合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對(duì)大家有所幫助，下面我們就來(lái)了解一下吧,。

房地產(chǎn)包銷合同糾紛 房地產(chǎn)包銷合同 印花稅篇一

地址：

代理方（乙方）：

地址：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)_____》和《_____》的有關(guān)規(guī)定,，在平等互利的基礎(chǔ)上,，本著“精誠(chéng)合作，互惠互利,，共同發(fā)展”的原則,，就甲方委托乙方（獨(dú)家）代理銷售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的＿＿＿＿＿項(xiàng)目達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守：

底價(jià)包銷合作方式

1,、?合作范圍?甲方指2,、?定乙方為在（地區(qū)）的獨(dú)家銷售代理，3,、?銷售甲方指

4,、?定的，5,、?由甲方在＿＿＿＿＿興建的＿＿＿＿＿項(xiàng)目,，6、?該項(xiàng)目為住宅，

7,、?銷售面積共計(jì)＿＿＿＿＿平方米,。

二、包銷價(jià)格?銷售基價(jià)（本代理項(xiàng)目的均價(jià)）由甲乙雙方確定為＿＿＿＿＿元/平方米,。

三、保證金支付方式及數(shù)額：

1,、代銷協(xié)議簽訂后十個(gè)工作日以內(nèi)乙方支付甲方定金人民幣萬(wàn)元,；

2、五證齊全后乙方再支付甲方人民幣?萬(wàn)元,；

四,、?代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)的所有款項(xiàng)，代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：?甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成，以簽訂《商品房購(gòu)銷合同》的總金額為依據(jù)按月全額結(jié)算,，并按比例同期返還乙方所交納的保證金,，由甲方在結(jié)算后的3天內(nèi)將代理傭金和返還的保證金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開(kāi)具收據(jù),；

3.因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合同違約而沒(méi)收的定金和簽訂《商品房購(gòu)銷合同》后收取的違約金,，由乙方支配。

五,、合作期限

1.本合同約定的代理期限為＿＿＿個(gè)月,，五證齊全后開(kāi)始計(jì)算銷售時(shí)間；

2.在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同；

3.在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得指定其他代理商,。

六、?費(fèi)用負(fù)擔(dān)?本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用,、銷售人員薪金及日常費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

七、?甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：?（1）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶,；?（2）新開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目,，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)＿＿＿＿＿項(xiàng)目批準(zhǔn)的五證（包括：國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程施工許可證、商品房銷售（預(yù)售）許可證》）；?舊有房地產(chǎn),，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書(shū),、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)。?（3）關(guān)于代售項(xiàng)目的所需的有關(guān)資料,，包括：外形圖,、平面圖、地理位置圖,、室內(nèi)設(shè)備,、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備,、樓層高度,、面積、規(guī)格及物管費(fèi)的估算等,；?（4）乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù),、銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn),，余數(shù)全部退給甲方,。以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后?天內(nèi)向乙方交付齊全,。?甲方保證若客戶購(gòu)買的＿＿＿＿＿的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)；

2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤打,；

3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用。

八,、?乙方的責(zé)任

1.在合同期內(nèi),，乙方按照約定的銷售計(jì)劃進(jìn)行銷售，并配合甲方財(cái)務(wù)人員進(jìn)行賬款的催受事宜,；

2.乙方在銷售過(guò)程中,，應(yīng)根據(jù)甲方提供的＿＿＿＿＿項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷,，不得夸大,、隱瞞或過(guò)度承諾。

九,、合同的終止和變更

1.在本合同到期時(shí),，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜,。本合同一但終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外,。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力,。

十,、違約責(zé)任

1.如甲方不按期向乙方支付應(yīng)得的代理費(fèi)或應(yīng)返還的保證金，則每延遲一天,，甲方須向乙方支付?‰的滯納金,，超過(guò)30天則按甲方違約處理，并向乙方補(bǔ)償相應(yīng)的損失,。

2.因不可抗力的因素造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲,、乙雙方各自承擔(dān),。

3.在簽署本合同后至合同期滿止，如甲方違約不將該項(xiàng)目交由乙方總代理或中途無(wú)故終止合同,，則甲方需向乙方雙倍返還已經(jīng)支付的保證金,；如乙方違約無(wú)故終止合同，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失萬(wàn)元人民幣,。

十一,、其他條款

1.甲方派設(shè)專職財(cái)務(wù)人員負(fù)責(zé)收款，辦理銀行按揭,，乙方全力進(jìn)行協(xié)助,；

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，委托期限結(jié)束,，代理費(fèi)在十天內(nèi)結(jié)算,，如未能按時(shí)結(jié)算，該合同繼續(xù)生效,，結(jié)清后合同自動(dòng)終止,。

3.如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好合作的態(tài)度協(xié)商解決,，修改條款由甲,、乙雙方共同簽定補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同享有同等法律效力,。如協(xié)商不能解決,，約定由該項(xiàng)目所在地_____機(jī)構(gòu)或人民法院裁定。

4.本合同一式四份,，雙方各執(zhí)兩份,，具有同等法律效力,。

甲方：?乙方：

法定代表人：（蓋章）法定代表人：（蓋章）

委托代理人：?委托代理人：

地址：?地址：

郵?政?編?碼：郵?政?編?碼：

聯(lián)?系?電?話：聯(lián)?系?電?話：

簽約時(shí)間：?年?月日?簽約時(shí)間：?年?月日

房地產(chǎn)包銷合同糾紛 房地產(chǎn)包銷合同 印花稅篇二

甲?方：

地?址：

法定代表人：

乙?方：

地?址：

法定代表人：

甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,，根據(jù)《_____》和《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的相關(guān)規(guī)定,，就乙方包銷甲方開(kāi)發(fā)的?事宜，在平等互利,、充分協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守。

第一條?合作方式和范圍

甲方指定乙方為?項(xiàng)目商品房（共房屋?套,，建筑面積共計(jì)?平方米）的包銷商,，銷售甲方在?興建的?項(xiàng)目，該項(xiàng)目系現(xiàn)房（期房）,，用途為住宅（商鋪,、寫字樓），商品房預(yù)售許可證號(hào)為?,。（包銷房屋房號(hào),、分戶面積及分戶平面圖詳見(jiàn)本協(xié)議附件）

本協(xié)議約定之包銷，是指銷售代理商與開(kāi)發(fā)商簽訂包銷協(xié)議,，在約定的期限內(nèi)承包銷售開(kāi)發(fā)商的商品房,，按約獲取服務(wù)費(fèi)，包銷期限屆滿,，由包銷商承購(gòu)未售完商品房的行為,。

第二條?合作期限

1.本協(xié)議約定的包銷期限為?個(gè)月，自?年?月?日至

年?月?日,。

2.除非甲方或乙方嚴(yán)重違約,，雙方不得單方面終止本協(xié)議。

第三條?費(fèi)用負(fù)擔(dān)

本項(xiàng)目的營(yíng)銷推廣費(fèi)用包括報(bào)紙廣告,、印制宣傳材料,、具體銷售工作人員的開(kāi)支及日常支出等由乙方負(fù)責(zé)支付。

第四條?銷售方式

甲,、乙雙方約定：本協(xié)議所約定的包銷房屋的包銷基價(jià)為人民幣?元/平方米,。在包銷期限內(nèi)，乙方對(duì)協(xié)議約定的.包銷范圍內(nèi)的商品房享有獨(dú)家銷售權(quán),、房?jī)r(jià)確定權(quán),，本項(xiàng)目銷售超出基價(jià)部分的房款收入屬于乙方的包銷服務(wù)費(fèi)收入。

乙方在簽訂本協(xié)議后3日內(nèi),，向甲方支付人民幣?元做為履約保證金,，對(duì)本包銷協(xié)議的履行進(jìn)行擔(dān)保。包銷期間屆滿,，仍由未售完房屋的,，該履約保證金直接轉(zhuǎn)為乙方承購(gòu)未售完商品房的購(gòu)房款,。

第五條?包銷服務(wù)費(fèi)及支付

雙方同意按下列方式支付包銷服務(wù)費(fèi)。

1.在與客戶正式簽訂《商品房買賣合同》并獲得首期房款后,，乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的包銷義務(wù)即告完成,，即可獲得本協(xié)議所約定的全部包銷服務(wù)費(fèi)。

2.乙方收取房款,，屬一次性付款的,，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于3天將基價(jià)房款支付甲方,；屬于銀行按揭的,，乙方應(yīng)收齊預(yù)付款，扣除包銷服務(wù)費(fèi)后在3日內(nèi)將余款支付甲方,。甲方可委派財(cái)務(wù)工作人員監(jiān)督乙方的收款行為,。

4.因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合同違約而沒(méi)收的定金、違約金,，由甲乙雙方按五五分成,。

第六條?甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

（1）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；

（2）甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)?項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照（包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū),、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書(shū)和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開(kāi)工證,、商品房驗(yàn)收備案登記表,、商品房預(yù)售許可證）和銷售?項(xiàng)目的商品房銷售證書(shū)、外銷商品房預(yù)售許可證,、外銷商品房銷售許可證,；

（3）關(guān)于代售的項(xiàng)目的所需的有關(guān)資料，包括：外形圖,、平面圖,、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備,、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),、電器配備、樓層高度,、面積,、規(guī)格、價(jià)格,、其他費(fèi)用的估算等,；

（4）乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同,，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn),；余數(shù)全部退給甲方,；

（5）甲方正式委托乙方為項(xiàng)目銷售（的獨(dú)家）銷售商的委托書(shū)，委托乙方與購(gòu)房客戶簽署《商品房買賣合同》,。

以上文件和資料,，甲方應(yīng)于本合同簽訂后二天內(nèi)向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購(gòu)買的?的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清或房屋質(zhì)量存在問(wèn)題,，所發(fā)生的任何法律風(fēng)險(xiǎn),、賠償和其他責(zé)任均由甲方承擔(dān)。

2,、甲方應(yīng)保證本項(xiàng)目銷售享有銀行7成20年按揭的政策,。

3.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，向乙方交付房屋鑰匙,、前期文件,，并以書(shū)面形式明確告知乙方在銷售過(guò)程中應(yīng)注意、應(yīng)避免,、應(yīng)克服的事項(xiàng),。

4、包銷期間屆滿如包銷房屋仍未售完,，則甲方應(yīng)在5日內(nèi)與乙方或乙方指定的自然人按包銷基價(jià)簽署《商品房買賣合同》,。如乙方提出按揭申請(qǐng)，甲方應(yīng)予以積極協(xié)助,。

第七條?乙方的責(zé)任

1.在合同期內(nèi),，乙方應(yīng)做以下工作：

（1）制定制定銷售計(jì)劃，安排時(shí)間表,；

（2）按照甲乙雙方議定的條件,，在包銷期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳,、策劃,；

（3）派送宣傳資料、售樓書(shū),；

（4）利用各種形式開(kāi)展多渠道銷售活動(dòng),；

（5）代理甲方與購(gòu)房客戶溝通、談判,、簽署意向書(shū)或合同,、收受定金、預(yù)付款和購(gòu)房款,；

（6）乙方不得超越甲方授權(quán)向購(gòu)房方作出任何虛假承諾,；

（7）鑒于乙方將對(duì)房屋進(jìn)行裝修后銷售，售后房屋如出現(xiàn)裝修質(zhì)量問(wèn)題與甲方無(wú)關(guān),，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,；

（8）乙方負(fù)責(zé)向買受方收集辦理產(chǎn)權(quán)和銀行按揭所需的資料,。

2.乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的金港灣項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,，盡力促銷,，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾,。

3.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用,，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。

4,、包銷期間屆滿如包銷房屋仍未售完,，則乙方應(yīng)在5日內(nèi)由自己或指定的自然人按包銷基價(jià)與甲方簽署《商品房買賣合同》,。

第八條?合同的終止和變更

1.在本合同到期時(shí),，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律,、經(jīng)濟(jì),、財(cái)務(wù)等事宜。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力,。

第九條?違約責(zé)任

1、如乙方在約定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有完成銷售,，且經(jīng)甲方書(shū)面催告后15日內(nèi)乙方仍不同意出資將所剩房屋按雙方約定包銷價(jià)格全部收購(gòu)的,，乙方所付保證金以及裝修投入費(fèi)用概不退還；

2,、如乙方在收到購(gòu)房款后未能如約將應(yīng)付款移交甲方,，甲方可按應(yīng)付款萬(wàn)分之五/日的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取逾期付款違約金,；

3,、甲方違反本協(xié)議的約定，自行銷售房屋或委托他人銷售房屋的,，按下列辦法處理（兩者一并執(zhí)行）：

（1）自銷房屋或委托他人銷售房屋全部列入乙方已經(jīng)完成的包銷任務(wù),，溢價(jià)部分收益歸乙方所有。

（2）按實(shí)際銷售面積_________500元/平方米的價(jià)格向乙方支付違約金,。

4,、任何一方違約解除本協(xié)議的，除向?qū)Ψ劫r償實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失外,，守約方還可要求違約方一次性賠償人民幣30萬(wàn)元用于預(yù)期經(jīng)濟(jì)利益損失的賠償,。

第十條?其他事項(xiàng)

1、本協(xié)議約定未盡之處,，適用《_____》和《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的相關(guān)規(guī)定,。

2.本合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效,。

3.在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，爭(zhēng)議交?_____委員會(huì)裁決,。

甲方：?乙方：

簽約代表人：?簽約代表人：

簽約時(shí)間：?簽約時(shí)間：

本協(xié)議附件：

1、甲,、乙雙方工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,；

2、包銷房屋房號(hào),、分戶面積及分戶平面圖,；

3、項(xiàng)目的《商品房預(yù)售許可證》復(fù)印件,。

房地產(chǎn)包銷合同糾紛 房地產(chǎn)包銷合同 印花稅篇三

委托代理方(甲方)：

地址：

代理方(乙方)：

地址：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，在平等互利的基礎(chǔ)上,，本著“精誠(chéng)合作,，互惠互利，共同發(fā)展”的原則,，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的_____項(xiàng)目達(dá)成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守：

底價(jià)包銷合作方式

一、合作范圍：甲方指定乙方為在(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理銷售甲方指定的由甲方在_____興建的_____項(xiàng)目,，該項(xiàng)目為住宅,，銷售面積共計(jì)_____平方米。

二,、包銷價(jià)格 銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目的均價(jià))由甲乙雙方確定為_(kāi)____元/平方米,。

三、保證金支付方式及數(shù)額：

1,、代銷協(xié)議簽訂后十個(gè)工作日以內(nèi)乙方支付甲方定金人民幣 萬(wàn)元;

2,、五證齊全后乙方再支付甲方人民幣 萬(wàn)元;

四、 代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)的所有款項(xiàng),，代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金： 甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成,，以簽訂《商品房購(gòu)銷合同》的總金額為依據(jù)按月全額結(jié)算,，并按比例同期返還乙方所交納的保證金，由甲方在結(jié)算后的3天內(nèi)將代理傭金和返還的保證金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開(kāi)具收據(jù);

3.因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合同違約而沒(méi)收的定金和簽訂《商品房購(gòu)銷合同》后收取的違約金,，由乙方支配,。

五、合作期限

1.本合同約定的代理期限為_(kāi)__個(gè)月,，五證齊全后開(kāi)始計(jì)算銷售時(shí)間;

2.在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同;

3.在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得指定其他代理商,。

六、 費(fèi)用負(fù)擔(dān) 本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用,、銷售人員薪金及日常費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

七、 甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料： (1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶; (2)新開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目,，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)_____項(xiàng)目批準(zhǔn)的五證(包括：國(guó)有土地使用權(quán)證,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程施工許可證,、商品房銷售(預(yù)售)許可證》); 舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書(shū),、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū),。 (3)關(guān)于代售項(xiàng)目的所需的有關(guān)資料，包括：外形圖,、平面圖,、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備,、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),、電器配備、樓層高度,、面積,、規(guī)格及物管費(fèi)的估算等; (4)乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同,，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn),，余數(shù)全部退給甲方,。以上文件和資料,，甲方應(yīng)于本合同簽訂后 天內(nèi)向乙方交付齊全。 甲方保證若客戶購(gòu)買的_____的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé);

2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤打;

3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用。

八、 乙方的責(zé)任

1.在合同期內(nèi),，乙方按照約定的銷售計(jì)劃進(jìn)行銷售,，并配合甲方財(cái)務(wù)人員進(jìn)行賬款的催受事宜;

2.乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的_____項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,，盡力促銷,，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾,。

九,、合同的終止和變更

1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同,，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外,。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力。

十,、違約責(zé)任

1.如甲方不按期向乙方支付應(yīng)得的代理費(fèi)或應(yīng)返還的保證金,，則每延遲一天，甲方須向乙方支付 ‰的滯納金,，超過(guò)30天則按甲方違約處理,，并向乙方補(bǔ)償相應(yīng)的損失。

2.因不可抗力的因素造成經(jīng)濟(jì)損失,，由甲,、乙雙方各自承擔(dān)。

3.在簽署本合同后至合同期滿止,，如甲方違約不將該項(xiàng)目交由乙方總代理或中途無(wú)故終止合同,，則甲方需向乙方雙倍返還已經(jīng)支付的保證金;如乙方違約無(wú)故終止合同，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失 萬(wàn)元人民幣,。

十一,、其他條款

1.甲方派設(shè)專職財(cái)務(wù)人員負(fù)責(zé)收款，辦理銀行按揭,，乙方全力進(jìn)行協(xié)助;

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,，委托期限結(jié)束，代理費(fèi)在十天內(nèi)結(jié)算,，如未能按時(shí)結(jié)算,，該合同繼續(xù)生效，結(jié)清后合同自動(dòng)終止。

3.如有未盡事宜,，雙方應(yīng)本著友好合作的態(tài)度協(xié)商解決,，修改條款由甲、乙雙方共同簽定補(bǔ)充合同,。補(bǔ)充合同與本合同享有同等法律效力,。如協(xié)商不能解決，約定由該項(xiàng)目所在地仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁定,。

4.本合同一式四份,，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)包銷合同糾紛 房地產(chǎn)包銷合同 印花稅篇四

甲方：

乙方：

上?！啊痢翉V場(chǎng)”是甲方合法開(kāi)發(fā)建設(shè)的高層商住項(xiàng)目，已依法取得開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目所需的相應(yīng)文件及手續(xù)(見(jiàn)附件),。甲,、乙雙方就乙方包銷由甲方開(kāi)發(fā)的“××廣場(chǎng)”商業(yè)用房的有關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、包銷范圍：位于上海市浦建路號(hào)的“××廣場(chǎng)”商業(yè)用房地下一層，地面三層,，共計(jì)建筑面積平方米,。

二、雙方商定該商業(yè)用房的包銷價(jià)格為一次性包死的固定價(jià)格,，按建筑面積計(jì)算為每平方米元人民幣,，總金額為元人民幣。

三,、雙方商定包銷期限自本協(xié)議生效之日起至年月日止,。在包銷期內(nèi)，乙方對(duì)本協(xié)議約定范圍內(nèi)的商業(yè)用房享有依法自主銷售的權(quán)利,，同時(shí)甲方在此期限內(nèi)不再自行或委托第三人銷售,。

四、包銷房款的支付：

五,、乙方逾期支付包銷房款的：若逾期不超過(guò)天,，乙方按逾期應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行;若逾期超過(guò)天的,，合同終止,，乙方按逾期應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金，甲方實(shí)際損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),，由乙方賠償損失,。

六、包銷期內(nèi)乙方可以甲方名義對(duì)外銷售包銷范圍內(nèi)的商業(yè)用房,，具體預(yù)售或銷售合同由具體買受人與甲方簽訂;包銷期滿未售出的商業(yè)用房,，由乙方按照本協(xié)議約定的包銷價(jià)格購(gòu)買并在包銷期滿后一個(gè)月內(nèi)向乙方付清余款結(jié)算完畢。

七,、甲方的職責(zé)和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)于年月日前取得××廣場(chǎng)商業(yè)用房項(xiàng)目的《預(yù)售許可證》,。

2.甲方應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將驗(yàn)收合格的上述商業(yè)用房交付乙方使用,。

(1 )遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發(fā)生之日起日內(nèi)告知乙方的;

(2 )根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定,，縣級(jí)以上規(guī)劃,、文物、環(huán)保等主管部門采取行政措施或遇到重大技術(shù)問(wèn)題而導(dǎo)致開(kāi)發(fā)建設(shè)工期延長(zhǎng)的,，但最長(zhǎng)不得超過(guò)個(gè)月;

(3 )舊城改造中原有管線作重大改造時(shí),，需市政等單位實(shí)施而導(dǎo)致開(kāi)發(fā)建設(shè)工期延長(zhǎng)的。

甲方逾期交房的：若逾期不超過(guò)日,，自本協(xié)議第七條第2 款規(guī)定的最后交付期限的第二天至實(shí)際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之二點(diǎn)一的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;逾期超過(guò)日后,，乙方有權(quán)解除合同,。甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計(jì)已付款的 %向乙方支付違約金,。乙方要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本協(xié)議第七條第2 款規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之二點(diǎn)一的違約金,。

3.甲方保證該商業(yè)用房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因,，造成該商業(yè)用房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

4.甲方交付使用的商業(yè)用房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(見(jiàn)附件)的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)以達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)或賠償裝飾,、設(shè)備差價(jià),。

5.甲方應(yīng)當(dāng)在該商業(yè)用房支付使用的日內(nèi)，將辦理權(quán)屬(包括契約證,、房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證)登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,。如因甲方責(zé)任,，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第(1 )(2 )項(xiàng)處理：

(1 )乙方退房,，甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給乙方,，并按已付房?jī)r(jià)款的××% 賠償乙方損失。

(2 )乙方不退房,，甲方按已付房?jī)r(jià)款的××% 向乙方支付違約金,。

八、乙方的職責(zé)和義務(wù)：

1 ,、乙方應(yīng)依約按期如數(shù)向甲方支付本協(xié)議約定的應(yīng)付款項(xiàng);

2 ,、乙方自行負(fù)責(zé)商業(yè)用房的物業(yè)管理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;

3 、乙方所包銷的房屋僅作商業(yè)使用,，使用期間不得擅自改變?cè)撋虡I(yè)用房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本協(xié)議及其附件另由規(guī)定者外,，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。乙方不得擅自改變與該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

九,、在本協(xié)議書(shū)有效期限內(nèi)或之后的任何時(shí)間，本協(xié)議雙方不得向任何與本次合作行為不發(fā)生直接關(guān)聯(lián)的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關(guān)對(duì)方公司的秘密信息和文件資料,。

十,、因履行本協(xié)議而發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，雙方同意提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁解決。

十一,、本協(xié)議未盡事宜由協(xié)議雙方另行補(bǔ)充約定,。對(duì)本協(xié)議所作的補(bǔ)充、修改及修正均需以書(shū)面形式進(jìn)行,，一旦達(dá)成,，與本協(xié)議具有同等效力。

十二,、本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分,，與本協(xié)議具有同等法律效力。

十三,、本協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或加蓋公章后生效,。

十四、本協(xié)議壹式肆份,，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份,，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)包銷合同糾紛 房地產(chǎn)包銷合同 印花稅篇五

甲方：____________發(fā)展有限公司

乙方：_____________________

上?！癬___________廣場(chǎng)”是甲方合法開(kāi)發(fā)建設(shè)的高層商住項(xiàng)目,，已依法取得開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目所需的相應(yīng)文件及手續(xù)(見(jiàn)附件)。甲,、乙雙方就乙方包銷由甲方開(kāi)發(fā)的“_______廣場(chǎng)”商業(yè)用房的有關(guān)事宜,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、包銷范圍：位于上海市_______路 號(hào)的“_______廣場(chǎng)”商業(yè)用房地下一層，地面三層,，共計(jì)建筑面積_______平方米,。

上述面積為甲方暫測(cè)面積，如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(下稱實(shí)際面積)為準(zhǔn),。

二、雙方商定該商業(yè)用房的包銷價(jià)格為一次性包死的固定價(jià)格,，按建筑面積計(jì)算為每平方米 元人民幣,，總金額為 元人民幣。

三,、雙方商定包銷期限自本協(xié)議生效之日起至_______年_______月_______日止,。在包銷期內(nèi)，乙方對(duì)本協(xié)議約定范圍內(nèi)的商業(yè)用房享有依法自主銷售的權(quán)利,，同時(shí)甲方在此期限內(nèi)不再自行或委托第三人銷售,。

四、包銷房款的支付：

五,、乙方逾期支付包銷房款的：若逾期不超過(guò)_______天,，乙方按逾期應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行;若逾期超過(guò)_______天的,，合同終止,，乙方按逾期應(yīng)付款的_______%向甲方支付違約金，甲方實(shí)際損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),，由乙方賠償損失,。

合同終止后，甲方有權(quán)自行或委托他人銷售本協(xié)議約定包銷范圍內(nèi)的商業(yè)用房,。

六,、包銷期內(nèi)乙方可以甲方名義對(duì)外銷售包銷范圍內(nèi)的商業(yè)用房，具體預(yù)售或銷售合同由具體買受人與甲方簽訂;包銷期滿未售出的商業(yè)用房,，由乙方按照本協(xié)議約定的包銷價(jià)格購(gòu)買并在包銷期滿后一個(gè)月內(nèi)向乙方付清余款結(jié)算完畢,。

七,、甲方的職責(zé)和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前取得_______廣場(chǎng)商業(yè)用房項(xiàng)目的《預(yù)售許可證》。

2.甲方應(yīng)當(dāng)在_______年_______月_______日前,，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將驗(yàn)收合格的上述商業(yè)用房交付乙方使用。

但如遇下列材料原因,，除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外,，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：

(1 )遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發(fā)生之日起 日內(nèi)告知乙方的;

(2 )根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定,，縣級(jí)以上規(guī)劃,、文物、環(huán)保等主管部門采取行政措施或遇到重大技術(shù)問(wèn)題而導(dǎo)致開(kāi)發(fā)建設(shè)工期延長(zhǎng)的,，但最長(zhǎng)不得超過(guò) 個(gè)月;

(3 )舊城改造中原有管線作重大改造時(shí),，需市政等單位實(shí)施而導(dǎo)致開(kāi)發(fā)建設(shè)工期延長(zhǎng)的。

甲方逾期交房的：若逾期不超過(guò) 日,，自本協(xié)議第七條第2 款規(guī)定的最后交付期限的第二天至實(shí)際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之二點(diǎn)一的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;逾期超過(guò) 日后,，乙方有權(quán)解除合同,。甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起 日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計(jì)已付款的_______%向乙方支付違約金,。乙方要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本協(xié)議第七條第2 款規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之二點(diǎn)一的違約金,。

3.甲方保證該商業(yè)用房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因,，造成該商業(yè)用房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

4.甲方交付使用的商業(yè)用房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(見(jiàn)附件)的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)以達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)或賠償裝飾,、設(shè)備差價(jià),。

5.甲方應(yīng)當(dāng)在該商業(yè)用房支付使用的 日內(nèi)，將辦理權(quán)屬(包括契約證,、房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證)登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,。如因甲方責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,，雙方同意按下列第(1 )(2 )項(xiàng)處理：

(1 )乙方退房,，甲方在乙方提出退房要求之日起 日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給乙方,，并按已付房?jī)r(jià)款的_______% 賠償乙方損失。

(2 )乙方不退房,，甲方按已付房?jī)r(jià)款的_______% 向乙方支付違約金,。

八、乙方的職責(zé)和義務(wù)：

1 ,、乙方應(yīng)依約按期如數(shù)向甲方支付本協(xié)議約定的應(yīng)付款項(xiàng);

2 ,、乙方自行負(fù)責(zé)商業(yè)用房的物業(yè)管理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;

3 、乙方所包銷的房屋僅作商業(yè)使用,，使用期間不得擅自改變?cè)撋虡I(yè)用房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本協(xié)議及其附件另由規(guī)定者外,，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。乙方不得擅自改變與該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

九、在本協(xié)議書(shū)有效期限內(nèi)或之后的任何時(shí)間,，本協(xié)議雙方不得向任何與本次合作行為不發(fā)生直接關(guān)聯(lián)的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關(guān)對(duì)方公司的秘密信息和文件資料,。

十、因履行本協(xié)議而發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，雙方同意提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁解決,。

十一,、本協(xié)議未盡事宜由協(xié)議雙方另行補(bǔ)充約定。對(duì)本協(xié)議所作的補(bǔ)充,、修改及修正均需以書(shū)面形式進(jìn)行,，一旦達(dá)成，與本協(xié)議具有同等效力,。

十二,、本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力,。

十三,、本協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或加蓋公章后生效。

十四,、本協(xié)議壹式肆份,，甲、乙雙方各執(zhí)貳份,，具有同等法律效力,。

甲方：______________置業(yè)發(fā)展有限公司

授權(quán)代表：_____________________

日期：_____________________

乙方：_____________________

授權(quán)代表：_____________________

日期：_____________________

房地產(chǎn)包銷合同糾紛 房地產(chǎn)包銷合同 印花稅篇六

甲方：上海

乙方：

上?！癬________廣場(chǎng)”是甲方合法開(kāi)發(fā)建設(shè)的高層商住項(xiàng)目，已依法取得開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目所需的相應(yīng)文件及手續(xù)(見(jiàn)附件),。甲,、乙雙方就乙方包銷由甲方開(kāi)發(fā)的“_________廣場(chǎng)”商業(yè)用房的有關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、包銷范圍：位于上海市號(hào)的“_________廣場(chǎng)”商業(yè)用房地下一層，地面三層,，共計(jì)建筑面積平方米,。

二、雙方商定該商業(yè)用房的包銷價(jià)格為一次性包死的固定價(jià)格,，按建筑面積計(jì)算為每平方米元人民幣,，總金額為元人民幣。

三,、雙方商定包銷期限自本協(xié)議生效之日起至年月日止,。在包銷期內(nèi)，乙方對(duì)本協(xié)議約定范圍內(nèi)的商業(yè)用房享有依法自主銷售的權(quán)利,，同時(shí)甲方在此期限內(nèi)不再自行或委托第三人銷售,。

四、包銷房款的支付：

五,、乙方逾期支付包銷房款的：若逾期不超過(guò)天,，乙方按逾期應(yīng)付款的%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行;若逾期超過(guò)天的,，合同終止,，乙方按逾期應(yīng)付款的%向甲方支付違約金，甲方實(shí)際損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),，由乙方賠償損失,。

合同終止后，甲方有權(quán)自行或委托他人銷售本協(xié)議約定包銷范圍內(nèi)的商業(yè)用房,。

六,、包銷期內(nèi)乙方可以甲方名義對(duì)外銷售包銷范圍內(nèi)的商業(yè)用房，具體預(yù)售或銷售合同由具體買受人與甲方簽訂;包銷期滿未售出的商業(yè)用房,，由乙方按照本協(xié)議約定的包銷價(jià)格購(gòu)買并在包銷期滿后一個(gè)月內(nèi)向乙方付清余款結(jié)算完畢,。

七、甲方的職責(zé)和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)于年月日前取得_________廣場(chǎng)商業(yè)用房項(xiàng)目的《預(yù)售許可證》,。

但如遇下列材料原因,，除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：

(1)遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發(fā)生之日起日內(nèi)告知乙方的;

(2)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定,，縣級(jí)以上規(guī)劃,、文物、環(huán)保等主管部門采取行政措施或遇到重大技術(shù)問(wèn)題而導(dǎo)致開(kāi)發(fā)建設(shè)工期延長(zhǎng)的,，但最長(zhǎng)不得超過(guò)個(gè)月;

(3)舊城改造中原有管線作重大改造時(shí),，需市政等單位實(shí)施而導(dǎo)致開(kāi)發(fā)建設(shè)工期延長(zhǎng)的。

甲方逾期交房的：若逾期不超過(guò)日,，自本協(xié)議第七條第2款規(guī)定的最后交付期限的第二天至實(shí)際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之二點(diǎn)一的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;逾期超過(guò)日后,，乙方有權(quán)解除合同,。甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付違約金,。乙方要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本協(xié)議第七條第2款規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之二點(diǎn)一的違約金,。

3.甲方保證該商業(yè)用房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因,，造成該商業(yè)用房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

4.甲方交付使用的商業(yè)用房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(見(jiàn)附件)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的,，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)以達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)或賠償裝飾,、設(shè)備差價(jià)。

5.甲方應(yīng)當(dāng)在該商業(yè)用房支付使用的日內(nèi),，將辦理權(quán)屬(包括契約證,、房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證)登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方責(zé)任,，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,，雙方同意按下列第(1)(2)項(xiàng)處理：

(1)乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給乙方,，并按已付房?jī)r(jià)款的_________%賠償乙方損失,。

(2)乙方不退房，甲方按已付房?jī)r(jià)款的_________%向乙方支付違約金,。

八,、乙方的職責(zé)和義務(wù)：

1、乙方應(yīng)依約按期如數(shù)向甲方支付本協(xié)議約定的應(yīng)付款項(xiàng);

2、乙方自行負(fù)責(zé)商業(yè)用房的物業(yè)管理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;

3,、乙方所包銷的房屋僅作商業(yè)使用,，使用期間不得擅自改變?cè)撋虡I(yè)用房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本協(xié)議及其附件另由規(guī)定者外,，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。乙方不得擅自改變與該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

九、在本協(xié)議書(shū)有效期限內(nèi)或之后的任何時(shí)間,，本協(xié)議雙方不得向任何與本次合作行為不發(fā)生直接關(guān)聯(lián)的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關(guān)對(duì)方公司的秘密信息和文件資料,。

十、因履行本協(xié)議而發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，雙方同意提交杭州_____委員會(huì)_____解決,。

十一,、本協(xié)議未盡事宜由協(xié)議雙方另行補(bǔ)充約定。對(duì)本協(xié)議所作的補(bǔ)充,、修改及修正均需以書(shū)面形式進(jìn)行,，一旦達(dá)成，與本協(xié)議具有同等效力,。

十二,、本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力,。

十三,、本協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或加蓋公章后生效。

十四,、本協(xié)議壹式肆份,，甲、乙雙方各執(zhí)貳份,，具有同等法律效力,。

甲方：上海_________置業(yè)發(fā)展有限公司

授權(quán)代表：

日期：

乙方：

授權(quán)代表：

日期：

房地產(chǎn)包銷合同糾紛 房地產(chǎn)包銷合同 印花稅篇七

委托方(甲方)：

受托方(乙方)：

依據(jù)國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在誠(chéng)實(shí)互信、平等自愿的基礎(chǔ)上就乙方接受甲方委托,，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易買賣合同,，并完成其委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同。

一,、 委托房地產(chǎn)的基本情況：

1. 甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)座落于,，戶型為，建筑面積為 ㎡,，土地使用權(quán)面積為 ㎡,，房屋產(chǎn)別為，其房屋所有權(quán)證證號(hào)為,，共有權(quán)證證號(hào)為,，土地使用權(quán)證證號(hào)為 。

2. 甲方委托乙方銷售此套房屋時(shí),，該房處于□空置 □自住 □出租狀態(tài),。

3. 該房地產(chǎn)裝修狀況為：

4. 該套房屋的權(quán)屬狀況為狀態(tài)。

二,、 委托事項(xiàng)：

1. 甲方委托乙方代理該項(xiàng)物業(yè)的銷售底價(jià)為：,。此售價(jià)包含房屋及該房屋□門、窗□防盜籠□燈具 □櫥具 □太陽(yáng)能□電路設(shè)施,，含開(kāi)關(guān)插座 □供水設(shè)施 □電話線路 □網(wǎng)絡(luò)線路 □房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及其他一切固定設(shè)施(“√”或“x”選擇)等,。

2. 甲方委托乙方辦理出售該物業(yè)相關(guān)法律手續(xù)及過(guò)戶手續(xù)，簽訂相關(guān)合同文件,。

3. 委托期限：自20xx年月日起至年月日止,。

三、 合同簽訂之日乙方交付甲方銷售保證金,。

四,、 傭金的支付方式：乙方售得超出甲方所定底價(jià)的部分作為乙方傭金，甲方無(wú)權(quán)干涉,。乙方為甲方唯一的委托方,，甲方在與乙方委托期間，不得自售或再委托其他中介公司,，甲方所委托的銷售底價(jià)，甲方有責(zé)任為乙方保密,，不向購(gòu)房者及第三人透露,，以保證銷售的效率，若乙方將該物業(yè)售出,，甲方須積極配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù),。

五、 交房時(shí)間為：,，交房前甲方應(yīng)結(jié)清所有的費(fèi)用(如水,、電,、物管費(fèi)等)，逾期交房一天按人民幣￥500.00元/天支付乙方違約金,。

六,、 在甲方委托乙方銷售此套房屋期間，甲方不得將此房屋轉(zhuǎn)借或租賃給他人使用,。該房屋無(wú)論售前售后,，甲方須保證此物業(yè)房屋狀況及附屬設(shè)施與看房時(shí)原樣，不得損壞和拆除,，否則視為違約,。

七、 委托之后,，甲方準(zhǔn)許乙方在不改變房屋結(jié)構(gòu)的狀況下對(duì)房屋進(jìn)行裝修,，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。裝修與否及裝修程度由乙方自行決定,。

八,、 ①若委托期限已到，乙方還未將此套房屋售出,，乙方須按甲方所定銷售價(jià)將房款全部付清給甲方,，銷售保證金用來(lái)抵作房款;②在委托期間或委托期限已到，甲方不賣此套房屋或提高房?jī)r(jià),，甲方須支付銷售保證金的2倍給乙方,，若乙方已對(duì)房屋進(jìn)行了裝修，甲方必須支付乙方一切的裝修費(fèi)用;③若委托期限已到,，乙方不再支付房款,，甲方有權(quán)不退還乙方銷售保證金。

九,、 甲方須提供所有一切合法手續(xù)配合乙方到公證機(jī)關(guān)辦理委托公證手續(xù),，以便辦理過(guò)戶手續(xù)。

十,、 甲方認(rèn)可乙方與購(gòu)房者簽定的一切與該套房屋相關(guān)的買賣合同,。

十一、 過(guò)戶以前與該套房屋相關(guān)的房款,、配套設(shè)施費(fèi)用全部由甲方負(fù)責(zé),，甲方不得以任何借口拖延需交納與該套房過(guò)戶以前所產(chǎn)生的相關(guān)房款及配套設(shè)施費(fèi)，房屋售出后過(guò)戶產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自理,。

十二,、 合同簽定后，甲,、乙雙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行,，如有違約,，違約方將承擔(dān)房?jī)r(jià)30%的違約金。

十三,、 此合同在履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向該房產(chǎn)所在地法院提起訴訟,。

十四,、 本合同壹式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效,。

十五,、 補(bǔ)充條約：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)包銷合同糾紛 房地產(chǎn)包銷合同 印花稅篇八

委托方：房主本人?（以下簡(jiǎn)稱甲方）?協(xié)議編號(hào)：

受托方：?公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、行政法規(guī)及關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法,、平等,、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂以下協(xié)議,并共同遵守,。

第一條：房屋基本情況

1,、甲方（全體共有人）自愿將座落于?區(qū)?與產(chǎn)權(quán)證一致的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）委托乙方全權(quán)銷售。

2,、該房屋的基本情況如下：

房屋性質(zhì)：所有權(quán)人：?房型：朝向：?結(jié)構(gòu)：?房齡：面積：地下室（小房）面積為：?地下室平米（在本）/約平米樓層：?總層數(shù)：?使用性質(zhì)：?附屬設(shè)施：?,。

第二條：銷售價(jià)格

1、甲乙雙方商定該房屋委托銷售價(jià)格為人民幣?元,，（大

寫）此價(jià)格不包括該房屋辦理產(chǎn)權(quán)及配套過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用,。

2、在甲乙雙方商定的委托銷售價(jià)格基礎(chǔ)上,，乙方有權(quán)將實(shí)際銷售價(jià)格上浮,，甲方保證無(wú)任何異議。

第三條：合同期限

限時(shí)委托期限為個(gè)月：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,。合計(jì)日,，合同到期后三日內(nèi)如甲方不辦理終止手續(xù)，視為甲方同意自到期之日起合同以一個(gè)月為周期自動(dòng)順延,，委托銷售合同繼續(xù)有效《限時(shí)包銷協(xié)議》繼續(xù)有效。

第四條：_____標(biāo)準(zhǔn)

1,、委托銷售期限內(nèi),，甲方若為乙方提供買方客戶并協(xié)助簽定了《房屋買賣合同》則該協(xié)議自動(dòng)解除且該協(xié)議由乙方收回,，雙方繼續(xù)履行《房屋買賣合同》中約定的各項(xiàng)責(zé)任。

2,、若最終該房屋的實(shí)際成交價(jià)格超出原甲已雙方商定的委托銷售價(jià)格,，則超出部分雙方按本合同第九條約定另行分配。

第五條：甲方責(zé)任

1,、?甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：

（1）該房屋的產(chǎn)權(quán)證原件,。

（2）產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件。

（3）乙方留存甲方的證件及物品明細(xì)如下:該房屋的產(chǎn)權(quán)證原件,、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件

2,、?因甲方不能滿足下列情況造成該房屋無(wú)_____常交易的視同違約：

（1）“該房屋”的實(shí)際情況與產(chǎn)權(quán)證所標(biāo)內(nèi)容相符。

（2）“該房屋”的基本情況應(yīng)屬實(shí),。

（3）“該房屋”同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)施設(shè)備等齊全完好,，并能正常使用。

（4）“該房屋”沒(méi)有拆改現(xiàn)象,，如已拆改,，應(yīng)取得合法有效的證明。

（5）“該房屋”不屬于經(jīng)行政司法機(jī)關(guān)依法裁定或決定查封和扣押的房屋,。

（6）“該房屋”若為共有房屋,，甲方須保證在簽訂本合同時(shí)，已取得其他共有人書(shū)面同意,。

（7）“該房屋”不存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題,。

（8）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方介紹此房屋歷史情況，不得隱瞞且應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù),，不得以任何借口推諉拖延,。

3、委托銷售期限內(nèi),，乙方負(fù)責(zé)以連鎖銷售渠道的優(yōu)勢(shì)全力推銷該房屋,，并及時(shí)將該房屋的銷售情況告知甲方，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方帶客戶看房已保證該房屋的正常銷售,。

4,、委托銷售期內(nèi)由乙方跟買方確定該房屋的最終售價(jià)，甲方不得以任何理由提高約定的總價(jià)或推托交易,，不得另行委托他人或自行出售,，否則視為違約。

5,、該房屋最終實(shí)現(xiàn)售出時(shí),，甲方應(yīng)與乙方及買方簽定《房屋買賣合同》，不得以任何借口推諉,，如因甲方原因造成《房屋買賣合同》無(wú)法簽定,，視同違約,。

6、甲方承諾在該房屋售出后協(xié)商天數(shù)日內(nèi)將該房屋騰空,，售出日期以簽訂《房屋買賣合同》之日為準(zhǔn),，《房屋買賣合同》對(duì)騰房時(shí)間另有約定的從其約定。

7,、甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)該房屋在辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前所產(chǎn)生的一切費(fèi)用：如供暖,、水、電,、煤氣,、物業(yè)、電話,、有線電視等費(fèi)用,，并將相關(guān)票據(jù)在房屋交接之日交于買方。

第六條：乙方責(zé)任

1,、?乙方應(yīng)如實(shí)將甲方所提供的該房屋的信息在自身的銷售渠道內(nèi)全面發(fā)布,，并要求所屬連鎖店積極推薦。

2,、?該房屋售出后,，待過(guò)戶手續(xù)完畢，且買賣雙方確認(rèn)該房屋相關(guān)事宜全部交接清楚三日后,，由乙方向甲方交付扣除乙方應(yīng)得收益及相關(guān)費(fèi)用以后的其余房款,。

3、?委托銷售期限內(nèi),，乙方若以低于委托銷售價(jià)格銷售該房屋,，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，征得甲方同意（以《房屋買賣合同》約定的價(jià)格為準(zhǔn),，甲方簽字最終確認(rèn)）,，中介服務(wù)費(fèi)同樣按照標(biāo)準(zhǔn)收取。

第七條：違約責(zé)任

如甲,、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同,，則違約方須向另一方支付委托銷售價(jià)格的2%（如低于1200時(shí)，須按1200元支付）作為違約金,，實(shí)際損失超過(guò)違約金總額的,，責(zé)任方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。

第八條：免責(zé)條款

在委托銷售期限內(nèi),，如因洪水,、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因,，導(dǎo)致本合同不能全面履行的,，甲,、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，本合同自動(dòng)終止并由乙方收回。

第九條：約定其它事宜

甲乙雙方約定在合同期限內(nèi)該房屋售出后,，若售出價(jià)格高出雙方約定限時(shí)銷售價(jià)格,，超出部分由甲乙雙方平均分配，甲方同時(shí)授權(quán)在乙方向甲方轉(zhuǎn)交房款同時(shí)將乙方應(yīng)所得部分收益（僅限超出部分分成收益）自行扣除,。

第十條：其它

1,、?本合同一式兩份，一份兩頁(yè),，甲乙雙方各執(zhí)一份

2,、?合同自簽訂之日起具有法律效力，甲,、乙雙方應(yīng)共同遵守,，認(rèn)真履行。在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過(guò)協(xié)商,，訴訟的方式解決。

甲方（簽章）：本人簽字按手印?乙方（簽章）：

身份證號(hào)：

經(jīng)手人（簽字）：?簽約連鎖店：

身份證號(hào)：經(jīng)辦人:

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址：簽約日期：?_______年_______月_______日