碼：______________________________________________________

買受人：________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】_______________________

地址：__________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯系電話：______________________

【委托代理人】【 】姓名：____________________國籍：_____________

地址：__________________________________________________________

郵政編碼：______________________電話：__________________________

根據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條 項目建設依據,。

出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權,?！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】為______________________.

該地塊土地面積為___________,規(guī)劃用途為___________,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

出賣人經批準,，在上述地塊上建設商品房,，【現定名】【暫定名】___________.建設工程規(guī)劃許可證號為___________,施工許可證號為___________.

________________________________________________________________________________________.

第二條 商品房銷售依據。

買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】,。預售商品房批準機關為___________,商品房預售許可證號為___________.

________________________________________________________________________________________.

第三條 買受人所購商品房的基本情況,。

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為

“購房合同范本”版權歸作者所有;轉載請注明出處!

本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。 該商品房的用途為___________,屬___________結構，層高為___________,建筑層數地上___________層,，地下___________層。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】,。

該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共___________平方米,，其中,，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二),。

________________________________________________________________________________________.

_________________________________________________________________________________________.

第四條 計價方式與價款,。

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

1,、按建筑面積計算,，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元,，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

2,、按套內建筑面積計算,，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元,，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

3,、按套(單元)計算,，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

4,、__________________________________________________ .

第五條 面積確認及面積差異處理,。

根據當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理,。

當事人選擇按套計價的,，不適用本條約定。

合同約定面積與產權登記面積有差異的,，以產權登記面積為準,。

商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第_____種方式進行處理：

1,、雙方自行約定：

(1)_________________________________________________;

(2)____________________________________________;

(3)_______________________________________________;

(4)_________________________________________________. 2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,，據實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權退房。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,，并按__________利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

產權登記面積-合同約定面積

面積誤差比=────────────────×100%

合同約定面積

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的,，應當簽署補充協議,。

第六條 付款方式及期限。

買受人按下列第__________種方式按期付款：

1,、一次性付款_______________________________________.

2,、分期付款__________________________________________.

3、其他方式_________________________________________.

第七條

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第__________種方式處理：

1,、按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在_____日之內,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過_____日后,，出賣人有權解除合同,。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 _____(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定,。

2、__________________________________________________.

第八條

出賣人應當在_____年_____月_____日前,，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定,，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人 使用：

1,、該商品房經驗收合格,。

2、該商品房經綜合驗收合格,。

3,、該商品房經分期綜合驗收合格,。

4、該商品房取得商品住宅交付使用批準文件,。

5,、________________________________________________.

但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據實予以延期：

1,、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內告知買受人的;

2,、______________________________________________;

3,、_______________________________________________.

第九條

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,，按下列第______種方式處理：

1,、按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過_____日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過_____日后,，買受人有權解除合同,。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金,。

2,、 _______________________________________________.

第十條

經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的,，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內,，書面通知買受人：

(1)該商品房結構形式、戶型,、空間尺寸,、朝向;

(2)______________________________________________;

(3)______________________________________________;

(4)_____________________________________________;

(5)______________________________________________;

(6)_____________________________________________;

(7)_____________________________________________.

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的,，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房,。

買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，并按 __________利率付給利息。買受人不退房的,，應當與出賣人另行簽訂補充協議,。_________________________________.

第十一條

商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進行驗收交接時,，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單,。所購商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權拒絕交接,，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

由于買受人原因,，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：_____.

第十二條

出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由出賣人承擔全部責任。______________________________________________.

第十三條

出賣人關于裝飾,、設備標準承諾的違約責任 出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的,，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：

1,、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價,。

2,、 ________________________________________________.

3、 ________________________________________________.

第十四條

出賣人關于基礎設施,、公共配套建筑正常運行的承諾 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1、_________________________________________________;

2,、________________________________________________;

3,、________________________________________________;

4、_______________________________________________;

5,、________________________________________________.

如果在規(guī)定日期內未達到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

1、_______________________________________________;

2,、______________________________________ _________;

3,、_______________________________________________.

第十五條

出賣人應當在商品房交付使用后______日內,，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任,，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的,，雙方同意按下列第______項處理：

1、買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。

2,、買受人不退房,，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。

3,、________________________________________________ .

第十六條

買受人購買的商品房為商品住宅的,，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任,。 買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍,、保修期限和保修責任等內容,。

在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務,。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔責任，但可協助維修,，維修費用由購買人承擔,。

____________________________________________.

第十七條

雙方可以就下列事項約定：

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權_________________________;

2,、該商品房所在樓宇的外墻面使用權______________________;

3、該商品房所在樓宇的命名權___________________________;

4,、該商品房所在小區(qū)的命名權_________________________;

5,、_____________________________________________;

6、_____________________________________________.

第十八條

買受人的房屋僅作__________________使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構,、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質,。

________________________________________________.

第十九條

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協商解決;協商不成的,，按下述第______種方式解決：

1、提交____________仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向人民法院起訴。

第二十條

本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件四),。

第二十一條

合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十二條

本合同連同附件共______頁，一式______份,，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：

出賣人______份，買受人______份,，______份,，____________份。

第二十三條

本合同自雙方簽訂之日起生效,。

第二十四條

商品房預售的,，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向__________________申請登記備案,。

出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委托代理人】： 【委托代理人】：

(簽章) 【 】：

(簽章)

______年______月______日 ______年______月______日

簽于 簽于

個人購房合同 個人房屋買賣購房合同篇十六

出賣人：泰安市魯中建設總公司濟南房地產分公司

公司地址：濟南市美里路5號郵政編碼：250118

聯系電話：

買受人：

【本人】【法定代表人】姓名國籍

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】

地址：__________________________________________________________郵政編碼：____________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協商 一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議：

第一條 項目建設依據,。

本項目系國家重點工程京滬高速鐵路拆遷安置工程,，為妥善安置拆遷戶， 出賣人經規(guī)劃,、建管等部門批準取得位于濟南市槐蔭區(qū)美里湖辦事處美里村東側,、美里路南側的地塊的土地使用權，在上述地塊上建設安置房,。

該地塊占地面積為110畝,，規(guī)劃用途為住宅。定名為美里花園欣城,。

第二條 買受人所購房屋的基本情況,。

買受人購買的的房屋(以下簡稱該房)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_____【幢】【座】_____【單元】【層】______號房。該房屋的用途為住宅,，屬磚混結構,，層高為_______米,。建筑層數地上_______層。儲藏室編號_____號,，車庫編號為______號,。該房屋陽臺是封閉式。該房屋合同約定建筑面積為______平方米,，儲藏室_____平方米,，車庫平方米。

第三條 計價方式與付款,。

出賣人與買受人約定按建筑面積計算該房屋價款;該房屋單價為(人 民幣)每平方米_____ 元,，儲藏室單價為(人民幣)每平方米 _____ 元，車庫單價為(人民幣) 每平方米_____元,?？偨痤~(人民幣)：拾_____萬_______仟_______佰_______拾元整。

第四條 面積確認及面積差異處理,。

根據當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以建筑面積(本條款中均簡稱 面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

(1) 雙方同意多退少補,，據實結算,。

(2) 面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房,。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30 日內將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行同期貸款利率付給利息,。因設計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議,。

第五條 付款方式及期限,。

買受人按下列第_______種方式按期付款：

1、一次性付款_____________________________________________,。

2,、銀行貸款 ______________________________________________。

3,、其他方式

第六條 買受人逾期付款的違約責任。

買受人如為按本合同規(guī)定時間付款,，按預期時間,，分別處理(不作 累加)。

1,、逾期在30日之內,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起之實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之叁的違約金，合同繼續(xù)履行;

2,、逾期超過30日后,，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,，買受 人按累計應付款的4%向出賣人支付違約金,，買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實 際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之叁的違約金,。本條中的逾期應付款指依照本合同第五條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的 差額確定。

第七條 交付期限,。

出賣人應當在______年______月______日前,，依照國家和地方人民政府的 有關規(guī)定，將驗收合格的房屋交付買受人使用,。

如遇下列特殊原因,，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據 實予以延期;

1,、遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起15日告知買受人的;

2、因政府政策原因導致延期的;

3,、__________________________________________________________

第八條 出賣人逾期交房的違約責任,。

出賣人如未按本合同的期限將該房屋交付買受人使用，按預期時間,，分別 處理：

1,、逾期不超過30日，自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至 實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之叁的違約金,，合同繼續(xù)履行;

2、逾期超過30日后,，買受人有權解除合同,。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起30日內退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的4%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人 按日向買受人支付已交付房價款萬分之叁的違約金,。

第九條規(guī)劃、設計變更的約定,。

經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,、設計單位同意的設計變更導致下列影響 到買受人所購房屋質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起15日內書面通知買受人：

(1)該房屋結構形式,、戶型,、空間尺寸、朝向;

(2)______________________________________________________

第十條 交接,。

房屋到達交付使用條件后,，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時,，簽署房屋交接單,。由于買受人原因，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：

1,、出賣人不承擔延期交房的違約責任。

2,、買受人應在出賣人規(guī)定的期限內根據合同結算面積誤差款和其他應 付費用,。

第十一條 出賣人保證銷售的房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人的 原因,，造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由出賣人承擔全部責任。

第十二條 出賣人關于裝飾,、設備標準承諾的違約責任,。

出賣人交付使用的房屋的裝飾、設備標準應符合雙方約定附件一的標準 設計要求,。達不到約定標準的,，買受人有權要求出賣人按照附件一的標準恢復到原設計要求。

第十三條 關于產權登記的約定,。

出賣人應當在房屋交付使用后720個工作日內,，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任,，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的,，按照國家相關規(guī)定處理。

第十四條 保修責任,。

買受人購買的房屋為住宅,，在房屋保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出 賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞出賣人不承擔責任,，但可協助維修，維修費用由買受人承擔,。第十五條 買受人的房屋僅做 住宅使用,，買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定外,，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享 用與該房屋有關聯的公共 部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。

出賣人不的擅自改變與該房屋有關聯的公共部位和設施的使用性質,。

第十六條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不 成的提請濟南市仲裁委員會仲裁或槐蔭區(qū)法院訴訟,。第十七條 本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協議，合同附件與本合同具有同等法律效力,。

第十八條 本合同連同附件共____頁,，一式 ____份，具有同等法律效力,，出賣 人執(zhí) ___ 份,，買受人執(zhí) ___份，本合同自雙方簽訂之日起生效,。

出賣人(蓋章)： 買受人(蓋章)：

代表人(簽字)： 代表人(簽字)：

___ 年____月____ 日 ____ 年____月____ 日

個人購房合同 個人房屋買賣購房合同篇十七

甲方——賣方 乙方——買方

關于乙方向甲方購房事宜,，雙方經協商，達成協議如下：

一 甲方將其擁有獨立產權的位于某市/區(qū)——的房屋(房屋所有權證編號：××××××××××××,，建筑面積××××平方米)以人民幣——仟——佰——拾——萬——仟——佰——拾——元整(￥——_)出售給乙方,。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。

二,甲方承諾:

1 向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核,。

2 保證對出售的房屋擁有獨立產權,。

3 保證該出售房屋未予出租。

4 自簽訂本協議起,，保證將該房屋按約定價格售給乙方,，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。

5 按照前述業(yè)務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),。

6 在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有,。

三 乙方承諾:

1 保證按要求付清房費，予以貸款清還等,。

2 按國家要求不改變房屋的結構,。

3 按照前述業(yè)務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔各項費用。

4 在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。

四 違約責任

1 甲方違約,，拒絕將房屋出售給乙方,，應向乙方賠償因此受到的損失。

2 乙方違約,，沒有向甲方購買房屋,，應向甲方賠償因此受到的損失。

五 協議的定立,、履行,、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律,。

六 協議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

七 協議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份,。

甲方：

乙方：

注明日期

個人購房合同 個人房屋買賣購房合同篇十八

甲方——賣方 乙方——買方

關于乙方向甲方購房事宜,，雙方經協商，達成協議如下：

一,、甲方將其擁有獨立產權的位于某市/區(qū)——的房屋(房屋所有權證編號：

××××××××××××,，建筑面積××××平方米)以人民幣——仟——佰——拾——萬——仟——佰——拾——元整(￥——_)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房,。

二,甲方承諾:

1 向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核,。

2 保證對出售的房屋擁有獨立產權。

3 保證該出售房屋未予出租,。

4 自簽訂本協議起,，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人,。

5 按照前述業(yè)務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),。

6 在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

三 乙方承諾:

1 保證按要求付清房費,，予以貸款清還等,。

2 按國家要求不改變房屋的結構。

3 按照前述業(yè)務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔各項費用,。在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有,。

四 違約責任

1 甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方,，應向乙方賠償因此受到的損失,。

2 乙方違約，沒有向甲方購買房屋,，應向甲方賠償因此受到的損失,。

五 協議的定立,、履行、接觸,、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律,。

六 協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

七 協議壹式兩份,，雙方各執(zhí)壹份,。

甲方：

乙方：

注明日期

個人購房合同 個人房屋買賣購房合同篇十九

貸款人(甲方)：__________________銀行股份有限公司

住所地：______________________________

郵編：____________________

法定代表人/負責人：_________________

職務：：______________________

電話：________________________

傳真：____________________________

借款人(乙方)：

姓名：

身份證號碼：

開戶銀行：_______________________________________

結算戶(還款帳戶)帳號：

結算戶/儲蓄戶(1)帳號：

(2)帳號：

(3)帳號：

合同簽訂地：

特別提示

乙方在簽訂本合同之前，請務必仔細閱讀本合同各條款,，尤其是“特別提示”和黑體字部分，如有不明之處請及時咨詢,，甲方一定積極解答,。乙方有權同意本合同或選擇其他合同，但在簽署本合同后即視為同意本合同全部條款,。

乙方因購買第一條所述房產(下稱“抵押物”),，愿意按本合同約定的條件向甲方申請借款，并自愿將該房產作為向甲方借款的抵押擔保,。甲方經審查,，同意接受乙方將該房屋作為本合同項下借款的抵押物，并同意按本合同約定向乙方提供房屋按揭貸款,，作為乙方購置該房屋的部分資金,。為明確各方權責，甲,、乙雙方經充分協商,，根據有關法律、法規(guī),，在平等,、自愿、公平和誠實信用原則下簽訂本合同,，以資共同遵守,。

第一條房產情況

房產地址：__________市區(qū)的商品房/商鋪;建筑面積：_____平方米;購房總價款：_______元;土地使用年限：____年;商品房預售合同號(或房地產證號)：__________________________。

第二條貸款與用款

一,、甲方向乙方提供的貸款專項用于購買本合同所列上述之房產;貸款金額：(大寫)人民幣____________________________元整(小寫：_________________);

乙方在此不可撤銷地授權甲方將該貸款以支付購房款的名義全額轉入售房者的帳戶,。

二、貸款期限共____個月,，從貸款發(fā)放之日起算,，貸款發(fā)放日以“借款借據”記載的銀行出款日期為準。

三,、乙方滿足以下條件,，甲方將向乙方發(fā)放貸款：

1,、乙方已向甲方提供《商品房預售合同》或《房產證》原件;

2、乙方已支付了不低于購房款總價__%的首期款項;

3,、乙方與本合同相關的費用已經付清;

4,、已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險利益的第一優(yōu)先權人;

5,、本合同已經生效,，乙方已填寫了借款借據;

6、已辦妥抵押物的登記備案或抵押登記手續(xù);

7,、乙方已在甲方處開立還款帳戶;

8,、甲方要求的其他條件。

第三條利率及計息方式

一,、本合同項下人民幣利率按貸款發(fā)放日國家公布的個人住房貸款利率執(zhí)行,，當前貸款利率為月___‰(年___%)，貸款利息從貸款發(fā)放日起按月分期計收,。

二,、根據國家利率管理規(guī)定，貸款期限在一年以內(包含一年)的,，遇法定利率調整,，本合同項下人民幣利率不作調整;貸款期限在一年以上的，遇到法定利率調整,，本合同項下的貸款利率將從次年的1月1日起,，按國家公布的個人住房貸款相應期限檔次利率執(zhí)行，并以此確定甲方新的月還款額,。

三,、在本合同履行期內，如遇國家調整貸款利率或計息管理辦法并應適用于本合同項下借款時,，甲方有權按調整后的利率和方式計算利息,，并在調整當月通知乙方。甲方執(zhí)行本條規(guī)定不視為對本合同的修改或變更,。

第四條還款

一,、乙方應于本合同生效日前在甲方開立還款帳戶，并于每月還款日前在該帳戶內存入足以償還當期還款額的存款,，專項用于償還貸款本,、息。乙方并特此不可撤銷地授權甲方在本合同規(guī)定的每月還款日從該帳戶劃收當期還款及/或欠款,。

二,、乙方應從貸款發(fā)放日起，按月分期(每月為一期)償還貸款本,、息,，還款日為每月___號,，乙方還款總期數為____期。

三,、乙方選定按第___種方式按月分期償還貸款本,、息：

1、第一種方式：等額本,、息償還法

合同本金×月利率×(1+月利率)貸款期數

月還款額=_____________________________

(1+月利率)貸款期數-1

2,、第二種方式：等額本金償還法

合同本金

月還款額=__________________+當期未償還本金×月利率

貸款期數

3、第三種方式：其他還款方式：___________________________________,。

第五條乙方未按還款計劃還款,，且又未就展期事宜與甲方達成協議，即構成貸款逾期,。甲方有權就逾期貸款部分按國家規(guī)定的逾期利率計收逾期罰息,。

貸款逾期后，乙方必須盡快補足,，通知并同時向甲方支付逾期罰息，否則甲方有權持續(xù)計收罰息并計收復利,。

第六條提前還款

一,、貸款發(fā)放后，乙方可提前償還部分或全部貸款本,、息,，但須至少提前30日并不可撤銷地書面通知甲方，并征得甲方同意;

二,、提前償還部分貸款金額不得少于人民幣一萬元并為其整數倍,，且應先償還當期還款，再償還部分貸款,。

三,、乙方按提前還款金額和提前還款時的貸款利率支付一個月的利息作為對甲方的補償。

第七條抵押

一,、在本合同簽訂后,，應及時辦理合同公證、抵押物的抵押備案手續(xù)或抵押登記手續(xù),，辦妥后,，房屋所有權有效證件、抵押備案證明或他項權證必須交由甲方保存,，直至本合同項下貸款本,、息及本合同約定的費用清償完畢為止。

二,、乙方按期或提前還清全部借款本,、息及本合同約定的費用后,，抵押關系終止，甲方應在日內將抵押物的所有權有效證件及有關文件交還乙方,，并出具書面證明交乙方向房地產管理部門辦理注銷登記手續(xù),。

三、抵押期間由于乙方的過錯或其他原因造成抵押物的價值減少的,，乙方應在30日內向甲方提供與減少的價值相當的擔保,。否則，甲方有權要求乙方提前清償相當于抵押物價值減少部分的本,、息,。

如果乙方既不提供價值相當的擔保又不提前清償等值的貸款本、息,，甲方有權宣布貸款提前到期,，要求乙方提前清償全部貸款本、息,。

第八條保險

一,、乙方應向雙方認可的保險公司為抵押物購買財產險，并將甲方列為保險利益的第一優(yōu)先權人,，投保金額應不低于貸款本金額的105%,，保險期限應不短于貸款期限。保險單正本交由甲方保存,。

二,、抵押物如發(fā)生損毀等保險范圍內的損失，乙方應及時通知甲方,，并積極向保險公司索賠,。保險公司支付的賠償金優(yōu)先用于償還甲方的貸款本、息及本合同約定的費用,，在乙方還清貸款本、息之前,，乙方不可撤銷地授權甲方為接受賠償金的代表人和支配人,，如保險賠償金不足以賠付甲方的貸款本、息及本合同約定的費用,，甲方有權繼續(xù)向乙方追償,。

三、在抵押期間,，乙方不得以任何理由中斷保險,。如乙方中斷保險，甲方有權代為投保,，一切費用及由此產生的利息均由乙方承擔,，甲方有權向乙方追償,。

第九條甲方的權利和義務

一,、甲方有權要求乙方按期歸還貸款本,、息,、并支付本合同約定的費用;

二,、有權要求乙方提供與貸款有關的文件資料,，乙方不得向甲方提供虛假的或隱瞞重要事實的材料;

三,、有權隨時了解、查閱和索取乙方各種經營活動,、財產狀況及乙方涉及的重大法律糾紛的文件資料等(包括但不限于乙方所有開戶銀行,、帳號及存、借款余額情況,、銀行進帳單)。甲方對上述資料予以保密;

四,、有權監(jiān)督乙方按本合同約定用途使用授信款項;

五、有權依法律規(guī)定或本合同約定從乙方在甲方開立的銀行帳戶中劃收乙方應償付的貸款本金,、利息,、復利、罰息及所有其他應付費用;

六,、對乙方逃避甲方監(jiān)督,、拖欠貸款本息、提供虛假資料,、虛構借款用途,、違約或違法使用授信的,，有權實施信貸制裁,，有權通過新聞媒介實行公告催收;

七,、當發(fā)生下列情形之一者,，甲方有權隨時提前收回未到期的部分或全部貸款金額及應付利息：

(一)乙方未能履行本合同第十條第三,、四,、五,、六,、七,、八款約定的義務,，或故意阻礙甲方行使,、實現本合同約定的權利，或違反本合同第十條第九,、十款約定的義務持續(xù)10個工作日以上的;

(二)乙方涉入或將要涉入重大訴訟或仲裁及其他重大法律糾紛將影響本合同履行的;

(三)乙方逃匿,、死亡、被依法追究刑事責任或涉及重大民事糾紛而危及甲方債權的實現的;

(四)乙方發(fā)生重大變故,，致使其缺乏償債誠意,、償債能力受到嚴重損害的或喪失的;

(五)乙方有喪失或可能喪失履行債務能力將影響本合同履行的。

第十條乙方的權利和義務

一,、乙方有權按合同約定取得貸款;

二,、抵押期間，有權繼續(xù)占有,、使用抵押物;

三,、抵押期間，轉讓抵押物的,，應當通知甲方并告知受讓人轉讓物已抵押的情況;出租抵押物的,，應當通知甲方并且出租期限不得長于授信期限，出租期限長于授信期限的,，應當征得甲方書面同意;抵押物拆遷的,，應當通知甲方;贈與抵押物的，應當征得甲方的書面同意;對抵押物處置的其他約定,。

四,、乙方應向甲方提供詳實的一切與貸款有關的文件及資料，并保證有關文件及資料無任何偽造和隱瞞之處;

五,、乙方不得隱瞞抵押物存在共有,、爭議、被查封和已設定抵押等情況的;

六,、乙方應主動(并非必須接到甲方通知時)按本合同約定按期足額償還貸款本,、息;

七、乙方應辦理該房屋有關權證及抵押登記手續(xù),、購買財產保險等;

八,、積極配合甲方對其資金使用、消費和經濟收入等方面進行監(jiān)督;

九,、變更住所,、通訊地址、聯系電話,、經濟收入,、資產轉讓等重要事項的，應在有關事項變更后5個工作日內書面通知甲方;

十、如發(fā)生對其正常經濟收入構成威脅或對其履行本合同項下還款義務產生重大不利影響的任何事件,，包括但不限于涉及重大訴訟事項,、強制執(zhí)行、財產狀況的惡化等,，應立即書面通知甲方,。

第十一條本合同項下費用的承擔

甲方承擔的費用有以下幾項：________________________________________________，

乙方承擔的費用有以下幾項：________________________________________________,。

第十二條違約責任

一,、本合同生效后甲、乙雙方當事人均應履行本合同約定的義務,，任何一方不履行或不完全履行本合同所約定的義務,，應當承擔違約責任。

二,、合同生效后,，甲方無故不發(fā)放貸款，造成乙方損失的,，應當賠償損失,。

三、乙方未能按時還款即構成違約,，甲方有權要求其限期糾正,，逾期不糾正的，甲方有權采取下列但不限于下列措施：

1,、發(fā)放的貸款均視為到期債權,，并提前收回部分或全部的貸款債權;

2、按本合同載明的貸款利率水平加收計收罰息,，并對未支付的利息,，按罰息利率計收復利;

3、有權依法處分乙方提供的抵押物,，不足部分仍有權向乙方追償;

4、甲方有權從乙方在甲方開立的銀行帳戶中劃收全部債權本,、息和費用,。若該帳戶的幣種與債權幣種不一致，甲方按以下方式處理：

□按當日匯率折算成債權幣種以實現債權;

□其他,。

5,、由于乙方的過錯導致甲方其他任何損失，乙方應承擔賠償責任,。

第十三條合同的生效,、變更、解除和終止

一、本合同經甲,、乙雙方簽章,，并辦理抵押登記備案或抵押登記后生效，至本合同項下本金,、利息,、復利、罰息及所有其他從屬費用結清之日終止,。

二,、乙方如要求展期，應于到期日前20日向甲方提出書面申請,，經甲方審查同意展期,，并由雙方簽訂相關的展期協議，乙方繼續(xù)承擔抵押擔保責任,，本合同項下貸款才相應展期;否則作逾期處理,。在簽訂展期協議前，本貸款合同繼續(xù)執(zhí)行,。

三,、本合同生效后，除合同已有約定外,，任何一方都不得擅自變更或提前解除本合同,，如確需變更或解除本合同，應經甲,、乙雙方協商一致,，并達成書面協議。書面協議達成之前,，本合同繼續(xù)有效,。本合同有特別約定的，按約定辦理,。

第十四條公證

甲,、乙雙方同意并確認：

□本合同若經公證機關公證為具有強制執(zhí)行效力的債權文書的，債務人未能按期清償所欠甲方的債務本,、息和其他從屬費用或乙方有本合同約定的其他違約情形時,，甲方有權根據本合同直接向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。

□本合同雖經公證機關公證,，但甲方不能直接向人民法院申請強制執(zhí)行,。

第十五條法律適用和爭議解決

一、本合同適用中華人民共和國法律,。

二,、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，首先應協商解決;協商不成的,，可通過以下第種方式解決：

1,、在甲方所在地法院通過訴訟方式;

2、在所在地法院通過訴訟方式;

3,、仲裁方式,，提交仲裁委員會按照金融爭議仲裁規(guī)則進行仲裁;

4、其他：___________________________,。

三,、各方確認：_____________銀行總行有權直接或授權任何機構取代甲方處理因執(zhí)行本合同所產生的糾紛。

第十六條乙方的特別陳述

一,、乙方并保證簽訂本合同已得到其配偶或者其他共有人的同意;

二,、在本合同有效期內，如該房產發(fā)生繼承,、遺贈等法律行為,，本合同對乙方所設定的義務對繼承人或受遺贈人依然有效。

第十七條附則

一,、本合同項下借款借據,、擔保合同、展期協議,、催還款通知書或其他債權債務憑證,、附件

等為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

二,、本合同項下甲方經辦人為：______________，聯系電話：__________________

三,、本合同正本一式份,，具有相同的法律效力。當事人及有關機關各執(zhí)___份,。

第十八條符號的意思表示

在□里打√表示選擇該選項,，在□里打×表示不選擇該選項。

第十九條其他約定(空欄不足可另附頁)：

合同各方簽名蓋章：

個人購房合同 個人房屋買賣購房合同篇二十

賣方(以下簡稱甲方)：__________________

買方(以下簡稱乙方)：__________________

第一條 房屋的基本情況

甲方房屋坐落于__________________;位于第______層______戶,，房屋結構為______,，房產證登記面積______平方米，地下室一間,，面積______平方，房屋權屬證書號為__________________.

第二條 價格

以房產證登記面積為依據,，每平米______元,，該房屋售價總金額為______萬元整，大寫：__________________.

第三條 付款方式

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金______元整，大寫：__________________,，______日內交付______萬元(大寫__________________),，余款______元(大寫__________________)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條 房屋交付期限

甲方應于本合同簽訂之日起______日內,，將該房屋交付乙方,。

第五條 乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，每逾期一天，乙方按累計應付款的______%向甲方支付違約金,。逾期超過______日,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解

第六條 其他

1,、因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納,。

2、本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議,。

3,、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協商解決,。協商不成時，甲,、乙雙方同意由______方所在地人民法院起訴,。

4、本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，甲,、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等效力。

甲方：__________________

乙方：__________________