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船舶委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議 船舶委托函篇一

受托人(船舶經(jīng)營(yíng)人,，以下簡(jiǎn)稱甲方)：

委托人(船舶所有人,，以下簡(jiǎn)稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》和交通部的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商,，本著平等自愿的原則,，簽訂如下合同：

一、乙方將自有船舶委托甲方經(jīng)營(yíng)管理

船名：曾用名：

船舶種類：建造日期：年 月日

總長(zhǎng)： 型深：型寬：

總噸： 凈噸：載重噸：

主機(jī)功率：

二,、船舶委托經(jīng)營(yíng)管理期限,，自該船取得合法營(yíng)運(yùn)資格之日起，至年月 日止,。

三,、甲方責(zé)任：

⒈負(fù)責(zé)取得船舶合法的營(yíng)運(yùn)資格;

⒉負(fù)責(zé)船舶的經(jīng)營(yíng)和安全管理并承擔(dān)船舶的安全管理責(zé)任。按規(guī)定建立并指導(dǎo),、檢查,、督促落實(shí)該船的安全規(guī)章制度和安全管理措施，負(fù)責(zé)對(duì)船員的崗位安全培訓(xùn),，保持船岸的通訊暢通;

⒊負(fù)責(zé)按國家有關(guān)規(guī)定配備船員,，辦理聘用合同。對(duì)乙方推薦符合要求的船員優(yōu)先配備;

⒋負(fù)責(zé)按規(guī)定及時(shí)交納各項(xiàng)稅費(fèi);

⒌負(fù)責(zé)辦理船舶保險(xiǎn),、船員人身保險(xiǎn),、油污染險(xiǎn),、船舶承運(yùn)險(xiǎn)，并爭(zhēng)取保費(fèi)優(yōu)惠;

⒍負(fù)責(zé)海商,、海損事故處理;

⒎負(fù)責(zé)建立船舶各類管理臺(tái)賬,、聯(lián)系制度，及時(shí)向乙方通報(bào)情況;

⒏其他責(zé)任：

四,、乙方責(zé)任：

⒈如實(shí)向甲方提供船舶有關(guān)資料和證明,，保證船舶來源的合法性;

⒉配合、協(xié)助甲方對(duì)船舶的經(jīng)營(yíng)和安全管理;

⒊向甲方推薦船員,，并負(fù)責(zé)對(duì)船員管理進(jìn)行監(jiān)督;

⒋按本合同約定的額度和支付方式按時(shí)向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用,，并承擔(dān)未經(jīng)甲方同意，拖延或少支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用造成的違約責(zé)任;

⒌負(fù)責(zé)承擔(dān)由乙方自身原因造成的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失;

⒍其他責(zé)任：

五,、雙方關(guān)于經(jīng)營(yíng)管理費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi)用和有關(guān)費(fèi)用額度、支付方式的約定：

六,、雙方關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任和責(zé)任賠償?shù)募s定：

七、雙方關(guān)于經(jīng)營(yíng)費(fèi)用和利潤(rùn)分配的約定：

八,、雙方關(guān)于違約責(zé)任和違約金的約定：

九,、其他約定：

十、本合同經(jīng)雙方確認(rèn)簽字后生效,。合同正本一式四份,，雙方各執(zhí)一份，并分別報(bào)備當(dāng)?shù)睾焦懿块T,、船舶國籍登記機(jī)關(guān),。

十一、本合同履行中發(fā)生糾紛,，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，可要求當(dāng)?shù)睾焦懿块T協(xié)調(diào),，也可向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴,。

甲方：(簽章)乙方：(簽章)

法定代表人：聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：住址：

《水路運(yùn)輸許可證》 《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或

編號(hào)：身份證編號(hào)：

簽約地點(diǎn)： 簽約時(shí)間：

船舶委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議 船舶委托函篇二

受托人：_________________

委托人：_________________

根據(jù)和交通部的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商,，本著平等自愿的原則,，簽訂如下合同：

一、乙方將自有船舶委托甲方經(jīng)營(yíng)管理

船名：_____________________曾用名：________________

船舶種類：_________________建造日期：______________

總長(zhǎng)：_____________________型深：__________________型寬：_____________________

總噸：_____________________凈噸：__________________載重噸：___________________

主機(jī)功率：_________________

二,、船舶委托經(jīng)營(yíng)管理期限,，自該船取得合法營(yíng)運(yùn)資格之日起，至________年________月________日止,。

三,、甲方責(zé)任

1.負(fù)責(zé)取得船舶合法的營(yíng)運(yùn)資格;

2.負(fù)責(zé)船舶的經(jīng)營(yíng)和安全管理并承擔(dān)船舶的安全管理責(zé)任,。按規(guī)定建立并指導(dǎo)、檢查,、督促落實(shí)該船的安全規(guī)章制度和安全管理措施,，負(fù)責(zé)對(duì)船員的崗位安全培訓(xùn)，保持船岸的通訊暢通;

3.負(fù)責(zé)按國家有關(guān)規(guī)定配備船員,，辦理聘用合同,。對(duì)乙方推薦符合要求的船員優(yōu)先配備;

4.負(fù)責(zé)按規(guī)定及時(shí)交納各項(xiàng)稅費(fèi);

5.負(fù)責(zé)辦理船舶保險(xiǎn)、船員人身保險(xiǎn),、油污染險(xiǎn),、船舶承運(yùn)險(xiǎn)，并爭(zhēng)取保費(fèi)優(yōu)惠;

6.負(fù)責(zé)海商,、海損事故處理;

7.負(fù)責(zé)建立船舶各類管理臺(tái)賬,、聯(lián)系制度，及時(shí)向乙方通報(bào)情況;

8.其他責(zé)任：_________________________________________________

四,、乙方責(zé)任

1.如實(shí)向甲方提供船舶有關(guān)資料和證明,，保證船舶來源的合法性;

2.配合、協(xié)助甲方對(duì)船舶的經(jīng)營(yíng)和安全管理;

3.向甲方推薦船員,，并負(fù)責(zé)對(duì)船員管理進(jìn)行監(jiān)督;

4.按本合同約定的額度和支付方式按時(shí)向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用,，并承擔(dān)未經(jīng)甲方同意，拖延或少支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用造成的違約責(zé)任;

5.負(fù)責(zé)承擔(dān)由乙方自身原因造成的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失;

6.其他責(zé)任：_________________________________________________

五,、雙方關(guān)于經(jīng)營(yíng)管理費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi)用和有關(guān)費(fèi)用額度、支付方式的約定

______________________________________________________________

六,、雙方關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任和責(zé)任賠償?shù)募s定：________________________

七,、雙方關(guān)于經(jīng)營(yíng)費(fèi)用和利潤(rùn)分配的約定：________________________

八、雙方關(guān)于違約責(zé)任和違約金的約定：__________________________

九,、其他約定：________________________________________________

十,、本合同經(jīng)雙方確認(rèn)簽字后生效。合同正本一式四份,，雙方各執(zhí)一份,，并分別報(bào)備當(dāng)?shù)睾焦懿块T、船舶國籍登記機(jī)關(guān),。

十一,、本合同履行中發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，可要求當(dāng)?shù)睾焦懿块T協(xié)調(diào)，也可向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。

甲方：________________________

法定代表人：__________________________

聯(lián)系電話：____________________________

編號(hào)：______________

簽約地點(diǎn)：____________________________

乙方：________________________

聯(lián)系電話：____________________________

住址：________________________________

身份證編號(hào)：__________________________

簽約地點(diǎn)：____________________________

船舶委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議 船舶委托函篇三

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《民法典》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方本著自愿、平等,、協(xié)商的原則,，就甲方委托乙方對(duì)其庫房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理事宜達(dá)成以下條款

第一條 委托標(biāo)的 標(biāo)的物：位于________ ，面積|： 平米

第二條

1,、委托權(quán)限

2.委托經(jīng)營(yíng)期間乙方行使完全的經(jīng)營(yíng)權(quán),，甲方不得干涉乙方經(jīng)營(yíng)行為，不得單方終止合同,更不得阻撓乙方正常經(jīng)營(yíng)或私自與乙方合作商進(jìn)行交易,否則造成損失有行為人自行負(fù)擔(dān).

3.乙方對(duì)外經(jīng)營(yíng)期間,若實(shí)際對(duì)外經(jīng)營(yíng)單價(jià)高于經(jīng)營(yíng)定價(jià)的,高出部分屬乙方收益,應(yīng)視為委托費(fèi)用,與甲方無關(guān),甲方不得就此所要權(quán)利.

4.委托期限為_________年,，即_________年_________月_________日起,，止于_________年_________日。

5.甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi),，本合同為不可撤銷合同,。

第三條 委托事項(xiàng)

甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營(yíng)事宜：

1.全面制定經(jīng)營(yíng)方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念,、模式,、方法;

2.鑒于乙方有完善的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、經(jīng)營(yíng)品牌及經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn),，并在行業(yè)內(nèi)享有較高聲譽(yù),，因此乙方在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，以自己名義對(duì)外經(jīng)營(yíng)管理,、簽訂各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)合同,、收取各項(xiàng)費(fèi)用,、出具各項(xiàng)票據(jù),。但經(jīng)營(yíng)定價(jià)部分收益的法定及合理稅、費(fèi)由甲方自行承擔(dān),。

3.甲方收益以乙方實(shí)際對(duì)外簽訂合同收益為計(jì)算依據(jù).

4.甲方在委托乙方經(jīng)營(yíng)管理過程中乙方不承擔(dān)該房的維修,。

第四條 保密責(zé)任

協(xié)議雙方對(duì)本協(xié)議履行過程中所接觸或獲知的對(duì)方的任何商業(yè)信息均有保密義務(wù)，除非有明顯的證據(jù)證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對(duì)方的書面授權(quán),。該等保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然繼續(xù)有效,。任一方因違反該等義務(wù)而給對(duì)方造成損失的，均應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的相應(yīng)損失,。

第五條 不可抗力

1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見,、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水,、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng),、動(dòng)亂,、政府行為等,。

2.因不可抗力或者其他意外事件，使得本合同的履行不可能,、不必要或者無意義的,，任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力,、意外事件的一方通過書面的形式通知對(duì)方,。

第六條 未盡事宜，可另簽補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力,。

第七條 文本

1.甲乙雙方對(duì)本合同條款內(nèi)容的理解不存在異議。

2.本協(xié)議一式_________份,，協(xié)議雙方各持_________份,，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲,、乙雙方授權(quán)代表簽字之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

船舶委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議 船舶委托函篇四

委托方：

受托方:

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，就甲方全權(quán)委托乙方經(jīng)營(yíng)管理本項(xiàng)目底商事宜,，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成以下協(xié)議,，以資共同遵守,。

第一條 合作目標(biāo)

乙方以專業(yè)服務(wù)運(yùn)作模式為基礎(chǔ)，依托完整的市場(chǎng)定位體系,，優(yōu)勢(shì)資源,，提升批發(fā)部的市場(chǎng)形象，保持良好的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),，傳導(dǎo)先進(jìn)商業(yè)管理理念,，保障本商鋪整體運(yùn)營(yíng)的可持續(xù)性發(fā)展，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目升值與保值,，最終達(dá)成甲,、乙雙方及小商戶的共贏局面。

第二條 委托經(jīng)營(yíng)管理批發(fā)部概況,。

2.1名稱：

2.2地理位置：

2.3建筑面積為 平方米,。

第三條 委托經(jīng)營(yíng)管理期限。

3.1委托經(jīng)營(yíng)管理的期限為 年,，自 年 月 日至 年 月 日止,。

第四條 委托權(quán)限

4.1 委托期間，乙方負(fù)責(zé)、處理售后和產(chǎn)品的定位,、市場(chǎng)優(yōu)勢(shì),。

4.2 委托期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)定期或不定期的組織商業(yè)促銷活動(dòng),。以提升商城的整體市場(chǎng)形象,。

4.3 委托期間，在符合相關(guān)部門規(guī)定的前提下,，乙方負(fù)責(zé)以自己的名義對(duì)外招攬廣告,，但收取的廣告費(fèi)、促銷費(fèi)用應(yīng)直接匯入甲方指定賬戶,。

第五條 商城管理回報(bào)

1乙方按照以下第 2 種方式取得管理回報(bào),。

1) 乙方的管理回報(bào)采取合作經(jīng)營(yíng)方式計(jì)算。自本協(xié)議簽訂之日起,，每年,、廣告、促銷等費(fèi)用由甲方支出,、勞務(wù)支出由乙方承擔(dān),、

2、管理回報(bào)支付方式： 純利潤(rùn)的百分之五十 ,。

3,、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方每月 日之前(節(jié)假日順延)將上月所有營(yíng)業(yè)額,、甲方指定賬戶為： ,。

4、稅金由甲乙雙方按照法律,、法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分,。

第六條 甲方權(quán)利義務(wù)

6.1 委托經(jīng)營(yíng)管理期間，甲方有權(quán)將該商城轉(zhuǎn)賣,、贈(zèng)予或繼承,、但受讓乙方必須接受并繼續(xù)履行本協(xié)議書約定的條款內(nèi)容,。

6.2 甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),，為乙方提供經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必須的條件并及時(shí)提供貨源、財(cái)務(wù),、售后等支持,。

6.3 甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付管理回報(bào)。

第七條 乙方權(quán)利和義務(wù)

7.1 乙方運(yùn)用專業(yè)的市場(chǎng)研究體系,、提供運(yùn)營(yíng)決策支持,，最大程度上保障本批發(fā)部的整體市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

7.2 乙方對(duì)本商城、營(yíng)業(yè)時(shí)間,、促銷廣告等進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃,、統(tǒng)一管理，建立健康,、有序的運(yùn)營(yíng)機(jī)制,。確保優(yōu)良、消費(fèi)環(huán)境,。

7.3 乙方協(xié)調(diào)解決,、消費(fèi)者、廠家及其它各方之間的沖突,、矛盾,，與甲方及時(shí)溝通、反饋各方信息,。

7.4 乙方負(fù)責(zé)商業(yè)市場(chǎng)調(diào)研,、產(chǎn)品定位、團(tuán)隊(duì)培訓(xùn),、機(jī)構(gòu)設(shè)置,、活動(dòng)籌劃、商品陳列布展,、運(yùn)營(yíng)管理等全程服務(wù)工作,。

7.5 乙方負(fù)責(zé)審核商家對(duì)象的品牌，審核包括對(duì)廠商和產(chǎn)品的審核,，須具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、生產(chǎn)許可證、注冊(cè)商標(biāo)登記證,、產(chǎn)品合格委托書,、品牌代理委托書(適用于專賣代理商)、稅務(wù)登記證,、法人授權(quán)委托書等,。

7.6 經(jīng)甲方同意后，乙方可以因第三方經(jīng)營(yíng)等的要求,，對(duì)商鋪進(jìn)行重新分割,、布局。

7.7 為了提升商鋪的整體人氣,，乙方負(fù)責(zé)定期或不定期的舉行促銷,、宣傳等活動(dòng);

7.8 在委托管理期限內(nèi)，有關(guān)商城的房屋,、設(shè)備,、設(shè)施正常維護(hù)費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi),、空調(diào)使用費(fèi),、等由甲方繳納。

7.9 乙方與乙方內(nèi)部招聘的職員發(fā)生的勞動(dòng)糾紛由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任,。

第八條 合同的解除與終止

8.1 雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。

8.2 若乙方在 3年之內(nèi),，平均每年的營(yíng)業(yè)額低于 400萬元以下(含本數(shù)),，將被視為乙方無能力再繼續(xù)經(jīng)營(yíng)管理該商鋪，則甲方有權(quán)單方解除本合同,。

8.3 未經(jīng)甲方同意,，乙方私自做同行業(yè)的任何收益，則甲方有權(quán)警告乙方,，并給予乙方 7天的糾正期,。若乙方出現(xiàn)兩次類似情形，則甲方有權(quán)單方解除合同,，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。

8.4 未經(jīng)甲方同意，乙方將本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的,，甲方有權(quán)單方解除本合同,。

8.5 委托期限內(nèi)，乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,，則甲方有權(quán)單方解除合同,。

8.6 甲方未按照本合同約定向乙方支付管理回報(bào)的，乙方同意自應(yīng)付款之日起給予甲方 天的寬限期,，寬限期滿后,，若甲方仍未向乙方支付管理回報(bào)的，則乙方有權(quán)單方解除合同,。

8.7 本合同期限屆滿前一個(gè)月,，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。未協(xié)商或者未重新達(dá)成協(xié)議的,，則本合同期限屆滿后,，合同自動(dòng)終止。

第九條 違約責(zé)任

9.1 未經(jīng)甲方同意,，乙方私自收取的定金,、廠家等來源于該商城的收益時(shí),，則應(yīng)在甲方催告后 日內(nèi)將扣留款項(xiàng)匯入甲方指定賬戶,。同時(shí),，乙方應(yīng)向甲方支付私自扣留總額的 %違約金。若因乙方私自扣留款項(xiàng)導(dǎo)致甲方解除合同的,，則在合同解除后 日內(nèi),，乙方應(yīng)向甲方返還所扣留的全部款項(xiàng),，并向甲方支付扣留款項(xiàng)二倍的違約金,。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

9.1 未經(jīng)甲方同意,，乙方私自將本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的,，則甲方有權(quán)解除合同,。乙方應(yīng)在解除合同后三日內(nèi)向甲方支付 違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

9.2 甲方未按時(shí)向乙方支付管理回報(bào)的，每逾期一天,，甲方向乙方支付萬分之 1 的違約金,。

93 乙方或消費(fèi)者、廠家收取任何費(fèi)用,、甲方有權(quán)警告乙方,、。

9.4 除上述約定外,，一方違反本合同約定項(xiàng)下義務(wù)時(shí),，違約方應(yīng)向守約方支付 元違約金，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的,，違約方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

9.5 違約方的違約行為符合上述一項(xiàng)或者多項(xiàng)時(shí)，違約金應(yīng)分別計(jì)算,。

第十條 甲乙雙方方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的,，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的,，向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴,。

第十一條 本協(xié)議未作約定的，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

第十二條 本協(xié)議一式 份，甲方 份,，乙方 份,，自雙方簽字蓋章后生效。

甲方： 乙方：

授權(quán)代表 授權(quán)代表

年 月日 年 月 日

船舶委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議 船舶委托函篇五

甲方：

乙方：

為更好地整合教育優(yōu)勢(shì)和資源,，使之更有利于孩子的教育,、成長(zhǎng),，甲方將其所屬的“實(shí)驗(yàn)學(xué)校”已建成的小學(xué)(以下簡(jiǎn)稱“小學(xué)”)全權(quán)委托乙方經(jīng)營(yíng)管理(以下簡(jiǎn)寫為“托管”),。為明確雙方的責(zé)任和義務(wù),，特訂立以下合同：

一、小學(xué)簡(jiǎn)況

小學(xué)占地 m2,，建筑面積為 m2,，可辦班 個(gè)，可容生 名,。于 年 月 日開學(xué),，現(xiàn)有 個(gè)班 名學(xué)生、 位教職員工,。

二,、托管期限

甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理30年，即自 年 月 日起至 年 月 日止,。到期如需繼續(xù)托管,，則另訂合同。

三,、托管方式

甲方將業(yè)已投入小學(xué)的所有資產(chǎn)(見明細(xì)附表)在托管期間無償移交乙方,，由乙方行使權(quán)屬所有者的全部權(quán)利進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。

四,、雙方責(zé)任

甲方：

1,、在托管期內(nèi)繼續(xù)提供必要的支持和相關(guān)條件。

2,、在托管期內(nèi)不干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)管理,。

3、在托管期內(nèi)不調(diào)減已投入小學(xué)的資產(chǎn),。

4,、在必要時(shí)，應(yīng)乙方要求積極配合乙方解決須甲方到場(chǎng)的問題,。

乙方：

1,、全面履行所有者的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，小學(xué)的學(xué)費(fèi)及其它一切費(fèi)用的收入歸乙方所有,，小學(xué)教職員工的工資,、福利、辦學(xué)經(jīng)費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé),，乙方實(shí)行自主經(jīng)營(yíng),、自負(fù)盈虧、自我發(fā)展,。

2,、承認(rèn)托管前甲方和有關(guān)辦學(xué)單位簽訂的有關(guān)合作辦學(xué)的協(xié)議,、合同，并履行其中應(yīng)由甲方履行的責(zé)任與義務(wù),。

3,、對(duì)甲方已投入的資產(chǎn)負(fù)責(zé)維護(hù),、保養(yǎng),，如因教育實(shí)際需要而作變動(dòng)，應(yīng)通報(bào)甲方,。

4,、負(fù)責(zé)托管期內(nèi)新的教育投入。

5,、努力整合有關(guān)資源,，把學(xué)校辦出特色，使之具有較高知名度和品牌效應(yīng),。

6,、積極配合甲方塑造品牌、促進(jìn)銷售的宣傳活動(dòng),，為甲方企業(yè)形象的提升和經(jīng)濟(jì)效益的提高多作貢獻(xiàn),。

五、未竟事項(xiàng)的續(xù)辦

甲方原報(bào)批的“北京師范大學(xué)南奧實(shí)驗(yàn)學(xué)?！焙踔胁亢透咧胁?，日后如政府有關(guān)部門批準(zhǔn)興辦初中、高中部,，則由甲方提供必要的土地,，乙方負(fù)責(zé)土地以外的資本投入并負(fù)責(zé)興建和經(jīng)營(yíng)管理。

六,、附則

1,、本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份,，簽字蓋章后生效,。

2、本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決,，或以補(bǔ)充協(xié)議形式予以補(bǔ)充完善。

甲方：

代表：

乙方：

代表：

年月日

船舶委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議 船舶委托函篇六

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法規(guī)就甲方購買的蘭桂坊(譚橋*業(yè)街)店鋪委托給甲方經(jīng)營(yíng)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議,，希共同遵守,。

一,、 委托標(biāo)的

乙方同意將其購買的 號(hào)店鋪(以下簡(jiǎn)稱該店鋪)委托給甲方經(jīng)營(yíng)管理。

二,、 委托期限

委托期限自本合同簽訂之日起至乙方辦理完畢交房手續(xù)并將有關(guān)該房的完整文件及材料交于乙方后三年止,。

三、 委托經(jīng)營(yíng)相關(guān)約定

1,、乙方將該房在委托期限內(nèi)的所有收益權(quán)和轉(zhuǎn)租于他人的權(quán)利及其它經(jīng)營(yíng)權(quán)利轉(zhuǎn)移給甲方并不再需要甲方支付任何費(fèi)用,。也即乙方在委托期內(nèi)不再享有該店鋪的任何收益權(quán)和轉(zhuǎn)租于他人的權(quán)利及其它經(jīng)營(yíng)權(quán)利，甲方在委托期限內(nèi)享有該號(hào)的所有收受益權(quán)和轉(zhuǎn)租于他人的權(quán)利及其它經(jīng)營(yíng)權(quán)利,。

四,、 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)當(dāng)按照購房契約的約定時(shí)間及時(shí)與開發(fā)公司辦理該店鋪的交付手續(xù),，并在辦理該店鋪交付手續(xù)后十日內(nèi)將該店鋪相關(guān)文件及材料完整的交給甲方,。因乙方原因致使甲方不能按期正常使用該店鋪，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，甲方按乙方購買該店鋪的房款總額的(萬分之五/每天)向乙方收取延遲交付違約金,，直到乙方向甲方交付為止;乙方辦理權(quán)證費(fèi)用及拿店鋪繳納的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

2,、本合同有效期內(nèi),，乙方在簽定《商品房買賣契約》100天內(nèi)需辦理完畢產(chǎn)權(quán)證交由甲方統(tǒng)一保管，在委托期限內(nèi)乙方不得以任何形式影響甲方在該店鋪的收益權(quán)和轉(zhuǎn)租于他人的權(quán)利及其它經(jīng)營(yíng)權(quán)利,，否則給甲方所造成的所有損失全部由乙方賠償,。

3、甲方可以根據(jù)實(shí)際情況需要決定該房的使用方式(如自己使用,、授權(quán)他人使用或出租于他人),，甲方無須另行通知乙方或取得乙方的同意。

4,、在委托期內(nèi),，甲方或甲方授權(quán)人在不影響該店鋪房屋結(jié)構(gòu)安全的情況下，可以對(duì)該房進(jìn)行重新布局,、裝潢和改造,，無須另行通知乙方或取得乙方的同意。

5,、委托期限內(nèi)因該店鋪使用產(chǎn)生的水電費(fèi),、廣告費(fèi)等費(fèi)用，均由甲方承擔(dān),。

6,、委托期內(nèi)，甲方不再向乙方收取其它任何與經(jīng)營(yíng)管理有關(guān)的費(fèi)用。

7,、委托期滿后,，在甲方支付給乙方該房的租金不低于 元/年的前提下，乙方應(yīng)按本合同的同等條件繼續(xù)將該店鋪委托給甲方經(jīng)營(yíng),，且乙方需出具與房租等額的發(fā)票給甲方或甲方指定的第三方,。

五、 合同到期

1,、甲,、乙雙方委托期限到期后，若乙方不再委托該店鋪的經(jīng)營(yíng),，則甲方應(yīng)該在委托期限到期后二十天內(nèi)將該店鋪及該店鋪權(quán)證(原件)一起交還給乙方,，交付標(biāo)準(zhǔn)為在不破壞主體結(jié)構(gòu)安全的情況下,，按照該店鋪經(jīng)營(yíng)戶撤場(chǎng)時(shí)的格局交還給甲方,。

2、乙方在移交該店鋪時(shí),，應(yīng)結(jié)清該店鋪移交前產(chǎn)生的水費(fèi),、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等所有費(fèi)用,。

六,、 違約責(zé)任

1、本協(xié)議生效后,，任何一方不得擅自終止本協(xié)議,，如違反本協(xié)議需按照《商品房買賣契約》的總價(jià)的20%在一周內(nèi)賠償對(duì)方的損失。

2,、除本合同約定的違約賠償責(zé)任外,，其他違約責(zé)任由甲、乙雙方協(xié)商解決或經(jīng)由法律程序解決,。

七,、 其它

1、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字(蓋章)后即生效,。

2、本合同未盡事宜經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，與本合同同等有效。

3,、本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等效力,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

船舶委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議 船舶委托函篇七

第1條?定義

第2條?酒店計(jì)劃,、建筑及設(shè)備

第3條?酒店開業(yè)前事項(xiàng)

第4條?技術(shù)顧問服務(wù)

第5條?管理公司的責(zé)任

第6條?酒店業(yè)主責(zé)任

第7條?_____

第8條?財(cái)務(wù)項(xiàng)目

第9條?合同期限

第10條?一般期限

第11條?雜項(xiàng)?本合同雙方為：

1、____________（以下簡(jiǎn)稱“酒店業(yè)主”）,，是根據(jù)中華人民共和國法律成立的法定企業(yè),，法定地址為中華人民共和國＿＿＿市＿＿＿路＿＿＿號(hào)。

2,、____________（以下簡(jiǎn)稱“管理公司”）,，是根據(jù)法律注冊(cè)及存在的公司，法定地址：＿＿＿＿＿＿,。

鑒于：

雙方同意訂立合同如下：

第1條?定義?經(jīng)雙方接受后,，下列之各措辭，用于本合同以及所有有關(guān)之附加或更改文件時(shí),，有以下之定義,。

1.1?酒店－－應(yīng)解釋為建筑物之所在地，而其建筑物包括家私,、裝置設(shè)置及營(yíng)業(yè)設(shè)備,，其細(xì)則詳列在后，酒店又應(yīng)解釋為依據(jù)本合同而產(chǎn)生之營(yíng)業(yè)運(yùn)作,。

1.2?工程地址－－應(yīng)解釋為大約有＿＿＿平方米之工地,，位于＿＿＿＿市＿＿＿路＿＿＿號(hào)及＿＿＿部分房屋，如附表（一）之地圖所示,，在其上將會(huì)建成“酒店以及所有主動(dòng)或被動(dòng)之附屬建筑物”,。

1.3?建筑物--應(yīng)解釋為所有在性質(zhì)上或指定上視為地產(chǎn)物業(yè)的樓房及設(shè)施，以及包括所有為該等樓房及設(shè)施所設(shè)之設(shè)備,，例如：熱力系統(tǒng),、空調(diào)系統(tǒng)，所有水管類裝置和電器設(shè)備,，戶外及戶內(nèi)之標(biāo)志,，升降機(jī)等等。

1.4?家私,，裝置和設(shè)備或簡(jiǎn)稱f.f.e－－應(yīng)解釋為所有家私,、裝置、辦公室設(shè)備,、裝飾（無論固定或可移動(dòng),、包括地毯和墻身裝修），廚房,、酒吧,、洗燙設(shè)備、電話設(shè)備、浴室水設(shè)備,、物料運(yùn)送設(shè)備,，貨物車和所有其它酒店業(yè)設(shè)備和物資（指使用年限一年以上，單位價(jià)值超過人民幣八百元的企業(yè)固定資產(chǎn)）,。

1.5?營(yíng)業(yè)設(shè)備或簡(jiǎn)稱o.e－－應(yīng)解釋為一般用于酒店?duì)I業(yè)運(yùn)作之小件,，例如：銀器、被單,、臺(tái)布等物,、陶器皿，小型廚房用具和制服,，包括使用年限在一年以內(nèi),，單件價(jià)值人民幣八百元以下的低值易耗品購置，具體劃分標(biāo)準(zhǔn)按酒店統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度及中外合資會(huì)計(jì)法規(guī)定處理,。

1.7?會(huì)計(jì)年度--應(yīng)解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止之十二個(gè)月期間,，第一會(huì)計(jì)年度應(yīng)由開業(yè)第一天開始至同年之十二月三十一日止。

1.8?_____公共會(huì)計(jì)師－－應(yīng)解釋為按中華人民共和國法律規(guī)定在中國注冊(cè)的中國注冊(cè)會(huì)計(jì)師,。

1.9?總收入－－應(yīng)解釋為營(yíng)業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營(yíng)業(yè)收入,。任何直接或間接發(fā)生于“酒店”經(jīng)營(yíng)之全部收入,，包括所有房間總銷售,、寫字樓公寓收入、食物或飲料銷售,、洗衣,、電話、電報(bào)和電傳的收入,，服務(wù)費(fèi)等其他酒店操作及其設(shè)備使用費(fèi)及租賃費(fèi)等等,。也包括商場(chǎng)營(yíng)業(yè)收入或商場(chǎng)出租收入及業(yè)主對(duì)外投資收入，固定資產(chǎn)收入,，存款利息,，各種賠償收入除7.1（d）或（e）條外，其他按7.3條處理和在顧客帳單上所加的任何小帳以及用人民幣代替外幣結(jié)算時(shí),，所產(chǎn)生的差額,。

1.10?營(yíng)業(yè)毛利或簡(jiǎn)釋g.o.p－－營(yíng)業(yè)毛利應(yīng)解釋為每一會(huì)計(jì)年度（或其一部分）之總收入額與酒店?duì)I業(yè)支出之差額。

1.11?營(yíng)業(yè)支出－－應(yīng)依據(jù)統(tǒng)一制度,，包括下列項(xiàng)目

（b）為酒店而消耗的食品和飲料成本,，和一般情況下為收益而發(fā)生之成本。

（c）依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)驗(yàn),，經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)的實(shí)際發(fā)生的呆帳,。

（d）因酒店?duì)I業(yè)有關(guān)雇用之_____公共會(huì)計(jì)師以及用酒店之需要而聘請(qǐng)的法律顧問費(fèi)用。

（e）第8.2條所指定付于管理公司之基本管理費(fèi)。

（f）第7.1條所指定付于管理公司之基本管理費(fèi),。

（g）所有因正常酒店管理所需之營(yíng)業(yè)設(shè)備,，購入和更換之開支，包括1.5所列開支條,。

（h）所有廣告,、業(yè)務(wù)推廣和公共關(guān)系開支。

（i）第5.3.3條所指定由管理公司集團(tuán)提供之廣告和業(yè)務(wù)推廣支出內(nèi)之酒店應(yīng)承擔(dān)的份額,。

（j）因酒店消耗而發(fā)生的熱力,、水、電,、煤氣,、電話和任何其它公用設(shè)施費(fèi)用支出。

（k）付于推銷代理及信用卡公司之傭金,、費(fèi)用及開支和預(yù)定費(fèi)用,。

（l）為維持酒店之良好操作狀況而產(chǎn)生之修葺、保養(yǎng)及更換費(fèi)用,，除第6.1條和第6.2條屬業(yè)主責(zé)任范圍的費(fèi)用外,，均列入營(yíng)業(yè)支出。

（m）一般情況下由酒店或由管理公司在酒店所產(chǎn)生之營(yíng)業(yè)費(fèi)用,。

（n）為酒店?duì)I業(yè)任何直接稅項(xiàng),、關(guān)稅、牌照費(fèi)的繳付,，但不包括第1.12條注明的費(fèi)用,。

1.12?_____費(fèi)用－－下列項(xiàng)目應(yīng)解釋為“_____費(fèi)用”，不應(yīng)包括在“營(yíng)業(yè)支出”之內(nèi),。

（a）酒店裝飾,、固定附屬裝置和設(shè)備的折舊。

（b）本酒店的資本和房地產(chǎn)稅項(xiàng),。

（c）本酒店土地使用費(fèi),。

（d）開業(yè)前支出的攤銷。

（e）第6.1條重置儲(chǔ)備金的開支,。

（f）由業(yè)主委任的審計(jì)師,、律師和其他專業(yè)顧問費(fèi)和任何特別費(fèi)用。

（g）獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi),。

（h）本酒店業(yè)主所得稅,，固定資產(chǎn)稅和利得稅。

1.13?開房率－－應(yīng)解釋為酒店實(shí)際出租了的客房數(shù)除以酒店可供出租的客房數(shù)（不包括從_____地區(qū)及外國聘請(qǐng)來的人員的宿舍）的百分比,。

1.14?不可抗力－－下述情況均構(gòu)成不可抗力之事件,。

（a）戰(zhàn)爭(zhēng),、侵略、反叛,、_____,、_____及內(nèi)戰(zhàn)。

（b）政府以_____者身份所作出的措施,、政府條例和命令,。

（c）地震或任何因自然力量發(fā)生而被影響及不可合理預(yù)測(cè)或抗拒的事故。

（d）勞工糾紛,。

（e）其他非管理公司可合理控制的而嚴(yán)重地影響管理公司經(jīng)營(yíng)酒店的能力的事故,。

第2條?酒店計(jì)劃、建筑及設(shè)備

2.1?工程地址財(cái)產(chǎn)所有權(quán)

將建酒店之工地圖列于本合同的附錄（一）,。

2.2?酒店規(guī)模

酒店將擁有下列：

……套房間及有關(guān)配套設(shè)備,，在中國政策許可范圍內(nèi)，包括但不限于：

……中西餐廳

……酒吧（廊）

……咖啡座

……多用途禮堂

……歌舞廳

……運(yùn)動(dòng)/健康設(shè)備

……商店

2.3?建筑進(jìn)行程序

為進(jìn)行酒店的建筑,、布置,、配備及裝飾，酒店業(yè)主將對(duì)自行聘請(qǐng)及保留所有

有關(guān)及需要的建筑師,、承包商,、室內(nèi)設(shè)計(jì)師及其它專家和顧問的費(fèi)用負(fù)責(zé)。酒店業(yè)主應(yīng)于六十天內(nèi)給與管理公司一份酒店設(shè)計(jì),、建筑及配備總時(shí)間計(jì)劃,，而由管理公司提出意見。

2.4?酒店驗(yàn)收

管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主在酒店建筑設(shè)備安裝及完成時(shí)之接收程序,，酒店業(yè)主答應(yīng)在一段合理時(shí)間內(nèi)執(zhí)行所有必要措施彌補(bǔ)管理公司向其提出之合理建議,。

第3條?酒店開業(yè)前事項(xiàng)

3.1?酒店開業(yè)前管理公司所提供的服務(wù)

在“酒店”開業(yè)之前，管理公司或管理公司集團(tuán)受業(yè)主之委托,，從事下列活動(dòng)：

……設(shè)立開業(yè)前之預(yù)算案，呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn)后執(zhí)行,。

……確立酒店之總體組織和計(jì)劃開業(yè)前之各項(xiàng)活動(dòng),。

……為酒店設(shè)立管理控制和會(huì)計(jì)制度。

……按照中華人民共和國適用法規(guī),，挑選和招募來自各階層之酒店員工,，需要時(shí)，履行培訓(xùn)計(jì)劃,。

……協(xié)助組織和成立酒店內(nèi)之各不同部門,。

……承擔(dān)分析各項(xiàng)應(yīng)保項(xiàng)目，和協(xié)商_____計(jì)劃,，在中國_____公司投保,。

……采購開業(yè)所需的物品,。

……制訂并執(zhí)行酒店之市場(chǎng)營(yíng)銷策略。

……承擔(dān)廣告和公共關(guān)系計(jì)劃（確定宣傳媒介,，擬定宣傳材料,，傳送文件予旅行社，以及介入管理公司集團(tuán)的廣告和公開宣傳等）,。

……承擔(dān)業(yè)務(wù)推廣和訂房運(yùn)作,。

……組織開業(yè)典禮。

酒店業(yè)主應(yīng)以本身費(fèi)用開支使管理公司有適合之辦公地方充分完成其在此段之責(zé)任,。

管理公司應(yīng)聯(lián)同酒店業(yè)主采取必要措施,，獲得因酒店供應(yīng)、管理和經(jīng)營(yíng)而需要之牌照和準(zhǔn)許證,。

3.2?酒店開業(yè)前之預(yù)算

（a）開業(yè)前預(yù)算表應(yīng)如以下第3.5條之規(guī)定由管理公司于不遲于開業(yè)前六個(gè)月呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn),。

（b）預(yù)算應(yīng)包含所有開業(yè)前活動(dòng)之成本和支出。

（c）其應(yīng)再包含：

……開業(yè)前酒店總經(jīng)理,、營(yíng)業(yè)經(jīng)理和按人員編制在開業(yè)前委派給酒店的所需人員的工資,。

……招募和培訓(xùn)酒店委任員工成本包括有需要時(shí)在本集團(tuán)內(nèi)其它酒店之培訓(xùn)費(fèi)用。

……開業(yè)前廣告和業(yè)務(wù)推廣之成本,。

……開幕典禮之成本,。

……一切關(guān)于所有需要之經(jīng)營(yíng)和行政成本，包括領(lǐng)取所有需要之執(zhí)照和準(zhǔn)許證成本,、律師和顧問費(fèi)用,。

……酒店部分開業(yè)時(shí)，部分經(jīng)營(yíng)所需之資金,。

酒店業(yè)主應(yīng)依據(jù)下列時(shí)間表存放包含本預(yù)表之資金于8.1條所述的銀行帳戶,，和使管理公司得以運(yùn)用。

酒店業(yè)主應(yīng)依據(jù)下列時(shí)間表存放包含本預(yù)算表之資金于第8.1條所述的銀行帳戶,，和使管理公司得以運(yùn)用,。

……百分之伍拾（50％）開業(yè)前九個(gè)月。

……百分之伍拾（50％）開業(yè)前六個(gè)月,。

由開業(yè)日起壹百貳拾（120）天內(nèi),，管理公司應(yīng)送與酒店業(yè)主一份說明所有發(fā)生于開業(yè)前之開支和交回過渡之款項(xiàng)于酒店業(yè)主，該份記錄將以會(huì)計(jì)記錄為基礎(chǔ),，酒店業(yè)主或其代表人將有權(quán)在酒店辦事處視察及稽核全部帳簿,。

如本合同于開業(yè)日前因酒店業(yè)主原因終止，酒店業(yè)主應(yīng)賠償管理公司于開業(yè)前服務(wù)所招致的合理損失,，（b）酒店業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)向管理公司賠償,。

3.3?流動(dòng)資金及開業(yè)所需的物品

酒店業(yè)主應(yīng)在本合同的有效期內(nèi)提供足夠之作業(yè)流動(dòng)資金，使酒店保證得以無間斷和有效的運(yùn)作,。

特別提出的是,，酒店業(yè)主同意在開業(yè)前六個(gè)月提供予管理公司足夠資金,，以

采購足夠應(yīng)付初步所需物品（食品、食料和其他消費(fèi)品）酒店開業(yè)后不超過六十天,，管理公司應(yīng)呈交一份確實(shí)支出表予酒店業(yè)主,。

3.4?部分開業(yè)時(shí)間

由雙方同意，酒店將有一段部分開業(yè)期,，由酒店確實(shí)完成和獲得入伙紙后以供第一個(gè)付款客人入住享用酒店設(shè)施,，至酒店開業(yè)日前立即終止，開業(yè)日明確列在第3.5條,。

部分開業(yè)期間于經(jīng)營(yíng)期內(nèi)的營(yíng)業(yè)支出,，應(yīng)列入開業(yè)前預(yù)算內(nèi)。

3.5?酒店開業(yè)日

開業(yè)日應(yīng)經(jīng)雙方同意后決定,，并應(yīng)在：

（a）家私,、裝置和設(shè)備已實(shí)質(zhì)上裝配完畢以后。

（b）已取得酒店經(jīng)營(yíng)所需之執(zhí)照和許可證以后,。

（c）雙方認(rèn)為該酒店已能在完整的營(yíng)業(yè)基礎(chǔ)上提供豪華服務(wù)予客人以后,。

酒店之開業(yè)將不會(huì)解除酒店業(yè)主遵守本合同條款的責(zé)任，特別是參照第2.4條有關(guān)更正酒店建筑及設(shè)備之任何缺點(diǎn)或不足,。

酒店開業(yè)日,，預(yù)計(jì)為＿＿年＿＿月＿＿日。

第4條?技術(shù)顧問服務(wù)

4.1?專業(yè)技術(shù)及經(jīng)驗(yàn)

管理公司應(yīng)以其專門經(jīng)驗(yàn)以及專業(yè)技術(shù)提供現(xiàn)代化的酒店設(shè)計(jì)及部署工作,，并適當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)酒店業(yè)主及其代理人,。

4.2?技術(shù)顧問概要

（a）酒店設(shè)備

管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主選擇及訂立酒店里應(yīng)有的各種設(shè)備，諸如客房的種類與數(shù)量,，以及餐飲,、宴會(huì)、會(huì)議廳的形式,，酒店后勤等區(qū)域,。

管理公司將預(yù)備一份設(shè)備計(jì)劃，推薦及詳細(xì)說明各設(shè)備的主要特征,。

酒店業(yè)主將需提供包括以下幾點(diǎn)的最終設(shè)計(jì)圖及詳細(xì)規(guī)格給“管理公司”,。

（1）最終施工圖及詳細(xì)規(guī)格，必須具備可用以呈報(bào)有關(guān)政府機(jī)構(gòu)所需的資料,，（適用于呈報(bào)及申請(qǐng)有關(guān)建筑許可證、規(guī)劃,、消防局準(zhǔn)證,、旅游局準(zhǔn)證等等）招標(biāo)、施工用途之有關(guān)文件,。

（2）規(guī)范客房的詳圖,。

（3）燈光與園藝布置詳圖,。

（4）最終設(shè)備的布置圖與詳細(xì)規(guī)格。

（5）適用于市場(chǎng)地銷和廣告宣傳有關(guān)客房,，各餐飲設(shè)備及公共場(chǎng)所的_____或模型照片,。

管理公司將會(huì)檢討最終設(shè)計(jì)圖及詳細(xì)規(guī)格，并給予必要的建議,，以便設(shè)計(jì)達(dá)到要求,。

（b）室內(nèi)設(shè)計(jì)與裝修

管理公司將會(huì)給予酒店業(yè)主就室內(nèi)設(shè)計(jì)和針對(duì)客房、走廊,、公共場(chǎng)所,、餐飲設(shè)施、宴會(huì)廳,、會(huì)議廳功能上的布局提供意見,，以及技術(shù)上的建議。

酒店業(yè)主將會(huì)提供包括以下幾點(diǎn)的最終設(shè)計(jì)給管理公司,。

（1）客房,、家私和附屬裝置性質(zhì)的客房布局圖。

（2）側(cè)面與天花板示意圖,。

（3）燈光圖,。

（4）將要采用所有材料的樣本和詳細(xì)規(guī)格，包括地毯的樣本,，墻與天花的處理以及家私和附屬裝置的材料,。

（5）特別設(shè)計(jì)家私、燈光配件及零件的詳細(xì)圖則,。

（6）選定物件的相片,。

（7）模范客房的圖紙與詳細(xì)規(guī)格。

（8）制服的美術(shù)設(shè)計(jì),、美術(shù)稿,。

管理公司將會(huì)檢討最終設(shè)計(jì)，并給予必要的建議,，以便設(shè)計(jì)達(dá)到要求,。

（c）酒店后勤的供給、營(yíng)業(yè)設(shè)備,、營(yíng)業(yè)所需的供應(yīng),，管理公司將會(huì)：

預(yù)備一份完整的貨單，包括營(yíng)業(yè)設(shè)備以及后勤的供給（這份貨單應(yīng)包含物品,、數(shù)量,、詳細(xì)規(guī)格等等），若酒店業(yè)主另有要求,，也必須提供一家或多家供應(yīng)商的地址,。

籌備初步財(cái)政預(yù)算,，以便采購初期所有的營(yíng)業(yè)設(shè)備，后勤和營(yíng)業(yè)所需的供應(yīng),。

為以上（i）項(xiàng)所列的物品,，做好最終財(cái)政預(yù)算。

因通貨膨脹因素,，財(cái)政預(yù)算應(yīng)經(jīng)常地加以檢討與調(diào)查,。

4.3?報(bào)酬

（b）津貼、報(bào)銷費(fèi)用：在酒店業(yè)主的要求下,，管理公司將委派專家,，針對(duì)項(xiàng)目的某一階段來提供專門的意見，指導(dǎo)或其他方面的服務(wù),，酒店業(yè)主應(yīng)承擔(dān)這些專家的津貼及所引起的費(fèi)用,，包括了來回機(jī)票、住宿酒店費(fèi),、交通費(fèi)等等,。

4.4?付款方式

（a）酒店業(yè)主對(duì)4.3（a）項(xiàng)費(fèi)用的支出，應(yīng)與提供服務(wù)者另行協(xié)商,。

（b）津貼,、報(bào)銷費(fèi)用，每個(gè)月管理公司會(huì)提出清單給酒店業(yè)主,，酒店業(yè)主須于30日之內(nèi)付清,。

第5條?管理公司的責(zé)任

5.1?管理公司的服務(wù)

在本合同有效期內(nèi)，管理公司應(yīng)遵守中華人民共和國法律,，代表酒店業(yè)主執(zhí)行所有在酒店管理及市場(chǎng)推廣范圍內(nèi)之一切任務(wù),，管理公司只許用酒店作為以管理公司集團(tuán)酒店時(shí)下_____能管理為標(biāo)準(zhǔn)的酒店經(jīng)營(yíng)，管理公司除與國際經(jīng)營(yíng)行業(yè)正常有關(guān)或因標(biāo)準(zhǔn)改變而產(chǎn)生的輔助及附加活動(dòng)外將不能在酒店內(nèi)從事其它活動(dòng),。

5.2?商號(hào),、_____、服務(wù)稱號(hào)及服務(wù)標(biāo)志酒店根據(jù)中國法律程序注冊(cè)使用名為“_________酒店”,。

在合同有效期內(nèi),，管理公司許可酒店業(yè)主在酒店公共宣傳以及有關(guān)酒店經(jīng)營(yíng)有關(guān)之使用＿＿＿商號(hào)、服務(wù)稱號(hào),、服務(wù)標(biāo)志及_____,。所有“酒店”經(jīng)營(yíng)的一般用具應(yīng)注明＿＿＿之服務(wù)標(biāo)志以便確認(rèn)酒店為管理公司集團(tuán)成員之一。合同期滿或解約后,，酒店將繼續(xù)使用＿＿＿商號(hào),，至于服務(wù)稱號(hào)，服務(wù)標(biāo)志及_____則在解約時(shí)另行協(xié)商,。

5.3?廣告

5.3.1?集團(tuán)廣告,，推廣及公共關(guān)系

管理公司將會(huì)由合同批準(zhǔn)之日起準(zhǔn)備酒店之所有公開宣傳、廣告,、公共關(guān)系及努力促銷本酒店業(yè)務(wù)節(jié)目和運(yùn)動(dòng),。

5.3.2?酒店間之相互廣告及宣傳

管理公司集團(tuán)之酒店將會(huì)向它們之顧客推薦酒店業(yè)主之酒店，同樣酒店亦應(yīng)向其顧客推薦集團(tuán)之其他酒店,。

5.3.3?集團(tuán)廣告和業(yè)務(wù)推進(jìn)之分?jǐn)?/p>

酒店應(yīng)共同負(fù)擔(dān)管理公司集團(tuán)為屬下酒店之共同利益而推行如本段敘述之廣

告及業(yè)務(wù)推進(jìn)活動(dòng),，其應(yīng)承擔(dān)款項(xiàng)相等于酒店每月總收入百分之一。管理公司將按月收取該款項(xiàng),，該款項(xiàng)將于計(jì)算營(yíng)業(yè)毛利時(shí)當(dāng)作營(yíng)業(yè)支出處理（由管理公司自行完稅）管理公司應(yīng)提供給與酒店業(yè)主所有已進(jìn)行廣告及業(yè)務(wù)推進(jìn)活動(dòng)的證明資料,。

船舶委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議 船舶委托函篇八

委托方：____________

受托方：____________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，就甲方全權(quán)委托乙方經(jīng)營(yíng)管理本項(xiàng)目底商事宜,，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成以下協(xié)議,，以資共同遵守,。

第一條 合作目標(biāo)

乙方以專業(yè)服務(wù)運(yùn)作模式為基礎(chǔ)，依托完整的市場(chǎng)定位體系,，優(yōu)勢(shì)資源,，提升批發(fā)部的市場(chǎng)形象，保持良好的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),，傳導(dǎo)先進(jìn)商業(yè)管理理念,，保障本商鋪整體運(yùn)營(yíng)的可持續(xù)性發(fā)展，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目升值與保值,，最終達(dá)成甲,、乙雙方及小商戶的共贏局面。

第二條 委托經(jīng)營(yíng)管理批發(fā)部概況,。

2.1名稱：____________

2.2地理位置：____________

2.3建筑面積為 平方米,。

第三條 委托經(jīng)營(yíng)管理期限。

3.1委托經(jīng)營(yíng)管理的期限為 ________年,，自 ________年 ________月 ________日至 ________年 ________月 ________日止,。

第四條 委托權(quán)限

4.1 委托期間，乙方負(fù)責(zé),、處理售后和產(chǎn)品的定位,、市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)。

4.2 委托期間,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)定期或不定期的組織商業(yè)促銷活動(dòng),。以提升商城的整體市場(chǎng)形象。

4.3 委托期間，在符合相關(guān)部門規(guī)定的前提下，乙方負(fù)責(zé)以自己的名義對(duì)外招攬廣告,，但收取的廣告費(fèi),、促銷費(fèi)用應(yīng)直接匯入甲方指定賬戶。

第五條 商城管理回報(bào)

1乙方按照以下第 2 種方式取得管理回報(bào),。

1) 乙方的管理回報(bào)采取合作經(jīng)營(yíng)方式計(jì)算。自本協(xié)議簽訂之日起,，每年,、廣告、促銷等費(fèi)用由甲方支出,、勞務(wù)支出由乙方承擔(dān),、

2、管理回報(bào)支付方式：____________ 純利潤(rùn)的百分之五十 ,。

3,、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方每月 ________日之前(節(jié)假日順延)將上月所有營(yíng)業(yè)額,、甲方指定賬戶為：____________ ,。

4、稅金由甲乙雙方按照法律,、法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分,。

第六條 甲方權(quán)利義務(wù)

6.1 委托經(jīng)營(yíng)管理期間，甲方有權(quán)將該商城轉(zhuǎn)賣,、贈(zèng)予或繼承,、但受讓乙方必須接受并繼續(xù)履行本協(xié)議書約定的條款內(nèi)容。

6.2 甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),，為乙方提供經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必須的條件并及時(shí)提供貨源,、財(cái)務(wù)、售后等支持,。

6.3 甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付管理回報(bào),。

第七條 乙方權(quán)利和義務(wù)

7.1 乙方運(yùn)用專業(yè)的市場(chǎng)研究體系、提供運(yùn)營(yíng)決策支持,，最大程度上保障本批發(fā)部的整體市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),。

7.2 乙方對(duì)本商城、營(yíng)業(yè)時(shí)間,、促銷廣告等進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理,，建立健康,、有序的運(yùn)營(yíng)機(jī)制,。確保優(yōu)良,、消費(fèi)環(huán)境。

7.3 乙方協(xié)調(diào)解決,、消費(fèi)者、廠家及其它各方之間的沖突,、矛盾，與甲方及時(shí)溝通,、反饋各方信息,。

7.4 乙方負(fù)責(zé)商業(yè)市場(chǎng)調(diào)研,、產(chǎn)品定位、團(tuán)隊(duì)培訓(xùn),、機(jī)構(gòu)設(shè)置、活動(dòng)籌劃,、商品陳列布展,、運(yùn)營(yíng)管理等全程服務(wù)工作,。

7.5 乙方負(fù)責(zé)審核商家對(duì)象的品牌,，審核包括對(duì)廠商和產(chǎn)品的審核，須具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、生產(chǎn)許可證,、注冊(cè)商標(biāo)登記證,、產(chǎn)品合格委托書,、品牌代理委托書(適用于專賣代理商),、稅務(wù)登記證,、法人授權(quán)委托書等。

7.6 經(jīng)甲方同意后,，乙方可以因第三方經(jīng)營(yíng)等的要求,，對(duì)商鋪進(jìn)行重新分割,、布局,。

7.7 為了提升商鋪的整體人氣,，乙方負(fù)責(zé)定期或不定期的舉行促銷,、宣傳等活動(dòng);

7.8 在委托管理期限內(nèi),，有關(guān)商城的房屋、設(shè)備,、設(shè)施正常維護(hù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi),、空調(diào)使用費(fèi),、等由甲方繳納,。

7.9 乙方與乙方內(nèi)部招聘的職員發(fā)生的勞動(dòng)糾紛由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任,。

第八條 合同的解除與終止

8.1 雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。

8.2 若乙方在 3年之內(nèi),，平均每年的營(yíng)業(yè)額低于 400萬元以下(含本數(shù)),，將被視為乙方無能力再繼續(xù)經(jīng)營(yíng)管理該商鋪,，則甲方有權(quán)單方解除本合同,。

8.3 未經(jīng)甲方同意,，乙方私自做同行業(yè)的任何收益，則甲方有權(quán)警告乙方,，并給予乙方 7天的糾正期,。若乙方出現(xiàn)兩次類似情形,，則甲方有權(quán)單方解除合同,，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。

8.4 未經(jīng)甲方同意,，乙方將本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的,，甲方有權(quán)單方解除本合同,。

8.5 委托期限內(nèi),，乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,，則甲方有權(quán)單方解除合同,。

8.6 甲方未按照本合同約定向乙方支付管理回報(bào)的,，乙方同意自應(yīng)付款之日起給予甲方 天的寬限期,，寬限期滿后，若甲方仍未向乙方支付管理回報(bào)的,，則乙方有權(quán)單方解除合同。

8.7 本合同期限屆滿前一個(gè)月,，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商,。未協(xié)商或者未重新達(dá)成協(xié)議的,，則本合同期限屆滿后,，合同自動(dòng)終止,。

第九條 違約責(zé)任

9.1 未經(jīng)甲方同意，乙方私自收取的定金,、廠家等來源于該商城的收益時(shí)，則應(yīng)在甲方催告后 ________日內(nèi)將扣留款項(xiàng)匯入甲方指定賬戶,。同時(shí),，乙方應(yīng)向甲方支付私自扣留總額的 ________%違約金,。若因乙方私自扣留款項(xiàng)導(dǎo)致甲方解除合同的,，則在合同解除后 ________日內(nèi),，乙方應(yīng)向甲方返還所扣留的全部款項(xiàng)，并向甲方支付扣留款項(xiàng)二倍的違約金,。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

9.1 未經(jīng)甲方同意,，乙方私自將本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的,，則甲方有權(quán)解除合同,。乙方應(yīng)在解除合同后三日內(nèi)向甲方支付 違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。

9.2 甲方未按時(shí)向乙方支付管理回報(bào)的,，每逾期一天,，甲方向乙方支付萬分之 1 的違約金,。

93 乙方或消費(fèi)者,、廠家收取任何費(fèi)用,、甲方有權(quán)警告乙方,、。

9.4 除上述約定外,，一方違反本合同約定項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，違約方應(yīng)向守約方支付 ________元違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的,，違約方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

9.5 違約方的違約行為符合上述一項(xiàng)或者多項(xiàng)時(shí),，違約金應(yīng)分別計(jì)算,。

第十條 甲乙雙方方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的,，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商解決不成的,，向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴,。

第十一條 本協(xié)議未作約定的,，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

第十二條 本協(xié)議一式____份,，甲方____份,，乙方____份,，自雙方簽字蓋章后生效,。

甲方：____________乙方：____________

授權(quán)代表：____________ 授權(quán)代表：____________

船舶委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議 船舶委托函篇九

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方本著自愿、平等,、協(xié)商的原則，就甲方委托乙方對(duì)其庫房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理事宜達(dá)成以下條款

第一條 委托標(biāo)的 標(biāo)的物：位于________ ,，面積|： 平米

第二條 委托權(quán)限

1.委托經(jīng)營(yíng)期間乙方行使完全的經(jīng)營(yíng)權(quán),，甲方不得干涉乙方經(jīng)營(yíng)行為,，不得單方終止合同,更不得阻撓乙方正常經(jīng)營(yíng)或私自與乙方合作商進(jìn)行交易,否則造成損失有行為人自行負(fù)擔(dān).

2.乙方對(duì)外經(jīng)營(yíng)期間,若實(shí)際對(duì)外經(jīng)營(yíng)單價(jià)高于經(jīng)營(yíng)定價(jià)的,高出部分屬乙方收益,應(yīng)視為委托費(fèi)用,與甲方無關(guān),甲方不得就此所要權(quán)利.

3.委托期限為_________年,，即_________年_________月_________日起,，止于_________年_________日,。

4.甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi),，本合同為不可撤銷合同,。

第三條 委托事項(xiàng)

甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營(yíng)事宜：

1.全面制定經(jīng)營(yíng)方案,，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念,、模式,、方法;

2.鑒于乙方有完善的經(jīng)營(yíng)資質(zhì),、經(jīng)營(yíng)品牌及經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn),，并在行業(yè)內(nèi)享有較高聲譽(yù),，因此乙方在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，以自己名義對(duì)外經(jīng)營(yíng)管理,、簽訂各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)合同,、收取各項(xiàng)費(fèi)用,、出具各項(xiàng)票據(jù),。但經(jīng)營(yíng)定價(jià)部分收益的法定及合理稅,、費(fèi)由甲方自行承擔(dān),。

甲方：

乙方：

年月日

船舶委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議 船舶委托函篇十

第1條?定義

第2條?酒店計(jì)劃,、建筑及設(shè)備

第3條?酒店開業(yè)前事項(xiàng)

第4條?技術(shù)顧問服務(wù)

第5條?管理公司的責(zé)任

第6條?酒店業(yè)主責(zé)任

第7條?_____

第8條?財(cái)務(wù)項(xiàng)目

第9條?合同期限

第10條?一般期限

第11條?雜項(xiàng)

本合同雙方為：

1.______（以下簡(jiǎn)稱“酒店業(yè)主”）,，是根據(jù)中華人民共和國法律成立的法定企業(yè)，法定地址為中華人民共和國______市______路______號(hào),。

2.____________（以下簡(jiǎn)稱“管理公司”），是根據(jù)法律注冊(cè)及存在的公司,，法定地址：______________,。

雙方同意訂立合同如下：

第1條?定義

經(jīng)雙方接受后，下列之各措辭,，用于本合同以及所有有關(guān)之附加或更改文件時(shí),，有以下之定義,。

1.1?酒店－－應(yīng)解釋為建筑物之所在地，而其建筑物包括家私,、裝置設(shè)置及營(yíng)業(yè)設(shè)備,，其細(xì)則詳列在后,，酒店又應(yīng)解釋為依據(jù)本合同而產(chǎn)生之營(yíng)業(yè)運(yùn)作,。

1.2?工程地址－－應(yīng)解釋為大約有______平方米之工地,，位于________市______路______號(hào)及______部分房屋,，如附表（一）之地圖所示,，在其上將會(huì)建成“酒店以及所有主動(dòng)或被動(dòng)之附屬建筑物”,。

1.3?建筑物--應(yīng)解釋為所有在性質(zhì)上或指定上視為地產(chǎn)物業(yè)的樓房及設(shè)施,，以及包括所有為該等樓房及設(shè)施所設(shè)之設(shè)備,，例如：熱力系統(tǒng),、空調(diào)系統(tǒng),，所有水管類裝置和電器設(shè)備,，戶外及戶內(nèi)之標(biāo)志，升降機(jī)等等,。

1.4?家私,，裝置和設(shè)備或簡(jiǎn)稱f.f.e－－應(yīng)解釋為所有家私、裝置,、辦公室設(shè)備、裝飾（無論固定或可移動(dòng),、包括地毯和墻身裝修）,，廚房、酒吧,、洗燙設(shè)備,、電話設(shè)備,、浴室水設(shè)備,、物料運(yùn)送設(shè)備,，貨物車和所有其它酒店業(yè)設(shè)備和物資（指使用年限一年以上,，單位價(jià)值超過人民幣八百元的企業(yè)固定資產(chǎn)）,。

1.5?營(yíng)業(yè)設(shè)備或簡(jiǎn)稱o.e－－應(yīng)解釋為一般用于酒店?duì)I業(yè)運(yùn)作之小件，例如：銀器,、被單、臺(tái)布等物,、陶器皿,，小型廚房用具和制服,，包括使用年限在一年以內(nèi),，單件價(jià)值人民幣八百元以下的低值易耗品購置,，具體劃分標(biāo)準(zhǔn)按酒店統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度及中外合資會(huì)計(jì)法規(guī)定處理,。

1.7?會(huì)計(jì)年度--應(yīng)解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止之十二個(gè)月期間,，第一會(huì)計(jì)年度應(yīng)由開業(yè)第一天開始至同年之十二月三十一日止,。

1.8?_____公共會(huì)計(jì)師－－應(yīng)解釋為按中華人民共和國法律規(guī)定在中國注冊(cè)的中國注冊(cè)會(huì)計(jì)師,。

1.9?總收入－－應(yīng)解釋為營(yíng)業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營(yíng)業(yè)收入,。任何直接或間接發(fā)生于“酒店”經(jīng)營(yíng)之全部收入,，包括所有房間總銷售,、寫字樓公寓收入、食物或飲料銷售,、洗衣,、電話、電報(bào)和電傳的收入，服務(wù)費(fèi)等其他酒店操作及其設(shè)備使用費(fèi)及租賃費(fèi)等等,。也包括商場(chǎng)營(yíng)業(yè)收入或商場(chǎng)出租收入及業(yè)主對(duì)外投資收入,，固定資產(chǎn)收入,，存款利息,，各種賠償收入除7.1（d）或（e）條外,，其他按7.3條處理和在顧客帳單上所加的任何小帳以及用人民幣代替外幣結(jié)算時(shí),，所產(chǎn)生的差額,。

1.10?營(yíng)業(yè)毛利或簡(jiǎn)釋g.o.p－－營(yíng)業(yè)毛利應(yīng)解釋為每一會(huì)計(jì)年度（或其一部分）之總收入額與酒店?duì)I業(yè)支出之差額,。

1.11?營(yíng)業(yè)支出－－應(yīng)依據(jù)統(tǒng)一制度,，包括下列項(xiàng)目

（b）為酒店而消耗的食品和飲料成本,，和一般情況下為收益而發(fā)生之成本。

（c）依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)驗(yàn),，經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)的實(shí)際發(fā)生的呆帳。

（d）因酒店?duì)I業(yè)有關(guān)雇用之_____公共會(huì)計(jì)師以及用酒店之需要而聘請(qǐng)的法律顧問費(fèi)用,。

（e）第8.2條所指定付于管理公司之基本管理費(fèi),。

（f）第7.1條所指定付于管理公司之基本管理費(fèi),。

（g）所有因正常酒店管理所需之營(yíng)業(yè)設(shè)備,，購入和更換之開支,，包括1.5所列開支條,。

（h）所有廣告,、業(yè)務(wù)推廣和公共關(guān)系開支,。

（i）第5.3.3條所指定由管理公司集團(tuán)提供之廣告和業(yè)務(wù)推廣支出內(nèi)之酒店應(yīng)承擔(dān)的份額,。

（j）因酒店消耗而發(fā)生的熱力,、水,、電,、煤氣,、電話和任何其它公用設(shè)施費(fèi)用支出,。

（k）付于推銷代理及信用卡公司之傭金,、費(fèi)用及開支和預(yù)定費(fèi)用,。

（l）為維持酒店之良好操作狀況而產(chǎn)生之修葺,、保養(yǎng)及更換費(fèi)用,，除第6.1條和第6.2條屬業(yè)主責(zé)任范圍的費(fèi)用外,，均列入營(yíng)業(yè)支出,。

（m）一般情況下由酒店或由管理公司在酒店所產(chǎn)生之營(yíng)業(yè)費(fèi)用,。

（n）為酒店?duì)I業(yè)任何直接稅項(xiàng),、關(guān)稅,、牌照費(fèi)的繳付，但不包括第1.12條注明的費(fèi)用,。

1.12?_____費(fèi)用－－下列項(xiàng)目應(yīng)解釋為“_____費(fèi)用”,，不應(yīng)包括在“營(yíng)業(yè)支出”之內(nèi),。

（a）酒店裝飾,、固定附屬裝置和設(shè)備的折舊。

（b）本酒店的資本和房地產(chǎn)稅項(xiàng),。

（c）本酒店土地使用費(fèi),。

（d）開業(yè)前支出的攤銷。

（e）第6.1條重置儲(chǔ)備金的開支,。

（f）由業(yè)主委任的審計(jì)師、律師和其他專業(yè)顧問費(fèi)和任何特別費(fèi)用,。

（g）獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi),。

（h）本酒店業(yè)主所得稅，固定資產(chǎn)稅和利得稅。

1.13?開房率－－應(yīng)解釋為酒店實(shí)際出租了的客房數(shù)除以酒店可供出租的客房數(shù)（不包括從_____地區(qū)及外國聘請(qǐng)來的人員的宿舍）的百分比,。

1.14?不可抗力－－下述情況均構(gòu)成不可抗力之事件。

（a）戰(zhàn)爭(zhēng),、侵略,、反叛、_____、_____及內(nèi)戰(zhàn),。

（b）政府以_____者身份所作出的措施、政府條例和命令,。

（c）地震或任何因自然力量發(fā)生而被影響及不可合理預(yù)測(cè)或抗拒的事故。

（d）勞工糾紛,。

（e）其他非管理公司可合理控制的而嚴(yán)重地影響管理公司經(jīng)營(yíng)酒店的能力的事故,。

第2條?酒店計(jì)劃,、建筑及設(shè)備

2.1?工程地址財(cái)產(chǎn)所有權(quán)

將建酒店之工地圖列于本合同的附錄（一）。

2.2?酒店規(guī)模

酒店將擁有下列：

……套房間及有關(guān)配套設(shè)備,，在中國政策許可范圍內(nèi),，包括但不限于：

……中西餐廳

……酒吧（廊）

……咖啡座

……多用途禮堂

……歌舞廳

……運(yùn)動(dòng)/健康設(shè)備

……商店

2.3?建筑進(jìn)行程序

為進(jìn)行酒店的建筑,、布置、配備及裝飾,，酒店業(yè)主將對(duì)自行聘請(qǐng)及保留所有

有關(guān)及需要的建筑師,、承包商、室內(nèi)設(shè)計(jì)師及其它專家和顧問的費(fèi)用負(fù)責(zé),。酒店業(yè)主應(yīng)于六十天內(nèi)給與管理公司一份酒店設(shè)計(jì),、建筑及配備總時(shí)間計(jì)劃，而由管理公司提出意見,。

2.4?酒店驗(yàn)收

管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主在酒店建筑設(shè)備安裝及完成時(shí)之接收程序,，酒店業(yè)主答應(yīng)在一段合理時(shí)間內(nèi)執(zhí)行所有必要措施彌補(bǔ)管理公司向其提出之合理建議。

第3條?酒店開業(yè)前事項(xiàng)

3.1?酒店開業(yè)前管理公司所提供的服務(wù)

在“酒店”開業(yè)之前,，管理公司或管理公司集團(tuán)受業(yè)主之委托，從事下列活動(dòng)：

……設(shè)立開業(yè)前之預(yù)算案,，呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn)后執(zhí)行,。

……確立酒店之總體組織和計(jì)劃開業(yè)前之各項(xiàng)活動(dòng)。

……為酒店設(shè)立管理控制和會(huì)計(jì)制度,。

……按照中華人民共和國適用法規(guī),，挑選和招募來自各階層之酒店員工，需要時(shí),，履行培訓(xùn)計(jì)劃。

……協(xié)助組織和成立酒店內(nèi)之各不同部門,。

……承擔(dān)分析各項(xiàng)應(yīng)保項(xiàng)目,，和協(xié)商_____計(jì)劃,，在中國_____公司投保,。

……采購開業(yè)所需的物品。

……制訂并執(zhí)行酒店之市場(chǎng)營(yíng)銷策略,。

……承擔(dān)廣告和公共關(guān)系計(jì)劃（確定宣傳媒介,，擬定宣傳材料，傳送文件予旅行社,，以及介入管理公司集團(tuán)的廣告和公開宣傳等）,。

……承擔(dān)業(yè)務(wù)推廣和訂房運(yùn)作。

……組織開業(yè)典禮,。

酒店業(yè)主應(yīng)以本身費(fèi)用開支使管理公司有適合之辦公地方充分完成其在此段之責(zé)任,。

管理公司應(yīng)聯(lián)同酒店業(yè)主采取必要措施，獲得因酒店供應(yīng),、管理和經(jīng)營(yíng)而需要之牌照和準(zhǔn)許證。

3.2?酒店開業(yè)前之預(yù)算

（a）開業(yè)前預(yù)算表應(yīng)如以下第3.5條之規(guī)定由管理公司于不遲于開業(yè)前六個(gè)月呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn),。

（b）預(yù)算應(yīng)包含所有開業(yè)前活動(dòng)之成本和支出,。

（c）其應(yīng)再包含：

……開業(yè)前酒店總經(jīng)理、營(yíng)業(yè)經(jīng)理和按人員編制在開業(yè)前委派給酒店的所需人員的工資,。

……招募和培訓(xùn)酒店委任員工成本包括有需要時(shí)在本集團(tuán)內(nèi)其它酒店之培訓(xùn)費(fèi)用,。

……開業(yè)前廣告和業(yè)務(wù)推廣之成本。

……開幕典禮之成本,。

……一切關(guān)于所有需要之經(jīng)營(yíng)和行政成本,，包括領(lǐng)取所有需要之執(zhí)照和準(zhǔn)許證成本、律師和顧問費(fèi)用,。

……酒店部分開業(yè)時(shí),，部分經(jīng)營(yíng)所需之資金,。

酒店業(yè)主應(yīng)依據(jù)下列時(shí)間表存放包含本預(yù)表之資金于8.1條所述的銀行賬戶，和使管理公司得以運(yùn)用,。

酒店業(yè)主應(yīng)依據(jù)下列時(shí)間表存放包含本預(yù)算表之資金于第8.1條所述的銀行賬戶,，和使管理公司得以運(yùn)用,。

……百分之伍拾（50％）開業(yè)前九個(gè)月。

……百分之伍拾（50％）開業(yè)前六個(gè)月,。

由開業(yè)日起壹百貳拾（120）天內(nèi),，管理公司應(yīng)送與酒店業(yè)主一份說明所有發(fā)生于開業(yè)前之開支和交回過渡之款項(xiàng)于酒店業(yè)主，該份記錄將以會(huì)計(jì)記錄為基礎(chǔ),，酒店業(yè)主或其代表人將有權(quán)在酒店辦事處視察及稽核全部帳簿。

如本合同于開業(yè)日前因酒店業(yè)主原因終止,，酒店業(yè)主應(yīng)賠償管理公司于開業(yè)前服務(wù)所招致的合理損失,，（b）酒店業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)向管理公司賠償。

3.3?流動(dòng)資金及開業(yè)所需的物品

酒店業(yè)主應(yīng)在本合同的有效期內(nèi)提供足夠之作業(yè)流動(dòng)資金,，使酒店保證得以無間斷和有效的運(yùn)作,。

特別提出的是,，酒店業(yè)主同意在開業(yè)前六個(gè)月提供予管理公司足夠資金，以

采購足夠應(yīng)付初步所需物品（食品,、食料和其他消費(fèi)品）酒店開業(yè)后不超過六十天,，管理公司應(yīng)呈交一份確實(shí)支出表予酒店業(yè)主。

3.4?部分開業(yè)時(shí)間

由雙方同意,，酒店將有一段部分開業(yè)期,，由酒店確實(shí)完成和獲得入伙紙后以供第一個(gè)付款客人入住享用酒店設(shè)施，至酒店開業(yè)日前立即終止,，開業(yè)日明確列在第3.5條,。

部分開業(yè)期間于經(jīng)營(yíng)期內(nèi)的營(yíng)業(yè)支出,，應(yīng)列入開業(yè)前預(yù)算內(nèi),。

3.5?酒店開業(yè)日

開業(yè)日應(yīng)經(jīng)雙方同意后決定,，并應(yīng)在：

（a）家私,、裝置和設(shè)備已實(shí)質(zhì)上裝配完畢以后,。

（b）已取得酒店經(jīng)營(yíng)所需之執(zhí)照和許可證以后,。

（c）雙方認(rèn)為該酒店已能在完整的營(yíng)業(yè)基礎(chǔ)上提供豪華服務(wù)予客人以后。

酒店之開業(yè)將不會(huì)解除酒店業(yè)主遵守本合同條款的責(zé)任,，特別是參照第2.4條有關(guān)更正酒店建筑及設(shè)備之任何缺點(diǎn)或不足。

酒店開業(yè)日,，預(yù)計(jì)為____年____月____日,。

第4條?技術(shù)顧問服務(wù)

4.1?專業(yè)技術(shù)及經(jīng)驗(yàn)

管理公司應(yīng)以其專門經(jīng)驗(yàn)以及專業(yè)技術(shù)提供現(xiàn)代化的酒店設(shè)計(jì)及部署工作,，并適當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)酒店業(yè)主及其代理人,。

4.2?技術(shù)顧問概要

（a）酒店設(shè)備

（?。┕芾砉緦f(xié)助酒店業(yè)主選擇及訂立酒店里應(yīng)有的各種設(shè)備，諸如客房的種類與數(shù)量,，以及餐飲、宴會(huì),、會(huì)議廳的形式,，酒店后勤等區(qū)域,。

（ⅱ）管理公司將預(yù)備一份設(shè)備計(jì)劃,，推薦及詳細(xì)說明各設(shè)備的主要特征,。

（ⅲ）酒店業(yè)主將需提供包括以下幾點(diǎn)的最終設(shè)計(jì)圖及詳細(xì)規(guī)格給“管理公司”,。

（1）最終施工圖及詳細(xì)規(guī)格,，必須具備可用以呈報(bào)有關(guān)政府機(jī)構(gòu)所需的資料,，（適用于呈報(bào)及申請(qǐng)有關(guān)建筑許可證,、規(guī)劃,、消防局準(zhǔn)證,、旅游局準(zhǔn)證等等）招標(biāo),、施工用途之有關(guān)文件,。

（2）規(guī)范客房的詳圖,。

（3）燈光與園藝布置詳圖,。

（4）最終設(shè)備的布置圖與詳細(xì)規(guī)格,。

（5）適用于市場(chǎng)地銷和廣告宣傳有關(guān)客房,，各餐飲設(shè)備及公共場(chǎng)所的_____或模型照片,。

管理公司將會(huì)檢討最終設(shè)計(jì)圖及詳細(xì)規(guī)格,，并給予必要的建議,，以便設(shè)計(jì)達(dá)到要求,。

（b）室內(nèi)設(shè)計(jì)與裝修

（?。┕芾砉緦?huì)給予酒店業(yè)主就室內(nèi)設(shè)計(jì)和針對(duì)客房,、走廊,、公共場(chǎng)所,、餐飲設(shè)施,、宴會(huì)廳,、會(huì)議廳功能上的布局提供意見,，以及技術(shù)上的建議,。

（ⅱ）酒店業(yè)主將會(huì)提供包括以下幾點(diǎn)的最終設(shè)計(jì)給管理公司,。

（1）客房,、家私和附屬裝置性質(zhì)的客房布局圖,。

（2）側(cè)面與天花板示意圖。

（3）燈光圖,。

（4）將要采用所有材料的樣本和詳細(xì)規(guī)格,，包括地毯的樣本,，墻與天花的處理以及家私和附屬裝置的材料,。

（5）特別設(shè)計(jì)家私,、燈光配件及零件的詳細(xì)圖則,。

（6）選定物件的相片,。

（7）模范客房的圖紙與詳細(xì)規(guī)格,。

（8）制服的美術(shù)設(shè)計(jì),、美術(shù)稿,。

管理公司將會(huì)檢討最終設(shè)計(jì)，并給予必要的建議,，以便設(shè)計(jì)達(dá)到要求。

（c）酒店后勤的供給,、營(yíng)業(yè)設(shè)備,、營(yíng)業(yè)所需的供應(yīng),，管理公司將會(huì)：

（?。╊A(yù)備一份完整的貨單,，包括營(yíng)業(yè)設(shè)備以及后勤的供給（這份貨單應(yīng)包含物品,、數(shù)量,、詳細(xì)規(guī)格等等）,，若酒店業(yè)主另有要求,，也必須提供一家或多家供應(yīng)商的地址,。

（ⅱ）籌備初步財(cái)政預(yù)算,，以便采購初期所有的營(yíng)業(yè)設(shè)備,，后勤和營(yíng)業(yè)所需的供應(yīng)。

（ⅲ）為以上（i）項(xiàng)所列的物品,，做好最終財(cái)政預(yù)算,。

（ⅳ）因通貨膨脹因素,，財(cái)政預(yù)算應(yīng)經(jīng)常地加以檢討與調(diào)查,。

4.3?報(bào)酬

（b）津貼,、報(bào)銷費(fèi)用：在酒店業(yè)主的要求下，管理公司將委派專家,，針對(duì)項(xiàng)目的某一階段來提供專門的意見,，指導(dǎo)或其他方面的服務(wù),，酒店業(yè)主應(yīng)承擔(dān)這些專家的津貼及所引起的費(fèi)用,，包括了來回機(jī)票,、住宿酒店費(fèi),、交通費(fèi)等等,。

4.4?付款方式

（a）酒店業(yè)主對(duì)4.3（a）項(xiàng)費(fèi)用的支出,，應(yīng)與提供服務(wù)者另行協(xié)商。

（b）津貼,、報(bào)銷費(fèi)用，每個(gè)月管理公司會(huì)提出清單給酒店業(yè)主,，酒店業(yè)主須于30日之內(nèi)付清,。

第5條?管理公司的責(zé)任

5.1?管理公司的服務(wù)

在本合同有效期內(nèi),，管理公司應(yīng)遵守中華人民共和國法律,，代表酒店業(yè)主執(zhí)行所有在酒店管理及市場(chǎng)推廣范圍內(nèi)之一切任務(wù),，管理公司只許用酒店作為以管理公司集團(tuán)酒店時(shí)下_____能管理為標(biāo)準(zhǔn)的酒店經(jīng)營(yíng),，管理公司除與國際經(jīng)營(yíng)行業(yè)正常有關(guān)或因標(biāo)準(zhǔn)改變而產(chǎn)生的輔助及附加活動(dòng)外將不能在酒店內(nèi)從事其它活動(dòng),。

5.2?商號(hào),、_____,、服務(wù)稱號(hào)及服務(wù)標(biāo)志酒店根據(jù)中國法律程序注冊(cè)使用名為“____________酒店”,。

在合同有效期內(nèi),，管理公司許可酒店業(yè)主在酒店公共宣傳以及有關(guān)酒店經(jīng)營(yíng)有關(guān)之使用______商號(hào),、服務(wù)稱號(hào)、服務(wù)標(biāo)志及_____,。所有“酒店”經(jīng)營(yíng)的一般用具應(yīng)注明______之服務(wù)標(biāo)志以便確認(rèn)酒店為管理公司集團(tuán)成員之一。合同期滿或解約后,，酒店將繼續(xù)使用______商號(hào),，至于服務(wù)稱號(hào),，服務(wù)標(biāo)志及_____則在解約時(shí)另行協(xié)商,。

5.3?廣告

5.3.1?集團(tuán)廣告,，推廣及公共關(guān)系

管理公司將會(huì)由合同批準(zhǔn)之日起準(zhǔn)備酒店之所有公開宣傳,、廣告,、公共關(guān)系及努力促銷本酒店業(yè)務(wù)節(jié)目和運(yùn)動(dòng),。

5.3.2?酒店間之相互廣告及宣傳

管理公司集團(tuán)之酒店將會(huì)向它們之顧客推薦酒店業(yè)主之酒店,，同樣酒店亦應(yīng)向其顧客推薦集團(tuán)之其他酒店,。

5.3.3?集團(tuán)廣告和業(yè)務(wù)推進(jìn)之分?jǐn)?/p>

酒店應(yīng)共同負(fù)擔(dān)管理公司集團(tuán)為屬下酒店之共同利益而推行如本段敘述之廣

告及業(yè)務(wù)推進(jìn)活動(dòng),，其應(yīng)承擔(dān)款項(xiàng)相等于酒店每月總收入百分之一,。管理公司將按月收取該款項(xiàng),，該款項(xiàng)將于計(jì)算營(yíng)業(yè)毛利時(shí)當(dāng)作營(yíng)業(yè)支出處理（由管理公司自行完稅）管理公司應(yīng)提供給與酒店業(yè)主所有已進(jìn)行廣告及業(yè)務(wù)推進(jìn)活動(dòng)的證明資料,。

5.4?在酒店層面的協(xié)助

管理公司將會(huì)輔助酒店之業(yè)務(wù)推廣工作,，以令酒店達(dá)到履行集團(tuán)之業(yè)務(wù)推廣政策,，酒店層面的營(yíng)業(yè)推廣,，應(yīng)在酒店所在地的市場(chǎng)和其它管理公司認(rèn)為適當(dāng)市場(chǎng)進(jìn)行,。

管理公司將定出每年之營(yíng)業(yè)推廣計(jì)劃,，并將其呈與酒店業(yè)主審查,，此外,，管理公司還將提供一切必要的輔助及指引,，特別有關(guān)以下：

……確定酒店?duì)I業(yè)政策。

……決定每年及長(zhǎng)遠(yuǎn)之有關(guān)住客率,、收入、顧客對(duì)象等等之目標(biāo),。

……定出及發(fā)布所有酒店價(jià)目（客房、餐廳,、酒吧、會(huì)議設(shè)施等等）,。

……確定特別的營(yíng)業(yè)條件。

……定出賒銷信用方針,。

……設(shè)立對(duì)各方不同顧客之營(yíng)業(yè)方式及程序,。

……分析經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和常設(shè)控制系統(tǒng),。

管理公司將在酒店層面進(jìn)行適當(dāng)廣告及業(yè)務(wù)推廣事務(wù),，包括：

……確定酒店廣告及業(yè)務(wù)推廣政策,。

……按管理公司之標(biāo)準(zhǔn)樣本,，準(zhǔn)備廣告文件及小冊(cè),。

……派發(fā)這些文件給集團(tuán)酒店,，管理公司各營(yíng)業(yè)代理辦事處,。

當(dāng)酒店進(jìn)行專門地區(qū)業(yè)務(wù)推廣活動(dòng)時(shí),，管理公司將會(huì)為其安排負(fù)責(zé)該專門地區(qū)之營(yíng)業(yè)辦事處加以協(xié)助,。

酒店將會(huì)被納入于管理公司所參加之商業(yè)陳列及展覽會(huì),，所有參加直接費(fèi)用由酒店自行承擔(dān),，管理公司須事前作出預(yù)算,，經(jīng)酒店業(yè)主同意時(shí)方執(zhí)行該項(xiàng)計(jì)劃,。

5.5?管理

5.5.1?日常業(yè)務(wù)管理

管理公司要接受董事會(huì)的常設(shè)機(jī)構(gòu)－－監(jiān)審委的監(jiān)督,。監(jiān)督原則只是對(duì)涉及酒店的依法經(jīng)營(yíng),，和大的經(jīng)濟(jì)開支（指人民幣十萬元以上,，含十萬元）,；酒店的副總經(jīng)理,、副財(cái)務(wù)總監(jiān),、副人事主任及正保安經(jīng)理的招聘和解聘等,，要事先征得監(jiān)審委的同意,，監(jiān)審委的具體條例參看附件二。

管理公司將會(huì)代表酒店業(yè)主執(zhí)行所有適當(dāng)及必要之管理服務(wù),，包括：

（a）一般酒店組織,。

（b）人事管理,，依照中國有關(guān)法律,，管理公司作為業(yè)主的代理人將有挑選,、雇請(qǐng),、訓(xùn)練,、指派,、調(diào)動(dòng)或解雇所有雇員的決定權(quán),。在沒有酒店業(yè)主同意下,，管理公司招雇之外籍（包括亞籍、_____同胞）雇員在開業(yè)后第一個(gè)五年內(nèi)任何時(shí)間不可多于____人,，按通常經(jīng)營(yíng)方式,，管理公司長(zhǎng)期培訓(xùn)員工,，逐步減少外籍員工,。

酒店業(yè)主將在酒店外供給該等外籍雇員適當(dāng)住所,，其費(fèi)用由酒店?duì)I業(yè)支出?？偨?jīng)理將由管理公司委派，全權(quán)負(fù)責(zé)酒店的經(jīng)營(yíng)及管理,，每月向董事會(huì)報(bào)告酒店經(jīng)營(yíng)管理情況,。管理公司在酒店進(jìn)行輔助之專家亦有同樣待遇,。

（c）制定薪酬和酒店雇員所有其它福利,，管理公司將有權(quán)代表酒店業(yè)主派發(fā)服務(wù)費(fèi)予雇員和支出經(jīng)常性的額外津貼,。

（e）制定商業(yè)用途地方及店位,，以確保有關(guān)商店不會(huì)影響酒店的名譽(yù)水準(zhǔn)及正常營(yíng)業(yè),。

（f）定出采購之政策包括以下：商品,、供應(yīng)品,、和物資的選擇,，建立及維持酒店正常經(jīng)營(yíng)操作需求之所有存貨,，選擇供應(yīng)商,，為確保最優(yōu)惠條件下談判供應(yīng)合約。

（g）定出對(duì)供應(yīng)商和酒店顧客賒帳之政策及與信用機(jī)構(gòu),，特別發(fā)信用卡之機(jī)構(gòu)協(xié)商,，作出安排,。

（h）有關(guān)酒店經(jīng)營(yíng)中,，管理公司若認(rèn)為需要或合適,，經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)后,，可以酒店業(yè)主的名義采取任何法律訴訟及其它法律行動(dòng),。

（i）監(jiān)督并控制住客,、租客,、特許權(quán)持有人及其雇員的活動(dòng),，包括對(duì)住客及租客因其不付費(fèi)用或以其它正確理由而采取之債項(xiàng)追討行動(dòng),，或因同樣正確原因終止特許權(quán)持有人,、_____持有者的權(quán)利,。

（k）商討及簽署有關(guān)酒店正常營(yíng)業(yè)所需的合約及預(yù)備有關(guān)之法律文件,。

（l）財(cái)政及會(huì)計(jì)管理，見以下條款,。

5.5.2?會(huì)計(jì)

5.5.3?常年計(jì)劃

（a）開業(yè)日后六十天內(nèi)和最少在下一財(cái)政年度開始前三十日內(nèi)，管理公司將要提呈酒店業(yè)主一份下一年度常年計(jì)劃,，該常年計(jì)劃將包括開房率及損益預(yù)算表,，酒店業(yè)務(wù)推廣政策及提供以下項(xiàng)目之預(yù)算,。

……修葺及保養(yǎng),。

……下一年度酒店之翻新,、改建,、重建,、更換,、增添及更新的費(fèi)用,。

……酒店各部門所有雇員,，包括全部行政雇員之薪酬,、工資,、酬勞及額外津貼之支出。

酒店業(yè)主收到常年計(jì)劃后應(yīng)與管理公司商討及提出意見,，以達(dá)到雙方一致贊同；若酒店業(yè)主在收到常年計(jì)劃后三十天內(nèi),，沒有向管理公司送交一份對(duì)該計(jì)劃的具體書面反對(duì)意見,，該計(jì)劃應(yīng)被視為已獲業(yè)主批準(zhǔn),。

（b）管理公司在每財(cái)政年度執(zhí)行此合約所訂明之責(zé)任時(shí),，必須努力按照常年計(jì)劃行事,。除遇到意外或特別情況,，例如法律更改或管理公司不可控制的情形外,，不能過于偏離該年常年之計(jì)劃,，招致任何與常年計(jì)劃有關(guān)之巨大額外支出或擅自未有酒店業(yè)主批準(zhǔn)時(shí),，更改酒店經(jīng)營(yíng)方式,，但酒店業(yè)主也不能無理拖延批準(zhǔn),。管理公司對(duì)常年計(jì)劃不作任何擔(dān)保,、保證及聲明,，所有計(jì)劃內(nèi)推算只可作為合理預(yù)測(cè),。

5.5.4?會(huì)計(jì)報(bào)告

年度內(nèi),，管理公司將于每月后之十二天內(nèi)呈交與酒店業(yè)主一份由酒店總經(jīng)理或總會(huì)計(jì)主任簽發(fā)之損益報(bào)表,，明列上月“酒店”營(yíng)業(yè)之成績(jī),，和一份酒店之資產(chǎn)負(fù)債表,。

每年三月底之前,，管理公司將呈交酒店業(yè)主酒店上個(gè)財(cái)政年度到十二月三十

一日止由中國注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)過之資產(chǎn)負(fù)債表及損益報(bào)表,，若酒店業(yè)主在收到資產(chǎn)負(fù)債表及損益報(bào)表后三十天內(nèi)沒有以書面提出反對(duì),，該等會(huì)計(jì)報(bào)告將視為已被批準(zhǔn),。

5.5.5?集團(tuán)服務(wù)及利益

第6條?酒店業(yè)主責(zé)任

6.1?增設(shè)及更換家私,、裝置及設(shè)備之儲(chǔ)備金（簡(jiǎn)稱重置儲(chǔ)備金）,。需要增添和更換之家私,、裝置和設(shè)備按中華人民共和國財(cái)政部頒布的關(guān)于外商投資企業(yè)固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)屬于固定資產(chǎn)周圍由酒店業(yè)主負(fù)責(zé),，不屬于固定資產(chǎn)范圍的物料用品和低值易耗品購置,，列入營(yíng)業(yè)支出,，不屬重置儲(chǔ)備金開支范圍,。管理公司應(yīng)每月將此筆用于增添和更換家私,、裝置和設(shè)備之款項(xiàng)貸記入一個(gè)儲(chǔ)備金賬戶,，并存入明確定于第8.1條之特別銀行戶口。

重置儲(chǔ)備金應(yīng)以每年計(jì)算如下：

－－最初之五個(gè)財(cái)政年度為一個(gè)每年相等于百分之貳，以酒店之總收入額計(jì)算之?dāng)?shù)目,，跟隨之五個(gè)財(cái)政年度為每年百分之叁，而以后,，每年為百分之四,。

每一個(gè)財(cái)政年度管理公司應(yīng)提呈酒店業(yè)主一份該儲(chǔ)備金之開支預(yù)算表,，作為常年計(jì)劃之一部分,，所有添置之家私,，裝置和設(shè)備應(yīng)作為酒店業(yè)主之財(cái)產(chǎn)。

經(jīng)酒店業(yè)主同意,，管理公司出售對(duì)酒店?duì)I業(yè)操作無用之家私、裝置和設(shè)備,，所有由此賣得之款項(xiàng)應(yīng)存入特別的銀行戶口,，貸記算入儲(chǔ)備金賬戶,。

6.2?建筑結(jié)構(gòu)修葺－－修改及擴(kuò)充

本合同期限內(nèi),，酒店業(yè)主應(yīng)實(shí)施或應(yīng)已實(shí)施任何因要保持酒店的國際水準(zhǔn),，或滿足任何有效法律或規(guī)定而需要之工作,，酒店業(yè)主將承擔(dān)該等工作所產(chǎn)生之費(fèi)用,。管理公司應(yīng)每年呈交酒店業(yè)主一份認(rèn)為需要之工作清單給酒店業(yè)主考慮和批準(zhǔn),。

酒店業(yè)主應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)實(shí)施該工作,；如其認(rèn)為該工作不需要或多余,，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知管理公司,。在此情形下,，雙方應(yīng)磋商使達(dá)到一個(gè)雙方同意進(jìn)行之行動(dòng),，所有這些工作之進(jìn)行,，都應(yīng)盡量不影響酒店之營(yíng)業(yè),。該工作計(jì)劃和實(shí)施時(shí)間表應(yīng)呈交管理公司批準(zhǔn),。

酒店業(yè)主并應(yīng)實(shí)施及支付任何一旦發(fā)生于酒店的損害或部分損壞所需之結(jié)構(gòu)修葺,，依此酒店于修葺完成后應(yīng)享有在未損害或損壞前之標(biāo)準(zhǔn),。該等修葺計(jì)劃和實(shí)施時(shí)間表應(yīng)提交管理公司批準(zhǔn),。如酒店在一次事故中全部或部分損壞,，而此險(xiǎn)已包含在_____條款記明于第7條上，那么，如于事件發(fā)生后九十天酒店業(yè)主仍未對(duì)該發(fā)生之事實(shí)施所需要建或結(jié)構(gòu)修葺,，管理公司有權(quán)自行實(shí)施該項(xiàng)工作，并直接向_____公司收回所需款項(xiàng),。

如酒店業(yè)主未執(zhí)行任何因法律或規(guī)定該等要實(shí)施之工作,，管理公司應(yīng)有權(quán)，取代引用第10.3條之規(guī)定,，代酒店業(yè)主實(shí)施該項(xiàng)工作,，但需于三十天前用掛號(hào)郵件通知酒店業(yè)主,，任何因該事項(xiàng)而付出之款項(xiàng),，指定由應(yīng)付予酒店業(yè)主的賬戶扣除,。

再者,，在合同期限內(nèi),，如酒店業(yè)主承擔(dān)任何酒店之增建或改建,，所有該等增建或改建應(yīng)視為包括在酒店內(nèi),，和應(yīng)在此合同有關(guān)條款內(nèi)由管理公司經(jīng)營(yíng)和管理,。

6.3?酒店業(yè)主的稅務(wù)

于本合同期內(nèi),，酒店業(yè)主將根據(jù)中華人民共和國稅法及有關(guān)規(guī)定納稅,，并要在繳交期限過期前支付所有應(yīng)由酒店業(yè)主承擔(dān)之所有直接稅項(xiàng)和關(guān)稅,。其中包括酒店資本和房地產(chǎn)稅項(xiàng)，酒店業(yè)主所得稅,，固定資產(chǎn)稅和利得稅，酒店土地使用費(fèi),，但因酒店經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生之應(yīng)付稅項(xiàng)和關(guān)稅,，將由酒店支付和作為營(yíng)業(yè)支出處理,。

酒店業(yè)主于收到所有稅項(xiàng)和關(guān)稅之通知,、評(píng)估和報(bào)算表,，以及所有收據(jù)后之三十天內(nèi)將副本提交予管理公司,。

如酒店業(yè)主在指定期內(nèi)未付其應(yīng)負(fù)責(zé)繳付之稅項(xiàng)時(shí),，管理公司將有權(quán)在給予酒店業(yè)主三十天通知后由酒店以酒店業(yè)主之名義支付該款項(xiàng),，該等由酒店支付之款項(xiàng)應(yīng)從應(yīng)付予酒店業(yè)主之賬戶扣除,。

第7條?_____

7.1?投保項(xiàng)目

在本合同的期限內(nèi),，管理公司應(yīng)以業(yè)主的名義,，向_____公司持續(xù)投保如下的_____,，并在投保單上注明酒店業(yè)主為投保人,，管理公司為附加受保人,。

（a）財(cái)產(chǎn)_____……即按會(huì)計(jì)師驗(yàn)資報(bào)告財(cái)產(chǎn)金額100％投保（已包括基本險(xiǎn)和_____險(xiǎn),，玻璃破碎和財(cái)產(chǎn)升值險(xiǎn)）,。

（b）機(jī)器損壞險(xiǎn)……即按會(huì)計(jì)師驗(yàn)資報(bào)告機(jī)械部分金額100％投保（包括電腦_____）,。

（c）公眾責(zé)任險(xiǎn)……按國際法律_____投保,。

（d）財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)項(xiàng)目的利潤(rùn)損失_____投保。

（e）機(jī)器損壞險(xiǎn)項(xiàng)目的利潤(rùn)損失險(xiǎn),。

（f）勞工_____……即雇主對(duì)其雇員有關(guān)之責(zé)任_____。

（g）現(xiàn)金_____,，包括在酒店內(nèi)及運(yùn)送中的現(xiàn)金_____,。

（h）汽車_____（包括車身險(xiǎn)和第三者_(dá)____）,。

（i）其他按國際酒店行業(yè)慣例應(yīng)投之應(yīng)保項(xiàng)目,。

以上項(xiàng)目_____,，應(yīng)在中國人民_____公司或中國政府批準(zhǔn)的_____公司投保,，其_____費(fèi)用列入營(yíng)業(yè)支出。

7.2?在開業(yè)前十五天,，管理公司應(yīng)辦理好以上_____項(xiàng)目手續(xù)，并向酒店業(yè)主提交有關(guān)資料,。

7.3?在以上_____范圍內(nèi),，業(yè)主與管理公司彼此同意一切賠償應(yīng)向_____公司追討,，所得_____賠款用于補(bǔ)償事故損失,，如_____公司賠償?shù)腳____賠款不足以支付所產(chǎn)生之損失款項(xiàng),，而該損失并非由于管理公司的故意行為不當(dāng)而引起的話，則業(yè)主同意賠償_____賠款不足以支付的款項(xiàng),。

第8條?財(cái)政項(xiàng)目

8.1?銀行賬戶

管理公司須在酒店業(yè)主需要時(shí)，即時(shí)提供酒店業(yè)主依照本合同規(guī)定所持的銀行戶口及帳中的情況,，在本合同期滿或終止時(shí),，凡是有關(guān)酒店業(yè)主的一切款項(xiàng),，扣除管理公司按本合同規(guī)定應(yīng)得的款項(xiàng),，都須轉(zhuǎn)移給酒店業(yè)主,。

管理公司將代酒店業(yè)主在雙方協(xié)商選定之銀行開設(shè)主要賬戶,。

“特別賬戶”以存入及提取所有按照第6.1條用于更換及增添家私“經(jīng)營(yíng)再無用之家私,，裝置和設(shè)置所收得之款項(xiàng),。

8.2?管理公司應(yīng)收之基本管理費(fèi)

由部分開業(yè)日起及在本合同有效期內(nèi),，管理公司將在每個(gè)月的第15天,，從“營(yíng)業(yè)賬戶”中收取一個(gè)相等于上個(gè)月度酒店總收入百分之二點(diǎn)五的基本管理費(fèi)（按稅法規(guī)定,，由管理公司自行完稅）,。而該管理費(fèi)將在營(yíng)業(yè)毛利計(jì)算中作營(yíng)業(yè)支出處理,。

8.3?獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)

由開業(yè)日開始及在本合同有效期內(nèi),，除按照第8.2條所訂定之基本管理費(fèi)外,，管理公司每月可按以下方法（方式）計(jì)提獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi),。

（a）各會(huì)計(jì)年度平均開房率在40％（含40％）至65％以下時(shí)（不包含65％）按營(yíng)業(yè)毛利總額計(jì)提4％,。

（b）各會(huì)計(jì)年度平均開房率在65％（含65％）至75％以下時(shí)（不包含75％）按營(yíng)業(yè)毛利總額計(jì)提5％,。

（c）各會(huì)計(jì)年度平均開房率在75％（含75％）以上的，按按營(yíng)業(yè)毛利總額計(jì)提6％,。

8.4?付款予酒店業(yè)主

限于以下制定之條款，管理公司將于本合同有效期內(nèi)每月付于酒店業(yè)主,，在其總事務(wù)處或由酒店業(yè)主隨時(shí)另行指定之地點(diǎn),，扣除據(jù)第8.2條和在第8.3條規(guī)定之管理公司基本管理費(fèi)及獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)及所有據(jù)第3.3條注釋之必要流動(dòng)資金后的營(yíng)業(yè)毛利（g.o.p）,。

該等每月付于酒店業(yè)主之款項(xiàng)將于每年酒店帳目由中國注冊(cè)會(huì)計(jì)師稽核后加以核對(duì)調(diào)整,。

為計(jì)算管理公司每財(cái)政年度應(yīng)得之獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi),，過去財(cái)政年度之虧蝕不能將營(yíng)業(yè)毛利調(diào)整,。

第9條?合同期限

本合同之有效期將由依照第3.5條指定之開業(yè)起為期十五年,，若管理公司在十五年內(nèi)達(dá)到預(yù)期效果,，經(jīng)酒店業(yè)主同意后,，可由管理公司繼續(xù)經(jīng)營(yíng),。

第10條?一般規(guī)定

船舶委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議 船舶委托函篇十一

受托人(船舶經(jīng)營(yíng)人,，以下簡(jiǎn)稱甲方)：

委托人(船舶所有人,，以下簡(jiǎn)稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》和交通部的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商,，本著平等自愿的原則，簽訂如下合同：

一,、乙方將自有船舶委托甲方經(jīng)營(yíng)管理

船名：曾用名：

船舶種類：建造日期：年 月日

總長(zhǎng)： 型深：型寬：

總噸： 凈噸：載重噸：

主機(jī)功率：

二、船舶委托經(jīng)營(yíng)管理期限,，自該船取得合法營(yíng)運(yùn)資格之日起，至年月 日止,。

三、甲方責(zé)任：

⒈負(fù)責(zé)取得船舶合法的營(yíng)運(yùn)資格;

⒉負(fù)責(zé)船舶的經(jīng)營(yíng)和安全管理并承擔(dān)船舶的安全管理責(zé)任,。按規(guī)定建立并指導(dǎo),、檢查,、督促落實(shí)該船的安全規(guī)章制度和安全管理措施,，負(fù)責(zé)對(duì)船員的崗位安全培訓(xùn),，保持船岸的通訊暢通;

⒊負(fù)責(zé)按國家有關(guān)規(guī)定配備船員,，辦理聘用合同,。對(duì)乙方推薦符合要求的船員優(yōu)先配備;

⒋負(fù)責(zé)按規(guī)定及時(shí)交納各項(xiàng)稅費(fèi);

⒌負(fù)責(zé)辦理船舶保險(xiǎn),、船員人身保險(xiǎn),、油污染險(xiǎn),、船舶承運(yùn)險(xiǎn),，并爭(zhēng)取保費(fèi)優(yōu)惠;

⒍負(fù)責(zé)海商,、海損事故處理;

⒎負(fù)責(zé)建立船舶各類管理臺(tái)賬,、聯(lián)系制度，及時(shí)向乙方通報(bào)情況;

⒏其他責(zé)任：

四,、乙方責(zé)任：

⒈如實(shí)向甲方提供船舶有關(guān)資料和證明,，保證船舶來源的合法性;

⒉配合,、協(xié)助甲方對(duì)船舶的經(jīng)營(yíng)和安全管理;

⒊向甲方推薦船員,，并負(fù)責(zé)對(duì)船員管理進(jìn)行監(jiān)督;

⒋按本合同約定的額度和支付方式按時(shí)向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用,，并承擔(dān)未經(jīng)甲方同意,，拖延或少支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用造成的違約責(zé)任;

⒌負(fù)責(zé)承擔(dān)由乙方自身原因造成的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失;

⒍其他責(zé)任：

五,、雙方關(guān)于經(jīng)營(yíng)管理費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi)用和有關(guān)費(fèi)用額度,、支付方式的約定：

六,、雙方關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任和責(zé)任賠償?shù)募s定：

七,、雙方關(guān)于經(jīng)營(yíng)費(fèi)用和利潤(rùn)分配的約定：

八、雙方關(guān)于違約責(zé)任和違約金的約定：

九,、其他約定：

十,、本合同經(jīng)雙方確認(rèn)簽字后生效,。合同正本一式四份,，雙方各執(zhí)一份,，并分別報(bào)備當(dāng)?shù)睾焦懿块T,、船舶國籍登記機(jī)關(guān),。

十一,、本合同履行中發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，可要求當(dāng)?shù)睾焦懿块T協(xié)調(diào),，也可向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴,。

甲方：(簽章)乙方：(簽章)

法定代表人：聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：住址：

編號(hào)：身份證編號(hào)：

簽約地點(diǎn)： 簽約時(shí)間：

船舶委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議 船舶委托函篇十二

甲方：廣州________開發(fā)有限公司

乙方：珠海市_________管理有限公司

為更好地整合教育優(yōu)勢(shì)和資源,，使之更有利于孩子的教育,、成長(zhǎng),，甲方將其所屬的“北京師范大學(xué)南奧實(shí)驗(yàn)學(xué)?！币呀ǔ傻男W(xué)(以下簡(jiǎn)稱“小學(xué)”)全權(quán)委托乙方經(jīng)營(yíng)管理(以下簡(jiǎn)寫為“托管”),。為明確雙方的責(zé)任和義務(wù),，特訂立以下合同：

一,、小學(xué)簡(jiǎn)況

小學(xué)占地 m2,，建筑面積為 m2，可辦班 個(gè),，可容生 名,。于 年 月 日開學(xué),，現(xiàn)有 個(gè)班 名學(xué)生,、 位教職員工,。

二,、托管期限

甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理30年,，即自 年 月 日起至 年 月 日止,。到期如需繼續(xù)托管,，則另訂合同,。

三,、托管方式

甲方將業(yè)已投入小學(xué)的所有資產(chǎn)(見明細(xì)附表)在托管期間無償移交乙方,，由乙方行使權(quán)屬所有者的全部權(quán)利進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理,。

四,、雙方責(zé)任

甲方：

1,、在托管期內(nèi)繼續(xù)提供必要的支持和相關(guān)條件,。

2,、在托管期內(nèi)不干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)管理,。

3,、在托管期內(nèi)不調(diào)減已投入小學(xué)的資產(chǎn),。

4,、在必要時(shí),，應(yīng)乙方要求積極配合乙方解決須甲方到場(chǎng)的問題。

乙方：

1,、全面履行所有者的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，小學(xué)的學(xué)費(fèi)及其它一切費(fèi)用的收入歸乙方所有,，小學(xué)教職員工的工資,、福利、辦學(xué)經(jīng)費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé),，乙方實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧,、自我發(fā)展。

2,、承認(rèn)托管前甲方和有關(guān)辦學(xué)單位簽訂的有關(guān)合作辦學(xué)的協(xié)議、合同,，并履行其中應(yīng)由甲方履行的責(zé)任與義務(wù),。

3,、對(duì)甲方已投入的資產(chǎn)負(fù)責(zé)維護(hù),、保養(yǎng),，如因教育實(shí)際需要而作變動(dòng),，應(yīng)通報(bào)甲方。

4,、負(fù)責(zé)托管期內(nèi)新的教育投入。

5,、努力整合有關(guān)資源,，把學(xué)校辦出特色，使之具有較高知名度和品牌效應(yīng),。

6、積極配合甲方塑造品牌,、促進(jìn)銷售的宣傳活動(dòng),，為甲方企業(yè)形象的提升和經(jīng)濟(jì)效益的提高多作貢獻(xiàn),。

五,、未竟事項(xiàng)的續(xù)辦

甲方原報(bào)批的“北京師范大學(xué)南奧實(shí)驗(yàn)學(xué)?！焙踔胁亢透咧胁?，日后如政府有關(guān)部門批準(zhǔn)興辦初中,、高中部,，則由甲方提供必要的土地,，乙方負(fù)責(zé)土地以外的資本投入并負(fù)責(zé)興建和經(jīng)營(yíng)管理,。

六,、附則

1,、本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份,，簽字蓋章后生效。

2,、本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決,，或以補(bǔ)充協(xié)議形式予以補(bǔ)充完善,。

甲方：廣州番禺奧林匹克房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

代表：

乙方：珠海市______管理有限公司

代表：

簽訂時(shí)間： 簽訂地點(diǎn)：

船舶委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議 船舶委托函篇十三

受托人(船舶經(jīng)營(yíng)人,，以下簡(jiǎn)稱甲方)：____________

委托人(船舶所有人,，以下簡(jiǎn)稱乙方)：____________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》和交通部的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商,，本著平等自愿的原則,，簽訂如下合同：

一,、乙方將自有船舶委托甲方經(jīng)營(yíng)管理

船名：_____________曾用名：____________

船舶種類：______________建造日期：_______年 _____月____日

總長(zhǎng)： ____________型深：_____________型寬：_______________

總噸：___________ 凈噸：_____________載重噸：______________

主機(jī)功率：

二,、船舶委托經(jīng)營(yíng)管理期限,，自該船取得合法營(yíng)運(yùn)資格之日起,，至_____年_____月 ______日止,。

三,、甲方責(zé)任：

⒈負(fù)責(zé)取得船舶合法的營(yíng)運(yùn)資格;

⒉負(fù)責(zé)船舶的經(jīng)營(yíng)和安全管理并承擔(dān)船舶的安全管理責(zé)任,。按規(guī)定建立并指導(dǎo),、檢查,、督促落實(shí)該船的安全規(guī)章制度和安全管理措施,，負(fù)責(zé)對(duì)船員的崗位安全培訓(xùn),，保持船岸的通訊暢通;

⒊負(fù)責(zé)按國家有關(guān)規(guī)定配備船員,，辦理聘用合同,。對(duì)乙方推薦符合要求的船員優(yōu)先配備;

⒋負(fù)責(zé)按規(guī)定及時(shí)交納各項(xiàng)稅費(fèi);

⒌負(fù)責(zé)辦理船舶保險(xiǎn),、船員人身保險(xiǎn)、油污染險(xiǎn)、船舶承運(yùn)險(xiǎn),，并爭(zhēng)取保費(fèi)優(yōu)惠;

⒍負(fù)責(zé)海商、海損事故處理;

⒎負(fù)責(zé)建立船舶各類管理臺(tái)賬,、聯(lián)系制度,，及時(shí)向乙方通報(bào)情況;

⒏其他責(zé)任：

四,、乙方責(zé)任：

⒈如實(shí)向甲方提供船舶有關(guān)資料和證明,，保證船舶來源的合法性;

⒉配合,、協(xié)助甲方對(duì)船舶的經(jīng)營(yíng)和安全管理;

⒊向甲方推薦船員,，并負(fù)責(zé)對(duì)船員管理進(jìn)行監(jiān)督;

⒋按本合同約定的額度和支付方式按時(shí)向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用,，并承擔(dān)未經(jīng)甲方同意,，拖延或少支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用造成的違約責(zé)任;

⒌負(fù)責(zé)承擔(dān)由乙方自身原因造成的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失;

⒍其他責(zé)任：

五,、雙方關(guān)于經(jīng)營(yíng)管理費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi)用和有關(guān)費(fèi)用額度,、支付方式的約定：

六,、雙方關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任和責(zé)任賠償?shù)募s定：

七,、雙方關(guān)于經(jīng)營(yíng)費(fèi)用和利潤(rùn)分配的約定：

八、雙方關(guān)于違約責(zé)任和違約金的約定：

九,、其他約定：

十、本合同經(jīng)雙方確認(rèn)簽字后生效,。合同正本一式四份,，雙方各執(zhí)一份,，并分別報(bào)備當(dāng)?shù)睾焦懿块T,、船舶國籍登記機(jī)關(guān),。

十一,、本合同履行中發(fā)生糾紛,，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，可要求當(dāng)?shù)睾焦懿块T協(xié)調(diào),，也可向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴,。

甲方(簽章)：_______________

聯(lián)系電話：_______________

簽約地點(diǎn)：_________________

簽約時(shí)間：__________________

乙方(簽章)：_______________

聯(lián)系電話：_______________

簽約地點(diǎn)：_________________

簽約時(shí)間：__________________

船舶委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議 船舶委托函篇十四

甲方：身份證號(hào)碼：

乙方：身份證號(hào)碼：

甲,、乙雙方就甲方委托乙方全權(quán)經(jīng)營(yíng)甲方投資的位于省的酒吧事宜,，在平等自愿,，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂本協(xié)議：

1.酒吧由乙方一人投資興辦;

2.乙方全權(quán)委托甲方經(jīng)營(yíng)管理上述酒吧;

3.乙方按下列方式支付甲方報(bào)酬：

(1)每月固定工資 元;

(2)若月營(yíng)業(yè)額達(dá) 元(包括 元)，按月營(yíng)業(yè)額 %計(jì)提獎(jiǎng)金;

若月營(yíng)業(yè)額達(dá) 元-元,，按超元部分按%計(jì)提獎(jiǎng)金;

若月營(yíng)業(yè)額達(dá)元以上，則超元部分按 %計(jì)提獎(jiǎng)金,。

(3)乙方領(lǐng)取報(bào)酬時(shí)間為下 個(gè)月的日,。

4.甲方應(yīng)按月將經(jīng)營(yíng)情況書面告之乙方;

5.甲方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng);并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)而給乙方及酒吧造成的一切損失;

6.甲方與鐘堅(jiān)明就酒吧事宜所簽協(xié)議系乙方授權(quán)甲方代理簽署;

7.為方便酒吧經(jīng)營(yíng),，乙方出資以按揭方式以甲方名義購買汽車一輛,，車輛實(shí)際所有權(quán)人為乙方;

8.在經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，涉及酒吧的一切債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān),，若給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，甲方應(yīng)給予賠償;

9.經(jīng)營(yíng)期滿后,，灑吧若經(jīng)營(yíng)虧損,，則甲方應(yīng)承擔(dān) %部分虧損額，乙方承擔(dān) %部分;

10.本協(xié)議有效期自 年 月 日至年月 日;

11.經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，因甲方原因,、不可抗力或其他原因?qū)е戮瓢蔁o法經(jīng)營(yíng),，乙方有權(quán)終止協(xié)議;

12.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況,，在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)以轉(zhuǎn)讓,、出購等方式處置酒吧;

13.本協(xié)議期滿后,，雙方另訂協(xié)議明確是否續(xù)簽;

14.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效,。

甲：

乙：

年月日

船舶委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議 船舶委托函篇十五

甲方：廣州——房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方：珠海市——教育投資管理有限公司

為更好地整合教育優(yōu)勢(shì)和資源,，使之更有利于孩子的教育,、成長(zhǎng),，甲方將其所屬的“北京師范大學(xué)南奧實(shí)驗(yàn)學(xué)?！币呀ǔ傻男W(xué)(以下簡(jiǎn)稱“小學(xué)”)全權(quán)委托乙方經(jīng)營(yíng)管理(以下簡(jiǎn)寫為“托管”),。為明確雙方的責(zé)任和義務(wù),，特訂立以下合同：

一,、小學(xué)簡(jiǎn)況

小學(xué)占地 m2,，建筑面積為 m2,，可辦班 個(gè),，可容生 名,。于 年 月 日開學(xué),，現(xiàn)有 個(gè)班 名學(xué)生,、 位教職員工,。

二,、托管期限

甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理30年，即自 年 月 日起至 年 月 日止,。到期如需繼續(xù)托管,，則另訂合同,。

三,、托管方式

甲方將業(yè)已投入小學(xué)的所有資產(chǎn)(見明細(xì)附表)在托管期間無償移交乙方,，由乙方行使權(quán)屬所有者的全部權(quán)利進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理,。

四,、雙方責(zé)任

甲方：

1,、在托管期內(nèi)繼續(xù)提供必要的支持和相關(guān)條件,。

2、在托管期內(nèi)不干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)管理,。

3、在托管期內(nèi)不調(diào)減已投入小學(xué)的資產(chǎn),。

4,、在必要時(shí)，應(yīng)乙方要求積極配合乙方解決須甲方到場(chǎng)的問題,。

乙方：

1、全面履行所有者的經(jīng)營(yíng)管理權(quán),，小學(xué)的學(xué)費(fèi)及其它一切費(fèi)用的收入歸乙方所有,，小學(xué)教職員工的工資,、福利,、辦學(xué)經(jīng)費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé),，乙方實(shí)行自主經(jīng)營(yíng),、自負(fù)盈虧,、自我發(fā)展。

2,、承認(rèn)托管前甲方和有關(guān)辦學(xué)單位簽訂的有關(guān)合作辦學(xué)的協(xié)議、合同,，并履行其中應(yīng)由甲方履行的責(zé)任與義務(wù),。

3,、對(duì)甲方已投入的資產(chǎn)負(fù)責(zé)維護(hù)、保養(yǎng),，如因教育實(shí)際需要而作變動(dòng),，應(yīng)通報(bào)甲方,。

4,、負(fù)責(zé)托管期內(nèi)新的教育投入,。

5,、努力整合有關(guān)資源,，把學(xué)校辦出特色,，使之具有較高知名度和品牌效應(yīng),。

6,、積極配合甲方塑造品牌、促進(jìn)銷售的宣傳活動(dòng),，為甲方企業(yè)形象的提升和經(jīng)濟(jì)效益的提高多作貢獻(xiàn),。

五、未竟事項(xiàng)的續(xù)辦

甲方原報(bào)批的“北京師范大學(xué)南奧實(shí)驗(yàn)學(xué)?！焙踔胁亢透咧胁浚蘸笕缯嘘P(guān)部門批準(zhǔn)興辦初中,、高中部,，則由甲方提供必要的土地,，乙方負(fù)責(zé)土地以外的資本投入并負(fù)責(zé)興建和經(jīng)營(yíng)管理,。

六,、附則

1,、本合同一式 份,，雙方各執(zhí) 份,，簽字蓋章后生效,。

2,、本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決,，或以補(bǔ)充協(xié)議形式予以補(bǔ)充完善,。

甲方：廣州番禺奧林匹克房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

代表：

乙方：珠海市——教育投資管理有限公司

代表：

簽訂時(shí)間： 簽訂地點(diǎn)：

船舶委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議 船舶委托函篇十六

甲方：

_____________身份證號(hào)碼：______________

乙方：

_____________身份證號(hào)碼：______________

甲、乙雙方就甲方委托乙方全權(quán)經(jīng)營(yíng)甲方投資的位于___________省的___________酒吧事宜,，在平等自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂本協(xié)議：

1.___________酒吧由乙方一人投資興辦,。

2.乙方全權(quán)委托甲方經(jīng)營(yíng)管理上述酒吧,。

3.乙方按下列方式支付甲方報(bào)酬：

(1)每月固定工資___________元;

(2)若月營(yíng)業(yè)額達(dá)___________元(包括___________元),，按月營(yíng)業(yè)額___________%計(jì)提獎(jiǎng)金;

若月營(yíng)業(yè)額達(dá)___________元-___________元,，按超___________元部分按___________%計(jì)提獎(jiǎng)金;

若月營(yíng)業(yè)額達(dá)___________元以上,，則超___________元部分按___________%計(jì)提獎(jiǎng)金,。

(3)乙方領(lǐng)取報(bào)酬時(shí)間為下___________個(gè)月的___________日。

4.甲方應(yīng)按月將經(jīng)營(yíng)情況書面告之乙方,。

5.甲方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng);并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)而給乙方及酒吧造成的一切損失。

6.甲方與____________就酒吧事宜所簽協(xié)議系乙方授權(quán)甲方代理簽署,。

7.為方便酒吧經(jīng)營(yíng),，乙方出資以按揭方式以甲方名義購買汽車一輛,，車輛實(shí)際所有權(quán)人為乙方,。

8.在經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，涉及酒吧的一切債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān),，若給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，甲方應(yīng)給予賠償,。

9.經(jīng)營(yíng)期滿后,，酒吧若經(jīng)營(yíng)虧損,，則甲方應(yīng)承擔(dān)___________%部分虧損額,，乙方承擔(dān)___________%部分。

10.本協(xié)議有效期自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日,。

11.經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，因甲方原因,、不可抗力或其他原因?qū)е戮瓢蔁o法經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)終止協(xié)議,。

12.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)以轉(zhuǎn)讓,、出購等方式處置酒吧,。

13.本協(xié)議期滿后,，雙方另訂協(xié)議明確是否續(xù)簽,。

14.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

授權(quán)代表(簽字)：_________授權(quán)代表(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

船舶委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議 船舶委托函篇十七

甲方：廣州_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方：珠海市________管理有限公司

為更好地整合教育優(yōu)勢(shì)和資源,，使之更有利于孩子的教育,、成長(zhǎng),，甲方將其所屬的“北京師范大學(xué)南奧實(shí)驗(yàn)學(xué)?！币呀ǔ傻男W(xué)(以下簡(jiǎn)稱“小學(xué)”)全權(quán)委托乙方經(jīng)營(yíng)管理(以下簡(jiǎn)寫為“托管”),。為明確雙方的責(zé)任和義務(wù),，特訂立以下合同：

一,、小學(xué)簡(jiǎn)況

小學(xué)占地 m2,，建筑面積為 m2,，可辦班 個(gè),，可容生 名,。于 年 月 日開學(xué),，現(xiàn)有 個(gè)班 名學(xué)生,、 位教職員工,。

二、托管期限

甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理30年,，即自 年 月 日起至 年 月 日止。到期如需繼續(xù)托管,，則另訂合同,。

三、托管方式

甲方將業(yè)已投入小學(xué)的所有資產(chǎn)(見明細(xì)附表)在托管期間無償移交乙方,，由乙方行使權(quán)屬所有者的全部權(quán)利進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理,。

四,、雙方責(zé)任

甲方：

1,、在托管期內(nèi)繼續(xù)提供必要的支持和相關(guān)條件,。

2,、在托管期內(nèi)不干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)管理。

3,、在托管期內(nèi)不調(diào)減已投入小學(xué)的資產(chǎn),。

4,、在必要時(shí),，應(yīng)乙方要求積極配合乙方解決須甲方到場(chǎng)的問題,。

乙方：

1,、全面履行所有者的經(jīng)營(yíng)管理權(quán),，小學(xué)的學(xué)費(fèi)及其它一切費(fèi)用的收入歸乙方所有，小學(xué)教職員工的工資,、福利,、辦學(xué)經(jīng)費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé),，乙方實(shí)行自主經(jīng)營(yíng),、自負(fù)盈虧,、自我發(fā)展,。

2,、承認(rèn)托管前甲方和有關(guān)辦學(xué)單位簽訂的有關(guān)合作辦學(xué)的協(xié)議,、合同,，并履行其中應(yīng)由甲方履行的責(zé)任與義務(wù),。

3,、對(duì)甲方已投入的資產(chǎn)負(fù)責(zé)維護(hù),、保養(yǎng),，如因教育實(shí)際需要而作變動(dòng)，應(yīng)通報(bào)甲方,。

4、負(fù)責(zé)托管期內(nèi)新的教育投入,。

5、努力整合有關(guān)資源,，把學(xué)校辦出特色,，使之具有較高知名度和品牌效應(yīng),。

6,、積極配合甲方塑造品牌,、促進(jìn)銷售的宣傳活動(dòng),，為甲方企業(yè)形象的提升和經(jīng)濟(jì)效益的提高多作貢獻(xiàn),。

五,、未竟事項(xiàng)的續(xù)辦

甲方原報(bào)批的“北京師范大學(xué)南奧實(shí)驗(yàn)學(xué)?！焙踔胁亢透咧胁?，日后如政府有關(guān)部門批準(zhǔn)興辦初中,、高中部,，則由甲方提供必要的土地，乙方負(fù)責(zé)土地以外的資本投入并負(fù)責(zé)興建和經(jīng)營(yíng)管理,。

六、附則

1,、本合同一式 份,，雙方各執(zhí) 份,，簽字蓋章后生效,。

2,、本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決,，或以補(bǔ)充協(xié)議形式予以補(bǔ)充完善,。

甲方：廣州番禺奧林匹克房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

代表：

乙方：珠海市______管理有限公司

代表：

簽訂時(shí)間： 簽訂地點(diǎn)：

船舶委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議 船舶委托函篇十八

甲方：_____________身份證號(hào)碼：______________

乙方：_____________身份證號(hào)碼：______________

甲、乙雙方就甲方委托乙方全權(quán)經(jīng)營(yíng)甲方投資的位于___________省的___________酒吧事宜,，在平等自愿,，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂本協(xié)議：

1.___________酒吧由乙方一人投資興辦,。

2.乙方全權(quán)委托甲方經(jīng)營(yíng)管理上述酒吧,。

3.乙方按下列方式支付甲方報(bào)酬：

(1)每月固定工資___________元;

(2)若月營(yíng)業(yè)額達(dá)___________元(包括___________元),，按月營(yíng)業(yè)額___________%計(jì)提獎(jiǎng)金;若月營(yíng)業(yè)額達(dá)___________元-___________元,，按超___________元部分按___________%計(jì)提獎(jiǎng)金;若月營(yíng)業(yè)額達(dá)___________元以上,，則超___________元部分按___________%計(jì)提獎(jiǎng)金,。

(3)乙方領(lǐng)取報(bào)酬時(shí)間為下___________個(gè)月的___________日,。

4.甲方應(yīng)按月將經(jīng)營(yíng)情況書面告之乙方,。

5.甲方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng);并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)而給乙方及酒吧造成的一切損失,。

6.甲方與____________就酒吧事宜所簽協(xié)議系乙方授權(quán)甲方代理簽署,。

7.為方便酒吧經(jīng)營(yíng)，乙方出資以按揭方式以甲方名義購買汽車一輛,，車輛實(shí)際所有權(quán)人為乙方,。

8.在經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，涉及酒吧的一切債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān),，若給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，甲方應(yīng)給予賠償。

9.經(jīng)營(yíng)期滿后,，酒吧若經(jīng)營(yíng)虧損,，則甲方應(yīng)承擔(dān)___________%部分虧損額,，乙方承擔(dān)___________%部分。

10.本協(xié)議有效期自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日,。

11.經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，因甲方原因,、不可抗力或其他原因?qū)е戮瓢蔁o法經(jīng)營(yíng),，乙方有權(quán)終止協(xié)議。

12.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)以轉(zhuǎn)讓,、出購等方式處置酒吧,。

13.本協(xié)議期滿后,，雙方另訂協(xié)議明確是否續(xù)簽,。

14.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效,。

甲方：

名稱：_________住所：_________

乙方：

名稱：_________住所：_________

船舶委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議 船舶委托函篇十九

第一章總則

第一條本合同當(dāng)事人

委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：___________

名稱(姓名)：_________

法定代表人(負(fù)責(zé)人)：______________

地址：________

聯(lián)系電話：______________

受托人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),，在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方為位于舜華路20_號(hào)的舜泰廣場(chǎng)8#樓(以下稱本物業(yè))提供物業(yè)服務(wù)事宜,，達(dá)成如下協(xié)議,。

第二條物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱：舜泰廣場(chǎng)8號(hào)樓

物業(yè)類型：辦公寫字樓

坐落位置：濟(jì)南市高新開發(fā)區(qū)舜華路20號(hào)

甲方擁有本物業(yè)____層____房間,，建筑面積____平方米。

第二章物業(yè)委托服務(wù)事宜

第三條本物業(yè)范圍內(nèi)所有的公共地上,、地下建筑物,，附屬配套設(shè)施，其中包括樓蓋,、屋頂、外墻面,、承重結(jié)構(gòu),、玻璃幕墻,、樓梯間,、電梯井,、設(shè)備管道井,、走廊通道,、門廳等該物業(yè)共用部分的清潔、維護(hù),、保養(yǎng)和管理。

第四條公用設(shè)施,、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理,，包括：上下水管道,、供配電系統(tǒng),、供暖系統(tǒng),、給排水系統(tǒng),、中央空調(diào)系統(tǒng),、公共照明、安全秩序管理系統(tǒng),、消防系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)備,、電梯,、地下層的排風(fēng)系統(tǒng)等,。

第五條公共設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：道路,、室外上下水管道,、地漏,、化糞池,、各類地下管線及管井,、泵房、地上下停車場(chǎng)等,。

第六條安全秩序與消防管理，其中包括：維持該物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序(巡邏,、門崗執(zhí)勤、裝修管理,、訪客登記)，項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的警衛(wèi)以及對(duì)各種突發(fā)事件的預(yù)防和處理;火災(zāi)的預(yù)防和發(fā)生火災(zāi)的救護(hù)和處理;保安監(jiān)控和消防監(jiān)控;并協(xié)助公安機(jī)關(guān)處理刑事案件,。

第七條道路交通與停車場(chǎng)管理,，其中包括：負(fù)責(zé)物業(yè)道路交通管理,，停車及車輛疏導(dǎo)服務(wù)等,。

第八條日常保潔與定期清潔,，其中包括：該物業(yè)公共區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生;每日辦公垃圾的收集,、分揀和清運(yùn),，化糞池定期清掏服務(wù)等;物業(yè)室外通道的地面道路清潔,。

第九條本物業(yè)綠化,，其中包括為本物業(yè)的花木及綠地提供日常養(yǎng)護(hù)服務(wù),。

第十條管理本物業(yè)及本物業(yè)相關(guān)的工程竣工圖紙、物業(yè)業(yè)主(或物業(yè)使用人)檔案與竣工驗(yàn)收數(shù)據(jù),。

第十一條代收代繳服務(wù)，負(fù)責(zé)向物業(yè)業(yè)主(或物業(yè)使用人)代收代繳水電費(fèi)等,。

第十二條建立,、健全物業(yè)維修、更新,、改造費(fèi)用的賬務(wù),，并接受甲方的監(jiān)督;

第十三條對(duì)于甲方房屋自用部位、自用設(shè)備及設(shè)施的維修,、養(yǎng)護(hù)以及其他服務(wù)要求,，在甲方提出委托時(shí)，乙方在其能力及服務(wù)范圍內(nèi),，接受委托并另行收取合理報(bào)酬,。

第十四條對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十四條的規(guī)定，乙方應(yīng)當(dāng)予以勸阻,、制止,，并報(bào)告有關(guān)部門,。

第三章服務(wù)期限

第十五條本物業(yè)期限自本合同簽訂之日起，至20_年12月31日止,。

本合同終止之日起15日內(nèi),，乙方須按照有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定向本物業(yè)服務(wù)區(qū)域的三分之二以業(yè)主確定的代表或者其新聘選的物業(yè)管理公司交還有關(guān)物業(yè)管理檔案資料、物業(yè)服務(wù)用房及代管的專項(xiàng)維修基金等,。

第四章物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

第十六條乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到《山東省物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量規(guī)范》規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),。

第五章物業(yè)服務(wù)等費(fèi)用

第十七條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

1、物業(yè)服務(wù)費(fèi)由甲方在本物業(yè)擁有的建筑面積計(jì)算,，每月每平方米在本合同履行期間,，如甲方將其房產(chǎn)用于餐飲、超市,、銀行等商業(yè)用途,，物業(yè)服物收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為按照建筑面積每月每平方米3.80元。

2,、車庫或車位費(fèi)用：執(zhí)行《濟(jì)南市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》(試行)中濟(jì)南市物業(yè)管理轄區(qū)內(nèi)交通工具看管收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定,。

3、物業(yè)服務(wù)費(fèi),、看管費(fèi)每半年交納一次,，在每半年首月5日前交納，甲方逾期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi),、車輛看管費(fèi)的,，每逾期一日，按欠交物業(yè)服務(wù)費(fèi),、車輛看管費(fèi)的萬分之四向乙方支付違約金;車位租賃費(fèi)每半年初月5日前交納一次,，逾期不繳納的，乙方不再提供車位,。

4,、水費(fèi)按照5.4元/立方，電費(fèi)按照0.9元/度收取,，如遇政策性調(diào)整水,、電價(jià)，則執(zhí)行調(diào)整后的價(jià)格,。對(duì)于乙方代收代繳的水,、電等費(fèi)用，甲方應(yīng)當(dāng)于次月5日前繳納,，逾期按照拖欠應(yīng)繳納費(fèi)用的日千分之三標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金,，該滯納金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方需要繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5,、甲方將物業(yè)出租給他人使用,，并于物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及設(shè)施設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用的，從其約定,，甲方負(fù)連帶交納責(zé)任。

6,、業(yè)主應(yīng)于開發(fā)商通知交房之日起按其擁有物業(yè)的建筑面積交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,。

第十八條乙方受甲方的委托對(duì)其房屋自用部位、自用設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)的費(fèi)用,，乙方另行收取合理報(bào)酬。

第六章雙方的權(quán)利和義務(wù)

第十九條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方遵守本物業(yè)的《管理規(guī)約》或者《臨時(shí)管理規(guī)約》等物業(yè)管理制度,，監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)行為;

2、甲方應(yīng)依據(jù)本協(xié)議向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用;

3,、甲方將位于本物業(yè)的房產(chǎn)出租,、出借的，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方,，甲方對(duì)基于其房產(chǎn)所應(yīng)繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi),、水電費(fèi)、采暖費(fèi)等全部費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任,。

4,、甲方有權(quán)利和本物業(yè)的其他業(yè)主共同審定乙方擬定的物業(yè)管理制度、物業(yè)管理方案,、物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃,、維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算,，但上述制度,、方案、計(jì)劃,、預(yù)決算應(yīng)根據(jù)《臨時(shí)管理規(guī)約》的程序確定,，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方管理服務(wù)方案及制度的執(zhí)行情況。

5,、甲方于本合同簽訂后辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí),，按購房?jī)r(jià)款的3%繳納專項(xiàng)維修基金，專項(xiàng)維修基金由乙方代為保管,。

6,、甲方不得利用本物業(yè)外墻及本物業(yè)的其他任何公用區(qū)域?yàn)檩d體發(fā)布廣告等任何圖文信息。

第二十條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策,，結(jié)合實(shí)際情況,，擬定本物業(yè)的物業(yè)管理制度;

2、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料;

3,、對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī),、規(guī)章、本物業(yè)的物業(yè)管理制度的行為,，進(jìn)行勸阻,、制止，提請(qǐng)有關(guān)部門處理;

4,、依據(jù)本合同向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用,，對(duì)違反物業(yè)管理法規(guī)政策及臨時(shí)管理規(guī)約、管理規(guī)約的行為進(jìn)行處理：包括責(zé)令停止違章行為,、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金,、對(duì)無故不交納相關(guān)費(fèi)用或者拒不改正違章行為的責(zé)任人可采取公示、停止服務(wù)等正當(dāng)?shù)?、合法的催繳,、催改措施，但不能影響正常交費(fèi)業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益;

5,、對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能,，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目,，須與經(jīng)本物業(yè)三分之二以上(包括三分之二)的業(yè)主同意并報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施;

6,、可選聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;

7,、負(fù)責(zé)編制房屋,、附屬建筑物、構(gòu)筑物,、設(shè)施,、設(shè)備、綠化等年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案,，按臨時(shí)管理規(guī)約規(guī)定的程序通過后由乙方組織實(shí)施;

8,、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí),，告知有關(guān)限制條件,，訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督;

9,、負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃,、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告;

10、乙方享有本物業(yè)的樓頂廣告設(shè)置權(quán)，樓頂廣告位的出租收益的歸屬乙方;乙方在物業(yè)服務(wù)期間,，考慮提升本物業(yè)整體形象,、營(yíng)造商務(wù)氛圍的需要，可以在本物業(yè)的通道,、樓梯,、電梯、大堂等公用區(qū)域設(shè)置廣告,，所得收益歸乙方所有,，但所設(shè)置廣告不得影響業(yè)主對(duì)上述區(qū)域的合理使用，不得影響上述區(qū)域的美觀,。

11、本合同終止時(shí),，乙方必須向業(yè)主委員會(huì)移交全部經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房,、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。

第七章其他

第二十一條本區(qū)域物業(yè)公用部位由甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理,，收益歸屬乙方,，以彌補(bǔ)乙方可能發(fā)生的管理虧損。

第二十二條如果政府部門需要對(duì)本小區(qū)建筑實(shí)施亮燈工程,，如政府部門不承擔(dān)的,，所發(fā)生的費(fèi)用由業(yè)主共同承擔(dān)，按照業(yè)主的建筑面積進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

第二十三條甲方與本物業(yè)建設(shè)單位基于委托建設(shè)合同所產(chǎn)生的任何遺留問題,，除本合同另有約定外,，由甲方與建設(shè)單位協(xié)調(diào)解決，與乙方無關(guān),。

第二十四條甲方在裝飾裝修房屋前,，同意與乙方簽訂書面的《裝飾裝修管理協(xié)議》，就允許施工的時(shí)間,、廢棄物的清運(yùn)與處置,、裝修施工人員的管理、裝修管理服務(wù)費(fèi)用,、國家裝飾裝修規(guī)定等事項(xiàng)進(jìn)行約定,，乙方應(yīng)事先告知甲方裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。

第八章違約責(zé)任

第二十五條乙方違反本合同的約定,，未能達(dá)到預(yù)定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并達(dá)到合同約定;逾期未整改的,，或整改不符合合同約定的,，甲方有權(quán)順延支付相應(yīng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí)間，直至乙方完成整改;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。

第二十六條乙方違反本合同約定,，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方返還;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償,。

第二十七條以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：

1、因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的;

2,、乙方已履行本合同約定義務(wù),，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;

3、因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人,，暫時(shí)停水、停電,、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的;

4,、因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電,、供氣,、供熱、通訊及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的;

5,、除上述條款外,，其他不可歸責(zé)于乙方的事由。

第九章合同的終止

第二十八條本合同簽訂后,，甲方不得無故解除本合同,，但本物業(yè)三分之二以上(包括三分之二)業(yè)主表決同意解除本合同并書面通知乙方時(shí)，本合同解除,。

第十章附則

第二十九條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

第三十條為維護(hù)公眾、業(yè)主,、使用人的切身利益,，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏,、漏電,、火災(zāi)、水管破裂,、救助人命,、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險(xiǎn)措施造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的,，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理,。

第三十一條因房屋建筑質(zhì)量,、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能,，造成重大事故的,，由建設(shè)單位、施工單位及有關(guān)材料設(shè)備供應(yīng)商承擔(dān)責(zé)任并作善后處理,。產(chǎn)生質(zhì)量事故的原因,，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。

第三十二條本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理,。

第三十三條雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

第三十四條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，雙方同意向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第三十五條本合同一式貳份,，雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

船舶委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議 船舶委托函篇二十

甲方：__________

乙方：__________

第一章 總則

為了發(fā)展本市的對(duì)外經(jīng)濟(jì),、貿(mào)易及旅游業(yè),，使酒店的管理水平和服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國內(nèi)同類酒店的先進(jìn)水準(zhǔn)，從而使酒店贏得良好的社會(huì)聲譽(yù)和經(jīng)濟(jì)效益,，(以下簡(jiǎn)稱委托方),，特委托 (以下簡(jiǎn)稱管理公司)，全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理酒店,。雙方依據(jù)平等互利的原則,，經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同,。

委托方________酒店系在中國________市工商行政管理局登記注冊(cè)的合法經(jīng)營(yíng)企業(yè),，法定地址：________，法定代表：_________,。

管理公司________酒店管理公司系在中國_____市工商管理局登記注冊(cè)的國有企業(yè),，法定地址：________， 法定代表：________,。

第二章 名詞定義

第一條 酒店

本合同用的“酒店”一詞指位于 酒店,，內(nèi)容包括：

(1)間有衛(wèi)生間的客房;

(2)各類中西類餐廳,、風(fēng)味餐廳、旋轉(zhuǎn)餐廳,、多功能廳,、迪斯科廳、酒吧,、咖啡室,、茶廊、游泳池,、桑拿浴室,、健身房、網(wǎng)球場(chǎng),、附設(shè)商場(chǎng),、美容室、洗衣房,、商務(wù)設(shè)施,、停車場(chǎng)以及其它康體設(shè)施和酒店建筑所在地的空地、綠地等,，全部占地約畝;

(3)提供后勤服務(wù)的綜合樓及職工宿舍等,，全部建筑物約________平方米;

(4)酒店經(jīng)營(yíng)所需的供水、電力,、電訊,、煤氣、汽油,、柴油等能源以及排水,、消防等附屬設(shè)施及空調(diào)、電梯,、衛(wèi)生設(shè)備,、冷藏等設(shè)備;

(5)全部“家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品”,。

第二條 家具,、裝置及營(yíng)運(yùn)物品

在本合同中“家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品”是指：

(1)所有家具,、陳設(shè)及布置,，包括客房、公共場(chǎng)所的家具,、地毯,、墻飾、擺件,、燈飾和其他物品;

(2)飯店經(jīng)營(yíng)所需的所有設(shè)備,，包括廚房,、酒吧、公共衛(wèi)生(pa)設(shè)備,、洗衣房,、辦公室等設(shè)備;

(3)必要的車輛和運(yùn)輸設(shè)備;

(4)所有營(yíng)運(yùn)物品，包括工具,、器皿,、布件、瓷器,、玻璃器皿,、銀器及類似物品;

(5)所有制服及其他酒店?duì)I運(yùn)所必須的物品。

本合同第一,、第二條所列內(nèi)容,，以酒店正式開業(yè)日前雙方交接所附明細(xì)清冊(cè)為準(zhǔn)。

第三條 酒店正式開業(yè)日

“酒店正式開業(yè)日”是指酒店正式全面營(yíng)業(yè)的第一天,，其基本條件為：

(1)酒店建設(shè)工程全部竣工;

(2)酒店全部設(shè)備及設(shè)施已安裝完畢,、正常運(yùn)行;

(3)酒店全部家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品備齊;

(4)酒店工程經(jīng)國家驗(yàn)收合格,，包括消防,、衛(wèi)生設(shè)施;

(5)酒店?duì)I業(yè)執(zhí)照及各項(xiàng)營(yíng)業(yè)許可證已經(jīng)獲得;

(6)各項(xiàng)保險(xiǎn)生效;

(7)酒店經(jīng)營(yíng)所必須的流動(dòng)資金全部匯入酒店?duì)I業(yè)賬戶;

(8)委托方與管理公司書面同意酒店可以正式開業(yè)。

酒店正式開業(yè)日之前的對(duì)外營(yíng)業(yè)稱為“酒店試營(yíng)業(yè)期”,。以上各項(xiàng)若有一項(xiàng)未達(dá)到者,，均屬“酒店試營(yíng)業(yè)期”。

第四條 雙方

這是指本合同的締約雙方：即委托方與管理公司,。

第五條 總收入

在本合同中這是指經(jīng)營(yíng)酒店及其設(shè)備所得的客房、餐飲,、附屬的涉外商場(chǎng),、娛樂設(shè)施、場(chǎng)地出租,、電話,、電傳、傳真,、洗衣,、出租汽車及其他各項(xiàng)服務(wù)獲得的全部收入的總和。

第六條 經(jīng)營(yíng)毛利

本合同中的“經(jīng)營(yíng)毛利”是指總收入減去酒店經(jīng)營(yíng)成本和費(fèi)用后的余額,。除本合同另有規(guī)定外,，酒店經(jīng)營(yíng)成本和費(fèi)用不包括以下內(nèi)容：

(1)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)和投資性質(zhì)的費(fèi)用攤銷及更新基金;

(2)貸款利息(流動(dòng)資金貸款利息除外);

(3)所得稅、房產(chǎn)稅及其他附加稅;

(4)土地使用稅;

(5)董事會(huì)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi);

(6)管理公司收取的管理費(fèi);

(7)國家匯率調(diào)整造成的匯兌損失;

(8)委托方董事會(huì)特別要求所進(jìn)行的,、非酒店日常經(jīng)營(yíng)管理所需的會(huì)計(jì),、審計(jì)、律師等費(fèi)用;

(9)投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內(nèi)部會(huì)議等掛賬;

(10)經(jīng)投資方同意購置的固定資產(chǎn)和零星工程完善項(xiàng)目;

(11)投資方單方面要求的接待、廣告,、贊助性開支以及未得到管理方同意而實(shí)際由投資方獲益和開支的各項(xiàng)費(fèi)用,。

(12)其他非酒店經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。

第七條 商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志

這是酒店在銷售商品,、提供服務(wù)及市場(chǎng)推廣中所用的屬于管理公司專有的標(biāo)記,、圖案或文字。

第三章 酒店管理

第八條 管理權(quán)

委托方授權(quán)管理公司在接受管理期間,，對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理有充分的決定權(quán)和指揮權(quán),，管理公司及其代表可代表酒店對(duì)外簽署與日常經(jīng)營(yíng)管理業(yè)務(wù)有關(guān)的文件、合同,，包括簽署總額不超過萬人民幣的短期經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)資金的貸款合同,。

第九條 總經(jīng)理

酒店總經(jīng)理或副總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司任免。

總經(jīng)理是管理公司在酒店的總代表,?？偨?jīng)理對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理事務(wù)有指揮權(quán)和決定權(quán)，對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理全面負(fù)責(zé)并對(duì)管理公司負(fù)責(zé),。

總經(jīng)理是酒店法人的委托代表,。

總經(jīng)理如有營(yíng)私舞弊行為，需經(jīng)證實(shí)后,，委托方方有權(quán)要求管理公司進(jìn)行撤換,。

副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。

第十條 人事安排

1.管理公司將根據(jù)酒店的實(shí)際狀況提出人事,、組織機(jī)構(gòu)設(shè)置方案,，并按《中華人民共和國合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)勞動(dòng)管理規(guī)定》制訂勞動(dòng)工資計(jì)劃，根據(jù)上述方案計(jì)劃安排酒店員工工作,。

2.酒店各級(jí)員工的聘任,、獎(jiǎng)懲、調(diào)動(dòng)和安置均由總經(jīng)理按國家有關(guān)合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)的規(guī)定決定和處理,。

3.管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭,，其住宿、交通(包括市內(nèi)交通)均由酒店負(fù)責(zé);工資,、獎(jiǎng)金,、休假、醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇;每年享受二次有薪探親假,，每次假期10天(在途時(shí)間另計(jì)),，其交通費(fèi)按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)在酒店費(fèi)用中列支。

第十一條 酒店的管理工作

管理公司及其代表在管理酒店期間,，負(fù)責(zé)貫徹,、執(zhí)行國家的各項(xiàng)方針,、政策和規(guī)定，管理期分為兩個(gè)階段__試營(yíng)業(yè)期和正式全面營(yíng)業(yè)期,。

管理公司在酒店籌建后期和試營(yíng)業(yè)期內(nèi),，除了酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理工作外，其主要工作有：

1.逐步建立健全酒店各項(xiàng)規(guī)章制度,，完善機(jī)構(gòu)設(shè)置;

2.對(duì)酒店設(shè)施布局進(jìn)行調(diào)整和完善;

3.招聘員工,，強(qiáng)化人員培訓(xùn)，建立崗位責(zé)任制;

4.進(jìn)行市場(chǎng)推銷;

5.為酒店正式全面營(yíng)業(yè)進(jìn)行積極準(zhǔn)備,，包括籌備酒店正式開業(yè)儀式等,。

6.有計(jì)劃地推行“ 酒店管理模式”。

7.爭(zhēng)取在 年內(nèi)為甲方培訓(xùn)一支能自行管理,、經(jīng)營(yíng),、具有良好職業(yè)素質(zhì)和操守的管理隊(duì)伍，最終使甲方能在最短時(shí)間內(nèi)能獨(dú)立經(jīng)營(yíng)和管理好酒店,。

從酒店正式開業(yè)日起,，酒店進(jìn)入了全面營(yíng)業(yè)期，管理公司的主要工作有：

(1)乙方派出業(yè)務(wù)骨干籌備酒店開業(yè),，作好開業(yè)前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作,，包括人員和設(shè)備運(yùn)行與到位。

(2)乙方負(fù)責(zé)招聘具備酒店從業(yè)素質(zhì)的員工,，開展員工上崗前的業(yè)務(wù)知識(shí),、技能的培訓(xùn)。

(3)賓館裝修期間提出專業(yè)的整改意見和建議,。

(4)負(fù)責(zé)為賓館建立相應(yīng)的管理體系和服務(wù)體系,，按照 星級(jí)賓館的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施全面質(zhì)量管理。

(5)建立實(shí)施各項(xiàng)規(guī)章制度和操作規(guī)程,，并制定相應(yīng)跟業(yè)績(jī)掛鉤的績(jī)效管理機(jī)制,。

(6)負(fù)責(zé)為賓館的經(jīng)營(yíng)拓展客源市場(chǎng)，建立酒店自身銷售網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng),，并利用乙方現(xiàn)有的酒店網(wǎng)絡(luò)，積極使用電子商務(wù),，積極促銷酒店旅游市場(chǎng),。

(7)乙方將派出專業(yè)人員整合本地資源，設(shè)計(jì)酒店的整體cis形象識(shí)別系統(tǒng),，以統(tǒng)一,、整體的品牌形象崛起于本地區(qū)。

(8)通過深入的調(diào)查研究和理論分析,，向甲方股東提交酒店的年度預(yù)算,、年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃以及酒店最佳的產(chǎn)品組合內(nèi)容和遠(yuǎn)景發(fā)展規(guī)劃,。

(9)盡快使酒店達(dá)到 星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)并通過驗(yàn)收，為酒店在本地區(qū)創(chuàng)優(yōu)秀品牌而努力工作,。

(10)乙方竭盡全力完善,、維護(hù)好酒店的硬件設(shè)施，使之能良性循環(huán),，確保酒店常新,、環(huán)境完美、不斷完善和配套,。

(11)乙方有權(quán)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)獨(dú)立實(shí)施全面經(jīng)營(yíng)管理工作,，乙方實(shí)施在甲方領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。

(12)全面推行“ 酒店管理模式”,。

(13)按照酒店的設(shè)備,、設(shè)施條件，提供先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)管理方法和服務(wù)水平;

(14)全面負(fù)責(zé)酒店的公共關(guān)系事務(wù)和市場(chǎng)推銷;

(15)深化員工業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)工作;

(16)負(fù)責(zé)監(jiān)督和考核總經(jīng)理的工作業(yè)績(jī);

(17)每一會(huì)計(jì)年度前______天向委托方提交酒店的年度經(jīng)營(yíng)方案及財(cái)務(wù)預(yù)算;

(18)每一個(gè)月的后___天內(nèi)向委托方提交反映該月酒店經(jīng)營(yíng)情況的財(cái)務(wù)報(bào)表;

(19)每一個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束_______個(gè)月內(nèi),，向委托方提交酒店財(cái)務(wù)報(bào)告,，說明本年度決算情況和經(jīng)營(yíng)成果;

(20)根據(jù)市場(chǎng)變化情況和經(jīng)營(yíng)需要，調(diào)整和修改酒店各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

(21)負(fù)責(zé)酒店的日常維修和保養(yǎng);

(22)為保障酒店的權(quán)益,，代表委托方和管理公司進(jìn)行法律訴訟;

(23)爭(zhēng)取在 年內(nèi)回收酒店投資的本息,。

第四章 管理費(fèi)的計(jì)算與支付

第十二條 試開業(yè)前期因工作量巨大，而又無營(yíng)業(yè)收入,，故開業(yè)前期自乙方管理人員到位后,，每月暫按__________萬元人民幣支付管理費(fèi)。

第十三條 管理費(fèi)分為基本管理費(fèi)和效益管理費(fèi),。

第十四條 在酒店試營(yíng)業(yè)期內(nèi),，管理公司收取的基本管理費(fèi)按總收入的百分之__________收取。

第十五條 從酒店正式開業(yè)日起,，管理公司收取的基本管理費(fèi)按總收入的百分之__________收取,。

第十六條 基本管理費(fèi)每月支付一次，其計(jì)算方法是按當(dāng)月總收入乘以上費(fèi)率,，于次月15日前匯入管理公司指定的賬戶,。

第十七條 管理公司同意在酒店試營(yíng)業(yè)期不收效益管理費(fèi)。酒店正式開業(yè)后始收效益管理費(fèi),。

第五章 雙方的責(zé)任

第十八條 委托方董事會(huì)的責(zé)任：

1.及時(shí)辦妥酒店經(jīng)營(yíng)所必須的全部營(yíng)業(yè)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

2.提供酒店經(jīng)營(yíng)所必須的定額流動(dòng)資金,。定額流動(dòng)資金須在酒店對(duì)外試營(yíng)業(yè)前15天提供，流動(dòng)資金定額由雙方在試營(yíng)業(yè)前核定;

3.按時(shí)審批酒店年度經(jīng)營(yíng)方案,、年度財(cái)務(wù)預(yù)算與決算;

4.審查批準(zhǔn)酒店擴(kuò)建,、改建計(jì)劃;

5.協(xié)調(diào)好基建與經(jīng)營(yíng)存在的各種事宜，安排落實(shí)賓館經(jīng)營(yíng)必需的水、電,、氣等基礎(chǔ)設(shè)施,，保證消防安全設(shè)施的齊備，因設(shè)施未齊全,、設(shè)備未完備以及因證照不齊等原因而引發(fā)的行政罰款費(fèi)用不進(jìn)入酒店費(fèi)用,。

6.委托方須協(xié)調(diào)好當(dāng)?shù)卣南鄳?yīng)關(guān)系，當(dāng)?shù)卣鰳?biāo)準(zhǔn)之外的收費(fèi)由委托方承擔(dān),。

7.其他必須由委托方?jīng)Q定的有關(guān)事宜,。

第十九條 管理公司責(zé)任

1.通過各種途徑，努力提高酒店客房的出租率,，增加經(jīng)濟(jì)效益;

2.選派合格人選到酒店任職;

3.按時(shí)提交酒店年度經(jīng)營(yíng)方案和財(cái)務(wù)預(yù)算與決算;

4.不斷引進(jìn)先進(jìn)適用的經(jīng)營(yíng)方法和管理經(jīng)驗(yàn),，使酒店的管理不低于國內(nèi)同類酒店的管理水平，并盡快培養(yǎng)當(dāng)?shù)馗刹亢蛦T工,，進(jìn)入酒店管理各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)層;

5.負(fù)責(zé)編制和健全酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度;

6.利用集團(tuán)優(yōu)勢(shì),，在管理公司所屬酒店內(nèi)安排酒店員工的培訓(xùn)和實(shí)踐;

7.其他必須由管理公司辦理的一切有關(guān)事宜。

甲方：__________

乙方：__________

時(shí)間：__________

船舶委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議 船舶委托函篇二十一

甲方：_______

乙方：_______

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就乙方經(jīng)營(yíng)管理由甲方開發(fā)的_________酒店相關(guān)事宜達(dá)成如下條款：

一,、_________酒店建成后,，由乙方負(fù)責(zé)其商務(wù)酒店的經(jīng)營(yíng)和管理。商務(wù)酒店管理范圍：____樓以下(含____樓)全部建筑,，共________________間客房,，建筑面積約___________ 平方米。

二,、管理期限：自_________酒店開業(yè)后________________年,。

三、雙方責(zé),、權(quán),、利

1.甲方應(yīng)確保上述商務(wù)酒店________間客房全部交由乙方經(jīng)營(yíng)、管理,。

2.鑒于乙方承擔(dān)了甲方業(yè)主的回報(bào)責(zé)任,，故甲方同意將________酒店____樓約________ 平方米建筑面積的西餐、咖啡廳及____樓全部約________________ 平方米建筑面積的配套用房產(chǎn)權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方,，轉(zhuǎn)讓手續(xù)在綜合驗(yàn)收結(jié)束后________天內(nèi)辦理完畢;并不受本條第________項(xiàng)的限制,。

3.為提高酒店經(jīng)營(yíng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，甲方同意在酒店經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，由乙方經(jīng)營(yíng)管理_________酒店地下一,、二層約________平方米配套物業(yè)(包括車庫、娛樂,、健身設(shè)施等)，收益歸乙方所有，用于彌補(bǔ)因異常情況可能發(fā)生的酒店經(jīng)營(yíng)虧損,。

4.乙方應(yīng)保證在經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)向酒店業(yè)主支付不低于______%的年回報(bào)額,，并確保由非銀行金融機(jī)構(gòu)對(duì)上述回報(bào)進(jìn)行擔(dān)保，乙方受讓的二樓,、三樓物業(yè)應(yīng)作為該非銀行金融機(jī)構(gòu)的抵押物,。

四、酒店經(jīng)營(yíng)期滿,，乙方將不再享有地下室全部物業(yè)的經(jīng)營(yíng),、收益權(quán)。

五,、本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決。

六,、在履行本合同過程中如有糾紛,，則首先由雙方友好協(xié)商;若協(xié)商未果，則由______仲裁委員會(huì)仲裁解決,。

七,、本合同書一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，經(jīng)雙方代表簽字,、蓋章后生效。

八,、本合同項(xiàng)下的面積以房管部門最后核定為準(zhǔn),，面積的差異不影響雙方的權(quán)利義務(wù)。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

船舶委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議 船舶委托函篇二十二

甲方：_________

乙方：_________

為了進(jìn)一步搞活經(jīng)濟(jì),，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ),，本著風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享的原則,，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商，特制定本協(xié)議,，以便雙方共同遵守執(zhí)行,。

一、總則

1,、乙方經(jīng)營(yíng)甲方_________至_________班線,，每日_________班，始發(fā)站暫定_________發(fā)車時(shí)間_________暫定為上午_________時(shí),，下午_________時(shí),，確切發(fā)車時(shí)間由兩地始發(fā)站安排,，甲方保留變更發(fā)車時(shí)間和變更站點(diǎn)的權(quán)力。

2,、本協(xié)議期限__________年,，即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。協(xié)議期滿后,，甲乙雙方合作愉快,，無經(jīng)濟(jì)糾紛，乙方可優(yōu)先向甲方協(xié)商續(xù)營(yíng)協(xié)議,。如協(xié)議不成,，甲方收回線路經(jīng)營(yíng)權(quán)、牌照及有關(guān)證件,，車輛殘值歸乙方處置,，甲方予以提供有關(guān)手續(xù)。

3,、__________方投放客車的廠牌型號(hào)為_________,，車牌號(hào)為_________，自編號(hào)為_________,，額定座位數(shù)為_________座,，發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)為_________。購車資金合計(jì)_________元,，付款方式：以_________方式全額一次性付清,。

二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方負(fù)責(zé)辦理業(yè)務(wù)的相關(guān)手續(xù)（進(jìn)站證,、通行證、線路牌）,、站點(diǎn)安排,，安全行車事故的協(xié)調(diào)處理（費(fèi)用由乙方承擔(dān)）及票務(wù)結(jié)算、財(cái)務(wù)結(jié)算,。

2,、甲方負(fù)責(zé)乙方應(yīng)向國家和有關(guān)管理部門交納各種費(fèi)用的代收代繳工作。

3,、甲方協(xié)助乙方辦理車輛年檢,、春運(yùn)檢驗(yàn)和有關(guān)換證、年審工作,，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、在委托經(jīng)營(yíng)中,，乙方向甲方繳納押金伍萬元,，用于意外事故及嚴(yán)重違章處罰之用，不足部分應(yīng)在次月補(bǔ)交給甲方,，否則甲方有權(quán)終止合同,。押金在合同期滿后，歸還乙方,。

2、乙方在委托經(jīng)營(yíng)管理期內(nèi),，應(yīng)于每月上旬按實(shí)繳金額向甲方交納營(yíng)業(yè)稅,、養(yǎng)路費(fèi)、陸管費(fèi),、車船稅等國家代征代收費(fèi)用如因國家政策調(diào)整,，乙方應(yīng)無條件服從。乙方在運(yùn)營(yíng)前交甲方管理費(fèi)全年_________元,，每月_________元整,。（乙方在購車及有關(guān)手續(xù)辦理中，由于乙方原因不能正常按時(shí)運(yùn)行的,，不影響本協(xié)議的執(zhí)行,。）

3、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家稅務(wù)政策,，如實(shí)申報(bào)營(yíng)收情況,。營(yíng)運(yùn)中發(fā)生的一切業(yè)務(wù)費(fèi)包括納稅、養(yǎng)路費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi)等由乙方承擔(dān),。_________方面費(fèi)用由甲方代收代付，每月每輛車暫扣繳營(yíng)業(yè)稅__________元,，代辦服務(wù)費(fèi)_________元,，不足部分及時(shí)補(bǔ)交。如有違反,，一切責(zé)任,，包括停止?fàn)I運(yùn)和取消營(yíng)運(yùn)資格由乙方自行負(fù)責(zé)。

4,、乙方在營(yíng)運(yùn)中,，應(yīng)嚴(yán)格遵守客運(yùn)規(guī)定和交通法規(guī)。由于乙方違法,、違規(guī)等原因而出現(xiàn)被管理部門取消經(jīng)營(yíng)或注銷線路等后果,，由乙方負(fù)責(zé)賠償甲方損失_________萬元整。發(fā)生行車事故要按照交通法規(guī)規(guī)定,，迅速向交通事故處理部門報(bào)案并和甲方聯(lián)系,，及時(shí)采取積極的補(bǔ)救措施,。事故費(fèi)用險(xiǎn)保險(xiǎn)公司理賠外，差額及其它部分由乙方承擔(dān),，停班期間的管理費(fèi),、代征代收費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5,、委托經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)乙方每月30日前將結(jié)帳票款單交給甲方,。甲方在次月20日-25日結(jié)算票款，如逾期結(jié)算票款,，結(jié)帳單將作廢,。

6、在營(yíng)運(yùn)期內(nèi),，車輛必須按甲方指定的修理廠進(jìn)行車輛的例行保養(yǎng),，維護(hù)甲方的聲譽(yù)。要服從甲方對(duì)車輛的二級(jí)保養(yǎng),、年檢,、春運(yùn)等檢查安排。如脫期,，其后果由乙方負(fù)責(zé),，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7,、乙方在營(yíng)運(yùn)中,，嚴(yán)禁攜帶危險(xiǎn)品、禁運(yùn)品,；車未停妥,，嚴(yán)禁上下客；對(duì)旅客要熱情服務(wù),，合理收費(fèi),。如發(fā)生騙客、甩客,、途中賣客行為或帶有黑惡勢(shì)力欺行霸市造成惡劣影響的,，經(jīng)查證屬實(shí)，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)制裁,，情節(jié)嚴(yán)重的直至解除合同,。

8、委托經(jīng)營(yíng)期間內(nèi),，根據(jù)行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和要求,，乙方必須做到“著裝統(tǒng)一，標(biāo)志明顯,，語言規(guī)范,，熱情服務(wù),，安全營(yíng)運(yùn)”。如乙方因服務(wù)質(zhì)量或其他問題造成新聞媒介公開批評(píng)及管理部門通報(bào),、處罰,、記分，乙方將全部承擔(dān)經(jīng)濟(jì)上的責(zé)任,，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰,。情節(jié)嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)，甲方有權(quán)終止合同,。

9,、乙方在受委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，具有分享盈利和承擔(dān)虧損的責(zé)任,。如經(jīng)營(yíng)不當(dāng)或客運(yùn)市場(chǎng)原因，確實(shí)無法經(jīng)營(yíng),，車輛可尋找過戶單位,，由甲方協(xié)助辦理有關(guān)過戶手續(xù)，并支付甲方違約___________萬元,，將所有線路經(jīng)營(yíng)證件交還甲方,。合同期滿，乙方將車輛通過中介部門（舊車交易市場(chǎng)）轉(zhuǎn)向第三方,，原車牌更新權(quán)利歸甲方所有,。如私自轉(zhuǎn)讓，所發(fā)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé),，轉(zhuǎn)讓前后的一切經(jīng)濟(jì)問題和經(jīng)濟(jì)糾紛均與甲方無涉,。

10、甲方在營(yíng)運(yùn)中,，發(fā)生營(yíng)運(yùn)車輛由于脫班,、缺班造成乘客經(jīng)濟(jì)損失，由乙方負(fù)責(zé),，甲方協(xié)助做好善后工作,，因此所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。

11,、經(jīng)營(yíng)期內(nèi)營(yíng)運(yùn)車輛保險(xiǎn)由甲方代辦,。為切實(shí)保護(hù)好乘客安全，意外傷害得到有效賠償,，第三者責(zé)任險(xiǎn)甲方強(qiáng)制投保_________萬元,。車上責(zé)任險(xiǎn)及其他險(xiǎn)種按規(guī)定投保。乙方車輛如需更換發(fā)動(dòng)機(jī)及車架,，應(yīng)按規(guī)定事先到甲方車管部門辦理有關(guān)手續(xù),，否則,，由此而引起的一切后果由乙方負(fù)責(zé)，并作罰款處理,。

12,、乙方聘用駕駛員委托甲方辦理有關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)提供真實(shí)合法材料,，甲方協(xié)助辦理,。乙方不得聘用不合格或持偽造證件的人員，如發(fā)現(xiàn)類似情況,，由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,、法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

13,、乙方聘用駕駛員的一切福利待遇,、發(fā)生交通事故及其他意外情況，造成駕駛員傷亡致殘且因此而引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì),、民事糾紛均由乙方承擔(dān),，與甲方無關(guān)。

14,、經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，甲方根據(jù)“安全第一，預(yù)防為主,，綜合治理”的方針,。對(duì)乙方安全生產(chǎn)負(fù)有監(jiān)督、教育,、管理的責(zé)任,。乙方必須與甲方簽定《委托經(jīng)營(yíng)安全行車責(zé)任協(xié)議書》。乙方作為安全生產(chǎn)簽約責(zé)任人,，必須服從并協(xié)助甲方做好安全生產(chǎn)的監(jiān)督,、教育、管理工作,，按時(shí)按規(guī)定組織聘用人員參加甲方組織的安全行車,、規(guī)范服務(wù)、業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)等活動(dòng),。無故不參加的,，按甲方的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。

四,、附則：

1,、委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，如遇不可抗力的原因造成該班線無法營(yíng)運(yùn)或國家政策及有關(guān)部門對(duì)所經(jīng)營(yíng)的客運(yùn)班線作統(tǒng)一規(guī)劃調(diào)整時(shí)（以有關(guān)部門文件為準(zhǔn)），合同期限自動(dòng)終止,，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,。

2、甲,、乙雙方以本協(xié)議為依據(jù),。未盡事宜，雙方可再共同協(xié)商,，并以書面形式另訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

3,、本協(xié)議文本壹式肆份,，甲乙雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方（簽章）：_________???????乙方（簽章）：_________

代表人（簽章）：_________

代表人（簽章）：_________

電 話：_________

電

話：_________

船舶委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議 船舶委托函篇二十三

受托人(船舶經(jīng)營(yíng)人,，以下簡(jiǎn)稱甲方)：________________

委托人(船舶所有人，以下簡(jiǎn)稱乙方)：________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》和交通部的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商,，本著平等自愿的原則，簽訂如下合同：

一,、乙方將自有船舶委托甲方經(jīng)營(yíng)管理

船名：________________曾用名：________________

船舶種類：________________建造日期：________________年________________月________________日

總長(zhǎng)：________________型深：________________型寬：________________

總噸：________________凈噸：________________載重噸：________________

主機(jī)功率：________________

二、船舶委托經(jīng)營(yíng)管理期限,，自該船取得合法營(yíng)運(yùn)資格之日起,，________________年________________月________________日至________________年________________月________________日止。

三,、甲方責(zé)任：

⒈負(fù)責(zé)取得船舶合法的.營(yíng)運(yùn)資格;

⒉負(fù)責(zé)船舶的經(jīng)營(yíng)和安全管理并承擔(dān)船舶的安全管理責(zé)任,。按規(guī)定建立并指導(dǎo)、檢查,、督促落實(shí)該船的安全規(guī)章制度和安全管理措施,，負(fù)責(zé)對(duì)船員的崗位安全培訓(xùn)，保持船岸的通訊暢通;

⒊負(fù)責(zé)按國家有關(guān)規(guī)定配備船員,，辦理聘用合同,。對(duì)乙方推薦符合要求的船員優(yōu)先配備;

⒋負(fù)責(zé)按規(guī)定及時(shí)交納各項(xiàng)稅費(fèi);

⒌負(fù)責(zé)辦理船舶保險(xiǎn)、船員人身保險(xiǎn),、油污染險(xiǎn),、船舶承運(yùn)險(xiǎn)，并爭(zhēng)取保費(fèi)優(yōu)惠;

⒍負(fù)責(zé)海商,、海損事故處理;

⒎負(fù)責(zé)建立船舶各類管理臺(tái)賬,、聯(lián)系制度，及時(shí)向乙方通報(bào)情況;

⒏其他責(zé)任：

四,、乙方責(zé)任：

⒈如實(shí)向甲方提供船舶有關(guān)資料和證明,，保證船舶來源的合法性;

⒉配合,、協(xié)助甲方對(duì)船舶的經(jīng)營(yíng)和安全管理;

⒊向甲方推薦船員，并負(fù)責(zé)對(duì)船員管理進(jìn)行監(jiān)督;

⒋按本合同約定的額度和支付方式按時(shí)向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用,，并承擔(dān)未經(jīng)甲方同意,，拖延或少支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用造成的違約責(zé)任;

⒌負(fù)責(zé)承擔(dān)由乙方自身原因造成的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失;

⒍其他責(zé)任：

五、雙方關(guān)于經(jīng)營(yíng)管理費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi)用和有關(guān)費(fèi)用額度,、支付方式的約定：

六、雙方關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任和責(zé)任賠償?shù)募s定：

七,、雙方關(guān)于經(jīng)營(yíng)費(fèi)用和利潤(rùn)分配的約定：

八,、雙方關(guān)于違約責(zé)任和違約金的約定：

九、其他約定：

十,、本合同經(jīng)雙方確認(rèn)簽字后生效,。合同正本一式四份，雙方各執(zhí)一份,，并分別報(bào)備當(dāng)?shù)睾焦懿块T,、船舶國籍登記機(jī)關(guān)。

十一,、本合同履行中發(fā)生糾紛,，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,，可要求當(dāng)?shù)睾焦懿块T協(xié)調(diào),，也可向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。

甲方：________________(簽章)乙方：________________(簽章)

簽約地點(diǎn)：________________

簽約時(shí)間：________________