在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大,，它可以保護民事法律關(guān)系,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧,。

小吃店租賃合同篇一

出租方(甲方)：

身份證號：

承租方(乙方)：

身份證號：

經(jīng)雙方經(jīng)友好協(xié)商,，甲方同意將自己位于龍崗街道南聯(lián)第六工業(yè)區(qū) 路 號的一樓店鋪 平方米租給乙方使用，特訂立如下協(xié)議：

一,、租房期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日,，共 年,，租金為每月人民幣 元正(￥ 元)，乙方應(yīng)在每月的 日前向甲方交清當(dāng)月的租金,，逾期則按每天1%計滯納金,，直至繳清為止，租金的稅收由乙方承擔(dān),。

二,、甲方應(yīng)保證乙方水電的正常使用，不得隨意停水停電(除水電部門停水停電外)，水電收費時間和收費標準及水電滯納金的收取按水電部門的規(guī)定處理，甲方不得另外加價，乙方應(yīng)按時足額繳清,。乙方在租用期間水表,、電表等設(shè)施如有損壞，應(yīng)由乙方負責(zé)更新或維修，費用由乙方承擔(dān),。

三、簽訂本合同時乙方應(yīng)向甲方預(yù)交兩個月租金作押金。合同期滿時乙方有優(yōu)先租用權(quán)(但須提前一個月通知甲方)。乙方如中途退租時甲方不退還押金，同時乙方應(yīng)交清房租水電等一切費用后將鑰匙交還給甲方才可清場。

四、乙方租期屆滿不再續(xù)租,，不可移動資產(chǎn)不得折除,，歸由甲方處理，且不計付任何費用給乙方,。當(dāng)乙方交清房租水電等一切費用后將鑰匙交還給甲方,，經(jīng)甲方檢查房屋原有結(jié)構(gòu)和現(xiàn)有不動資產(chǎn)沒有損壞后甲方將押金退還，否則按市價賠償后才可清場,。

五,、乙方在租用期間應(yīng)注意防火等安全,，遵紀守法,，自覺維護公共秩序,、公共衛(wèi)生和公共設(shè)施,，如有違法行為或安全責(zé)任等一切后果均由乙方負責(zé),，與甲方無關(guān),。

六,、乙方在租用期間不得更改房屋原有的結(jié)構(gòu)，如需更改必須經(jīng)過甲方同意方可執(zhí)行,，否則按價賠償,。

七、本合同從雙方簽字之日起生效,。本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，同具法律效力,。

附：水表表底 立方,，電表表底 度。

甲方簽字： 乙方簽字：

簽約時間：年 月 日

店鋪轉(zhuǎn)讓合同

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

身份證號：

頂讓方(乙方)：

身份證號：

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：

一、甲方同意位于龍崗街道南聯(lián)第六工業(yè)區(qū) 路 號的一樓店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方,，建筑面積為 平方米,。

二、店鋪現(xiàn)有裝修,、裝飾,、設(shè)備/物品(附件一 )在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用。

三,、 乙方在 年 月 日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓定金人民幣 元正(￥ 元),， 年 月 日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費含定金共計人民幣 元正(￥ 元)，余款在 年 月 日前付清,，轉(zhuǎn)讓費共計 元正(￥ 元),，上述費用已包括甲方交給房東再轉(zhuǎn)付乙方的押金rmb7000元。甲方不得再向乙方索取任何其他費用,。

四,、轉(zhuǎn)讓期間，甲方負責(zé)教會乙方制作沙縣小吃所有方法與技能及供貨商渠道,，至乙方能正常營業(yè)及獨立制作沙縣小吃所有方法與技能,。在年8月10日前的營業(yè)所得由甲方收取,，在年8月11日開始的營業(yè)所得由乙方收取,。

五,、 該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為小吃,，租期內(nèi)乙方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負責(zé),，與甲方無關(guān),。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負責(zé)償還，與乙方無關(guān),。

六,、 乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一的違約金,，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同,，乙方按轉(zhuǎn)讓費的10%向甲方支付違約金,。由于甲方原因?qū)е伦约褐型臼栈氐赇仯追酵瑯映袚?dān)違約責(zé)任,，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的10%作為違約金,。

七、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字： 乙方簽字：

簽約時間：年 月 日

小吃店租賃合同篇二

出租方：__________________ ,，以下簡稱"甲方"

承租方：__________________ ,，以下簡稱"乙方"

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方出租 院內(nèi)平房給乙方使用事宜,，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條 房屋坐落

北京市 院內(nèi)的平房兩間(里外套間)，建筑面積31.5平方米,。(以下簡稱：__________________"租賃房屋"),。

第二條 租賃期限與用途

1、 租賃期限：共12個月,，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日截止,。甲方于_____年_____月_____日將租賃房屋交付給乙方使用,。

2、 租賃用途：開辦小吃店,。

第三條 租金和繳納方式

1. 甲,、乙雙方議定房屋月租金為￥：________________元(不含水電費)，乙方在合同簽訂后_____日內(nèi)先將上半年_____個月房屋租金￥：________________元(大寫：__________________人民幣 ________元整)交給甲方,。在_____年_____月_____日前將下半年房屋租金￥：________________元(大寫：__________________人民幣 ________元整)交給甲方,。甲方在收取租金時出具收據(jù)，不提供發(fā)票,。

2. 乙方在租賃房屋經(jīng)營期間所產(chǎn)生的水電費用,，每季度由甲方派專人按照水表,、電表實際所發(fā)生的費用計算，每半年按照實際發(fā)生的費用與房租一并交與甲方,，水費標準為：￥_____元/噸，電費標準為：￥_____元/度。如遇國家對水電費收費標準作出調(diào)整，則甲方有權(quán)根據(jù)國家規(guī)定修改收費標準,。水電費由甲方財務(wù)部出具內(nèi)部收款收據(jù)。

3. 如乙方不履行繳納水電費用的義務(wù)，則甲方有權(quán)采取停水停電等相關(guān)措施維護甲方權(quán)益。

第四條 甲方的權(quán)利與義務(wù)

1. 甲方保證合法擁有租賃房屋的所有權(quán)及出租權(quán)，且在乙方使用期間不會因第三方對該房產(chǎn)主張權(quán)利而對乙方正常經(jīng)營造成不利影響,，否則甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任并賠償乙方相應(yīng)損失,。

2. 甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定向乙方收取租金及其它雙方約定好的相關(guān)費用,。乙方未按照本協(xié)議的約定支付相關(guān)費用的,，甲方有權(quán)停止乙方租賃房屋的使用,，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和后果均由乙方承擔(dān),。

3. 如乙方到期不續(xù)租，甲方有權(quán)在租賃期限屆滿前三個月內(nèi),，在不影響乙方正常經(jīng)營的情況下,，帶領(lǐng)有意承租租賃房屋的客戶進入租賃房屋進行現(xiàn)場勘察。

4. 修繕房屋是甲方的義務(wù),。甲方負責(zé)對租賃房屋及其附屬設(shè)備定期檢查，及時修繕，做到不漏,、不淹、三通(指戶內(nèi)上水,、下水、照明電)和門窗完好，以保障乙方安全正常使用,。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的,，房屋修繕工作和費用由乙方負責(zé),。乙方拒不修理的，甲方可負責(zé)維修,，發(fā)生的費用向乙方追繳,。

5. 甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。

第五條 乙方的權(quán)利與義務(wù)

1. 為了在租賃房屋內(nèi)進行經(jīng)營，乙方應(yīng)自行獲取依據(jù)政府有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)具備的所有許可,、批準和證照,，保證其營業(yè)活動的合法性。乙方獨立承擔(dān)經(jīng)營責(zé)任及債權(quán)債務(wù);乙方應(yīng)自行承擔(dān)由其負責(zé)繳納的有關(guān)稅費,。

2. 乙方應(yīng)在租賃房屋內(nèi)依法經(jīng)營,，按照國家的有關(guān)法律、法規(guī),、規(guī)范性文件的規(guī)定開展經(jīng)營活動,。乙方或乙方員工不得利用租賃房屋及其任何部分進行非法活動，不得損害相鄰業(yè)主或甲方利益,。如乙方或乙方員工違反上述規(guī)定致使甲方或第三方遭受經(jīng)濟損失的,，乙方應(yīng)負賠償責(zé)任。

3. 乙方不得在租賃房屋內(nèi)放置任何具有放射性的,、易燃,、易爆、危險的物品,。因經(jīng)營需要必須放置的燃氣罐,、食用油、餐巾紙等要妥善分開存放,。燃氣罐要用經(jīng)過國家相關(guān)部門監(jiān)測的合格產(chǎn)品,，每日用畢離店都要檢查關(guān)好閥門，要設(shè)專人負責(zé)燃氣罐的安全檢查,、使用和維護檢驗,，通過對員工進行培訓(xùn)確保燃氣安全使用,。

4. 乙方必須保證做好門前三包的工作，保證醫(yī)院南門外衛(wèi)生,，不得因為在經(jīng)營當(dāng)中用餐人多影響周邊環(huán)境衛(wèi)生,。

5. 如遇地區(qū)相關(guān)部門檢查衛(wèi)生，乙方必須保證符合衛(wèi)生要求,，如因衛(wèi)生問題,，給甲方造成不良影響或行政罰款由乙方負責(zé)。

6. 乙方不得將垃圾運入甲方院內(nèi),，影響甲方的衛(wèi)生,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)罰款處理。

7. 乙方應(yīng)按合同規(guī)定按時交納房屋租金,。

8. 房屋交付后,，乙方應(yīng)定期檢查所用房屋及附屬設(shè)施，之后發(fā)生的一切意外事故(包括安全生產(chǎn),、用電,、防火防盜等)，除不可抗力及甲方責(zé)任導(dǎo)致的以外,，乙方承擔(dān)事故造成的相鄰各方及甲方的損失和賠償責(zé)任,。

9. 乙方應(yīng)維護房屋整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改建房屋,。乙方如需對房屋內(nèi)的配電設(shè)備,、給排水設(shè)備進行更改;或?qū)Ψ课葸M行裝修，須向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準后方可進行,，批準后的方案若需再次更改須重新向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準,，并承擔(dān)由此給任何他方造成的損害責(zé)任,。甲方有權(quán)批準或不批準乙方所提方案,。

10. 在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)嚴格遵守甲方物業(yè)部,、保衛(wèi)科制定的一切規(guī)章制度,。

11. 在承租賃期間，乙方應(yīng)制定規(guī)范的消防制度,，做好消防工作,，定期進行檢查，消除經(jīng)營中存在的火災(zāi)隱患,。

12. 乙方必須遵守甲方的有關(guān)管理規(guī)則,。在未得到甲方的書面同意，乙方不得將該場地用作其他用途,，也不得轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租或與任何第三者共同使用,。不得利用租賃房屋進行非法活動，否則,，乙方將承擔(dān)由此引起的一切不利后果(包括給甲方造成的直接或間接損失),。

13. 在租用期間，乙方須保持該租賃房屋良好的使用狀況,，并須承擔(dān)任何不妥善使用該租賃房屋而致該租賃房屋遭受損壞或?qū)θ魏稳嗽斐傻娜松韨蜇斘飺p失的責(zé)任,。若第三方因乙方的過失或過錯與乙方發(fā)生任何糾紛，而直接向甲方追索時(包括提起仲裁,、訴訟),，乙方須向甲方賠償一切損失及所有與此有關(guān)的開支及費用。

14. 乙方在經(jīng)營過程中與第三方所發(fā)生的債權(quán),、債務(wù)乃至糾紛,、訴訟等一概與甲方無關(guān)。如因乙方與第三方產(chǎn)生糾紛而影響到甲方正常經(jīng)營秩序的,，甲方可采取必要且合理的措施恢復(fù)秩序,，由此造成的損失或費用支出應(yīng)由乙方承擔(dān)。

15. 乙方應(yīng)向甲方提供的文件：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,、企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件,、簽約代表人身份證復(fù)印件、法人授權(quán)委托書,。

第六條 合同終止,、續(xù)簽與撤場

1. 合同期滿前，如乙方需要繼續(xù)承租該房屋,，應(yīng)當(dāng)在本合同期滿60天前向甲方提出繼續(xù)承租的要求,，經(jīng)甲方重新進行資格審查批準后簽定新的租賃合同;如在合同期滿前雙方不能達成一致，本合同到期自行終止,。

2. 合同期滿,，如甲方仍繼續(xù)出租該房屋的，在同等條件下乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。

3. 若乙方提前退房,，需提前一個月向甲方提出書面請求,，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署解除協(xié)議,。同時乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方繳納一個月的房租作為違約賠償金,，用以彌補因乙方提前退房給甲方造成的損失,。未能提前一個月向甲方提出退租要求的,，則乙方要多付一個月的違約金作為未提前提出退租的補償。

4. 合同到期終止或因故中途終止,，乙方應(yīng)該在終止日前將自己所屬物資搬離租賃房屋,，于終止日當(dāng)天將租賃房屋交還甲方,，雙方對房屋的固定設(shè)施設(shè)備進行驗收，如有人為損壞則由乙方照價賠償,。如因乙方自身原因未在終止日前將乙方物資搬離的,，對于遺留在現(xiàn)場的物資視為乙方放棄權(quán)益，甲方有權(quán)自行隨意處置,。乙方不得有異議,，也不得追究甲方責(zé)任和要求甲方賠償。

第七條 違約責(zé)任

1. 甲方無故向乙方收取與約定租金及水電費以外的其他費用,，乙方有權(quán)拒付,。

2. 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同,，收回房屋：

1) 擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2) 利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的;

3) 拖欠租金達到3個月或空置3個月的;

3. 乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)讓給他人使用,，甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即停止轉(zhuǎn)讓行為，同時終止租賃合同,。乙方向甲方按約定年租金的____________%支付違約金,。

4. 本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意,，繼續(xù)使用承租房屋,，按約定年租金的_____________%，向甲方支付違約金后,，甲方仍有權(quán)終止合同,。

5. 若乙方遲交租金，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金,，收取標準為：__________________1)逾期一個月內(nèi)的,，甲方有權(quán)收取日租金的_____________%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有;逾期一個月以上,，不超過二個月的,，甲方有權(quán)收取日租金的____________%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有。甲方可以采用協(xié)商或法律手段追回乙方所欠各項費用(含滯納金),，其所發(fā)生的有關(guān)費用及由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔(dān),。2)逾期超過二個月的，甲方有權(quán)留置乙方租用房屋內(nèi)的一切財產(chǎn)(物),，自留置之日起一個月內(nèi),，乙方應(yīng)完全履行義務(wù),，否則，甲方有權(quán)解除《房屋租賃合同》,。同時對留置的財產(chǎn)(物)依法進行處理,，由留置所引起的一切不利后果均由乙方承擔(dān)。甲方收取違約金或留置乙方財產(chǎn)后,，不影響乙方項下義務(wù)的履行或甲方其他權(quán)利的行使,。

6. 合同期內(nèi)，在乙方正常履行義務(wù)的前提下,，甲方不得提前終止本合同,。否則，按約定年租金的___________%向乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。

7. 乙方違反本合同中乙方項下的任何一項義務(wù),，甲方均有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求賠償;甲方違反本合同中甲方項下的義務(wù)時,，乙方也享有相應(yīng)的權(quán)力,。

第八條 免責(zé)條件

1. 如因不可抗力等不可歸因于甲、乙雙方的因素致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的,，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行,，本協(xié)議可經(jīng)雙方協(xié)商變更或終止，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2. 因市政建設(shè)需要拆除租賃房屋的，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

因上述原因而終止合同的，租金x實際使用時間計算,，多退少補,。

第九條 爭議解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，任何一方均可向北京市西城區(qū)人民法院起訴,。

第十條 其他

1. 本協(xié)議任何條款的無效，不影響其他條款的效力,。

2. 本協(xié)議任何條款,、內(nèi)容或安排均為保密事項，未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人同意不得向本協(xié)議以外的任何人進行披露,。

3. 本協(xié)議的訂立,、效力、解釋,、執(zhí)行,、修訂和終止均受正式頒布的中國法律法規(guī)的管轄,。

4. 本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份,，乙方執(zhí)一份,。

5. 本合同如有未盡事宜，須由雙方協(xié)商一致做出補充協(xié)議,，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

出租方：__________________承租方：__________________

法定代表人或委托人：__________________ 法定代表人或委托人：__________________

日期：__________________ 日期：__________________

小吃店租賃合同篇三

出租方：_______________，以下簡稱"甲方"

承租方：_______________,，以下簡稱"乙方"

根據(jù)《中華人民共和國_______》及有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方出租院內(nèi)平房給乙方使用事宜，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條房屋坐落

北京市院內(nèi)的平房兩間,，建筑面積_____平方米。,。

第二條租賃期限與用途

1,、租賃期限：共__________個月，自_____年_____月_____日起至年_____月_____日截止,。甲方于_____年_____月_____日將租賃房屋交付給乙方使用,。

2、租賃用途：開辦小吃店,。

第三條租金和繳納方式

1.甲,、乙雙方議定房屋月租金為￥:__________元，乙方在合同簽訂后10日內(nèi)先將上半年6個月房屋租金￥:__________元交給甲方,。在年6月1日前將下半年房屋租金￥:__________元交給甲方,。甲方在收取租金時出具收據(jù)，不提供發(fā)票,。

2.乙方在租賃房屋經(jīng)營期間所產(chǎn)生的水電費用,，每季度由甲方派專人按照水表、電表實際所發(fā)生的費用計算,，每半年按照實際發(fā)生的費用與房租一并交與甲方,，水費標準為：￥_____元/噸，電費標準為：￥_____元/度,。如遇國家對水電費收費標準作出調(diào)整,，則甲方有權(quán)根據(jù)國家規(guī)定修改收費標準。水電費由甲方財務(wù)部出具內(nèi)部收款收據(jù),。

3.如乙方不履行繳納水電費用的義務(wù),，則甲方有權(quán)采取停水停電等相關(guān)措施維護甲方權(quán)益。

第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證合法擁有租賃房屋的所有權(quán)及出租權(quán),，且在乙方使用期間不會因第三方對該房產(chǎn)主張權(quán)利而對乙方正常經(jīng)營造成不利影響,，否則甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任并賠償乙方相應(yīng)損失。

2.甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定向乙方收取租金及其它雙方約定好的相關(guān)費用,。乙方未按照本協(xié)議的約定支付相關(guān)費用的,，甲方有權(quán)停止乙方租賃房屋的使用，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和后果均由乙方承擔(dān),。

3.如乙方到期不續(xù)租,，甲方有權(quán)在租賃期限屆滿前三個月內(nèi)，在不影響乙方正常經(jīng)營的情況下,，帶領(lǐng)有意承租租賃房屋的客戶進入租賃房屋進行現(xiàn)場勘察,。

4.修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方負責(zé)對租賃房屋及其附屬設(shè)備定期檢查,，及時修繕,，做到不漏、不淹,、三通和門窗完好,，以保障乙方安全正常使用。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的,，房屋修繕工作和費用由乙方負責(zé)。乙方拒不修理的,，甲方可負責(zé)維修，發(fā)生的費用向乙方追繳,。

5.甲方修繕房屋時,，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工,。

第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.為了在租賃房屋內(nèi)進行經(jīng)營,，乙方應(yīng)自行獲取依據(jù)政府有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)具備的所有許可、批準和證照,，保證其營業(yè)活動的合法性,。乙方獨立承擔(dān)經(jīng)營責(zé)任及債權(quán)債務(wù);乙方應(yīng)自行承擔(dān)由其負責(zé)繳納的有關(guān)稅費。

2.乙方應(yīng)在租賃房屋內(nèi)依法經(jīng)營,，按照國家的有關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)范性文件的規(guī)定開展經(jīng)營活動,。乙方或乙方員工不得利用租賃房屋及其任何部分進行非法活動，不得損害相鄰業(yè)主或甲方利益,。如乙方或乙方員工違反上述規(guī)定致使甲方或第三方遭受經(jīng)濟損失的,，乙方應(yīng)負賠償責(zé)任。

3.乙方不得在租賃房屋內(nèi)放置任何具有放射性的,、易燃,、易爆、危險的物品,。因經(jīng)營需要必須放置的燃氣罐,、食用油、餐巾紙等要妥善分開存放,。燃氣罐要用經(jīng)過國家相關(guān)部門監(jiān)測的合格產(chǎn)品,，每日用畢離店都要檢查關(guān)好閥門，要設(shè)專人負責(zé)燃氣罐的安全檢查,、使用和維護檢驗,，通過對員工進行培訓(xùn)確保燃氣安全使用,。

4.乙方必須保證做好門前三包的工作，保證醫(yī)院南門外衛(wèi)生,，不得因為在經(jīng)營當(dāng)中用餐人多影響周邊環(huán)境衛(wèi)生,。

5.如遇地區(qū)相關(guān)部門檢查衛(wèi)生，乙方必須保證符合衛(wèi)生要求,，如因衛(wèi)生問題,，給甲方造成不良影響或行政罰款由乙方負責(zé),。

6.乙方不得將垃圾運入甲方院內(nèi),，影響甲方的衛(wèi)生，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)罰款處理,。

7.乙方應(yīng)按合同規(guī)定按時交納房屋租金,。

8.房屋交付后，乙方應(yīng)定期檢查所用房屋及附屬設(shè)施,，之后發(fā)生的一切意外事故,，除不可抗力及甲方責(zé)任導(dǎo)致的以外，乙方承擔(dān)事故造成的相鄰各方及甲方的損失和賠償責(zé)任,。

9.乙方應(yīng)維護房屋整體結(jié)構(gòu),，不得私自拆除和改建房屋。乙方如需對房屋內(nèi)的配電設(shè)備,、給排水設(shè)備進行更改;或?qū)Ψ课葸M行裝修,，須向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準后方可進行，批準后的方案若需再次更改須重新向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準,，并承擔(dān)由此給任何他方造成的損害責(zé)任,。甲方有權(quán)批準或不批準乙方所提方案。

10.在本合同有效期內(nèi),，乙方應(yīng)當(dāng)嚴格遵守甲方物業(yè)部,、保衛(wèi)科制定的一切規(guī)章制度。

11.在承租賃期間,，乙方應(yīng)制定規(guī)范的消防制度,，做好消防工作，定期進行檢查,，消除經(jīng)營中存在的火災(zāi)隱患,。

12.乙方必須遵守甲方的有關(guān)管理規(guī)則。在未得到甲方的書面同意,，乙方不得將該場地用作其他用途,，也不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或與任何第三者共同使用,。不得利用租賃房屋進行非法活動,，否則，乙方將承擔(dān)由此引起的一切不利后果。

13.在租用期間,，乙方須保持該租賃房屋良好的使用狀況,，并須承擔(dān)任何不妥善使用該租賃房屋而致該租賃房屋遭受損壞或?qū)θ魏稳嗽斐傻娜松韨蜇斘飺p失的責(zé)任。若第三方因乙方的過失或過錯與乙方發(fā)生任何糾紛,，而直接向甲方追索時,，乙方須向甲方賠償一切損失及所有與此有關(guān)的開支及費用。

14.乙方在經(jīng)營過程中與第三方所發(fā)生的債權(quán),、債務(wù)乃至糾紛,、訴訟等一概與甲方無關(guān)。如因乙方與第三方產(chǎn)生糾紛而影響到甲方正常經(jīng)營秩序的,，甲方可采取必要且合理的措施恢復(fù)秩序,，由此造成的損失或費用支出應(yīng)由乙方承擔(dān)。

15.乙方應(yīng)向甲方提供的文件:企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,、企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件,、簽約代表人身份證復(fù)印件、法人授權(quán)委托書,。

第六條合同終止,、續(xù)簽與撤場

1.合同期滿前，如乙方需要繼續(xù)承租該房屋,，應(yīng)當(dāng)在本合同期滿60天前向甲方提出繼續(xù)承租的要求,，經(jīng)甲方重新進行資格審查批準后簽定新的租賃合同;如在合同期滿前雙方不能達成一致，本合同到期自行終止,。

2.合同期滿,，如甲方仍繼續(xù)出租該房屋的，在同等條件下乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。

3.若乙方提前退房,，需提前一個月向甲方提出書面請求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署解除協(xié)議,。同時乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，向甲方繳納一個月的房租作為違約賠償金，用以彌補因乙方提前退房給甲方造成的損失,。未能提前一個月向甲方提出退租要求的,，則乙方要多付一個月的違約金作為未提前提出退租的補償。

4.合同到期終止或因故中途終止,，乙方應(yīng)該在終止日前將自己所屬物資搬離租賃房屋,，于終止日當(dāng)天將租賃房屋交還甲方，雙方對房屋的固定設(shè)施設(shè)備進行驗收,，如有人為損壞則由乙方照價賠償,。如因乙方自身原因未在終止日前將乙方物資搬離的,，對于遺留在現(xiàn)場的物資視為乙方放棄權(quán)益，甲方有權(quán)自行隨意處置,。乙方不得有異議,，也不得追究甲方責(zé)任和要求甲方賠償。

第七條違約責(zé)任

1.甲方無故向乙方收取與約定租金及水電費以外的其他費用,，乙方有權(quán)拒付,。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同,，收回房屋：

1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營,、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2)利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的;

3)拖欠租金達到3個月或空置3個月的;

3.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)讓給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即停止轉(zhuǎn)讓行為,，同時終止租賃合同,。乙方向甲方按約定年租金的30%支付違約金。

4.本合同期滿時,，乙方未經(jīng)甲方同意,，繼續(xù)使用承租房屋，按約定年租金的30%,，向甲方支付違約金后,，甲方仍有權(quán)終止合同。

5.若乙方遲交租金,，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金,，收取標準為：1)逾期一個月內(nèi)的，甲方有權(quán)收取日租金的10%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有;逾期一個月以上,，不超過二個月的,，甲方有權(quán)收取日租金的20%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有。甲方可以采用協(xié)商或法律手段追回乙方所欠各項費用,，其所發(fā)生的有關(guān)費用及由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔(dān),。2)逾期超過二個月的，甲方有權(quán)留置乙方租用房屋內(nèi)的一切財產(chǎn),，自留置之日起一個月內(nèi),，乙方應(yīng)完全履行義務(wù)，否則,，甲方有權(quán)解除《房屋租賃合同》,。同時對留置的財產(chǎn)依法進行處理,，由留置所引起的一切不利后果均由乙方承擔(dān)。甲方收取違約金或留置乙方財產(chǎn)后,，不影響乙方項下義務(wù)的履行或甲方其他權(quán)利的行使,。

6.合同期內(nèi)，在乙方正常履行義務(wù)的前提下,，甲方不得提前終止本合同,。否則，按約定年租金的30%向乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。

7.乙方違反本合同中乙方項下的任何一項義務(wù),，甲方均有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求賠償;甲方違反本合同中甲方項下的義務(wù)時,，乙方也享有相應(yīng)的權(quán)力,。

第八條免責(zé)條件

1.如因不可抗力等不可歸因于甲、乙雙方的因素致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的,，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行,，本協(xié)議可經(jīng)雙方協(xié)商變更或終止，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2.因市政建設(shè)需要拆除租賃房屋的，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

因上述原因而終止合同的，租金_實際使用時間計算,，多退少補,。

第九條爭議解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，任何一方均可向北京市西城區(qū)人民法院起訴,。

第十條其他

1.本協(xié)議任何條款的無效，不影響其他條款的效力,。

2.本協(xié)議任何條款,、內(nèi)容或安排均為保密事項，未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人同意不得向本協(xié)議以外的任何人進行披露,。

3.本協(xié)議的訂立,、效力、解釋,、執(zhí)行,、修訂和終止均受正式頒布的中國法律法規(guī)的管轄。

4.本合同一式三份,，甲方執(zhí)兩份,，乙方執(zhí)一份,。

5.本合同如有未盡事宜，須由雙方協(xié)商一致做出補充協(xié)議,，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

出租方：____________________承租方：____________________

法定代表人或委托人：_____法定代表人或委托人：__________

日期：____________________日期：_________________________